FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Bertrange biedt een woonoppervlakte van 195 m² verdeeld over drie niveaus. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of flexibele werk- en hobbyruimtes. Met een ruime badkamer voorzien van een douche, een apart toilet en een wasruimte, is het comfort hier uitstekend afgestemd op de dagelijkse behoeften. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en geniet bovendien van een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de hoogwaardige afwerking en de doordachte architectuur garant staan voor een duurzaam en aangenaam woonklimaat. De woning bevindt zich in een nieuw woonproject aan de Rue des Romains in Bertrange, een exclusieve residentiële omgeving die rust combineert met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het huis omvat onder meer een ruime inkomhal, een grote keuken die aansluit op een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot terras en tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De verdieping huisvest vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte is ingericht met een master bedroom inclusief dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een praktische wasruimte aanwezig. Dit project voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en optimale duurzaamheid. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van het centrum van Luxemburg-stad, met tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het culturele en sportcentrum "Atert" biedt uitgebreide faciliteiten voor diverse sporten en evenementen. Nabijgelegen winkelcentra als "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts enkele minuten met de auto verwijderd, net als het wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen. Voor wie pendelt is de bereikbaarheid uitstekend met diverse buslijnen vlakbij en snelle toegang tot de snelwegen A6, A4 en A13. Deze locatie combineert zo het beste van rust, comfort en mobiliteit. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt 1.698.000 €, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Mondercange biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 233 m² beschikt deze residentie over vijf ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. De woning is ontworpen met het oog op toegankelijkheid en is ook geschikt voor mindervaliden. Daarnaast is er een garage aanwezig en één buitenparkeerplaats, wat het parkeren van voertuigen zeer praktisch maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. De leefruimtes zijn royaal opgezet en voorzien van alle nodige comfort om het dagelijkse leven aangenaam te maken. De aanwezigheid van een garage zorgt voor extra gemak en veiligheid voor uw voertuigen. Verder is er één badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat ideaal is voor zowel gezinnen als gasten. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor bewoning of investering mogelijk maakt. De woning bevindt zich op het adres Op Kummerhéicht in Mondercange, een locatie die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. Gelegen in het charmante Mondercange, combineert deze woning rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Mondercange is een aangename gemeente die strategisch ligt tussen Luxemburg-stad en andere belangrijke steden, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.528.000 euro inclusief btw, wat gezien de omvang en kwaliteit van de woning een interessante investering vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de verantwoordelijke makelaar. Dit is de ideale kans om te investeren in een stijlvolle, ruime en energiezuinige woning in een gewilde regio. Meer weten?

Deze exclusieve halfopen eengezinswoning, gelegen in het recent ontwikkelde woonproject “Rue des Romains/Rue de Mamer” te Bertrange, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt deze woning over vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een aparte toilet, en een wasruimte. De architectuur is doordacht en hedendaags, ontworpen om te zorgen voor een aangename lichtinval en praktische leefruimtes. De woning is voorzien van een garage en een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en voldoet zij aan hoge energetische normen, met een EPC-label A en de kwalificatie Nearly Zero Energy Building (NZEB). De indeling van het huis is optimaal en gericht op functie en wooncomfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten buiten. Daarnaast is er op dit niveau ook een berging, een apart toilet en een garage aanwezig. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden samen met een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat de masterbedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een praktische wasruimte. Deze woning combineert dus zowel gezinsvriendelijke ruimten als privévertrekken. Bertrange geniet van een zeer gunstige ligging aan de westkant van Luxemburg-stad, waardoor het residentieel rustig is terwijl alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij, gemeentelijke diensten en postkantoor. Voor ontspanning zijn er het Parc Bertrange en het culturele en sportieve centrum "Atert". Ook de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde maakt het dagelijks leven bijzonder aangenaam. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere buslijnen vlakbij, alsook fietsverhuurstations voor korte verplaatsingen. De prijs van deze kwalitatieve woning bedraagt 1.695.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en hedendaagse voorzieningen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, omvat deze woning vijf slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Verder is er een wasruimte aanwezig en is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is uitzonderlijk gunstig met een klasse A+, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De residentie staat op een perceel van 6,39 are in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht", gelegen in een rustige omgeving aan de oostkant van Mondercange. Dit nieuwbouwproject combineert modern wooncomfort met een duurzame en harmonieuze integratie in het landschap. De indeling is zodanig dat er een ruime leefruimte is met open keuken, een berging en een terras met tuin die aansluit op het gelijkvloers. Op de bovenverdiepingen bevinden zich naast de slaapkamers ook technische ruimtes en meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen douchekamer. Mondercange zelf is een aangename en gezinsvriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De nabijheid van belangrijke verkeerswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende steden en voorzieningen. In de omgeving zijn scholen, winkels en sportfaciliteiten aanwezig, terwijl ook het nabijgelegen Foetz en Esch-Belval extra mogelijkheden bieden op het vlak van winkelen, cultuur en ontspanning. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.495.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mondercange biedt een uitzonderlijke woongelegenheid met een totale bewoonbare oppervlakte van 264 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine en één apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van een garage en extra buitenparkeerplaats, waardoor u voldoende parkeerfaciliteiten heeft. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en draagt ze het energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekend energieniveau. De residentie ligt in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" op een perceel van 6,39 are in een rustige omgeving aan de rand van Mondercange. Dit project omvat moderne en duurzame woningen, met ruime terrassen en een tuin, die zorgen voor een aangename leefomgeving. Het huis is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt praktische indelingen verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer. Het geheel voldoet aan hedendaagse woonnormen en combineert functionele ruimtes met comfort, waardoor het een aantrekkelijk investeringsproject is. Mondercange zelf is een aangename gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. De buurt is goed geïntegreerd in het openbaar vervoer met verschillende nabijgelegen bushaltes en snelle toegangen tot hoofdwegen en autosnelwegen. Voor gezinnen zijn er talrijke onderwijsvoorzieningen, waaronder basisscholen dichtbij en secundaire en internationale scholen in de omgeving. Daarnaast biedt de gemeente diverse winkels, diensten en recreatiemogelijkheden. Met een vraagprijs van 1.495.000 euro, inclusief btw, vormt deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een groene en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime en moderne woning gelegen in Mersch, aan de Rue Adolphe Bouvart 12, met een vraagprijs van precies €1.462.000. Deze halfopen bebouwing beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. De woning telt vier slaapkamers en is uitgerust met een badkamer voorzien van een douchecabine, alsook twee aparte toiletten. Dankzij het EPC-label A geniet deze residentie van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan een duurzaam en economisch woonklimaat. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het praktische aspect van de woning verder versterkt. Het gelijkvloers van de woning omvat een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met open keuken, welke uitgaat op een terras en tuin. De garage biedt plaats aan één wagen, aangevuld met een bijkomende parkeerplaats buiten, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een aparte WC en een badkamer met douche. De bovenste verdieping is ingedeeld als bureauruimte en hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra privacy biedt aan de bewoners. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat een breed scala aan gebruikers aanspreekt. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, waar rust en groene omgeving samenkomen met de nabijheid van talrijke voorzieningen. De locatie garandeert een ideale combinatie van woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid. Shops, medische diensten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de regionale infrastructuur uitstekende verbindingen met de omliggende steden en Luxemburg-stad zelf biedt. Deze residentie is daardoor bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan ruimte, comfort en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze schitterende halfopen bebouwing in Mersch wordt te koop aangeboden voor 1.462.000 euro. Het betreft een ruime residentie met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 222 m², gelegen aan de 14, Rue Adolphe Bouvart. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van twee toiletten en één badkamer met douchecabine. Dankzij een wasruimte en een garage met plaats voor één wagen, gecombineerd met een buitenparkeerplaats, biedt deze woning veel praktische mogelijkheden voor dagelijks comfort. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en heeft ze een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De indeling van het huis laat zich kenmerken door een functionele en doordachte inrichting. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal, een toilet, een wasruimte en een berging, evenals een open leefruimte die bestaat uit woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de tuin, wat fijne buitenruimtes creëert voor ontspanning en recreatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een hal/bureau en de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (douche). Deze indeling maakt het mogelijk om werken en wonen op een comfortabele manier te combineren. Deze residentie bevindt zich in het rustige, groene en residentiële milieu van Mersch, een stad in het hart van Luxemburg met een uitstekende bereikbaarheid. Mersch combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met een aangename leefomgeving. De locatie biedt nabije toegang tot diverse winkels, supermarkten, restaurants en medische diensten. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten en culturele voorzieningen in de buurt. Dankzij de nabijheid van het station van Mersch met regelmatige treindiensten naar Luxemburg-Stad en andere regio’s, alsook directe verbindingen naar de A7-autosnelweg, geniet u hier van optimale mobiliteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze woning is een unieke kans voor wie comfort, ruimte en een toplocatie zoekt. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch biedt met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² een uitstekend wooncomfort verspreid over meerdere verdiepingen. De residentie omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en badkamer, evenals een extra badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een wasruimte, een technische ruimte, en een multifunctioneel bureau op de bovenste verdieping. De leefruimte is voorzien van een open keuken en eet- en zithoek, die via de terrasdeuren toegang biedt tot een tuin. Deze woning is rolstoeltoegankelijk en wordt verwarmd met een systeem waarvan het type niet gespecificeerd is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie A, wat op een gunstige energie-efficiëntie wijst. Buiten is er een garage die plaats biedt aan één wagen en daarnaast een parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", gelegen op de hoogte van Mersch in een rustige, groene woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 4,5 are en vormt samen met de woning een harmonieuze combinatie van ruimte en functionaliteit. De ligging achteraan de Rue Adolphe Bouvart garandeert een aangename leefomgeving met voldoende zonlicht en privacy. De verkoopprijs bedraagt 1.457.000 euro inclusief 3% btw; voor investeerders geldt een tarief van 17% btw wat het totaal brengt op 1.507.000 euro. Mersch bevindt zich centraal in het Groothertogdom Luxemburg en geniet een strategische positie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Dit zorgt voor een aangename combinatie van een dynamische stadssfeer met behoud van veel natuur en rust. De nabijheid van diverse winkels, horecazaken, medische voorzieningen en sportinfrastructuur maakt deze locatie bijzonder praktisch voor gezinnen en actieve bewoners. Ook cultureel biedt Mersch veel met onder meer het Mierscher Kulturhaus en verschillende bibliotheken. Voor ontspanning is er het grote gemeentelijk park van 13 hectare met wandelmogelijkheden en een klein meer. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation met regelmatige verbindingen richting Luxemburg-stad en andere belangrijke centra, alsook snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail zoals vermeld in de advertentie. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Mersch, gelegen aan Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 221 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten, een wasruimte en een garage voor één wagen. Daarnaast is er ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een hoog energieprestatiecertificaat. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van €1.422.000, inclusief 3% btw. De indeling van de woning omvat een gelijkvloerse inkomhal, een ruime leef- en eetkamer met aansluitende keuken, een berging en technische ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer met douche. Op de tweede verdieping is er een hal ingericht als bureau, evenals een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. De aanwezigheid van diverse functionele ruimtes zoals een berging en wasruimte dragen bij aan het praktische wooncomfort. De garage en buitenparkeerplaats garanderen voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en gasten. Deze woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", gesitueerd op de hoogten van Mersch in een rustige en groene woonomgeving. Mersch zelf bevindt zich centraal in Luxemburg en combineert het voordeel van een levendige kleine stad met de kwaliteit van leven die een beschermd natuurlandschap biedt. In de directe omgeving zijn er talrijke faciliteiten beschikbaar zoals winkels, supermarkten, medische diensten, sportinfrastructuur en culturele voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen is de locatie uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Deze ruime halfopen gezinswoning is gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12 in het rustige en groene Mersch, en biedt een totale oppervlakte van circa 221 m², waarvan ongeveer 174 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer met eetruimte en open keuken, een badkamer met douche, twee toiletten en een praktische wasruimte. Verder is er een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat optimaal comfort biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De indeling van deze woning is zeer functioneel: op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, het gastentoilet, de wasruimte, een berging en een lichtrijke leefruimte met toegang tot de tuin en het terras. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een tweede toilet en een douchebadkamer. Op de tweede verdieping is er nog een polyvalente ruimte die kan dienen als kantoor, alsook de master bedroom met dressing en eigen badkamer. De tuin biedt een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Met een ligging in een nieuwbouwproject combineert deze woning modern comfort met een rustige woonomgeving. Mersch ligt centraal in het Groothertogdom en geniet van een strategische ligging tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land. Dit zorgt voor een ideale combinatie van kleine stadssfeer met een kwalitatieve levensomgeving omringd door natuur. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het centrum van Mersch biedt bovendien tal van ontspanningsmogelijkheden en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation met snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en goede busverbindingen. Deze halfopen woning wordt aangeboden aan € 1.419.000 (3% BTW). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze mooie halfopen bebouwing ligt in het nieuw te ontwikkelen woonproject "Rue Bouvart" in Mersch en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.398.000 euro (met 3% btw). De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 209 m², verdeeld over verschillende leefruimtes die optimaal comfort bieden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, evenals een ruime leefruimte waarin de keuken, eet- en zithoek naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de terras en tuin, die samen een aangename buitenruimte vormen. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één wagen en één parkeerplaats buiten, wat handig is voor bewoners met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, aangevuld met een bergruimte en een badkamer uitgerust met douchecabine. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master bedroom, die is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer, waardoor privacy en comfort gewaarborgd zijn. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. De ligging in Mersch biedt een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van talrijke voorzieningen. Deze residentie bevindt zich in een rustige, groene omgeving op de hoogte van Mersch, vlakbij winkels, horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten. De nabijheid van het stadscentrum met talrijke commerciële en culturele mogelijkheden zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een aangename levenskwaliteit. Dankzij de goede bereikbaarheid via het treinstation en de nabijheid van de A7-autosnelweg zijn Brussel en andere grote steden vlot bereikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om documentatie te ontvangen over deze woning. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning ligt in het nieuwe verkavelingsproject "Rue Bouvart" te Mersch, een rustige en groene residentiële omgeving op de hoogten van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 209 m² biedt deze woning een praktische indeling over meerdere niveaus en is ze gebouwd op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime master bedroom met een eigen dressing en douchekamer op de bovenste verdieping, wat zorgt voor optimaal privécomfort. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en technische ruimte, alsook een ruime leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken, met aansluitend een terras en tuin. De woning is bovendien uitgerust met een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Het eerste verdiep telt naast de nachthal drie slaapkamers, een berging en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of eventueel een thuiswerkplek. De aandacht voor comfort wordt verder bevestigd door de aanwezigheid van een wasruimte en de toegankelijkheid voor mindervaliden. De woning heeft bovendien een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties. Dit alles maakt deze residentie niet enkel geschikt voor een aangenaam gezinsleven, maar ook voor wie belang hecht aan duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Mersch zelf is centraal gelegen in het Groothertogdom Luxemburg en combineert de voordelen van een dynamische kleine stad met een kwalitatieve natuurlijke omgeving. In de directe nabijheid van het verkavelingsproject vindt u diverse winkels, supermarkten en horecazaken, evenals medische voorzieningen en sportinfrastructuur. De stad beschikt daarnaast over uitgebreide culturele en recreatieve mogelijkheden, waaronder het ruime stadspark van 13 hectare en het Mierscher Kulturhaus. Met uitstekende verbindingen via trein, bus en snelwegen bent u vlot verbonden met Luxemburg-stad en omliggende regio’s. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.398.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning, gelegen in de nieuwe verkaveling « In der Mittelsten Gewann » te Erpeldange-sur-Sure, biedt een hoogwaardige woonervaring met een totale oppervlakte van ongeveer 284 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 156 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 5,42 are en beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douchekamer, en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 17,11 m², een aparte berging, een afzonderlijk toilet, en een carport met ruimte voor twee voertuigen. Bovendien is er zolderruimte van 79 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Qua comfort laat deze woning geen wensen onvervuld: het beschikt over onder meer zonnepanelen, vloerverwarming en driedubbele beglazing, wat zorgt voor een hoog energie-efficiëntieniveau. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en afwerkingen. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage. Met een EPC-certificaat A voldoet de residentie aan strengste energienormen, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan een waardevast en duurzaam investeringsobject. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente die deel uitmaakt van de Nordstad-regio en combineert landelijke rust met nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg. De ligging tussen Oesling en Gutland biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van A7 route, verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op korte afstand. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.382.000 euro (inclusief btw), en vormt zo een uitstekende kans voor wie wil investeren in kwaliteitsvol vastgoed in een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige alleenstaande woning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Grand Duc Jean" te Hautcharage, brengt comfortabel en modern wonen samen met een gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.343.000 euro inclusief btw, biedt deze ruime residentie een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en een totale oppervlakte van circa 207 m². De woning staat op een perceel van 6,28 are en is volledig vrijstaand aan alle zijden, wat een grote mate van privacy garandeert. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een gastentoilet, en een wasruimte, wat het geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en ruimte. Binnenin valt meteen de praktische indeling op. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetkamer en salon, die uitmondt in een terras van ruim 15 m² en aansluitend de tuin. De keuken is apart en voorzien van een berging en technische ruimte. Bovendien is er een garage voor één wagen met daarbovenop één buitenparkeerplaats beschikbaar. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De woning is rolstoeltoegankelijk, wat extra comfort en toegankelijkheid garandeert voor iedereen. Met een EPC-label B voldoet deze woning ook aan moderne energie-eisen. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, in de regio Redrock, bekend om haar natuurlijke pracht en recreatiemogelijkheden. Het centrum biedt enkele horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals de barokkerk uit de 18e eeuw. Diverse scholen bevinden zich vlakbij, waaronder ook kinderopvang en lagere scholen met uitgebreide naschoolse opvangmogelijkheden. Voor sport- en ontspanningsfaciliteiten zijn er centra op korte afstand, evenals winkels en supermarkten in het nabijgelegen Bascharage. Dankzij de goede verbindingen via buslijnen en nabijheid van de snelweg A13 bereikt u vlot Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Deze residentie combineert dus een rustige woonomgeving met talrijke faciliteiten binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke vastgoed in Hautcharage. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Sprinkange combineert een eigentijdse architectuur met een doordachte indeling, gelegen op een perceel van 5,81 are dat garant staat voor een aangename woonomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en functionaliteit. De woning is georiënteerd op het zuiden/zuidwesten, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag en een warme, uitnodigende sfeer. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, kan het gezin hier ruim en comfortabel samenwonen. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte en een ruime garage met plaats voor twee auto’s, plus een extra parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met een terras van 15,08 m², wat ideaal is voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er ook een berging en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping omvat een nachthal, een master bedroom met eigen douchekamer en dressing, evenals drie bijkomende slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt met 70,62 m² extra ruimte die kan dienen als hobby- of bergzolder, aangevuld met een technische ruimte. Deze veelzijdige indeling maakt het mogelijk om de woning aan te passen aan verschillende levensfasen en behoeften. Sprinkange maakt deel uit van de gemeente Dippach in het kanton Capellen, in het zuidwesten van Luxemburg. Het dorp ligt vlakbij Schouweiler, waar administratieve diensten en dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich grotere handelszones zoals Bascharage, met supermarkten, restaurants en tankstations, evenals goede verbindingen met de A13-autosnelweg richting Luxemburgstad en andere belangrijke centra. Winkels zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde” zijn binnen tien minuten rijden bereikbaar. Voor ontspanning biedt het nabijgelegen zwembadcomplex “Les Thermes” in Strassen uitgebreide wellnessfaciliteiten. De regio is goed uitgerust met scholen en openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en het treinstation Schouweiler op wandelafstand. Deze woning is beschikbaar voor €1.298.000 inclusief BTW. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze uitzonderlijke kans in Sprinkange. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mondercange biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een totaal bewoonbare oppervlakte van 195 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer met eetruimte en open keuken, een berging, een apart toilet en een garage voor één auto. Daarnaast is er een gezellige terrasruimte en een tuin die het geheel een aangename buitenbeleving geven. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal een ruime ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, een bijkomende badkamer, drie slaapkamers en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een garage en één extra parkeerplaats buiten, wat het parkeren gemakkelijk maakt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A bent u verzekerd van een energiezuinig huis dat voldoet aan moderne normen. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat een brede toegankelijkheid garandeert. De prijs bedraagt exact 1.268.000 euro inclusief BTW, wat deze eigendom tot een interessante investering maakt in de regio Mondercange. Mondercange zelf is een rustige en aangename gemeente, gelegen in het oosten van Luxemburg, omgeven door groene zones en dichtbij belangrijke verbindingen naar omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette en de Luxemburgse hoofdstad. De ligging biedt de voordelen van een natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Met scholen, winkels, medische faciliteiten en diverse ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een harmonieuze combinatie van leefkwaliteit en praktische woonfaciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², met vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine. De woning beschikt over twee toiletten en is uitgerust met een garage voor één wagen, alsook één buitenparkeerplaats. Het pand is rolstoeltoegankelijk en voldoet aan een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.262.000 euro, inclusief btw. Deze residentie maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Kummerhéicht," gelegen aan de rand van Mondercange. Het ontwerp voorziet in een praktische indeling met leefruimte, eetkamer en keuken op het gelijkvloers, aangevuld met een berging, garage en tuin met terras. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing, drie extra slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer. De woning combineert comfort met functionaliteit, wat ze uitermate geschikt maakt voor gezinnen die een kwaliteitsvolle woonomgeving zoeken. Mondercange zelf is een aangename en gezinsvriendelijke gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dankzij de goede verbindingen met hoofdwegen en openbaar vervoer zijn belangrijke bestemmingen snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, medische voorzieningen en sportcomplexen. Dit alles maakt deze woning tot een interessante investering voor wie waarde hecht aan leefcomfort in een goed verbonden en groene omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 202 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De woning omvat een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Dankzij de toegankelijke inrichting is deze woning ook geschikt voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. De indeling van de woning is doordacht met een ruime leefruimte die dient als woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. Het geheel is verder voorzien van moderne voorzieningen en voldoet aan energielabel A, wat wijst op een energiezuinige en duurzame woning. Buiten vindt u ook een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspannen momenten in de buitenlucht. De aanwezigheid van twee toiletten en aparte sanitaire ruimtes zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens drukke ochtenden of bij bezoek. Mondercange is een aangename en strategisch gelegen gemeente tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De residentie bevindt zich in een nieuwe verkaveling die bekendstaat om zijn rustige woonomgeving, omringd door ruime groene zones. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via belangrijke verkeersaders en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen vlot bereikbaar, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt €1.258.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur. Gelegen aan Rue Grand-Duc Jean 1, betreft het een halfopen bebouwing op een perceel van 5,42 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en is voorzien van zowel een badkamer als een douchekamer, naast een apart toilet. De leefruimte omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als gastenkamer of bureau, een wasruimte en een berging. Verder is er een garage aanwezig met plaats voor twee wagens. De zolderruimte van 63 m² is nog in te richten en biedt extra potentieel voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Deze residentie voldoet aan het energielabel A, wat wijst op een zeer goede energieprestatie en isolatie. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling « In der Mittelsten Gewann », een rustige en aantrekkelijke woonwijk in Erpeldange-sur-Sûre, een gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch in het noordoosten van Luxemburg. Erpeldange-sur-Sûre zelf staat bekend om zijn rustige dorpsleven en ligt ideaal tussen de regio’s Oesling en Gutland. De nabijheid van kleine winkels en restaurants in het dorpscentrum zorgt voor dagelijks gemak, terwijl grotere winkelcentra en diensten binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in Ingeldorf en Diekirch. Ook sportfaciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbalveld en tennisbaan zijn vlot toegankelijk. Natuurliefhebbers zullen de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving waarderen. Bovendien zijn belangrijke verkeersverbindingen zoals de A7 Route du Nord binnen handbereik, met verbindingen naar steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Deze kwalitatief hoogstaande woning wordt aangeboden aan 1.256.000 €, inclusief BTW. De combinatie van de degelijke bouwkwaliteit volgens de bijna-energieneutrale (NZEB) standaard, de gunstige ligging en het comfort maken dit pand tot een interessante investering of een ideale gezinswoning die aan moderne woonwensen voldoet. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij staat graag tot uw dienst om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de verdere stappen naar deze unieke woongelegenheid in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Bertrange biedt een unieke kans om te wonen in een recent nieuwbouwproject aan de Rue des Romains. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² en is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime keuken die overgaat in een grote leefruimte met toegang tot een terras van bijna 17 m² en een privé-tuin. Daarnaast zijn er een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een tweede apart toilet. De woning beschikt ook over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Qua ligging geniet deze woning van een gunstige positionering in Bertrange, een gemeente gelegen ten westen van Luxemburg-stad. De strategische locatie maakt het mogelijk snel verbinding te maken met diverse wijken van de hoofdstad, terwijl het tegelijkertijd profiteert van de rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, een bakkerij en de lokale administratieve diensten zijn dichtbij beschikbaar. Bertrange beschikt ook over uitgebreide sport- en cultuurfaciliteiten, waaronder het multifunctionele sportcentrum “Atert” met diverse sportterreinen en een ruime feestzaal. Voor gezinnen is er het voordeel dat meerdere scholen en kinderdagverblijven binnen een kilometer afstand liggen. Bovendien zijn de grote shoppingcentra La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten met de auto verwijderd. De prijs voor deze hedendaagse gezinswoning bedraagt 1.255.000 euro, inclusief btw. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor kopers die willen investeren in een hoogwaardig afgewerkte woning met kwaliteitsvolle isolatie en moderne architectuur in een aantrekkelijke Luxemburgse regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om verdere documentatie te verstrekken en al uw vragen te beantwoorden. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een gunstige ligging, wat een stabiele investering en aangenaam wooncomfort garandeert. Meer weten?