Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 26)

Construction en cours – Livraison prévue été 2026 A VENDRE Au sein de la résidence Les Terrasses du Stade, ce local professionnel neuf est idéalement conçu pour l’exercice de professions libérales, médicales ou paramédicales, dans un environnement à la fois central, calme et verdoyant. Le bien offre une distribution fonctionnelle et rationnelle, comprenant plusieurs espaces de travail indépendants, dont l’un bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin, apportant luminosité et confort, aussi bien pour les praticiens que pour la clientèle. Une salle de bains complète l’aménagement. La résidence, à taille humaine, se compose de 5 appartements et d’un cabinet médical, garantissant une occupation qualitative et cohérente avec l’usage professionnel du lieu. Idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures de santé, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible et attractif pour une clientèle locale et frontalière. Un bien rare, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau. Le prix s'entend 17% TVA incluse. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette surface de bureaux de 280 m2, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare centrale et de l'arrêt du tram. Elle occupe le 4e étage d'un immeuble en copropriété et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au vaste réseau de bus desservant le quartier. Le bien est issu de la réunion de deux appartements sur un même palier, offrant deux entrées indépendantes, un atout rare en termes de flexibilité d'occupation ou de division. Composition des espaces : Espaces de travail : o 7 bureaux individuels d'une superficie comprise entre 17 m² et 25 m² o 1 open space de 60 m² avec 8 postes de travail Espaces communs : o 1 salon invités dédié à l'accueil des clients o 1 salle de réunion entièrement équipée (avec écran digital) o 1 cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes) o WC hommes et WC femmes o Salle baie informatique o Placard ménage L'ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire (cabinet, société de services, professions libérales, etc.). Situation locative & investissement : Le bien est entièrement loué à deux locataires dans le cadre de baux commerciaux récents, assurant à l'acquéreur un rendement brut actuel supérieur à 6 %. Un produit idéal pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés et immédiats, dans un secteur central et très recherché. Transaction en share deal ? nous contacter pour plus d'informations. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

A VENDRE ? Local commercial ? 11m de vitrine sur la Route d'Arlon à Strassen Bel espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2014) Le commerce présente la configuration suivante : - Surface cadastrale : 151,71 m² - Plan ouvert ; - Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ; - Enseigne au dessus de la vitrine ; - Totem commercial en bord de route ; - Un espace sanitaire ; - Une kitchenette ; - Sol brut (chape) ; - Plafond technique ; - Climatisation réversible ; - Ventilation ; Inclus : - Local d'archive / cave de 67 m² ; - Parking extérieur devant commerce : 1 - Parking intérieur : 1 -- Prix de vente : 1.425.000 € HTVA + Option : 2 emplacements de parking intérieur supplémentaires : 2 x 35.000 € HTVA >> 1.495.000 € HTVA Revenu locatif actuel : ~ 70.000 € / an Libre d'occupation : 06/2026 >> Pour investissement ou usage personnel. -- Informations et visites : 28 22 94 ### En savoir plus ?

Belle opportunité commerciale à Ettelbruck ! Nous vous proposons une cellule commerciale polyvalente, idéale pour toute activité. Adresse : Rue Prince Henri, future zone piétonne et proche de la gare ! Caractéristiques du local : Surface totale : 59 m² Espace stockage : 25 m² (hauteur sous plafond 1,46 m, idéal pour stockage) Cour arrière commune, parfaite pour placer une petite table ou aménager un espace extérieur discret Emplacement recherché en plein centre d'Ettelbruck Ce local est une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur dynamique en pleine évolution. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par mail : ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?