JONES LANG LASALLE (8070 Bertrange)

Bâtiment commercial moderne avec une architecture distinctive et des agencements optimisés Bâtiment situé sur la Rue du Père Raphaël à Cloche d'Or, livré début 2026. Ce bâtiment commercial offre une distribution intelligente sur trois niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient de vastes volumes rectangulaires avec des hauteurs sous plafond généreuses, créant des espaces lumineux et flexibles. Le deuxième étage abrite des bureaux agrémentés de terrasses face au nord-est et au sud-ouest, garantissant une double exposition naturelle et deux accès extérieurs indépendants. Le sous-sol comprend des places de stationnement et des salles techniques fonctionnelles. Architecture contemporaine et performance énergétique La façade se distingue par son revêtement en aluminium tubulaire expanse à trois dimensions, embellie par des panneaux en métal expansé. Cette grille décorative de 1,35 m structure visuellement l'ensemble du bâtiment tout en fournissant une fonction d'ombrage efficace sur la façade sud. Flexibilité et modularité Les surfaces à louer comprennent 1 282 m² d'espace d'entrepôt au niveau +1, 405 m² de bureaux au niveau +2 et 10 places de stationnement. Aménagements extérieurs fonctionnels Les alentours ont été conçus pour optimiser l'activité logistique avec deux zones de déchargement dédiées aux livraisons. L'aménagement paysager privilégie des espaces verts plantés sur le côté sud et des surfaces accessibles aux véhicules au nord, garantissant une excellente visibilité depuis l'axe de circulation principal. En savoir plus ?

Le 71 rue de l'Alzette bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la principale artère commerçante d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg en termes de population. Ce local commercial de 80m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location, offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la zone piétonne la plus fréquentée de la ville. L'environnement commercial immédiat se caractérise par une forte concentration d'enseignes nationales et internationales, créant un mix équilibré avec des boutiques indépendantes. On y trouve des banques, opérateurs téléphoniques, magasins de prêt-à-porter, restaurants et divers services qui attirent un flux piéton constant et diversifié tout au long de la semaine, particulièrement dense le samedi. Le local profite d'une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare d'Esch et aux nombreuses lignes de bus desservant le centre-ville. Plusieurs parkings publics sont également disponibles à courte distance, facilitant l'accès à la clientèle motorisée. La rue de l'Alzette, artère commerciale historique d'Esch, bénéficie actuellement d'une dynamique positive avec divers projets d'aménagement urbain qui renforcent son attractivité. Le bassin de chalandise s'étend non seulement à Esch-sur-Alzette mais également aux communes limitrophes, y compris frontalières, offrant un potentiel commercial considérable pour diverses activités de commerce, restauration ou services. En savoir plus ?

Le Marivaux est un immeuble de bureaux idéalement situé dans le quartier de la gare, à 2 minutes à pied de la Place de Paris, de l'Avenue de la Liberté et de la gare centrale, offrant une position stratégique et accessible. Les espaces de bureaux disponibles, situés aux 2èmes et 3èmes étages, sont de 655m² chacun, ce qui permet une flexibilité et une efficacité des surfaces. Dix places de parking sont également disponibles. Ancien cinéma, l'immeuble Marivaux a subi une transformation réussie et offre désormais des services de qualité et des équipements modernes qui assurent un grand confort. Certaines surfaces seront disponibles à partir du 01/07/2024, tandis que les autres le seront à partir du 01/01/2025. Ces surfaces représentent une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Marivaux est un immeuble de bureaux idéalement situé dans le quartier de la gare, à 2 minutes à pied de la Place de Paris, de l'Avenue de la Liberté et de la gare centrale, offrant une position stratégique et accessible. Les espaces de bureaux disponibles, situés aux 2èmes et 3èmes étages, sont de 655m² chacun, ce qui permet une flexibilité et une efficacité des surfaces. Dix places de parking sont également disponibles. Ancien cinéma, l'immeuble Marivaux a subi une transformation réussie et offre désormais des services de qualité et des équipements modernes qui assurent un grand confort. Certaines surfaces seront disponibles à partir du 01/07/2024, tandis que les autres le seront à partir du 01/01/2025. Ces surfaces représentent une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Bureau building offering 6,158 m² of administrative space available in the first quarter of 2028, located on Route d'Arlon in Merl. The building benefits from public transport access with several bus lines in the immediate vicinity, ensuring good connectivity to the city center and surrounding neighborhoods. The area offers a variety of dining options along Route d'Arlon and in the Merl vicinity, catering to the daily needs of the occupants. Bâtiment de bureaux offrant 6 158 m² de surfaces administratives disponibles au premier trimestre 2028, situé sur la route d'Arlon à Merl. Le bâtiment bénéficie d'une desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, assurant une bonne connexion avec le centre-ville et les quartiers environnants. Le quartier dispose d'une offre de restauration variée le long de la route d'Arlon et dans les environs de Merl, répondant aux besoins quotidiens des occupants. En savoir plus ?

Bureau building offering 6,158 m² of administrative space available in the first quarter of 2028, located on the route d'Arlon in Merl. The building benefits from public transport access with several bus lines in the immediate vicinity, ensuring a good connection to the city center and surrounding neighborhoods. The area offers a variety of dining options along the route d'Arlon and in the surroundings of Merl, catering to the daily needs of occupants. En savoir plus ?

Bureau building offering 6,158 sqm of available office space in the first quarter of 2028, located on the route d'Arlon in Merl. The building benefits from public transport services with several bus lines in the immediate vicinity, ensuring good connections to the city center and surrounding neighborhoods. The area offers a diverse range of dining options along the route d'Arlon and in the surroundings of Merl, catering to the daily needs of the occupants. En savoir plus ?

Bureau building offering 6,158 m² of administrative space available in the first quarter of 2028, located on the Route d'Arlon in Merl. The building benefits from public transport access with several bus lines in the immediate vicinity, ensuring a good connection with the city center and surrounding neighborhoods. The area has a varied dining options along the Route d'Arlon and around Merl, catering to the daily needs of the occupants. En savoir plus ?

Bureau building offering 6,158 m² of administrative space available in Q1 2028, located on Route d'Arlon in Merl. The building benefits from public transport access with several bus lines in the immediate vicinity, ensuring good connectivity with the city center and surrounding neighborhoods. The area offers a variety of dining options along Route d'Arlon and in the surroundings of Merl, catering to the daily needs of occupants. En savoir plus ?

K2 consists of six office buildings ideally located at the intersection of two major traffic axes, Boulevard Kennedy and Rue Coudenove Calerghi, right in the heart of Kirchberg. The aim was to create an open, functional, and modular environment, with maximum natural light, thermal comfort, and acoustic comfort, as well as an exceptional view of the outside. Walkways between the buildings have been developed. K2 spans a site of 2.5 hectares, half of which is dedicated to paths and green spaces. The buildings positioned facing each other are enhanced by interior gardens, offering very quiet spaces. K2 se compose de six immeubles de bureaux idéalement situés à l'intersection de deux axes de circulation majeurs, le Boulevard Kennedy et la Rue Coudenove Calerghi, en plein cœur du Kirchberg. La volonté a été d'imaginer un environnement ouvert, fonctionnel et modulaire, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique ainsi qu'une vue exceptionnelle sur l'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. K2 s'étend sur un site de 2,5 ha dont la moitié est dévolue aux allées et aux espaces verts. Les bâtiments implantés en vis-à-vis, sont agrémentés de jardins intérieurs, offrant des espaces de grande tranquillité. En savoir plus ?

K2 consists of six office buildings ideally located at the intersection of two major traffic axes, Boulevard Kennedy and Rue Coudenove Calerghi, right in the heart of Kirchberg. The aim was to create an open, functional, and modular environment, with maximum natural light, thermal comfort, and acoustic comfort, as well as an exceptional view of the outside. Walkways between the buildings have been developed. K2 spans a site of 2.5 hectares, half of which is dedicated to paths and green spaces. The buildings positioned facing each other are enhanced by interior gardens, offering very quiet spaces. K2 se compose de six immeubles de bureaux idéalement situés à l'intersection de deux axes de circulation majeurs, le Boulevard Kennedy et la Rue Coudenove Calerghi, en plein cœur du Kirchberg. La volonté a été d'imaginer un environnement ouvert, fonctionnel et modulaire, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique ainsi qu'une vue exceptionnelle sur l'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. K2 s'étend sur un site de 2,5 ha dont la moitié est dévolue aux allées et aux espaces verts. Les bâtiments implantés en vis-à-vis, sont agrémentés de jardins intérieurs, offrant des espaces de grande tranquillité. En savoir plus ?

K2 consists of six office buildings ideally located at the intersection of two major traffic routes, Boulevard Kennedy and Rue Coudenove Calerghi, in the heart of Kirchberg. The aim was to create an open, functional, and modular environment, with maximum natural light, thermal and acoustic comfort, as well as an exceptional view of the outside. Pathways between the buildings have been created. K2 extends over a site of 2.5 hectares, half of which is dedicated to walkways and green spaces. The buildings are positioned opposite each other, enhanced by interior gardens, offering very tranquil spaces. K2 se compose de six immeubles de bureaux idéalement situés à l'intersection de deux axes de circulation majeurs, le Boulevard Kennedy et la Rue Coudenove Calerghi, en plein cœur du Kirchberg. La volonté a été d'imaginer un environnement ouvert, fonctionnel et modulaire, avec un maximum de lumière naturelle, de confort thermique et acoustique ainsi qu'une vue exceptionnelle sur l'extérieur. Des passerelles entre les immeubles ont été aménagées. K2 s'étend sur un site de 2,5 ha dont la moitié est dévolue aux allées et aux espaces verts. Les bâtiments implantés en vis-à-vis, sont agrémentés de jardins intérieurs, offrant des espaces de grande tranquillité. En savoir plus ?

Royal 20 "DIAMOND" Emplacement de Premier Choix Situé au cœur de la ville de Luxembourg, le long du Boulevard Royal, l'artère centrale la plus prestigieuse de la ville, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées dans ce dynamique centre d'affaires européen. Excellence Architecturale Un véritable chef-d'œuvre architectural avec une façade impressionnante en verre prismatique qui crée un contraste saisissant avec l'architecture linéaire environnante de l'architecte français de renommée mondiale Christian de Portzemparc (Philarmonie de Luxembourg, LVMH Tower New York, Prism Tower New York). Ce design distinctif établit Royal 20 comme un joyau brillant dans le paysage urbain?immédiatement reconnaissable et captivant l'attention. Espace de Travail Flexible Huit étages comprenant 4 904 mètres carrés d'espaces de bureaux adaptables, conçus pour accueillir un occupant unique ou plusieurs organisations nécessitant des environnements d'entreprise haut de gamme. Cadre d'Affaires Moderne Conçu comme un "joyau brillant présenté dans un écrin urbain", Royal 20 "DIAMOND" représente la synthèse parfaite entre design sophistiqué et excellence fonctionnelle pour une clientèle d'entreprise exigeante à la recherche d'une adresse prestigieuse à Luxembourg. En savoir plus ?

Belval Plaza est un complexe dynamique de shopping et de divertissement dans une ville en plein essor près de l'Université du Luxembourg. Le centre se compose de deux bâtiments interconnectés abritant environ cinquante magasins, cafés et restaurants, y compris des grandes marques comme H&M, Media Markt, Action, JBC, Rituals et Delhaize. Au-delà du shopping, le complexe dispose d'un cinéma Kinépolis à 7 écrans et d'un centre de fitness. Parmi les lieux de restauration populaires, on trouve le Café de Hugo et le premier point de vente Yo by Yogurtlandia au Luxembourg. Une nouvelle halle alimentaire au deuxième étage va bientôt relier le centre à la gare CFL, offrant 5 ateliers culinaires, un bar Corona et une terrasse partagée de 1000 m². Le mélange de détaillants internationaux et locaux de Belval Plaza, sa situation stratégique et sa diversité d'offres en font une destination clé pour les étudiants, les familles et les professionnels de la région. Belval Plaza est idéalement situé à la sortie de l'autoroute d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Belval Plaza est idéalement placé entre l'Université de Belval, de nombreux appartements ainsi que des immeubles de bureaux. En savoir plus ?

Belval Plaza est un complexe dynamique de shopping et de divertissement dans une ville en plein essor, près de l'Université du Luxembourg. Le centre comprend deux bâtiments interconnectés abritant une cinquantaine de magasins, cafés et restaurants, y compris des marques majeures comme H&M, Media Markt, Action, JBC, Rituals et Delhaize. Au-delà du shopping, le complexe dispose d'un cinéma Kinépolis à 7 écrans et d'une salle de fitness. Les lieux de restauration populaires incluent le Café d'Hugo et le premier point de vente Yo by Yogurtlandia à Luxembourg. Un nouveau hall de restauration au deuxième étage reliera bientôt le centre à la gare CFL, offrant 5 ateliers culinaires, un bar Corona, et une terrasse partagée de 1000m². La combinaison de détaillants internationaux et locaux de Belval Plaza, son emplacement stratégique et son offre diversifiée en font une destination clé pour les étudiants, les familles et les professionnels de la région. Belval Plaza est idéalement situé à la sortie de l'autoroute d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg. Belval Plaza est idéalement placé entre l'Université de Belval, de nombreux appartements ainsi que des bâtiments de bureaux. En savoir plus ?

Le texte fourni ne concerne pas un bien immobilier. Veuillez fournir une description pertinente à un bien immobilier ! En savoir plus ?

La description fournie ne concerne pas un bien immobilier. Veuillez fournir une description pertinente à une propriété immobilière. En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL - AVENUE DE LA GARE, LUXEMBOURG EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN PLEIN C?UR DE LA GARE : Nous vous proposons à la location un local commercial de +-38 m² idéalement situé sur l'Avenue de la Gare, l'une des artères les plus fréquentées de Luxembourg-Ville. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : Surface : 38 m² Anciennement exploité par l'enseigne Subway Configuration parfaitement adaptée à une activité de petite restauration Possibilité d'installer une terrasse extérieure Vitrine attractive sur avenue à fort passage ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE : Situé à 500 mètres de la Ville Haute Proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg Excellente desserte en transports en commun (bus, train, tram) Forte fréquentation piétonne quotidienne USAGE RECOMMANDÉ : Idéal pour concept de restauration rapide, snacking, coffee shop, sandwicherie ou toute activité de petite restauration. ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE : Le local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement dense et varié, entouré d'enseignes reconnues telles que : Restauration : McDonald's, Five Guys, Haus des Döner, IT Trattoria, KFC, Peppermint, Mandy's Café, Exki, Times, Taj Mahal, O'Tacos Rose Bar Commerces : Sephora, Mango, New Yorker, Monoprix, Cactus, Naturata Services : Banques, pharmacies, salons de coiffure La zone profite d'un flux piétonnier constant grâce à la proximité de la gare centrale et d'une clientèle variée (résidents, travailleurs, touristes). En savoir plus ?

Cette propriété exceptionnelle est un bureau situé en plein cœur de Luxembourg, dans le prestigieux quartier de Centre ville. Proposée à la location par JONES LANG LASALLE, cette offre représente une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans une des zones les plus prisées de la capitale. Détails de la propriété : Ce nouveau bâtiment aux certifications environnementales les plus exigeantes vient d'être inauguré. Situé en face du parc et en plein coeur de ville, le 4ème étage offre un espace de travail spacieux de 644 m². De plus, cet étage bénéficie d'une terrasse située à l'arrière du bâtiment de +/- 38 m². Pour garantir la sécurité, l'immeuble est équipé d'un système de sécurité et d'une alarme. Le confort est assuré par un système de climatisation, parfait pour créer un environnement de travail agréable. À proximité : Située sur le Boulevard Prince Henri, la propriété se trouve au sein d'un quartier dynamique où règne une atmosphère cosmopolite et professionnelle. Les établissements scolaires de renom et plusieurs institutions universitaires sont facilement accessibles, tandis que l'offre commerciale est riche en boutiques et centres commerciaux. Divers cafés et restaurants vous attendent pour des déjeuners d'affaires ou des moments de détente. Les espaces verts et parcs du quartier invitent à la relaxation et à l'évasion. Le système de transports en commun est efficace, reliant les différentes zones de la ville et facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant par le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

L'immeuble M2 bénéficie des techniques les plus modernes: vidéophonie, faux-plancher technique, châssis ouvrants, plafonds froids,... Les surfaces proposées sont déjà aménagées. M2 jouit d'une situation idéale à moins de 5 minutes de la gare mais aussi du centre-ville. Deux grands parkings publics se trouvent à deux pas de l'immeuble. De nombreux commerces et services se trouvent à proximité. Le quartier, en constant développement, est facilement accessible en voiture et transports publics, notamment le Tram. En savoir plus ?