FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een charmant vastgoed in een rustige en historische omgeving. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, combineert dit huis landelijke rust met nabijheid tot grote steden en culturele erfgoed. De vraagprijs bedraagt €487.350, zonder btw, en deze woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt beginnen met uw nieuwe hoofdstuk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 5 m², wat wellicht duidt op een compacte en efficiënte indeling die optimaal benut wordt. Hoewel er geen specifiek type verwarming is vermeld, is het belangrijk om te verkennen welke installaties hier aanwezig zijn om het comfort van de woning te waarborgen. Filsdorf is een bijzonder locatie met een rijke Romeinse geschiedenis, bekend om de archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 zitplaatsen die in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt vlakbij belangrijke historische en culturele sites, zoals de Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus, dat op slechts een kilometer afstand ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige landelijke setting, ideaal voor mensen die willen genieten van rust en natuur, maar toch gemakkelijk toegang willen tot nabijgelegen steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxembourg. Met uitstekende openbare vervoersverbindingen, zoals buslijnen en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, is mobiliteit zeker geen probleem. Voor gezinnen zijn er diverse scholen op korte afstand, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving met goede voorzieningen en onderwijs. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Een bezoek plannen of verdere vragen? Onze professionele service staat klaar om u te begeleiden bij elke stap. Ontdek de charme van Filsdorf en maak deze woning uw nieuwe thuis in een gebied dat geschiedenis, rust en bereikbaarheid perfect combineert. Wacht niet te lang – neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Deze residentie, genaamd "ALILA", gelegen in het prestigieuze Luxembourg-Belair, biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een toplocatie. Het project omvat een mix van vier eenkamerappartementen, zes twee-slaapkamerappartementen en twee penthouses met drie slaapkamers, allemaal ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Dankzij de energieklasse A/A+/A+ en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB), garandeert dit vastgoed niet alleen lage energiekosten, maar ook een milieuvriendelijke woonoplossing. De residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 15,46 are en beschikt over private parkeermogelijkheden, privé cellars, terrassen en balkons, wat het comfort en de praktische levensstijl verder versterkt. De architecturale afwerking en de isolatie voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, waardoor een stabiele investering wordt gegarandeerd voor toekomstige eigenaren of huurders. De bouw van "ALILA" wordt gekenmerkt door moderne faciliteiten zoals park-lift, liften en ondergrondse privéparkeerplaatsen, allemaal in een ontwerp dat aansluit bij de hedendaagse eisen voor duurzaamheid en comfort. De ligging is ideaal voor wie graag dicht bij het stadscentrum wil wonen, terwijl ze toch genieten van rust en groen. Het project bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en ziekenhuizen. Daarnaast ligt de residence vlakbij de Place de l'Étoile, een knooppunt voor openbaar vervoer dat uitstekend verbonden is met bus- en tramnetwerken. Met de uitbreiding van de tramroute tot het vliegveld in 2023 wordt mobiliteit nog eenvoudiger. Bovendien biedt de nabijheid van verschillende basisscholen en internationale scholen een groot voordeel voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatief onderwijs in de nabijheid van huis. Praktisch gezien ligt deze woonlocatie zeer gunstig ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals het Centre Hospitalier de Luxembourg, winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en recreatiegebieden zoals Parc Merl en Parc de Ville. De goede bereikbaarheid dankzij het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief buslijnen 8, 13 en 24 en de tram, maakt het dagelijkse woon-werkverkeer zeer comfortabel. De omgeving combineert het beste van stad en natuur, met mogelijkheden voor sport, ontspanning en cultuur binnen handbereik. Gezien de sterke focus op duurzaamheid, energie-efficiëntie en de luxe voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en toekomstbestendigheid. Neem vandaag nog contact op met Mr. Daniel Vaz via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke residentie, gelegen in het charmante Mersch, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxembourg. Gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés”, wordt dit project gebouwd op een perceel van circa 7,47 are. Het betreft een eigentijdlijke ontwikkeling die zich onderscheidt door haar strategische locatie en doordachte architectuur. De residentie omvat een ondergrondse parking, een gelijkvloers verdieping en vier bijkomende verdiepingen, met een indeling die ruimte biedt voor zowel residentieel gebruik als andere toegestane doeleinden volgens de geldende regelgeving. De voorgevel is voorzien van een toegangsdeur voor voetgangers en een gemeenschappelijke garage, wat het wonen hier bijzonder praktisch en comfortabel maakt. In de kelder bevinden zich privé-parkeerruimtes, opslagkelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische voorzieningen. De hogere verdiepingen en de begane grond zijn ontworpen voor bewoning, met respect voor de geldende regulaties die flexibiliteit bieden voor het gebruik. Mersch zelf geniet van een centrale ligging in Luxemburg, wat de omgeving bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Dankzij haar gunstige positie in het midden van het land is de stad uitstekend verbonden met omliggende steden en regio’s. De nabijheid van diverse winkelcentra, supermarkten en diverse winkels op de Merscherberg zorgen voor een handig dagelijks leven, terwijl het centrum van Mersch zelf een levendige plaats is met tal van restaurants, cafés, winkels en groene ruimtes. Het park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus” culturele en educatieve activiteiten bieden voor alle leeftijden. Bovendien ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, waar men kan genieten van meerdere zwembaden, waterattracties en wellnessfaciliteiten. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Op slechts negen minuten lopen bevindt zich het treinstation van Mersch, dat aansluiting biedt op lijn 10 richting Luxemburg-Gare. Vanuit hier is het slechts 20 minuten reizen met de trein naar de hoofdstad, wat een uitstekende verbinding verzekert voor woon-werkverkeer of ontspanning. Diverse buslijnen zorgen bovendien voor aanvullend openbaar vervoer richting het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties. Met de A7 autosnelweg is Kirchberg snel bereikbaar in slechts 20 minuten met de auto, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch respectievelijk binnen 14 en 19 minuten bereikbaar zijn. De uitgebreide fietspaden, zoals de Alzette-variant PC15 die zich uitstrekt over 31 km, maken deze omgeving bovendien bijzonder geschikt voor fietsers die willen genieten van het mooie landschap en de vele kastelen en forten die het Vallée de l’Eischtal kenmerken. Algemene voorzieningen zoals basisscholen, het Lycée Ermesinde en internationale scholen maken deze regio ook zeer aantrekkelijk voor gezinnen. Met een prijs die nog nader moet worden bevestigd en inclusief belastingen biedt deze residentie een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige woning in Contern biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en modern design. Gelegen aan de Rue Jacques Diedenhofen, is deze recentelijk gebouwde eengezinswoning gelegen op een perceel van 4,82 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m², met een totale gezinsvriendelijke oppervlakte van ongeveer 189 m². Het huis is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving, met een perfecte indeling die zowel functionaliteit als esthetiek combineert. De woning beschikt over een goed doordachte indeling, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote terras van 25,52 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De grote keuken is voorzien van moderne voorzieningen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of kookeiland, terwijl de grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht in de leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet en een garage voor twee auto's, evenals een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische aspecten van deze woning onderstreept. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, perfect voor privacy en comfort. Daarnaast zijn er twee badkamers, inclusief een douche en een bad, plus een apart toilet. De woning beschikt over een technische ruimte en is voorzien van centrale verwarming en energielabel A, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik. De woning is bovendien toegankelijk voor minder validen, wat de breed inzetbare aard onderstreept. Buiten wordt het woonplezier versterkt door de tuin en het terras, die uitnodigen tot buitenactiviteiten en ontspannen in de open lucht. Contern zelf biedt de voordelen van een rustige omgeving met goede connectiviteit naar nabijgelegen voorzieningen en snelwegen. De vraagprijs bedraagt €1.329.000, inclusief btw, wat deze woning positioneert als een waardevol en exclusief vastgoedaanbod in de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij zelf de kwaliteit en het comfort van deze woning kunnen ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Contern biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 189 m² en een perceel van 4,19 are, is dit een ideale gezinswoning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 25,56 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt deze woning over twee aparte toiletten, een praktische garage voor twee auto's en nog een extern parkeerplaats, waardoor parkeren nooit een probleem is. Het huis werd ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten, inclusief een reserve- en technische ruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer en de aparte douchecabine maken het mogelijk om comfortabel te genieten van je dagelijkse routines. De indeling is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en aparte sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van moderne toegang voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning die niet alleen comfortabel is, maar ook voordelig in gebruik. Contern zelf ligt in een rustige en groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.295.000, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die wil investeren in kwaliteit en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed in Contern, dat voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van leefkwaliteit en energie-efficiëntie. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gevestigd op een perceel van 3,54 are, beschikt dit semi-vrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 208 m². Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime en verzorgde indeling, inclusief vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin en gasten. De woning is voorzien van een hedendaagse keuken en sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer en een aparte douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van alle bewoners. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen. Het huis is bovendien uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De afwerking en de isolatie zijn van hoge kwaliteit, en het EPC-certificaat A bevestigt de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van dit vastgoed. De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk: een gezellige tuin en een terras bieden volop gelegenheid voor ontspanning, sociale bijeenkomsten of buitenevenementen. De locatie in Stegen is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan verbindingen met de stedelijke omgeving. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u een compleet scala aan winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de station in Ettelbruck, geniet u van uitstekende mobiliteit. Ook de grote steden zoals Diekirch en Luxemburgstad zijn gemakkelijk bereikbaar binnen respectievelijk 15 en 40 minuten rijden. De omgeving combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid en biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, zoals sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden, inclusief de onlangs erkende Sint-Bartholomewskerk als monument. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €972.000, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. De hoogwaardige afwerking, de doordachte architectuur, de energiezuinige eigenschappen en de uitstekende locatie maken dit vastgoed tot een interessante investering voor zowel levensgenieters als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en u te voorzien van alle benodigde ondersteuning bij uw vastgoedbelegging in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Stegen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Gelegen in het hart van een rustige en groene omgeving, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 278 m². De woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit, functionaliteit en esthetiek, waardoor het een ideale keuze vormt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzaam en hoogwaardig vastgoed. Het ruime interieur omvat onder andere vier slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De gezellige keuken biedt toegang tot een terras van 18,02 m² en aangelegd tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een garage voor één voertuig, naast externe parkeerplaatsen voor nog eens twee auto's, zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over zolderruimte en verschillende technische ruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra opslag of herinrichting. De locatie in Stegen is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. De nabijheid van het centrumhospitalier en diverse scholen maakt deze locatie zeer geschikt voor gezinnen die comfort en gemak waarderen. Met goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder directe busdiensten en een recent gerenoveerde spoorstation in Ettelbruck, is de woning eenvoudig bereikbaar vanuit belangrijke steden en regio's in Luxemburg. Via de nabijgelegen snelweg A7 is Kirchberg binnen 30 minuten te bereiken, terwijl Mersch en Esch-sur-Alzette respectievelijk slechts 15 en 50 minuten met de auto verwijderd zijn. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.118.000, inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige constructie, de uitstekende thermische isolatie en het moderne ontwerp garandeert deze residentie niet alleen een hoog comfortniveau, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De woning is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen en voldoet aan de EPC-standaard A, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van luxe, functionaliteit en natuurlijke rust in een goede bereikbaarheid, vormt deze residentie in Stegen de perfecte keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of plan een bezichtiging om deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groenrijke dorp Stegen. Gevestigd op een perceel van 4,17 are biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 156 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 298 m². De woning is onderdeel van het nieuwe residentiële project "Nic Meiter – Thiergart" en combineert comfort, functionaliteit en esthetiek in een harmonieuze architecturale structuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte living, die naadloos overgaat naar de moderne keuken met toegang tot de terrasruimte van 15,10 m² en de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren, ideaal voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met een eigen douchekamer en dressingruimte, en een andere badkamer voor de overige kamers. Bovendien is er een praktisch ingerichte zolder, voorzien van 68,26 m² aan te vormen ruimte, samen met een wasruimte en een garage die plaats biedt voor één voertuig, aangevuld met buitenparkeerplaatsen. De locatie in Stegen biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals winkels, restaurants, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. De nabije omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De goede verbindingen met omliggende steden worden verzekerd door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, met buslijnen die direct in de buurt stoppen, en de nabijheid van de snelweg A7, die u binnen enkele minuten naar Kirchberg, Mersch of Esch-sur-Alzette brengt. Ook het treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 8,5 km afstand en ondergaat momenteel een grondige renovatie, inclusief een nieuwe Park & Ride-site om comfortabel reizen te faciliteren. Deze woning wordt aangeboden voor €1.168.000,- inclusief btw, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en Energieprestatiecertificaat (EPC) van A. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking waarborgen niet alleen een hoog wooncomfort voor de bewoners, maar bieden ook stabiliteit en zekerheid voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en rendabele vastgoedbelegging. Of u nu zoekt naar een schitterend gezinswoning of een waardevolle investering in de regio Stegen, deze woning biedt alle nodige eigenschappen om aan uw wensen te voldoen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit mooie vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Stegen biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruimte en natuurlijke rust. Gelegen in het gewilde residentiële project "Nic Meiter - Thiergart", bevindt deze woning zich op een terrein van 4,17 hectare en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 285 m². Het huis is ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort, en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over een zolder, wasruimte en garage met één parkeerplaats, aangevuld met buitenparkings en een verzorgde tuin met terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Stegen is strategisch en zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar talrijke winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen te vinden zijn. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 8,5 km afstand) zorgen voor vlotte mobiliteit binnen Luxemburg en daarbuiten. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is Kirchberg slechts 30 minuten rijden, terwijl Mersch en Esch-sur-Alzette respectievelijk 15 en 50 minuten verwijderd zijn per auto. Deze ligging combineert het rustige landelijke leven met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en belangrijke infrastructuur. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, scholen in de omgeving en de rijke geschiedenis van het dorp maken dit een uitstekende keuze voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, groene omgeving. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.048.000, inclusief btw. Het huis is volledig klaar voor bewoning en beschikt onder andere over een EPC-waarde van A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De woning is niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden door de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning op een toplocatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Deze investering biedt niet alleen een hoog woongenot, maar ook een goede stabiliteit op lange termijn dankzij de kwalitatieve afwerking en strategische ligging in Stegen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Sprinkange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen. Gelegen op een perceel van 5,81 are, biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 257 m². De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De aanwezigheid van een garage voor twee auto's, een tuin en een terras maken het geheel compleet voor het buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over één badkamer, een apart toilet, een wasruimte en zolderruimte, waardoor alle praktische behoeften worden ingevuld. Bovendien is de woning voorzien van toegangen voor mindervaliden en is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie met een EPC-certificaat dat aantoont dat het pand voldoen aan de moderne normen. De woning is momenteel niet verhuurd en kan rechtstreeks worden aangekocht voor de prijs van 1.298.000 euro, inclusief btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders of privé-kopers die klaar zijn om hun nieuwe thuis te betrekken. De ligging van de woning in Sprinkange biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde in Bertrange, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het dorp zelf maakt deel uit van de gemeente Dippach, in het kanton Capellen, in het zuidwesten van Luxemburg. Hier geniet men van een rustige woonomgeving met groenvoorzieningen, fiets- en wandelroutes, en nabijgelegen scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met verschillende buslijnen die de streek bedienen, waaronder zowel regionale als late night busdiensten die zorgen voor een goede connectie richting Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Op slechts 450 meter ligt het treinstation Schouweiler, dat via de CFL-lijnen een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-Stad en België, wat ideaal is voor pendelaars. Deze woning vormt een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die zoeken naar een modern woonadres met optimale mobiliteit en comfort. De combinatie van kwalitatieve afwerking, praktische indeling en strategische locatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwaliteitsvol project dat u volop comfort en rust biedt, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen rondom Sprinkange. Wij staan graag klaar om u verder te begeleiden in dit proces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingswensen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Kehlen in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Deze woning bevindt zich op een perceel van 3,02 are, met een westgerichte ligging die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte van circa 251 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die streven naar een combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een volledig afgewerkte begane grond, inclusief een ruime woonkamer met open keuken, die door haar moderne indeling en kwaliteitsafwerking garant staat voor een plezierige leefomgeving. Daarnaast is er een terras van 19,31 m² aanwezig, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging, een apart toilet, een garage en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De eerste verdieping herbergt de privévertrekken, inclusief een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche, evenals drie extra slaapkamers en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van alle comfort en modern sanitair, terwijl de overloop voldoende ruimte biedt voor creatief gebruik of extra opbergmogelijkheden. Bovenaan de woning bevindt zich een royale zolder van 40 m² die nog naar wens kan worden ingericht, wat extra woon- of hobbyruimte kan bieden. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat A en beschikt over een gasverwarmingssysteem dat zorgt voor efficiënte verwarming. Bovendien is het gebouw toegankelijke voor mindervaliden en afgewerkt met de hoogste kwaliteitsnormen op het gebied van isolatie en afwerking. De locatie in Keispelt combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de doordachte architectuur en hoogwaardige constructie geniet de koper niet alleen van esthetische voordelen, maar ook van duurzame investering en toekomstbestendigheid. Het project onderscheidt zich door zijn solide bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en aantrekkelijke ontwerp, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een verfijnde levensstijl. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning biedt de ideale combinatie van ruimte, luxe en locatie, en vormt daarmee een uitstekende keuze voor veeleisende kopers die geen concessies willen doen aan kwaliteit. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Keispelt! Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning. Gelegen aan Op der Routerd, bevindt deze residence zich op een perceel van 4,24 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 143 m², met de mogelijkheid om de zolder van 45 m² verder te ontwikkelen. De woning combineert functionaliteit met comfort en biedt onder meer een ruime woonkamer met eetruimte, die toegang geeft tot een terras van 17,01 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een apart toilet, een bergruimte en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De praktische indeling wordt vervolgd op de eerste verdieping met een hoofdsuite inclusief dressing, twee extra slaapkamers, een tweede toilet, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt ruimte voor technische installaties en de mogelijkheid tot verder afwerking of uitbreiding dankzij de uitbreidbare zolderruimte. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn ruime opzet, maar ook door de moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Het huis is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle noodzakelijke attesten, inclusief een EPC-label A dat garant staat voor energie-efficiëntie. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door de tuin en het terras, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Gelegen in Moesdorf, geniet u van een rustige landelijke omgeving met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De prijs voor dit alles bedraagt €1.248.000, inclusief btw, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in deze regio. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een uitstekend gelegen woning die aan al uw wensen kan voldoen. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken ernaar uit om uw droomhuis werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Hellange, gelegen aan Sauerwiss 19, een schitterend nieuwbouwproject binnen de charmante omgeving van Hellange. Deze residentie, referentie RBV46118, biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit voor moderne gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en stijlvolle woning. Met een vraagprijs van 1.240.000 euro inclusief btw, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat perfect aansluit bij de eisen van hedendaags wonen. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. Deze semi-open bebouwing met garage situeert zich op een perceel van 3,96 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 281 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die uitnodigt tot verdere verkenning van het interieur. De grote, open leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken en een aangename terras van 15,05 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Via de keuken krijgt u toegang tot de tuin, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Het gelijkvloers beschikt verder over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte en een multifunctionele wasruimte, terwijl het garagegedeelte plaats biedt voor twee auto's en nog een extra externe parkeerplaats aanwezig is. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een luxe hoofdslaapkamer uitgerust met een eigen doucheruimte. Daarnaast is er nog een volledig uitgeruste badkamer met een douchecabine en toilet, evenals een praktische nachthal die de verschillende vertrekken verbindt. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslagruimte of kan worden ingericht volgens uw wensen, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor comfortabel en efficiënt wonen, inclusief toegankelijke ingangen voor minder validen, en het EPC-rapport bevestigt de energiezuinigheid met referentie A. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: in Hellange geniet u van rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen makkelijk bereikbaar blijven. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Het project “Iwwert der Sauerwiss” combineert moderne architectuur met functioneel design en biedt u de kans om te wonen in een nieuwe, duurzame wijk. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoed in Hellange dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en modern design. Gelegen op een ruim perceel van 4,49 ares, is deze halfopen bebouwing gericht op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijke lichtinval en een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en een totale oppervlakte van circa 235 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een apart toilet, een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een extra buitenparkeerplaats en een praktische bergruimte. Deze voorzieningen maken het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met een apart toilet. De verdiepingsvloer biedt ruimte voor rust en privacy, terwijl de zolderruimte van 43,40 m² nog mogelijkheden biedt voor verdere inrichtingsprojecten of opslag. Het geïntegreerde energiesysteem met EPC-klasse A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt en het wooncomfort optimaliseert. De combinatie van praktische indeling, hoogwaardige afwerking en gunstige locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Hellange. De ligging van deze woning in Hellange biedt diverse voordelen. Het rustige karakter van de gemeente gecombineerd met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving maken dit een ideale plek om te wonen. Of het nu gaat om ontspanning in de tuin of het genieten van de natuurlijke omgeving, alles is binnen handbereik. Met een prijs van €1.158.000 inclusief btw, biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar luxe en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw professionele vastgoedadviseur. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke kennismaking met deze bijzondere woning in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Käerjeng, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² op een perceel van 6,28 are. De woning is volledig vrijstaand aan alle vier zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en rust. Bijzonder aan dit vastgoed is de moderne indeling die gericht is op het gezin, met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en aparte eetplek, een praktische keuken, en een aparte wasruimte. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en toilet, en daarnaast nog een extra gastentoilet. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energiedoorstroming garandeert, en de woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op goede energieprestaties. Aan de praktische kant biedt deze woning niet alleen ruime binnenruimtes maar ook uitgebreide buitenfaciliteiten. Er is een tuin aanwezig die zich perfect leent voor ontspanning of tuinieren, en een terras dat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. Parkeren wordt eenvoudig geregeld dankzij een garage met plaats voor één wagen en daarnaast nog één buitenparkeerplaats. Het toegankelijke ontwerp maakt de woning geschikt voor mindervaliden en het geheel is afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd, wat het voor de nieuwe eigenaar meteen klaar maakt voor bewoning of investering. Prijskaartje: 1.343.000 euro, inclusief BTW, onderstreept de waarde en kwaliteit van dit vastgoed. De locatie in Hautcharage biedt vele voordelen. De woning ligt nabij diverse faciliteiten zoals sportcentra (Op Acker en Fun City), winkelcentra zoals Cactus Bascharage en Belval Plaza, evenals talrijke recreatiemogelijkheden zoals natuurreservaten en wandelpaden in de Redrock regio. Voor gezinnen zijn er uitstekende scholen in de omgeving, zoals de crèche “Kaweechelchen” en de basisschool “Op Acker”, terwijl forenzen snel toegang hebben tot Luxemburg-Stad (ongeveer 17 km), Esch-sur-Alzette (13 km), en het internationale luchthaven Findel (35 km). Een goede verbinding met het openbaar vervoer via buslijnen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem maakt ook mobiliteit gemakkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een geliefde regio met veel voorzieningen en natuurlijke pracht. Wacht niet langer en plan binnenkort uw bezichtiging om zelf de charme van deze villa te ervaren. We maken graag vrijblijvend een afspraak om alle details te bespreken; dit is uw kans op een prachtige woning te Hautcharage! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Hellange biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gevestigd in een nieuw aangelegd wooncomplex 'Iwwert der Sauerwiss', presenteert dit halfvrijstaand huis zich als een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 132 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ontwerp benadrukt licht en ruimte, met een grote woonkamer die naadloos overgaat in een terras van 17,08 m² en een tuin, ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de open lucht. De woning is bovendien volledig geschikt voor mindervaliden, waardoor deze toegankelijk is voor een breed publiek. De indeling van het huis maakt het bijzonder praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een moderne keuken en een grote woonkamer, die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Een apart toilet en een garage voor twee auto’s completeren deze verdieping. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing, twee extra slaapkamers en een badkamer met apart toilet. De zolder van 43,40 m² biedt nog aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden of bergruimte, inclusief een technische ruimte. Het huis beschikt over twee sanitaire voorzieningen, één badkamer en twee toiletten, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd zonder dat het precieze type verwarming gespecificeerd is, maar het EPC-nummer A geeft aan dat het energiezuinig is. Het ligt in Hellange, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de rust en ruimte buiten de drukte van de stad. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en toegangswegen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een comfortabele levensstijl zoeken. Met een vraagprijs van 1.158.000 € inclusief btw biedt deze woning veel waar voor uw geld, zeker gezien de grote leefruimte, de afwerking en de gunstige ligging. Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogwaardige woning in Hellange? Neem dan snel contact op met onze makelaar! Wij voorzien u graag van verdere informatie en begeleiden u bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Hautcharage, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. Deze woning, gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². Bij binnenkomst valt de ruime entreehal direct op, die leidt naar een open keuken en leefruimte. Deze living heeft toegang tot een zonnig terras van 17,20 m² en een mooie tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master met dressing en eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een aparte badkamer en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Praktisch en volledig uitgerust biedt deze woning onder andere een garage voor twee auto's, met daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen buiten het pand. De indeling is gericht op gebruiksgemak, met een aparte techniekruimte, een apart gastentoilet en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning wordt verhuurd zonder dat dit momenteel het geval is, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, ideaal voor wie kostenbesparend wil wonen zonder in te boeten aan kwaliteit. Buiten beschikt het pand over een tuin en terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, gekend om zijn natuurlijke schoonheid en vele recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning bent u dichtbij lokale voorzieningen zoals scholen, sportcentra en winkels in Bascharage, op slechts 1,5 km afstand. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km. Daarnaast zijn belangrijke steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette snel bereikbaar via de autosnelweg A13. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Hautcharage, gelegen op een ruime perceel van 5,46 are met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, met de status van een NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de open woonkamer, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Via de grote keuken- en eetruimte krijgt u toegang tot een zonnig terras van 15,03 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en tuinieren. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging, terwijl het aparte gastentoilet bijdraagt aan het comfort van bewoners en gasten. De garage, geschikt voor twee auto's, wordt aangevuld door twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met aangrenzende badkamer met douche, en nog een tweede badkamer met bad. De zorgvuldig uitgedachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle moderne voorzieningen die de hedendaagse levensstijl vereisen. Het energiezuinige karakter van het gebouw wordt versterkt door de goede isolatie en het energieplan dat gericht is op lage energiekosten en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Op slechts 1,5 km vindt u diverse supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, en culturele centra zoals Käerjenger Treff. Ideaal voor gezinnen die dichtbij scholen willen wonen; op korte afstand ligt de Crèche Kaweechelchen, de basisschool Op Acker en een technische hogeschool voor gezondheidsprofessies. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen op slechts 100 meter afstand en een treinstation op 3,5 km. Met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg (17 km) en Esch sur Alzette (13 km), gecombineerd met goede ontsluiting via de A13, geniet u van alle voordelen van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en privacy. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning en de mogelijkheid tot bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in duurzaamheid met een uitstekende energetische score en afwerking. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod van kwaliteitsvolle eigendommen in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject van het prestigieuze "Grand Duc Jean" woongebied. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een aantrekkelijke combinatie van moderne architectuur en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die comfort en volop leefruimte wensen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², gebouwd op een perceel van 3,72 are, presenteert dit goed onderhouden vastgoed tal van voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, en een praktische indeling die zorgt voor een aangename woonervaring. De combinatie van een lichte woonkamer met toegang tot een terras van 14,81 m² en de tuin biedt een perfecte plek voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een badkamer met douche, een apart toilet, een wasruimte en een ruime garage voor één auto met dubbele parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast is deze woning uitgerust met diverse extra's die het comfort verhogen. De toegangsvoorzieningen voor mindervaliden maken het geheel nog aantrekkelijker voor verschillende leefstijlen. De woning is bovendien energiezuinig met een EPC-score van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Het goed uitgeruste interieur wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een praktische reserve- en bergingruimte, een ruim kantoor of studiekamer en een eigen tuin die privacy biedt, perfect voor gezellige barbecues of kinderen die vrij kunnen spelen. De omgeving biedt niet alleen rust en natuur, maar ook uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportcentra en recreatiemogelijkheden binnen korte afstand. Op 1,5 km afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals "Op Acker", terwijl winkelvoorzieningen zoals de Cactus Bascharage en diverse supermarkten snel bereikbaar zijn. Betrouwbare openbaar vervoerverbindingen, met buslijnen op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km, maken het dagelijkse woon-werkverkeer heel eenvoudig. Hautcharage ligt strategisch vlakbij de Belgische grens, in de gemeente Käerjeng, in de regio bekend als de Redrock Region vanwege haar natuurlijke schoonheid en recreatieve routes. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg (op slechts 17 km), Esch-sur-Alzette en diverse winkelcentra zoals Belval Plaza maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van € 1.045.000, inclusief btw en is klaar voor verdere invulling. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, die u graag meer vertelt over deze unieke gelegenheid in Hautcharage. Dit vastgoed combineert modern comfort met een gunstige ligging, ideaal voor wie wil investeren in een duurzame en ruime gezinswoning in het beste deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Grosbous, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, energie-efficiëntie en stijl naadloos combineert. Gelegen op een perceel van 3,06 are, biedt deze bandwoning een woonoppervlakte van circa 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken geïntegreerd in een groot leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Vanuit de living heb je toegang tot een zonnig terras van 19,22 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één auto en nog een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het praktisch en functioneel maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer – ideaal voor rust en privacy. Verder biedt de verdieping een aparte douchekamer en een tweede toilet, wat de leefkwaliteit verhoogt. De zolder van 57 m² is volledig te moderniseren en biedt extra ruimte voor uitbreidingen, hobby’s of opslag. De woning voldoet aan hoge energieprestatie-eisen met een EPC-label A en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en een doordacht architectonisch ontwerp dat zorgt voor energiezuinig wonen. Het gebouw is ontworpen als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het minimale energie verbruikt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie in Grosbous combineert rustige landelijke charme met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het eigentijdse ontwerp en de kwalitatieve bouwmaterialen garanderen niet alleen een comfortabel woongevoel, maar ook een solide investering op lange termijn. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne, energiezuinige en ruime woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor verdere informatie of om een vrijblijvende afspraak te maken, kan u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit aanbod vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een topwoning die zowel qua locatie als afwerking aan de hoogste normen voldoet. Meer weten?