Espace professionnel à louer - Luxembourg (page 6)

Ensemble de 9 immeubles de 53,000 m² de bureaux, un hôtel (4,900 m²), 5 restaurants, un food court, un large parc central, une salle de sport, des commerces et une crèche. BOTANICA sera un campus de référence Européen conciliant travail, vie sociale & familliale. Répartis sur 5/7 étages, chaque immeuble propose des espaces de travail innovants, des balcons à chaque étage, un rooftop et un parking privatif. La conception efficace des plateaux associée à une excellente modularité offre nbreuses options d’aménagement et optimise l’utilisation des intérieurs. Plateaux conçus pour accueillir un occupants unique ou multi. Espaces de travail haut de gamme s\'appuyant sur les dernières technologies, Botanica renforce le lien entre l\'homme & l\'environnement en s\'inspirant de valeurs et d\'engagements forts. • Taxonomie compliant • Breeam Excellent • Well Gold • Auditorium • CPE classe A/A/A • Menuiseries aluminium bas carbone • Triple vitrage • Châssis ouvrants pleines hauteurs • Stores extérieurs • Hauteurs libres (ét. bois) : +/- 2,90 m pour les bureaux • Hauteurs libres (ét. béton) : +/- 3,80 m pour les bureaux • Production énergie verte • Ilots actifs réversibles • Centrales de traitement d’air • Pulsion de l’air frais par des bouches de sol • Extraction via le plénum du faux plafond • Parking sécurisé • Sprinklage & de détection incendie dans tout le bâtiment • Prédispositions pour bâtiments intelligents • Badges & vidéosurveillance • E-mobilité : predispositions pour tous les emplacements • Vestiaires & douches En savoir plus ?

Ensemble de 9 immeubles de 53,000 m² de bureaux, un hôtel (4,900 m²), 5 restaurants, un food court, un large parc central, une salle de sport, des commerces et une crèche. BOTANICA sera un campus de référence Européen conciliant travail, vie sociale & familliale. Répartis sur 5/7 étages, chaque immeuble propose des espaces de travail innovants, des balcons à chaque étage, un rooftop et un parking privatif. La conception efficace des plateaux associée à une excellente modularité offre nbreuses options d’aménagement et optimise l’utilisation des intérieurs. Plateaux conçus pour accueillir un occupants unique ou multi. Espaces de travail haut de gamme s\'appuyant sur les dernières technologies, Botanica renforce le lien entre l\'homme & l\'environnement en s\'inspirant de valeurs et d\'engagements forts. • Taxonomie compliant • Breeam Excellent • Well Gold • Auditorium • CPE classe A/A/A • Menuiseries aluminium bas carbone • Triple vitrage • Châssis ouvrants pleines hauteurs • Stores extérieurs • Hauteurs libres (ét. bois) : +/- 2,90 m pour les bureaux • Hauteurs libres (ét. béton) : +/- 3,80 m pour les bureaux • Production énergie verte • Ilots actifs réversibles • Centrales de traitement d’air • Pulsion de l’air frais par des bouches de sol • Extraction via le plénum du faux plafond • Parking sécurisé • Sprinklage & de détection incendie dans tout le bâtiment • Prédispositions pour bâtiments intelligents • Badges & vidéosurveillance • E-mobilité : predispositions pour tous les emplacements • Vestiaires & douches En savoir plus ?

Ensemble de 9 immeubles de 53,000 m² de bureaux, un hôtel (4,900 m²), 5 restaurants, un food court, un large parc central, une salle de sport, des commerces et une crèche. BOTANICA sera un campus de référence Européen conciliant travail, vie sociale & familliale. Répartis sur 5/7 étages, chaque immeuble propose des espaces de travail innovants, des balcons à chaque étage, un rooftop et un parking privatif. La conception efficace des plateaux associée à une excellente modularité offre nbreuses options d’aménagement et optimise l’utilisation des intérieurs. Plateaux conçus pour accueillir un occupants unique ou multi. Espaces de travail haut de gamme s\'appuyant sur les dernières technologies, Botanica renforce le lien entre l\'homme & l\'environnement en s\'inspirant de valeurs et d\'engagements forts. • Taxonomie compliant • Breeam Excellent • Well Gold • Auditorium • CPE classe A/A/A • Menuiseries aluminium bas carbone • Triple vitrage • Châssis ouvrants pleines hauteurs • Stores extérieurs • Hauteurs libres (ét. bois) : +/- 2,90 m pour les bureaux • Hauteurs libres (ét. béton) : +/- 3,80 m pour les bureaux • Production énergie verte • Ilots actifs réversibles • Centrales de traitement d’air • Pulsion de l’air frais par des bouches de sol • Extraction via le plénum du faux plafond • Parking sécurisé • Sprinklage & de détection incendie dans tout le bâtiment • Prédispositions pour bâtiments intelligents • Badges & vidéosurveillance • E-mobilité : predispositions pour tous les emplacements • Vestiaires & douches En savoir plus ?

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Hall de stockage situé à Derenbach, idéalement situé à 5 min de la frontière belge et à 10 min de Wiltz. Cet entrepôt de 30 mètres x 11 mètres sur 2,80 m de hauteur dispose d'une porte sectionnelle de 3 m x 210 m de haut ; une dalle en béton lissée ; raccordement aux égouts ; électricité 220/380V, vaste parking avec dalle extérieure de déchargement et fibre optique POST. Disponible de suite. Loyer : 1650 € Caution : 3300 € Frais d'agence : 1920 € + TVA 17% aux frais du locataire. En savoir plus ?

Maison de bureaux meublés à louer à Derenbach, à 5 min de Wiltz et 10 min de la frontière belge. L'ensemble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 bureau de 15 m² ; 1 bureau de 12 m² ; 1 cuisine équipée de 10 m² et un W.C séparé. Au 1er étage : 1 bureau de 10 m² ; un second bureau de 10 m² ; 1 bureau de 6 m² ; 1 bureau de 12 m² ; une salle de bain avec WC de 9 m². Au 2ème étage : vaste grenier de 100 m² idéal pour les archives. Les bureaux sont meublés, câblés (raccordement au serveur informatique central), fibre optique POST, Deux bornes de recharge électrique rapide pour véhicules électriques et un vaste parking complète cette location. Loyer : 1500 € Charges : 250 € par mois Caution : 3000 € Frais d'agence : 1800 € + TVA 17% aux frais du locataire. En savoir plus ?

Surface de bureaux, en plein centre-ville, vue sur parc, ±272 m2, climatisée, 1er étage, ascenseur, espace ouvert, 6 bureaux, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, emplacements de parking intérieur (350 €/empl.). En savoir plus ?

MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location : Bureau au cœur de Luxembourg-Ville (Oberstadt) Situé dans l'hyper centre de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate du Palais Grand-Ducal, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'Oberstadt, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la capitale. Avec une surface d'environ 70 m², ce bien offre une double utilisation possible : appartement ou bureau, ce qui en fait une opportunité rare au centre-ville. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée Grande pièce de vie lumineuse pouvant servir de séjour ou bureau principal Cuisine équipée Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de réunion Salle de douche Grâce à sa situation centrale privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, institutions, parkings publics et transports en commun. Ce bien est idéal pour : un appartement urbain au cœur de la capitale, ou un bureau représentatif dans un quartier prestigieux. Caractéristiques Surface : ± 70 m² Nombre de chambres à coucher : 2 / pièces : 3 Loyer mensuel : 2.000 € Charges mensuelles : 250 € Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite : MT REAL ESTATE INVEST ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Olivier DIAS ### À louer ? Espace Manucure dans Salon de Coiffure Nous proposons à la location un espace dédié à la manucure au sein d'un salon de coiffure dynamique et bien fréquenté. Idéal pour prothésiste ongulaire souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel et convivial. Le salon bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant une belle opportunité de visibilité et de développement. ? Emplacement dans un salon de coiffure ? Cadre professionnel et agréable ? Clientèle existante ? Idéal pour activité manucure / onglerie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Découvrez ce bureau de 50 m² situé à Bettembourg, Luxembourg, proposé à la location par Am-Home Immo Sarl. Ce bien est idéalement situé pour répondre aux besoins des professionnels cherchant un espace fonctionnel et bien aménagé. Détails de la propriété: Ce bureau offre un environnement agréable avec un étage et dispose de toutes les commodités nécessaires. Étant meublé, il est prêt à accueillir de nouvelles activités professionnelles immédiatement. Profitez d'une cuisine équipée et séparée pour vos besoins de restauration sur place. Avec une climatisation efficace et une configuration avec bureau, ce local est conçu pour offrir un confort optimal pour votre travail. Le chauffage au gaz et à l'électricité garantit une température ambiante agréable tout au long de l'année. Certificat énergétique en cours de réalisation assure des coûts d'énergie maîtrisés. Infrastructures à proximité: Situé à Bettembourg, ce bureau bénéficie d'un cadre de travail plaisant avec une atmosphère de quartier agréable. Vous trouverez à proximité diverses options d'éducation et d'enseignement, idéales pour toute équipe avec enfants. Les commodités locales incluent de nombreux commerces et restaurants, parfaits pour des pauses déjeuner ou après le travail. Les espaces verts et options de loisirs ne manquent pas pour vous détendre après une journée de travail. Les soins de santé sont facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit pour vous et votre équipe. De plus, les transports en commun disponibles facilitent grandement vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 691 231 299 Axel Lehssini En savoir plus ?

Situé à Bigonville, ce dépôt / entrepôt offre une surface utile de plus de 320 m². Implanté sur un terrain de 7a 60ca, le bien dispose d’un espace généreux avec un accès pratique, parfaitement adapté pour entreposer du matériel, des marchandises ou pour développer une activité nécessitant une grande surface. Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 500.- € - Caution : 3.000.- € - Frais d'agence locataire : 50 % d'un mois de loyer = 750.- € + 17% TVA - Frais états des lieux (par locataire) : 240.- € + 17% TVA - Disponibilité : Immédiate Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire. En savoir plus ?

MAPA Property vous présente en exclusivité cet immeuble de bureaux à la location ou à la vente, idéalement situé sur l'un des axes les plus prisés de Belair, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Érigé en 1939, ce bâtiment de caractère offre des volumes généreux répartis sur cinq niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée, deux étages et combles aménagés — pour une surface utile d'environ 350 m², complétée d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin arboré à l'arrière. Livré clé en main, entièrement rénové avant entrée dans les lieux. Le loyer comprend la prise en charge d'une rénovation complète du bâtiment, obligatoirement réalisée par le propriétaire avant la remise des clés. La durée estimée des travaux est de ± 6 mois. Cette rénovation portera sur presque l'ensemble du bâtiment — façades avant et arrière nettoyées et remises en peinture, intérieurs (sols, murs, plafonds, menuiseries), cuisine, sanitaires, chauffage/climatisation, électricité, sous-sol, terrasse et jardin — et pourra être adaptée selon le projet du locataire, dans le cadre d'un dialogue direct avec le maître d'œuvre. Images non contractuelles – visuels générés par IA sur base de la photo réelle. À noter : la toiture a fait l'objet d'un contrôle il y a moins d'un an et ne nécessite aucune intervention — un atout non négligeable pour le locataire entrant. Le locataire bénéficie ainsi d'un bien dans un état quasi neuf, sans aléas de chantier à gérer, à une adresse premium. Stationnement Le bien ne dispose pas de parking privatif. Cependant, de nombreuses solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, avec plusieurs parkings proposant des locations de places au mois ou à l'année. Performance énergétique Classe CPE actuelle : H. Le remplacement du système de chauffage par une climatisation réversible performante permettra une amélioration notable de la classe énergétique. Une isolation de façade complémentaire, réalisable à la demande du locataire, permettrait d'aller plus loin vers la classe C — répondant aux exigences ESG des entreprises et investisseurs institutionnels. Points forts : — Emplacement premium, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, Belair — Immeuble de caractère, architecture soignée, volumes généreux — Toiture contrôlée, en parfait état — aucune intervention requise — Distribution existante satisfaisante, sans modifications structurelles lourdes — Livraison clé en main après rénovation complète, adaptable selon le locataire — Espace extérieur privatif avec terrasse et jardin — rare à cette adresse — Stationnement aisé à louer dans l'environnement immédiat, au mois ou à l'année — Loué non meublé Pour tout renseignement et pour obtenir la fiche complète : Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl ### | ### | ### Annonce diffusée en location exclusive par MAPA PROPERTY. Toute reproduction ou diffusion partielle sans autorisation est interdite. En savoir plus ?

BUREAUX OU CELLULES COMMERCIALES BIEN SITUÉ(E)S - BERTRANGE Disponibilité: après travaux / livraison prévue T3-2026. Location du plateau complet ou à l'unité. Ajustements intérieurs encore modifiables selon besoins. Parfait pour professions médicales et paramédicales, salon de coiffure, esthétique, centre de yoga / fitness, fiduciaires et autres services tertiaires... ARIANE, votre guide immobilier à BERTRANGE, vous propose à la location ce bel ensemble de bureaux d'environ 555 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un bâtiment idéalement situé sur la route de Longwy, offrant une très belle visibilité. Cet ensemble comprend 4 bureaux ou cellules commerciales d'environ 104 m2, 120 m2, 155 m2 et 173 m2, à louer ensemble ou individuellement. Les locaux disposeront de la climatisation, d'un espace cuisine et de sanitaires, ainsi que d'un WC PMR à partager. Possibilité de louer des emplacements de parking au pied de la résidence pour 80€ HTVA/emplacement. Des emplacements PMR sont disponibles devant les magasins du rez-de-chaussée. Loyer HTVA: 23€/m2. Bâtiment idéalement situé offrant une très belle visibilité et une excellente accessibilité: au coeur de Bertrange, à proximité des commerces, des transports et des accès autoroutiers et de toutes les commodités. La forêt toute proche offre de belles promenades dans la nature pour les pauses de vos employés. EXCELLENTE SITUATION - LUMINEUX - BIEN AMÉNAGÉ - RÉNOVÉ - PROCHE DE LA FORÊT *** À VISITER ABSOLUMENT! *** En savoir plus ?

Bureaux à sous-louer ? Kirchberg Situés au cœur du quartier d'affaires du Kirchberg, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié sur l'avenue J.-F. Kennedy, à proximité immédiate des institutions européennes, des transports publics, des commerces et de nombreux services. La surface proposée à la sous-location développe 127 m² de bureaux, complétés par 20 m² d'archives situées en sous-sol. Quatre emplacements de parking viennent également compléter l'ensemble. Les espaces sont déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, offrant une configuration fonctionnelle comprenant un open space, un bureau privatif ainsi qu'une petite salle de réunion. Les locaux sont proposés sans mobilier, permettant au futur occupant d'aménager les espaces selon ses besoins. Conditions financières Loyer mensuel : 6.359,78 € HTVA Charges mensuelles : 1.359,75 € HTVA En savoir plus ?

***************Contact Direct Céline 661 370464 ************************ Vous cherchez un local à Luxembourg ville avec une superbe visibilité. Vous avez besoin de bureau ou alors vous souhaitez ouvrir un petit snack (avec accord du propriétaire), alors ce local est pour vous. Pour plus d'informations, merci de me joindre au 661 370 464. En savoir plus ?

Local commercial neuf de 70 m² ? Differdange ???? Situé sur le parvis d'Auchan Opkorn, au pied d'un immeuble mixte (habitation, bureaux, commerces), ce local de 70 m² bénéficie d'une visibilité idéale dans une zone très fréquentée. École, lycée et université à proximité Gare à seulement 100 m Environnement commercial dynamique - Local neuf, livré avec : - HVAC installé - chape faite, en attente de finition - Sanitaires installés - Convient à tout commerce - Pas d'extraction d'air - Hotte à charbon actif possible selon activité Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Differdange, 3e ville du Grand-Duché de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Local commercial neuf de 149 m² ? Differdange ???? Situé sur le parvis d'Auchan Opkorn, au pied d'un immeuble mixte (habitation, bureaux, commerces), ce local de 160 m² brut bénéficie d'une visibilité idéale dans une zone très fréquentée. - École, lycée et université à proximité - Gare à seulement 100 m - Environnement commercial dynamique - Local neuf, livré avec : - HVAC installé - chape faite, en attente de finition - Sanitaires installés - Convient à tout commerce - Pas d'extraction d'air - Hotte à charbon actif possible selon activité Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Differdange, 3e ville du Grand-Duché de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

À louer, bel espace professionnel de 35 m2 situé au rez de chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Idéale pour une activité de services, cabinet de conseil, bureau d'études.. En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE dans un nouvel immeuble Route de Thionville. Surface commerciale: +/- 125,00 m2 WC séparé Cave privative +/- 7,00 m2 ** PAS DE RESTAURATION ** Emplacement intérieur pour véhicule 200 euros Pour avoir plus de détail ou visiter, Veuillez contacter Sunny: ### ou ### ******************************************************** GROUND FLOOR COMMERCIAL SPACE in a new building on Route de Thionville. Commercial area: +/- 125.00 m2 Separate WC Private cellar +/- 7,00 m2 ** NO RESTAURANT ** Inside parking space 200 euros For more details or to visit, please contact Sunny: ### or ### En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die hochwertige Fläche in einem modernen Gebäude ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Nach Wunsch Verkabelung: Bodendosen, Wandverkabelung Klimatisierungsart: Deckenkühlung, klimatisiert, mit Heizfunktion Fenster: dreifachverglast Küche: Einbauküche Sanitär: WC barrierefrei im Gebäude, WC geteilte Nutzung, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Parken: Besucherparkplaetze, Parkplaetze oeffentlich kostenpflichtig, Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Schule, Supermarkt, Tankstelle Sonstiges: separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: A FRANCAIS La surface de haute qualité située dans un bâtiment moderne est équipé comme suit : Revêtement au sol : selon vos souhaits Cablâge : boîtes de sol, câblage mural Type de climatisation : refroidissement par le plafond, climatisé, avec fonction de chauffage Fenêtres : triple vitrage Cuisine : cuisine équipée Sanitaires : WC sans barrières dans le bâtiment, utilisation partagée des WC, toilettes pour dames et messieurs Internet : environ 500 Mbit/s ou plus Mobilité réduite : non Ascenseur : ascenseur pour personnes Faux plafonds : oui Parking : Parking pour les visiteurs, places de parking publiques et payantes, places de parking privatisées payantes Transports en commun : bus frontalier, bus régional, bus de ville À proximité directe se trouvent : commerces, école, supermarché, station-service Autres : entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique : B Classe d\'émission de CO2 : A ENGLISH The high quality area located in a modern building is outfitted as follows: Type of flooring: according to your wishes Cabling: floor boxes, wall cabling Air-conditioning type: ceiling cooling system, air-conditioned, with heating function Windows: triple-glazed Kitchen: fitted kitchen Sanitary: WC barrier-free in the building, shared WC use, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Reduced mobility: no Elevator: passenger elevator False ceilings: yes Parking: Parking area for visitors, public for a fee, privatized for a fee Public transports: border bus, regional bus, city bus In the vicinity to the object there are: shops, school, supermarket, gas station Others: separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: A En savoir plus ?