Nieuwbouw: appartement te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze schitterende nieuwbouw appartement in Mersch biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en centrale ligging in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de exclusieve “ITALIC” residentie aan de Rue François Faber, is dit gelijkvloers appartement van 86,24 m² ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet, een ruime living met open keuken en een praktische hall. Daarnaast is er een apart bergkastje en een wasruimte die het wooncomfort verhogen. Het appartement is zuidwest georiënteerd, waardoor het overdag veel natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer creëert. Buiten beschikt u over een terras en een balkon van respectievelijk 9 m² en 9 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Bovendien wordt het appartement geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 6,57 m², wat het geheel compleet maakt. De bouwkwaliteit en de milieuvriendelijke architectuur van dit project zorgen voor een lange termijn investering. De “ITALIC” residentie wordt gebouwd volgens de passiefstandaard, met energie-efficiëntieklasse “A” en milieuprestatieklasse “A”. Dit betekent dat u niet alleen profiteert van lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. De omgevingsfactoren zijn ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, recreatiegebieden, culturele centra zoals het “Mierscher Kulturhaus”, het literatuurcentrum en het centrum aquatique Krounebierg. Daarnaast beschikt Mersch over diverse scholen voor alle leeftijden en uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, dat in slechts 20 minuten bereikbaar is met de trein. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 en de uitgebreide fietspaden is mobiliteit geen enkel probleem. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €829.269,- inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €879.269,- met 17% btw. De verkoopprijs is inclusief één parkeerplaats binnen de ondergrondse garage en een kelderruimte. Dit project combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en centrale ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in dit prestigieuze nieuwbouwproject in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie ITALIC in Mersch biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject op een centrale locatie. Gelegen op 5, rue François Faber in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés”, wordt dit project gerealiseerd op een terrein van circa 7,29 are en omvat het een stijlvolle residentie met vier verdiepingen plus een ondergrondse kelder. Het appartement met referentie 2-09, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over een slimme indeling die maximale comfort garandeert. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 13 m², een aparte studeerkamer van 9 m² die uitstekend geschikt is als bureau of extra slaapkamer, een praktische berging, een moderne doucheruimte, een apart toilet en een balkon van 16 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Dit alles wordt aangevuld met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een berging van 5,47 m² en de bouw voldoet aan de hoogste normen van energie-efficiëntie, met een EPC-referentie van A en een standaard “passief” woning die energiekosten minimaliseert. De ligging van deze residentie in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch is bekend om zijn centrale positie in Luxemburg, met uitstekende connectiviteit dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het treinstation op slechts negen minuten lopen. Met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg-Stad, dat bereikbaar is binnen 20 minuten, en goede busverbindingen, geniet u van vlotte mobiliteit. Voor wie graag de natuur intrekt, loopt de 31 km lange Alzette-fietspad door tot in de omliggende valleien met hun indrukwekkende kastelen en forten. Daarnaast biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants en horecazaken, evenals uitgebreide educatieve opties zoals basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop ontspanning en recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De prijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €686.036 inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in één van Luxemburg’s meest gewilde gebieden. Het gebouw wordt voorzien van moderne liftinstallaties en heeft al het certificaat voor energieprestatie op niveau A, wat betekent dat u verzekerd bent van minimale energiekosten en een duurzaam woonconcept. Dit project combineert architecturale kwaliteit, comfortabele leefruimte en een strategische ligging. Wilt u meer weten of deze unieke woning bezichtigen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via ### of via e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een modern en energie-efficiënt appartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne en veelbelovende residentie in Mersch, gelegen aan 5, rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés". Dit aankoopschap is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een centrale, groene omgeving. Het project betreft een nieuwbouwresidentie die wordt gerealiseerd volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het appartement, referentie RBU86660, beslaat 64,04 m² woonoppervlakte en is voorzien van tal van aantrekkelijke voorzieningen. Bij de aankoop is één parkeerplaats binnen de garage inbegrepen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime tuin en een terras van respectievelijk 26,5 m² en 37 m², ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten en genieten van het landschap. Het interieur omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchesysteem, een apart toilet en een praktische berging. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over liftfaciliteiten, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De afwerking en bouwkwaliteit garanderen niet alleen comfort maar ook een goede investering op lange termijn, mede dankzij het EPC-label "A", dat wijst op een zeer energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van deze nieuwe residentie in Mersch biedt talloze voordelen. Op korte afstand van het centrum bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het uitgebreide gemeentelijke park met een klein meer biedt een ideale plek voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de centrale ligging vlakbij het treinstation (slechts 700 meter) maakt pendelen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden bijzonder gemakkelijk. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg is het centrum van Luxemburg en de wijde omgeving binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en internationale educatieve instellingen in de buurt. Bovendien ligt de nabijheid van sportcentra, medische voorzieningen en recreatiegebieden als het Centre Aquatique Krounebierg op slechts enkele minuten afstand. Of u nu een investeerder bent die zoekt naar een duurzame en rendabele woning of een bewoner die op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige woning op een centrale locatie: deze nieuwe residentie in Mersch vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met Donato Settanni voor verdere informatie en plan uw bezoek om dit unieke project te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Mersch, gelegen aan de gerenommeerde Rue François Faber. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "ITALIC", die binnenkort wordt gebouwd op een royaal stuk grond van circa 7,29 are. Met een vraagprijs van €605.987 biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonoppervlakte van 64 m², inclusief één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Het interieur is ontworpen met aandacht voor kwaliteit, comfort en energie-efficiëntie, met een EPC-referentie van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt. Daarnaast is er een garage inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van dit vastgoed in Mersch is bijzonder aantrekkelijk. Het ligt in een rustig en nieuw woonwijk, vlakbij het centrum waar u diverse winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar andere steden en faciliteiten. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, dat u snelverbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. De nabijgelegen A7 snelweg maakt autorijden moeiteloos: binnen 20 minuten bereikt u Kirchberg, het zakendistrict van Luxemburg, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch respectievelijk 14 en 19 minuten rijden zijn. Voor liefhebbers van sport en ontspanning ligt het openluchtzwembad Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met binnenbad en wellnessfaciliteiten. Deze residentie is niet alleen gericht op comfort en gemak, maar houdt ook rekening met duurzaamheid en milieuvriendelijke bouwstandaarden. Het passiefbouwconcept met klasse "A" energie-efficiëntie garandeert een hoge isolatiewaarde en minimale energieverbruik, wat op termijn aanzienlijke besparingen oplevert. De omgeving biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden: het aangrenzende park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek maken dat wonen in Mersch ideaal is voor gezinnen, jonge professionals en senioren. De vele scholen in de nabijheid zorgen voor het nodige onderwijsaanbod, terwijl de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en autowegen de mobiliteit vergemakkelijkt. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern appartement op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwstudio in Mersch biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van 52,23 m² en combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken. Gelegen in de prestigieuze ‘Rockwell’ residentie, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een gebouw dat is ontworpen volgens de strenge energieprestatiestandaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat de woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijzonder energie-efficiënt, wat zorgt voor lage energiekosten en een hoge wooncomfort. De studio wordt volledig afgewerkt met kwalitatieve finishings en is voorzien van een gasverwarming en een lift voor extra comfort. Binnen vindt u een praktische indeling met één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een ruime living met geïntegreerde keuken, een berging en een wasruimte. Bovendien beschikt de studio over een private garageplaats, wat ideaal is voor wie op zoek is naar gemak en zekerheid. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig: op slechts 700 meter van het treinstation en dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra. De residentie ligt op een terrein van ongeveer 24,45 aren, in het hart van Luxemburg, en biedt bewoners een scala aan recreatiemogelijkheden, waaronder het uitgebreide park van 13 hectare met een klein meer en diverse sport- en ontspanningscentra. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen en openbaar vervoer is het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar per trein, terwijl steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 14 tot 19 minuten te bereiken zijn met de auto. Voor gezinnen of mensen die genieten van een actieve levensstijl, bevindt zich op korte afstand een fietspadennetwerk dat zich uitstrekt over 31 km en door de schilderachtige vallei van de Eischtal voert, bekend om zijn kastelen en historische bezienswaardigheden. De vraagprijs voor deze hoogwaardige studio bedraagt €603.982, inclusief BTW. Met zijn uitstekende ligging, energiezuinige bouwkwaliteit en moderne voorzieningen vormt deze woning een uitstekende investering of ideale woonplek voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en duurzaamheid in Luxemburg. Heeft u interesse in deze nieuwbouwstudio of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Wij adviseren u graag verder en plannen eventueel een bezoek zodat u deze unieke woonkans zelf kunt ervaren. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds en energie-efficiënt vastgoed in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze moderne en stijlvolle appartementen van de nieuwe residence "ITALIC" in het hart van Mersch, gelegen aan 5, rue François Faber, in de levendige wijk "Rue des Prés". Dit exclusieve vastgoed biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Het appartement met referentie RBU86653 beslaat een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart gastentoilet en een praktische bergruimte. De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een gezellige en functionele leefruimte, terwijl de grote terras van 33 m² en de tuin van 155 m² zorgen voor een ideale buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van bijna 7 m² maken het geheel compleet. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Mersch biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cultuur en recreatie. Het park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en wandelingen. Daarnaast beschikt Mersch over een uitstekend netwerk van openbaar vervoer, waaronder een treinstation op slechts 700 meter afstand dat je in 20 minuten naar Luxemburg-Stad brengt. De nabijheid van autowegen zoals de A7 maakt reizen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch zeer makkelijk. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. De residence "ITALIC" wordt gebouwd volgens hoge duurzame standaarden met een passief bouwconcept, wat resulteert in een energie-efficiënt en milieuvriendelijk vastgoed. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ruimtes en vier woonlagen, met aandacht voor kwalitatieve afwerking en akoestische isolatie. Door de ligging in een groeiende wijk combineert dit vastgoed modern comfort met een duurzame levensstijl. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €873.194, inclusief btw voor bewoning (3%) of €923.194 bij investering (17%). Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle investering! Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Mersch vertegenwoordigt een uitstekende investering en een comfortabele woonruimte binnen een moderne, energiezuinige residentie. Gelegen aan de Rue François Faber, biedt dit vastgoed een oppervlakte van ongeveer 139,32 m² en is gelegen op de derde verdieping van een nieuwe, onder architectuur gebouwde residentie. Bijzonder aan dit aanbod zijn de twee privé binnenparkeerplaatsen, een ruime kelder van 10,49 m², en een aantrekkelijke balkon van 21 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een zeer royale woonkamer met een open keuken, een master suite van 37 m², twee extra slaapkamers, een aparte WC, een praktische bergruimte, en een volledige badkamer, alles afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en comfort. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De verkoopprijs bedraagt €1.241.640 inclusief btw voor residentieel gebruik, met een btw-tarief van slechts 3%, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar duurzame en kwalitatieve vastgoedoplossingen. De ligging van het project in Mersch biedt tal van voordelen. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en combineert het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen met de rust en groenruimte die de regio te bieden heeft. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, high schools, het cultureel centrum "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het Nationaal Literatuurcentrum, wat de omgeving zeer geschikt maakt voor gezinnen en cultuurliefhebbers. Het lokale centrum beschikt over winkels, supermarkten, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en actieve recreatie. De toegankelijkheid is uitstekend: de nabijgelegen trein- en bushalte zorgen voor snelle verbindingen binnen Luxemburg. Met de snelweg A7 bent u in slechts 20 minuten in Kirchberg en steden als Ettelbruck en Diekirch zijn makkelijk bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. Voor natuurliefhebbers is de Alzette fietspad over 31 km een perfect alternatief voor ontspannende ritten door het idyllische landschap met kastelen en forten. Deze locatie combineert dus een hoog leefcomfort met praktische mobiliteit en een scala aan vrije tijdsbestedingen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit prachtig appartement biedt u de kans op een moderne, duurzame woonruimte in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze stijlvolle studio bevindt zich in de nieuwe residentie Bold in Mersch en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 51,46 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. De indeling bestaat uit een inkomhall, een open leefruimte met keuken, een aparte slaaphoek, een moderne douchekamer en een apart toilet. De loggia van 5,5 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Bovendien beschikt de studio over een eigen kelderruimte van 5,3 m² en wordt een ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het gemak en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de combinatie van uitstekende voorzieningen en de ligging in een groeiende wijk. De residentie Bold wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 7,47 are in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés". Mersch zelf geniet van een centrale ligging in Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatiegebieden. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer is perfect voor ontspanning en recreatie, terwijl het culturele aanbod, waaronder het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek, voor vermaak en educatie zorgen. Daarnaast ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met zwembaden en wellnessfaciliteiten voor het hele gezin. De mobiliteit rondom Mersch is uitstekend geregeld. De treinstation en bushalte liggen op slechts negen minuten wandelen, met verbindingen naar Luxembourg-Gare in slechts twintig minuten, waardoor pendelen vlot verloopt. Via de snelweg A7 is Kirchberg binnen twintig minuten bereikbaar met de auto. Bovendien biedt de nabijgelegen Alzette-fietspad van 31 km mooie uitzichten en recreatiemogelijkheden langs de rivier, ideaal voor fietsers en wandelaars. Voor families zijn er meerdere basisscholen in de buurt en hogere scholen zoals Lycée Ermesinde en het Lycée Classique de Diekirch. Deze goed onderhouden studio wordt aangeboden voor €529.730 inclusief BTW, zonder dat hij momenteel verhuurd is, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woongelegenheid in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement, gelegen in een aantrekkelijke en centraal gelegen omgeving. Met een vraagprijs van €862.265 biedt dit vastgoed ruime woonoppervlakte en een breed scala aan voorzieningen, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwe residentie en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een ruime zit- en keukenruimte, die perfect is voor ontspanning en samenzijn, aangevuld met een functioneel hallencomplex. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een terrasje van 33 m², ideaal om buiten van het mooie weer te genieten, evenals een eigen garageplaats en een berging van 5,3 m². De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor energie-efficiëntie, en het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Gelegen aan de Rue François Faber in het hart van Mersch, ligt deze residentie op een terrein van ongeveer 7,47 are in het nieuwe woonproject "Rue des Prés". Mersch zelf geniet van een centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden, inclusief snelle treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en goede bereikbaarheid met de auto via de A7 snelweg. De omgeving biedt een uitgebreide selectie van faciliteiten, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus. Voor natuurliefhebbers is het grote park van 13 hectare met een klein meer vlakbij gelegen, ideaal voor ontspanning of recreatie. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van fietspaden, zoals de 31 km lange Alzette-piste, die door karakteristieke landschappen voert en uitnodigt tot verkenning van de regio. De nabijheid van scholen, waaronder verschillende basisscholen en het Lycée Ermesinde, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en onderwijs dichtbij wensen. Kortom, deze moderne appartementencomplex in Mersch combineert aantrekkelijk wonen met optimale mobiliteit en faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering in een groeiende regio, dit eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Wacht niet langer en ontdek nu de mogelijkheden die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Dit schitterende penthouse in Mersch biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op de vierde verdieping van het nieuwe residentiële project "Bold", beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van 166,73 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van maar liefst 79,5 m². De indeling bestaat uit een royale inkomhal, een zonnige woonkamer en keuken die naadloos in elkaar overlopen, een aparte nachthal en een suite van 33 m² inclusief dressing, evenals drie bijkomende slaapkamers. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een achterkeuken van 7 m². Het appartement straalt moderniteit uit en is voorzien van kwalitatieve afwerkingen, lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. Bovendien worden er drie parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage inclusief aangeboden, wat het wooncomfort compleet maakt. De locatie van deze prestigieuze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen comfort en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een rustige, groene omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met zijn meer en wandelroutes. De wijk “Rue des Près” waar de residentie zich bevindt, ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen: scholen, supermarkten, winkels en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Daarnaast biedt de nabijheid van het centrum van Mersch diverse restaurants en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik is. Dankzij de goede verbindingen via trein en auto is Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten bereikbaar, terwijl de snelwegen A7 en de diverse buslijnen zorgen voor vlotte mobiliteit binnen het hele land en daarbuiten. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €1.626.909, inclusief btw. Dit eigendom combineert luxueus wonen met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Dit appartement vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in een groeiende en stabiele markt, en wij helpen u graag verder om uw droomwoning in Luxemburg te realiseren. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen aan de Rue François Faber in Mersch, biedt een exclusieve woonervaring op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² en een grote terras van maar liefst 79,5 m², combineert dit appartement comfort met buitenruimte en een schitterend uitzicht. Het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw dat beschikt over vier verdiepingen, inclusief een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het stijlvolle interieur omvat drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een moderne keuken met achtergelegen keuken van 7 m². De eigendom wordt compleet geleverd met een ondergrondse garageplaats en een ruime kelderkast van 9,13 m², waardoor zowel comfort als functionaliteit gegarandeerd zijn. De verwarming gebeurt op gas, en het EPC-attest is klasse A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch wordt gekenmerkt door een centrale ligging in Luxemburg, met goede verbindingen via het openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van de trein- en bushaltes maakt het woon-werkverkeer zeer comfortabel, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Voor ontspanning en recreatie zijn er talloze voorzieningen beschikbaar, zoals het uitgestrekte park van 13 hectare met een klein meer, dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en picknicken. Daarnaast beschikt Mersch over verschillende culturele instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Lieshaus en het literaire centrum, die het culturele leven verrijken. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, waaronder het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch. Bovendien ligt de indrukwekkende natuur van de vallei Eichstal binnen handbereik voor natuurliefhebbers en avontuurlijke wandelaars. Met een vraagprijs van €1.626.909 is dit penthouse niet alleen een woning, maar een investering in luxe en comfort in een ideale omgeving. Dankzij de uitstekende ligging, het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking vormt dit eigendom een unieke kans voor wie zoekt naar een exclusief appartement in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te wonen in een elegant en functioneel penthouse dat alle wensen overtreft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime appartement in Mersch, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gevestigd in een recent gebouwd complex uit 2022, biedt dit appartement met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van luxe, functionaliteit en esthetiek. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping, en wordt gekenmerkt door een eigentijds design met perfecte afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De indeling omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk meer dan 32 m², 16 m² en 13 m², die allen voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Het centrale leefgebied bestaat uit een open keuken en een ruime woonkamer van meer dan 40 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten thuis. De volledig uitgeruste moderne keuken en de badkamer met douchecabine en extra voorzieningen maken het wonen nog aangenamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, een kelder die volledig is ingericht en toegankelijk is, en twee ondergrondse parkeerplaatsen, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het geheel wordt verwarmd via vloerverwarming op gas, met een energie-efficiënt EPC-rapport van klasse A/A, wat garant staat voor laag energieverbruik en hoge duurzaamheid. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Mersch, combineert deze buurt residentiële rust met goede bereikbaarheid. De omgeving is groen en natuurrijk, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca binnen handbereik liggen. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg te bereiken. Dit moderne appartement wordt verkocht inclusief een garage en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners met auto’s. Bovendien is het appartement uitgerust met moderne systemen zoals een dubbel flux ventilatiesysteem, een elektrische laadpaal en een lift, waardoor comfort en technologische vooruitgang naadloos samenkomen. Met de recente bouwjaar en uitgebreide garanties biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit appartement in Mersch zeker de moeite waard. De vraagprijs bedraagt €675.000, inclusief BTW, wat gezien de luxe voorzieningen en locatie een zeer concurrerend aanbod is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne luxe met praktische voorzieningen, en biedt u de mogelijkheid om te wonen in een comfortabele en energiezuinige woning die aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze unieke vastgoedkans voor u kan betekenen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio-appartement gelegen in de nieuwe residentie "BOLD" aan de Rue François Faber in Mersch. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 51,46 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen. Binnenin vindt u een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een functionele keuken, een douchekamer, een apart toilet en een loggia die perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenlicht. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een inbegrepen garageplaats, waardoor mobiliteit en comfort verzekerd zijn. De afwerking en de voorzieningen voldoen aan de hoogste normen, met onder andere een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een aantrekkelijke locatie. De ligging van het appartement in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Mersch ligt centraal in Luxemburg, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. De nabijheid van het treinstation op slechts negen minuten wandelen maakt reizen binnen het land heel gemakkelijk, terwijl de snelle verbinding met de A7-autoweg en de bereikbaarheid van steden zoals Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch uw mobiliteit verder verbreden. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer en het Centre Aquatique Krounebierg. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en internationale scholen in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving zoeken. Met een vraagprijs van 529.730 euro inclusief btw biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonruimte in een dynamisch deel van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in het hart van Luxemburg, klaar voor directe bewoning of als waardevolle vastgoedbelegging. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende nieuwbouwappartement in Mersch, een parel in de ontwikkeling van de moderne residentiële projecten binnen Luxemburg. Gelegen aan de gezellige rue François Faber, maakt dit woonadres deel uit van de prestigieuze résidence "ITALIC", die zich onderscheidt door haar duurzame en energie-efficiënte bouwstandaarden. Het appartement, met referentie RBU84667, biedt een ruime woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het omvat een lichte en open woonkamer met aansluitend een moderne keuken, drie slaapkamers die flexibiliteit bieden voor gezinnen of professionele doeleinden, en een functionele badkamer voorzien van alle comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, een praktische wasruimte, een balkon en toegang tot een eigen garage, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan centraliteit en gemakkelijke mobiliteit. Mersch, met haar strategische ligging in het hart van Luxemburg, biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat directe verbindingen verschaft met Luxemburg stad en andere belangrijke steden in de regio. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Krounebierg zwembad en het uitgebreide park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter, terwijl de dynamiek van de stedelijke voorzieningen snel bereikbaar is. Dankzij de goede ontsluiting via de A7-autosnelweg zijn ook beurs- en zakendistricten binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig woonadres, maar ook een duurzame keuze met een EPC-waarde van A die garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het project wordt gebouwd volgens de "passief" standaard, met uitstekende isolatie en milieuprestaties. De verkoopprijs bedraagt €1.237.794 inclusief btw, wat onder meer mogelijk is voor bewoners die gebruikmaken van de 3% btw-regeling voor woningen. Voor verdere informatie en een persoonlijke kennismaking met dit unieke project kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail via ### . Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in dit prachtige appartement in Mersch te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Mersch, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Gelegen aan 5, rue François Faber, in de recent ontwikkelde wijk "Rue des Prés", biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met keuken en hal, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Het appartement beschikt tevens over een terras en een tuin, waardoor buitenleven en ontspanning op uw eigen terrein gegarandeerd zijn. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, wat het comfort en de toegankelijkheid van deze woning ten goede komt. De prijs bedraagt €869.348, inclusief 3% btw voor bewoning, wat onderstreept dat dit een uitstekende investering is binnen de Luxemburgse markt van hoogwaardig vastgoed met het EPC-label "A", wat wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. De locatie van dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, op slechts 25 km van Luxemburg-Stad, en biedt een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, waaronder shoppingcentra en supermarkten, evenals talrijke restaurants en cafés voor allerlei smaken. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer biedt volop ontspanning en recreatiemogelijkheden, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus zorgen voor een levendige buurtsamenleving. Het centrum van Mersch is bovendien zeer goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen stations en uitstekende wegverbindingen met de snelwegen A7 en regionale routes, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen binnen loop- of fietsafstand, waardoor dit appartement vooral aantrekkelijk is voor jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Wil je meer weten over dit aantrekkelijke vastgoedproject of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via GSM op ### of per e-mail via ### . Dit moderne appartement combineert duurzaam bouwen met comfortabele living en centrale ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Mersch, en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om je interesse kenbaar te maken. We kijken ernaar uit om je te begeleiden bij het realiseren van jouw woon- of investeringsdromen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de nieuwe "ITALIC" residentie in Mersch, een uitstekend gekozen locatie voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging. Dit eigentijdse vastgoedproject bevindt zich aan de 5, rue François Faber, in een recent ontwikkelde woonwijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het appartement, met referentie RBU84665, biedt een woonoppervlakte van 89 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouw mag verwachten. De woning maakt deel uit van een gebouw dat volgens de strenge passief-standaard is gebouwd, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiekost maar ook aan een duurzaam en milieubewust woonconcept. Dankzij de lift en de inbegrepen garage, wordt het comfort verder verhoogd, terwijl de grote balkonruimte u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkers, en de praktische wasruimte zorgt voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl het gebouw op een strategische locatie ligt met uitstekende verbindingen. Het bevindt zich op slechts 700 meter van het treinstation van Mersch, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten mogelijk is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg ligt ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden verder, terwijl de omgeving rijk is aan culturele en educatieve voorzieningen, waaronder musea, bibliotheken en sportcentra. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €842.566, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met gegarandeerde energiezuinigheid en een goede ligging in Mersch, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om eigen te worden gemaakt door de nieuwe eigenaar. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, milieuvriendelijke technologie en een strategische ligging in het hart van Luxembourg. Zeg ja tegen een duurzame investering en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie "ITALIC" aan de charmante 5, rue François Faber, L-7573 Mersch. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, efficiëntie en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een centrale en goed bereikbare locatie. Met een vraagprijs van €825.423, inclusief 3% BTW voor woninggebruik, presenteert dit appartement een unieke kans om te investeren in een duurzaam en energiezuinig nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en milieuverantwoorde bouw. Het appartement 1-04 beschikt over een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een ruime living met open keuken, een handige wasruimte en een terras met toegang tot een balkon. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en moderne voorzieningen, waaronder een lift en één ondergrondse garageplaats. De constructie wordt uitgevoerd volgens het "passief" standaard, met energie-efficiëntie klasse "A" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een stabiele investering dankzij de kwaliteit van de afwerking en de duurzame architectuur. De ligging van Mersch is optimaal, centraal in Luxemburg en dichtbij diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand bevinden zich winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor recreatie en ontspanning zijn er tal van faciliteiten, zoals het 13-hectaren grote gemeentelijke park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Lieshaus". Daarnaast biedt de nabijheid van het Krounebierg Aquatic Center volop waterplezier en wellnessmogelijkheden. De goede mobiliteitssituatie met een vlot bereikbare trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen, evenals de snelle verbindingen via de A7 snelweg naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch maken deze locatie uiterst aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn verschillende scholen in de buurt aanwezig, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, wat deze woonplek ideaal maakt voor families die zoeken naar comfort, bereikbaarheid en een levendige gemeenschap. Neem contact op met Monsieur Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoedobject in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een moderne woonruimte met een uitstekende ligging in het hart van Luxemburg. Gevestigd aan 5, rue François Faber, maakt het project deel uit van de prestigieuze residence "ITALIC", die gebouwd wordt op een ruim perceel van ongeveer 7,29 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 64 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat bestaat uit een ondergrondse parking, een begane grond en vier verdiepingen. Dit appartement onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. Het bevat één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een praktische berging, een badkamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarbij wordt één private parkeerplaats binnen de garage inbegrepen, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De "ITALIC"-residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in de bouw volgens het passief standaard met energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B". De constructie wordt gekenmerkt door thermisch en akoestisch comfort dat garant staat voor een stabiele investering op lange termijn. De omgeving van Mersch biedt tal van voordelen, met nabijheid tot winkelcentra, supermarkten en gezellige lokale restaurants. Het centrum van Mersch beschikt over ruime groene zones zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor recreatie en ontspanning. Bovendien biedt de stad een rijk aanbod aan culturele en educatieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het Centre National de Littérature die de cultuur en tradities van Luxemburg uitstekend in stand houden. De mobiliteit is uitstekend geregeld dankzij de nabijheid van het treinstation en busverbindingen, die zorgen voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad (slechts 20 minuten met de trein) en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor autogebruikers is de toegang tot de A7 snel en comfortabel, waardoor de belangrijkste economische en recreatieve centra gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging nabij scholen, crèches, sportfaciliteiten en medische centra maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een dynamisch en groen omgeving. Met een prijs van €604.612 en alle voordelen van een nieuwbouwproject dat volledig voldoet aan de strengste milieunormen, is dit een unieke kans om te investeren in modern wonen in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de groeiende woonwijk van Mersch, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging in Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ITALIC", die zich bevindt op een ruim perceel van ongeveer 7,29 are. Het appartement, referentie RBU84662, biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over één slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. De indeling omvat een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en hal, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. Bovendien is er toegang tot zowel een terras als een tuin, wat ideaal is voor ontspannen buitenleven of entertainment. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het geheel compleet en zorgt voor gemak en veiligheid. De locatie van dit vastgoed is uitstekend. Mersch geniet van een centrale positie in Luxemburg, met snelle verbindingen naar zowel het centrum van de stad als de omliggende regio. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, waarmee je in slechts 20 minuten in Luxemburg-stad bent. De nabijheid van uitgebreide winkelcentra, supermarkten en lokale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Het groene omgeving en het park van 13 hectare met een klein meer bieden een rustgevende setting voor bewoners die graag in contact staan met de natuur. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod, met activiteiten en instituten zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de "Centre National de Littérature", waardoor cultuur en recreatie binnen handbereik liggen. De bouw van dit appartement voldoet aan de hoogste energieprestatie- en milieunormen, met een EPC-waarde van A en standaardisatie volgens passiefbouwprincipes. Dankzij de thermische en akoestische isolatie, de architecturale kwaliteit en de moderne afwerking garandeert deze ontwikkeling niet alleen duurzaam wonen, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt 638.378 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert in een moderne woonomgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de vierde verdieping van de nieuwbouwresidentie 'BOLD', biedt een woonoppervlakte van maar liefst 166 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van royale ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal en een praktische wasruimte, die zorgen voor een overzichtelijke en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezin of gasten, en een volledige badkamer die stijlvol en functioneel is. De master suite is uitgerust met een dressing en een douchekamer, wat extra luxe en gemak biedt. De woning heeft bovendien een goed doordachte indeling met een gezellige zithoek, een moderne keuken en twee terrassen, die elk uitnodigen tot ontspannen buitenleven en het genieten van het uitzicht. Praktisch gezien is het appartement volledig uitgerust met een garage en één garageplaats, wat ideaal is voor bewoners die waarde hechten aan parkeergelegenheid. Het gebouw beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt en het comfort verhoogt. De verwarming noch de energiespecificaties worden specifiek vermeld, maar het EPC-label A bevestigt dat het energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: het appartement ligt nabij winkelcentra, supermarkten en diverse voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten en culturele bestemmingen. Bovendien geniet u van uitstekende mobiliteit met een op wandelafstand gelegen treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dankzij de nabijheid van de A7-autoweg bent u snel verbonden met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl fietsers kunnen genieten van de 31 km lange Alzette-fietsroute. Mersch is niet alleen gunstig gelegen, maar ook rijk aan groene parken, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijk park met een klein meer biedt de ideale plek om te ontspannen of met familie te genieten van de natuur. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, evenals het internationale Mersch Anne Beffort School en het Lycée Ermesinde. De omgeving combineert rust en levendigheid, met tal van culturele en sportieve activiteiten binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke appartement in Mersch is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een centrale ligging in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in dit prachtige vastgoed te starten. Meer weten?