FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 11)

Nieuw

1 399 400 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 06: maison jumelée sur un terrain de 4,02 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.399.400,00 € (3 % TVA) Prix : 1.449.400,00 € (17 % TVA - investissement) --------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) --------- Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

4 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 462 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,462,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,512,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

4 Slaapkamer(s) 222 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 400 000 €

Huis te koop

7303 Steinsel

Deze ruime en prestigieuze vrijstaande woning, gelegen in het rustige Steinsel, biedt een woonoppervlakte van 340 m² op een perceel van maar liefst 15,34 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. Op het gelijkvloers vindt u een indrukwekkende inkomhal, een grote leefruimte met een open haard en directe toegang tot de perfect georiënteerde zuidwestelijke tuin. Daarnaast omvat dit niveau een ruime keuken met aansluitend een praktische berging en een aparte eetkamer. Verder is er op het gelijkvloers een slaapkamer met directe tuinuitgang, een dressing en een grote en-suite badkamer. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De woning beschikt over een bijgebouw, gebouwd in 2000, dat dient als kantoorruimte met kitchenette en bibliotheek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nachthallen, twee slaapkamers, een bureau, twee doucheruimtes en een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes, waaronder een wijnkelder, wasplaats en stookruimte met mazoutverwarming. Voor auto's is er een garage die plaats biedt aan vier voertuigen. Naast de tuin zijn er twee terrassen waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Deze residentie wordt aangeboden aan 2.400.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Steinsel biedt een rustige en aangename woonomgeving in combinatie met voldoende ruimte en privacy. Voor geïnteresseerden bestaat er bovendien een optie tot sloop tot op de funderingen, wat mogelijkheden biedt voor wie een nieuwbouwproject overweegt. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in Steinsel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze unieke eigendom.

3 Slaapkamer(s) 340 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 190 000 €

Huis te koop

6951 Olingen

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning in Olingen, te koop voor 2.190.000 €, werd gebouwd in 2004 door Maisons Loginter en combineert traditionele bouwtechnieken met een moderne, hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² is deze architectenwoning ruim en zeer functioneel ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kantoorruimte en een apart toilet in de kelderverdieping. De leefruimte is bijzonder licht en uitnodigend, voorzien van een sfeervolle houtkachel en aansluitend een grote, volledig uitgeruste keuken van topkwaliteit met een gezellige zithoek. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de grote tuin, die ideaal op het westen ligt en daarmee volop kan genieten van de zon gedurende de namiddag en avond. Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die uitkijkt over de leefruimte beneden. Deze verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een volledige badkamer en-suite. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer en een apart tweede toilet beschikbaar, wat het woongemak verhoogt. De aanwezigheid van een zolder die nog kan worden afgewerkt, biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden dankzij de betonnen vloerplaat, zodat u in de toekomst eventueel extra leefruimte kunt creëren. De kelderverdieping omvat een garage voor twee wagens, een technische ruimte, een wasplaats en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als fitnessruimte, sauna of tweede kantoor. De woning is gelegen op een perceel van 8 are met een prachtig aangelegde, vlakke tuin en een ruime terrasruimte op het gelijkvloers, ideaal om te genieten van buitenleven en barbecues. Verwarming gebeurt via gas, wat comfort en efficiëntie garandeert, en het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met de score D. De staat van het geheel is uitstekend, met materialen van hoge kwaliteit en een smaakvolle afwerking. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een kwalitatieve en ruime woning in Olingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen – deze unieke kans mag u niet laten liggen.

4 Slaapkamer(s) 220 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 455 383 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2661 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen aan 16, Rue de la Vallée in de bruisende stad Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een nieuwe residentie genaamd “The Address” en is momenteel beschikbaar voor een prijs van €1.380.383, inclusief de toepasselijke 17% BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte. Het appartement heeft een totale bruto oppervlakte van circa 108 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur van de woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open woonkamer en keuken, perfect voor dagelijks gebruik en entertainment. De woning beschikt over twee moderne douchecabines en één apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast is er een terras van maar liefst 28,5 m², ideaal om buiten te genieten en te ontspannen. De praktische voorzieningen omvatten ook twee binnenparkeergelegenheden voor één auto en een eigen kelder van 3.32 m², waardoor opslag geen probleem is. Het gebouw telt drie verdiepingen en het appartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via een lift en toegankelijke voor mindervaliden. De verwarmingstechniek is niet gespecificeerd, maar met EPC-certificaat A staat deze woning bekend om haar energiezuinigheid en efficiëntie. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, van nabijheid tot voorzieningen tot een goede verbinding met het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een interessante investering, deze woning combineert moderne architectuur met praktische levenskwaliteit. Voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen in een van de meest gewilde gebieden van Luxembourg!

3 Slaapkamer(s) 108 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

1 239 413 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2661 Luxembourg

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Hollerich in Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en stijl op een toplocatie. Dit appartement, met referentie RBV74668, maakt deel uit van de nieuwe ontwikkeling “The Address” en biedt een totale woonoppervlakte van 89 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en wordt gekenmerkt door een efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime hal die naadloos overgaat in de woonkamer, keuken en eetgedeelte, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of als werkruimte. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. De buitenruimte bestaat uit een royale terras van 31 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren, en er is de beschikking over twee ondergrondse parkeerplaatsen voor één voertuig, wat het gemak en de veiligheid van parkeren garandeert. Een aparte kelderruimte van 2,6 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. De afwerking omvat onder andere een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid, en het appartement is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het gebouw voldoet aan alle moderne normen. Gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxemburg, biedt dit project uitstekende verbindingen en voorzieningen in de buurt, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.314.413, inclusief 17% btw, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of een kennismaking met deze unieke aanbieding kan u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in dit prachtige appartement te ontdekken!

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 238 000 €

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Dit onbepaalde vastgoed in Bertrange wordt te koop aangeboden aan een vraagprijs van 1 238 000 euro, exclusief BTW. Het perceel is gelegen in de rue des Romains, postcode 8074, binnen de gemeente Bertrange. Hoewel er geen verdere specificaties over het type woning of de precieze kenmerken worden vermeld, is bekend dat het pand momenteel niet verhuurd is en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Bertrange geniet van een uitstekende ligging in het westen van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de stad Luxemburg zelf. De omgeving van dit vastgoed biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en apotheek. Daarnaast vindt u er ook het gemeentelijk bestuur, een postkantoor en een recent aangelegd “shared space” plein in het centrum van de gemeente. Voor ontspanning en recreatie ligt het park van Bertrange op slechts enkele kilometers afstand en omvat onder meer een meer, een grote speeltuin en een restaurant met terras. Sportliefhebbers kunnen gebruik maken van het Cultureel en Sportcentrum Atert, dat tal van sportmogelijkheden en een ruime evenementenzaal biedt. De bereikbaarheid van Bertrange is zeer goed dankzij meerdere buslijnen die verbindingen bieden met omliggende wijken en scholen, evenals een treinstation op enkele minuten met de auto. Diverse onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen en de Europese School II in Mamer, liggen bovendien op korte afstand. Winkelen kan gemakkelijk in nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, bereikbaar binnen tien minuten. Ook wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes zijn dichtbij gelegen. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed in Bertrange? Neem dan contact op met Donato Settanni voor meer informatie via telefoon ### of per e-mail ### .

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 302 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning in Mondercange wordt aangeboden voor de prijs van 1.302.000 euro inclusief BTW. Het betreft een vrijstaande residentie gelegen op een perceel van 5,46 are met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². De woning is ontworpen met het oog op comfortabel en functioneel wonen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, alsook een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een garage voor één wagen aanwezig en een aparte wasruimte, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een open leefruimte die bestaat uit de woonkamer met eetgedeelte en een aansluitende keuken, aangevuld met een voorraadruimte en een hal. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de terras en de tuin, die zorgen voor aangename buitenmomenten in een rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een aparte douche, alsook extra bergruimte. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige constructie en een duurzaam wooncomfort. Mondercange is een aangename gemeente die centraal gelegen is tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen vlot bereikbaar zijn. De nieuwbouwzone “Kummerhéicht” waarin deze woning zich bevindt, ligt in een rustige en groene omgeving aan de rand van het dorp, ideaal voor wie natuur en rust waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maakt dit tot een praktische woonlocatie voor gezinnen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ###

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 431 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een woonoppervlakte van circa 200 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een open leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een handige berging, een hal, een apart toilet en een wasruimte. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen, een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer, een dressing en een extra bergruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" in Mondercange, op een perceel van 8,26 are. Deze woonbuurt combineert een rustige woonomgeving met veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinig huis met moderne isolatie en technieken. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.431.000 euro inclusief 17% BTW, een investering die garant staat voor hedendaags wooncomfort en een duurzame levensstijl. Mondercange is een aangename gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. Daarnaast zorgt de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen voor een vlotte mobiliteit. Voor meer informatie over deze fraaie gezinswoning kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Een uitstekende kans om te wonen in een kwaliteitsvolle en groene omgeving met alle comfort binnen handbereik.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

755 681 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9242 Diekirch

Dit ruime appartement van 86 m² te koop in Diekirch biedt een comfortabele en praktische woongelegenheid in een centrale doch rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op het adres 2, Rue Alexis Heck en heeft een nette indeling met een inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, inclusief een handige berging en een aangename loggia. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. Een binnenparkeerplaats maakt deel uit van het aanbod, wat extra comfort biedt in het dagelijkse leven. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden dragen bij aan het gebruiksgemak van dit appartement. Het gebouw is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat EPC-label B, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. De residentie "Bei der Distillerie" ligt op ongeveer 14,08 are grond en bevindt zich in een gewilde wijk in Diekirch, die een perfecte balans biedt tussen een rustige woonomgeving en de nabijheid van de levendige stadscentra. In de onmiddellijke omgeving zijn tal van winkels, diensten, banken, apotheken en horecazaken aanwezig, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning binnen handbereik zijn, zonder dat men afhankelijk is van de auto. Diekirch zelf beschikt over een volledig infrastructuuraanbod dat geschikt is voor gezinnen, werkenden en senioren. Het voetgangersvriendelijke centrum met zijn winkels, cafés en wekelijkse markt op dinsdag zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast bieden sportfaciliteiten zoals het sportcentrum en het overdekt zwembad het hele jaar door mogelijkheden voor recreatie. De prijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 755.681 euro, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 805.681 euro met 17% btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon op ### of ### of per e-mail via ### . Fischbach Realtors & Developers staan klaar om u verder te begeleiden bij deze investering in wooncomfort in het hart van Diekirch.

2 Slaapkamer(s) 86 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 398 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 168 m², verspreid over drie verdiepingen en staat op een perceel van 3,79 are. De woning omvat op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met terras, een open keuken, een garage voor twee auto’s, een inkomhal, berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en technische ruimte. De tweede verdieping telt een extra slaapkamer met dressing, een douchekamer en een bureau, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor diverse gezinssituaties of thuiswerk. De aanwezigheid van een garage en tuin zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is gelegen in de nieuw ontwikkelde verkaveling ‘Rue Bouvart’, die bekendstaat om haar rustige en groene woonomgeving op de heuvels van Mersch. Deze locatie combineert het beste van rustig wonen met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Mersch zelf ligt centraal in Luxemburg en biedt een strategische ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Hier vindt u diverse commerciële centra zoals “Topaze” en “Listo”, supermarkten, restaurants, cafés, medische voorzieningen waaronder apotheken, sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren. Het stadscentrum van Mersch beschikt bovendien over een breed aanbod aan winkels en recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De prijs van deze woning bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% BTW. Mersch is aantrekkelijk voor gezinnen door haar uitgebreide educatieve aanbod met moderne basisscholen, secundaire scholen en internationale onderwijsinstellingen in de buurt. De uitstekende mobiliteit wordt gegarandeerd door de nabijheid van het treinstation en diverse buslijnen, evenals snelle toegang tot de A7-autoweg richting Kirchberg en Luxemburg-Stad. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de buurt. Deze residentie met EPC-label A biedt niet alleen comfortabele leefruimte maar ook een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers.

4 Slaapkamer(s) 218 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 414 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze woning te koop in Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een stijlvolle, halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 190 m². Gelegen op een perceel van 3,53 are, combineert deze eigendom comfort en functionaliteit met een uitgebalanceerde indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en open keuken, alsook een terras dat aansluit op de tuin. Verder is er een slaapkamer met dressing, een douchekamer, een berging en een ruime garage geschikt voor twee wagens. De eerste verdieping biedt drie extra slaapkamers, een tweede terras, een hal, een wasruimte en een volledig ingerichte badkamer. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energieprestatiecertificaat A. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” in Mersch, rustig gelegen op de hoogten achter de Rue Bouvart in een residentiële en groene omgeving. Dit nieuwbouwproject biedt moderne gezinswoningen die perfect geïntegreerd zijn in een harmonieuze wijk met familiale sfeer. De ligging is ideaal voor wie rust en zon wenst zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Mersch zelf geniet van een strategische positie in het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land, waardoor het de voordelen van een levendige kleine stad combineert met de kwaliteit van leven die natuurlijke omgevingen bieden. De prijs voor deze woning bedraagt 1.413.000 euro (3 % btw). Voor geïnteresseerden is deze eigendom beschikbaar zonder huidige verhuurders. Mersch biedt tal van lokale voorzieningen zoals winkels, grote handelscentra, restaurants, medische diensten, sportfaciliteiten en culturele centra die het leefcomfort aanzienlijk verhogen. De uitstekende mobiliteit wordt gegarandeerd door nabijgelegen spoor- en busverbindingen en gemakkelijke toegang tot de A7-autosnelweg. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan onderwijs- en opvangmogelijkheden waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze woning biedt zo een perfecte combinatie van comfort, locatie en kwaliteit binnen het hart van Mersch.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

543 712 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

2 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

524 123 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch.

2 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

495 687 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst.

3 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 238 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bertrange combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige ligging nabij Luxemburg-stad. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject “Rue des Romains/Rue de Mamer” en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m². Met drie comfortabele slaapkamers, één badkamer met douche en twee aparte toiletten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische leefruimte. De ruime keuken sluit aan op een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 15,12 m² en een aangename tuin, wat een perfecte buitenruimte garandeert voor ontspanning of entertainment. Verder beschikt het huis over een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport voor twee wagens. De woning voldoet aan de hoge energie-eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonomgeving. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor iedereen. Het perceel is voorzien van een tuingedeelte en er is één buitenparkeerplaats inbegrepen. De aanwezigheid van twee toiletten, waarvan één op het gelijkvloers, verhoogt het praktisch wooncomfort. Bertrange ligt in de nabijheid van Luxemburg-stad en biedt diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, horeca en sportgelegenheden in de directe omgeving. De ligging ten westen van de hoofdstad garandeert snelle verbindingen naar het centrum en andere belangrijke punten via verschillende buslijnen, waaronder lijn 8 en de ‘Bus Bartreng’. Daarnaast zijn de populaire winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde slechts op enkele minuten met de auto bereikbaar. Voor recreatie zijn er nabijgelegen parken en sportfaciliteiten beschikbaar, evenals goed onderhouden fietsroutes. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.238.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het wooncomfort dat deze mooie woning in Bertrange te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 255 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Deze stijlvolle en energiezuinige gezinswoning, gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange, wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.255.000 euro. Met een woonoppervlakte van ongeveer 124 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot het terras van bijna 17 m² en de tuin, evenals een apart bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede apart toilet. Verder beschikt de woning over een carport voor twee voertuigen en een parkeerplaats buiten. Deze nieuwbouwwoning is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie, bevestigd door een EPC-label A. De afwerking en architecturale kwaliteit voldoen aan hoge standaarden, wat zorgt voor comfort en duurzaamheid. De woning is bovendien geschikt voor kopers die in aanmerking komen voor woonpremies volgens de Luxemburgse regelgeving betreffende woonsteun van 25 februari 1979. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een comfortabele en praktische keuze voor wie wil genieten van een moderne levensstijl met aandacht voor energiebesparing. Bertrange ligt op een gunstige locatie dicht bij Luxemburg-stad en biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakker, slagerij en gemeentelijke diensten. De nabijheid van groene zones zoals Parc Bertrange zorgt voor een aangename leefomgeving. Ook scholen zijn binnen ongeveer 1 km bereikbaar, wat ideaal is voor gezinnen. Sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centrum Culturel et Sportif “Atert” bieden uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning en sportbeoefening. Dankzij de nabijheid van grote winkelcentra en uitstekende mobiliteitsopties met meerdere buslijnen en fietsmogelijkheden bent u er verzekerd van een vlotte verbinding met de omliggende regio’s. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

14 860 €

Kantoor te huur (Nieuwbouwproject)

7525 Mersch

Deze hoogwaardige kantoorruimte te huur is gelegen in Mersch, op de eerste verdieping van een recent gebouw binnen de bedrijvige zone van Mierscherbierg. Met een netto oppervlakte van 457,18 m² (ongeveer 594 m² geherwaardeerd) biedt deze kantoorruimte een volledig ingerichte en afgeschermde omgeving, ideaal voor tertiaire of vrije beroepen die een professionele en verzorgde werkomgeving wensen. De ruimte bestaat uit meerdere individuele kantoren, aparte sanitaire voorzieningen, een technische ruimte en opslagmogelijkheden. Daarnaast zijn er ook speciale zones voor vergaderingen of ontspanning aanwezig. Het interieur kan in overleg met de eigenaar aan specifieke noden aangepast worden. De ligging aan de Edouard Krausstraat 5 in L-7525 Mersch garandeert een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen en diverse faciliteiten in de omgeving. De kantoren zijn toegankelijk via een lift en er is parkeergelegenheid ondergronds beschikbaar met maximaal 16 private plaatsen op niveau -2. De huurprijs bedraagt 14.860 euro per maand exclusief btw. Parkeerplaatsen kunnen bijkomend worden gehuurd aan 150 euro per maand voor een enkele plaats of 250 euro per maand voor een dubbele parkeerplaats in tandemopstelling. De huurwaarborg is vastgesteld op 29.720 euro. Deze representatieve kantoorruimte is momenteel beschikbaar en kan direct verhuurd worden zonder lopende huurovereenkomsten. De ruimte is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle gebruikers. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via telefoon of e-mail zoals vermeld. Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste kantoorlocatie in Mersch.

Contacteer Details

E-mail Bellen

739 940 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1874 Luxembourg

Dit exclusieve appartement te koop in Luxembourg-Belair combineert modern comfort met een gunstige ligging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² en omvat één slaapkamer. Verder beschikt het over een inkomhal, een leefruimte met open keuken die uitmondt op een ruim terras van 15,96 m² en een tuin van 17,73 m², wat een aangename buitenruimte biedt. Ook een praktische berging, een badkamer met douche en een apart toilet maken deel uit van dit woonaanbod. Tot het geheel behoort tevens een kelder van 3,45 m² en een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw voldoet aan de hoge energie-efficiëntieklasse A, wat garant staat voor een duurzaam en zuinig wooncomfort. De nieuw te bouwen residentie “Alila” bevindt zich aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, op een perceel van circa 15,46 are. De residentie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen met privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, plus een gelijkvloers en twee bovenverdiepingen bestemd voor bewoning. Dit project voldoet aan het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-standaard, waardoor het voldoet aan de strengste normen inzake thermische en akoestische isolatie. Dankzij de kwalitatieve afwerking en doordachte architectuur is dit appartement interessant voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een stabiele waarde en comfort. Luxembourg-Belair is een gewilde locatie aan de westkant van de stad Luxemburg. De residentie bevindt zich op korte afstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk vervoersknooppunt met toegang tot bus- en tramlijnen die de hele stad verbinden. In de nabijheid vindt u tal van voorzieningen zoals sportcentra, winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, het ziekenhuiscentrum en diverse scholen waaronder de OTR International School. Voor wie mobiliteit belangrijk is, zijn er ook fietsstations (Vél’OH) en goede verbindingen naar andere wijken en de luchthaven op minder dan 13 km afstand. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt 739.940 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 047 740 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1874 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg-Belair combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging en energiezuinigheid. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie “Alila” aan de Rue Josephine Jacquemart-Jaans 9/9A en heeft een bewoonbare oppervlakte van 77 m². Deze goed ingedeelde woning beschikt over een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken die aansluit op een balkon van 7,81 m², een berging, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers. Tot het eigendom behoren eveneens een kelderruimte van 5,04 m² en een privé binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage. De residentie is voorzien van een lift en voldoet aan de strenge energie-eisen met een energieprestatiecertificaat A, wat garant staat voor een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De residentie “Alila” wordt gebouwd op een perceel van circa 15,46 are in het westen van Luxemburg-stad. Het complex omvat twee ondergrondse verdiepingen met privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, plus een gelijkvloers en twee verdiepingen bestemd voor wooneenheden. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via nabijgelegen bushaltes en de tramhalte aan Place de l’Étoile. Dit stadsdeel wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, sportcentra met zwembad, scholen waaronder internationale en technische lycea, en het centrum ziekenhuis. Ook belangrijke punten zoals het nieuwe stadion en winkelcentra zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Door de aandacht voor duurzame bouwprincipes in combinatie met de gunstige ligging, is dit appartement zowel voor particuliere kopers als investeerders bijzonder interessant. Het verkoopprijskaartje bedraagt exact 1.047.740 euro inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur biedt dit appartement een stabiele investering en een comfortabele levensstijl in een dynamische en goed verbonden wijk van Luxemburg. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz van Fischbach Realtors & Developers via telefoonnummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### . Ontdek dit unieke woonaanbod en maak uw keuze voor kwalitatief wonen in Luxemburg-Belair. Bezoek ook ### voor bijkomende foto's en andere beschikbare panden.

2 Slaapkamer(s) 77 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen