Surface commerciale à vendre, Munsbach RBT47842

Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial d’une surface totale de 106,74 m², situé dans la résidence Via Capello à Munsbach, au 186, rue Principale.

La résidence se compose de 6 unités résidentielles ainsi que de ce local commercial unique, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en façade sur la route principale – un atout considérable pour toute activité professionnelle.

Idéal pour :
Un bureau ou cabinet

Un commerce de proximité

Une activité libérale ou médicale

Points forts du bien :
Localisation stratégique : à seulement

2 minutes de l’accès à l’autoroute

7 minutes du Kirchberg

10 minutes du centre-ville de Luxembourg

2 minutes de la gare de Munsbach

À quelques pas de l’école primaire et des arrêts de bus

Commerces et restaurants à proximité

Grande flexibilité d’aménagement intérieur – adaptation possible selon les besoins de votre activité

Accès au jardin commun de la résidence – parfait pour créer un espace détente pour employés ou clients

Parkings disponibles à l’achat : 40.000 € + TVA par emplacement

Un projet de qualité dans une commune dynamique
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous implanter dans une zone en plein développement, avec une excellente accessibilité et haute visibilité. Que ce soit pour un investissement ou votre propre activité, ce local répond à toutes les exigences modernes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix: 775.000 HTVA + 17% = 840.875, €