JONES LANG LASALLE (8070 Bertrange) (pagina 9)

K22, gelegen aan de prestigieuze Avenue John F. Kennedy in Kirchberg, Luxembourg, wordt de toekomstige uitzonderlijke hoofdzetel van ArcelorMittal. Dit gloednieuwe kantoorgebouw onderscheidt zich door een indrukwekkend ontwerp dat naadloos in het moderne stadsbeeld van Luxembourg past. Met een geplande totale oppervlakte van 5.748 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit pand volop ruimte voor bedrijven om te groeien en zich te ontwikkelen. De verwachte oplevering is tegen eind 2026, wat het een gewilde locatie maakt voor ondernemingen die een hoogstaande adres wensen. Het gebouw is ontworpen door JM Wilmotte & Associés met duurzaamheid als kernwaarde, met als doel prestigieuze certificeringen zoals BREEAM Outstanding en DGNB Platinium te behalen. Deze certificeringen staan garant voor een positieve impact op het milieu. Bovendien wordt verwacht dat K22 de Well Gold-certificering zal ontvangen, wat het commitment benadrukt om de gezondheid en het welzijn van de gebruikers te verbeteren. Het pand is uitgerust met een lift en heeft voorzieningen die een uitstekend werkomgeving bieden. K22 biedt diverse faciliteiten zoals een auditorium en een verkwikkende tuin, die ruimtes bieden voor samenwerking, ontspanning en zakelijke evenementen. Een café binnen het gebouw fungeert als sociale hub, wat netwerken en informele vergaderingen bevordert. Hoewel de keuken niet uitgerust is en er geen airconditioning aanwezig is, compenseren de overige voorzieningen deze punten ruimschoots. Met een maandelijkse huurprijs van 122.672 €, is dit een kans om uw onderneming te vestigen in een kantoorgebouw dat innovatie en duurzaamheid belichaamt. Meer weten?

Het Windhof Office Center in Koerich biedt flexibele kantoorruimtes die zowel als gesloten kantoren als in open space kunnen worden ingericht. De ruimtes profiteren van uitstekende natuurlijke lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert. Het gebouw is uitgerust met de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties en connectiviteit, waardoor het een moderne en efficiënte werkplek is. Naast de kantoorruimtes biedt het Windhof Office Center een conferentieruimte met een terras, exclusief voor huurders. Dit biedt de perfecte gelegenheid voor vergaderingen en bijeenkomsten in een inspirerende omgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid binnen het pand. Gelegen in een groenrijke omgeving, biedt het kantoor een ideale locatie, slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke snelwegen. Het ligt op slechts 10 minuten van Luxemburg-Stad, 5 minuten van de Belgische grens en 20 minuten van de luchthaven. Deze gunstige ligging maakt het Windhof Office Center tot een uitstekende keuze voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid tot internationale verbindingen. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in het Windhof Office Center, gelegen aan de Rue de l'Industrie, in het rustige Koerich. Deze kantoorruimte kan flexibel worden ingericht als afgesloten kantoren of als open ruimte, waardoor het geschikt is voor diverse bedrijfsbehoeften. Met een uitstekende blootstelling aan natuurlijk licht en een moderne infrastructuur op het gebied van energieprestaties en connectiviteit, biedt dit gebouw een aangename werkomgeving. Het Windhof Office Center bevat een conferentiezaal met terras, speciaal beschikbaar voor huurders, wat ideaal is voor zakelijke bijeenkomsten en evenementen. Het gebouw is uitgerust met een lift, die het toegankelijk maakt voor alle medewerkers en bezoekers. Hoewel er geen keukenuitrusting en airconditioning aanwezig zijn, biedt het gebouw toch de basisvoorzieningen die bijdragen aan een professionele werkomgeving. De locatie van het Windhof Office Center is bijzonder strategisch. Het groene omgeving ligt op slechts enkele minuten van de snelwegen, waardoor het slechts 10 minuten rijden is naar Luxemburg-Stad. Bovendien is het 5 minuten van de Belgische grens en 20 minuten van de luchthaven, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor zowel lokale als internationale zakenrelaties. Met een huurprijs van €12.060 per maand biedt deze ruimte een goede balans tussen prijs en locatie. Meer weten?

Dit moderne kantoorgebouw biedt hoogwaardige kantoorruimtes te huur aan, beginnend vanaf een oppervlakte van 206 m². Gelegen aan de Rue du Kiem in Strassen, straalt het gebouw hedendaagse klasse uit en is het voorzien van een BREEAM Very Good certificering, wat staat voor duurzaamheid en efficiëntie. De royale terrassen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een aangename werkomgeving wordt gecreëerd die flexibel is in te richten voor diverse bedrijfsbehoeften. Met een uitstekende parkeerratio biedt het gebouw circa 80 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan 16 zijn uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Dit maakt het pand extra aantrekkelijk voor bedrijven die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben staan. Daarnaast is er de mogelijkheid om archiefruimtes te huren in de kelder, wat handig kan zijn voor bedrijven die extra opslagruimte nodig hebben. De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid binnen het gebouw. Hoewel er geen keukenuitrusting is, en eveneens geen vloerverwarming of zonnepanelen, biedt dit eigentijdse pand alle nodige faciliteiten voor een moderne werkplek. De centrale locatie in Strassen maakt deze kantoorruimtes een ideale keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en efficiënte werkplek. Meer weten?

Dit nieuwe kantoorgebouw van hoge kwaliteit is gelegen aan de Rue du Kiem in Strassen, postcode 8030. De aangeboden kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 206 m² en bieden flexibele indelingsopties om aan diverse bedrijfsbehoeften te voldoen. Het pand heeft de BREEAM 'Very Good' certificering, wat getuigt van een duurzame en efficiënte bouwstandaard. De ruime terrassen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De faciliteiten van het gebouw zijn ontworpen met het oog op gemak en comfort. Er zijn in totaal ongeveer 80 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan 16 zijn uitgerust met oplaadstations voor elektrische voertuigen. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan milieuvriendelijke vervoersopties. Daarnaast is er de mogelijkheid om extra archiefruimte in de kelder te huren, wat handig kan zijn voor bedrijven die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Wat betreft de voorzieningen binnen het gebouw, is er airconditioning aanwezig om een aangenaam binnenklimaat te garanderen, en liften om gemakkelijk toegang te bieden tot alle verdiepingen. Er zijn zes douchecabines beschikbaar, wat praktisch is voor medewerkers die bijvoorbeeld met de fiets naar het werk komen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit juist kansen voor huurders om deze naar eigen wens in te richten. Ondanks dat er geen vloerverwarming of toegang voor mindervaliden is, maakt het pand met zijn moderne voorzieningen, zoals de liften en airconditioning, een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige kantoorruimte in Strassen. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen aan de Rue Nicolas Bov in Luxemburg, wordt momenteel gerenoveerd en zal in januari 2025 worden opgeleverd. De ruimtes zijn opnieuw ingedeeld om het comfort van de gebruikers te garanderen. Er zijn douches en toegankelijke toiletten geïnstalleerd. Het gebouw biedt een functionele kantoorruimte die ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale ligging. Wat betreft de faciliteiten, beschikt het pand over een lift en zijn er binnenparkeerplaatsen beschikbaar voor uw gemak. Daarnaast is er een opslagruimte in de kelder, wat extra flexibiliteit biedt voor het opslaan van materialen of documenten. Hoewel er geen keukenuitrusting is voorzien, kunnen huurders hun eigen voorzieningen installeren naar behoefte. De locatie is een van de grootste troeven van dit pand. Gelegen in de dynamische Merl-activiteitszone, ligt Rue Nicolas Bov op slechts 100 meter van de snelwegen en op enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. Het pand biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waardoor uw kantoor goed bereikbaar is voor zowel medewerkers als klanten. Met een huurprijs van €9.720 biedt dit pand een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele ruimte in een strategische omgeving. Meer weten?

Dit kantoorpand op de Rue Nicolas Bov, gelegen in het postgebied 1253 van Luxemburg, biedt moderne faciliteiten te huur voor een prijs van €9.750. Momenteel in renovatie, zal het pand in januari 2025 beschikbaar zijn en is ontworpen om optimaal comfort te bieden aan de gebruikers. Het gebouw beschikt over douches en aangepaste sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks gebruik. Het gebouw is functioneel en strategisch gepositioneerd in de bruisende zakelijke wijk van Merl, tussen Luxemburg-Stad en Bertrange. Deze locatie zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met autowegen op slechts 100 meter afstand en het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien is er directe toegang tot het openbaar vervoer, wat de mobiliteit naar en van het kantoor vergemakkelijkt. Tot de voorzieningen behoren binnenparkeerplaatsen en een opslagruimte in de kelder, wat extra gemak biedt voor bedrijven die opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid nodig hebben. Het gebouw is uitgerust met een lift, maar heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt het pand voldoende ruimte voor een bedrijf dat op zoek is naar een moderne en toegankelijke kantoorruimte in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen aan de Rue Nicolas Bov, 1253 te Luxemburg, wordt momenteel gerenoveerd en zal naar verwachting in januari 2025 worden opgeleverd. De ruimte is ontworpen met oog voor comfort, en omvat moderne voorzieningen zoals douches en sanitaire ruimtes die toegankelijk zijn voor personen met beperkte mobiliteit. Het pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en strategisch gelegen werkplek. De locatie is een van de grootste troeven van dit kantoorpand. Gelegen tussen Luxemburg-stad en Bertrange, bevindt het zich in het hart van de bedrijvige Merl zone. Slechts 100 meter van de snelwegen en op enkele minuten van het stadscentrum, biedt het pand gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en openbaar vervoer. Dit maakt het een uitstekend bereikbaar punt voor zowel werknemers als klanten. Op het terrein zijn er ruime binnenparkeerplaatsen beschikbaar, evenals een opslagruimte in de kelder, wat bijdraagt aan het gemak voor huurders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak binnen de faciliteit. Met een maandelijkse huurprijs van €9.270 biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans voor bedrijven die willen profiteren van een goed gepositioneerde en comfortabele werkplek in Luxemburg. Meer weten?

Dit lichte kantoor bevindt zich op de derde verdieping van het DYAPASON-gebouw in de prestigieuze wijk Cloche d'Or in Luxemburg. Het biedt een volledig ingerichte en direct bruikbare ruimte, ideaal voor bedrijven die snel hun activiteiten willen starten. De moderne inrichting en open structuur zorgen voor een aangename werkomgeving waar natuurlijk licht volop aanwezig is. Het DYAPASON-gebouw biedt een uitgebreide reeks aan faciliteiten die bijdragen aan het comfort en welzijn van uw werknemers. U heeft toegang tot een receptie, een fitnessruimte om fit te blijven, kleedkamers voor extra gemak en zelfs een crèche, wat het eenvoudiger maakt voor medewerkers met kinderen. De kantoorruimte beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Hoewel er geen lift of toegang voor mindervaliden is, benadrukken de hoogwaardige faciliteiten en de strategische locatie in Luxemburg de aantrekkelijkheid van deze ruimte. Met een huurprijs van 27.762 € per maand biedt dit kantoor uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een prestigieuze en goed uitgeruste bedrijfsruimte. Meer weten?

Dit lichte kantoor is gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze DYAPASON gebouw aan de Cloche d'Or in Luxemburg. Het biedt een volledig ingerichte ruimte die klaar is voor gebruik, ideaal voor bedrijven die direct aan de slag willen. Het DYAPASON-gebouw staat bekend om zijn moderne architectuur en gunstige ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor professionals en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. Met een huurprijs van 16 240 € per maand biedt deze kantoorruimte een scala aan faciliteiten om het comfort en de efficiëntie van uw bedrijfsvoering te verbeteren. De huurders kunnen gebruikmaken van verschillende diensten binnen het gebouw, waaronder een receptie en een fitnessruimte. Tevens zijn er kleedkamers en een kinderdagverblijf aanwezig, wat bijdraagt aan een aangename en praktische werkomgeving. Gelegen in de bruisende wijk Cloche d'Or, profiteert dit kantoor van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. Hoewel het kantoor niet is uitgerust met zonnepanelen en geen vloerverwarming heeft, beschikt het wel over airconditioning om een comfortabele werkomgeving te garanderen. Let op, er is geen lift en toegang voor mindervaliden is niet voorzien. Meer weten?

Dit hoogwaardige kantoorgebouw aan de Rue du Kiem in Strassen biedt kantoorruimtes te huur aan vanaf 206 m². Met zijn BREEAM Very Good-certificering belooft het gebouw duurzaamheid en efficiëntie. De ruimtes zijn voorzien van veel natuurlijk licht en terrassen, wat een aangename werkomgeving creëert. Bovendien zijn ze flexibel aan te passen aan verschillende indelingsbehoeften, ideaal voor organisaties die maatwerk vereisen. De faciliteiten van het gebouw omvatten moderne voorzieningen zoals airconditioning en meerdere liften, wat het comfort en gemak voor de gebruikers verhoogt. Het beschikt over zes douchecabines, wat de mogelijkheid biedt voor werknemers om zich op te frissen na bijvoorbeeld sportactiviteiten. Helaas is er geen toegang voor mindervaliden, wat een aandachtspunt is voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben. Een ander groot voordeel is het uitstekende parkeerbeleid, met ongeveer 80 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage. Voor automobilisten met elektrische voertuigen zijn er 16 laadstations aanwezig. Daarnaast is er de optie om extra archiefruimte in de kelder te huren, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor bedrijven die behoefte hebben aan ruimte voor documentatie en andere materialen. Meer weten?

Dit kantoorruimteaanbod bevindt zich in het innovatieve BUZZ-complex in Leudelange, een snelgroeiende economische hub in de regio. Het complex bestaat uit vier gebouwen van elk vier verdiepingen, die onderling verbonden zijn door een netwerk van loopbruggen en wandelgebieden doorheen aangelegde patio's. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een moderne en ruimtelijke sfeer. Het gebouw is ontworpen als een "smart campus" met ecologische intelligentie, voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energiezuinigheid en operationele efficiëntie. De binnenruimtes zijn hyperflexibel, aanpasbaar en modulair, variërend van 412 m² tot 12.933 m². Deze kunnen worden aangepast aan de specifieke behoeften, zoals open werkruimtes, vergaderzalen of afgesloten kantoren. BUZZ biedt tevens diverse faciliteiten zoals een fitnessruimte, een café, een luxe hoekje en een restaurant met buitenterras, evenals tuinen en lokale winkels om het leven van de gebruikers te verbeteren en te vergemakkelijken. Met 346 overdekte parkeerplaatsen, 12 elektrische laadstations en 15 buitenparkeerplaatsen naast fietsenstallingen, is parkeren geen probleem voor de huurders. Gelegen aan Rue Jean Fischbach, 3372 Leudelange, is het BUZZ-complex gemakkelijk bereikbaar via de A4-snelweg (afrit nr. 1) en goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en treinverbindingen vanaf het station Leudelange. De P+R Kockelscheuer bevindt zich op slechts 10 minuten afstand, terwijl het centraal station en het stadscentrum van Luxemburg binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Deze strategische locatie maakt het ideaal toegankelijk vanuit zowel België als Frankrijk, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bedrijven die zich in een dynamisch economisch gebied willen vestigen. Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen aan de Rue de Luxembourg in Bertrange, is volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik. De ruimte bevindt zich in een familiaal gebouw en is voorzien van een uitgeruste kitchenette. Met een maandelijkse huurprijs van 15.400 €, biedt deze locatie bedrijven een uitstekende kans om zich te vestigen in een strategisch gelegen gebied in Luxemburg. Bertrange ligt ten westen van de stad Luxemburg en is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de A4 en A6 snelwegen. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die een centrale locatie zoeken tussen België, Frankrijk, en Duitsland. Het centrum van Luxemburg is slechts 15 minuten rijden, wat dagelijkse reizen vergemakkelijkt. Bovendien is er directe busverbinding met lijn 27 naar het Centraal Station, en een Vel'oH-station op locatie voor fietsgebruikers. De omgeving van Bertrange biedt een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants en winkels, waaronder het "City Concorde" winkelcentrum op minder dan 5 km afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder thermale baden en fitnesscentra. Dit maakt Bertrange niet alleen een praktische, maar ook een aantrekkelijke locatie voor ondernemingen die willen profiteren van moderne transportinfrastructuur en lokale voorzieningen. Meer weten?

