Bureaux à louer, Luxembourg RBW77070

Rue de Rollingergrund, 2440 Luxembourg

16 660 €

595 m²

Description

Bureaux aménagés et équipés dans un immeuble mixte composés d'open-spaces, salle de réunion et bureaux individuels. Les surfaces sont lumineuses et donnent accès une terrasse et un jardin commun.
Le locataire bénéficie d'un accès indépendant privatif sur la rue de Rollingergrund et via les surfaces communes.
En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles.

Immeuble situé à proximité de la place de l'Etoile et de l'axe reliant Strassen-Bertrange au Centre-ville de Luxembourg.
Comme son nom l'indique, le CBD (Central Business District) couvre la zone située en plein centre-ville de Luxembourg. Il se concentre autour du Boulevard Royal, l'un des principaux axes routiers de la capitale, où se côtoient banques nationales et internationales, fiduciaires, services divers.
Son parc immobilier comprend de luxueuses maisons de maître, des immeubles de bureaux prestigieux et des immeubles résidentiels reconvertis en surfaces de bureaux, sans oublier une belle zone piétonne à vocation commerciale, dynamisée par de grandes enseignes.
Sa position centrale permet d'être connecté rapidement avec les autres zones business de la capitale, notamment grâce à un réseau de transports en commun savamment étudié.
C'est l'endroit idéal si vous êtes à la recherche d'une localisation de prestige qui offre une belle exposition et visibilité.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 16 660 €

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

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Réf. Immovlan: RBW77070 Réf. vendeur: PA-21759 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Transports

E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

1,1 km · 15'

84 - Marbehan - Luxembourg

1,1 km · 15'

E68 - Florenville - Luxembourg

1,1 km · 15'

Pfaffenthal-Kirchberg Gares

2,4 km · 23' 4,2 km · 6' 0 m · 0'' 2,4 km · 30'

Magasins

Delitraiteur Strassen Supermarchés

3,1 km · 11' 3,3 km · 5' 2,7 km · 10º 4' 3 km · 37'

Gasperich (Bio-Planet)

4,2 km · 32' 4,7 km · 7' 0 m · 0'' 4,2 km · 51'

Cora Concorde

5 km · 32' 5,6 km · 8' 0 m · 0'' 5 km · 1º

Tourisme

Musée Gaspar Musées

28,1 km · 21'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

5,2 km · 7' 4,1 km · 26'

Esch-sur-Alzette

21 km · 16' 19,8 km · 1º 20'

Thionville

36,9 km · 27' 32,6 km · 2º 6'

Neunkirchen

113,9 km · 1º 3' 97 km · 6º 27'

Trèves

48,4 km · 33' 46,3 km · 3º 9'

Metz

63,8 km · 44' 60,9 km · 3º 43'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Rollingergrund, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Bureaux à louer, Luxembourg RBW77070

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Transports

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Services