LUXEMBOURG-MUEHLENBACH A louer surface de bureaux, proche du centre-ville, accès aisé depuis les grands axes routiers : BUREAU B-1.1 : 26.86 m² Charges mensuelles forfaitaires (1 pers.) : EUR 50,- HTVA ° Câblage IT + racks pour serveurs ° Câblage périphérique ° Chauffage central gaz ° Double vitrage PVC ° Châssis ouvrants ° 2 Kitchenettes ° 2 WC Plans : Disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### Garantie locative : 3 mois Honoraires d'agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du locataire
LUXEMBOURG-MUEHLENBACH A louer surface de bureaux, proche du centre-ville, accès aisé depuis les grands axes routiers : BUREAU B-0.2 : 31,41m² Charges mensuelles forfaitaires (1 pers.) : EUR 50,- HTVA ° Câblage IT + racks pour serveurs ° Câblage périphérique ° Chauffage central gaz ° Double vitrage PVC ° Châssis ouvrants ° 2 Kitchenettes ° 2 WC Plans : Disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### Garantie locative : 3 mois Honoraires d'agence : 15% loyer annuel + TVA à charge du locataire
Bureaux à louer – Gasperich Situé dans un tout nouveau centre d'affaires professionnel à Gasperich, cet immeuble propose des bureaux de qualité allant de 10 à 27 m² dans un quartier stratégique et facilement accessible, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. D'une superficie totale de 236 m², le centre propose des bureaux entièrement meublés, prêts à être occupés immédiatement. Les locataires bénéficient d'un accès à des équipements communs, notamment : • Un espace salon élégant • Une salle de réunion moderne • Une terrasse d'été • Une kitchenette • Des sanitaires avec douches Places de parking souterrain disponibles moyennant un supplément de 200 €/mois (HT). Liste de prix (charges comprises, hors TVA) : • Bureau 10–14 m² : 950 €/mois • Bureau 23 m² : 2 180 €/mois • Bureau 24 m² : 2 270 €/mois • Bureau 27 m² : 2 550 €/mois Frais d’agence : 15 % du loyer annuel + 17 % TVA Points forts : • Idéalement situé à proximité des accès autoroutiers • Proximité du centre-ville de Luxembourg • Excellente desserte par les transports en commun Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : ### ### (Alicja Jimenez)
Bureau à Rodange Situé dans un grand immeuble de centre professionnel de 1000 m2 à Rodange, un bureau rénové de 28m2 et 54m2 (avec possibilité de diviser en 2). Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble hautement sécurisé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange. Les espaces communs se composent d'un grand hall d'entrée, de bureaux, de 2 salles de réunion, d'une kitchenette et de toilettes. Une place de parking sécurisée est disponible moyennant un supplément de 100 euros par mois. Un entrepôt et des espaces de stockage extérieurs sont également disponibles en option. Liste de prix: Location de bureau : 30 Euros le m2 charges comprises (hors Internet) 1. Bureau au rez de chaussée 54m2 : 1620 Euros / mois charges comprises HTVA disponible de suite (possibilité de le diviser en deux) 2. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA 3. Bureau au rez de chaussée 28m2 : 840 Euros / mois charges comprises HTVA Location entrepôt couvert: 12,50 Euros le m2, charges comprises 1. 85m2 avec porte de garage motorisée : 1062.50 euros HTVA 2. 35m2 avec porte classique : 437.50 Euros HTVA 3. 20m2 avec porte classique : 250 Euros HTVA (disponible 01/12/2023) Location garage : 13,50 Euros m2, charges comprises 1. 18m2 avec porte de garage ouverture manuelle : 243 Euros HTVA 2. 3x 50m2 avec une seule porte fonctionnelle : 675 Euros HTVA Location de stock extérieur de 1 à 1000m2: 5 Euros par m2 Location parking : 100 Euros / mois HTVA / PLACE Frais d'agence : 15% du loyer annuel + 17% TVA Points d'interêts - idéalement situé à proximité de l'autoroute et des frontières française et belge à Rodange Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez envoyer un email à ### ou appeler Alicja au ###
Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité à la location un bureau entièrement rénové, situé au cœur de Kirchberg, au sein du pôle MEDIMOVE, centre de kinésithérapie (physiotherapy center). Le bureau bénéficie d’un environnement regroupant déjà plusieurs activités médicales et paramédicales, avec notamment une clinique dentaire à proximité immédiate. Entièrement rénové et conforme aux normes d’accessibilité PMR validées par architecte, il est adapté à l’exercice d’une activité médicale, notamment pour un médecin. Une salle d’attente, un grand bureau et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite composent l’espace. Un service de secrétariat peut également être proposé. Le bureau se distingue comme suit : Une salle d’attente destinée à l’accueil des patients. Un grand bureau pouvant être aménagé en espace de consultation. Des toilettes avec accès PMR. La possibilité de disposer d’un petit espace de stockage. La possibilité de bénéficier d’un service de secrétariat, selon des modalités à définir. Disponibilité immédiate. Le bureau vient d’être entièrement rénové et est destiné à accueillir une activité médicale ou professionnelle nécessitant un espace accessible au public. Informations : Localisation : Kirchberg, Luxembourg Adresse : rue Jean-Pierre Sauvage Surface : 34m2 Loyer mensuel : 1.900 € Avances sur charges mensuelles : 150 € Commission d'agence : 15 % du loyer annuel augmenté de la TVA. Bail : longue durée souhaité La localisation Situé rue Jean-Pierre Sauvage à Kirchberg, le bureau se trouve dans un secteur regroupant des activités médicales, paramédicales et commerciales. Le bien est intégré au pôle MEDIMOVE, centre de kinésithérapie, et se situe à proximité immédiate d’une clinique dentaire ainsi que de différents locaux commerciaux. Le quartier de Kirchberg constitue également l’un des principaux pôles d’activités de Luxembourg, avec la présence d’institutions européennes, de bureaux, de commerces, de services et d’infrastructures culturelles. Le secteur est desservi par les transports en commun, notamment le tram et les lignes de bus, et dispose de différents équipements et services à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ###
Nous vous proposons à louer bureaux privatifs (de 12 m2 à 15 m2) indépendants au rez-de-chaussée surélevé dans une zone centrale. Chaque bureau dispose d'une place de parking. Possibilité de domicilier différentes sociétés, plusieurs commerces à proximité, facilitée d'accès et parking. Les bureaux disposent d'une kitchenette et WC communs. Loyer : à partir de 550 euros Charges : 50 euros tout Compris (nettoyage parties communes, électricité, chauffage, téléphone, WiFi). Disponibilité immédiate Adresse : rue de Cessange à Luxembourg Veuillez contacter Felix 691 348 042 ou Bernard 691 222 295 afin d'obtenir plus d'informations et pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer.
EXCLUSIVITÉ ACTIVE INVEST Local commercial à louer 1er étage Luxembourg 16-18 rue de Bonnevoie L-1260 Luxembourg Active Invest vous propose en exclusivité ce local commercial à louer au 1er étage, idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg, à proximité immédiate du centre-ville et de l'Avenue de la Gare. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité de service, un bureau, un cabinet ou toute activité professionnelle recherchant un emplacement stratégique. Surface et agencement : - Surface totale d'environ 70 m² - Espace facilement aménageable selon vos besoins - Accès via escaliers ou ascenseur Caractéristiques : - Espace lumineux et fonctionnel - Accès aisé pour clientèle et collaborateurs - Local en bon état général - Adapté à différentes activités professionnelles Atout supplémentaire : - Possibilité d'utilisation d'une vitrine située au rez-de-chaussée, idéale pour assurer une visibilité et une présence commerciale sur rue Situation : - Emplacement stratégique à Bonnevoie - À proximité immédiate de l'Avenue de la Gare - Quartier dynamique et fréquenté - Accès facile aux transports en commun Points forts : - Location en exclusivité - Emplacement central recherché - Accès par ascenseur et escaliers - Surface polyvalente - Visibilité renforcée grâce à la vitrine au rez-de-chaussée - Idéal pour bureaux, professions libérales ou activité de service Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique au cœur de Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ###
Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne (pour toute sorte de médecins, pratique...), spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200 (non inclus pour cette pièce), nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : - Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English.
Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne (pour toute sorte de médecins, pratique...), spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200 (non inclus pour cette pièce), nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : - Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English.
Espaces de bureaux INDIVIDUELS A LOUER À louer à Livange (7A, rue Turi), différents espaces de bureaux adaptés aux besoins actuels des entreprises, indépendants, flexibles et immédiatement disponibles. Le site propose aussi bien des bureaux privatifs isolés que des espaces open space, idéals pour indépendants, start-ups, PME ou équipes projets. Types de bureaux proposés : Bureaux privatifs 1 à 2 postes Bureaux privatifs 3 à 6 postes Espaces open space modulables Possibilité de combiner plusieurs bureaux selon les besoins Espaces communs partagés (circulations, Kitchentte sanitaires, salle de réunion ....) - Loyers à partir de : 250 € HT/ mois pour un poste en open-space à partir de 500 € HT / mois pour un bureau privatif Accès facile – environnement professionnel Possibilité de louer un emplacemeent de parking privatif intérieures au prix de 185€ HT. Parkings extérieurs Libre Alternative idéale aux grands plateaux traditionnels. Possibilité de prendre un ensemble de plusieurs bureaux. - Renseignements et visites sur demande FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au ###
Situé au 3, Um Groesteen à Manternach, ce bureau offre un espace de travail fonctionnel dans un environnement calme et facilement accessible. Il conviendra notamment à un indépendant, une profession libérale ou une petite structure à la recherche d’un espace professionnel. Le bureau bénéficie de l’accès aux espaces communs de l’immeuble, comprenant une cuisine ainsi qu’une salle de bain. La gare et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers Wasserbillig, Grevenmacher et Luxembourg-Ville. Pour compléter la location selon les besoins de votre activité, différentes solutions sont disponibles au sein du même immeuble : espace d’archives à partir de 350 €/mois et emplacement de parking à 75 €/mois. D’autres surfaces de bureaux et de stockage sont également disponibles. Loyer : 500 €/mois. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT + TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seuls des éléments de décoration et de mobilier ont été ajoutés à des fins de présentation ; les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiées.
Situé au 3, Um Groesteen à Manternach, ce bureau d’environ 43 m² offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant disposer de plusieurs postes de travail. L’espace se compose d’une pièce principale permettant l’installation de trois postes de bureau, ainsi que d’un bureau séparé, idéal pour une direction, des rendez-vous ou un espace de travail plus confidentiel. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme et facilement accessible, à proximité de la gare et des transports en commun. Les occupants disposent également d’un accès aux espaces communs comprenant une cuisine et une salle de bain. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être loués selon les besoins de l’entreprise. Un espace aménagé comprenant une chambre, un living, une cuisine et une salle de bain est disponible en supplément. Des surfaces d’archives et de stockage de ±10 m², ±13 m², ±42 m² et ±92 m² sont également proposées, à partir de 350 €/mois. Des emplacements de parking sont disponibles au tarif de 75 €/mois par emplacement. Loyer : 2 300 €/mois. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT + TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seuls des éléments de mobilier et de décoration ont été ajoutés à des fins de présentation, les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiées.
Situé au 3, Um Groesteen à Manternach, cet espace d’environ 42 m² constitue une solution pratique pour une entreprise, un indépendant ou un professionnel à la recherche d’une surface complémentaire pour le stockage de matériel, de marchandises ou d’archives. L’espace offre un volume fonctionnel permettant d’organiser facilement différentes zones de rangement selon les besoins de l’activité. Sa situation à Manternach permet un accès rapide aux principaux axes de la région et aux communes de Wasserbillig, Grevenmacher et alentours. D’autres surfaces sont disponibles au sein du même immeuble, notamment des espaces de stockage et d’archives de ±10 m², ±13 m² et ±92 m², ainsi que des bureaux à partir de 500 €/mois. Des emplacements de parking peuvent également être loués au tarif de 75 €/mois par emplacement. Loyer : 600 €/mois. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT + TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seuls des éléments de mobilier et de décoration ont été ajoutés à des fins de présentation ; les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiées.
Situé au 3, Um Groesteen à Manternach, cet espace de stockage d’environ 92 m² offre une solution fonctionnelle pour une entreprise, un artisan ou un indépendant à la recherche d’une surface destinée au stockage de matériel, de marchandises ou d’équipements professionnels. Le local dispose d’une porte de garage avec accès direct depuis le parking, facilitant le chargement et le déchargement ainsi que la manutention du matériel. Sa surface de ±92 m² permet d’organiser efficacement différentes zones de stockage en fonction des besoins de l’activité. D’autres surfaces sont disponibles au sein du même immeuble, notamment des espaces de stockage et d’archives de ±10 m², ±13 m² et ±42 m², ainsi que des bureaux à partir de 500 €/mois. Des emplacements de parking supplémentaires peuvent également être loués au tarif de 75 €/mois par emplacement. Loyer : 1 150 €/mois. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT + TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seuls des éléments de mobilier et de décoration ont été ajoutés à des fins de présentation ; les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiées.
Situé au 3, Um Groesteen à Manternach, ce bureau offre un espace de travail fonctionnel dans un environnement calme et facilement accessible. Il conviendra notamment à un indépendant, une profession libérale ou une petite structure à la recherche d’un espace professionnel. Le bureau bénéficie de l’accès aux espaces communs de l’immeuble, comprenant une cuisine ainsi qu’une salle de bain. La gare et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers Wasserbillig, Grevenmacher et Luxembourg-Ville. Pour compléter la location selon les besoins de votre activité, différentes solutions sont disponibles au sein du même immeuble : espace d’archives à partir de 350 €/mois et emplacement de parking à 75 €/mois. D’autres surfaces de bureaux et de stockage sont également disponibles. Loyer : 500 €/mois. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT + TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Seuls des éléments de décoration et de mobilier ont été ajoutés à des fins de présentation ; les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiées.
ZEBRA-HOME Une spacieuse halle de stockage de 200m2 est à louer à Aspelt. Données techniques - Raccordement électrique : 220 V et 380 V, compteur propre dans le tableau de distribution - Électricité disponible. - Eau disponible. - Internet est inclus dans le prix. Conditions - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Durée minimale de location : 1 an, puis renouvellement annuel - Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA
ZEBRA-HOME : À Aspelt, un entrepôt de 51 m2 est à louer. Branchement électrique : 220 V et 380 V, compteur individuel dans le panneau électrique Le compteur électrique est relevé une fois par an Conditions Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Durée minimale de location : 1 an, puis prolongation annuelle Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA
Local commercial situé à proximité immédiate de la gare de Schifflange et de toutes commodités. Adresse : 2, rue de Drusenheim, Schifflange. Situé au rez-de-chaussée, ce local commercial d'une superficie d'environ 81m² actuellement utilisé en salon de coiffure bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : Une surface commerciale, une cuisine équipée, un espace sanitaire avec 2 WC séparés et un débarras Le local commercial est équipé d'un système de climatisation et d'alarme. Au sous-sol, une cave privative et un emplacement intérieur complètent le bien. Possibilité de louer des emplacements intérieurs supplémentaires pour 200,00€. Disponibilité : Janvier 2027 La reprise du fonds de commerce est possible. Loyer : 2.450,00€ Charges mensuelles estimées : 450,00€ 3 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : M. Anthony JAECK Tél. agence : ### Tél. agent : ### E-mail : ###
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX À ROLLINGEN (COMMUNE DE MERSCH) Local commercial lumineux d’une surface de 48,03 m², situé à Rollingen, commune de Mersch. Bénéficiant d’une belle vitrine offrant une bonne visibilité, ce local se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale, activité de bureau ou de services. Situé au rez-de-chaussée, le local se compose comme suit : - une grande pièce principale à l’entrée, - un hall avec kitchenette, - une salle de douche avec WC, - une deuxième pièce située à l’arrière du local, - un emplacement de parking extérieur privatif à l’arrière de la résidence. Disponibilité : à partir du ### Caution / garantie bancaire : 3 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, à charge du preneur/locataire Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par e-mail à ### .
Au cœur du centre historique de Luxembourg, dans le quartier emblématique de la Ville-Haute, découvrez ce bureau d’exception de 462 m² de surface utile, installé dans un bâtiment classé au charme unique. Entièrement rénové, cet espace de travail allie caractère patrimonial et confort contemporain. Réparti sur plusieurs zones fonctionnelles, il se compose notamment : • d’un sous-sol polyvalent de 97,22 m², idéal pour l’archivage, le stockage ou des salles de réunion techniques, • d’un espace cuisine de 11,42 m², • d’une salle de fitness de 17,15 m², parfaite pour le bien-être des collaborateurs, • d’un espace sanitaire et vestiaire de 10,89 m², • d’une buanderie avec chaufferie (5,5 m²), complétée par des couloirs techniques et un local informatique. L’ensemble bénéficie d’équipements utiles tels que : climatisation, domotique, connexion fibre optique, fenêtres à double vitrage, et système de sécurité complet avec alarme et vidéophone. Une clôture périphérique assure une intimité optimale, tandis que l’éclairage extérieur renforce le standing des lieux. Une buanderie commune est également accessible au sein de l’immeuble pour plus de commodité. Ce bureau offre un cadre prestigieux et confidentiel, propice à accueillir une clientèle exigeante ou des activités de représentation. Sa localisation stratégique, à deux pas des institutions européennes, des restaurants, parkings et commodités, en fait une adresse rare pour toute entreprise souhaitant conjuguer image de marque, accessibilité et efficacité.
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