Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 22)

Résidence "Belle Dame" ====== SOUS COMPROMIS ========= Au coeur de Bascharage, Fisconsult Real Estate vous propose, un local d'une surface de 125,10 m² situé au rez-de-chaussée-de-chaussée. Idéalement situé dans la rue principale pour une vue optimale de votre activité. Vous pourrez y exercez une activité commerciale, professionnelle, de bureaux, assurance, agence immobilière, esthétique,... (pas de restaurant, ni café). Afin d'accueillir votre clientèle ou de stationner facilement, une des deux places de parkings proposés est inclues dans le prix de vente du local. il y a également la possibilité d'afficher sur la façade une enseigne lumineuse ainsi qu'un totem à coté de la voix publique. - 860.000,00 € TTC (achat) avec 3 parklifts intérieurs et 2 emplacements extérieurs compris dans le prix. Ce projet immobilier situé à Bascharage (Avenue du Luxembourg) associe confort avec commodités vue la proximité de l’autoroute A13, des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures. Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, Esch/Alzette, bus scolaire à proximité. Pour y exercer ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement. Vous pouvez nous contacter au 621 147 489 / 26 64 92 13. ### Meer weten?

CABINET MEDICAL 05 Cabinet médical situé au rez-de-chaussée de la nouvelle RESIDENCE "PATRIZIA" Se trouvant à seulement un kilomètre du Centre-Ville, la nouvelle construction de la résidence PATRIZIA se situe idéalement sur la Route d'Arlon, vis à vis du Centre Hospitalier Luxembourg (CHL) et proche de toutes commodités. Meer weten?

Dit ruime commerciële gebouw is gelegen op een perceel van ongeveer 14 are aan Op Patzerat 33, in de charmante plaats Troine-Route. Het pand bestaat uit drie niveaus met een lift en heeft aparte ingangen op elk niveau. Gebouwd in 2002, biedt elk niveau een netto oppervlakte van 280 m². Het gebouw beschikt over drie garages en diverse buitenparkeerplaatsen. In de kelder bevinden zich twee grote tentoonstellingsruimtes, meerdere technische kamers en de drie garages. De begane grond omvat een receptie, een open tentoonstellingsruimte van 146 m², vier ruime kantoren, een berging, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het achterterras. De eerste verdieping is volledig open en dient ook als grote tentoonstellingsruimte met een hoogte van 3,70 meter. De badkamer completeert deze verdieping. Het gebouw is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen door het hele pand, wat het ombouwen tot meerdere kantoren of aparte wooneenheden eenvoudig maakt. Technische aspecten zijn onder andere een oliegestookte ketel, vloerverwarming, dubbel glas en een lift. Troine-Route maakt deel uit van de gemeente Wincrange en biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals een apotheek, medisch centrum, kinderopvang, bank en tankstations. Bovendien ligt het dorp dicht bij Clervaux, Pommerloch en Weiswampach, waar tal van winkels, scholen, artsen en een treinstation te vinden zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen op tel: 26 811 911-690. Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION S.A. biedt met trots een commercieel gebouw aan op het gelijkvloers van een toekomstige residentie in Luxemburg, gelegen aan de Rue d'Hesperange 47. Dit pand, ideaal voor de exploitatie van een crèche of kinderopvang, wordt in zijn ruwe staat verkocht en heeft een oppervlakte van 328 m². Deze ruimte is eenvoudig in te richten en zeer licht dankzij de grote raampartijen en vele openingen, wat het uitermate geschikt maakt voor het creëren van een nieuwe opvanglocatie voor ongeveer 40 kinderen. Het pand beschikt over een privétuin van 207 m², die kan worden ingericht als verschillende ontspannings- en speelruimtes voor de kinderen. De tuin is op het noordoosten gericht, waardoor u 's ochtends van de zon kunt genieten en het in de namiddag koel blijft. Toegang tot het pand wordt gegarandeerd via een aparte, privé-ingang, wat de veiligheid en privacy verhoogt. Verder wordt de commerciële ruimte aangevuld met een opslagruimte, een berging en vier parkeerplaatsen in de kelder van de residentie. Het gebouw is ook voorzien van een lift. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?

La société, de Droit Luxembourgeois, a été constituée en 2011. Les premières années ont été dédiées au courtage immobilier. C’est en 2014 que commence l’activité de syndic à titre principal. Le courtage est quant à lui toujours présent à titre complémentaire. La structure s’est fortement développée en la présence de quatre personnes temps plein et un tiers temps en technicien. La gestion comprend maintenant une centaine de résidences. Le parc de résidence demeure fidèle, érosion minime, et croit chaque année. La croissance n’est nullement forcée et peut donc être développée au besoin. Structure juridique : Société de Droit Luxembourgeois Structure immobilière : La société détient un bail commercial au titre de bureau. La continuité est possible ou non obligatoire. Structure sociale : Quatre temps plein & un temps partiel Rentabilité : C.A. + 400 K € Conditions : Cession de 100 % des actions de la s.a.r.l. Renseignements en après signature de N.D.A. & Validation Cédant Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Steinsel biedt een uitstekende investering en flexibele gebruiksmogelijkheden voor professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van 334,75 m², bestaande uit een grondoppervlakte van 190,41 m² en een mezzanine van 144,34 m², biedt deze locatie ruime en functionele werkruimtes. Het goed onderhouden gebouw is ideaal voor diverse doeleinden, zoals het oprichten van een liberale beroepspraktijk, een administratief hoofdkwartier of een patrimoniuminvestering met potentieel voor waardestijging. De mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen en de aanwezigheid van een glasvezelverbinding verhogen de praktische waarde van deze eigendom. De woning is uitgerust met verwarming op mazout, twee sanitaire voorzieningen en biedt geen airconditioning, lift of rolstoeltoegankelijkheid. Gelegen aan de Rue des Prés 50, in de gemeente Steinsel, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijk professioneel omgeving. De nabijheid van winkels, diensten, restaurants, scholen en groene ruimtes maken het niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden, maar bieden ook een aangename werkomgeving. Dankzij de goede verbindingen met de hoofdwegen is het snel bereikbaar vanaf Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Deze locatie combineert het voordeel van een rustige en functionele setting met de gemakken van een goed ontwikkeld gebied dat zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als investeringsdoeleinden. De vraagprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 1.399.000 euro, zonder btw. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor gebruik of verdere aanpassing volgens uw bedrijfsstrategie. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met groeipotentieel in een groeiende regio, biedt deze eigendom in Steinsel talrijke mogelijkheden. Neem contact op via telefoon op 621 37 50 20 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt u de kans om te profiteren van een strategisch vastgoed in een veelbelovende omgeving met goede vooruitzichten voor toekomstige waardestijging. Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële bouwkavel in Clervaux biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed. Gelegen in het hart van Clervaux, op de zeer gewilde Grand-Rue, strekt dit pand zich uit over een oppervlakte van maar liefst 503 m². Het vertegenwoordigt niet alleen een waardevol stuk architectuur met een rijke geschiedenis, maar opent ook talloze mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik. Of u nu een advocatenkantoor, medisch centrum, hotel, bed & breakfast, of een combinatie van wonen en werken wilt realiseren, deze locatie biedt de ideale basis. De centrale ligging in een levendig deel van de stad, omringd door restaurants, winkels, diensten en toeristische attracties, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passage. Voor wie investeert, betekent dit potentieel voor een rendabele ontwikkeling of een veelzijdige bedrijfsruimte in een prestigieus stadscentrum. De staat van het gebouw is goed onderhouden en het heeft diverse renovaties ondergaan, vooral in de jaren 1990 en 2000. Recentelijk is er in 2024 een gedeeltelijke vervanging van de ramen uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het pand. De constructie beschikt over een traditioneel leien dak en is uitgerust met airconditioning in zowel de oude apotheekruimte als de zolderverdieping, waardoor multifunctioneel gebruik mogelijk is. Binnenin bevinden zich zes slaapkamers, drie toiletten en vier badkamers, waardoor het pand ook uitermate geschikt is voor een meergeneratiehuishouden of een bedrijf dat meerdere medewerkers huisvest. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor dergelijke historische gebouwen in de regio. Bovendien biedt het pand twee garages en een praktische wasruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Dankzij de ruime indeling en het karakteristieke uitzicht biedt dit gebouw niet alleen ruimte voor zakelijke doeleinden, maar ook voor creatieve herbestemming. Clervaux zelf is een charmante en historische stad die bekend staat om haar gezellige sfeer en culturele rijkdom. De locatie biedt niet alleen een uitstekende infrastructuur, maar ook de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingen. Het potentieel van deze eigendom ligt in zijn veelzijdigheid: het kan dienen als statig zakelijk hoofdkwartier, winstgevende investering of comfortabele woonruimte in het centrum. De vraagprijs bedraagt €1.390.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een bijzonder stuk vastgoed met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden van deze prestigieuze locatie in Clervaux. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoedobject gelegen aan de Rue Principale 24 in Tetange, dat momenteel te koop staat voor een prijs van €275.000. Dit pand biedt een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 47 m² en bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2009, in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het is een bijzonder interessante investering dankzij de gunstige ligging in een drukke straat die veel passage genereert. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wens te benutten of te verhuren voor een aantrekkelijk rendement. De details van het pand, zoals de aanwezigheid van airconditioning en gasverwarming, dragen bij aan het comfort en de functionaliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het interne ontwerp van het commercieel pand bestaat uit een open winkelruimte voorzien van professionele afzuigkappen, een aparte wasruimte en twee sanitaire voorzieningen (voor mannen en vrouwen). Daarnaast beschikt het over een handige opslagruimte, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten zoals een kleine horecazaak, retailwinkel, kapsalon of kantoorruimte. Buiten biedt het gebouw een gemeenschappelijke terras van ongeveer 9 m² dat gericht is op het westen, ideaal voor pauzes of klantbeleving, evenals een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan de aangename omgeving. De locatie in Tetange biedt voordelen zoals goede bereikbaarheid, nabijheid tot andere handelszaken en infrastructuur, waardoor het dynamisch en aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als investeerders. Voor geïnteresseerden die willen investeren of uitbreiden in deze regio, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid. De recente verkoopshistorie, met een huurprijs van €1400 per maand, getuigt van de potentie voor een aantrekkelijk rendement op de investering. Neem contact op met de contactpersoon, meneer Pedram Najafi, via telefoon op (+352) 661 349 844 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook de uitgebreide advertentie op de website van Horus Immobilier en ontdek alle details van dit veelzijdige commercieel vastgoed in Tetange. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een solide en waardevol vastgoedobject in deze regio. Meer weten?

Ben je op zoek naar een commercieel pand met uitstekende ligging en moderne voorzieningen? Dan is deze prachtige winkelruimte in Senningen wellicht jouw volgende zakelijke investering. Gelegen in een goed onderhouden gebouw dat in 2022 volledig gerenoveerd werd, biedt deze locatie een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het gelijkvloerse commerciële oppervlak van circa 82 m² heeft een strategische positie, vlakbij alle belangrijke voorzieningen, het luchthavencomplex, belangrijke verkeersaders en winkels. Hierdoor geniet je niet alleen van een hoog bereikbaarheid, maar ook van een dynamische omgeving die kansen biedt voor diverse commerciële activiteiten. De indeling van het pand bestaat uit twee zelfstandige kantoorruimtes, waarvan één met een aparte douche en de andere met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over een tweede sanitaire ruimte met WC en twee extra kamers die gebruikt kunnen worden als opslagruimte of extra werkplaatsen. Het is uitgerust met moderne technologieën, waaronder elektrische rolluiken, triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig gebruik. Het gebouw verkeert in perfecte staat van onderhoud, waardoor je direct kunt starten met je onderneming zonder zorgen. De aanwezigheid van parkeerfaciliteiten en de goede bereikbaarheid maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investeringsdoeleinden. De verkoopprijs bedraagt €449.000, inclusief alle relevante kosten, zonder bijkomende btw. De kosten blijven volledig voor rekening van de verkoper. Dit commerciële vastgoed biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en praktisch onderkomen in een gunstige locatie binnen Senningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om je verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen je graag om je zakelijke doelen succesvol te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Mamer, een unieke mogelijkheid voor zelfstandige professionals en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en moderne faciliteiten. Gelegen langs de drukke Route d’Arlon, biedt dit pand een totale oppervlakte van 123 m², verdeeld over een flexibel en modulair ontwerp dat zich perfect aanpast aan uw bedrijfsbehoeften. De locatie staat bekend om haar goede bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, en ligt op slechts enkele minuten van het winkelcentrum Belle Étoile. Deze combinatie van zakelijke toegankelijkheid en een professionele omgeving binnen een residentieel gebouw maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een gewilde en gemakkelijk bereikbare plaats. Het gebouw beschikt over tal van technische voordelen die zorgen voor een hoogwaardig en energiezuinig bedrijfspand. Zo is het uitgerust met een gascondensatieketel en thermische zonne-energiepanelen, waardoor het een A/B energielabel behaalt en zich onderscheidt qua duurzaamheid. Daarnaast zijn de installaties conform de geldende normen, inclusief een brandveiligheidssysteem en waterontharder, wat zorgt voor een veilige en kwaliteitsvolle werkomgeving. Optioneel kunnen er parkeerplaatsen worden bijgeplaatst, zowel buiten als binnen, afhankelijk van de wensen van de koper, evenals een opslagruimte van 41 m² die extra functionaliteit biedt. De prijs van deze kantoorruimte bedraagt €800.000, zonder btw, en is onderhandelbaar bij aankoop in combinatie met de extra opties. Deze kantorenlocatie in Mamer vormt niet alleen een modern en professioneel werkplekconcept, maar biedt ook vele voordelen qua ligging en technische voorzieningen. De nabijheid van grote verkeersaders en het winkelcentrum maken het een strategische keuze voor groei en zichtbaarheid. Met de huidige vraag naar kwalitatieve kantoorruimtes in de regio is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een vastgoedobject dat zowel functioneel als representatief is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze toplocatie zelf te ervaren. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en zakelijk gebruik. Het betreft een eigendom van 160 m² oppervlakte, volledig geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals medische centra, advocatenkantoren, fiduciairs en andere professionele diensten. Gevestigd op de eerste verdieping zonder buren aan de zijde, biedt deze ruimte een praktische indeling met verschillende scheidingswanden die eenvoudig te verwijderen zijn, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige bekabeling is vooraf aangelegd en er is voorzien in glasvezelverbindingen, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Inclusief in de prijs zijn twee externe parkeerplaatsen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren voor €250 per stuk, wat een grote plus is voor bezoekers en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en zeer gunstig. Gelegen in een drukke omgeving met nabijheid van benzinestations, gemakswinkels, restaurants en openbaar vervoer, profiteert het pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De grote verkeersaders maken de locatie ideaal voor bedrijven die veel klanten of cliënten ontvangen, zoals medische praktijken, advocatenkantoren of financiële instellingen. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het mogelijk om snel te investeren of te gebruiken, afhankelijk van de plannen van de koper. De financiële aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: met een prijs van €1.350.000 zonder BTW en geen registratiekosten, biedt deze investering goede kansen op rendement. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe overname. De aanwezigheid van moderne energievoorzieningen en liftinstallaties onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Gevestigd in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt het vastgoed stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen zakelijk vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Dit professionele kantoorpand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen in een residentie uit de jaren 2000, bevindt deze eigendom zich in een bruisende omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Post en het centrale Plein van Brill. De oppervlakte van 86,35 m² op het gelijkvloers omvat een privé tuin van 29,53 m² en een aangrenzend terras aan de achtergevel, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoeken. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse garage en een privé kelder van 20,11 m², waardoor er voldoende opslagruimte en beveiligde parkeergelegenheid aanwezig zijn. Dit kantoor is al geruime tijd in gebruik door dezelfde huisarts, wat getuigt van de duurzame exploitatie en de goede staat van het pand. Een bijzonder voordeel is dat de kantoorruimte beschikt over een aparte ingang, gescheiden van de andere delen van het gebouw, wat privacy en flexibiliteit voor praktijkgebruik of commerciële doeleinden garandeert. De faciliteiten en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het pand is voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en openslaande kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Veiligheid wordt gewaarborgd door een detectiesysteem dat brandveiligheid verhoogt. In de binnenruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een douche en een grote badkamer, ideaal voor medisch gebruik of praktijkbeheer. Een kitchenette biedt comfort voor medewerkers en bezoekers. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op een niet-gespecifieerd type, waardoor er mogelijkheid is tot verdere aanpassingen naar wens. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, wat gunstig is voor internationale contacten en zakelijke kansen. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om bereikbaar te blijven voor personeel en cliënten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor € 650.000,00 zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of starten met gebruik maken van de faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor elke professionele praktijk of zakelijke investering. Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële eigendom gelegen in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 295 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt het ideaal voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met twee grote, lichte kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, samen met een extra grote ruimte die perfect is voor een kantoorruimte of showroom. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, twee toiletten en een douche, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden zijn belangrijke details die bij de beslissingsproces kunnen worden meegenomen. Een bijzonder pluspunt zijn de extra opslagmogelijkheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor verschillende zakelijke doeleinden. Deze eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en strategische ligging in Luxemburg. De centrumlocatie stelt u in staat om gemakkelijk toegang te krijgen tot andere delen van de stad en biedt nabijheid tot faciliteiten en voorzieningen die essentieel zijn voor een succesvolle bedrijfsvoering. De omgeving is ideaal voor klanten of medewerkers die willen profiteren van de nabijheid van winkels, horeca en andere diensten. De infrastructuur en connectiviteit van Ettelbruck maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Voor wie investeert in een commercieel vastgoed met groeipotentieel, biedt deze locatie volop kansen. De vraagprijs voor dit veelzijdige commercieel pand bedraagt €790.000, euro zonder btw. Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gevestigd pand in Ettelbruck. Neem contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een solide commercieel eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Aarzel niet om contact te leggen en te ontdekken hoe deze eigendom uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 181 m² in Steinsel biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een functioneel en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op Rue des Prés 50, combineert dit pand een praktische indeling met tal van faciliteiten die het werkcomfort en de efficiëntie verhogen. De ruimte beschikt over een aparte keuken, een alarmsysteem, fiber optics en privé buitenparkeren, wat het onderscheidt als een compleet en modern kantoorcomplex. De opbrengstmogelijkheden en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden, zoals een bedrijfszetel, een professionele praktijk of een investering met potentieel voor waardestijging. De locatie in Steinsel geeft het pand een strategisch voordeel, met een goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en groene zones die bijdragen aan een aangename werkomgeving. De infrastructuur is uitstekend, met snelle verbindingen naar de belangrijkste verkeersaders, waardoor het kantoor bijzonder geschikt is voor bedrijven die zowel nabij de hoofdstad Luxemburg willen opereren als willen profiteren van een rustige, professionele omgeving. De gemeente staat bekend om haar balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de locatie extra interessant maakt voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen. Met een prijs van 1.190.000 euro biedt deze kantoorruimte een waardevolle investering met diverse mogelijkheden voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw eigen bedrijf, of u overweegt een strategisch vastgoedbelegging, dit eigendom combineert functionaliteit, comfort en strategische ligging. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en veelzijdig kantoor in Steinsel, dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Thomas Edison in Strassen, biedt deze uitstekend bereikbare kantoorruimte een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie nabij Luxemburg-Stad. Dit grote kantooroppervlak van 538 m² combineert functionaliteit met een gunstige ligging, waardoor het ideaal is voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de directe toegang tot Luxemburg-Ville en de grote wegen richting België en Frankrijk, wat de bereikbaarheid en mobiliteit voor werknemers en bezoekers aanzienlijk versterkt. Daarnaast bevindt zich in de omgeving een breed scala aan faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants, waardoor zowel personeel als klanten comfortabel kunnen worden bediend. De kantoorruimte kenmerkt zich door haar lichtinval, praktische indeling en uitstekende toegankelijkheid, inclusief een lift voor gemakkelijke bereikbaarheid. De aanwezigheid van moderne faciliteiten en de strategische ligging maken dit pand zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren of gebruikers onmiddellijk kunnen investeren in een goed liggend vastgoedobject. De prijs voor deze prestigieuze locatie bedraagt €2.900.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende investering in een toplocatie met veel potentieel. Of u nu uw bedrijf wilt uitbreiden of een nieuwe vestiging zoekt, deze ruimte biedt een solide basis voor succes. Strassen zelf is een dynamisch en groeiend gebied met een goede infrastructuur en een gunstig zakelijk klimaat. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen is het eenvoudig om snel in Luxemburg-Stad te zijn of de grens te oversteken richting België en Frankrijk. Deze locatie combineert zakelijk voordeel met praktische voordelen, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen groeien in een welvarende regio. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Laat deze kans niet liggen om uw onderneming te vestigen op een toplocatie die perfect aansluit bij uw professionele wensen en groeidoelstellingen. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor zowel gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een ruim en uitstekend gepositioneerd vastgoed in het hart van Luxemburg-Stad. Gelegen in de gewilde wijk Merl, bevindt dit prachtige perceel zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk gebouw met slechts drie eenheden. Met een totale oppervlakte van 166 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor een flexibele inrichting, ideaal voor het creëren van meerdere kantoorruimtes of een ruime woon-werkoplossing. Het interieur is momenteel ingericht met acht aparte kantoren, wat de veelzijdigheid en functionaliteit onderstreept. De voorzieningen omvatten onder andere een aparte keuken, twee sanitaire voorzieningen, een balkon, en de aanwezigheid van een lift binnen het gebouw. Daarnaast beschikt het pand over twee private buitenparkeerplaatsen, wat het bezoek en het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de werk- of woonruimte zeer aangenaam wordt. De locatie in een gemengde zone biedt flexibiliteit in gebruik: het pand kan worden ingericht als kantoorruimte of worden omgevormd tot een ruim appartement, afhankelijk van de wensen van de koper. De directe beschikbaarheid en de structuur via een Share Deal maken de aankoop niet alleen aantrekkelijk maar ook fiscaal gunstig voor investeerders die willen profiteren van belastingvoordelen bij deze transactie. De prijs voor deze toplocatie bedraagt €1.350.000, zonder BTW, wat gezien de locatie en de grote flexibiliteit van het pand een interessante investering vormt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruik nog comfortabeler maakt, en is nog niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd of gebruik kan worden gemaakt van de ruimte. De omgeving combineert het voordeel van een centrale ligging met de rust van een residentiële buurt, wat het tot een ideaal eigendom maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in Luxemburg-Stad. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze waardevolle investering te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende zakelijke gelegenheid in Esch-sur-Alzette met deze commerciële bouwgrond te koop voor slechts €40.000. Dit vastgoed biedt een praktische en betaalbare optie voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van 51 m² en is ideaal geschikt voor een beroep of activiteit in de esthetiek of kantoorruimte. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl de toegankelijke infrastructuur en voorzieningen het comfort voor medewerkers en klanten verhogen. Dankzij de goede zichtbaarheid op de locatie geniet dit pand een uitstekende exposure en biedt het veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het pand verder kunt uitbreiden. De aanwezigheid van toegangen voor mindervaliden onderstreept de focus op inclusiviteit en toegankelijkheid, wat een groot pluspunt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt bovendien een strategische omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel commercieel vastgoed. Het eigendom wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden. Met deze koopprijs van €40.000 en de mogelijkheid om na maart 2027 te starten, is dit een zeldzame kans om een eigen bedrijfspand te verwerven in een bruisende stad. De aankoop omvat geen extra kosten voor BTW, waardoor de investering duidelijk en overzichtelijk blijft. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische locatie met goede toegangs- en zichtbaarheidseigenschappen, is dit vastgoed een uitstekende optie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet vandaag nog de stap naar het realiseren van uw zakelijke ambities in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Gelegen in de residentie "Parc du Brill" aan de 55 rue Zénon Bernard, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond en beschikt over een aparte en private ingang, wat het uiterst geschikt maakt voor medische praktijken, advocatenkantoren, verzekeringsmaatschappijen of andere dienstverlenende sectoren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² wordt de ruimte gekenmerkt door praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor een comfortabele werkomgeving ontstaat. De indeling omvat onder andere een ontvangst- of wachtruimte van 16,60 m², een ruime kantoorruimte, een aparte sanitaire ruimte, een bergruimte van 2 m² en een wellnessgedeelte met douche van 6,50 m². Daarnaast is er een afgesloten keuken of lokaal van 9,65 m², ideaal voor catering of koffiehoek, en een groot bureel van 30 m² dat toegang geeft tot de tuin. Het pand is uitgerust met handige voorzieningen zoals een lift en heeft ook een optie voor een afgesloten garagebox inclusief privékelder, beschikbaar voor €55.000. Voor wie behoefte heeft aan extra beveiliging en comfort, biedt deze garage extra gemak en veiligheid. De woning is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de recente bouwkundige aanpassingen. De locatie in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. De stad biedt een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen, wat bijdraagt aan het professionele imago van het vastgoed. Het aangrenzende tuinoppervlak van 30 m² biedt een aangename buitenruimte en extra rustmomenten tijdens de werkdag. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing, waardoor de koper direct over het geheel kan beschikken. Met moderne infrastructuur en de aanwezigheid van een lift voldoet dit pand aan hedendaagse eisen voor een comfortabel en professioneel gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een dynamische regio, klaar om uw professionele activiteiten te ondersteunen. Aarzel niet om snel te reageren om deze kans niet te laten liggen! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële pand te Bettembourg, een uitstekende investering gelegen in een moderne residentie gebouwd in 2020. Met een oppervlakte van 54 m² biedt deze ruimte een perfecte balans tussen functionaliteit en flexibiliteit, ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Het object beschikt momenteel over een indeling in twee afzonderlijke zones, wat de mogelijkheid biedt om verschillende organisaties of bedrijfsactiviteiten gelijktijdig te huisvesten. Daarnaast is het makkelijk aan te passen tot één grote ruimte, afgestemd op de specifieke wensen van de eigenaar of huurder. De aanwezige voorzieningen zoals een keuken, een badkamer met douche en ingebouwde beveiligingssystemen, zorgen voor een comfortabele en veilige werkomgeving. Het feit dat er twee ondergrondse parkeerplaatsen bij behoren, vormt een zeldzaam voordeel in deze regio en draagt bij aan het gebruiksgemak. Bovendien is er een privé kelder voorzien voor extra opslagruimte, en de mogelijkheid bestaat om het geheel zonder parkeerplaatsen aan te kopen, afhankelijk van de wensen van de koper. Locatie speelt een cruciale rol in het succes van elk commercieel vastgoed en Bettembourg biedt uitstekende connectiviteit en een groeiend zakelijk klimaat. De residentie is uitgerust met duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieuvriendelijke bedrijfsvoering. Het gebouw beschikt over moderne bouwtechnieken en biedt een veilige omgeving dankzij het alarmsysteem en de beveiligingsvoorzieningen. De ligging van het pand maakt het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen en verkeersaders de dagelijkse operationele efficiëntie verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte, een winkel of een andere bedrijfsruimte, dit pand biedt u de nodige flexibiliteit en comfort om uw bedrijf te laten groeien. Met een vraagprijs van 429.000 euro is dit een aantrekkelijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische bedrijfsruimte in Bettembourg. Dankzij de moderne faciliteiten en de uitgebreide voorzieningen, is dit vastgoed klaar voor directe implementatie of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en u te adviseren over financieringsmogelijkheden onder gunstige voorwaarden. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig commercieel pand dat perfect inspeelt op de behoeften van de moderne ondernemer. Wacht niet langer en grijp deze unieke gelegenheid om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden in Bettembourg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie met uitstekende zichtbaarheid. Gelegen in het hart van Wasserbillig, op de levendige Marktplein, wordt deze nieuwbouwunit (voltooid in 2024) gekenmerkt door zijn moderne afwerking en doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdzakelijk open ruimte van circa 85 m² en een bijkomende kantoorruimte van circa 15 m² met keukenvoorzieningen, is deze ruimte uiterst geschikt voor detailhandel, kleine horeca-activiteiten of als representatief kantoor. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een privéterras van ongeveer 16 m², ideaal voor klanten of werknemers om even te ontspannen terwijl ze genieten van de sfeer op de markt. Het gebouw beschikt over praktische extra's zoals een privé kelderruimte van circa 9 m², drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een toilet dat toegankelijk is voor mindervaliden, en uitgebreide veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals ondervloerse verwarming, airconditioning, fiberoptisch internet, alarmsysteem en branddetectie. De locatie in Wasserbillig is bijzonder aantrekkelijk dankzij het centrale marktplein dat bekend staat om zijn dynamiek en drukbezochte omgeving. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze eigendom ideaal voor ondernemers die hun bedrijf in een actieve en groeiende regio willen vestigen. De afwerking en uitrusting zorgen voor een hoog niveau van comfort en functionaliteit, waardoor deze ruimte snel inzetbaar is. Bovendien is het gebouw beschikbaar op korte termijn, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De vraagprijs bedraagt €840.000, zonder btw, en er zijn tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of investeerders die willen profiteren van deze unieke locatie. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze professionele makelaars adviseren u graag over deze bijzondere commerciële ruimte en helpen u bij het realiseren van uw zakelijke ambities in Wasserbillig. Dit vastgoed combineert modern comfort met een top locatie en biedt volop potentieel voor groei en succes. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Wij helpen u graag bij het zetten van de juiste stappen naar uw nieuwe bedrijfsruimte. Meer weten?