Transporten
Dit pand, dicht bij Rue de la Fonderie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Industrie te koop, Luxembourg RBS92446
Rue de la Fonderie 16
, 1531 Luxembourg
2 450 000 €
510 m²
Beschrijving
Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue de la Fonderie 16 in het hart van Luxembourg-Hollerich, biedt een veelzijdige ruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 510 m². Het pand bestaat uit een ruim magazijn van ±426 m² en een commerciële begane grond van ±84 m². De locatie is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een mechanische werkplaats, een onderhoudsmagazijn of een IT-serverruimte. Het is belangrijk om op te merken dat horeca-activiteiten volgens de mede-eigendom regels niet zijn toegestaan. De commerciële begane grond, momenteel verhuurd tot mei 2026, beschikt over een ontvangsthal en twee kantoren aan de straatzijde die veel zichtbaarheid bieden dankzij de grote etalages. Aan de achterzijde bevindt zich een kitchenette met toegang tot de binnenplaats, een extra kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Dit gedeelte is verbonden met het magazijn via een gemakkelijk te verwijderen interne deur. Het magazijn zelf biedt een grote open ruimte van ±328 m² en is voorzien van een beveiligde elektrische toegangspoort. Renovaties zijn reeds gestart, waaronder het op peil brengen van de elektriciteit en het afvoeren van muren. Het pand heeft twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde en wordt verwarmd met gas. Voor geïnteresseerden zijn er virtuele rondleidingen beschikbaar om een beter beeld van de mogelijkheden te krijgen. De vraagprijs voor dit veelzijdige eigendom bedraagt 2 900 000 €.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
2 450 000 €
BTW
Nee
Detail_Label_WarehouseSurface
510 m²
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Aantal toiletten
3
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Balkon
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Treinstations
Winkelen
Gasperich (Bio-Planet)
Winkels
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trier
Metz
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden).
Toerisme
Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 8 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 8 minuten loopafstand waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan