Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 24)

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering met een gegarandeerd rendement van 6,4%. Gelegen in het hart van het levendige Belval, bevindt dit eigendom zich in het moderne gebouw TWENTY 8, dat dateert uit 2021 en bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. De totale oppervlakte van 234 m² is verdeeld over een begane grond van 160 m² en een mezzanine van 74 m², wat zorgt voor een ruime en lichte werkruimte met een hoge plafondhoogte die de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Het kantoor is volledig ingericht en gemeubileerd, met een modern en functioneel ontwerp dat meteen inzetbaar is, waardoor het perfect is voor een professionele huurder of investeerder. Inclusief bij de aankoop worden zes binnenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in dit dynamische gebied. Het gebouw zelf ligt op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, zakelijke centra en universiteiten, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders verhoogt. De aanwezigheid van een stabiele huurder, een overheidsinstelling, zorgt voor vaste inkomsten zonder zorgen over leegstand en maakt dit vastgoed een solide en veilige keuze voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. De omgeving van Belval kenmerkt zich door haar booming ontwikkeling en goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte nog aantrekkelijker wordt. De recente constructie en de uitstekende staat van het pand onderstrepen de waarde en toekomstbestendigheid van de investering. Bovendien worden er geen BTW-kosten verwacht, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Potentiële kopers krijgen volledige details en het dossier op aanvraag, zodat zij een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Met een solide huurder, minimale risico’s en een hoog rendement is deze kantoorruimte de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Belval. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen; dit is een kans die u niet mag laten schieten. Met deze investering profiteert u van een kwalitatief vastgoedobject op een toplocatie met gegarandeerde cashflow en uitstekende groeimogelijkheden in een snel ontwikkelende regio. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Dicks in Esch-sur-Alzette bevindt zich dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 97,54 m². Het pand heeft grote vitrines die in zeer goede staat verkeren, ideaal voor het presenteren van producten of diensten. Binnen beschikt het over een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee kelders op het ondergelegen niveau, wat extra opslagruimte biedt. De indeling van het pand maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele sfeer binnen. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad in Luxemburg, biedt goede bereikbaarheid en volop commerciële kansen. De omgeving is overzichtelijk en goed onderhouden, zonder bijzonder overstromingsrisico. Dit maakt het een praktische keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en representatief bedrijfsgebouw in een strategische locatie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dicks. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97,54 m² en is voorzien van grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een goede zichtbaarheid voor passanten. De ruimte is in zeer goede staat en biedt een praktische indeling met een kitchenette, een aparte berging en een apart toilet. Aan de ondergrondse verdieping bevinden zich twee cellen die extra opslagruimte bieden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar worden gesteld, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische kantoor- of winkelruimte in een levendige omgeving. Het gebied is goed bereikbaar en ligt in een wijk met diverse commerciële voorzieningen, waardoor het een goede keuze is voor bedrijven die zich willen vestigen in deze bruisende stad. Meer weten?

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen vlak tegenover de Servior-huis in Wiltz, ligt deze locatie nabij het centrum, het ziekenhuis, winkels en scholen, waardoor het zich perfect leent voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 123,57 m², waarvan 34,33 m² wordt gebruikt als commerciële ruimte en 89,24 m² als grote opslagruimte. Momenteel is het volledig ingericht en gebruikt als appartement, wat flexibiliteit biedt voor herbestemming of verhuur. De indeling omvat een woonkamer, een semi-open keuken, een apart toilet, een douchekamer, twee kamers, een garage voor twee voertuigen en een bergruimte. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand beschikt over één garage. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële oppervlakte bedraagt 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse ambities. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is goed onderhouden. Het is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De bouwtechnische voorzieningen, zoals de garage en de grote opslagruimte, vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Met de ligging nabij essentiële voorzieningen en de centrale ligging in Wiltz, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik als woon-werkpand. Wiltz is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en comfort gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. De vraagprijs van €263.000 maakt dit aanbod zeer competitief in de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een waardevol stuk vastgoed in Wiltz te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik op korte termijn. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de drukbezochte Avenue de Luxembourg in Bascharage, biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor uw onderneming. Met een totale oppervlakte van 80 m², gebouwd in 1980, is het pand ideaal voor een commerciële of professionele activiteit. De strategische ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor diverse bedrijven, kantoren of vrije beroepen. Het pand beschikt over dubbele beglazing en omvat drie buitenparkeerplaatsen die geschikt zijn voor klanten of personeel. Momenteel is het pand onderverhuurd, wat een interessante investeringskans biedt voor potentiële kopers. Dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer is de locatie bijzonder gunstig. De verkoopprijs van dit commercieel eigendom bedraagt 449 000 €. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Mis deze kans niet om een goed gelegen commercieel pand in Bascharage te verwerven. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Steinfort, een uitstekend gelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel gebruik combineert. Deze aanbieding omvat een veelzijdig gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 349 m² op een perceel van 11a20ca, gelegen op een strategische locatie vlakbij de Belgische grens en met gemakkelijke toegang tot Luxemburg stad. Het pand biedt een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 145 m², ideaal voor diverse verkoopactiviteiten, zoals een drankwinkel of andere detailhandel. Direct aansluitend bevindt zich een opslagruimte van ongeveer 96 m², met zowel externe als interne toegang, wat het gebruik ervan uiterst flexibel maakt. Daarnaast is er een privégedeelte met een inkomhall, een keukenruimte en toegang tot de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar zich een appartement bevindt met twee slaapkamers, een bureau, een woonkamer en een badkamer. De eerste verdieping wordt afgemaakt door een zolderruimte en een grote zolderruimte die het volledige oppervlak van de eerste verdieping overspant, wat veel potentieel biedt voor verdere indeling of opslag. Buiten zijn er tal van parkeerplaatsen, waarvan een deel in een groene omgeving ligt, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Het gebouw genereert momenteel aanzienlijke huurinkomsten, met een commerciële ruimte die maandelijks 5.000 euro opbrengt en een appartement op de tweede verdieping dat 615 euro per maand oplevert. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering dankzij de strategische ligging en de veelzijdigheid, maar ook door de inkomstenstroom die het genereert. De locatie wordt gekenmerkt door zijn gunstige nabijheid tot de grens met België, slechts ongeveer 500 meter afstand, evenals goede verbindingen via openbaar vervoer met Luxemburg stad op slechts 100 meter afstand. Het terrein is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De vermelde prijs van 16.930.000 euro is bespreekbaar, waardoor dit vastgoed zich uitstekend leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en strategisch gelegen vastgoedportefeuille. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een vastgoedobject dat niet alleen commercieel potentieel biedt maar ook ruimte voor residentiële doeleinden, vormt dit aanbod in Steinfort een unieke kans. Het combineert een uitstekende locatie, diverse gebruiksmogelijkheden en goede inkomsten, en is daarmee ideaal voor wie wil investeren in de Belgische grensregio met oog voor toekomstig rendement. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit indrukwekkende vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te koop in Steinfort combineert functionaliteit en optimale locatie, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar vastgoed. Gevestigd aan Beim Kréimer 6A, bevindt deze eigendom zich in een recent gebouw uit 2020 dat modern comfort en efficiëntie biedt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 64,14 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid voor zowel zakelijke dienstverlening als commerciële activiteiten. Het kantoor beschikt over een praktische indeling met een ontvangst- en wachtruimte op de begane grond, terwijl de benedenverdieping een ruime werkzone van 42,32 m² aanbiedt, compleet met een open keuken en sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van dubbele toegangen, waaronder een rolstoeltoegankelijke ingang aan de achterzijde, verhoogt de gebruiksvriendelijkheid en toegankelijkheid. Verder is het pand uitgerust met hoogwaardige veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een videosurveersysteem met twee camera’s, een branddetectiesysteem, dubbele beglazing met triple glas, en een efficiënte warmtepomp voor verwarming. De afwerking met hoge kwaliteit vloerbedekking en snelle internetverbinding via glasvezel maken het tot een moderne en comfortabele werkplek. De ligging van het pand in Steinfort biedt tal van voordelen. Deze buurt kenmerkt zich door een nieuwe, goed onderhouden omgeving met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen. Op slechts korte afstand bevinden zich het Pall Center shopping center en diverse medische praktijken, wat zorgt voor extra gemak voor zowel medewerkers als klanten. Gratis parkeermogelijkheden van vier uur in de nabijheid maken het bezoek nog aantrekkelijker. Dankzij de strategische locatie en de moderne voorzieningen is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die willen investeren in een representatief kantoor dat aansluit bij hun professionele wensen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat betekent dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 489.000 euro, zonder BTW, en er is geen huurovereenkomst van toepassing. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke kantoorruimte in Steinfort of wenst u verdere informatie? Neem dan gerust contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij het maken van een afspraak of het verstrekken van aanvullende details. Dit is de kans om een modern en compleet zakelijk vastgoed te verwerven dat perfect aansluit bij uw wensen en ondernemingsplannen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Insenborn biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een authentieke boerderij met veel potentieel. Gelegen in het schilderachtige dorpje Insenborn, bevindt deze traditionele fermette zich op een perceel van 5 are 64 centiare, waardoor er volop ruimte is voor uitbreidingen of renovatieprojecten. Met een woonoppervlakte van 288 m² en een bruikbare oppervlakte van 379 m², is dit pand ideaal voor wie een woning wil creëren die volledig aan eigen wensen kan worden aangepast. Een deel van het gebouw is reeds gerenoveerd, terwijl er nog een ruimte van 74 m² vrij is die het potentieel heeft om een prachtig woon- of leefgedeelte te worden met uitzicht op het nabijgelegen meer, wat een zeldzaam en zeer gewild kenmerk is. Het gebouw zelf behoudt zijn oorspronkelijke vorm en karakter, wat de charme en authenticiteit van deze boerderij versterkt, terwijl de mogelijkheid bestaat om het interieur volledig te personaliseren en uit te breiden. De indeling van de woning is functioneel en doordacht opgezet. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ontvangsthal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een aangename eetkamer in de bijbehorende aanbouw, een badkamer met douche, een berging en een garage. De eerste verdieping is verdeeld in twee delen: in de recentere aanbouw bevindt zich een slaapkamer met badkamer, terwijl de oudere sectie drie slaapkamers en een toilet herbergt. Bovendien is er op dit niveau nog een ongebruikte ruimte van 74 m², die nog niet verbonden is met de rest van de woning, maar wel enorme mogelijkheden biedt vanaf het moment dat deze wordt aangesloten en afgewerkt. De zolderruimte van 69 m² biedt daarnaast extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals het creëren van een loft, atelier of extra slaapkamers, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Wat betreft technische details en comfortvoorzieningen: de woning beschikt over een in goede staat verkerende dakbedekking in natuurlijke leisteen, elektrische verwarming via convectoren en elektrische boilers voor warmwaterproductie. De originele houten luiken en de houten kozijnen met enkel- en dubbelglas zorgen voor een authentieke uitstraling én goede isolatie. De energieprestatiecertificaat geeft aan dat het vastgoed behaalt CPE H / I, wat relatief gunstig is binnen deze categorie. Buiten is er een tuin van 250 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de ligging in Insenborn, nabij de prachtige natuurlijke omgeving van het Haute-Sûre-meer, ideaal is voor liefhebbers van rust, natuur en wateractiviteiten. De prijsklasse van €465.000 biedt nog ruimte voor onderhandeling en maakt deze unieke gelegenheid aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die hun droomwoning willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verdere details wensen of een bezoek willen plannen, staan wij klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bij JOST Immo staat uw tevredenheid centraal; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in deze prachtige regio. Dit project biedt niet alleen de kans om een karaktervolle boerderij te kopen, maar ook om een stuk Belgisch erfgoed te herontwikkelen tot uw eigen unieke thuis of investering. Mis deze zeldzame mogelijkheid niet om eigenaar te worden van een bijzonder stuk onroerend goed in Insenborn! Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van functionaliteit en locatie, ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte. Gelegen in een iconisch gebouw dat bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking, bevindt deze ruimte zich op een strategische locatie op enkele minuten van het centrum en het parkeerterrein Deich. Het pand beschikt over een aantrekkelijke eerste verdieping met een ontvangst- en inkomruimte, evenals zes multifunctionele kamers, waarvan de meeste voorzien zijn van waterpunten en enkele met natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Daarnaast is er een toilet aanwezig en worden twee privéparkeerplaatsen buiten aangeboden, wat het geheel compleet maakt voor een comfortabel gebruik. De onderbouw beschikt over een kelder/woonkamer met een douchekamer, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de hoofdruimte. De lichte en goed onderhouden ruimtes kenmerken zich door hoge plafonds en bieden tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door verschillende gezondheidszorgprofessionals, wat aangeeft dat de locatie geschikt is voor medische praktijken of andere professionele dienstverlening. Het gebouw wordt te koop aangeboden vanwege de geplande verhuizing van de huidige gebruikers in de herfst van 2026. Met een vraagprijs van 980.000 euro zonder btw, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een representatief kantoorpand in Ettelbruck. De ligging nabij het centrum en de aanwezige voorzieningen maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en professionele uitstraling. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle gebruikers. De aanwezigheid van een goede infrastructuur, samen met de mogelijkheid voor diverse activiteiten in een schitterend afgewerkt pand, biedt grote flexibiliteit. Dit kantoor is zeer geschikt voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of voor nieuwe ondernemingen die willen profiteren van deze toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Ettelbruck. Meer weten?

Deze compositie van kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een prestigieus gebouw dat uitblinkt in afwerking en functionaliteit. Gelegen op een strategische locatie, slechts enkele minuten van het centrum en de parkeergelegenheid Deich, combineert dit vastgoed praktische toegankelijkheid met een professionele uitstraling. Het pand bevindt zich in een karaktervol gebouw dat momenteel diverse gezondheidszorgprofessionals huisvest, wat getuigt van de veelzijdigheid en de aantrekkingskracht van de locatie voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Met een vraagprijs van €980.000, exclusief btw, biedt deze ruimte niet alleen een solide investering, maar ook de ruimte voor groei en ontwikkeling. De ruimte zelf bestaat uit een eerste verdieping en een kelder, waardoor een veelzijdige indeling mogelijk is. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een receptie en zes multifunctionele kamers, waarvan de meeste voorzien zijn van waterpunten en vier van natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van ramen. Een apart toilet en twee privé buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet, ideaal voor zowel bezoekers als werknemers. De kelder biedt aanvullende gebruiksruimte met een cellenkamer en een douche, rechtstreeks bereikbaar vanuit het hoofdgebouw. De hoge plafonds en de uitstekende staat van het interieur zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer die geschikt is voor diverse doeleinden. De ligging in Ettelbruck benadrukt de voordelen van deze locatie voor zakelijke operaties die nabijheid en bereikbaarheid waarderen. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door gezondheidsprofessionals, maar de veelzijdigheid van de ruimtes maakt het geschikt voor andere commerciële functies. De aankoop gebeurt vanwege een geplande verhuizing in de herfst van 2026, waardoor er ruimte is voor nieuwe eigenaren om dit vastgoed verder te ontwikkelen of te gebruiken volgens hun specifieke wensen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans voor ontwikkelaars, particulieren of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Bourglinster. Gelegen in een rustige en groene omgeving met een prachtig uitzicht op het kasteel, biedt deze karaktervolle boerderij een uitgebreide infrastructuur die ideaal is voor een breed scala aan doelen, zoals een paardenhouderij, landbouwbedrijf, ambachtelijke werkplaatsen of een combinatie hiervan. Het perceel van 12,60 are (parcelle 248/1117) omvat een charmant woonhuis dat dateert uit circa 1900, samen met meerdere grote uitbouwen, stallen en schuren die samen een volume van ongeveer 4.150 kubieke meter beslaan. Het woonhuis heeft een totale woonoppervlakte van circa 158 m², met een ruime indeling waaronder vier slaapkamers, een badkamer en verdere leefruimtes. Dankzij recente renovaties zoals een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, combineert het huis traditionele charme met moderne comfort. De buitenruimte en bijgebouwen versterken de potentie van dit vastgoed aanzienlijk. De uitbouwen bestaan uit verschillende grote schuren en stallen, waaronder een aangebouwde schuur van ongeveer 88 m², een tweede van 212 m² met werkplaatsen, een oude stal van 120 m² en nog een grote schuur van 127 m². Daarnaast zijn er voorzieningen voor parkeren en een garage voor meerdere voertuigen. De locatie ligt gunstig op korte afstand van steden zoals Junglinster (7 km), Kirchberg (14 km) en Mersch (14 km), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De mogelijkheid bestaat om een extra weidegrond van ongeveer 42,60 are aan te kopen, wat extra ruimte en utiliteit toevoegt aan de bestaande infrastructuur. Prijs technisch ligt deze unieke eigendom op €1.750.000, zonder btw. De verkoop is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de authentieke akte. Deze aanbieding biedt niet alleen een prachtige locatie en robuuste bouwstructuur, maar ook de kans om een veelzijdig project te realiseren in een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem snel contact met ons op om deze zeldzame gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Luxembourg, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig object dat zowel commercieel als residentieel functioneert. Gevestigd in een goed onderhouden gebouw in een centrale en bereikbare locatie, biedt dit pand een combinatie van een volledig uitgeruste veterinaire praktijk op de begane grond en een comfortabel, onafhankelijk appartement met terras. De vraagprijs voor deze bijzondere mix-use eigendom bedraagt €1.178.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 124 m². Het feit dat beide delen momenteel verhuurd zijn, zorgt voor onmiddellijke inkomsten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met minimale zorgen. De commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een dierenartspraktijk, dankzij de praktische indeling en de goede zichtbaarheid vanaf de straatzijde. Deze omvat onder meer een ruime ontvangst- en wachtzaal die helder en uitnodigend is, een aparte consultatieruimte, een behandelkamer, evenals diverse opslag- en technische ruimtes die de werking efficiënt ondersteunen. De sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, waardoor het pand klaar is voor gebruik. Het appartement daarboven, met eigen ingang, bestaat uit een lichte woonkamer, een keukenruimte met directe toegang tot de terrasruimte, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te herbestemmen volgens de wensen van de koper. Bovendien beschikt het pand over praktische extra’s zoals een kelder voor waardevolle opslag en een garage – beiden zeldzame en gewilde voorzieningen in deze regio. De ligging in Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor huurders en klanten versterkt. Of u nu de ruimte wil gebruiken voor eigen bedrijfsactiviteiten, of de investering verder wil ontwikkelen, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over de huurvoorwaarden en de verdere details van deze unieke aanbieding. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor stabiele inkomsten en verdere groei. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Eschdorf biedt een uitstekende zakelijke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een polyvalent vastgoedobject op een strategische locatie. Het gebouw, gelegen aan St. 14 An Haesich, werd oorspronkelijk gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat, klaar om direct te worden gebruikt of verder te worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van circa 363 m², verdeeld over verschillende functionele zones, vormt dit pand een uiterst praktische en efficiënte werkplek die ruimte biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Binnen dit vastgoed vindt u onder andere een garage, opslagruimtes, kantoorruimte en een verkoopruimte die samen een flexibele indeling mogelijk maken. De magazijnruimte op het eerste verdiepingsniveau van ongeveer 80 m² biedt niet alleen voldoende opslagcapaciteit, maar biedt ook de mogelijkheid om een onafhankelijk appartement te creëren. Dit kan ideaal zijn voor persoonlijk gebruik of om de waarde van het pand verder te verhogen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, en is uitgerust met één toilet. Daarnaast zijn er buiten voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, met vijf tot tien plaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel sterk versterkt. De locatie van deze commerciële ruimte in Eschdorf is bijzonder toegankelijk, met een goede bereikbaarheid en praktische indeling die het gebruik vergemakkelijkt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil investeren of uitbreiden. Of u nu een ondernemingsruimte zoekt die naadloos aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten of een investeringsobject dat potentieel biedt voor verdere ontwikkeling, deze locatie voldoet aan verschillende eisen. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Thionville 23 in Grevenmacher, een uitstekende investering in een moderne en goed onderhouden omgeving. Dit ruimtevolle handelspand, volledig gerenoveerd in 2018, biedt een praktische indeling die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een oppervlakte van 54 m², bestaat deze locatie uit een grote, open kamer die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Daarnaast beschikt het over een praktische opslagruimte van 14 m² in de kelder, wat extra functionaliteit biedt voor opslag of logistieke doeleinden. Het sanitair omvat een toilet met lavabo, waardoor deze locatie volledig operationeel is zonder extra voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door gas en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat bijdraagt aan de eenvoudige beheerbaarheid van het pand. Het ontbreken van een balkon en speciale voorzieningen voor mindervaliden geeft een duidelijk beeld van de standaard indeling, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat deze aspecten niet aanwezig zijn. Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Grevenmacher, een charmante en levendige stad die bekend staat om haar wijncultuur en gastvrije sfeer. De locatie biedt tal van kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek voor hun bedrijf. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. De prijs van 390.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in deze regio. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of een belegger die wil profiteren van de economische dynamiek van Grevenmacher, dit vastgoed biedt veel potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean via ### die u graag meer details verstrekt en u begeleidt bij het proces. Kortom, dit commerciële pand combineert functionaliteit, locatie en betaalbaarheid in één aantrekkelijk aanbod. De solide staat en de recente renovatie garanderen een probleemloze overgang voor nieuwe eigenaren of huurders. Aarzel niet om contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken; dit is een unieke kans om te investeren in commercieel vastgoed in een gewilde onderdeel van Grevenmacher. Neem vandaag nog de stap naar uw eigen zaak of uitbreiding – deze locatie wacht op uw professionele ambities! Meer weten?

Dit moderne en representatieve commercieel vastgoed in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige locatie. Gelegen op een strategische plek, op slechts enkele minuten van het centrum en nabij de Deich parking, combineert dit gebouw functionaliteit met esthetiek. Het eigendom bevindt zich in een iconisch gebouw dat gekenmerkt wordt door uitzonderlijke afwerking en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en professionaliteit. Met een totale commerciële oppervlakte van 142 m² beschikt deze ruimte over een ruime ontvangsthal, zes multifunctionele kamers - waarvan de meeste voorzien zijn van een waterpunt en vier met ramen voor natuurlijk licht - een toiletruimte, en twee privéparkeerplaatsen buiten. Het gebouw is uitstekend onderhouden en biedt versatile ruimte voor diverse activiteiten, waaronder de huidige bewoning door verschillende gezondheidszorgsectoren. De indeling van het pand omvat een gelijkvloerse verdieping en een kelderruimte. Op de begane grond vindt u de entree met receptie, meerdere kamertjes die geschikt zijn voor diverse doeleinden, en sanitaire voorzieningen. Het keldergedeelte bestaat uit een leefruimte met een douche, die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de hoofdruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. De hoge plafonds en goede staat van het interieur maken dit eigendom bijzonder geschikt voor een breed scala aan zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De afwezigheid van overstromingsrisico en de gunstige ligging maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua faciliteiten maar ook qua locatie, waardoor het ideaal is voor een praktijk, kantoor of andere commerciële activiteiten. De verkoop gebeurt vanwege een geplande verhuizing in herfst 2026. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt € 980.000, zonder btw. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand commercieel pand in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type eigendom komt zelden op de markt en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Meer weten?

