Espace professionnel à louer - Luxembourg (page 2)

Local commercial AFIL vous propose un bureau à louer au rez-de-chaussée, situé à Esch-sur-Alzette en plein centre et à proximité de la rue de l'Alzette ainsi que des commerces et de la gare. Ce bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Un bureau - Un wc A savoir: - Loyer mensuel : 1000 € - Deux mois de caution - Un mois de frais d'agence + TVA à partager entre propriétaire et locataire. AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Nous vous présentons en location ce bureau, situé au cœur de la ville d'Esch/Alzette. L'espace bureau est idéalement adapté aux professions libérales, travailleurs indépendants et petites entreprises. Le bureau se trouve sur un point stratégique en plein centre-ville, proche de toutes commodités. Le bureau se compose comme suit: * Kitchenette * Salle de douche * Buanderie Notes: * Disponibilité immédiate * Loyer 850€ * 2 mois de caution * 1 mois de frais d'agence + TVA AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements. Vous satisfaire est notre priorité ! En savoir plus ?

LUXEMBOURG-HOLLERICH, 44 rue de la Vallée L-2661 Luxembourg Immeuble Valley Park, situé proche de la Vallée de la Petrusse, se compose d'espaces de bureaux, répartis sur 3 bâtiments distincts. Complexe avec accès facile, à proximité directe de la gare, CBD, du réseau autoroutier, lignes de bus, P+R et nombreuses commodités. Bureaux prêts à emménager comprenant au red-de-chaussée: Surface de 428 m2 à louer, prix : 31,50 €/m2 HTVA charges: 6 €/m2, HTVA, les prix sont soumis à la TVA. garantie : 6 mois de loyer + charges + TVA. contrat de bail 3/6/9 Places de parking disponibles au prix de 200€ / 300€ la place. Installations téchniques récentes (ventilation, climatisation, chauffage ventilé convecteurs, luminaires, contrôle d'accès), nouveaux stores électrqiues extérieurs, commande individuelle, sanitaires privatifs, douche commune au sous-sol, fibre optique, Contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573 email: ### En savoir plus ?

Bureau de 42,85 m² à louer à Luxembourg-Belair Engel & Völkers vous propose à la location un bureau situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence mixte NYX, au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Belair, ce bureau de 42,85m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place de l’Étoile et de son arrêt de tram. Grâce à sa vitrine donnant sur la rue Nicolas Simmer, il constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché. Le bureau dispose d’une entrée indépendante depuis la rue, ainsi que d’un accès direct à l’intérieur de la résidence, garantissant à ses occupants confort, praticité et sécurité. Il sera doté d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec WC et lavabo, ainsi que de finitions intérieures modernes et soignées. Une cave privative de 6,80m², parfaite pour le stockage, complète ce bien de qualité. Points forts : - Surface de 42,85 m² - Vitrine et entrée côté rue - Exposition sud, bénéficiant d’une grande luminosité - Nouveau bâtiment de 75 unités avec des finitions soignées et des performances énergétiques optimisées - Cave privative de 6,80m² Disponible : fin février Loyer : 2.000€/mois Charges : 165€/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 3 ans Frais d’agence : 20% du loyer annuel + 17%TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire (50/50). État des lieux : inclus Situé à Luxembourg-Belair, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place d'Étoile, un quartier dynamique en plein développement. Le projet de prolongation du tram, qui reliera dans les prochaines années la place de l'Étoile au Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), ajoutera une nouvelle dimension à la connectivité de la zone, renforçant son attractivité à long terme. Par ailleurs, le futur développement du site du stade sur la route d'Arlon contribuera également à la revitalisation de ce secteur, offrant de nouvelles opportunités pour les entreprises et les investisseurs. Ce bureau se situe donc dans un environnement prometteur, avec un fort potentiel de valorisation à mesure que ces projets d'envergure prennent forme. Distances: - Arrêt de bus: ±260m - Place de l’étoile/tram: ±700m - Blv. Royal: ±1,2km - Accès autoroute: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d’Or: ±4,7km - Aéroport Findel:±11km ENGLISH VERSION : Office of 42.85 m² for rent in Luxembourg-Belair Engel & Völkers offers for rent an office located on the ground floor of the new mixed-use residence NYX, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district. This 42.85m² office enjoys an exceptional location, just steps from the Place de l'Étoile and its tram stop. With its showcase facing Nicolas Simmer Street, it represents an ideal opportunity for any professional activity wishing to establish itself in a dynamic and sought-after environment. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the inside of the residence, ensuring comfort, practicality, and security for its occupants. It will be equipped with a fitted kitchen, a bathroom with WC and sink, as well as modern and neat interior finishes. A private cellar of 6.80m², perfect for storage, completes this quality property. Highlights: - Area of 42.85 m² - Showcase and entrance on the street side - South exposure, benefiting from great brightness - New building with 75 units featuring neat finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6.80m² Available: end of February Rent: €2,000/month Charges: €165/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 3 years Agency fees: 20% of the annual rent + 17% VAT, shared equally between the owner and the tenant (50/50). Inventory: included Located in Luxembourg-Belair, this office enjoys a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic neighborhood undergoing significant development. The tram extension project, which will connect Place de l'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will add a new dimension to the area's connectivity, enhancing its long-term attractiveness. Furthermore, the future development of the stadium site on Arlon Road will also contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. Thus, this office is situated in a promising environment, with strong potential for appreciation as these major projects take shape. Distances: - Bus stop: ±260m - Place de l'Étoile/tram: ±700m - Blv. Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km En savoir plus ?

Luxite Two (2021) est le second bâtiment de ParcLuxite à voir le jour dans la continuité architecturale de Luxite One inauguré en 2018, il comporte des Halls multifonctionnels ainsi que des espaces de bureaux. Accès aux communs partagé : grande reception, deux salles de réunion (8/16 pers.), réfectoire, kitchenette (payée au prorata des surfaces louées (8%)), une grande salle IT sécurisée en sous-sol. Le Hall A et ses annexes sont indivisibles, oûtre l\'entrepôt de 505 m² à 15 €/m² (7.575,00 € HT), le lot se compose de 82 m² de bureaux contremaîtres à 20 €/m² (1.640,00 € HT), des vestiaires et sanitaires de 73 m² à 18 €/m² (1.314,00 € HT). Prorata des surfaces communes (16%) sur 42 m² (1.134,00 € HT). Loyer total arrondi à 11.500 € HT/mois. Charges : +/- 1.100 € HT/mois. Emplacements de parking autour du bâtiment (en option) : non couvert : 100,00 € HT/place, couvert : 150,00 € HT/place. • Tapis plain • Boitiers sols avec câblage • Plafonds froids • Détection incendie • Alarme anti-intrusion • Stores int./ext. • Sanitaires privatifs H/F • Vestiaires • Local vélos • Ascenseur • Borne électrique En savoir plus ?

Luxite Two (2021) est le second bâtiment de ParcLuxite à voir le jour dans la continuité architecturale de Luxite One inauguré en 2018, il comporte des Halls multifonctionnels ainsi que des espaces de bureaux. Accès aux communs partagé : grande reception, deux salles de réunion (8/16 pers.), réfectoire, kitchenette (payée au prorata des surfaces louées (8%)), une grande salle IT sécurisée en sous-sol. Le Hall A et ses annexes sont indivisibles, oûtre l\'entrepôt de 505 m² à 15 €/m² (7.575,00 € HT), le lot se compose de 82 m² de bureaux contremaîtres à 20 €/m² (1.640,00 € HT), des vestiaires et sanitaires de 73 m² à 18 €/m² (1.314,00 € HT). Prorata des surfaces communes (16%) sur 42 m² (1.134,00 € HT). Loyer total arrondi à 11.500 € HT/mois. Charges : +/- 1.100 € HT/mois. Emplacements de parking autour du bâtiment (en option) : non couvert : 100,00 € HT/place, couvert : 150,00 € HT/place. • Tapis plain • Boitiers sols avec câblage • Plafonds froids • Détection incendie • Alarme anti-intrusion • Stores int./ext. • Sanitaires privatifs H/F • Vestiaires • Local vélos • Ascenseur • Borne électrique En savoir plus ?

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Luxite Two (2021) est le second bâtiment de ParcLuxite à voir le jour dans la continuité architecturale de Luxite One inauguré en 2018, il comporte des Halls multifonctionnels ainsi que des espaces de bureaux. Accès aux communs partagé : grande reception, deux salles de réunion (8/16 pers.), réfectoire, kitchenette (payée au prorata des surfaces louées (8%)), une grande salle IT sécurisée en sous-sol. Le Hall A et ses annexes sont indivisibles, oûtre l\'entrepôt de 505 m² à 15 €/m² (7.575,00 € HT), le lot se compose de 82 m² de bureaux contremaîtres à 20 €/m² (1.640,00 € HT), des vestiaires et sanitaires de 73 m² à 18 €/m² (1.314,00 € HT). Prorata des surfaces communes (16%) sur 42 m² (1.134,00 € HT). Loyer total arrondi à 11.500 € HT/mois. Charges : +/- 1.100 € HT/mois. Emplacements de parking autour du bâtiment (en option) : non couvert : 100,00 € HT/place, couvert : 150,00 € HT/place. • Tapis plain • Boitiers sols avec câblage • Plafonds froids • Détection incendie • Alarme anti-intrusion • Stores int./ext. • Sanitaires privatifs H/F • Vestiaires • Local vélos • Ascenseur • Borne électrique En savoir plus ?

Home-In vous présente un superbe local commercial avec une forte visibilité au cœur du quartier- Gare de Luxembourg! Surface de 420 m2 située au 1er étage! Description des pièces : Une grande salle de réception pouvant accueillir +/- 150 personnes Une cuisine professionnelle déjà disponible! Une chambre froide WC hommes et WC femmes Un grand comptoir pouvant servir de buffet Et encore plus... Pour conclure, un emplacement idéal pour des restaurants, ou un fitness ou une activité similaire. De nombreux commerces sont déjà présents et d'entreprises avoisinantes. La gare se trouve à 500 mètres tout comme le premier arrêt de tram. Conditions de location : * Prix du loyer : 8.500€ HTVA * Avances sur charges : A définir * Garantie bancaire : 6 mois de loyer * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA à charge du preneur/Locataire Pour tout autre renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Bureaux de 141 m² situé au 5ème étage accessible par ascenseur, et situés en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieurs pièces ; - Un sol en vinyle ; - Wc séparé. Les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. Possibilité d'acheter 2 places de parking à proximité immédiate de l'immeuble (60.000€/place). L'entrée de l'immeuble est sécurisée, la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Philippe Mélard ### ou ### En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die hochwertige Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: Gipskartonwaende, ist ausgestattet, veraenderbar Verkabelung: Bodendosen Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, LED, integriert Klimatisierungsart: Deckenkühlung, Wasserkühlung, klimatisiert Verschattung: elektrisch, intern IT Infrastruktur: Serverraum, Serverschrank Fenster: dreifachverglast Küche: Küchenmitbenutzung Sanitär: Dusche, WC barrierefrei im Gebäude, WC geteilte Nutzung, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Sicherheit: Zutrittskontrolle Barrierearm: Ja Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Ja Außenbereich: Terrasse, zur Mitbenutzung Parken: Besucherparkplaetze gratis, E-Lademoeglichkeit, Parkplaetze privatisiert kostenpflichtig ÖPNV: Regionalbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Restaurant, Tankstelle Sonstiges: Archivflächen verfügbar, separater Eingang Effizienzklasse: B CO2 Emissionsklasse: C FRANCAIS Le bureau de haute qualité situé dans un un grand complexe de bureaux est équipé comme suit : Revêtement au sol : moquette Aménagement : murs en plaques de plâtre, est équipé, modifiable Cablâge : boîtes de sol Lumière : Éclairage plafonnier, LED, intégré Type de climatisation : refroidissement par le plafond, refroidissement à l\'eau, climatisé Ombrage : électrique, interne Infrastructures IT : salle IT, rack Fenêtres : triple vitrage Cuisine : cuisine commune Sanitaires : douche, WC sans barrières dans le bâtiment, utilisation partagée des WC, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Internet : environ 500 Mbit/s ou plus Sécurité : contrôle d\'accès Mobilité réduite : oui Ascenseur : ascenseur pour personnes Faux plafonds : oui Extérieur : Terrasse, à usage commun Parking : Parking pour les visiteurs gratuit, bornes de recharge disponibles, places de parking privatisées payantes Transports en commun : bus régional À proximité directe se trouvent : commerces, hôtel, restaurant, station-service Autres : espace d\'archivage disponible, entrée séparée Classe d\'efficacité énergétique : B Classe d\'émission de CO2 : C ENGLISH The high quality office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: plasterboard walls, is equipped, changeable Cabling: floor boxes Lighting: Ceiling Lights, LED, integrated Air-conditioning type: ceiling cooling system, water cooling, air-conditioned Shading: electrical, internal IT Infrastructures: server room, rack Windows: triple-glazed Kitchen: kitchen sharing Sanitary: shower, WC barrier-free in the building, shared WC use, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Security: access control Reduced mobility: yes Elevator: passenger elevator False ceilings: yes Outdoors: terrace, common use Parking: Free parking area for visitors, charging facility for electric vehicles, privatized for a fee Public transports: regional bus In the vicinity to the object there are: shops, hotel, restaurant, gas station Others: archive space available, separate entrance Efficiency class: B CO2 emission class: CKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1 EDV Verkablung : 1 En savoir plus ?

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Attraktive Einzelhandelsfläche im etablierten Retail Park Sandweiler Diese großzügige Gewerbefläche von 517 m² befindet sich in erstklassiger Lage im Erdgeschoss des Retail Park Sandweiler an der stark frequentierten Rue de Luxembourg. Das Objekt liegt strategisch günstig direkt gegenüber der Autokontrollstation (SNCT) und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einem etablierten kommerziellen Umfeld. In direkter Nachbarschaft sorgen namhafte Frequenzbringer wie Action, ALDI, C&A, King Jouet und BASIC-FIT für einen stetigen Kundenstrom. Die Lage zeichnet sich zudem durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn, dem Flughafen Findel und der Stadt Luxemburg aus, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Fläche verfügt über einen robusten Betonboden und ist funktional für den Einzelhandel strukturiert. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, der viel Platz für die Warenpräsentation bietet, sowie eine separate Anlieferungszone. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren Lagerbereich sowie Sozialräume, bestehend aus Küche und WC. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine installierte Klimaanlage. Für eine optimale Anbindung sorgen fünf Buslinien, die den Standort direkt mit Luxemburg-Stadt und den umliegenden Gemeinden verbinden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden stehen im Retail Park zur Verfügung, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. FRANCAIS Surface commerciale de premier choix dans le Retail Park de Sandweiler Ce local commercial d\'une surface de 517 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée du Retail Park de Sandweiler, le long de la rue de Luxembourg. L\'emplacement bénéficie d\'une visibilité exceptionnelle, positionné juste en face du centre de contrôle technique (SNCT) et au c?ur d\'une zone dynamique. Le site profite de la présence d\'enseignes renommées telles que Action, ALDI, C&A, King Jouet et BASIC-FIT, garantissant un flux régulier de clientèle. Sa localisation stratégique offre un accès direct aux axes autoroutiers, ainsi qu\'une proximité immédiate avec l\'aéroport et la ville de Luxembourg. L\'espace est doté d\'un sol en béton résistant et présente une configuration pratique pour toute activité commerciale. L\'agencement actuel se compose d\'un vaste espace de vente principal, complété par une zone de livraison dédiée. Le local comprend également une petite réserve pour le stockage ainsi que des facilités comprenant une cuisine et des sanitaires (WC). Le confort thermique est assuré par un système de climatisation installé dans les locaux. L\'accessibilité est excellente, assurée par cinq lignes de bus reliant le site à Luxembourg-Ville et aux communes voisines. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein du parc commercial, facilitant l\'accès tant pour le personnel que pour la clientèle. ENGLISH Prime Retail Space in the Established Sandweiler Retail Park This substantial retail space of 517 sqm is strategically located on the ground floor of the Sandweiler Retail Park on Rue de Luxembourg. Situated directly opposite the vehicle inspection center (SNCT), the property offers excellent visibility within a thriving commercial zone. The location benefits from high footfall driven by neighboring anchor tenants such as Action, ALDI, C&A, King Jouet, and BASIC-FIT. Its prime position ensures quick access to major highways, Luxembourg Airport, and Luxembourg City, making it a convenient destination for both customers and employees. The unit features durable concrete flooring and a functional layout designed for efficient retail operations. The space is currently divided into a spacious sales area, a dedicated delivery zone, and a smaller storage section. Additionally, the premises include necessary staff amenities such as a kitchen and sanitary facilities (WC). The entire unit is equipped with air conditioning to ensure a comfortable environment for staff and shoppers alike. Connectivity is excellent, with five bus lines serving the area, linking it seamlessly to Luxembourg City and surrounding municipalities. Ample on-site parking is available within the retail park, ensuring optimal convenience for visitors and employees.Klimatisiert : 1 En savoir plus ?

Home-In vous présente un superbe local commercial avec une forte visibilité au cœur du quartier- Gare de Luxembourg! Surface de 420 m2 située au 1er étage! Description des pièces : Une grande salle de réception pouvant accueillir +/- 150 personnes Une cuisine professionnelle déjà disponible! Une chambre froide WC hommes et WC femmes Un grand comptoir pouvant servir de buffet Et encore plus... Pour conclure, un emplacement idéal pour des restaurants, ou un fitness ou une activité similaire. De nombreux commerces sont déjà présents et d'entreprises avoisinantes. La gare se trouve à 500 mètres tout comme le premier arrêt de tram. Conditions de location : * Prix du loyer : 8.500€ HTVA * Avances sur charges : A définir * Garantie bancaire : 6 mois de loyer * Frais agence : 15% du loyer annuel + TVA à charge du preneur/Locataire Pour tout autre renseignement ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Immobilière FISCHBACH vous propose à la location une surface de bureaux haut de gamme située au 1er étage d’un immeuble récent à Mersch, au cœur de la zone d’activités du Mierscherbierg, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Cette surface de 457,18 m² nets (environ 594 m² pondérés) est entièrement aménagée et cloisonnée, prête à accueillir une activité tertiaire ou libérale dans un environnement professionnel soigné. ⸻ Aménagements actuels : • Plusieurs bureaux individuels • Espaces dédiés aux réunions ou à la détente • Sanitaires séparés • Local technique et espace de stockage L’agencement intérieur peut être adapté selon les besoins, en concertation avec le propriétaire. ⸻ Informations complémentaires : • Adresse : 5, rue Edouard Kraus, L-7525 Mersch • Étage : 1er étage • Accès : ascenseur et parkings souterrains disponibles • Stationnement : Jusqu’à 16 emplacements privatifs en sous-sol (niveau -2) • Parking simple : 150 €/mois • Parking double en enfilade : 250 €/mois ⸻ Conditions financières : • Loyer mensuel : 14.860 € HTVA • Charges : à définir selon usage ⸻ Intéressé par une visite ou besoin de plus d’informations ? Merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier Tél. : ### / 621 160 957 E-mail : ### En savoir plus ?