Businesses for sale - Luxemburg (page 24)

Groupe immobilier MTP, membre de la Chambre immobilière Luxembourg, vous propose à l’acquisition une surface de bureaux à proximité du « centre-ville », plus précisément à la place de France. LOCALISATION Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl. Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. DESCRIPTION Composée au rez-de-chausée d’une galerie d’accueil, deux bureaux, W.C. hôtes, d'une cuisine équipée séparé, d'une salle de réunion/open-space, d’un bureau de direction avec sortie sur terrasse, jardin et cour. A l’étage, un grand bureau avec salle de douche et WC, petit bureau. L’escalier des bureaux nous mène au sous-sol avec une salle d’archive, une salle de douche avec WC. Surface des bureaux du rez-de-chaussée : 171,64 m² Surface des bureaux du 1er étage : 48,20 m² Surface du sous-sol : 50,38 m² Surface du jardin et de la terrasse : 172,00 m² Surface de la cour : 83,97 m² CARACTERISTIQUES Ces locaux, situés en RDC bénéficient d’un accès indépendant, d’équipements et de matériaux haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, etc. Gros points fort : prestation de haute gamme, belle hauteur sous plafond, présence d’extérieur avec un très beau jardin privatif d’une surface de 172 m², une terrasse et d’une cour latéral. Idéal pour les activités nécessitant un effectif important. Idéal pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire et pour toute activité libérale. ETAT DES BUREAUX Les bureaux sont en parfaite état, et ne nécessite aucuns travaux. Les visites peuvent se faire rapidement. Disponibilité immédiate Le prix de vente souhaité est de : 4.700.000 € Pour de plus ample information ou pour une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### MERCI ---------- Groupe immobilier MTP, Mitglied der Chambre immobilière Luxembourg, bietet Ihnen den Erwerb einer Bürofläche in der Nähe des Stadtzentrums, genauer gesagt am Place de France, an. LOCATION Belair ist eines der exklusiven Viertel der Hauptstadt Luxemburgs, in dem es sich gut leben lässt und das in einem klassischen und familiären Stil sehr gefragt ist. Ein Viertel, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität geschätzt wird, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine Nähe zu den Geschäften. Grünflächen, darunter der Parc Merl. Transport/Bus: Das Hamilius-Neubauzentrum und das Stadtzentrum sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Es gibt auch Veloh-Stationen. BESCHREIBUNG Besteht im Erdgeschoss aus einer Empfangsgalerie, zwei Büros, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Aufenthaltsraum, einem Büro mit Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum Hof. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit Dusche und WC, sowie ein kleines Büro. Die Treppe von den Büros führt uns in den Keller mit einem Archivraum, einem Duschraum und einem WC. Bürofläche im Erdgeschoss: 171,64 m² Bürofläche im 1. Stock: 48,20 m² Fläche des Untergeschosses: 50,38 m² Fläche des Gartens und der Terrasse: 172,00 m² Fläche des Hofes: 83,97 m² EIGENSCHAFTEN Diese Räumlichkeiten, die sich im Erdgeschoss befinden, verfügen über einen unabhängigen Zugang, hochwertige Ausstattung und Materialien: Einbauleuchten, Einbauschränke, Böden aus Burgunderstein, Sicherheitstür, Videotelefon, Aufzug, Alarmanlage usw. Große Stärken: hochwertige Ausstattung, hohe Decken, Außenbereich mit einem sehr schönen Privatgarten von 172 m², einer Terrasse und einem Seitenhof. Ideal für Unternehmen, die eine große Anzahl von Mitarbeitern benötigen. Ideal für ein Family Office, eine Arztpraxis, einen Treuhänder und für alle freiberuflichen Tätigkeiten. ZUSTAND DER BÜROS Die Büros sind in perfektem Zustand und bedürfen keiner weiteren Arbeiten. Besichtigungen können schnell durchgeführt werden. Unmittelbare Verfügbarkeit Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei : 4.700.000 € Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI Tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE ---------- Groupe immobilier MTP, a member of the Chambre immobilière Luxembourg, offers you the opportunity to acquire office space close to the city center, near the Place de France. LOCATION Belair is one of Luxembourg's most exclusive and livable districts, with a classic, family-friendly style. A neighborhood, sought-after for its calm and quality of life, just a stone's throw from the city center, it offers close proximity to shops. Lined with green spaces, including Parc Merl. Transport/Bus: The Hamilius nerve center is within easy reach of the city center via bus routes. There are also Veloh stations. DESCRIPTION The ground floor comprises a reception gallery, two offices, a separate toilet, a fully equipped kitchen, a meeting room/open-plan office, and an executive office with access to the terrace, garden and courtyard. Upstairs, a large office with shower room and toilet, and a small study. The staircase from the offices leads down to the basement, with an archive room, shower room and WC. Ground floor office area: 171.64 m² 1st floor office space: 48.20 m² Basement area: 50.38 m² Garden and terrace area: 172.00 m² Courtyard area: 83.97 m² FEATURES These premises, located on the ground floor, benefit from independent access, top-of-the-range equipment and materials: recessed lighting, built-in closets, Burgundy stone floors, security door, videophone, elevator, alarm system, etc. Highlights: top-of-the-range amenities, high ceilings, exterior with a 172 m private garden, terrace and side courtyard. Ideal for activities requiring a large workforce. Ideal for a family office, medical practice, trustee office or any self-employed activity. CONDITION OF OFFICES The offices are in perfect condition, and require no further work. Viewings can be arranged quickly. Immediate availability. The desired selling price is : 4.700.000 € For further information or to arrange a viewing, please contact Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 or by Email : ### THANK YOU Want to know more?

**FOR SALE: BUSINESS - TABAC-SUPPERETTE** Description : AXHOME IMMO offers you this business for sale Sale of tobacco, alcohol and food in a modern and friendly store. Well located, with a loyal clientele and good visibility. Possibility of expansion and diversification of the offer. **Strong points :** - Strategic location - Established clientele - Flexible hours, open until 10 p.m. Current rent 5000€ For more information, please feel free to contact us : -by telephone: ### ROBERTO Alex -by email: ### Want to know more?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter à Mondercange ce bel espace de bureaux de +/- 400 m2 avec 20 places de parking . Il est composé comme suit : Au rdc : Un hall d'entrée Un coin kitchenette 2 WC et douche Un espace bureau en "open space " avec 12 bureaux Un bureau de direction séparé Au 1er étage : WC Espace baby-foot detente Une grande salle de réunion lumineuse pour 20 personnes 2 bureaux séparés capacite 4 postes de travail Une cuisine équipée et un sallr repas Possibilité de louer clé en main et meublé L'ensemble dispose d'un équipement informatique et téléphonique Idéalement situé à seulement 15 minutes de Luxembourg ville et quelques minutes des axes routiers Ce bel espace de travail entièrement rénové alliant moderne et ancien vous séduira par ses prestations "haut de gamme " et chaleureux Disponibilité à convenir Tarif : 10 000 euros + tva hors charges Possibilité de surface supplémentaire Pour plus information contacte ### Want to know more?

Contact direct ### HomePass a le plaisir de vous proposer en exclusivité un commerce d’une surface cadastrale de 30m2 dans un immeuble de 3 unités dans la commune de Kopstal. Idéalement situé sur une route principale, ce local commercial possède une visibilité idéale mais aussi est un investissement vous garantissant un taux de rentabilité approximatif 5.80%. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Cette offre représente une occasion intéressante pour ceux cherchant un investissement immobilier solide et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez HomePass dès aujourd'hui pour en savoir plus. Want to know more?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer une reprise de fonds de commerce pour ce magasin qui était l'ancien vecchia Roma situé à Rumelange. Ce magasin se sert actuellement comme cave à vin et dépôt, peut être utilisé comme par exemple un Pastificio, une épicerie ou snack, une petite restauration, une fabrique de pâtes, une trattoria, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, un dentiste, assurances, un institut de beauté ou simplement comme dépôt. Le commerce est composé comme suit : - une surface clients - un bureau - une cuisine professionnelle - une salle de bain et vestiaire - une chambre froide - une chambre négative - une salle de préparation - possibilité de faire un garage Le fond de commerce dispose : - plusieurs machines à pâtes(cappelletti,..) - un compresseur - deux congélateurs - une trancheuse - une chambre froide - une chambre froide négative - une éplucheuse de pomme de terre - une hotte - un mixer plongeant professionnel - un ouvre boîte professionnelle - un chauffe plats - une vitrine réfrigérée - un frigo à vin et beaucoup plus ! -----LOYER: 1750eur----- -----CHARGES:300eur----- On a la possibilité de louer le commerce sans acquisition du fonds de commerce pour obtenir une flexibilité envers les nouveaux locataires, par contre le loyer sera adapté. La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ce commerce est un lieu stratégique et vivant et n'a pas beaucoup de concurrence sur le marché luxembourgeois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). Want to know more?

Objektbeschreibung Kantine-Restaurant: Komplett eingerichtete und geschmackvoll ausgestattetes Kantine-Restaurant in guter Lage in Luxemburg Echternach sucht neuen Eigentümer. Das Lokal liegt sehr gut in einem großen Industriegebiet und gilt als Insidertipp. Es ist die einzige freie Kantine in diesem Gebiet und so kommt es, dass sowohl Angestellte als auch die Chefs gerne hier einkehren und auch Geschäftsessen buchen. Die jetzigen Betreiber haben sich einen großen Kundenstamm aufgebaut. Sie beliefern Kunden vor Ort, bieten Partyservice und täglichen Brötchenlieferdienst an die Firmen vor Ort an. Natürlich werden auch Mittagstisch, Firmenessen oder Feiern angeboten. Das Lokal ist hochwertig und modern im Jahr 2011 in Fertigbauweise gebaut worden. Schnell stellte man fest, dass die Kunden in der Pause und bei schönem Wetter gerne draußen sitzen, und so wurde die Außenterrasse teilweise überdacht und mit Holzboden versehen. Über ca. 75 Sitzplätze innen und ca. 40 überdachte sowie beliebig weitere Außensitzplätze locken die hungrigen Kunden, darunter auch viele Kunden aus der Umgebung an. In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch jedes andere ist realisierbar. Sie trauen sich zu, dieses Lokal zu führen?? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung, Kühlhaus, Salatbuffet, Kombidampfer, Gasherd etc., Damen-WC, Herren-WC, 2 Personal-WC, Abstellraum, Lagerfläche, Spülküche, Büro Cantine-Restaurant : Cantine-restaurant entièrement meublée et équipée avec goût dans un bon emplacement à Luxembourg Echternach est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Le restaurant est très bien situé dans une grande zone industrielle et est considéré comme un tuyau d'initié. C'est la seule cantine de ce quartier, aussi bien les employés que les patrons aiment y venir et y réservent également des repas d'affaires. Les opérateurs actuels se sont constitué une large clientèle. Ils livrent aux clients locaux, offrent un service de fête et un service de livraison de pain quotidien aux entreprises locales. Des déjeuners, des dîners d'entreprise et des célébrations sont bien sûr également proposés. Le local est de grande qualité et moderne en 2011 en construction préfabriquée. Il est rapidement apparu que les clients aiment s'asseoir dehors pendant les pauses et lorsqu'il fait beau, c'est pourquoi la terrasse extérieure a été partiellement couverte et équipée d'un plancher en bois. Environ 75 places à l'intérieur et environ 40 couvertes et toutes les autres places à l'extérieur attirent des clients affamés, dont de nombreux clients de la région. De grandes entreprises sont installées dans le quartier animé, tout comme de nombreux résidents qui sont des clients réguliers. Le concept précédent peut être adopté, mais tout autre peut également être mis en œuvre. Oserez-vous diriger cet endroit ?? Ensuite, fixez un rendez-vous avec nous. Divers: Cuisine de haute qualité avec équipement complet, chambre froide, bar à salade, cuiseur vapeur combiné, cuisinière à gaz, etc., toilettes pour femmes, toilettes pour hommes, 2 toilettes pour le personnel, débarras, débarras, arrière-cuisine, bureau Want to know more?

A saisir sans hésitation. Restaurant centenaire en pleine activité au décor sobre et de tradition, au centre-ville de Differdange, actuellement exploitée par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Cuisine équipée avec plans de travail en inox, fours conventionnels et four à pizzas (feux de bois), divers frigos et congélateurs, etc... à découvrir sur place. La salle de restaurant est équipée avec tables et chaises, vaisselles et couverts. Actuellement environ 60 places assises y sont aménagées, dès l'arrivé des beaux jours la terrasse extérieure pourra être mise en place proposant une trentaine de places supplémentaires. À découvrir sans tarder. Le loyer de l'espace est de 3500€/mois. Conditions, informations supplémentaires et visites sur demande. Want to know more?

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----- English description below ----- Située au 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte à Luxembourg-ville, cette prestigieuse maison de maître, patrimoine de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle (architecte : Gustave SERTA ) a été entièrement rénovée récemment et offre des prestations de très haut standing. Il s'agit d'un bien unique par sa tourelle, ses vitraux, ses hauts plafonds avec moulures et ses mosaïques. Située en Zone Mix-U (Zone mixte urbaine ? habitation et commerciale) et elle est idéale pour accueillir tout prestataire ou société à la recherche d'une adresse de prestige. Construite sur un terrain de 6.50 ares, le bâtiment dispose d'une surface totale de 355m2 pour une surface habitable de 296m2 et se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un prestigieux vestibule avec mosaïques desservant une salle de réunion (17,10m2) avec accès à la terrasse, 3 bureaux (19,92m2, 13,25m2 et 12,73m2), un sanitaire et dans la tourelle, l'escalier menant aux étages. Au 1er étage : Un hall desservant 4 bureaux (19,52m2, 17,63m2, 13,80m2 et 13,65m2), un balcon et un sanitaire. Au 2ème étage : Un hall desservant 4 bureaux (18,27m2, 17,63m2, 13,67m2 et 12,67m2) et une salle de douche. Au 1er sous-sol : Un hall, une salle d'archive et une salle informatique une cuisine pour le personnel et caves. A l'arrière du bâtiment : 6 à 8 places de parking Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Located at 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte in Luxembourg-City, this prestigious ?maison de maître? is part of Luxembourg's 20th-century architectural heritage (architect: Gustave SERTA) and has recently been completely renovated to a very high standard. This unique property features a turret, stained glass windows, high ceilings with moldings and mosaics. Located in the Mix-U zone (mixed urban zone - residential and commercial), it is ideal for any service provider or company looking for a prestigious address. Built on a 6.50-acre plot, the building has a total surface area of 355sqm, with 296sqm of living space, and is distinguished as follows: First floor: A prestigious vestibule with mosaics leading to a meeting room (17.10sqm) with access to the terrace, 3 offices (19.92sqm, 13.25sqm and 12.73sqm), a washroom and, in the turret, the staircase to the upper floors. 1st floor: Hallway leading to 4 offices (19.52sqm, 17.63sqm, 13.80sqm and 13.65sqm), balcony and washroom. 2nd floor: A hallway leading to 4 offices (18.27sqm, 17.63sqm, 13.67sqm and 12.67sqm) and a shower room. 1st basement: A hall, an archive room, a computer room, a staff kitchen and cellars. At the rear of the building: 6 to 8 parking spaces For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX A KOCKELSCHEUER ! Surface de bureaux prête à cloisonner de 309,09 m2 + terrasse de 5,36 m2 Nombre d'emplacements de parking en sous-sol à convenir (en supplément) Espace de stockage en sous-sol à convenir (en supplément) Bâtiment dernier cri avec ossature bois : - Livraison prêt à cloisonner ou entièrement aménagé (devis sur demande) - Performance énergétique AAA - Chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur - Triple-vitrage isolant ... Plus d'informations ? ### AU COEUR DE LA NATURE Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers. Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants. Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre. Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables. Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie. Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique. La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum. Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques. Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant. Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie. UNE OPPORTUNITE UNIQUE Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location. ---------- NEUES BÜROGEBÄUDE IN KOCKELSCHEUER! Trennungsfertige Bürofläche von 308,76 m2 + Terrasse von 5,36 m2. Anzahl der Parkplätze im Untergeschoss zu vereinbaren (zusätzlich). Lagerfläche im Untergeschoss nach Vereinbarung (zusätzlich) Modernstes Gebäude mit Holzrahmenkonstruktion : - Lieferung fertig zum Abtrennen oder komplett eingerichtet (Kostenvoranschlag auf Anfrage). - Energieeffizienz AAA - Heizung/Kühlung durch Wärmepumpe - Dreifach verglaste Isolierfenster ... Weitere Informationen? ### IM HERZEN DER NATUR Richten Sie Ihre Büros in einer geschützten Umgebung in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums La Cloche d'Or und der Autobahnachsen ein. Eine neue Zone, die innovativen Unternehmen und technologischen Dienstleistungen gewidmet ist. Eine Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von Leudelange und La Cloche d'Or und 15 Minuten von Belval und dem Zentrum von Luxemburg entfernt. Einfacher und schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu jeder Tageszeit. EIN INTELLIGENTES DESIGN Vorgefertigtes und optimiertes Holzskelett, um große, vollständig modulierbare Ebenen zu schaffen. Begrünte Hauptfassaden für ein optimales und umweltbewusstes Energiemanagement. Sockel und Kerne aus Beton, um die Stabilität des Gebäudes und eine bessere thermische Trägheit zu gewährleisten. Das ebenfalls begrünte Dach wird mit Fotovoltaikmodulen bestückt, um eine elektrische und energetische Autonomie zu gewährleisten, da der Bedarf auf ein striktes Minimum beschränkt wurde. Die verschiedenen Untergeschosse bieten Parkplätze, Lagerräume (Lagerräume, Archive), die wichtigsten IT-Server und technische Räume. Eine leistungsfähige Wärmepumpe auf dem Dach wird im Winter Wärme erzeugen und im Sommer gegebenenfalls Eiswasser erzeugen, um eine leichte Kühlung zu gewährleisten. Diese Wärmepumpe wird an ein Fußbodenheizungs- und -kühlsystem angeschlossen. In jeder Einheit wird ein autonomes und individuelles hocheffizientes Doppelstrom-Belüftungssystem installiert, das durch eine individuelle Regulierung einen besseren Komfort, eine bessere Luftqualität und vor allem eine Optimierung des Energiemanagements gewährleistet. EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT Investieren Sie in eine Bürofläche mit einem Erbpachtvertrag und profitieren Sie von einer Rentabilität ab den ersten Jahren der Vermietung. ---------- NEW OFFICE BUILDING IN KOCKELSCHEUER! Ready for separation office space of 308.76 m2 + terrace of 5.36 m2. Number of parking spaces in the basement to be agreed (additional). Storage space in the basement to be agreed (additional). Most modern building with wooden frame construction : - Delivery ready for partitioning or fully furnished (estimate on request). - Energy efficiency AAA - Heating/cooling by heat pump - Triple glazed insulated windows ... More information? ### IN THE HEART OF NATURE Set up your offices in a protected environment in close proximity to the La Cloche d'Or business center and highway axes. A new zone dedicated to innovative companies and technological services. An oasis of calm, just 5 minutes from Leudelange and La Cloche d'Or and 15 minutes from Belval and the center of Luxembourg. Easy and fast access to the main freeway axes and public transport at any time of the day. AN INTELLIGENT DESIGN Prefabricated and optimized wooden skeleton to create large, fully modulable levels. Greened main facades for optimal and environmentally conscious energy management. Concrete base and cores to ensure building stability and better thermal inertia. The roof, also greened, is equipped with photovoltaic panels to ensure electrical and energy autonomy, since the demand has been kept to a strict minimum. The various basement levels provide parking, storage (warehouses, archives), the main IT servers and technical rooms. A powerful heat pump on the roof will generate heat in winter and ice water in summer, if necessary, to provide light cooling. This heat pump will be connected to an underfloor heating and cooling system. An autonomous and individual high-efficiency dual-flow ventilation system will be installed in each unit, ensuring better comfort, air quality and, above all, optimizing energy management through individual regulation. A UNIQUE OPPORTUNITY Invest in an office space with a ground lease and benefit from a return on investment from the first years of the lease. Want to know more?

Felix ### ### et Bernard ### ### MT REAL ESTATE INVEST A vendre fonds de commerce d'un café/restaurant/brasserie de 360m2 total avec une terrasse de 80m2 à Luxembourg-Rollingergurnd. Rez-de-chausée: - un café avec spacieuse terrasse - une cuisine professionnelle - WC hommes et femmes Au sous-sol: - 1 cave Surface exploitable rez-de-chaussée: 300m2 Surface cave sous-sol: 70m2 Surface terrasse : 80m2 A proximité d'un parking public, arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. Durée du Bail : 3, 6, 9 Loyer : 4.600 euros / mois Charges : 250 euros / mois Prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros Disponibilité : à convenir Contrat de brasserie NOUS VOUS PROPOSONS DES ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES GRATUITES ET RAPIDES Nous parlons luxembourgeois, français, anglais, italien et néerlandais. La commission d'agence est à charge du locataire. Veuillez contacter le ### et Bernard ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. #realestate #vente #luxembourg #immobilier EN Felix ### ### and Bernard ### ### MT REAL ESTATE INVEST For sale business of a café/restaurant/brewery of 360m2 total with a terrace of 80m2 in Luxembourg-Rollingergurnd. Ground floor: - a café with spacious terrace - a professional kitchen - Men's and women's toilets In the basement: - 1 cellar Usable surface area ground floor: 300m2 Basement cellar area: 70m2 Terrace surface: 80m2 Close to public parking, bus stops and many local shops. Lease Duration: 3, 6, 9 Rent: 4,600 euros / month Charges: 250 euros / month Sale price of the business: 150,000 euros Availability: to be agreed Brewery contract WE OFFER YOU FREE AND FAST REAL ESTATE ESTIMATES We speak Luxembourgish, French, English, Italian and Dutch. The agency commission is payable by the tenant. Please contact ### and Bernard ### for more information or to make an appointment for a viewing. #realestate #sale #luxembourg #real estate Want to know more?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter ce local commercial avec dépôt et garage intérieur, une opportunité d'investissement attrayante située à proximité du plein centre sur une rue à forte circulation, garantissant une visibilité optimale. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète entre 2015 et 2018, assurant que les locaux sont modernes et conformes aux réglementations de sécurité incendie et autres normes en vigueur. Actuellement loué, ce commerce prospère bénéficie d'une excellente localisation, contribuant à son succès continu. En plus de son emplacement stratégique, le local est équipé d'une climatisation, un atout considérable qui assure un confort maximal aussi bien pour les employés que pour la clientèle. L'ensemble des installations électriques, de la tuyauterie et autres équipements ont été remplacés lors de la rénovation, offrant ainsi une infrastructure fiable et à jour. Ce bien représente une proposition de valeur solide pour tout investisseur à la recherche d'une propriété commerciale clé en main, dans un emplacement de choix et avec un locataire en place assurant une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Collini Welter Immobilière - Votre partenaire de confiance pour des investissements réussis. ---------- Collini Welter Immobilière freut sich, Ihnen dieses Geschäftslokal mit Lager und Innengarage vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die sich in der Nähe des vollen Zentrums an einer stark befahrenen Straße befindet, die eine optimale Sichtbarkeit garantiert. Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend renoviert, wodurch sichergestellt wurde, dass die Räumlichkeiten modern sind und den Brandschutzbestimmungen und anderen geltenden Normen entsprechen. Derzeit ist das florierende Geschäft vermietet und profitiert von einer hervorragenden Lage, die zu seinem anhaltenden Erfolg beiträgt. Zusätzlich zu seiner strategischen Lage ist das Geschäft mit einer Klimaanlage ausgestattet, was einen erheblichen Vorteil darstellt und sowohl für die Angestellten als auch für die Kunden maximalen Komfort bietet. Sämtliche elektrischen Installationen, Rohrleitungen und andere Geräte wurden bei der Renovierung ersetzt und bieten somit eine zuverlässige und aktuelle Infrastruktur. Diese Immobilie stellt ein solides Wertangebot für jeden Investor dar, der eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in einer erstklassigen Lage und mit einem etablierten Mieter sucht, der für eine sofortige Rentabilität sorgt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Collini Welter Immobilière - Ihr zuverlässiger Partner für erfolgreiche Investitionen. ---------- Collini Welter Immobilière is pleased to present this commercial premises with warehouse and indoor garage, an attractive investment opportunity located close to the city centre on a high-traffic street, guaranteeing optimum visibility. The entire building benefited from a complete refurbishment between 2015 and 2018, ensuring that the premises are modern and comply with fire safety regulations and other current standards. Currently let, this thriving business benefits from an excellent location, contributing to its continued success. In addition to its strategic location, the premises are equipped with air conditioning, a considerable asset that ensures maximum comfort for employees and customers alike. All the electrical installations, pipework and other equipment were replaced during the refurbishment, providing a reliable and up-to-date infrastructure. This property represents a strong value proposition for any investor looking for a turnkey commercial property in a prime location with an existing tenant ensuring immediate profitability. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Collini Welter Immobilière - Your trusted partner for successful investments. Want to know more?

L'agence immobilière Collini Welter a le plaisir de vous proposer un grand rez-de-chaussée commercial de 200 m² avec 2 entrées dans le quartier Uecht à Esch-sur-Alzette. Ce rez-de-chaussée commercial lumineux dispose de deux grandes vitrines qui permettra de mettre en valeur votre entreprise. Le rez-de-chaussée du côté droit est une grande pièce actuellement encore aménagée comme salon de coiffure comprenant un espace de réception, un coin vestiaire, des toilettes pour les clients ainsi qu'une zone avec des bacs de shampooing pour offrir à vos clients un service de qualité. Au sous-sol vous trouverez une salle de pause avec kitchenette, un bureau et une salle de stockage pour ranger tout votre matériel. Au rez-de-chaussée du côté gauche vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le sous-sol : est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m² L'emplacement de ce rez-de-chaussée commercial est idéal avec un grand parking public situé à seulement 30m. De plus, notre équipe professionnelle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place. N'attendez plus pour démarrer votre propre entreprise dans ce magnifique espace. Contactez-nous dès maintenant au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Et n'oubliez pas, toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre page ### . ---------- Die Immobilienagentur Collini Welter freut sich, Ihnen ein großes gewerbliches Erdgeschoss von 200 m² mit 2 Eingängen im Viertel Uecht in Esch-sur-Alzette anbieten zu können. Dieses helle kommerzielle Erdgeschoss verfügt über zwei große Schaufenster, die es Ihnen ermöglichen werden, Ihr Unternehmen in Szene zu setzen. Das Erdgeschoss auf der rechten Seite ist ein großer Raum, der derzeit noch als Friseursalon eingerichtet ist und einen Empfangsbereich, einen Umkleidebereich, Kundentoiletten sowie einen Bereich mit Shampoo-Behältern umfasst, um Ihren Kunden einen qualitativ hochwertigen Service zu bieten. Im Untergeschoss finden Sie einen Pausenraum mit Küchenzeile, ein Büro und einen Lagerraum, in dem Sie Ihre gesamte Ausrüstung aufbewahren können. Im Erdgeschoss auf der linken Seite finden Sie zwei große Räume, die eine Gesamtfläche von 60 m² bieten. Dieser Raum kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. Das Untergeschoss: ist mit zwei getrennten Toiletten (für Männer und Frauen) und einem Lagerraum ausgestattet. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt 30 m². Die Lage dieses gewerblichen Erdgeschosses ist ideal, da sich ein großer öffentlicher Parkplatz nur 30 m entfernt befindet. Darüber hinaus steht Ihnen unser professionelles Team für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. Warten Sie nicht länger und starten Sie Ihr eigenes Unternehmen in diesem wunderschönen Raum. Kontaktieren Sie uns noch heute im Büro N° Tel. ### oder per E-Mail ### . Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten. Und vergessen Sie nicht, alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Seite ### . ---------- The Collini Welter estate agency is pleased to offer you a large 200 m² ground floor business premises with 2 entrances in the Uecht district of Esch-sur-Alzette. This light-filled ground floor has two large shop windows to showcase your business. The ground floor on the right-hand side is a large room that is currently still being used as a hairdressing salon, with a reception area, cloakroom, customer toilets and an area with shampoo tanks to offer your customers a quality service. In the basement you'll find a break room with kitchenette, an office and a storage room for all your equipment. On the left-hand side of the ground floor, you'll find two large rooms with a total surface area of 60 m². This space can be arranged to suit your needs, offering great flexibility of use. The basement: has two separate toilets (for men and women) and a storage room. The total surface area of the basement is 30 m². The location of this ground floor business is ideal, with a large public car park just 30m away. What's more, our professional team will be happy to provide you with any further information you may require, or to arrange a site visit Don't wait any longer to start your own business in this magnificent space. Contact us now at office no. ### or by e-mail ### . We look forward to working with you on your project. And don't forget, all our real estate offers are available on our page ### . Want to know more?

Bureau de 200,78m2 au 1er étage avec une terrasse de 33,42m2 et un jardin de 65,95m2 au prix de 966'028 Euro avec 17% TVA incluse. possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. ---------- Für weitere Informationen, können Sie uns gerne anrufen ### ---------- For further informations, or an appointement, please contact us ### Want to know more?

Commerce de 195,42m2 au prix de 853'289 Euro avec 17%TVA incluse. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. ---------- Für weitere Informationen, können Sie uns gerne anrufen ### Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Webseite ### .promocode.lu or follow our Facebook page Immobilière Promo Code Want to know more?

Bureau de 148,36m2 avec jardin de 29,39m2 au prix de 716'091 Euro avec 17% TVA incluse. possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. ---------- Für weitere Informationen, können Sie uns gerne anrufen ### ---------- For further informations, or an appointement, please contact us ### Want to know more?

Peroximmo, vous propose en exclusivité : un café-restaurant ~ 150 m² qui est situé dans la ville de Differdange. Fonds de commerce 45.000 euros Photos sur demande. Le café-restaurant est idéalement situé dans l'angle de la rue avec une belle terasse. L'activité principale de l'entreprise c'est Café, restaurant & Bar. Il dispose d'une clientèle existante et d'un bilan très satisfaisant qui peut être mis à profit. La salle de rstaurant peut accueillir environ 50 personnes. De plus, cet établissement entièrement équipée dispose - un grand bar - 1 cuisine entièrement équipée - Tables, chaises - 2 grands wc - Meubles sur mesure - Grand couloir - Grand sous-sol pour le stockage Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares. Le loyer de l'espace est de 2900€/mois. Conditions, informations supplémentaires et visites sur demande. Contact : Reda Belaribi Gsm: 691612546 E-mail: ### Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Want to know more?

Immeuble mixte retail/bureau en R+3 en cours de construction à vendre. Certification BREEAM in use Very Good/Excellent. Les prix de vente s'entendent hors TVA. Prix de vente total de l'immeuble : 33.939.084 € hors TVA. Divisible à partir de 4 lots, environ 2.000 m². Disponibilité : Q1-Q2 2025. 4-story mixed use retail/office building under construction for sale. BREEAM in use Very Good/Excellent certification. Sales prices exclude VAT. Total selling price of the building: € 33,939,084 excluding VAT. Divisible from 4 lots, around 2,000 sqm. Availability: Q1-Q2 2025. Want to know more?

Le projet SOUTH VILLAGE sera composé de 12 niveaux hors sol, un niveau en sous-sol partiel et deux niveaux de sous-sol complets et abritera des espaces co-living, co-working, des logements, un restaurant et des surfaces de bureaux. Situé au coeur d\'Howald, à proximité de la Cloche d\'Or. The SOUTH VILLAGE project will consist of 12 above-ground levels, one partial basement level and two full basement levels and will house co-living, co-working spaces, flats, a restaurant and office surfaces. Located right in the heart of the Howald district and a few miles away from the Cloche d\'Or District. Want to know more?

Le projet SOUTH VILLAGE sera composé de 12 niveaux hors sol, un niveau en sous-sol partiel et deux niveaux de sous-sol complets et abritera des espaces co-living, co-working, des logements, un restaurant et des surfaces de bureaux. Situé au coeur d\'Howald, à proximité de la Cloche d\'Or. The SOUTH VILLAGE project will consist of 12 above-ground levels, one partial basement level and two full basement levels and will house co-living, co-working spaces, flats, a restaurant and office surfaces. Located right in the heart of the Howald district and a few miles away from the Cloche d\'Or District. Want to know more?