FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof, Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Dit moderne appartement met referentie RBU17058 bevindt zich op een gunstige locatie en biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een totale woonoppervlakte van 70,29 m² beschikt dit appartement over een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer van 17 m², en een praktische dressingruimte. Het beschikt bovendien over een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte, en een terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een modern design, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een aantrekkelijke investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat volledig toegankelijk is voor mindervaliden en voorzien van een lift. Een interne parkeerplaats is inbegrepen, wat het wonen in deze residentie nog praktischer maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder van 5 m² en een garage, wat extra opslagruimte en parkeermogelijkheden garandeert. De locatie aan de Rue des Muguets 60 in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, goede aansluiting op het wegen- en openbaar vervoerennetwerk, en een rustige omgeving die ideaal is voor zowel bewoners als investeerders. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zorgen voor een duurzame investering met een verzekerd rendement, terwijl de eigentijdse voorzieningen zoals centrale verwarming en energie-efficiëntie (EPC-certificaat A) zorgen voor comfort en lage energiekosten. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €849.372 inclusief 3% btw voor bewoning. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Luxembourg dat klaar is voor bewoning of investering. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te bezoeken en de mogelijkheden te bespreken. Dit vastgoed biedt niet alleen een luxe woonervaring, maar ook een solide investering met stabiliteit en toekomstpotentieel in de dynamische markt van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Le Jardin Secret" in Mamer biedt een unieke combinatie van modern comfort en exclusief design. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt dit appartement zich in een recent ontwikkeld deel van de wijk "Weltgebond", op Rue Jo Cox nummer 8-12. Het project is momenteel 39% voltooid (stand 01/07/2025), wat betekent dat u binnenkort kunt genieten van een volledig afgewerkt en instapklaar vastgoed. Het complex bestaat uit diverse appartementen en omvat ook twee ondergrondse parkeerplaatsen, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Het appartement zelf, referentie B-2-07, heeft een woonoppervlakte van 88,21 m² en is gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met lift. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische bergruimte. De woonkamer en keuken vormen een ruime, open ruimte die perfect is voor zowel ontspanning als gezelligheid. Daarnaast geniet u van een terras van 9,60 m² dat uitkijkt op de groene omgeving, ideaal voor buitenmomenten of het genieten van de frisse lucht. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €872.834 inclusief btw, en er worden twee binnenparkeerplaatsen bijgeleverd voor extra comfort. De locatie van dit vastgoed vormt een groot pluspunt: Mamer ligt tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, dicht bij de Belgische grens, omringd door verschillende andere gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof. De omgeving combineert natuurlijke rust met uitstekende voorzieningen. Voor gezinnen zijn er talrijke groene zones zoals het Brill-park met speeltuinen, mini-stadion en skatepark, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl in een veilige omgeving. Het nabijgelegen "Kinneksbond" campus biedt moderne schoolfaciliteiten voor alle onderwijsniveaus, van kleuterschool tot middelbaar onderwijs, en de Europese School Luxemburg II ligt op slechts 900 meter afstand. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door verschillende buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter van de residentie, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. De snelweg A6 ligt eveneens vlakbij, wat de verbinding met andere delen van het land en de grensgebieden vergemakkelijkt. Sport- en vrijetijdsanbodens zoals het centrum "Op der Drëps" met diverse recreatiemogelijkheden maken dit gebied ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Kortom, dit moderne appartement in Mamer combineert hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid (met EPC-waarde A) met een uiterst aantrekkelijke locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en便利 leven in Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoedproject. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de woningmarkt van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige residentie “Jardin Secret” in Mamer biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabele woonvoorzieningen, gelegen op een strategische locatie tussen Luxemburg-Stad en de Belgische grens. Het appartement A-1-08 bevindt zich op de eerste verdieping en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat voor 50% voltooid is, met oplevering voorzien tegen 1 juli 2025. Dit eigentijdse vastgoedobject straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en slimme ontwerpkeuzes die zorgen voor een uiterst comfortabel woonklimaat. Met een totale prijs van €855.333 inclusief BTW van 3% voor bewoning, is dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement zelf biedt een ruim en praktisch ingedeeld woonoppervlakte met onder andere een lichte woonkamer gecombineerd met de keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een apart gastentoilet en een handige berging. Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een zonnig balkon van 10 vierkante meter, ideaal om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Daarnaast wordt het eigendom geleverd met één garageplaats en een extra binnenparkeerplaats voor twee auto’s, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid versterkt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het bovendien geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De locatie van Mamer is bijzonder gunstig voor gezinnen, pendelaars en natuurliefhebbers. Op korte afstand vindt u het uitgebreide schoolsysteem, waaronder de Kinneksbond-campus, het Europese Luxembourg II en het Lycée Josy Barthel, allemaal binnen 2 km. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatieve faciliteiten zoals het Brill-park met speeltuinen, sportterreinen en ontspanningsmogelijkheden, gelegen langs de natuurlijke route “Sentier de la Mamer”. De goede verbindingen via trein, bus en snelweg maken woon-werkverkeer eenvoudig en snel. Of u nu naar Luxemburg-Stad of België reist, deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Voor meer informatie en een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze vertegenwoordiger. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een verfijnde combinatie van modern comfort en uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een prestigieuze omgeving. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een recent ontwikkelde residentie, die garant staat voor kwaliteit, isolatie en een stijlvolle architectuur. Met een totale oppervlakte van 83,22 m², biedt dit appartement een perfecte balans tussen functionaliteit en elegantie. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, voorzien van moderne afwerkingen en voldoende natuurlijk lichtinval. Twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte zorgen voor een volledig functioneel woonconcept. Daarnaast beschikt dit appartement over een terras van maar liefst 44,25 m², ideaal om buiten te genieten en te ontspannen. Een ondergrondse garageplaats en een aparte kelderruimte (15,71 m²) maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor bewoners die comfort en gebruiksgemak waarderen. De locatie van dit appartement is strategisch en aantrekkelijk. Gelegen in de geliefde wijk Luxembourg-Belair, vlakbij de Place de l'Étoile en op korte afstand van diverse faciliteiten zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoerverbindingen. De nieuwe “Place de l’Étoile” wordt ontwikkeld als een dynamisch knooppunt met winkels, fitnesscentra, foodhall en een multiplex cinema, waardoor de bewoners genieten van alle voorzieningen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van buslijnen die directe verbindingen bieden naar het centrum van Luxembourg, het vliegveld en andere wijken. Daarnaast ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl het Hall omnisport en zwembad Belair op 450 meter bereikbaar zijn. Voor gezinnen en sportliefhebbers biedt deze omgeving volop recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde extra gemak biedt. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.298.024 euro, inclusief btw en met een EPC-certificaat A dat garant staat voor energiezuinigheid. Het appartement is volledig klaar voor bewoning en biedt onder meer centrale verwarming op gas, lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie is comfort gegarandeerd, terwijl de strategische ligging en infrastructuur zorgen voor een uitstekende investering of een luxe woonplek. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze adviseur voor een bezichtiging of verdere toelichting. Wij staan klaar om u te begeleiden in dit mooie vastgoedproject in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte bevindt zich in het promomodel van de nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair, gelegen aan 7, Rue Nicolas Simmer. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² biedt deze ruime werkomgeving een uitstekende investering op een toplocatie. Het beschikt over een terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelder van 6,94 m², wat ruimte en comfort garandeert voor zowel zakelijke als privégebruik. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige eigendom in een gewilde buurt. De afwerking en de kwaliteiten van de constructie zorgen voor duurzaamheid, goede isolatie en een moderne uitstraling die past bij de hedendaagse eisen. Luxembourg-Belair onderscheidt zich door zijn strategische ligging en uitstekende connectiviteit. De locatie ligt op korte afstand van de Place de l’Étoile, een centrum van openbaar vervoer met bus- en tramverbindingen die het hele stedelijk gebied bedienen. De omgeving biedt bovendien diverse voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall, en zelfs een multiplex cinema, waardoor het leven en werken hier uiterst comfortabel en toegankelijk zijn. Het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het omnisportcentrum met zwembad bieden recreatiemogelijkheden voor bewoners en werknemers. Met goede aansluitingen via buslijnen richting het centrum, de luchthaven en andere wijken is deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen Luxemburg. Als u op zoek bent naar een investering met stabiliteit, hoge afwerking en een toplocatie in Luxembourg-Belair, dan is deze kantoorruimte ideaal voor u. De combinatie van moderne voorzieningen, strategische ligging en de ontwikkeling van omliggende infrastructuur maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bedrijfsmatig gebruik maar ook als waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en idyllische landelijke charme. Gelegen in het rustige en charmante dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Het betreft een geslaagde nieuwbouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 5,09 are. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne architecturale details die zorgen voor een hoogwaardig leefcomfort. Dankzij de slimme indeling beschikt het over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een wasruimte en een garage die ruimte biedt voor één wagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische opbergruimte en een grote keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning gegarandeerd zijn. De woning is bovendien ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en dat de onderneming veel aandacht besteedt aan isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar garandeert ook lagere energiekosten op lange termijn. Het pand bevindt zich op korte afstand van het lokale centrum van Filsdorf, dat beschikt over voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een school voor jonge kinderen. Voor de mobiliteit ligt de halte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts vijf minuten wandelen, met diverse buslijnen die naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen voeren. De nabijheid van de snelwegen en het treinstation van Sandweiler-Contern maakt reizen naar grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich bijzonder eenvoudig. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.039.000 inclusief btw. De solide bouwkwaliteit, uitstekende ligging en hoge afwerkingsgraad zorgen voor een stabiele investering met een goed potentieel opwaardeerbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoed om te investeren, deze woning in Filsdorf vormt hier een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via het genoemde telefoonnummer of e-mail voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen in deze charmante regio. Meer weten?

