FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg)

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 2,84 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” en biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers treft u een ruime living met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld, aangevuld met een aparte bergruimte, een separaat toilet en een wasruimte of technische ruimte. Het garage met ruimte voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, zorgt voor een probleemloze parking en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een grote hoofdslaapkamer met dressing, evenals een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad. Daarnaast is er een praktische werkruimte of bureau, waardoor het huis ook voldoet aan de moderne behoeften van thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is voorzien van energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan zowel comfort als lagere energielasten. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-keuringsrapport met referentie A, wat wijst op een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Hautcharage ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels in Bascharage en omgeving. Op slechts enkele kilometers vindt u grote supermarkten, sportcentra zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, en culturele centra zoals “Käerjenger Treff”. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A13 en het openbaar vervoer, inclusief busverbindingen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid met talrijke reservaten en wandel- en fietspaden in de “Redrock Region”. Deze woning biedt dus niet alleen moderne woonkwaliteit, maar ook de voordelen van een gunstige ligging in een prettige en dynamische omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.064.000, inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouw woning met ruime indeling, comfortabele voorzieningen en uitstekende locatie, biedt deze eigendom in Hautcharage een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het huis is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Binnenin valt meteen de ruimtelijkheid en de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging, een moderne keuken die aansluit bij een groot soggiorn, en een toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, wat het praktische aspect voor bewoners verhoogt. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die rust en natuur willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een idyllisch gebied dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit mogelijk maakt via goede bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich, maken het de ideale plek voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouwmaterialen, uitstekende afwerking en doordachte architectuur, waardoor u niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze toplocatie en hoogwaardige woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm op ### of per e-mail via ### . Wij geven u graag meer informatie en begeleiden u bij het aankoopproces van dit exclusieve project in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt dit vrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 212 m². Het betreft een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn kwalitatieve bouw en energiezuinige kenmerken, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en efficiënt thuis in een rustige, idyllische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallenruimte die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. De grote, open keuken is verbonden met een uitnodigend salon dat zich uitstrekt tot het terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vinden we ook een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer, evenals een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplek voor nog een wagen. Dit alles maakt van deze woning een uitstekende investering en woonplek die tegemoetkomt aan moderne eisen qua comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in de mooie regio van Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten waaronder het theater dat tot 4000 zitplaatsen kon bieden. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale restaurants en winkels, terwijl het toch goed verbonden is met grotere steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de nabijheid van verschillende buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen via Sandweiler-Contern is mobiliteit verzekerd. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, fietspaden en culturele bezienswaardigheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners. Of u nu wilt investeren in een duurzaam vastgoedproject of op zoek bent naar een luxe gezinswoning in een rustige enclave, deze woning in Filsdorf biedt u een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze bijzonder woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Gelegen in een rustige, landelijke setting, combineert dit vastgoed een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, en twee extra kamers die perfect zijn voor familie, gasten of kantoorruimte. De onderverdeling op de begane grond omvat een ruime keuken verbonden met een groot living, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er nog twee externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dit alles maakt van de woning een zeer compleet aanbod dat inspeelt op comfort, functionaliteit en esthetiek. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat het gebied een culturele meerwaarde geeft. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Moezel en in de omliggende heuvels. De nabijheid van faciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en diverse sport- en wellnesscentra maakt van deze locatie niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook om te investeren. De woning wordt aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw, met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau dat garant staat voor een lange termijnwaarde. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie en een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het nieuwbouwproject, met de referentie LOT 16, bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en straalt een moderne architectuur uit die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De keuken is verbonden met een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douche en sanitair). Een tweede badkamer completeert het comfortniveau. De woning is uitgerust met twee garages en biedt extra buitenparkeermogelijkheden, wat vooral handig is voor gezinnen of bezoekers. De ligging in Filsdorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het schilderachtige dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Filsdorf biedt diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en recreatieve faciliteiten zoals de fietsroute “Charly Gaul”, die door het dorp loopt. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen snelwegen, is het makkelijk bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. Het treinstation in Sandweiler-Contern ligt slechts 15 minuten rijden verwijderd en biedt snelle verbindingen met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat het volgens de nieuwste normen is gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.212.000 inclusief btw, waarmee u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed met stevige waardebehoud en groeipotentieel. De uitstekende afwerking, hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat jarenlang stabiliteit en rendement biedt. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed in Filsdorf? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning straalt een moderne architectuur uit met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl, wat zich vertaalt in een A- EPC-certificaat en een bijzonder gunstige thermische isolatie. Deze combinatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite-badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. De ruime inkomhal leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een praktische berging en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage voor twee auto's en de extra parkeerplaats buiten bieden voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus een extra badkamer. Deze woning combineert praktische ruimtes met stijlvolle afwerking en zorgt voor een hoge levenskwaliteit. Het ligt in een rustige, idyllische omgeving midden in de natuur, toch dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor u geniet van het beste uit beide werelden: rust én bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer met diverse buslijnen en ligt op slechts 15 minuten rijden van het treinstation in Sandweiler-Contern. De nabijheid van grote steden en het internationale vliegveld maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief BTW en met alle nodige energie- en bouwcertificaten om zorgeloos te kunnen investeren of wonen. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning te Filsdorf. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke bouwperceel te koop in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een waardevol vastgoedproject in een historische en groene omgeving. Het perceel wordt aangeboden voor de prijs van €767.700 en biedt de koper de mogelijkheid om een eigen woning of investering te realiseren in een regio die rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Filsdorf staat bekend om zijn boeiende Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het Gallische theater dat in 1985 werd ontdekt, dat plaats biedt aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp beschikt over verschillende faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en is verbonden door een uitgebreide fietspadennetwerk dat Filsdorf verbindt met omliggende steden zoals Remich en Luxemburg, wat het kleinschalige karakter combineert met goede mobiliteit. Het perceel ligt vlakbij diverse belangrijke infrastructuurpunten. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het busstation “Filsdorf, Op der Plaz”, dat buslijnen bedient die rechtstreekse verbindingen bieden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en andere grote steden. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorweghalte in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden, met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg en verder. Voor wie de auto gebruikt, is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Luxemburg bevindt zich op slechts 15 kilometer afstand, terwijl de luchthaven slechts 16 kilometer verwijderd is. In de nabijheid bevinden zich ook scholen voor verschillende leeftijden, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim zelf, evenals verschillende middelbare scholen in Luxemburg-Stad en Grevenmacher. De nabijheid van recreatievoorzieningen zoals golfclubs en het casino in Mondorf-les-Bains onderstreept de veelzijdigheid van de omgeving. Deze unieke locatie is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn rijke erfgoed en natuurlijke omgeving, maar ook dankzij de uitstekende mobiliteit en nabijheid tot strategische voorzieningen. Het bouwperceel biedt een uitstekende investering voor wie geïnteresseerd is in vastgoedontwikkeling in Luxemburg. Gezien de huidige status als niet-verhuurd, is dit een bijzonder moment voor potentiële kopers om een stuk grond te verwerven dat klaar is voor toekomstige ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans in Filsdorf mag u niet laten liggen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Dit terrein biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een locatie om een eigen woning te bouwen in een omgeving doordrenkt van geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse erfgoed, met archeologische vondsten zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers, en het obeliskmonument boven het dorp dat herinneringen oproept aan de Galloromeinse periode. Het dorp zelf combineert landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. De nabijheid tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand, maken dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die de rust van het platteland wil combineren met goede verbindingen. Dit perceel wordt aangeboden voor een prijs van 564.300 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om er een eigen woning op te realiseren. De locatie ligt vlakbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen voor alle leeftijden, zoals de basisschool en de huisvestingsmogelijkheden rondom Dalheim. Bovendien ligt de omgeving bezaaid met recreatieve mogelijkheden, zoals de nabijgelegen golfclub Kikuoka en de vele wandel- en fietsroutes die door het landschap lopen. De strategische ligging nabij de Franse en Duitse grens biedt niet alleen plezier voor natuurliefhebbers, maar ook zakelijk en sociaal voordeel voor wie internationale contacten wil onderhouden. Dit perceel biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor bouwpromoters of particulieren die hun droomwoning willen realiseren in een charmant en historisch rijke omgeving. Kortom, dit bouwperceel in Filsdorf combineert een ideale ligging met een rijke culturele achtergrond en uitstekende bereikbaarheid. Het is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een stukje Luxemburgs erfgoed terwijl je geniet van de voordelen van moderne infrastructuur en landelijke rust. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat je deze unieke locatie zelf kunt ervaren. Een betaalbare investering in een schitterend stukje Luxemburg dat klaar is om jouw nieuwe woonproject te worden. Meer weten?

Deze uitzonderlijke bouwgrond gelegen in het charmante Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfecte locatie voor het realiseren van een eigen woning of project. Met een vraagprijs van 487.350 euro, biedt deze grond een uitstekende investering en de mogelijkheid om een eigendom te bouwen dat volledig aansluit bij de wensen en behoeften van de toekomstige bewoners. Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de prachtige natuurlijke omgeving. Het gebied combineert historische pracht met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders die willen genieten van een rustige, landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid. De ligging van deze bouwgrond is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke steden zoals Remich en Frisange, en ligt dicht bij de grens met Frankrijk en Duitsland. Dankzij de goede vervoersverbindingen, met verschillende buslijnen en een nabijgelegen spoorwegstation op slechts 15 minuten rijden, is mobiliteit geen probleem. Voor ontspanning en recreatie zijn er talrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals het Kikuoka Golf Club, de Esplanade van Remich en diverse horecagelegenheden en winkels in Dalheim. Bovendien zijn de grote economische centra in Luxembourg makkelijk bereikbaar, met het centrum van Luxemburg op slechts 15 kilometer afstand en het zakendistrict Kirchberg op ongeveer 20 minuten rijden. Dit maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor levenskwaliteit, maar ook voor zakelijk succes. De omgeving rond Filsdorf biedt bovendien het voordeel van nabijheid tot onderwijsinstellingen, met scholen en kleuterscholen in Dalheim en andere opties in Luxembourg-stad en Grevenmacher die eenvoudig bereikbaar zijn via het uitgebreide openbaar vervoer. De nabijheid van verschillende sport- en recreatievoorzieningen, culturele bezienswaardigheden, en natuurlijke groene zones maakt deze plek ideaal voor een actieve levensstijl. Of u nu een eigen huis wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze bouwgrond combineert rust, bereikbaarheid en potentieel in een aantrekkelijk landschap dat rijk is aan historie en natuurlijke schoonheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedinvestering of een ruime gezinswoning. Gelegen op een terrein van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privéleven als ontspanning. Bij de woning wordt onder andere een ruime garage voor twee auto's aangeboden, naast een aparte parkeerplaats buiten die nog eens één voertuig kan herbergen. De woning wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnenin biedt het gelijkvloers een ruime en functionele indeling met onder andere drie slaapkamers die gezellig en licht zijn, evenals een suite met eigen badkamer en dressing voor extra privacy. De moderne keuken is ruim en biedt toegang tot de terras van 19,24 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer, een reservekamer en bergruimte, een kelder van 12,35 m², een wasruimte, een apart toilet en twee badkamers met douchecabines. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van verwarming op gas en toegang voor mindervaliden, waardoor deze woning ook geschikt is voor diverse levensfasen. De ligging van Stegen biedt tal van voordelen: op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, met gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De nabijheid van openbaar vervoer, inclusief bushaltes en het gerenoveerde station in Ettelbruck dat de verbinding naar Luxemburg-stad verbindt in slechts 30 minuten, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is de snelweg A7 gemakkelijk bereikbaar via Ingeldorf, waardoor steden als Mersch en Esch-sur-Alzette snel te bereiken zijn. Stegen zelf is een rustige en charmante gemeenschap met lokale voorzieningen, waaronder sport- en recreatievoorzieningen, culturele monumenten en goede schoolfaciliteiten voor alle leeftijden. Dit alles maakt deze woning niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een slimme investering in een stabiel en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.092.000 euro, inclusief btw. Dankzij de kwaliteit van de constructie, de ligging en het gunstige EPC-rapport (A), garandeert dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook duurzame waarde op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Uw nieuwe thuis in Stegen wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Keispelt, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Kehlen. Deze moderne woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,22 are en biedt een woonoppervlakte van circa 169 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m². Het is een aantrekkelijke unifamiliale woning die ideaal is voor wie comfort, ruimte en een kwalitatieve afwerking zoekt. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder van 42 m² die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. De praktische voorzieningen omvatten een inkomhal, een comfortabele woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op de open keuken, een terras van bijna 20 m², een aparte voorraadruimte, een apart toilet en een garage met bijkomende parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers is er tevens toegang voor mindervaliden, wat de woning extra toegankelijk maakt. De eerste verdieping huisvest een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een bergruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolder van 42 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. Het bouwconcept combineert hoogwaardige architectuur, superieure afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat resulteert in een energiezuinige woning met EPC-waarde A. Dit alles wordt gekenmerkt door een stijlvolle afwerking en functionaliteit. De locatie in Keispelt biedt diverse voordelen. De wijk combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning is recent gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse normen en verwachtingen, inclusief energiezuinigheid en toegankelijkheid. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dat het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam is. Bovendien is de woning volledig instapklaar en klaar voor bewoning zonder aanvullende renovaties. Met een vraagprijs van 1 089 000 euro inclusief btw biedt deze eigendom niet alleen comfort en luxe, maar ook een goede investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio in Keispelt, waar kwaliteit en comfort centraal staan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf combineert moderne architectuur met een idyllische landelijke omgeving, waardoor het een unieke investering is voor zowel levensgenieters als slimme beleggers. Dit stijlvolle huis, geprijsd op €1.251.000, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 131 m² binnen een totale oppervlakte van circa 166 m², gelegen op een terrein van 6,55 are. De woning is onderdeel van het recente project "Letzebuerger Strooss" en beschikt over een moderne afwerking, hoogwaardige isolatie en energiezuinige systemen, wat garant staat voor een comfortabel en duurzaam leefklimaat. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open en lichte woonkamer, verbonden met een ruime keuken en eetruimte. De keuken is volledig ingericht en biedt toegang tot een terras van 17,18 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning in de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en suite badkamer, evenals een familiebadkamer. Het huis beschikt over een garage voor één wagen en externe parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen. Het concept “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) benadrukt de energie-efficiëntie en het milieuvriendelijke karakter van deze woning. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen: het schilderachtige dorpje ligt vlakbij historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en de ruïnes van Vicus Ricciacus, en wordt omringd door uitgestrekte natuur en fiets- en wandelpaden. De nabijheid van steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg-Stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp is bovendien voorzien van basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, terwijl de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de snelwegen zorgen voor vlotte mobiliteit. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, toch goed bereikbare omgeving, is deze woning in Filsdorf zeker een interessante optie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een kennismaking met dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Deze aantrekkelijke rijwoning ligt in het mooie Grosbous en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen op een terrein van 1,75 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolderruimte. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, die leidt naar een grote, open keuken en leefruimte. De keuken is volledig ingericht en vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een terras van 14,89 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een garage voor één wagen, en een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen, wat het parkeren bijzonder comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werk- en hobbyruimtes. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Ook is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De woning is verder uitgerust met een zolderruimte en een technische ruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Deze woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Het gebouw draagt bij aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en architecturale details zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau dat past bij de hoge verwachtingen van moderne kopers. Grosbous is een rustige en aantrekkelijke locatie die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van landelijke rust met vlotte toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 848.000 euro, inclusief btw. Deze investeringskans biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook toekomstbestendige energieprestaties en duurzaamheid. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort, is dit een perfecte keuze. Neem snel contact op met de verkoper voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel gelegen in het rustige en groene dorp Filsdorf, met een prijs van €767.700. Dit unieke stuk grond van 8,53 aren biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor het realiseren van uw droomwoning in een idyllische omgeving. Gelegen in een kalme en natuurlijke setting, is dit terrein ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en een goede verbinding met de omliggende regio. De ligging zorgt voor een optimale lichtinval dankzij de zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een zonnige leefruimte en aangename buitenruimtes. Het perceel is vrij van bouwcontracten, wat u de vrijheid geeft om uw architect en aannemer zelf te kiezen en uw project volledig op maat te realiseren. De locatie van Filsdorf maakt het tot een bijzonder aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als investeerders. Het dorp ligt nabij belangrijke steden zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Luxemburg-Stad, waardoor alle faciliteiten, scholen en voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de goede mobiliteit via verschillende buslijnen en de nabijheid van de spoortrein, is het gemakkelijk om zich te verplaatsen naar omliggende steden en regio’s. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, wat zich vertaalt in archeologische vondsten en culturele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Daarnaast geniet u hier van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en sportfaciliteiten, waaronder de bekende Kikuoka Golf Club en de thermale baden van Mondorf. Dit bouwperceel is niet enkel interessant voor privé-ontwikkelaars die hun eigen woning willen bouwen, maar ook voor investeerders die de potentie van dit rustige dorp willen benutten. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden en een uitstekende levenskwaliteit, ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen natuur en bereikbaarheid. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie, het verkrijgen van de verdere plannen of het organiseren van een bezichtiging. Deze kans mag u niet laten liggen om uw eigen stukje paradijs te creëren in een charmant en historisch dorp met veel charme en potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bettendorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen op een terrein van 3,23 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime carport voor twee auto's, complemented door een extra parkeerplaats buiten, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid. De terrasruimte van 14,40 m² biedt een aangename plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het moderne design en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een elegante uitstraling. Binnen vindt u een praktische indeling met een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een hal, een berging, een technische ruimte en een separaat toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Bovenaan de trap ontdekt u drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte, aangevuld met een tweede apart toilet. De woning is uitgerust met onder andere een douchecabine, twee toiletten, een wasruimte en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het huis geschikt is voor verschillende levensfases. De verwarming is niet gespecifieerd in de gegevens, maar de kwaliteit van de isolatie en afwerking zorgen ongetwijfeld voor een aangenaam binnenklimaat. De locatie van Bettendorf biedt diverse voordelen: de rust en natuurlijke omgeving worden gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonplek in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. Voor investeerders en particulieren die streven naar een hoogkwalitatieve woning met stabiliteit en rendement, biedt deze eigendom een uitstekende kans. De prijs bedraagt 895.000 euro inclusief btw, en er is geen verdieping in verhuurstatus. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Bettendorf dat garant staat voor comfortabel wonen en toekomstbestendige investering. Meer weten?

Dit onweerstaanbare appartement, gelegen in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair, biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Met een oppervlakte van 80,07 m², perfect verdeeld over een slimme indeling, vormt dit woonobject een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer en keuken, voorzien van hedendaagse afwerking en alle benodigde voorzieningen. De twee slaapkamers bieden ruimte voor rust en privacy, terwijl de volledig uitgeruste badkamer en het aparte toilet zorgen voor optimaal comfort. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon van 10,70 m², waar u kunt genieten van het buitenleven, en een praktische wasruimte. Bovendien wordt er een royale kelder van 10,46 m² meegeleverd, ideaal voor extra opslag. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de indeling en moderniteit, maar ook de uitgebreide faciliteiten en voorzieningen rondom het complex. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het comfort voor alle bewoners wordt verzekerd. Een belangrijke troef is de inbegrepen garageplaats, die zorgt voor veilig parkeren, plus de mogelijkheid tot extra parkeergelegenheid binnen de residentie. De ligging in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen: nabijheid tot het centrum van Luxemburg, goede verbindingen met het openbaar vervoer via de buslijnen en nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkelcentra en medische centra. Zo ligt het sportcentrum Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl u in enkele minuten bij de grote winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" bent. De buurt is bovendien uitstekend ontsloten met een nabijgelegen bushalte op de route naar diverse belangrijke bestemmingen. De prijs van dit moderne appartement bedraagt €1.106.614 inclusief btw, wat een investering op lange termijn vormt in een stabiele en gewilde omgeving. De bouwkwaliteit en de isolatie voldoen aan hoge standaarden met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lagere energiekosten. De combinatie van een strategische locatie, kwalitatieve afwerking en uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van een hoogstaand leven in Luxemburg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via de contactgegevens die beschikbaar zijn. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning te ontdekken en de vele voordelen zelf te ervaren. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een aantrekkelijke investering in een zeer gewilde locatie. Gevestigd aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt deze ruimte zich in de nieuw te ontwikkelen residentie “NYX”, die momenteel in aanbouw is. De beschikbare kantoorunit met referentie B-09 beslaat 47,38 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen een functionele werkplek is, maar ook een aangename omgeving biedt voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een kelder van 6,23 m² en wordt er een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage aangeboden, wat het voor medewerkers en bezoekers uiterst praktisch maakt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 663.459 euro, inclusief btw van 17% voor investeringsdoeleinden. Dit omvat alle nodige faciliteiten, zoals lift toegang en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de flexibiliteit en toegankelijkheid verhoogt. De moderne afwerking en de aandacht voor thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt werkklimaat. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig. Luxembourg-Belair ligt aan de westkant van de stad Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen met andere wijken en de rest van het land. De nabijheid van de beroemde Place de l’Étoile maakt dat transportmogelijkheden volop aanwezig zijn, met diverse buslijnen en tramverbindingen die directe toegang bieden tot het stadscentrum en omliggende regio’s. Naast het goede openbaar vervoer is de omgeving rijk aan voorzieningen: op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waar uitgebreide winkel- en recreatiefaciliteiten te vinden zijn. Voor sportliefhebbers ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, terwijl het hall omnisport en zwembad op circa 450 meter bereikbaar zijn. Deze faciliteiten maken het wonen of werken in deze omgeving niet alleen comfortabel, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een levendige en goed uitgeruste omgeving. Als u op zoek bent naar een representatief en makkelijk bereikbaar vastgoedobject in Luxemburg, vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, het strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook een praktische werkplek in een dynamische omgeving. Neem contact op met onze specialisten voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg en garanderen u een professionele service die aansluit bij uw wensen en verwachtingen. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Stegen biedt u een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een rustige, landelijke ligging. Gevestigd op een terrein van bijna 4 aren, beschikt deze semi-geschakelde woning over een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², met een woonoppervlakte van circa 160 m² die perfect is afgestemd op het comfort en de functionaliteit die u zoekt. De woning combineert praktische indelingen met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig bouwconcept dat garant staat voor een laag energieverbruik en een aangename woonervaring. Met een prijs van € 1.064.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een solide investering in een aantrekkelijke omgeving. Binnen treft u een goed doordachte indeling met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer voorzien van dressing en eigen badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim woon- en eetgedeelte van ongeveer 27,5 m² dat naadloos aansluit op een zonnig terras van 17 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de aangrenzende wasruimte en technische ruimte zorgen voor extra gemak. De woning beschikt over één volledige badkamer met douchecabine en een apart gastentoilet. Voor de automobilisten is er een ruime garage voor één wagen, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor nog een wagen. De tuin omringt het huis en biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of kinderplezier. De ligging van Stegen, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en toegangswegen, maakt deze locatie bijzonder interessant. Het dorp ligt in de rustige regio van de Vallée de l’Ernz, met gemakkelijke verbindingen naar Ettelbruck, Diekirch en Luxembourg. Met goede openbaar vervoersmogelijkheden — onder andere buslijnen en de nabijheid van de vernieuwde station van Ettelbruck — is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de lokale paardenschool en sportcentra. Dankzij de nabijheid van snelwegen en de goede infrastructuur is ook het grote stedelijke centrum van Luxemburg binnen bereik, slechts 40 km afstand. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden locatie, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een duurzame investering. Kortom, deze woning in Stegen biedt u alles wat u verwacht van een modern en comfortabel huis in een rustige landelijke omgeving, met uitstekende verbindingen naar de stad en voorzieningen. Neem contact op met onze makelaars om deze bijzondere woning te ontdekken en te bespreken hoe u hier uw nieuwe thuis of investering kunt realiseren. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Kehlen in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Deze residentie, onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 161 m² op een perceel van 3,02 are, met een gunstige oriëntatie op het westen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een uitbreidbare zolderruimte van 40 m² en een volledige kelder. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking garanderen niet alleen esthetiek, maar ook energie-efficiëntie dankzij de thermische isolatie en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten en gasten. Via de terrasdeur komt u terecht op het terras van 19,31 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen douchebad, evenals een extra badkamer, apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers en een ingerichte badkamer, terwijl de zolder ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of opslag. Het garage en de buitenparkeerplaats maken het gemak compleet. De woning is uitgerust met gasverwarming en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse gezinssituaties. De ligging in Keispelt biedt tal van voordelen, weg van de drukte maar toch nabij essentiële voorzieningen. De uitstekende bouwkwaliteit en de aandacht voor detail maken deze woning tot een solide investering met toekomstpotentieel. De locatie combineert rust en comfort, terwijl het snel bereikbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer nog meer waarde toevoegen. Met een prijs van €1.067.000, inclusief btw, is dit een aanbod dat zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vaste contactpersoon voor deze eigendom. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Keispelt! Meer weten?

Deze prachtige rijwoning te Grosbous biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Luxemburg. Gelegen in de nieuwe wijk 'Rue de Mersch', bevindt deze woning zich op een terrein van 3,06 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m², met een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning beschikt over een zorgvuldig doordachte indeling die zowel praktische aspecten als comfort maximaliseert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote open keuken gekoppeld aan een leefruimte die toegang geeft tot een terras van 19,22 m² en de achtertuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats buiten voor twee voertuigen, wat de praktische haalbaarheid van parkeren garandeert. Tot slot is er een apart gastentoilet, waardoor het woongemak verder wordt versterkt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, bovendien is er nog een extra badkamer met douche en een apart toilet. De woning biedt dus niet alleen veel ruimte voor het hele gezin, maar ook privacy en comfort. Verder beschikt de woning over een zolder van 57 m² die verder kan worden ingericht volgens de wensen van de eigenaar, wat extra opslag of leefruimte kan bieden. Het energieconcept wordt gekenmerkt door de classificatie NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op de hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van het vastgoed. Voor wie extra leefruimte wenst, is het mogelijk om de zolder verder af te werken. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit verhoogt. Grosbous zelf biedt rust en natuur terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het goed onderhouden vastgoed en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele woonomgeving met minimale energiekosten. De woning is gebouwd met aandacht voor isolatie en duurzaamheid, waardoor het geschikt is voor langdurige bewoning en een goede investering op lange termijn. Met een prijs van €1.149.000 inclusief btw, biedt dit woonproject een unieke kans om te investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, bereikbaar via gsm of e-mail. Wij nodigen u van harte uit om deze uitzonderlijke woning te bezoeken en te ontdekken waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar luxe en functionaliteit in Luxemburg. Meer weten?