Espace professionnel à louer - Luxembourg

À Vendre - Fonds de Commerce ? Boulevard d'Avranches Emplacement : Situé Boulevard d'Avranches, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique dans un quartier à fort passage. L'emplacement assure une visibilité constante et profite d'une clientèle de quartier régulière. Description du bien : Le local, d'une surface totale de 55 m², propre et fonctionnel. Il est prêt à être exploité immédiatement sans nécessité de gros travaux. Il se compose comme suit : ? Un espace de vente/accueil principal avec comptoir professionnel. ? Une zone d'attente pour la clientèle. ? Un espace bureau équipé. ? Vitrines sur rue offrant une bonne visibilité. ? En annexe : Une cave de 8 m² pour le stockage et 1 WC séparé Conditions financières et juridiques : ? Loyer mensuel : 1 700 € ? Charges mensuelles : 50 € (avances incluses) ? Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans en cours. ? Prix du fonds de commerce : 15 000 € Atouts : Ce fonds de commerce constitue une base solide pour diverses activités de services (transfert d'argent, petite agence, coiffeur, barbier, institut de beauté photos en annexe). Le loyer est cohérent avec le marché local et l'activité peut démarrer dès la reprise des clés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

**Local commercial à louer à Lorentzweiler : 55 m² + cave + parkings** Idéalement situé au 72 Route de Luxembourg à Lorentzweiler, ce local commercial d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de l'autoroute et avec un accès rapide vers Luxembourg-Ville. Le bien convient parfaitement pour : * commerce * bureau * showroom * profession libérale * esthétique / bien-être * activité de services * ou toute autre activité professionnelle Le local se compose : * d'un espace principal lumineux avec vitrines * d'une cave privative d'environ 12 m² * de 2 emplacements extérieurs privatifs **Caractéristiques :** * Surface commerciale : ± 55 m² * Cave : ± 12 m² * 2 parkings extérieurs * Belle visibilité * Situation centrale * Disponible rapidement **Loyer : 2.750 € HTVA / mois** Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Le réseau idemmo vous présente cette très belle surface de bureaux entièrement meublée avec 3 emplacements de parkings, au coeur de Leudelange. Ce bien se compose de 3 bureaux privatifs, modulables et aménageables selon les besoins du locataire. Les occupants bénéficient également d’une salle de réunion commune, de sanitaires séparés H/F, d’une salle de douche ainsi que d’un local d’archives. Une grande terrasse commune est aménagée afin d’offrir un espace récréatif agréable. L’immeuble dispose par ailleurs d’un ascenseur, garantissant un accès facilité aux différents espaces. 3 emplacements de parkings sont disponibles pour cette surface de bureaux (en option). Leudelange conssitute un emplacement privilégié à proximité des échangeurs, facilement accessible depuis les trois frontières et disposant de nombreux commerces sur la zone d'activité. Les frais d'agence sont répartis de moitié entre le locataire et le bailleur. Plans à disposition. En savoir plus ?

Bureaux / coworking de 370 m² à louer ? Haut de la Rue du Fort Neipperg (déjà réhabilitée), quartier Rotonde Luxembourg-Gare en pleine restructuration. Grande surface polyvalente avec hauteur 6 m et mezzanine, parfaite pour des bureaux ou un open-space professionnel. Vitrines sur rue + entrepôt arrière modulable. Appartement 42 m² indépendant (ou ouvert au local par une porte). Emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation. Loyer : 6 800€ Pour une visite, un plan détaillé ou un accompagnement sur mesure de votre projet, contactez-nous dès maintenant : Email : ### Téléphone : 44 34 34 ou 621 704 036 Suivez notre page agence atHome pour découvrir en prime time les meilleures affaires : ### Nous recherchons en permanence des biens pour nos investisseurs. Contactez-nous pour une estimation gratuite ou pour nous proposer votre bien ! Inscrivez-vous à notre agence pour recevoir nos meilleures opportunités de bureaux à Luxembourg-Gare En savoir plus ?

Bureaux à louer – de 60 à 1.500 m² – Zone d’Activités ZAC, Capellen Situé au cœur de la zone d’activités de la ZAC à Capellen, cet immeuble de bureaux moderne propose des surfaces modulables à la location, adaptées aux besoins des entreprises de toutes tailles. Surfaces disponibles Différentes configurations de location sont possibles : Rez-de-chaussée : modules de ± 60 m² modules de ± 170 m² 2ᵉ et 3ᵉ étages : 4 modules de ± 60 m² et ± 100 m² 2 modules de ± 118 m² regroupements possibles en surfaces de : ± 178 m² ± 218 m² possibilité de louer un étage complet de ± 480 m² Surface totale disponible : jusqu’à ± 1.500 m² Stationnement 43 emplacements de parking intérieurs 64 emplacements de parking extérieurs Caractéristiques techniques Faux plancher technique câblé Local informatique climatisé Système de détection incendie et intrusion Kitchenettes et espaces de stockage Parkings couverts et emplacements extérieurs Environnement & accessibilité La ZAC bénéficie d’un environnement particulièrement attractif et pratique, avec à proximité immédiate : centre commercial / shopping center crèches restaurants transports publics Un emplacement stratégique offrant un excellent accès aux principaux axes routiers et aux commodités essentielles pour les entreprises et leurs collaborateurs. ployer entre 15-20€/m2 parking ext. : 50€ intérieur 100€ En savoir plus ?

***COMMERCE/BUREAU***NEUF***MODULAIRE***M AI 2023. DIRECT IMMO vous propose à la location un espace commercial multi usage dans une résidence flambant-neuve, situé rue d'Hollerich à 5 minutes à pied de la gare et de la route d'Esch. . Cet espace est modulable à votre convenance ! Bureaux, open space, commerce, profession Bureaux, open space, commerce, profession libérale, de nombreuses possibilités s'offrent à vouS.... La plateau supérieur, d'une superficie de 92 m' bénéficie d'une entrée donnant directement sur la rue d'Hollerich. A cet étage, vous trouverez un sas d'entrée donnant sur un vaste espace, un WC ainsi que quatre puits de lumière offrant une lumière naturelle dans l'ensemble de cet espace. A l'étage inférieur, relié par des escaliers, vous trouverez un sousplex qui bénéficie également d'une entrée indépendante, il dispose d'une kitchenette, d'un WC ainsi que d'un patio offrant une lumière naturelle. Provision sur charges à convenir suivant l'utilisation des lieux. Pour toute demande de renseignement et/ou de visite ### ou par mail ### En savoir plus ?

BARNES Luxembourg vous offre l’opportunité d’implanter votre activité dans un emplacement stratégique et particulièrement recherché, situé route de Longwy, dans le quartier dynamique de Luxembourg-Merl, au-dessus de l’Ambassade du Portugal. Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce bureau lumineux et fonctionnel est disponible immédiatement et convient parfaitement à une entreprise à la recherche d’accessibilité, de visibilité et d’un environnement professionnel de qualité. L’agencement a été pensé pour garantir efficacité et confort. Les locaux se composent de : - 2 espaces open space - 1 salle de réunion - 3 bureaux fermés (dont un avec espace de rangement supplémentaire) - 1 espace réception - 1 local IT / serveur - 1 kitchenette avec accès à 2 toilettes - 1 toilette séparée supplémentaire La configuration permet d’accueillir environ 10 postes de travail (voire davantage selon l’aménagement), ce qui en fait un espace idéal pour une équipe en développement. Éléments complémentaires : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - Climatisation dans le local serveur et l’espace réception - Fenêtres en PVC à double vitrage - Belle luminosité naturelle - Accès à un jardin commun à l’arrière de l’immeuble Le bureau bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun, avec un arrêt de bus situé juste en face de l’immeuble, et offre des connexions rapides vers le centre-ville, les principaux axes autoroutiers et les quartiers d’affaires environnants. En option : Le mobilier existant peut être repris auprès du locataire actuel (sous réserve d’accord), ainsi que la baie informatique et le matériel serveur. Informations clés : - Disponibilité : Immédiate - Loyer mensuel : 5.900 € - Charges mensuelles : 460 € - Dépôt de garantie : 4 mois de loyer - Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel + TVA, à charge du locataire Ce bureau allie fonctionnalité, luminosité et adresse de premier choix à Merl, offrant un cadre de travail optimal pour les entreprises à la recherche de locaux structurés à proximité immédiate des pôles économiques majeurs de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

Home-In vous présente en location une surface de 563 m2 déjà aménagée située au 1er étage d'un beau bâtiment en plein cœur du Kirchberg. Localisation idéale (Auchan, tram, commerces, cinéma, restaurants, accès autoroutes... Services : Ascenseur, fibre, bureaux meublés et cloisonnés cuisine équipée, sanitaires, parking disponible au sous-sol... Voici les conditions de location : * Prix du loyer : 44,15€/ m2 soit 24.856,45€/ mois * Avances sur charges : 4,60€/m2 soit 2.589,80€/ mois * Garantie locative : À définir * Place de parking : 358€/ place * Cave : 786,50€/ mois * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA à charge du preneur Cette surface est libre! Pour tous renseignements ou demande de visite, prenez contact avec nous par téléphone au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

Belardimmo vous propose de découvrir ce superbe local professionnel de 80 m² situé au cœur de Mondorf-les-Bains, dans un immeuble récent et soigné. Il se compose de d'un grand espace spacieux et lumineux, idéales pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre agréable et fonctionnel. Les grandes baies vitrées en aluminium apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce local est entièrement équipé des dernières technologies pour votre confort : climatisation, thermostat connecté, ventilation double flux, triple vitrage et porte sécurisée. La qualité de l’isolation et des équipements assure un environnement de travail optimal, été comme hiver, dans un souci d’efficience énergétique. La sécurité et la modernité sont également au rendez-vous avec un système de vidéophone et une porte d’entrée blindée. Facile d’accès et bénéficiant d’une visibilité optimale, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un bureau ou tout autre projet souhaitant s’implanter dans une adresse privilégiée à Mondorf-les-Bains. Pour toutes informations veuillez contacter l'agence BELARDIMMO par téléphone au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Home-In vous présente en location une surface de 563 m2 déjà aménagée située au 1er étage d'un beau bâtiment en plein cœur du Kirchberg. Localisation idéale (Auchan, tram, commerces, cinéma, restaurants, accès autoroutes... Services : Ascenseur, fibre, bureaux meublés et cloisonnés cuisine équipée, sanitaires, parking disponible au sous-sol... Voici les conditions de location : * Prix du loyer : 44,15€/ m2 soit 24.856,45€/ mois * Avances sur charges : 4,60€/m2 soit 2.589,80€/ mois * Garantie locative : À définir * Place de parking : 358€/ place * Cave : 786,50€/ mois * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA à charge du preneur Cette surface est libre! Pour tous renseignements ou demande de visite, prenez contact avec nous par téléphone au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

!!! Bureau à louer !!! Informations : - Bâtiment calme - Rez-de-chaussée - Bonne visibilité depuis la route - Près de la gare - Toilettes séparées - Disponibilité immédiate - Contrat de location soumis à l'option TVA Conditions : - Loyer : 700 € - Charges : 100 € - Caution - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour toute information et demande : ### Visites sur rendez-vous En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce spacieux local commercial d’environ 130 m², idéalement situé au 13, rue d’Elvange à Emerange. Ce bien polyvalent offre un cadre fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une activité commerciale, administrative ou de services. Description du bien: - Grande surface commerciale lumineuse - Bureau séparé - Deux WC séparés (hommes / femmes) - Douche - Kitchenette - Plusieurs emplacements de parking extérieurs directement à proximité du local +++ Disponibilité +++ Le local est disponible immédiatement. +++ Points forts +++ - Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique - Espaces fonctionnels et facilement aménageables - Bonne accessibilité - Charges incluses dans le loyer - Environnement calme et professionnel +++ Conditions locatives +++ - Loyer mensuel : 3.000 € - Charges : incluses dans le loyer - Garantie locative : 18.000 € - Frais d’agence : 1.755 € TTC (équivalent à 1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Montant total à prévoir lors de la remise des clés : 22.755 € Ce local moderne et polyvalent représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement agréable tout en restant parfaitement connectée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### --- Sous toutes réserves --- En savoir plus ?

Bureaux entièrement rénovés et câblés, offrant un cadre fonctionnel et lumineux pour tout type d\'aménagement. Le cloisonnement existant a été démonté mais reste disponible pour tout locataire qui en aurait l\'utilité. 5 places de stationnements intérieures pour la surface de 457 m² et 3 stationnements intérieures pour la surface de 261 m² (250 €/place/HTVA et charges). Archives (-3) 14 €/m²/HTVA et charges). • Tapis plain • Faux plancher • Ventilation • Ascenseur • Monte-charge • Hauteur libre : 260 cm • Vitrage double • Châssis ouvrants • Stores int. & ext. • Alarme incendie • Alarme intrusion partielle • Faux plafond • Kitchenette equipée • Controle d\'accès En savoir plus ?

Bureaux entièrement rénovés et câblés, offrant un cadre fonctionnel et lumineux pour tout type d\'aménagement. Le cloisonnement existant a été démonté mais reste disponible pour tout locataire qui en aurait l\'utilité. 5 places de stationnements intérieures pour la surface de 457 m² et 3 stationnements intérieures pour la surface de 261 m² (250 €/place/HTVA et charges). Archives (-3) 14 €/m²/HTVA et charges). • Tapis plain • Faux plancher • Ventilation • Ascenseur • Monte-charge • Hauteur libre : 260 cm • Vitrage double • Châssis ouvrants • Stores int. & ext. • Alarme incendie • Alarme intrusion partielle • Faux plafond • Kitchenette equipée • Controle d\'accès En savoir plus ?

UNIQUEMENT POUR ACTIVITE DE BUREAU OU PROFESSION LIBERALE A Luxembourg-Beggen, au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, bureau avec vitrine d’une superficie de 39m², avec terrasse, parking intérieur et cave. Ce bien se compose d’une pièce principale, d’un coin kitchenette, et d’un WC séparé. Devant le local, terrasse privée pouvant être utilisée selon ses besoins (espace détente, panneaux publicitaires…) Au sous-sol, emplacement de parking intérieur et cave. Idéalement situé, sur l'axe passant de la rue de Beggen avec beaucoup de visibilité, et à proximité de toutes commodités. Disponibilité immédiate. Frais d’agence : 10% du loyer annuel +17% de TVA à la charge du locataire. En savoir plus ?

UNIQUEMENT POUR ACTIVITE DE BUREAU OU PROFESSION LIBERALE A Luxembourg-Beggen, au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, local commercial avec vitrine d’une superficie de 39m², avec terrasse, parking intérieur et cave. Ce bien se compose d’une pièce principale, d’un coin kitchenette, et d’un WC séparé. Devant le local, terrasse privée pouvant être utilisée selon ses besoins (espace détente, panneaux publicitaires…) Au sous-sol, emplacement de parking intérieur et cave. Idéalement situé, sur l'axe passant de la rue de Beggen avec beaucoup de visibilité, et à proximité de toutes commodités. Disponibilité immédiate. Frais d’agence : 10% du loyer annuel +17% de TVA à la charge du locataire. En savoir plus ?

MERSCH/Beringen, Disponible de Suite - IC GROUPE vous propose à la location, un entrepôt frigorifique de +/- 100m2 idéalement situé à BERINGEN MERSCH Idéal pour agroalimentaire, pharma ou distribution. Pour tout complément d'information ou convenir d'une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

Surface de bureaux de 595m² - 7 parking - 350m de la Place de l’Etoile Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous proposer une surface de bureaux prestigieux implanté dans une copropriété de haut standing à 350m de la Place de l’Etoile. Ces locaux d’exception totalisant une surface exploitable de 595,11m² (surface cadastrale) sont répartis sur un plateau au rez-de-chaussée permettant une flexibilité remarquable : implantation d’un siège social, coworking, centre de formation ou siège administratif. Les espaces de travail lumineux et modulables sont parfaitement dimensionnés pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet également un accueil clientèle élégant, une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité. Bénéficiant d’un espace sanitaire et d’une excellente lumière naturelle, chaque zone a été pensée pour le confort au quotidien. 7 emplacements de parking intérieurs sont inclus dans l’offre. Annexes et techniques: Salle technique/ serveurs située au niveau -1 Archives/dépôt au niveau -2 Disponibilité à convenir Loyer : 18.000 euros/mois Avances de charges : 2.380 euros/mois Durée du bail: min. 3 ans Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus Ce complexe moderne de bureaux est idéalement situé rue de Rollingergrund, à seulement 350m de l’arrêt de tram et de bus Place de l’Étoile, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Le quartier du Limpertsberg et de Belair sont également rapidement accessibles. Les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate : le supermarché bio Naturata et une station-service sont accessibles à moins de 700 m, tandis que plusieurs restaurants et cafés se situent dans un rayon d’un kilomètre, offrant des options pratiques pour la pause déjeuner ou les repas d’affaires. À seulement 1,4 km, la forêt du Bambësch offre un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer après le travail, pratiquer la randonnée, le VTT ou simplement profiter d’un environnement naturel préservé à deux pas de la ville. Distances : Arrêt de bus « Biischtefabrick» : 70 m Place de l'Etoile (tramway) : 350 m Glacis : 950 m Luxembourg Centre-Ville: 1,6 km Kirchberg: 3,7 km Luxembourg-Gare : 3,6 km Findel, aéroport : 11,1 km Naturata Rollingergrund : 550 m Hôplital CHL : 1,8 km Bambësch: 3,7 km ENGLISH VERSION 595 m² office space - 7 parking spaces - 350 m from Place de l’Étoile Engel & Völkers Luxembourg is pleased to offer you a prestigious office space located in a high-end condominium 350 m from Place de l’Étoile. These exceptional premises, with a usable area of 595.11 m² (cadastral area), are laid out on a ground-floor level, offering remarkable flexibility: establishment of a head office, coworking space, training center or administrative headquarters. The bright, modular work areas are perfectly sized to accommodate open-plan space, private offices, meeting rooms or collaborative areas. The current layout also allows for an elegant client reception area, smooth internal circulation, and offers multiple optimization possibilities depending on your activity. Benefiting from sanitary facilities and excellent natural light, each area has been designed for everyday comfort. 7 indoor parking spaces are included in the offer. Ancillary and technical: Technical/server room located on level -1 Archives/storage on level -2 Availability: to be agreed Rent: €18,000/month Service charge advances: €2,380/month Lease term: min. 3 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50% tenant and 50% landlord Inventory of fixtures: included Ce complexe moderne de bureaux est idéalement situé rue de Rollingergrund, à seulement 350m de l’arrêt de tram et de bus Place de l’Étoile, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Le quartier du Limpertsberg et de Belair sont également rapidement accessibles. Les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate : le supermarché bio Naturata et une station-service sont accessibles à moins de 700 m, tandis que plusieurs restaurants et cafés se situent dans un rayon d’un kilomètre, offrant des options pratiques pour la pause déjeuner ou les repas d’affaires. À seulement 1,4 km, la forêt du Bambësch offre un cadre verdoyant idéal pour se ressourcer après le travail, pratiquer la randonnée, le mountain biking or simply enjoy a preserved natural environment just steps from the city. Distances : Bus stop “Biischtefabrick”: 70 m Place de l’Étoile (tram): 350 m Glacis: 950 m Luxembourg City Center: 1.6 km Kirchberg: 3.7 km Luxembourg Central Station: 3.6 km Findel Airport: 11.1 km Naturata Rollingergrund: 550 m CHL Hospital: 1.8 km Bambësch: 3.7 km En savoir plus ?

+++ A LOUER +++ L'AGENCE IMMOBILIÈRE JOE ROCK vous propose en exclusivité: un entrepôt à Bous de +- 64,80m2, non loin de l'autoroute se composant comme suit : - 64,80m2 espace de stockage - pas de chauffage Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. M. Rock Tél: 621467196 Email: ### Frais à charge du locataire en-dehors du loyer: Garantie de bonne fin de bail: deux mois de loyer sans charges. Frais d'agence : un mois de loyer sans charges + TVA En savoir plus ?

IMMO SL vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Pétange, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce local donne la possibilité pour différents types d'activités commerciales. Description du bien : Rez-de-chaussée : Surface de 135 m² avec grandes vitrines, offrant une belle luminosité et une visibilité maximale. Sous-sol : Surface de 57 m² aménagée, comprenant un bureau et un spacieux espace dédié à la retouche et au repassage des vêtements. Extérieur : Des places de parking sont mises à disposition pour la clientèle, un véritable atout pour faciliter l'accès à votre activité. Conditions : Loyer mensuel : 4.950€ Charges : 700€/mois Caution : 29.700€ Commission d'agence : 5.850€ TVA comprise Fonds de commerce : 50.000€ Disponible à convenir. En savoir plus ?