Transporten
Dit pand, dicht bij Avenue du Blues, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.
Kantoor te koop, Belvaux RBR73612
Avenue du Blues, 4368 Belvaux
2 770 200 €
369 m²
Beschrijving
Ontdek Nest, een eersteklas kantoorruimte gelegen aan de Avenue du Blues in het hart van de levendige stad Belvaux. Met een oppervlakte van 1636,6 m² biedt dit pand een ruime en moderne werkomgeving die voldoet aan de hoogste eisen van bedrijven. Dit unieke en ultramoderne gebouw is ontworpen met een opmerkelijk oog voor detail en is beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van 2 770 200 €. De verwachte oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027, wat toekomstige eigenaren voldoende tijd geeft om hun verhuizing of uitbreiding te plannen. Nest onderscheidt zich door zijn toewijding aan duurzaamheid, zoals bewezen door de prestigieuze Well Core Platinum certificering die het pand heeft ontvangen. Dit weerspiegelt zijn inzet voor milieunormen en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt verwarmd met elektriciteit en is uitgerust met zonnecollectoren, waardoor het een milieuvriendelijke keuze is. Voor het comfort van de gebruikers is er airconditioning aanwezig, hoewel er geen vloerverwarming is geïnstalleerd. Naast zijn uitstekende eigenschappen en duurzame ontwerp, geniet Nest van een strategische ligging in Belvaux. Het biedt uitstekende connectiviteit en ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer. Hoewel er geen balkon of lift aanwezig is en er geen toegang voor mindervaliden is voorzien, maakt het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking deze kantoorruimte tot een ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een vooruitstrevende en luxe werkomgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
2 770 200 €
Btw van toepassing?
Ja
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Balkon
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
Bascharage-Sanem
Treinstations
Winkelen
Cora Foetz
Winkels
Lidl Aubange
Aldi Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in 21 minuten op de fiets. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Luxemburg? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.
Toerisme
Het duurt 30 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (14 minuten rijden), Aldi Athus (14 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 14 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 55 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 14 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan