Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 25)

Deze representatieve kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed verbonden locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 280 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en praktische inzetbaarheid gegarandeerd zijn. Het kantoor profiteert van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van lokale winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse routine voor medewerkers en klanten aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en administratieve centra, biedt deze locatie een hoge mate van bereikbaarheid en flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor zowel individuele kantoren als gedeelde werkplekken of kleine bedrijven die willen profiteren van een centrale, strategische locatie. Het kantoor is geschikt voor uiteenlopende activiteiten, dankzij de functionele indeling en de mogelijkheid tot aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. Bovendien beschikt de ruimte over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers die met de auto komen. De energieclassificatie is E-E, en de levering kan onmiddellijk plaatsvinden of volgens afspraak, afhankelijk van de wensen van de koper. Het totale prijskaartje bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt voor diegenen die een hoogwaardige kantoorruimte wensen te verwerven op een dynamische locatie in Mersch. Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een goede infrastructuur en een aantrekkelijk leef- en werkklimaat. De strategische ligging van deze kantoorruimte maakt het de ideale uitvalsbasis voor professionals die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een goed bereikbaar zakelijk netwerk. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of op zoek bent naar een statige werkplek die zich onderscheidt door haar ligging en faciliteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekende vastgoedkans in Mersch. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende zakelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en strategisch gelegen pand. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 55 m² op de begane grond, voorzien van een separaat toilet, en een ondergrondse opslagruimte van ongeveer 19,50 m² met eveneens een toilet. De locatie is gebouwd in 1988 en beschikt over betonnen vloeren, wat zorgt voor een stevige en duurzame basis voor diverse commerciële activiteiten. Verder is er de optie om een parkeerplaats aan te kopen voor €45.000, wat extra gemak biedt voor klanten en medewerkers. Het geheel bevindt zich in een goed bereikbare omgeving, klaar voor gebruik en geschikt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een zichtbare en toegankelijke plek zoeken. Het gebouw zelf ademt functionaliteit uit en is ontworpen met het oog op praktische bedrijfsvoering. Hoewel de exacte aard van de bedrijfsactiviteiten niet wordt vermeld, is de ruimte ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die flexibiliteit waarderen. Met de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats, wordt de toegankelijkheid verder versterkt, wat zeker een pluspunt is voor bezoekers. Het gebouw is niet recent gerenoveerd, maar de stevige bouwkwaliteit en de aanwezige technische voorzieningen vormen een solide basis voor verdere optimalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt €300.000, zonder btw, en het fonds wordt niet verkocht – het blijft dus een huur- of gebruiksruimte voor nieuwe gebruikers. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Renato Martins van Pezzotta Immobilien sterk aan te raden om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze commerciële ruimte biedt een interessante investering of operationele locatie in een dynamische regio. Aarzel niet om verder te informeren en deze gelegenheid te benutten om uw bedrijf in Esch-sur-Alzette verder uit te bouwen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen bedrijfspand. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m² op de begane grond, gecombineerd met een ondergrondse opslagruimte van 22,50 m², beschikt deze locatie over zowel praktische werkruimte als een extra opslagmogelijkheid. De indeling omvat een hoofdruimte met een apart toilet op het gelijkvloers en een ondergrondse opslagruimte met eveneens een apart toilet, waardoor het gebruik veelzijdig en efficiënt is. Het pand is gebouwd in 1988 en rust op betonnen vloeren, wat duidt op solide constructie en duurzaamheid. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor €45.000, wat zeker een pluspunt is in een drukke omgeving zoals Esch-sur-Alzette. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor professionele kopers of investeerders die de locatie willen benutten voor hun bedrijfsactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen door de nabijheid van handelszones, transportverbindingen en voorzieningen die het werken en ondernemen vergemakkelijken. Het feit dat het gebouw niet onder overstromingsgevoeligheid valt en geen specifiek overstromingsgebied betreft, voegt extra stabiliteit en rust toe voor potentiële kopers. De bouwjaar 1988 geeft aan dat het pand een beproefde structuur heeft, en de aanwezigheid van technische gegevens en de eenvoudige indeling maken het mogelijk om het pand naar wens aan te passen of te gebruiken zonder grote ingrepen. Voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een praktijk- of kantoorruimte met praktische extra’s, is dit aanbod bijzonder interessant. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze agent Renato Martins via ### of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het bespreken van de mogelijkheden omtrent deze aantrekkelijke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Remich biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie aan de oevers van de Moezel. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe activiteiten. De verkoopprijs bedraagt €105.000 en er zijn geen btw-kosten van toepassing, wat gunstig is voor investeerders. Het gebouw beschikt over elektrische verwarming, wat zorgt voor een efficiënt en praktisch binnenklimaat. Door de ligging en de faciliteiten is dit vastgoed geschikt voor diverse horecaconcepten en retailactiviteiten die willen profiteren van de visuele aantrekkingskracht en het passante verkeer in de regio. In de presentatie van het pand wordt duidelijk dat het voormalig restaurant/ brasserie betreft, met een binnenruimte die plaats biedt aan 30 couverts en een terras dat ruimte biedt aan 80 personen, plus een eerste verdiepingsterras voor nog eens 15 gasten. De inrichting inclusief het volledige meubilair en alle bijhorende apparatuur wordt mee verkocht, waardoor de overname vlot kan verlopen. De keuken bevindt zich op de bovenverdieping, terwijl de begane grond beschikt over sanitaire voorzieningen en een bergruimte, ideaal voor het beheer van het personeel en voorraad. De grote terrasruimte is bovendien geschikt gemaakt voor het organiseren van evenementen tot 200 personen, wat extra mogelijkheden biedt voor activiteiten en privéfeesten. De locatie in Remich, bekend om haar schilderachtige omgeving aan de rivier, biedt volop potentieel voor ondernemers die willen profiteren van de toeristische aantrekkingskracht en de lokale clientèle. De nabijheid van de Moezel zorgt voor een unieke ambiance en veel natuurlijke lichtinval, wat de uitstraling van het bedrijf versterkt. Het vastgoed is ideaal voor een restauranthouder of investeerder die op zoek is naar een rendabele commerciële ruimte op een toplocatie met veel potentieel. Neem contact op met Emma Klam via 661 880 526 of per e-mail op ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een uitstekend commercieel pand te verwerven in Remich, dat klaar is om nieuwe kansen te bieden. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gevestigd in de historische galerie "Mercure" in het centrum van de stad, combineert dit gebouw praktisch gebruiksgemak met een toplocatie die garant staat voor zichtbaarheid en passantenverkeer. Het pand beschikt over grote etalages die zorgen voor een opvallende uitstraling en gemakkelijke toegankelijkheid, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur is goed georganiseerd en klaar voor gebruik, met voldoende ruimte voor verschillende indelingen en functies. Daarnaast is de aanwezigheid van een geavanceerd alarmsysteem en videobewaking een pluspunt dat de veiligheid van uw goederen en personeel waarborgt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en kan naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt voor elke zakelijke behoefte. Naast de hoofdruimte beschikt het vastgoed over een privékelder van circa 120 m², ideaal voor opslag of extra functionaliteit bij het runnen van uw bedrijf. De locatie ligt nabij tal van voorzieningen, openbaar vervoer en ondergrondse parking onder het marktplein, wat de bereikbaarheid en aantrekkingskracht versterkt. De nabijheid van diverse diensten en infrastructuur maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen laten groeien in een bruisende omgeving. De verkoopprijs bedraagt €699.000, zonder BTW, en de ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat interessant is voor investeerders die directe aankoop overwegen. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing, passend bij het comfortniveau dat u mag verwachten van een modern commercieel vastgoed. Bent u op zoek naar een strategische locatie in Esch-sur-Alzette om uw bedrijf te vestigen of uw vastgoedportefeuille uit te breiden? Dit pand combineert veelzijdigheid, veiligheid en centrale ligging in een levendige stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid en u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke doelen in deze dynamische omgeving. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Hoscheid-Dickt biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie in het noorden van Luxemburg. Gelegen langs de belangrijke Nordstrooss (E421 / N7), geniet dit pand een hoge zichtbaarheid en is het ideaal gepositioneerd voor bedrijven die willen profiteren van het drukke verkeersverkeer en de goede bereikbaarheid. Het object heeft een totale bruto oppervlakte van ongeveer 876 m², waaronder een commercieel gelijkvloers van circa 403 m² en twee duplex-appartementen op de bovenverdiepingen die samen ongeveer 204 m² woonoppervlakte bieden. Daarnaast is er een niet-ingerichte zolderruimte van ongeveer 106,8 m² die potentieel tot ontwikkeling kan worden gebracht, afhankelijk van de geldende bouwvoorschriften. Het gebouw werd in 1994 gebouwd met massieve constructiemethoden en ligt op twee kadastrale percelen die samen een oppervlakte van 4.312 m² beslaan. Technisch gezien beschikt het object over interessante kenmerken, zoals een elektriciteitsaansluiting van hoge capaciteit (20 kV) en vloeren die belastingen tot 900 kg/m² aankunnen. Dit maakt het geschikt voor diverse toepassingen, inclusief commerciële, industriële of technische activiteiten. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid, met ruimte voor minstens 50 voertuigen, afhankelijk van de inrichting, wat een groot voordeel vormt voor een bedrijf dat veel bezoekers of werknemers verwacht. Het gebouw is momenteel vrij van verhuur en wordt gekenmerkt door zijn energieklasse E, vastgesteld in 2022. De ligging speelt een sleutelrol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Met directe zichtbaarheid vanaf de E421, een sterk doorgaand verkeer en een snelle verbinding naar belangrijke economische centra in het noorden van Luxemburg en Luxemburg-stad, vormt dit pand een strategisch centrum voor diverse zakelijke doeleinden. De gebiedsindeling volgens het geldende PLU (Plan Local d'Urbanisme) laat een veelzijdig gebruik toe, inclusief handel, dienstverlening, ambacht en wonen. Deze unieke combinatie van locatie, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders, ondernemingen of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en veelbelovende locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te koop in Belvaux, een uitstekende kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Gelegen op de tweede verdieping van het recent gebouw TWENTY 8, biedt dit uitgebreide kantoorplateau een totaaloppervlakte van maar liefst 564 m². Het volledig ingerichte en gemeubileerde interieur is ontworpen voor maximale efficiëntie en comfort, met een open-space indeling, diverse bureaus, een keuken en ontspanningsruimte, vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen en douches. De grote achtertuin en de loggia aan de voorkant zorgen voor een prettige werkomgeving met veel natuurlijk licht en frisse lucht. Deze professionele inrichting is klaar voor gebruik, waardoor u meteen kunt investeren in uw bedrijf zonder extra aanpassingen. De hoogwaardige afwerking en de gunstige indeling maken het ideaal voor een hoofdkantoor, administratieve vestiging of andere tertiaire activiteiten. De locatie van het gebouw is strategisch gekozen in een snel groeiende wijk, dicht bij voorzieningen zoals winkels, horecazaken, openbaar vervoer en belangrijke economische en universitaire centra. Het gebouw, dat in 2021 is opgetrokken, combineert modern design met praktische toegankelijkheid en sterke aantrekkingskracht voor bedrijven die willen floreren in een dynamische omgeving. Voor extra gemak kunnen er parkeerplaatsen binnen het complex worden aangekocht, wat het comfort voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Met deze toplocatie geniet uw onderneming van uitstekende bereikbaarheid en visibility in een bloeiend zakelijk district, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven. De vraagprijs en het volledige dossier worden op aanvraag verstrekt. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit gebouwencomplex biedt niet alleen een prestigieuze werkplek, maar ook een strategische investering in een groeiende regio. Door te investeren in deze kantoorruimte profiteert u van een uiterst functioneel en representatief vastgoed dat klaar is voor directe ingebruikname. Aarzel niet om contact op te nemen en uw zakelijke ambities waar te maken in Belvaux met deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in het charmante Grevenmacher. Met een totale oppervlakte van 112,86 m² biedt deze voormalige medische praktijk een uitstekende basis voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en ligt op een strategische locatie, waardoor het ideaal is voor zelfstandigen, medische praktijken, of andere professionele diensten die behoefte hebben aan een lichte, functionele werkruimte. De ruimte is flexibel in te delen en kan eventueel voor subverhuur worden opgesplitst, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over verschillende kamers, waaronder een ruime woonkamer van 27,81 m², aparte kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, een ontvangsthal en een comfortabele wachtkamer van 10,49 m². Daarnaast is er een praktische terras van 5,62 m² en een externe parkeerplaats waar twee kleine auto's kunnen parkeren, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Grevenmacher, bevindt het pand zich dicht bij alle gemakken die de stad te bieden heeft. Deze locatie biedt niet alleen een professionele setting voor uw bedrijf, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voordelen van een levendige gemeenschap. De bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten maken dit object bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met veel potentieel. Of u nu een praktijk wil voortzetten, uitbreiden of een nieuwe onderneming wil starten, deze locatie biedt de ideale basis om uw plannen te realiseren. De ruimte wordt aangeboden voor de prijs van €760.000, zonder btw, en is klaar voor gebruik na aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een ideale investering voor ondernemers die willen groeien in het hart van Grevenmacher. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en te zorgen dat u de juiste beslissing neemt voor uw zakelijke toekomst. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt dit pand zich in het hart van de drukbezochte MARCO POLO galerij, die zowel residentiële als commerciële functies combineert. Het gebouw beschikt over twee directe ingangen, één via de Rue Helen Buchholtz en één via de Rue de Luxembourg, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers en klanten. Met een totale oppervlakte van 54 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt door een private kelder van 20 m², die ideaal is voor opslag of het uitbreiden van de functionaliteit van het pand. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er onmiddellijk mee aan de slag te gaan. De praktische indeling wordt aangevuld met één toilet en een gasverwarmingssysteem, zonder vloerverwarming of airconditioning. De afwezigheid van zonnecollectoren, lift of voorzieningen voor mindervaliden wijst op een basisprofiel dat eenvoudig kan worden aangepast aan de behoeftes van de koper. De buitenkant van het gebouw toont geen balkon en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De ligging in een levendige commerciële omgeving gecombineerd met de vele toegangswegen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een locatie met veel potentieel, is dit aanbod bijzonder interessant. De centrale ligging, het goede bereik en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille. De prijs van 320.000 euro is aantrekkelijk geprijsd gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in de dynamische stad Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verkoop ligt in het hart van Luxemburg, op de boulevard Royal, en biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Dit representatieve pand bevindt zich op de zesde verdieping en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 105 m². Het is in een goede staat, maar enige verfrissing kan de uitstraling verder versterken. Dankzij grote raampartijen geniet deze kantoorruimte van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de omgeving, wat de werkplek aangenaam en inspirerend maakt. De indeling omvat een ruime hall, vier kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld, een badkamer met WC en een apart toilet, een balkon dat zeker voor extra comfort zorgt, en een kelderruimte voor extra opslag. Het pand is voorzien van een lift en beschikt over een ondergrondse parking, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van dit kantoor in Luxemburg is bijzonder gunstig, midden in de stad met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten maakt het tot een praktische keuze voor bedrijven die willen opereren vanuit een dynamische omgeving. De strategische ligging biedt niet alleen gemak voor werknemers en klanten, maar ook potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. De prijs van dit vastgoed bedraagt 1.300.000 euro, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in het centrum van Luxemburg. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om er direct mee aan de slag te gaan of het aan te passen aan specifieke wensen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte op een toplocatie in Luxemburg? Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit object combineert praktische functies met een voortreffelijke locatie, ideaal voor wie wil investeren in een waardevol vastgoedproject in het centrum van Luxemburg. Wacht niet te lang – dit soort panden wordt snel verkocht of verhuurd. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat jij de beste beslissing neemt voor jouw zakelijke of investeringsdoelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte op de boulevard Royal in Luxemburg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over zes verdiepingen, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie, volledig in het centrum en goed bereikbaar met lift. Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor gebruik, hoewel enige verfrissing nog kan worden overwogen om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Het biedt een helder en licht interieur met een aantrekkelijk uitzicht, dat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het interieur bestaat uit drie verschillende ruimtes, inclusief een keuken en een badkamer met toilet, evenals een apart toilet. De ruimte beschikt over een hall en een balkon, wat extra natuurlijke lichtinval en ventilatie mogelijk maakt. Daarnaast is er een kelder beschikbaar voor opslag en wordt er een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren geen probleem vormt. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw zeer toegankelijk, wat een groot pluspunt is voor bezoekers en personeel. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de algemene staat en voorzieningen maken het gebouw aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Gelegen in het levendige centrum van Luxemburg, profiteert deze locatie van een dynamische omgeving met veel voorzieningen, kantoren en horecagelegenheden in de nabijheid. De goede bereikbaarheid en zichtbaarheid maken dit object bijzonder geschikt voor bedrijven op zoek naar een representatief en centraal gelegen kantoorruimte. Met een prijs van 1.140.000 euro, zonder btw, is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de mogelijkheden die dit gebouw biedt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Bigonville is een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig uitgerust café-restaurant met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Principale, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over de begane grond en mogelijkheid tot verhuur van een apart appartement op de tweede verdieping. Het pand wordt aangeboden zonder BTW en omvat het auteursrecht op het leasecontract, dat maandelijks €2.000 bedraagt. De ruimte is recentelijk ingericht en beschikt over alle nodige faciliteiten om direct te starten met de exploitatie, inclusief een gezellige bar, een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan circa 45 couverts, en een cafégedeelte dat 20 tot 25 zitplaatsen herbergt. De sfeervolle locatie wordt gekenmerkt door een mooie open haard en een aangename ambiance, ideaal voor zowel lunch- als dinergelegenheden. De praktische indeling bevat daarnaast een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de terrasruimte, die ongeveer 50 m² groot is en plaats biedt aan 30 tot 40 gasten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit aparte toiletten voor mannen en vrouwen, die toegang geven tot de buitenruimte. Een grote kelder is beschikbaar voor opslag en opslagbeheer, wat het beheer van het restaurant vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt niet over lift of airconditioning, maar de gasverwarming zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens alle seizoenen. Bovendien is er de mogelijkheid om een privéappartement van circa 70 m² te huren op de tweede verdieping, voorzien van drie slaapkamers, wat extra wooncomfort biedt voor eigenaar of personeel. De ligging in Bigonville, binnen de gemeente Rambrouch, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor horecaondernemers die willen profiteren van de lokale gemeenschap en doorstroming. Bigonville is bekend om zijn rustige en landelijke sfeer, wat goed aansluit bij de behoefte aan een gezellige eetgelegenheid met een uitgebreide terrasruimte in de buitenlucht. De bereikbaarheid en de centrale ligging aan de Rue Principale zorgen voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De vraagprijs van €60.000 maakt deze vastgoedkans zeer interessant voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op via ### of mail naar ### . Bezoek ook onze website voor meer aanbiedingen en actuele projecten in de regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in de prestigieuze Résidence Hendrix in Luxembourg-Merl biedt een unieke investeringskans in een recent gebouwd en energiezuinig gebouw. Met een totale oppervlakte van 131,66 m², bevindt deze unit zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen wensen te ontwerpen en te personaliseren. De gevel aan straatzijde meet ongeveer 11 meter, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. De locatie is bijzonder strategisch, tegenover het campus van Geesseknäppchen met meerdere middelbare scholen, waaronder de International School Luxembourg en het Conservatorium van de stad Luxemburg. Dit verhoogt niet alleen de aantrekkingskracht maar ook het potentieel voor zichtbaarheid en doorstroming van bezoekers. De residentie zelf is onlangs opgeleverd en beschikt over een energiedocument van klasse AA+, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Naast de basisprijs van 1.150.000 euro exclusief btw, is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 80.000 