Maison à vendre - Grevenmacher (Luxembourg)

Charmant bungalow d’environ 152 m² habitables (surface totale environ 226 m²), érigé en 1975 sur un grand terrain de 17,01 ares. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme ces dernières années. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec feu ouvert donnant accès à la terrasse, à la piscine et au jardin, cuisine équipée, suite parentale avec chambre à coucher, dressing, et salle de bains privative, deux chambres à coucher, salle de douche. Sous-sol : deux garages, une chambre à coucher/bureau, salle de douche, chaufferie, buanderie. Belle terrasse avec piscine chauffée, grand jardin avec une cabane de jardin à l'arrière offrant un calme absolu et une vue imprenable sur la vallée. Situation très calme sur les hauteurs de Grevenmacher, dans une petite ruelle proche des vignobles. Disponibilité à convenir En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse maison de 194 m² située dans la charmante ville de Grevenmacher. Avec ses 4 chambres, elle offre tout le confort familial nécessaire. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous assurant paix et tranquillité au cœur de la ville. La maison se compose comme suit: RDCH: - Entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine équipée ouverte - Salle de bains - Terrasse avec Barbecue 1er étage: - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 WC séparé 2ème étage: - 1 chambre - 1 salle de bains Sous-sol: - Cave - Buanderie À proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité de profiter d’un logement alliant confort et modernité. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 280m² de surface habitable située à Grevenmacher. Idéalement située, dans une rue calme, la maison est parfaite pour une famille avec enfants. Grevenmacher offre un cadre paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l'Allemagne ouvre un monde d'opportunités. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon / Salle de jeux avec cuisine équipée - WC séparé - Local technique - Cave - Buanderie - Garage avec chargeur pour voiture électrique 1er étage : - Hall de nuit - Grand salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Sud/Est - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher avec salle de bain attenante comprenant une baignoire Balnéo, WC, double vasque et fenêtre 2ème étage : - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre - Une seconde terrasse - Une 6ème chambre accessible via la terrasse Un parking extérieur vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Intérieur de la maison rénovée en 2017 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Set on the residential heights of Grevenmacher, this residence built in 2018 embodies the essence of contemporary refinement. Its understated façade and top-tier energy performance (class A/A) make it both discreet and remarkably efficient. Built on a plot of approximately 12 ares, the property offers a total surface area of 340 m², including 206 m² of living space. Every area has been thoughtfully designed to create a fluid, luminous experience, in perfect harmony with the surrounding landscape. From the moment you enter, the atmosphere is clear: generous proportions, noble materials, and open perspectives framing the view. The bright living area, bathed in natural light through large picture windows, brings together a welcoming lounge, a convivial dining space, and a bespoke kitchen. The whole opens onto a large terrace and a beautifully landscaped garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. On this same level, a ground-floor suite with direct garden access offers exceptional comfort. A shower room, guest cloakroom, and adjoining double garage complete this first floor. The upper level exudes calm and balance. Three versatile rooms can serve as bedrooms, an office, or a leisure space. A refined bathroom with bathtub and laundry connections, a spacious rear terrace, and a balcony complete this elegant level. The top floor houses an insulated attic offering further potential ? ideal for an artist?s studio, home cinema, or private library. Equipped with a heat pump and triple-glazed windows, the home combines elegance, sustainability, and optimal thermal comfort throughout the year. An exclusive address, just minutes from the centre of Grevenmacher and the scenic banks of the Moselle. Perchée sur les hauteurs résidentielles de Grevenmacher, cette maison érigée en 2018 incarne le raffinement contemporain. Sa sobriété côté rue, son orientation plein sud et ses performances énergétiques de premier plan (classe A/A) en font une résidence aussi discrète qu?efficiente. Édifiée sur un terrain d?environ 12 ares, la propriété développe une surface totale de 340 m², dont 206 m² habitables. Les espaces ont été conçus pour offrir une expérience de vie fluide, lumineuse et connectée à la nature. Dès l?entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et perspectives ouvertes sur le paysage. Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s?articule autour d?un salon accueillant, d?une salle à manger conviviale et d?une cuisine sur mesure. L?ensemble ouvre sur une grande terrasse et un jardin parfaitement paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur le même niveau, une suite de plain-pied avec accès direct au jardin offre un confort rare. Une salle d?eau et un vestiaire invités complètent ce premier plateau, auquel s?ajoute un garage double attenant. L?étage supérieur se distingue par son atmosphère paisible et ses volumes maîtrisés. Trois espaces polyvalents peuvent y être aménagés en chambres, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bains raffinée avec bain et branchements machines, une grande terrasse arrière et un balcon complètent cet ensemble. Le dernier niveau abrite un grenier isolé offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire : studio d?artiste, home cinéma ou bibliothèque privée. Équipée d?une pompe à chaleur et de vitrages triple isolation, la maison conjugue élégance, durabilité et confort thermique optimal. Une adresse exclusive à seulement quelques minutes du centre de Grevenmacher et des rives de la Moselle. En savoir plus ?