Deze charmante boerderij in Weiswampach, oorspronkelijk gebouwd in 1933 en volledig gerestaureerd in 2020, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne luxe. Gelegen op een uitgestrekt terrein van 25 are, waarvan 17 are bouwgrond, geniet de woning van een adembenemend uitzicht op de omliggende velden en een serene omgeving. De hoofdwoning heeft een ruime indeling met een prachtige uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer, beide voorzien van een houtkachel uit 2016. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen inloopkast, en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een bad. Het bijgebouw fungeert als een charmant duplex/triplex en biedt extra woonruimte met een open keuken en woonkamer die directe toegang geeft tot het terras en de tuin. De mezzanine herbergt een slaapkamer, een douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra woonkamer. De woning beschikt ook over een royale zolder van 75 m² die naar wens kan worden ingericht, en een ruime kelder met vijf aparte ruimtes, waaronder een wasruimte en een werkplaats. Voor autoliefhebbers is er een ruime garage met plaats voor twee voertuigen en voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's. Boven de garage bevindt zich een grote ruimte die kan worden omgebouwd tot kantoor of extra slaapkamer. Dit pand heeft ook duurzame kenmerken zoals vloerverwarming op sommige plekken, zonnepanelen, en glasvezel internet voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Een grote oprit biedt daarnaast plaats aan tussen de 10 en 15 auto's, ideaal voor gasten of meerdere voertuigen. Deze unieke boerderij is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een schilderachtige omgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtig kantoorpand in het hart van Luxemburg, gelegen op postcode 1511. Dit kantoor bestaat uit twee afzonderlijke units met een totale oppervlakte van 122 m² op de begane grond van een gemengd gebouw uit 2005. De eerste unit is 29 m² groot en beschikt over een eigen entree, een wachtruimte, een kantoorruimte met volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen. De tweede unit beslaat 93 m² en omvat een aparte ingang, een ontvangstruimte, wachtruimte, sanitaire voorzieningen, een IT-ruimte en een kantoor voor vier personen. Daarnaast beschikt het over een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 25 m². De kantoorruimte is uitgerust met IT-bekabeling Cat 7, een telefoonsysteem, stadsverwarming op gas, en heeft een modern interieur met verlaagde plafonds en geïntegreerde verlichting. Ramen zijn voorzien van houten-aluminium kozijnen en elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het pand. Deze uitstekende afwerking maakt het kantoor direct inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om een achtergelegen deel om te vormen naar een appartement. Bij de verkoop zijn twee kelders van elk 12 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Bovendien zijn er tot tien parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk te koop zijn voor €75.000 per enkele plaats of €100.000 voor een dubbele plaats, exclusief btw. Deze aantrekkelijke zakelijke transactie biedt een uitstekende investering in een dynamische economische regio. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een commercieel en residentieel pand gelegen aan de Avenue Gaston Diderich 115 in Luxemburg, beschikbaar voor aankoop tegen een prijs van €1.980.000. Deze multifunctionele ruimte biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over de begane grond, en is ideaal voor diverse doeleinden, zoals een medische praktijk, liberale beroepen of kantoorruimte. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het zijn flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden versterkt. Binnen vindt u meerdere kantoren, aparte toiletten voor heren en dames, een informaticaruimte, een vergaderzaal, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, en kelders. Daarnaast is er een onafhankelijke studio die momenteel verhuurd wordt, wat extra rendement kan genereren. Het pand is uitermate geschikt voor transformatie en kan na renovatie opgesplitst worden in twee appartementen, wat het potentieel voor investeerders versterkt. Het gebouw biedt verder gemakken zoals lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het breed inzetbaar is. Voor wie geïnteresseerd is in parkeren, bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage aan te kopen, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie in Luxemburg maakt dit vastgoed aantrekkelijk door zijn strategische ligging en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en is niet momenteel verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De eigendomssituatie en uitgebreide faciliteiten maken dit pand tot een uitzonderlijke investering. Het is perfect geschikt voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie met veel mogelijkheden voor gebruik en aanpassing. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Rosalba Maître of Arianna Ghittino voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden gebouw combineert functionaliteit met potentieel, en biedt de gelegenheid om een waardevol vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een bruto huur rendement van 4,4%. Het betreft een volledig verhuurd lokaal, gelegen aan het centrale adres 11, Rue Dicks in het hart van de voetgangerszone van de stad. De totale oppervlakte bedraagt 151,48 m², waarvan 74,45 m² betreft de kelderruimte. Het gebouw werd traditioneel opgebouwd in 1995 en beschikt over een dakbedekking in leisteen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De installatie van een afstandsbediende centrale verwarming, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Dit object bevindt zich momenteel in huur onder een commercieel huurcontract, waardoor het een interessante mogelijkheid biedt voor beleggers die willen profiteren van een stabiele inkomstenstroom. Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende gebruikers en bezoekers. Er is één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit voor de huurder of toekomstige eigenaar. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt aanzienlijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een drukke voetgangersstroom die de aantrekkingskracht van het commercieel vastgoed versterkt. De afwezigheid van overstromingsrisico en de goede staat van het gebouw maken dit vastgoed tot een veilige en duurzame investering. De vraagprijs bedraagt 400.000 euro, zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel commercieel pand in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactpersonen of via de website van B Immobilier. Het bedrijf staat bekend om zijn professionele dienstverlening en uitgebreide aanbod in vastgoedtransacties binnen het Groothertogdom. Neem contact op om deze investering te bekijken of voor meer details over deze unieke gelegenheid in Ettelbruck. Een professionele begeleiding en een doordachte aanpak maken dat deze aanbieding zeker de moeite waard is voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als voor wie wil uitbreiden in het Luxemburgse marktsegment. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische ligging en moderne faciliteiten. Gelegen op de begane grond van een nieuwbouwresidentie, omvat dit vastgoed ongeveer 339 m² aan commerciële oppervlakte, aangevuld met een indrukwekkende terras van circa 110 m² en een privétuin van ongeveer 96 m², ideaal voor relaxatie of buitenactiviteiten. De ruimten worden in ruwe staat opgeleverd, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw specifieke wensen en bedrijfsconcept. De technische uitrusting omvat onder meer vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie, triple beglazing en energiezuinige systemen met zonnepanelen voor warm water, wat bijdraagt aan een lage energieclassificatie van A. De locatie van deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains is bijzonder gunstig. Op slechts 500 meter van het stadscentrum en ongeveer 20 km van Luxemburg-stad, combineert het de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur. De nabijheid van de snelweg A13 en de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die internationale connecties zoeken, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals een crèche, restaurant of kantoorruimte voor professionele diensten, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Met onder andere drie sanitaire voorzieningen, airconditioning, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, voldoet deze ruimte aan moderne eisen voor zowel functionaliteit als comfort. Voor wie investeert in dit vastgoed, biedt de prijs van 1.950.000 euro inclusief btw een uitstekende gelegenheid om zich in een veelbelovende regio te vestigen of een winstgevende verhuurportefeuille op te bouwen. De combinatie van ruime indeling, technische kwaliteit en strategische ligging maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u de potentie van dit unieke vastgoed zelf kunt ervaren en verder kunt ontdekken hoe dit pand uw plannen kan ondersteunen. Meer weten?