Nouvelle construction : espace professionnel à vendre - Munsbach (Luxembourg)

Idéalement situé au cœur de Munsbach, ce spacieux local commercial neuf offre une surface totale d’environ 205 m², dont 135 m² de surface commerciale, parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien se compose comme suit : • d’un grand dépôt, • d’un garage privatif, • d’un WC, • de deux emplacements de parking intérieurs au sous-sol, • ainsi que d’une agréable terrasse avec jardin privatif, offrant un véritable confort supplémentaire. Grâce à sa situation stratégique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, à proximité immédiate de l’aéroport, du Kirchberg et des transports en commun. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Pour tout autre renseignement ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial d’une surface totale de 106,74 m², situé dans la résidence Via Capello à Munsbach, au 186, rue Principale. La résidence se compose de 6 unités résidentielles ainsi que de ce local commercial unique, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement en façade sur la route principale – un atout considérable pour toute activité professionnelle. Idéal pour : Un bureau ou cabinet Un commerce de proximité Une activité libérale ou médicale Points forts du bien : Localisation stratégique : à seulement 2 minutes de l’accès à l’autoroute 7 minutes du Kirchberg 10 minutes du centre-ville de Luxembourg 2 minutes de la gare de Munsbach À quelques pas de l’école primaire et des arrêts de bus Commerces et restaurants à proximité Grande flexibilité d’aménagement intérieur – adaptation possible selon les besoins de votre activité Accès au jardin commun de la résidence – parfait pour créer un espace détente pour employés ou clients Parkings disponibles à l’achat : 40.000 € + TVA par emplacement Un projet de qualité dans une commune dynamique Ne manquez pas cette opportunité rare de vous implanter dans une zone en plein développement, avec une excellente accessibilité et haute visibilité. Que ce soit pour un investissement ou votre propre activité, ce local répond à toutes les exigences modernes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Prix: 775.000 HTVA + 17% = 840.875, € En savoir plus ?