Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, Rue François Faber, in een recent opgerichte residentie die perfect inspeelt op de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort. Dit appartement, referentie RBU96278, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een comfortabele douchekamer, een terras en een privé tuin van 26,48 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De prijs bedraagt €642.224, waarbij de aankoop onder de gunstige btw-regeling voor bewoning valt (3%), wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste bewoners als investeerders. De locatie van dit project is ideaal, midden in het hart van Mersch dat bekend staat om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", op een terrein van circa 7,29 are. Mersch zelf biedt een levendige sfeer met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl sportliefhebbers niet ver verwijderd zijn van het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen verbindt u snel met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is reizen met de auto eveneens eenvoudig, met slechts 20 minuten naar Kirchberg en korte ritten naar Ettelbruck en Diekirch. De omgeving is bovendien kindvriendelijk met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen hier volop kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De bouw van het "ITALIC" project kenmerkt zich door innovatieve architectuur en milieuvriendelijke technieken. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de hoogste energieprestatienormen, met een passief standaard die zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het ontwerp verzekert optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De focus op duurzaamheid wordt verder versterkt door het EPC-certificaat klasse "A" en de hoge milieuprestaties. Voor wie investeert of zelf in een rustige, centraal gelegen woning wil wonen, biedt dit project in Mersch een combinatie van modern comfort, milieubewuste bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via
Contact of bel
Tel +352 45 71 30 1 voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woongelegenheid.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan