Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 23)

Découvrez Nest, un espace de bureau de premier choix situé au 1 Avenue du blues, au cœur de la vibrante ville de Belval. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié, ce bâtiment unique et ultra-innovant incarne la qualité haut de gamme et représente une opportunité remarquable pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail premium. D'une surface spacieuse de 1636,6 m², cette propriété est conçue pour répondre aux exigences les plus pointues et est disponible à la vente. Le bâtiment devrait être prêt à être occupé au deuxième trimestre 2027, offrant amplement de temps aux futurs propriétaires pour planifier leur déménagement ou leur expansion. Nest embrasse la durabilité et a obtenu la prestigieuse certification Well Core Platinium, témoignant de son engagement envers les normes environnementales et l'efficacité énergétique. Il se distingue par un design remarquable, entièrement rénové pour créer un environnement de travail contemporain et propice. Au-delà de son esthétique époustouflante, Nest propose également des commodités supplémentaires pour améliorer l'équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle de ses occupants. Un centre de fitness ultramoderne est idéalement situé sur place, permettant aux occupants de maintenir un mode de vie sain, tandis qu'un remarquable espace sur le toit offre un lieu de détente et de convivialité. Situé dans un emplacement de choix, ce bâtiment de premier plan bénéficie d'une position idéale à Belval, offrant une excellente connectivité et une proximité avec les principales commodités, notamment les restaurants, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un espace de travail dans un bâtiment à la pointe des normes ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance). Nest représente le summum des espaces de bureaux modernes, alliant un design exceptionnel à la durabilité, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail haut de gamme et visionnaire. En savoir plus ?

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NOUVEAU PROJET « AMITIE » A MONDORF-LES-BAINS Commerce no. 012 A B 00 au rez-de-chaussée. LES SURFACES: Commerce de ±364,20m² Terrasse de ±110,77m² Pelouse de ±96,49m² Réserve/ archive de ±177,60m² Idéal pour une crèche*, une restauration ou bureaux. *Sous condition de l\'obtention de l\'autorisation délivrée par la commune. Toutes les surfaces livrées sont non parachevées donc brutes en attente de finitions. Un faux-plancher et tous autres parachèvements dépendront du programme de l\'acquéreur et de la spécificité de son activité. Ces travaux seront à exécuter à son compte. L\'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client. Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000,-EUR Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR ? 35.000,00EUR TTC selon type d\'emplacement. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l\'agence au ### ou par e-mail : ### . Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A -Classe d\'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d\'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIER Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses - 109 ha de verdure - 42 ha de parc thermal - 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes - 30 restaurants - 13 hôtels - 12 aires de jeux - 75 bancs publics de récréation -ainsi que plus de 200 commerces et entreprises La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d\'Initiative Mondorf-les-Bains, DISTANCES: -Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied -Complexe scolaire à ±300 mètres à pied -Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km -Moselle Remich - Schengen: ±10km -A ±10 km de la frontière allemande -A ±500 mètres de la frontière française ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES: A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken) A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz) TRANSPORTS PUBLICS: -CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains -RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich -RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich -RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich -RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg -RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange -RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains -Bus « Mondibus » (bus local) -Late Night Bus -Night Rider A PROXIMITÉ: Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens ÉCOLES: -Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire) -Diverses Crèches -École de musique à Altwies -Maison relais -Lycée (en projet de réalisation) SPORTS: -Centre sportif « Roll Delles » -Boulodrome -Jugendstuff -Stade de football « John Grün » -Terrain de Volleyball -Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Location de vélos et pédalos -Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal -Vélodrome (en projet de réalisation) -Piscine (en projet de réalisation) LOISIRS: - Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l\'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc. - Parc Thermal de Mondorf - Musée aéronautique - Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air) - Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000) - Vignerons et Caves à vin dans les alentours En savoir plus ?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### En savoir plus ?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À LUXEMBOURG-GARE Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement rare dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Cet espace commercial, idéalement situé, offre une rentabilité attractive dans un emplacement de choix. - Localisation : Luxembourg-Gare - Surface : 200 m² - Rentabilité : Environ 6% Le bien est déjà loué, avec un bail sécurisé pour plusieurs années, garantissant ainsi une stabilité financière et une rentabilité fiable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une zone stratégique, combinant sécurité et rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serions ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et de répondre à vos questions. EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN LUXEMBOURG-GARE We are pleased to offer you a rare investment opportunity in the dynamic Luxembourg-Gare district. This ideally located commercial space offers an attractive return in a prime location. - Location: Luxembourg-Gare - Area: 200 m² - Return: Approximately 6% The property is already leased, with a secured lease for several years, ensuring financial stability and a reliable return. Don't miss this unique opportunity to invest in a strategic area, combining security and an attractive yield. For more information, feel free to contact us at ### We would be happy to provide all the necessary details and answer any questions you may have. En savoir plus ?

wk immo vous propose un nouveau projet de 6 maisons de 176 m2 à 193 m2. dont 2 libre 3 façades. Warken faisant partie de la commune de Ettelbruck. Les maisons sont à 2 pas de l`hôpital idéalement situées et proche de toutes les commodités. les maisons sont proposées avec 3 prix différent suivant le besoin des clients soit à usage simple ( lot 2, 3 et 4) avec un prix de vente de 1.090.000 euros ou libre de 3 façade ( lot 1 et 6) au prix de 1.140.000 euros ou à usage mixte avec profession libérale , cabinet médical... au prix de 1.190.000 euros. lot 5 :: RDC: un garage, local technique, réception , vestiaire , douche, WC séparé, escalier pour accéder au jardin de 44 m2 . ETAGE 1: hall d`entrée, WC séparé, cabinet à diviser suivant besoin et profession du client. L`ascenseur désert chaque étage. Étage 2: étage dédié au privé incluant espace de vie et cuisine équipée. COMBLE: une ou 2 chambre à coucher avec bureau, salle de douche et dressing. Toutes les espaces sont sur mesure réalisable avec les clients . plan et brochure sur simple demande. Mme Jenai vous accompagne dans la réalisation et aménagement de cette maison. contactez-nous au 621216818. En savoir plus ?

Espace immo vous propose à la vente un bureau idéalement situé le long de la Route d'Arlon à Strassen. Vous bénéficierez d'une belle visibilité et de la possibilité de vous stationner facilement. L'espace bureau d'une surface de 166m2 se décompose comme suit : - un open space de 7/8 bureaux - un espace cuisine - 1 salle de réunion - 3 bureaux fermés - une salle de douche - un WC séparé 2 emplacements en sous sol et 4 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### ---------- Espace immo offers for sale an office ideally located along the Route d'Arlon in Strassen. You'll benefit from excellent visibility and easy parking. The 166m2 office space is divided as follows: - an open space with 7/8 offices - a kitchen area - 1 meeting room - 3 closed offices - a shower room - separate WC 2 basement parking spaces and 4 outdoor parking spaces complete this property. For further information, please contact us by email at ### or by telephone on ### En savoir plus ?

Centre de Sport, situé au bord de la forêt, composé comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée/réception, vestiaire, bureau, 4 douches, 2 W.C. séparés, garage pour 2 voitures, local technique, accès terrasse/jardin au 1er étage: hall, 1 salle de sport, 1 pièce massage, 1 logement intégré composé d'un séjour/cuisine équipée (± 69,98 m2) + mezzanine avec 2 chambres à coucher (± 34,11 m2) Extérieur: 6 places de parking privatives, abri de jardin (buanderie, local technique) Ce bien se prête idéalement pour une salle de fitness - yoga - kinésithérapie - massages, école de danse, professions libéreles etc ---------- Sportzentrum, am Rande des Waldes gelegen, setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle/Empfang, Umkleideraum, Büro, 4 Duschen, 2 separate WCs, Garage für 2 Autos, Technikraum, Zugang zur Terrasse/zum Garten. Stock: Halle, 1 Fitnessraum, 1 Massageraum, 1 integrierte Wohnung bestehend aus Wohnzimmer/Küche (± 69,98 m2) + Mezzanine mit 2 Schlafzimmern (± 34,11 m2). Außen: 6 private Parkplätze, Gartenhaus (Waschküche, Technikraum) Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Fitnessstudio - Yoga - Physiotherapie - Massagen, Tanzschulen, freie Berufe etc. ---------- Sports center, located at the edge of the forest, composed as follows: first floor: entrance/reception hall, checkroom, office, 4 showers, 2 separate WCs, garage for 2 cars, machine room, terrace/garden access 1st floor: hall, 1 sports room, 1 massage room, 1 built-in apartment comprising living room/equipped kitchen (± 69.98 m2) + mezzanine with 2 bedrooms (± 34.11 m2) Exterior: 6 private parking spaces, garden shed (laundry room, utility room) This property is ideally suited to a fitness - yoga - physiotherapy - massage center, dance school, liberal professions, etc. En savoir plus ?

Situated in Mondorf-les-Bains, this magnificent business premises consisting of a restaurant part listed in the Michelin Guide and a residential part is located in a character building renovated with great taste over 3 levels and built on a plot of 10ar13ca. The establishment consists as follows: On the ground floor, the door opens onto a ± 120 m² restaurant room that has a seating capacity of 38, a bowling area, men's and women's restrooms of ± 10 m² each, a spacious fully equipped professional kitchen, as well as an office of ± 60 m², a storage area of ± 15 m², and a large space on two levels of ± 120 m² that could be converted into a bar/restaurant. On the first floor is an apartment consisting of a landing leading to a living room, two bedrooms, and a bathroom. Outside, a beautiful terrace with a capacity of 15 covers and 7 parking spaces complete this exceptional property. In the basement are the cellars and the boiler room. General information: - Prime location - Renovated in 2022 - PVC/double glazing windows - Gas heating - Nice ceiling height - Monthly rent - €4000 - Immediate availability - No brewery contract Any further information can be provided upon request. Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### Email: ### En savoir plus ?

***[ENGLISH BELOW]*** MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous offre à la vente un bureau équipé occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'un prestigieux centre d'affaires à Luxembourg-Gasperich. Ce local professionnel de +/- 470m² comprend : - Un open space de 12 personnes - Un open space de 10 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Un accueil de 2 personnes Cet espace est complété par : - Une salle de serveurs avec climatisation - 2 cuisines - Un espace restauration et détente - Une salle de douche - 3 WC Autres atouts/caractéristiques : - Ascenseur donnant un accès immédiat à l'accueil - 10 places de parking extérieurs Idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes, cet environnement offre un accès direct aux autoroutes A6 (vers la Belgique), A3 (vers la France) et A1 (vers l'Allemagne). Il est également proche du quartier prisé de la Cloche d'Or, qui est convoité pour ses nouveaux logements et commerces. Disponible de suite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans plus attendre ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offer you for sale an equipped office occupying the entire 3rd and last floor of a prestigious business center in Luxembourg-Gasperich. This +/- 470sqm business premises includes: - An open space for 12 people - An open space for 10 people - An open space for 6 people - 3 offices for 4 people - A meeting room for 10 people - A meeting room for 8 people - A reception area for 2 people This space is completed by: - A server room with air conditioning - 2 kitchens - Catering and relaxation area - Cat ering and relaxation area - 3 WCs Other assets/features: - Elevator providing immediate access to the reception area - 10 outdoor parking spaces Ideal for accommodating up to 50 people, this environment offers direct access to the A6 (to Belgium), A3 (to France) and A1 (to Germany) freeways. It's also close to the sought-after Cloche d'Or district, which is coveted for its new housing and shops. Available immediately. Agency fees are payable by the seller. Discover it now! Please contact me at ### ! ### En savoir plus ?

Plateau de bureaux de 466 m² à vendre au sein d'une résidence en co-propriété située dans le district de la Cloche d'Or. Asset deal. En savoir plus ?

Découvrez ce local commercial d'une surface utile de 287 m², idéalement situé au rez-de-chaussée et se trouvant face à la gare de Rodange. Cet immeuble construit en 2002 sur un terrain de 1.084 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails des Espaces : - 7 bureaux privatifs d'environ 5 m² à 19 m², - un espace commercial d'environ 78 m², - un hall d'entrée d'environ 45 m², - des toilettes séparés - et une kitchenette, Idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services et dispose également de 5 places de parking situées dans la cour intérieure du bâtiment. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez ce bureau exceptionnel mis en vente à Bascharage, Luxembourg. Cette propriété unique est proposée par l'agence NEWGEST S.A R.L Détails de la propriété: Ce charmant bureau, muni d'une archive, est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace fonctionnel. La présence d'un garage et d'un parking ext. facilite le stationnement. Profitez d'une belle terrasse de 20 m² pour vos pauses en plein air. Avec deux toilettes disponibles, ce bien assurera le confort de vos employés et vos visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite dès maintenant en contactant ### ou. ### En savoir plus ?

!!!ATTENTION!!! Les prix affichés s’entendent 16% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Résidence NYX SITUATION La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. En savoir plus ?

Très belle surface de bureaux au 4ème étage de la Galerie Mercure. Les espaces sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Une cave individuelle au -2. Prix de vente (en share deal) 1,950.000 € net global. Nouveau chauffage en 2023, nouvelle climatisation en 2024. Comodo/incomodo à venir. Possibilité de location de parkings à l\'arrière à 150 €/mois ou au Fort Neipperg à 350 €/mois. Charges : 1,000 € /mois hors électricité/internet/gaz. • Ascenseur • Boitiers de sol • Câblage IT • Double vitrage • Châssis ouvrables • Tapis plain • Parquet flottant • Climatisation • Cloisonnement • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Kitchenette En savoir plus ?

Ancienne ferme se composant d'une maison d'habitation, d'étables et d'une grange accessible pour véhicules. (dalle en béton armé) La maison, d'une surface habitable de 156m2, en bon état, comprend: Rez-de-chaussée (H 2,65m): hall d'entrée, cuisine semi équipée, salle à manger, living et WC séparé, Etage (H 2,62m) : hall de nuit, 4 chambres, salle de douche, Combles: aménageable Cave H 2,13m) : couloir, chaufferie, réserve, cave. Un agrandissement de la maison, de 3m vers l'arrière est autorisé (pour une véranda, par exemple) L'immeuble est est complètement revêtu d'ardoises naturelles sur une charpente traditionnelle en bon état. Un 2ième logement pourrait être aménagé dans les étables. Se prête aussi pour une activité artisanale. A 12 km de Rédange avec tout commerce, centre médical, lycée, etc. En savoir plus ?