FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Mamer, biedt dit prachtige appartement voor verkoop een uitstekende investering en woongelegenheid. Gelegen in de nieuwe residentie « Le Jardin Secret », bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw dat momenteel 39% voltooid is (verwachte oplevering 1 juli 2025). Met een totale oppervlakte van 88,21 m² beschikt dit appartement over alle moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit combineren. Bijzonder aan dit pand zijn de twee slaapkamers, een nette badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een gezellig balkon van bijna 10 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De woning wordt geleverd inclusief één parkeerplaats in de ondergrondse garage en beschikt over een lift die toegang biedt tot de hogere verdiepingen. De bouwtechnische details, zoals goede isolatie en afwerking, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die zoeken naar kwaliteit en duurzaamheid. De locatie van dit appartement in Mamer biedt tal van voordelen. De residentie ligt nabij het nieuwe wijkpark « Wëltgebond » en is omgeven door groen en rust, terwijl diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden zijn. Het Kinneksbond-schoolcampus en de Europese school liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl het centrum van Luxemburg op ongeveer 10 kilometer afstand ligt, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt Mamer over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met frequente busverbindingen en een eigen treinhalte « Mamer Lycée » op slechts 500 meter van de residentie. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen zoals de A6 maakt het gemakkelijk om snel naar andere regio’s te reizen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel- en fietspaden in de omgeving die door het prachtige landschap leiden, waardoor deze locatie perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan connectiviteit. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 872.834 euro, inclusief btw en met een EPC-referentie A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, optimale locatie en talrijke voorzieningen maken dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders die hun kapitaal willen laten groeien als voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop in Mamer en u te voorzien van alle nodige details voor een weloverwogen besluit. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mamer biedt u een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Gelegen in de nieuw aangelegde residentie "Le Jardin Secret", bevindt deze investering zich op een prachtig terrein van circa 20,09 are, waar de bouw momenteel 39% voltooid is (verwachte oplevering in juli 2025). Het appartement, met referentie B-3-09, beschikt over een gebruiksoppervlakte van 88,21 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte in een rustige, groene omgeving. De woning bestaat uit een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een berging en een balkon van maar liefst 9,60 m². Daarbij wordt twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het gemakkelijk maakt om altijd een plek te vinden. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en biedt daarmee extra gebruiksgemak. De locatie van dit project in Mamer vormt een groot pluspunt. Strategisch gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, biedt deze gemeente tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u scholen zoals het Kinneksbond campus en de Europese School Luxembourg II, evenals andere onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel. Voor ontspanning en vrije tijd zijn er diverse parken en sportfaciliteiten aanwezig, zoals het Brill park met speeltuinen, mini-stade en skatepark. Daarnaast ligt de residence nabij winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en biedt het uitgebreide openbaar vervoer met directe verbindingen via de buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation "Mamer LYCÉE". De uitstekende bereikbaarheid via de A6 snelweg en uitgebreide fietspaden maken het geheel compleet voor bewoners die zowel rust als gemak waarderen. Met een vraagprijs van €897.834 inclusief btw vertegenwoordigt deze investering een solide keuze voor wie wil profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt. Het appartement is nog niet verhuurd en staat klaar om uw nieuwe woning of investeringsproject te worden. Het is bovendien voorzien van gasverwarming en beschikt over een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke project combineert hoogwaardige architectuur, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als privékopers die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw met drie verdiepingen, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 83,22 m² en is voorzien van twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De verzorgde indeling omvat een ruim hall, een lichte woonkamer met open keuken, die perfect is voor zowel ontspanning als gezellige diners. Via de grote terras van 44,25 m² geniet je van een buitenruimte die zich uitstekend leent voor zomeravonden, terrasmeubelen of zelfs kleine tuinactiviteiten. Het appartement wordt compleet gemaakt door een ruime kelder van 15,71 m² en een ondergrondse garage voor één auto, wat het comfort en de veiligheid ten goede komt. Alle afwerkingen en isolatie voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De ligging in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk vanwege de gunstige nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De residentie “NYX” wordt gebouwd op een terrein van circa 27,47 are, vlakbij de beroemde Place de l’Étoile, die binnenkort wordt uitgebreid met nieuwe faciliteiten zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een bioscoop. Dit maakt het niet alleen een ideale woonplek voor wie houdt van comfort en gemak, maar ook een slimme investering voor de toekomst dankzij de strategische locatie en kwaliteitsvolle bouw. Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Omni-sportcentrum, terwijl diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een modern appartement op toplocatie met alles binnen handbereik, is dit eigentijdse vastgoedobject zeer interessant. De bereikbaarheid door buslijnen (16, 22, 11) vanaf de halte “Belair, Nicolas Simmer” aan de route d’Arlon zorgt voor makkelijk woon-werkverkeer. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatieve en sportieve voorzieningen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als veelzijdig is. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.298.024 inclusief btw. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering in Luxembourg-Belair. We staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning of investeringsproject. Meer weten?

Deze fraaie duplex-appartement bevindt zich in de gewilde omgeving van Mamer en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping, beschikt dit appartement over twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het staat op de eerste verdieping van een recent gebouw dat geschikt is voor toegankelijkheid, met een lift en voorzieningen voor mindervaliden. Een praktische garage met één parkeerplaats is inbegrepen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het appartement is voorzien van een gezellige Balkon, ideaal om buiten te genieten, en beschikt over een functionele keuken en sanitaire voorzieningen met één badkamer en één apart toilet. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit garanderen een comfortabele leefomgeving en dragen bij aan de energie-efficiëntie, wat onder andere wordt bevestigd door het EPC-label A. Bovendien is het appartement volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, en is de toegang voor mindervaliden verzekerd. Deze eigentijdse constructie is ook nog eens klaar voor gebruik, aangezien het niet momenteel verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren of investeerders. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €855.333, inclusief btw, wat onder meer de hoogwaardige afwerking en de ideale ligging weerspiegelt. De strategische ligging in Mamer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op korte afstand vindt u scholen zoals de Kinneksbond campus en de Europese School Luxembourg II, evenals diverse sportieve en recreatieve voorzieningen zoals parken, speeltuinen en sportterreinen. Verder geniet u van een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer, met een nabijgelegen station en verschillende buslijnen die vlot leiden naar Luxemburg-stad, Kirchberg en andere belangrijke knooppunten. De uitgebreide fietspaden verbinden Mamer met omliggende gemeenten, wat bijdraagt aan een gezonde en duurzame levensstijl. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een dynamische regio met volop toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze uitzonderlijke gelegenheid niet mist. Meer weten?

Deze moderne en goed gelegen appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gevestigd in de nieuwe residentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80,07 m². Het appartement bestaat uit een praktische inkomhal, een ruime woonkamer met aansluitende keuken, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een balkon van 10,70 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime kelder van 10,46 m² en een binnenparkeerplaats voor één wagen, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Wat de voorzieningen betreft, is dit appartement uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties en lage gebruikskosten. Het gebouw zelf is recent ontwikkeld met hoge afwerkingsstandaarden, duidelijke aandacht voor thermische isolatie en duurzame bouwmaterialen. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en is er voldoende opslagruimte. Het appartement is klaar om direct te bewonen of te verhuren, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een modern thuis in een gewilde omgeving. De locatie van het complex in Luxembourg-Belair biedt vele voordelen. Gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 ares, bevindt deze residentie zich op korte afstand van het centrum van Luxembourg-Stad en dicht bij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Place de l'Étoile zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, en stimuleert mobiliteit en bereikbaarheid. De wijk is recentelijk versterkt met nieuwe ontwikkelingen zoals het "Place de l'Étoile", dat onder andere winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema huisvest. Daarnaast ligt het sportcentrum Josy Barthel slechts 350 meter verderop, en zijn er tal van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele kilometers bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving waardeert. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de levendige en gewilde wijk Luxembourg-Belair, biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 68,38 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €1.001.471, inclusief btw. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw met lift, combineert functionaliteit met stijl en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De woonruimte is ruim en open, met een gezellige salon en een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zowel jonge professionals als koppels die op zoek zijn naar een modern appartement in het hart van Luxemburg. Een balkon van bijna 7 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht of ontspannen na een drukke dag. Bovendien beschikt deze woning over een ondergrondse garage met één parkeerplaats, wat vooral in deze centrale locatie zeer gewild is. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, en het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement is voorzien van gasverwarming, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. De ligging nabij de Place de l’Étoile en andere belangrijke voorzieningen maakt dat u alles binnen handbereik hebt: openbaar vervoer, sportfaciliteiten zoals het nabijgelegen stadion Josy Barthel en de hall omnisport, winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals medische centra en recreatiemogelijkheden. De goede verbindingen met verschillende buslijnen en de nabijheid van de snelweg zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van de stad en regio. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn gunstige ligging en uitstekende infrastructuur, waardoor het een ideale plek is om te investeren of te wonen. De nieuwe ontwikkeling rondom de Place de l’Étoile zal nog meer levenskwaliteit en voorzieningen bieden, zoals fiets- en voetpaden, Vél’Oh-stations en een multimodaal centrum met winkels, fitness en cinema. Als u geïnteresseerd bent in deze moderne woning op een toplocatie in Luxemburg en graag meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, neem dan gerust contact op met onze makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige eigendom in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie “NYX” te Luxemburg-Belair, een locatie die bekend staat om haar aantrekkelijke ligging en moderne architectuur. Het betreft het commerciële pand B-04 met een totale oppervlakte van 61,21 m², inclusief diverse buitenruimtes die toevoegen aan de waarde en functionaliteit van het vastgoed. De ruimte beschikt over een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², ideaal voor ontspanning of informele meetings. Daarnaast omvat het de nodige opslagruimte in de vorm van een kelder van 6,94 m², wat praktische voordelen biedt voor een efficiënte bedrijfsvoering. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910,- inclusief btw van 17%, wat het een aantrekkelijke investering maakt, zeker gezien de moderne afwerking, goede isolatie en extra voorzieningen zoals lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De locatie van dit vastgoed is strategisch gekozen, midden in Luxemburg-Belair, op een terrein van ongeveer 27,47 are. De wijk ligt in het westen van de stad en profiteert van uitstekende verbindingen met het centrum en andere belangrijke delen van Luxembourg. Op slechts enkele minuten afstand zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en medische centra te vinden. De nabijgelegen Place de l’Étoile wordt herontwikkeld tot een levendig knooppunt met fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die direct voor de deur stoppen, wat het woon- en werkcomfort verder verhoogt. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoedobject dat zowel comfort als rendement biedt, vormt deze kantoorruimte in “NYX” een uitstekende keuze. Het gebouw garandeert stabiliteit en duurzaamheid dankzij de hoge bouwkwaliteit en energie-efficiënte technieken. Bovendien ligt de focus op comfort en toegankelijkheid, waardoor het ook aantrekkelijk is voor diverse gebruikers. Neem contact op met onze medewerker Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie maar ook de garantie op een solide rendement in een dynamische markt, waardoor u hier zeker een verstandige keuze maakt. Meer weten?

Deze exclusieve kantoorruimte bevindt zich in de vooraanstaande nieuwe ontwikkeling 'NYX' te Luxembourg-Belair, een prestigieuze locatie die zowel zakelijke als investeringsmogelijkheden combineert. Met een oppervlakte van 125,40 m² biedt dit kantoor een optimale werkruimte, inclusief een ruime terras van 22,80 m² en een praktische kelder van 11,78 m². Daarnaast wordt er een parkeerplaats binnen de garage voorzien, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €728.614, inclusief btw van 17%, wat een interessante investering vertegenwoordigt in een groeiende en strategische omgeving. Het gebouw wordt momenteel in aanbouw gezet, waardoor u nu de kans krijgt om te investeren in een modern, hoogwaardig afgewerkt vastgoed dat aansluit bij de hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. Gelegen op de Rue Nicolas Simmer, op een terrein van ongeveer 27,47 aren, bevindt deze ontwikkeling zich op korte afstand van het centrum van Luxemburg-Stad. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen en de nabijgelegen tramverbindingen die snel toegang bieden tot de rest van de stad en omliggende regio’s. De omgeving wordt gekenmerkt door haar diversiteit aan voorzieningen zoals winkelcentra, sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het hall omnisportcentrum, evenals gezondheidszorg met verschillende medische centra en het Luxemburgse ziekenhuis. De nabijheid van deze faciliteiten verhoogt niet alleen het woon- en werkcomfort, maar maakt deze locatie ook uiterst aantrekkelijk voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in een dynamische en goed verbonden omgeving. Deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende investering dankzij de combinatie van een strategische ligging, moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De bouwkwaliteit, isolatie en architectonisch ontwerp garanderen niet alleen een duurzame investering, maar ook een comfortabele werkomgeving voor de toekomstige gebruikers. Met onder andere gasverwarming, lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en een praktische indeling is dit vastgoed klaar voor gebruik en biedt het potentieel voor een stabiel rendement. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke pand of meer informatie wenst over de mogelijkheden, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur. Wij voorzien u graag van verdere details en begeleiden u bij een eventuele aankoop zodat u zeker bent van een slimme investering in het Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in de gerenommeerde wijk Luxembourg-Belair, op een strategische locatie die zowel comfort als bereikbaarheid combineert. Het betreft een recent nog te voltooien nieuwbouwproject, de prestigieuze residentie “NYX”, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer. Dit moderne vastgoedaanbod omvat een knap afgewerkt studio van 38,54 m², ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonst. De studio beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een functionele badkamer met douchecabine, en wordt aangevuld met een terras van 14,5 m² en een privégazon van 21,92 m². Naast deze aantrekkelijke buitenruimtes biedt het pand ook een ondergrondse garageplaats van 5,53 m², waardoor parkeren geen probleem vormt in deze drukbezochte buurt. De prijs van deze bijzonder interessante investering bedraagt €679.395, inclusief de BTW en alle kosten. Het gebouw wordt uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort. De centrale verwarming op gas en de goede isolatie zorgen voor lage energiekosten en een aangename leefomgeving. Het project ligt op een terrein van circa 27,47 are en profiteert van een uitstekende ligging ten westen van Luxembourg-stad, vlakbij belangrijke faciliteiten zoals het stadion Josy Barthel, het omnisportcentrum Belair en diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met verschillende bushaltes in de directe omgeving die verbinding bieden naar het centrum, de luchthaven en andere wijken. Luxembourg-Belair is een gewilde wijk door haar gunstige ligging, groene omgeving en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van een hoogstaande levensstandaard. Dankzij de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en autowegen is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en mobiliteit. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze medewerker Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg combineert modern design met praktische functionaliteit, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Gelegen in de nieuwe ontwikkeling 'NYX' op een terrein van ongeveer 27,47 are in Luxembourg-Belair, biedt deze ruimte een totaaloppervlakte van 47,38 m². Het omvat een aantrekkelijke terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte toevoegt aan de werkervaring. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van 6,23 m² voor opslag en een interne parkeerplaats voor één auto, wat het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief de btw van 17% die van toepassing is voor investeringsdoeleinden. Het vastgoed bevindt zich op een strategische locatie nabij de Place de l’Étoile en wordt omgeven door uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De buurt biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot diverse buslijnen en tramverbindingen, maar ook een rijke omgeving met commerciële voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplex cinema. Bovendien ligt het prestigieuze Stade Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl andere sportfaciliteiten en winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het gebied kenmerkt zich door zijn hoge woon- en werkwaarde, waardoor investeren in dit vastgoed een slimme keuze is voor wie stabiliteit en rendement zoekt. Het gebouw zelf is ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De architecturale afwerking, thermische isolatie en moderne afwerkingen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig kantoor. Daarnaast beschikt het pand over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid optimaliseert. De aanwezigheid van een garage en de goede ligging maken deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groei van Luxembourg-Belair. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze expert Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige locatie met veel potentieel in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in de exclusieve nieuwe residentie “Alila” in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om haar luxe en centrale ligging. Met een prijs van 993.586 euro inclusief btw, biedt dit eigendom een uitstekende investering en een hoogstaand wooncomfort. Het appartement op de eerste verdieping heeft een bruikbare oppervlakte van 78,67 m² en beschikt over een doordacht ingerichte indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de leefruimte en de keuken. De woonkamer is verbonden met een zonnig balkon van 7,81 m², perfect voor ontspanning of gezellige momenten buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Bovendien wordt het appartement compleet geleverd met een privé-kelderruimte van 3,45 m² en één ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De afwerking en de gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel thuis. De ligging van deze residentie in Luxembourg-Belair is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid tot diverse voorzieningen en het bruisende stadsleven. De wijk ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt dat uitstekend bereikbaar is via verschillende bus- en tramverbindingen, inclusief fietspaden en voetgangersroutes die de mobiliteit binnen de stad stimuleren. Deze strategische locatie ligt dicht bij scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers en andere onderwijsinstellingen in de omgeving, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen en jonge professionals. Voor sportliefhebbers ligt het Stade Josy Barthel op slechts 1,4 km afstand, terwijl het hallencomplex Belair slechts 1,2 km weg is. Winkels, supermarkten zoals La Belle Étoile en City Concorde, medische centra en recreatiegebieden bevinden zich op korte rijafstand, wat bijdraagt aan het hoge levenscomfort dat deze woning biedt. De omgeving ademt een uitmuntende balans tussen stedelijke dynamiek en rust, ondersteund door groene zones en goede infrastructuur. Deze nieuwe residentie “Alila” is ontworpen volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntiecertificaat ‘A’ en een standaard voor bijna-nulenergiegebouwen (NZEB). De bouwkwaliteit, thermische isolatie en geluidsdemping zorgen voor een duurzame investering en een rustig woonklimaat. Dankzij de liftfunctie en het moderne ontwerp is het appartement uitermate geschikt voor wie comfort en gemak zoekt. Zijn hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur garanderen niet alleen stabiliteit van het kapitaal, maar ook een aangename woonervaring op lange termijn. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact met ons op om dit uitstekende vastgoed in Luxembourg-Belair te ontdekken en uw toekomstige thuis te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement te Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gevestigd in de nieuwe residentie «Alila», op een gunstige locatie die zowel rust als bereikbaarheid garandeert, vormt dit vastgoed een ideale investering of de perfecte thuisbasis voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen. Het appartement, met referentie RBU59550, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 77,07 m², inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het beschikt bovendien over een balkon van 7,81 m² waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder concessies te doen aan comfort. De afwerking en de constructie van dit project voldoen aan de hogere standaarden van energie-efficiëntie, onder meer door de toepassing van het «NZEB»-reglement (Nearly Zero Energy Building). De kwaliteitsvolle afwerking, uitstekende isolatie en moderne materialen zorgen niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar garanderen ook een stabiel rendement voor investeerders. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van 5,04 m² en een ondergrondse parkeerplaats, die allemaal inbegrepen zijn in de prijs. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van de woning nog verder worden verhoogd. De ligging in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen. De omgeving combineert de rust van een residentiële wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum en omliggende wijken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het centrum hospitalier van Luxembourg, diverse winkelcentra zoals «La Belle Étoile» en «City Concorde», sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair en het stadion Josy Barthel. Het openbaar vervoer wordt eveneens uitstekend bediend, met buslijnen die rechtstreeks naar het stadscentrum en andere belangrijke locaties leiden. Fietsers kunnen gebruik maken van de nabijgelegen Vél’OH-station voor korte verplaatsingen, terwijl scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en OTR International School in de buurt liggen. Deze strategische locatie maakt van dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een slimme investering met toekomstpotentieel. Neem contact op met onze merken om deze unieke kans niet te missen en meer informatie te verkrijgen over dit hoogwaardige vastgoed! Meer weten?

Deze stijlvolle appartement te koop in Luxembourg biedt een moderne en energiezuinige woonruimte in een prestigieuze nieuwe residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 57 m², verdeeld over een comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, en een praktische wasruimte, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie zoekt naar een kwalitatieve en comfortabele woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe "Alila"-residentie, die wordt gebouwd op een terrein van circa 15,46 are in de gewilde wijk Belair. Inclusief bij de prijs is een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een efficiënte gasverwarming, allemaal conform het energieprestatiecertificaat van klasse A. De grote ramen zorgen voor ruimtelijkheid en veel natuurlijk licht, terwijl de buitenruimte bestaat uit een terras van bijna 16 m² en een aangrenzende tuin van 17,73 m². De woning beschikt tevens over een ruime kelder van 3,45 m² en een nette badkamer met douchecabine en toilet. Door de moderne architectuur en kwalitatieve bouwmaterialen garandeert dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook waardebehoud en rendement op lange termijn voor de investeerder. De locatie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen op het vlak van mobiliteit, onderwijs en voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met tram- en busverbindingen richting alle delen van de stad en het land. De omgeving kenmerkt zich door groene parken zoals Parc Merl en diverse sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair en het Stade Josy Barthel. Voor dagelijks winkelen zijn grote winkels en winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde vlot bereikbaar. Bovendien ligt het appartement dicht bij scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en OTR International School, evenals het centrum ziekenhuis van Luxemburg. De goede verbindingen, gecombineerd met de hoogwaardige bouwkwaliteit en energiezuinigheid maken deze woning tot een uitstekende investering of comfortabele woonplek in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit eigendom biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook stabiliteit voor investeerders dankzij de duurzame bouwkwaliteit en gunstige ligging in Luxembourg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw toekomstige woning in deze exclusieve wijk te ontdekken. Meer weten?

