Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 26)

****SOUS COMPROMIS**** Conçu par le bureau d'architectes renommé 'NLAB', nous vous présentons la nouvelle résidence nommée "TETRA" à Strassen (rue des Romains) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre: 20 appartements répartis sur 3 étage, des caves individuelles ainsi que des emplacement de parking. Le lot 45, d'une surface utile de 101,31 m2, situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche, trois bureaux dont deux avec accès à une terrasse de 20,40 m2, et un espace de vie ouvert sur la cuisine qui donne également à une terrasse de 20,80 m2. Divers: un emplacement intérieur. Possibilité d'acquérir un espace de stockage/cave ainsi qu'une deuxième place de parking. Le lot 45 peut être destiné de bureau avec ou sans va-et-vient de clientèle, ainsi qu'à des fins de bureaux pour profession libérale. Toute activité de restauration ne sont pas permise. La résidence nommée 'TETRA' est située dans un cadre calme, à quelques minutes en voiture du Centre Ville de Luxembourg et à proximité de nombreux supermarchés et centres commerciaux. Accès très facile aux transports publics vers la ville et les axes autoroutiers. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Il est possible de payer ce bien en différé de 10 % du prix de vente, TVA comprise, avec une échéance d'un an. Cette option est applicable uniquement au bien en question. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- ****UNDER SALES AGREEMENT**** Designed by the renowned architectural firm 'NLAB,' we present to you the new residence named "TETRA" in Strassen (Rue des Romains), offering very high-standard amenities with contemporary lines. Designed with an AAA energy class, low energy consumption, the residence offers: 20 apartments spread over 3 floors, individual cellars, and parking spaces. Lot 45, with a usable area of 101.31 m², located on the ground floor, offers: an entrance hall, a separate WC, a shower room, three offices, two of which have access to a 20.40 m² terrace, and a living space open to the kitchen, which also leads to a 20.80 m² terrace. Additional features: an indoor parking space. Possibility to acquire a storage space/cellar as well as a second parking space. Lot 45 can be used as an office with or without client traffic, as well as for liberal professions. Any catering activities are not permitted. The residence named 'TETRA' is situated in a quiet setting, a few minutes by car from Luxembourg City Center and close to numerous supermarkets and shopping centers. Very easy access to public transport to the city and highway routes. The indicated price includes 3% VAT. It is possible to pay for this property with a deferred payment of 10% of the sale price, including VAT, with a one-year term. This option is applicable only to the property in question. Please do not hesitate to contact us for further details. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to make an appointment at our agency. Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how important these transactions are for you, we commit all our expertise to provide you with complete and serious services. We also remain at your entire disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of the keys. En savoir plus ?

*** EN FUTURE CONSTRUCTION ? RESIDENCE THELMA*** Commerce d\'une surface de 57,01m2. Plan d\'aménagement à titre indicatif. Finition gros oeuvre brut. The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; ? 1 commerce de 57,01m2 habitable avec une réserve de 23,2m2 Prix TVA 17% pour le commerce. TVA récupérable. En savoir plus ?

