Huis te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

Deze prachtige stadswoning te koop in Grevenmacher biedt een royale woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime leefruimte die dienstdoet als salon of speelkamer met een geïntegreerde keuken, een apart toilet, een technische ruimte, een wasplaats, een kelder en een garage uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, een grote woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het eerste terras op het zuid-oosten, een open volledig uitgeruste keuken en een slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel en raam. De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en raam, een tweede terras en een zesde slaapkamer die bereikbaar is via het terras. Buiten is er bovendien een extra parkeerplaats beschikbaar. De woning is gelegen in de rustige stad Grevenmacher (postcode 6713), die bekendstaat om zijn aangename omgeving langs de Moezel en ruime groenvoorzieningen waar kinderen kunnen spelen en bewoners kunnen ontspannen. Winkels, scholen en bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat het leven er praktisch maakt. Daarnaast biedt Grevenmacher het voordeel van culturele activiteiten en evenementen verspreid over het hele jaar, die voor alle gezinsleden verrijkende ervaringen bieden. De nabijheid van de Duitse grens opent bovendien diverse mogelijkheden voor werk en ontspanning net over de grens. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 900.000 euro exclusief btw. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en behoeft geen bijkomende werken. De beschikbaarheid is onmiddellijk en er is reeds glasvezel geïnstalleerd voor moderne connectiviteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Ook voor een gratis waardebepaling van uw eigen vastgoed binnen 48 uur kunt u terecht bij hetzelfde nummer of via ### . Een uitstekende kans om te wonen in een ruime, comfortabele woning in het hart van Grevenmacher. Meer weten?

Deze te renoveren gezinswoning, gelegen in Grevenmacher, biedt een unieke kans om een woonruimte volledig naar eigen wens en stijl te herontwerpen. De woning, gebouwd rond 1953, beschikt over ongeveer 71 m² bewoonbare oppervlakte en een totale oppervlakte van circa 180 m², gesitueerd op een perceel van 3 are. Met twee slaapkamers, één badkamer, een ruime garage voor twee wagens en een terras, vormt deze woning een interessante basis voor wie een persoonlijk renovatieproject wil starten en waarde wil toevoegen aan het vastgoed. De indeling van de woning is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een wasruimte, de stookplaats en het toilet, samen met de grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer, twee slaapkamers, een uitgeruste keuken en de badkamer. Bovendien is er een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenmomenten. De zolderverdieping biedt een flexibel invulbare ruimte die kan worden ingericht als master bedroom, bureau of hobbyruimte, afhankelijk van uw noden en voorkeuren. Buiten is er een tuin bereikbaar via de garage, ideaal om een rustige groene oase of gezellige buitenruimte te creëren. Deze woning is gunstig gelegen met snelle toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten, alsook openbaar vervoer en de snelweg. Dit maakt het project niet alleen aantrekkelijk qua woonkwaliteit, maar ook praktisch in het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in Grevenmacher die u naar eigen smaak kunt ontwerpen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit vastgoed met karakter en mogelijkheden. Meer weten?

Deze indrukwekkende stadswoning uit 1807 in Grevenmacher is met grote zorg en onder toezicht van een gerenommeerde architect volledig gerenoveerd, waarbij klassieke architectuurelementen uit de Renaissance en Barok naadloos zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 223 m² en omvat vier ruime slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Bij binnenkomst valt direct de elegante inkomhal op, voorzien van originele vintage tegels, die toegang biedt tot diverse polyvalente ruimtes, een dressing, berging en een praktische wasruimte. Het gelijkvloers herbergt daarnaast een douchekamer en een leefruimte die ook als slaapkamer kan dienen, met toegang tot een charmant binnenpatio van ongeveer 22 m², perfect voor ontspanning in open lucht. Op de eerste verdieping leidt een prachtige spiraalvormige trap in natuursteen naar een lichtrijke leefruimte met een gezellige woonkamer en een badkamer. De eetkamer grenst aan een ruime terras van circa 20 m², gelegen op het dak van de wasruimte, wat een ideale buitenruimte creëert om te genieten van frisse lucht en zonnestralen. De tweede verdieping bestaat uit een volledig ingerichte zolderruimte van circa 74 m² die dienst kan doen als atelier, studio of royale privé-ontspanningsruimte. Hier bevindt zich ook een extra badkamer met douche en lavabo, alsook een aparte kinderkamer. De woning is voorzien van nieuwe sanitaire installaties, elektrische voorzieningen, radiatoren en ramen. De keuken en alle badkamers werden eveneens volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het hoge afwerkingsniveau. Wat betreft praktische details is de woning uitgerust met mazoutverwarming en beschikt zij over een kelder met gewelfde ruimtes die momenteel fungeren als stookplaats, fietsenberging en opslag voor afvalcontainers. Grevenmacher biedt een rustige omgeving waar deze stijlvolle stadswoning een bijzondere woonkans vormt voor liefhebbers van klassieke architectuur met moderne comforteisen. De vraagprijs bedraagt exact 1 049 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze unieke residentie wacht op zijn nieuwe eigenaar om zijn rijke karakter verder tot leven te brengen. Meer weten?

Deze prachtige stadswoning van circa 93 m² bevindt zich in het hart van Grevenmacher en wordt aangeboden voor €530.000. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat een comfortabele indeling biedt voor een gezin of mensen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De keuken is uitgerust en grenst aan een eetgedeelte, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Een kelderruimte maakt deel uit van het geheel, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-label F. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal, een woonkamer met eetplaats, de uitgeruste keuken, één slaapkamer, de badkamer en de wasruimte. Op de eerste verdieping zijn nog een slaapkamer en een apart toilet gesitueerd. De tweede verdieping telt eveneens een slaapkamer, terwijl de zolder is ingericht als extra slaapkamerruimte. Deze indeling zorgt voor een aangename leefomgeving met voldoende privacy en functionaliteit. De woning straalt charme uit en beschikt over mooie volumes die het geheel een ruimtelijk gevoel geven. Grevenmacher, gelegen op postcode 6775, biedt een rustige en aangename leefomgeving langs de Moezel met veel groen en wandelmogelijkheden. Het centrum van de stad ligt op wandelafstand en voorziet in alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van Duitsland opent bovendien extra perspectieven op het vlak van werk en ontspanning. Geïnteresseerden kunnen de woning bezoeken gedurende de week en op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers of e-mailadressen. Een snelle waardebepaling van uw huidige pand is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Grevenmacher biedt met haar 157 m² een comfortabele leefomgeving ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat niet alleen voldoende slaapgelegenheid biedt, maar ook mogelijkheden creëert voor een bureau, speelkamer of gastenkamer. De aparte, uitgeruste keuken met eetruimte vormt een praktische plek voor gezinsmaaltijden, terwijl de lichte woonkamer rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gelegen op een perceel van 4,4 are, beschikt deze woning over een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en het ontvangen van gasten in alle rust. De aanwezigheid van twee douchecabines en één toilet verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is F. Er zijn geen overstromingsgevoelige zones aangemerkt voor dit pand, wat een extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. Grevenmacher staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, nabijheid van lokale winkels en restaurants aan de oever van de Moezel, evenals het rijke wijnerfgoed. De ligging vlakbij de Duitse grens en hoofdzakelijke verkeersaders zorgt voor een strategische verbinding met omliggende regio’s. Deze woning, aangeboden aan 819 000 euro, is een sterke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename leefomgeving dichtbij alle voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sebastien Baule via 621 59 21 20. Meer weten?

Deze exclusieve, nieuwbouwwoning te koop in Grevenmacher biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een prestigieuze, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van 1.569.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie-administratie), combineert deze eigendom hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning is gelegen in de gewilde verkaveling "Am Pietert" en beschikt over een netto woonoppervlakte van ongeveer 200 m², gesitueerd op een perceel van 3,77 are. Dankzij de royale raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonbeleving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een indrukwekkende open leefruimte van bijna 57 m², waarin woon-, eetkamer en keuken vloeiend in elkaar overlopen. Dit maakt het wonen, koken en samenkomen zeer functioneel en gezellig. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een privatieve garage met mogelijkheid tot uitbreiding tot een dubbele garage, een technische ruimte, een bergruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite, plus een kantoorruimte die zich uitstekend leent voor telewerk of als extra slaapkamer. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en een onafhankelijke wasruimte aanwezig, wat de praktische leefomgeving compleet maakt. De buitenruimte omvat een verzorgde privétuin van 168 m² en een mooi terras van bijna 30 m², ideaal voor ontspanning en momenten buiten met familie of vrienden. De woning is voorzien van vloerverwarming en behaalde een EPC-label A, wat duidt op een energie-efficiënt gebouw zonder zonnepanelen of airconditioning. Hoewel volledig aangepast wooncomfort wordt geboden, is er geen lift of specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien. Gelegen in Grevenmacher, in een rustige maar goed bereikbare buurt nabij scholen, winkels en belangrijke wegen, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die een combinatie zoeken van kwaliteit, comfort en een toplocatie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van 1.639.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie), betreft het een nieuwbouwwoning gelegen in de rustige en groene wijk “Am Pietert”. Deze eigendom heeft een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², gesitueerd op een perceel van 4,26 are, met een volledig aangelegde tuin van 215 m² en een ruim terras van 29,14 m² – ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning is ontworpen met het oog op gezinsvriendelijk wonen en lichtinval. Bij het binnenkomen wordt men ontvangen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte van bijna 57 m² waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbonden zijn. Dankzij grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toiletruimte, een berging, een technische ruimte en een afgesloten garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite, een kantoorruimte die tevens als extra slaapkamer kan dienen, een badkamer, een douchekamer en een aparte wasruimte. Vloerverwarming zorgt voor aangename warmte doorheen de hele woning en het energieprestatiecertificaat (EPC) is met een score A uitstekend. Deze woning bevindt zich in het hart van Grevenmacher en combineert rust en privacy met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het betreft een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning die hoogwaardige afwerking, ruimtelijkheid en een gunstige ligging op harmonieuze wijze verenigt. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Grevenmacher, een prachtig gelegen dorp dat bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Dit goed onderhouden huis, gebouwd in 1974, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² op een perceel van 2,90 are, met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich nabij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van € 850.000 en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om verder te worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met vier slaapkamers en ruime leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een kamer die kan functioneren als slaapkamer of kantoorruimte, een apart toilet, een lange corridor en een grote garage van 50 m² waarin tevens een wasruimte is geïntegreerd. Daarnaast zijn er een kelder van 12 m², een atelier van 12 m² en een techniekruimte van 4 m² voorzien, uitgerust met een Viessmann mazoutketel die zorgt voor de verwarming van het huis. De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte, waar zich een lichte woonkamer van ongeveer 31 m² bevindt, verbonden met een aangrenzende zithoek of slaapkamer van 15 m² die toegang geeft tot een terras van 6 m². De open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur van DAN Küchen, meet circa 8 m² en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 17 m², een badkamer van circa 6 m² met douche, lavabo en toilet, en een praktische overloop van 4 m². De zolderruimte van 42 m², geïsoleerd en onder een dubbelgetegelde nok, biedt extra opslagmogelijkheden of kan worden omgevormd tot extra woonruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door duurzame afwerkingen en praktische voorzieningen. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas voor optimale thermische isolatie, aangevuld met handbediende rolluiken. De dakbedekking bestaat uit goed onderhouden dakpannen en de zolder is geïsoleerd voor extra energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door de mazoutketel, die warmte verspreidt via radiatoren. Buiten is er ruimte voor parkeren in de directe omgeving van de garage, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning bevindt zich in een aangename omgeving met tal van recreatieve voorzieningen zoals parken, fietspaden en wandelroutes, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezonde en actieve levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze mooie residentie in Grevenmacher? Neem gerust contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een charmant huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze residentie te koop in Grevenmacher biedt een unieke kans voor wie een woning met veel potentieel zoekt. Het betreft een vrijstaande woning, gebouwd rond 1950, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² op een perceel van 2,03 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een uitgeruste keuken, een woon- en eetkamer, en een praktische indeling verdeeld over kelder, gelijkvloers en verdieping. Buiten zijn er een terras, een tuin en een garage aanwezig, naast één buitenparkeerplaats. De kelder omvat een wasruimte, een stookplaats met mazoutverwarming (installatie uit 1990) en een kelderruimte met wc. De begane grond bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en manuele rolluiken. De vloeren zijn bedekt met tapijt en tegelwerk. De garage is niet direct vanuit de woning bereikbaar. Aangezien de woning toe is aan een volledige renovatie, biedt dit de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te herinrichten. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. De snelle toegang tot de autosnelweg zorgt voor goede verbindingen richting Kirchberg, Luxemburgstad en Trier. De omgeving wordt gekenmerkt als rustig en gezinsvriendelijk, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen of investeerders. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 649.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met potentieel en investeringswaarde, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en adembenemende uitzichten. Gelegen op een ruim perceel, beschikt deze woning over ongeveer 178 m² woonoppervlakte, verdeeld over een eigentijds en functioneel ontwerp dat aansluit bij de wensen van een moderne familie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, heldere woon- en eetkamer. Deze leefruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot een idyllisch Zuid-terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het terras biedt niet alleen een panoramisch uitzicht over de omliggende wijngaarden en de vallei van de Moezel, maar vormt ook een perfecte plek om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart gastentoilet, wat de woonbeleving extra comfort geeft. De volledig uitgeruste keuken met toegang tot de buitenruimte maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de aanwezigheid van een garage, wasruimte en diverse opslagruimtes zorgen voor een vlotte inrichting en organisatie. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die ruimte biedt voor ontspanning, werk of hobby’s. Het lage EPC-certificaat (F) wijst op de mogelijkheid tot energiebesparing, hoewel er momenteel gebruik wordt gemaakt van mazoutverwarming. De locatie van deze woning in Grevenmacher is een groot pluspunt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt, biedt het gebied een ononderbroken uitzicht op de wijngaarden en de Moezel, wat bijdraagt aan de rustgevende sfeer. Dankzij de nabijheid van wandelpaden door de wijngaarden, scholen, winkels en restaurants is alles binnen handbereik. De snelle verbindingen naar de A1-snelweg maken reizen naar Luxemburg-stad en het internationale vliegveld eenvoudig en vlot. Grevenmacher staat bekend om zijn goede balans tussen natuurlijke omgeving en bereikbaarheid, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op mobiliteit. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, lichte gezinswoning met buitenruimte en uitzonderlijke uitzichten in een van de mooiste regio’s van Luxemburg. Prijsinformatie wordt gesteld op €1.250.000, zonder btw. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze expert, Soares Sven, via ### of ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek deze prachtige familiewoning te koop in Grevenmacher, gelegen op een adembenemende locatie met panoramisch uitzicht over de wijngaarden en de vallende rivier de Moezel. Dit indrukwekkende vastgoed biedt circa 178 m² woonoppervlakte verdeeld over een ruim en licht interieur dat perfect inspeelt op het comfort en de levensstijl van moderne families. De woning bevindt zich op een ruim perceel en beschikt onder andere over een zonnige zuidgerichte terras waar u kunt genieten van de frisse lucht en het schitterende uitzicht. Dankzij de strategische ligging op de heuvels van Grevenmacher, bent u slechts enkele stappen verwijderd van wandelpaden door de wijngaarden, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, cafés en restaurants binnen handbereik liggen. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede scholen zoals Maacher Schoul en Maacher Lycée in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor een rustige maar verbonden levensstijl. De nabijheid tot de snelweg A1 vergemakkelijkt het reizen naar Luxemburg-stad, het vliegveld en andere belangrijke regio’s, terwijl het treinstation van Manternach eveneens vlakbij ligt. Al deze aspecten maken deze woning niet alleen tot een comfortabel thuis, maar ook tot een slimme investering in de levenskwaliteit en toekomstwaarde. Binnenin straalt de woning warmte en functionaliteit uit. De indeling omvat vier slaapkamers, waardoor ruimte is voor een gezin of het creëren van een kantoor- of hobbyruimte. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot het buitenleven via het balkon, terwijl de ruime leefruimte natuurlijk licht binnenlaat en een gezellige sfeer uitstraalt. De woning beschikt over twee badkamers, inclusief één douchecabine, en een extra gastentoilet voor meer comfort. Op het lagere niveau vinden we een polyvalente ruimte met garage, wasruimte en voldoende opbergruimte, ideaal voor gebruik als hobbykamer of thuiswerkplek. Het huis is bovendien voorzien van een tuin van 75 m², perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en een tuinpaviljoen dat uitnodigt tot gezellige avonden. De verwarming gebeurt met mazout, zonder zonnecollectoren, en er is geen lift aanwezig. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, mooi uitzicht en praktische voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken of het interieur naar eigen smaak kunt aanpassen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning in Grevenmacher! Meer weten?

Deze charmante woning in Grevenmacher biedt u een unieke kans om te investeren in een karaktervolle en solide gebouwd huis uit circa 1900, gelegen in de bruisende hoofdstad van de Luxemburgse wijnstreek. Met een eigentijdse uitstraling en een rijke geschiedenis, combineert deze woning authenticiteit met potentieel voor moderne renovatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², aangevuld met een bruikbare totale oppervlakte van 180 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het perceel beslaat circa 3,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel relaxte buitenruimtes als praktische invullingen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een solide basis om naar eigen wens aan te passen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal die de basis vormt voor een comfortabel woongevoel. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een ruime eetkamer met laminaatvloer (vernieuwd in 2019) en een grote woonkamer die zich perfect leent voor sfeervolle avonden en ontspannende middagen. Aangrenzend vindt u een garage die plaats biedt aan één tot twee voertuigen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de terrasruimte, ideaal voor zomerse ontspanning of gezellige buitenmomenten. Een volledige badkamer met douche, WC en lavabo completeert deze verdieping en garandeert alle nodige comfort. Daarnaast biedt de ruime zolder van ongeveer 73 m² talloze mogelijkheden voor een persoonlijke invulling: het kan dienen als kantoorruimte, gastenverblijf of creatieve studio, afhankelijk van uw wensen en in overeenstemming met lokale vergunningen. De woning beschikt tevens over charmante vaulted cellars onder het huis, die ideaal zijn voor wijnopslag, trouw aan de wijncultuur van Grevenmacher, of voor praktische opslagdoeleinden. Buiten geniet u van een rustige terras en achtertuin die weinig onderhoud vragen, perfect voor wie wil genieten van de buitenlucht zonder de lasten van een groot tuinperceel. De woning is voorzien van een nieuwe mazoutketel uit 2021, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en betrouwbaarheid. De locatie van deze woning is uiterst aantrekkelijk: Grevenmacher combineert een uitstekende verbinding via de autosnelweg met een scala aan internationale scholen en ligt nabij de Duitse grens, in het betoverende landschap van de Mosellevallei. Hier woont u niet enkel in een historisch en cultureel rijke omgeving, maar ook in een plek waar kwaliteit van leven centraal staat. Met een vraagprijs van €640.000, zonder BTW en momenteel niet verhuurd, biedt deze woning u een uitzonderlijke mogelijkheid om te investeren in een woning met veel potentieel in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met karakter of een projectwoning dat u volledig naar eigen wensen kunt aanpassen, deze woning vormt een solide basis voor uw woondromen. Neem contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. via ### of bel ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Grijp deze unieke kans om te investeren in deze prachtige locatie en maak uw droomwoning werkelijkheid! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Grevenmacher, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed in een uitstekende locatie. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 165 m² en beschikt over een bruikbare woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de praktische indeling en de moderne voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort. De woning wordt verwarmd met mazout en is niet voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, waardoor het een solide basis vormt voor een comfortabele levensstijl. Deze woning onderscheidt zich door haar centrale ligging in Grevenmacher, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat de toegankelijkheid en het gemak van het dagelijks leven aanzienlijk verhoogt. Het feit dat het zich in een gemengde zone bevindt, biedt extra voordelen voor zowel wonen als potentiële commerciële doeleinden. Daarnaast is er ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten op het terras en de barbecueplek, ideaal voor weekendontspanning met familie en vrienden. De nabijheid van voorzieningen betekent dat alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt, wat deze woning geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een praktische woning in een levendige omgeving. De prijs van deze woning bedraagt 749.000 euro, zonder btw, en er zijn geen bijzondere certificaten of attestaties vereist op dit moment. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning in Grevenmacher? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en functionaliteit, en zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning met veel potentieel in het pittoreske Grevenmacher. Deze te renoveren woning biedt een unieke kans voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren. Op de begane grond vind je een keuken, een badkamer en een comfortabele woonkamer die toegang biedt tot een terras. Daarnaast is er een bijgebouw dat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer met badkamer te creëren, wat zorgt voor extra flexibiliteit en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De tweede verdieping beschikt over een zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte, zodat je de indeling van het huis kunt aanpassen aan jouw behoeften. Dit biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren of een kantoor in te richten, afhankelijk van jouw wensen. Met een prijs van 330 000 € is deze woning aantrekkelijk geprijsd voor diegenen die willen investeren in een aanpasbaar pand met karakter. De verwarming werkt op elektriciteit, en er is een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en ontdek de mogelijkheden die deze woning in Grevenmacher te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grevenmacher biedt een unieke combinatie van modern comfort en royale buitenruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning met potentieel voor uitbreiding. Gelegen op een perceel van maar liefst 22,50 are, omvat dit vastgoed niet alleen een huis met een woonoppervlakte van circa 130 vierkante meter, maar ook een grote aangrenzende schuur van ongeveer 100 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, twee douchekamers en een functionele keuken. De woning is ideaal gelegen in een bosrijke omgeving, wat zorgt voor rust en privacy, terwijl de nabijheid van groene zones een ideale leefomgeving biedt voor natuurliefhebbers. Het interieur van de woning straalt comfort uit en is klaar om direct betrokken te worden. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimtes. De twee douchecabines zorgen voor extra gemak en functionaliteit. De woning wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt het pand over één parkeerplaats buiten, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of tuinieren, terwijl de locatie in een bosrijke zone bij uitstek geschikt is voor wie de natuur wil combineren met wonen dicht bij de stad. De ligging van deze woning in Grevenmacher is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en privacy zoekt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Grevenmacher ligt in een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. Het gebied biedt de rust van het platteland gecombineerd met de nabijheid van steden en infrastructuur, perfect voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die willen investeren in een waardevol vastgoedobject. De vraagprijs van €599.000,- is bespreekbaar, en het huis wordt aangeboden zonder BTW. Het energielabel wordt momenteel nog opgesteld, waardoor u nog inzicht krijgt in de energie-efficiëntie van deze mooie woning. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om in te investeren in een volledig gerenoveerde woning met veel potentieel in een serene bosrijke omgeving in Grevenmacher. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-woonhuis in Grevenmacher, een uitzonderlijke woning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd tussen 2009 en 2011, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², exclusief kelder en zolder. Het perceel beslaat 1,67 are, en hoewel er geen tuin aanwezig is, beschikt de woning over meerdere terrassen die ideaal zijn om buiten te genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en praktische indeling. De badkamer en het toilet zijn aanwezig, en de centrale verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving gedurende het hele jaar. Een grote meerwaardige dubbele garage biedt niet alleen parkeergelegenheid voor twee voertuigen, maar ook extra opslagruimte. Naast de garage zijn er ook meerdere externe parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De twee ruime terrassen vormen een ideale setting om te ontspannen na een drukke dag of om gasten te ontvangen in een gezellige buitenruimte. Het interieur is modern en functioneel, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort. De renovatie heeft de woning in optimale staat gebracht, en de afwerking en indeling maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze in de regio van Grevenmacher. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, aangezien de nabijheid van verschillende onderwijsinstellingen zorgt voor een volledige schoolloopbaan voor kinderen, van kleuterschool tot het baccalaureaat. Grevenmacher is bekend om haar rustige sfeer en goede voorzieningen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een rustige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke woning in Grevenmacher. Met een prijs van €995.000 biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar een ruime en recent gerenoveerde woning in deze charmante regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Grevenmacher, een charmante locatie in Luxemburg die bekend staat om zijn rustige sfeer en aantrekkelijke omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 98 m², verdeeld over zes kamers, waaronder drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefruimte. Gerenoveerd in 2019, combineert dit vastgoed moderne functies met karakteristieke details, zoals dubbel glas en PVC-ramen die zorgen voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, lichte binnenkant die ontworpen is om maximaal comfort en convivialiteit te bieden, met aandacht voor elke detail zodat de ruimte optimaal benut wordt. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door extra voorzieningen zoals een wasruimte in de achtertuin en een indrukwekkende gewelfde kelder, wat bijdraagt aan de functionaliteit en charme van het geheel. De gasverwarming garandeert aangename warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de EPC-classificatie D wijst op een degelijke energieprestatie die in lijn is met hedendaagse normen. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u onmiddellijk kunt investeren of deze perfect kunt aanpassen aan uw eigen woonwensen. Het is een zeldzame kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven in deze aantrekkelijke regio, met een vraagprijs van €570.000 zonder btw. Gelegen in het centrum van Grevenmacher biedt deze locatie vele voordelen. Grevenmacher staat bekend om zijn rust, mooie landschappen en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering in vastgoed, deze woning biedt u een uitstekende basis. Voor meer informatie en een persoonlijke rondleiding kunt u contact met ons opnemen via ### Laat deze kans niet voorbijgaan om in deze aantrekkelijke regio te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar. Meer weten?