Dit kantoor te huur in Leudelange is onderdeel van het innovatieve BUZZ-complex, bestaande uit vier gebouwen van elk vier verdiepingen. De gebouwen zijn onderling verbonden door middel van loopbruggen en wandelpromenades langs aangelegde patio’s. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, wat bijdraagt aan een moderne en ruime uitstraling. Het kantoor biedt een flexibel en modulair interieur dat varieert van 412 m² tot 12.933 m² en kan worden aangepast aan de behoeften van de gebruiker, of het nu gaat om open werkruimtes, vergaderzalen of afgesloten kantoren. Het BUZZ-complex biedt niet alleen werkruimte maar ook een scala aan faciliteiten die het leven van de gebruikers vergemakkelijken. Op het terrein zijn onder andere een fitnessruimte, een café, een luxe hoekje voor fijnproevers en een restaurant met buitenterras aanwezig. Verder zijn er binnen 346 parkeerplaatsen beschikbaar, 12 elektrische laadstations en 15 buitenparkeerplaatsen, evenals fietsenstallingen om parkeren voor iedereen eenvoudig te maken. Gelegen in Leudelange, ten zuidwesten van Luxemburg-Stad, is het BUZZ-complex uitstekend bereikbaar. Het ligt nabij de A4-snelweg (afslag nr.1) en is goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en treinen vanaf het treinstation van Leudelange. Het P+R Kockelscheuer ligt op slechts 10 minuten afstand, en zowel het centraal station als het stadscentrum van Luxemburg bevinden zich op minder dan 10 minuten rijden. Deze strategische locatie maakt het kantoor ideaal voor bedrijven die toegankelijk willen zijn vanuit zowel België als Frankrijk. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in Bertrange, aan de Rue des Mévingiens, en biedt een ruime oppervlakte van 420 m². Het pand is recentelijk gerenoveerd met nieuwe tapijten, verf en LED-verlichting van de nieuwste generatie. Gelegen op de begane grond midden in de dynamische Bourmicht bedrijvengordel, is dit kantoor perfect gepositioneerd voor bedrijven die willen profiteren van de groei in dit gebied. De huurprijs bedraagt 8.400 € per maand, met de mogelijkheid om zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen te huren. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch, direct langs de snelweg die België, Luxemburg en Frankrijk verbindt. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor bedrijven die een uitstekende bereikbaarheid wensen. Bertrange zelf is een welvarende gemeente grenzend aan de stad Luxemburg, bekend om zijn uitgebreide aanbod aan voorzieningen zoals winkelcentra en restaurants. Hierdoor kunnen werknemers en bezoekers genieten van talloze faciliteiten binnen handbereik. Ondanks dat het pand niet beschikt over voorzieningen zoals een uitgeruste keuken, airconditioning of een lift, biedt het toch een comfortabele werkruimte dankzij de recente renovaties. De locatie in het hart van een bedrijvige zone maakt het ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed verbonden en zichtbare positie in een bloeiende economische regio. Meer weten?

BUZZ est un nouveau et innovant complexe de bureaux composé de 4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. BUZZ est un “smart campus” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation (prédisposition Smart Building). Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 412 m2 à 12.933 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Le site a été pensé pour dépasser les fonctionnalités classiques, les espaces pourront offrir un bouquet de services visant à améliorer et faciliter la vie des occupants mais aussi de tout le site. Une salle de fitness, un café, un gourmet corner et un restaurant avec terrasse extérieure, des jardins, des commerces de proximité pourraient y trouver leur place. 346 places de parking intérieures, 12 bornes électriques et 15 places de parking extérieures + des Parkings à vélo facilitent le stationnement des occupants. BUZZ est un projet smart répondant aux plus hautes normes environnementales et assurant un confort maximal aux occupants : certification SECOCOMFORT – score A, certificat de performance CPE niveau A-B et certification BREEAM Very Good. Plus d'informations : www.Buzz.lu Leudelange est une localité située au sud-ouest du Centre-Ville de Luxembourg, le long de l'autoroute A4. Véritable pôle d’attrait économique à forte croissance, la zone d'activités "Am Bann" est facilement accessible via le réseau autoroutier (A4 / sortie n°1). Cette zone d'activités est également bien desservie par les transports en commun (lignes de bus 4, 27, 205, 301, 306, 321 et trains à partir de la gare ferroviaire de Leudelange). Le P+R Kockelscheuer se trouve à seulement 10 minutes du site et la gare centrale ainsi que le centre-ville de Luxembourg se situent à moins de 10 minutes. Si vous recherchez une zone facile d’accès depuis la Belgique et la France, Leudelange est idéale. BUZZ is a new and innovative office complex consisting of 4 buildings of 4 floors that communicate with each other through a system of walkways and walking spaces through landscaped patios. Its huge bay windows bring clarity, brightness, modernity and volume. BUZZ is a "smart campus" with ecological intelligence that meets the most demanding standards in terms of energy saving and operating gain (Smart Building predisposition). Hyper flexible, progressiv and modular, the interior spaces from 412 m2 to 12,933 m2 are adapted, according to needs, for open spaces, meeting rooms or partitioned offices. The site has been designed to go beyond the classic functionalities, the spaces will be able to offer a bouquet of services to improve and facilitate the life of its occupants but also of the entire area. A fitness room, a café, a gourmet corner and a restaurant with outdoor terrace, gardens, local shops could find their place. 346 indoor parking spaces, 12 electrical charging stations and 15 outdoor parking spaces + bicycle parking facilitate parking for tenants. BUZZ is a smart project that meets the highest environmental standards and ensures maximum comfort for its occupants: SECOCOMFORT certification – A score, CPE level A-B performance certificate and BREEAM Very Good certification. More information : www.Buzz.lu Leudelange is a Luxembourg town located south-west of Luxembourg City Centre, along the A4 motorway. The "Am Bann" business park is a fast-growing economic attraction and is easily accessible via the motorway network (A4 / exit n°1). The business park is also well served by public transport (bus lines 4, 27, 205, 301, 306, 321 and trains from Leudelange railway station). The P+R Kockelscheuer is only 10 minutes away from the site, the central station and the city centre of Luxembourg are less than 10 minutes away. If you are looking for an area that is easily accessible from Belgium and France, Leudelange is ideal. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan de Rue Jean Fischbach in Leudelange, maakt deel uit van het innovatieve BUZZ-complex. Het betreft een modern kantoorgebouw bestaande uit vier verdiepingen, verbonden door loopbruggen en wandelgebieden langs prachtig aangelegde patio's. De grote raampartijen zorgen voor helderheid en een gevoel van ruimte en moderniteit. Bovendien is het gebouw ontworpen als een "smart campus" met een sterke focus op energiezuinigheid en duurzaamheid. Het complex biedt flexibele en aanpasbare kantoorruimten van 412 m² tot 12.933 m², die naar behoefte kunnen worden ingericht als open ruimtes, vergaderzalen of afgescheiden kantoren. Naast de kantoorruimtes zijn er diverse voorzieningen beschikbaar die het welzijn en gemak van de gebruikers bevorderen. Denk hierbij aan een fitnessruimte, een café, een gourmet corner en een restaurant met buitenterras. Er zijn ook binnen- en buitenparkeerplaatsen, inclusief 12 oplaadpunten voor elektrische auto's en fietsstallingen, wat bijdraagt aan de toegankelijke infrastructuur voor werknemers. Leudelange is strategisch gelegen ten zuidwesten van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de A4-snelweg. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer via diverse buslijnen en de nabijgelegen treinstations. Het is een groeipool voor economische activiteiten, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie vanuit België en Frankrijk. BUZZ voldoet aan de hoogste milieustandaarden, met onder meer SECOCOMFORT-certificering met score A, een CPE-prestatiecertificaat niveau A-B en BREEAM Very Good-certificering, wat zorgt voor maximaal comfort voor de gebruikers. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Leudelange op de Rue Jean Fischbach, in het innovatieve en moderne BUZZ-complex. Dit complex bestaat uit vier gebouwen van vier verdiepingen, die via een systeem van loopbruggen en wandelruimtes door aangelegde patio's met elkaar verbonden zijn. De grote raampartijen zorgen voor helderheid en veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkplek. Het kantoor biedt flexibele en aanpasbare ruimtes variërend van 412 m² tot 12.933 m², die naar behoefte kunnen worden ingericht als open werkruimtes, vergaderzalen of individuele kantoorunits. Het terrein is ontworpen om verder te gaan dan de klassieke functionaliteiten en biedt diverse faciliteiten om het comfort van de gebruikers te verbeteren. Voorzieningen zoals een fitnessruimte, café, gourmethoek, restaurant met buitenterras, tuinen en nabijgelegen winkels zijn beschikbaar of kunnen worden gerealiseerd. Het BUZZ-complex voldoet aan hoge milieustandaarden en is voorzien van 346 binnenparkeerplaatsen, 12 elektrische laadstations, 15 buitenparkeerplaatsen en fietsenstallingen, om het parkeren voor huurders te vergemakkelijken. Met certificeringen zoals SECOCOMFORT A-score, CPE-niveau A-B en BREEAM Very Good, garandeert dit project maximaal comfort voor zijn gebruikers. De gunstige ligging ten opzichte van de snelweg A4 en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken dit een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar toegankelijkheid vanuit België en Frankrijk. Meer weten?

BUZZ est un nouveau et innovant complexe de bureaux composé de 4 bâtiments de 4 étages qui communiquent entre eux par un système de passerelles et d’espaces de promenades au travers de patios paysagers. Ses immenses baies vitrées amènent clarté, luminosité, modernité et volume. BUZZ est un “smart campus” doté d’une intelligence écologique qui répond aux normes les plus exigeantes en termes d’économie d’énergie et de gain d’exploitation (prédisposition Smart Building). Hyper flexibles, évolutifs et modulables, les espaces intérieurs de 412 m2 à 12.933 m2 s’adaptent, selon les besoins, en plateaux ouverts, en salles de réunions ou en bureaux cloisonnés. Le site a été pensé pour dépasser les fonctionnalités classiques, les espaces pourront offrir un bouquet de services visant à améliorer et faciliter la vie des occupants mais aussi de tout le site. Une salle de fitness, un café, un gourmet corner et un restaurant avec terrasse extérieure, des jardins, des commerces de proximité pourraient y trouver leur place. 