FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 11)

Ontdek deze moderne studio te koop in Mersch, een ideale opportuniteit voor investeerders en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een centrale ligging. Gevestigd aan 14 rue François Faber, bevindt deze comfortabele woning zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject binnen de prestigieuze "Rockwell" residentie, die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van 52,23 m² wordt efficiënt benut, met een praktische indeling inclusief een inkomhal, een woonruimte met geïntegreerde keuken, een afzonderlijke slaapruimte, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een gezellige loggia van 9,07 m². Daarnaast beschikt deze studio over een eigen kelderruimte van 5,14 m² en een garageplaats voor één voertuig, waardoor zowel comfort als gemak verzekerd zijn. De afwerking en bouwkwaliteit volgen de hoogste normen, met energiezuinige technieken volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het rendement van de investering. Mersch bevindt zich centraal in Luxemburg en biedt alles wat het beste is in termen van voorzieningen en levenskwaliteit. De woning ligt op korte afstand van het uitgebreide aanbod van winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals het park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature," dat de Luxemburgse literatuur na 1815 presenteert. Voor sport en ontspanning bevindt zich het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand, met verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de uitstekende mobiliteit via de nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen is de stad perfect verbonden met de rest van het land en de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 25 km verderop ligt. De bereikbaarheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl de fietspaden langs de Alzette en de omliggende valleien uitnodigen tot actieve recreatie. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €603.982, inclusief BTW. Het eigendom wordt volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Met een goede energetische standaard en moderne voorzieningen zoals verwarming op gas en een automatische garage, biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort maar ook stabiliteit voor uw investering. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonplek of een rendabele investering, deze studio in Mersch combineert alles wat u wenst in een kwalitatief hoogstaand project. Neemt u contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een representatief en goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann". Deze exclusieve woning, lot 4A.5, biedt een zeer aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 146 m² op een perceel van circa 3,91 are. Het is een vrijstaande woning met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol verblijf in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een ruim carport voor twee voertuigen van circa 33 m², wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. Op het gelijkvloers vindt men een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op een terras van bijna 15 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een bergruimte en wasruimte. De master bedroom beschikt over een dressing en een douchekamer in het zoldergedeelte, dat tevens een extra ruimte biedt voor ontspanning of werken. Het gebouw is ontworpen volgens de energie-efficiëntiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en verhoogd wooncomfort. De woning ligt strategisch in een rustige wijk tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. De prijs van deze woning bedraagt €999.000, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, ligging en energiezuinigheid van het vastgoed, dat volledig klaar is voor bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern comfort met de charme van een rustige omgeving en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzame bouwpraktijken in Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Erpeldange-sur-Sûre te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie in een rustige en groene omgeving. Gevestigd in de nieuwe projectontwikkeling "In der Mittelsten Gewann", staat deze woning garant voor comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze semi-vrijstaande woning vier slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruim leefgedeelte dat naadloos overloopt in de keuken. Het volledige ontwerp is gericht op duurzame energieprestaties volgens de NZEB-standaard, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen en een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse wooncomfort verder verhoogt. De praktische indeling van de woning maakt deze een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige buurt. Op de begane grond vinden we onder andere de entree, het ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van bijna 15 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Boven bevinden zich de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen, terwijl het zolderniveau plaats biedt aan de hoofdslaapkamer met dressing en een privébadkamer, evenals extra opslagruimtes en technische installaties. De woning is uitgerust met isolatie en afwerking van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische binnenklimaat. Het project ligt strategisch tussen de "Porte des Ardennes" en "rue Laduno", in een rustige wijk met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en lokale horeca. Bovendien biedt de nabijheid van de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide omgeving die perfect geschikt is voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. De regio om Erpeldange-sur-Sûre wordt beschouwd als een waar wandelparadijs met meer dan 34 routes en 16 fietspaden. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijke economische regio binnen Luxemburg met veel ontwikkelingsmogelijkheden en moderniseringsprojecten die zorgen voor blijvende waarde van uw investering. Met alle genoemde voordelen – van duurzaam bouwen, strategische ligging tot uitstekende infrastructuur – vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, groene omgeving die toch verbonden is met de grote steden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen aan de gerenommeerde Rue François Faber, een nieuwbouwproject dat garant staat voor modern wooncomfort in een centrale en aantrekkelijke omgeving. Dit ruime appartement, referentie RBU87688, biedt een woonoppervlakte van 139,32 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie en beschikt over een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op de wensen van de moderne bewoner. Bij de aankoop wordt er een garageplaats voorzien, samen met een ruime kelder van 10,46 m², waardoor er voldoende opbergruimte en gemak gegarandeerd wordt. De indeling van het appartement omvat onder andere een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en het hallgedeelte, een master suite en twee slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of appartementen met meerdere bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een handige berging en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het uitzicht. De afwerking en de bouwkwaliteit zorgen voor een hoog niveau van comfort, warmte-isolatie en geluidsdemping, mede dankzij de passieve standaard die werd toegepast. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een investering met toekomstpotentieel, mede door de energie-efficiëntieklasse A en de milieuprestatieklasse A die worden gegarandeerd. De ligging van dit project in Mersch biedt talrijke voordelen. Het centrum van Mersch ligt op slechts korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cultuurvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer. De goede mobiliteit door de nabijheid van het treinstation en de toegang tot de A7 autosnelweg maken reizen naar Luxembourg-Stad en andere belangrijke locaties uiterst eenvoudig. Bovendien bevinden scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel VAZ via GSM of e-mail. Dit unieke project combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en biedt u de kans om comfortabel en centraal te wonen in een groeiende regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residence, genaamd "ITALIC", gelegen in het charmante Mersch. Dit moderne vastgoedproject wordt zorgvuldig ontwikkeld op een kleinschalig stuk grond van ongeveer 7,29 are, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Het appartement met referentie 0-01 bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 86,23 m², verdeeld over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voordelen zoals een berging, een terras en een ruime tuin van 115,16 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak wordt er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een eigen kelderruimte van 6,89 m² aangeboden, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en voldoet aan de strenge passiefstandaard met energie-efficiëntie klasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De locatie van dit project is uiterst gunstig: Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten, winkelcentra, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheken voor liefhebbers van literatuur. Het grote park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Daarnaast heeft Mersch een uitstekend vervoersnetwerk met de trein- en bushaltes op slechts 9 minuten wandelen, waardoor aansluiting op de grote stadscentra zoals Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A7 op slechts 20 minuten rijden, terwijl ook nabijgelegen steden als Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen respectievelijk 14 en 19 minuten. De omgeving leent zich bovendien voor fietsers: de Alzette-cycling route van 31 km biedt prachtige uitzichten en de mogelijkheid om de idyllische Eischtal-vallei te verkennen, vol kastelen en historische forten. De residentie "ITALIC" combineert duurzaam bouwen met comfort en moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en wordt omgeven door aantrekkelijke groene zones die bijdragen aan een gezonde en rustige leefomgeving. Het project onderscheidt zich door zijn milieubewuste aanpak: het voldoet aan de energie-efficiëntieklasse "A", met uitstekende thermische isolatie en geluiddemping, waardoor bewoners genieten van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Deze investering is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een centrale, bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op met onze contactpersoon, Daniel VAZ, via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke project biedt niet alleen een woning, maar ook een levensstijl in harmonie met de natuur en het moderne comfort dat u verdient. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitstekende investering en perfecte woonruimte voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een gunstige centrale ligging. Het betreft een appartement van 64,04 m² gelegen in de nieuwe residence "ITALIC" op 5, Rue François Faber, in een zorgvuldig ontworpen project dat zich onderscheidt door energiezuinigheid en duurzame bouwmethodes. Het appartement, ref. RBU87685, wordt aangeboden voor de prijs van €642.224, inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit en de moderne afwerking die de ontwikkelaar nastreeft, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een ruime tuin en een terras van in totaal 26,48 m², die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Bijzonder is de inbegrepen garageplaats, plus een eigen kelderruimte van 5,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De architectuur en afwerking voldoen aan de hoogste standaarden, met thermische en akoestische isolatie die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het centrum van de stad ligt op korte afstand, met toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park met een klein meer en het centrum voor literatuur en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation dat slechts negen minuten te voet is, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Via de A7 snelweg bent u binnen 20 minuten in Kirchberg of in andere belangrijke economische centra. Bovendien is Mersch ideaal gelegen voor gezinnen, met diverse basisscholen, lycea en internationale scholen in de nabijheid. Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject in een strategisch gelegen, levendig centrum van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigentijdse woonproject deel uit van de nieuwe résidentie "ITALIC", die wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen plus een onderbouw bestaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon van 9 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, net zoals een kelderruimte van 5,46 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Mersch is ideaal voor wie wil profiteren van de voordelen van een centrale positie in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn evenwicht tussen natuurlijke pracht en stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een rustige omgeving voor ontspanning. Daarnaast zorgt het uitgebreide wegennet en de openbaar vervoersverbindingen – met slechts 9 minuten wandelen tot het treinstation en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad – voor een vlotte mobiliteit. Het centrum van Luxemburg is slechts 25 km verwijderd, terwijl belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportterreinen en medische centra makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is het ook eenvoudig om andere regio’s te verkennen. De woning is niet alleen ideaal gelegen, maar voldoet ook aan hoge energie- en milieustandaarden. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passief standaard, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie. Het EPC-referentie is klasse A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, geluidsisolatie en duurzame materialen, waardoor de waarde van het vastgoed op lange termijn wordt verzekerd. Prijsgewijs bedraagt dit appartement €605.987 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail; hij helpt u graag verder om dit moderne en energiezuinige appartement te ontdekken en te bespreken hoe u deze unieke woning uw nieuwe thuis kunt maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Deze schitterende woning bevindt zich op een perceel van 4,18 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die een optimale indeling en comfort garanderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waaronder een badkamer en een aparte douche, en is er een aparte wasruimte voor meer gemak. De woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en is gebouwd volgens het energie-efficiënte NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een milieuvriendelijke bouw, maar ook een laag energieverbruik en lage kosten, wat bijdraagt aan een duurzame investering. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische ruimtes zoals een garage voor één wagen, een inkomhal die leidt naar een ruime living met open keuken en directe toegang tot een zuidgerichte terras van 14,71 m². Het gelijkvloers bevat bovendien een gastenkamer of bureau, ideaal voor thuiswerk of gasten, terwijl de bovenverdieping voorzien is van een nachthall en vier comfortabele slaapkamers. Het dak biedt bovendien de mogelijkheid om de zolderruimte te benutten voor extra opslag of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning ligt in een rustige buurt die goed verbonden is met lokale voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van de A7 Route du Nord een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburgstad en andere grote steden verzekert. De regio staat bekend om haar mooie wandelroutes en fietsnetwerken, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook actief en gezond is. De locatie van het project biedt tal van voordelen, zoals de nabijheid tot winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. In slechts enkele minuten bereikt u centrumvoorzieningen in Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf en Diekirch. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat verbinding biedt met de rest van het land. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Nordstad. De prijs van €1.134.000 inclusief btw onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf alle voordelen van deze woning te Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Ontdek een prachtige vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de rustige en schilderachtige regio Noordstad. Deze woning, bekend onder referentie RBU87392, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.164.000 euro, inclusief BTW, is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige omgeving. De woning is nog niet verhuurd en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning een praktische indeling met vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte en verschillende technische ruimten in het souterrain. De woning beschikt over een moderne afwerking en hoogwaardige isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast omvat het perceel een tuin van 5,38 are, waar volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten beschikbaar zijn. Een carport voor twee auto's en toegang tot het gemeenschappelijke garagegebouw maken het wooncomfort compleet. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is uitzonderlijk gunstig, in het hart van een levendige en goed verbonden regio. Het dorp zelf is rustig en landschappelijk mooi, georiënteerd op het verkennen van de omliggende natuur en wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur is mobiliteit geen probleem: de dichtstbijzijnde bushaltes worden bediend door meerdere lijnen die het gehele gebied verbinden, en de station van Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand. De snelweg A7 biedt directe toegang tot Kirchberg en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, beide binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bevinden er zich diverse winkels, supermarkten en horecazaken op korte rijafstand in zowel Erpeldange-sur-Sûre als omliggende gemeenten. Het nabijgelegen Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck garandeert bovendien goede medische voorzieningen. Deze woning combineert een strategische locatie met hoogstaande bouwkwaliteit en duurzame energievoorzieningen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een minimaal milieueffect maar garandeert ook investering zekerheid en toekomstige waardestabiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een aantrekkelijke investering of een rustige plek om te genieten van de natuur, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie binnen Luxemburgs Noordregion. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en populaire gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze eigentijdse residentie, onderdeel van het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Met een vraagprijs van 1.164.000 euro en inclusief de toepasselijke BTW, vertegenwoordigt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern gezinshuis in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 150 m² en is opgebouwd op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat onder andere vier slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een praktische indeling die zowel gezinsleven als vrijetijdsbesteding mogelijk maakt. Het ontwerp benadrukt energie-efficiëntie en duurzaamheid, met onder andere een EPC-classificatie A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De praktische details van de woning maken het tot een uiterst aantrekkelijke optie voor kopers die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers vinden we onder meer een carport voor twee voertuigen, een ruime inkomhal, en een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken en toegang geeft tot een terras van 17,09 m². Deze buitenruimte is ideaal voor zomerse barbecues of ontspanning in de tuin. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de master bedroom bovendien beschikt over een eigen douchekamer, wat extra privacy en comfort biedt. Het volledige gebouw is ontworpen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig en milieuvriendelijk is, met hoogwaardige isolatie en afwerking. De woning wordt compleet afgewerkt en opgeleverd, klaar voor bewoning. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen vindt. Bovendien zijn belangrijke verbindingen zoals de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck slechts enkele minuten verwijderd, waardoor pendelen naar bijvoorbeeld Luxembourg-stad zeer comfortabel is. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de omliggende heuvels en bossen. Naast de gunstige ligging biedt de omgeving diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten, waaronder tennisvelden, vispoelen en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre. Deze woning is niet enkel een investeringskans, maar ook een unieke gelegenheid om te wonen in een kwalitatieve en duurzame woning in een levendige maar rustige gemeenschap. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 993.000 euro biedt deze woning een indrukwekkende combinatie van moderne bouwkwaliteit en charme, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan duurzame en kwalitatieve vastgoedprojecten. Het betreft een royaal huis met een woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 hectare, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, vrije tijd en eventuele uitbreidingen. Het gebruik van hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte materialen onderstreept de moderne architectuur en de focus op milieuvriendelijkheid. Dankzij het EPC-certificaat klasse A geniet de koper van een uiterst energiezuinig en kostenbesparend eigendom, wat niet alleen het comfort ten goede komt, maar ook bijdraagt aan duurzame levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met een separate douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime woonkamer die aansluit op een moderne keuken, ideaal voor gezellig samenzijn en dagelijkse activiteiten. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een aparte wc, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De omringende omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden, terwijl de ligging vlakbij verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten aantrekkelijk is voor gezinnen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt meerdere lokale winkels en restaurants, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn voor aanvullende diensten, cultuur en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, inclusief de dichtstbijzijnde treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Diverse bushaltes liggen in de onmiddellijke omgeving, met regelmatige lijnen die het hele gebied bedienen. Daarnaast wordt er in de regio actief ingezet op duurzame mobiliteit met initiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en deelauto’s aanbiedt. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsrijke regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre. Dit vastgoed biedt niet enkel een uitstekende investering door zijn energiezuinigheid en topkwaliteit, maar ook een hoge levensstandaard voor wie hier wil wonen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op u! Meer weten?

