Huis te koop - Grevenmacher (Luxemburg)

.. pourquoi ne pas acheter une petite maison au prix d'un appartement" Charmante maison de ville, située au centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle PHOTOS sur demande RENOVATION COMPLETE ET DE QUALITE, PAS de frais à prévoir TRES BELLE TERRASSE à l'avant de la maison, belle exposition solaire Possibilité d'emplacement pour une voiture Caractéristiques de l’objet: REZ-DE-CHAUSSEE : - hall d’entrée - living/salle à manger avec feu ouvert - cuisine fermée de qualité (très récente) avec armoires encastrées - WC séparé avec douche - chaufferie (mazout) /buanderie NIVEAU +1 : - palier - salle de bains avec baignoire - deux chambres à coucher NIVEAU +2 : - palier - salle de douche - deux chambres à coucher CAVE:: cave/atelier cave à vin/stockage) Travaux/rénovations effectués les dernières années: rénovation complète en 2010 double vitrage toiture avec isolation sanitaire (partiel) électricité cuisine 2020 marquise électrique devant la maison porte d’entrée de sécurité, portes,….. …, ATOUTS Situation recherchée de la région de la Moselle Accès d’autoroute faciles Centre Ville: proximité des écoles, magasins, restaurants, arrêts bus, Moselle… Maison avec beaucoup de charme Maison idéale pour une grande famille Maison à base très solide, pas d’humidité Situation privilégiée en plein centre de Grevenmacher, à quelques pas de la Moselle État soigné de la maison, maison habitable de suite, pas de travaux/rafraîchissements à prévoir Dalles en béton Terrasse avec sa marquise électrique devant la maison Feu ouvert PAS de garage, PAS de jardin, mais terrasse spacieuse et ensoleillée devant la maison Possibilité de se garer devant la maison Meer weten?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette maison rénovée en 2010 à Grevenmacher. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé - Séjour avec feu ouvert et accès à la terrasse - Cuisine séparée et entièrement équipée - Salle de douche avec WC - Local technique avec chauffage au fuel (arrivée de gaz déjà dans la maison) 1er étage - 2 chambres à coucher - une salle de bain avec WC 2ème étage - 2 chambres à coucher - WC séparé La maison se complété par une cave. Situation recherchée à Grevenmacher au bord de la moselle. Accès facile à l'autoroute et au centre de Grevenmacher avec ces magasins et ces restaurants ainsi que l'école à proximité. Arrêt de bus à 300m. Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien. Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier. Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie. La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate bietet Ihnen dieses 2010 renovierte Haus in Grevenmacher an. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erhöhtes Erdgeschoss - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse. - Separate und voll ausgestattete Küche - Duschraum mit WC - Technikraum mit Ölheizung (Gasanschluss ist im Haus) 1. Stock - 2 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit WC 2. Stock - 2 Schlafzimmer - separates WC Das Haus wird durch einen Keller vervollständigt. Begehrte Lage in Grevenmacher am Ufer der Mosel. Einfacher Zugang zur Autobahn und zum Zentrum von Grevenmacher mit seinen Geschäften und Restaurants sowie der Schule in der Nähe. Bushaltestelle 300m entfernt. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate gerne zur Verfügung, um Sie zu beraten und sein ganzes Know-how für eine professionelle und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie einzusetzen. Wir arbeiten im Netzwerk mit der Immobilienbörse (Bourse de l'Immobilier). Wir sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und arbeiten nach deren Deontologiekodex. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers und beträgt maximal 3% des Verkaufspreises + 17% Mehrwertsteuer. ---------- HOUSE BROKERS Real Estate offers this house renovated in 2010 in Grevenmacher. The house is composed as follows Raised first floor - Living room with open fire and access to terrace - Separate, fully equipped kitchen - Shower room with WC - Utility room with oil-fired heating (gas connection is in the house) 1st floor - 2 bedrooms - bathroom with WC 2nd floor - 2 bedrooms - separate WC The house is completed by a cellar. Sought-after location in Grevenmacher on the banks of the Moselle. Easy access to the freeway and to the center of Grevenmacher with its shops, restaurants and nearby school. Bus stop 300m away. If you have a property for sale or rent, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to advise you and put all its know-how to work to market your property professionally and quickly. We work in a network with the Bourse de l'Immobilier. We are members of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg and work to its code of ethics. The brokerage commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price + 17% VAT. Meer weten?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/− 280m² de surface habitable située à Grevenmacher. Idéalement située, dans une rue calme, la maison est parfaite pour une famille avec enfants. Grevenmacher offre un cadre paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l'Allemagne ouvre un monde d'opportunités. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon / Salle de jeux avec cuisine équipée - WC séparé - Local technique - Cave - Buanderie - Garage avec chargeur pour voiture électrique 1er étage : - Hall de nuit - Grand salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Sud/Est - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher avec salle de bain attenante comprenant une baignoire Balnéo, WC, double vasque et fenêtre 2ème étage : - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre - Une seconde terrasse - Une 6ème chambre accessible via la terrasse Un parking extérieur vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité pour Avril 2024 - Fibre optique installée - Intérieur de la maison rénovée en 2017 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact estate agency offers you this magnificent town house with +/− 280m² of living space located in Grevenmacher. Ideally located in a quiet street, the house is perfect for a family with children. Grevenmacher offers a peaceful setting along the Moselle, with plenty of green space to play and relax. Local shops, schools and bus stops are all within easy walking distance. Cultural activities and events throughout the year offer enriching opportunities for all members of the family. Finally, its proximity to Germany opens up a world of opportunities. The house, on 3 levels, is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall with built-in cupboards - Lounge / Games room with kitchen - Separate WC - Utility room - Cellar area - Utility room - Garage with electric car charger 1st floor : - Night hall - Large living room with dining area and access to the first South/East facing terrace - Open-plan fitted kitchen - Bedroom with en-suite bathroom including whirlpool bath, WC, double washbasin and window 2nd floor : - 4 bedrooms - Bathroom with shower, double washbasin, WC and window - A second terrace - A 6th bedroom accessible via the terrace An outside car park completes this property. Worth knowing: - No works required - Available in April 2024 - Fibre optics installed - Interior of the house renovated in 2017 Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or visit ### . Meer weten?

Charmante Maison de Ville Lumineuse à Vendre au Cœur de Grevenmacher Découvrez cette ravissante maison de ville offrant 155m² d'espace de vie, idéalement située dans le centre dynamique de Grevenmacher. Avec 4 chambres et des combles partiellement aménagés, cette propriété présente un potentiel exceptionnel de personnalisation. Les combles peuvent être transformés en une deuxième salle de bain, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Les hauts plafonds qui parcourent la maison accentuent l'impression d'espace et créent une ambiance ouverte, tandis que la lumière naturelle abondante ajoute une touche chaleureuse et accueillante. Une place de parking est disponible sur demande dans le garage situé dans le bâtiment en face, offrant un confort supplémentaire au futur propriétaire. Disposition de la Maison Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée invitant, menant à un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une pièce polyvalente supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage comprend deux chambres bien proportionnées, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. Le troisième étage dispose d'une autre chambre, ainsi que des combles offrant la possibilité d'être aménagés en une chambre supplémentaire ou en une seconde salle de bain, apportant encore plus de praticité à la maison. Le sous-sol comprend une cave pratique pour le rangement. Contactez-nous : Juha Ahonen ### ### ENGLISH Charming Light-Filled Townhouse for Sale in the Heart of Grevenmacher Discover this delightful townhouse boasting 155m² of living space, situated in the vibrant center of Grevenmacher. With 4 bedrooms and a partially converted attic, this property offers exceptional potential for customization. The attic space provides the opportunity to create a second bathroom, enhancing convenience and functionality. High ceilings throughout the house create a sense of openness and amplify the already spacious rooms, while the abundant natural light adds to the warm and inviting atmosphere. A parking space is available upon request in the garage located in the building opposite, ensuring added convenience for the new owner. Layout of the House The ground floor welcomes you with an inviting entrance hall that leads to a bright living and dining area, a fully equipped kitchen, and a separate WC. On the first floor, you'll find one spacious bedroom, an additional versatile room, and a bathroom. The second floor features two well-proportioned bedrooms, offering plenty of space for family or guests. The third floor includes another bedroom, along with an attic area that holds the potential to be converted into an extra bedroom or a second bathroom, adding even more functionality to the home. The basement provides a practical cellar for storage. Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Charmantes, lichtdurchflutetes Stadthaus im Herzen von Grevenmacher zu verkaufen Entdecken Sie dieses reizvolle Stadthaus mit 155m² Wohnfläche, ideal gelegen im lebendigen Zentrum von Grevenmacher. Mit 4 Schlafzimmern und einem teilweise ausgebauten Dachboden bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Dachboden kann in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden, was den Komfort und die Funktionalität zusätzlich erhöht. Hohe Decken im gesamten Haus schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit, während das reichliche natürliche Licht für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Parkplatz steht auf Anfrage in der Garage im gegenüberliegenden Gebäude zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort für den neuen Eigentümer. Raumaufteilung des Hauses Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein helles Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein separates WC führt. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Raum und ein Badezimmer. Der zweite Stock bietet zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Das dritte Stockwerk umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Dachbodenbereich, der in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer umgebaut werden könnte, was die Funktionalität des Hauses weiter steigert. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Keller für Stauraum. Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Contact: Juha Ahonen ### ### FRENCH Vie Urbaine à Grevenmacher Nichée au c?ur de Grevenmacher, cette captivante maison jumelée, datant initialement de 1789 et méticuleusement rénovée en 2018, offre un cadre de vie urbain et confortable réparti sur trois étages. La résidence dispose de quatre chambres réparties sur ses trois niveaux, offrant un total de 154 m2 d'espace habitable. L'aménagement intérieur se déploie harmonieusement : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant (11m2) mène à une chambre polyvalente (7m2), ainsi qu'à un espace de stockage pratique (m2), une pièce technique (4m2), une chaufferie (6m2), une cave (3m2) et des toilettes (3m2). En montant au premier étage, un foyer (5 m2) donne accès à un vaste salon (21 m2), à une salle à manger (15 m2) orné d'une charmante cheminée et à une cuisine entièrement équipée (12 m2) dotée d'un élégant plan de travail en granit, rénovée en 2019. Le deuxième étage héberge un palier (6 m2) menant à deux chambres confortables (11 m2, 10 m2), un espace bureau supplémentaire (15 m2) et une salle de bains généreusement dimensionnée (10 m2). Idéalement située au c?ur d'un quartier offrant une multitude de commodités telles que des magasins, des pharmacies, des écoles et des transports en commun, cette résidence offre un confort urbain sans pareil. Les caractéristiques supplémentaires incluent : - Chauffage au fioul avec des radiateurs - Infrastructure de chauffage au gaz installée dans toute la maison - Rénovation complète achevée - Emplacement privilégié au c?ur de Grevenmacher - Garage Contact: Juha Ahonen ### ### DEUTSCH Städtisches Wohnen in Grevenmacher Dieses charmantes Haus, die ursprünglich aus dem Jahr 1789 stammt und 2018 aufwendig renoviert wurde, bietet ein gemütliches städtisches Lebensgefühl auf drei Etagen, mitten in Grevenmacher. Das Haus erstreckt sich über vier Schlafzimmer auf drei Etagen und bietet insgesamt 154 m2Wohnfläche. Die Innenausstattung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich (11m2) zu einem vielseitigen Schlafzimmer (7m2), sowie zu einem praktischen Abstellraum (2m2), einem Technikraum (4m2), einem Heizraum (6m2), einem Keller (3m2) und einer Toilette (3m2). Im ersten Stock führt eine Diele (5 m2) zu einem großzügigen Wohnbereich (21 m2), einem Essbereich (15 m2) mit einem schönen Kamin und einer voll ausgestatteten Küche (12 m2) mit einer stilvollen Granitarbeitsplatte, die 2019 renoviert wurde. Im zweiten Stock befindet sich ein Flur (6 m2), der zu zwei gemütlichen Schlafzimmern (11 m2, 10 m2), einem zusätzlichen Bürobereich (15 m2) und einem großzügig dimensionierten Badezimmer (10m2) führt. Die Lage ist ideal, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, darunter Geschäfte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Weitere Details: - Ölheizung mit Radiatoren - Gasheizungsinfrastruktur im gesamten Gebäude installiert - Vollständig renoviert - Beste Lage im Herzen von Grevenmacher - Garage Kontakt: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

– SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ PREMIÈRE OCCUPATION FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ EMPLACEMENT DE RÊVE GRANDE COUR + TERRASSE EXTÉRIEURE 3 ÉTAGES (Triplex) Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison mitoyenne vous offre une expérience de vie confortable et moderne. Avec une généreuse surface habitable de 120 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison se présente comme l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'une maison élégante et bien équipée. Un raccordement pour une machine à laver se trouve au rez-de-chaussée. Toute la maison a été rénovée avec amour pour garantir le plus haut niveau de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère baignée de lumière, créée par de grandes fenêtres. Le chauffage au gaz assure une chaleur douillette, tandis que la conception lumineuse crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine est entièrement équipée d'un four vapeur multifonction + four micro-ondes multifonction, d'un réfrigérateur avec compartiment de congélation à 3 tiroirs, d'une plaque à induction et d'une hotte AEG, ainsi que d'un lave-vaisselle intégré AEG. Le point culminant de cette maison de rêve est sans aucun doute la terrasse orientée à l'ouest avec une généreuse superficie de 40 mètres carrés. Vous pourrez y profiter pleinement des couchers de soleil et passer des heures détendues en plein air. Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Supermarchés, médecins, parcs, piscine en plein air, courts de tennis, garderie d'enfants, jardin d'enfants, cinéma et commerces se trouvent à proximité immédiate. Ces commodités vous offrent une qualité de vie de premier ordre et font de cette maison le choix parfait pour les familles. La fibre optique est disponible pour soutenir votre style de vie moderne. Selon une estimation non contraignante, les frais de chauffage s'élèvent à environ 2000 euros par an. Il s'agit d'une première occupation, ce qui signifie que vous êtes le premier chanceux à pouvoir appeler cette maison de rêve votre chez-vous. Profitez de cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite afin de ne pas manquer cette offre unique. Ici, une vie pleine de confort, de style et de convivialité vous attend ! Loyer : 2 300 €/mois Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer Durée du contrat : 2 ans Crèche : ±100 m École primaire : ±200 m Collège : ±200 m Parc : ±1000 m Kirchberg : ±20 km Autoroute : ±4 km Piscine en plein air : ±800 m Université : ±20 km Junglinster : ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ ERSTBEZUG FRISCH RENOVIERT TRAUMHAFTE LAGE GROSSER HOF + AUSSEN-TERRASSE 3 ETAGEN (Triplex) Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, präsentiert sich dieses Haus als idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Das gesamte Haus wurde liebevoll renoviert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt, die durch die großen Fenster geschaffen wird. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die helle Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Multifunktionsdampfofen + Mikrowellen-Multifunktionsofen, einem Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, einem Induktionskochfeld und einer AEG Dunstabzugshaube sowie einem integrierten AEG-Geschirrspüler. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bietet jedoch Anschlüsse für eine Waschmaschine, die sich im WC-Séparée im Erdgeschoss befinden. Die Krönung dieses Traumhauses ist zweifellos die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großzügigen 40 Quadratmetern Fläche. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Parks, Freibad, Tennisplätze, Kinderhort, KiTa, Kino und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihnen eine erstklassige Lebensqualität und machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Glasfaser ist verfügbar, um Ihren modernen Lebensstil zu unterstützen. Nach einer unverbindlichen Hochrechnung belaufen sich die Heizkosten auf etwa 2000 Euro jährlich. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Glückliche sind, der dieses traumhafte Haus sein Zuhause nennen darf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Stil und Gemütlichkeit! Miete: 2.300€/Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Agenturkosten: 1 Monatsmiete Vertragsdauer: 2 Jahre Kindertagesstätte: ±100 m Grundschule: ±200 m Sekundarschule: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Autobahn: ±4 km Freibad: ±800 m Universität: ±20 km Junglinster: ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ FIRST OCCUPANCY FRESHLY RENOVATED DREAMLIKE LOCATION LARGE YARD + OUTDOOR TERRACE 3 FLOORS (Triplex) Welcome to your new home! This charming townhouse offers you a comfortable and modern living experience. With a generous living space of 120 square meters spread over three floors, this house presents itself as the ideal place for families looking for a stylish and well-equipped home. The entire house has been lovingly renovated to ensure the highest living standards. Upon entering, you will be greeted by a light-filled atmosphere created by large windows. The gas heating provides cozy warmth, while the bright design creates a friendly and inviting atmosphere. The kitchen is fully equipped with a steam multifunction oven + microwave multifunction oven, a refrigerator with a 3-drawer freezer compartment, an induction hob, and an AEG hood, as well as an integrated AEG dishwasher. A connection for a laundry machine is located on the ground floor. The highlight of this dream house is undoubtedly the west-facing terrace with a generous area of 40 square meters. Here, you can enjoy the sunsets to the fullest and spend relaxed hours outdoors. All daily amenities are easily within walking distance. Supermarkets, doctors, parks, outdoor pool, tennis courts, daycare, kindergarten, cinema, and shops are in the immediate vicinity. These amenities offer you a first-class quality of life and make this house the perfect choice for families. Fiber optic is available to support your modern lifestyle. According to a non-binding estimate, the heating costs amount to approximately 2000 euros annually. This is a first occupancy, meaning you are the first lucky one to call this dream house your home. Seize this opportunity and schedule a viewing to not miss out on this unique offer. Here, a life full of comfort, style, and coziness awaits you! Rent: €2,300/month Security Deposit: 3 months' rent Agency Fees: 1 month's rent Contract Duration: 2 years Childcare Center: ±100 m Primary School: ±200 m Secondary School: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Highway: ±4 km Outdoor Pool: ±800 m University: ±20 km Junglinster: ±17 km Meer weten?

Rénovée par une architecte renommée, cette maison de ville datant de 1807 et d'un mélange de styles renaissance et baroque revêt de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée avec carrelage dantan (carreaux de ciment), une pièce libre (bibliothèque, chambre, ) ± 18 m², un vestiaire ± 9 m², un débarras de ± 4 m², un hall ± 8 m² desservant une salle de douche et un séjour (ou chambre) ± 13 m2. Ce dernier donne sur une cour intérieure ± 22 m² avec accès à la buanderie ± 16 m2. Un escalier en colimaçon (en pierre de taille) conduit au premier étage composé de l'espace de vie avec salon ± 24 m², cuisine et son coin repas ± 24 m2, d'une chambre ± 14 m² et d'une salle de bain ± 8 m2. Une passerelle extérieure relie le salon/salle à manger à la terrasse ± 20 m², située sur le toit de la buanderie. Le grenier, aménagé façon loft ± 74 m² , comprend une salle de bain/douche, un dressing ± 13 m² et une grande chambre. A l'extérieur, un petit passage privatif permet dy déposer les poubelles ou de ranger les vélos/motos. L'accès à la cave-chaufferie (mazout) se fait par l'extérieur. Généralités: - L'ensemble des conduits sanitaires, câblages électriques, corps de radiateurs et fenêtres est neuf; - La cuisine et les sanitaires sont neufs; Contact: Juha Ahonen ### ### GERMAN Renoviert von einem renommierten Architekten, bietet dieses Stadthaus aus dem Jahr 1807, das eine Mischung aus Renaissance- und Barockstilen aufweist, zahlreiche Vorteile. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Vintage-Fliesen (Zementfliesen), einen vielseitig nutzbaren Raum (Bibliothek, Schlafzimmer usw.) von etwa 18 m², eine Garderobe von etwa 9 m², einen Abstellraum von etwa 4 m², einen Flur von etwa 8 m², der zu einem Duschraum und einem Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) von etwa 13 m² führt. Dieser Raum öffnet sich zu einem Innenhof von etwa 22 m² mit Zugang zum Waschküchenbereich von etwa 16 m². Erster Stock: Eine Wendeltreppe (aus Stein) führt in den ersten Stock, der aus einem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer von etwa 24 m², einer Küche und einem Essbereich von etwa 24 m², einem Schlafzimmer von etwa 14 m² und einem Badezimmer von etwa 8 m² besteht. Ein Außengang verbindet das Wohn-/Esszimmer mit einer Terrasse von etwa 20 m², die sich auf dem Dach der Waschküche befindet. Der dachgeschossartige Loft von etwa 74 m² umfasst ein Badezimmer/Dusche, einen Ankleideraum von etwa 13 m² und ein großes Schlafzimmer. Außenbereich: Ein kleiner privater Zugang ermöglicht die Lagerung von Mülltonnen oder das Abstellen von Fahrrädern/Motorrädern. Keller: Der Zugang zum Keller/Heizraum (Ölheizung) erfolgt von außen. Allgemeine Informationen: - Alle sanitären Leitungen, elektrischen Verkabelungen, Heizkörper und Fenster sind neu. - Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind neu. Kontakt: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Renovated by a renowned architect, this townhouse dating back to 1807, featuring a blend of Renaissance and Baroque styles, boasts numerous advantages. The ground floor includes an entrance hall with vintage tiling (cement tiles), a versatile room (library, bedroom, etc.) of approximately 18 m², a cloakroom of approximately 9 m², a storage room of approximately 4 m², a hall of approximately 8 m² leading to a shower room and a living room (or bedroom) of approximately 13 m². This room opens onto an inner courtyard of approximately 22 m² with access to the laundry room of approximately 16 m². First Floor: A spiral staircase (made of stone) leads to the first floor, which consists of a living space with a living room of approximately 24 m², a kitchen and dining area of approximately 24 m², a bedroom of approximately 14 m², and a bathroom of approximately 8 m². An exterior walkway connects the living/dining room to a terrace of approximately 20 m², located on the roof of the laundry room. The loft-style attic of approximately 74 m² includes a bathroom/shower, a dressing room of approximately 13 m², and a large bedroom. Exterior: A small private passage allows for the storage of trash bins or the parking of bicycles/motorcycles. Basement: Access to the cellar/boiler room (oil heating) is from the outside. General Information: - All plumbing, electrical wiring, radiators, and windows are new. - The kitchen and sanitary facilities are new. Contact: Juha Ahonen ### ### Meer weten?

Magnifique maison mitoyenne au centre de Grevenmacher avec 4 chambres à coucher. Idéalement situé dans un environnement résidentiel, réputé pour sa qualité de vie, proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Cave votée (entrée séparée) avec coin de rangement - Chaufferie Rez-de chaussée : - Hall d’entrée - Living - Cuisine séparée, entièrement équipée (de 2021) - WC séparé - 2 parkings extérieurs Étage 01 - Hall de nuit - Salle de bain (douche, double lavabo, WC, connexion pour la machine à laver et sèche-linge) - 2 chambres à coucher de grande taille Étage 02 - 2 chambres à coucher - Salle de bain (baignoire angle, double lavabo récente, WC) Grenier aménagé, peut être utilisé comme une chambre à coucher (accessible par escalier en colimaçon) Des plus de cette maison : - Nombre de chambres à coucher :4, nombre de salles de bain :2 - Situation recherchée dans la région de la Moselle - Centre-ville : proximité des écoles, magasins, restaurant, arrêts bus, Moselle, proximité des écoles, des installations sportives, des arrêts du bus et de la gare, des supermarchés - État de la maison : soigné - 2 parkings ---------- Wunderschöne Doppelhaushälfte im Zentrum von Grevenmacher mit 4 Schlafzimmern. Ideale Lage in einer Wohngegend, die für ihre Lebensqualität bekannt ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss : - Potentatenkeller (separater Eingang) mit Stauraumecke. - Heizraum Erdgeschoss : - Eingangshalle - Wohnzimmer - Separate, voll ausgestattete Küche (von 2021). - Separates WC - 2 Außenparkplätze Stockwerk 01 - Vorraum zum Schlafen - Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner). - 2 große Schlafzimmer Stockwerk 02 - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (Eckbadewanne, neues Doppelwaschbecken, WC) Ausgebauter Dachboden, kann als Schlafzimmer genutzt werden (über Wendeltreppe erreichbar) Pluspunkte dieses Hauses: - Anzahl der Schlafzimmer:4, Anzahl der Badezimmer:2 - Gesuchte Lage in der Region Mosel. - Stadtzentrum: Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurant, Bushaltestellen, Mosel, Nähe zu Schulen, Sportanlagen, Bus- und Bahnhaltestellen, Supermärkten. - Zustand des Hauses: gepflegt - 2 Parkplätze ---------- Magnificent 4-bedroom semi-detached house in the center of Grevenmacher. Ideally located in a residential area, renowned for its quality of life, close to all amenities. The house is composed as follows: Basement: - Voted cellar (separate entrance) with storage area - Boiler room Ground floor : - Entrance hall - Living room - Separate, fully equipped kitchen (from 2021) - Separate WC - 2 outdoor parking spaces Floor 01 - Night hall - Bathroom (shower, double washbasin, WC, connection for washing machine and tumble dryer) - 2 large bedrooms Floor 02 - 2 bedrooms - Bathroom (corner bath, recent double washbasin, WC) Converted attic, can be used as a bedroom (accessed by spiral staircase) Benefits of this house: - Number of bedrooms:4, number of bathrooms:2 - Sought-after location in the Moselle region - City center: close to schools, stores, restaurants, bus stops, Moselle, close to schools, sports facilities, bus and train stops, supermarkets - House condition: well maintained - 2 parking spaces Meer weten?

