Espace professionnel à louer - Luxembourg

Cette superbe propriété commerciale à louer, située dans le quartier animé de Bonnevoie à Luxembourg, est proposée par Stimmol Sarl-s. Ce bien unique est disponible exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété Ce magnifique espace commercial offre une surface impressionnante de 437,24 m² répartie sur 4 étages. Avec une douche moderne et deux toilettes, cet espace récent, construit en 2022, est idéal pour répondre à tous vos besoins professionnels. Le bien comprend également 6 places de parking intérieur, ce qui est un atout majeur pour accueillir vos clients et employés. De plus, cet espace bénéficie de connexions internet par fibre optique, garantissant une connectivité rapide et fiable pour votre entreprise. Offrant une efficacité énergétique de classe A et une isolation thermique de classe A, il assure des coûts d'énergie réduits et un confort optimal. L'utilisation de chauffage à gaz et de pompes à chaleur contribue également à l'efficacité et à la durabilité du bâtiment. Acceptant les locations de courte durée, ce local commercial offre une flexibilité d'usage qui saura séduire de nombreux entrepreneurs ambitieux. Loyer : 9000 € HTVA Caution : 18000€ Frais de l'agence : 50/50 Le local est en état des gros-oeuvres brut. Installations Proches Bonnevoie est un quartier vivant qui allie un environnement agréable à une excellente accessibilité. Il propose une variété de services éducatifs, des établissements de qualité pour une éducation complète. Pour le shopping et le plaisir culinaire, plusieurs boutiques et restaurants se trouvent à proximité, répondant à tous les goûts. La présence d'espaces verts offre des possibilités de détente et de loisirs. Le quartier bénéficie aussi de services de santé facilement accessibles et d'un bon réseau de transports publics, facilitant notamment l'accès au cœur de Luxembourg-ville. Ne ratez pas cette occasion unique ! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Au coeur de la prestigieuse artère du boulevard Royal, face au projet Royal Hamilius, cet immeuble de 8 étages offre une visibilité exceptionnelle ! Les surfaces de bureaux sont lumineuses et confortables, situées au dernière étage, elles bénéficient d\'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les alentours ! • Ascenseur • Châssis ouvrants • Controle Accès • Alarme Incendie En savoir plus ?

Au coeur de la prestigieuse artère du boulevard Royal, face au projet Royal Hamilius, cet immeuble de 8 étages offre une visibilité exceptionnelle ! Les surfaces de bureaux sont lumineuses et confortables, situées au dernière étage, elles bénéficient d\'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les alentours ! • Ascenseur • Châssis ouvrants • Controle Accès • Alarme Incendie En savoir plus ?

Local Commercial/ Bureaux (Au RDC) avec deux entrées séparées. Excellent Situation géographique ( à 2 pas du Bus, Train, Parkings, Centre-Ville ...) Grande Terrasse arrièrre Deux grandes caves avec accès à la Terrasse et au Local Raffraichissement à prévoir. En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH Die Bürofläche in einem ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, elektrisch, extern komplett Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse :G FRANCAIS La surface de bureau située dans est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, électrique, externe complet Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Classe d'efficacité énergétique: H Classe d'émission de CO2: G ENGLISH The office located in a is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, electrical, extern komplett Windows: to open, double-glazed Sanitary: shared WC use, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Efficiency class: H CO2 emission class: GKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH Die Bürofläche in einem ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, elektrisch, extern komplett Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse :G FRANCAIS La surface de bureau située dans est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, électrique, externe complet Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Classe d'efficacité énergétique: H Classe d'émission de CO2: G ENGLISH The office located in a is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, electrical, extern komplett Windows: to open, double-glazed Sanitary: shared WC use, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Efficiency class: H CO2 emission class: GKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH Die Bürofläche in einem ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, elektrisch, extern komplett Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse :G FRANCAIS La surface de bureau située dans est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, électrique, externe complet Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Classe d'efficacité énergétique: H Classe d'émission de CO2: G ENGLISH The office located in a is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, electrical, extern komplett Windows: to open, double-glazed Sanitary: shared WC use, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Efficiency class: H CO2 emission class: GKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH Die Bürofläche in einem ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Verkabelung: Bodendosen frei versetzbar Beleuchtung: integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert Verschattung: Raffstore, elektrisch, extern komplett Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: WC geteilte Nutzung, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Effizienzklasse: H CO2 Emissionsklasse :G FRANCAIS La surface de bureau située dans est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Cablâge: boîtes de sol librement mobiles Lumière: intégré Type de climatisation: refroidissement par le plafond, climatisé Ombrage: stores vénitiens, électrique, externe complet Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Sanitaires: utilisation partagée des WC, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Mobilité réduite: Non Ascenseur: ascenseur pour personnes Faux plafonds: oui Classe d\'efficacité énergétique: H Classe d\'émission de CO2: G ENGLISH The office located in a is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Cabling: floor boxes freely moveable Lightning: integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned Shading: Venetian blind, electrical, extern komplett Windows: to open, double-glazed Sanitary: shared WC use, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Reduced mobility: No Elevator: passenger elevator False ceilings: Yes Efficiency class: H CO2 emission class: GKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die günstige Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden Ausbau: Glaswaende, ist ausgestattet, veraenderbar Verkabelung: Bodendosen Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, LED, integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, Wasserkühlung, klimatisiert Verschattung: elektrisch, intern IT Infrastruktur: Serverraum Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Küchenmitbenutzung Sanitär: Dusche, WC barrierefrei im Gebäude, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Barrierearm: Ja Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Außenbereich: Terrasse, zur Mitbenutzung Parken: Besucherparkplaetze, Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle Sonstiges: Archivflächen verfügbar, separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: C FRANCAIS Le bureau bon marché situé dans un un grand complexe de bureaux est équipé comme suit : Revêtement au sol : carrelage, moquette Aménagement : parois en verre, est équipé, modifiable Cablâge : boîtes de sol Lumière : Éclairage plafonnier, LED, intégré Type de climatisation : refroidissement par le plafond, refroidissement à l\'eau, climatisé Ombrage : électrique, interne Infrastructures IT : salle IT Fenêtres : triple vitrage, à ouvrir Cuisine : cuisine commune Sanitaires : douche, WC sans barrières dans le bâtiment, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Internet : environ 500 Mbit/s ou plus Mobilité réduite : oui Ascenseur : ascenseur pour personnes Faux plafonds : non Extérieur : Terrasse, à usage commun Parking : Parking pour les visiteurs, places de parking privatisées payantes Transports en commun : bus régional À proximité directe se trouvent : commerces, hôtel, restaurant, station-service Autres : espace d\'archivage disponible, entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique : B Classe d\'émission de CO2 : C ENGLISH The inexpensive office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: tiles, carpet Outfitting: glass walls, is equipped, changeable Cabling: floor boxes Lighting: Ceiling Lights, LED, integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, water cooling, air-conditioned Shading: electrical, internal IT Infrastructures: server room Windows: triple-glazed, to open Kitchen: kitchen sharing Sanitary: shower, WC barrier-free in the building, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Reduced mobility: yes Elevator: passenger elevator False ceilings: no Outdoors: terrace, common use Parking: Parking area for visitors, privatized for a fee Public transports: regional bus In the vicinity to the object there are: shops, hotel, restaurant, gas station Others: archive space available, separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: CKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die hochwertige Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Ausbau: Glaswaende, ist ausgestattet, veraenderbar Verkabelung: Bodendosen Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, LED, integriert, variabel Klimatisierungsart: Deckenkühlung, Wasserkühlung, klimatisiert Verschattung: elektrisch, intern Fenster: dreifachverglast, zum Öffnen Küche: Küchenmitbenutzung Sanitär: Dusche, WC barrierefrei im Gebäude, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zutrittskontrolle Barrierearm: Ja Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Außenbereich: Balkon, zur Mitbenutzung Parken: Besucherparkplaetze, Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle Sonstiges: Archivflächen verfügbar, separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: C FRANCAIS Le bureau de haute qualité situé dans un un grand complexe de bureaux est équipé comme suit : Aménagement : parois en verre, est équipé, modifiable Cablâge : boîtes de sol Lumière : Éclairage plafonnier, LED, intégré, variable Type de climatisation : refroidissement par le plafond, refroidissement à l\'eau, climatisé Ombrage : électrique, interne Fenêtres : triple vitrage, à ouvrir Cuisine : cuisine commune Sanitaires : douche, WC sans barrières dans le bâtiment, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Internet : environ 500 Mbit/s ou plus Sécurité : contrôle d\'accès Mobilité réduite : oui Ascenseur : ascenseur pour personnes Faux plafonds : non Extérieur : Balcon, à usage commun Parking : Parking pour les visiteurs, places de parking privatisées payantes Transports en commun : bus régional À proximité directe se trouvent : commerces, hôtel, restaurant, station-service Autres : espace d\'archivage disponible, entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique : B Classe d\'émission de CO2 : C ENGLISH The high quality office located in a large office space is outfitted as follows: Outfitting: glass walls, is equipped, changeable Cabling: floor boxes Lighting: Ceiling Lights, LED, integrated, variable Air-conditioning type: ceiling cooling system, water cooling, air-conditioned Shading: electrical, internal Windows: triple-glazed, to open Kitchen: kitchen sharing Sanitary: shower, WC barrier-free in the building, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: yes Elevator: passenger elevator False ceilings: no Outdoors: Balcony, common use Parking: Parking area for visitors, privatized for a fee Public transports: regional bus In the vicinity to the object there are: shops, hotel, restaurant, gas station Others: archive space available, separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: CKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 En savoir plus ?

250 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Masonry Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

ALPINA Immobilière Sàrl vous propose à la location un bureau idéalement situé à Bereldange disposant d'une excellente visibilité et idéalement situé à proximité de toutes les commodités et infrastructures routières ,avec un accés rapide au Centre ainsi qu'au Kirchberg ,parking facile aux alentours . Le bureau se préte pour l'exercice d'une profession libérale ,pas d'agence immobilière par contre . Le bureau se situe au premier étage d'une petite copropriété ,il se présente de la manière suivante -Hall entrée -3 bureaux -salle de réunion -office avec cuisine -wc séparé 2 garages avec 2 emplacements devant ceux-ci complètent l'offre Le bureau est disponible à compter du 1er Octobre 2025 Pour plus d'informations ou si vous souhaiter visiter le bien ,nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Bureaux a louer Esch-sur-Alzette centre Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local d’environ 88m², idéalement situé Place de la Paix, au cœur d’Esch-sur-Alzette. Emplacement stratégique, au centre de la ville, pour tous vos projets commerciaux ou professionnels. Il se compose de cinq pièces : Première pièce côté rue de 8 m², Deuxième pièce de 6,8 m², Troisième pièce de 10 m², Quatrième pièce de 6 m², Cinquième pièce de 11 m² Espace kitchenette et salle d’attente 2 WC séparés Fibre Optique installée. Disponibilité immédiate Loyer: 3.500€/mois Charges: 350 euros/mois Garantie locative : 3 mois de loyer Frais d’agence: à la charge du locataire Le local est situé Place de la Paix à Esch-sur-Alzette. Le parking public situé en face de l’entrée de la résidence offre une belle possibilité de stationnement. La Place de la Paix est également desservie par plusieurs lignes de bus. Distances : - Parking place de la Paix à 10m - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus ‘Place de la Paix’ à 60m - Accès autoroutier (A13,A4) à 3 km - Gare ferroviaire à 1,5 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 1 km - Supermarché à 120 m EN: Offices for rent in Esch-sur-Alzette center Engel & Völkers is pleased to offer for rent a premises of approximately 88m², ideally located at Place de la Paix, in the heart of Esch-sur-Alzette. Strategic location, in the city center, for all your commercial or professional projects. It consists of five rooms: First room on the street side of 8 m², Second room of 6.8 m², Third room of 10 m², Fourth room of 6 m², Fifth room of 11 m² Kitchenette area and waiting room 2 separate toilets Fiber Optic installed. Immediate availability Rent: 3,500€/month Charges: 350 euros/month Deposit: 3 months' rent Agency fees: payable by the tenant The premises are located at Place de la Paix in Esch-sur-Alzette. The public parking located opposite the entrance of the residence offers a great parking opportunity. Place de la Paix is also served by several bus lines. Distances: - Place de la Paix parking at 10m - Luxembourg City at 20 km - Bus stop ‘Place de la Paix’ at 60m - Highway access (A13, A4) at 3 km - Train station at 1.5 km - Emile Mayrisch Hospital Center at 1 km - Supermarket at 120 m En savoir plus ?

L'immobilière de l'Attert vous propose en location un local commercial dans le village d'Erpeldange à 6 minutes d'Ettelbruck. Le local commercial de 116m² se compose comme suit : - magasin de 116m² - bureau de 13² - petite kitchenette - WC A l'arrière du bâtiment, stockage de 96m², accès via 2 portes de garage. 7 emplacements clients. Loyer : 2100€ + charges 400€ Garantie : 6300€ Commission d'agence : 2457€ Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous au 23 62 90 20 ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Promotions Schmit & Schmit vous propose à la location 1 hall avec de grands espaces bureaux situé dans la ZI Op de Zaemer à Bascharage, qui se compose comme suit ! Hall : - 1 grand hall +/-790m² - vide sous hauteur - grande porte sectionnelle Bureaux : - situés au RDC et au 1er étage du bâtiment - +/- 204m² - plusieurs bureaux de différentes tailles - alarme - douche/WC 25 emplacements parkings extérieur Conditions : - Loyer 15 982-€ htva - Commission d'agence : 1 mois de loyer + tva - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer infos et renseignement au ### ### visite sur RDV ### En savoir plus ?

Promotions Schmit & Schmit vous propose à la location 1 hall avec de grands espaces bureaux situé dans la ZI Op de Zaemer à Bascharage, qui se composent comme suit ! Hall : - 1 grand hall - vide sous hauteur - grande porte sectionnelle Bureaux : - situés au RDC et au 1er étage du bâtiment - +/- 238m² - plusieurs bureaux de différentes tailles - alarme - douche/WC 7 emplacements parkings extérieur Conditions : - Loyer 13 076-€ htva - Commission d'agence : 1 mois de loyer + tva - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer infos et renseignement au ### ### visite sur RDV ### En savoir plus ?

Promotions Schmit & Schmit vous propose à la location 2 halls mitoyens avec de grands espaces bureaux situés dans la ZI Op de Zaemer à Bascharage, qui se composent comme suit ! Halls : - 2 grands halls mitoyens - Grande ouverture entre les halls - +/- 603m² et +/-790m² - Grandes portes sectionnelles Bureaux : - Situés au RDC et au 1er étage du batiment - +/- 238m² et +/-204m² - plusieurs bureaux de differentes tailles - cuisine - alarme - douche/WC 32 emplacements parkings exterieur + grand espace exterieur Conditions : - Loyer 29 058-€ htva - Commision d'agence : 1 mois de loyer + tva - Depot de garantie : 3 mois de loyer infos et renseignement au ### ### visite sur RDV ### En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence Idemmo Dommeldange, a le plaisir de vous présenter de magnifiques bureaux Spacieux et lumineux de 84 m² à Luxembourg-Gasperich dans un immeuble moderne et récent aux finitions haut de gamme. Les bureaux se composent comme suit : Hall d’entrée avec espace réception Cuisine équipée Deux grands bureaux fermés, 1 bureau ouvert avec placards encastrés 2 WC séparés (hommes & femmes) Mobilier inclus si souhaité Emplacement idéal : Proche de la Gare et du quartier dynamique de La Cloche d’Or Excellente desserte par les transports en commun Environnement calme et agréable Option parking : Possibilité de louer un emplacement pour 200 €/mois Les bureaux sont assujettis à la TVA Les frais d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 15 % du loyer annuel + TVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ********************************************************** Magnificent offices for rent : As a specialist in Luxembourg real estate, Idemmo Dommeldange is pleased to present you with magnificent, spacious and bright 84 m² offices in Luxembourg-Gasperich, in a modern and recent building with top-of-the-range finishes. The offices are composed as follows: Entrance hall with reception area Fully equipped kitchen Two large closed offices, 1 open office with built-in cupboards 2 separate WCs (men & women) Furniture included if desired Ideal location : Close to the train station and the dynamic La Cloche d'Or district Excellent public transport links Quiet, pleasant environment Parking option: Possibility of renting a parking space for €200/month Offices are subject to VAT Agency fees, payable by tenant, amount to 15% of annual rent + VAT Contact us now for more information or to arrange a visit. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier, à Luxembourg-Ville, l’agence idemmo City vous propose à la location ce magnifique local commercial neuf, première occupation, situé au rez-de-chaussée d’une très belle résidence construite en 2022 à Luxembourg-Hollerich. D’une surface totale de 189 m² à aménager suivant ses besoins, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la façade et une vue dégagée sur les axes principaux. Il est parfaitement adapté pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, ou même une activité combinée avec un entrepôt grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse. Caractéristiques principales : • Surface : 189 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Bâtiment neuf (2022), première occupation • Grandes baies vitrées tout autour • Belle hauteur sous plafond • Chauffage au gaz avec capteurs solaires thermiques • Classe énergétique : A • Raccordements et câblages complets Situation géographique : • Emplacement idéal, proche de toutes commodités : restaurants, magasins, station-service • Accès autoroute direct : • Metz : 41 minutes • Trèves : 33 minutes • Thionville : 23 minutes • Proximité de la gare, Tram et bien desservi par plusieurs lignes de bus Conditions de location : • Loyer mensuel : 6000 € HTVA • Charges mensuelles : à ajuster € HTVA • Caution ou garantie bancaire : 18000 € HTVA • Loyer assujetti à la TVA 4 emplacements de parking situé au sous sol (conditions à discuter). Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un quartier stratégique et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?