Beschrijving

Dit kantoorpand, gelegen in het hart van Steinfort, wordt aangeboden voor een prijs van 3 344 250 €. Het maakt deel uit van de prestigieuze Bouton d'Or-residenties binnen het Champs du Soleil-project. Deze residenties omvatten vier gebouwen met appartementen, kantoren, winkels en een supermarkt, wat zorgt voor een dynamische en veelzijdige omgeving. Het pand zelf bestaat uit twee kavels van respectievelijk 344,16 m² en 351,09 m², gescheiden door een dragende muur. Deze kavels kunnen niet afzonderlijk verkocht worden. Het is een uniek aanbod als het laatste beschikbare kantoorpand binnen dit project. Het pand wordt sleutelklaar opgeleverd en is momenteel al verhuurd voor de komende jaren, wat betekent dat het een aantrekkelijke investering vormt voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Er is voorzien in meerdere binnenparkeerplaatsen en er zijn archiefruimtes beschikbaar in de kelder, waardoor dit een zeer functionele werkomgeving is. Qua voorzieningen beschikt het pand over gasverwarming en is er een lift aanwezig om het comfort en de toegankelijkheid te verhogen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit toekomstige kopers de flexibiliteit om deze ruimte naar eigen inzicht in te richten. Met zijn strategische locatie en hoogwaardige constructie is dit kantoor een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van de groeiende bedrijvigheid in Steinfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR75801 Ref. verkoper: 1139756 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,8 km 54' 8,3 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3 km 10' 3 km 4' 1,9 km 26' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,9 km 13' 4,8 km 5' 2,7 km 37' 4 km 47'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,4 km 28' 8,4 km 8' 7,1 km 1º 2' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

696 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

Treinstations

Kleinbettingen

2,2 km 15' 2,5 km 3' 1,8 km 56' 2,1 km 26'

Laadstations

Ikea Arlon

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,2 km 31' 7,3 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,4 km 25' 7,4 km 6' 6,3 km 58' 7,4 km 1º 29'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,2 km 27' 8,2 km 8' 6,7 km 55' 8,2 km 1º 39'

Aldi Arlon

9,8 km 35' 10 km 10' 8 km 1º 2' 9,9 km 1º 58'

Musea

Musée Gaspar

9,7 km 10'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Een SNCB-station ("Kleinbettingen") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 31 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèch'Ndo Arlon" op 8 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder