Cet espace de bureau moderne à louer est situé au cœur de Luxembourg, dans le prestigieux quartier du Centre Ville. Proposé par la société House Invest Immobilière Sàrl, ce bien offre un environnement professionnel idéal au sein d'une adresse convoitée. Détails de la Propriété: Profitez d'une superficie de 77 m² avec une cuisine équipée et séparée, 4 bureaux, 1 salle d'attente, 1 wc séparé, agrémentée d'installations telles que l'ascenseur et une salle d'archives. L'édifice bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique et à la ligne téléphonique, assurant une connectivité optimale. Le chauffage au gaz garantit un confort thermique agréable tout en respectant les normes modernes. 2 caves sont disponibles dans le sous-sol du bâtiment. La disponibilité à partir du 1er juin 2025 en fait un investissement intéressant pour anticiper un besoin futur. Aménagements Proches: Située dans le quartier dynamique de Luxembourg Centre, l'adresse offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants raffinés et infrastructures éducatives de qualité. Proche des espaces verts, le secteur propose de belles opportunités pour les loisirs et la détente. Les options de transport sont pratiques, facilitant les déplacements dans toute la ville et au-delà, avec un accès efficace aux différents services de santé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. Yves: ### Email: ### En savoir plus ?
Espace professionnel à louer - Luxembourg (page 6)
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce bel espace professionnel bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue et à son emplacement privilégié au cœur de Bonnevoie. Le bien offre une surface généreuse et se compose de : - Cinq grands bureaux , - Une salle de réunion, - Un grand open space lumineux, - Une cuisine équipée, - Des sanitaires séparés dames et hommes Ainsi qu’un parking pour 2-4 voitures, situé juste devant le bâtiment. L’ensemble est particulièrement lumineux et en très bon état d’entretien. Les fenêtres ont été remplacées en 2025, à l’exception de la vitrine avant. Cet espace conviendra parfaitement à toute profession libérale (médecin, notaire, avocat, architecte, etc.) ou à une société souhaitant bénéficier d’un environnement de travail agréable et fonctionnel. Localisation : Bonnevoie, quartier recherché, proche des commerces, transports publics et principaux axes routiers. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois visibilité, confort. Libre le 15 janvier 2026 Loyer: 5000 € Charges: 500€ Caution: 15000 € Frais d'agence: 5000€ + 17 % de TVA à charge du locataire En savoir plus ?
Bureaux a louer Esch-sur-Alzette centre Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location un local d’environ 88m², idéalement situé Place de la Paix, au cœur d’Esch-sur-Alzette. Emplacement stratégique, au centre de la ville, pour tous vos projets commerciaux ou professionnels. Il se compose de cinq pièces : Première pièce côté rue de 8 m², Deuxième pièce de 6,8 m², Troisième pièce de 10 m², Quatrième pièce de 6 m², Cinquième pièce de 11 m² Espace kitchenette et salle d’attente 2 WC séparés Fibre Optique installée. Disponibilité immédiate Loyer: 2.400€/mois Charges: 350 euros/mois Garantie locative : 3 mois de loyer Frais d’agence: à la charge du locataire Le local est situé Place de la Paix à Esch-sur-Alzette. Le parking public situé en face de l’entrée de la résidence offre une belle possibilité de stationnement. La Place de la Paix est également desservie par plusieurs lignes de bus. Distances : - Parking place de la Paix à 10m - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus ‘Place de la Paix’ à 60m - Accès autoroutier (A13,A4) à 3 km - Gare ferroviaire à 1,5 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 1 km - Supermarché à 120 m EN: Offices for rent in Esch-sur-Alzette center Engel & Völkers is pleased to offer for rent a premises of approximately 88m², ideally located at Place de la Paix, in the heart of Esch-sur-Alzette. Strategic location, in the city center, for all your commercial or professional projects. It consists of five rooms: First room on the street side of 8 m², Second room of 6.8 m², Third room of 10 m², Fourth room of 6 m², Fifth room of 11 m² Kitchenette area and waiting room 2 separate toilets Fiber Optic installed. Immediate availability Rent: 2,400€/month Charges: 350 euros/month Deposit: 3 months' rent Agency fees: payable by the tenant The premises are located at Place de la Paix in Esch-sur-Alzette. The public parking located opposite the entrance of the residence offers a great parking opportunity. Place de la Paix is also served by several bus lines. Distances: - Place de la Paix parking at 10m - Luxembourg City at 20 km - Bus stop ‘Place de la Paix’ at 60m - Highway access (A13, A4) at 3 km - Train station at 1.5 km - Emile Mayrisch Hospital Center at 1 km - Supermarket at 120 m En savoir plus ?
