Handelspand te huur (Nieuwbouwproject)
1741 Luxembourg
Co-développé par Thomas & Piron et IKO, Unicity associe une façade patrimoniale de 1935 à une architecture contemporaine signée architecteassoc+. L'immeuble, loué à plus de 80 %, totalise 8.639 m² de bureaux et comprend également des logements : un flux quotidien d'occupants et de riverains, renforcé par le développement du nouveau quartier Nei Hollerich. Cette unité de 91 m² occupe le rez-de-chaussée, de plain-pied et en façade, à proximité immédiate de la seconde entrée de l'immeuble. Elle bénéficie d'un éclairage naturel direct et d'une visibilité de premier plan sur la nouvelle voirie dédiée au tram, dont l'arrêt est prévu à quelques mètres. Loyer : 24 €/m²/mois. Un format idéal pour une activité de service ou de proximité à forte visibilité : coffee shop, snacking ou point de vente à emporter, agence bancaire ou d'assurance, cabinet d'avocats ou fiduciaire, étude notariale, pharmacie, opticien, cabinet paramédical, showroom. Plateau libre, entièrement aménageable selon le concept du preneur. Emplacements de parking et surfaces d'archives disponibles en option. Immeuble neuf, Smart Ready, certifications visées BREEAM « Excellent » et WELL Gold. Prestations haut de gamme, auditorium de 149 places et espaces partagés accessibles aux occupants. Gare centrale et tram à 4 minutes, P+R à proximité, aéroport à 15 minutes. Disponibilité immédiate. Conditions locatives et visite sur demande.