euro, met drie beschikbare plaatsen. De ligging nabij de snelweg A4 op slechts 300 meter afstand maakt dit pand ideaal voor klanten en bezoekers die gemakkelijk willen bereiken, terwijl andere faciliteiten zoals supermarkten, parken en het centrum van Luxembourg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebouw is bovendien uitgerust met een garage, wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. Door de combinatie van een centrumlocatie, uitstekende faciliteiten en de mogelijkheid tot volledige afwerking volgens persoonlijke wensen, biedt deze commerciële ruimte een aantrekkelijke investering voor ondernemers of beleggers die willen profiteren van de dynamische markt in Luxembourg-Merl. De heel goede bereikbaarheid en het hoge potentieel voor bezoekers maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse commerciële activiteiten. Voor geïnteresseerden is meer informatie opvraagbaar via Engel & Völkers, inclusief uitgebreide brochure en plans. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxemburg veilig te stellen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een dynamisch en groeiend gebied. Gelegen aan de Rue de Belvaux, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 276 m², verdeeld over een ruime en moderne indeling. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. De prijs voor deze vastgoedgelegenheid bedraagt €1.428.854, inclusief de toepasselijke 17% BTW. Met deze investering krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogwaardig gebouw, maar ook een strategische locatie die volop in ontwikkeling is. Het complex is voorzien van verschillende voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doeleinden. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het interieur beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat praktische voorzieningen biedt voor het personeel of bezoekers. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, kunnen toekomstige eigenaars de installaties aanpassen aan hun specifieke wensen. De beschikbare infrastructuur maakt dit vastgoed geschikt voor diverse commerciële activiteiten, van kantoorruimte tot dienstverlening of andere zakelijke doeleinden. De strategische ligging en de moderne afwerking vormen een solide basis voor elke professionele investering. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en infrastructuur, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en toegankelijke locatie. De omgeving biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden met nabijgelegen voorzieningen en een groeiend aantal bedrijven en bewoners. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een gebied met potentieel voor waardestijging en zakelijke groei. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte te koop. Dit ruim opgezette kantoor van 113 m² biedt een ideale balans tussen functionaliteit en comfort, perfect voor professionals die op zoek zijn naar een eigentijdse werkplek. Het kantoor beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder een lift voor gemakkelijke toegang, voldoende parkeergelegenheid zowel binnen als buiten, en een snelle fibre connectie die klaar is voor hedendaagse technologische toepassingen. De verwarmingssystemen maken gebruik van geothermie en pompen, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een certificering van Energieklasse A. Deze kenmerken maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor werkcomfort, maar ook voor een duurzame en kosteneffectieve bedrijfsvoering. De locatie van deze kantoorruimte in Grevenmacher biedt tal van voordelen. Gelegen in een levendige, dynamische regio, combineert deze omgeving rust met een goede bereikbaarheid. In de buurt vindt u kwaliteitsvolle scholen, diverse winkels en eetgelegenheden die een breed scala aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en vrijetijdsvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien zorgen uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten en vlotte vervoersverbindingen ervoor dat uw dagelijkse woon- werkverkeer soepel verloopt. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering, deze kantoorruimte biedt een unieke kans om te profiteren van de voordelen die Grevenmacher te bieden heeft. De vraagprijs bedraagt €980.694, inclusief btw, wat deze eigendom tot een interessante optie maakt voor investeerders en bedrijven die willen uitbreiden of verplaatsen. De mogelijkheid om deze professionele ruimte te bezichtigen is slechts een telefoontje of contact via het formulier verwijderd. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen en de potentie van dit moderne kantoor zelf te ervaren. Met zijn strategische ligging, moderne faciliteiten en duurzame kenmerken is dit pand klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Esch-sur-Alzette met deze commerciële ruimte te koop voor €2.400.000. Gelegen in de dynamische wijk Belval, biedt dit moderne gebouw een uitstekende mogelijkheid voor horecaondernemers en investeerders die willen profiteren van een strategisch gelegen locatie. Het pand beschikt over een oppervlakte van 240 m² en dateert uit 2016, waardoor het recent gebouwd en voorzien is van hoogwaardige architectuur en afwerking. De grote glazen gevels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, versterken de visuele aantrekkingskracht en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die klanten zeker zal aanspreken. Het interieur is functioneel ingericht met een goed doordachte indeling die comfortabel verkeer mogelijk maakt voor zowel gasten als personeel. De professionele keuken en sanitaire voorzieningen, inclusief een toilet, maken het mogelijk om onmiddellijk operationeel te zijn of het concept naar wens aan te passen. De aanwezigheid van een lift verhoogt de toegankelijkheid voor alle bezoekers en werknemers. Het gebouw is niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de operationele planning. Het onroerend goed wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar fiscale optimalisatie. De ligging in Esch-sur-Alzette, een centrum van groei en ontwikkeling, biedt talrijke voordelen. Belval is een bloeiend stadsdeel dat bekend staat om zijn levendige sfeer, universiteiten en moderne infrastructuur. Deze locatie trekt een breed publiek aan, wat de commerciële potentie van deze ruimte versterkt. Of u nu een horecaonderneming wilt starten of investeren in commercieel vastgoed, deze ruimte biedt een solide basis met grote groeikansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang – dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedaanbieding bevindt zich in het schilderachtige Ehnen, een pittoresk wijnbouwdorp aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een vraagprijs van 3.500.000 euro biedt dit indrukwekkende gebouw een uitzonderlijke kans voor investeerders en exploitanten die willen investeren in een uitmuntend onroerend goed met veel potentieel. Het vastgoed heeft een totale oppervlakte van 963 m² en bestaat uit een uitgebreid en veelzijdig complex dat geschikt is voor diverse horecaleidingen en hospitality-activiteiten. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een professionele keuken, sanitaire voorzieningen die in 2018 zijn vernieuwd, en handige faciliteiten zoals een lift en toegang voor mindervaliden. De constructie in beton, gecombineerd met de recente updates, zorgt voor een solide basis voor verdere ontwikkeling en exploitatie. Het pand beschikt over 27 slaapkamers en 19 badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als hotel, chambres d'hôtes of andere commerciële doeleinden die een grote capaciteit en servicegerichtheid vereisen. De verschillende verdiepingen bieden ruimte voor zowel gasten als personeel, met onder andere comfortabele suites, ruime kamers en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontbijtruimte met een capaciteit van 24 personen en een panoramische terras met uitzicht over de wijngaarden en de Moezel. Zowel de binnen- als buitenruimtes zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, inclusief meerdere terrassen, een tuin en 8 privéparkeerplaatsen achter het hoofgebouw. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne technologieën, waaronder een gasverwarmingssysteem met radiatoren, dubbele beglazing in PVC fornuizen en een alarmsysteem voor brandveiligheid. De locatie in Ehnen is ideaal voor wie wil profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Ehnen staat bekend als een van de mooiste wijndorpen in Luxemburg, met zijn charmante middeleeuwse straatjes, de unieke ronde kerk, het Museum van de Wijn en talrijke wijngaarden die uitnodigen tot wandelingen en wijnproeverijen. Gelegen op slechts enkele kilometers van Wormeldange, Remich en Luxemburg-stad, biedt deze locatie uitstekende verbindingen via autosnelwegen en openbaar vervoer. De nabijheid van populaire bestemmingen zoals Trèves, Mondorf-les-Bains en Schengen maakt het een zeer gewilde plek om te investeren in horeca of toerisme. Dit vastgoed is klaar voor verdere ontwikkeling of direct gebruik en vormt een buitenkans voor wie zoekt naar een prestigieus en karaktervol gebouw op een toplocatie aan de Moezel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke gelegenheid wacht op de juiste investeerder. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt een uitstekend potentieel in Mertzig, gelegen in de industriezone. Het betreft een aanzienlijk perceel van 24,25 are waarop momenteel een groot garagegebouw van 700 m² is gevestigd. Dit garagegebouw wordt momenteel verhuurd voor een jaarlijks inkomen van €86.845, met een indexering van het huurcontract. De locatie en de bestaande infrastructuur maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar zowel zakelijke als ontwikkelingskansen. De bouwvoorschriften zoals vastgelegd in de PAP QE van de gemeente bieden duidelijke richtlijnen omtrent de bouwhoogte, aantal bouwlagen en Superstructuren op het dak, waardoor er ruimte is voor toekomstige uitbreidingen of verbouwingen binnen de geldende regelgeving. De bouwmogelijkheden op dit perceel zijn zeer veelzijdig. Volgens de lokale regelgeving mag het gebouw tot drie verdiepingen boven de grond hebben, met een maximale hoogte van 10 meter, aangevuld met dakopbouwen die tot twee meter boven de maximale hoogte kunnen uitstijgen, mits ze minstens 2,50 meter terugliggen van de rand van het dak. Daarnaast is de diepte van de hoofdgebouwen niet gereguleerd, waardoor er volop ruimte is voor strategische planning en ontwikkeling. De ligging in de industriële zone geeft u bovendien toegang tot uitgebreide logistieke en transportmogelijkheden, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of nieuwe projecten willen realiseren. Kortom, deze aanbieding combineert een solide huurinkomen met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden in een strategisch gelegen deel van Mertzig. Met een vraagprijs van €2.100.000 biedt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en groeikansen. Heeft u interesse in deze unieke opportuniteit of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking en verdere toelichting. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovende locatie met volop ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

Ontdek dit commerciële pand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met authenticiteit. Dit gelijkvloerse gebouw aan Rue Dicks 3 biedt een totale oppervlakte van ongeveer 57 m², verdeeld over drie verbonden kamers die tal van mogelijke indelingen toelaten. Het pand straalt charme uit door zijn hoge plafonds van 3,40 meter en authentieke houten parketvloer, waardoor het zowel functioneel als sfeervol is. De grote vitrine zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk lichtinval, ideaal voor retail of professionele doeleinden. Aan de achterzijde bevindt zich een privé-courtyard van 14 m², een zeldzaam en waardevol pluspunt in het centrum van de stad, waar u kan ontspannen of het buitengedeelte kan inzetten voor professionele activiteiten. Deze ruimte is recentelijk volledig gerenoveerd in 2021, met onder andere een moderne elektrische installatie, een nieuwe gasboiler en dubbele beglazing aan de achterzijde, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder verdere investering. De locatie in Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het treinstation en de universiteit. Het pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen van de regio. De indeling met verschillende kantoorruimte- of werkruimten maakt het pand geschikt voor diverse toepassingen: van retail en dienstverlening tot eventueel herbestemming naar residentieel gebruik, afhankelijk van de bestemmingsplannen. Het gebouw is direct beschikbaar en klaar voor een nieuwe eigenaar of huurder die de ruimte volledig wil benutten. Met zijn mix van karakter, functionaliteit en centrale ligging biedt deze commerciële ruimte een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie; Lydia Indjova staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Route d'Arlon 261 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een toplocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² wordt deze praktijkruimte volledig ontwikkeld en is perfect geschikt voor medische doeleinden of andere professionele activiteiten. De oppervlakte wordt aangeboden inclusief de nutsvoorzieningen en voorzieningen die nodig zijn voor een moderne praktijk, en de prijs bedraagt 1.287.080 euro, inclusief de toepassing van de Belgische btw van 21%, afhankelijk van de situatie. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een balkon dat extra comfort biedt aan gebruikers en patiënten. De locatie aan de Route d'Arlon in Luxemburg is bijzonder gunstig gesitueerd, vlakbij belangrijke voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar voor cliënten en medewerkers. Het gebied staat bekend om zijn goede infrastructuur en nabijheid tot andere zakelijke en commerciële faciliteiten, waardoor deze investering niet alleen waardevol is vanwege de vastgoedkwaliteit, maar ook vanwege de strategische ligging. Dit maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor professionals die willen opereren in een omgeving met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Verder beschikt het gebouw over energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid, en is het afgewerkt met kwalitatieve materialen en moderne technologieën. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is klaar voor gebruik en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in een persistent waardevolle omgeving in Luxemburg. De verkoopprijs van 1.287.080 euro is een aantrekkelijke prijs voor dit kwalitatieve commercieel vastgoed, dat zich perfect leent voor professionele doeleinden of als strategische investeringsoptie. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende opportuniteit. Meer weten?