29 huizen te koop - Luxemburg vanaf 299.000 euros

1 298 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier ___ +++ Nouveau lotissement - Unter dem Pietert - à Grevenmacher LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.298.000,- € (TVA 17% - pour habitation) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Tél. : ### | ### E-mail : ### ___ Situation: Grevenmacher est une petite ville pittoresque située à l’est du Luxembourg, directement sur les rives de la Moselle et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surnommée la «métropole de la Moselle», la ville est particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle ainsi que son centre-ville animé. Grevenmacher dispose d’une bonne infrastructure commerciale et de nombreux services de proximité. La zone piétonne accueille différents commerces, restaurants et cafés. On y trouve également plusieurs supermarchés et centres commerciaux, permettant de couvrir facilement les besoins quotidiens. La ville bénéficie également d’une offre culturelle et de loisirs particulièrement diversifiée. Le «Kulturhuef» abrite notamment le Musée luxembourgeois de l’Imprimerie et de la Carte à Jouer ainsi qu’un cinéma. Le célèbre « Päiperleksgaart », jardin des papillons de Grevenmacher, constitue une attraction appréciée des familles. La piscine en plein air, les aires de jeux, les terrains de tennis et les promenades aménagées le long de la Moselle complètent l’offre de loisirs. La Moselle et les vignobles environnants offrent par ailleurs de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Une promenade historique et culturelle de 2,3 km permet notamment de découvrir les vestiges des anciennes fortifications ainsi que le patrimoine historique de la ville. Grevenmacher profite enfin de sa situation stratégique dans la région frontalière. Wasserbillig, Mertert, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles, tandis que la frontière allemande se trouve à quelques minutes seulement. La proximité de la Moselle permet également de rejoindre rapidement les communes viticoles voisines telles qu’Ehnen, Machtum ou Wormeldange. Mobilité: Grevenmacher dispose d’une gare routière centrale offrant de nombreuses liaisons en transports publics vers Luxembourg-Ville, Mondorf-les-Bains, Wasserbillig, Echternach ainsi que les communes environnantes. Plusieurs lignes RGTR desservent directement Grevenmacher: Ligne B08: Mondorf/Elvange – Grevenmacher Ligne B09: Mondorf – Remich – Grevenmacher Ligne B12: Grevenmacher – Biwer – Breinert Ligne B19: Grevenmacher – Wasserbillig – Echternach Ligne B28: Grevenmacher – Mondorf Ligne E05: Luxembourg – Grevenmacher/Machtum Ligne D03: Luxembourg – Grevenmacher – Machtum – Niederdonven Certaines de ces lignes desservent directement les établissements scolaires, notamment le Maacher Lycée de Grevenmacher et plusieurs lycées de Luxembourg-Ville. La commune dispose également de son propre service de navette, le CityBus (Ruffbus), qui permet notamment de rejoindre sur réservation Wasserbillig, la gare de Wasserbillig, Mertert ainsi que plusieurs communes voisines. Le service fonctionne du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30. La gare ferroviaire de Wasserbillig constitue la gare la plus proche pour accéder au réseau CFL. Elle se trouve à proximité immédiate de Grevenmacher et permet notamment de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves. Wasserbillig constitue également un important point de connexion entre la vallée de la Moselle et la vallée de la Sûre. Écoles: Grevenmacher dispose d’une offre scolaire complète pour les familles. L’enseignement fondamental est assuré au sein de la Maacher Schoul, située Rue de l’École. La commune dispose également de structures d’accueil pour les enfants et d’une école régionale de musique. Pour l’enseignement secondaire, le Maacher Lycée est directement implanté à Grevenmacher et offre ainsi une solution particulièrement pratique pour les familles avec des enfants plus âgés. La ville est également bien connectée aux établissements scolaires de la région. Plusieurs lignes scolaires relient Grevenmacher à Wasserbillig, Echternach, Junglinster, Mondorf, Remich et différentes communes de l’est et du sud-est du pays. Grâce aux lignes E05 et D03, plusieurs lycées de Luxembourg-Ville sont également accessibles directement ou avec une correspondance limitée. Distances: Maacher Schoul: env. 1 km Maacher Lycée: env. 2 km Gare routière de Grevenmacher : env. 1 km Kulturhuef: env. 1,5 km Päiperleksgaart: env. 2 km Promenade de la Moselle: env. 1 km Frontière allemande: env. 2 km Wasserbillig: env. 8 km Mertert: env. 7 km Remich: env. 15 km Mondorf-les-Bains: env. 18 km Junglinster: env. 17 km Kirchberg / Luxembourg-Ville: env. 25 km Aéroport de Luxembourg: env. 20 km Esch-Belval: env. 40 km

5 Slaapkamer(s) 281 m² 1 Badkamer(s)

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1 253 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier ___ +++ Nouveau lotissement - Unter dem Pietert - à Grevenmacher LOT 18: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.40 ares avec une surface habitable de +/- 153m2 et une surface totale de +/- 251m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 18 :1.253.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 18 :1.303.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour obtenir de plus amples informations, recevoir la documentation complète ou convenir d’un rendez-vous personnalisé, veuillez contacter : Donato SETTANNI Tél. : ### | ### E-mail : ### ___ Situation: Grevenmacher est une petite ville pittoresque située à l’est du Luxembourg, directement sur les rives de la Moselle et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surnommée la «métropole de la Moselle», la ville est particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle ainsi que son centre-ville animé. Grevenmacher dispose d’une bonne infrastructure commerciale et de nombreux services de proximité. La zone piétonne accueille différents commerces, restaurants et cafés. On y trouve également plusieurs supermarchés et centres commerciaux, permettant de couvrir facilement les besoins quotidiens. La ville bénéficie également d’une offre culturelle et de loisirs particulièrement diversifiée. Le «Kulturhuef» abrite notamment le Musée luxembourgeois de l’Imprimerie et de la Carte à Jouer ainsi qu’un cinéma. Le célèbre « Päiperleksgaart », jardin des papillons de Grevenmacher, constitue une attraction appréciée des familles. La piscine en plein air, les aires de jeux, les terrains de tennis et les promenades aménagées le long de la Moselle complètent l’offre de loisirs. La Moselle et les vignobles environnants offrent par ailleurs de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. Une promenade historique et culturelle de 2,3 km permet notamment de découvrir les vestiges des anciennes fortifications ainsi que le patrimoine historique de la ville. Grevenmacher profite enfin de sa situation stratégique dans la région frontalière. Wasserbillig, Mertert, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles, tandis que la frontière allemande se trouve à quelques minutes seulement. La proximité de la Moselle permet également de rejoindre rapidement les communes viticoles voisines telles qu’Ehnen, Machtum ou Wormeldange. Mobilité: Grevenmacher dispose d’une gare routière centrale offrant de nombreuses liaisons en transports publics vers Luxembourg-Ville, Mondorf-les-Bains, Wasserbillig, Echternach ainsi que les communes environnantes. Plusieurs lignes RGTR desservent directement Grevenmacher: Ligne B08: Mondorf/Elvange – Grevenmacher Ligne B09: Mondorf – Remich – Grevenmacher Ligne B12: Grevenmacher – Biwer – Breinert Ligne B19: Grevenmacher – Wasserbillig – Echternach Ligne B28: Grevenmacher – Mondorf Ligne E05: Luxembourg – Grevenmacher/Machtum Ligne D03: Luxembourg – Grevenmacher – Machtum – Niederdonven Certaines de ces lignes desservent directement les établissements scolaires, notamment le Maacher Lycée de Grevenmacher et plusieurs lycées de Luxembourg-Ville. La commune dispose également de son propre service de navette, le CityBus (Ruffbus), qui permet notamment de rejoindre sur réservation Wasserbillig, la gare de Wasserbillig, Mertert ainsi que plusieurs communes voisines. Le service fonctionne du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30. La gare ferroviaire de Wasserbillig constitue la gare la plus proche pour accéder au réseau CFL. Elle se trouve à proximité immédiate de Grevenmacher et permet notamment de rejoindre Luxembourg-Ville et Trèves. Wasserbillig constitue également un important point de connexion entre la vallée de la Moselle et la vallée de la Sûre. Écoles: Grevenmacher dispose d’une offre scolaire complète pour les familles. L’enseignement fondamental est assuré au sein de la Maacher Schoul, située Rue de l’École. La commune dispose également de structures d’accueil pour les enfants et d’une école régionale de musique. Pour l’enseignement secondaire, le Maacher Lycée est directement implanté à Grevenmacher et offre ainsi une solution particulièrement pratique pour les familles avec des enfants plus âgés. La ville est également bien connectée aux établissements scolaires de la région. Plusieurs lignes scolaires relient Grevenmacher à Wasserbillig, Echternach, Junglinster, Mondorf, Remich et différentes communes de l’est et du sud-est du pays. Grâce aux lignes E05 et D03, plusieurs lycées de Luxembourg-Ville sont également accessibles directement ou avec une correspondance limitée. Distances: Maacher Schoul: env. 1 km Maacher Lycée: env. 2 km Gare routière de Grevenmacher : env. 1 km Kulturhuef: env. 1,5 km Päiperleksgaart: env. 2 km Promenade de la Moselle: env. 1 km Frontière allemande: env. 2 km Wasserbillig: env. 8 km Mertert: env. 7 km Remich: env. 15 km Mondorf-les-Bains: env. 18 km Junglinster: env. 17 km Kirchberg / Luxembourg-Ville: env. 25 km Aéroport de Luxembourg: env. 20 km Esch-Belval: env. 40 km

4 Slaapkamer(s) 251 m² 1 Badkamer(s)

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599 000 €

Huis te koop

6743 Grevenmacher

Construite vers 1953, cette maison unifamiliale offre une opportunité rare : celle de repenser entièrement un espace selon vos envies. Avec environ 71 m² habitables (±180 m² au total) sur un terrain de 3 ares, elle constitue la base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l’entrée, on ressent le potentiel de cette maison lumineuse, prête à retrouver une seconde vie. Les volumes existants, combinés au grenier aménageable, permettent d’imaginer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à votre quotidien. Un espace à transformer selon vos envies : Rez-de-chaussée : Un espace fonctionnel avec hall d’entrée, buanderie, chaufferie, WC et un grand garage pouvant accueillir deux voitures – un véritable atout au quotidien. 1er étage : Le cœur de la maison avec un salon lumineux, deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bains et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. 2ème étage : Un grenier aménageable qui laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, bureau, espace loisirs… à vous de décider. Extérieurs : Un jardin accessible par le garage, parfait pour créer un espace vert intime, un coin détente ou un lieu de vie extérieur agréable. Les + qui font la différence : Maison lumineuse Grand garage pour deux voitures Terrasse existante Fort potentiel d’aménagement et de valorisation À proximité des commerces, écoles, médecins et transports en commun, cette maison bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute. Cette propriété n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.

2 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

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1 298 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Grevenmacher, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ (LOT 19) Terrain : 3,79 ares Surface habitable : ± 179 m² Surface non-habitable : ± 32 m² Combles aménageable : ± 46 m² Surface non-chauffée : ± 24 m² - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd - 2 Salle de bains - Grand séjour avec cuisine et salle à manger - Terrasse/jardin - WC séparé - Buanderie - Combles aménagables - Pompe à chaleur - Garage : Garage pour [1] voiture - Parking : 1 emplacement ext. Classe énergétique: A+/A/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : 1 298 000 € - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

5 Slaapkamer(s) 281 m² 2 Badkamer(s)

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1 253 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Grevenmacher, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ (LOT 18) Terrain : 3,40 ares Surface habitable : ± 153 m² Surface non-habitable : ± 32 m² Combles aménageable : ± 46 m² Surface non-chauffée : ± 20 m² - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd - Salle de bains - Grand séjour avec cuisine et salle à manger - Terrasse/jardin - WC séparé - Buanderie - Combles aménagables - Pompe à chaleur - Garage : Garage pour [1] voiture - Parking : 1 Carport Classe énergétique: A/B/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : 1 253 000 € - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -

4 Slaapkamer(s) 251 m² 2 Badkamer(s)

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499 000 €

Huis te koop

6775 Grevenmacher

IMMO SL vous propose cette maison construite en 1915. d'une surface habitable de 92.2 m². située en plein centre de Grevenmacher. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée : - salon/salle à manger +/- 21.63m² - Cuisine équipée en 2014 +/-13.09m² - Hall de nuit avec buanderie +/-9.45m² - 1 chambre +/-14.79m2 - Salle de douche de 2014 +/-3.79m² Au 1er étage : - 1 chambre +/-9.24m² - WC séparé +/- 1.20m² Au 2e étage : - 1 chambre 9.66m² Au 3e étage : - Grenier aménagé en chambre/bureau +/-12.33m² totale Cave/Chaufferie Chaudière à mazout de 2000 Raccordement pour le gaz Fenêtres double vitrage CPE: F/F Pas de parking Libre de suite

3 Slaapkamer(s) 93 m²

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1 298 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6772 Grevenmacher

A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 179m2 et totale de 281m2 sur un terrain de 3.79 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : A+AA+ PRIX : 1.298.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 19 GREVENMACHER 0710 LK

5 Slaapkamer(s) 281 m² 1 Badkamer(s)

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1 253 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6772 Grevenmacher

A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 153m2 et totale de 251m2 sur un terrain de 3.40 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.253.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 18 GREVENMACHER 0710 LK

4 Slaapkamer(s) 251 m² 1 Badkamer(s)

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1 298 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Lot 19 RMS Immobilière est heureuse de vous présenter un nouveau projet immobilier situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au sein du nouveau lotissement « Unter dem Pietert ». Un projet signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, fort de plus de 35 ans d’expérience dans le domaine de la construction et reconnu pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire. Particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle et son centre-ville animé, Grevenmacher offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Maison unifamiliale jumelée – Lot 19 La maison est implantée sur un terrain de 3,79 ares et dispose d’une surface brute de 281 m², dont 179 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Réserve - Cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin - Garage pour une voiture, emplacement extérieur 1er étage - Hall de nuit - 5 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche Dernier étage - Local technique - Combles aménageables d’environ 59 m², offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire Cette maison allie espaces généreux, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de la Moselle et de toutes les commodités de Grevenmacher. Pour plus d’informations sur ce projet ou pour organiser une présentation, n’hésitez pas à contacter RMS Immobilière.

5 Slaapkamer(s) 281 m² 2 Badkamer(s)

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1 253 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

RMS Immobilière est heureuse de vous présenter un nouveau projet immobilier situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au sein du nouveau lotissement « Unter dem Pietert ». Un projet signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, fort de plus de 35 ans d’expérience dans le domaine de la construction et reconnu pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire. Particulièrement appréciée pour son cadre de vie agréable, ses vignobles, ses promenades le long de la Moselle et son centre-ville animé, Grevenmacher offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Maison unifamiliale jumelée – Lot 18 La maison est implantée sur un terrain de 3,40 ares et dispose d’une surface brute de 251 m², dont 153 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Réserve - Cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger - Accès direct à la terrasse et au jardin - Garage pour une voiture, emplacement extérieur 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche Dernier étage - Local technique - Combles aménageables d’environ 59 m², offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire Cette maison allie espaces généreux, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de la Moselle et de toutes les commodités de Grevenmacher. Pour plus d’informations sur ce projet ou pour organiser une présentation, n’hésitez pas à contacter RMS Immobilière.

4 Slaapkamer(s) 251 m² 2 Badkamer(s)

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1 298 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

LOT 19: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.79 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/- 281m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 5 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 19 :1.348.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

5 Slaapkamer(s) 281 m² 1 Badkamer(s)

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1 253 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

LOT 18: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.40 ares avec une surface habitable de +/- 153m2 et une surface totale de +/- 251m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - terrasse - cuisine/séjour - réserve - hall d'entrée - wc séparé - garage Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - salle de bains - buanderie - hall - dressing - salle de douche NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 18 :1.303.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

4 Slaapkamer(s) 251 m² 1 Badkamer(s)

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630 000 €

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6759 Grevenmacher

Au centre de Grevenmacher, une maison de ville mitoyenne entièrement rénovée où chaque espace a été pensé pour la clarté du quotidien. Ici, vous ne composez plus avec les contraintes du bâti ancien. Dès l'entrée, un hall de 6 m² vous accueille et distribue naturellement l'espace de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le living, un ensemble de 26 m² où vous recevrez sans jamais vous sentir à l'étroit. Les murs épais d'origine préservent une fraîcheur naturelle, même aux heures les plus chaudes de l'été. Et avec 2,80 m sous plafond au rez-de-chaussée, vous gagnez cette sensation d'ouverture rare dans une maison de ville de ce gabarit. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, cette générosité de volume vous suit. Deux chambres se répondent en miroir, l'une de 9 m², l'autre de près de 19 m², toutes deux profitant de la même hauteur sous plafond confortable. Vous y installez un bureau, une chambre d'enfant, ou simplement votre espace de repos, sans jamais ressentir la maison comme basse ou compressée. Le double vitrage et les volets électriques, présents à chaque niveau, vous garantissent des nuits parfaitement calmes. La rue Neuve est entièrement piétonne : ici, aucun bruit de circulation ne viendra troubler vos matins. Au 2ème etage, la troisième chambre change de registre. Elle déploie 34 m² au sol, dont 15 m² profitant d'une hauteur confortable de 1,80 m, un vrai espace de vie sous les combles et non un simple recoin mansardé. Les Velux à volet électrique laissent entrer la lumière du jour à votre rythme, et l'armoire encastrée vous offre un rangement pensé sans empiéter sur l'espace. La salle de bain attenante a été entièrement repensée dans un esprit contemporain. Douche à l'italienne, lavabo suspendu dans un esprit épuré, WC et emplacement machine à laver s'organisent sur 8,09 m² où chaque matin commence dans le calme plutôt que dans la précipitation. Cette maison ne dispose pas d'espace extérieur privatif, un choix qui se traduit par une compacité assumée et un entretien réduit au minimum. Vous vivez au cœur de Grevenmacher, à deux pas des commerces, sans jamais vous soucier du stationnement grâce à l'emplacement de parking souterrain inclus, à environ 200 mètres. Cette maison s'adresse à vous si vous cherchez un pied-à-terre efficace en solo, à vous si vous formez un couple envisageant un premier achat avant l'arrivée d'enfants, ou à votre famille si vous privilégiez la centralité et la qualité de rénovation à la surface extérieure. aractéristiques techniques Surface et disposition** - Maison de ville mitoyenne — 95,5 m² - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6 m²), cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger (26 m²), WC séparé (1,43 m²), hauteur sous plafond 2,80 m - 1er étage : deux chambres (9 m² et 18,69 m²) - 2e étage : chambre mansardée (34 m² au sol, dont 15 m² à 1,80 m de hauteur), salle de bain rénovée (8,09 m², douche italienne, WC, lavabo, emplacement machine à laver, Velux) - Cave : chaufferie et espace de rangement Annexes - Parking souterrain inclus, résidence à proximité (environ 200 m) Confort et équipements - Rénovation complète en 2020 (façade, toiture, intérieur), premières rénovations en 1995 - Volets électriques à chaque niveau - Double vitrage partout - Chauffage au mazout - Rue entièrement piétonne, sans accès véhicule Passeport énergétique - En cours de renouvellement Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en ressentir toute la singularité. Contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire

3 Slaapkamer(s) 96 m² 1 Badkamer(s)

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499 000 €

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6775 Grevenmacher

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 93m² située en plein centre-ville de Grevenmacher. Idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien avec du cachet et de beaux volumes. Grevenmacher offre un cadre de vie paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts, des promenades et une vie locale dynamique. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l’Allemagne ouvre un large éventail d’opportunités. La maison, pleine de charme et offrant de beaux espaces, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec espace à manger - Chambre à coucher - Salle de bain - Buanderie 1er étage : - Chambre à coucher - WC séparé 2ème étage : - Chambre à coucher Grenier aménagé : - en espace chambre Une cave vient compléter ce bien. À savoir : - Maison de ville pleine de charme - Situation centrale recherchée - Beaux volumes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-nous au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur [ ### ](mailto: ### ).

3 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

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515 000 €

Huis te koop

6739 Grevenmacher

Cette propriété située à Grevenmacher offre un beau potentiel pour concrétiser un projet résidentiel personnalisé. Avec environ 119 m² de surface habitable, 171 m² de surface totale et un vaste terrain de 21,88 ares (2 188 m²), auquel s’ajoute un terrain constructible de 138 m², elle associe une bâtisse de caractère à de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison présente des murs en pierre et des planchers en bois et nécessite une rénovation complète. Une autorisation de bâtir pour la rénovation intégrale et l’aménagement des combles a déjà été délivrée. La toiture a été entièrement refaite en 2026, constituant une base importante pour la poursuite des travaux. La répartition des pièces, respectivement les aménagements prévus dans le cadre du projet, comprend : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, WC séparé et débarras. Premier étage : deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés, dont un privatif rattaché à une chambre. Combles : aménagement prévu d’une chambre parentale, d’une salle de bains et d’un débarras. La propriété dispose de deux emplacements de stationnement. L’accès direct au terrain s’effectue par un pont en béton armé. À l’arrière de la maison, deux terrasses réparties sur deux niveaux bénéficient d’un emplacement abrité. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager et comprend un étang, accessible par l’un des deux ponts enjambant la Gehaansbach. L’association de l’eau, des espaces verts et des terrasses confère aux extérieurs un charme particulier. Vivre dans la région de la Moselle luxembourgeoise Située entre la Moselle et les vignobles, Grevenmacher conjugue la vie d’une petite ville animée avec le charme paysager de la région mosellane. Sa zone piétonne, ses commerces et restaurants, sa promenade le long de la Moselle et ses caves viticoles contribuent à l’attrait de son cadre de vie. Les promenades au bord de l’eau et les randonnées à travers les vignobles complètent les possibilités de loisirs. Une propriété destinée aux acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie : la toiture déjà renouvelée, l’autorisation de bâtir existante et les généreux espaces extérieurs constituent une base attractive pour créer, au terme d’une rénovation complète, une maison à leur image.

