FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 13)

Deze prachtige woonkans bevindt zich in Mondercange, een charmant en rustig dorp dat perfect balanceert tussen natuurlijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Het gaat om een splinternieuw residentieel project, het “Kummerhéicht”-lot 117, dat een unieke combinatie biedt van modern comfort en een harmonieuze leefomgeving. Het eigendom staat te koop voor €1.248.000, inclusief BTW, en belooft een ruime en comfortabele leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 190 m². Dit omvat een leefruimte van +- 162 m², aangevuld met niet-woonbare ruimtes en een niet-verwarmde extra oppervlakte, allemaal ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. Het is een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met modern comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken, samen met praktische ruimtes zoals een berging, toilet, garage voor één wagen, terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast biedt de eerste verdieping een luxueuze hoofdsuite met dressing en badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een extra badkamer, en een wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door rechtstreekse toegang tot buitenruimtes, ruime parkeermogelijkheden (zowel binnen als buiten), en een moderne architectuur die zich harmonieus integreert in de groene omgeving. De ligging in Mondercange biedt talrijke voordelen: het is een familievriendelijke gemeente met een uitgebreide infrastructuur en tal van voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, bakkerijen, apotheken en andere faciliteiten binnen handbereik. Het dorp geniet ook van goede verbindingen dankzij snelwegen en openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die snel naar steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxembourg-stad leiden. Scholen, sportfaciliteiten, cultuurcentra en recreatiegebieden maken het leven hier aangenaam en veelzijdig. Bovendien ligt Foetz op slechts enkele minuten rijden – een centrum voor shopping en entertainment – terwijl de nabijheid van Esch-Belval een levendige culturele en stedelijke sfeer toevoegt. Kortom, dit eigendom combineert modern wooncomfort met een aantrekkelijke locatie in een rustige enclave dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Het is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een duurzame woning in Mondercange. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat deze regio te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk "Kummerhéicht", vormt deze résidence een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast is er een bergruimte, een toilet, en een garage voor één wagen met extra parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. De terras- en tuinruimte bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, perfect voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra badkamer, een wasruimte, en een tweede toilet. De woning is energiezuinig, met een EPC-klasse A/B/A, wat bijdraagt aan het comfort en de betaalbaarheid op lange termijn. De omgeving van Mondercange wordt gekenmerkt door rust, uitgestrekte groene velden en een goede mobiliteit dankzij de nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer. Het gebied biedt talrijke faciliteiten voor het dagelijkse leven, zoals supermarkten, scholen, medische voorzieningen en recreatiegebieden. Bovendien ligt het dynamische Esch-Belval en Foetz op slechts enkele minuten afstand, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer comfortabel is qua bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt 1.258.000 euro, inclusief btw. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in een moderne, duurzame leefomgeving in Luxemburgse Flanders. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte en comfort of een instapklaar vastgoed dat geschikt is voor levenslange bewoning, deze residence aan Op Kummerhéicht biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een kans die u niet mag laten passeren om te investeren in deze prachtige woning in een groeiende en aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen op Kummerhéicht in Mondercange biedt een unieke combinatie van rust, comfort en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.279.000, biedt dit ruime vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 161 m², verdeeld over een grondoppervlakte van 4,49 are. Het huis is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject "Kummerhéicht" en wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en duurzame afwerking, met een energieklasse A/B/A. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, en heeft bovendien twee badkamers, waarvan één met douchecabine, en twee toiletten. De leefruimte omvat een lichte woonkamer, een praktische keuken en een aparte reservekamer, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De buitenruimte bestaat uit een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning en gezellige momenten in de open lucht. De ligging van deze woning in Mondercange is bijzonder aantrekkelijk. Het project bevindt zich in een rustige en groene omgeving, net buiten het centrum van het dorp, maar toch met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De wijk Kummerhéicht wordt gekenmerkt door zijn harmonieuze integratie met de natuurlijke omgeving, met ruime groenzones, speeltuinen en rustige straatjes die vooral gericht zijn op gezinsvriendelijk wonen. Dankzij de nabijheid van goede educatieve voorzieningen zoals basisscholen en secundaire scholen in de regio, is het ideaal voor gezinnen die een kwaliteitsvolle en veilige leefomgeving zoeken. Daarnaast biedt de locatie vlotte toegang tot mobiliteitsmogelijkheden: snelle wegconnecties naar omliggende steden, diverse buslijnen die het openbaar vervoer verzorgen en nabijgelegen autowegen zorgen voor gemakkelijke bereikbaarheid. Voor liefhebbers van winkels en cultuur zijn er ook tal van mogelijkheden in de directe omgeving. Het nabijgelegen Foetz biedt uitgebreide winkelcentra zoals E.Leclerc, met winkels, horeca en entertainment, terwijl Esch-Belval bekend staat om zijn dynamische stadsleven, culturele evenementen en innovatieve architectuur. Kortom, deze woning combineert moderne luxe met strategische ligging en duurzame ontwikkeling. Het nieuwe woonproject zet sterk in op kwaliteit van leven met veel aandacht voor groene ruimte, rust en veiligheid, ideaal voor families die willen genieten van het beste wat Mondercange te bieden heeft. Met een prijs van €1.279.000 inclusief BTW is dit niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl die comfort, bereikbaarheid en milieuvriendelijkheid combineert. Voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres in een groeiende en vriendelijke gemeenschap, is dit het moment om contact op te nemen. Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Een unieke kans om te wonen in een modern, duurzaam en goed verbonden gebied dat garant staat voor comfort en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, gelegen op een toplocatie binnen het nieuwe woonproject "Kummerhéicht". Deze ruime woning straalt moderniteit en comfort uit, met een totale woonoppervlakte van circa 198 m², verdeeld over een representatieve begane grond en een eerste verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en privacy. De volledige uitrusting omvat onder andere een badkamer, een douchecabine, een apart toilet en een keuken die klaar is voor gebruik. De woning is uitgerust met een garage voor één auto en heeft bovendien een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig, wat het praktische karakter onderstreept. De indeling van het pand biedt een praktische en comfortabele leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, eetkamer en keuken, die samen een open en uitnodigende sfeer creëren. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en terras, perfect voor ontspannen zomeravonden of gezellige familie- en vriendenbijeenkomsten. Een aparte bergruimte biedt extra praktische opbergruimte. Boven bevinden zich de vier slaapkamers, waarvan de master suite met dressing en eigen douche een ware oase van rust vormt. De woning is voorzien van moderne energieprestaties en krijgt een energielabel A/B/A, wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De ligging van deze residentie combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de Op Kummerhéicht in Mondercange, ligt de woning in een rustige omgeving omringd door uitgestrekte groene velden en natuurgebieden, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd profiteert u van uitstekende verbindingen via snelwegen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de grens met Frankrijk. Het dorp zelf biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden, waardoor alles binnen handbereik is. Daarnaast bevindt zich in de nabijheid van shoppingcentra zoals Foetz en culturele hotspots in Esch-Belval, waardoor alle faciliteiten voor een comfortabel en levendig leven binnen bereik liggen. Met een prijs van €1.245.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardige bouwkwaliteit maar ook een unieke locatie in een groeiende en attractieve buurt. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Mondercange die aan al uw wensen voldoet. Of u nu zoekt naar een ruime gezinswoning of een slimme investering, deze residentie combineert kwaliteit, comfort en bereikbaarheid op het hoogste niveau. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mondercange, gelegen op een rustige locatie in het nieuwe wijkje "Kummerhéicht". Deze ruime woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en een gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen en natuurlijke omgeving. Met een totale oppervlak van ongeveer 170 m², inclusief een woonoppervlakte van circa 145 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een suite met dressing en eigen douche, perfect afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De aanwezigheid van een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook praktisch. De buitenruimte omvat een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Het ontwerp van deze woning is gericht op energie-efficiëntie, met een EPC-klasse A/B/A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het terrein beslaat ongeveer 4,66 are, waardoor er voldoende ruimte is voor groenvoorzieningen en buitenactiviteiten. Het woonproject bevindt zich in een aangename omgeving, omgeven door uitgestrekte groene gebieden die perfect zijn voor wandelingen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Dankzij de ligging nabij belangrijke verkeersaders is de bereikbaarheid uitstekend: snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens zorgen voor maximale mobiliteit. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met meerdere bushaltes in de directe omgeving die directe verbindingen bieden naar omliggende steden en voorzieningen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.262.000, inclusief btw. Het is een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin bent dat waarde hecht aan ruimte en comfort of iemand die wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject, deze residentie biedt alles wat je nodig hebt. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in de levendige gemeenschap van Mondercange, waar moderne levensstijl en natuurlijke harmonie hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel te koop in Tetange, gelegen aan 2, Huberg, L-3773 Tetange. Deze ruime grond heeft een oppervlakte van 3,84 are en biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een eigen woning of projectontwikkeling. Het perceel wordt aangeboden zonder een vastomlijnd bouwcontract, maar er zijn reeds bestaande plannen beschikbaar voor een semi-vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een open leefkeuken, een apart toilet, een garage voor twee auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Deze plannen bieden een solide basis voor het realiseren van een modern en comfortabel huis dat perfect aansluit bij de wensen van de koper. De locatie is gunstig en rustig, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft voor de bouw en bewoning van uw nieuwe woning. De aankoopprijs bedraagt €345.600, wat een competitieve prijs is voor een bouwgrond in deze regio. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om snel te starten met uw bouwproject zonder bijkomende lasten. Dit terrein is ideaal voor wie op zoek is naar een bouwkavel met potentieel in Tetange. Of u nu een privéwoning wil bouwen of investeert in vastgoed, deze locatie biedt veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovende locatie met goede bouwmogelijkheden en een serene omgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, gelegen te Mersch. Met een vraagprijs van 1.462.000 euro, exclusief BTW, combineert dit vastgoed modern comfort met een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op een terrein van 4,54 are en heeft een leefoppervlakte van ongeveer 174 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de garage en buitenruimte circa 222 m² bedraagt. Het eigendom is recent gebouwd of gerenoveerd en beschikt over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning beschikt over tal van voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet, wasruimte, bergruimte, een grote leefruimte met zithoek, eetgedeelte en keuken, aangevuld met een terras en tuin die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. De garage biedt plaats voor twee auto's en er is extra parkeergelegenheid buiten voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bureau- of hobbyruimte en een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, wat de woning extra flexibiliteit en comfort biedt. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie van deze woning in Mersch is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een goede mobiliteit en een levendige gemeenschap. Mersch ligt strategisch in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Dankzij de nabijheid van het treinstation en verschillende buslijnen is de bereikbaarheid uitstekend, met een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad per trein. De snelweg A7 ligt op enkele minuten afstand, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar onder andere Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Bovendien biedt het omliggende landschap volop mogelijkheden voor recreatie: uitgestrekte groene parken, wandel- en fietspaden zoals de Alzette en Eisch valleien zorgen voor een actieve levensstijl in een natuurlijke setting. Voor gezinnen zijn de voorzieningen bijzonder compleet: verschillende basisscholen, middelbare scholen zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, evenals internationale scholen zoals de Mersch Anne Beffort bieden uitgebreide onderwijsopties. Daarnaast beschikt Mersch over diverse sportfaciliteiten, winkels zoals Topaze en Listo, medische centra en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. De nabijheid van het Krounebierg centrum aquatisch park en andere recreatieve faciliteiten maken dat zowel kinderen als volwassenen volop kunnen genieten van hun vrije tijd. Met zijn rustige sfeer, goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen combineert deze woning comfortabel wonen met de voordelen van een levendige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Mersch? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruime, halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 221 m², gebouwd op een terrein van 4,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen en is uitgerust met tal van eigentijdse voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, wasruimte en bergruimte, evenals een open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken die samen zorgen voor een gezellige en functionele leefomgeving. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en uitgebreide externe parkeerplaatsen, waardoor u altijd voldoende ruimte heeft voor voertuigen. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte, evenals de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met ligbad. De woning is voorzien van energiezuinige elementen en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De prijs bedraagt 1.457.000 euro, inclusief btw, en biedt daarbij een uitstekende balans tussen modern comfort en een rustige, groene woonomgeving. Gelegen op de hoogten van Mersch, biedt deze locatie niet alleen privacy en rust, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de gemeente en de omliggende regio. Mersch zelf is een strategische locatie centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Ettelbruck en andere belangrijke steden dankzij het goed uitgebouwde openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door een rijke infrastructuur met scholen, winkels, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. Het lokale park van 13 hectare met groenvoorzieningen en waterpartijen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Dankzij de nabijheid van de Alzette en Eisch vallei kunnen bewoners genieten van wandelingen en fietstochten door het landelijke landschap. De goede bereikbaarheid via trein, bus en snelwegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als mobiliteit wenst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Aarzel niet om deze unieke mogelijkheid te ontdekken en uw toekomst in Mersch te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een ideale combinatie van modern wonen en een uitstekende locatie. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van 88,21 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd complex dat momenteel voor 70% voltooid is, met een verwachte oplevering rond maart 2027. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een gezellige balkon van 9,60 m². De inrichting is modern en kwalitatief afgewerkt, met aandacht voor energie-efficiëntie dankzij de EPC-referentie A. Dankzij de gasverwarming en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden garandeert dit vastgoed comfort en gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. Het appartement wordt aangeboden inclusief één garageplaats en heeft bovendien de nodige certificaten en attesten die de kwaliteit en conformiteit bevestigen. Het complex "Le Jardin Secret" wordt gebouwd binnen het nieuw ontwikkelde woongebied "Wëltegebond" en ligt op een perceel van ongeveer 20,09 are. De ligging van het project biedt tal van voordelen: omgeven door groene landschappen en gelegen op korte afstand van het centrum van Mamer, is deze locatie bijzonder gunstig voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen. Diverse scholen, zoals de Kinneksbond-schoolcampus en de Europese School Luxembourg II bevinden zich op minder dan twee kilometer afstand, waardoor woon-werk en schoolvervoer zeer comfortabel is. Daarnaast zorgen de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, sportfaciliteiten, recreatieparken zoals Brill en de verbindingsmogelijkheden via netwerklijnen en fietspaden voor een hoge levenskwaliteit. De bereikbaarheid van Mamer is uitstekend dankzij meerdere openbaar vervoersopties: de treinhalte "Mamer Lycée" ligt op slechts 500 meter afstand en biedt snelle verbindingen met Luxemburg-Stad en Arlon. Buslijnen verbinden het dorp met belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Rédange en Mersch, terwijl de nabijheid van de snelweg A6 zorgt voor vlotte toegang tot het hele land. Voor natuurliefhebbers ligt het sentier de la Mamer op wandelafstand, een prachtig wandelpad dat door het landschap voert en ontspanning biedt in de natuur. Met deze combinatie van moderne infrastructuur, groene omgeving en goede mobiliteit is dit appartement in Mamer een aantrekkelijke investering of woonplek waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit mooie vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement (2023) gelegen in het charmante Mertert. Dit moderne vastgoed biedt een combinatie van luxe en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van 52 m², perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse bewoner. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte. De living is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. Via de schuifdeuren krijgt u directe toegang tot een schitterend terras en een grote tuin, die ideaal georiënteerd is voor optimaal genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl de badkamer en de praktische bergruimte, inclusief ventilatiesysteem, zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder, een ruimte in de wasplaats en een binnenparkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. Dit eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maar ook door zijn energiezuinigheid met classificatie A+. De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen winkels en restaurants die alle dagelijkse behoeften vervullen. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift en toegangsvoorzieningen. Het perfecte onderhoud en de onmiddellijke beschikbaarheid maken dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in Mertert. Met een prijs van 565.000 euro is dit appartement een mooie investering in een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een eigendom dat u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luxemburg, een ideale woonplek voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een woonoppervlakte van 120 m². Het beschikt over een ruim, lichtinvalrijk leefgedeelte dat direct toegang biedt tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De recente keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de twee slaapkamers elk hun eigen badkamer en een kleine dressingruimte hebben, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, perfect voor rustige momenten. Het appartement is voorzien van een grote kelderruimte, een garagebox die afgesloten kan worden én een extra plek voor was- en droogmachines in de gemeenschappelijke wasserij. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen vlakbij de Bvd. Joseph II, op slechts vijf minuten wandelen van het centrum van Luxemburg en nabij een mooi park, biedt deze locatie tal van voordelen. De buurt combineert levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De omgeving is uitstekend bereikbaar, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat zowel efficiënt als betaalbaar is, en het EPC-label 'G' geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder verdere planning. Prijsgewijs ligt dit aantrekkelijke vastgoed op €1.145.000, zonder BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een toplocatie binnen Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject, dit appartement combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning. Wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed op een gunstige locatie. Deze woning, gelegen aan 27 Cité Grand Duc Jean, wordt aangeboden voor €1.343.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 207 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar een praktische en stijlvolle woning. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, evenals een zonnige tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen. De indeling is optimaal benut, met een ruime keuken en woonkamer die toegang geven tot het terras en de tuin – perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden. De woning bevindt zich in de gemeente Käerjeng, die bekendstaat om haar prachtige natuurlijke reservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock Region. De buurt is rustig en residentieel, met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkelcentra en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de centrumfaciliteiten van Bascharage met winkels, supermarkten, restaurants en diverse recreatieve voorzieningen zoals het zwembad Aquasud in Differdange en het Fun City in Pétange. Het trein- en busnetwerk biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met deze eigendom haalt u niet alleen een kwalitatieve woning in huis, maar ook een levensstijl die comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid combineert. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of investeringsvastgoed, deze mooie vrijstaande woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en praktische woning in het hart van Hautcharage, een gebied dat zich blijft ontwikkelen en u een uitstekende levenskwaliteit biedt. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en zakelijk gebruik. Het betreft een eigendom van 160 m² oppervlakte, volledig geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals medische centra, advocatenkantoren, fiduciairs en andere professionele diensten. Gevestigd op de eerste verdieping zonder buren aan de zijde, biedt deze ruimte een praktische indeling met verschillende scheidingswanden die eenvoudig te verwijderen zijn, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige bekabeling is vooraf aangelegd en er is voorzien in glasvezelverbindingen, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Inclusief in de prijs zijn twee externe parkeerplaatsen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren voor €250 per stuk, wat een grote plus is voor bezoekers en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en zeer gunstig. Gelegen in een drukke omgeving met nabijheid van benzinestations, gemakswinkels, restaurants en openbaar vervoer, profiteert het pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De grote verkeersaders maken de locatie ideaal voor bedrijven die veel klanten of cliënten ontvangen, zoals medische praktijken, advocatenkantoren of financiële instellingen. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het mogelijk om snel te investeren of te gebruiken, afhankelijk van de plannen van de koper. De financiële aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: met een prijs van €1.350.000 zonder BTW en geen registratiekosten, biedt deze investering goede kansen op rendement. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe overname. De aanwezigheid van moderne energievoorzieningen en liftinstallaties onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Gevestigd in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt het vastgoed stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen zakelijk vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit naadloos combineren. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten en ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer, twee toiletten en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgerust met een carport voor één voertuig, een terras van 14,40 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren geen probleem is. Het eigendom ligt op een terrein van 2,75 are en beschikt over een bijzonder doordacht architectonisch ontwerp dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook gericht op energiebesparing. De classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat de energieprestatie optimaal is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken van deze woning een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u hier van een rustige en nabije omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit en stijl met praktische voordelen, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor investeerders en particuliere kopers die streven naar een duurzame en comfortabele woning. Contacteer ons vandaag nog via ### of telefonisch op ### en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig perceel grond te verwerven op een van de meest pittoreske locaties in Filsdorf, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit bouwland klaar voor een project dat perfect kan aansluiten bij uw wensen voor een privéwoning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 802.400 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de rijke geschiedenis en de strategische ligging van de omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met een rijke Gallia-Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de tijd van het oude Vicus Ricciacus. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites, zoals het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en dat vandaag de dag nog steeds bezoekers aantrekt. Naast de culturele schatten biedt Filsdorf een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, evenals toegang tot sport- en recreatieactiviteiten, waaronder de bekendstaande fietsroute "Charly Gaul". De ligging nabij grote steden zoals Frisange en Remich maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen landelijke rust en connectiviteit. De infrastructuur rondom Filsdorf is uitstekend ontwikkeld. Het dorp beschikt over goede busverbindingen met diverse lijnen die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher met elkaar verbinden, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. De treinverbinding via de station Sandweiler-Contern ligt op slechts 15 minuten rijden, waarmee Brussel, Luxemburg City en andere grote stedelijke centra vlot bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand en is de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand gelegen. Scholen voor de jongere bewoners bevinden zich dichtbij, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kavel en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze Residentie BOLD te Mersch. Dit stijlvolle en ruime appartement van 166,5 m² biedt een perfecte balans tussen comfort en moderniteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een lichte woonkamer en een moderne keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte badkamer, wat deze residentie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De master suite is voorzien van een dressing en een doucheruimte, terwijl het appartement verder twee terrassen biedt waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een garageplaats, zodat comfort en functionaliteit naadloos geïntegreerd zijn. De locatie van dit project in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen in het nieuwe ‘Rue des Prés’ ontwikkelingsgebied op een terrein van ongeveer 7,47 are, profiteert u van de rust en rustieke charme van deze centrale plaats in Luxemburg. Mersch ligt in het hart van het land en combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u shoppingcentra, supermarkten en lokale winkels voor al uw dagelijkse behoeften. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer is een ideale plek om te ontspannen, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het nationale literatuurcentrum het culturele leven verrijken. Voor sport en ontspanning zijn het Krounebierg aquatisch centrum en diverse recreatiegebieden binnen handbereik, perfect voor gezinnen en actieve bewoners. Wat mobiliteit betreft, is deze locatie uiterst gunstig. De nabijgelegen treinstation in Mersch is slechts negen minuten te voet verwijderd en verbindt u snel met Luxemburg-Stad in slechts twintig minuten per trein. Diverse buslijnen zorgen voor eenvoudig vervoer binnen de regio. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg bereikt u in slechts twintig minuten Kirchberg, het zakelijk en cultureel centrum van Luxemburg. Ook steden zoals Eittelbruck en Diekirch liggen op respectabele rij-afstanden van 14 en 19 minuten met de auto. Voor natuurliefhebbers is de Alzette fietsroute van 31 km, die door Mersch loopt, een prachtige gelegenheid om de omgeving te verkennen via de fiets en te genieten van de idyllieke valleien en kastelen in de omgeving. Dit schitterende appartement wordt aangeboden voor €1.626.877 inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een waardevolle investering is dankzij het EPC-certificaat “A”. De woning is volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedobject combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging, en wacht op haar nieuwe eigenaar – aarzel niet om vandaag nog meer details te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante Luxemburgse gemeente, bevindt deze residence zich in de in der Mittelsten Gewann, een nieuw ontwikkelingsproject dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Met een vraagprijs van 999.000 euro en conform de normen van het energiebeleid volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), belooft dit vastgoed niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een praktische indeling combineren met moderne architectuur. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig en een carport voor twee auto's, wat het parkeren bijzonder handig maakt. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een aparte berging, een gastentoilet en andere praktische ruimtes die het dagelijks comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte onder meer de master bedroom met dressing en privé-douche herbergt. Een technische ruimte completeert het geheel. Het ontwerp is gericht op comfort en energie-efficiëntie, met hoogwaardige isolatie en thermische voorzieningen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen op het vlak van bereikbaarheid en levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, binnen de regio Nordstad – één van de belangrijkste economische en ontwikkelingskernen van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra, zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Goede verkeersverbindingen maken het mogelijk om snel de snelweg A7 te bereiken richting Luxemburg-stad en andere grote steden, terwijl het lokale openbaar vervoer via verschillende buslijnen uitstekend aansluit op het bredere netwerk. De nabijheid van natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden maakt deze locatie bovendien ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning is niet enkel een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering dankzij de energiezuinigheid en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een strategisch vastgoedobject met toekomstpotentieel, dit aanbod in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### om uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoed te zetten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, energiezuinigheid en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² beschikt dit appartement over een comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een terras en een balkon. De aanwezigheid van een garage en een kelder van 5,04 m² zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De afwerking en isolatie voldoen aan het hoge energiestandaard EPC A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €981.005, inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een solide beleggingsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende connectiviteit. De residentie "Alila" bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en shoppingcentra. Op slechts 1,3 km ligt de kleuterschool en basisschool École Précocé en Fondamentale Belair EP, evenals het Foyer de Belair – Kayser, dat opvang biedt voor kinderen tussen 3 en 12 jaar. Voor hoger onderwijs is de nabijgelegen OTR International School, een tweetalige privé-school, slechts 300 meter verwijderd. De wijk biedt bovendien vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen en het tramnetwerk dat binnenkort wordt uitgebreid tot de luchthaven en andere delen van de stad. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals het Josy Barthel Stadion en het Belair omnisportcentrum snel bereikbaar, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve inwoners. Diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts enkele kilometers afstand. Het nieuwe "Alila" wooncomplex wordt gebouwd op een perceel van circa 15,46 are en combineert architecturale verfijning met duurzame bouwprincipes. De constructie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een begane grond en twee bovenverdiepingen, waarin de gemeenschappelijke ruimtes, technische installaties en privé parkeergelegenheid zijn ondergebracht. De residence is ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan het toekomstbestendig maken van uw investering. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat met minimale energiekosten. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedproject in Luxemburg-Belair? Neem dan vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoog levenscomfort maar ook een stabiele en rendabele investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Sauerwiss, biedt deze woning een totale bewoning van ongeveer 150 m² op een perceel van 3,96 are. De woning beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft directe toegang tot een mooie terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een gastentoilet, een praktische berging en een wasruimte, allemaal gelegen op het gelijkvloers. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee auto's en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad voor de overige slaapkamers. De verdiepingsindeling zorgt voor privacy en comfort, perfect voor een gezinsleven. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslag of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met alles wat u nodig heeft, inclusief energiezuinige EPC-certificaat A, en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Hellange combineert rust en bereikbaarheid. U bevindt zich nabij natuurlijke gebieden en toch binnen korte afstand van de voorzieningen van de regio. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw, en deze investering biedt u een moderne en volledig afgewerkte woning in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning u kan bieden! Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² is dit goed gespreide studio-woonruimte ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «Heirensbierg», die momenteel wordt gebouwd en geschikt is voor investeerders en bewoners die willen profiteren van eigentijdse voorzieningen en een uitstekende afwerking. Het beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische berging. Bovendien is er een terras van bijna 12 m² en een privé-tuinen van 8,13 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 10,71 m², waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt, voorziet het project in liftinstallaties en toegangen voor mindervaliden. De verwarming en energievoorzieningen worden nog niet gespecifieerd, maar het EPC-certificaat (A) onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie een rustige omgeving met de voordelen van nabijheid tot natuurlijke recreatiemogelijkheden en een vlotte verbinding met de omliggende regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €387.077, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Voor meer informatie over deze interessante aanbieding kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit eigentijdse vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een rustige, ontspannen omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om uw interesse te tonen en uw volgende stap naar een comfortabel nieuw thuis te zetten. Meer weten?