Découvrez cette charmante maison située dans une rue très calme à Rosport, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Nichée sur un terrain de 8,6 ares, cette spacieuse maison de 4 chambres, avec jardin et piscine, est parfaite pour accueillir une famille. Description : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée lumineux - Grand séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Salle de bains - Deux chambres à coucher confortables Rez-de-jardin : - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de douche - Cave à vin - Espace de stockage généreux - Grand garage pouvant accueillir 2 voitures - Accès direct au jardin avec une grande terrasse, idéale pour se détendre Extérieur : - Magnifique jardin avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Parkings devant le garage Disponibilité : à partir du 1er mai 2025. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété avec piscine. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite! Meer weten?

Située au cœur de la charmante commune de Grevenmacher, cette maison en bande de ±133 m² habitables (surface totale de ±261 m²) est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Elle offre une toile de fond parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Rez-de-chaussée Laissez-vous séduire par l’entrée accueillante, menant à un séjour, une chambre/deuxième salon, et une salle de douche avec WC. La cuisine fermée, avec sa salle à manger attenante, est idéale pour partager des repas en famille. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse et au jardin privé, parfaits pour des moments de détente. Deux annexes pratiques complètent ce niveau, idéales pour du stockage ou un espace atelier. Premier étage Vous trouverez ici trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré, offrant ainsi de belles options de rangement. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de douche avec WC, viennent enrichir cet espace de nuit. Deuxième étage Deux greniers ajoutent un potentiel supplémentaire. Sous-sol Ce niveau inclut une cave et une chaufferie, garantissant des zones de stockage pratiques. Extérieurs et annexes Deux annexes supplémentaires apportent encore plus d’espace pour vos besoins quotidiens, que ce soit pour le rangement ou pour aménager un espace de bricolage. Ce qui rend cette maison unique : Chauffage : nouvelle chaudière au mazout Fenêtres : Double vitrage en bois avec volets roulants Dalles : Sols en bois et béton !!! Le terrain: !!! Le terrain de cette propriété est en cours de morcellement, et la parcelle qui sera vendue avec la maison sera finalisée à la suite de cette procédure. La surface du terrain sera d’environ 2,7 ares, offrant ainsi un bel espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. Pourquoi choisir cette maison ? Avec sa structure solide et ses beaux volumes, cette maison est le point de départ idéal pour un projet de rafraîchissement ou de modernisation. Imaginez un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et élégant, en plein cœur de Grevenmacher. Donnez à cette maison l’âme que vous souhaitez, et transformez-la en un lieu qui vous ressemble. Une opportunité à saisir pour créer votre propre cocon dans un cadre privilégié ! ---------- Im Herzen der charmanten Gemeinde Grevenmacher gelegen, ist dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ±133 m² (Gesamtfläche ±261 m²) bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen! Es bietet eine ideale Grundlage, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und einen Raum zu schaffen, der wirklich zu Ihnen passt. Erdgeschoss Lassen Sie sich vom einladenden Eingangsbereich verzaubern, der zu einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer/zweiten Wohnzimmer und einem Duschbad mit WC führt. Die geschlossene Küche mit angrenzendem Essbereich eignet sich hervorragend, um Mahlzeiten mit der Familie zu genießen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die ideal für entspannte Momente sind. Zwei praktische Nebenräume vervollständigen dieses Stockwerk und eignen sich ideal für Lagerflächen oder eine Werkstatt. Erster Stock Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und ein weiteres mit eingebautem Kleiderschrank, die reichlich Stauraum bieten. Ein Büro, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein Duschbad mit WC runden diesen Schlafbereich ab. Zweiter Stock Zwei Dachböden bieten zusätzliches Potenzial. Keller Auf dieser Ebene befinden sich ein Keller und ein Heizungsraum, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Außenbereiche und Nebenräume Zwei zusätzliche Nebenräume bieten weiteren Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse, sei es für die Lagerung oder als Werkstatt. Was macht dieses Haus einzigartig? Heizung: Neue Ölheizung Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden Decken: Böden aus Holz und Beton Das Grundstück Das Grundstück dieser Immobilie wird derzeit aufgeteilt. Das Grundstück, das zusammen mit dem Haus verkauft wird, wird nach Abschluss dieses Verfahrens finalisiert. Die Grundstücksfläche wird etwa 2,7 Ar betragen und bietet somit einen schönen Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Warum dieses Haus wählen? Mit seiner soliden Struktur und den großzügigen Räumen ist dieses Haus der ideale Ausgangspunkt für ein Auffrischungs- oder Modernisierungsprojekt. Stellen Sie sich einen einzigartigen Lebensraum vor, der sowohl warm als auch elegant ist, mitten im Herzen von Grevenmacher. Geben Sie diesem Haus die Seele, die Sie sich wünschen, und verwandeln Sie es in einen Ort, der Ihnen ähnlich ist. Eine Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer privilegierten Umgebung zu schaffen! ---------- Located in the heart of the charming commune of Grevenmacher, this terraced house with ±133 m² of living space (total area ±261 m²) is ready to welcome its new owners! It provides the perfect canvas to let your imagination flow and create a space that truly feels like home. Ground Floor Be enchanted by the welcoming entrance that leads to a living room, a bedroom/second living area, and a shower room with WC. The closed kitchen, with its adjacent dining room, is ideal for sharing meals with family. From the kitchen, you have direct access to the terrace and private garden, perfect for relaxation. Two practical annexes complete this level, ideal for storage or a workshop space. First Floor This floor features three spacious bedrooms, one with a walk-in closet and another with an integrated wardrobe, providing excellent storage options. An office that can easily be transformed into an additional bedroom, as well as a shower room with WC, enriches this sleeping area. Second Floor Two attics add further potential for storage or customization. Basement This level includes a cellar and a boiler room, providing practical storage areas. Outdoor spaces and annexes Two additional annexes provide even more space for your daily needs, whether for storage or a workshop setup. What makes this house unique? Heating: New oil boiler Windows: Double-glazed wooden windows with shutters Floors: Wood and concrete floors The land The land of this property is currently undergoing subdivision. The plot to be sold with the house will be finalized upon completion of this process. The land area will be approximately 2.7 ares, offering a beautiful outdoor space that can be customized according to your desires. Why choose this house? With its solid structure and spacious layout, this house is the ideal starting point for a refresh or modernization project. Imagine a unique living space, both warm and elegant, right in the heart of Grevenmacher. Give this house the soul you envision, and turn it into a place that reflects you. An opportunity to create your own haven in a privileged setting! Meer weten?

À Vendre par NOVA IMMO Ce beau Bien, se démarque par son emplacement, livré en 2023, disposant de 164 m² habitables classe énergétique B-B, vous vous laisserez séduire. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse et un jardin avec une grande baie vitrées Débarras Wc séparé 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec placard et salle de douche Deux belles chambres à coucher Salle de bain avec baignoire et douche WC séparé 2ème étage : Grand espace ouvert donnant sur 2 balcons 2 chambres à coucher WC séparé Atouts supplémentaires : Volets électriques Finitions de haute qualité et de haut standing Situation très calme offrant à ses occupants une tranquillité inégalée Triple vitrage Ventilation WMC Grande Cave Proche de toutes commodités, crèche, écoles, supermarché, transport en commun accessibles à pied et voie routière. Belles finitions est une opportunité de vivre Information et Visites : NOVA IMMO l 691 11 16 07 l ### Meer weten?

Idéalement situées à Grevenmacher, entre vignes et Moselle, les maisons du projet Paradaïs offrent un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. A seulement 20 minutes du plateau du Kirchberg, et à moins de 30 km de Luxembourg-Ville et de Trèves, cet emplacement est idéal à qui souhaite mêler la proximité de la ville et le calme de la nature. Le lot 13, d\'une surface de 206,60 m², propose un espace de vie d\'environ 28 m² avec cuisine ouverte menant à une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est et un grand jardin. Un débarras, un WC invité ainsi que trois caves complètent ce niveau. L\'espace nuit est réparti sur deux étages. Il est composé de quatre chambres dont une avec salle de bain en suite, une salle de bain avec WC et double vasque ainsi que deux caves et un local technique. Un carport permet d\'accueillir deux voitures en enfilade, un troisième emplacement découvert est présent. Les prestations de ces biens sont uniques, avec notamment un ascenseur privatif, de grandes baies vitrées exploitant au maximum la lumière naturelle, des façades avec parement en pierres naturelles. Prix de vente : 1.375.477 € Ideally located in Grevenmacher, between vineyards and the Moselle, the homes in the Paradaïs project offer future occupants an exceptional living environment. Just 20 minutes from the Kirchberg plateau, and less than 30 km from Luxembourg-City and Trier, this location is ideal for those wishing to combine the proximity of the city with the calm of nature. Lot 13, with a surface area of 206.60 m², features a 28 m² living space with open kitchen leading to a 17 m² terrace facing south-east and a large garden. A storeroom, guest WC and three cellars complete this level. The night space is spread over two floors. It comprises four bedrooms, one of which has an en suite bathroom, a bathroom with WC and double washbasin, two cellars and a utility room. A carport can accommodate two cars in a row, and there is a third open space. Unique features include a private elevator, large bay windows that make the most of natural light, and facades with natural stone cladding. Selling price: €1,375,477 Meer weten?

A vendre : Maison classique et traditionnelle à Grevenmacher Cette charmante maison datant de 1969 est à vendre à Grevenmacher. Cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 150 m2 est située dans un quartier résidentiel calme et offre un mélange intemporel de style architectural classique et traditionnel. Caractéristiques principales : Année de construction : 1969 Surface habitable : +/− 150 m2 (hauteur de plafond > 2m) Surface du terrain : 3.90 a2 Style : Classique, Traditionnel Situation : Quartier résidentiel calme Une terrasse spacieuse et un jardin invitent à la détente et au divertissement. Les autres caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage au mazout (raccordement au gaz dans la maison) et un garage individuel avec une nouvelle porte de garage électrique (mais sans accès direct à la maison). Description détaillée de la maison : Sous-sol : 3 caves chaufferie (chauffage au fioul) Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée Cage d'escalier Cuisine avec accès à la terrasse Salon ("Stiffchen") Toilettes pour invités Salon/salle à manger avec cheminée (2012) et accès à la terrasse 1er étage : 4 chambres à coucher spacieuses (12 - 17 m2) Salle de bains avec baignoire Deux petits espaces de rangement dans les combles, adaptés à l'aménagement des chambres à coucher Autres points forts de la vente : Construction solide dans un emplacement central Entrée et cage d'escalier impressionnantes Caves spacieuses Courte distance (+/− 20 km) de plusieurs zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes. Autres points forts de la vente : Construction solide dans un emplacement central Entrée et cage d'escalier impressionnantes Caves spacieuses Courte distance (+/− 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes Situation privilégiée à Grevenmacher : promenade de la Moselle, piste cyclable, centre-ville (restaurants, supermarché, piscine, cinéma, médecins, boulangerie, écoles, arrêt de bus, etc.) Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété offre une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une maison bien entretenue à Grevenmacher. Ne manquez pas l'occasion de goûter au charme tranquille de cette maison tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales infrastructures. ---------- Zu verkaufen: Klassisches und traditionelles Haus in Grevenmacher In Grevenmacher steht dieses charmante Haus aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine zeitlose Mischung aus klassischem und traditionellem Baustil. Wesentliche Merkmale: Baujahr: 1969 Wohnnutzfläche: +/− 150 m2 (Deckenhöhe > 2m) Grundstücksfläche: 3.90 a2 Stil: Klassisch, Traditionell Standort: Ruhige Wohngegend Eine geräumige Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen und zur Unterhaltung ein. Zu den weiteren Merkmalen gehören einfach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden, eine Ölheizung (Gasanschluss im Haus) und eine Einzelgarage mit einem neuen elektrischen Garagentor (allerdings ohne direkten Zugang zum Haus). Detaillierte Beschreibung des Hauses: Untergeschoss: 3 Kellerräume Heizungsraum (Ölheizung) Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Treppenhaus Küche mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer ("Stiffchen") Gäste-WC Wohn-/Esszimmer mit Kamin (2012) und Zugang zur Terrasse 1. Stock: 4 geräumige Schlafzimmer (12 - 17 m2) Badezimmer mit Badewanne Zwei kleinere Stauräume im Dachgeschoss, geeignet für den Ausbau der Schlafzimmer Weitere Highlights zum Verkauf: Solide Bauweise in zentraler Lage Beeindruckender Eingangsbereich und Treppenhaus Geräumige Kellerräume Kurze Entfernung (+/− 20 km) zu verschiedenen Gewerbegebieten, dem Kirchberger Bankensektor und europäischen Institutionen Privilegierte Lage in Grevenmacher: Moselpromenade, Radweg, Stadtzentrum (Restaurants, Supermarkt, Schwimmbad, Kino, Ärzte, Bäckerei, Schulen, Bushaltestelle, etc.) Mit einigen Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in Grevenmacher zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, den ruhigen Charme dieses Hauses zu erleben, während Sie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen genießen. ---------- For Sale: Classic and Traditional House in Grevenmacher This charming house, built in 1969, is available for sale in Grevenmacher. With a living area of approximately 150 m2, this freestanding house is situated in a tranquil residential area, offering a timeless blend of classic and traditional architectural styles. Key Features: Year of Construction: 1969 Living Area: +/− 150 m2 (Ceiling height > 2m) Land Area: 3.90 a2 Style: Classic, Traditional Location: Quiet Residential Area A spacious terrace and garden provide a delightful outdoor space for relaxation and entertainment. Other features include single glazing windows with manual shutters, an oil heating system, however gas connection is in the house, and an individual garage with a recent electrically operated garage door (though no direct access to the house). Detailed Description of the House: Basement: 3 cellar rooms Boiler room (oil heating) Ground Floor: Generous entrance area Staircase Kitchen with access to the terrace Dining room ("Stiffchen") Guest toilet Living/dining room with fireplace (2012) and access to the terrace 1st Floor: 4 spacious bedrooms (12 – 17 m2) Bathroom with bathtub Two smaller storage spaces in the attic, suitable for expanding bedrooms Additional Highlights for Sale: Solid construction in a central location Impressive entrance area and staircase Spacious cellars Short distance (+/− 20 km) to various industrial zones, Kirchberg's banking sector, and European institutions Privileged location in Grevenmacher: Mosel promenade, bike path, city center (restaurants, supermarket, pool, cinema, doctors, bakery, schools, bus stop, etc.) With some renovation works, this property offers an excellent opportunity to own a well-maintained home in Grevenmacher. Don't miss the chance to experience the peaceful charm of this house while enjoying easy access to essential amenities and major hubs. Meer weten?

Canton Grevenmacher dans le village de Manternach - Maison rénovée 4 chambres, jardin, verger, atelier et proche de la gare. Située à Manternach, dans le canton de Grevenmacher, cette maison, construite en 1873 et entièrement rénovée en 2017, se trouve sur un terrain de 25,30 ares. Elle offre une surface totale d'environ 303 m², dont environ 246 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² mène à un salon de ± 21 m², un séjour de ± 36 m² avec cuisine ouverte (équipée de four, frigo, hotte, etc.) donnant accès à une terrasse de ± 9 m² et au jardin, à une terrasse avec atelier, ainsi qu'à un verger (pommiers, etc.). Un palier de ± 2 m², un vestiaire de ± 8 m², une véranda de ± 9 m² et une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, WC) complètent ce niveau. Le premier étage comprend un palier de ± 8 m², trois grandes chambres de ± 16, 18 et 19 m², une salle de bain de ± 15 m² (avec baignoire, vasque, bidet, WC et coin buanderie), ainsi qu'un bureau de ± 7 m². Le grenier aménagé propose une belle pièce multifonctionnelle ou chambre parentale de ± 64 m² avec une salle de douche en suite de ± 7 m² (douche, vasque, WC). Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de ± 39 m² avec sol en terre, un garage de ± 18 m² et un carport. Détails complémentaires : Maison de 1873, rénovée en 2017 et en excellent état ; Chauffage au mazout, au sol et par radiateurs, avec poêle à bois ; Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels et fenêtres de toit Velux ; Façade avant protégée (Site et Monument) ; Parquet et carrelage au sol ; Peinture écologique sur les murs, tous les matériaux utilisés lors de la rénovation sont respectueux de l'environnement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Lotissement "PARADÄIS" à Grevenmacher Belle maison de 194,18 m2 surface habitable avec ascenseur sur un terrain de 2,49 ares (lot 8) est composée comme suit: SOUS-SOL: cuisine/salle-à-manger et séjour avec accès sur la terrasse, WC séparé, débarras, cave, local technique. REZ-DE-CHAUSSEE: garage pour 2 voitures, entrée, 2 chambres-à-coucher dont une avec salle-de-bain et balcon. 1 ETAGE: 3 chambres-à-coucher, WC séparé et salle-de-bain. Le prix de vente comprend les améliorations suivantes: * Pompe à Chaleur Hydraulique * Pré-installation cuve de rétention EP de 5000L * Châssis levant coulissant sur tous les accès terrasses Meer weten?

Lotissement "PARADÄIS" à Grevenmacher Belle maison de 196,36 surface habitable avec ascenseur sur un terrain de 2,56 ares (lot. 10) est composée comme suit: SOUS-SOL: cuisine/salle-à-manger et séjour avec accès sur la terrasse, WC séparé, cave, débarras, local technique. REZ-DE-CHAUSSEE: garage pour 2 voitures, entrée, 2 chambres-à-coucher dont une avec salle-de-bain et balcon. 1 ETAGE: 3 chambres-à-coucher, WC séparé et salle-de-bain. Le prix de vente comprend les améliorations suivantes: * Pompe à Chaleur Hydraulique * Pré-installation cuve de rétention EP de 5000L * Châssis levant coulissant sur tous les accès terrasses Meer weten?

Lotissement "PARADÄIS" à Grevenmacher Belle maison de 207,107 surface habitable avec ascenseur sur un terrain de 2,42 ares (lot. 13) est composée comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: garage pour 2 voitures, entrée, 2 chambres-à-coucher dont une avec balcon, débarras, salle-de-bain, WC séparé. 1 SOUS-SOL: 2 chambres-à-coucher dont une avec balcon, salle-de-bain, 2 caves et local technique. 2 SOUS-SOL: cuisine/salle-à-manger et séjour avec accès sur la terrasse, débarras, 2 caves. Le prix de vente comprend les améliorations suivantes: * Pompe à Chaleur Hydraulique * Pré-installation cuve de rétention EP de 5000L * Châssis levant coulissant sur tous les accès terrasses Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison à rénover/rafraîchir située à Grevenmacher, avec une vue imprenable sur la Moselle. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, entre la Moselle et les vignobles, à proximité immédiate de la frontière allemande. Composition de la maison : ·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, chambre 1, chambre 2, local technique, WC séparé avec douche, et garage. ·Premier étage : Hall, chambre 3, salle de bain, cuisine, salle à manger (ou chambre), salon avec balcon. ·Grenier : Surface aménagée comprenant 2 chambres et un WC séparé. Caractéristiques techniques : ·Système de chauffage au mazout avec radiateurs, raccordement au gaz de ville. ·Fenêtres en bois avec double et simple vitrage. ·Toiture en tuiles, construction traditionnelle. ·Certificat de Performance Énergétique (CPE) : Classe H - I. ·Maison construite en 1973. Informations cadastrales : ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3547, lieu-dit : "Route de Machtum", surface : 2 ares 23 centiares. ·Commune de Grevenmacher, section B de Bois | Numéro 610/3550, lieu-dit : "Wäistrooss", surface : 67 centiares. Le prix de 730 000,00 est une base de négociation, ce montant n'engage pas le vendeur et ne peut être considéré comme une offre ferme de sa part. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen unter ### Das Immobilienbüro JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf dieses Haus in Grevenmacher an, das renoviert/aufgefrischt werden muss und einen atemberaubenden Blick auf die Mosel bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen der Mosel und den Weinbergen aus, in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze. Zusammensetzung des Hauses : · Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Technikraum, separates WC mit Dusche und Garage. · Erster Stock: Flur, Zimmer 3, Badezimmer, Küche, Esszimmer (oder Zimmer), Wohnzimmer mit Balkon. · Dachgeschoss: Ausgebauter Bereich mit 2 Zimmern und separatem WC. Technische Merkmale : · Ölheizung mit Radiatoren, Anschluss an das städtische Gasnetz. · Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung. · Dach aus Ziegeln, traditionelle Bauweise. · Energieeffizienzklasse (EPC): Klasse H - I. · Haus Baujahr 1973. Katasterinformationen : · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3547, Ortsbezeichnung: "Route de Machtum", Fläche: 2 Ar 23 Centiar. · Gemeinde Grevenmacher, Abschnitt B Bois | Nummer 610/3550, Ortsbezeichnung: "Wäistrooss", Fläche: 67 Centiar. Der Preis von 730.000,00 ist verhandelbar, dieser Betrag bindet den Verkäufer nicht und kann nicht als festes Angebot angesehen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### . JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! Meer weten?

*** SITUATION CALME *** L'agence Argamo immobilière vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d'environ 230 m2 dont 172 m2 habitables. Situé en plein centre ville, mais dans une rue calme à sens unique, cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, une salle de bains, living, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec sortie terrasse équipée d'un barbecue. Le premier étage est composé d'un hall desservant un WC séparé et 3 chambres à coucher dont une avec SDD privative. Au troisième étage on trouve le grenier aménagée de 50 m2 avec SDD, pouvant servir comme chambre à coucher ou salle de jeux. Le sous sol comprend une buanderie, le local technique et une cave voûtée. La maison à été complètement rénové il y a 10 ans. Proche de toutes commodités, maison relais, école, supermarché, restaurants, pharmacie, médecin, parking public juste en face. Facilité de stationnement. Terrain : 1 are Surface totale : 230m2 Surface habitable : 172m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

A vendre : Charmante maison dans un quartier résidentiel calme de Grevenmacher Cette charmante maison, construite en 1965, offre un espace de vie confortable d'environ 140m2. Située sur un généreux terrain de 5,65 ares, cette propriété indépendante est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible et serein. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas pour la famille et les amis. Sortez sur la terrasse et profitez du beau jardin, avec un petit étang, créant une oasis de tranquillité pour la relaxation et les divertissements en plein air. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels et de chauffage au mazout. Restez au frais pendant les mois d'été grâce à l'air conditionné dans le salon. Le sous-sol de la propriété offre un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie et une cave supplémentaire pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un escalier menant aux étages supérieurs, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un WC séparé, une chambre et un spacieux salon/salle à manger. Au premier étage, deux chambres généreuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche assurent le confort de toute la famille. Enfin, la maison dispose d'un grand grenier aménageable, offrant des possibilités infinies d'agrandissement et de personnalisation en fonction de vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison à Grevenmacher et d'en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations. ---------- Zu verkaufen: Charmantes Haus in einer ruhigen Wohngegend in Grevenmacher Dieses schöne Haus aus dem Jahr 1965 bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 140m2. Auf einem großzügigen Grundstück von 5,65 ar gelegen, ist dieses freistehende Haus perfekt für diejenigen, die eine ruhige und gelassene Umgebung suchen. Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten für Familie und Freunde. Auf der Terrasse können Sie den schönen Garten mit einem kleinen Teich genießen, der eine ruhige Oase für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Das Haus ist mit Doppelverglasung, manuellen Rollläden und Ölheizung ausgestattet. In den Sommermonaten können Sie sich mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer abkühlen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos, ein Heizungsraum und ein zusätzlicher Keller für die Lagerung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, eine Treppe, die in die oberen Stockwerke führt, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. In der ersten Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie bietet. Schließlich verfügt das Haus über einen großen, ausbaufähigen Dachboden, der viele Möglichkeiten zum Ausbau und zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus in Grevenmacher zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu erhalten. ---------- For Sale: Charming House in a Quiet Residential Area of Grevenmacher This lovely house, built in 1965, offers a comfortable living space of approximately 140m2. Situated on a generous plot of 5.65 ares, this detached property is perfect for those seeking a peaceful and serene environment. The house features a fully equipped kitchen, ideal for preparing delicious meals for family and friends. Step outside onto the terrace and enjoy the beautiful garden, complete with a small pond, creating a tranquil oasis for relaxation and outdoor entertaining. The house is equipped with double glazing, manual shutters and oil heating. Stay cool during the summer months with the added bonus of air conditioning in the living room. The basement of the property offers a garage with space for two cars, a boiler room, and an additional cellar for storage. On the ground floor, you will find an inviting entrance area, a staircase leading to the upper floors, a kitchen with direct access to the terrace, a guest toilet, a bedroom, and a spacious living/dining room. The first floor boasts two generous bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and shower, providing comfort and convenience for the whole family. Lastly, the house features a large, convertible attic, offering endless possibilities for expansion and customization to suit your needs. Don't miss the opportunity to make this charming house in Grevenmacher your new home. Contact us today to arrange a viewing or for further information. Meer weten?