FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 14)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen op een toplocatie aan de Rue Dr Louise Welter. Dit ruime en moderne appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, is volledig uitgerust met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. Daarnaast omvat het een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging en een mooie terras van 45,35 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt, waardoor direct klaar is voor bewoning. De praktische indeling van het appartement wordt verder versterkt door een garage en een ondergrondse parkeerplaats, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 12,64 m² die extra opslagruimte biedt. De verwarming en energiecertificering worden nog bevestigd, maar het appartement krijgt momenteel het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning. Het is belangrijk op te merken dat de prijs voor dit uiterst aantrekkelijke vastgoed €1.163.790 bedraagt, inclusief BTW van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoning als investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe woning of het snel kunt verhuren. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De nabijheid van infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit van leven in Luxemburgse grensregio's. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning in een gewilde regio; neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in Luxemburg. Dit appartement, referentie B 0-02, biedt een totale woonoppervlakte van 97,5 m² en combineert functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime indeling op, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor ontspanning en socialiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als gastenverblijf, en een moderne badkamer met alle hedendaagse voorzieningen. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging, wat de praktische indeling versterkt. De buitenruimte van dit appartement bestaat uit een royale terrace van 21,63 m² en een verdere groene zone van 60,69 m², die uitnodigt tot genieten van het buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Voor extra comfort zijn er ondergrondse voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats inclusief garage, evenals een ruime kelder van 10,52 m² voor opslag. Het hele complex is voorzien van eigentijdse faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse levensstijlen en behoeften. Het energielabel A en de EPC-referentie bevestigen bovendien dat het goed uitgerust is qua energie-efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuurlijke omgeving wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €878.779, inclusief BTW en kosten, wat de exclusiviteit en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, wordt aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levensgenot in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de veelbelovende residentie «Heirensbierg» in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement, referentie B 1-07, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en vormt een ideale combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime living met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijkse ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, en een aparte opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische maar stijlvolle woning. Het appartement heeft een balkon van 9 m², waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl u zich binnen in een eigentijdse en functionele omgeving bevindt. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een ondergrondse parkeerplaats en een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ruime kelder van 11,60 m² biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is voor het organiseren van uw spullen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat qua isolatie en verwarming voldoet aan de hoogste normen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 872.913 euro, inclusief BTW van 17%, wat het bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een performant en modern woonproject. Het project bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, maar met voldoende comfort en functionaliteit. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals een rustige omgeving in Luxemburg met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dit maakt het de perfecte plek voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om een afspraak te maken en dit nieuwe woonproject te ontdekken. Deze woning belooft niet alleen een comfortabele thuisbasis te worden, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg, bevindt dit eigendom zich in een recent te bouwen residentie genaamd «Alila», die zich onderscheidt door haar duurzame en milieuvriendelijke ontwerpen. Het appartement, met een oppervlakte van 57 m², is ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 16,26 m² en een tuin van bijna 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin wordt het appartement gekenmerkt door een slimme indeling die het maximale uit de beschikbare ruimte haalt. Naast de woonkamer en slaapkamer biedt het appartement ook een berging, een separate WC en een badkamer met douchecabine. Het appartementsgebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor alle bewoners. Bovendien beschikt de koper over een eigen parkeerplaats binnen het complex, wat de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw heeft een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-klasse A, en voldoet aan de nieuwste normen voor bijna-energievriendelijke gebouwen (NZEB). De prijs bedraagt €764.334 inclusief BTW, wat onder meer de hoge kwaliteit en afwerking weerspiegelt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging geniet u van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft, gecombineerd met de rust en privacy van een residentiële omgeving. Dit project combineert hedendaags wonen met duurzame technologieën, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse woning of investeringsmogelijkheid in Luxembourg, is dit een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende investering in een groeiende