FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige woning te Moesdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze residence, gelegen aan 20, Op der Routerd, is recent gebouwd en staat te koop voor een prijs van €1.248.000. Het betreft een vrijstaande, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en een totale oppervlakte die circa 238 m² bedraagt, inclusief de uitbouwmogelijkheden. De woning is uitstekend uitgerust en afgewerkt met aandacht voor detail, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die willen genieten van comfort en functionaliteit. De indeling van deze woning is zeer praktisch en biedt verschillende ruime functies. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met eet- en zithoek die toegang geeft tot een terras van 17,01 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een apart toilet, een berging, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De tweede verdieping biedt nog extra potentieel met een technische ruimte en de mogelijkheid om de zolder van 45 m² verder te ontwikkelen, bijvoorbeeld als extra woonruimte of hobbykamer. Moesdorf is gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij Mersch, bekend om haar groene landschappen en goede infrastructuur. De woning beschikt over zonnepanelen, elektrische verwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Dankzij de goede ligging zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. Deze woning combineert modern comfort met praktische functionaliteit, waardoor het een uitstekende investering vormt voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in België. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in een rustige, landelijke omgeving. Gevestigd op een terrein van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en levensplezier. De indeling en het ontwerp van de woning kenmerken zich door een doordachte afwerking, met onder andere een ruime keuken, meerdere slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van een garage voor één auto, een aparte parkeerplaats buiten, een tuin en een terras, waardoor er volop ruimte is om buiten te genieten in een rustige setting. De woning is uitgerust met verwarming op gas, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Praktisch gezien combineert deze woning comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we onder meer een ruime inkomhal, een grote woonkamer die uitkijkt op de tuin en het terras, evenals een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het buitengebied. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de verdieping, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, wat extra privacy en luxe biedt. Bijkomend bevinden zich nog een tweede badkamer, een apart toilet en een wasruimte binnen het huis. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die inspelen op comfort en gebruiksgemak, waardoor wonen hier niet alleen aangenaam maar ook efficiënt is. De ligging van Stegen vormt een groot pluspunt. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar talrijke winkels, horeca en gezondheidsvoorzieningen te vinden zijn. Het uitgebreide wegennet en de nabijheid van de hoofdverbindingen zoals de A7 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en zelfs Luxemburg-Stad, dat slechts 41,6 km verderop ligt. Bovendien biedt de locatie nabij openbaar vervoer zoals buslijnen en de gerenoveerde station van Ettelbruck goede opties voor wie geen eigen wagen heeft. Het dorp zelf beschikt over diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder een sportzaal, voetbalvelden en een paardeninstituut. Al deze factoren maken deze woning in Stegen niet alleen aantrekkelijk voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed, maar ook voor wie zoekt naar een comfortabele thuisbasis in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.092.000, inclusief btw, en de woning wordt verkocht zonder huidige verhuurstatus. Gezien de gunstige energiewaarden en het uitstekende bouwniveau is dit vastgoed niet alleen een solide investering maar biedt het ook hoge levenskwaliteit aan haar bewoners. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert betaalbare luxe met praktische voordelen in een prachtige landelijke setting – ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, rust en bereikbaarheid in België. Meer weten?

Deze unieke woning te Stegen biedt u de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in het nieuwste deel van het residentiële project "Nic Meiter - Thiergart", bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,17 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m², met een totale oppervlakte van circa 298 m². Het eigendom is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief douche en toilet, een ruime woonkamer, een praktische wasruimte, en een volledig afgewerkte zolder die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra opslag. De woning is bovendien voorzien van een garage voor één auto en heeft een buitenruimte bestaande uit een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of ontvangsten in de openlucht. De praktische indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een optimaal wooncomfort. De woning beschikt over onder andere toegangsvoorzieningen voor rolstoelgebruikers en een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De verwarming werd niet gespecificeerd, maar de woning is goed geïsoleerd om een aangename temperatuur te garanderen gedurende het hele jaar. De buitenruimte omvat niet alleen voldoende parkeerplaatsen, waaronder een privé parkeerplaats voor één auto, maar ook een verzorgde tuin en terrasmogelijkheden, waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle rust. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen: het rustige dorp ligt slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, scholen en het ziekenhuis vindt. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 8,5 km afstand) is de bereikbaarheid naar andere grote steden zoals Diekirch, Luxemburg-Stad en Kirchberg uitstekend. Het kleine dorp kenmerkt zich door zijn landelijke charme, met goede sportfaciliteiten, wandelroutes en een rijk cultureel leven. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met snelle toegang tot alle voorzieningen, vormt dit eigendom in Stegen zonder twijfel een uitstekende investering. Neem contact op om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige semi-geschakelde woning in Stegen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 208 m², biedt dit recente bouwproject tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die werken vanuit huis, en een aparte wasruimte voor extra gemak. De moderne indeling omvat een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 17,12 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainen. De livingruimte is ruim en licht, waardoor er een aangename sfeer ontstaat. Een garage voor één auto, een externe parkeerplaats voor twee extra wagens, en praktische opslagruimtes zoals een kelder van 9,60 m² en verschillende bergingen maken dit vastgoed uiterst gebruiksvriendelijk. Het interieur wordt gekenmerkt door afgewerkte details en hoogwaardige afwerking die zorgen voor een stijlvol en comfortabel woonklimaat. Het huis beschikt over een badkamer met douchecabine en toilet, en is voorzien van toegangen voor mindervaliden. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, maar het EPC-certificaat 'A' wijst op een energiezuinig pand dat lage operationele kosten garandeert. Buiten treft u een verzorgde tuin aan, ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of het organiseren van gezellige barbecues. Bovendien is er toegang tot voldoende parkeergelegenheid met één garage en buitenparkeerplaatsen, wat het gezin zeer ten goede komt. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen. Het kleine, rustige dorpje ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u alle voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en het ziekenhuis. Dankzij de nabijheid van buslijnen en de goede ontsluiting via de A7 snelweg, is het vervoer heel vlot geregeld. De nabije stations in Ettelbruck en Diekirch maken reizen naar Luxemburg-stad of andere grote steden eenvoudig. Bovendien is de omgeving rijk aan recreatie en sportfaciliteiten, waaronder een sporthal, een futsalcentrum en een paardrijschool. De combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne woningkwaliteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woonhuis in een rustige maar goed verbonden regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een ideale combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 175 m², verdeeld over verschillende praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig en een aangename tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen met een EPC-klasse A, wat garant staat voor een lage energiekost en een duurzaam gebruik. De woning telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby's. Eén badkamer ondersteunt de privacy en comfort van de bewoners. De toegang is geschikt voor mindervaliden, wat de woning extra toegankelijk maakt. Het interieur straalt moderniteit uit, terwijl het buitenaanzicht uitnodigt tot genieten van de rust en het groen dat het project "Kummerhéicht" te bieden heeft. De woning is gelegen op een volledig perceel van 4,79 are, met voldoende ruimte voor extra tuinen, speelplaatsen of uitbreidingsmogelijkheden. De prijs bedraagt 1.278.000 euro inclusief btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. De locatie in Mondercange vormt een groot voordeel: het ligt in een rustige, landelijke omgeving met veel groene ruimte, ideaal voor gezinnen die willen wonen in een dorpse sfeer met vlotte verbindingen naar Luxembourg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het nieuwe woonproject ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Goede verbindingen via hoofdwegen en openbaar vervoer maken het mogelijk om snel de omliggende steden te bereiken. Ook culturele centra, recreatiegebieden en shoppingmogelijkheden zoals Foetz en Esch-Belval liggen binnen handbereik, waardoor deze woning zich onderscheidt als een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groeiende omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,44 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van circa 156 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 278 m². De woning is perfect gelegen in het hart van een vooral rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een harmonieuze levensstijl in een omgeving met veel rust en groen. Het ontwerp combineert moderne architectuur met praktische indeling, wat resulteert in een uiterst functioneel en esthetisch geheel. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte isolatie en de energie-efficiënte afwerking, garandeert dit vastgoed niet alleen duurzaam wonen, maar ook een stabiele investering. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer, een moderne keuken met toegang tot een terras van 18,02 m² en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overgaan. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen voor twee extra voertuigen, wat zorgt voor optimaal gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met eigen douchezaal en dressing. Daarnaast is er nog een aparte badkamer en een praktische wasruimte. De zolderruimte van 63,31 m² is volledig te benutten voor extra opslag of te verbouwen tot extra leefruimte, terwijl het technische lokaal van 21,60 m² ruimte biedt voor installaties en technische voorzieningen. Deze woning beschikt bovendien over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en minimale energiekosten. De locatie van deze woning in Stegen biedt talrijke voordelen. Het kleine, rustige dorp ligt op slechts tien minuten rijden van de levendige stad Ettelbruck, waar u terecht kunt voor diverse restaurants, winkels en scholen, inclusief het centrum voor gezondheidszorg. De goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen maken reizen naar omliggende steden zoals Diekirch en Luxembourg makkelijk en comfortabel. Dankzij nabijheid tot scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen is deze woning niet alleen geschikt voor bewoners die plezier zoeken in een rustige omgeving, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan goede infrastructuur en voorzieningen. Met de strategische ligging, hoogwaardige afwerking en gunstige prijsstelling van €1.118.000,- inclusief BTW, vormt deze woning een slimme keuze voor wie investeert in Belgisch vastgoed in Luxemburgs grensgebied. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke kans verder te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in het nieuwe woongebied « Op Eizemuer / Beim Kre » in Sprinkange. Deze unieke locatie biedt een volledige vrije hoek van 4,62 are (46,2 are) waarop u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren. Het is een uitstekend gelegen terrein voor wie op zoek is naar rust, groen en een goede bereikbaarheid, ideaal voor het bouwen van een vrijstaande woning die volledig op maat gemaakt kan worden. Het perceel bevindt zich in een rustige omgeving, omringd door mooie landschappen en biedt bovendien de mogelijkheid om een woning te bouwen die aan al uw wensen voldoet. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €577.500, wat een aantrekkelijke investering betekent in een groeigebied dat volop kansen biedt voor toekomstige bewoners. De locatie van dit bouwgrond in Sprinkange maakt het bijzonder aantrekkelijk. Sprinkange behoort tot de gemeente Dippach, in het kanton Capellen, en ligt in de zuidwestelijke hoek van Luxemburg. Het dorp heeft diverse faciliteiten en is strategisch gelegen nabij belangrijke verbindingswegen zoals de A13, waardoor steden zoals Luxemburg, Mamer en Bascharage snel bereikbaar zijn. Op slechts enkele kilometers afstand vindt u grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals recreatieve voorzieningen zoals het thermen- en wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede scholen in de buurt, waaronder een multifunctioneel schoolcampus in Schouweiler en secundaire scholen in Luxemburg-City, Mamer en Lamadelaine, die gemakkelijk te bereiken zijn met het openbaar vervoer. Het uitgebreide busnetwerk en de nabijheid van het treinstation Schouweiler maken de verbindingen uitstekend en zorgen voor gemakkelijke toegang tot de regio. Kortom, dit perceel vormt een ideale investering voor iedereen die wil bouwen in een rustige, goed verbonden omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu een eigen woning wilt ontwikkelen of investeren in de toekomst, deze locatie biedt volop potentieel. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is uw kans om een prachtig stukje Luxemburgs grond te bemachtigen en uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een buitenkans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,17 are, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek en duurzaamheid. Het biedt een woonoppervlakte van circa 160 m², terwijl de totale oppervlakte, inclusief zolder en bijgebouwen, ongeveer 285 m² bedraagt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een extra toilet, een praktische wasruimte, en een ruime garage voor één voertuig. De woning is voorzien van een terras en een tuin, waardoor buitenleven en ontspanning naadloos geïntegreerd worden in het dagelijks leven. De moderne afwerking en de goede isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Dit alles maakt deze woning tot een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en een strategische ligging. De ligging van Stegen is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u talrijke winkels, scholen en medische voorzieningen vindt. De nabijheid van de snelwegen en het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk maken reizen naar andere belangrijke steden zoals Diekirch, Luxemburg stad en Kirchberg bijzonder gemakkelijk. Het centrum van Stegen herbergt monumentale gebouwen en recreatieve faciliteiten zoals sporthallen, tennisbanen en paardenfaciliteiten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport en recreatie. Met de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en goede transportverbindingen biedt deze locatie een ideale omgeving voor gezinnen, pendelaars en investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van deze regio. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.048.000, inclusief btw. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden met alle relevante certificaten, waaronder EPC A voor energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een solide investering in een rustige maar goed verbonden gemeenschap, deze woning in Stegen biedt u alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in het hart van de Vallée de l'Ernz. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in het rustige en groene deel van Sprinkange, een charmante gemeente binnen de gemeente Dippach in het westen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.298.000 euro biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, ruime leefruimtes en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. De woning, die momenteel niet verhuurd is, beschikt over een totale oppervlakte van 257 m², waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte en een royale zolder van 70,62 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 5,81 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een tuin, terras en parkeergelegenheid. De indeling van het huis is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een open keuken en eetkamer die overvloedig daglicht ontvangen door de zuid/zuidoostelijke oriëntatie, een praktische berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage met plaats voor twee auto's plus extra ruimte voor twee bijkomende voertuigen. De eerste verdieping herbergt een master slaapkamer met eigen badkamer en dressing, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 70,62 m² biedt talloze mogelijkheden voor verdere invulling, bijvoorbeeld als extra leefruimte, hobbykamer of opslag. De woning is voorzien van toegankelijke ingangen voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op energiezuinigheid en goede isolatie. De ligging van deze woning in Sprinkange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te nemen van de dynamiek van de nabijgelegen steden. Sprinkange ligt op korte afstand van Bascharage (4,5 km), met grote supermarkten, restaurants en andere faciliteiten. Op slechts 11,6 km bevindt zich het grote winkelcentrum "La Belle Etoile" en op 8,8 km het "City Concorde" shopping center, ideaal voor boodschappen en recreatie. Het adembenemende landschap wordt versterkt door nabijgelegen wandel- en fietspaden zoals de Radstrecke PC12 "Attert" en PC9 "Faubourg Minier", die door het landelijke gebied leiden en perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. Ook de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer is een grote troef: de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Schouweiler (slechts 450 m) maken reizen naar Luxemburg-Stad en omgeving eenvoudig en comfortabel. Internationale scholen en andere educatieve instellingen bevinden zich binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bent u klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in het hart van Luxemburgs groenste regio. Een investering die niet alleen uw woongenot verhoogt maar ook volop potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herontwikkeling. Wacht niet langer – dit bijzonder mooie vastgoed wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige stuk bouwgrond gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit terrein ideaal voor het realiseren van een woning in een oase van rust, terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot nabijgelegen steden en faciliteiten. Het perceel bevindt zich in een rustige, groene setting en heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de hele dag kan genieten van volop zonlicht. Dit maakt het bijzonder geschikt voor het creëren van een lichte en warme leefruimte, met ruime buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid. De vrijheid die deze grond biedt, is eveneens een groot pluspunt. Er is geen contract van bouwplicht, wat u de volledige vrijheid geeft om uw eigen architect en aannemer te kiezen. Of u nu droomt van een familiewoning of een investeringsproject, deze locatie biedt de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en praktische bereikbaarheid. Het terrein is snel bereikbaar via belangrijke verbindingen en ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich. De nabijheid van diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, wat het tot een fascinerende plek maakt om te wonen of te investeren. Het dorp biedt enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl de nabijheid van grote steden en grensovergangen naar Frankrijk en Duitsland zorgt voor extra gemak. Dankzij uitstekende mobiliteitsverbindingen, inclusief bushaltes op slechts enkele minuten wandelen en een nabijgelegen treinverbinding, wordt reizen naar de regio bijzonder eenvoudig. Dit perceel wordt aangeboden voor €767.700 en vormt een ideale gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een duurzame en waardevolle vastgoedontwikkeling in het hart van Luxemburgs mooie platteland. Neem gerust contact op voor meer informatie of om het perceelplan te ontvangen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Hellange, een zeldzame kans om te investeren in een ruime en moderne woning in een rustige en charmante omgeving. Deze semi-geschakelde woning ligt op een perceel van 3,96 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 281 m². De woning straalt comfort en functionaliteit uit, met een goed doordacht ontwerp dat perfect inspeelt op de hedendaagse woonwensen. Op de begane grond bevind je een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 15,05 m² en de aangename tuin. Het aparte toilet, de praktische wasruimte, een bergruimte en een garage voor twee voertuigen maken het geheel compleet. Daarnaast is er nog een extra externe parkeerplaats, ideaal voor gasten of extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich de rustgevende slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers en nog een badkamer. De verdieping wordt aangevuld door een nachthal die de verschillende ruimtes verbindt. Bovendien beschikt deze woning over een zolder van maar liefst 79,03 m², ideaal voor opslag of toekomstige uitbreidingen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden en is energiezuinig met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning verkeert in uitstekende staat en vormt een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Het perceel ligt in een aangename wijk in Hellange, waar u kunt genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. Dit gebied combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Met de verkoopprijs vastgesteld op €1.240.000,- inclusief btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor zijn kwaliteit en voorzieningen. Voor wie serieus geïnteresseerd is, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in Luxemburg. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen en ontdek persoonlijk alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Hellange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op een perceel van 4,49 are, beschikt deze semi-Detached woning over een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 235 m². De woning is ontworpen met het oog op praktische woonbehoeften en esthetisch comfort, met een zonnige zuidgevel die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Bij de ingang verwelkomt een ruime hal u, waarna u doorloopt naar een grote woonkamer, die via grote raampartijen toegang biedt tot de terrassen en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht en perfect voor alledaags gebruik, terwijl het aparte toilet en de goed doordachte indeling zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's en nog een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Een aparte berging biedt extra opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite voorzien van een dressingruimte, wat veel ruimte en privacy garandeert voor het hele gezin. De badkamer en het tweede toilet maken de verdieping compleet, terwijl een hall de verschillende ruimtes verbindt. Bovendien biedt de zolderruimte van 43,40 m² de mogelijkheid tot verdere inrichting of opslag, afhankelijk van uw wensen. De woning is bovendien uitgerust met voorzieningen voor mindervaliden, en de EPC-waarde A bevestigt haar energiezuinigheid. Buiten is er een tuin en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven, terwijl de ligging in Hellange u toegang geeft tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt € 1.158.000, inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. U bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een elegante en praktische woning die uitstekend past bij uw wensen voor comfortabel wonen in Hellange. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur om uw interesse te bespreken en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, waarvan de verkoopprijs bedraagt €1.067.000. Deze ruime en moderne woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatieve leefomgeving. Het betreft een vrijstaande woning die zich uitstrekt over een perceel van 3,02 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 201 m², inclusief een indrukwekkend zolderruimte die nog naar wens kan worden ingericht. De woning is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen, een doordachte architectuur en een focus op thermische isolatie, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en een energiezuinige woning met EPC-label A. De indeling biedt een ruime en functionele leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 19,31 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische reserve, een apart gastentoilet, een garage en een externe parkeerplek voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met dressing en eigen badkamer, naast een aparte badkamer en wasruimte. Het derde verdiepingsniveau bestaat uit een uitbreidbare zolderruimte en een technische ruimte, waardoor er volop potentieel is voor verdere invulling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt bovendien over toegang voor minder validen en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. Gelegen in een rustige, goed bereikbare omgeving te Keispelt, biedt deze locatie alle voordelen van een rustige residentiële wijk met goede infrastructuur en voorzieningen in de nabijheid. De combinatie van een uitstekende bouwkwaliteit, slimme architecturale oplossingen en de moderne afwerking maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, investeerders of wie zoekt naar een hoogwaardig woonadres. De woning is niet verhuurd en klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ruimte, verdeeld over een aantrekkelijke locatie en een zorgvuldig ontworpen indeling. Gelegen op Sauerwiss 35, bevindt deze residentie zich in een rustige en gewilde omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met een vraagprijs van €1.158.000 biedt dit vastgoed een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning met tal van voorzieningen. De woning is niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt aanpassen aan uw wensen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², verdeeld over meerdere niveaus en onderverdeeld in praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, en een grote living met toegang tot een terras van 17,08 m² en de tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een apart toilet, een garage voor twee auto’s, een extra parkeerplaats buiten en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing, een badkamer en een aparte wc. De zolderruimte van 43,40 m² is volledig te benutten voor extra opslag of verdere afwerking naar wens. De woning is voorzien van goede isolatie en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op gunstige energiehuishouding. De ligging in Hellange biedt diverse voordelen, onder andere de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De woning beschikt over volledige toegankelijkheid voor mindervaliden en is uitgerust met alle moderne faciliteiten die u van een hedendaagse woning mag verwachten. Of u nu zoekt naar een comfortabel familiehuis of een investering in vastgoedgelegenheid, deze woning op Sauerwiss 35 biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en een perceel van 6,28 are, vormt dit vastgoed een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Op het gelijkvloers vind je een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van 15,04 m² en een mooi aangelegde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken, uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt een praktische en aangename ruimte voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een technische ruimte, een gastentoilet en een ruime garage voor twee voertuigen, met nog eens extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, inclusief een aparte slaapkamer met dressing en eigen doucheruimte, ideaal voor ouders of als privéruimte. Een wasruimte completeert deze verdieping, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De woning is gebouwd volgens hoge normen en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. Verwarming gebeurt via gas, en de woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ligging in Hautcharage biedt talrijke voordelen: de nabijheid van scholen zoals de crèche “Kaweechelchen” en de basisschool “Op Acker” in Bascharage is ideaal voor gezinnen. Daarnaast liggen sportfaciliteiten, winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Etoile, en recreatiemogelijkheden zoals het centrum “Op Acker” en het aquapark “Aquasud” binnen korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer wordt bediend door verschillende buslijnen die op slechts 100 meter van de woning stoppen, terwijl de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand ligt. Voor automobilisten is de snelle verbinding naar Luxemburg Stad (17 km) of Esch-sur-Alzette (13 km) gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. Dit allround vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van €1.343.000 inclusief btw, zonder huidige verhuurstatus en klaar voor bewoning. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in een groene omgeving met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen, vormt dit huis een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving. Deze semi-geschakelde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² op een perceel van 4,89 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De indeling omvat een ruime inkomhal, een open keuken en woonkamer met toegang tot een terras van 17,20 m² en een verzorgde tuin, waar u heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een praktische wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee auto's. Buiten vindt u daarnaast nog een extra parkeerplaats voor een voertuig, wat het gemak en de toegankelijkheid van deze woning ten goede komt. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en privé-douche, en een tweede badkamer. Het interieur is ontworpen om een comfortabele leefomgeving te bieden met moderne voorzieningen en voldoende natuurlijk lichtinval. De woning is bovendien voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De energieprestatie is aangetoond met EPC-waarde A, wat betekent dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Prijsgewijs wordt dit vastgoed aangeboden voor €1.141.000, inclusief btw, waarbij alle kosten en formaliteiten duidelijk en transparant worden weergegeven. Hautcharage ligt strategisch nabij diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum met zijn barokke kerk, restaurants en cafés bevindt zich op korte afstand, terwijl het uitgebreide aanbod aan sport- en vrijetijdscentra zoals Op Acker en Fun City eveneens binnen handbereik liggen. Voor gezinnen biedt de omgeving verschillende basisscholen, crèches en zelfs een technisch lycée in Bascharage, waardoor de locatie bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch of het internationale vliegveld. De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer met bus- en treindiensten maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit. Kortom, deze woning te Hautcharage vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en goed gelegen woning in de Belgische grensregio. Of u nu waarde hecht aan een rustige leefomgeving, nabijheid van scholen en faciliteiten of uitstekende verbindingen met grote steden en Luxemburg, deze woning voldoet aan al deze wensen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvol huis binnen een groeiende en levendige gemeenschap in het hart van de Redrock-regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een uniek vastgoed dat modern comfort combineert met een strategische ligging. Met een vraagprijs van €1.198.000 biedt dit ruime en stijlvolle huis een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning is recent gebouwd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen en thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een duurzame investering. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte en privacy. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een suite met douche, en een apart gastentoilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail, met een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat naar een terras en tuin – ideale ruimtes voor ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het huis is geschikt voor iedereen, dankzij de toegankelijke ingangen voor mindervaliden en de energiezuinige eigenschappen, waaronder het EPC-certificaat A en de NZEB-norm (Near Zero Energy Building). Buiten vindt u een verzorgde tuin en een terras die uitnodigen tot buitenactiviteiten, terwijl het zwembad voor extra ontspanning zorgt in de warmere maanden. De ligging in Hautcharage biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op slechts 1,5 km zijn er diverse grote supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals het Käerjenger Dribbel en Op Acker sportcentra. Het dichtstbijzijnde openbaar vervoer biedt goede verbindingen via buslijnen, en de nabijheid van het station Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km maakt reizen naar omliggende steden eenvoudig. De omgeving kenmerkt zich door zijn goede infrastructuur, nabijheid van scholen zoals de Op Acker basisschool en de technische hogeschool voor gezondheidszorg, evenals talrijke recreatie- en vrijetijdsvoorzieningen. Op korte afstand vindt u sportcentra, cultuurhuizen en shoppingcentra zoals Belval Plaza, wat het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch maakt. De bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere grote steden is uitstekend dankzij de nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne thuisbasis in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en een hoogwaardig wooncomfort. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe woonwijk "Grand Duc Jean" te Hautcharage, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg, nabij de Belgische grens. Deze woning bevindt zich op een perceel van 2,84 are en biedt een woonoppervlakte van circa 140 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit een comfortabel en praktisch ingericht vastgoed is, ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vindt u een ruim zit- en eetgedeelte met directe toegang tot een zonnig terras van 14,81 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is functioneel ingedeeld, voorzien van voldoende opbergruimte en nabijgelegen een praktische reservekamer. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een wasruimte of technische ruimte, en een garage voor één auto, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten op eigen terrein. De eerste verdieping werd ingericht met drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte, en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Daarnaast biedt deze verdieping een werk- of bureauhoek, perfect voor gezinnen die thuis werken of studeren. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd zonder dat hier specifieke details over het type verwarming worden vermeld. De omgeving van Hautcharage kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met diverse natuurreservaten en wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot buitenactiviteiten. Het dorp zelf beschikt over een interessante mix van voorzieningen, waaronder een barokke kerk uit de 18e eeuw, talrijke restaurants en cafés, speeltuinen zoals “Um Päsch” en winkels in Bascharage op slechts 1,5 km afstand. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals het sportcentrum “Op Acker” met een voetbalveld en klein zwembad, evenals het aquapark “Aquasud” in Differdange op slechts 8 km afstand. Deze woning bevindt zich op gunstige afstand van belangrijke steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette, bereikbaar binnen een halfuur rijden via de snelweg A13. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen die het dorp verbinden met omliggende gemeenten en de dichtstbijzijnde treinhalte Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km. Dit vastgoed is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede connectiviteit en talrijke faciliteiten in de buurt. Met een vraagprijs van €1.064.000 inclusief btw is dit een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel huis in een aantrekkelijke regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Grosbous, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke sfeer. Deze woning, onderdeel van een nieuwbouwproject aan de Rue de Mersch, biedt u een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid, waardoor het een ideale investering is voor wie zoekt naar comfort en duurzaamheid. Met een vraagprijs van €908.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van circa 115 m², verdeeld over verschillende praktische ruimtes die ontworpen zijn voor een hedendaags wooncomfort. De woning bevindt zich op een perceel van 3,15 hectare en beschikt over tal van voorzieningen die het dagelijkse leven aangenamer maken, zoals een garage voor één auto, een buitenterras van 17,06 m², een tuin en voldoende parkeergelegenheid voor gasten. De indeling van de woning biedt een praktische ruimtelijke opzet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken en living, waarin veel natuurlijk licht naar binnen stroomt dankzij grote raampartijen en de ligging op de hoek van het perceel. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes, terwijl de aangrenzende zithoek uitnodigt tot ontspannen samenzijn. Vanuit de living is er directe toegang tot de gezellige terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal ruimte bieden voor een bed en kasten, evenals een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De zolderruimte en technische ruimte onderstrepen de functionaliteit van het huis en bieden extra opslagmogelijkheden. Dankzij het NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building) geniet u van minimale energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen in Grosbous, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat zich onderscheidt door zijn architecturale finesse en energiezuinigheid. Het doordachte ontwerp, gecombineerd met uitstekende isolatie en moderne materialen, garandeert een comfortabel woonklimaat. Met de rustige ligging en de goede infrastructuur is deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om deze unieke woning te bezichtigen of voor aanvullende informatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Hautcharage, een charmant en rustig gelegen dorp vlakbij de Belgische grens. Deze moderne woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 138 m², gesitueerd op een perceel van 3,72 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. Met vier slaapkamers, één badkamer met douche, een aparte wc, en een praktische wasruimte, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is recent gebouwd en beschikt over eigentijdse voorzieningen waaronder toegang voor mindervaliden en een EPC-certificaat met waarde "A", wat duidt op energiezuinigheid. Het interieur is strak afgewerkt en biedt een harmonieuze indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Praktisch gezien is deze woning zeer compleet: een garage voor één auto, daarnaast twee buitenparkeerplaatsen, een aantrekkelijke tuin en een terras die uitnodigen tot buitenleven. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht, en de woning beschikt over goede isolatie- en verwarmingsmogelijkheden, hoewel het exacte type verwarming niet gespecificeerd is. Deze woning ligt dichtbij alle voorzieningen die men zich kan wensen: op korte afstand bevinden zich winkelcentra zoals Cactus Bascharage en het "Op Acker" sportcomplex met onder andere een sportveld en zwembad. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en crèches in de omgeving, zoals de "Kaweechelchen" kleuterschool en de basisscholen op "Op Acker". De ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen via openbaar vervoer; de bus stopt op slechts 100 meter van de deur en het treinstation Bascharage-Sanem ligt op 3,5 km afstand. De nabijheid van de snelwegen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette of zelfs de luchthaven gemakkelijk en snel. Gelegen in de gemeente Käerjeng binnen de Redrock-regio, combineert deze locatie rust met alle gemakken van het stadsleven. Hautcharage biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, speeltuinen en cultuurcentra. Op minder dan 2 km afstand vindt u grote supermarkten, sportfaciliteiten en cultuurhuizen. Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen, is dit ongetwijfeld een interessante mogelijkheid. Vraagprijs bedraagt €1.045.000, inclusief btw, en deze woning staat niet momenteel te huur. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op een stijlvolle en praktische woning in Hautcharage! Meer weten?