FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het ontwerp combineert praktische indeling met hoge kwaliteit afwerking, isolatie en een doordacht architectonisch design. De woning is recent gebouwd binnen een nieuw ontwikkelingsproject, wat garant staat voor moderne voorzieningen, duurzame materialen en een energiezuinige woning die voldoet aan de EPC-klasse A-norm. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een aantrekkelijke investering met gegarandeerde stabiliteit en rendabiliteit op lange termijn. De indeling is zorgvuldig ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één auto, met daarnaast nog een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, waaronder een grote woonkamer en een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 17,12 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen doucheruimte, aangevuld met nog een aparte badkamer en een handige wasruimte. Het gelijkvloers beschikt ook over praktische ruimtes zoals een kelder van 9,60 m² en meerdere bergingen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid versterkt. De afwerking en afmetingen maken deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die comfort, privacy en functionaliteit zoeken in een rustige maar goed verbonden omgeving. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het dorp ligt slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, waar uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum ziekenhuis zich bevinden. Stegen's nabijheid tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder het busnetwerk en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (slechts 8,5 km), maakt pendelen naar andere grote steden zoals Diekirch en Luxemburg vlot en comfortabel. De regio kenmerkt zich door haar landelijke rust gecombineerd met goede bereikbaarheid, waardoor inwoners genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene omgeving zonder in te boeten op mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering met goede toekomstkansen, deze woning in Stegen biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Stegen, een charmant en rustig dorp in de Luxemburgse Vallée de l'Ernz. Dit prestigieuze vastgoed wordt aangeboden voor €1.118.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 278 m², verdeeld over meerdere comfortabele slaapkamers en praktische voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één uitgebreide master met een eigen badkamer en dressing, en een extra badkamer die zorgt voor het comfort van het hele gezin. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage voor één auto, wat de praktische indeling compleet maakt. Buiten biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid met een buitenparkeerplaats voor één voertuig, terwijl de toegankelijke ingangen en de moderne afwerking zorgen voor een hoge levenskwaliteit en comfort. De praktische indeling van de woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime keuken, toegang tot een terras van 18,02 m² en een tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het huis is bovendien uitgerust met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en thermische isolatie. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail, maar tevens voorzien van alle hedendaagse comfortelementen, inclusief toegangsvoorzieningen voor minder-validen. Het interieur is functioneel ingericht met een grote leefruimte die zich uitstekend leent voor entertainment en gezinsleven, terwijl de praktische indeling de dagelijkse routines vergemakkelijkt. De locatie van Stegen biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van de grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxembourg Stad, waardoor alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelle verbindingen via de A7 snelweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende regio’s en het luchthavengebied. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rust, wat bijdraagt aan een harmonieuze woonervaring. Voor wie op zoek is naar een duurzame investering met hoge levenskwaliteit in een rustige, groene omgeving, biedt deze woning in Stegen de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en esthetiek. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze schitterende woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een rustige, groenrijke omgeving. Gelegen aan 14, Thiergaart, wordt dit exclusieve vastgoed aangeboden voor de prijs van €1.168.000, inclusief btw. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 298 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, voldoet het huis aan alle hedendaagse wensen. De woning beschikt over een moderne afwerking en is voorzien van uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De toegang voor mindervaliden maakt de woning bovendien toegankelijk voor alle bewoners en bezoekers. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote, volledig uitgeruste keuken. Hier is voldoende ruimte voor gezinsmomenten of gezellig samenzijn met vrienden. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de terras van 15,10 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, samen met een additionale badkamer en apart toilet. De zolderruimte van 68,26 m² is volledig te personaliseren en kan dienen als extra leefruimte of opslag. De woning beschikt verder over een praktische garage en een parkeerplaats buiten, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed tot een uitstekende investering op lange termijn. De ligging van de woning in Stegen biedt tal van voordelen. Dit rustige, landelijke dorp ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en het ziekenhuis. Dankzij de goede verbindingen via de nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer is toegang tot omliggende steden zoals Diekirch, Luxembourg en Kirchberg zeer vlot. Stegen zelf beschikt over sportfaciliteiten, een kerk die erkend is als monument en talrijke natuurgebieden die uitnodigen tot wandelen en recreatie. De nabijheid van bushaltes en treinstations garandeert bovendien een uitstekende bereikbaarheid voor pendelaars en studenten. Kortom, deze woning combineert rust en natuur met de gemakken van moderne infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of investeerders die willen genieten van een hoogstaand wooncomfort in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers biedt zorgvuldig geselecteerde woningen aan die voldoen aan de hoogste kwaliteitsnormen. Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te investeren of er zelf te wonen—neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op een perceel van 4,17 are in het rustige en groene dorp Stegen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 285 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen met extra ruimte voor thuiswerk of hobby's. Daarnaast omvat de woning één badkamers en twee toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. De garage biedt plaats voor één auto en er is nog extra parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De architecturale stijl en de hoogwaardige afwerking zorgen niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijk geheel, maar garanderen ook een uitstekend thermisch comfort dankzij de goede isolatie en EPC-waarde A. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De keuken en badkamer zijn modern ingericht, en de woning beschikt over praktische ruimtes zoals een wasruimte en een reservekamer, wat het dagelijks leefcomfort verder verhoogt. Het terrein is volledig afgebakend en biedt mogelijkheid tot uitbreiding of het aanleggen van een tuin of terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in een natuurlijke omgeving. De ligging van de woning in Stegen is strategisch en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-stad. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals het treinstation in Ettelbruck (slechts 8,5 km afstand), de snelweg A7 en diverse bushaltes is het mobiliteitsgemak verzekerd. Bovendien ligt het centrum van Stegen op korte afstand, waar lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels te vinden zijn. De nabijheid van medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die een rustige maar goed verbonden woonplek zoeken. Met een prijs van 1.048.000 euro inclusief BTW biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering in vastgoedwaarde, maar tevens een hoogstaand wooncomfort dat aan alle moderne eisen voldoet. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woongelegenheid in Stegen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Keispelt, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Kehlen. Deze stijlvolle woning bevindt zich op een perceel van 3,02 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 201 m², waardoor het een ruime en comfortabele leefomgeving garandeert. De woning is recent gebouwd en beschikt over kwaliteitsvolle afwerkingen, een doordacht architecturaal ontwerp en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. De woning is bovendien voorzien van een EPC-waarde van A, wat onderstreept dat het energieverbruik optimaal is en de kosten beperkt blijven. Deze woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of de woning als investering kunt benutten. De indeling van de woning biedt diverse praktische en comfortgerichte ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, die naadloos aansluit op een terras van 19,31 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergruimte, een apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats, wat het geheel zeer functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer met douchecabine, evenals een aparte wasruimte en extra bergruimte. De derde verdieping biedt nog uitbreidingsmogelijkheden met een inpandig te ontwikkelen zolderruimte en een technische ruimte, waardoor de woning nog verder kan worden aangepast aan uw wensen. Gelegen in Keispelt geniet u van de rust en het groenrijke karakter van de omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen en gemakken binnen handbereik liggen. De goede bereikbaarheid en de rustige ligging maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve vastgoedaanbod in deze regio. Met een vraagprijs van 1.067.000 euro inclusief btw biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort maar ook stabiliteit en toekomstwaarde voor de bewuste koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang – dit unieke aanbod in Keispelt wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning te Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze residence, gelegen aan Sauerwiss 19, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 281 m², waarvan circa 150 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een perceel van 3,96 are en beschikt over een ruime garage voor twee auto's, naast een extra parkeerplaats buiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een open en lichtrijke woonkamer, voorzien van grote raampartijen en directe toegang tot de terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten. De keuken is functioneel ingericht en perfect voor het bereiden van maaltijden, terwijl het aparte toilet en de praktische bergruimte de functionaliteit van de woning verhogen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een wasruimte en een ruime garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douchekamer voor extra privacy en comfort. De overige drie slaapkamers zijn geschikt voor gezinsleden of als kantoorruimte. De woning beschikt over een hall de nuit die een goede circulatie garandeert, terwijl de zolderruimte van 79,03 m² extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting. De woning is voorzien van alle moderne comfort en is toegankelijk voor mindervaliden. Het EPC-label A onderstreept haar energiezuinigheid en toekomstbestendigheid, wat niet alleen uw wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Deze residentie bevindt zich in een aangename omgeving in Hellange, waar rust en natuur hand in hand gaan met goede bereikbaarheid en voorzieningen. De ligging biedt het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een huis dat comfort, ruimte en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke setting. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze fantastische locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen woning. Gelegen aan Sauerwiss 35, bevindt deze woning zich in een nieuw ontwikkelde wijk en ligt ze op een terrein van 4,49 are. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 235 m², inclusief de uitbouw en het afgewerkte buitenterrein. De woning beschikt over een aantrekkelijke zuidgerichte ligging, waardoor de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die leidt naar verschillende functionele ruimtes. De open keuken en grote zithoek vormen het hart van de woning, met directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers vindt u tevens een apart gastentoilet, een praktische garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, evenals een volledig uitgeruste badkamer en nog een apart toilet. De zolderruimte van 43,4 m² is gemakkelijk te verbouwen tot extra slaapkamers of hobbyruimtes, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een energie-efficiënt EPC-label A en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De locatie in Hellange biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dit project vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze fraaie woning kan binnenkort van u zijn! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, een schitterend nieuwbouwproject in de gewilde "Grand Duc Jean"-wijk. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 159 m² op een perceel van 6,28 are, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is volledig vrijstaand aan vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime living en eetkamer, met directe toegang tot een gezellige terras van 15,04 m² en de tuin. De open keuken en het apart bergruimte maken het geheel compleet, terwijl de technische ruimte en het gastentoilet het comfort verder verhogen. De woning beschikt over een garage voor twee auto's, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De master bedroom is uitgerust met een dressing en een aparte douchekamer, waardoor er een privéruimte ontstaat voor de bewoners. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime badkamer en een wasruimte voor extra gemak. Het slimme ontwerp van deze woning benadrukt functionaliteit en comfort, gecombineerd met moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming en een EPC-classificatie B, wat zorgt voor een energiezuinig woonbeheer. De toegankelijkheid is verzekerd dankzij de voorzieningen voor mindervaliden, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Hautcharage ligt strategisch op slechts 17 km van Luxemburg-Stad en 13 km van Esch-sur-Alzette, met uitstekende aansluitingen via de A13 en diverse buslijnen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u voorzieningen zoals basisscholen, crèches, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het "Um Päsche" speeltuinencomplex. De regio staat bekend om haar natuurlijke landschappen en talrijke wandel- en fietsroutes in de "Redrock Region". Bovendien zorgen de nabijheid van winkelcentra zoals Bascharage, Belval Plaza en La Belle Etoile voor extra winkelgemak. Vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.343.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 188 m². Het design en de bouwkwaliteit zorgen voor een hoogstaand wooncomfort, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, wat onderstreept wordt door het EPC-certificaat A en de bijna-nul-energieprestatie (NZEB). De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een functioneel inkomhal dat leidt naar een ruime woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken, voorzien van hedendaagse voorzieningen, geeft toegang tot een gezellige terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en barbecues. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische wasruimte, een apart toilet, en een ruime garage met plaats voor twee voertuigen plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen doucheruimte, een extra badkamer en een nachthal die de verschillende kamers verbindt. Het aantal slaapkamers (vier in totaal) biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en gasten. De ligging van deze woning in Hautcharage is bijzonder aantrekkelijk. Omringd door een scala aan faciliteiten zoals grote supermarkten, sportcentra zoals Kãerjenger Dribbel en Op Acker, culturele centra en scholen, geniet u bovendien van uitstekende mobiliteitsverbindingen. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand, maken woon-werkverkeer zeer eenvoudig. Luxeburg en de luchthaven Findel zijn vlot bereikbaar via de autosnelweg A13, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid biedt. De woningprijs bedraagt 1.198.000 euro, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit hoogwaardig afgewerkte vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, comfort en rendement? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een persoonlijke bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw investering in deze bijzondere woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,20 m² en een aangename tuin – perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning in de natuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen voor extra gemak. De eerste verdieping omvat een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen doucheruimte. De badkamer op de verdieping is uitgerust met alle moderne voorzieningen en biedt extra comfort voor het dagelijkse gebruik. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, en de energieprestatie is goedgekeurd met EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige bouw. De locatie in Hautcharage garandeert rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen: scholen zoals de Crèche "Kaweechelchen" en de basisschool "Op Acker", sportfaciliteiten zoals "Op Acker" en "Käerjenger Dribbel", en vele recreatiemogelijkheden waaronder het "Um Päsche" speeltuin en het "Fun City" in Pé­tange. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad (17 km) en andere grote steden, terwijl het openbaar vervoer bereikbaar is via busverbindingen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.141.000 euro, inclusief BTW. Het is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Hautcharage te bieden heeft. Met zijn moderne indeling, uitgebreide buitenruimte en uitstekende ligging biedt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, rust en bereikbaarheid in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw droomhuis in deze prachtige regio te vinden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt u een unieke combinatie van modern comfort en aantrekkelijke locatie. Gelegen in een recent ontwikkelde wijk binnen het nieuwe 'Grand Duc Jean' woonproject, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van circa 138 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². Het perceel van 3,72 are is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u volop van natuurlijk zonlicht kunt genieten in de leefruimtes en tuin. De woning is alsof nieuw en wordt aangeboden tegen een prijs van €1.045.000, inclusief BTW, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis in deze rustige en groene omgeving. Het interieur van de woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken en een gezellige living met directe toegang tot de terrasruimte van 14,81 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische reservieruimte, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers - waaronder een hoofdslaapkamer met dressing - een badkamer met douche en een kantoorruimte, waardoor het huis uiterst functioneel is voor moderne leefgewoonten. Het toegankelijke ontwerp met voorzieningen voor mindervaliden onderstreept de kwaliteit en toegankelijkheid van deze eigendom. De locatie van Hautcharage biedt talrijke voordelen, vooral voor gezinnen en natuurliefhebbers. Gevestigd in het kader van de Käerjeng-gemeente, grenst dit deel van de Redrock-regio aan België en staat bekend om zijn natuurlijke reserves, wandel- en fietsroutes. Op wandelafstand vindt u het charmante centrum van Hautcharage met zijn historische barokke kerk uit de 18e eeuw, gezellige restaurants en cafés, evenals het speelplein 'Um Päsche' dat tal van recreatieve faciliteiten biedt voor jonge en oudere kinderen. Voor meer voorzieningen ligt Bascharage slechts 1,5 km verder, waar grote supermarkten, sportcentra zoals 'Käerjenger Dribbel' en 'Op Acker', culturele centra en winkelmogelijkheden zich bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 100 meter, met verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke plaatsen; bovendien ligt het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km. Voor wie graag de wagen gebruikt, ligt Luxemburg Stad op slechts 17 km afstand, bereikbaar via de A13 snelweg in ongeveer dertig minuten. De nabijheid van scholen zoals de 'Op Acker' basisschool en het lyceum voor gezondheidsberoepen maakt deze locatie ook ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Kortom, deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en een rustige omgeving, perfect geschikt voor wie op zoek is naar een levenswaardig vastgoed in het hart van Hautcharage. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een strategische locatie. Gelegen op een perceel van 6,37 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en is ontworpen volgens de nieuwste normen voor bijna nul-energie gebouwen (NZEB). Dit vertaalt zich niet alleen in lage energiekosten, maar verzekert ook een duurzame investering met een hoog rendement op lange termijn. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen met praktische functies en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een grote leefruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bergruimte en een wasruimte aanwezig, samen met een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en een privé badkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust, wat bijdraagt aan een stijlvolle en functionele leefomgeving. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor een aangenaam woonklimaat, zelfs in de koudere maanden. Filsdorf zelf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische landschappen, terwijl het nabijgelegen Dalheim tal van faciliteiten biedt zoals restaurants, winkels en scholen. De locatie wordt versterkt door een uitstekende mobiliteit: diverse buslijnen maken de verbinding met Luxemburg-stad, Grevenmacher en andere grote steden zeer eenvoudig. Het nabijgelegen treinstation op Sandweiler-Contern biedt snelle verbindingen met Luxemburg en verder. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebieden. Met de nabijheid van de snelweg en het openbaar vervoer is dit vastgoed uitermate geschikt voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis, als voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze semi-gebouwde woning met garage is gelegen op een ruime kavel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en een uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, yet goed bereikbare omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. De indeling van de woning omvat een praktische en gezellige leefruimte op de begane grond. Hier vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een aangelegde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer. De garage biedt plaats voor één wagen en daarnaast is er ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat u garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levenswijze. De locatie van deze woning in Filsdorf voorziet in alle voordelen van het platteland, met de nabijheid van diverse historische en culturele attracties zoals het Romeinse theater en de Gallische thermen, terwijl het tegelijk uitstekend verbonden is met grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich. Dankzij het uitgebreide wegennet, openbaar vervoer zoals buslijnen en de nabijheid van de treinverbinding, zijn Luxemburg en andere belangrijke locaties binnen korte tijd bereikbaar. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u gerust contact op met onze makelaar om uw woonwens te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimtelijkheid. Gevestigd op een terrein van 5,44 are, beschikt dit ruime huis over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het huis is ontworpen met aandacht voor detail en moderne energieprestaties, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A en de constructie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De indeling omvat op de begane grond een ruime garage voor twee auto’s en een externe parkeerplaats voor nog een voertuig, een ruime inkomhal, een grote keuken gekoppeld aan een open woonkamer met toegang tot de terrassen en tuin. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig thuis. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Daarnaast is er een extra badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. De woning beschikt over een wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt, en heeft een toegankelijke inkom voor mindervaliden. Buitengevels en isolatie zorgen voor een hoog thermisch comfort, terwijl de ligging in Filsdorf, een idyllisch dorp bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, een rustige en culturele omgeving garandeert. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxembourg-stad, Remich en Grevenmacher, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De ligging aan de rustige Letzebuergerstrooss wordt versterkt door uitstekende mobiliteitsverbindingen. Buslijnen zoals 171, 180 en 192 maken reizen naar omliggende steden eenvoudig, terwijl de nabijheid van de station Sandweiler-Contern (slechts 15 minuten rijden) en de snelweg zorgen voor vlotte bereikbaarheid. Daarnaast bevinden zich op korte afstand scholen, waaronder kleuterscholen en middelbare scholen in Luxembourg-Stad en Grevenmacher, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De uitgebreide voorzieningen in de omgeving – van restaurants tot recreatieve faciliteiten zoals golfbanen in Mondorf-les-Bains – maken deze woning niet alleen een comfortabel huis, maar ook een uitstekende investering voor wie zoekt naar een levensstijl met veel voorzieningen en rust. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een optimale energie-efficiëntie. Gelegen op een ruim perceel van 5,08 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², wat garant staat voor comfortabel wonen en volop ruimte voor diverse woonwensen. De woning is onderdeel van het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project en wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000, inclusief BTW. Het gebouw is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang biedt tot een grote open keuken en een aangenaam living met directe toegang tot de tuin en het terras van 21,51 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer, een aparte wasruimte, een berging en een gastentoilet aanwezig. De garage biedt plaats voor twee voertuigen, terwijl er buiten nog parkeerplek is voor een extra wagen, wat de praktische aspecten van deze woning versterkt. De kwaliteitsvolle afwerking, de goede isolatie en het doordachte ontwerp zorgen voor een hoog wooncomfort. De ligging in Filsdorf is ideaal voor wie rust en groen zoekt, maar toch dichtbij grote steden en faciliteiten wil blijven. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, met een bushalte op slechts vijf minuten wandelen en de belangrijkste treinverbindingen op minder dan 10 minuten rijden. Asfaltering, scholen, winkels en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en markten liggen binnen handbereik. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites die een toeristische en culturele meerwaarde bieden. Dankzij de sterke infrastructuur, de nabijheid van Luxemburg-Stad en de uitstekende isolatie- en bouwkwaliteit garandeert deze woning niet alleen een solide investering maar ook een comfortabele en kwalitatieve levensomgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit exclusieve vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze semi-gesloten woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen op een ruime kavel van 5,19 are met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale inhoud van circa 191 m². De woning beschikt over een goed doordachte indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De grote, open keuken is geïntegreerd in een ruime woonkamer die direct toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De praktische indeling wordt versterkt door een berging en een wasruimte, evenals een aparte wc voor gasten. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste normen voor bijna-nul-energie gebouwen (NZEB), wat garant staat voor energiebesparing en duurzaamheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, die een hoog niveau van comfort bieden. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte en privacy wensen. De woning is uitgerust met een garage voor twee auto's en nog een parkeerplaats buiten, wat het parkeren makkelijk en veilig maakt. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen: het ligt nabij belangrijke steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, met goede toegang tot openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp zelf beschikt over voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en culturele bezienswaardigheden. Dankzij de uitstekende constructie, de kwalitatieve afwerking en de isolatiegaranties bent u verzekerd van een duurzame investering en wooncomfort van topklasse. Prijs €1.190.000 inclusief btw, dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedaanwinst in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een ideale gelegenheid om te investeren in een woning die zowel comfort als waardevolle locatie combineert. Onze professionele dienstverlening helpt u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning biedt een ideale combinatie van moderne architectuur en energiezuinige technieken, zoals het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-concept, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² op een perceel van 4,14 are, heeft deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan voorzieningen en bereikbaarheid. De prijs van €962.000, inclusief BTW, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan kwalitatieve bouwkwaliteit en een top locatie. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat vooral handig is in een landelijke omgeving waar mobiliteit een belangrijk aspect is. De grote woonkamer met open keuken biedt toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers een bergruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect geschikt voor gezinsgebruik, evenals een badkamer, nog een bergruimte en een aparte wasruimte. De afwerking en isolatiewerken zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten, wat de bouwkwaliteit onderstreept. Filsdorf is gunstig gelegen nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen via buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de internationale luchthaven van Luxembourg. Het dorp biedt een authentieke sfeer met enkele lokale restaurants, winkels en archeologische bezienswaardigheden zoals Vicus Ricciacus, dat op slechts één kilometer afstand ligt. Bovendien geniet men hier van de rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur en onderwijsinstellingen. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning is niet alleen een uitstekende investering vanwege de locatie, architectuur en energieprestatie, maar ook een mooie plek om comfortabel en duurzaam te wonen in het hart van Luxemburgs landelijke landschap. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 8,53 are gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een plek die zich onderscheidt door haar rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Dit uitzonderlijke perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met veel privacy en een optimale lichtinval. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van een indrukwekkend zonlicht gedurende de hele dag, wat ideaal is voor het creëren van een zonnige tuin en een lichtrijk woonhuis. Het terrein is vrij van bouwcontracten, waardoor u de volledige vrijheid hebt om zelf uw architect en bouwbedrijf te kiezen en uw droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren. Deze mogelijkheid opent perspectieven voor een familiebouwproject of een investeringskans van hoge kwaliteit, in een omgeving waar rust en natuur hand in hand gaan. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt uitstekende mobiliteit door de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, kleine winkels en faciliteiten zoals de 'La Cerisaie' van de Kräizbierg Stichting, die onder andere ondersteuning biedt aan mensen met een fysieke handicap. Voor wie graag actief bezig is, loopt de bekende fietspad 'Charly Gaul' langs het dorp en verbindt Filsdorf met omliggende gemeenten. Daarnaast zorgen de goede openbaar vervoerverbindingen – met buslijnen die je snel naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher brengen – voor een vlotte bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde treinstation op slechts 9,5 km afstand biedt toegang tot een uitgebreid spoorwegnet, waardoor reizen binnen Luxemburg en zelfs verder mogelijk is. De locatie combineert landelijke rust met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en voorzieningen voor het onderwijs. De basisscholen en middelbare scholen in de regio, voldoende sport- en recreatiemogelijkheden, evenals de nabijheid van winkels, markten en cultuur, maken Filsdorf tot een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar balans tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor deze unieke bouwgrond bedraagt €767.700, een investering in de toekomst die zich vertaalt naar uw comfort en levenskwaliteit. Voor meer informatie of het ontvangen van het planningsdocument kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor een bezoek of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, praktische voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² en een totaaloppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in de tuin of terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en buitenleven. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een garage voor twee voertuigen en meerdere technische ruimtes, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De woning is recent ontwikkeld als onderdeel van een nieuwbouwproject in de “In der Mittelsten Gewann” wijk, die bekend staat om haar rustige ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen. De bouw conform de energie-efficiëntiestandaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een milieuvriendelijke levensstijl. Het moderne ontwerp, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitstekend geïsoleerd, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en toilet, plus nog een extra toilet, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het EPC-certificaat met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van de woning. De toegang is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusiviteit en functionaliteit. De ligging van dit vastgoed biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sure ligt in een groene omgeving die bekend staat om haar wandel- en fietsmogelijkheden, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die zich door de regio uitstrekken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote centra zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u alles vindt van supermarkten tot scholen en medische voorzieningen. De goede verbindingen met de snelweg A7, evenals de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (op ongeveer 1,5 km afstand), maken het gemakkelijk om te reizen binnen Luxemburg en richting Duitsland of België. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, biedt de regio ook busverbindingen en deelvervoersdiensten zoals eMovin. Deze woning, perfect gepositioneerd in een rustige omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik, vormt een uitstekende investering voor wie levenskwaliteit en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Met een prijs van €1.256.000,- inclusief btw biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook investeringszekerheid dankzij de uitstekende bouwkwaliteit en energieprestatie. Aarzel niet om ons te contacteren voor een uitgebreide rondleiding of aanvullende documentatie. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvolle, energiezuinige woning in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, ligt deze residentie nabij alle belangrijke faciliteiten en op korte afstand van belangrijke snelwegen, wat een ideale ligging garandeert voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in het noorden van Luxemburg. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.151.000, inclusief btw, en is volledig klaar voor nieuwe bewoners die de hoge kwaliteit en energiezuinigheid waarderen. Deze woning telt vier slaapkamers en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², een slimme indeling en talrijke praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnige terras van 17,20 m², een comfortabele woonkamer, een wasruimte, een apart toilet en de garage met voldoende ruimte voor één auto. De eerste verdieping biedt een nachthal, drie slaapkamers, een aparte badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing en douche, perfect voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De zolderruimte van 66 m² is nog te besteden voor verdere ontwikkeling, wat extra flexibiliteit geeft voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat aangeeft dat het gebouw zeer energiezuinig is volgens de nieuwste normen. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure straalt rust uit en biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt in een regio die populair is bij wandelaars en fietsers, dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de natuur leiden. Op korte rijafstand vindt u winkels, restaurants en het lokale cultureel centrum. Het nabijgelegen centrum van Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, terwijl de uitstekende verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van de hoofdstad Luxembourg-Stad en omliggende regio’s. Een ideale locatie voor wie de rust van het platteland combineert met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan gerust contact op met onze makelaar voor een persoonlijk advies. Deze woning biedt niet alleen comfort en energiezuinigheid, maar ook de zekerheid van een goede investering in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om uw woonwensen verder te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?