markt en belooft jarenlang wooncomfort met moderne technologieën en hoge afwerkingsnormen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Bascharage biedt een uitstekende investering en een comfortabel wooncomfort voor de toekomstige eigenaar. Gelegen in de nieuwe residentie «IRMA», dit appartement met referentie RBV34655 omvat een woonoppervlakte van 111 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die op zoek is naar een ruime en moderne woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en heeft een volledig uitgeruste badkamer. De open leefruimte met een ruime living en keuken geeft toegang tot een royaal terras, perfect om buiten te ontspannen en te genieten van het goede weer. Bovendien wordt het appartement geleverd met een privé-garage en een bijhorende berging, waardoor praktische opslag en gemakkelijke parkeergelegenheid verzekerd zijn. De moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijke woning, maar ook voor energie-efficiëntie, zoals bevestigd door de EPC-waarde «A», wat betekent dat de woning voldoet aan strenge energie-eisen en lage energiekosten zal hebben. De locatie van deze residentie in Bascharage biedt tal van voordelen. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, is een dynamische gemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de stad vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals de huisKultuur «Käerjenger Treff», waar regelmatig concerten en evenementen worden georganiseerd. De omgeving rondom Bascharage is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen dankzij de vele wandelpaden en fietsroutes, zoals het parcours PC12 dat langs de Belgische grens loopt, en de fietsroute «3 Cantons». Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevinden zich bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad en Duitsland. De nabijheid van scholen voor alle leeftijden, inclusief de basisscholen en technische scholen in de buurt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar goed verbonden leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.050.021 inclusief btw, vormt dit appartement een waardevolle investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Het is niet alleen geschikt voor wie zelf wil wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en energiezuinige woning met hoge rendementskansen. De bouw volgens de meest recente normen en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een stabiele investering met minimale onderhoudskosten op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw droomwoning te realiseren in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige nieuw te ontwikkelen residentie, genaamd "IRMA", gelegen in Bascharage, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een ruim appartement met een totale woonoppervlakte van 87,47 m², gesitueerd op de derde verdieping binnen een zorgvuldig ontworpen complex dat volledig voldoet aan de energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Het appartement, referentie 3-08, wordt aangeboden voor een prijs van €894.633 inclusief BTW, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze rustige en groeiende gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het woonruimteconcept omvat twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en praktische berging, terwijl de grote living met open keuken uitmondt op een schitterend terras van 22,02 m². Naast de fraaie leefruimte beschikt het appartement over een privé kelder, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een tweede interne parkeerplek, wat het comfort en het gebruiksgemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De afwerking en isolatie garanderen een hoog niveau van thermisch comfort en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een hogere levenskwaliteit, zeker in combinatie met de gunstige EPC-score A. De locatie van "IRMA" in Bascharage biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De residentie bevindt zich op een terrein van circa 10,22 are aan de Avenue de Luxembourg, in de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bascharage is een levendige stad met een uitgebreid centrum vol restaurants, cafés en winkels, evenals een cultureel centrum en diverse sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er meerdere kleuterscholen, basisscholen en technische instituten in de omgeving beschikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en jonge professionals. Bovendien geniet men hier van goede mobiliteit, met verschillende bushaltes binnen korte afstand en een treinstation op slechts 4,4 km dat verbinding biedt met Luxemburg-stad en Duitsland. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt pendelen zeer comfortabel. Omgeving en infrastructuur worden verder versterkt door een grote supermarkt op slechts 450 meter afstand, evenals diverse fietspaden en wandelroutes die de regio doorkruisen, zoals de PC12 en PC6 trajecten. Dit maakt van Bascharage niet alleen een strategische locatie voor wonen, maar ook voor investeren in vastgoed dat klaar is voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze nieuwbouwresidentie in Bascharage een unieke kans. Met zijn moderne energieprestatie, uitstekende afwerking en strategische ligging is dit vastgoed zowel geschikt voor permanente bewoning als voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning belooft een uitstekende investering in comfort en duurzaamheid, klaar om de nieuwste normen te voldoen en een hoge kwaliteit van leven te garanderen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Bascharage biedt een moderne en energiezuinige woonruimte binnen een nieuwbouwresidentie die volgens de nieuwste normen is ontworpen. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 84 m², omvat dit eigendom een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken voor ontspanning en privacy. De grote woonkamer met open keuken geeft toegang tot een ruim terras van 19,84 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een moderne badkamer en een praktische bergruimte, waardoor het geheel zowel praktisch als stijlvol is ingericht. Bij het appartement behoren eveneens een privé kelder en een parkingplaats in de ondergrondse garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit is hoog, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, en het energieprestatiecertificaat A onderstreept de duurzame en milieuvriendelijke aanpak van deze residentie. De ligging van het project in Bascharage is bijzonder gunstig: gelegen aan de Avenue de Luxembourg op een terrein van ruim 10 are, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bascharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door een rijk aanbod aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuurcentra en sportfaciliteiten zoals de sporthallen "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er diverse scholen en crèches binnen korte afstand, waaronder de kleuterscholen en het Lycée Technique voor Professions de Santé. Het uitgebreide openbaar vervoer netwerk met bus- en treinverbindingen maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere regio’s eenvoudig en comfortabel. De nabijheid van grote winkelcentra en industriële zones zorgt voor extra gemak, terwijl de vele wandel- en fietspaden in de omgeving uitnodigen tot actieve recreatie. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €874.614 inclusief btw, wat de hoge kwaliteit en de moderne afwerking weerspiegelt. Met een EPC-certificaat A garandeert dit vastgoed niet alleen energie-efficiëntie, maar ook lage energiekosten op lange termijn. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, strategische ligging en talrijke voorzieningen vormt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatief appartement in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds en comfortabel thuis in Bascharage, dat klaar is voor bewoning of als waardevolle belegging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Het appartement 2-05, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 84,46 m² en is ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Bij deze woning geniet u van een ruime woonkamer met open keuken die uitmondt op een gezellig balkon van 10,75 m²—een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer, een praktische bergruimte en een private kelder. Het gebouw is uitgerust met een ondergrondse parking, inclusief één garageplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt. De classe energie "ABA" (NZEB) onderstreept de hoogwaardige energetische prestaties, waardoor bewoners kunnen profiteren van lagere energiekosten in combinatie met een milieuvriendelijke aanpak. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Gelegen op de avenue de Luxembourg, dicht bij diverse voorzieningen zoals grote winkelcentra, supermarkten, restaurants en cultuurcentra, biedt deze wijk een levendige en praktische omgeving. De nabijheid van basisscholen, technische scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze plek ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Bovendien beschikt Bascharage over uitstekende mobiliteitsverbindingen: de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte ligt op slechts 4,4 km afstand, met frequente verbindingen naar de rest van Luxemburg en Duitsland. Ook het uitgebreide busnetwerk – inclusief meerdere lijnen van RGTR en TICE – zorgt dat alle belangrijke bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten en fietsen is de omgeving rijk aan wandel- en fietspaden, zoals de populaire PC12 en PC6 routes, die langs de grens en door het landschap leiden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt 846.655 euro, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw, de duurzame energiecertificering en de uitstekende locatie. Het project wordt gekenmerkt door een zorgvuldige architectuur met aandacht voor isolatie en afwerking, wat resulteert in een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke investeringsmogelijkheid of meer informatie wenst over deze residentie in Bascharage, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze adviseur. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedvragen en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsplannen in Luxemburg. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwresidentie “IRMA” in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoedobject in het zuiden van Luxemburg. Gelegen aan de avenue de Luxembourg, wordt dit project gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en een energiezuinig ontwerp, gecertificeerd met klasse ABA (NZEB). Het appartement met referentie 2-05 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 84,46 m². Bij aankoop krijgt u onder andere een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op een balkon van 10,75 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een bergruimte, privékelder, en een ondergrondse parkeerplaats inclusief een tweede parkeerplaats. De omgeving van Bascharage combineert rust, goede connectiviteit en tal van voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel investeerders als inwoners die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van de residentie “IRMA” biedt diverse voordelen. Bascharage ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele centra zoals de Käerjenger Treff, en sportfaciliteiten waaronder grote sportterreinen en zwembaden. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en diverse recreatieve activiteiten. Met de nabijheid van de treinverbinding via het station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en uitgebreide buslijnen (zoals lijn 622, 623, 701, 702, enz.), geniet u van uitstekende mobiliteit binnen en buiten de regio. Bovendien bevinden scholen, crèches en professionele opleidingen zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en werkenden. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €846.655 inclusief btw. De bouw start naar verwachting in het derde kwartaal van 2025 en zal voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De combinatie van een doordacht ontwerp, hoogwaardige afwerking en een energie-efficiëntiescore garandeert niet alleen een comfortabele woonervaring, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Wacht niet langer om uw plek in deze veelbelovende nieuwe residentie te reserveren! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Bascharage biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardig comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe residentie “IRMA”, die gepland staat voor oplevering in het tweede kwartaal van 2025, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 84,46 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer, een handige berging en een eigen kelder. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig uitgerust met een terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een garageplaats is inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A onderstreept de milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. De residentie ligt op een strategische locatie aan de Avenue de Luxembourg, op slechts enkele minuten van het centrum waar diverse winkels, restaurants en culturele faciliteiten te vinden zijn. Bascharage behoort tot de gemeente Käerjeng en grenst aan meerdere Belgische en Franse grensplaatsen, waardoor het een ideaal knooppunt vormt voor forenzen en reizigers. De nabijheid van de treinhalte Bascharage-Sanem (ongeveer 4,4 km) en diverse buslijnen maakt mobiliteit heel gemakkelijk, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Daarnaast biedt de omgeving uitgebreide fietspaden en wandelroutes, zoals het parcours PC12 dat langs de Belgische grens loopt, waardoor buitensport en recreatie naadloos geïntegreerd kunnen worden in het dagelijks leven. Bascharage zelf is een levendige stad met uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een groot centrum shopping, waardoor alle comfort binnen handbereik ligt. De bouwkwaliteit en de architecturale afwerking van dit appartement staan garant voor een stabiel en kwalitatief hoogstaand vastgoed. De constructie volgens de “NZEB”-norm (Nearly Zero Energy Building) zorgt voor optimale isolatie en thermisch comfort, terwijl de talrijke voorzieningen en duurzame materialen zorgen voor een lange termijnrendement. Deze volledige projectontwikkeling benadrukt niet alleen esthetiek maar ook functionaliteit en energiezuinigheid, waardoor investeerders en bewoners verzekerd zijn van een waardevaste investering met een hoog levenscomfort. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar voor €828.559 inclusief BTW, en kan men contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, energie-efficiënt en gunstig gelegen verblijf in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een aantrekkelijk appartement, referentie 2-06, met een woonoppervlakte van 83,01 m², gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex dat zich op een ruim terrein van ongeveer 10,22 are bevindt. De prijs voor dit instapklare vastgoed bedraagt €783.556, inclusief btw, en benadrukt de investering in een hoogwaardige afwerking en duurzame bouwkwaliteit. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een balkon van 9,19 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voorzien, waarvan één met uitzicht op het balkon, evenals een moderne badkamer en een handige bergruimte. Een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De architecturale opzet van de residentie combineert functionaliteit met esthetiek en biedt bewoners een hoog niveau van comfort, isolatie en geluidsdemping. De bouw voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaam wonen. De locatie van Bascharage is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede verbinding met het centrum van Luxemburg, met de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen die de regio bedienen. De omgeving biedt talrijke voorzieningen: winkels, restaurants, cafés en cultuurcentra zoals de "Käerjenger Treff", evenals sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er meerdere kleuterscholen en scholen in de buurt, waardoor het een uitstekende plek is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in de regio. Kortom, dit appartement in Bascharage combineert een gunstige ligging, moderne energieprestatie en een hoogwaardige afwerking. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een kwaliteitsvolle levensstijl. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid in de Luxemburgse regio waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Wacht niet te lang en profiteer van deze uiterst aantrekkelijke vastgoedkans in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een uitstekende investering en een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Dit schitterende vastgoed bevindt zich in de nieuwe residentie « IRMA », waarvan de bouw gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie 1-03, heeft een woonoppervlakte van 83,01 m² en biedt een optimale indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van 9,19 m². De tweede slaapkamer beschikt ook over toegang tot het terras, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samensmelt. Een badkamer, een praktische berging en een privécave maken het geheel compleet. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een energielabel ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna geen energie verbruikt voor verwarming en koeling. Met een prijs van €765.585, inclusief BTW, biedt dit eigendom niet alleen een kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, maar ook moderne architectuur die aansluit bij duurzame bouwstandaarden. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie in de omgeving van Luxemburg wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bascharage, dat zich bevindt in het zuiden van Luxemburg, grenst aan België en andere Luxemburgse gemeenten zoals Dippach, Sanem en Pétange. Het centrum van Bascharage beschikt over talrijke restaurants, cafés, winkelcentra en een cultureel centrum waar regelmatig concerten en evenementen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er grote sportcentra zoals « KÄerjenger Dribbel » en « Op Acker », die voorzieningen bieden zoals een voetbalterrein en een zwembad. De omgeving is rijk aan wandel- en fietspaden, waaronder het beroemde PC12 parcours dat de grens met België volgt tot Colmar-Berg, en de fietspaden van de drie kantons die het hele gebied doorkruisen. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen treinstations, zoals Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, dat een belangrijke schakel vormt op lijn 7 tussen Luxemburg en Pétange, met frequente treinverbindingen en een parkeerplaats voor fietsen. Voor wie deze unieke investering of woongelegenheid wil verkennen, biedt Fischbach Realtors & Developers uitgebreide informatie en assistentie. De residentie is voorzien van ondergrondse parkeerplaatsen en bevindt zich op een terrein van ongeveer 10,22 are, wat ruimte biedt voor groene ontwikkeling en rust. De bouw voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, waardoor het niet alleen een comfortabele woning is, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek hoe dit moderne appartement in Bascharage perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en toplocatie is dit eigendom een waardevolle aanwinst voor elke belegger of toekomstige bewoner die op zoek is naar kwaliteit en comfort in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Bascharage biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe residentie "IRMA", wordt dit aantrekkelijke vastgoed aangeboden voor een prijs van € 555.356, waarbij de BTW van toepassing is. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m² en beschikt over één slaapkamer, waardoor het ideaal is voor jonge professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Naast de comfortabele slaapkamer omvat de indeling een ruime woonkamer met open keuken die grenst aan een terras van 3,31 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een badkamer en een praktische berging, wat de woning functioneel en gebruiksvriendelijk maakt. Een privé kelderruimte en een ondergrondse garage met één parkeerplaats zorgen voor extra gemak en beveiliging. De locatie van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. De residentie bevindt zich op een strategische plek aan de avenue de Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden vindt u een groot winkelcentrum, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het theater "Käerjenger Treff". Voor sport- en vrijetijdsliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder grote speelvelden en zwembaden, terwijl de omgeving bekend staat om haar uitgebreide fiets- en wandelroutes langs de Belgische grens en door de natuurlijke landschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en een nabijgelegen station op slechts 4,4 km afstand, wat een snelle verbinding naar andere delen van Luxemburg en Duitsland garandeert. Dit alles maakt Bascharage tot een ideale woonplaats voor wie comfort, bereikbaarheid en cultuur waardeert. Het moderne bouwconcept van de residentie volgt de strengste energie-eisen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dankzij hoogwaardige isolatie, degelijke afwerking en energiezuinige installaties garandeert dit project niet alleen een lage energiefactuur, maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement. De architecturale stijl combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het gebouw naadloos integreert in de bestaande omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor eigen gebruik of een aantrekkelijke belegging, dit appartement biedt de perfecte balans tussen kwaliteit en prijs. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in Bascharage, een uitstekende gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat voldoet aan de strengste energie- en kwaliteitsnormen. Gelegen op een strategische locatie aan de 69, avenue de Luxembourg, bevindt dit appartement zich in de nieuwe residentie « IRMA », een duurzame bouw met een energieprestatieklasse ABA (NZEB). Het appartement met referentie RBV34646 biedt een woonoppervlakte van 56 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woonst in een groene omgeving. De compacte indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken die via een schuifraam toegang biedt tot een terras van 3,31 m², perfect voor ontspanning of buiten dineren. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer, een badkamer en een handige bergruimte. Een private kelderruimte en een ondergrondse garage met plaats voor één wagen maken het geheel compleet. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking garanderen een comfortabel en energie-efficiënt verblijf, ideaal voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De ligging van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen. De gemeente, deel uitmakend van de Käerjeng-vereniging, ligt in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie beschikt over internationale connecties of graag gebruikmaakt van grensoverschrijdende mobiliteit. Bascharage staat bekend om haar levendige centrum met diverse restaurants, cafés en winkels, evenals culturele voorzieningen zoals het Käerjenger Treff, dat regelmatig concerten en evenementen organiseert. Voor sportliefhebbers zijn de sportcentra "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" voorzien van uitgebreide faciliteiten, waaronder een voetbalveld en een klein zwembad. Daarnaast zijn er verschillende kinderopvangcentra en scholen binnen enkele kilometers, waaronder de Op Acker-school op slechts 350 meter afstand. De infrastructuur rondom de residentie is uitstekend: de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte ligt op 4,4 km afstand en wordt bediend door nationale en internationale treinverbindingen, terwijl meerdere buslijnen voor vlotte mobiliteit zorgen. Het gebied wordt verder gekenmerkt door een netwerk van wandel- en fietspaden die uitnodigen tot outdoor activiteiten en gezonde levensstijl. De vraagprijs voor dit complete appartement bedraagt €547.991, inclusief btw, en weerspiegelt de hoge kwaliteit en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering, dit vastgoed combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en biedt een stabiele investering met potentieel op het gebied van waardeontwikkeling. Het EPC-certificaat A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van de woning. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw project in Bascharage. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle vastgoedprojecten in België en Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne en compacte appartement in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit appartement, met een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m², biedt een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan efficiëntie en modern leefcomfort. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een terras van 17,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement is bovendien voorzien van een gezellige tuin en een terras, waardoor je de mogelijkheid hebt om volop van het buitenleven te genieten. Er is ook een ruime garage inbegrepen, wat het praktisch maakt voor de automobilist. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van bijna 3 hectare en ligt in een rustige en natuurlijke omgeving die perfect is voor liefhebbers van wandelingen en buitenactiviteiten. De regio rondom Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar landelijke charme en vele recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden die door het prachtige landschap slingeren. Het dorp zelf biedt diverse lokale winkels, restaurants en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je grote supermarkten in Ingeldorf en gezellige cafés en restaurants in Diekirch, dat slechts enkele minuten rijden is. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op minder dan 3 km, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en comfort. Het goed verbonden karakter van deze locatie wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur. De snelweg A7 biedt snelle toegang tot de hoofdstad Luxemburg in ongeveer 30 minuten, terwijl de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt, met verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Diverse scholen voor alle leeftijdsgroepen bevinden zich in de nabijheid, waaronder basisscholen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De regio biedt tevens talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het kasteel uit de 12e eeuw en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor wie op zoek is naar een woning waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €392.978 inclusief btw, onder toepasselijkheid van de btw-regelgeving voor investeringsdoeleinden. Nu beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust en natuurlijke omgeving van Erpeldange-sur-Sûre wil combineren met gemakkelijke mobiliteit en moderne voorzieningen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woonlocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een verkoopprijs van 1.382.000 euro, exclusief BTW, presenteert dit eigendom zich als een uitstekende investering en woonplek, voorzien van alle comfort en moderne voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de strengste energie-eisen (NZEB-standaard), waardoor zowel energiekosten als ecologische voetafdruk worden geminimaliseerd. Daarnaast beschikt het vastgoed over zonnepanelen, onderfloor verwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een hoge energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat. De totale woonoppervlakte van 284 m² omvat een ruime indeling met vier slaapkamers, één badkamer, één douchekamer, een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats. Ook is er een ruime zolder van 79 m² die naar wens kan worden ingericht, waardoor er extra ruimte ontstaat voor diverse doeleinden. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject binnen het gewilde "In der Mittelsten Gewann"-lotissement, dat zich kenmerkt door zijn rustige ligging tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, biedt een ideale balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. Het dorp zelf is zeer aantrekkelijk door zijn rijke aanbod aan faciliteiten: kleine winkels, restaurants, grote supermarkten in Ingeldorf, een cultureel centrum, sportvoorzieningen zoals een voetbalveld en tennisbaan, evenals een schilderachtig visvijver en een historisch kasteel dat dienstdoet als gemeentehuis. De ligging aan de snellere A7-route maakt reizen naar Kirchberg, Diekirch en Ettelbruck comfortabel en snel. Bovendien biedt de regionale mobiliteit via lokale buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck uitstekende connectiviteit met de rest van het land. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende locatie met alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Of u nu op zoek bent naar een rustig thuis of een solide investering in het Luxemburgse vastgoed, deze eigendom biedt u alle voordelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze professionele makelaar staat klaar om u te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in luxe en duurzaamheid in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een unieke kans om in een modern en energiezuinig appartement te wonen in een centrale en groenrijke omgeving. Het appartement, met referentie RBV15371, bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvolle residence die recent nog in aanbouw is. Met een woonoppervlakte van 89,23 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer gecombineerd met keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De grote balkon van 9 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Een parkeerplaats binnen het gebouw en een ruime kelder van 5,51 m² maken het geheel compleet, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. De ligging van dit project in Mersch is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt deze residentie zich op een terrein van ruim 7,29 are. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod met onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en hoge scholen in de nabijheid, evenals sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen bereikt u Luxemburg-stad in slechts 20 minuten, terwijl de internationale luchthaven slechts 21 km verwijderd is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan het passiefstandaard en heeft een energie-efficiëntieklasse A, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architectuur is modern en kwaliteitsvol afgewerkt, met uitstekende thermische en akoestische isolatie die garant staat voor comfort gedurende het hele jaar. De verkoopprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €846.412, met btw van toepassing volgens de regelgeving voor residentiële woningen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject op een toplocatie in Mersch. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Stegen biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ruimte, gelegen op een perceel van 4,44 aren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m² is dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van €1.118.000, inclusief btw, en is klaar voor de nieuwe eigenaar die wil profiteren van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De indeling van de woning is uitstekend doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. De grote, open keuken geeft toegang tot een terras van 18,02 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Het grote salon en de inkomhal zorgen voor een aangename leefruimte, terwijl praktische voorzieningen zoals een reserve en een privé-wc zorgen voor extra comfort. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en dressing, en nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 63,31 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting, terwijl de technische ruimte van 21,60 m² zorgt voor functionele opslag en installaties. De ligging in Stegen biedt tal van voordelen. Dit rustige dorpje ligt op slechts 10 minuten rijden van Ettelbruck, waar men tal van winkels, restaurants en voorzieningen kan vinden, evenals het Centre Hospitalier du Nord. De nabijheid van goede schoolvoorzieningen, zoals het nieuwe schoolgebouw in Medernach en diverse basisscholen in de omgeving, maken het geschikt voor gezinnen. De infrastructuur is uitstekend met meerdere bushaltes vlakbij en goede verbindingen naar de grote steden via het spoor en de snelwegen. De luchthaven van Luxembourg ligt op slechts 37,5 km afstand, wat het reizen zeer comfortabel maakt. Bovendien zorgen de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden voor een gezonde levensstijl en aangenaam wonen. Deze woning combineert qua locatie, architectuur en afwerking alles wat men zich kan wensen in een modern vastgoed. Het hoge EPC-getal A onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw. Dankzij de strategische ligging en uitstekende voorzieningen is deze woning niet alleen een ideaal woonhuis, maar ook een solide investering met potentieel voor waardestijging. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een rustige omgeving met alle comfort en gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Stegen biedt u een unieke kans op een hoogwaardige investering en comfortabel wonen in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 14, Thiergaart, is deze woning onderdeel van een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur, uitstekende afwerking en energie-efficiënte isolatie. De vraagprijs bedraagt 1.048.000 euro, inclusief btw, en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, functionele en goed gelegen vastgoedoptie. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met praktische voorzieningen en buitenruimte die het comfort naar een hoger niveau tillen. De woning bestaat uit vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. De leefruimte omvat een grote woonkamer, een moderne ruime keuken met toegang tot een terras van 15,11 m² en de verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één met douchecabine en de andere met bad, en twee toiletten. Een aparte wasruimte en zolder bieden extra praktische opslagmogelijkheden om het wooncomfort verder te verhogen. Het interieur kenmerkt zich door een goede afwerking en doordachte indeling, waardoor de woning niet alleen mooi is om te zien maar ook zeer functioneel en comfortabel. De ligging van deze woning in Stegen biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis vindt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en goede verbindingen via de snelwegen A7 en de treinstation van Ettelbruck, is aansluiting met omliggende steden zoals Diekirch, Mersch en Luxemburg-Gare goed geregeld. De omgeving biedt bovendien sportfaciliteiten, zoals een sportzaal en een voetbalveld, en een schooldomein dat volop ontwikkelt met nieuwe voorzieningen voor leerlingen van alle leeftijden. Voor wie investeert of wil wonen in een gebied waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige residentie voor verkoop in Stegen biedt u een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabel vastgoed. Gelegen op een perceel van 4,17 are, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met praktische indeling en ruime oppervlaktes. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 156 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief zolder en technische ruimten wordt geschat op circa 298 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een eigen douche en dressing, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en biedt daarnaast nog ruimte voor een buitenparkeerplaats. Buiten beschikt men over een tuin en een terras van 15,10 m², perfect voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, een grote woonkamer, een inkomhal, een wasruimte, een voorraadruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en dressing, evenals nog een volledige badkamer en een apart toilet. De zolder van 68,26 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden en kan verder ingericht worden naar wens. Daarnaast is er een technische ruimte van 16,04 m². Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over een EPC-score van A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik en lagere lopende kosten. Stegen ligt in een rustige omgeving in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Vallée de l’Eernz. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis en winkelcentra. De infrastructuur is uitstekend met openbaar vervoeropties waaronder buslijnen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat vlot bereikbaar is. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de A7 maakt reizen naar Luxemburg-Gare of andere grote steden eenvoudig en snel. Voor wie op zoek is naar een high-end woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze residentie in Stegen de perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en strategische ligging. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie over deze woning en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?