Cet espace de bureau est situé à Weiswampach. Le bâtiment moderne a été construit en 2020 et séduit par son architecture contemporaine, sa technologie économe en énergie et ses matériaux de haute qualité. Équipements et points forts - Surface totale : environ 210 m - Peut accueillir jusqu'à 25 postes de travail - Entièrement meublé - mobilier de bureau moderne et fonctionnel inclus - De grandes baies vitrées à triple vitrage et cadres en aluminium garantissent des espaces de travail lumineux et agréables - Chauffage au plafond avec géothermie - approvisionnement en chaleur efficace et durable - Stores pour une protection solaire optimale - Connexion fibre optique – infrastructure numérique parfaite - Ascenseur et accès sans barrières - Éclairage extérieur tout autour du bâtiment Possibilités de stationnement - 6 places de stationnement extérieures - 2 places de stationnement intérieures dans le garage - Il est possible de louer 5 places de stationnement extérieures supplémentaires. Situation Weiswampach est situé dans une région dynamique au nord du Luxembourg, près des frontières belge et allemande. L'emplacement offre d'excellentes liaisons de transport et un environnement économique en pleine croissance. Des commerces, des restaurants et des infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. Conditions de location : - Disponible en janvier 2026 – Loyer mensuel : 3.950 €/mois – Charges : 500 €/mois – Caution : 3 mois de loyer – Commission d'agence : 1 mois de loyer plus TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Kevin Dederichs – Tél. ### En savoir plus ?
Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a sélectionné pour vous : Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce bureau de 12 m² se trouve à deux pas du centre de Rodange, à proximité des transports en commun, commerces et banques. Détails du Bureau : - Superficie : 12 m² - Installation : WC séparé commun. Conditions de Location : - Loyer : 440 € mois plus 50 € de charges ( électricité, chauffage, eau, poubelle) - Caution : 1.320 € (3 mois de loyer) - Frais d'Agence : 440 € + 17 % TVA (514,80 €) Disponibilité : Bureau disponible à partir du 15 octobre 2025. Situation Idéale : Un emplacement de choix pour développer vos activités dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : - Joanna Rickal : ### - Vitor Pires : ### L’agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions de locations et ventes au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?
Snack / Kebab à louer ? Esch-sur-Alzette (Place Benelux) Agence : IMMOBILIARE À louer local commercial de 80 m² idéalement situé Place Benelux à Esch-sur-Alzette, dans une zone très fréquentée, parfait pour une activité de restauration rapide (kebab, snack, pizzeria, etc.). Le local est entièrement équipé avec matériel professionnel de cuisine, prêt à démarrer immédiatement. ? Matériel complet pour kebab/snack ? Commerce libre de suite ? Contrat 3-6-9 ans ? Reprise du fonds de commerce : 10 000 € ?? Le propriétaire est ouvert à un paiement échelonné du fonds de commerce. ?? Emplacement : Place Benelux, Esch-sur-Alzette ?? Surface : 80 m² ?? Loyer mensuel : 1 850 € + 250 € charges ?? Tél. : ### ?? Email : ### En savoir plus ?
Nouvelle surface de bureau C11.1.4 de ± 20 m², située au rez-de-chaussée de l’immeuble W22, avec possibilité de louer des places de parking à l’avant. Le loyer mensuel est de 450,00 € HTVA, et les avances sur charges communes s’élèvent à 5,50 €/m². Le bureau dispose d’une climatisation réversible (chaud/froid), d’un système de ventilation de confort, d’un branchement d’eau existant, ainsi que d’un accès privatif avec sonnette. Une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l’immeuble. Services supplémentaires payants : salles de réunion avec parkings visiteurs, service Business Post, et photocopieur couleur. Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire. En savoir plus ?
Bureau lumineux de 50 m² situé au 1er étage de l’immeuble W22 (entrée Ouest). L’espace est séparé en deux pièces par une cloison vitrée et bénéficie d’un système de climatisation réversible (chaud/froid). Disponible immédiatement à la location, avec la possibilité de ne louer que 25 m². Une cuisine commune entièrement équipée se trouve à proximité. Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire. En savoir plus ?
PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propagation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environnements accessibles et de produits utilisables par tous sans distinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?
PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propagation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environnements accessibles et de produits utilisables par tous sans distinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?
PLEIN CENTRE DE MERSCH: Personnalisation possible. Locaux Zone A + B conformes ADAPTH (Association pour le Développement et la Propagation d’Aides Techniques pour Handicapé(e)s): «Design for All» – création d’environnements accessibles et de produits utilisables par tous sans distinction d’âge, de taille ou d’aptitudes diverses. Immeuble certifié DGNB (certification GOLD en cours): Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – construction durable, confort élevé, faibles charges, efficacité énergétique et climat intérieur sain. Classe énergétique: A-B-A (NZEB) Livraison: de suite, resp. à convenir Possibilité location parking au sous-sol –2 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?
Située à quelques kilomètres de la frontière belge, voici une superbe opportunité de bureaux prêts à emménager. Entièrement aménagée et immédiatement disponible, cette surface de bureaux est une véritable opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un espace facilement modulable et déjà préparé. Points clés : - Disponible immédiatement - Bail flexible - Parkings disponibles en supplément (130eu HTVA/place/mois) Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Située à quelques kilomètres de la frontière belge, voici une superbe opportunité de bureaux prêts à emménager. Entièrement aménagée et immédiatement disponible, cette surface de bureaux est une véritable opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un espace facilement modulable et déjà préparé. Points clés : - Disponible immédiatement - Bail flexible - Parkings disponibles en supplément (130eu HTVA/place/mois) Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
A LOUER 2025-6 Espace bureau d’exception de 175 m2 , lumineux et climatisé, rez- de- chaussée avec grandes baies-vitrines. Vaste sous-sol pour archives. Situation idéale face gare centrale, transports communs et autoroute ,parkings . Cadre idéal pour un environnement professionnel serein et contemporain Rez de chaussée GRAND ESPACE BUREAUX SECURISE entièrement rénové (ancien établissement financier et espace formation) Ideal pour une société souhaitant s’implanter au coeur même de la ville, loyer/prix compétitif. Toutes activités bureautiques , associations, business-center, médical, bureau d'étude, espace de conférence , cours et formations, showroom-galerie, fiduciaire, etc. 2 grandes baies vitrées sur rue 1 grand bureau sur rue, 2 bureaux médians suivis d’un 1 open space / grande salle de conférence/meeting ce bien dispose également Exceptionnel : Air conditionne /climatisation Espace sécurisé par un système d’alarme Cablage informatique 2e Entrée (avec couloir ) séparée vers la salle de réunion Cuisine équipée Très vastes sous -sols (environ 160 m2) pour archives etc. 2 WC. ( avec possibilité d’installer douche, cuisine.) Loyer : 5.400.- Cadre idéal pour un environnement professionnel serein dans un petit immeuble de caractère. En savoir plus ?
Ce bien se trouve sur un site vendu à l'Etat, avec un lease-back au moins jusqu'au 31/01/2030. Il est donc à sous-louer. Les halls sont équipés pour l'industrie lourde (ponts roulants) et sont suffisamment hauts pour de l'entreposage. Dans la partie « bureaux », une grande cuisine peut être utilisée pour un personnel nombreux. Le site est sécurisé et gardé. Possibilité de jouir de 50 emplacements de parking. En savoir plus ?
Développement sur 8 ha où il reste une possibilité d'accueillir la logistique d'autres locataires. Les standards de construction et de durabilité seront les plus élevés possible : Breeam minimum "Excellent". Chauffage par pompe à chaleur électrique alimentée par l'électricité des panneaux solaires. Loyers discutables pour les baux de minimum 9 ans et/ou pour la location des 4 unités. La mezzanine au-dessus de l'aire de déchargement et d'une profondeur de 12 m est optionnelle. Entrepôt: 9 578m² Bureaux: 332m² Mezzanine: 769m² En savoir plus ?
Très beaux espaces de bureaux, fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. La surface de 241 m² est entièrement aménagée. Au 1er étage, accès à une terrasse commune végétalisée. 9 emplacements de parkings pour la surfaces de 561 m² au +2. • Bureaux câblés • Châssis ouvrants • Plafonds froids • Tapis plain • Finitions haut de gamme En savoir plus ?
Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. En savoir plus ?
Bureaux à louer – Zone A – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 419 m² - Surface locative pondérée : ± m² - Loyer mensuel : 13.618 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) – construction durable, confort élevé, faibles charges et climat intérieur sain - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Aménagement intérieur personnalisable selon les besoins du locataire - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch ### ### Tél : (+352) 26 81 13 99 En savoir plus ?
Bureaux à louer – Zone C – Mersch (Merscherberg) Adresse : 5, rue Edouard Kraus – Mersch Découvrez un espace de bureaux moderne, lumineux et modulable situé au 1er étage du nouvel immeuble « Merscherberg », à proximité immédiate du centre de Mersch, des commerces et des grands axes autoroutiers. --> Caractéristiques principales - Surface totale : ± 457,18 m² - Loyer mensuel : 14 858 € (hors TVA) - Disponibilité : immédiate - Classe énergétique : NZEB / BBAA - Immeuble certifié DGNB GOLD (en cours) - Conformité ADAPTH – accès facilité pour les personnes à mobilité réduite - Possibilité de louer des parking supplémentaire en cas de besoin. --> Atouts - Emplacement privilégié à Mersch, au cœur du Luxembourg - Environnement professionnel attractif dans un immeuble de standing - Espaces lumineux et flexibles, idéaux pour bureaux ou professions libérales - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, N7) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Contact : B IMMOBILIER – Agence de Diekirch 35, Grand-rue L-9240 Diekirch ### ### Tél : (+352) 26 81 13 99 En savoir plus ?
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