Kantoor te koop - Luxembourg RBV40459

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en zakelijk gebruik. Het betreft een eigendom van 160 m² oppervlakte, volledig geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals medische centra, advocatenkantoren, fiduciairs en andere professionele diensten. Gevestigd op de eerste verdieping zonder buren aan de zijde, biedt deze ruimte een praktische indeling met verschillende scheidingswanden die eenvoudig te verwijderen zijn, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige bekabeling is vooraf aangelegd en er is voorzien in glasvezelverbindingen, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Inclusief in de prijs zijn twee externe parkeerplaatsen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren voor €250 per stuk, wat een grote plus is voor bezoekers en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en zeer gunstig. Gelegen in een drukke omgeving met nabijheid van benzinestations, gemakswinkels, restaurants en openbaar vervoer, profiteert het pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De grote verkeersaders maken de locatie ideaal voor bedrijven die veel klanten of cliënten ontvangen, zoals medische praktijken, advocatenkantoren of financiële instellingen. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het mogelijk om snel te investeren of te gebruiken, afhankelijk van de plannen van de koper. De financiële aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: met een prijs van €1.350.000 zonder BTW en geen registratiekosten, biedt deze investering goede kansen op rendement. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe overname. De aanwezigheid van moderne energievoorzieningen en liftinstallaties onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Gevestigd in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt het vastgoed stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen zakelijk vastgoed in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder