Appartement te koop - Luxembourg RBV74659

16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

1 020 693 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
16, Rue de la Vallée 2661 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in het hart van Luxembourg, een aantrekkelijke nieuwe ontwikkelingsproject genaamd «The Address». Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 83 m² en combineert functionaliteit met comfort. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang geeft tot een open leefruimte, waarin de woonkamer, eetgedeelte en keuken harmonieus samenvloeien. De indeling is ideaal voor zowel ontspannen privévertrekken als gezellige ontmoetingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Verder is er een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, wat praktische comfort garandeert. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 6 m², waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht, perfect voor ontspanning of een kop koffie in de ochtend. De woning is volledig uitgerust met moderne faciliteiten, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving in Luxembourg biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook diverse voordelen qua locatie. Het project bevindt zich in een buurt die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het dagelijkse leven moeiteloos. Het appartement wordt verkocht voor een prijs van €1.020.693, inclusief BTW van 17%, wat het een interessante investering maakt. Een garage is inbegrepen bij de aankoop, wat extra gemak biedt voor wie met de auto reist. De bouw is volgens de huidige energie- en bouwnormen, met onder andere een EPC-certificaat van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via Contact of telefoonnummer Tel +352 45 71 30 1 . Neem vandaag nog de gelegenheid om uw toekomstige woning in Luxembourg te ontdekken en ervaar de kwaliteit en het comfort dat dit project te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 020 693 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74659 Ref. verkoper: 1-12 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

258 m 3'

Treinstations

Hollerich

872 m 9' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 872 m 10'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,8 km 20' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 16' 8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Cora Concorde

4,4 km 20' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Luxembourg betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder