JONES LANG LASALLE (8070 Bertrange)

Recent storage or workshop building without columns and very versatile. The site is closed and fenced off during the night and on weekends but accessible (remote control) 24/7 for occupants. No possibility of outdoor storage to maintain the site representative. Parking: 1 space for the warehouse and enough for the first-floor offices. A new sectional door of 4.0 (w) x 4.20 (h) will be placed between the frame and the ladder (see photo). Heating in the hall: optional. --- Bâtiment d'entreposage ou d'atelier récent sans colonnes et très polyvalent. Le site est fermé et clôturé durant la nuit et le week-end, mais accessible (télécommande) 24/7 pour les occupants. Pas de possibilité de stockage extérieur afin de maintenir le site représentatif. Parking : 1 emplacement pour l'entrepôt et suffisamment pour les bureaux du 1er étage. Une nouvelle porte sectionnelle de 4,0 (l.) x 4,20 (h) sera placée entre le châssis et l'échelle (voir la photo). Chauffage dans le hall : optionnel. Meer weten?

Hall polyvalent qui a servi d'imprimerie. Le loyer proposé est celui de l'état actuel du bâtiment. Le propriétaire est disposé à faire quelques travaux. Rez-de-chaussée Entrepôt: 730 m² Entrepôt: 283m² Entrepôt: 40m² Atelier: 25m² Bureaux: 300m² Meer weten?

Le site GridX en construction est prioritairement réservé à la mobilité (de près ou de loin), et notamment au secteur de l'automobile. Il y est déjà prévu : - stockage de voitures de collection - Motorworld - concessionnaires de voitures ou motos (de très grandes marques ont déjà réservé des surfaces) - ateliers mécaniques et de carrosserie - espaces pour événements - affaires et conférences, fitness, restaurant, hôtel - bureaux. Le rez-de-chaussée convient aux ateliers et à l'artisanat. Le premier et le deuxième étage conviennent à des showrooms. On peut accéder à des plans en 3D via le lien suivant : ### . Les estimations de charges communes sont les suivantes : - 3 €/m²/mois de frais communs (nettoyage, maintenance, sécurité) - 1.50 €/m²/mois d'énergies communes - 3 €/m²/mois de participation aux frais marketing Meer weten?

Zone Eco-C1 Un terrain d'un hectare permet au propriétaire de bâtir une ou plusieurs unités totalisant environ 5.000 m² (divisible à partir de 1.000 m²) ; il fera l'objet d'une demande de permis de bâtir sur base des besoins du futur locataire. Les délais seront de : - discussions et plan entre le locataire et le développeur-propriétaire - octroi du permis de bâtir : +/- 3 mois - construction : 12 mois pour le hall, et 2 mois supplémentaires pour les bureaux. Panneaux photovoltaïques : possible ; à discuter. Meer weten?

This property is located on a site sold to the State, with a lease-back until at least 31/01/2030. It is therefore available for subletting. The halls are equipped for heavy industry (overhead cranes) and are high enough for storage. In the "offices" area, a large kitchen can be used for a large staff. The site is secure and monitored. 50 parking spaces are available. Ce bien est situé sur un site vendu à l'État, avec un lease-back au moins jusqu'au 31/01/2030. Il est donc à sous-louer. Les halls sont équipés pour l'industrie lourde (ponts roulants) et sont suffisamment hauts pour de l'entreposage. Dans la partie « bureaux », une grande cuisine peut être utilisée pour un personnel nombreux. Le site est sécurisé et gardé. 50 emplacements de parking disponibles. Meer weten?

Ce bien se trouve sur un site vendu à l'Etat, avec un lease-back au moins jusqu'au 31/01/2030. Il est donc à sous-louer. Les halls sont équipés pour l'industrie lourde (ponts roulants) et sont suffisamment hauts pour de l'entreposage. Dans la partie « bureaux », une grande cuisine peut être utilisée pour un personnel nombreux. Le site est sécurisé et gardé. 50 emplacements de parking disponibles. Meer weten?

Ce bien se trouve sur un site vendu à l'Etat, avec un lease-back au moins jusqu'au 31/01/2030. Il est donc à sous-louer. Les halls sont équipés pour l'industrie lourde (ponts roulants) et sont suffisamment hauts pour de l'entreposage. Dans la partie « bureaux », une grande cuisine peut être utilisée pour un personnel nombreux. Le site est sécurisé et gardé. Possibilité de jouir de 50 emplacements de parking. Meer weten?

Entrepôt muni de quais et portes sectionnelles de plain-pied. Petit bureau de magasinier à disposition. Meer weten?

Développement sur 8 ha où il reste une possibilité d'accueillir la logistique d'autres locataires. Les standards de construction et de durabilité seront les plus élevés possible : Breeam minimum "Excellent". Chauffage par pompe à chaleur électrique alimentée par l'électricité des panneaux solaires. Loyers discutables pour les baux de minimum 9 ans et/ou pour la location des 4 unités. La mezzanine au-dessus de l'aire de déchargement et d'une profondeur de 12 m est optionnelle. Entrepôt: 8 578m² Bureaux: 332m² Mezzanine: 769m² Meer weten?

Différentes halles industrielles situées dans une zone industrielle à Foetz. Idéal pour des activités industrielles, des entreprises de production, du stockage. B2C non autorisé. - Les installations sanitaires dans la halle 1 peuvent être modernisées. - Les coûts de chauffage sont partagés entre les locataires par Brumata. Meer weten?

Le terrain est enregistré sur le plan cadastral sous la parcelle n° 560/3173, commune de Strassen, section A, il est en pleine propriété. Selon le Plan d'Aménagement Général de la commune de Strassen, la parcelle est située dans une « zone d'activité économique municipale de type 1 ». De plus, une petite partie de la parcelle côté rue est également classée comme une « zone de recouvrement - zone de bruit ». Les zones d'activité économique municipale de type 1 sont réservées pour des activités industrielles légères, artisanales, de gros, de transport ou de logistique, ainsi que pour des installations techniques collectives. Si les caractéristiques ou particularités du site le permettent, les municipalités peuvent autoriser des activités de détail, limitées à 2.000 m² de surface construite. Meer weten?

La surface totale du terrain fait 8.794 m²; il fait l'objet d'une nouvelle emphytéose qui sera renouvelée pour une nouvelle période de 30 ans. La surface se compose comme suit: - -1 : Showroom de 307m² - Rez de chaussée: Bureaux de 295m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 202m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 992m² - Rez de chaussée: Entrepôt de 1047m² - 1er Etage: Entrepôt de 202m² - 1er Etage: Residentiel de 280m² Le canon emphytéotique s'élève à : - un canon unique de 100 €/m² (10.000 €/are) en début de période - un canon annuel de 25.000 €/an pour la totalité de la parcelle (± 3,45 €/m² par an). Obligation d'employer 10 personnes sur le site. Passeport énergétique : classe E. La cabine à haute tension appartient au propriétaire-vendeur. Une route permet de rejoindre la route qui longe GLOBUS BAUMARKT. Meer weten?

Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. Meer weten?

Nouveau bâtiment dans une nouvelle zone d'activités. Il peut accueillir du stockage ou de la production. Il est réparti sur 2 étages, le niveau '+1' étant accessible par un monte-charge. Accès pour semi-remorques. Panneaux photovoltaïques, dont les locataires peuvent bénéficier pour une électricité moins chère. New building in a new business park. It can accommodate storage or production. It is spread over 2 floors, with the '+1' level accessible via a freight elevator. Access for semi-trailers. Photovoltaic panels, which tenants can benefit from for cheaper electricity. Meer weten?

L'immeuble LSBC offre des espaces efficaces pouvant être facilement aménagés en open space ou en bureaux fermés. Les surfaces sont équipées d'une salle informatique refroidie et offrent un nombre suffisant de parkings. La rue Nicolas Bové est située entre Luxembourg-ville et Bertrange. L'immeuble L.S.B.C. est situé à 100m des axes autoroutiers, à quelques minutes du centre ville et à 20 minutes de l'aéroport international de Luxembourg. Transports en commun (bus VDL, RGTR) à proximité immédiate. Meer weten?

L'immeuble LSBC offre des espaces efficaces pouvant être facilement aménagés en open space ou en bureaux fermés. Les surfaces sont équipées d'une salle informatique refroidie et offrent un nombre suffisant de parkings. La rue Nicolas Bové est située entre Luxembourg-ville et Bertrange. L'immeuble L.S.B.C. est situé à 100m des axes autoroutiers, à quelques minutes du centre ville et à 20 minutes de l'aéroport international de Luxembourg. Transports en commun (bus VDL, RGTR) à proximité immédiate. Meer weten?

L'Airport Center est un immeuble administratif offrant près de 18 000 m² d'espaces de bureaux sur 8 étages. Il bénéficie des services et infrastructures de l'aéroport de Luxembourg Findel (transports en commun, restaurants, commerces). Les espaces de bureaux sont vraiment efficaces et permettent toutes sortes d'aménagements. Plusieurs surfaces sont déjà aménagées et prêtes à l'utilisation. La configuration type centre d'affaires au rez-de-jardin permet aux entreprises de se développer dans le complexe, d'un bureau privé de 70 m² à des centaines de mètres carrés aux étages supérieurs. De plus, les locataires bénéficient d'une crèche au rez-de-chaussée, de deux entrées principales avec bureau de sécurité et gardiens, de douches et d'une cafétéria commune en rez-de-jardin. Excellent ratio de stationnement de 1/47m² (possibilité de louer des emplacements dans l'immeuble Aerogolf Center 2, à côté de l'Airport Center). Meer weten?

L'immeuble « 47, Grand Rue » est composé de 5 étages hors sol et d'un sous?sol. Il offre environ 266m² d'espace commercial au rez-de-chaussée et des espacess de bureaux aux étages supérieurs. Cet immeuble est situé au coeur de la ville de Luxembourg, réputé pour ses rues piétonnes et commerçantes animées. Adjacent à la Place d'Armes, ce quartier offre une gamme variée de marques internationales et de boutiques d'artisans locaux. Les bâtiments sont idéalement situés à proximité de la rue des Capucins. Le secteur est un mélange de zones commerciales, résidentielles, de bureaux, d'institutions politiques et de banques. À l'extrémité ouest de la rue, se trouve le centre commercial Royal-Hamilius, qui complète l'attractivité de la zone. Meer weten?

L'immeuble « 47, Grand Rue » est composé de 5 étages hors sol et d'un sous?sol. Il offre environ 266m² d'espace commercial au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux aux étages supérieurs. Cet immeuble est situé au coeur de la ville de Luxembourg, réputé pour ses rues piétonnes et commerçantes animées. Adjacent à la Place d'Armes, ce quartier offre une gamme variée de marques internationales et de boutiques d'artisans locaux. Les bâtiments sont idéalement situés à proximité de la rue des Capucins. Le secteur est un mélange de zones commerciales, résidentielles, de bureaux, d'institutions politiques et de banques. À l'extrémité ouest de la rue, se trouve le centre commercial Royal-Hamilius, qui complète l'attractivité de la zone. Meer weten?

Ce complexe offre la possibilité de louer des surfaces de bureaux, artisanales et commerciales sur un même site. De nombreux services sont disponibles dans l'immeuble: restaurant, supermarché, crèche,.. et également dans la zone d'activités à proximité immédiate. Entre autres: station service, restaurants, fleuristes, magasin bureautique, centre sportif, etc... Meer weten?