Handelspand te koop - Luxembourg RBU42524

49-51 Boulevard Dr. Charles Marx 2130 Luxembourg

2 180 000 €

  • 1 Parkeerplaats(en)
49-51 Boulevard Dr. Charles Marx 2130 Luxembourg

Beschrijving

Voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig commercieel vastgoed, biedt deze indrukwekkende locatie aan de boulevard Dr. Charles Marx in Luxemburg een unieke gelegenheid. Met een totale oppervlakte van 565 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit gebouw perfect geschikt voor diverse professionele toepassingen. Of het nu gaat om een co-working space, architectenbureau, medische praktijk, kinesist, fitnesscentrum of kunstgalerie, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt. Het gebouw beschikt over meerdere aparte kamers en zalen, evenals ondergrondse opslagruimtes en zes buitenparkeerplaatsen, waardoor het niet alleen praktisch maar ook zeer toegankelijk is. Dit maakt het een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie in Luxemburg. De commerciële oppervlakte van 420 m² wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het geheel naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De ligging nabij de route van Hollerich en het centraal station biedt uitstekende verbindingen en een bruisende omgeving met veel potentiële klanten en medewerkers. Dit vastgoed staat in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor extra investeringsrisico’s uitgesloten worden, en vormt zo een veilige en duurzame keuze voor uw bedrijf. Het geheel wordt aangeboden voor €2.180.000, zonder btw, wat dit een interessante optie maakt voor investeerders en ondernemers die willen groeien in deze dynamische regio. Neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitgelezen kans om een veelzijdig commercieel gebouw te verwerven op een toplocatie in Luxemburg. Het professioneel ingerichte pand combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze unieke investering te bespreken; dit vastgoed kan de volgende stap zijn in de groei van uw onderneming.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 180 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 420 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42524 Ref. verkoper: 86345446 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

412 m 5'

Treinstations

Hollerich

1,1 km 13' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2 km 24' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Delitraiteur Strassen

4,7 km 17' 8,2 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Cora Concorde

4,5 km 21' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musea

Musée Gaspar

32,5 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder