Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Dit indrukwekkende penthouse te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", omvat dit nieuwbouw appartement een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², aangevuld met een royale terras van circa 24 m². Het ontwerp van het duplex is gericht op licht, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige en toch centrale locatie. Het penthouse is momenteel in aanbouw en zal beschikbaar zijn vanaf september 2026, wat u de mogelijkheid biedt om te investeren in een eigentijds en hoogwaardige woning die volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Op het eerste niveau, dat zich op de vierde verdieping bevindt, vindt u een ruime inkomhal met privé lifttoegang, die leidt naar een helder en uitnodigend leefgedeelte. Grote glazen schuiframen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en geven toegang tot het grote terras, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en biedt directe toegang tot het terras, wat het binnen-buitenleven bijzonder aantrekkelijk maakt. De master suite is uitgerust met een dressing en een privébadkamer, terwijl een apart toilet en een berging de praktische indeling completeren. Via een privé lift bereikt u het tweede niveau, dat zich op de vijfde verdieping bevindt, met nog eens twee slaapkamers voorzien van omkeerbare airconditioning, ruime badkamers, een wasruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Deze indeling maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand, en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de lift en de infrastructuur. De afwerking van hoge kwaliteit wordt gekenmerkt door triple glasramen, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, alles om comfort en energie-efficiëntie te garanderen. U kunt bovendien tot twee parkeerplaatsen bij aanschaffen aan €60.000 per stuk, wat zorgt voor extra gemak. De prijs van €1.150.000 inclusief btw en garanties maakt dit penthouse een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, modern wonen in een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit exclusieve vastgoed wacht op u. Meer weten?

Deze moderne appartement in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Gevestigd in de nieuwe Residentie "NALA" en nog in aanbouw, zal dit eigendom vanaf september 2026 beschikbaar zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m² plus een terras van 18 m², biedt het appartement een uitnodigende leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van eigentijdse bewoners. De praktische indeling omvat een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte, beide met directe toegang tot het ruime terras waar u kunt genieten van buitenleven. De open keuken, die niet uitgerust is, biedt vele mogelijkheden voor personalisatie, terwijl de slaapkamer, badkamer met douche en toilet en de praktische wasruimte bijdragen aan een comfortabel woonconcept. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de luxe afwerkingen en technische installaties. Triple beglazing zorgt voor optimale isolatie, terwijl elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt het appartement over faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een fietsenstalling. De afwerking binnen omvat onder andere interieurverf, en er worden garanties geboden zoals de bankgarantie voor voltooiing en verzekeringen op de bouwkwaliteit, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De locatie van deze woning in Luxemburg biedt talrijke voordelen. Gelegen in een rustige woonwijk met goede infrastructuur, combineert het eigendom comfort met bereikbaarheid. De nabijheid van openbare voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en toegankelijke leefomgeving. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en andere natuurlijke risico’s onderstreept de veilige ligging. Met een prijs van €629.300 inclusief BTW, biedt dit appartement een uitstekende investering in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert moderne luxe met praktische functionaliteit en vormt daarmee een ideale keuze voor investeerders en particuliere kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort in Luxemburg. Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction! ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 2ème semestre 2027 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement gelegen op de begane grond in een kleinschalige, nieuwe residentie in Luxembourg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een comfortabele en personaliseerbare woonruimte van 62 m², voorzien van één slaapkamer en een aparte wasruimte. Het appartement is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, en voldoet aan de hoogste energiestandaarden (EPC A+), wat zich vertaalt in een uitzonderlijk laag energieverbruik en een optimale thermische isolatie. De woning beschikt over driedubbel glas voor maximale isolatie, ondervloerse verwarming aangedreven door een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen op het dak en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor de beste binnenluchtkwaliteit. Elektrische rolluiken en een video-intercom zorgen voor extra comfort en veiligheid, terwijl de doordachte isolatie warmte- en geluidsdichtheid garandeert. Het interieur laat ruimte voor uw persoonlijke keuze in afwerking, zoals vloerbekleding (tegels, parket) en andere details, waardoor u de woning volledig naar uw stijl kunt vormgeven. De badkamer en het toilet zijn inbegrepen, en de woning is voorzien van individuele warmwaterproductie met een eigen boiler. U heeft ook de mogelijkheid om een parkeerplaats buiten aan te kopen voor €20.000 exclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze rustige woonomgeving. De prijs van €649.893 inclusief 3% btw maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een energie-efficiënt en modern appartement in Luxembourg. De locatie biedt tal van voordelen voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert deze residentie architecturale kwaliteit met milieuvriendelijke technologieën, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Luxembourger is een stad met veel charme en moderne infrastructuur, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen die de voordelen van een kwalitatieve woonomgeving willen combineren met de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen of voor meer informatie over deze unieke kans om te investeren in high-end vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 110,46 m² bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een recent ontwikkelde residentie 'Banyan', die ontworpen is volgens passieve bouwstandaarden en voorzien is van hoogwaardige isolatie en afwerking. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met dressing, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers—een volledige badkamer en een douchekamer—en een apart toilet. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een terras van 24,11 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt compleet geleverd met een garageplaats en een bijhorende kelder van 6,50 m², waardoor parkeren en opslag ruim verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen in Weimershof, een gewilde en rustige wijk die grenst aan het Kirchberg-plateau, het centrum van economisch, cultureel en administratief leven in Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door groene rust, rustige straten en uitgebreide voorzieningen voor gezinnen en professionals. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse bushaltes, een tramverbinding, nabijgelegen snelwegen A1, A6 en A3, en het nabijgelegen treinstation Luxemburg-Pfaffenthal op slechts 2,2 km afstand. Voor wie waarde hecht aan cultuur en ontspanning, bevinden de Philharmonie, het Mudam-museum, het Musée Dräi Eechelen en het luxueuze Coque sport- en cultuurcentrum zich binnen enkele kilometers van de residentie. Deze mix van natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen maakt Weimershof tot een ideale plek om te wonen. De vraagprijs voor dit luxueuze penthouse bedraagt €1.548.582 inclusief btw voor residentieel gebruik, met mogelijkheid tot investeringsrendement onder de gunstige fiscale voorwaarden. De woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals liftaccess, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en energiezuinige EPC-klasse A. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via GSM: ### of e-mail: ### voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit prestigieuze vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij de hoge bouwkwaliteit en energiewaarde, maar ook een kans om in een toplocatie in Luxembourg te wonen met alle gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om deze unieke aanbieding verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Dit elegante appartement, gelegen op de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie, biedt een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De woning is uitgerust met één badkamer en een apart gastentoilet, en beschikt over een praktische wasruimte die het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label 'A' de energiezuinigheid onderstreept. Bijkomend beschikt het appartement over een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een terras en een balkon van respectievelijk 27 m² en extra buitenruimte maken dat u volop kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé parkeerplaats en ondergrondse kelderruimte zorgen voor voldoende opslag en parkeermogelijkheden. De weloverwogen architectuur en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een duurzame investering, maar ook een topklasse wooncomfort dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De locatie van dit vastgoed is bijzonder strategisch en biedt talrijke voordelen. Weimershof, een rustige en groene wijk, ligt op een steenworp afstand van het centrum van Luxemburg en biedt directe toegang tot de modernste infrastructuur van de hoofdstad. Het gebied staat bekend om zijn familievriendelijke sfeer, met uitgebreide faciliteiten zoals scholen, sportcentra, culturele voorzieningen en winkelmogelijkheden. Op korte afstand vindt u onder andere de Philharmonie, Mudam Museum voor Moderne Kunst, het Luxexpo beurscentrum en het Rehazenter centrum voor revalidatie. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van tramlijnen, bushaltes, snelwegen en de stations Luxembourg-Pfaffenthal en Dommeldange, waardoor het hele land snel bereikbaar is. Bovendien bevindt u zich in een milieubewuste omgeving waar energiezuinige constructiestandaarden en duurzame planning centraal staan. Dit project biedt niet alleen een fantastische woonplek, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een bruisend, economisch en cultureel hart van Luxemburg. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt € 1.447.437,- inclusief btw voor residentieel gebruik. Met deze prijs krijgt u niet alleen een luxe appartement op een toplocatie, maar ook toegang tot alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Laat deze uitzonderlijke kans niet aan uw voorbijgaan en informeer vandaag nog over de mogelijkheden om dit prestigieuze penthouse uw nieuwe thuis te maken in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de nieuwe "Banyan" residentie, gelegen op een toplocatie in Luxembourg-Weimershof. Met een oppervlakte van 82,70 m² biedt dit appartement een modern en comfortabel woonruimte ingericht met hoogwaardige afwerking en isolatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee balkons met een totale oppervlakte van bijna 20 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en wordt geleverd met één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De bouw voldoet aan de strengste energienormen, zoals het passief standaard, wat niet alleen zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie maar ook voor een minimale ecologische voetafdruk. De EPC-waarde van A bevestigt de hoge mate van performantie van dit vastgoed, dat bovendien is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Dit alles maakt het appartement zeer geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investeerders die zoeken naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. De ligging van de residentie in Weimershof is uitzonderlijk. Gelegen op een rustige en groene locatie, grenst het aan het dynamische Kirchberg-gebied dat bekend staat als het economische en culturele hart van Luxemburg. Dit district biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen, cultuurcentra zoals de Philharmonie, en talrijke winkels, restaurants en leisure-activiteiten. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven, rust en een centrale ligging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals snelwegen, treinstations en openbaar vervoer maakt mobiliteit bijzonder gemakkelijk. Ook de omgeving kent veel groene parken en recreatiemogelijkheden, perfect voor ontspanning en sportactiviteiten. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een veilige, familiale omgeving of een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaand vastgoed in een prime locatie, dit appartement biedt alle kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek dit unieke aanbod in het prestigieuze Luxembourg-Weimershof. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een hoogstaand wooncomfort gecombineerd met een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over een heldere woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt bovendien over een terras, een balkon en een zuidelijke tuin die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een eigen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 9,22 m² maken het geheel compleet. De projectontwikkeling, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen, verzekert een moderne en inclusieve leefomgeving die voldoet aan de hoogste normen van duurzaamheid en energie-efficiëntie, met EPC-klasse A. De ligging van dit appartement is strategisch en bijzonder gunstig. Gevestigd in een rustige, groene omgeving op korte afstand van het centrum van Luxembourg, biedt het directe toegang tot de meest dynamische infrastructuur van de stad, waaronder culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam-museum, evenals grote winkelcentra zoals Luxexpo The Box en Auchan. De wijk staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, met talrijke parken, sportfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden nabij. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen en internationale onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder de Europese School en het Universiteitscampus van Luxembourg. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder tram, bus en snelwegverbindingen, waardoor zowel het centrum als internationale verbindingen snel bereikbaar zijn. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed is €991.058, inclusief 3% btw voor bewoning. De investering in dit appartement betekent niet alleen profiteren van een kwaliteitsvolle bouw en een aantrekkelijke locatie, maar ook een zekere meerwaarde op lange termijn door de duurzame bouwstandaard en de uitstekende voorzieningen. Voor geïnteresseerden die hun toekomst willen vestigen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg of die hun portefeuille willen uitbreiden met een veelbelovend vastgoedproject, is dit een unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans mag u niet laten liggen! Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de nieuwe Banyan-residentie, gelegen in het groene en rustige Weimershof in Luxemburg. Met een prijs van €939.731 biedt dit exclusieve vastgoed een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie volgens de passiefstandaard. Het appartement van 66 m² woonoppervlakte bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een terras en een balkon van respectievelijk 11,15 m² en een tuin, waardoor u zowel binnen als buiten kunt genieten van de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 10,64 m² maken het geheel compleet, terwijl de lift zorgt voor comfortabele bereikbaarheid op de vierde verdieping. De woning is bovendien voorzien van alle moderne comfort en is perfect afgestemd op de vraag naar duurzaam wonen. De locatie in Weimershof is bijzonder aantrekkelijk door zijn strategische ligging nabij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Deze wijk combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid via diverse vervoersmiddelen, waaronder openbaar vervoer dat gratis wordt aangeboden in Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke diensten zoals ziekenhuizen, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving biedt ruime mogelijkheden voor cultuur en ontspanning met onder meer de Philharmonie, het Mudam-museum en de Parc Central, ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van een hoogkwalitatieve levensstijl in een internationale en dynamische omgeving. Dit prestigieuze project biedt investeerders en bewoners een unieke kans om te profiteren van aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en subsidies tot 30 juni 2025. De bouw voldoet aan de strengste milieunormen met energieklasse “A” en isolatieklasse “A+”, wat garant staat voor lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Met zijn strategische ligging, luxe afwerking en uitgebreide voorzieningen vormt deze penthouse in de Banyan-residentie een uitstekende keuze voor wie zoekt naar comfort, prestige en een slimme investering in het hart van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie en maak snel een afspraak om dit prachtige vastgoed te bezichtigen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de veelbelovende nieuwe “Banyan” residentie, gelegen op een strategische en rustige locatie in Weimershof, Luxembourg. Met een vraagprijs van €847.713,- biedt deze exclusieve woning een unieke combinatie van luxe, comfort en investeringskansen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 59 m² en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een terras, een balkon en een tuin die zorgen voor een aangename buitenruimte. De woning is voorzien van lifttoegang, toegankelijk voor mindervaliden, en wordt compleet geleverd met een private garage, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit vastgoed is werkelijk top: aan de rand van Kirchberg, in een rustig, groen en familievriendelijk wijkje dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en centrale ligging. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die men zich maar kan wensen. Op korte afstand vindt u grote supermarkten zoals Auchan en winkelcentra zoals Infinity Shopping, evenals talrijke restaurants, gezellige cafés en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam-museum. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, waaronder de Europese School en diverse basisscholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, met bushaltes, tramlijnen en snelwegen die u snel naar het centrum van Luxembourg en andere belangrijke locaties brengen. Deze prestigieuze residentie onderscheidt zich niet alleen door zijn hoogwaardige architectuur, moderne afwerking en uitstekende isolatie, maar ook door zijn energie-efficiëntie volgens het passiefstandaard met energieklasse “A”. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een verstandige investering op lange termijn. De voordelen van deze locatie worden versterkt door de nabijheid van belangrijke culturele, sportieve en recreatieve voorzieningen, waardoor u kan genieten van een luxueuze levensstijl in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur, zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige moderne appartementen in de nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof bieden een uitzonderlijke combinatie van comfort, architectonische verfijning en een strategische ligging in Luxemburg. Met een prijs van 821.699 euro inclusief BTW voor residentieel gebruik, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een gewilde en rustige woonwijk. Het appartement 3-33 bevindt zich op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 61,10 m², waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het rendement dat dit project biedt. Het appartement beschikt over een goed doordachte indeling met een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne doucheruimte, een praktische bergruimte, en een balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de groene omgeving. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een privé garage van 1 plek, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De afwerking van hoge kwaliteit, gecombineerd met goede thermische isolatie en geluidsdemping, zorgen voor een energiezuinig en duurzaam verblijf dat voldoet aan de passieve standaard (klasse A+). De residentie zelf is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en gebruiksvriendelijkheid, inclusief lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en ondergrondse parkeerplaatsen. De locatie in Weimershof biedt tal van voordelen: een rustige, groene omgeving op korte afstand van het bruisende Kirchberg met zijn culturele centrum, internationale instellingen, financiële sector en diverse recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg, de luchthaven en andere belangrijke locaties snel bereikbaar. Bovendien beschikt het gebied over topvoorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Deze combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, strategische ligging en aantrekkelijke prijzen maakt dit project bijzonder geschikt voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van de luxe levensstijl in een rustige maar centrale buurt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze excellente investering in het Luxembrugse vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Weimershof, een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Banyan", biedt een woonoppervlakte van ongeveer 61 m² en beschikt over een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte die gezellige momenten mogelijk maakt, met een ruime woonkamer en keuken die perfect aansluiten op de hedendaagse wensen. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van een douchecabine, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een balkon en terras waar u van het buitenleven kunt genieten, en een tuin voor extra rust en privacy. De afwerking en het gebruik van kwaliteitsvolle materialen onderstrepen het exclusieve karakter van deze woning, terwijl de aanwezige lift en toegankelijke voorzieningen het comfort verhogen. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt inclusief een private garage aangeboden, wat in een dergelijke centrale locatie een groot voordeel is. De energieprestatie van het gebouw is volgens EPC-rapport aangetoond met een A-label, wat garant staat voor een efficiënte energieverbruik en lage kosten. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners. Gelegen op een strategisch punt in Luxembourg-Weimershof, geniet u van de voordelen van een rustige, groene omgeving terwijl u toch snel toegang hebt tot het bruisende centrum van Luxemburg en belangrijke voorzieningen. Het stadsdeel beschikt over uitstekende infrastructuur, met nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en medische centra, waardoor het een ideale plek is voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De omgeving van Weimershof biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn groene parken, uitgebreide voorzieningen en cultuur- en vrijetijdsactiviteiten. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het Kirchberg-plateau, het centrum van Luxemburg, met onder andere de Philharmonie, MuMaam-museum en diverse sportfaciliteiten. Bovendien profiteert u van uitstekende vervoersverbindingen via tram, bus en snelwegen, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden moeiteloos verloopt. Voor wie op zoek is naar een investering met toekomstpotentieel of naar een comfortabele woning op een toplocatie in Luxemburg, biedt dit appartement alle ingrediënten voor een stabiele en rendabele investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en verzeker uzelf van deze unieke kans in een prestigieuze omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een toplocatie. Gelegen op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m², waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige en groene omgeving. Het appartement is volledig uitgerust en afgewerkt volgens de hoogste standaarden, met onder andere een moderne keuken, een ruime slaapkamer van 14 m², een nette badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het over een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, en een parkeerplaats in de ondergrondse garage voor extra gemak. De wijk Weimershof, waar dit appartement zich bevindt, is zeer gewild vanwege haar kalme sfeer, groene ruimtes en centrale ligging vlakbij het dynamische Kirchberg. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook toegang tot alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op korte afstand bevinden zich enkele van Luxemburg's belangrijkste culturele en educatieve instellingen zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en de Universiteit van Luxemburg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er hypermarkten, winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, evenals diverse restaurants en cafés. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door het uitgebreide transportsysteem met bus-, tram- en treinverbindingen die snel en gratis bereikbaar zijn, waardoor het centrum van Luxemburg en andere belangrijke knooppunten snel te bereiken zijn. Bovendien zijn de internationale scholen en prestigieuze lycea slechts enkele minuten verwijderd, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €796.605, inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op hoge energie-efficiëntie. Dankzij de kwaliteitsvolle bouw en architectuur, de isolatie en het geharmoniseerde ontwerp, geniet u niet enkel van een comfortabel woongevoel maar ook van een duurzame investering met stabiliteit en toekomstwaarde. Interesse in dit unieke aanbod? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw volgende stap in Luxemburg te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie en biedt een uitstekende combinatie van comfort, design en investeringspotentieel. Met een woonoppervlakte van 67,47 m², verdeeld over een gezellige woonkamer met keuken, één slaapkamer voorzien van een dressing, een handige bergruimte, een apart toilet, een moderne badkamer met douche, en een indrukwekkend terras van 34,57 m² met aansluitend een privé tuin van 43,5 m², biedt dit appartement alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt het over een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 9,14 m², waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De eigentijdse afwerking, de hoge isolatiewaarden, en de energie-efficiëntieklasse "A" maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en waardevolle belegging in een strategisch gelegen gebied. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze residentie directe toegang tot de modernste infrastructuur van Luxemburg. Weimershof is bekend voor zijn familiale sfeer, uitgebreide voorzieningen en de nabijheid tot het centrum van Luxemburg. Het gebouw is ontworpen volgens de passieve bouwstandaard, wat resulteert in optimale thermische en akoestische isolatie en een minimale energiekost. De ligging aan de rand van Kirchberg maakt dat u snel toegang hebt tot culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam – Musée d’Art Moderne, en het Centre Culturel Kirchberg. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit, is er een uitstekend aanbod van openbaar vervoer inclusief busverbindingen, tram ( Luxtram ) en snelle autowegen. Ook talrijke scholen, internationale instellingen en medisch-centra bevinden zich binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €804.416, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Het is momenteel niet verhuurd en dus meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de stijgende markt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod combineert topkwaliteit leefruimte met een strategische ligging, waardoor u verzekerd bent van een duurzame investering in een prestigieus deel van Luxemburg. Wacht niet langer en grijp deze kans om deel uit te maken van een groeiende en welvarende gemeenschap in Weimershof. Meer weten?

Nieuwbouwproject "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en hoogwaardig vastgoed in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Dit appartement, referentie RBV26186, bevindt zich op de eerste verdieping van een architecturaal verfijnde residentie die op een strategische locatie ligt op de grens van Kirchberg en Weimershof. Met een woonoppervlakte van 61,10 m² biedt deze woning een slimme en efficiënte indeling, bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, een comfortabele slaapkamer van 13,5 m², een praktische berging, een moderne doucheruimte en een balkon van 6,5 m² waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelderruimte van 6,16 m², waardoor praktische aspecten en comfort perfect worden gecombineerd. De prijs bedraagt €792.844, inclusief btw voor residentieel gebruik, en biedt daarmee niet alleen een woning maar ook een investering in een zeer stabiele en duurzame vastgoedmarkt. De ligging van dit project is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een rustige, groene en familiale omgeving, biedt Weimershof bewoners de voordelen van een harmonieuze woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van luxueuze voorzieningen en dynamische stedelijke hotspots. Het gebied ligt op enkele minuten van het levendige Kirchberg, waar internationale instellingen, grote Europese kantoren, culturele centra zoals de Philharmonie, musea zoals het Mudam en het Dräi Eechelen Museum, en diverse winkel- en horecagelegenheden zich bevinden. De wijk kenmerkt zich door zijn rust en natuurlijke schoonheid, met talrijke parken en wandelroutes zoals het Parc Central en het GrüneWald bos voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de infrastructuur uitstekend: diverse bushaltes, tramverbindingen via Luxtram, snelwegtoegangen en fietsenstallingen zorgen voor optimale mobiliteit. Scholen en universiteiten zoals het Kirchberg Campus van de Universiteit Luxemburg maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen, studenten en professionals die willen wonen in een hoogwaardige omgeving met alles binnen handbereik. De constructie van het "Banyan" project voldoet aan de strengste milieustandaarden. De woningen worden gebouwd volgens het passief standaard met energielabel "A", inclusief geavanceerde isolatie en thermisch comfort, wat niet alleen bijdraagt aan een minimale ecologische voetafdruk maar ook zorgt voor lage energiekosten en maximaal wooncomfort. Het gebouw beschikt over moderne liftinstallaties, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is uitgerust met energiezuinige gasverwarming. De omgeving straalt rust uit, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, medische centra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Het project biedt bovendien aantrekkelijke introductievoorwaarden en steunmaatregelen die tot 30 juni 2025 geldig zijn. Voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een exclusieve wijk van Luxemburg, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in kwaliteit, infrastructuur en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit prestigieuze appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen op een strategische locatie biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van circa 60 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement een aantrekkelijke woonruimte met een eigentijdse indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte met open keuken, ideaal voor gezellige avondjes of het ontvangen van gasten. De praktische wasruimte en de slaapkamer van ongeveer 14 m² zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer is voorzien van een douchecabine en moderne sanitaire voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een balkon en terras, perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die bijdraagt aan de rust en privacy. Verder beschikt het appartement over een eigen garage met één parkeerplaats, wat het dagelijkse leven nog praktischer maakt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het een uitstekende keuze is voor diverse bewoners. Gelegen in een rustige, groene en familiale omgeving, geniet dit vastgoed van een uitzonderlijke ligging nabij alle voorzieningen die Luxemburg biedt. De wijk Weimershof ligt op enkele minuten van het centrum van Luxembourg-Stad en biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra. De nabijheid van cultuur- en recreatiefaciliteiten zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Parc Central maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Bovendien garandeert de bouw volgens het passief-standaard met energie-efficiëntie klasse "A" en isolatieklasse "A+" optimale thermische prestaties, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk verblijf. De strategische ligging nabij de luchthaven en snelwegen biedt uitstekende verbindingen met de rest van Europa. De vraagprijs bedraagt €778.754 inclusief btw, met toepassing van 3% btw voor residentieel gebruik. Voor meer informatie over dit mooie vastgoed en de mogelijkheden tot aankoop, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig appartement op een toplocatie in Luxemburg, dus wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Deze prachtige aankoopkans bevindt zich in de moderne en veelbelovende residentie "Banyan" in Weimershof, Luxembourg. Het betreft een zorgvuldig ontworpen appartement dat klaar is om te betrekken en biedt alles wat u van een eigentijds vastgoed mag verwachten. Met een woonoppervlakte van 70,29 m² omvat deze woning een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een grote slaapkamer van 17 m², die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. Een aparte berging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl het terras uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is ook een praktische wasruimte aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte levensstijl. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement bevindt zich op de begane grond met interne toegang en heeft bovendien de beschikking over een eigen garagebox en een kelderruimte van 5 m², wat extra comfort en veiligheid garandeert. Een inbegrepen binnenparkeerplaats maakt dagelijks gebruik nog gemakkelijker. De residentie zelf beschikt over een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. Het gebouw is voorzien van een EPC-score A, wat wijst op energiezuinigheid en duurzaamheid. Wat het nog aantrekkelijker maakt, is dat de woning momenteel niet verhuurd is, waardoor u meteen in uw nieuwe thuis kunt trekken of het als investering kunt benutten. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. De combinatie van een gunstige prijs van €792.418 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik, samen met de hoge bouwkwaliteit en de modieuze architectuur, maakt dit vastgoed tot een unieke investering op de Belgische en Luxemburgse markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw adviseur. Neem gerust contact op via GSM of e-mail om deze kans niet te missen en uw droomwoning of ideale investering te realiseren. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Luxembourg-Weimershof (Kirchberg) * 1 Parking intérieur inclus Appartement 0-08 de 66,5m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Chambre avec Dressing - Débarras - WC séparé - Salle de Douche - Terrasse de 35,05m2 - Jardin 43.5m - 1 emplacement intérieur - Cave de 8,75m2 Prix appartement 0-08 : 785.775,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-08 : 832.336,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 Parking intérieur inclus L' appartement 0-10 de 59,27m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre spacieuse de 14m2 - Débarras - Salle de Douche - Terrasse de 30,37m2 - Jardin 29,19m2 - 1 Parking privatif - Cave de 5,31m2 Prix appartement 0-10 : 768.222,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-10 : 813.743,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof L'appartement 1-21 de 59,65m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Chambre spacieuse de 14m2 - Salle de Douche - Débarras de 5m2 - Terrasse - Parking intérieur - Cave de 5,38m2 Prix appartement 1-21 : 776.910,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-21 : 822.946,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?