Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 23)

Te koop: premium kantoorruimte in het hart van Belval, gelegen aan de Avenue du Blues, postcode 4368. Deze unieke ruimte van 1636,6 m² is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen van moderne bedrijven en is beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van 2.061.150 €. Verwacht wordt dat het gebouw vanaf het tweede kwartaal van 2027 klaar is voor gebruik, wat toekomstige eigenaren voldoende tijd geeft om hun verhuizing of uitbreiding te plannen. Dit kantoor staat bekend om zijn duurzaamheidsmaatregelen en heeft de prestigieuze Well Core Platinum-certificering behaald, wat getuigt van zijn toewijding aan milieunormen en energie-efficiëntie. De ruimte is voorzien van zonnepanelen en maakt gebruik van elektrische verwarming. Binnenin vindt u een ontwerp dat volledig is vernieuwd om een eigentijdse en stimulerende werkomgeving te creëren, met als extra faciliteiten airconditioning voor een optimaal werkklimaat. Gelegen op een toplocatie in Belval, biedt dit pand uitstekende connectiviteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden is, compenseert het gebouw dit met een ultramodern fitnesscentrum ter plaatse, ideaal voor het handhaven van een gezonde levensstijl, en een indrukwekkende ruimte op het dak voor ontspanning en sociale interactie. Meer weten?

Ontdek Nest, een voortreffelijke kantoorruimte gelegen aan de Avenue du Blues in het hart van de bruisende stad Belvaux. Deze unieke en ultramoderne ruimte biedt een indrukwekkend vloeroppervlak van 1636,6 m², speciaal ontworpen om aan de hoogste eisen van bedrijven te voldoen. De oplevering van het gebouw is voorzien voor het tweede kwartaal van 2027, wat toekomstige eigenaren voldoende tijd geeft om hun verhuizing of uitbreiding te plannen. De kantoorruimte onderscheidt zich door zijn duurzaamheid en heeft de prestigieuze Well Core Platinum-certificering behaald, wat getuigt van zijn inzet voor milieunormen en energie-efficiëntie. De ruimte is volledig gerenoveerd om een eigentijdse en stimulerende werkomgeving te creëren. Moderne voorzieningen zoals een fitnesscentrum ter plaatse dragen bij aan een gezonde levensstijl voor de gebruikers, terwijl een indrukwekkende dakterrasruimte gelegenheid biedt voor ontspanning en sociale interactie. Gelegen op een toplocatie in Belval biedt dit gebouw uitstekende connectiviteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Met een verkoopprijs van 2 280 573 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt Nest de ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een eersteklas werkomgeving die zowel duurzaamheid als een uitzonderlijk ontwerp combineert. Meer weten?

Ontdek Nest, een eersteklas kantoorruimte gelegen aan de Avenue du Blues in het hart van de levendige stad Belvaux. Met een oppervlakte van 1636,6 m² biedt dit pand een ruime en moderne werkomgeving die voldoet aan de hoogste eisen van bedrijven. Dit unieke en ultramoderne gebouw is ontworpen met een opmerkelijk oog voor detail en is beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van 2 770 200 €. De verwachte oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027, wat toekomstige eigenaren voldoende tijd geeft om hun verhuizing of uitbreiding te plannen. Nest onderscheidt zich door zijn toewijding aan duurzaamheid, zoals bewezen door de prestigieuze Well Core Platinum certificering die het pand heeft ontvangen. Dit weerspiegelt zijn inzet voor milieunormen en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt verwarmd met elektriciteit en is uitgerust met zonnecollectoren, waardoor het een milieuvriendelijke keuze is. Voor het comfort van de gebruikers is er airconditioning aanwezig, hoewel er geen vloerverwarming is geïnstalleerd. Naast zijn uitstekende eigenschappen en duurzame ontwerp, geniet Nest van een strategische ligging in Belvaux. Het biedt uitstekende connectiviteit en ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Hoewel er geen balkon of lift aanwezig is en er geen toegang voor mindervaliden is voorzien, maakt het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking deze kantoorruimte tot een ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een vooruitstrevende en luxe werkomgeving. Meer weten?

Ontdek Nest, een vooraanstaande kantoorruimte gelegen aan de Avenue du Blues in het hart van de bruisende stad Belval. Deze unieke en ultramoderne gebouw biedt een ruime oppervlakte van 1636,6 m² en is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen van bedrijven die op zoek zijn naar een premium werkruimte. De oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2027, wat toekomstige eigenaren voldoende tijd biedt om hun verhuizing of uitbreiding te plannen. Nest is niet alleen opmerkelijk vanwege zijn uitzonderlijke ontwerp, maar ook vanwege zijn inzet voor duurzaamheid. Het gebouw heeft de prestigieuze Well Core Platina-certificering behaald, wat getuigt van zijn toewijding aan milieunormen en energie-efficiëntie. De moderne architectuur en volledig gerenoveerde ruimtes creëren een eigentijdse en stimulerende werkomgeving. Bovendien biedt de locatie uitstekende connectiviteit en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Vanuit het oogpunt van faciliteiten beschikt Nest over airconditioning om een comfortabel werkklimaat te garanderen. Daarnaast is er een ultramodern fitnesscentrum op het terrein aanwezig, waardoor de balans tussen werk en privéleven van de gebruikers wordt bevorderd. Hoewel er geen lift aanwezig is, kunnen bedrijven die mobiliteit niet als eerste prioriteit hebben, profiteren van de unieke voordelen die deze kantoorruimte te bieden heeft. De prijs voor dit indrukwekkende eigendom bedraagt 2 807 136 €, exclusief btw. Meer weten?

Ontdek Nest, een eersteklas kantoorruimte gelegen aan de Avenue du Blues 1 in het hart van de bruisende stad Belval. Deze unieke en ultra-innovatieve gebouw belichaamt hoogwaardige normen en biedt een opmerkelijke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een premium werkruimte. De kantoorruimte beslaat een royale oppervlakte van 1636,6 m² en is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen. Het gebouw zal klaar zijn voor ingebruikname in het tweede kwartaal van 2027, waardoor toekomstige eigenaren voldoende tijd hebben om hun verhuizing of uitbreiding te plannen. Nest staat in het teken van duurzaamheid en heeft de prestigieuze Well Core Platinum-certificering behaald, wat het commitment aan milieunormen en energie-efficiëntie aantoont. Het gebouw valt op door zijn opmerkelijke ontwerp, volledig gerenoveerd om een eigentijdse en stimulerende werkomgeving te creëren. Bovendien beschikt Nest over airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van de gebruikers. Hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden is, biedt het gebouw tal van andere voordelen voor een moderne werkplek. Gelegen in een toplocatie profiteert dit hoogwaardige gebouw van een ideale positie in Belval, met uitstekende connectiviteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Naast de esthetische aantrekkelijkheid biedt Nest ook extra faciliteiten om de balans tussen werk en privéleven van de bewoners te verbeteren, zoals een hypermodern fitnesscentrum ter plaatse en een uitzonderlijke ruimte op het dak voor ontspanning en sociale interactie. Mis deze kans niet om een werkruimte te verwerven in een gebouw dat vooroploopt in ESG-normen (Milieu, Sociaal en Bestuur). Meer weten?

Het commercieel gebouw gelegen aan de Rue Dicks 8-12 in het charmante Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Met een royale commerciële oppervlakte van ongeveer 364,20 m² op de begane grond, is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een crèche of kantoor, mits goedkeuring van de gemeente. Naast de binnenruimte beschikt het pand ook over een terras van ongeveer 110,77 m² en een groene zone van 96,49 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Deze eigendom bevindt zich in een nieuw project genaamd "AMITIE" en wordt in casco staat aangeboden, wat betekent dat toekomstige eigenaars de vrijheid hebben om de afwerking en indeling volledig naar hun eigen wensen en behoeften aan te passen. Technische voorzieningen zijn onder andere een gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming, zonnepanelen voor warm waterproductie, en hoogwaardige isolerende maatregelen zoals raamkozijnen met drievoudig glas. Verder is het gebouw uitgerust met een lift en elektrische lamellenjaloezieën. Mondorf-les-Bains is bekend om zijn aantrekkelijke ligging en uitstekende infrastructuur. Het gebouw ligt op loopafstand van het centrum en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen richting zowel Duitsland als Luxemburg-stad. Het gebied is rijk aan groenvoorzieningen met meerdere wandel- en fietsroutes, thermale parken en een scala aan restaurants en winkels. Deze locatie zorgt ervoor dat uw bedrijf kan profiteren van de levendige omgeving en de diverse voorzieningen die deze opkomende stad te bieden heeft. Meer weten?

**Commerciale ruimte te koop - Luxemburg** Dit unieke commerciële gebouw, gelegen in het hart van het iconische Hollerich district in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m², voldoet deze ruimte aan diverse zakelijke behoeften. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze Unicity-project, gerealiseerd door IKO en Thomas & Piron, dat moderne en verfijnde architectuur combineert met historische elementen. Het pand bevindt zich op de begane grond van een complex dat verder bestaat uit woon- en kantoorruimtes. In totaal zijn er 35 appartementen verdeeld over vijf niveaus, samen met vier commerciële eenheden. Het Unicity-project richt zich op het verbeteren van de mobiliteit en kwaliteit van het leven in de stad, met talrijke nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €1 360 184 inclusief 17% BTW. De oplevering van de ruimte is in CASCO-staat, waarbij alle noodzakelijke leidingen zijn aangelegd maar verdere afwerking nog kan worden aangepast aan specifieke wensen, binnen de technische mogelijkheden en afhankelijk van de voortgang van de bouw. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie, plannen, foto's en video's te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in het hart van het dynamische district Luxembourg-Gare. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een commerciële ruimte van 200 m². Het is al verhuurd onder een beveiligd huurcontract voor meerdere jaren, wat zorgt voor financiële stabiliteit en een betrouwbare opbrengst van ongeveer 6%. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Gare, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als huurders die willen profiteren van de dynamiek van deze buurt. Met een vraagprijs van 3.300.000 €, is dit pand een waardevolle investering in een snelgroeiende omgeving. Hoewel het pand niet is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt het door zijn ligging en rendement een unieke kans in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem voor meer informatie contact op via ### Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in de charmante stad Warken, maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zes woningen van 176 m² tot 193 m². Het pand biedt een ideale ligging nabij het ziekenhuis en alle voorzieningen van Ettelbruck, en is uitstekend geschikt voor gemengd gebruik, zoals een vrij beroep of medisch kabinet. De verkoopprijs bedraagt 1.190.000 euro. De architectuur van het gebouw is aangepast aan de moderne behoeften met een garage, technische ruimte en een receptie op de begane grond, samen met een kleedruimte, douche en een apart toilet. Via een trap bereikt men de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet en een flexibele ruimte die kan worden ingedeeld naar wens en behoefte van de koper. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift. Het tweede niveau is gereserveerd voor privégebruik en omvat een royale leefruimte en een volledig ingerichte keuken. De bovenste verdieping biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en een dressing. Het pand is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Deze ruimtes kunnen op maat worden gerealiseerd in overleg met de koper om aan specifieke wensen te voldoen. Plannen en brochures zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Meer weten?

Espace immo vous propose à la vente un bureau idéalement situé le long de la Route d'Arlon à Strassen. Vous bénéficierez d'une belle visibilité et de la possibilité de vous stationner facilement. L'espace bureau d'une surface de 166m2 se décompose comme suit : - un open space de 7/8 bureaux - un espace cuisine - 1 salle de réunion - 3 bureaux fermés - une salle de douche - un WC séparé 2 emplacements en sous sol et 4 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### ---------- Espace immo offers for sale an office ideally located along the Route d'Arlon in Strassen. You'll benefit from excellent visibility and easy parking. The 166m2 office space is divided as follows: - an open space with 7/8 offices - a kitchen area - 1 meeting room - 3 closed offices - a shower room - separate WC 2 basement parking spaces and 4 outdoor parking spaces complete this property. For further information, please contact us by email at ### or by telephone on ### Meer weten?

Dit commercieel gebouw, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het bos in Ernzen, biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Met een verkoopprijs van 995.000 €, is dit sportcentrum ideaal voor diverse doeleinden. Het gelijkvloers beschikt over een ruime entree/receptie, kleedkamers, een kantoorruimte, vier douches en twee aparte toiletten. Daarnaast is er een garage beschikbaar voor twee auto's en een technische ruimte met directe toegang tot de terras en tuin. Op de eerste verdieping vindt u een veelzijdige ruimte met een sportzaal, massagekamer en een ingebouwd appartement. Het appartement is voorzien van een gecombineerde woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, en biedt via een mezzanine toegang tot twee slaapkamers. Deze indeling maakt het gebouw perfect geschikt voor fitness- of yogacentra, fysiotherapiepraktijken, massagesalons of dansscholen. De mogelijkheden zijn eindeloos voor professioneel gebruik of zelfs privébewoning. Buiten beschikt het gebouw over zes privéparkeerplaatsen en een handige tuinberging met wasruimte en extra technische faciliteiten. Het pand is uitgerust met mazoutverwarming en biedt toegang voor mindervaliden, wat het toegankelijker maakt voor een breed publiek. Met een totale commerciële oppervlakte van 205 m² biedt dit gebouw zowel ruimte als flexibiliteit om aan de wensen van diverse professionals te voldoen. Meer weten?

Het commerciële pand in Ellange, Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Dit karaktervolle gebouw, gerenoveerd in 2022, omvat een restaurantgedeelte dat vermeld staat in de Michelin Gids en een residentieel deel. Het pand ligt op een royaal perceel van 10ar13ca en is verdeeld over drie niveaus. De begane grond beschikt over een restaurantgedeelte van ongeveer 120 m² met zitplaatsen voor 38 gasten, een bowlingruimte, toiletten voor zowel dames als heren van elk circa 10 m², en een volledig uitgeruste professionele keuken. Daarnaast is er een kantoorruimte van ongeveer 60 m², een opslagruimte van circa 15 m², en een grote ruimte verdeeld over twee niveaus met een potentieel voor een bar/restaurant over in totaal ongeveer 120 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een overloop die toegang geeft tot een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het pand ideaal voor ondernemers die nabij hun bedrijf willen wonen of personeel willen huisvesten. Buiten vindt u een fraaie terrasruimte met plaats voor 15 personen en zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor gasten en personeel. Verder beschikt het pand over kelders en een stookruimte in de kelderverdieping. Het gebouw heeft PVC/dubbel glas ramen en wordt verwarmd middels gas. Met een aantrekkelijke locatie en direct beschikbaarheid biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor investeerders en horecaprofessionals die op zoek zijn naar een bijzondere plek om hun bedrijf te vestigen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### . Meer weten?

***[ENGLISH BELOW]*** MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous offre à la vente un bureau équipé occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'un prestigieux centre d'affaires à Luxembourg-Gasperich. Ce local professionnel de +/- 470m² comprend : - Un open space de 12 personnes - Un open space de 10 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Un accueil de 2 personnes Cet espace est complété par : - Une salle de serveurs avec climatisation - 2 cuisines - Un espace restauration et détente - Une salle de douche - 3 WC Autres atouts/caractéristiques : - Ascenseur donnant un accès immédiat à l'accueil - 10 places de parking extérieurs Idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes, cet environnement offre un accès direct aux autoroutes A6 (vers la Belgique), A3 (vers la France) et A1 (vers l'Allemagne). Il est également proche du quartier prisé de la Cloche d'Or, qui est convoité pour ses nouveaux logements et commerces. Disponible de suite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans plus attendre ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offer you for sale an equipped office occupying the entire 3rd and last floor of a prestigious business center in Luxembourg-Gasperich. This +/- 470sqm business premises includes: - An open space for 12 people - An open space for 10 people - An open space for 6 people - 3 offices for 4 people - A meeting room for 10 people - A meeting room for 8 people - A reception area for 2 people This space is completed by: - A server room with air conditioning - 2 kitchens - Catering and relaxation area - Cat ering and relaxation area - 3 WCs Other assets/features: - Elevator providing immediate access to the reception area - 10 outdoor parking spaces Ideal for accommodating up to 50 people, this environment offers direct access to the A6 (to Belgium), A3 (to France) and A1 (to Germany) freeways. It's also close to the sought-after Cloche d'Or district, which is coveted for its new housing and shops. Available immediately. Agency fees are payable by the seller. Discover it now! Please contact me at ### ! ### Meer weten?

Kantoorruimte te koop - Luxemburg Gelegen aan de 18, rue Robert Stumper, biedt deze kantoorruimte van 466 m² een uitstekende locatie binnen de populaire wijk Cloche d'Or in Luxemburg. Deze ruimte is onderdeel van een coöperatieve residentie, wat een extra niveau van gemeenschappelijkheid en samenwerking met zich meebrengt. De verkoopprijs van deze kantoorruimte bedraagt €4.000.000. Belangrijke details om op te merken zijn dat er geen BTW van toepassing is, wat voordelig kan zijn voor toekomstige kopers. Verder is er één douchecabine aanwezig, wat handig is voor personeel dat zich tijdens werktijd wil opfrissen. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er momenteel geen specifieke informatie beschikbaar is over het type verwarming, biedt de locatie en de grootte van deze kantoorruimte voldoende potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Dit handelspand te koop in Rodange biedt een bruikbare oppervlakte van 287 m² en is ideaal gelegen op de begane grond, recht tegenover het station van Rodange. Gebouwd in 2002 op een perceel van 1.084 m², biedt het pand talrijke indelingsmogelijkheden. Het beschikt over 7 privékantoren variërend van ongeveer 5 m² tot 19 m², een commerciële ruimte van circa 78 m², een entreehal van ongeveer 45 m², gescheiden toiletten en een kitchenette. De uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere diensten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor een professionele activiteit of als een co-working ruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor optimaal comfort, terwijl de vijf parkeerplaatsen in de binnentuin extra gemak bieden voor werknemers en bezoekers. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze commerciële ruimte een unieke kans voor investeerders op zoek naar een goed bereikbaar pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte in Bascharage, Luxemburg. Deze uitzonderlijke kantoorruimte biedt een praktische en functionele indeling, ideaal voor ondernemers die een efficiënte werkplek zoeken. Gelegen in de postcode 4917, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en transportverbindingen. De kantoorruimte is voorzien van een archief voor al uw opslagbehoeften. Er is een garage aanwezig, evenals een externe parkeerplaats, zodat u en uw bezoekers altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Voor ontspanning tijdens de werkdag is er een mooie terras van 20 m², perfect voor pauzes in de buitenlucht. Voor het comfort van uw medewerkers en bezoekers zijn er twee toiletten beschikbaar binnen de ruimte. De vraagprijs voor dit pand is 978 478 €, inclusief BTW. Neem contact op met NEWGEST S.A R.L via ### of bel ### om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen in deze prachtige locatie! Meer weten?

Dit kantoor aan de Rue Nicolas Simmer 5 in de wijk Belair, Luxemburg, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid tot het centrum van de stad. De residentie "NYX" is gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 are en wordt omringd door diverse faciliteiten en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Met een prijs van 721.910 € inclusief 16% BTW, biedt deze ruimte een ideale investering voor wie op zoek is naar een strategische plek binnen Luxemburg. Belair is een gewilde buurt vanwege zijn centrale ligging en uitstekende verbindingen. De nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Deze omgeving is in ontwikkeling met plannen voor nieuwe projecten die de mobiliteit en toegankelijkheid zullen verbeteren, waaronder fietspaden en voetgangersverbindingen. In de buurt bevinden zich ook diverse sportfaciliteiten, zoals het Josy Barthel stadion en het Hall Omnisport de Belair. De residentie beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en heeft meerdere ondergrondse verdiepingen waarin privégarages, kelders en gemeenschappelijke ruimten zijn gevestigd. Boven de grond zijn vijf verdiepingen beschikbaar voor bewoning of andere toegestane bestemmingen, volgens de lokale regelgeving. Deze flexibele indeling biedt de mogelijkheid om zowel commerciële als residentiële doelen te verwezenlijken, afhankelijk van de behoeften van de koper. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de vierde verdieping van de prestigieuze Galerie Mercure in Luxemburg, postcode 1610. Het biedt een ruime, functionele en aanpasbare indeling die ideaal is voor verschillende bedrijfsbehoeften. De ruimte is ontworpen om maximale natuurlijke lichtinval en akoestisch comfort te bieden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Bovendien beschikt het kantoor over een individuele kelder op niveau -2, handig voor extra opslagruimte. Het kantoor is uitgerust met moderne voorzieningen zoals IT-bekabeling, dubbele beglazing, en een vloertapijt. Voor de klimaatbeheersing is er airconditioning aanwezig, met een gepland nieuw systeem voor 2024. Andere faciliteiten omvatten een kitchenette, toegangssysteem, branddetectie en flexibele indelingsmogelijkheden door middel van scheidingswanden. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot de etages, en extra comfort wordt geboden door de openslaande ramen en parketvloer. Voor degenen die met de auto komen, bestaat er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren aan de achterzijde van het gebouw voor 150 euro per maand of bij Fort Neipperg voor 350 euro per maand. De maandelijkse servicekosten bedragen 1.000 euro, exclusief elektriciteit, internet en gas. Deze locatie biedt niet alleen een hoogwaardige werkomgeving, maar ook een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ancienne ferme se composant d'une maison d'habitation, d'étables et d'une grange accessible pour véhicules. (dalle en béton armé) La maison, d'une surface habitable de 156m2, en bon état, comprend: Rez-de-chaussée (H 2,65m): hall d'entrée, cuisine semi équipée, salle à manger, living et WC séparé, Etage (H 2,62m) : hall de nuit, 4 chambres, salle de douche, Combles: aménageable Cave H 2,13m) : couloir, chaufferie, réserve, cave. Un agrandissement de la maison, de 3m vers l'arrière est autorisé (pour une véranda, par exemple) L'immeuble est est complètement revêtu d'ardoises naturelles sur une charpente traditionnelle en bon état. Un 2ième logement pourrait être aménagé dans les étables. Se prête aussi pour une activité artisanale. A 12 km de Rédange avec tout commerce, centre médical, lycée, etc. Meer weten?