FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 13)

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxemburg biedt een uitzonderlijke woonruimte van 114 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een aantrekkelijke locatie. Het appartement, referentie RBV74657, maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address" en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, die voorzien is van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Met een prijs van €1.318.768 inclusief BTW, biedt deze woning tal van high-end kenmerken die passen bij een luxe levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die leidt naar een open woonkamer en keuken, perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee moderne douchecabines en één apart toilet aanwezig, wat de praktische indeling ten goede komt. Het balkon van 10 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Voor extra comfort worden twee interne parkeerplaatsen voorzien, samen met een ruime kelder van 2,6 m², wat vooral handig is in de drukke stedelijke omgeving. De ligging in Luxemburg zorgt voor uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot infrastructuur en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat aangeeft dat het energiezuinig is. Dit project combineert modern comfort met functionaliteit en stijl, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een prominente locatie. Voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch via ### Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en woon in een eigentijds appartement dat aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze moderne en zorgvuldig afgewerkte appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol woonruimte in Luxembourg. Gelegen in de levendige wijk Hollerich, maakt dit eigentijdse vastgoeddeel onderdeel uit van een nieuwbouwproject onder de naam "The Address". Met een totale woonoppervlakte van 55 m² combineert deze woning praktische indeling met hedendaags comfort, ideaal voor zowel starters als beleggers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De indeling omvat een ruime hall, een gecombineerde woonkamer en keuken die een open en uitnodigende sfeer creëren, één comfortabele slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een handige berging. Het balkon van 4,5 m² biedt een prettige buitenruimte om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar het appartement beschikt over moderne voorzieningen, waaronder lift en toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit. Dit feit onderstreept de kwaliteit en het comfort dat u mag verwachten van dit nieuwe project. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €665.689, inclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of investeren. Luxembourg als locatie biedt tal van voordelen, met een dynamische economie, goede verbindingen en diverse voorzieningen in de nabijheid. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een aantrekkelijke investering, deze appartementen bieden veel waar voor uw geld. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Mis deze kans niet om te investeren in een nieuwbouwappartement in het hart van Luxembourg en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de aantrekkelijke wijk Hollerich in Luxemburg, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² beschikt het over een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. De woning omvat één ruime slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen, en een balkon van 4,5 m² waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten die inspelen op hedendaags wooncomfort. Het beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle bewoners. De verwarmingstechniek wordt niet gespecificeerd, maar het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit vastgoed wordt verkocht voor een prijs van €590.099, waarbij de btw van toepassing is, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het een ideale aankoop maakt voor wie meteen wil investeren of zelf wil wonen in een goede buurt. Luxemburg is bekend om zijn bruisende stedelijke leven en internationale sfeer, gecombineerd met groene parken en talrijke voorzieningen. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum en andere belangrijke wijken, waardoor alles binnen handbereik ligt. Of u nu op zoek bent naar een eigentijds appartement voor eigen bewoning of een interessante investering, deze woning op Rue de la Vallée vertegenwoordigt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via e-mail of telefoon. Profiteer van deze kans om in het hart van Luxemburg te wonen in een modern en goed gelegen vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen aan de Rue de la Vallée in het hart van Luxembourg, een ideale investering of eerste woning. Dit knusse appartement, met een woonoppervlakte van 43 m², bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een open ruimte die dient als hall, woonkamer en keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor een enkel persoon, een stel of als pied-à-terre. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en het appartement beschikt over praktische opbergruimtes, inclusief een aparte berging. Daarnaast is er een balkon van 4,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Het gebouw maakt deel uit van een nieuwbouwproject, bekend als "The Address", dat momenteel in aanbouw is in Hollerich. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De verwarming en energietypes worden nog gespecificeerd, maar het EPC-certificaat is al afgegeven met een referentie van A, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. Het gebouw ligt op een gunstige locatie met goede voorzieningen in de omgeving, en het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en hedendaags design. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €572.302, inclusief BTW van 17% die van toepassing is op investeringen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of investeren. De ligging aan de Rue de la Vallée biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor dit een gewilde plek is voor wie centraal wil wonen in deze bruisende stad. Voor meer informatie en verdere details over deze interessante investering of woongelegenheid kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem snel contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie "The Address" in het bruisende Hollerich biedt een unieke kans voor investeerders en woonliefhebbers die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in Luxemburg. Dit appartement, met referentie RBV74653, bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de la Vallée 16, postcode 2661, in de stad Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², wordt dit compacte maar functionele appartement gekenmerkt door een slimme indeling en moderne voorzieningen. De ruimte bestaat uit een open hal, een living met geïntegreerde keuken, een sanitaire ruimte met douchecabine en een praktische berging, ideaal voor wie comfort en efficiëntie waardeert. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de ligging en de moderne afwerking, maar ook de kwalitatieve faciliteiten die het complex biedt. Het appartement is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en het leefcomfort verhoogt. Daarnaast beschikt het over een EPC-certificaat met een A-klasse, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De verwarming is niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van moderne installaties onderstreept dat het appartement klaar is voor hedendaags wooncomfort. De prijs voor deze eigendom bedraagt 430.796 euro, inclusief btw van 17%, wat specifiek voordelig is voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen. De ligging in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede verbindingen en de dynamiek van een Europese hoofdstad. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen verhuren. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoedproject kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw interesse te uiten in dit eigentijdse appartement in hartje Luxemburg! Meer weten?

Deze mooie appartement te Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en modern comfort in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen in de nieuwe residentie “The Address” in Hollerich, bevindt dit eigendom zich op een gunstige locatie die zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Met een totale woonoppervlakte van 83 m², is dit appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel thuis. Het appartement, met referentie RBV74652, heeft een praktische indeling die bestaat uit een ruime hal, een gezellige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine. De sanitaire voorzieningen omvatten ook een apart toilet. Bovenop de binnenruimte beschikt dit eigendom over een royale terras van 16,5 m² en een tuin van 18,5 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Een binnenparkeerplaats wordt meegeleverd, waardoor parkeren geen probleem is. De lift is aanwezig, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Het pand is voorzien van een EPC-certificaat met A-label, wat aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie in Luxembourg biedt uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De prijs voor dit bijzonder aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.011.511,- inclusief 17% BTW, wat het tot een interessante investering maakt in een groeiende markt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze residentie biedt een mooie gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxembourg, met alle comfort en voorzieningen die modern wonen vereisen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en uw volgende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Het appartement, met een oppervlak van ongeveer 54 m², bevindt zich in een nieuwe residentie genaamd "The Address" in de wijk Hollerich, een dynamisch deel van de stad dat bekend staat om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid. Het goed doordachte ontwerp omvat een ruime hal die toegang geeft tot een open leefruimte met geïntegreerde keuken, perfect voor zowel dagelijks wonen als entertainen. De woning beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en beschikt over extra buitenruimte in de vorm van een terras van 14 m² en een aangename tuin van 11 m². Dit maakt het appartement ideaal voor koppels, starters of investeerders die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een levendige omgeving. Het appartement wordt compleet aangeboden inclusief lifttoegang en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, maar het EPC-label A geeft aan dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van 662.131 euro, inclusief btw van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktcondities in Luxemburg. De praktische indeling en de moderne uitrusting zorgen voor een comfortabele woonervaring, terwijl de centrale ligging in Luxembourg de waarde op lange termijn versterkt. Luxembourg staat bekend om zijn internationale sfeer en economische kracht, en deze residentie in Hollerich past perfect bij die dynamiek. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern thuis of een rendabele investering. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te investeren in een uitstekend gelegen vastgoed in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie "The Address" biedt een uitstekende investeringskans in het hart van Hollerich, Luxembourg. Het betreft een zorgvuldig ontworpen appartement van 55 m² dat ideaal is voor wie op zoek is naar een compacte, functionele leefruimte met veel comfort en eigentijdse voorzieningen. Het appartement, referentie RBV74650, is gelegen op het adres 16, Rue de la Vallée, 2661 Luxembourg en wordt aangeboden voor een prijs van 676.281 euro, inclusief de toepasselijke 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze regio. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een open hall / woonkamer / keuken die een lichte en ruime sfeer creëert. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen, terwijl de woonruimte wordt gekenmerkt door een aangename balans tussen functionaliteit en comfort. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de terras van 14 m² en de aangrenzende tuin van 11 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder beschikt het appartement over lifttoegang en is het geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De centrale verwarming en EPC-certificaat A onderstrepen de energiezuinigheid en moderne afwerking van deze woning. De locatie in Luxembourg, een bruisende stad met een rijke cultuur en uitstekende infrastructuur, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf in het pand kunt trekken. De nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Voor meer informatie over deze unieke kans kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of bellen naar ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw investering in Luxemburg te versterken door dit prachtige appartement te bekijken. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement voor verkoop bevindt zich in de levendige stad Luxembourg, gelegen aan het adres 16, Rue de la Vallée, met postcode 2661. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 m² biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke locatie. Het appartement onderscheidt zich door zijn praktische indeling en talrijke voorzieningen, waaronder drie slaapkamers, twee douchecabines en een apart toilet. De woning beschikt over een terras van 18,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen, en bevindt zich binnen een gebouw dat voorzien is van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder-validen. Een interne parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, evenals een ruime kelder van 4,25 m² en een privé tuin van 66,5 m², die extra leefruimte en privacy biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-classificatie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address", die wordt gebouwd in Hollerich, een dynamische wijk in Luxembourg. De locatie biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €1.264.068 inclusief BTW van 17%, wat het geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject. De woning is uitgerust met twee douchecabines en een moderne keuken en sanitair, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het pand zeer toegankelijk voor iedereen. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie niet alleen een uitstekende woongelegenheid in een aantrekkelijke omgeving, maar ook de mogelijkheid tot investeren in een property met potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw toekomstplan te bespreken. Dit indrukwekkende appartement combineert modern comfort met een gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar kwaliteit en locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie 'The Address' in het hart van Hollerich, Luxembourg, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het appartement met referentie RBV74648 bevindt zich op nummer 16, Rue de la Vallée, en omvat een royale woonoppervlakte van circa 107 vierkante meter. Het appartement is ontworpen met een praktische indeling, inclusief een ruime inkomhal, een open woonkamer met keuken, drie slaapkamers, en twee badkamers die zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, een balkon van 10,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, en een interne parkeerplaats voor één wagen. De inbegrepen kelderruimte van 2,65 m² biedt extra opbergmogelijkheden, wat de functionaliteit van het geheel verder versterkt. Het appartement wordt verkocht voor 1.131.032 euro, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en toekomstbestendig vastgoed. Het object is volledig uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en luxe verder onderstreept. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-certificaat met een referentie van 'A', wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk woningconcept. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die willen genieten van moderne luxe in een levendige stadsomgeving. Hollerich is bekend om zijn mix van culturele activiteiten en stedelijke dynamiek, waardoor bewoners kunnen profiteren van alle gemakken van de stad gecombineerd met rust en groen rondom. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit exclusieve appartement biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en locatie en is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk "Rue Bouvart", bevindt dit halfvrijstaande huis zich op een perceel van 4,50 are en heeft het een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². Het eigendom beschikt over een volledig ingerichte garage voor twee auto's en extra buitenparkeerruimte voor nog eens twee voertuigen, waardoor mobiliteit en gemak gegarandeerd zijn. Het ontwerp combineert praktische indeling met hedendaags comfort, inclusief een ruime woonkamer, eetruimte en keuken op het gelijkvloers, aangevuld met vier slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten verspreid over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een wasruimte, een technische ruimte en een bureau- of kantoorruimte, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of professionals die thuis werken. De woning ligt in een zeer gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Mersch, dat bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen, culturele evenementen en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, cafés en medische voorzieningen, inclusief apotheken en dokterspraktijken. Het grote gemeentelijke park van 13 hectare met groene zones en een klein meer biedt volop ontspanning en outdoor-activiteiten voor bewoners van alle leeftijden. De strategische ligging tussen de hoofdstad Luxembourg en het noorden van het land maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars: de treinverbinding naar Luxembourg-stad duurt ongeveer 20 minuten, en de snelweg A7 biedt vlotte toegang tot belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, de stad Luxemburg zelf en omliggende gemeenten. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor natuurliefhebbers met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden langs de Eischvallei en de Alzette. De prijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.457.000, inclusief btw van 3%, waardoor het een waardevolle investering vormt in een gewilde regio. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame kwaliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM ### of e-mail ### . Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de strategische ligging en voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Een ideale keuze voor wie zoekt naar modern wonen in een harmonieuze, familiale wijk. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een perceel van 3,41 aren. Gelegen in een zeer rustige straat, straalt deze halfvrijstaande woning kwaliteit uit met zijn goed onderhouden staat en veelzijdige indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimtes. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal, een lichte en ruime woonkamer, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die directe toegang geeft tot een grote terras en een mooi aangelegde tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een gezellige terrasruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Een van de slaapkamers beschikt over een klein balkon, waardoor u ook hier kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een raam, waardoor natuurlijke lichtinval en ventilatie verzekerd zijn. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer voorzien van groot raam en natuurlijk licht. Daarnaast is er ook een dressingruimte beschikbaar, wat extra comfort biedt voor het ordelijk houden van uw kleding en accessoires. De zolderverdieping is volledig te ontwikkelen volgens uw wensen en biedt extra potentieel voor extra kamers of opslag. De woning beschikt verder over een kelder met tegelvloer, een gasgestookte verwarmingsinstallatie, en een praktische wasruimte en stookruimte. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. Het huis is uitstekend onderhouden en deed voorheen dienst als dubbele bewoning, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een garage te huren aan de prijs van €80 per maand. Met de EPC-waarde van E en geen overstromingsrisico’s, biedt deze woning niet alleen wooncomfort maar ook zekerheid op gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. Prijs vastgelegd op €890.000, zonder btw, geeft dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Reckange nummer 1A, bevindt deze residentie zich in het hart van het nieuwe 'Kummerhéicht' project, dat zich uitstrekt over meer dan 10 hectare en een harmonieuze mix van gezinswoningen en moderne appartementen omvat. Met een vraagprijs van 1.262.000 euro inclusief btw, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed geïsoleerde woning met een EPC-klasse A. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 196 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één wagen, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De woning is volledig toegankelijk, inclusief voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusieve aard van deze eigendom. De woonoppervlakte is verdeeld over een goed doordachte indeling: op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, een praktische reservekamer, een gastentoilet, een garage en een terras dat uitkijkt op de groene tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze hoofdsuite met dressing en privé-doucheruimte, een aparte badkamer, een technische ruimte/buanderij en drie extra slaapkamers. De woning straalt moderniteit uit met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, en belooft een comfortabele en energiezuinige levensstijl dankzij haar energieklasse A/B/A. Omgeven door uitgestrekte groene zones en rustige straatjes, biedt deze locatie de ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Mondercange zelf is een aangename, familiale gemeente die strategisch ligt tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De goede ontsluiting via autosnelwegen en openbaar vervoer maakt het mogelijk om snel in de nabijgelegen steden te geraken of Frankrijk te bereiken. Met drie bushaltes in de onmiddellijke omgeving en directe verbindingen via buslijnen zoals TICE 17 en RGTR 205, wordt mobiliteit gemakkelijk gemaakt voor bewoners. Naast de uitstekende bereikbaarheid biedt Mondercange een rijk aanbod aan voorzieningen: basisscholen, crèches, supermarkten, banken, medische faciliteiten en lokale markten zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Voor vrije tijd kunnen inwoners terecht in sportcomplexen, culturele centra zoals 'Beim Nëssert' in Bergem en het Centre Culturel Arthur Thinnes, evenals talrijke wandel- en fietspaden door de prachtige natuur rondom de gemeente. Op korte rijafstand ligt Foetz met zijn uitgebreide winkelcentra en horeca, ideaal voor shopping en ontspanning. Esch-Belval, bekend om zijn bruisende cultuur en innovatieve architectuur, nodigt uit tot verdere ontdekkingen. Dit alles maakt van deze locatie een prachtige plek voor gezinnen die willen genieten van de rust van de natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het beste dat Mondercange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwkavel op de rustige en schilderachtige locatie van Grosbous, waar modern wonen wordt gecombineerd met hoogwaardige architectuur en duurzame bouwprincipes. Dit indrukwekkende project biedt een moderne hoekwoning die gelegen is op een perceel van 3,15 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m². De woning werd ontworpen met aandacht voor detail, comfort en energie-efficiëntie, wat zich onder andere vertaalt in de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een levensstijl die garant staat voor stabiliteit en kwaliteit. De indeling van deze woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichtrijke woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een mooie terras van 17,06 m² en het aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over een garage voor één auto en nog eens twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ruimte bieden voor familie of gasten, evenals een moderne badkamer en nog een apart toilet. Bovenaan is er een zolderruimte die dienst kan doen als technische ruimte of extra bergruimte, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Grosbous is een idyllische gemeente die rust en natuurlijke schoonheid combineert met goede infrastructuur en bereikbaarheid. De locatie biedt een perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonomgeving. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, isolatie en afwerking geniet de bewoner van een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect inspeelt op de vraag naar duurzaam wonen in Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar; dit is de ideale gelegenheid om uw nieuwe thuis te ontdekken in Grosbous. prijs: €908.000, inclusief BTW, klaar om te betrekken of verder te investeren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging! Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruimtelijkheid en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue de Mersch, bevindt dit nieuwe bouwproject zich op een perceel van 3,06 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², met een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning is ontworpen als een rijhuis en biedt een ruime indeling die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 19,22 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, met plaats voor nog eens twee voertuigen op de privéparkeergelegenheid. Een apart toilet en een wasruimte maken het interieur compleet, terwijl de eerste verdieping vijf slaapkamers omvat, waaronder een masterbedroom met dressing en een eigen badkamer. Een andere badkamer en een extra toilet zorgen voor extra comfort. De zolder van 57 m² is volledig te ontwikkelen, waardoor er nog ruimte is voor uitbreiding of opslag. Deze woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en de kosten beperkt blijven. De locatie in Grosbous wordt gekenmerkt door rust en een landelijke sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zijn van hoog niveau, met aandacht voor thermische isolatie en afwerking die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De uitstekende ligging biedt niet alleen wooncomfort, maar ook stabiliteit voor investeerders die waarde hechten aan duurzame vastgoedbeleggingen. Dankzij de afwerking en architectonische details garandeert deze woning een hoge levensstandaard en een toprendement op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. U kunt hem bereiken via GSM op ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand eigendom in Grosbous dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en rendement. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod van exclusieve vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende locatie en duurzame bouwkwaliteit, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar comfort en rendement. Gelegen in een recent ontwikkeld woonproject aan de Rue de Mersch, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 1,75 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 198 m². De woning wordt aangeboden voor de prijs van €848.000, inclusief de toepasselijke btw, en staat niet momenteel verhuurd, wat het directe eigendom mogelijk maakt. Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, en de afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau en een energiezuinig woningconcept. Binnenin valt vooral de ruime indeling op, met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken, die verbonden is met de grote woonkamer, biedt toegang tot een terras van 14,89 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven of entertainment. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers maximaliseert. De woning is uitgerust met een aparte inkomhaard en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energiebehoefte en lagere energiekosten. Bovendien is er toegang voor minder validen en is de woning voorzien van een EPC-classificatie A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De ligging in Grosbous biedt tal van voordelen, zoals rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nieuwe woonwijk "Rue de Mersch" wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouw en duurzame materialen, wat niet alleen de levenskwaliteit ten goede komt, maar ook de waarde van het vastgoed op lange termijn waarborgt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, deze eigendom combineert alles wat u wenst: hoogwaardige afwerking, moderne energieconcepten en een toplocatie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Vertrouw op ons team om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen in een recent ontwikkeld woonproject aan de Rue de Mersch, combineert dit huis functionaliteit met een aantrekkelijk design en een uitstekende ligging. De woning heeft een ruime woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het perceel van 3,06 are is ideaal gesitueerd op een hoek, met een zuidwestoriëntatie die voor veel natuurlijk lichtinval zorgt en een aangename leefomgeving creëert. De woning omvat een volledig ingerichte keuken, een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van 17,10 m² en een mooi aangelegde tuin – perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle bewoners. Dankzij de toegepaste hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie voldoet dit vastgoed aan de strengste normen, waaronder het prestigieuze EPC-label A, wat het energieverbruik beperkt en de maandelijkse kosten drukt. Een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. De locatie in Grosbous brengt nog extra voordelen met zich mee. Het dorp biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt die het dagelijks leven aangenamer maken. De ontwikkeling van dit nieuwe woonproject onderstreept de moderne architectuur en het aandacht voor duurzaamheid, met onder meer de classificatie als Near Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert niet alleen lage energiekosten maar ook een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging biedt bovendien rust en privacy, zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot omliggende steden of voorzieningen. Het project richt zich op kopers die willen investeren in hun toekomst door te kiezen voor een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor de toekomst. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €898.000, inclusief BTW. Dit is een aanzienlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn bouwkwaliteit, energieprestatie en gunstige ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een vrijblijvende afspraak te regelen. Maak van deze woning in Grosbous uw nieuwe thuis of investering en ervaar zelf de combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie die deze eigendom zo bijzonder maakt. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Rue Adolphe Bouvart. Deze vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 174 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 221 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel van 4,50 are biedt niet alleen een ruime tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Het moderne ontwerp en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, en is voorzien van een wasruimte, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De open keuken, gekoppeld aan de eet- en woonkamer, creëert een ruim en gezellig leefgedeelte dat perfect is voor gezinsleven of gasten. Het project bevindt zich in een nieuwe, residentiële wijk die zich uitstrekt op de hoogte van Mersch, achter de hoofdstraat. De ligging combineert het voordeel van rust en privacy met onmiddellijk toegang tot alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels zoals de Topaze- en Listo-winkels, supermarkten op het plateau van Merschberg, restaurants, cafés, medische kantoren, apotheken en sportfaciliteiten. Het uitgebreide aanbod aan recreatieve mogelijkheden wordt verder versterkt door het nabijgelegen gemeentelijke park van 13 hectare met een groot groen en een klein meer, ideaal voor wandelingen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Centrum voor Literatuur zorgen voor een rijk cultureel leven in de regio. Daarnaast biedt het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten een uitstekende plek voor ontspanning en vermaak. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en de snelwegen. Mersch is strategisch gelegen tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land, met slechts circa 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad via de trein. De A7 snelweg biedt snelle verbindingen naar Kirchberg, Luxemburg-Stad, Ettelbruck en Diekirch. Voor fietsers is de Alzette-fietspad (PC15) ideaal voor veilige en recreatieve ritten. Ook voor gezinnen met kinderen is de omgeving zeer geschikt: er zijn meerdere basisscholen in de gemeente, evenals middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en Lycée Annexe in Mersch. Daarnaast zijn er verschillende kinderdagverblijven en onderwijsinstellingen die een complete educatieve omgeving bieden. De vraagprijs bedraagt €1.457.000 inclusief btw, wat deze woning een uitstekende investering maakt voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige maar goed verbonden locatie in Luxemburg. Neem contact op met David Brausch voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om uw nieuwe thuis te ontdekken in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?