Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 23)

Bureau en VEFA avec terrasse et grand jardin privatif ___________ Lintgen ? Résidence Athéna ALENSI Immobilière vous propose ce bureau en VEFA d'une surface de 50,65 m², livraison prévue mars 2027. ___________ Configuration : - Hall d'entrée (4,71 m²), - Pièce principale lumineuse (29,79 m²) avec accès direct à Terrasse (7,33 m²) et au Jardin privatif (66,76 m²), - Bureau séparé (7,65 m²), - Débarras (2,73 m²), - Salle de douche avec WC (4,15 m²). Pour compléter : emplacement de parking extérieur et cave privative. ___________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnalisation et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. ___________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville ________________________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. ________________________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

L’agence vous propose ce commerce à vendre à deux pas du centre d’Esch-sur-Alzette. Ce commerce bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier vivant et très fréquenté. À proximité immédiate des commerces, des bureaux, des habitations et des transports, il profite d’un passage régulier tout au long de la journée. Le local offre une surface de 80 m², bien agencée et lumineuse. Actuellement exploité en café, il dispose déjà d’un cadre accueillant et convivial. L’espace permet d’installer une salle confortable pour recevoir la clientèle, un comptoir, ainsi qu’une zone de préparation ou de stockage selon vos besoins. L’avantage principal de ce bien est sa flexibilité : vous pouvez continuer l’activité actuelle ou transformer complètement le lieu. Coffee shop moderne, petite brasserie, salon de thé, snack, boutique spécialisée, espace de services ou bureau professionnel… Cet emplacement s’adapte à votre projet. Prix : 480.000€ Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir au total quatre parkings intérieurs en supplément). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir au total quatre parkings intérieurs en supplément). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Possibilité d’acquérir quatre parkings intérieurs en supplément (60 000€ par parking). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Possibilité d’acquérir quatre parkings intérieurs en supplément (60 000€ par parking). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

MT Real Estate Invest ### Commercial property in the hospitality sector for takeover ? City of Luxembourg Sector Howald / Cloche d'Or MT Real Estate Invest offers for takeover a hospitality business (restaurant ? bar with catering) located in a particularly busy commercial and office area in the south of Luxembourg City. The establishment benefits from an existing clientele and immediate operational operation. Main characteristics Total area: ± 560 m² Clientele operation on one main level Upper floor used exclusively as storage area Equipped kitchen and existing bar space Furnished terrace Significant seating capacity Concept adaptable according to the buyer's project The upper floor is currently intended for storage and does not constitute exploitable commercial space. Parking 3 private parking spaces rented Outdoor spaces used as terrace ± 100 m² Lease conditions Monthly rent: 6,500 € Monthly charges: ± 2,400 € Commercial lease excluding VAT Annual indexation: 3 % Remaining lease: approximately 9 years Takeover price 200,000 € Important information For confidentiality reasons regarding the current operation, the exact address, complete visuals, and detailed information are communicated only after contacting the agency. MT Real Estate Invest ### ### En savoir plus ?

Boutique de robes de mariée & tenues d’exception — Emplacement premium à Esch-sur-Alzette Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, au 22, rue Xavier Brasseur (L-4040), la prestigieuse Maison Felgen , enseigne reconnue depuis de nombreuses années pour ses robes de mariée, tenues de cérémonie et tailleurs haut de gamme , propose la cession de son fonds de commerce complet avec stock et atelier professionnel. Cette opportunité rare permet de reprendre une activité immédiatement opérationnelle, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation locale et d’un emplacement stratégique. Description du bien Surface commerciale (rez-de-chaussée) • Environ 100 m² nets dédiés à la vente • Espace showroom élégant pour robes de mariée et tenues de cérémonie • Cabines d’essayage et accueil clientèle Espace atelier / bureau / dépôt (sous-sol) • Environ 100 m² supplémentaires • Atelier de couture entièrement équipé avec machines professionnelles et outillage complet • Bureau administratif avec rangements (comptabilité) • Espace de stockage séparé • Cuisine aménagée • WC indépendant Inclus dans la vente • Fonds de commerce complet • Stock de robes, accessoires et articles • Atelier de couture professionnel entièrement équipé • Mobilier commercial • Possibilité de reprise du nom “Maison Felgen” (inclus dans le prix) • Possibilité de transfert du site internet et de la présence en ligne • Clientèle existante et notoriété établie Conditions locatives • Nouveau bail commercial 3-6-9 ans • Bail conclu directement avec Madame Felgen • Loyer mensuel : 1.500 € • Charges : 100 € / mois (eau + frais de copropriété) • Gaz et électricité : à charge du locataire Prix de cession du fonds de commerce (stock inclus) 180.000 € Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la mode nuptiale, de la couture ou de l’événementiel souhaitant s’implanter dans un emplacement central avec une enseigne déjà solidement établie. Maison Felgen 22, rue Xavier Brasseur L-4040 Esch-sur-Alzette ### En savoir plus ?

Local de commerce idéalement situé en plein Centre de la Ville-Haute de WILTZ, à proximité d'un parking public. Cette situation exceptionnelle offre à ce local de commerce tous les avantages pour une activité commerciale ou bien une profession libérale par sa grande visibilité. Le bien est actuellement configuré en agence bancaire, avec possibilité d'un aménagement différent grâce aux cloisons modulables. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Entrée principale - open-space (70,45 m²) - salon 1 (12,25 m²) - salon 2 (11,25 m²) - salon 3 (16,70 m²) - kitchenette (4,20 m²) - WC-Sanitaires (10,00 m²) - local technique (10,00 m²) SOUS-SOL -1: - emplacement parking 1 voiture (16,99 m²) - cave (4,21 m²) EXTERIEURS: - grande terrasse commune avec vue panoramique - parking public ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé et en blocs - sols recouverts de moquette et carrelage - cloisons modulables - escaliers en béton - façade isolée - isolation thermique - toiture plate - panneaux rayonnants alimentés par une pompe à chaleur - chauffage: pompe à chaleur - VMC double flux - châssis ALU triple vitrage - volets roulants électriques - alarme intrusion et incendie - ascenseur (parties communes) DISPONIBILITÉ: immédiate SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ est un centre économique régional dynamique dans le Nord du Luxembourg. La ville bénéficie d'une situation stratégique à une vingtaine de kilomètres du réseau autoroutier belge et à proximité d'importants bassins économiques transfrontaliers (Belgique et Allemagne), ce qui favorise l'implantation d'entreprises. WILTZ dispose de zones d'activités économiques, de commerces locaux variés, de services (restaurants, cafés, boutiques, artisans) et d'infrastructures adaptées aux besoins des habitants et des professionnels. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz. DISTANCES: - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes - Troisvierges 30 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Résidence médicale ou 2 spacieux appartements convenant à toute profession libérale, médecin, kiné, avocats, bureaux, call center d'une surface de 277.32 m2 sur deux niveaux reliés par un escalier ou ascenseur utilisable en open space ou par bureaux séparés, à libre convenance accueil/réception, 4 open space, 4 bureaux, salle d'archives, 2 WC's séparés, 1 cuisine équipée, mezzanine, archives, Possibilité d'acquérir 1 parking intérieur dans l'immeuble pour 42.000€. bon état libre de suite En savoir plus ?

Vente de fonds de commerce - Idéal pour bureau ou activité esthétique. L'agence Meier Muckensturm, vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé, parfait pour une activité de bureau ou esthétique. Ce bien, disponible à partir de décembre 2026, résulte du départ à la retraite de son propriétaire actuel. Caractéristiques principales : Type d'activité : Bureau, esthétique (la restauration n'est pas autorisée) Prix du fonds de commerce : 35 000 € Loyer mensuel : 2 000 € + 300 € de charges Frais d'agence : 3 600 € + TVA, à la charge de l’acquéreur Le local bénéficie d’une bonne visibilité et offre un cadre agréable pour un futur projet professionnel. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer une activité dans le domaine des services ou du bien-être. Disponibilité : À partir de décembre 2026, suite au départ à la retraite du propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Meier Muckensturm. En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un restaurant bien établi au cœur de Dudelange. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une très bonne visibilité en centre-ville. Sa situation stratégique garantit un passage régulier et une accessibilité optimale. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié au centre de Dudelange Activité existante depuis 20 ans Très bon état général Entièrement équipé et opérationnel 36 places en salle principale Deuxième salle au sous-sol d’environ 20 places, avec grande fenêtre apportant une belle luminosité et accès direct à la terrasse Terrasse offrant 20 à 24 places assises Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept Le local est parfaitement entretenu et prêt pour une reprise immédiate. Une opportunité clé en main idéale pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter avec une affaire reconnue. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 Email : ### Si vous le souhaitez, je peux aussi vous préparer une version plus courte adaptée aux portails immobiliers. En savoir plus ?

Le promoteur-Constructeur vous propose en plusieurs Immeubles à Appartements, surfaces commerciales et bureaux en finition se trouvant au Centre de Wasserbillig de la Grand Rue via la rue des Pépinières à la rue des Romains la dernière surface de bureaux pour les professions libérales. Le bureau restant à vendre est encore au libre choix des finitions comme le revêtement de sol, le sanitaire et le revêtement mural. La livraison est prévue endéans 3 mois à partir de la vente. Ce lot est prévu avec 3 emplacements de Parking au sous-sol avec une cave privative. La situation centrale combinée avec le quartier calme pour la partie arrière est un concept de Villes. Bonnes communications des transports publiques, à 300m de la Gare de Wasserbillig et à 4km de l'autoroute A1. Les appartements sont annoncés au prix de 3% (avec une déduction max. de 50 000 €) incluant la cave et les emplacements de parking. Les bureaux et commerces sont annoncés à 17% de TVA incluse ainsi que les emplacements de parking sont compris dans les prix annoncés. En savoir plus ?

Des caves haut de gamme sont à vendre dans le centre de Wasserbillig, un quartier animé de la commune de Mertert. Les caves sont idéales pour : - agrandir un espace résidentiel ou commercial existant - servir d\'espace de stockage ou de rangement Vos avantages en un coup d\'?il : - emplacement central et facilement accessible - construction sèche et bien entretenue - Possibilités d\'utilisation flexibles - Accès sécurisé et discret - Opportunité d\'investissement attractive dans une région frontalière très prisée Les caves sont disponibles en différentes tailles et offrent des surfaces allant d\'environ 3 m² à environ 23 m². Elles conviennent donc aussi bien aux petits besoins de stockage qu\'aux besoins d\'espace de rangement plus importants. Les prix commencent à 7 800 ?é? et vont jusqu\'à 35 000 ?é? pour la plus grande pièce d\'environ 23 m². Il y en a donc pour tous les goûts. Contact : Téléphone : ### E-mail : ### In zentraler Lage von Wasserbillig, einem lebendigen Ortsteil der Gemeinde Mertert, stehen hochwertige Kellerräume zum Verkauf. Die Kellerräume eignen sich ideal als: - Erweiterung zu bestehendem Wohn- oder Gewerberaum - Lager- oder Abstellfläche Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale und gut erreichbare Lage - Trockene, gepflegte Bauweise - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sichere und diskrete Zugänglichkeit - Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Grenzregion Die Kellerräume stehen in verschiedenen Größen zur Verfügung und bieten Flächen von ca. 3 m² bis ca. 23 m². Somit eignen sie sich sowohl für kleinere Lagerbedürfnisse als auch für umfangreicheren Stauraum Bedarf. Die Preise starten bei 7.800?é? und enden bei 35.000?é? für den größten Raum mit ca. 23m² . Somit ist für jeden was dabei. Kontakt: Telefon: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

**À VENDRE : FONDS DE COMMERCE - TABAC-SUPÉRETTE** Description : AXHOME IMMO vous propose à la vente ce fonds de commerce. Vente de tabac, d'alcool et de produits alimentaires dans un magasin moderne et convivial. Bien situé, avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité. Possibilité d'expansion et de diversification de l'offre. **Points forts :** - Localisation stratégique - Clientèle établie - Horaires flexibles, ouvert jusqu'à 22h - Jeux de loterie, bornes de grattage et borne de jeux Loyer charges comprises : actuellement fixé à 5200€ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : ### Roberto Alex - par email : ### En savoir plus ?

À vendre : bâtiment implanté sur une parcelle de 7,29 ares, actuellement composé de deux garages avec volume supérieur. Le bien bénéficie d’une autorisation accordée pour transformation en logement, offrant une réelle opportunité de développement dans un environnement résidentiel recherché. Situé dans la commune de Garnich, le bien profite d’un cadre calme tout en restant à proximité des principaux axes et à distance raisonnable de l’École européenne Luxembourg, ce qui constitue un atout majeur pour les familles et les investisseurs. • À seulement 15–20 minutes de Luxembourg-Ville • À proximité de l’École européenne Luxembourg • Accès rapide aux principaux axes routiers • Connexion facilitée vers la frontière belge Idéal pour : • création d’un appartement indépendant • projet résidentiel personnalisé • investissement avec potentiel de valorisation L’autorisation existante représente un avantage considérable, réduisant les délais et sécurisant le projet. Disponible immédiatement pour visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ### Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l’agence immobilière IC GROUPE vous accompagne dans la recherche et la valorisation de votre bien. Vous êtes propriétaire ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix. En savoir plus ?

Idéalement situé au centre-ville de Luxembourg, ce bien d'une surface d'environ 93 m² se trouve au 1er étage de la résidence La Bourse, à quelques mètres du parc municipal et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Le bien peut être conservé en usage professionnel ? idéal pour professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil ou fiduciaire ? ou faire l'objet d'une transformation en appartement résidentiel deux chambres, sous réserve des autorisations administratives requises. L'espace s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce principale pouvant accueillir un espace salon et salle à manger ou un open space selon l'affectation choisie. Une cuisine séparée complète cet ensemble. Deux pièces supplémentaires permettent l'aménagement de bureaux indépendants ou de chambres. Le bien dispose également d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative est incluse et une buanderie commune est mise à disposition des occupants. Le bien est idéalement situé et offre une accessibilité optimale aux transports publics, parkings et commerces. Plan disponible sur demande. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

LUXEMBOURG VILLE HAUTE - PLACE CLAIREFONTAINE BUREAUX 3 PIECES AVEC PARKING INTERIEUR A VENDRE SITUATION EXCLUSIVE: au coeur du quartier ministériel et parlementaire et de la Vieille Ville DISPOSITION ACTUELLE: 3ème étage avec ascenseur réception-secrétariat avec un WC clients, 2 bureaux et bureau de direction / salle de réunion avec kitchinette et salle de bain Au sous-sol : une grande cave et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Disponibilité immédiate ! En savoir plus ?

Nous vous proposons une belle opportunité à Biwer: Une maison offrant une flexibilité exceptionnelle, composée actuellement d’un spacieux appartement-duplex à l’étage et d’un cabinet indépendant au niveau inférieur. Toutes les configurations sont possibles : - Utilisation telle quelle : une habitation en duplex + un cabinet professionnel indépendant - Transformation du cabinet en logement séparé, idéal comme appartement pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif - Réunification totale du bâtiment pour en faire une grande maison familiale, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires - Utilisation en maison multigénérationnelle, parfaite pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l’intimité de chacun grâce aux deux unités distinctes Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un bien modulable, capable de s’adapter à tous les projets de vie ou professionnels. Il existe un cadastre vertical. Caractéristiques principales : Terrain : 4,21 ares Surface totale : ± 264 m² Appartement-duplex : 125,59 m² habitables + jardin + 2 terrasses + chalet de jardin avec sauna Cabinet indépendant : 62,52 m² habitables + terrasse Garage pour 1 voiture (porte automatique) 3 emplacements extérieurs Grand espace de stockage sous le garage Jardin entièrement clôturé (1,60 m) Disposition – Appartement-duplex Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon avec accès à la terrasse Salle à manger Cuisine équipée Bureau WC séparé Garage pour 1 voiture Buanderie Accès direct au jardin Plusieurs emplacements de parking extérieurs 1er étage : Palier 3 chambres à coucher 1 salle de bains 2ème étage : Grenier aménagé Disposition – Cabinet indépendant (sous-sol) Entrée séparée 3 chambres avec connexions pour douches (une chambre dispose déjà d'une douche) WC séparé Local technique / buanderie Terrasse privative Atouts -Parfait pour exercer une profession libérale et habiter au-dessus de son bureau -Possibilité d’aménager le cabinet en logement indépendant - Proximité de Grevenmacher (commerces, restaurants, médecins, etc.) - Accès rapide à l’autoroute, aux zones industrielles de Munsbach et de Niederanven, au secteur financier du Kirchberg, aux institutions européennes, à Luxembourg-ville et à Trèves - Construction en bois, efficience énergétique - Proximité de la gare de Wecker - Maison libre de quatre côtés - Système d'alarme - À 300 mètres de l'école primaire et du centre de loisirs Une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et flexibilité d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Disponibilité Mai 2026 En savoir plus ?

BUREAU AVEC MEZZANINE PLUS 1 DUPLEX + ENTREPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE Un espace avec un grand potentiel d'exploitation ! Comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec deux grandes vitrines et des plafonds de 6 m de hauteur Bureau / commerce avec mezzanine et entrepôt à l'arrière 1 WC séparé Mezzanine (environ 40 m²) Sortie de secours avec accès à la terrasse située au-dessus du dépôt à l'arrière de l'immeuble Sous-sol : 1 Salle de douche 1 Cave de 46 m² 1 Chaudière individuelle au gaz pour le bureau 1 er étage : Appartement d'environ 42 m² avec 1 chambre à coucher, cuisine équipée séparée, salle de douche. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous envoyer un email sur ### ou nous téléphoner au 443434 / 621 704 ### Cordialement, En savoir plus ?