Appartement te koop - Mersch (Luxemburg)

+++Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 1-04 de 86,24m2 orienté sud-ouest se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Débarras - Terrasse - Salle de Bain - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,57m2 Prix appartement 1-04 : 829.269,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-04 : 879.269,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 2-09 de 72,46m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 13m2 - Bureau de 9m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 16m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,47m2 Prix appartement 2-09 : 686.036,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-09 : 736.036,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 0-03 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - 1 chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras - Terrasse de 37m2 - Jardin de 26,5m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 0-02 : 642.224,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-02 : 692.224,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch +++ * Visite possible sur demande Le studio 23-03-B2 de 52,23m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine - espace de repos / chambre - débarras - salle de douches - loggia de 9,07m2 - cave de 5,14m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio. 23-03-B2: 651.350,00- € (TVA 17% - pour investissement/placement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus L'appartement 0-01 de 86,23m2se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Terrasse de 33m2 - Jardin de 155m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,89m2 Prix appartement 0-01 : 873.194,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-01 : 923.194,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 2 emplacements intérieur inclus L'appartement 3-10 de 139,32m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Suite parentale de 37m2 - Hall de nuit - 2 Chambres - WC séparé - Débarras - Salle de Bains - Balcon de 21m2 - 2 emplacements intérieur - Cave de 10,49m2 Prix appartement 3-10 : 1 241.640,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-10 : 1.291.640,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 1 Parking intérieur inclus Studio 2-08 de 51.46m2 se compose de : - hall - séjour/cuisine - coin de nuit - salle de douche - WC séparé - loggia de 5,5m2 - 1 emplacement intérieur - cave de 5,3 m2 Prix app. : 2-08: 574.742,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 1 Parking intérieur inclus Studio 0-01 orienté sud-ouest de 84,87m2 se compose de : - séjour/cuisine - hall de nuit - 2 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - débarras - terrasse de 33m2 - 1 emplacement intérieur - cave de 5,3 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 3 Parkings intérieur inclus Le Penthouse 4-13 orienté sud-ouest de 166.73m2 se compose de : - hall - séjour/cuisine - hall de nuit - suite parentale de 33m2 avec dressing - 3 chambres à coucher supplémentaires - salle de bains - WC séparé - buanderie - arrière cuisine de 7m2 - terrasse de 79,5m2 - 3 emplacements intérieur - cave de 9,13 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 3 Parkings intérieur inclus Le Penthouse 4-13 orienté sud-ouest de 166.73m2 se compose de : - hall - séjour/cuisine - hall de nuit - suite parentale de 33m2 avec dressing - chambre 1 - chambre 2 - salle de bains - WC séparé - buanderie - arrière cuisine de 7m2 - terrasse de 79,5m2 - 3 emplacements intérieur - cave de 9,13 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime appartement in Mersch, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gevestigd in een recent gebouwd complex uit 2022, biedt dit appartement met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, een ideale combinatie van luxe, functionaliteit en esthetiek. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping, en wordt gekenmerkt door een eigentijds design met perfecte afwerking en veel natuurlijk lichtinval. De indeling omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk meer dan 32 m², 16 m² en 13 m², die allen voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Het centrale leefgebied bestaat uit een open keuken en een ruime woonkamer van meer dan 40 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten thuis. De volledig uitgeruste moderne keuken en de badkamer met douchecabine en extra voorzieningen maken het wonen nog aangenamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, een kelder die volledig is ingericht en toegankelijk is, en twee ondergrondse parkeerplaatsen, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het geheel wordt verwarmd via vloerverwarming op gas, met een energie-efficiënt EPC-rapport van klasse A/A, wat garant staat voor laag energieverbruik en hoge duurzaamheid. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen op slechts vijf minuten van het centrum van Mersch, combineert deze buurt residentiële rust met goede bereikbaarheid. De omgeving is groen en natuurrijk, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, terwijl alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca binnen handbereik liggen. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen is het gemakkelijk om de rest van Luxemburg te bereiken. Dit moderne appartement wordt verkocht inclusief een garage en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners met auto’s. Bovendien is het appartement uitgerust met moderne systemen zoals een dubbel flux ventilatiesysteem, een elektrische laadpaal en een lift, waardoor comfort en technologische vooruitgang naadloos samenkomen. Met de recente bouwjaar en uitgebreide garanties biedt dit vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit appartement in Mersch zeker de moeite waard. De vraagprijs bedraagt €675.000, inclusief BTW, wat gezien de luxe voorzieningen en locatie een zeer concurrerend aanbod is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne luxe met praktische voorzieningen, en biedt u de mogelijkheid om te wonen in een comfortabele en energiezuinige woning die aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze unieke vastgoedkans voor u kan betekenen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio-appartement gelegen in de nieuwe residentie "BOLD" aan de Rue François Faber in Mersch. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 51,46 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen. Binnenin vindt u een praktische indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een functionele keuken, een douchekamer, een apart toilet en een loggia die perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenlicht. Het appartement is voorzien van een lift en beschikt over een inbegrepen garageplaats, waardoor mobiliteit en comfort verzekerd zijn. De afwerking en de voorzieningen voldoen aan de hoogste normen, met onder andere een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een aantrekkelijke locatie. De ligging van het appartement in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Mersch ligt centraal in Luxemburg, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. De nabijheid van het treinstation op slechts negen minuten wandelen maakt reizen binnen het land heel gemakkelijk, terwijl de snelle verbinding met de A7-autoweg en de bereikbaarheid van steden zoals Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch uw mobiliteit verder verbreden. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, en uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer en het Centre Aquatique Krounebierg. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en internationale scholen in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving zoeken. Met een vraagprijs van 529.730 euro inclusief btw biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele woonruimte in een dynamisch deel van Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in het hart van Luxemburg, klaar voor directe bewoning of als waardevolle vastgoedbelegging. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende nieuwbouwappartement in Mersch, een parel in de ontwikkeling van de moderne residentiële projecten binnen Luxemburg. Gelegen aan de gezellige rue François Faber, maakt dit woonadres deel uit van de prestigieuze résidence "ITALIC", die zich onderscheidt door haar duurzame en energie-efficiënte bouwstandaarden. Het appartement, met referentie RBU84667, biedt een ruime woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het omvat een lichte en open woonkamer met aansluitend een moderne keuken, drie slaapkamers die flexibiliteit bieden voor gezinnen of professionele doeleinden, en een functionele badkamer voorzien van alle comfort. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, een praktische wasruimte, een balkon en toegang tot een eigen garage, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan centraliteit en gemakkelijke mobiliteit. Mersch, met haar strategische ligging in het hart van Luxemburg, biedt een breed scala aan voorzieningen op korte afstand. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat directe verbindingen verschaft met Luxemburg stad en andere belangrijke steden in de regio. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en recreatieve faciliteiten zoals het Krounebierg zwembad en het uitgebreide park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige, groene karakter, terwijl de dynamiek van de stedelijke voorzieningen snel bereikbaar is. Dankzij de goede ontsluiting via de A7-autosnelweg zijn ook beurs- en zakendistricten binnen 20 minuten bereikbaar met de auto. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig woonadres, maar ook een duurzame keuze met een EPC-waarde van A die garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het project wordt gebouwd volgens de "passief" standaard, met uitstekende isolatie en milieuprestaties. De verkoopprijs bedraagt €1.237.794 inclusief btw, wat onder meer mogelijk is voor bewoners die gebruikmaken van de 3% btw-regeling voor woningen. Voor verdere informatie en een persoonlijke kennismaking met dit unieke project kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail via ### . Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in dit prachtige appartement in Mersch te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Mersch, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Gelegen aan 5, rue François Faber, in de recent ontwikkelde wijk "Rue des Prés", biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met keuken en hal, een badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte. Het appartement beschikt tevens over een terras en een tuin, waardoor buitenleven en ontspanning op uw eigen terrein gegarandeerd zijn. Daarnaast wordt er één ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, wat het comfort en de toegankelijkheid van deze woning ten goede komt. De prijs bedraagt €869.348, inclusief 3% btw voor bewoning, wat onderstreept dat dit een uitstekende investering is binnen de Luxemburgse markt van hoogwaardig vastgoed met het EPC-label "A", wat wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw. De locatie van dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, op slechts 25 km van Luxemburg-Stad, en biedt een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, waaronder shoppingcentra en supermarkten, evenals talrijke restaurants en cafés voor allerlei smaken. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer biedt volop ontspanning en recreatiemogelijkheden, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus zorgen voor een levendige buurtsamenleving. Het centrum van Mersch is bovendien zeer goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen stations en uitstekende wegverbindingen met de snelwegen A7 en regionale routes, waardoor steden als Ettelbruck en Diekirch snel te bereiken zijn. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen binnen loop- of fietsafstand, waardoor dit appartement vooral aantrekkelijk is voor jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Wil je meer weten over dit aantrekkelijke vastgoedproject of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via GSM op ### of per e-mail via ### . Dit moderne appartement combineert duurzaam bouwen met comfortabele living en centrale ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Mersch, en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om je interesse kenbaar te maken. We kijken ernaar uit om je te begeleiden bij het realiseren van jouw woon- of investeringsdromen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de nieuwe "ITALIC" residentie in Mersch, een uitstekend gekozen locatie voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging. Dit eigentijdse vastgoedproject bevindt zich aan de 5, rue François Faber, in een recent ontwikkelde woonwijk die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het appartement, met referentie RBU84665, biedt een woonoppervlakte van 89 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over alle moderne voorzieningen die u van een nieuwbouw mag verwachten. De woning maakt deel uit van een gebouw dat volgens de strenge passief-standaard is gebouwd, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiekost maar ook aan een duurzaam en milieubewust woonconcept. Dankzij de lift en de inbegrepen garage, wordt het comfort verder verhoogd, terwijl de grote balkonruimte u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkers, en de praktische wasruimte zorgt voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl het gebouw op een strategische locatie ligt met uitstekende verbindingen. Het bevindt zich op slechts 700 meter van het treinstation van Mersch, waardoor pendelen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten mogelijk is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg ligt ook Kirchberg slechts 20 minuten rijden verder, terwijl de omgeving rijk is aan culturele en educatieve voorzieningen, waaronder musea, bibliotheken en sportcentra. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €842.566, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met gegarandeerde energiezuinigheid en een goede ligging in Mersch, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om eigen te worden gemaakt door de nieuwe eigenaar. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigentijdse appartement biedt een unieke combinatie van modern comfort, milieuvriendelijke technologie en een strategische ligging in het hart van Luxembourg. Zeg ja tegen een duurzame investering en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie "ITALIC" aan de charmante 5, rue François Faber, L-7573 Mersch. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, efficiëntie en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een centrale en goed bereikbare locatie. Met een vraagprijs van €825.423, inclusief 3% BTW voor woninggebruik, presenteert dit appartement een unieke kans om te investeren in een duurzaam en energiezuinig nieuwbouwproject dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en milieuverantwoorde bouw. Het appartement 1-04 beschikt over een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een ruime living met open keuken, een handige wasruimte en een terras met toegang tot een balkon. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en moderne voorzieningen, waaronder een lift en één ondergrondse garageplaats. De constructie wordt uitgevoerd volgens het "passief" standaard, met energie-efficiëntie klasse "A" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een stabiele investering dankzij de kwaliteit van de afwerking en de duurzame architectuur. De ligging van Mersch is optimaal, centraal in Luxemburg en dichtbij diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand bevinden zich winkelcentra, supermarkten en lokale winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor recreatie en ontspanning zijn er tal van faciliteiten, zoals het 13-hectaren grote gemeentelijke park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Lieshaus". Daarnaast biedt de nabijheid van het Krounebierg Aquatic Center volop waterplezier en wellnessmogelijkheden. De goede mobiliteitssituatie met een vlot bereikbare trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen, evenals de snelle verbindingen via de A7 snelweg naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch maken deze locatie uiterst aantrekkelijk. Voor gezinnen zijn verschillende scholen in de buurt aanwezig, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, wat deze woonplek ideaal maakt voor families die zoeken naar comfort, bereikbaarheid en een levendige gemeenschap. Neem contact op met Monsieur Daniel Vaz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoedobject in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een moderne woonruimte met een uitstekende ligging in het hart van Luxemburg. Gevestigd aan 5, rue François Faber, maakt het project deel uit van de prestigieuze residence "ITALIC", die gebouwd wordt op een ruim perceel van ongeveer 7,29 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 64 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat bestaat uit een ondergrondse parking, een begane grond en vier verdiepingen. Dit appartement onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. Het bevat één slaapkamer, een woonkamer met open keuken, een praktische berging, een badkamer en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Daarbij wordt één private parkeerplaats binnen de garage inbegrepen, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De "ITALIC"-residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in de bouw volgens het passief standaard met energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "B". De constructie wordt gekenmerkt door thermisch en akoestisch comfort dat garant staat voor een stabiele investering op lange termijn. De omgeving van Mersch biedt tal van voordelen, met nabijheid tot winkelcentra, supermarkten en gezellige lokale restaurants. Het centrum van Mersch beschikt over ruime groene zones zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor recreatie en ontspanning. Bovendien biedt de stad een rijk aanbod aan culturele en educatieve voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het Centre National de Littérature die de cultuur en tradities van Luxemburg uitstekend in stand houden. De mobiliteit is uitstekend geregeld dankzij de nabijheid van het treinstation en busverbindingen, die zorgen voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad (slechts 20 minuten met de trein) en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor autogebruikers is de toegang tot de A7 snel en comfortabel, waardoor de belangrijkste economische en recreatieve centra gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging nabij scholen, crèches, sportfaciliteiten en medische centra maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een dynamisch en groen omgeving. Met een prijs van €604.612 en alle voordelen van een nieuwbouwproject dat volledig voldoet aan de strengste milieunormen, is dit een unieke kans om te investeren in modern wonen in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de groeiende woonwijk van Mersch, een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging in Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ITALIC", die zich bevindt op een ruim perceel van ongeveer 7,29 are. Het appartement, referentie RBU84662, biedt een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over één slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. De indeling omvat een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en hal, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. Bovendien is er toegang tot zowel een terras als een tuin, wat ideaal is voor ontspannen buitenleven of entertainment. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het geheel compleet en zorgt voor gemak en veiligheid. De locatie van dit vastgoed is uitstekend. Mersch geniet van een centrale positie in Luxemburg, met snelle verbindingen naar zowel het centrum van de stad als de omliggende regio. Op slechts 700 meter bevindt zich het treinstation, waarmee je in slechts 20 minuten in Luxemburg-stad bent. De nabijheid van uitgebreide winkelcentra, supermarkten en lokale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Het groene omgeving en het park van 13 hectare met een klein meer bieden een rustgevende setting voor bewoners die graag in contact staan met de natuur. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod, met activiteiten en instituten zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de "Centre National de Littérature", waardoor cultuur en recreatie binnen handbereik liggen. De bouw van dit appartement voldoet aan de hoogste energieprestatie- en milieunormen, met een EPC-waarde van A en standaardisatie volgens passiefbouwprincipes. Dankzij de thermische en akoestische isolatie, de architecturale kwaliteit en de moderne afwerking garandeert deze ontwikkeling niet alleen duurzaam wonen, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt 638.378 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert in een moderne woonomgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de vierde verdieping van de nieuwbouwresidentie 'BOLD', biedt een woonoppervlakte van maar liefst 166 m², waardoor het ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van royale ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal en een praktische wasruimte, die zorgen voor een overzichtelijke en comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezin of gasten, en een volledige badkamer die stijlvol en functioneel is. De master suite is uitgerust met een dressing en een douchekamer, wat extra luxe en gemak biedt. De woning heeft bovendien een goed doordachte indeling met een gezellige zithoek, een moderne keuken en twee terrassen, die elk uitnodigen tot ontspannen buitenleven en het genieten van het uitzicht. Praktisch gezien is het appartement volledig uitgerust met een garage en één garageplaats, wat ideaal is voor bewoners die waarde hechten aan parkeergelegenheid. Het gebouw beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt en het comfort verhoogt. De verwarming noch de energiespecificaties worden specifiek vermeld, maar het EPC-label A bevestigt dat het energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: het appartement ligt nabij winkelcentra, supermarkten en diverse voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten en culturele bestemmingen. Bovendien geniet u van uitstekende mobiliteit met een op wandelafstand gelegen treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dankzij de nabijheid van de A7-autoweg bent u snel verbonden met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl fietsers kunnen genieten van de 31 km lange Alzette-fietsroute. Mersch is niet alleen gunstig gelegen, maar ook rijk aan groene parken, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gemeentelijk park met een klein meer biedt de ideale plek om te ontspannen of met familie te genieten van de natuur. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, evenals het internationale Mersch Anne Beffort School en het Lycée Ermesinde. De omgeving combineert rust en levendigheid, met tal van culturele en sportieve activiteiten binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit unieke appartement in Mersch is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een centrale ligging in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomst in dit prachtige vastgoed te starten. Meer weten?