Maison à vendre, Luxembourg RBW90988

16, rue Franz Liszt, L-… Luxembourg-Gasperich
Cette maison individuelle mitoyenne d’un seul côté, construite en 1929, est située dans un cadre agréable à Luxembourg-Gasperich et offre, sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et de modernisation.

La maison bénéficie d’un agencement classique et spacieux et convient parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère souhaitant concrétiser leurs propres idées dans le cadre d’une rénovation complète.

Des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux

Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée accueillant, donnant accès à des toilettes pour invités et à un débarras pratique. La cuisine est équipée d’un agencement encastré et offre un accès direct à la véranda, d’où l’on accède au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un salon spacieux, offrant suffisamment de place pour aménager un vaste coin salon et salle à manger.

Le 1er étage comprend au total trois chambres. Ces pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement pour les familles.

Deux pièces supplémentaires sont disponibles dans les combles. Celles-ci peuvent, selon les besoins individuels et l’aménagement choisi, servir par exemple de chambres supplémentaires, de bureaux, d’ateliers de loisirs ou de débarras.
Le bâtiment dispose en outre d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’autres possibilités d’utilisation et d’aménagement.

Terrain avec double garage
La propriété comprend un terrain avec jardin, accessible directement depuis la véranda. Le double garage présent sur le terrain constitue un atout particulier : il offre suffisamment de place pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Bien à rénover offrant un fort potentiel de développement
La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Mais c’est précisément cet état qui ouvre de nombreuses possibilités pour réaménager le bien selon vos propres envies et le faire évoluer dans un esprit contemporain.
Outre une rénovation et une modernisation classiques, le bien offre la possibilité d’adapter individuellement l’agencement des pièces et, sous réserve des autorisations nécessaires et des possibilités offertes par la réglementation en matière de construction, éventuellement de procéder à une réaffectation ou à un agrandissement de certaines parties.
La combinaison d’un quartier résidentiel bien établi, d’espaces généreux, d’un jardin, d’un double garage et du potentiel de développement existant fait de ce bien une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants, les familles ou les acheteurs intéressés par un projet de rénovation personnalisé.

Les principales caractéristiques en un coup d’œil

• Maison individuelle mitoyenne d’un seul côté
• Année de construction : 1929
• Situation : Luxembourg-Gasperich
• Rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine équipée, une véranda, un jardin et un salon spacieux
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1er étage avec 3 chambres
• Combles avec 2 pièces supplémentaires, à usage polyvalent
• Sous-sol
• Chauffage : chaudière au gaz, rénovée en 2018
• Jardin
• Double garage sur la propriété
• Besoin de rénovation et de modernisation
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation personnalisés

La maison est actuellement encore occupé et sera disponible à partir de fin 2027.