EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Local commercial à louer 1er étage Luxembourg 16-18 rue de Bonnevoie L-1260 Luxembourg Active Invest vous propose en exclusivité ce local commercial à louer au 1er étage, idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg, à proximité immédiate du centre-ville et de l'Avenue de la Gare. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité de service, un bureau, un cabinet ou toute activité professionnelle recherchant un emplacement stratégique. Surface et agencement : - Surface totale d'environ 70 m² - Espace facilement aménageable selon vos besoins - Accès via escaliers ou ascenseur Caractéristiques : - Espace lumineux et fonctionnel - Accès aisé pour clientèle et collaborateurs - Local en bon état général - Adapté à différentes activités professionnelles - Parking gratuit dans le parking Fort Neipperg (4 h par jour) Atout supplémentaire : - Possibilité d'utilisation d'une vitrine située au rez-de-chaussée, idéale pour assurer une visibilité et une présence commerciale sur rue Situation : - Emplacement stratégique à Bonnevoie - À proximité immédiate de l'Avenue de la Gare et des parkings autour - Quartier dynamique et fréquenté - Accès facile aux transports en commun Points forts : - Location en exclusivité - Emplacement central recherché - Accès par ascenseur et escaliers - Surface polyvalente - Visibilité renforcée grâce à la vitrine au rez-de-chaussée - Idéal pour bureaux, professions libérales ou activité de service Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique au cœur de Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ###
Très belle surface de bureaux aménagée avec des materiaux de qualité et de belles finitions, située en rez-de-chaussée, composée d\'un open-space pour 8 personnes, d\'une cuisine, d\'une magnifique salle de réunion avec murs en pierres de taille, agrémentée d\'une splendide table en marbre pour 6 personnes, avec écran mural. Possiblité de louer une surface complémenatire (+1) de 25 m² tenant lieu de salle de réunion avec une table réalisée en marbre sur muesure, de splendide facture, scellée dans le sol. Le tout completé par un grand écran pour 2 000 €/mois/htva, tout compris (charges, internet, électricité). Place de parking en option (150 €/mois/htva). Nbreuses places de stationnement à proximité. La commune séduit par son équilibre entre espaces verts et sa proximité des zones d\'activités (zone de Foetz). • Toilettes • Douche • Rack IT • Double vitrage • Châssis ouvrants • LED • Placards encastrés • Tapis plain
Découvrez cette superbe opportunité de bureau à louer située dans le quartier prisé de Dommeldange, Luxembourg. Cette propriété est parfaite pour les entreprises souhaitant établir ou développer leurs activités dans un environnement professionnel dynamique. Détails de la propriété Ce bureau spacieux de 85 m² est situé dans un immeuble de quatre étages, assurant un accès facile pour toutes les entreprises grâce à son accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéal pour accueillir vos équipes, cette propriété comprend deux toilettes et trois pièces. Il dispose d'un agencement moderne et fonctionnel. Le bureau bénéficie d'une connectivité améliorée avec la fibre optique, un réseau Ethernet et une ligne téléphonique. Classé avec une classe énergétique D, ce bureau offre un confort thermique adéquat tout en étant équipé de chauffage au gaz. Installations à proximité Dommeldange est un quartier paisible et convivial où il fait bon vivre et travailler, avec un accès facile aux commodités locales. Des écoles de qualité, allant des écoles primaires aux écoles internationales, répondent aux besoins éducatifs de vos équipes. Une multitude de commerces, de restaurants et de cafés se trouvent à proximité pour des pauses déjeuner agréables. Des espaces verts et des équipements de loisirs aux alentours contribuent à la qualité de vie globale de cette zone. De plus, les infrastructures de transport permettent une mobilité aisée grâce à de nombreuses lignes de bus et à la gare qui relie rapidement au centre-ville et aux environs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez rendez-vous maintenant pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
+++ A louer +++ Bureau a Dudelange dans un office center en face de la Gare de Dudelange. Les futurs locataires pourront profiter d'un espace privé de 13 m2. Deux salles de réunions sont mis à disposition ainsi qu'une cuisne, une kitchinette et des WC. Loyer avec charges comprises: 750 EUR Frais d'agence: 10 % + TVA 17 % du loyer annuel Garantie: 1 mois de loyer mensuel Pour visiter ce bien ou pour obtenir plus de renseignements, veuillez contacter le bureau immobilier Marc Hoffstetter par email: ### ******************************************************************************** Vous souhaitez louer ou vendre votre bien immobilier ? Contactez-nous au 691180880 ou par email: ###
MP Partners propose à la location un espace de stockage +/- 210.00m² à Mondercange, idéalement situé près des axes routiers. Il se compose comme suit : - 1 hall de +/- 128.00m² - 1 hall de +/- 84.00m² Porte sectionnelle à l'entrée du dépôt : largeur 2.20m / hauteur 2.20m. Cet espace de stockage est réservé exclusivement à l'entreposage de matériel ou d'objets. Libre immédiatement Conditions de location: Loyer : 3.500.-€ HT + TVA Caution : 2 mois de loyer HT Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations concernant ce stockage n'hésitez pas à nous contacter au 621 327 952 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
MP Partners propose à la location un espace de stockage à Mondercange, idéalement situé près des axes routiers. Le stockage a une surface de +/- 128.00m². ** longueur 11.85m / largeur 10.85m ** Cet espace de stockage est réservé exclusivement à l'entreposage de matériel ou d'objets. Libre immédiatement Conditions de location: Loyer : 2.000.-€ HT + TVA Caution : 2 mois de loyer HT Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations concernant ce stockage n'hésitez pas à nous contacter au 621 327 952 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
MP Partners propose à la location un espace de stockage à Mondercange, idéalement situé près des axes routiers. Le stockage a une surface de +/- 84.00m². ** longueur 10.50m / largeur 8.00m ** Cet espace de stockage est réservé exclusivement à l'entreposage de matériel ou d'objets. Libre immédiatement Conditions de location: Loyer : 1.500.-€ HT + TVA Caution : 2 mois de loyer HT Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations concernant ce stockage n'hésitez pas à nous contacter au 621 327 952 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
MP Partners vous propose un dépôt de stockage de +/- 175.00m² situé au sous-sol d'un bâtiment récent de 2012, avec ascenseur. Idéalement situé dans la zone industrielle Op Zaemer à 500m à pied de la gare de Bascharage. - Dépôt de +/- 115.00m² - 5 box de +/- 5.00m² chacun - Annexe de +/- 10.00m² ** Dimensions ** - Porte extérieure du bâtiment (largeur de +/- 4.30m et hauteur de +/- 2.20m) - Porte du dépôt (largeur 1.95m et hauteur de +/- 2.10m) Vous aurez également accès à une cuisine, un espace repas, un hall d'attente et des toilettes. Les charges comprennent l'électricité, l'eau, le gaz et l'entretien des communs. Places de parking libres. Disponibilité : immédiate Conditions de location: Loyer : 1.400.-€ HT + TVA Charges : 200.-€ HT + TVA Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au ### ou au ### et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
MP Partners vous propose en location un bureau au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur, surface +/- 36.00m². Idéalement situé dans la zone industrielle Op Zaemer à 500m à pied de la gare de Bascharage. Vous aurez également accès à une cuisine, un espace repas, un hall d'attente et des toilettes Les charges comprennent l'électricité, l'eau, le gaz et l'entretien des communs. Disponibilité : 30/09/2026 Places de parking libres Conditions de location : Loyer : 750.-€ HT + TVA Charges : 115.-€ HT + TVA Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
MP Partners vous propose en location un ensemble de bureaux au 1er et 2ème étage d'un bâtiment sans ascenseur, surface +/-83.00m². Idéalement situé a Bascharage à 2km de la gare. Au 1er étage un espace bureau de +/- 41.00m² et une salle de bain Au 2ème étage un bureau de +/- 28.00m². ** À cela s'ajoute un emplacement extérieur vous aurez également accès à une cuisine ** Les charges sont fixes et comprennent l'électricité, l'eau et le chauffage. Disponibilité : immédiatement Conditions de location : Loyer : 1 410.-€ Charges : 140.-€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 621 148 014 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
MP Partners vous propose cet ensemble de 2 bureaux de +/- 37.00m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé dans la zone industrielle Op Zaemer à 500m à pied de la gare de Bascharage. Kitchenette et toilettes à partager. 1 parking privatif pour la location. Les charges sont fixes et comprennent l'électricité, l'eau, le gaz et l'entretien des communs. Disponibilité : Immédiate Conditions de location : Loyer : 850.-€ HT + TVA Charges : 100.-€ HT + TVA Caution : 3 mois de loyer + TVA Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions.
Espace commercial à louer, 85 m² avec 2 vitrines Dommeldange Grand-Duché de Luxembourg Proche de la gare de Dommeldange Loyer : 2400 € + 110 € charges À louer : Espace commercial de 85 m² situé dans la zone dynamique et commerçante de Dommeldange. Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 2 vitrines. Il se compose de : - 3 pièces - 2 toilettes - Deux vitrines - Équipé d'internet et de ligne téléphonique. Avantages : - Proche de la gare de Dommeldange - Parking disponible - Quartier dynamique et commercial Idéal pour un commerce de détail, un showroom, un bureau ou toute activité de service Disponible immédiatement Documents à fournir : Pour les entreprises, merci de nous envoyer : - Extrait du Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) - Document d'identité du dirigeant Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité Inscrivez-vous sur notre page ou abonnez-vous pour recevoir toutes nos nouvelles annonces pour des propriétés commerciales et immobilières au Luxembourg Immofer : Agence Immobilière & Gestion de Fortune Nous le faisons bien, discrètement, depuis 2009
Dépôt / Entrepôt à louer à Luxembourg- Cessange - 157 m² Proche autoroutes et centre-ville Idéal stockage domiciliation et évolution de votre activité Vous recherchez un dépôt ou entrepôt professionnel, spacieux, flexible et bien situé pour développer votre activité, découvrez cet espace de 157 m² à louer immédiatement à Cessange. Parfait pour le stockage, la logistique, l'entreposage de matériel ou l'extension et domicilier votre entreprise Points forts du bien : - Surface généreuse de 157 m² idéale pour stockage sécurisé - Possibilité d'aménager des bureaux à l'intérieur du même espace - Hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine pour doubler la surface de stockage ou de bureaux - Accès facile pour véhicules et chargements - Proche des accès autoroutes et du centre-ville - La grande force de ce dépôt : sa modularité et son potentiel d'évolution. Possibilité de s'agrandir en louant des surfaces supplémentaires dans le même local - Possibilité de louer des emplacements de parking extérieurs (70 € par place selon vos besoins) Parfait pour une entreprise qui veut un dépôt et pouvoir grandir sans changer de localisation ! Emplacement privilégié à Cessange : - Quartier calme et stratégique avec toutes les commodités à proximité. - Proche des accès autoroutes, du centre-ville, commerces, restaurants et excellentes connexions de transport (bus, train, aéroport). Un emplacement pratique et rapide au quotidien Loyer : 3 500 € / mois charges comprises Disponible immédiatement Bail d'1 an Vous avez un projet de stockage ou d'expansion ? Ce dépôt évolutif est fait pour vous ! Nous étudions ensemble les possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos besoins exacts Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette rare opportunité à Cessange ! Restez informé des exclusivités avant tout le monde ! Abonnez-vous gratuitement à ImmoFer pour recevoir en avant-première toutes nos nouvelles annonces de dépôts, entrepôts, bureaux, locaux commerciaux et biens évolutifs à Luxembourg et aux alentours.
Entrepôt / Atelier à louer à Luxembourg-Cessange 197 m² (mezzanine possible, l'entrepôt est plus haut que 6m) Proche des autoroutes et du centre-ville Idéal pour le stockage, la domiciliation, et la croissance de votre entreprise Découvrez cet espace de 197 m² disponible à la location immédiate à Cessange. Parfait pour le stockage, la logistique, le stockage de matériel, ou l'expansion et la domiciliation de votre entreprise. Points forts de la propriété : - Superficie généreuse de 197 m² idéale pour un stockage sécurisé - Possibilité de mettre en place des bureaux dans le même espace - Hauteur sous plafond permettant l'installation d'une mezzanine pour doubler l'espace de stockage ou de bureau - Accès facile pour les véhicules et le chargement - Proche des accès autoroutiers et du centre-ville - Possibilité d'expansion en louant des espaces et bureaux supplémentaires au sein des mêmes locaux - Option de louer des places de parking extérieur (70 € par place selon vos besoins) Parfait pour une entreprise qui souhaite un entrepôt et se développer sans changer de lieu ! Emplacement privilégié à Cessange : Quartier calme et stratégique avec toutes les commodités à proximité. Proche des accès autoroutiers, du centre-ville, des commerces, des restaurants et d'excellentes connexions de transport (bus, train, autoroute, aéroport). Un emplacement pratique et rapide pour un usage quotidien. Loyer : 4 500 € / mois charges comprises Disponible immédiatement Bail d'un an. Avez-vous un projet de stockage ou d'expansion ? Cet entrepôt évolutif est fait pour vous ; discutons des possibilités d'expansion et de développement selon vos besoins exacts. Profitez de cette opportunité à Cessange ! Contactez-nous maintenant pour organiser une visite : Restez informé des exclusivités avant tout le monde ! - Abonnez-vous gratuitement à ImmoFer pour recevoir toutes nos nouvelles annonces d'entrepôts, d'ateliers, de bureaux, de locaux commerciaux et d'autres propriétés évolutives au Luxembourg et dans les environs en avance - Ajoutez cette annonce à vos favoris et suivez nos opportunités dans les investissements immobiliers au Luxembourg.
En Exclusivité chez ONUD ? Appartement à louer au Quartier Gare, Luxembourg-Ville Découvrez cet appartement de 120 m² idéalement situé au coeur du Quartier Gare à Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel. Caractéristiques du bien Deux chambres fermées, Un vaste espace de vie ouvert, pouvant accueillir un salon, une salle à manger et/ou espaces de détente. Une kitchenette Un duplex comprenant une chambre ou un espace de vie supplémentaire. Une salle d'eau avec vasques et une douche. Bâtiment entièrement rénové et climatisé, garantissant un environnement agréable toute l'année. Une cave est également incluse, idéale pour du rangement ou du stockage. Cet appartement est idéal pour une famille, des colocs ou toute personne recherchant un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le quartier Gare est notamment bien desservi par le tram, les bus et la gare centrale. Équipements techniques Fibre optique Parlophone Ascenseur avec accès privatif Stores électriques Climatisation Disponibilité et visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
À louer, local commercial d'environ 25 m², idéalement situé en plein centre de Dudelange. Situé au rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine sur toute la longueur de la façade. Ses atouts : Surface d'environ 25 m² Grande vitrine Situation centrale Possibilité de louer un espace de stockage complémentaire Le local se trouve dans un immeuble accueillant déjà plusieurs activités professionnelles : bureaux, cabinet d'optique et institut de beauté. Idéal pour une boutique, une activité commerciale, des services ou un indépendant souhaitant bénéficier d'un emplacement central. Informations et visites sur demande.
Cette surface optimisée de 563 m² au 1er étage du bâtiment PIXEL, disponible en sous-location, se situe au 5 rue Edward Steichen. Divisible en deux lots de 203 m² et 352 m², elle offre un espace modulable et efficace, idéal pour une configuration en bureaux individuels ou en espaces collaboratifs, selon les besoins du locataire. Emplacement stratégique au cœur du quartier européen de Kirchberg, à proximité des institutions européennes et bénéficiant d'une excellente desserte transports. Cette sous-location permet un accès immédiat à l'un des quartiers d'affaires premium du Luxembourg, offrant une solution flexible pour une implantation rapide dans un environnement business international, que ce soit pour une surface complète ou divisée selon les deux lots disponibles.
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface totale de bureaux de +/- 503 m2,, au sein d’un bâtiment récent de très haut standing situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Le loyer est fixé à 20 €/m2/mois. La surface totale peut être divisée en plusieurs surfaces, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins de chaque locataire. Cette flexibilité permet d’envisager différentes configurations, allant des bureaux individuels aux espaces ouverts (open space), en passant par les salles de réunion ou les aménagements mixtes. Le bâtiment dispose notamment de deux ascenseurs et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un emplacement stratégique : Idéalement situé au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, le site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du Luxembourg. La zone accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes, notamment dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, offrant un environnement professionnel attractif. Des bureaux aménagés et modulables : Les surfaces sont réparties sur deux niveaux et bénéficient de prestations de qualité : - Moquette de qualité - Éclairage intégré avec système domotique - Kitchenettes équipées - Cloisons modulables permettant différentes configurations - Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu’au sous-sol - Deux ascenseurs - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Grâce à la modularité des espaces, plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction de la superficie recherchée et de l’organisation de votre activité. Un bâtiment sécurisé et performant : Le bâtiment répond à des exigences techniques élevées et offre de nombreuses prestations : - Chauffage au sol - Triple vitrage - Système de détection incendie - Système d’alarme et vidéosurveillance - Contrôle d’accès sécurisé - Vidéoparlophone - Parkings sécurisés au sous-sol - Bornes de recharge pour véhicules électriques Sur le plan énergétique et du confort, le bâtiment bénéficie d’un système de cogénération fourni par Kiowatt, d’une ventilation double flux et d’un système de refroidissement adiabatique, complété par une climatisation pour maintenir un confort optimal lors des fortes chaleurs. Conditions de location - Surface totale : 503.95m2 - Loyer : 20 €/m2/mois - Parking intérieur : 130 €/mois/emplacement - Parking extérieur couvert : 110 €/mois/emplacement - Parking extérieur : 100 €/mois/emplacement - Disponibilité : fin 2026 Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface totale de bureaux de +/- 542 m2,, au sein d’un bâtiment récent de très haut standing situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Le loyer est fixé à 20 €/m2/mois. La surface totale peut être divisée en plusieurs surfaces, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins de chaque locataire. Cette flexibilité permet d’envisager différentes configurations, allant des bureaux individuels aux espaces ouverts (open space), en passant par les salles de réunion ou les aménagements mixtes. Le bâtiment dispose notamment de deux ascenseurs et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un emplacement stratégique : Idéalement situé au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, le site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du Luxembourg. La zone accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes, notamment dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, offrant un environnement professionnel attractif. Des bureaux aménagés et modulables : Les surfaces sont réparties sur deux niveaux et bénéficient de prestations de qualité : - Moquette de qualité - Éclairage intégré avec système domotique - Kitchenettes équipées - Cloisons modulables permettant différentes configurations - Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu’au sous-sol - Deux ascenseurs - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Grâce à la modularité des espaces, plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction de la superficie recherchée et de l’organisation de votre activité. Un bâtiment sécurisé et performant : Le bâtiment répond à des exigences techniques élevées et offre de nombreuses prestations : - Chauffage au sol - Triple vitrage - Système de détection incendie - Système d’alarme et vidéosurveillance - Contrôle d’accès sécurisé - Vidéoparlophone - Parkings sécurisés au sous-sol - Bornes de recharge pour véhicules électriques Sur le plan énergétique et du confort, le bâtiment bénéficie d’un système de cogénération fourni par Kiowatt, d’une ventilation double flux et d’un système de refroidissement adiabatique, complété par une climatisation pour maintenir un confort optimal lors des fortes chaleurs. Conditions de location - Surface totale : 542.45m2 - Loyer : 20 €/m2/mois - Parking intérieur : 130 €/mois/emplacement - Parking extérieur couvert : 110 €/mois/emplacement - Parking extérieur : 100 €/mois/emplacement - Disponibilité : fin 2026 Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface totale de bureaux de +/- 519 m2,, au sein d’un bâtiment récent de très haut standing situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Le loyer est fixé à 20 €/m2/mois. La surface totale peut être divisée en plusieurs surfaces, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins de chaque locataire. Cette flexibilité permet d’envisager différentes configurations, allant des bureaux individuels aux espaces ouverts (open space), en passant par les salles de réunion ou les aménagements mixtes. Le bâtiment dispose notamment de deux ascenseurs et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un emplacement stratégique : Idéalement situé au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, le site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du Luxembourg. La zone accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes, notamment dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, offrant un environnement professionnel attractif. Des bureaux aménagés et modulables : Les surfaces sont réparties sur deux niveaux et bénéficient de prestations de qualité : - Moquette de qualité - Éclairage intégré avec système domotique - Kitchenettes équipées - Cloisons modulables permettant différentes configurations - Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu’au sous-sol - Deux ascenseurs - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Grâce à la modularité des espaces, plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction de la superficie recherchée et de l’organisation de votre activité. Un bâtiment sécurisé et performant : Le bâtiment répond à des exigences techniques élevées et offre de nombreuses prestations : - Chauffage au sol - Triple vitrage - Système de détection incendie - Système d’alarme et vidéosurveillance - Contrôle d’accès sécurisé - Vidéoparlophone - Parkings sécurisés au sous-sol - Bornes de recharge pour véhicules électriques Sur le plan énergétique et du confort, le bâtiment bénéficie d’un système de cogénération fourni par Kiowatt, d’une ventilation double flux et d’un système de refroidissement adiabatique, complété par une climatisation pour maintenir un confort optimal lors des fortes chaleurs. Conditions de location - Surface totale : 519.60m2 - Loyer : 20 €/m2/mois - Parking intérieur : 130 €/mois/emplacement - Parking extérieur couvert : 110 €/mois/emplacement - Parking extérieur : 100 €/mois/emplacement - Disponibilité : fin 2026 Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
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