Magnifique maison mitoyenne au centre de Grevenmacher avec 4 chambres à coucher. !!!Deux emplacements de parking devant la maison !!! Idéalement situé dans un environnement résidentiel, réputé pour sa qualité de vie, proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Cave votée (entrée séparée) avec coin de rangement - Chaufferie Rez-de chaussée : - Hall d’entrée - Living - Cuisine séparée, entièrement équipée (de 2021) - WC séparé - 2 parkings extérieurs Étage 01 - Hall de nuit - Salle de bain (douche, double lavabo, WC, connexion pour la machine à laver et sèche-linge) - 2 chambres à coucher de grande taille Étage 02 - 2 chambres à coucher - Salle de bain (baignoire angle, double lavabo récente, WC) Grenier aménagé, peut être utilisé comme une chambre à coucher (accessible par escalier en colimaçon) Des plus de cette maison : - Nombre de chambres à coucher :4, nombre de salles de bain :2 - Situation recherchée dans la région de la Moselle - Centre-ville : proximité des écoles, magasins, restaurant, arrêts bus, Moselle, proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés - État de la maison : soigné - 2 parkings En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Flaxweiler, à quelques pas seulement de la nature et des chemins de promenade. Érigée sur un terrain généreux de 7,30 ares, cette propriété allie confort, volumes et potentiel, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la distribution intelligente des espaces. Le bien se compose comme ce qu'il suit : Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage - Une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité - Un WC séparé - Accès à la cave - Un bel espace de vie ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Cuisine ouverte et fonctionnelle - Accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les champs, sans aucun vis-à-vis : l'endroit rêvé pour profiter de moments conviviaux en extérieur Étage supérieur : - Une vaste cuisine ouverte sur un second espace séjour ou salle de loisirs - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative - Un deuxième WC séparé - Une surface de plus de 50m² à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, salle de jeux ou chambres supplémentaires ? les possibilités sont multiples ! Caractéristiques techniques : - Chaudière au mazout récente (2022) - Dalles en béton ? gage de solidité et d'isolation phonique - Diagnostic de performance énergétique : E-F - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Ce bien rare sur le marché combine calme, espace et potentiel, avec une situation privilégiée dans un cadre bucolique, à proximité des commodités et des axes de communication. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet d'aménagement personnalisé, ou une maison aux beaux volumes et au charme indéniable, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### ou ### . Le site web de l'agence ### est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». En savoir plus ?

Opportunité unique à Grevenmacher - Maison avec terrain de 22,5 ares ALENSI Immobilière vous propose un terrain de 22,5 ares avec maison, idéalement situé à Grevenmacher, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet résidentiel. D'après les informations reçues de la commune, il serait envisageable d'y construire 2 maisons, chacune comprenant 2 appartements de 80 m². - Soit un total de 4 appartements (80 m² chacun). - Cette indication est purement informative et ne constitue pas une autorisation de construire. Caractéristiques : Terrain de 22,5 ares, Information communale : potentiel de 2 maisons / 4 appartements de ±80 m², Emplacement stratégique à Grevenmacher, secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?

Cette maison de ville impressionnante, datant de 1807, a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et sous la direction d’un architecte renommé. Elle allie harmonieusement des éléments architecturaux de la Renaissance et du Baroque au confort moderne. Rez-de-chaussée En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée orné de carreaux vintage d’origine. De là, vous accédez aux pièces suivantes : Pièce polyvalente (environ 18 m²) : idéale comme chambre, bibliothèque ou bureau Vestiaire (environ 9 m²) Débarras (environ 4 m²) Couloir (environ 8 m²) menant à Une salle de douche, ainsi qu’à une autre Pièce (environ 13 m²) pouvant servir de salon ou de chambre Cette pièce offre un accès à un charmant patio (environ 22 m²) ainsi qu’à une buanderie séparée (environ 16 m²). Premier étage Un bel escalier en colimaçon en pierre naturelle mène au premier étage, où se trouvent : Espace de vie comprenant Salon (environ 14 m²) Salle de bains (environ 8 m²) La salle à manger attenante donne un accès direct à une spacieuse terrasse (environ 20 m²) située sur le toit de la buanderie – un endroit idéal pour se détendre en plein air. Deuxième étage / Combles Les combles aménagés se présentent comme un loft ouvert (environ 74 m²) avec : Salle de bains avec douche et lavabo Chambre d’enfant séparée (environ 13 m²) Cet étage se prête parfaitement à un atelier, un studio ou un vaste espace de détente privé. Espace extérieur et cave À l’extérieur, on trouve l’accès à une cave voûtée, actuellement utilisée comme : Chaufferie (chauffage au fioul) Local à vélos Espace de rangement pour les poubelles Équipements techniques et état Toutes les installations sanitaires, électriques, les radiateurs et les fenêtres sont neufs. La cuisine ainsi que toutes les salles de bain ont été entièrement rénovées. Cette maison de ville historique représente une occasion rare pour les amateurs d’architecture classique à la recherche du confort moderne dans un cadre unique et raffiné. En savoir plus ?

Cette belle maison, mitoyenne, construite en 1990, a été complètement rénovée entre 2009 et 2011. La surface habitable est d’environ 145 m² (hors cave et grenier), sur un terrain d’une superficie totale de 1,67 ares. À noter : il n’y a pas de jardin, mais plusieurs terrasses. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. Des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Deux grandes terrasses offrent un espace idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les infrastructures scolaires situées à proximité permettent aux enfants de suivre un parcours complet, de la maternelle jusqu'aux humanités ou au baccalauréat. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de village située à Grevenmacher, Luxembourg. Avec une surface de 98 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Ses six pièces, dont trois chambres, sont idéales pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible. La maison rénovée en 2019 bénéficie de nombreuses caractéristiques intéressantes, telles que le double vitrage et des fenêtres en PVC ainsi qu'une buanderie dans la cour a l'arrière de la maison et une sublime cave voutée. L'intérieur spacieux et lumineux saura vous séduire, alliant confort et convivialité. Chaque pièce est agencée avec soin pour maximiser l'espace disponible tout en offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété de qualité au cœur de Grevenmacher. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Maison art déco signée Jacques Haal à l’Élégance intemporelle Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison dans le pur style art déco des années 30, conçue par l'architecte de renom Jacques Haal. Nichée au cœur de Grevenmacher, cette demeure libre de trois côtés, d’une superficie totale de ±244m² (dont ±160m² habitables), est bâtie sur un terrain de 2,81ares. Protégée par la zone Mix-u SPR-es (PAG/PAP de la commune de Grevenmacher), elle a su préserver son caractère architectural tout en offrant des possibilités d’usages adaptées aux professions libérales. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée ouvre sur un séjour/salle à manger (±48,5m²), prolongé par une véranda accueillant une cuisine rénovée en 2007 (±10,5m²) avec accès au jardin. Un WC invité et une salle de bains complètent cet étage. Le bel escalier en bois, orné d’éléments d’époque, mène aux étages supérieurs: le premier compte 3 chambres (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) et une salle d’eau, tandis que le deuxième propose 2 chambres supplémentaires (±12,35 m², ±12 m²) et un accès au grenier aménageable. Vous serez charmés par ses hauts plafonds et ses détails Art déco. La maison offre aussi des placards intégrés, des fenêtres en bois partiellement en double vitrage avec volets roulants électriques, des sols en parquet d’origine, terrazzo et carrelage, ainsi qu’une chaudière au mazout (1993). Un abri de jardin convertible en carport (1 voiture) et 2 places extérieures complètent cette propriété unique. La propriété est située au cœur de Grevenmacher, à proximité de toutes les commodités. La ville et la commune de Grevenmacher offrent d’impressionnants paysages et une tradition viticole séculaire. Le cadre idéal pour les amoureux de la nature: vignobles, forêts, sentiers de randonnée, pistes cyclables, etc. Le tout à seulement 22km de la ville de Luxembourg. La localisation de la maison se caractérise par sa proximité avec les rives de la Moselle (mais en dehors de la zone inondable) ainsi que par sa situation frontalière avec l'Allemagne et sa proximité avec Trèves. Distances: Arrêt de bus (Grevenmacher, Enner der Bréck) : ±250 m Ecole Grevenmacher : ±800m Commerce, p.ex. Proxy Delhaize : ±450m Piscine Grevenmacher : ±1km Autoroute A1 : ±3,5 km Gare de Mertert : ±4,3 km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km Aéroport Findel : ±20 km Trèves : ±20 km DE Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses einzigartige Stadthaus im reinen Art-Déco-Stil der 30er Jahre anbieten zu können, das von dem renommierten Architekten Jacques Haal entworfen wurde. Im Herzen von Grevenmacher gelegen, ist dieses dreiseitig freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von ±244m² (davon ±160m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 2,81ares erbaut. Geschützt durch die Mix-u-Zone SPR-es (PAG/PAP der Gemeinde Grevenmacher), hat es seinen architektonischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig Nutzungsmöglichkeiten, die unter anderem auch auf Freiberufler zugeschnitten sind. Im Erdgeschoss öffnet sich die Eingangshalle zu einem gemütlichen Wohn-/Essbereich (±48,5m²), welcher durch eine Veranda verlängert wird, die eine 2007 renovierte Küche (±10,5m²) mit Zugang zum Garten beherbergt. Ein Gäste-WC und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die schöne Holztreppe mit antiken Elementen führt zu den oberen Etagen: Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) und ein Duschbad, während die zweite Etage zwei weitere Schlafzimmer (±12,35 m², ±12 m²) und Zugang zum ausbaufähigen Dachboden bietet. Sie werden von den hohen Decken und den Art-Deco-Details verzaubert sein. Das Haus bietet außerdem Einbauschränke, teilweise doppelt verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, originale Parkett-, Terrazzo- und Fliesenböden sowie eine Ölheizung (1993). Ein Gartenhaus, das in einen Carport (1 Auto) umgewandelt werden kann, und 2 Außenstellplätze vervollständigen diese einzigartige Immobilie.Zeitlos elegantes Stadthaus im Art-Déco-Stil nach Jacques Haal. Die Immobilie befindet sich im Herzen Grevenmachers, unweit von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die Stadt sowie die Gemeinde Grevenmacher vereinen beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Die perfekte Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege, etc. All dies nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage nahe des Moselufers sowie die grenznahe Lage zu Deutschland und eine auch somit optimale Anbindung nach Trier zeichnen die Lage des Hauses aus. Entfernungen: Bushaltestelle (Grevenmacher,Enner der Bréck): ±250 m Schule Grevenmacher: ±800m Einkaufen, z.B. Proxy Delhaize: ±450m Freibad Grevenmacher: ±1 km Zugang zur Autobahn A1: ±3,5 km Bahnhof Mertert: ±4,3 km Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22 km Flughafen Findel: ±20 km Trier: ±20 km Engel & Völkers is pleased to offer this house in the pure art deco style of the 1930s, designed by renowned architect Jacques Haal. Nestled in the heart of Grevenmacher, this three-sided free-standing property, with a total surface area of ±244m² (of which ±160m² living space), is built on a 2.81-hectare plot. Protected by the Mix-u SPR-es zone (PAG/PAP of the municipality of Grevenmacher), it has preserved its architectural character while offering a range of possibilities for professional use. On the ground floor, the entrance hall opens onto a living/dining room (±48.5m²), extended by a veranda housing a kitchen renovated in 2007 (±10.5m²) with access to the garden. A guest WC and bathroom complete this floor. The beautiful wooden staircase, adorned with period features, leads to the upper floors: the first has 3 bedrooms (±12.92 m², ±10 m², ±15 m²) and a shower room, while the second offers 2 additional bedrooms (±12.35 m², ±12 m²) and access to the convertible attic. You'll be charmed by its high ceilings and Art Deco details. The house also features built-in closets, partially double-glazed wooden windows with electric shutters, original parquet, terrazzo and tiled floors, and an oil-fired boiler (1993). A garden shed convertible into a carport (1 car) and 2 outdoor parking spaces complete this unique property. The property is located in the heart of Grevenmacher, close to all amenities. The town and municipality of Grevenmacher offer impressive scenery and a centuries-old winegrowing tradition. The ideal setting for nature lovers: vineyards, forests, hiking trails, bike paths and more. All just 22km from Luxembourg City. The location of the house is characterized by its proximity to the banks of the Moselle (but outside the flood zone) as well as its border location with Germany and proximity to Trier. Distances: Bus stop (Grevenmacher, Enner der Bréck): ±250 m Grevenmacher school: ±800m Shops, e.g. Proxy Delhaize: ±450m Grevenmacher swimming pool: ±1km A1 freeway: ±3.5 km Mertert train station: ±4.3 km Luxembourg City (Kirchberg): ±22 km Findel airport: ±20 km Trier: ±20 km Agence ID: W-02YVW2 En savoir plus ?

Surface habitable : environ 233 m² Surface totale : environ 350 m² Terrain : spacieux avec jardin Année de construction/état : comme neuf / équipement haut de gamme Classe énergétique : B/B Chauffage : pompe à chaleur géothermique Garage/places de stationnement : 3 places de garage + 2 places de stationnement extérieures Particularités : appartement indépendant, sauna, cheminée, chauffage au sol, cuisine luxueuse, hauts plafonds Cette villa moderne allie un style de vie élégant au plus grand confort. Sur deux étages, elle offre environ 233 m² de surface habitable, judicieusement répartis entre des espaces de vie ouverts, des espaces privés et un appartement indépendant flexible avec entrée séparée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux (environ 84 m²) avec une cuisine design, un Quooker et un accès à la grande terrasse (partiellement couverte, (environ 41 m²) ainsi qu'au jardin aménagé avec soin. La suite parentale exclusive avec sauna, dressing, salle de bains attenante et terrasse privée garantit un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée offre un appartement indépendant entièrement équipé avec chambre, cuisine, salle de bains, terrasse et accès privé - parfait pour les invités, le télétravail ou la location. Équipements phares : Cuisine intégrée haut de gamme avec Quooker Sauna et salle de bains luxueuse dans la suite parentale Chauffage au sol dans toute la maison, y compris le garage Pompe à chaleur géothermique Fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage Système de ventilation VMC Cheminée, éclairage LED intégré Armoires encastrées sur mesure, portes affleurantes Sols haut de gamme : parquet massif, pierre, carrelage Hauteur sous plafond jusqu'à 3,44 m dans le salon Classe d'efficacité énergétique B/B Cave à vin Une maison exceptionnelle pour tous ceux qui apprécient la qualité et le design. Qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse ou d'une maison multigénérationnelle avec appartement indépendant, ce bien immobilier offre une flexibilité maximale et un confort de vie au plus haut niveau. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée – nous nous réjouissons de votre demande ! En savoir plus ?

Jolie petite maison de ville jumelée des 2 côtés de +/-78m2 habitables pour +/-130m2 au total, datant de 1850 et construite sur l’enceinte des remparts de la vieille ville. Commerces et services à proximité directe. Rue à sens unique dans le centre historique de Grevenmacher. Idéal pour un premier achat. RDC • Entrée avec cuisine équipée : four micro-onde, four électrique, plaque de cuisson 4 feux à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle • Salon/salle à manger 1er étage • Palier • Chambre 1 (13m2) • Salle de bain : cabine de douche, meuble lavabo, wc, 2 armoires de rangement et fenêtre 2ème étage • Palier • Chambre 2 (9m2) et chambre 3 (12,50m2), avec fenêtre Vélux, stores et pare-soleil manuels Accessoires • Grenier sous les combes avec fermeture à deux battants et fenêtre Vélux • Terrasse en bois à l’avant de la maison (11m2), marquise pare-soleil manuelle, exposition Sud • Cave voutée creusée dans la pierre : espace douche et wc, installation de buanderie, chaudière au gaz, lavabo, filtre à eau, • Débarras à poubelles Aspect technique et équipements Fenêtres triple vitrage au salon et double vitrage au 1er étage, Vélux au 2ème étage et toit, dalles de béton, alimentation au gaz de ville, fibre optique, sol en parquet stratifié, carrelage dans la salle de bain, toiture récente, chaudière à gaz révisée tous les ans. *** Une collaboration avec l'agence Immo So Fab. Pour plus d'Infos et une visite, contactez directement Fabienne Toussaint au ### ou ### En savoir plus ?

.. pourquoi ne pas acheter une petite maison au prix d'un appartement" Charmante maison de ville, située au centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle PHOTOS sur demande RENOVATION COMPLETE ET DE QUALITE, PAS de frais à prévoir TRES BELLE TERRASSE à l'avant de la maison, belle exposition solaire Possibilité d'emplacement pour une voiture Caractéristiques de l’objet: REZ-DE-CHAUSSEE : - hall d’entrée - living/salle à manger avec feu ouvert - cuisine fermée de qualité (très récente) avec armoires encastrées - WC séparé avec douche - chaufferie (mazout) /buanderie NIVEAU +1 : - palier - salle de bains avec baignoire - deux chambres à coucher NIVEAU +2 : - palier - salle de douche - deux chambres à coucher CAVE:: cave/atelier cave à vin/stockage) Travaux/rénovations effectués les dernières années: rénovation complète en 2010 double vitrage toiture avec isolation sanitaire (partiel) électricité cuisine 2020 marquise électrique devant la maison porte d’entrée de sécurité, portes,….. …, ATOUTS Situation recherchée de la région de la Moselle Accès d’autoroute faciles Centre Ville: proximité des écoles, magasins, restaurants, arrêts bus, Moselle… Maison avec beaucoup de charme Maison idéale pour une grande famille Maison à base très solide, pas d’humidité Situation privilégiée en plein centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle État soigné de la maison, maison habitable de suite, pas de travaux/rafraîchissements à prévoir Dalles en béton Terrasse avec sa marquise électrique devant la maison Feu ouvert PAS de garage, PAS de jardin, mais terrasse spacieuse et ensoleillée devant la maison Possibilité de se garer devant la maison En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Rosport, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 8,6 ares, cette spacieuse propriété vous séduira par ses 4 chambres, son jardin paysager et sa piscine privée, parfaits pour profiter des beaux jours. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : ✔️ Hall d’entrée lumineux ✔️ Grand séjour avec salle à manger, offrant une belle luminosité ✔️ Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie ✔️ Salle de bains moderne ✔️ Deux chambres à coucher confortables Rez-de-jardin : ✔️ Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités ✔️ Salle de douche ✔️ Cave à vin pour les passionnés d’œnologie ✔️ Espace de stockage généreux ✔️ Grand garage pour 2 voitures ✔️ Accès direct au jardin avec une spacieuse terrasse, idéale pour se détendre en plein air Extérieur : Superbe jardin aménagé Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Parkings privatifs devant le garage 📅 Disponibilité : à partir du 1er jullet 2025 Une maison où il fait bon vivre ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Rosport. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Adresse du bien : 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Charmante maison de ville de 118 m² entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans le quartier historique de Grevenmacher, alliant prestations modernes et cachet de l'ancien. Nommée pour le Prix Spécial Patrimoine ? Bauhärepräis OAI 2024, cette propriété d'exception se distingue par la qualité de sa rénovation et la valorisation de son caractère historique. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte (45 m²) - WC (3,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative (12,1 m² - 14,2 m²) - salle d'eau (3 m²) 2ème étage : mezzanine (6,7 m²) - 1 chambre avec salle d'eau (14,7 m²) Extérieur : terrasse (7,6 m²) Sous-sol : cave voûtée en pierre (8,1 m²) - pièce technique (12,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - pierre apparente - parquet massif - escalier sur mesure Sanitaires : 3 douches - 1 douche - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : chaudière fuel à condensation 2024 Environnement : rue à sens unique calme - piscine - musées - cinéma - jardin des papillons - installations sportives le long de la Moselle Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Cette ancienne maison est idéalement située au coeur du centre historique de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, banque, pharmacie, médecin, restaurants, etc.). La maison s'articule autour de la pièce de vie et d'un impressionnant escalier sur mesure en acier et bois, qui fait également office de hall pour la distribution vers les différents niveaux. La cuisine équipée et le salon-séjour donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle de bains privative et WC, ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à des puits de lumière. Le sous-sol, accessible depuis le salon via une trappe en verre, apporte un charme indéniable à la propriété et abrite une cave voûtée en pierre, avec murs en pierres apparentes. Charme de l'ancien et du neuf, murs en pierres apparentes, cave voûtée, puits de lumière? sont les maîtres-mots de cette propriété historique au caractère unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Charming 118 m² townhouse fully renovated in 2024, ideally located in the historic district of Grevenmacher, combining modern amenities with the character of traditional architecture. Nominated for the Special Heritage Award ? Bauhärepräis OAI 2024, this exceptional property stands out for the quality of its renovation and its thoughtful preservation of historical character. Availability: immediate Ground floor: living room/open kitchen (45 m²) ? WC (3.1 m²) First floor: night hall (8 m²) ? 2 bedrooms, one with en-suite shower room (12.1 m² - 14.2 m²) ? shower room (3 m²) Second floor: mezzanine (6.7 m²) ? 1 bedroom with shower room (14.7 m²) Exterior: terrace (7.6 m²) Basement: vaulted stone cellar (8.1 m²) ? utility room (12.7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - exposed stone walls - solid wood flooring - custom-made staircase Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 washbasins - 4 toilets Heating: oil-fired condensing boiler (2024) Environment: quiet one-way street - swimming pool - museums - cinema - butterfly garden - sports facilities along the Moselle Schools: nurseries - daycare centers - primary school in Grevenmacher - high school in Grevenmacher This period house is ideally located in the heart of Grevenmacher's historic center, within immediate walking distance of all amenities (supermarket, bank, pharmacy, doctor, restaurants, etc.). The house is organized around the main living area and an impressive custom-made steel and wood staircase, which also serves as a central hall connecting all levels. The fitted kitchen and the living-dining area open directly onto the terrace. On the first floor, there are two bedrooms and two bathrooms with toilets. The second floor features a third bedroom with its own private bathroom and toilet, as well as a mezzanine flooded with natural light through skylights. The basement, accessible from the living room via a glass trapdoor, adds undeniable charm to the property and houses a vaulted stone cellar with exposed stone walls. Blending old and new, exposed stonework, vaulted cellar, and skylights are the defining features of this unique historical property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nous vous proposons une maison de caractère idéalement située en plein centre de Grevenmacher, offrant un fort potentiel de transformation. Le bien se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement inoccupé, et d’un appartement en duplex situé aux premier et deuxième étages. Un grenier spacieux complète l’ensemble et pourrait être aménagé selon vos besoins. La maison est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité rare pour un promoteur ou investisseur souhaitant valoriser un bien avec une surface généreuse et une localisation stratégique. Caractéristiques principales : Surface totale : ± 366,50 m² Local commercial au rez-de-chaussée Appartement en duplex sur deux niveaux Grenier aménageable Immeuble réparti sur trois parcelles cadastrales : 285/295 288/4275 289/0 Localisation : Située au cœur de Grevenmacher, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). La ville, en bord de Moselle, est très recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l’Allemagne. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison avec beaucoup de potentiel située à Grevenmacher. Maison à rénover. Rez-de-chaussée: - Cuisine - Salle de bains - Salon - Terrasse - Annexe (possibilité de faire une chambre supplémentaire avec salle de bains) 1er étage: - 2 chambres 2ème étage: - Grenier aménageable Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de ville, datant de +/- 1900, située à Grevenmacher, offrant une surface habitable d'environ 103 m2. Caractéristiques principales: - Année de construction: +/- 1900 - Surface habitable: +/- 103 m2 - Surface utile: +/- 37 m2 - Cour intérieure: +/- 8 m2 - Grenier: +/- 47 m2 - Chauffage au gaz Description détaillée: La propriété est dotée d'une cave voutée accessible par l’extérieur de la maison, avec un potentiel d'accès intérieur à réaménager. La cave comprend une chaufferie au gaz et un espace de stockage. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - Débarras/stockage - Cage d’escaliers - Cour - Grange Premier étage: - Palier - Grande chambre à coucher - Débarras - Salle de bains - Cage d’escalier Deuxième étage: - Palier - Trois petites chambres à coucher - Débarras - Cage d’escalier Grenier (non aménagé): - Grenier aménageable Autres avantages: - Accès d'autoroute facile - Proximité du Centre Ville: écoles, magasins, restaurants, arrêts de bus, Moselle - Maison à base très solide, pas d’humidité Cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec la possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une charmante maison dans le cœur de Grevenmacher. Contactez-nous pour planifier une visite! En savoir plus ?

L'Agence immobilière RS IMMO S.à.r.l à le plaisir de vous présenter en une maison à Grevenmacher. La maison dispose : - living -cuisine - 2 chambres - salle de salle de doucge - grange - la maison à deux parcelles N'hésitez pas à nous contacter au ### / ### pour plus d'informations. Si vous louez ou vendez votre bien, ne tardez pas à me contacter pour que je vous aide dans vos démarches En savoir plus ?