346 places de parking intérieures, 12 bornes électriques et 15 places de parking extérieures + des Parkings à vélo facilitent le stationnement des occupants. BUZZ est un projet smart répondant aux plus hautes normes environnementales et assurant un confort maximal aux occupants : certification SECOCOMFORT – score A, certificat de performance CPE niveau A-B et certification BREEAM Very Good. Plus d'informations : www.Buzz.lu Leudelange est une localité située au sud-ouest du Centre-Ville de Luxembourg, le long de l'autoroute A4. Véritable pôle d’attrait économique à forte croissance, la zone d'activités "Am Bann" est facilement accessible via le réseau autoroutier (A4 / sortie n°1). Cette zone d'activités est également bien desservie par les transports en commun (lignes de bus 4, 27, 205, 301, 306, 321 et trains à partir de la gare ferroviaire de Leudelange). Le P+R Kockelscheuer se trouve à seulement 10 minutes du site et la gare centrale ainsi que le centre-ville de Luxembourg se situent à moins de 10 minutes. Si vous recherchez une zone facile d’accès depuis la Belgique et la France, Leudelange est idéale. BUZZ is a new and innovative office complex consisting of 4 buildings of 4 floors that communicate with each other through a system of walkways and walking spaces through landscaped patios. Its huge bay windows bring clarity, brightness, modernity and volume. BUZZ is a "smart campus" with ecological intelligence that meets the most demanding standards in terms of energy saving and operating gain (Smart Building predisposition). Hyper flexible, progressiv and modular, the interior spaces from 412 m2 to 12,933 m2 are adapted, according to needs, for open spaces, meeting rooms or partitioned offices. The site has been designed to go beyond the classic functionalities, the spaces will be able to offer a bouquet of services to improve and facilitate the life of its occupants but also of the entire area. A fitness room, a café, a gourmet corner and a restaurant with outdoor terrace, gardens, local shops could find their place. 346 indoor parking spaces, 12 electrical charging stations and 15 outdoor parking spaces + bicycle parking facilitate parking for tenants. BUZZ is a smart project that meets the highest environmental standards and ensures maximum comfort for its occupants: SECOCOMFORT certification – A score, CPE level A-B performance certificate and BREEAM Very Good certification. More information : www.Buzz.lu Leudelange is a Luxembourg town located south-west of Luxembourg City Centre, along the A4 motorway. The "Am Bann" business park is a fast-growing economic attraction and is easily accessible via the motorway network (A4 / exit n°1). The business park is also well served by public transport (bus lines 4, 27, 205, 301, 306, 321 and trains from Leudelange railway station). The P+R Kockelscheuer is only 10 minutes away from the site, the central station and the city centre of Luxembourg are less than 10 minutes away. If you are looking for an area that is easily accessible from Belgium and France, Leudelange is ideal. Meer weten?

Dit kantoor te huur aan de Rue Jean Fischbach in Leudelange is onderdeel van het BUZZ-complex, een nieuw en innovatief kantorencomplex bestaande uit vier gebouwen van elk vier verdiepingen. De gebouwen zijn onderling verbonden door middel van wandelpaden en landschappelijk aangelegde patio's, wat een moderne en lichte omgeving creëert dankzij de grote raampartijen. Het kantoor beschikt over een flexibele indeling die kan worden aangepast aan de behoeften, variërend van open ruimtes tot vergaderzalen en afgesloten kantoren. Het BUZZ-complex biedt een scala aan faciliteiten om het leven van zijn gebruikers te vergemakkelijken en te verrijken. Er zijn plannen voor een fitnessruimte, een café, een gourmet corner, en een restaurant met buitenterras, evenals tuinen en nabijgelegen winkels. Parkeren is geen probleem met 346 binnenparkeerplaatsen, 12 elektrische laadstations en 15 buitenparkeerplaatsen, plus fietsparkeerplaatsen voor de huurders. Gelegen in Leudelange, ten zuidwesten van het centrum van Luxemburg, is dit kantoor ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. Met directe toegang tot de A4 snelweg en uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, kunnen werknemers gemakkelijk vanuit Luxemburg-stad en omliggende regio's het kantoor bereiken. De nabijheid van de P+R Kockelscheuer en de centrale station van Luxemburg maakt het ook makkelijk bereikbaar vanaf België en Frankrijk. Meer weten?