FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Deze ruime en moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in het rustige dorp Stegen, gelegen in de gemeente Vallée de l’Eernz, nabij Diekirch. De woning is gelegen op een perceel van 3,90 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over twee verdiepingen. De architectuur en afwerking kenmerken zich door hoge kwaliteitsnormen, waaronder goede isolatie en een eigentijds design, waardoor comfort en energie-efficiëntie gegarandeerd zijn. Het interieur beschikt over zeven slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een groot gezin of voor het combineren van woon- en werkruimte. Op de begane grond bevinden zich een grote keuken met toegang tot de terras van 19,24 m² en de tuin, een ruime woonkamer, een eetkamer, een aparte wasruimte en een kelder van 12,35 m². Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een hoofdslaapkamer met badkamer en dressing, nog een badkamer en een apart toilet. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een garage voor twee auto's, een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen en een toegankelijke tuin. De ligging van de woning biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Het dorp is voorzien van diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 15 minuten rijden. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg A7 is ook het vliegveld en andere grote steden vlot bereikbaar. Deze woning combineert rust, ruimte en moderne voorzieningen met een strategische locatie in het noorden van Luxemburg. Meer weten?

Deze riante halfopen woning bevindt zich in het rustige en charmante dorp Stegen, gelegen in de Vallée de l’Eernz, op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck. Het nieuwbouwproject « Nic Meiter – Thiergart » biedt deze woning op lot 6, gesitueerd op een perceel van bijna 4 are, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 173 m². De woning beschikt over een lichte en ruime indeling met vier slaapkamers, een comfortabele livingruimte en een moderne keuken en eethoek van 27,5 m² die toegang biedt tot een terras van 17 m². Het interieur is efficiënt ingedeeld met een hoofdslaapkamer inclusief dressing en badkamer op de eerste verdieping, aangevuld met nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een garage voor twee wagens, een extra parkeerplaats voor een derde voertuig, en een praktische berging en tuinberging. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinige verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage gebruikskosten. De omgeving van Stegen combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Verschillende basisscholen en sportfaciliteiten zoals een manege en een voetbalveld bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen en openbaar vervoer is de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Het aantrekkelijke locatie en de degelijke bouwkwaliteit maken deze woning tot een stabiele investering en een comfortabel thuis voor wie zoekt naar rust, natuur en goede voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het nieuwe woonproject "Kummerhéicht" aan de Rue de Reckange in Mondercange. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,79 are en biedt een woonoppervlakte van circa 129 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een open woonkamer, eetkamer en keuken, een berging/buanderij, een apart toilet, een garage voor twee auto's, een terras en een tuin. De eerste verdieping beschikt over een hal, drie slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en en suite badkamer met douche, nog een badkamer en een aparte technische ruimte. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en beschikt over een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. Daarnaast is het huis voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is er één garage aanwezig. De woning wordt niet verwarmd met een specifiek systeem vermeld, maar het energieklassecertificaat bevestigt dat het gebouw goed geïsoleerd en modern afgewerkt is. Het betreft een nieuwbouwproject met moderne architectuur en aansluitingen voor duurzame technologieën. De locatie biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die dichtbij de natuur willen wonen maar toch goede verbindingen zoeken met omliggende steden. Mondercange ligt strategisch tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, met uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. Het project "Kummerhéicht" vormt daarmee een harmonieuze combinatie van leefcomfort, mobiliteit en natuurlijke omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Keispelt, aan de Rue de Kehlen 89. Het betreft een vrijstaande woning gelegen op een perceel van 3,22 are, met een oriëntatie op het westen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en een totale oppervlakte van circa 261 m², inclusief een bergzolder van 42 m² die verder ingericht kan worden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een terras van bijna 20 m² en een garage met daarbuiten nog een extra parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een luxe badkamer met dubbele lavabo en douchecabine. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een apart toilet. Het huis is voorzien van goede isolatie en energiezuinige verwarming op gas, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau. Bovenop de woning ligt een zolder die nog verder kan worden afgewerkt, waardoor de woonruimte eenvoudig uit te breiden is. De locatie in Keispelt combineert rust en groen met goede bereikbaarheid. Het is een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen en ruimte voor groei. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-certificaat met een A-label, wat wijst op een energiezuinig pand. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het huis bevindt zich op een ruim perceel van 6,28 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een wasruimte. De leefruimte op de begane grond omvat een ruime woonkamer met toegang tot de terras van 15,04 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur bevat een volledig uitgeruste keuken en beschikt over moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas en een EPC-certificaat met energielabel B. Buiten biedt de woning de mogelijkheid tot parkeren met één garage en een extra parkeerplaats op het terrein. De woning is niet bewoond en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de volledige eigendom en mogelijkheden om het verder naar wens in te richten. De locatie van Hautcharage combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse faciliteiten zoals basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, evenals goede verbindingen met openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand, en de grote steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 30 minuten rijden. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving zonder in te leveren op gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning ligt aan de Rue de Kehlen, in het rustige en groene Keispelt. Gelegen op een perceel van 3,02 are, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 161 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een modern ontwerp met kwalitatieve afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnenin vindt u vier slaapkamers, een aparte badkamer en een extra douche, evenals een aparte wasruimte. De woonkamer met open keuken geeft toegang tot een zuidwestelijk georiënteerde terras van 19,31 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Het volledig afgewerkte zolderverdiepingsruimte van 40 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Keispelt biedt rust en groen, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar zijn. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder gasverwarming en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een EPC-certificaat van klasse A garandeert deze woning energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning ligt in het nieuwe woonwijkje "Grand Duc Jean" in Hautcharage en biedt een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 188 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een woonoppervlakte van circa 131 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal, een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en een tuin, een praktische wasruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden en gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer met douche, evenals nog een aparte badkamer met bad. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en beschikt over bijna energieneutraal eigenschappen volgens de NZEB-norm. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau en lage energiekosten. De woning staat op een perceel van 5,46 are, wat ruimte biedt voor buitenleven en speelgelegenheid. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Het ligt op slechts 1,5 km van Bascharage, met diverse supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Käerjenger Dribbel" sportcomplex. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Binnen korte rijafstand bevinden zich scholen, zoals het basisschoolcomplex "Op Acker" en een technisch lyceum, evenals verschillende winkelcentra en recreatiemogelijkheden. Dankzij deze combinatie van voorzieningen en de hoogwaardige bouwkwaliteit vormt deze woning een aantrekkelijke investering of comfortabele thuishaven. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het nieuwe woongebied "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een charmant dorp in de gemeente Käerjeng. Gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,20 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer en een wasruimte. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Verder is het huis voorzien van moderne voorzieningen en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De locatie van de woning biedt verschillende voorzieningen op korte afstand. In het centrum van Hautcharage vindt u onder andere een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants en cafés, evenals een speeltuin met speeltoestellen en waterfun. Het nabijgelegen Bascharage biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, sportfaciliteiten en culturele centra. Goede verbindingen met openbaar vervoer en de snelwegen maken reizen naar Luxemburg, Esch-sur-Alzette en andere belangrijke steden eenvoudig en comfortabel. Meer weten?

Gelegen in het aantrekkelijke nieuwbouwplan "Grand Duc Jean" in Hautcharage, biedt deze halfvrijstaande woning een praktische indeling op een terrein van 2,84 are. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 14,81 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een keuken, een reservekamer, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één auto met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een badkamer met douche en bad. Tevens is er een aparte werkruimte, wat het woningaanbod geschikt maakt voor gezinnen en bewoners die behoefte hebben aan een thuiswerkplek. Het interieur is toegankelijk voor mindervaliden, en de woning beschikt over verwarming, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is. De locatie van Hautcharage ligt strategisch nabij de grens met België, in de gemeente Käerjeng. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met diverse reservaten en wandelpaden in de regio "Redrock". Voor voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten is er een goede infrastructuur; zo zijn het centrum van Bascharage en verschillende sportcentra binnen enkele kilometers bereikbaar. Bovendien zorgen goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg voor een vlotte bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in het nieuw aangelegde woonwijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een rustige en groene gemeente in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. Het perceel beslaat 3,72 are en biedt volop privacy en ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woning. De woning zelf heeft een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², waarvan circa 138 m² woonruimte, en is volledig orienté op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met aansluitende keuken die toegang biedt tot een terras van 14,81 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, een badkamer met douche, een apart toilet en een bureau. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. De omgeving van Hautcharage biedt diverse faciliteiten, waaronder basisscholen, crèches en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor recreatie zijn er wandel- en fietspaden in de nabijgelegen natuurgebieden van de “Redrock Region”. Daarnaast zorgen goede verbindingen via bus en nabijgelegen spoorwegstation voor een vlotte bereikbaarheid naar bijvoorbeeld Luxembourg Stad, dat op slechts 17 km afstand ligt. Dit maakt deze woning geschikt voor wie een rustige woonplek zoekt met goede voorzieningen en infrastructuur. Meer weten?

