JONES LANG LASALLE (8070 Bertrange)

Bureau à la location situé rue des Bains dans l'immeuble AMALIA, qui a été rénové en 2021 avec des finitions hautes gammes. D'une surface de 206m² avec une agréable terrasse de 27m², celui-ci vous offre un emplacement exceptionnel grâce à sa proximité avec les transports en communs, le tram mais également les commerces et restaurants. Le bureau est entièrement aménagé (plug & play) et câblé. Comme son nom l'indique, le CBD (Central Business District) couvre la zone située en plein centre-ville de Luxembourg. Il se concentre autour du Boulevard Royal, l'un des principaux axes routiers de la capitale, où se côtoient banques nationales et internationales, fiduciaires, services divers. Son parc immobilier comprend de luxueuses maisons de maître, des immeubles de bureaux prestigieux et des immeubles résidentiels reconvertis en surfaces de bureaux, sans oublier une belle zone piétonne à vocation commerciale, dynamisée par de grandes enseignes. Sa position centrale permet d'être connecté rapidement avec les autres zones business de la capitale, notamment grâce à un réseau de transports en commun savamment étudié. C'est l'endroit idéal si vous êtes à la recherche d'une localisation de prestige qui offre une belle exposition et visibilité. En savoir plus ?

Le terrain est enregistré sur le plan cadastral sous la parcelle n° 560/3173, commune de Strassen, section A, il est en pleine propriété. Selon le Plan d'Aménagement Général de la commune de Strassen, la parcelle est située dans une « zone d'activité économique municipale de type 1 ». De plus, une petite partie de la parcelle côté rue est également classée comme une « zone de recouvrement - zone de bruit ». Les zones d'activité économique municipale de type 1 sont réservées pour des activités industrielles légères, artisanales, de gros, de transport ou de logistique, ainsi que pour des installations techniques collectives. Si les caractéristiques ou particularités du site le permettent, les municipalités peuvent autoriser des activités de détail, limitées à 2.000 m² de surface construite. En savoir plus ?

Le complexe Valley Park, idéalement situé dans la Vallée de la Pétrusse se compose de trois bâtiments distincts reliés par des sous-sols communs. Les surfaces bénéficient d'aménagements existants, avec bureaux individuels, salles de réunion et kitchenette. Situé à l'entrée d'Hollerich, Valley Park bénéficie d'un emplacement exceptionnel entouré de verdure à quelques pas du centre ville et de la gare de Luxembourg. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureaux de premier choix au cœur de Luxembourg disponible à la location. Cet immeuble propose 1 594 m² d'espace prêt à l'emploi, réparti sur quatre étages, et inclut des places de parking et des espaces d'archivage. La position stratégique du bâtiment offre une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité directe de la gare, du tram et des installations de stationnement relais. La zone environnante est riche en commodités, répondant à tous vos besoins professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser l'avenir de votre entreprise dans ce quartier central d'affaires de choix. En savoir plus ?

L'architecture du complexe Valley Park s'inscrit dans une esthétique intemporelle réunissant flexibilité d'aménagement et confort technique. Les plateaux de bureaux s'articulant autour d'un noyau central garantissent l'efficacité d'utilisation. Possibilité de louer des places supplémentaires en bail précaire. Le complexe Valley Park est idéalement situé entre le quartier de la gare et le centre-ville. L'accès aux axes autoroutiers vers la France, l'Allemagne et la Belgique est immédiat. L'environnement de Valley Park est verdoyant et calme, mais également très prisé par de prestigieuses sociétés telles que la BIL dont le siège social est à une centaine de mètres. The architecture of Valley Park complex combines layout flexibility and technical comfort. The premises with their core newel are efficient in their use. Possibility to rent extra parking spaces. The Valley Park buildings are ideally located between the station area and the city-center. The access to French, Belgian and German motorways is immediate. The Valley Park environment is green and calm, and has been chosen by prestigious companies such as BIL, that installed its headquarters 100 meters away. En savoir plus ?

Cette belle surface multifonctionnelle offre une configuration adaptable aux activités de commerce textile, épicerie fine ou tout autre concept retail spécialisé. Le local spacieux et lumineux permet une exploitation optimale avec une modularité selon les besoins de l'exploitant. Opportunité unique de développer un projet commercial ambitieux dans un environnement haut de gamme, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle et d'un écosystème commercial mature. Cette vitrine de prestige constitue le cadre idéal pour implanter une enseigne souhaitant rayonner au cœur de la capitale luxembourgeoise. Accessibilité optimale avec transports en commun et solutions de stationnement à proximité. Emplacement de premier plan au cœur de Luxembourg-Ville, cette surface commerciale bénéficie d'une situation privilégiée rue Aldringen, l'une des artères commerciales les plus prestigieuses de la capitale. Directement en face des Galeries Lafayette, le local profite d'une visibilité maximale et s'inscrit dans l'écosystème premium du Royal Hamilius. La proximité immédiate du piétonnier garantit un flux piétons exceptionnel, tandis que l'implantation au cœur du quartier Hamilius place ce bien dans l'épicentre du shopping luxembourgeois, entouré d'enseignes de référence et bénéficiant d'une clientèle locale et internationale de qualité. En savoir plus ?

Découvrez The Butler, la combinaison ultime d'un espace de bureau magnifique et d'une expérience hôtelière. The Butler est situé au 20 rue du Puits Romain à Bertrange, Luxembourg. Cette propriété, actuellement en construction, offre environ 9 700 m² d'espace à louer et dispose d'une terrasse sur le toit. Avec ses certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, The Butler fixe de nouvelles normes en matière d'environnements durables et favorables aux employés. Sa situation stratégique offre un accès facile aux principales routes, améliorant la connectivité pour les entreprises. Avec son design moderne et son approche écologique, The Butler est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de haute qualité qui privilégie le bien-être des employés et la responsabilité environnementale. Ne manquez pas cette opportunité d'élever votre expérience de travail. En savoir plus ?

Découvrez The Butler, la combinaison ultime d'un espace de bureau magnifique et d'une expérience hôtelière. The Butler est situé au 20 rue du Puits Romain à Bertrange, Luxembourg. Cette propriété, actuellement en construction, offre environ 9 700 m² d'espace à louer et dispose d'une terrasse sur le toit. Avec ses certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, The Butler établit de nouvelles normes en matière d'environnements durables et favorables aux employés. Sa situation stratégique offre un accès facile aux principales autoroutes, améliorant la connectivité pour les entreprises. Avec son design moderne et son approche écologique, The Butler est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de haute qualité qui priorise le bien-être des employés et la responsabilité environnementale. Ne manquez pas cette opportunité d'élever votre expérience de travail. En savoir plus ?

Bureau completely renovated in the UPS building. The space is ready for use and is ideal for companies looking for small offices at a competitive rent. The UPS building offers easy access to highways with a connection to Luxembourg airport in 10 minutes and Kirchberg in 15 minutes. Surfaces de bureau complètement rénovées dans le bâtiment UPS. L'espace est prêt à l'usage et idéal pour des sociétés recherchant des petits bureaux à un loyer compétitif. L'immeuble UPS offre un accès facile aux autoroutes avec connection à l'aéroport du Luxembourg en 10 minutes et le Kirchberg en 15 minutes. En savoir plus ?

Idéalement situé près de la ville de Luxembourg et des principales routes, ORIGIN est un choix idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux exceptionnels. Conçus selon les normes les plus exigeantes, ces deux bâtiments de 3 étages offrent un confort sans compromis et des espaces de travail flexibles. La propriété est située sur l'une des routes les plus empruntées pour atteindre le centre-ville de Luxembourg (CBD) à 5 minutes en voiture. Accès immédiat à l'autoroute A6 menant vers la Belgique et à l'A3 menant vers la France. Des arrêts de bus sont à proximité immédiate. À 15 minutes de l'aéroport et à 10 minutes de la gare centrale de Luxembourg. En savoir plus ?

Le premier bâtiment certifié HQE au Luxembourg, Vertigo est un modèle des exigences architecturales et environnementales. Construit sur un rythme de lignes verticales, le programme comprend deux immeubles de bureaux distingués par leur taille, leur espace et leur ouverture avec un atrium monumental. Tout en étant vertical et transparent, la conception des bâtiments laisse entrer la lumière naturelle dans les espaces de travail. Vertigo a remporté les Prix FIABCI Luxembourg en 2011, prix d'excellence pour la catégorie "Bureaux". Vertigo Polaris est situé à la Cloche d'Or, à l'intersection de la Route d'Esch, de la Rue Guillaume Kroll et de la Rue Eugène Ruppert. Proche du centre-ville de Luxembourg, le quartier d'affaires de La Cloche d'Or abrite déjà des institutions européennes, des départements gouvernementaux et de grandes entreprises internationales. En savoir plus ?

Locaux commerciaux à louer à Strassen Situé dans un retail park en bordure de ville, ces locaux bénéficient d'une exposition exceptionnelle. Ils sont positionnés le long d'un axe majeur du Grand-Duché de Luxembourg, menant vers la Belgique, et à proximité immédiate du célèbre centre commercial Belle Etoile. Ce retail park compact offre : - Des places de stationnement dédiées devant les magasins - Une visibilité optimale grâce à une grande façade vitrée - Un voisinage commercial attractif avec des enseignes comme Picard, Maniet, Smets, Burger King et rue des Fleurs. Les espaces, anciennement occupés par HiFi International et Casa, sont disponibles immédiatement. Ils proposent un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale, comprenant : - Équipements modernes : éclairage, climatisation, systèmes de sécurité - Espace modulable : zone de vente et stockage séparés - Commodités : espaces sociaux et sanitaires - Infrastructure technique : racks informatiques et système de vidéosurveillance. Leur localisation stratégique et leurs caractéristiques en font un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement commercial dynamique. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée communicant de 220m² à louer! Découvrez ce bien d'exception idéalement situé au cœur du quartier prisé de Belair, à proximité immédiate du Théâtre National du Luxembourg et des commodités urbaines. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE Bénéficiez d'un cadre de vie dynamique avec: Accès direct aux transports en commun, Restaurants variés à quelques pas (NoWhere Café, Tasty Corner...), Proximité immédiate du centre-ville, Quartier résidentiel calme et recherché. VIE PRATIQUE Toutes les commodités au quotidien : - Commerces de proximité - Excellente desserte de transports - Accès rapide aux grands axes routiers - Environnement culturel riche Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus cotés de Luxembourg-ville. Quartier calme et sécurisé prisé par les expatriés et familles. Architecture soignée typique du prestigieux quartier de Belair. Proximité des établissements scolaires réputés. Idéal pour combiner vie professionnelle dynamique et confort personnel. En savoir plus ?

Le Shopping Capellen propose une gamme variée de magasins, couvrant plusieurs secteurs : Alimentaire (Delhaize), Mode et chaussures (Chaussea), Décoration et ameublement (Kichechef), Sport et fitness (Luxfit), Accessoires et cadeaux (AVA). Concept "one-stop-shop" : Le centre commercial met l'accent sur la possibilité de tout trouver en un seul endroit, ce qui est attrayant pour les consommateurs et pourrait bénéficier aux nouvelles enseignes en termes de trafic client. La présence de magasins comme Kichechef et Luxfit suggère une clientèle à pouvoir d'achat moyen à élevé. La coexistence de magasins d'alimentation, de mode, de sport et de décoration peut créer des synergies intéressantes, augmentant potentiellement la fréquentation et le temps passé dans le centre commercial. Opportunité de marché : L'absence actuelle de concurrents directs renforce l'attractivité de cette localisation. Shopping Capellen est idéalement situé dans la zone industrielle Capellen Business Park entre l'autoroute, Kichechef et Bauhaus. En savoir plus ?

Le 71 rue de l'Alzette bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la principale artère commerçante d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg en termes de population. Ce local commercial de 80m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location, offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la zone piétonne la plus fréquentée de la ville. L'environnement commercial immédiat se caractérise par une forte concentration d'enseignes nationales et internationales, créant un mix équilibré avec des boutiques indépendantes. On y trouve des banques, opérateurs téléphoniques, magasins de prêt-à-porter, restaurants et divers services qui attirent un flux piéton constant et diversifié tout au long de la semaine, particulièrement dense le samedi. Le local profite d'une accessibilité optimale grâce à la proximité de la gare d'Esch et aux nombreuses lignes de bus desservant le centre-ville. Plusieurs parkings publics sont également disponibles à courte distance, facilitant l'accès à la clientèle motorisée. La rue de l'Alzette, artère commerciale historique d'Esch, bénéficie actuellement d'une dynamique positive avec divers projets d'aménagement urbain qui renforcent son attractivité. Le bassin de chalandise s'étend non seulement à Esch-sur-Alzette mais également aux communes limitrophes, y compris frontalières, offrant un potentiel commercial considérable pour diverses activités de commerce, restauration ou services. En savoir plus ?

DISPONIBLE À LA LOCATION : 360m² d'espace commercial premium au sein du premier immeuble de bureaux luxembourgeois conçu autour du bien-être. Idéalement situé dans un quartier en plein essor à proximité immédiate de la gare, cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de tram à quelques pas. Emplacement idéal pour : Restaurant contemporain servant une clientèle d'affaires City market proposant une offre de restauration qualitative pour le déjeuner Concept food innovant répondant aux attentes des professionnels du quartier L'espace profite de la certification WELL Building Standard niveau Platinium du bâtiment, garantissant un environnement sain et agréable tant pour votre équipe que pour votre clientèle. La façade distinctive en bois brûlé et l'architecture avant-gardiste du Well 22 assurent une visibilité exceptionnelle à votre commerce. Bénéficiez également de la technologie BOS (Building Operating System) pour une gestion énergétique intelligente, optimisant vos coûts d'exploitation tout en réduisant votre empreinte écologique. Une opportunité rare de développer votre activité commerciale dans un cadre prestigieux au cœur d'un quartier dynamique de Luxembourg. Entre Bonnevoie, Hespérange et Gasperich, situé en plein cœur de la zone artisanale et d'affaires de Howald, l'immeuble Well 22 sera aisément accessible depuis la Croix de Gasperich et ses accès autoroutiers venant de Belgique et France et également depuis la gare de Howald. La partie retail en rez-de-chaussée sera une véritable destination pour la population active de la zone. En savoir plus ?

Campus Contern offre des bureaux à louer dans un cadre naturel calme. Différents types de surfaces sont proposés, tant des espaces de coworking pour les petites entreprises que des bureaux conventionnels pour les grands utilisateurs. Le campus met à la disposition de ses locataires une salle de fitness, une salle de conférence, un restaurant et des food trucks. CAMPUS CONTERN est proche des principaux secteurs d'activité commerciale tels que le centre-ville de Luxembourg, la Cloche d'Or et le Kirchberg, l'aéroport et les frontières allemande et française. L'accès est facile : - En voiture ou en covoiturage grâce aux nombreuses places de parking disponibles sur le site - En train avec la gare de Sandweiler-Contern située à seulement 900 m ou à 15 minutes à pied - En bus Des liaisons avec la gare centrale sont assurées par une navette régulière. Des endroits pour le stationnement des vélos sont également disponibles. En savoir plus ?

Campus Contern offre des bureaux à louer dans un cadre naturel calme. Différents types de surfaces sont proposés, tant pour le coworking destiné aux petites entreprises que pour les bureaux conventionnels pour les grands utilisateurs. Le campus met à disposition de ses locataires une salle de fitness, une salle de conférence, un restaurant et des food trucks. CAMPUS CONTERN est proche des principaux axes d'activités commerciales tels que le centre-ville de Luxembourg, la Cloche d'Or et le Kirchberg, l'aéroport ainsi que des frontières allemandes et françaises. L'accès est facile : - En voiture ou en covoiturage grâce aux nombreuses places de parking disponibles sur le site - En train, avec la gare de Sandweiler-Contern à seulement 900 m ou à 15 minutes à pied - En bus Des connexions avec la gare centrale sont assurées par une navette régulière. Des parkings à vélos sont également disponibles. En savoir plus ?

Campus Contern offre des bureaux à louer dans un cadre naturel calme. Différents types de surfaces sont proposés, tant du coworking pour les petites entreprises que des bureaux conventionnels pour les grands utilisateurs. Le campus met à la disposition de ses locataires une salle de fitness, une salle de conférence, un restaurant et des food trucks. Pour plus d'informations : Campus Contern est proche des principaux pôles d'activité commerciale tels que le centre-ville de Luxembourg, la Cloche d'Or et le Kirchberg, l'aéroport ainsi que des frontières allemande et française. L'accès est facile : - En voiture ou en covoiturage grâce aux nombreuses places de parking disponibles sur le site - En train avec la gare de Sandweiler-Contern seulement à 900 m ou à 15 minutes à pied - En bus Des connexions avec la gare centrale sont assurées par une navette régulière. Des espaces de stationnement pour vélos sont également disponibles. En savoir plus ?

Détails de la propriété: Ce bureau spacieux de 607 m² est une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel moderne et bien équipé. Profitez du confort d'un ascenseur et du confort assuré par la climatisation, un véritable atout pour garantir les meilleures conditions de travail. L'espace dispose également d'un local serveur, idéal pour les entreprises nécessitant une infrastructure technique. La sécurité de votre activité est primordiale, c'est pourquoi l'accès sécurisé vous assure une tranquilité d'esprit. De plus, le bureau bénéficie d'un sol technique surélevé, offrant flexibilité et praticité pour répondre à tous vos besoins d'aménagement. Équipements à proximité: Contern, réputé pour son cadre agréable et professionnel, offre un environnement propice au développement des affaires. La ville dispose de nombreuses infrastructures scolaires, propices aux jeunes familles. Vous trouverez également une variété de magasins et d'installations de restauration pour profiter pleinement de vos pauses déjeuner. Les espaces verts à proximité vous permettent de vous ressourcer ou de pratiquer des activités de plein air. Enfin, le bureau est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vous et vos collaborateurs. Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?