Maison à vendre - Grevenmacher (Luxembourg)

Maison de maître à vendre

6750 Grevenmacher

Maison de maître représentative pouvant comporter jusqu'à trois unités d'habitation séparées à Grevenmacher À vendre cette maison de maître exceptionnelle située en position centrale à Grevenmacher, à seulement quelques pas du centre-ville et de la Moselle. Originellement construite en 1930, la propriété allie le caractère classique du bâtiment à un confort moderne et a été entièrement rénovée en 2007 puis modernisée à nouveau avec des matériaux de qualité en 2024. Sur un terrain d'environ 548 m², la propriété offre environ 335 m² de surface habitable ainsi qu'une surface totale d'environ 406 m². Un point fort particulier de la propriété est sa flexibilité d'utilisation : chaque étage, au nombre de trois, dispose d'une porte d'entrée séparée et peut en principe être utilisé comme un espace de vie indépendant. De plus, chaque étage possède les pièces nécessaires telles qu'une cuisine ou une kitchenette et une salle de bain. Cela rend le bâtiment idéal pour un habitat multi-générationnel, plusieurs familles, un usage combiné habitation-travail sous un même toit ou une utilisation par jusqu'à trois parties. Rez-de-chaussée – environ 117 m² Le rez-de-chaussée offre un grand et confortable espace de vie sur un seul niveau. L'étage dispose d'une grande entrée et d’un hall, d’un salon lumineux ainsi que d’une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin privé. Une chambre particulièrement spacieuse d’environ 30 m² ainsi qu’une autre pièce polyvalente offrent suffisamment d’espace pour dormir, travailler ou recevoir des invités. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à niveau du sol, d’un WC et d’un lavabo. Une buanderie séparée complète l’offre de pièces. 1er étage Le premier étage dispose également d’un accès indépendant offrant ainsi la possibilité d’une utilisation séparée. On y trouve un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et baignoire. La distribution des pièces existante rend cet étage idéal comme espace de vie autonome. 2e étage Le deuxième étage peut également être utilisé comme espace de vie autonome grâce à son accès séparé ainsi qu’à la cuisine et à sa propre salle de bain. Le cœur de cet étage est constitué par un séjour et une salle à manger d’environ 50 m² avec des plafonds jusqu’à 4 mètres de haut, des poutres en bois apparentes et une cuisine ouverte équipée. De plus, deux chambres et une salle de douche moderne sont disponibles. Le grand espace de vie peut, si besoin, être partiellement réaménagé, ce qui permettrait d’avoir des chambres supplémentaires pour dormir ou travailler. Utilisation flexible pour jusqu’à trois parties La structure de la maison est particulièrement intéressante pour des acheteurs souhaitant héberger plusieurs générations ou parties sous un même toit. Grâce aux portes d’entrée séparées pour chaque étage ainsi qu’aux cuisines et salles de bain présentes, il est possible de diviser le bâtiment en jusqu’à trois espaces de vie indépendants. Ainsi, la propriété convient notamment pour : Habitation multi-générationnelle Grandes familles Plusieurs familles sous un même toit Combinaison de l’usage personnel et de la location Habiter et travailler Utilisation possible par jusqu’à trois parties Une utilisation permanente de trois unités d’habitation juridiquement indépendantes est conditionnée aux exigences légales et aux autorisations administratives respectives. Équipements & données clés Maison de maître représentative Construction vers 1930 Rénovation complète en 2007 Modernisation en 2024 Environ 335 m² de surface habitable Environ 406 m² de surface totale Environ 548 m² de terrain Utilisation par jusqu’à trois parties généralement possible Porte d’entrée séparée à chaque étage Cuisine ou kitchenette à chaque niveau d’habitation Salle de bain à chaque niveau d’habitation Plusieurs chambres spacieuses Jardin et espaces extérieurs privés Terrasse Poêle à bois Plafonds hauts et poutres en bois apparentes Sols de qualité en béton poli et parquet Chauffage au gaz de 2017 Double vitrage Volets roulants Cave et espaces de rangement Quatre places de parking au total Emplacement attractif à Grevenmacher Proche immédiate de la Moselle Bonne connexion vers Luxembourg-ville et Kirchberg Conclusion Cette maison de maître exceptionnelle séduit particulièrement par sa surface habitable généreuse et sa répartition très flexible sur trois étages. La possibilité d’utiliser chaque étage séparément via une entrée indépendante et d’avoir cuisine et salle de bain à chaque niveau rend la propriété spécialement intéressante pour les familles multi-générationnelles, plusieurs parties ou les acheteurs souhaitant combiner usage personnel et location. L’alliance du caractère historique, des espaces de vie modernisés avec soin, des surfaces généreuses et de l’emplacement attractif à Grevenmacher fait de cette propriété une offre immobilière particulière. Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite personnel.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier ___ +++ Nouveau lotissement - Unter dem Pietert - à Grevenmacher LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.298.000,- € (TVA 17% - pour habitation) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Tél. : ### | ### E-mail : ### ___ Situation: Grevenmacher est une petite ville pittoresque située à l’est du Luxembourg, directement sur les rives de la Moselle et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surnommée la «métropole de la Moselle», la ville est particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle ainsi que son centre-ville animé. Grevenmacher dispose d’une bonne infrastructure commerciale et de nombreux services de proximité. La zone piétonne accueille différents commerces, restaurants et cafés. On y trouve également plusieurs supermarchés et centres commerciaux, permettant de couvrir facilement les besoins quotidiens. La ville bénéficie également d’une offre culturelle et de loisirs particulièrement diversifiée. Le «Kulturhuef» abrite notamment le Musée luxembourgeois de l’Imprimerie et de la Carte à Jouer ainsi qu’un cinéma. Le célèbre « Päiperleksgaart », jardin des papillons de Grevenmacher, constitue une attraction appréciée des familles. La piscine en plein air, les aires de jeux, les terrains de tennis et les promenades aménagées le long de la Moselle complètent l’offre de loisirs. La Moselle et les vignobles environnants offrent par ailleurs de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Une promenade historique et culturelle de 2,3 km permet notamment de découvrir les vestiges des anciennes fortifications ainsi que le patrimoine historique de la ville. Grevenmacher profite enfin de sa situation stratégique dans la région frontalière. Wasserbillig, Mertert, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles, tandis que la frontière allemande se trouve à quelques minutes seulement. La proximité de la Moselle permet également de rejoindre rapidement les communes viticoles voisines telles qu’Ehnen, Machtum ou Wormeldange. Mobilité: Grevenmacher dispose d’une gare routière centrale offrant de nombreuses liaisons en transports publics vers Luxembourg-Ville, Mondorf-les-Bains, Wasserbillig, Echternach ainsi que les communes environnantes. Plusieurs lignes RGTR desservent directement Grevenmacher: Ligne B08: Mondorf/Elvange – Grevenmacher Ligne B09: Mondorf – Remich – Grevenmacher Ligne B12: Grevenmacher – Biwer – Breinert Ligne B19: Grevenmacher – Wasserbillig – Echternach Ligne B28: Grevenmacher – Mondorf Ligne E05: Luxembourg – Grevenmacher/Machtum Ligne D03: Luxembourg – Grevenmacher – Machtum – Niederdonven Certaines de ces lignes desservent directement les établissements scolaires, notamment le Maacher Lycée de Grevenmacher et plusieurs lycées de Luxembourg-Ville. La commune dispose également de son propre service de navette, le CityBus (Ruffbus), qui permet notamment de rejoindre sur réservation Wasserbillig, la gare de Wasserbillig, Mertert ainsi que plusieurs communes voisines. Le service fonctionne du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30. La gare ferroviaire de Wasserbillig constitue la gare la plus proche pour accéder au réseau CFL. Elle se trouve à proximité immédiate de Grevenmacher et permet notamment de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves. Wasserbillig constitue également un important point de connexion entre la vallée de la Moselle et la vallée de la Sûre. Écoles: Grevenmacher dispose d’une offre scolaire complète pour les familles. L’enseignement fondamental est assuré au sein de la Maacher Schoul, située Rue de l’École. La commune dispose également de structures d’accueil pour les enfants et d’une école régionale de musique. Pour l’enseignement secondaire, le Maacher Lycée est directement implanté à Grevenmacher et offre ainsi une solution particulièrement pratique pour les familles avec des enfants plus âgés. La ville est également bien connectée aux établissements scolaires de la région. Plusieurs lignes scolaires relient Grevenmacher à Wasserbillig, Echternach, Junglinster, Mondorf, Remich et différentes communes de l’est et du sud-est du pays. Grâce aux lignes E05 et D03, plusieurs lycées de Luxembourg-Ville sont également accessibles directement ou avec une correspondance limitée. Distances: Maacher Schoul: env. 1 km Maacher Lycée: env. 2 km Gare routière de Grevenmacher : env. 1 km Kulturhuef: env. 1,5 km Päiperleksgaart: env. 2 km Promenade de la Moselle: env. 1 km Frontière allemande: env. 2 km Wasserbillig: env. 8 km Mertert: env. 7 km Remich: env. 15 km Mondorf-les-Bains: env. 18 km Junglinster: env. 17 km Kirchberg / Luxembourg-Ville: env. 25 km Aéroport de Luxembourg: env. 20 km Esch-Belval: env. 40 km

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier ___ +++ Nouveau lotissement - Unter dem Pietert - à Grevenmacher LOT 18: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.40 ares avec une surface habitable de +/- 153m2 et une surface totale de +/- 251m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 18 :1.253.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 18 :1.303.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Tél. : ### | ### E-mail : ### ___ Situation: Grevenmacher est une petite ville pittoresque située à l’est du Luxembourg, directement sur les rives de la Moselle et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surnommée la «métropole de la Moselle», la ville est particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle ainsi que son centre-ville animé. Grevenmacher dispose d’une bonne infrastructure commerciale et de nombreux services de proximité. La zone piétonne accueille différents commerces, restaurants et cafés. On y trouve également plusieurs supermarchés et centres commerciaux, permettant de couvrir facilement les besoins quotidiens. La ville bénéficie également d’une offre culturelle et de loisirs particulièrement diversifiée. Le «Kulturhuef» abrite notamment le Musée luxembourgeois de l’Imprimerie et de la Carte à Jouer ainsi qu’un cinéma. Le célèbre « Päiperleksgaart », jardin des papillons de Grevenmacher, constitue une attraction appréciée des familles. La piscine en plein air, les aires de jeux, les terrains de tennis et les promenades aménagées le long de la Moselle complètent l’offre de loisirs. La Moselle et les vignobles environnants offrent par ailleurs de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Une promenade historique et culturelle de 2,3 km permet notamment de découvrir les vestiges des anciennes fortifications ainsi que le patrimoine historique de la ville. Grevenmacher profite enfin de sa situation stratégique dans la région frontalière. Wasserbillig, Mertert, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles, tandis que la frontière allemande se trouve à quelques minutes seulement. La proximité de la Moselle permet également de rejoindre rapidement les communes viticoles voisines telles qu’Ehnen, Machtum ou Wormeldange. Mobilité: Grevenmacher dispose d’une gare routière centrale offrant de nombreuses liaisons en transports publics vers Luxembourg-Ville, Mondorf-les-Bains, Wasserbillig, Echternach ainsi que les communes environnantes. Plusieurs lignes RGTR desservent directement Grevenmacher: Ligne B08: Mondorf/Elvange – Grevenmacher Ligne B09: Mondorf – Remich – Grevenmacher Ligne B12: Grevenmacher – Biwer – Breinert Ligne B19: Grevenmacher – Wasserbillig – Echternach Ligne B28: Grevenmacher – Mondorf Ligne E05: Luxembourg – Grevenmacher/Machtum Ligne D03: Luxembourg – Grevenmacher – Machtum – Niederdonven Certaines de ces lignes desservent directement les établissements scolaires, notamment le Maacher Lycée de Grevenmacher et plusieurs lycées de Luxembourg-Ville. La commune dispose également de son propre service de navette, le CityBus (Ruffbus), qui permet notamment de rejoindre sur réservation Wasserbillig, la gare de Wasserbillig, Mertert ainsi que plusieurs communes voisines. Le service fonctionne du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30. La gare ferroviaire de Wasserbillig constitue la gare la plus proche pour accéder au réseau CFL. Elle se trouve à proximité immédiate de Grevenmacher et permet notamment de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves. Wasserbillig constitue également un important point de connexion entre la vallée de la Moselle et la vallée de la Sûre. Écoles: Grevenmacher dispose d’une offre scolaire complète pour les familles. L’enseignement fondamental est assuré au sein de la Maacher Schoul, située Rue de l’École. La commune dispose également de structures d’accueil pour les enfants et d’une école régionale de musique. Pour l’enseignement secondaire, le Maacher Lycée est directement implanté à Grevenmacher et offre ainsi une solution particulièrement pratique pour les familles avec des enfants plus âgés. La ville est également bien connectée aux établissements scolaires de la région. Plusieurs lignes scolaires relient Grevenmacher à Wasserbillig, Echternach, Junglinster, Mondorf, Remich et différentes communes de l’est et du sud-est du pays. Grâce aux lignes E05 et D03, plusieurs lycées de Luxembourg-Ville sont également accessibles directement ou avec une correspondance limitée. Distances: Maacher Schoul: env. 1 km Maacher Lycée: env. 2 km Gare routière de Grevenmacher : env. 1 km Kulturhuef: env. 1,5 km Päiperleksgaart: env. 2 km Promenade de la Moselle: env. 1 km Frontière allemande: env. 2 km Wasserbillig: env. 8 km Mertert: env. 7 km Remich: env. 15 km Mondorf-les-Bains: env. 18 km Junglinster: env. 17 km Kirchberg / Luxembourg-Ville: env. 25 km Aéroport de Luxembourg: env. 20 km Esch-Belval: env. 40 km

Maison à vendre

6713 Grevenmacher

Grevenmacher ? Maison de 180 m² avec projet de deux logements Située à Grevenmacher, cette maison d'environ 180 m² propose 4 chambres et 2 salles de bains. Ses beaux volumes offrent un réel potentiel de valorisation, dans une petite ville dynamique de la Moselle, avec commerces et services à proximité. Un projet de transformation en deux logements indépendants a été déposé auprès de la commune. Il prévoit un appartement d'environ 70 m² au rez-de-chaussée et un duplex d'environ 120 m² à l'étage. La demande d'autorisation est en cours d'instruction. Ce bien convient à un investisseur souhaitant créer deux unités, ou à une famille recherchant un grand espace à aménager selon ses goûts. Sa proximité avec la frontière allemande en fait aussi une option intéressante pour les frontaliers. Points forts : - Environ 180 m², 4 chambres, 2 salles de bains - Projet de deux logements (? 70 m² + duplex ? 120 m²) déposé à la commune - Potentiel locatif ou familial - Grevenmacher, proche de la frontière allemande N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre

6713 Grevenmacher

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 280m² de surface habitable située à Grevenmacher. Idéalement située, dans une rue calme, la maison est parfaite pour une famille avec enfants. Grevenmacher offre un cadre paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l'Allemagne ouvre un monde d'opportunités. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon / Salle de jeux avec cuisine équipée - WC séparé - Local technique - Cave - Buanderie - Garage avec chargeur pour voiture électrique 1er étage : - Hall de nuit - Grand salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Sud/Est - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher avec salle de bain attenante comprenant une baignoire Balnéo, WC, double vasque et fenêtre 2ème étage : - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre - Une seconde terrasse - Une 6ème chambre accessible via la terrasse Un parking extérieur vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Intérieur de la maison rénovée en 2017 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .

Maison à vendre

6760 Grevenmacher

FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale située dans une rue privée à Grevenmacher, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes ainsi qu’un intéressant potentiel de modernisation. Développant une surface habitable estimée à environ 155 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie notamment de trois chambres, d’un vaste espace de vie, de deux garages, d’une terrasse, d’un grenier ainsi que de petits espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec cage d’escalier, d’un WC séparé, d’une chaufferie/buanderie, d’un espace de réserve ainsi que de deux garages offrant une importante capacité de stationnement et de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant les garages. Le premier étage constitue le principal espace de vie de la maison. Il comprend une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un vaste ensemble séjour/living d’environ 67 m² au total. L’extension du living bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, d’une cheminée et de larges ouvertures apportant beaucoup de luminosité. Cet espace donne directement accès à une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Le deuxième étage accueille la partie nuit avec trois chambres à coucher d’environ 15 m², 16 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un vaste grenier non aménagé d’environ 60 m² au sol complète la maison. Il offre une importante capacité de stockage ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit espace extérieur à l’arrière de la maison ainsi que d’un jardinet situé à l’avant, permettant de profiter d’espaces de verdure. La maison bénéficie également d’une situation dans une rue privée, offrant un cadre résidentiel agréable et préservé. La propriété comprend par ailleurs une partie de cette voie privée, constituant une particularité intéressante du bien. La maison présente une structure et des volumes particulièrement intéressants. Si certains aménagements et finitions méritent aujourd’hui d’être remis au goût du jour, le bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et constitue une excellente base pour un projet familial. Caractéristiques principales : - Surface habitable estimée : ±155 m² - 3 chambres à coucher - Vaste espace séjour/living d’environ 67 m² - Cuisine séparée et équipée - 1 salle de bains - WC séparé - Chaufferie / buanderie - Réserve - 2 garages - Plusieurs emplacements de stationnement devant les garages - Terrasse d’environ 10 m² - Petit espace extérieur à l’arrière de la maison - Jardinet à l’avant de la maison - Grenier non aménagé d’environ 60 m² au sol - Nombreux espaces de rangement - Situation dans une rue privée - Propriété d’une partie de la voie privée - Potentiel de modernisation et d’aménagement Située à Grevenmacher, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, dans une rue privée, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. FARE S.A. reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif, sous réserve de vérification et de modifications. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6772 Grevenmacher

A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 179m2 et totale de 281m2 sur un terrain de 3.79 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : A+AA+ PRIX : 1.298.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 19 GREVENMACHER 1910 RK

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6772 Grevenmacher

A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 153m2 et totale de 251m2 sur un terrain de 3.40 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.253.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 18 GREVENMACHER 1910 RK

Maison à vendre

6743 Grevenmacher

Construite vers 1953, cette maison unifamiliale offre une opportunité rare : celle de repenser entièrement un espace selon vos envies. Avec environ 71 m² habitables (±180 m² au total) sur un terrain de 3 ares, elle constitue la base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l’entrée, on ressent le potentiel de cette maison lumineuse, prête à retrouver une seconde vie. Les volumes existants, combinés au grenier aménageable, permettent d’imaginer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre quotidien. Un espace à transformer selon vos envies : Rez-de-chaussée : Un espace fonctionnel avec hall d’entrée, buanderie, chaufferie, WC et un grand garage pouvant accueillir deux voitures – un véritable atout au quotidien. 1er étage : Le cœur de la maison avec un salon lumineux, deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bains et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. 2ème étage : Un grenier aménageable qui laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, bureau, espace loisirs… à vous de décider. Extérieurs : Un jardin accessible par le garage, parfait pour créer un espace vert intime, un coin détente ou un lieu de vie extérieur agréable. Les + qui font la différence : Maison lumineuse Grand garage pour deux voitures Terrasse existante Fort potentiel d’aménagement et de valorisation À proximité des commerces, écoles, médecins et transports en commun, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute. Cette propriété n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Maison à vendre

6717 Grevenmacher

À vendre – Maison de caractère datant de ± 1900, offrant ± 125 m² de surface habitable + grenier aménageable, située au centre de Grevenmacher offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison ancienne, à rénover, séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement immobilier. La propriété se compose comme suit : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour Cuisine Accès direct vers la cour et la grange 1er étage : 3 chambres à coucher 1 salle de bains 2e étage : 1 chambre Grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires La maison dispose actuellement d’un chauffage au mazout. Grange attenante avec nombreuses possibilités d’aménagement La propriété bénéficie également d’une grange attenante à la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement. Selon le projet envisagé, celle-ci pourrait notamment être utilisée pour agrandir la surface habitable de la maison ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en un ou plusieurs logements. La maison et la grange disposent de deux numéros cadastraux distincts, permettant ainsi une grande flexibilité : les deux biens peuvent être vendus ensemble ou séparément. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou d’investissement immobilier.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Grevenmacher, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ (LOT 19) Terrain : 3,79 ares Surface habitable : ± 179 m² Surface non-habitable : ± 32 m² Combles aménageable : ± 46 m² Surface non-chauffée : ± 24 m² - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd - 2 Salle de bains - Grand séjour avec cuisine et salle à manger - Terrasse/jardin - WC séparé - Buanderie - Combles aménagables - Pompe à chaleur - Garage : Garage pour [1] voiture - Parking : 1 emplacement ext. Classe énergétique: A+/A/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : 1 298 000 € - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Grevenmacher, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ (LOT 18) Terrain : 3,40 ares Surface habitable : ± 153 m² Surface non-habitable : ± 32 m² Combles aménageable : ± 46 m² Surface non-chauffée : ± 20 m² - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd - Salle de bains - Grand séjour avec cuisine et salle à manger - Terrasse/jardin - WC séparé - Buanderie - Combles aménagables - Pompe à chaleur - Garage : Garage pour [1] voiture - Parking : 1 Carport Classe énergétique: A/B/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : 1 253 000 € - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre

6775 Grevenmacher

IMMO SL vous propose cette maison construite en 1915. d'une surface habitable de 92.2 m². située en plein centre de Grevenmacher. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée : - salon/salle à manger +/- 21.63m² - Cuisine équipée en 2014 +/-13.09m² - Hall de nuit avec buanderie +/-9.45m² - 1 chambre +/-14.79m2 - Salle de douche de 2014 +/-3.79m² Au 1er étage : - 1 chambre +/-9.24m² - WC séparé +/- 1.20m² Au 2e étage : - 1 chambre 9.66m² Au 3e étage : - Grenier aménagé en chambre/bureau +/-12.33m² totale Cave/Chaufferie Chaudière à mazout de 2000 Raccordement pour le gaz Fenêtres double vitrage CPE: F/F Pas de parking Libre de suite

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6772 Grevenmacher

A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 179m2 et totale de 281m2 sur un terrain de 3.79 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : A+AA+ PRIX : 1.298.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 19 GREVENMACHER 0710 LK

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6772 Grevenmacher

A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 153m2 et totale de 251m2 sur un terrain de 3.40 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.253.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 18 GREVENMACHER 0710 LK

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

Lot 19 RMS Immobilière est heureuse de vous présenter un nouveau projet immobilier situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au sein du nouveau lotissement « Unter dem Pietert ». Un projet signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, fort de plus de 35 ans d’expérience dans le domaine de la construction et reconnu pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire. Particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle et son centre-ville animé, Grevenmacher offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Maison unifamiliale jumelée – Lot 19 La maison est implantée sur un terrain de 3,79 ares et dispose d’une surface brute de 281 m², dont 179 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Réserve - Cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin - Garage pour une voiture, emplacement extérieur 1er étage - Hall de nuit - 5 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche Dernier étage - Local technique - Combles aménageables d’environ 59 m², offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire Cette maison allie espaces généreux, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de la Moselle et de toutes les commodités de Grevenmacher. Pour plus d’informations sur ce projet ou pour organiser une présentation, n’hésitez pas à contacter RMS Immobilière.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

RMS Immobilière est heureuse de vous présenter un nouveau projet immobilier situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au sein du nouveau lotissement « Unter dem Pietert ». Un projet signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, fort de plus de 35 ans d’expérience dans le domaine de la construction et reconnu pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire. Particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle et son centre-ville animé, Grevenmacher offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Maison unifamiliale jumelée – Lot 18 La maison est implantée sur un terrain de 3,40 ares et dispose d’une surface brute de 251 m², dont 153 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Réserve - Cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin - Garage pour une voiture, emplacement extérieur 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche Dernier étage - Local technique - Combles aménageables d’environ 59 m², offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire Cette maison allie espaces généreux, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de la Moselle et de toutes les commodités de Grevenmacher. Pour plus d’informations sur ce projet ou pour organiser une présentation, n’hésitez pas à contacter RMS Immobilière.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6771 Grevenmacher

LOT 18: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.40 ares avec une surface habitable de +/- 153m2 et une surface totale de +/- 251m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 18 :1.303.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

Maison à vendre

6759 Grevenmacher

Au centre de Grevenmacher, une maison de ville mitoyenne entièrement rénovée où chaque espace a été pensé pour la clarté du quotidien. Ici, vous ne composez plus avec les contraintes du bâti ancien. Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et distribue naturellement l'espace de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le living, un ensemble de 26 m² où vous recevrez sans jamais vous sentir à l'étroit. Les murs épais d'origine préservent une fraîcheur naturelle, même aux heures les plus chaudes de l'été. Et avec 2,80 m sous plafond au rez-de-chaussée, vous gagnez cette sensation d'ouverture rare dans une maison de ville de ce gabarit. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, cette générosité de volume vous suit. Deux chambres se répondent en miroir, l'une de 9 m², l'autre de près de 19 m², toutes deux profitant de la même hauteur sous plafond confortable. Vous y installez un bureau, une chambre d'enfant, ou simplement votre espace de repos, sans jamais ressentir la maison comme basse ou compressée. Le double vitrage et les volets électriques, présents à chaque niveau, vous garantissent des nuits parfaitement calmes. La rue Neuve est entièrement piétonne : ici, aucun bruit de circulation ne viendra troubler vos matins. Au 2ème etage, la troisième chambre change de registre. Elle déploie 34 m² au sol, dont 15 m² profitant d'une hauteur confortable de 1,80 m, un vrai espace de vie sous les combles et non un simple recoin mansardé. Les Velux à volet électrique laissent entrer la lumière du jour à votre rythme, et l'armoire encastrée vous offre un rangement pensé sans empiéter sur l'espace. La salle de bain attenante a été entièrement repensée dans un esprit contemporain. Douche à l'italienne, lavabo suspendu dans un esprit épuré, WC et emplacement machine à laver s'organisent sur 8,09 m² où chaque matin commence dans le calme plutôt que dans la précipitation. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur privatif, un choix qui se traduit par une compacité assumée et un entretien réduit au minimum. Vous vivez au cœur de Grevenmacher, à deux pas des commerces, sans jamais vous soucier du stationnement grâce à l'emplacement de parking souterrain inclus, à environ 200 mètres. Cette maison s'adresse à vous si vous cherchez un pied-à-terre efficace en solo, à vous si vous formez un couple envisageant un premier achat avant l'arrivée d'enfants, ou à votre famille si vous privilégiez la centralité et la qualité de rénovation à la surface extérieure. aractéristiques techniques Surface et disposition** - Maison de ville mitoyenne — 95,5 m² - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger (26 m²), WC séparé (1,43 m²), hauteur sous plafond 2,80 m - 1er étage : deux chambres (9 m² et 18,69 m²) - 2e étage : chambre mansardée (34 m² au sol, dont 15 m² à 1,80 m de hauteur), salle de bain rénovée (8,09 m², douche italienne, WC, lavabo, emplacement machine à laver, Velux) - Cave : chaufferie et espace de rangement Annexes - Parking souterrain inclus, résidence à proximité (environ 200 m) Confort et équipements - Rénovation complète en 2020 (façade, toiture, intérieur), premières rénovations en 1995 - Volets électriques à chaque niveau - Double vitrage partout - Chauffage au mazout - Rue entièrement piétonne, sans accès véhicule Passeport énergétique - En cours de renouvellement Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en ressentir toute la singularité. Contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire