FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 15)

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en zakelijk gebruik. Het betreft een eigendom van 160 m² oppervlakte, volledig geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals medische centra, advocatenkantoren, fiduciairs en andere professionele diensten. Gevestigd op de eerste verdieping zonder buren aan de zijde, biedt deze ruimte een praktische indeling met verschillende scheidingswanden die eenvoudig te verwijderen zijn, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige bekabeling is vooraf aangelegd en er is voorzien in glasvezelverbindingen, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Inclusief in de prijs zijn twee externe parkeerplaatsen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren voor €250 per stuk, wat een grote plus is voor bezoekers en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en zeer gunstig. Gelegen in een drukke omgeving met nabijheid van benzinestations, gemakswinkels, restaurants en openbaar vervoer, profiteert het pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De grote verkeersaders maken de locatie ideaal voor bedrijven die veel klanten of cliënten ontvangen, zoals medische praktijken, advocatenkantoren of financiële instellingen. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het mogelijk om snel te investeren of te gebruiken, afhankelijk van de plannen van de koper. De financiële aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: met een prijs van €1.350.000 zonder BTW en geen registratiekosten, biedt deze investering goede kansen op rendement. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe overname. De aanwezigheid van moderne energievoorzieningen en liftinstallaties onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Gevestigd in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt het vastgoed stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen zakelijk vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit naadloos combineren. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten en ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer, twee toiletten en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgerust met een carport voor één voertuig, een terras van 14,40 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren geen probleem is. Het eigendom ligt op een terrein van 2,75 are en beschikt over een bijzonder doordacht architectonisch ontwerp dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook gericht op energiebesparing. De classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat de energieprestatie optimaal is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken van deze woning een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u hier van een rustige en nabije omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit en stijl met praktische voordelen, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor investeerders en particuliere kopers die streven naar een duurzame en comfortabele woning. Contacteer ons vandaag nog via ### of telefonisch op ### en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig perceel grond te verwerven op een van de meest pittoreske locaties in Filsdorf, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit bouwland klaar voor een project dat perfect kan aansluiten bij uw wensen voor een privéwoning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 802.400 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de rijke geschiedenis en de strategische ligging van de omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met een rijke Gallia-Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de tijd van het oude Vicus Ricciacus. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites, zoals het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en dat vandaag de dag nog steeds bezoekers aantrekt. Naast de culturele schatten biedt Filsdorf een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, evenals toegang tot sport- en recreatieactiviteiten, waaronder de bekendstaande fietsroute "Charly Gaul". De ligging nabij grote steden zoals Frisange en Remich maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen landelijke rust en connectiviteit. De infrastructuur rondom Filsdorf is uitstekend ontwikkeld. Het dorp beschikt over goede busverbindingen met diverse lijnen die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher met elkaar verbinden, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. De treinverbinding via de station Sandweiler-Contern ligt op slechts 15 minuten rijden, waarmee Brussel, Luxemburg City en andere grote stedelijke centra vlot bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand en is de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand gelegen. Scholen voor de jongere bewoners bevinden zich dichtbij, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kavel en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze Residentie BOLD te Mersch. Dit stijlvolle en ruime appartement van 166,5 m² biedt een perfecte balans tussen comfort en moderniteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een lichte woonkamer en een moderne keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte badkamer, wat deze residentie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De master suite is voorzien van een dressing en een doucheruimte, terwijl het appartement verder twee terrassen biedt waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een garageplaats, zodat comfort en functionaliteit naadloos geïntegreerd zijn. De locatie van dit project in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen in het nieuwe ‘Rue des Prés’ ontwikkelingsgebied op een terrein van ongeveer 7,47 are, profiteert u van de rust en rustieke charme van deze centrale plaats in Luxemburg. Mersch ligt in het hart van het land en combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u shoppingcentra, supermarkten en lokale winkels voor al uw dagelijkse behoeften. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer is een ideale plek om te ontspannen, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het nationale literatuurcentrum het culturele leven verrijken. Voor sport en ontspanning zijn het Krounebierg aquatisch centrum en diverse recreatiegebieden binnen handbereik, perfect voor gezinnen en actieve bewoners. Wat mobiliteit betreft, is deze locatie uiterst gunstig. De nabijgelegen treinstation in Mersch is slechts negen minuten te voet verwijderd en verbindt u snel met Luxemburg-Stad in slechts twintig minuten per trein. Diverse buslijnen zorgen voor eenvoudig vervoer binnen de regio. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg bereikt u in slechts twintig minuten Kirchberg, het zakelijk en cultureel centrum van Luxemburg. Ook steden zoals Eittelbruck en Diekirch liggen op respectabele rij-afstanden van 14 en 19 minuten met de auto. Voor natuurliefhebbers is de Alzette fietsroute van 31 km, die door Mersch loopt, een prachtige gelegenheid om de omgeving te verkennen via de fiets en te genieten van de idyllieke valleien en kastelen in de omgeving. Dit schitterende appartement wordt aangeboden voor €1.626.877 inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een waardevolle investering is dankzij het EPC-certificaat “A”. De woning is volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedobject combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging, en wacht op haar nieuwe eigenaar – aarzel niet om vandaag nog meer details te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante Luxemburgse gemeente, bevindt deze residence zich in de in der Mittelsten Gewann, een nieuw ontwikkelingsproject dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Met een vraagprijs van 999.000 euro en conform de normen van het energiebeleid volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), belooft dit vastgoed niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een praktische indeling combineren met moderne architectuur. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig en een carport voor twee auto's, wat het parkeren bijzonder handig maakt. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een aparte berging, een gastentoilet en andere praktische ruimtes die het dagelijks comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte onder meer de master bedroom met dressing en privé-douche herbergt. Een technische ruimte completeert het geheel. Het ontwerp is gericht op comfort en energie-efficiëntie, met hoogwaardige isolatie en thermische voorzieningen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen op het vlak van bereikbaarheid en levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, binnen de regio Nordstad – één van de belangrijkste economische en ontwikkelingskernen van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra, zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Goede verkeersverbindingen maken het mogelijk om snel de snelweg A7 te bereiken richting Luxemburg-stad en andere grote steden, terwijl het lokale openbaar vervoer via verschillende buslijnen uitstekend aansluit op het bredere netwerk. De nabijheid van natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden maakt deze locatie bovendien ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning is niet enkel een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering dankzij de energiezuinigheid en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een strategisch vastgoedobject met toekomstpotentieel, dit aanbod in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### om uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoed te zetten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, energiezuinigheid en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² beschikt dit appartement over een comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een terras en een balkon. De aanwezigheid van een garage en een kelder van 5,04 m² zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De afwerking en isolatie voldoen aan het hoge energiestandaard EPC A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €981.005, inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een solide beleggingsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende connectiviteit. De residentie "Alila" bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en shoppingcentra. Op slechts 1,3 km ligt de kleuterschool en basisschool École Précocé en Fondamentale Belair EP, evenals het Foyer de Belair – Kayser, dat opvang biedt voor kinderen tussen 3 en 12 jaar. Voor hoger onderwijs is de nabijgelegen OTR International School, een tweetalige privé-school, slechts 300 meter verwijderd. De wijk biedt bovendien vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen en het tramnetwerk dat binnenkort wordt uitgebreid tot de luchthaven en andere delen van de stad. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals het Josy Barthel Stadion en het Belair omnisportcentrum snel bereikbaar, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve inwoners. Diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts enkele kilometers afstand. Het nieuwe "Alila" wooncomplex wordt gebouwd op een perceel van circa 15,46 are en combineert architecturale verfijning met duurzame bouwprincipes. De constructie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een begane grond en twee bovenverdiepingen, waarin de gemeenschappelijke ruimtes, technische installaties en privé parkeergelegenheid zijn ondergebracht. De residence is ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan het toekomstbestendig maken van uw investering. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat met minimale energiekosten. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedproject in Luxemburg-Belair? Neem dan vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoog levenscomfort maar ook een stabiele en rendabele investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Sauerwiss, biedt deze woning een totale bewoning van ongeveer 150 m² op een perceel van 3,96 are. De woning beschikt over een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote woonkamer. Deze lichte leefruimte heeft directe toegang tot een mooie terras van 15,05 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een gastentoilet, een praktische berging en een wasruimte, allemaal gelegen op het gelijkvloers. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee auto's en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad voor de overige slaapkamers. De verdiepingsindeling zorgt voor privacy en comfort, perfect voor een gezinsleven. De zolderruimte van 79,03 m² biedt extra opslag of mogelijke uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen. De woning is uitgerust met alles wat u nodig heeft, inclusief energiezuinige EPC-certificaat A, en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. De ligging in Hellange combineert rust en bereikbaarheid. U bevindt zich nabij natuurlijke gebieden en toch binnen korte afstand van de voorzieningen van de regio. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.240.000 euro, inclusief btw, en deze investering biedt u een moderne en volledig afgewerkte woning in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze prachtige woning u kan bieden! Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² is dit goed gespreide studio-woonruimte ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie «Heirensbierg», die momenteel wordt gebouwd en geschikt is voor investeerders en bewoners die willen profiteren van eigentijdse voorzieningen en een uitstekende afwerking. Het beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische berging. Bovendien is er een terras van bijna 12 m² en een privé-tuinen van 8,13 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 10,71 m², waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt, voorziet het project in liftinstallaties en toegangen voor mindervaliden. De verwarming en energievoorzieningen worden nog niet gespecifieerd, maar het EPC-certificaat (A) onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie een rustige omgeving met de voordelen van nabijheid tot natuurlijke recreatiemogelijkheden en een vlotte verbinding met de omliggende regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €387.077, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Voor meer informatie over deze interessante aanbieding kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit eigentijdse vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een rustige, ontspannen omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om uw interesse te tonen en uw volgende stap naar een comfortabel nieuw thuis te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen op een toplocatie aan de Rue Dr Louise Welter. Dit ruime en moderne appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, is volledig uitgerust met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. Daarnaast omvat het een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging en een mooie terras van 45,35 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt, waardoor direct klaar is voor bewoning. De praktische indeling van het appartement wordt verder versterkt door een garage en een ondergrondse parkeerplaats, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 12,64 m² die extra opslagruimte biedt. De verwarming en energiecertificering worden nog bevestigd, maar het appartement krijgt momenteel het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning. Het is belangrijk op te merken dat de prijs voor dit uiterst aantrekkelijke vastgoed €1.163.790 bedraagt, inclusief BTW van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoning als investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe woning of het snel kunt verhuren. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De nabijheid van infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit van leven in Luxemburgse grensregio's. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning in een gewilde regio; neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in Luxemburg. Dit appartement, referentie B 0-02, biedt een totale woonoppervlakte van 97,5 m² en combineert functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime indeling op, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor ontspanning en socialiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als gastenverblijf, en een moderne badkamer met alle hedendaagse voorzieningen. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging, wat de praktische indeling versterkt. De buitenruimte van dit appartement bestaat uit een royale terrace van 21,63 m² en een verdere groene zone van 60,69 m², die uitnodigt tot genieten van het buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Voor extra comfort zijn er ondergrondse voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats inclusief garage, evenals een ruime kelder van 10,52 m² voor opslag. Het hele complex is voorzien van eigentijdse faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse levensstijlen en behoeften. Het energielabel A en de EPC-referentie bevestigen bovendien dat het goed uitgerust is qua energie-efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuurlijke omgeving wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €878.779, inclusief BTW en kosten, wat de exclusiviteit en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, wordt aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levensgenot in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de veelbelovende residentie «Heirensbierg» in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement, referentie B 1-07, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en vormt een ideale combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime living met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijkse ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, en een aparte opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische maar stijlvolle woning. Het appartement heeft een balkon van 9 m², waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl u zich binnen in een eigentijdse en functionele omgeving bevindt. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een ondergrondse parkeerplaats en een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ruime kelder van 11,60 m² biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is voor het organiseren van uw spullen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat qua isolatie en verwarming voldoet aan de hoogste normen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 872.913 euro, inclusief BTW van 17%, wat het bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een performant en modern woonproject. Het project bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, maar met voldoende comfort en functionaliteit. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals een rustige omgeving in Luxemburg met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dit maakt het de perfecte plek voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om een afspraak te maken en dit nieuwe woonproject te ontdekken. Deze woning belooft niet alleen een comfortabele thuisbasis te worden, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en centrale ligging. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg, bevindt dit eigendom zich in een recent te bouwen residentie genaamd «Alila», die zich onderscheidt door haar duurzame en milieuvriendelijke ontwerpen. Het appartement, met een oppervlakte van 57 m², is ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 16,26 m² en een tuin van bijna 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin wordt het appartement gekenmerkt door een slimme indeling die het maximale uit de beschikbare ruimte haalt. Naast de woonkamer en slaapkamer biedt het appartement ook een berging, een separate WC en een badkamer met douchecabine. Het appartementsgebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor alle bewoners. Bovendien beschikt de koper over een eigen parkeerplaats binnen het complex, wat de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. Het gebouw heeft een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-klasse A, en voldoet aan de nieuwste normen voor bijna-energievriendelijke gebouwen (NZEB). De prijs bedraagt €764.334 inclusief BTW, wat onder meer de hoge kwaliteit en afwerking weerspiegelt. De locatie in Luxembourg-Belair biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de strategische ligging geniet u van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft, gecombineerd met de rust en privacy van een residentiële omgeving. Dit project combineert hedendaags wonen met duurzame technologieën, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse woning of investeringsmogelijkheid in Luxembourg, is dit een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende investering in een groeiende markt en belooft jarenlang wooncomfort met moderne technologieën en hoge afwerkingsnormen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Bascharage biedt een uitstekende investering en een comfortabel wooncomfort voor de toekomstige eigenaar. Gelegen in de nieuwe residentie «IRMA», dit appartement met referentie RBV34655 omvat een woonoppervlakte van 111 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die op zoek is naar een ruime en moderne woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en heeft een volledig uitgeruste badkamer. De open leefruimte met een ruime living en keuken geeft toegang tot een royaal terras, perfect om buiten te ontspannen en te genieten van het goede weer. Bovendien wordt het appartement geleverd met een privé-garage en een bijhorende berging, waardoor praktische opslag en gemakkelijke parkeergelegenheid verzekerd zijn. De moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijke woning, maar ook voor energie-efficiëntie, zoals bevestigd door de EPC-waarde «A», wat betekent dat de woning voldoet aan strenge energie-eisen en lage energiekosten zal hebben. De locatie van deze residentie in Bascharage biedt tal van voordelen. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, is een dynamische gemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de stad vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals de huisKultuur «Käerjenger Treff», waar regelmatig concerten en evenementen worden georganiseerd. De omgeving rondom Bascharage is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen dankzij de vele wandelpaden en fietsroutes, zoals het parcours PC12 dat langs de Belgische grens loopt, en de fietsroute «3 Cantons». Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevinden zich bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem, dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-stad en Duitsland. De nabijheid van scholen voor alle leeftijden, inclusief de basisscholen en technische scholen in de buurt, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar goed verbonden leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.050.021 inclusief btw, vormt dit appartement een waardevolle investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Het is niet alleen geschikt voor wie zelf wil wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en energiezuinige woning met hoge rendementskansen. De bouw volgens de meest recente normen en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een stabiele investering met minimale onderhoudskosten op lange termijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw droomwoning te realiseren in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige nieuw te ontwikkelen residentie, genaamd "IRMA", gelegen in Bascharage, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een ruim appartement met een totale woonoppervlakte van 87,47 m², gesitueerd op de derde verdieping binnen een zorgvuldig ontworpen complex dat volledig voldoet aan de energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Het appartement, referentie 3-08, wordt aangeboden voor een prijs van €894.633 inclusief BTW, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze rustige en groeiende gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het woonruimteconcept omvat twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en praktische berging, terwijl de grote living met open keuken uitmondt op een schitterend terras van 22,02 m². Naast de fraaie leefruimte beschikt het appartement over een privé kelder, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een tweede interne parkeerplek, wat het comfort en het gebruiksgemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De afwerking en isolatie garanderen een hoog niveau van thermisch comfort en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een hogere levenskwaliteit, zeker in combinatie met de gunstige EPC-score A. De locatie van "IRMA" in Bascharage biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De residentie bevindt zich op een terrein van circa 10,22 are aan de Avenue de Luxembourg, in de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Bascharage is een levendige stad met een uitgebreid centrum vol restaurants, cafés en winkels, evenals een cultureel centrum en diverse sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er meerdere kleuterscholen, basisscholen en technische instituten in de omgeving beschikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en jonge professionals. Bovendien geniet men hier van goede mobiliteit, met verschillende bushaltes binnen korte afstand en een treinstation op slechts 4,4 km dat verbinding biedt met Luxemburg-stad en Duitsland. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt pendelen zeer comfortabel. Omgeving en infrastructuur worden verder versterkt door een grote supermarkt op slechts 450 meter afstand, evenals diverse fietspaden en wandelroutes die de regio doorkruisen, zoals de PC12 en PC6 trajecten. Dit maakt van Bascharage niet alleen een strategische locatie voor wonen, maar ook voor investeren in vastgoed dat klaar is voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze nieuwbouwresidentie in Bascharage een unieke kans. Met zijn moderne energieprestatie, uitstekende afwerking en strategische ligging is dit vastgoed zowel geschikt voor permanente bewoning als voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning belooft een uitstekende investering in comfort en duurzaamheid, klaar om de nieuwste normen te voldoen en een hoge kwaliteit van leven te garanderen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Bascharage biedt een moderne en energiezuinige woonruimte binnen een nieuwbouwresidentie die volgens de nieuwste normen is ontworpen. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 84 m², omvat dit eigendom een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken voor ontspanning en privacy. De grote woonkamer met open keuken geeft toegang tot een ruim terras van 19,84 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een moderne badkamer en een praktische bergruimte, waardoor het geheel zowel praktisch als stijlvol is ingericht. Bij het appartement behoren eveneens een privé kelder en een parkingplaats in de ondergrondse garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit is hoog, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, en het energieprestatiecertificaat A onderstreept de duurzame en milieuvriendelijke aanpak van deze residentie. De ligging van het project in Bascharage is bijzonder gunstig: gelegen aan de Avenue de Luxembourg op een terrein van ruim 10 are, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bascharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door een rijk aanbod aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, cultuurcentra en sportfaciliteiten zoals de sporthallen "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er diverse scholen en crèches binnen korte afstand, waaronder de kleuterscholen en het Lycée Technique voor Professions de Santé. Het uitgebreide openbaar vervoer netwerk met bus- en treinverbindingen maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere regio’s eenvoudig en comfortabel. De nabijheid van grote winkelcentra en industriële zones zorgt voor extra gemak, terwijl de vele wandel- en fietspaden in de omgeving uitnodigen tot actieve recreatie. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €874.614 inclusief btw, wat de hoge kwaliteit en de moderne afwerking weerspiegelt. Met een EPC-certificaat A garandeert dit vastgoed niet alleen energie-efficiëntie, maar ook lage energiekosten op lange termijn. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, strategische ligging en talrijke voorzieningen vormt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogkwalitatief appartement in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds en comfortabel thuis in Bascharage, dat klaar is voor bewoning of als waardevolle belegging. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Het appartement 2-05, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 84,46 m² en is ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Bij deze woning geniet u van een ruime woonkamer met open keuken die uitmondt op een gezellig balkon van 10,75 m²—een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer, een praktische bergruimte en een private kelder. Het gebouw is uitgerust met een ondergrondse parking, inclusief één garageplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt. De classe energie "ABA" (NZEB) onderstreept de hoogwaardige energetische prestaties, waardoor bewoners kunnen profiteren van lagere energiekosten in combinatie met een milieuvriendelijke aanpak. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Gelegen op de avenue de Luxembourg, dicht bij diverse voorzieningen zoals grote winkelcentra, supermarkten, restaurants en cultuurcentra, biedt deze wijk een levendige en praktische omgeving. De nabijheid van basisscholen, technische scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze plek ideaal voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. Bovendien beschikt Bascharage over uitstekende mobiliteitsverbindingen: de nabijgelegen Bascharage-Sanem treinhalte ligt op slechts 4,4 km afstand, met frequente verbindingen naar de rest van Luxemburg en Duitsland. Ook het uitgebreide busnetwerk – inclusief meerdere lijnen van RGTR en TICE – zorgt dat alle belangrijke bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten en fietsen is de omgeving rijk aan wandel- en fietspaden, zoals de populaire PC12 en PC6 routes, die langs de grens en door het landschap leiden. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt 846.655 euro, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw, de duurzame energiecertificering en de uitstekende locatie. Het project wordt gekenmerkt door een zorgvuldige architectuur met aandacht voor isolatie en afwerking, wat resulteert in een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke investeringsmogelijkheid of meer informatie wenst over deze residentie in Bascharage, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze adviseur. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedvragen en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsplannen in Luxemburg. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwresidentie “IRMA” in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoedobject in het zuiden van Luxemburg. Gelegen aan de avenue de Luxembourg, wordt dit project gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en een energiezuinig ontwerp, gecertificeerd met klasse ABA (NZEB). Het appartement met referentie 2-05 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 84,46 m². Bij aankoop krijgt u onder andere een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op een balkon van 10,75 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een bergruimte, privékelder, en een ondergrondse parkeerplaats inclusief een tweede parkeerplaats. De omgeving van Bascharage combineert rust, goede connectiviteit en tal van voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel investeerders als inwoners die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. De locatie van de residentie “IRMA” biedt diverse voordelen. Bascharage ligt strategisch in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele centra zoals de Käerjenger Treff, en sportfaciliteiten waaronder grote sportterreinen en zwembaden. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en diverse recreatieve activiteiten. Met de nabijheid van de treinverbinding via het station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en uitgebreide buslijnen (zoals lijn 622, 623, 701, 702, enz.), geniet u van uitstekende mobiliteit binnen en buiten de regio. Bovendien bevinden scholen, crèches en professionele opleidingen zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en werkenden. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €846.655 inclusief btw. De bouw start naar verwachting in het derde kwartaal van 2025 en zal voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De combinatie van een doordacht ontwerp, hoogwaardige afwerking en een energie-efficiëntiescore garandeert niet alleen een comfortabele woonervaring, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Wacht niet langer om uw plek in deze veelbelovende nieuwe residentie te reserveren! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Bascharage biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardig comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in de nieuwe residentie “IRMA”, die gepland staat voor oplevering in het tweede kwartaal van 2025, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in het zuiden van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 84,46 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer, een handige berging en een eigen kelder. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig uitgerust met een terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een garageplaats is inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de bewoners. Het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A onderstreept de milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie van deze woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. De residentie ligt op een strategische locatie aan de Avenue de Luxembourg, op slechts enkele minuten van het centrum waar diverse winkels, restaurants en culturele faciliteiten te vinden zijn. Bascharage behoort tot de gemeente Käerjeng en grenst aan meerdere Belgische en Franse grensplaatsen, waardoor het een ideaal knooppunt vormt voor forenzen en reizigers. De nabijheid van de treinhalte Bascharage-Sanem (ongeveer 4,4 km) en diverse buslijnen maakt mobiliteit heel gemakkelijk, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Daarnaast biedt de omgeving uitgebreide fietspaden en wandelroutes, zoals het parcours PC12 dat langs de Belgische grens loopt, waardoor buitensport en recreatie naadloos geïntegreerd kunnen worden in het dagelijks leven. Bascharage zelf is een levendige stad met uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een groot centrum shopping, waardoor alle comfort binnen handbereik ligt. De bouwkwaliteit en de architecturale afwerking van dit appartement staan garant voor een stabiel en kwalitatief hoogstaand vastgoed. De constructie volgens de “NZEB”-norm (Nearly Zero Energy Building) zorgt voor optimale isolatie en thermisch comfort, terwijl de talrijke voorzieningen en duurzame materialen zorgen voor een lange termijnrendement. Deze volledige projectontwikkeling benadrukt niet alleen esthetiek maar ook functionaliteit en energiezuinigheid, waardoor investeerders en bewoners verzekerd zijn van een waardevaste investering met een hoog levenscomfort. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed beschikbaar voor €828.559 inclusief BTW, en kan men contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, energie-efficiënt en gunstig gelegen verblijf in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een aantrekkelijk appartement, referentie 2-06, met een woonoppervlakte van 83,01 m², gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex dat zich op een ruim terrein van ongeveer 10,22 are bevindt. De prijs voor dit instapklare vastgoed bedraagt €783.556, inclusief btw, en benadrukt de investering in een hoogwaardige afwerking en duurzame bouwkwaliteit. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een balkon van 9,19 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voorzien, waarvan één met uitzicht op het balkon, evenals een moderne badkamer en een handige bergruimte. Een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De architecturale opzet van de residentie combineert functionaliteit met esthetiek en biedt bewoners een hoog niveau van comfort, isolatie en geluidsdemping. De bouw voldoet aan de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaam wonen. De locatie van Bascharage is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede verbinding met het centrum van Luxemburg, met de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen die de regio bedienen. De omgeving biedt talrijke voorzieningen: winkels, restaurants, cafés en cultuurcentra zoals de "Käerjenger Treff", evenals sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Voor gezinnen zijn er meerdere kleuterscholen en scholen in de buurt, waardoor het een uitstekende plek is voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in de regio. Kortom, dit appartement in Bascharage combineert een gunstige ligging, moderne energieprestatie en een hoogwaardige afwerking. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een kwaliteitsvolle levensstijl. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid in de Luxemburgse regio waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Wacht niet te lang en profiteer van deze uiterst aantrekkelijke vastgoedkans in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een uitstekende investering en een ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Dit schitterende vastgoed bevindt zich in de nieuwe residentie « IRMA », waarvan de bouw gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie 1-03, heeft een woonoppervlakte van 83,01 m² en biedt een optimale indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van 9,19 m². De tweede slaapkamer beschikt ook over toegang tot het terras, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samensmelt. Een badkamer, een praktische berging en een privécave maken het geheel compleet. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een energielabel ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna geen energie verbruikt voor verwarming en koeling. Met een prijs van €765.585, inclusief BTW, biedt dit eigendom niet alleen een kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, maar ook moderne architectuur die aansluit bij duurzame bouwstandaarden. De ligging van deze residentie is ideaal voor wie in de omgeving van Luxemburg wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bascharage, dat zich bevindt in het zuiden van Luxemburg, grenst aan België en andere Luxemburgse gemeenten zoals Dippach, Sanem en Pétange. Het centrum van Bascharage beschikt over talrijke restaurants, cafés, winkelcentra en een cultureel centrum waar regelmatig concerten en evenementen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er grote sportcentra zoals « KÄerjenger Dribbel » en « Op Acker », die voorzieningen bieden zoals een voetbalterrein en een zwembad. De omgeving is rijk aan wandel- en fietspaden, waaronder het beroemde PC12 parcours dat de grens met België volgt tot Colmar-Berg, en de fietspaden van de drie kantons die het hele gebied doorkruisen. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijgelegen treinstations, zoals Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, dat een belangrijke schakel vormt op lijn 7 tussen Luxemburg en Pétange, met frequente treinverbindingen en een parkeerplaats voor fietsen. Voor wie deze unieke investering of woongelegenheid wil verkennen, biedt Fischbach Realtors & Developers uitgebreide informatie en assistentie. De residentie is voorzien van ondergrondse parkeerplaatsen en bevindt zich op een terrein van ongeveer 10,22 are, wat ruimte biedt voor groene ontwikkeling en rust. De bouw voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, waardoor het niet alleen een comfortabele woning is, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek hoe dit moderne appartement in Bascharage perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en toplocatie is dit eigendom een waardevolle aanwinst voor elke belegger of toekomstige bewoner die op zoek is naar kwaliteit en comfort in Luxemburg. Meer weten?