Maison à vendre, Grevenmacher RBX05440

Cette propriété située à Grevenmacher offre un beau potentiel pour concrétiser un projet résidentiel personnalisé. Avec environ 119 m² de surface habitable, 171 m² de surface totale et un vaste terrain de 21,88 ares (2 188 m²), auquel s’ajoute un terrain constructible de 138 m², elle associe une bâtisse de caractère à de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison présente des murs en pierre et des planchers en bois et nécessite une rénovation complète. Une autorisation de bâtir pour la rénovation intégrale et l’aménagement des combles a déjà été délivrée. La toiture a été entièrement refaite en 2026, constituant une base importante pour la poursuite des travaux.

La répartition des pièces, respectivement les aménagements prévus dans le cadre du projet, comprend :

Sous-sol : caves.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, WC séparé et débarras.

Premier étage : deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés, dont un privatif rattaché à une chambre.

Combles : aménagement prévu d’une chambre parentale, d’une salle de bains et d’un débarras.

La propriété dispose de deux emplacements de stationnement. L’accès direct au terrain s’effectue par un pont en béton armé.

À l’arrière de la maison, deux terrasses réparties sur deux niveaux bénéficient d’un emplacement abrité. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager et comprend un étang, accessible par l’un des deux ponts enjambant la Gehaansbach. L’association de l’eau, des espaces verts et des terrasses confère aux extérieurs un charme particulier.

Vivre dans la région de la Moselle luxembourgeoise

Située entre la Moselle et les vignobles, Grevenmacher conjugue la vie d’une petite ville animée avec le charme paysager de la région mosellane. Sa zone piétonne, ses commerces et restaurants, sa promenade le long de la Moselle et ses caves viticoles contribuent à l’attrait de son cadre de vie. Les promenades au bord de l’eau et les randonnées à travers les vignobles complètent les possibilités de loisirs.

Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie : la toiture déjà renouvelée, l’autorisation de bâtir existante et les généreux espaces extérieurs constituent une base attractive pour créer, au terme d’une rénovation complète, une maison à leur image.