FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen in de nieuwe wijk "Rue Bouvart", biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlak van circa 222 m². Het perceel beslaat 4,54 are en beschikt over diverse buitenfaciliteiten zoals een terras, een verzorgde tuin en voldoende parkeergelegenheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim inkomhal, gevolgd door een praktische indeling van de leefruimten, waaronder een grote woonkamer, eetkamer en open keuken, allemaal ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een gastentoilet, wasruimte, bergruimte, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, plus nog eens twee extra buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor ruimte en privacy verzekerd zijn voor het hele gezin. De tweede verdieping bestaat uit een kantoorruimte of extra slaapkamer en een ouderslaapkamer voorzien van dressing en eigen badkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis naar eigen wensen aan te passen. Deze woning bevindt zich in een strategische locatie op de hoogten van Mersch, op korte afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving met het voordeel van nabijheid tot winkels, supermarkten zoals Topaze en Listo, en talrijke horecagelegenheden, sportfaciliteiten en culturele centra. Het gemeentelijk park van 13 hectare met groen- en waterpartijen nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Mersch zelf biedt een rijke variëteit aan onderwijscentra, waaronder moderne basisscholen en secundaire scholen zoals het Lycée Ermesinde en de internationale Mersch Anne Beffort School, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen via de snelweg A7, het treinnetwerk en buslijnen is de hoofdstad Luxemburg binnen circa 20 tot 25 minuten bereikbaar. Dit maakt deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen die in een rustige buurt willen wonen, maar ook voor pendelaars die snel toegang tot de rest van het land wensen. Voor geïnteresseerden is deze woning beschikbaar aan de prijs van 1.462.000 euro inclusief BTW. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de kwaliteiten van dit schitterende vastgoed kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Mondercange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen op Kummerhéiht, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. Met een vraagprijs van 1.279.000 euro, biedt dit eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van 201 m², inclusief vier slaapkamers en alle hedendaagse comfortvoorzieningen die u van een kwaliteitsvol huis mag verwachten. Dit alles wordt gekenmerkt door een energiezuinig EPC-classificatie A, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer en een open keuken die naadloos in elkaar overlopen, ideaal voor familie- en gastentrouw. Het huis beschikt over een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, en twee toiletten voor extra gebruiksgemak. De garage biedt plaats voor één voertuig en beschikt over toegang tot het huis, wat het parkeren en het dagelijks gebruik uiterst comfortabel maakt. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, speelplezier en tuinieren, terwijl de terrassen uitnodigen voor gezellige buitenmomenten. Het eigendom is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele aantrekkelijkheid verhoogt. De ligging van deze residentie in Mondercange biedt talloze voordelen voor gezinnen en zelfstandigen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette is werken en recreëren snel en gemakkelijk mogelijk. Het uitgebreide netwerk van snelwegen, buslijnen en treinverbindingen maakt vervoer zeer vlot. Daarnaast ligt het project in een vredige omgeving met veel groen, speelplaatsen en wandelpaden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen en deze uitzonderlijke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige residence in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een gunstige locatie in een nieuw aangelegd lotissement, bevindt deze woning zich op Kummerhéicht, een rustige straat die grenst aan uitgestrekte groene velden en open ruimtes. Met een koopprijs van 1.268.000 euro, exclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving. De woning is niet momenteel verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken of investeren in een woning die klaar is voor gebruik. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze residence ruime kamers en moderne voorzieningen, inclusief vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. Buiten treft u een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een extra parkeerplaats voor twee auto's buiten. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het EPC-label A bevestigt dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over moderne voorzieningen die inspelen op hedendaagse woonbehoeften. Het interieur combineert functionaliteit met stijl, en de ruime leefruimtes zorgen voor een aangename woonervaring. De afwerking en inrichting worden gekenmerkt door hoge standaarden, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Bovenal biedt deze residentie een ideale basis voor gezinnen of koppels die willen profiteren van de rust en de natuurlijke pracht van Mondercange, zonder in te boeten op bereikbaarheid en infrastructuur. De locatie van deze woning in Mondercange onderstreept haar potentieel als ideale woonplek. Het nieuwe lotissement Kummerhéicht ligt op de rand van het dorp, in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen die snelle toegang bieden tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De infrastructuur is uitstekend: meerdere buslijnen, goede snelwegen en nabijgelegen scholen maken het een zeer praktische plek om te wonen. De omgeving biedt uitgebreide faciliteiten voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, banken, medische voorzieningen en culturele centra. Bovendien ligt de woning dicht bij sport- en recreatievoorzieningen zoals sportcomplexen, wandel- en fietspaden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor actieve ontspanning. Voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is deze residence in Mondercange zeker het ontdekken waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van wonen op Kummerhéicht. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen in de nieuwe wijk "Kummerhéicht", ligt deze residentie op een strategische locatie in het oosten van Mondercange, omgeven door groene velden en rustige straten, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze leefomgeving. Het project omvat in totaal 161 woningen, variërend van vrijstaande huizen tot semi-onder-one roof woningen, allemaal ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit van leven. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken. De garage voor één wagen en extra parkeerplaats buiten maken het gemakkelijk voor bewoners en gasten. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt. Op praktisch gebied biedt de woning tal van voordelen, zoals een ruime tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan hoge standaarden en zorgen voor comfort en functionaliteit. De centrale verwarming is niet gespecificeerd, maar de EPC-classificatie van A geeft aan dat het energieverbruik efficiënt is en dat er aandacht is besteed aan duurzaam wonen. Het totale oppervlak van de woning, inclusief niet-huurbare en niet-verwarmde delen, bedraagt ongeveer 170 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt of een ideale gezinswoning. De locatie in Mondercange biedt tal van voordelen op het gebied van bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke hoofdwegen zijn grote steden zoals Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Thionville snel bereikbaar. Bovendien zijn er diverse bushaltes in de buurt die verbinding bieden met het openbaar vervoer, inclusief buslijnen naar belangrijke stations en scholen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen binnen bereik, terwijl secundair onderwijs en internationale scholen snel toegankelijk zijn in omliggende steden. De gemeenschap zelf beschikt over winkels, supermarkten, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en culturele centra, wat zorgt voor comfort en een hoge levenskwaliteit. Ook in de omgeving vindt men uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals sportcomplexen, wandel- en fietspaden, en lokale markten met verse producten. Met dit vastgoed krijgt u dus niet alleen een modern en ruim huis, maar ook een ideale uitvalsbasis voor een actieve en comfortabele levensstijl in een rustige, groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor meer informatie en de mogelijkheden tot aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Mondercange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefruimte op een gunstige locatie. Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een extra toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor u geen zorgen heeft over voldoende parkeergelegenheid. Het huis is ontworpen met het oog op comfort en gebruiksgemak, inclusief toegang voor mindervaliden en een energieklasse A. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken, die samen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de leefruimtes heeft u directe toegang tot de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer, evenals nog eens drie slaapkamers die geschikt zijn voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. Het gebouw beschikt over moderne elementen en is uitstekend onderhouden, wat de waarde en duurzaamheid van het vastgoed versterkt. Het interieur combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. De locatie in Mondercange biedt tal van voordelen voor bewoners. Het rustige, groene karakter van de omgeving wordt afgewisseld met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, dankzij nabijgelegen hoofdwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, winkels, gezondheidszorgfaciliteiten, sport- en cultuurcentra bevinden zich op korte afstand. Laagdrempelige toegang tot recreatiegebieden en natuur maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Bovendien bevindt u zich nabij populaire shopping- en uitgaansmogelijkheden in Foetz en Esch-Belval, waar u kunt genieten van winkelcentra, restaurants, culturele evenementen en entertainment. Deze combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit vastgoed in Mondercange tot een uitstekende investering of woonplek. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in het rustige en groene deel van Mondercange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, moderniteit en natuurlijke omgeving. Deze eigendom, gelegen op een ruim perceel van 3,93 perches, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over twee verdiepingen en aangevuld met niet-huurbare en niet-verwarmde ruimtes die samen een totale oppervlakte van circa 197 m² vormen. De woning is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door haar energieklasse A/B/A. De prijs bedraagt €1.253.000, inclusief btw, en de woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van een modern en duurzaam leefklimaat. Aan de buitenkant beschikt deze residentie over meerdere parkeerplaatsen, waaronder een garage voor één voertuig en een extra buitenparkeerplaats. De tuin en het terras maken het mogelijk om te genieten van de rust en de groene omgeving, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten in de open lucht. De indeling van de woning voorziet onder meer in een ruime woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een master suite met dressing en eigen douche, wat extra comfort en privacy biedt. De toegankelijke voorzieningen en de afwerking maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die willen wonen in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De ligging in Mondercange biedt tal van voordelen: het is een familievriendelijke gemeente die strategisch ligt tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit betekent dat u in enkele minuten de belangrijkste steden en infrastructuur kunt bereiken. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn groene karakter met uitgestrekte weiden en bossen, ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten zoals wandelen, fietsen en joggen. Bovendien beschikt het over uitstekende verbindingen via hoofdwegen en openbaar vervoer, met verschillende bushaltes en snelle toegang tot belangrijke routes. Het omliggende voorzieningenaanbod omvat scholen, winkels, medische faciliteiten en culturele centra, waardoor dagelijks leven hier heel comfortabel is. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen en ervaar zelf de rust en kwaliteit van leven die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, groene omgeving. Dit indrukwekkende vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over een ruim gelijkvloers en eerste verdieping, perfect afgestemd op het comfort en de functionaliteit die moderne gezinnen wensen. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en douche, een aparte wasruimte en een praktische garage voor één voertuig, combineert deze woning elegant ruimte met praktische indeling. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en energiezuinigheid, met een EPC-classificatie van A/B/A en toegang voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse levensstijlen. De buitenruimte omvat een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning, sociale bijeenkomsten of tuinieren, terwijl de parkeerplaats buiten voldoende capaciteit biedt voor extra voertuigen. Gelegen in de serene nieuwbouwwijk "Kummerhéicht", biedt deze locatie een harmonieuze mix van natuurlijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Het gebied wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene velden, rustige straten en een familiale sfeer, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die nabij de natuur willen wonen zonder in te boeten aan connectiviteit. Mondercange ligt strategisch tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het wijknetwerk is uitstekend verbonden via snelwegen en openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in de onmiddellijke omgeving die directe lijnen bieden naar omliggende steden en stations. Voor gezinnen zijn er scholen en kinderopvang binnen handbereik, terwijl lokale faciliteiten zoals supermarkten, apotheken, banken en andere essentiële diensten snel toegankelijk zijn. Daarnaast biedt de omgeving een rijk aanbod aan recreatie, sport en cultuur, met sportcomplexen, culturele centra en natuurlijke wandel- en fietspaden die zorgen voor een actieve levensstijl. Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering door zijn moderniteit en energie-efficiëntie, maar ook door de hoge kwaliteit van leven die het biedt. Het duurzame ontwikkelingsproject omvat 161 residences op meer dan 10 hectare, waaronder diverse types van vrijstaande en rijenwoningen, aangevuld met moderne appartementen. De ruime groene zones en kindvriendelijke voorzieningen zorgen voor een gezonde en veilige omgeving voor alle bewoners. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een solide investering in een groeiende regio, deze woning in Mondercange biedt u alle faciliteiten en comfort die u wenst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een unieke gelegenheid om te wonen in een modern en gunstig gelegen vastgoed. Gelegen op een terrein van 4.01 are, biedt dit indrukwekkende huis een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², inclusief woonoppervlakte, niet-woonruimtes en niet-verwarmde zones. Het eigendom bestaat uit een ruime gelijkvloers met een open indeling voor woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een praktische reservekamer, gastentoilet, garage voor één auto, terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer en een suite met dressing en aparte doucheruimte. De woning is bovendien voorzien van een toegankelijke ingangsdeur, wat het geschikt maakt voor mindervaliden. Deze woning is ontworpen met oog voor comfort en energie-efficiëntie, met een EPC-rating van A. De moderne afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een harmonieuze leefomgeving waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. Naast de esthetiek en praktische voorzieningen beschikt het huis over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat vooral handig is in de rustige, residentiële omgeving van Mondercange. De architectuur is aangepast aan de natuurlijke omgeving met behoud van groene zones, ruime buitenruimtes en een rustige straatomgeving die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving. De locatie van deze residentie bevindt zich in een nieuw aangelegd woongebied, op het oosten van Mondercange, omgeven door weidse groene ruimtes en landelijke paden. De wijk biedt uitstekende verbindingen via snelwegen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor dagelijkse reizen snel en comfortabel verlopen. Bovendien geniet men hier van een complete infrastructuur met scholen, winkels, medische centra en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van Foetz en Esch-Belval maakt dat inwoners kunnen genieten van winkelcentra, cultuur, uitgaansgelegenheden en diverse recreatiemogelijkheden zonder ver te hoeven reizen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een investering in modern wonen, maar ook in een levensstijl die rust, bereikbaarheid en comfort combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is uw kans op een mooi nieuw thuis in Mondercange. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Mondercange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruime woonoppervlakte en een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. Gelegen op Kummerhéischt, bevindt dit eigendom zich op een perceel van 3,58 are en beschikt het over een totale oppervlakte van circa 189 m², inclusief woonruimte, niet-woonruimte en buitenruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, met een EPC-classificatie van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende delen van de woning. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer, eetkamer en keuken, allen ontworpen voor comfort en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de moderne afwerking de uitstraling van een eigentijds vastgoed benadrukt. Naast de woonruimte is er een praktische wasruimte en een badkamer met sanitaire voorzieningen, inclusief douchecabine en toilet. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage voor één voertuig, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee auto's. Buiten biedt het perceel niet alleen een private tuin en terras voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, maar ook voldoende parkeergelegenheid, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. De ligging in Mondercange is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De wijk ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Luxembourg City en Esch-sur-Alzette, met uitstekende verbindingen via snelwegen en het openbaar vervoer. Drie bushaltes in de directe omgeving bieden gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoersnetwerk, waardoor reizen naar omliggende steden en het centrum van Luxemburg vlot verloopt. Voor gezinnen is er voldoende onderwijsvoorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen in Mondercange en Pontpierre, met secundaire scholen en internationale instellingen makkelijk bereikbaar in de nabijgelegen steden. Bovendien bevinden zich talrijke winkels, supermarkten, banken en medische voorzieningen binnen korte afstand, waardoor alle dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te bereiken zijn. Recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden ontbreken niet: van sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden en wandelpaden tot culturele centra zoals 'Beim Nëssert' en het Arthur Thinnes Cultureel Centrum. Daarnaast biedt de nabijheid van Foetz en Esch-Belval talrijke shopping- en uitgaansmogelijkheden, inclusief grote winkelcentra, restaurants, concertzalen en evenementenlocaties. Al deze factoren maken deze residentie niet alleen tot een comfortabele thuisbasis, maar ook tot een slimme investering in een groeiende en dynamische regio. Neem contact op voor verdere informatie en bezichtigingen om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, ruimte en moderne architectuur combineert. Gelegen op een terrein van 3,57 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van circa 189 m², verdeeld over twee niveaus. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer, eetkamer en keuken die naadloos samenwerken om een lichte en uitnodigende leefruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een reservekamer, een guest-WC, een garage voor één auto en een praktische buitenruimte met terras en tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douche, naast een gedeelde badkamer en een wasruimte. De woning is uitgerust met één badkamer met douchecabine en toilet, en beschikt over toegangen die geschikt zijn voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De energieprestatie wordt verzekerd door een A-klasse EPC-referentie, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan lage energielasten. De locatie van deze woning in Mondercange is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige en groene omgeving met uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Het nieuwontwikkelde "Kummerhéicht" wooncomplex bevindt zich aan de oostkant van Mondercange, op een strategische plek tussen de Rue de Pontpierre, Rue de Reckange en Rue de Neudorf. Het gebied biedt een perfecte balans tussen natuurlijke rust en toegankelijke infrastructuur. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is snel verkeer naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens gegarandeerd. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de buurt, inclusief basisscholen en secundaire onderwijsinstellingen in Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Het lokale voorzieningenaanbod omvat supermarkten, bakkerijen, apotheken, banken en medische centra. Daarnaast zorgen uitgebreide sport- en recreatiefaciliteiten zoals sportcomplexen, tennisbanen, fietspaden en wandelpaden voor een actieve levensstijl. Bovendien is het nabijgelegen Foetz een levendig shoppingparadijs met talrijke winkels, restaurants en vrijetijdsactiviteiten, terwijl Esch-Belval bekendstaat om haar dynamische cultuur- en uitgaansleven, met evenementen zoals concerten en festivals. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.168.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de kwaliteit van leven die Mondercange biedt. Met één garage en één buitenparkeerplaats is er voldoende ruimte voor voertuigen. De combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een gunstige ligging maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis of een waardevol vastgoedproject in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke voordelen van deze residentie op Kummerhéicht in Mondercange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Mondercange, een ideaal vastgoed dat combineert modern comfort met een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op het adres Op Kummerhéicht, biedt dit fraaie eigendom een totale woonoppervlakte van ongeveer 188 m², inclusief een leefruimte van circa 160 m². De woning is recent gebouwd en beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De indeling bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een eerste verdieping, waarin onder andere een grote woonkamer, een open keuken, een apart wasruimte, en een praktische garage voor één wagen aanwezig zijn. Buiten zorgt de tuin en het terras voor een aangename leefomgeving waar men kan genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. Daarbij komt nog één parkeerplaats buiten, wat het comfort verder verhoogt. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat blijkt uit de EPC-classificatie A. De bouwkwaliteit en afwerking maken het een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed. Het project situeert zich in de nieuwe wijk “Kummerhéicht”, dat zich kenmerkt door groene ruimten, speeltuinen en rustige straatjes, allemaal binnen een overzichtelijk en veilige omgeving. Het is ideaal gelegen nabij belangrijke verkeersaders, waardoor vlotte verbindingen naar Luxembourg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens verzekerd zijn. Daarnaast beschikt Mondercange over alle voorzieningen die men in het dagelijkse leven nodig heeft: basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra. Het stadsdeel biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen en professionals die willen genieten van een hoogstaande levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.165.000,-, inclusief btw. Met de strategische ligging en de moderne uitrusting is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom biedt niet alleen comfort en ruime living, maar ook een toekomstgerichte investering in een groeiende regio met veel potentieel voor zowel privégebruik als investering. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gevestigd op een terrein van 4,50 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². De woning is ideaal ingedeeld en uitgerust, met vier slaapkamers, twee badkamers, een apart gastentoilet, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen maken het comfort compleet. De woning is bovendien voorzien van een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.457.000 euro, inclusief de toepasselijke btw. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte, en een berging, samen met een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken die naadloos aansluiten op een terras en tuin. Deze buitenruimte vormt de perfecte setting voor ontspanning, familiale bijeenkomsten of tuinfeestjes. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, en het technische station voor de installaties. Op de tweede verdieping vindt u een masterbedroom met dressing en privébadkamer, die ruimte en privacy biedt aan de hoofdbewoner. De woning is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid en comfort, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De ligging van deze residentie in Mersch is zeer gunstig voor gezinnen en professionals. Gelegen op de hoogte van Mersch, in een residentieel en groen gebied, geniet u er van rust en privacy terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Mersch ligt op korte afstand, met uitgebreide commerciële voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen park van 13 hectare met grote groene zones en een klein meer veel mogelijkheden voor wandelen, joggen en fietsen. Dankzij de goede mobiliteit via het nabijgelegen treinstation, busverbindingen en snelle verbindingen naar de A7-autosnelweg bereikt u binnen enkele minuten Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Met scholen voor alle leeftijden in de omgeving is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een kwaliteitsvolle leefomgeving zoeken. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om in het hart van Mersch uw droomproject te realiseren met dit prachtige bouwperceel van 3,14 are gelegen aan de rustige Rue Adolphe Bouvart. Dit schitterende stuk grond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 486.700 euro en geeft u volledige vrijheid in het kiezen van uw architect en bouwer, aangezien er geen bestaande bouwverplichtingen of contracten zijn verbonden aan het terrein. De ligging in een kalme en residentiële omgeving garandeert rust en privacy, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag. Dit maakt het de ideale plek voor een heldere woning met mooie buitenruimtes, waar u optimaal kunt genieten van de natuurlijke lichtinval en een aangename leefomgeving kunt creëren. De locatie van dit lot biedt talrijke voordelen die het zeer aantrekkelijk maken voor zowel gezinnen als investeerders. Mersch staat bekend om zijn dynamische ontwikkeling en centrale ligging in Luxemburg, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Op korte afstand vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, supermarkten en sportvoorzieningen, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief de treinstation op slechts ongeveer een kilometer en verschillende buslijnen, geniet u van uitstekende connectiviteit naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De snelweg A7 (Nordstrooss) ligt eveneens vlakbij, wat het verkeer snel en vlot maakt. Bovendien beschikt Mersch over diverse scholen, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, plus kinderopvangfaciliteiten die tegemoet komen aan gezinnen met kinderen. Voor wie graag reist, ligt het luchthaven op ongeveer 25 minuten rijden en kunt u binnen enkele minuten de omliggende regio’s bereiken. Of u nu een gezinswoning wilt bouwen of een investeringsproject plant, deze locatie biedt uitgebreide mogelijkheden voor een hoogwaardige ontwikkeling in een aantrekkelijk en goed verbonden gebied. Neem contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om het plan van de perceel te ontvangen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid die niet lang beschikbaar zal zijn. Grijp deze kans om uw vastgoeddroom in Mersch te verwezenlijken en geniet van alles wat deze prachtige regio te bieden heeft. Uw perfecte bouwgrond wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Contern biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue Jacques Diedenhofen, bevindt deze luxueuze woning zich op een perceel van 4,82 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², met een totale oppervlakte van circa 189 m². Het eigentijdse ontwerp omvat een ruime indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die zoeken naar functionaliteit en stijl. Op de begane grond verwelkomt een gastvrij inkomhall, gevolgd door een moderne keuken en een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van maar liefst 25,52 m² en de tuin. Deze buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning, tuinfeesten of speelplezier voor kinderen. Verder zijn er een apart toilet, een garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten. De praktische indeling wordt aangevuld door een berging, waardoor deze woning niet alleen mooi is, maar ook uiterst functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en twee badkamers, waarvan één met een douchecabine en één met een bad. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een technische ruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De verwarming is niet expliciet gespecifieerd, maar de woning is voorbereid op moderne energieconcepten. Dit volledige vastgoedaanbod biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook de perfecte balans tussen privéleven en nabijheid tot voorzieningen in Contern. De locatie in Contern, een rustige en groene omgeving, maakt deze woning ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg en België. Met een vraagprijs van 1.329.000 euro inclusief btw, vormt dit eigendom een waardevolle investering voor wie zoekt naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur die u graag verder helpt bij het realiseren van uw woondromen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en duurzame levensstijl. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een kavel van 4,17 are en biedt een woonoppervlakte van circa 156 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². Het is gelegen in een recent ontwikkeld woonproject in het hart van de Vallée de l’Ernz, dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, familiale sfeer en uitstekende ligging. De woning combineert moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinsleven als investeringen. De indeling van de woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken met directe toegang tot de terras van 15,10 m² en de tuin, ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer, een inkomhal, een praktische wasruimte, een berging en een privé-wc. Via de trap bereikt men de eerste verdieping waar vier slaapkamers zijn gesitueerd, waaronder een masterbedroom met badkamer en dressing. Een tweede badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort. De zolderruimte van ongeveer 68,26 m² biedt verdere mogelijkheden tot uitbreiding of personalisatie. Het geheel wordt aangevuld met een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie van deze woning in Stegen biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck en dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een gerenoveerd treinstation in Ettelbruck, is de bereikbaarheid uitstekend. Toegang tot belangrijke steden zoals Diekirch en Luxembourg is snel en eenvoudig via nabijgelegen snelwegen, waardoor werken en recreatie vlot bereikbaar blijven. Deze woning combineert strategische ligging met rust, natuur en modern comfort, wat het tot een waardevolle investering maakt die zowel stabiliteit als rendement garandeert. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Prijs: €1.168.000 inclusief btw. Neem vandaag nog contact op en ontdek uw nieuwe thuis in Stegen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het rustige en charmante dorp Stegen, gelegen in de deelgemeente Vallée de l'Eernz in het noorden van Luxemburg. Dit eigentijdse vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie op slechts korte afstand van voorzieningen en belangrijke steden. Het betreft een halfvrijstaand huis op een perceel van 3,54 are met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die zoeken naar een verhuurmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor één wagen, een inkomhall, drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, plus een extra badkamer. Het niveau van de woning toont aandacht voor detail en modern design, met goede isolatie en hoogwaardige afwerking die zorgen voor energiezuinigheid en een comfortabel leefklimaat. De begane grond biedt een uitnodigende leefruimte met een grote, lichte woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,12 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een berging, een kelder van 9,60 m², technische ruimte en een apart toilet. De buitenruimte is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor het organiseren van bijeenkomsten. De woning is aangepast voor toegankelijkheid voor mindervaliden, wat haar nog aantrekkelijker maakt voor diverse doelgroepen. Gevestigd in een rustige omgeving met goede verbindingen naar steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad, combineert deze woning optimale bereikbaarheid met de rust van het platteland. Er is bovendien ruime parkeergelegenheid voorzien, inclusief buitenplaatsen voor meerdere voertuigen. De ligging van Stegen biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, sportfaciliteiten zoals een sportzaal en een centrum met twee synthetische velden, evenals culturele monumenten zoals de St. Bartholomew’s kerk die in 2021 erkend werd als nationaal monument. Dankzij goede openbaar vervoerverbindingen en de nabijheid van belangrijke wegen is de bereikbaarheid uitstekend, met slechts 30 minuten rijden naar Kirchberg en 15 minuten naar centrale stations zoals Ettelbruck en Diekirch. De locatie combineert landelijke charme met stedelijke toegang, ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement op lange termijn binnen een hoogwaardig wooncomfort. Deze woning wordt aangeboden voor €972.000,- inclusief btw, met alle relevante certificaten en energieprestaties in orde. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en investeer in deze kwalitatieve vastgoedkans in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime leefoppervlakte en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,44 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 278 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt onder andere vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage waarvan één parkeerplaats buiten beschikbaar is. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage operationele kosten, en beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De prijs bedraagt € 1.118.000, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar kwalitatieve vastgoed in een rustige omgeving met goede connectiviteit. De ligging van deze residentie in Stegen is bijzonder gunstig. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer met diverse buslijnen en een gerenoveerd treinstation in Ettelbruck, geniet u van uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door een ongerept natuurlijke setting, met veel groen en rust, wat ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl. Naast de natuurlijke pracht biedt Stegen faciliteiten zoals sporthallen, een voetbalcentrum en een erkende r.-equestrageschool, waardoor er diverse recreatiemogelijkheden zijn die de leefkwaliteit verhogen. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een harmonieuze balans tussen comfort, praktische ligging en investeringspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een zeer comfortabel eigen woonst of een duurzame belegging met stabiliteit en groeipotentieel, dit vastgoed in Stegen biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseurs om de mogelijkheden te bespreken en uw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en strategisch gelegen vastgoedproject in het hart van de Vallée de l’Ernz. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een charmant en rustig dorp gelegen in de gemeente Vallée de l’Ernz. Dit vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een groene, landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 4,17 are, onderscheidt dit huis zich door zijn uitstekende afwerking, goede isolatie en strategische locatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten, en bevat moderne faciliteiten zoals een aparte wasruimte, een garage voor één wagen, en voldoende parkeerplaatsen buiten. Met één complete badkamer, een apart gastentoilet en een keuken die toegang biedt tot een terras en tuin, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met comfort en stijl. Het gebouw is recent gebouwd, gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en met aandacht voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De ligging van de woning te midden van het natuurlijke landschap in Stegen biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van de bruisende stad Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. Bovendien biedt de goede ontsluiting via de snelweg A7 gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Diekirch en Luxemburg-Stad, die respectievelijk in ongeveer 15 tot 45 minuten bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving met tal van recreatiemogelijkheden, waaronder sportfaciliteiten zoals een sportzaal en een centrum met voetbalvelden. Het dorp zelf beschikt over een bekend café-restaurant en een monumentale kerk uit 2021, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen in de omgeving te vinden, met goede verbindingen via het openbaar vervoer zodra de nabijgelegen busstop "Bloen Eck" wordt gebruikt. De nabijheid van treinstations, grote supermarkten, sportclubs en culturele voorzieningen maken van deze locatie een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.048.000, inclusief belasting toegevoegde waarde (BTW). Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere ontwikkeling door een nieuwe eigenaar. Indien u op zoek bent naar een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Stegen die zowel rust als bereikbaarheid combineert, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met zijn hoogwaardige afwerking, gunstige energieprestatie en strategische ligging vormt dit vastgoed een solide investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze bijzondere woning te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Sprinkange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 5,81 aren, beschikt deze semi-onder architectuur gebouwde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 257 m². De woning is zorgvuldig ontworpen met een hedendaagse architectuur en biedt een harmonieuze samenstelling van volumes, wat resulteert in een stijlvol en functioneel geheel. Dankzij de zuid/zuidwest oriëntatie geniet deze woning van optimale natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, wat bijdraagt aan een bijzonder aangename woonbeleving. Het ligt in een rustige, residentiële wijk in Sprinkange, dat deel uitmaakt van de gemeente Dippach in het westen van Luxemburg, en is daarom perfect geschikt voor gezinnen of kopers die verlangen naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid. Deze woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer en dressingruimte. Op de begane grond vindt u onder meer een inkomhal, een open keuken en eetruimte die naadloos overgaat in de woonkamer, met een aangrenzende terras van 15,08 m² die ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast heeft de woning praktische ruimtes zoals een bergruimte, een wasruimte, en een garage met plaats voor twee auto's, plus extra parkeerplaatsen buiten voor nog eens twee voertuigen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl het grote zolderruimte van ongeveer 70,62 m² volop mogelijkheden biedt voor extra opslag of om naar wens om te vormen tot extra woonruimte. De woning is bovendien voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woning toekomstbestendig maakt. De locatie van deze woning is uitstekend verbonden met de omliggende regio. Sprinkange ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u het hoofdstation van Schouweiler op slechts 450 meter, dat deel uitmaakt van het Luxemburgse spoorwegnet en verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere grote centra. Op nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten in Bascharage, grote shopping centra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde", evenals recreatieve faciliteiten zoals "Les Thermes" wellnesscentrum in Strassen. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de omgeving, waaronder het nieuwe schoolcampus in Schouweiler, dat sinds 2016 dienstdoet voor kleuters tot en met sportonderwijs. Kortom, deze woning combineert comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging om te genieten van de rust en de hoge levenskwaliteit die Sprinkange te bieden heeft. Met een vraagprijs van €1.298.000 inclusief BTW is dit vastgoed een waardevolle investering die modern wooncomfort en een aantrekkelijke locatie combineert. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde deel van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer details en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, gelegen op een ruime perceel van 3,96 are binnen het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss". Dit halfvrijstaande huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 281 m², ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een moderne keuken en een grote woonkamer. Het salon geeft toegang tot een terras van 15,05 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een apart toilet, een comfortabele garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Daarnaast is er een wasruimte en een berging voorzien, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte, wat zorgt voor privacy en comfort. Er is eveneens een aparte badkamer met alle benodigde voorzieningen. De woning beschikt over een ruime zolder van 79,03 m², die extra opslagruimte biedt of eventueel verder te verbouwen is voor extra woonmogelijkheden. De goede indeling en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. Het geheel is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Het geheel wordt afgewerkt volgens hoge standaarden, met onder andere een EPC-certificaat van referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. De locatie in Hellange combineert rust en natuur met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Dit eigendom is niet alleen geschikt als gezinswoning maar ook als investering in de rustgevende omgeving van de Luxemburgse grensstreek. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw, en biedt uitgebreide faciliteiten die inspelen op hedendaagse wensen voor comfort, veiligheid en functionaliteit. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via zijn gegevens. Wacht niet langer om deze unieke woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor uw volgende vastgoedavontuur in Hellange! Meer weten?