Appartement te koop - Mersch (Luxemburg)

+++ Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch +++ * Visite possible sur demande Le studio 23-03-B2 de 52,23m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine - espace de repos / chambre - débarras - salle de douches - loggia de 9,07m2 - cave de 5,14m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio. 23-03-B2: 651.350,00- € (TVA 17% - pour investissement/placement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 2 emplacements intérieur inclus L'appartement 3-10 de 139,32m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Suite parentale de 37m2 - Hall de nuit - 2 Chambres - WC séparé - Débarras - Salle de Bains - Balcon de 21m2 - 2 emplacements intérieur - Cave de 10,49m2 Prix appartement 3-10 : 1 241.640,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-10 : 1.291.640,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 0-01 de 86,23m2se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Terrasse de 33m2 - Jardin de 155m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,89m2 Prix appartement 0-01 : 873.194,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-01 : 923.194,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 2-07 de 89,23m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Débarras - Salle de Bain - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,51m2 Prix appartement 2-07 : 846.412,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-07 : 896.412,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 2-09 de 72,46m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 13m2 - Bureau de 9m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 16m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,47m2 Prix appartement 2-09 : 686.036,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-09 : 736.036,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 0-03 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - 1 chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse de 37m2 - Jardin de 26,5m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 0-02 : 642.224,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-02 : 692.224,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 1 Parking intérieur inclus Studio 0-01 orienté sud-ouest de 84,87m2 se compose de : - séjour/cuisine - hall de nuit - 2 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - débarras - terrasse de 33m2 - 1 emplacement intérieur - cave de 5,3 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen aan de Rue d'Arlon in Mersch biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van 137 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van de Résidence des Trois Vallées, een kleinschalige en goed onderhouden copropriëteit met slechts acht eenheden en voorzien van een lift. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallenruimte van 24,2 m² die perfect dienstdoet als centrale toegang tot alle andere vertrekken. De open keuken, op maat gemaakt en uitgerust met kwaliteitsapparatuur van het merk Bosch, opent naar de grote living en eethoek van 46,9 m². Hier is er toegang tot een zuidgericht balkon dat heerlijk lichtinval biedt en privacy garandeert doordat het niet wordt overlapt door buurzaken. De indeling omvat verder drie andere slaapkamers van respectievelijk 10,2 m², 11,7 m², 14,8 m² en 16,2 m², waarvan twee toegang bieden tot een tweede balkon met een mooi uitzicht richting noord. De badkamer van 8,5 m² is volledig uitgerust met een douche, bad en een natuurlijk ventilatiesysteem via het raam. Daarnaast vindt u een apart toilet en een technische ruimte voor installaties en opslag. Het exterieur bestaat uit twee balkons van respectievelijk 5,7 m² en 8,3 m², die perfect zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bij de verkoop inbegrepen zijn een garage van 20,5 m² met automatische deur — voorzien van water- en stroomaansluiting — en een grote privékelder van 10 m², ideaal voor extra opslag. De locatie van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen: het ligt op slechts één minuut rijden van de A7 snelweg en dicht bij het centrum van Mersch met al haar voorzieningen. Bushaltes op slechts 130 meter afstand maken het openbaar vervoer zeer toegankelijk. In de buurt bevinden zich onder andere internationale scholen, crèches en secundaire scholen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het appartement is recent gerenoveerd in 2020 met dubbele beglazing, nieuwe elektriciteit, radiatoren en een nieuwe gasboiler uit 2022 voor efficiënte verwarming. De goed doordachte indeling en moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een schitterende investering of woonplek in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, en alle aanbiedingen blijven onder voorbehoud van expliciete goedkeuring door de eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit uitzonderlijke appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime appartement te koop in Mersch, een unieke kans voor wie zoekt naar comfort en moderniteit in een rustige en groene omgeving. Dit eigentijdse vastgoedobject bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een nieuwbouwproject uit 2022, waardoor het nog als nieuw is en garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, biedt dit appartement een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Het beschikt over drie grote slaapkamers, die respectievelijk meer dan 32 m², 16 m² en 13 m² meten, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor thuiswerk of hobby’s. De open keuken en living van meer dan 40 m² vormen een centrale ontmoetingsplek, uitgerust met een moderne volledig geïnstalleerde keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten en sociaal samenzijn. Een comfortabele badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte, maken het comfort compleet. Het buitenleven wordt versterkt door een balkon en een terras, ideaal voor ontspanning of een gezellige zithoek. Het appartement beschikt bovendien over een volledig ingerichte zolder die extra opslagruimte of woonmogelijkheden biedt, afhankelijk van de wensen. Binnen de gemeenschappelijke delen zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inclusief een elektrische laadpaal, wat het dagelijks gebruik van de wagen bijzonder handig maakt. Het gebouw is voorzien van moderne installaties zoals een lift, een warmtesysteem op gas met vloerverwarming, dubbele flux ventilatie en een energiepeil certificaat A / A, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Daarnaast is het appartement uitgerust met een garantie Décennale en beschikt het over alle nodige certificaten. De locatie in Buschdorf, op slechts vijf minuten van Mersch, combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid. Het is gelegen in een residentiële wijk die zowel privacy als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. In de nabije omgeving vindt u winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dit eigentijdse appartement is niet alleen perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een sterke waarde in de regio. De vraagprijs bedraagt €675.000 inclusief btw, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt. Neem contact op met Bardia Allami via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in modern wonen in een gewilde locatie dicht bij Mersch! Meer weten?

Deze prachtige appartement te Mersch biedt een unieke combinatie van modern design, indrukwekkende volumes en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een recent gebouw dat in 2018 werd opgeleverd, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 135 m², beschikt het over drie slaapkamers, een ruime living met open keuken en een adembenemend plafond tot 6 meter hoog, dat zorgt voor een ongeëvenaarde ruimtebeleving. De grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen en geven toegang tot een zonnig terras van 18,5 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het interieur is praktisch ingedeeld met een entree met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met douchecabine, een gastentoilet en een ruime voorraadkast of wasruimte. De keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur en voorzien van een centraal eiland en wijnkelder, waardoor het een culinaire plek bij uitstek is. Praktisch gezien biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook veiligheid en gemak. Het beschikt over een private waskolom die discreet geïntegreerd is voor optimaal gebruiksgemak, een ondergrondse parkeerplaats die inbegrepen is in de prijs, en een private kelder van 8,8 m² voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte en is het gebouw voorzien van een lift die het comfort verhoogt. De woning wordt verwarmd volgens een niet-gespecifieerde energiebron, maar heeft een gunstig EPC-certificaat (B), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage bedrijfskosten. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen en een rustige, toch centrale omgeving. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezoek of meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en ruim appartement in Mersch. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail; ik help u graag verder om deze bijzondere woning te ontdekken en te bekijken. Met een vraagprijs van €990.000 biedt dit appartement alle comfort en luxe die men zich kan wensen in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze moderne studio in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd in een goed onderhouden residentie, beschikt deze woning over een leefruimte van 34 m² die perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De slimme indeling en de hoge afwerkingskwaliteit zorgen voor een licht en aangenaam interieur, dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als investering. De grote ramen met PVC-dubbel glas, elektrische rolluiken en geïntegreerde horren zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor een prettige woonbeleving. De ruime buitenruimte, een terras van 10 m² voorzien van een elektrische zonneluifel, maakt het geheel compleet en biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het appartement is uitgerust met alle moderne voorzieningen die het wonen comfortabel maken. De badkamer, ontworpen met oog voor detail, beschikt over een douche, wastafel, toilet en een ingebouwd droogrek. De aanwezigheid van een privé kelder en gemeenschappelijke wasruimte biedt extra praktische voordelen. De residentie is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Een intercomsysteem waarborgt de veiligheid op de site, terwijl de hoge-snelheid internetverbinding ideaal is voor telewerken of studie. Gelegen in het hart van Mersch, bevindt deze woning zich op korte afstand van winkels, medische voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van hoofdwegen maken dagelijks reizen zeer gemakkelijk. Voor wie op zoek is naar een veilige investering of een comfortabele woonplek, biedt deze studio een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Met een prijs van 335.000 euro en geen btw, is het geschikt voor verschillende doelgroepen zoals alleenwonenden, senioren, studenten of investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt in Mersch. Het EPC-klassement E onderstreept dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. Gezien de strategische ligging en de moderne voorzieningen is dit ongetwijfeld een unieke kans die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch, een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Dit appartement, gelegen in de gewilde RECKANGE/Mersch, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² op de eerste verdieping van een recent versterkt gebouw dat nog in afwerkingsfase verkeert. De ontwikkeling omvat drie hoogwaardige appartementen, ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en met een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De woningen worden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikken over een zeer goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch, om maximaal wooncomfort te garanderen. Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gastentoilet, en de mogelijkheid voor een wasruimte. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en zitruimte van respectievelijk 14,43 m² en 19,65 m², met directe toegang tot een balkon van 6,24 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over een aparte bergingruimte en een inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Ondergronds vindt u uw eigen parkeerplaats van 23,44 m² en een kelderruimte van 7,57 m², wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De technische uitrusting is voorzien van energie-efficiënte systemen: verwarming op gas ondersteund door zonnepanelen voor warm water en optioneel warmtepomp, gecombineerd met geavanceerde PVC-kozijnen met triple glas en rolluiken voor optimale isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor senioren of wie minder mobiel is. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad en is uitstekend verbonden via snelwegen N7/A7 en N8/A6. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer met nabijheid tot bossen en heuvels, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De rustige ligging aan de rand van de natuur zorgt voor een oase van rust, zonder af te doen aan de goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De aankoopprijs van €675.937 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de beschikbaarheid en mogelijkheden? Neem gerust contact op via ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement in een prachtige landelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een unieke kans om in een modern en energiezuinig appartement te wonen in een centrale en groenrijke omgeving. Het appartement, met referentie RBV15371, bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvolle residence die recent nog in aanbouw is. Met een woonoppervlakte van 89,23 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een ruime woonkamer gecombineerd met keuken, twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De grote balkon van 9 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten van het uitzicht en frisse lucht. Een parkeerplaats binnen het gebouw en een ruime kelder van 5,51 m² maken het geheel compleet, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. De ligging van dit project in Mersch is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt deze residentie zich op een terrein van ruim 7,29 are. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod met onder meer het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en hoge scholen in de nabijheid, evenals sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen bereikt u Luxemburg-stad in slechts 20 minuten, terwijl de internationale luchthaven slechts 21 km verwijderd is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De constructie voldoet aan het passiefstandaard en heeft een energie-efficiëntieklasse A, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De architectuur is modern en kwaliteitsvol afgewerkt, met uitstekende thermische en akoestische isolatie die garant staat voor comfort gedurende het hele jaar. De verkoopprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €846.412, met btw van toepassing volgens de regelgeving voor residentiële woningen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject op een toplocatie in Mersch. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Uw nieuwe thuis wacht hier op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe ontwikkeling in het hart van Mersch: een modern en comfortabel appartement dat binnenkort wordt opgeleverd. Gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van hedendaagse luxe, natuurlijke lichtinval en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een privé balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en wordt verwarmd op gas, waardoor het energie-efficiënt en gebruiksvriendelijk is. Het appartement bevindt zich in een gewilde wijk van Mersch, een dynamische gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, autowegen en moderne infrastructuur geniet u van snel en gemakkelijk toegang tot de rest van het land. Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten. Bovendien kunnen bewoners genieten van wandelingen langs de rivier de Alzette of in de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en ontspanning in een natuurlijke omgeving. De gemeente combineert het beste van stad en natuur, waardoor het niet verwonderlijk is dat steeds meer mensen kiezen voor wonen in deze groeiende regio. Met een prijs van €846.412 inclusief btw is dit appartement niet alleen een mooie investering in vastgoed, maar ook een unieke kans om te genieten van het leven in een modern en rustgevend gebied. Het is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Mersch. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet ontsnappen om deel uit te maken van deze veelbelovende woonwijk en begin aan een nieuw hoofdstuk in uw leven in Mersch! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een locatie die bekend staat om haar harmonie tussen natuur en moderne voorzieningen. Dit riante vastgoed ligt op de tweede verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwproject dat binnenkort wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning alle comfort en ruimte voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, een badkamer en een apart toilet, alles ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage met één parkeerplaats en een private balkon van ongeveer 10,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van een lift maken deze woning uiterst comfortabel en toegankelijk. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief alle nodige certificaten en attesten, waarbij de energieprestaties nog geen EPC-rapport hebben. De locatie Mersch is ideaal voor wie wil genieten van de rust en schoonheid van de Luxemburgse natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen via trein en snelweg is deze gemeente voor velen zeer aantrekkelijk. In Mersch vindt u diverse scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten die het dagelijks leven verrijken. Bovendien biedt de omgeving tal van wandel- en fietspaden langs de rivier de Alzette en in de omliggende bossen, perfect voor actieve recreatie of ontspannende uitstapjes in de natuur. De ligging midden in het land zorgt voor een goede bereikbaarheid naar andere grote steden en commerciële centra, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel dagelijks woonplezier als zakelijk rendement. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 846.412 euro, inclusief btw, wat investeerders en kopers die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een groene omgeving zeker zal aanspreken. Met alle voorzieningen binnen handbereik en het comfort van een nieuwe bouw, plus de zekerheid van een gerenommeerde ontwikkelaar zoals Arend & Fischbach, is dit appartement klaar voor zijn nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Mersch en uw volgende hoofdstuk te beginnen in een welzijnsvolle leefomgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en uitstekende connectiviteit. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie die binnenkort wordt opgeleverd, en biedt een combinatie van modern wooncomfort en natuurlijke lichtinval. Met een gebruiksoppervlakte van circa 89 m², omvat deze woning twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garageplaats, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. De afwerking en voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit woonproject bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, of het nu gaat om starters, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig en biedt het beste van twee werelden: een groene omgeving met wandelroutes langs de rivier de Alzette en in omliggende bossen, gecombineerd met uitstekende infrastructuur. Dankzij de centrale ligging in België geniet u van vlotte bereikbaarheid via autosnelwegen en openbaar vervoer, terwijl u toch kunt genieten van de rust en natuur die deze regio kenmerkt. In Mersch vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, waardoor het een zeer gewilde plek is om te wonen. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en modern comfort maakt dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een duurzame woning of zich wil vestigen in een groeiende gemeenschap met veel potentieel. Deze unieke woning wordt aangeboden voor een prijs van 846.412 euro, inclusief btw. Met de beschikbare faciliteiten zoals verwarming op gas, energiezuinige EPC-certificaten en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en mindervaliden toegang, vertegenwoordigt dit vastgoed een slimme investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te plannen voor een bezoek aan dit veelbelovende project. Een nieuwe start in Mersch wacht op u in dit prachtige appartement dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een strategische locatie in een van de meest gewaardeerde gemeenschappen van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 88 m² en gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een open en helder leefruimte te creëren, met een ruime gecombineerde woonkamer, keuken en hal van ongeveer 41 m², die uitnodigt tot ontspannen en sociale momenten. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m², een hedendaagse badkamer van 6,5 m² en een separaat toilet van 2,5 m², alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne designlijnen. Voor extra gemak is er een praktische berging en een hall van 6 m² die de privacy en comfort verhogen. Buiten beschikt het appartement over een privé balkon van 7,5 m², een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en rustige momenten. De ligging van Mersch biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen halverwege tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, geniet deze gemeente van uitstekende verbindingen via snelwegen en spoorwegen. In de omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, groene parken en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Mersch combineert rust en dynamiek, waardoor het geschikt is voor professionals, gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl. De omgeving straalt sereniteit uit terwijl alle moderne faciliteiten binnen handbereik blijven. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse garageplaats, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Bovendien heeft het gebouw een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Met de garantie van Arend & Fischbach bent u verzekerd van vakmanschap, hoogwaardige afwerking en duurzame ontwerpen die jarenlang mee zullen gaan. De vraagprijs voor dit exclusieve eigendom bedraagt €825.000, inclusief btw en kosten. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke vastgoedbelegging, dit aanbod in Mersch voldoet aan al uw verwachtingen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon (+352 621 65 44 44), e-mail ( ### ) of bezoek hun website ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en investeer in de kwaliteit van leven die Mersch te bieden heeft! Meer weten?

Deze elegante studio in Mersch biedt een uitstekende investering en een comfortabel wooncomfort in een moderne residentie. Gevestigd op het adres 14 rue François Faber, bevindt dit prachtig afgewerkte vastgoed zich in een zorgvuldig ontwikkelde nieuwbouwproject dat bekend staat als “Rockwell”. Met een oppervlakte van 52,23 m², biedt deze studio een slimme en efficiënte indeling, inclusief een uitnodigend woon- en keukenruimte, een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine, en praktische bergingen. Het loggia van 9,07 m² zorgt voor een charmant buitengebeuren waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 5,14 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor het gemak en de functionaliteit worden versterkt. De prijs voor deze moderne studio bedraagt €603.982, inclusief btw, en is daarmee een aantrekkelijk aanbod voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Luxemburg. De locatie van de residentie “Rockwell” is bijzonder gunstig, gelegen op ongeveer 700 meter van het centraal station van Mersch en op slechts 25 km van Luxemburg-Stad. Mersch zelf staat bekend om zijn centrale positie in het land, met goede verbindingen via trein en auto naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De omgeving combineert levendige stedelijke voorzieningen met natuurlijke rust, dankzij het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer en recreatieve faciliteiten zoals het centrum aquatisch “Krounebierg”. In de nabijheid vindt u tal van scholen, waaronder basisscholen, een internationaal lyceum en een technicicum, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals. Bovendien ligt het centrum van Mersch met talrijke winkels, restaurants en culturele centra binnen handbereik, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit. Het bouwproject voldoet aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie, volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit verzekert niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook lage energiekosten en een duurzame investering. De architectuur combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief liftvoorzieningen en hoogwaardige afwerking. Dankzij de goede isolatie, de energiezuinige technieken en de strategische ligging biedt dit vastgoed niet alleen een stabiel rendement voor investeerders, maar ook een hoog comfortniveau voor bewoners die willen genieten van de luxe en rust die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie over deze prachtige studio of andere beschikbare eigendommen in ons aanbod, nodigen wij u uit om contact op te nemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook onze website voor extra foto’s en details over ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige studio te koop in Mersch, een unieke kans voor zowel investeerders als levensgenieters die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een strategische locatie. Deze instapklare woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en heeft een totale woonoppervlakte van 51 m². Het appartement beschikt over een lichtrijke en open leefruimte van ongeveer 43,50 m² waarin de woonkamer, keuken en hal naadloos in elkaar overvloeien, waardoor een praktische en gezellige sfeer ontstaat. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 3 m² met een douchecabine en een apart toilet van ongeveer 2 m². Voor extra gemak is er ook een praktische bergruimte van circa 2,5 m² en een privé loggia van 5,50 m², ideaal om buiten te genieten in alle rust. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. Bovendien wordt het appartement geleverd met een ondergrondse garageplaats, wat de parkeerproblematiek in de regio definitief oplost. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit, met een energiezuinig EPC-label A dat garant staat voor lage energiekosten op lange termijn. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: Mersch ligt centraal tussen de hoofdstad Luxemburg-stad en het noorden van het land, waardoor zowel bereikbaarheid als voorzieningen gegarandeerd zijn. De gemeente biedt een complete infrastructuur met scholen, winkels, restaurants, groene zones en sport- en cultuurfaciliteiten. Het gebied combineert dynamiek met rust, ideaal voor jonge professionals, gezinnen en senioren die willen genieten van een evenwichtige levensstijl. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen en trein is het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige maar levendige karakter, waardoor u hier niet alleen een comfortabel thuis vindt maar ook profiteert van een solide investering. De verkoper biedt bovendien garanties op kwaliteit en duurzaamheid, conform de hoge standaarden van ontwikkelaar Arend & Fischbach. De vraagprijs bedraagt €529.730 inclusief btw, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt. Interesse in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt in Mersch. Dit is uw kans om te investeren in een modern, goed gelegen appartement dat volledig voldoet aan de hedendaagse eisen van comfort, energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Aarzel niet en maak snel uw afspraak – uw nieuwe thuis of investering wacht op u! Meer weten?