Deze investeringseigendom in Mersch biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden kantoorgebouw. Gelegen in het centrum van Mersch, op een strategische locatie nabij het treinstation en bushalte, combineert dit pand praktische bereikbaarheid met een hoogwaardige afwerking. Het gebouw werd in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 360 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 24 m² aan kelders en archieven. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, aangezien het volledig geschikt is voor personen met een beperkte mobiliteit, en straalt een hoogwaardige afwerkingskwaliteit uit met materialen die eenvoudig kunnen worden aangepast aan de technische vereisten van de toekomst. Het interieur van het gebouw is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen, waardoor een optimale indeling en workflow mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ontvangsthal, secretariaat, vergaderruimte en diverse kantoorruimtes, aangevuld met aparte sanitaire voorzieningen. Het eerste verdiep omvat een gemeenschappelijke hal, meerdere kantoorruimtes, een kitchenette en extra sanitaire voorzieningen, terwijl het tweede verdiep eveneens bestaat uit verschillende kantoorruimtes en een aparte wc. De lichtinval is overvloedig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud, gebruik van hoogwaardige materialen en goede technische voorzieningen die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is geldig met referentie E, wat wijst op een energiezuinig pand dat klaar is voor de toekomst. De locatie in het centrum van Mersch biedt talrijke voordelen voor potentiële gebruikers of investeerders. Naast de nabijheid van openbaar vervoer is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen kantoorgebouw te kopen, nummer 14, dat eveneens recent gerenoveerd is en over nog meer oppervlakte beschikt (453 m²), inclusief 13 parkeerplaatsen en 202 m² aan kelders/archieven. Dit pand biedt extra flexibiliteit en uitbreiding voor wie op zoek is naar een grotere investering in het hart van Mersch. De marktpositie van deze eigendom wordt versterkt door de afwezigheid van btw-verplichtingen en de praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groei van de regionale markt. Voor geïnteresseerden in deze strategische investering wordt aanraden contact op te nemen voor verdere details en een bezichtiging. De combinatie van moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime parkeergelegenheid maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijk aanbod in Mersch. Aarzel niet om uw plannen verder te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken om deze unieke eigendom aan uw portefeuille toe te voegen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze uitstekende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot het treinstation en het bushokje, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is. Het object is gebouwd in 2012 en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 453 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 202 m² aan kelder- en archiefruimte. Daarnaast omvat de prijs 13 parkeerplaatsen, wat een groot voordeel biedt voor bezoekers en werknemers. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten, met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking die zich vertaalt in een zeer goede staat van onderhoud. Het is voorzien van alle technische voorzieningen die makkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke eisen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ontvangstruimte, secretariaatsruimte, vergaderzaal, diverse kantoorruimtes, kopieerruimte, kitchenette en gescheiden toiletten voor dames en heren. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens diverse kantoorruimtes, een aparte toiletgroep en een zeer ruime terras waar men kan genieten van een buitenruimte. De tweede verdieping herbergt nog meer kantooroppervlak, momenteel gescheiden door lichte archiefkasten die eenvoudig kunnen worden verwijderd of heringericht. Deze verdieping beschikt ook over een aparte kitchenette en extra toiletten. De zolderruimte biedt ruimte voor een groot bureau en archiefruimte, waardoor het gebouw zeer flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het aspect van toegankelijkheid is hierbij niet vergeten: het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat vandaag de dag een belangrijke meerwaarde vormt. Gelegen in het hart van Mersch, biedt dit vastgoed niet alleen een strategische locatie, maar ook tal van voordelen zoals goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Met een EPC-score van E getuigt dit vastgoed van goede energieprestatie en kwaliteit. Naast dit pand is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen gebouw te kopen, nummer 12, dat in 2021 werd gerenoveerd en eveneens te koop staat voor €2.000.000. Beide eigendommen vormen samen een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar veelzijdig commercieel vastgoed in een toplocatie. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging; deze investering wacht op u om te groeien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre met deze aantrekkelijke residentie die te koop staat voor €1.020.000. Deze indrukwekkende vrijstaande woning bevindt zich in het nieuw aangelegde woonproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 269 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid en beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douchecabine, een extra toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De bouwstijl en afwerking kenmerken zich door hoge kwaliteit materialen en een doordachte architectuur, die zorgen voor een stabiel rendement voor investeerders en een hoog wooncomfort voor bewoners die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen in het hart van de regio Nordstad, één van de meest dynamische gebieden in Luxemburg. Gevestigd tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, maakt de locatie deel uit van een rustig en groen landschap dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide infrastructuur. Met diverse scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter afstand, enkele grote supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beschikt u over alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) maken reizen binnen Luxemburg comfortabel en snel. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het A7-routenetwerk zijn steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen een solide investering door zijn energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitzonderlijke levenskwaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle vastgoedinvestering in Luxemburg, deze residentie combineert beide aspecten perfect. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvol en toekomstbestendig vastgoed in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve eigendommen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de nieuwe "ITALIC" residentie in Mersch, een uitstekend gekozen locatie voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging. Dit eigentijdse vastgoedproject bevindt zich aan de 5, rue François Faber, in een recent ontwikkelde woonwijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het appartement, met referentie RBU84665, biedt een woonoppervlakte van 89 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouw mag verwachten. De woning maakt deel uit van een gebouw dat volgens de strenge passief-standaard is gebouwd, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiekost maar ook aan een duurzaam en milieubewust woonconcept. Dankzij de lift en de inbegrepen garage, wordt het comfort verder verhoogd, terwijl de grote balkonruimte u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkers, en de praktische wasruimte zorgt voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl het gebouw op een strategische locatie ligt met uitstekende verbindingen. Het bevindt zich op slechts 700 meter van het treinstation van Mersch, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten mogelijk is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg ligt ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden verder, terwijl de omgeving rijk is aan culturele en educatieve voorzieningen, waaronder musea, bibliotheken en sportcentra. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €842.566, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met gegarandeerde energiezuinigheid en een goede ligging in Mersch, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om eigen te worden gemaakt door de nieuwe eigenaar. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, milieuvriendelijke technologie en een strategische ligging in het hart van Luxembourg. Zeg ja tegen een duurzame investering en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², gespreid over verschillende verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 5,42 are. Het eigendom onderscheidt zich door zijn hoogwaardige bouw en doordachte architectuur, inclusief een energiezuinig standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische en geluiddempende isolatie en een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is zeer praktijkgericht en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, en een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een aangenaam terras van 14,71 m². Verder beschikt de woning over een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, extra bergruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een complete badkamer inclusief douche, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamerbehoefte hebben. De zolderruimte is volledig voorbereid voor eventuele verdere inrichting, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, biedt toegang tot een brede waaier aan winkels, horeca en cultureel entertainment. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbinding met de A7 Route du Nord, waardoor Luxemburg-Stad binnen 40 minuten bereikbaar is. Met een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg, gecombineerd met uitgebreide buslijnen en innovatieve mobiliteitsdiensten zoals eMovin, is mobiliteit hier geen probleem. Voor investeerders en bewoners die willen genieten van een hoge kwaliteit van leven in een groene omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden, is dit eigendom uitermate geschikt. Het bouwproject voldoet aan de strengste milieunormen, wat niet alleen garant staat voor energiebesparing maar ook voor een stabiele waardebehoud op lange termijn. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan uw bezoek aan deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburgs mooie natuur en goede infrastructuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een oase van rust en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Deze woning is gelegen in de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewann" en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief ruime kamers en moderne faciliteiten. Het perceel van 4,18 are biedt voldoende ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van leefruimte en natuurlijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor het hele gezin, en een nette badkamer samen met een aparte douchekamer. De praktische indeling omvat een ruime garage voor één wagen, een ontvangsthal, een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de keuken die uitkijkt op een aangenaam terras. Naast de privéruimtes vind je ook een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt voor hobby- of kantoorruimte. De woning is uitgerust met energiezuinige elementen en voldoet aan de hoge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een focus op duurzaamheid en lage energiekosten. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie houdt van zowel rust als bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland en maakt deel uit van de bruisende "Nordstad", een belangrijk ontwikkelingsgebied in Luxemburg. Door de nabijheid van steden als Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, geniet je van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiemogelijkheden. De goede verbindingen via de A7 Route du Nord zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg Stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen binnen Luxemburg moeiteloos verloopt. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt € 1.134.000,-, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel familiewoning of een slimme investering in een groeiende regio, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige locatie en hoogwaardige bouwkwaliteit. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern design en een uitstekende ligging, is dit vastgoed de perfecte keuze voor wie wil wonen of investeren in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime begane grondwoning ligt in het hart van Luxembourg, met de postcode 2610. De woning beschikt over een uitnodigend ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. Daarnaast is er een kantoorruimte die flexibel kan worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning heeft een volledig uitgeruste keuken en een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De badkamer is voorzien van de nodige voorzieningen, en er is een kelderruimte aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Buiten is er een tuin die geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw waarin de woning zich bevindt, dateert uit 1982 en is goed onderhouden, hoewel er nog wel enige renovatiewerkzaamheden nodig kunnen zijn. De locatie biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning verder kan aanpassen naar eigen wensen. Het energielabel is G, wat aangeeft dat er mogelijk verbetering mogelijk is op het gebied van energie-efficiëntie. Een geschikte investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in Luxembourg met potentieel voor personalisatie. Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom is gelegen in het charmante Howald en omvat een commercieel pand op de begane grond dat momenteel als bakkerij met een café wordt geëxploiteerd. Het commerciële deel biedt 110 m² aan ruimte, inclusief twee klantenparkeerplaatsen en het recht tot gebruik van twee extra parkeerplaatsen. Verder beschikt het pand over een garage en een klein stukje groen, waarmee het aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen commerciële ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met WC en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een ruim terras dat goed gepositioneerd is voor optimale lichtinval. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt verder over praktische ruimtes zoals kelders, een wasruimte en een stookruimte met gasverwarming. De ligging in Howald biedt gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als het openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid in hun dagelijks leven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en groenrijke deel van Mondercange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort, natuur en goede verbindingen. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 175 m² op een perceel van 4,79 are, waar u kunt genieten van een verzorgde tuin en een gezellig terras. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt de woning verwarmd met een systeem dat nog niet gespecifieerd is, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Het totale pakket wordt afgerond door een garage voor één wagen, wat het parkeren comfortabel en veilig maakt. De woning onderscheidt zich niet alleen door de grote leefruimte maar ook door haar strategische ligging in het nieuwe "Kummerhéicht" woonproject. Gelegen aan de rand van het dorp, omringd door uitgestrekte groene gebieden en weilanden, biedt deze locatie een oase van rust met een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dankzij de nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoerverbindingen, waaronder bushaltes en snelwegen, is reizen in alle richtingen moeiteloos. Voor voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en recreatie is alles dichtbij: de gemeente beschikt over twee basisscholen en diverse faciliteiten voor het dagelijkse leven, terwijl de nabijgelegen centra zoals Foetz en Esch-Belval zorgen voor uitgebreide winkelmogelijkheden, cultuur en entertainment. De omgeving van Mondercange draagt bij aan een hoge levenskwaliteit met een breed aanbod aan sport- en vrijetijdsactiviteiten, waaronder moderne sportcomplexen, tennisvelden, fiets- en wandelpaden. Het project "Kummerhéicht" benadrukt duurzaamheid en een milieuvriendelijke levensstijl, met meer dan honderd woningen die harmonieus zijn ingebed in een groene setting met veel ruimte voor gezinnen om te spelen, te ontspannen en te genieten van de natuur. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele woonst, maar ook een investering in een kwalitatief hoogstaande leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via telefoon of e-mail. Meer weten?