Deze stijlvolle en energiezuinige appartement voor verkoop in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Gelegen aan 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, bevindt dit compacte en functionele vastgoed zich in een nieuw te bouwen residentie genaamd “Alila”. Met een totale woonoppervlakte van 43,03 m², omvat dit appartement een woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zonnig balkon van 7,81 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging, en een eigen kelderruimte van 4,11 m². Het gebouw is ontworpen volgens de strengste duurzame normen, met een energieklasse A/A+ en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energiekosten en milieuvriendelijkheid. De praktische indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele woonervaring. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming verloopt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het project omvat ondergrondse parkeergelegenheid en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor extra gemak. De ligging in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van vele voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en gezondheidszorg. Belangrijke voorzieningen zoals de Place de l’Étoile, het nieuwe mobiliteitsproject met fietspaden en tramverbindingen, maken dat deze locatie uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer en de wagen. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden en nodigt uit tot genieten van het stadsleven én de natuur. Het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het Hall omnisport bieden sportfaciliteiten, terwijl diverse scholen zoals de OTR International School op korte afstand liggen. Deze woning is niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een modern en milieuvriendelijk appartement in een levendige wijk, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement dankzij de kwalitatieve bouw en de gunstige ligging. De prijs bedraagt €618.005, inclusief BTW. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is de ideale kans om te investeren in een topvernieuwd vastgoed in het hart van Luxembourg-Belair. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop in Bertrange, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de gunstige ligging en hoogwaardige voorzieningen. Deze commerciële oppervlakte, gelegen aan 2, Rue des Celtes, maakt deel uit van de recent voltooide residentiële ontwikkeling 'Mandarin'. De ruimte heeft een oppervlakte van 58,16 m² en wordt aangeboden tegen een prijs van 556.903 euro, inclusief btw. Het kantoor bestaat uit een open ruimte die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de koper, voorzien van een aparte WC, een terras van bijna 25 m² voor ontspanning of informele meetings, en een berging voor extra opslag. Daarnaast is er een kelderruimte van 5,18 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Bij de aankoop is ook één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De moderne architectuur, de hoogwaardige afwerking en de energie-efficiënte bouwstandaard (NZEB) zorgen voor een comfortabele en duurzame werkomgeving die niet alleen goed is voor de investering, maar ook aantrekkelijk voor toekomstige huurders of eigen gebruik. Bertrange ligt strategisch nabij Luxemburg-stad, met uitstekende verbindingen via verschillende snelwegen en openbaar vervoeropties. De locatie biedt tal van faciliteiten zoals winkelcentra ('La Belle Etoile', 'City Concorde'), sport- en recreatievoorzieningen (Parc Bertrange, Cultureel & Sportcentrum 'Atert'), en diverse onderwijsinstellingen op korte afstand, waaronder een basisschool en de Europese School in Mamer. De bereikbaarheid wordt versterkt door verschillende bushaltes op minder dan 650 meter afstand, evenals fietsverhuurpunten en elektrische fietsen die beschikbaar zijn voor bewoners of werknemers. Het gebied kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen voor werk en vrije tijd, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zakelijke activiteiten binnen een dynamisch en groeiend deel van Luxemburg. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige kantoorruimte in een moderne, goed verbonden omgeving, biedt deze investering in Bertrange een perfecte combinatie van praktische voordelen en toekomstbestendige waarde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Ontdek deze unieke professionele vastgoedkans in Bertrange met deze nette kantoorruimte te koop. Gelegen aan 2, Rue des Celtes, bevindt zich dit representatieve kantooroppervlakte van 58,16 m² binnen de nieuwe residentiële ontwikkeling 'MANDARIN'. De ruimte bestaat uit een open werkruimte die flexibel kan worden ingericht naar uw wensen, aangevuld met een separaat toilet voor comfortabel gebruik. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor pauzes of informele bijeenkomsten. Een bijkomende opslagruimte van 5,18 m² in de kelder maakt het geheel compleet en zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Inclusief bij het aanbod is een ondergrondse parkeerplaats en een berging, waardoor praktische mobiliteit gegarandeerd is. De prijs bedraagt €556.903, waarbij btw is inbegrepen, en de gehele locatie is toegankelijk via moderne faciliteiten, waaronder een lift. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken dit niet enkel een functionele werkplek, maar ook een investering die stabiliteit en rendement biedt op lange termijn. De ligging van dit vastgoed speelt een grote rol in zijn aantrekkingskracht. Bertrange, strategisch gelegen nabij Luxemburg-Stad, biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid die zeer gewaardeerd wordt. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum 'Atert'. Dankzij uitstekende verbindingen via snelwegen A6, A4 en A13 is zowel de hoofdstad als omliggende steden vlot bereikbaar. Openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die op korte afstand stoppen, inclusief frequente verbindingen tussen Bertrange en het centrum van Luxembourg. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, sport- en recreatiemogelijkheden, wat de locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een evenwicht tussen werk en privéleven. Het nieuwbouwproject 'MANDARIN' voldoet aan de strengste energie- en milieunormen volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De architecturale kwaliteit en hoogwaardige afwerking zorgen voor een duurzame investering met minimale operationele kosten en optimale thermische isolatie. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, een gelijkvloerse verdieping en drie verdiepingen, waarin deze kantoorruimte zich bevindt. De projectontwikkeling omvat tevens voorzieningen zoals een lift en garageplaatsen voor bewoners en bezoekers. De locatie profiteert niet alleen van de nabije voorzieningen en groene parken, maar ook van een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, onder meer bus- en fietsmogelijkheden. Dit maakt het een ideale plek voor zakelijke activiteiten die professionaliteit combineren met comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze professionele vastgoedkans in Bertrange? Neem gerust contact op voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie 'Alila' in Luxemburg-Belair biedt een indrukwekkende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging. Het betreft een aantrekkelijk appartement van 57 m² dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een stijlvolle en duurzame woning in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Dit moderne appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een zonnige woonruimte die uitkijkt op een terras van 16,26 m² en een tuin van 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur omvat een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische berging. De inkomhal en het woon- en eetgedeelte bieden een open en lichte sfeer, terwijl de keuken is geïntegreerd voor een hedendaagse uitstraling. Extra comfort wordt geboden door een eigen kelderruimte van 3,45 m² en een ondergrondse parkeerplaats die inbegrepen is in de prijs. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met energielabel A en een NZEB-certificaat, wat betekent dat het gebouw bijna energie-neutraal is en minimale energiekosten met zich meebrengt. De locatie van het project bevindt zich op een strategische plek in Luxemburg-Belair, vlakbij de levendige Place de l’Étoile, die uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer. Het project profiteert van gemakkelijke toegang tot verschillende buslijnen, waaronder lijn 8 die directe verbindingen biedt naar het centrum van Luxemburg, straten, en wijken zoals Limpertsberg en Belval. Daarnaast wordt er gewerkt aan de ontwikkeling van de nieuwe mobiliteitsinfrastructuur met fiets- en voetpaden, Vél’OH-stations, en tramverbindingen, waardoor het reizen soepel en milieuvriendelijk verloopt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de École Prématernale et Primaire Belair en de OTR International School, beiden op korte afstand te bereiken. Bovendien bevinden belangrijke faciliteiten zoals sportterreinen (bijvoorbeeld het Hall Omnisport Belair), sportstadions (Stade Josy Barthel), winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en het Luxexpo-gebied zich binnen enkele kilometers van de residentie. Deze investering biedt niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook stabiliteit en toekomstwaarde dankzij de hoogwaardige constructie en energieprestatie. Het object is volledig instapklaar, met lift, toegankelijke voorzieningen voor minder validen en moderne afwerkingen. De prijs van €764.334 inclusief BTW maakt dit appartement geschikt voor kopers die willen investeren in een duurzaam vastgoedproject met uitstekende potentieel voor waardestijging. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit unieke aanbod combineert premium woonkwaliteit met een toplocatie in Luxemburg-Belair – neem vandaag nog contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Bertrange, een toplocatie die naadloos aansluit bij moderne zakelijke behoeften. Dit representatieve vastgoed bevindt zich aan 2, Rue des Celtes, gelegen in de nieuwe ontwikkeling ‘Im Pourpelt’. De commerciële ruimte, referentie RBU59544, beslaat 38,19 m² op de begane grond en biedt een open layout dat flexibel indeelbaar is naar uw wensen. De ruimte beschikt over een keuken/open space, een kleine berging van circa 1 m², een toilet van ongeveer 2 m² en een bijhorende kelder van 5,28 m². De vraagprijs bedraagt 391.175 euro, inclusief 17% btw. Deze investering combineert functionaliteit, comfort en een strategisch gunstige locatie, ideaal voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden bedrijfsruimte. De omgeving van Bertrange biedt tal van voordelen die deze locatie bijzonder aantrekkelijk maken. Gelegen op ongeveer 10,88 are grond, biedt de residentie ‘Mandarin’ een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bertrange ligt uiterst dicht bij Luxemburg-stad, slechts ongeveer 15 minuten rijden via de Merl-weg of snelwegen A6, A4 en A13. De buurt is voorzien van diverse restaurants, winkels zoals de bekende ‘La Belle Étoile’ en ‘City Concorde’, sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif ‘Atert’ met tribunes en diverse sportzalen, en recreatiemogelijkheden zoals het Bertrange Park. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: buslijnen en stations op korte afstand zorgen voor een uitstekende connectiviteit met heel Luxemburg. Voor fietsers en wandelaars zijn er diverse voorzieningen waaronder fietshuurpunten en e-bike stations. De bouwkwaliteit van het project is hoogstaand, met respect voor energie-efficiëntie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een duurzame investering, maar ook lage operationele kosten en een hoge levenskwaliteit voor toekomstige gebruikers of bewoners. Kortom, deze kantoorruimte biedt niet alleen een professionele werkomgeving in een groeiende regio, maar ook een slimme investering dankzij de strategische ligging en de moderne bouwstandaarden. Of u nu uw eigen bedrijf wil vestigen of investeren in Belgisch vastgoed, deze eigendom combineert praktische voordelen met de voordelen van een toplocatie vlakbij Luxemburg-stad. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik en toekomstbestendig is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, gelegen in de nieuwe woonwijk "Iwwert der Sauerwiss". Deze moderne halfopen woning combineert comfort, functionaliteit en esthetiek op een perceel van 3,96 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 281 m² en een woonoppervlakte van circa 150 m². De woning biedt een ruime indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl, inclusief een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. Het gebouw beschikt over een goed doordacht ontwerp met een indrukwekkend gelijkvloers dat bestaat uit een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die naadloos overgaat naar een terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en entertainment. Bovendien vindt u op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte, en een berging, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden geïntegreerd. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en douche, plus nog eens drie aanvullende slaapkamers en een gedeelde badkamer. Een onderscheidend kenmerk is de ruime zolder van maar liefst 79,03 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag of toekomstige renovaties. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en beschikt over energiezuinige kenmerken met een EPC-score van A. De woning wordt verkocht tegen een prijs van 1.240.000 euro, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Hellange biedt een rustige omgeving met goede verbindingen en alle faciliteiten binnen handbereik, waardoor dit een ideale keuze is voor wie zoekt naar een comfortabele en ruime gezinswoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een aantrekkelijke locatie in Hellange. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning bevindt zich in het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss" in Hellange, en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op een terrein van 4,49 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 235 m². De woning is ontworpen met een duidelijke indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in de regio. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De open keuken, die aansluit bij de gezellige woonkamer, leidt naar een mooie terras van 17,08 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart gastentoilet, een praktische berging en een garage die plaats biedt aan twee auto’s, evenals een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping beschikt over een hoofdsuite met dressing, nog twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, allemaal bereikbaar via een rustige hallenruimte. De zolderverdieping biedt nog verdere uitbreidingsmogelijkheden met 43,40 m² aan te vormen ruimte, inclusief technische ruimte en extra opslag. De woning is voorzien van energie-efficiënte voorzieningen (EPC: A), en toegankelijkheid is gegarandeerd dankzij de toegankelijke ingangen. Het is niet alleen een modern en comfortabel huis, maar ook strategisch gelegen in Hellange, dichtbij alle essentiële voorzieningen en in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.158.000, met BTW van toepassing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand residentieel vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?