Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 24)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BUREAUX LOUÉS À BELVAL Rendement locatif assuré : 6,4 % Au cœur du quartier dynamique de Belval, dans l’immeuble TWENTY 8, découvrez ce bien idéalement conçu pour un investissement sécurisé et performant. Description du bien : • Surface totale : 234 m² dont 160 m² au rez-de-chaussée + 74 m² en mezzanine • Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet • Bureaux entièrement aménagés et meublés • Agencement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable • Inclus : 6 places de parking intérieures Environnement : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Emplacement premium à Belval, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, pôles d’activités et universitaires… Investissement : • Bien actuellement loué par un acteur étatique • Revenus locatifs sécurisés • Aucune vacance à prévoir, produit clé en main pour investisseur Prix htva : 1.826.200 € parkings inclus. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 1 cave au sous-sol, libre de suite En savoir plus ?

Rue Dicks - Commerce/bureau à vendre au rez-de-chaussée: surface de +-97.54 m2 avec vitrines en très bon état, kitchenette, débarras, WC séparé, 1 cave au sous-sol, libre rapidement de suite En savoir plus ?

Idéalement situé en face de la maison Servior à Wiltz, à proximité du centre, de l'hôpital, des commerces et écoles. Commerce au rez-de-chaussée, actuellement aménagé comme suit: Salon, cuisine équipée semi-ouverte, toilette séparée, salle de douches, 2 pièces, garage 2 voitures et dépôt. Surface totale: 123,57 m2 Surface habitable Commerce 34,33 m2 + grand dépôt 89,24 m2 Le tout actuellement aménagé comme appartement En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Immeuble commercial avec dépôt et habitation 1. Au niveau rez-de chaussée :  Partie commerciale - Surface commerciale, magasin vente de boissons diverses avec entrée en façade avant Surface d’environ 145 m2 - Un dépôt de stockage attenant avec accès par l’extérieur et l’intérieur Surface d’environ 96 m2  Partie privée - Hall d’entrée donnant dans un local réserve cuisine vers hall pour accéder à la cage d’escalier vers l’étage Surface d’environ 30 m2 2. Au niveau du 1er étage  Hall, partie desservant un appartement composé de 2 chambres, 1 bureau, salon, salle 0 3. Au niveau du 2ème étage  1 chambre à coucher mansardée, un vaste grenier couvrant la surface du 1er étage 4. A l’extérieur  Nombreux parkings (une partie en espace vert) 5. Revenu locatifs actuels :  Surface commerciale : 5.000,00 € par mois  Logement 2ème étage : 615,00 € par mois 6. Superficie : - Parcelle : 11a20 ca - Surface bâtie au sol d’environ 349 m2 7. Divers  Très belle situation  A proximité de la frontière belge à environ 500 mètres et accès à Luxembourg ville à environ 500 mètres via les transports publics à 100 mètres PRIX : 1.693.000,00 € (A débattre) Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose un très beau bureau/commerce, situé dans une résidence construite en 2020 à Steinfort. Ce bien dispose d'une surface d'environ 64,14 m² divisé sur deux niveaux et est bien situé dans un nouveau quartier à proximité des toutes les commodités comme le centre commercial Pall Center, des cabinets médicaux etc. . Il offre un double accès avec une entrée par l'arrière de l'immeuble (accès PMR) et un accès par le parvis avec visibilité en vitrine. Le local est équipé d'un système de vidéosurveillance avec deux caméras et d'un système de détection incendie. Des places de stationnement gratuites pour les résidents (4 heures) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi l'accès aux clients et aux employés. Disponibilité : IMMÉDIATE Le bureau/commerce se compose comme suit : rez-de-chaussé : - un espace de 21,82 m2 composant la réception (avec un bureau sur mesure) et un espace d'attente niveau -1 : - une zone de travail de 42,32 m2 - une kitchenette ouverte, équipée avec lave vaisselle et réfrigérateur (avec compartiment congélateur) - une salle de bains avec douche italienne, lavabo avec meuble, miroir et WC Autres caractéristiques : - fenêtres : triple vitrage - chauffage : pompe à chaleur - revêtement de sols : carrelages de haute qualité - internet : fibre optique - année de construction : 2020 - classe énergétique : A / A valable jusqu'au 23.04.2029 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur : ### Fermette traditionnelle à rénover à Insenborn - proche du lac L'agence immobilière JOST Immo vous invite à redonner vie à cette fermette authentique, située dans le pittoresque village d'Insenborn, à seulement quelques pas du lac de la Haute-Sûre. Érigée sur une parcelle de 5 ares 64 centiares, cette propriété offre une surface habitable de 288 m² (et 379 m² utiles), avec une partie déjà reconstruite. Le gabarit du bâtiment est à conserver, mais un espace de 74 m² encore aménageable vous permettra de créer une pièce de vie offrant une vue privilégiée sur le lac, un atout rare et recherché. Description de l'habitation Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un premier salon, la cuisine, le séjour aménagé dans l'annexe, une salle de douche, ainsi qu'une remise et un garage. Premier étage : Divisé en deux parties, il propose dans l'annexe récente une chambre avec salle de bain, tandis que la partie ancienne accueille trois chambres et une toilette. À ce niveau se trouve également un espace indépendant de 74 m², non encore relié, mais offrant un potentiel exceptionnel avec vue sur le lac. Combles : Un vaste espace multifonction de 69 m², idéal pour créer un loft, un atelier ou des chambres supplémentaires. Caractéristiques techniques Toiture en ardoise naturelle (en bon état) Chauffage via convecteurs électriques Eau chaude sanitaire produite par boilers électriques Volets bois d'origine Châssis bois avec simple et double vitrage Certificat de performance énergétique : CPE H / I Parcelle : Commune d'Esch-sur-Sûre, section NC d'Insenborn, n°324 / 2722 ? contenance : 5 ares 64 centiares Le montant de 465.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?

Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?

Opportunité rare à Bourglinster pour particuliers ou professionnels souhaitant développer un projet équestre, agricole, artisanal ou polyvalent (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Située dans un environnement calme et verdoyant avec vue sur le château, cette ferme de caractère se compose d'une maison d'habitation (située en zone mixte villageoise, les bâtiments sur cette parcelle sont des « constructions à préserver ») et de vastes dépendances, sur un terrain de 12,60 ares (parcelle 248/1117, commune de Junglinster). Maison d'habitation (construction ± 1900) Surface totale : ± 158 m² (± 218 m² avec grenier) - Sous-sol : chaufferie - Rez-de-chaussée : hall, salle à manger, salon, cuisine, couloir, débarras/buanderie, salle de douche, WC séparé - 1er étage : couloir, 4 chambres, salle de bains - Grenier aménageable : ± 60 m² Caractéristiques : nouvelle toiture isolée en ardoises, chauffage au mazout, fenêtres bois/PVC, classe énergétique I/I. Travaux réalisés : fenêtres et chauffage (1995), sanitaires (2015), toiture (2018). Dépendances, granges et écuries Volume total : ± 4.150 m³ - Grange I (accolée à la maison): ± 88,43 m² et ± 770 m³ - Grange II avec ateliers: ± 212 m² et ± 1.300 m³ - Ancienne écurie: ± 120 m² et ± 1.124 m³ - Grange III : ± 127 m² et ± 1.278 m³ - Garage et parkings extérieur pour plusieurs véhicules Informations complémentaires Possibilité d'acquérir un pré d'environ 42a60 en supplément (non inclus dans le prix). Disponibilité à la signature de l'acte notarié. Honoraires à charge du vendeur. Distances : Junglinster 7 km, Kirchberg 14 km, Mersch 14 km Pour toute information, plus de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail: ### , regardez aussi notre annonce sur notre site. En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose, ce bien mixte situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui se compose d’un cabinet vétérinaire aménagé au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement avec terrasse, offrant une opportunité rare tant pour un investisseur. Partie professionnelle – Cabinet vétérinaire Le cabinet, exploité en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle. Il est aménagé de manière fonctionnelle et comprend notamment : une zone d’accueil / salle d’attente lumineuse, une salle de consultation, une salle de soins, des espaces de rangement et locaux techniques adaptés à l’activité, des sanitaires. Partie résidentielle – Appartement L’appartement, accessible de manière indépendante, offre un cadre de vie confortable. Il se compose notamment : d’un séjour lumineux, d’espace cuisine avec accès terrasse, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain. Le bien dispose également : d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, d’un garage, constituant un atout rare et recherché. Situation locative Le cabinet vétérinaire et l’appartement sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Les conditions locatives pourront être communiquées sur demande. Atouts principaux Bien mixte (professionnel + habitation) Activité vétérinaire déjà aménagée Appartement avec terrasse Cave et garage inclus Bien loué – idéal investisseur Configuration adaptable selon projet Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Eschdorf, St. 14 An Haesich, anciennement utilisé par une entreprise d'électricité, est à vendre. Le bien a été construit en 2000 et est en bon état. Il est disponible immédiatement. La surface totale d'environ 363 m² est divisée de manière fonctionnelle en garage, espaces de stockage, bureau et espace de vente, offrant ainsi des conditions optimales pour l'artisanat, le commerce, les services ou des utilisations combinées. Le 1er étage, qui comprend un espace de stockage d'environ 80 m², constitue un atout particulier. Il est possible d'y aménager un appartement indépendant, idéal pour un usage personnel ou pour augmenter la valeur du bien. Équipements et points forts : Surface totale d'environ 363 m² Répartition en garage, entrepôt, bureau et espace de vente 80 m² d'espace de stockage à l'étage avec potentiel d'aménagement en appartement Chauffage au mazout Année de construction 2010 5 à 10 places de parking extérieures Bon accès et agencement pratique Disponible immédiatement Ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les artisans qui souhaitent combiner travail, stockage et, le cas échéant, logement en un seul endroit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### En savoir plus ?

SM PROMOTION vous propose ce local commercial situé dans une petite copropriété de 5 appartements entièrement rénové en 2018. Il comprend une spacieuse pièce, une réserve en sous-sol de 14 m² ainsi qu'un local wc avec lavabo. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Jean au ### En savoir plus ?

Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?

Home Project vous propose cette charmante ferme de 1933 restaurée en 2020. Un mélange parfait de caractère historique et de modernité Découvrez cette belle ferme,située sur un vaste terrain de 25 ares, dont 17 ares sont constructibles, cette propriété offre une vue imprenable sur les champs et bénéficie d'une belle tranquillité. La maison se compose de deux espaces distincts : la maison principale et un charmant duplex/triplex. La maison principale se distribue comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Belle cuisine équipée, avec un poêle à bois installé en 2016 Salon spacieux, également doté d'un poêle à bois WC séparé ? À l'étage : 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec son propre dressing Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, ainsi que d'un WC ? Le grenier de 75 m², facilement aménageable, offre un vaste potentiel supplémentaire selon vos besoins. ? La cave est composée de 5 pièces, dont une buanderie et un atelier, offrant un grand espace de rangement et de stockage. ? Le garage peut accueillir 2 voitures, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Au-dessus du garage, vous trouverez une salle de sport spacieuse, qui peut être transformée en bureau ou en chambre selon vos envies. Atouts supplémentaires : ? Grand jardin ? L'allée spacieuse pouvant accueillir entre 10 et 15 voitures ? partiellement chauffage au sol ? Panneaux solaires ? Rénovation électrique complète ? Fibre optique pour un accès rapide et fiable à Internet. Charmant Duplex/Triplex neuf Le duplex/triplex se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, ouverte sur salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin ? Mezzanine : 1 chambre, 1 salle de douche 1 bureau ou espace personnel, ainsi qu'un salon supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Project au 26361112 ou par email ### dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Belle surfaces de 93 m² se composant d\'un hall d’accueil avec reception, d\'une salle d’attente, d\'un sanitaire, d\'une salle IT (ou Salle d’eau), d\'un bureau de 4 personnes et d\'un grand espace avec une belle cuisine entièrement équipée et l’accès à une large terrasse de 25 m² ! Surface pouvant être transformée en appartement. Une cave de 12 m², compris dans la vente. 10 emplacements disponibles en sous-sol à 75.000 €/pkg/HTVA ou à 100.000 €/pkg double/HTVA. Asset Deal. • Câblage IT Cat 7 • Système de téléphonie • Chauffage au gaz de ville • Faux plafonds + luminaires intégrés • Châssis de fenêtre en bois-aluminium • Pierres naturelles au sol • Volets électriques En savoir plus ?

Luxembourg BELAR, 115, avenue Gaston Diderich, local commercial à usage mixte bureau/habitation, de 215 m2 habitable situé à au rez-de-chaussée et comprenant : deux entrée séparée, plusieurs bureaux, WC hommes et femmes, local informatique, salle de réunion, un studio indépendant actuellement loué, cuisine équipée, salle de douche, caves, idéal cabinet médical, toute profession libéral ou bureau. Possibilités de transformer en deux appartement après rénovation. Possibilité d'acheter deux places de parking au sous-sol. Prix : 1980.000 euros. Frais d'agence à charge du vendeur. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone 691 550 189, email : ### & Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce local commercial actuellement loué à une école de danse situé au cœur de la zone piétonne à Ettelbruck - 11, rue Dicks. - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - - Surface totale : 151,48 m² - Surface cave : 74,45 m² - Résidence construite en traditionnelle en 1995 Toiture en ardoise Fenêtres double vitrage Chaudière - chaudière à distance de la commune de 2019 - Actuellement loué en bail commercial Rendement locative brute 4,4% Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

COMING SOON! Résidence AMITIE à Mondorf Située au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, cette surface commerciale de ±339 m² offre un fort potentiel dans un quartier en pleine évolution, à seulement 500 mètres du centre-ville. Surfaces Commerce : ±339,16 m² Terrasse : ±110,77 m² Pelouse privative : ±96,49 m² Réserve / archives : ±177,60 m² Idéal pour Crèche* Restaurant Bureaux / profession libérale *Sous réserve d'autorisation communale. État & Aménagement Surfaces livrées brutes (non parachevées). Aménagement et finitions à réaliser selon votre concept et votre activité. Agencement intérieur encore personnalisable. Caractéristiques techniques Classe énergétique A Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) Panneaux solaires (eau chaude) Triple vitrage VMC double flux Ascenseur Localisation stratégique Luxembourg-ville : ±20 km Accès autoroute A13 : ±2?3 km Proche frontières française & allemande Toutes commodités à proximité ?? Prix 1.950.000 € TTC (17%) En savoir plus ?