Surface commerciale à vendre - Troine-Route RBK50159

Spacieux immeuble commercial sur un terrain d\'environ 14 ares (re-mesurage reste à faire) comprenant trois niveaux avec ascenseur et des entrées séparées sur chaque étage.
Le bâtiment construit en 2002 dispose de 280 m² (surface nette) par niveau, de 3 garages et de plusieurs parkings extérieurs.

? Au sous-sol se trouvent deux grandes salles d\'exposition, plusieurs pièces techniques et les trois garages.
? Le rez-de-chaussée comprend une réception avec une salle d\'exposition ouverte de 146 m², 4 spacieux bureaux, un débarras, un WC séparé et une cuisine équipée avec accès à la terrasse arrière.
? Le premier étage est complètement ouvert et représente également une vaste salle d\'exposition (hauteur de 3,70 m). La salle de bains complète le niveau supérieur.

Des raccordements à l\'eau et l\'électricité se trouvent partout dans l\'immeuble du fait qu\'un aménagement en plusieurs bureaux ou habitations séparées sera facilement envisageable.

Aspects techniques : chaudière à mazout, chauffage au sol, ascenseur, double vitrage, etc.

Troine-Route fait partie de la commune de Wincrange qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie courante comme une pharmacie, une maison médicale, une maison relais, une banque, des stations-service etc. En plus, le village se trouve à proximité de Clervaux, Pommerloch et Weiswampach avec leurs commerces, lycées, médecins et la gare.

Pour tout complément d\'information et/ou un rendez-vous de visite, contactez-nous au tél. : 26 811 911-690.

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