Avenue du Blues 4368 Belvaux

Description

Découvrez Nest, un espace de bureau de premier choix situé au 1 Avenue du blues, au cœur de la vibrante ville de Belval. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié, ce bâtiment unique et ultra-innovant incarne la qualité haut de gamme et représente une opportunity remarquable pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail premium.

D'une surface spacieuse de 1636,6 m², cette propriété est conçue pour répondre aux exigences les plus pointues et est disponible à la vente. Le bâtiment devrait être prêt à être occupé au deuxième trimestre 2027, offrant amplement de temps aux futurs propriétaires pour planifier leur déménagement ou leur expansion.

Nest embrasse la durabilité et a obtenu la prestigieuse certification Well Core Platinium, témoignant de son engagement envers les normes environnementales et l'efficacité énergétique. Il se distingue par un design remarquable, entièrement rénové pour créer un environnement de travail contemporain et propice.

Au-delà de son esthétique époustouflante, Nest propose également des commodités supplémentaires pour améliorer l'équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle de ses occupants. Un centre de fitness ultramoderne est idéalement situé sur place, permettant aux occupants de maintenir un mode de vie sain, tandis qu'un remarquable espace sur le toit offre un lieu de détente et de convivialité.

Situé dans un emplacement de choix, ce bâtiment de premier plan bénéficie d'une position idéale à Belval, offrant une excellente connectivité et une proximité avec les principales commodités, notamment les restaurants, les commerces et les transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un espace de travail dans un bâtiment à la pointe des normes ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance). Nest représente le summum des espaces de bureaux modernes, alliant un design exceptionnel à la durabilité, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail haut de gamme et visionnaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 770 200 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR73612 Réf. vendeur: PA-20392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,7 km 1º 7' 16,9 km 14' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 8' 17,3 km 14' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,9 km 1º 8' 17,3 km 14' 0 m 0'' 12,8 km 2º 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,9 km 55' 17,1 km 14' 0 m 0'' 12,6 km 2º 32'

Gares

Bascharage-Sanem

7 km 29' 8,6 km 12' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

4,2 km 23' 5,3 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Cora Foetz

7,9 km 35' 7,5 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Lidl Aubange

12,6 km 54' 16,8 km 14' 0 m 0'' 12,3 km 2º 28'

Musées

Musée Gaspar

33,5 km 30'

Tourisme

Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 29 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 14 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 68 minutes à vélo."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 55 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes en voiture), "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (14 minutes en voiture).

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