Dit perceel grond, gelegen in de nieuwe wijk "Grand Duc Jean" in Hautcharage, biedt een uitstekende locatie voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,89 are en is volledig vrij van contracten voor de bouw, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen ontwerp en bouwbedrijf te kiezen. De ligging is ideaal voor gezinnen die willen profiteren van een rustige omgeving met toegang tot talrijke voorzieningen. De wijk bevindt zich nabij het centrum van Hautcharage, dat onder de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg ligt. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten zoals het sportcentrum "Op Acker" en het recreatiegebied "Um Pääsch" met speeltuinen en wandelpaden. De nabijheid tot grote winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Etoile, evenals recreatie- en wellnesscentra zoals Aquasud en Fun City Pétange, biedt extra comfort en vermaak. Wat vervoer betreft, ligt het perceel op slechts 100 meter van het bushaltepunt "Hautcharage Crèche", met goede verbindingen via verschillende buslijnen naar omliggende steden en het treinstation Bascharage-Sanem, dat 3,5 km verderop ligt. De snelle bereikbaarheid van Luxemburg-stad (17 km) en de internationale luchthaven Findel (35 km) maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie regelmatig reist of werkt in de regio. Meer weten?

Deze moderne rijwoning bevindt zich in het nieuw aangelegde woongebied "Rue de Mersch" in Grosbous, een rustige en groene omgeving. De woning ligt op een perceel van 3,06 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde vindt u een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee voertuigen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is voorzien van een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open leefruimte met een grote keuken en gezellige zithoek, met directe doorgang naar een terras van 19,22 m² en het tuingebied. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en ingebouwde badkamer. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer en een apart toilet aanwezig. Het huis biedt de mogelijkheid tot uitbreiding met een zolder van 57 m², wat extra woon- of bergruimte kan bieden. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is gebouwd, met goede thermische isolatie en energieprestaties. De ligging combineert het comfort van een modern, kwalitatief afgewerkte woning met de voordelen van een rustige buurt die toch goed bereikbaar is. Het project voldoet aan hoge bouwstandaarden en biedt een hoog niveau van afwerking en isolatie, wat resulteert in een duurzame investering en een comfortabel woongevoel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Bezoek ook onze website voor extra foto’s en ons volledige aanbod van woningen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de nieuw aangelegde wijk "Rue de Mersch" in Grosbous, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor gezinnen en investeerders. De woning ligt op een perceel van 3,15 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Bovendien is er een grote terras van 17,06 m² en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is voorzien van moderne afwerkingen en is ontworpen als een bijna energieneutrale gebouw (NZEB). Het interieur is comfortabel en functioneel ingericht, inclusief een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen. De woning heeft toegang voor mindervaliden en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Gelegen in Grosbous biedt deze locatie een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de bewoners. Deze eigendom combineert praktische indeling, duurzame technologieën en een goede toegankelijkheid, waardoor het geschikt is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig thuis of een solide investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich aan de Rue de Mersch in Grosbous en biedt een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en goede isolatie. De woning is gelegen op een perceel van 3,06 are en beschikt over een woonoppervlak van circa 114 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is ontworpen volgens het NZEB-energieconcept (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote living met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,10 m² en een tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, een extra externe parkeerplaats, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, nog een toilet en een hall of night. Er is ook een zolderruimte die kan dienen als berging of technische ruimte. De locatie in Grosbous combineert rust en comfort met goede bereikbaarheid. De woning is voorzien van alle moderne voorzieningen, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur, Donato Settanni. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan 10, Rue de Mersch in Grosbous, is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject in de rustige omgeving van Grosbous. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², gelegen op een perceel van 1,75 are. Het ontwerp combineert functionaliteit met moderne architectuur en biedt comfort door goede isolatie en energiezuinigheid, gecertificeerd als NZEB (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Op het gelijkvloers betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote woon- en eetkeuken met toegang tot een terras van bijna 15 m² en de tuin. Deze begane grond beschikt ook over een garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten, en een apart toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een tweede toilet en een wasruimte. De zolderruimte fungeert als technische ruimte en opbergruimte. De locatie biedt een goede connectiviteit en rust, met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met praktische indeling en voldoende parkeergelegenheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning ligt in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Het biedt een oppervlakte van ongeveer 131 m² woonruimte op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime keuken in een groot salon, en een badkamer met douche en apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. De woning is uitgerust met een garage voor één auto en biedt ook ruimte voor twee externe parkeerplaatsen. Via de grote terrasdeuren hebt u toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De bouw voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en duurzaam ontwerp. Het EPC-certificaat is klasse A, wat de energiezuinigheid bevestigt. De locatie van Filsdorf is gunstig, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich. Het dorp ligt vlakbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en culturele bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse vicus Ricciacus. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en een treinstation op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid naar de hele regio verzekerd is. Filsdorf combineert rust en landelijke charme met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en charmante landelijke omgeving. Het huis ligt op een perceel van ongeveer 6,37 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend gebruik. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een rustige tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten, een hall, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer. Daarnaast is er nog een badkamer met bad en douche, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen die de directe omgeving bedienen en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Filsdorf ligt gunstig ten opzichte van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is ideaal voor wie een rustige woonplek zoekt met goede bereikbaarheid. In de buurt vindt u bovendien scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, wat deze woning geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Het eigendom ligt op een perceel van 5,08 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en een gunstig EPC-certificaat (A) heeft. De indeling omvat een ruime woonkamer die direct aansluit op een grote keuken en biedt toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de begane grond bevinden zich verder een garage voor twee voertuigen, een extra parkeerplaats buiten, een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven zijn vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigene badkamer, evenals nog een volledige badkamer. De locatie biedt goede verbindingen met omliggende steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, met diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen en regelmatige georganiseerde rondleidingen. In de directe omgeving vindt u essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning combineert een gunstige ligging met kwalitatieve afwerking en een hoog comfortniveau, ideaal voor zowel permanente bewoning als investering. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich aan de Lebuergerstrooss in het schilderachtige Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. De woning is gelegen op een ruime kavel van 5,19 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlak. Het betreft een halfvrijstaande woning met een modern ontwerp dat is gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woning. Op de begane grond vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto’s, naast een extra parkeerplek buiten. De inkomhal leidt naar een grote open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van meer dan 21 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, wasruimte en een apart toilet. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, evenals nog een volledig uitgeruste badkamer. De locatie biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Filsdorf ligt nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl de nabijheid van historische bezienswaardigheden en recreatiegebieden het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Met hoogwaardige afwerking en isolatie is dit huis een solide investering voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning is gelegen aan de Lëbuergerstrooss in het rustige dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. De woning bevindt zich op een perceel van 5,09 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², met een totale oppervlakte van circa 158 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Binnen vindt u een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is onderdeel van de grote leefruimte en er is een aparte berging, een wasruimte en een gastentoilet aanwezig. De woning is verder voorzien van een garage voor één auto en een parkeerplaats buiten. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De locatie kenmerkt zich door haar landelijke charme en rijke geschiedenis, met archeologische vondsten uit de Romeinse tijd in de nabijheid. Filsdorf ligt strategisch dichtbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants en winkels op korte afstand, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Deze woning combineert een rustige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Meer weten?