FR Zebra-Home vous présente : Opportunité Unique ! Ferme Historique à Rénover à Breidweiler, Mullerthal. Bienvenue à cette charmante ferme située au cœur de Breidweiler, dans la magnifique région de Mullerthal. Offrant une expérience de vie authentique, cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale spacieuse, entourée de granges pittoresques, le tout niché dans un vaste terrain avec une cour intérieure généreuse. Caractéristiques principales : - Maison principale à rénover, offrant une surface habitable d'environ 206,97 m2, comprenant également un grenier d'environ 108 m2 et une cave d'environ 20 m2. - Granges idéales pour divers projets, de la transformation en espaces de vie modernes à des utilisations commerciales créatives, avec une surface totale d'environ 920 m2 pour les annexes. - Cour intérieure spacieuse offrant un espace privé et tranquille pour se détendre ou pour des événements en plein air. - Emplacement central dans le village de Breidweiler, offrant un accès facile aux commodités locales tout en préservant un environnement paisible. Parcelles cadastrales : 1. Parcelle 577/1081 : Contenance de 7,5 ares 2. Parcelle 579/0 : Contenance de 1,20 ares 3. Parcelle 577/452 : Contenance de 5,8 ares Disponibilité immédiate : Cette propriété est disponible dès maintenant, offrant une opportunité unique de démarrer votre projet de rénovation sans délai. Opportunités infinies : Cette ferme à rénover offre un potentiel illimité pour diverses opportunités, que vous soyez un particulier à la recherche d'une ferme unique à rénover selon vos goûts, un promoteur cherchant à développer un projet immobilier innovant ou un constructeur souhaitant transformer ce lieu historique en une nouvelle destination prisée. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un cadre de vie incomparable dans l'une des régions les plus pittoresques du Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette ferme remarquable a à offrir ! Pour de plus amples informations ou visite, veuillez nous contacter au ### ou par email ### -EN- Zebra-Home presents : Unique opportunity! Historic farmhouse to renovate in Breidweiler, Mullerthal. Welcome to this charming farmhouse located in the heart of Breidweiler, in the beautiful Mullerthal region. Offering an authentic living experience, this exceptional property consists of a spacious main house, surrounded by picturesque barns, all nestled in a large plot with a generous inner courtyard. Key features: - Main house in need of renovation, offering approx. 206.97 m2 of living space, also including an attic of approx. 108 m2 and a cellar of approx. 20 m2. - Barns ideal for a variety of projects, from conversion into modern living spaces to creative commercial uses, with a total surface area of approx. 920 m2 for annexes. - Spacious inner courtyard offering a private and tranquil space for relaxing or outdoor events. - Central location in the village of Breidweiler, offering easy access to local amenities while preserving a peaceful environment. Plots : 1. Plot 577/1081: Area of 7.5 ares 2. Parcel 579/0: Area of 1.20 ares 3. Parcel 577/452: Containing 5.8 ares Immediate availability: This property is available immediately, offering a unique opportunity to start your renovation project without delay. Endless opportunities: This farmhouse to renovate offers unlimited potential for a variety of opportunities. -DE- Zebra-Home präsentiert Ihnen : Einzigartige Gelegenheit! Historischer Bauernhof zum Renovieren in Breidweiler, Mullerthal. Willkommen auf diesem charmanten Bauernhof im Herzen von Breidweiler, in der wunderschönen Region Mullerthal. Eine authentische Lebenserfahrung bietend, besteht diese außergewöhnliche Immobilie aus einem geräumigen Haupthaus, umgeben von malerischen Scheunen, alles eingebettet in ein großes Grundstück mit einem großzügigen Innenhof. Wichtigste Merkmale : - Renovierungsbedürftiges Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 206,97 m2, das auch einen Dachboden von ca. 108 m2 und einen Keller von ca. 20 m2 umfasst. - Scheune ideal für verschiedene Projekte, von der Umwandlung in moderne Wohnräume bis hin zu kreativen gewerblichen Nutzungen, mit einer Gesamtfläche von ca. 920 m2 für Nebengebäude. - Großzügiger Innenhof bietet einen privaten und ruhigen Raum zum Entspannen oder für Veranstaltungen im Freien. - Zentrale Lage im Dorf Breidweiler, bietet leichten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig eine friedliche Umgebung. Katasterparzellen: 1. Parzelle 577/1081: Inhalt von 7,5 Ar. 2. Parzelle 579/0: Inhalt von 1,20 Ar. 3. Parzelle 577/452: Inhalt von 5,8 Ar. Sofortige Verfügbarkeit : Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Renovierungsprojekt ohne Verzögerung zu starten. Unendliche Möglichkeiten: Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet ein unbegrenztes Potenzial für verschiedene Opportunitäten. En savoir plus ?

À VENDRE : Magnifique Local Commercial à Strassen KS Real Estate est fier de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un commerce de +- 220 m2 situé au 153-155 rue du Kiem à Strassen, désormais disponible à la vente. Caractéristiques du bien : - Espace de vente + salle de restauration d'environ 25 places assises - Espace de production - Terrasse extérieure accueillant environ 30 personnes - Un bureau pour vos besoins administratifs - Espace de stockage pour une gestion efficace des marchandises - 6 emplacements de parking intérieurs, assurant un accès facile et pratique pour votre clientèle - 4 emplacements de parking extérieurs supplémentaires - Sanitaires hommes/femmes pour le confort de vos clients et de votre personnel Ce local commercial a précédemment hébergé une boulangerie / pâtisserie prospère pendant 5 ans. Toutefois, il offre une polyvalence remarquable pour diverses activités commerciales. De plus, une rénovation pour transformer l'espace en bureaux est également envisageable, selon vos besoins spécifiques. La disponibilité immédiate de ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique à Strassen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter KS Real Estate dès aujourd'hui. Contact : Email : ### Téléphone : 691 94 93 66 Plus de biens sur www.KSrealestate.lu En savoir plus ?

Découvrez ce superbe espace de bureau à vendre, idéalement situé sur la Rue Nicolas Simmer à Luxembourg, dans le quartier prisé de 2538. Doté de références Immovlan RBL46577 et verkoper NYXBO3, ce bien représente une opportunité unique pour les professionnels cherchant à s'installer au cœur de la ville. Proposé au prix attractif de 797 705 € (TVA applicable), cet espace de bureau offre une surface parfaitement adaptée aux besoins d'une entreprise à la recherche d'un cadre de travail fonctionnel et agréable. Bien qu'il ne soit pas équipé d'une cuisine, il offre la flexibilité nécessaire pour être aménagé selon vos besoins spécifiques. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux divers services et infrastructures de la ville. Bien qu'il ne dispose pas de certaines commodités telles que la climatisation, l'ascenseur ou l'accès pour personnes à mobilité réduite, il reste néanmoins un espace de travail prometteur grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. En savoir plus ?

Situé au cœur de Luxembourg, cet espace bureau à vendre se trouve sur la Rue Nicolas Simmer, dans le quartier postal 2538. Proposé au prix de 1 190 451 €, ce bien offre une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans l'une des villes les plus dynamiques d'Europe. L'espace bureau n'est pas équipé d'une cuisine, ce qui permet aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs besoins et préférences. Le chauffage au gaz assure un confort thermique constant tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'air conditionné, d'ascenseur ou d'accès pour personnes à mobilité réduite, son emplacement central reste un atout majeur pour toute entreprise souhaitant profiter de la vitalité économique de Luxembourg. Cette adresse prestigieuse en fait un investissement de choix pour les professionnels cherchant à allier praticité et visibilité. En savoir plus ?

**Commerce building for sale - Luxembourg** Situé au 67 Route de Thionville à Luxembourg, ce bâtiment commercial est proposé à la vente pour un prix de 2 300 000 €. Avec une surface commerciale de 306 m², ce bien offre un espace généreux pour diverses activités commerciales. Récemment répertorié sous les références Immovlan RBL46415 et verkoper 8146788, il est idéalement placé pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique dans la ville de Luxembourg. Le bâtiment est équipé de trois douches et de trois toilettes, assurant ainsi le confort et la commodité pour les employés et les clients. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, cela offre la possibilité à l'acheteur de la personnaliser selon ses besoins spécifiques. Le bien est doté de chauffage au gaz, assurant une chaleur constante et efficace durant les mois plus froids. En termes d'équipements supplémentaires, le bâtiment dispose de l'air conditionné, garantissant une atmosphère agréable en toute saison. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur intégré. Cette accessibilité, combinée à la présence de places de parking à proximité, fait de cette propriété un choix pratique et attractif pour tout type d'activité commerciale. En savoir plus ?

Bureau à vendre - Bereldange Situé dans la charmante ville de Bereldange, cet espace de bureau de qualité est maintenant disponible pour 380 000 €. Idéalement situé dans le code postal 7217, ce bureau offre une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s’établir dans un environnement dynamique et en plein essor. Ref. Immovlan: RBL46414 et Ref. Verkoper: 8097479 permettent de facilement identifier cette offre unique. Le bureau comprend une cuisine entièrement équipée, offrant ainsi tout le nécessaire pour préparer des repas sur place. Il dispose également d'une cabine de douche, ajoutant un avantage pratique pour les employés ou les visiteurs. Bien que l'air conditionné et l'ascenseur ne soient pas inclus, le bureau est chauffé au mazout, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien ne dispose ni de panneaux solaires ni de balcon, mais son emplacement et ses caractéristiques en font un choix intéressant pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé. Avec un accès facile aux commodités locales et un cadre attractif, cet espace de bureau pourrait être le lieu idéal pour développer votre activité à Bereldange. En savoir plus ?

OPPORTUNITE A SAISIR! COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! L'agence 2M's à le plaisir de vous présenter ce commerce situé à Dudelange. Vous cherchez une bonne affaire? N'attendez plus, venez visiter! Ce commerce ( café/restaurant) est conçut aussi pour l'événementiel, muni d'une spacieuse terrasse +/− 68m2 à l'avant du restaurant donnant accès sur une deuxième terrasse à l'arrière avec barbecue, celle-ci est passible d'être fermée. Vous pourrez l'aménager à votre guise et augmenter votre chiffre d'affaire. Vous disposerez d'un comptoir de +/− 9m de long complètement équipé, avec une allée de travail spacieuse et dont la partie du milieu est arrondie pour facilité le passage pendant le service. Une salle de ventes avec comptoir de +/− 54m2 avec WC séparé et une deuxième sans comptoir de +/− 18m2 le tout pouvant accueillir 50 couverts. Pour faciliter le service, une cuisine professionnelle complètement équipée de +/− 11m2 donnant accès sur la terrasse arrière et une deuxième cuisine de +/− 4m2 pour la plonge. A l'arrière du restaurant, vous disposez également d'une place de parking privée et l'accès aux 4 appartements actuellement loués ( 2 studios et 2 appartements d'une chambre chacun) EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! Loyer 5600€ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Real Estate Consulting présente cette opportunité exclusive d'acquérir un local commercial d'une superficie totale d'environ 90 m2. L'immeuble est situé à Steinfort, rue de Luxembourg, juste en face du Pall Centre et à proximité du développement à usage mixte "Les Champs du Soleil". La propriété bénéficie d'une grande façade vitrée sur la rue principale. Pour les propriétaires occupants, nous pensons que l'espace se prêterait bien à une société de services professionnels, une société immobilière, un commerce de détail, un laboratoire ou à une épicerie fine. Actuellement, l'espace commercial est loué avec un préavis d'un mois. *** ENG *** Real Estate Consulting presents this exclusive opportunity to acquire a commercial premises with a total area of approximately 90 m2. The premises is situated in Steinfort on Rue de Luxembourg, right in front of the Pall Centre and close to the mixed-use development "Les Champs du Soleil’ . The property enjoys a large window facade on the Main Street. For owner occupiers we feel the space would lend itself well to any professional services firm, property company, retail, laboratory, or a deli. At the moment the commercial space is rented with a one month break clause. En savoir plus ?

Cellule commerciale profitant de la lumière naturelle d’une surface de 49,46 m2 bien exposée à l’entrée principale de la galerie dans le centre commercial et résidentiel « Match » composé de 14 magasins ( p.ex, Supermarché Match, Zeemann, Boulangerie Les délices du Moulin avec petite restauration, Boutique pour vêtements, Librairie, Coiffeur-Barbier, Institut de beauté, Magasin de cuisson, etc Le bien proposé à la vente se situe au rez-de chaussé et a été entièrement entièrement rénové en étroite collaboration avec le bureau d’architecte d’intérieur « Intra » (M. Enzio Alleva), se compose de deux entrées, d’un espace avec accueil client, une salle de réunion, un bureau, une salle pour archivage, une kitchenette ainsi que d’un w.c. Possibilité d’acquérir en option au sous-sol ; deux garages-box fermés dont un d’une surface de 26,94 m2 disposant d’une cave attenante et un autre de 23,89 m2. Lesdits garage/box se situent au 1 ier sous-sol du complexe immobilier permettant un accès facile à la galerie marchande. A noter, que ces garages/box offrent la possibilité d’afficher des messages publicitaires avec une bonne visibilité. Ce bien se trouve à Diekirch, idéalement situé en plein centre, dans la galerie commerciale « Match » no 8, Rue du Curé. Le bien est disponible à convenance et les heures d’ouverture de la galerie sont les suivantes : Lundi à vendredi de 8 :00 à 20 :00 Samedi de 8 :00 à 19 :00 Dimanche de 8 :00 à 13 :00 Le passeport énergétique est disponible et valable jusqu'en 2031.. Disponibilité : Immédiate ou à convenir, pour plus d’information ou organiser une visite (seulement sur rendez-vous), merci de nous contacter au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail ### . En savoir plus ?

Nicolas MOREL vous présente en exclusivité un local commercial avec 10 chambres louées !! SPECIAL INVESTISSEUR!! Contactez-moi au 621 196 008. Vous voulez investir dans un café près du centre ville d'Esch sur Alzette avec un bon potentiel de rendement ? Venez visiter ce bâtiment composé au RDC d'un grand local commercial entièrement rénové. Au 1er et 2e étages se trouve 10 belles chambres qui sont actuellement toutes louées. L'emplacement de ce bien est idéalement situé près du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Produit RARE à la vente, contactez nous sans tarder pour une visite du bien ! En savoir plus ?

PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente : Local à usage mixte de 79m2 à Howald - À vendre Découvrez ce local à usage mixte de 79m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence du 3 Avenue Grand-Duc Jean à Howald. Les matériaux de haute qualité utilisés pour l'aménagement offrent un espace de vie confortable, composé d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un salon (utilisé comme bureau), d'un espace pour cuisine (raccords pour cuisine préparés), d'une salle de douche avec WC et d'une chambre séparée. La disposition des pièces est flexible et permet à la fois l'aménagement d'un appartement privé ou d'un espace commercial pour une profession libérale telle qu'un cabinet médical. De plus, ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking est également disponible à l'achat dans le parking souterrain de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. PROPERTIES OF LUXEMBOURG presents: Mixed-use space of 79m2 in Howald - For sale Discover this mixed-use space of 79m2 located on the ground floor of the residence at 3 Avenue Grand-Duc Jean in Howald. The high-quality materials used for the layout offer a comfortable living space, consisting of an entrance hall, a separate toilet, a living room (used as an office), a space for a kitchen (connections for kitchen prepared), a shower room with toilet and a separate bedroom. The layout of the rooms is flexible and allows for both the development of a private apartment or a commercial space for a liberal profession such as a medical practice. In addition, this space is accessible to people with reduced mobility. A parking space is also available for purchase in the underground car park of the residence. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit on site. We are at your disposal to answer all your questions. En savoir plus ?

Vous cherchez l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale dans un cadre paisible et inspirant ? Ne cherchez pas plus loin ! B-Immobilier est ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. Caractéristiques clés : Surface totale de 313 mètres carrés, offrant un espace généreux pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable. Vue panoramique sur la magnifique rivière Sûre, apportant une touche de sérénité à votre espace de travail. Emplacement calme, idéal pour favoriser la concentration et la créativité tout en restant facilement accessible depuis les principales voies de circulation. Trois emplacements intérieurs, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour vous, vos clients et vos collaborateurs. Avantages supplémentaires : Emplacement stratégique : Situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Possibilité d'aménagement personnalisé : L'espace peut être adapté selon vos besoins spécifiques pour créer l'environnement professionnel idéal. Luminosité naturelle abondante : Les grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance agréable et motivante. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un bureau moderne ou tout autre entrepreneur cherchant à créer une présence professionnelle de qualité, ce local commercial offre le potentiel dont vous avez besoin. -- Informations supplémentaires -- Année de construction : 2012 3 emplacements intérieurs Grande terrasse Vue imprenable sur la Sûre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- En savoir plus ?

Magnifique local commercial (restaurant/café) qui se trouve au premier sous-sol d'une résidence de 2012. Le restaurant avec vue imprenable sur la Sûre a une surface habitable de +/− 185 m2 (313 m2 totale) et se compose comme suit: Hall d'entrée, restaurant/bistro (49 places), W.C./hommes, W.C. /femmes, W.C. /handicapés, cuisine professionnelle équipée, 3 chambres froides (positives et négatives), pièce de stockage, salle de douche avec WC, WC séparé, local technique, grande terrasse de 127 m2 avec vue sur la Sûre, cave privative (divisée en 2: cave et local technique avec dégraisseur), 3 emplacements intérieurs. Possibilité d'exécuter une profession libérale ou de faire des bureaux. -- Informations supplémentaires -- Année de construction : 2012 3 emplacements intérieurs Grande terrasse Vue imprenable sur la Sûre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- En savoir plus ?

Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle. Description des Bureaux : Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière. Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche. Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes. Localisation : Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant. Caractéristiques : Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant. Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc. Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale. Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif. Utilisation idéale : Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. État des Bureaux : Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### . En savoir plus ?

**A VENDRE : FONDS DE COMMERCE - TABAC-SUPPERETTE** Description : AXHOME IMMO vous propose en vente ce fond de commerce Vente de tabac, alcool et aliments dans un magasin moderne et convivial. Bien situé, avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité. Possibilité d'expansion et de diversification de l'offre. **Points forts :** - Localisation stratégique - Clientèle établie - Horaires flexibles, ouvert jusqu'à 22h Loyer actuel 5000€ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### ROBERTO Alex -par email : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter à Mondercange ce bel espace de bureaux de +/- 400 m2 avec 20 places de parking . Il est composé comme suit : Au rdc : Un hall d'entrée Un coin kitchenette 2 WC et douche Un espace bureau en "open space " avec 12 bureaux Un bureau de direction séparé Au 1er étage : WC Espace baby-foot detente Une grande salle de réunion lumineuse pour 20 personnes 2 bureaux séparés capacite 4 postes de travail Une cuisine équipée et un sallr repas Possibilité de louer clé en main et meublé L'ensemble dispose d'un équipement informatique et téléphonique Idéalement situé à seulement 15 minutes de Luxembourg ville et quelques minutes des axes routiers Ce bel espace de travail entièrement rénové alliant moderne et ancien vous séduira par ses prestations "haut de gamme " et chaleureux Disponibilité à convenir Tarif : 10 000 euros + tva hors charges Possibilité de surface supplémentaire Pour plus information contacte ### En savoir plus ?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer une reprise de fonds de commerce pour ce magasin qui était l'ancien vecchia Roma situé à Rumelange. Ce magasin se sert actuellement comme cave à vin et dépôt, peut être utilisé comme par exemple un Pastificio, une épicerie ou snack, une petite restauration, une fabrique de pâtes, une trattoria, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, un dentiste, assurances, un institut de beauté ou simplement comme dépôt. Le commerce est composé comme suit : - une surface clients - un bureau - une cuisine professionnelle - une salle de bain et vestiaire - une chambre froide - une chambre négative - une salle de préparation - possibilité de faire un garage Le fond de commerce dispose : - plusieurs machines à pâtes(cappelletti,..) - un compresseur - deux congélateurs - une trancheuse - une chambre froide - une chambre froide négative - une éplucheuse de pomme de terre - une hotte - un mixer plongeant professionnel - un ouvre boîte professionnelle - un chauffe plats - une vitrine réfrigérée - un frigo à vin et beaucoup plus ! -----LOYER: 1750eur----- -----CHARGES:300eur----- On a la possibilité de louer le commerce sans acquisition du fonds de commerce pour obtenir une flexibilité envers les nouveaux locataires, par contre le loyer sera adapté. La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ce commerce est un lieu stratégique et vivant et n'a pas beaucoup de concurrence sur le marché luxembourgeois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). En savoir plus ?

Objektbeschreibung Kantine-Restaurant: Komplett eingerichtete und geschmackvoll ausgestattetes Kantine-Restaurant in guter Lage in Luxemburg Echternach sucht neuen Eigentümer. Das Lokal liegt sehr gut in einem großen Industriegebiet und gilt als Insidertipp. Es ist die einzige freie Kantine in diesem Gebiet und so kommt es, dass sowohl Angestellte als auch die Chefs gerne hier einkehren und auch Geschäftsessen buchen. Die jetzigen Betreiber haben sich einen großen Kundenstamm aufgebaut. Sie beliefern Kunden vor Ort, bieten Partyservice und täglichen Brötchenlieferdienst an die Firmen vor Ort an. Natürlich werden auch Mittagstisch, Firmenessen oder Feiern angeboten. Das Lokal ist hochwertig und modern im Jahr 2011 in Fertigbauweise gebaut worden. Schnell stellte man fest, dass die Kunden in der Pause und bei schönem Wetter gerne draußen sitzen, und so wurde die Außenterrasse teilweise überdacht und mit Holzboden versehen. Über ca. 75 Sitzplätze innen und ca. 40 überdachte sowie beliebig weitere Außensitzplätze locken die hungrigen Kunden, darunter auch viele Kunden aus der Umgebung an. In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch jedes andere ist realisierbar. Sie trauen sich zu, dieses Lokal zu führen?? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung, Kühlhaus, Salatbuffet, Kombidampfer, Gasherd etc., Damen-WC, Herren-WC, 2 Personal-WC, Abstellraum, Lagerfläche, Spülküche, Büro Cantine-Restaurant : Cantine-restaurant entièrement meublée et équipée avec goût dans un bon emplacement à Luxembourg Echternach est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Le restaurant est très bien situé dans une grande zone industrielle et est considéré comme un tuyau d'initié. C'est la seule cantine de ce quartier, aussi bien les employés que les patrons aiment y venir et y réservent également des repas d'affaires. Les opérateurs actuels se sont constitué une large clientèle. Ils livrent aux clients locaux, offrent un service de fête et un service de livraison de pain quotidien aux entreprises locales. Des déjeuners, des dîners d'entreprise et des célébrations sont bien sûr également proposés. Le local est de grande qualité et moderne en 2011 en construction préfabriquée. Il est rapidement apparu que les clients aiment s'asseoir dehors pendant les pauses et lorsqu'il fait beau, c'est pourquoi la terrasse extérieure a été partiellement couverte et équipée d'un plancher en bois. Environ 75 places à l'intérieur et environ 40 couvertes et toutes les autres places à l'extérieur attirent des clients affamés, dont de nombreux clients de la région. De grandes entreprises sont installées dans le quartier animé, tout comme de nombreux résidents qui sont des clients réguliers. Le concept précédent peut être adopté, mais tout autre peut également être mis en œuvre. Oserez-vous diriger cet endroit ?? Ensuite, fixez un rendez-vous avec nous. Divers: Cuisine de haute qualité avec équipement complet, chambre froide, bar à salade, cuiseur vapeur combiné, cuisinière à gaz, etc., toilettes pour femmes, toilettes pour hommes, 2 toilettes pour le personnel, débarras, débarras, arrière-cuisine, bureau En savoir plus ?