Deze moderne flat in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking, ideaal voor zowel investeerders als woonconsumenten. Gelegen aan de Rue des Muguets in 2167 Luxembourg, bevindt dit appartement zich in een nieuw te bouwen residentie 'Banyan', die garant staat voor een eigentijdse architectuur en uitstekende afwerkingskwaliteit. Met een gebruiksoppervlakte van 61,97 m² beschikt dit aantrekkelijke vastgoed over een ruime leefruimte, bestaande uit een lichte living met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige terras van 15,70 m². De grote slaapkamer van 17 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en meubelopstelling, terwijl de aparte berging extra praktische opbergruimte biedt. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte, allemaal verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstrepen het moderne en toegankelijke karakter van de residentie. Daarnaast wordt er één parkeerplaats binnen de inpandige parking aangeboden, wat het aanbod compleet maakt voor wie comfort en gemak zoekt. Een ondergrondse kelder van 6,57 m² biedt extra opslagruimte. De verkoopprijs bedraagt €806.844 inclusief BTW van 3% voor bewoning, wat een aantrekkelijke investering betekent in een stabiele markt met hoge rendementsvoorstellen. Luxembourg zelf onderscheidt zich door zijn strategische ligging en internationale uitstraling. Het centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zorgt voor een uiterst gunstige woon- of investeringsmogelijkheid. De kwalitatieve bouw, de isolatie, en de energie-efficiëntie met EPC-waarde A maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt op lange termijn. Voor geïnteresseerden die hun woon- of investeringsportefeuille willen uitbreiden met een modern en kwalitatief hoogwaardig appartement, is dit aanbod zeker de moeite waard om te ontdekken. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze prachtige investering in vastgoed bevindt zich in de geliefde wijk Luxembourg-Belair en biedt een unieke kans voor zowel beleggers als tevreden eigenaren die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement. Het betreft een nieuw te realiseren ontwikkeling, de prestigieuze residentie “NYX”, waarvan dit specifieke studio-appartement (referentie RBU17044) zich op de tweede verdieping bevindt. Met een totale oppervlakte van 38,54 m² is dit appartement perfect ontworpen voor wie zoekt naar een compacte maar stijlvolle woonruimte, gecombineerd met buitenruimte en een aantrekkelijke prijsstelling. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hall, een open leefruimte gecombineerd met een keuken, een moderne badkamer met douchecabine, en niet te vergeten een terras van 14,5 m² en een privégracht van 21,92 m², die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en buitenlevengemak. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5,53 m² en een ondergrondse parking voor één wagen, waardoor parkeren geen probleem is. De prijs voor dit studio-appartement bedraagt €679.395, inclusief BTW van 17% voor investeringsdoeleinden, wat het tot een interessante optie maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en zekerheid bij aankoop. De ligging van de “NYX” residentie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Luxumburg-Belair ligt net ten westen van de binnenstad en geniet van een zeer gunstige positie, vlakbij het centrum van de stad. Dit betekent dat bewoners snel toegang hebben tot het uitgebreide openbaar vervoernetwerk, met buslijnen die vertrekken vanaf de nabijgelegen halte “Belair, Nicolas Simmer”. De toekomstige ontwikkeling van de “Place de l’Étoile” zal het stadscentrum verder ontsluiten met extra faciliteiten zoals winkels, sportfaciliteiten en entertainmentmogelijkheden, allemaal binnen wandelafstand. Voor sportliefhebbers ligt het bekende stadion Josy Barthel op slechts 350 meter van de residentie, dat binnenkort wordt vervangen door een nieuwe woonwijk en voorzieningen. Daarnaast bevinden zich sportcomplexen zoals het hall omnisport en het zwembad op korte afstand, evenals winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde”, die allemaal bijdragen aan het comfort en de levenskwaliteit van de bewoners. Dankzij de goede verbindingen met belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer is Luxembourg-Belair een uiterst gewilde locatie voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio in een zeer gewilde wijk? Neem dan contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering door zijn toplocatie, hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, maar ook door de hoge mate van comfort die het de bewoners biedt. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop. Deze unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject in Luxembourg-Belair wacht op u – vraag nu uw persoonlijke toelichting aan en ontdek alles wat dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?

Bent u op zoek naar een professionele investering in Luxemburg? Deze moderne kantoorruimte, gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als bedrijven die willen profiteren van een strategische locatie en hoogwaardige afwerking. De beschikbare kantoorruimte, referentie B-09, beslaat een oppervlakte van 47,38 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een privé tuin van 12,87 m². Daarnaast wordt er een kelderruimte van 6,23 m² aangeboden, ideaal voor opslag of archivering. Voor comfort en gemak is er een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig inbegrepen, wat het voor bezoekers en werknemers zeer toegankelijk maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief 17% BTW, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en stabiele investering. Het gebouw maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie « NYX », die zich op ca. 27,47 are grond bevindt, en is ontworpen met aandacht voor architecturale kwaliteit, duurzame isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. De locatie ligt in het westen van Luxemburg-Stad en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramlijnen die het centrum en omliggende wijken gemakkelijk bereikbaar maken. Luxemburg-Belair is een zeer gewilde buurt dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, medische centra en grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De nabijgelegen sportcomplexen, zoals het omnisportcentrum en de nieuwe stadions, maken het gebied aantrekkelijk voor zowel werkomgeving als vrijetijdsbesteding. Met goede bereikbaarheid via de route d'Arlon en diverse buslijnen, gecombineerd met de moderne infrastructuur van de residentie, biedt dit vastgoed niet alleen een gunstige investering maar ook een aantrekkelijk werk- en leefmilieu. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie in het nieuwe lotissement "Kummerhéicht" te Mondercange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.278.000 euro, inclusief btw, en biedt alles wat u nodig hebt voor een kwalitatief hoogstaand leefcomfort. Het eigendom beschikt over een slimme indeling met drie slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruimte en privacy. De woning is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waaronder een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, die ruimte biedt voor opslag en gemakkelijke toegang. Het is goed om te weten dat het gebouw over een EPC-klasse A beschikt, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat bijdraagt aan lagere kosten en een duurzamere levensstijl. De woning is gesitueerd op een terrein van ongeveer 4.79 are, met een woonoppervlakte van circa 129 m². De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken, die samen zorgen voor een aangename en functionele woonomgeving. Via de schuifdeuren krijgt men toegang tot een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het eerste verdiep herbergt de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche, evenals nog twee slaapkamers en een gedeelde badkamer, wat het geheel geschikt maakt voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het hele project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en milieu, met groene zones, rustige woonstraten en voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. De locatie van deze residentie biedt talloze voordelen: het ligt in een aangename, landelijke omgeving langs de rand van Mondercange, doch is zeer goed verbonden via snelwegen en openbaar vervoer naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra zorgt voor een complete leefomgeving die zowel rust als levendigheid combineert. Het nieuwe "Kummerhéicht"-project wordt gekenmerkt door een duurzame aanpak en een harmonieus geïntegreerd woonconcept dat zich richt op hoge kwaliteit van leven voor haar bewoners. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of thuisbasis voor wie de perfecte balans zoekt tussen comfort, bereikbaarheid en milieubewust wonen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 5,19 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een vernieuwde en functionele indeling. De grote, lichte woonkamer is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de gezellige terrassen en de tuin. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en een privé badkamer, waardoor er volop comfort en privacy wordt geboden. Daarnaast is er een aparte badkamer en een gastentoilet aanwezig, gecombineerd met praktische ruimten zoals een wasruimte, berging en een garage voor twee voertuigen plus één buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-label A en een bijna energieneutraal bouwconcept (NZEB). De kwalitatieve afwerking, isolatie en moderne bouwtechnieken maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De ligging in Filsdorf, een schilderachtig dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt goede verbindingen via buslijnen en de dichtstbijzijnde spoorwegstation in Sandweiler-Contern. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders en openbaar vervoer is de mobiliteit uitstekend geregeld, waardoor steden als Luxemburg-Stad binnen slechts 15 minuten bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en cultuur: het nabijgelegen Vicus Ricciacus, wandel- en fietsroutes zoals de Charly Gaul piste, evenals lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels maken het leven hier aangenaam en comfortabel. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de nabijheid, variërend van kleuterschool tot middelbare school in Luxemburg en Grevenmacher, waardoor dit eigendom ideaal is voor gezinnen die welzijn en bereikbaarheid waarderen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf bewonen. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne architectuur en strategische locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in de Luxemburgse markt. Neem contact op met ons ervaren team bij Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie, een bezoek of om uw interesse kenbaar te maken. We helpen u graag om uw vastgoedwensen te realiseren in deze charmante omgeving met veel potentieel voor zowel levensgenieters als investeerders. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 68,38 m² beschikt dit eigendom over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een gewilde buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is volledig uitgerust met diverse moderne voorzieningen. Een ruime lift zorgt voor gemakkelijke toegang, terwijl de aanwezigheid van een garage en een balkon extra comfort en functionaliteit bieden. De open indeling van de woonruimte, inclusief een gezellige zitkamer en een keuken, maakt het mogelijk om een lichte en uitnodigende leefomgeving te creëren. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het apart toilet versterkt het praktische karakter van deze woning. De verwarming op gas zorgt voor efficiënt energiegebruik, en het EPC-label A garandeert een goede thermische isolatie en lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg-Belair is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse faciliteiten en verbindingen die het leven hier bijzonder comfortabel maken. De wijk ligt op korte afstand van het populaire Place de l'Étoile, dat niet alleen een knooppunt is voor verschillende openbaar vervoerslijnen zoals bus en tram, maar ook een centrum voor mobiliteit en recreatie vormt. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waar tal van winkels, een fitnesscentrum, foodhallen en een bioscoop te vinden zijn. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen 16, 22 en 11, die een snelle toegang bieden tot alle delen van Luxemburg. Daarnaast bevindt het appartement zich op slechts enkele minuten rijden van belangrijke sport- en recreatievoorzieningen zoals het stadion Josy Barthel en het hallencomplex Belair, evenals het ziekenhuis en andere essentiële diensten. De ligging nabij grote verkeersaders maakt ook de dagelijkse commute eenvoudig. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een goede investering en een hoog levenscomfort in een developper documentaire omgeving. De recente bouw en architecturale kwaliteit garanderen niet alleen een moderne uitstraling, maar ook duurzaamheid en stabiliteit op lange termijn. Investeren in dit eigendom biedt niet alleen potentiële waardestijging door de gunstige ligging, maar ook rust en gemak voor wie hier permanent wil wonen of investeren voor verhuur. Het project "NYX" wordt gekenmerkt door zijn stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en aandacht voor isolatie, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel woongebouw. Het feit dat het appartement inclusief een interne parkeerplaats en ruime kelderruimte wordt aangeboden, maakt het volledig afgestemd op de wensen van moderne kopers of investeerders. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Wij nodigen u graag uit om deze unieke kans verder te ontdekken en te bekijken. Meer weten?

Deze hoogwaardige kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatievoordelen. Het kantoor, met referentie B-08, beslaat 125,40 m² en beschikt over een ruime terras van 22,80 m², ideaal voor ontspanning of informele overlegmomenten. Daarnaast is er een praktische ondergrondse parkeergelegenheid voor één voertuig en een kelderruimte van 11,78 m², wat de functionaliteit en het gebruiksgemak van deze vastgoedunit aanzienlijk verhoogt. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €728.614, inclusief 17% BTW, wat het tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt binnen het groeiende vastgoedsegment in Luxembourg. Het gebouw is recent in aanbouw, wat garant staat voor moderne architectuur, hoogstaande afwerking en thermische isolatie die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel werkmilieu. De ligging van "NYX" in Luxembourg-Belair is ideaal voor zowel zakelijke als privégebruik, gelegen op een perceel van circa 27,47 are. Het project bevindt zich in een strategisch deel van de stad, op korte afstand van de iconische Place de l’Étoile, die een centrale knooppunt vormt voor openbaar vervoer en mobiliteit. De nieuwe infrastructuurplannen, waaronder uitgebreide fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen, zorgen voor een vlotte bereikbaarheid binnen de hele stad. Bovendien ligt het terrein vlakbij belangrijke voorzieningen zoals het Stade Josy Barthel en het Hall omnisport, evenals verschillende winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. De goede verbindingen via busroutes en nabijheid van hoofdwegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor op een toplocatie. Met de combinatie van een strategische ligging, moderne bouwkwaliteit en uitgebreide faciliteiten biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende plek voor uw bedrijf, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden benadrukken de toegangsgemak en inclusiviteit van het gebouw. Gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en energie-efficiënte verwarming via gas, vormt deze vastgoedunit een toekomstbestendige keuze voor investeerders en ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen; onze specialisten staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, die een unieke combinatie biedt van modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Deze residentie, aangeboden voor een prijs van 1.089.000 €, bevindt zich op een perceel van 3,22 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 169 m², met een totale oppervlakte van circa 261 m². Het betreft een ruime unifamiliale woning met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van douche en bad, een apart gastentoilet, en een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer en keuken die verbonden is met een terras van bijna 20 m². Daarnaast is er een garage met één extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Het huis is uitgerust met een toegankelijke ingang voor mindervaliden, gasverwarming en een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw met uitstekende thermische isolatie. De woning wordt gekenmerkt door haar kwalitatieve afwerking en duurzame materialen, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een veilige investering vormt. Het perceel beschikt over een zolder van 42 m² die later ingericht kan worden, waardoor de woonruimte verder uitgebreid kan worden volgens de wensen van de eigenaar. De locatie in Keispelt biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het is ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de voordelen van een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en moderne faciliteiten. Dankzij de bouwkwaliteit en het slimme ontwerp garandeert deze woning stabiliteit en een realistische potentie voor waardestijging. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel comfort als duurzaamheid combineert, is deze woning in Keispelt zeker het overwegen waard. De architecturale finesse en de moderne afwerking maken dit huis tot een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een hoogwaardige woonruimte in België. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook een solide investering voor de toekomst. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne en goed gelegen vastgoed. Gevestigd aan 8, Rue Jo Cox, bevindt deze eigendom zich in een bevoorrechte omgeving die zowel rust als gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen garandeert. Met een prijs van €897.834, inclusief BTW, vertegenwoordigt dit appartement een waardevolle investering voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, waardoor u geniet van privacy en een mooi uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig, wat de praktische indeling versterkt. De woonoppervlakte bedraagt 88,21 m², aangevuld met een balkon van 9,60 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Voor de automobilist is er een garage voorzien, wat het parkeren comfortabel en veilig maakt. Het gasgestookte verwarmingssysteem en het energieprestatiecijfer EPC-referentie A benadrukken de energie-efficiëntie van dit vastgoed, wat resulteert in lagere kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van dit appartement in Mamer biedt talrijke voordelen die aansluiten bij de hedendaagse levensstijl. Gelegen in een nieuwbouwproject binnen de wijk "Wëltgebond", op een terrein van ongeveer 20,09 are, ligt het dichtbij scholen zoals het Kinneksbond campus en de Europese school Luxembourg II, op slechts enkele minuten afstand. Het uitstekende openbaar vervoer netwerk, met de Mamer-Lycée treinhalte op slechts 500 meter, stelt bewoners in staat om gemakkelijk naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s te reizen. Daarnaast zorgen diverse buslijnen voor vlotte verbindingen met onder andere Kirchberg, Rédange en Mersch. Fietsers kunnen gebruik maken van de uitgebreide fietspaden zoals de Nicolas Frantz route en de Eisch-Mamer piste, die het buitenleven toegankelijk maken en een gezonde levensstijl stimuleren. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals recreatieve voorzieningen zoals het zwembad Les Thermes en het Brill-park met speeltuinen en sportfaciliteiten, maken van Mamer een dynamische en aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij de rustige ligging weg van druk verkeer, maar toch met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie comfort en bereikbaarheid combineert. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject of wenst u meer informatie? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze veelbelovende regio. Met zijn hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en uitstekende ligging biedt dit appartement in Mamer een zeer aantrekkelijke kans voor kopers die streven naar kwaliteit en comfort in een groeiende gemeenschap. Vraag vandaag nog uw bezichtiging aan en ontdek zelf wat deze eigendom u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, een ideale investering in een hoogwaardige en goed bereikbare locatie. Deze commerciële ruimte, referentie RBU17032, bevindt zich op het adres 2, Rue des Celtes en is onderdeel van de recent voltooide residentie «Mandarin». Met een totale oppervlakte van 58,16 m² biedt deze open werkruimte tal van mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte sanitaire ruimte, een ruime terras van bijna 25 m² die buitenwerkplezier bevordert, en een praktische berging. Een ondergrondse parkingplaats is inbegrepen bij de aankoopprijs van €556.903, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een kluis van 5,18 m² maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte. De afwerking en constructie voldoen aan de nieuwste energie- en isolatienormen, wat niet alleen garant staat voor een comfortabele werkomgeving, maar ook voor een duurzame investering. Het gebouw zelf beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze kantoorruimte in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen in de nieuwe wijk «Im Pourpelt», biedt de residentie «Mandarin» een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bertrange geniet van een uitstekende ligging vlakbij Luxemburg-stad, slechts 15 minuten met de auto via de nabijgelegen snelwegen A6, A4 en A13. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene omgeving met onder andere het Parc Bertrange, dat op slechts 3 km afstand ligt, en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum «Atert». Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels, restaurants, een bakkerij en een postkantoor binnen handbereik. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met buslijnen die op ongeveer 650 meter afstand stoppen, inclusief frequente verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Het gebied wordt verder versterkt door uitgebreide voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, inclusief het Europese school Luxembourg II in Mamer, op slechts enkele kilometers afstand. Deze eigendom combineert innovatieve bouwtechnieken met een zeer goede locatie en uitgebreide faciliteiten. De verbouw en architecturale afwerking voldoen aan de strengste normen, inclusief het «NZEB» energiestandaard (Nearly Zero Energy Building), wat een hoge energie-efficiëntie garandeert en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Dit maakt deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in flexibel commercieel vastgoed, maar ook voor wie op zoek is naar een hoogwaardige werkplek in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, moderne en duurzame bedrijfsruimte in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen kantoorruimte te Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de recente wijk "Im Pourpelt". Deze commerciële ruimte, referentie RBU17031, biedt een totale oppervlakte van 38,19 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een modern gebouw dat in 2024 werd voltooid. Het betreft een open kantoorruimte met een praktische indeling, inclusief een keuken/open ruimte, een berging, een toilet en een eigen kelder van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175 inclusief 17% BTW, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel investeerders als ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie en moderne voorzieningen. Bij aankoop is één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit en de afgewerkte details, gecombineerd met de energiezuinige constructie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garanderen een duurzame investering met hoog rendement op lange termijn. De residentiële omgeving rondom de “Mandarin” wordt gekenmerkt door een harmonieuze mix van groen, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bertrange, op korte afstand van Luxemburg-stad, biedt tal van faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer met buslijnen en fietsmogelijkheden via de “vel’OH” fietsverhuurstations. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woon- of werkplek nabij stedelijke voorzieningen, terwijl de natuurlijke omgeving met het Parc Bertrange op slechts enkele kilometers afstand voor ontspanning zorgt. Met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13, is Esh-sur-Alzette en heel Luxemburg snel bereikbaar. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging – een unieke kans voor wie wil investeren in een toplocatie in Bertrange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement, gelegen in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een toplocatie. Met een koopprijs van €1.106.614 geniet u van een ruim en functioneel interieur dat ontworpen is met oog voor detail. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80,07 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een gezellige balkon van 10,70 m². De open indeling van de living en keuken creëert een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel dagelijks leven als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast wordt het appartement compleet geleverd met een ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 10,46 m², waardoor het comfort en de praktische bruikbaarheid nog verder worden versterkt. De residentie 'NYX' bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Belair, vlakbij de bekende Place de l’Étoile en diverse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid, met goede verbindingen via openbaar vervoer zoals buslijnen 16, 22 en 11, die u snel naar het centrum van de stad en andere belangrijke locaties brengen. Op wandelafstand vindt u sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum met zwembad, terwijl winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde slechts enkele minuten met de auto liggen. De nieuwe ontwikkelingen in dit gebied, inclusief een masterplan voor mobiliteit en groene zones, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort in een dynamisch stedelijk milieu. Dit appartement is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen, met aandacht voor thermische isolatie en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en gasverwarming voor extra gebruiksgemak. De goede ligging, de hoogwaardige afwerking en het afwerkingsniveau garanderen niet alleen een comfortabele levensstijl maar bieden ook stabiliteit en rendement voor investeerders. Wilt u dit unieke vastgoed zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur, zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan 2 Thiergart, straalt dit vastgoed kwaliteit en stijl uit, met een totale vraagprijs van 1.092.000 euro. Het betreft een vrijstaande, goed onderhouden woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en een totale oppervlakte van circa 200 m², gelegen op een perceel van 3,90 are. Deze woning beschikt over zeven slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een ruime woonkamer, een functionele keuken die toegang biedt tot de terras van 19,24 m² en de tuin, wat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet en praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder van 12,35 m² en een garage voor één auto met de mogelijkheid tot het parkeren van nog een voertuig buiten. De locatie in Stegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die zoeken naar rust en natuur, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Ettelbruck (slechts 10 minuten rijden) en Diekirch (15 minuten) zorgt voor goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich faciliteiten zoals ziekenhuizen, scholen, winkels en sportvoorzieningen, inclusief nieuwe sportvelden en een jeugdsportcentrum. Het uitgebreide wegennet en de nabijheid van de snelwegen bieden vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat op ongeveer 42 km afstand ligt, en andere belangrijke steden in de regio. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk dankzij verschillende buslijnen en de gerenoveerde treinstation in Ettelbruck, dat in slechts 15 minuten bereikbaar is en uitstekende verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor bewoners die comfortabel willen wonen, maar ook voor zij die regelmatige verplaatsingen maken voor werk of recreatie. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonconcept, ondersteund door een EPC-waarde van A. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals verwarming op gas en toegangen voor mindervaliden. Met goede isolatie en hoogwaardige afwerking biedt deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort dat voldoet aan de hoogste eisen. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats buiten maakt het totaalpakket compleet voor inwoners die waarde hechten aan gemak en functionaliteit. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in een rustige omgeving met uitstekende aansluitingen naar de regio en Luxemburg-Stad, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige huis in Stegen. Meer weten?

In Stegen wordt een prachtige woning te koop aangeboden voor een prijs van €1.064.000. Dit moderne en ruime vastgoed, gelegen aan 2 Thiergart, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. De woning staat op een perceel van bijna 4 are en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die inspelen op de wensen van zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige en gunstige omgeving. De indeling van de woning is doordacht en biedt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of voor diegenen die werk- en privéleven willen scheiden. De woonruimte omvat een gezellige living van circa 27,5 m² met toegang tot een terras van 17 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is ruim en functioneel, gecombineerd met de eetruimte, en er is een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een aparte suite voor de ouders met dressing en eigen douche. Daarnaast biedt het huis een garage voor één wagen en buiten een extra parkeerplaats voor nog eens drie voertuigen, wat de mobiliteit en het gemak benadrukt. De ligging van Stegen is strategisch en aantrekkelijk: het kleine, rustige dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, een belangrijk knooppunt met uitgebreide voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de autobahn A7 via Ingeldorf maakt het gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te geraken, dat slechts 40 km verderop ligt. De omgeving is rijk aan faciliteiten zoals sporthallen, scholen en recreatiegebieden, terwijl de toegankelijke bushaltes en de nabijgelegen treinstations zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. De rustige en groene omgeving maakt het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatieve woonplek in harmonie met de natuur, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. Deze woning combineert moderne architectuur met hoge bouwkwaliteit en isolatie, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. De uitstekende locatie, de hoogwaardige afwerking en de ruime indeling maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een stabiele en rendabele investering of gewoon willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige Belgische setting. Neem contact op met onze makelaar om deze prachtige woning te bezichtigen en meer informatie te verkrijgen over dit unieke aanbod in Stegen. Meer weten?