3 Slaapkamer(s) 119 m² 2 Badkamer(s)

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Prijs gewijzigd

695 000 €

Huis te koop

6717 Grevenmacher

Deze karaktervolle woning, gelegen in het centrum van Grevenmacher, dateert van circa 1900 en biedt ongeveer 125 m² bewoonbare oppervlakte met een zolder die nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over een praktische indeling die veel mogelijkheden biedt voor een eigen invulling. Het omvat ondergrondse kelderruimte, een inkomhal, een lichtrijke woonkamer en een keuken met directe toegang tot de binnenkoer en de aangrenzende schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer en de ruime zolder zich bevinden, wat extra potentieel creëert voor uitbreiding of aanpassing. Naast de woning zelf is er een grote schuur die verbonden is met het huis en die eveneens tal van mogelijkheden biedt om te verbouwen. Afhankelijk van het gekozen project kan deze schuur gebruikt worden om het woonoppervlak uit te breiden of, mits de vereiste vergunningen, omgevormd worden tot één of meerdere aparte woonunits. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie een renovatie- of investeringsproject wil realiseren in Grevenmacher. De woning en schuur beschikken over elk een afzonderlijk kadastraal nummer, wat flexibiliteit geeft om ze samen of apart te verkopen. Verwarming gebeurt momenteel via mazout, wat nog ruimte laat voor modernisering van de technieken. De locatie in Grevenmacher, met zijn centrale ligging, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan een authentiek pand met veel potentieel in deze regio. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden in een rustige doch goed bereikbare omgeving, vormt dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke residentie.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

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900 000 €

Huis te koop

6713 Grevenmacher

Deze ruime en stijlvolle woning te koop in Grevenmacher biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning omvat zes slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met ingebouwde kasten, een multifunctionele leefruimte die dienst doet als salon en speelkamer, een keuken en een apart toilet. Verder bevat deze verdieping een technische ruimte, een kelder, een wasruimte en een garage voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Op de eerste verdieping is er een nachthal, een ruime woonkamer met eetruimte en toegang tot een eerste terras op het zuidoosten gericht, een open ingerichte keuken en een slaapkamer met een en-suite badkamer uitgerust met een whirlpool bad, toilet, dubbele wastafel en raam. De tweede verdieping beschikt over vier extra slaapkamers, een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en raam, een tweede terras en bovendien is er via dit terras toegang tot een zesde slaapkamer. De woning bevindt zich in een rustige straat in Grevenmacher, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Grevenmacher zelf biedt een vredige omgeving langs de Moezel met tal van groene zones ideaal om te ontspannen of te spelen. Bovendien zijn winkels, scholen en bushaltes makkelijk te voet bereikbaar, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden, bieden volop kansen voor ontspanning en verrijking voor alle gezinsleden. Daarnaast zorgt de nabijheid van Duitsland voor bijkomende mogelijkheden op verschillende vlakken. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 900.000 euro en vereist geen bijkomende renovatiewerken aangezien het interieur in 2017 volledig werd gerenoveerd. De woning is onmiddellijk beschikbaar en voorzien van moderne connectiviteit dankzij de geïnstalleerde glasvezelverbinding. Een extra buitenparkeerplaats vervolledigt het geheel. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen kunt u contact opnemen via ### Ook voor een waardebepaling van uw eigen vastgoed kan u terecht bij het kantoor via ### of ### .

6 Slaapkamer(s) 280 m² 2 Badkamer(s)

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649 000 €

Huis te koop

6724 Grevenmacher

Deze vrijstaande woning met grote renovatiepotentie wordt te koop aangeboden in Grevenmacher voor de prijs van 649.000 euro. Het betreft een gebouw uit circa 1950 met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 2,03 are. De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, waardoor ze geschikt is voor een gezin of als investeringspand met mogelijkheden tot aanpassing naar eigen wens. De indeling omvat een kelderverdieping met een wasruimte, ketelruimte en een wijnkelder met toilet, een gelijkvloers met inkomhal, woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken en badkamer, en een verdieping met drie slaapkamers. De woning beschikt verder over een terras en een tuin die extra buitenruimte bieden. Er is tevens een garage aanwezig voor één wagen, al is deze niet rechtstreeks verbonden met het huis. Daarnaast is er één extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De bestaande voorzieningen omvatten grotendeels dubbele beglazing, manuele rolluiken, en een mazoutverwarming die in 1990 werd geïnstalleerd met radiatoren als warmteafgifte. De vloerbedekking bestaat uit tapijt en tegelwerk. Omdat het pand volledige renovatie vereist, geeft dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om alle aspecten van de woning naar eigen smaak en behoeften te renoveren en te moderniseren. De locatie in Grevenmacher biedt diverse voordelen, zoals een rustige en familiale omgeving dicht bij lokale winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is er een snelle toegang tot de autosnelweg, wat een vlotte verbinding garandeert naar onder andere Kirchberg, Luxemburg-Stad en Trier. Deze opportuniteit is ideaal voor renovatieliefhebbers of investeerders die waarde willen creëren door dit vastgoed te restaureren volgens hun eigen visie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBX02420.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

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499 000 €

Huis te koop

6775 Grevenmacher

Deze charmante stadswoning uit 1915 biedt een uitstekende woongelegenheid in het centrum van Grevenmacher. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over drie slaapkamers en een extra kamer die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De woning is praktisch ingedeeld: op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken met eetruimte van 12,50 m², geplaatst in 2014, een lichtrijke woonkamer van 21,20 m², een slaapkamer van 16,20 m² en een recent vernieuwde douchekamer van 3,90 m². Verder is er op de eerste verdieping een slaapkamer van 9 m² en een apart toilet van ongeveer 1 m². De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer van 9,30 m² en op de derde verdieping is er een ingerichte zolderruimte van circa 9 m² die eveneens als slaapkamer of kantoor kan dienen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een kelder met stookruimte waarin een mazoutketel uit het jaar 2000 staat opgesteld. Er is een bestaande aansluiting voor gas voorzien die wacht op toekomstige installatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing van de verwarmingsinstallatie. Met één douchecabine en een aparte wasruimte is het interieur bovendien functioneel ingericht om het dagelijks comfort te waarborgen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de woning een score F, wat inzicht verschaft in het energieniveau van het pand. Gelegen in het hart van Grevenmacher profiteert deze woning van een centrale ligging, vlakbij alle voorzieningen die het stadsleven aangenaam maken. Dit maakt de residentie bijzonder geschikt voor wie graag nabijheid tot scholen, winkels en andere faciliteiten wenst zonder in te boeten aan wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 499.000 euro zonder btw. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de voordelen die deze karaktervolle woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 92 m²

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1 850 000 €

Huis te koop

6760 Grevenmacher

Deze ruime residentie te koop in Grevenmacher combineert traditionele Luxemburgse architectuur met een uitzonderlijk perceel van 53 are, ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum in een rustige en groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 300 m² biedt deze woning maar liefst acht slaapkamers en een zolder die extra leefruimte creëert. De degelijke constructie omvat verder een garage voor één wagen en tal van praktische ruimtes, waaronder drie badkamers met douchecabines. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een grote tuin en een terras, die samen met het omliggende park een oase van rust en natuur vormen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat bijdraagt aan de comfortabele binnenklimaatregeling in de woning. De indeling van de woning is veelzijdig en ruim opgezet, met een combinatie van leef- en slaapruimtes over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van meerdere badkamers en ruime slaapkamers maakt het huis geschikt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby. De garage en extra parkeerplaatsen buiten bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Dankzij de ligging op een perceel dat niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, bent u verzekerd van een veilige investering. De woning is niet verhuurd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden, wat extra flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Grevenmacher, geniet u hier van de voordelen van een mooie landelijke setting met het gemak van nabijheid tot het centrum. De vraagprijs bedraagt 1.850.000 euro, exclusief btw, met de vastgoedcommissie ten laste van de verkoper. Deze residentie is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke en rustige omgeving met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

8 Slaapkamer(s) 300 m²

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Huis te koop - Luxemburg