Appartement te koop - Mersch (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het hart van Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een centraal gelegen en goed verbonden stad. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit vastgoed deel uit van de exclusieve 'ITALIC'-residentie die binnenkort wordt gebouwd. Met een totale oppervlakte van circa 86,23 m² biedt dit appartement een comfortabele en efficiënte indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een gezellige wasruimte. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een lift voor extra comfort, samen met toegang voor mindervaliden. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan het EPC-klasse A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Daarnaast wordt een parkeerplaats in de ondergrondse garage meegeleverd, evenals een eigen kelderruimte van 6,89 m², waardoor praktische opslag en veiligheid verzekerd zijn. Wat deze residentie bijzonder maakt, is niet alleen de moderne architectuur en duurzame bouwstandaarden, maar ook de uitstekende locatie in Mersch. Deze stad bevindt zich in het centrale deel van Luxemburg, op slechts 25 km van de hoofdstad en met snelle verbindingen via trein en snelweg. De nabijheid van het treinstation (slechts 700 meter wandelen) en diverse buslijnen zorgt voor optimale mobiliteit, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie snel en comfortabel verlopen. In de directe omgeving vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, supermarkten en lokale markten, evenals tal van culturele en ontspanningsfaciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale park met een klein meer en het centrum voor literatuur. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, waardoor deze locatie eveneens geschikt is voor families die willen genieten van een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €873.194, inclusief btw voor bewoning (3%) of €923.194 voor investeringsdoeleinden (17%). De bouw wordt uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met passieve standaard, optimale isolatie en milieuprestaties, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl maar ook aan een stabiel rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd om deze unieke woonkans te ontdekken of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit vertegenwoordigt een uitstekende investering in toekomstgerichte vastgoedontwikkelingen binnen Luxemburgs centrale regio. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken – dit project biedt u een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op een toplocatie in Mersch, dat garant staat voor modern wooncomfort en duurzame luxe. Gelegen aan de Rue François Faber in het nieuwe woonproject "Rue des Prés", biedt dit stijlvolle vastgoed een totale woonoppervlakte van 139,32 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een ruime en lichte indeling die perfect inspeelt op de hedendaagse levensstijl. Het appartement, referentie RBV12039, is ontworpen met oog voor kwaliteit, comfort en energie-efficiëntie, en wordt aangeboden voor een prijs van €1.241.640 inclusief btw van 3%, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie zoekt naar een exclusief thuis in het hart van Luxemburg. Bij dit uitstekende aanbod horen onder andere twee binnenparkeerplaatsen, een ruime kelder van 10,49 m² en een adembenemend balkon van 21 m² dat uitkijkt op de omgeving. Binnenin biedt deze woning een doordachte opdeling met drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master suite van 37 m², ideaal voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, terwijl de volledige afwerking en hoogwaardige afwerking zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. De gasverwarming en de lift maken het wooncomfort compleet, terwijl het EPC-certificaat A bevestigt dat het gebouw voldoet aan de strengste energie-eisen. De praktische ligging in Mersch combineert rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik: diverse scholen, winkels, recreatiemogelijkheden zoals het park met een klein meer, culturele centra en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid via trein en autosnelweg is de verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden snel en gemakkelijk te realiseren. Het project bevindt zich in een groene en centrale omgeving die ideaal is voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van deze regio. De nabijheid van het centrum, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en goede mobiliteit maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het bouwproject voldoet aan hoge milieunormen door de passieve standaard te hanteren, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een duurzame toekomst. Wil je meer weten over deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om te investeren in een moderne woning in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uniek woonkans in een modern en energiezuinig appartement gelegen aan de Rue François Faber. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 73 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en hedendaagse leefruimte in een centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een bureau, een wasruimte, een aparte toilet en een moderne badkamer met douchecabine. Een belangrijk pluspunt is het ruime balkon van 16 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement wordt geleverd inclusief één ondergrondse parkeerplaats en een afzonderlijke kelderruimte van 5,47 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. De residentie 'ITALIC' wordt gebouwd volgens de hoogste milieunormen, namelijk het passief standaard met energie-efficiëntieklasse 'A', isolatieklasse 'B' en milieuprestatieklasse 'A'. Dit zorgt niet alleen voor lage energiekosten, maar draagt ook bij aan een duurzame levensstijl. Het gebouw beschikt over een veilige toegang via een voetgangersingang en een gedeelde garage. De bouwplannen omvatten een ondergrond, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarboven het levendige leven en gemeenschappelijke voorzieningen samenkomen. De ligging in Mersch biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met talrijke faciliteiten zoals winkels, cultuurcentra, sportvoorzieningen en groene parken binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A7 snelweg is ook het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar. De omgeving van Mersch is ideaal voor gezinnen en professionals die willen profiteren van de centrale ligging en de diverse voorzieningen. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, terwijl verschillende scholen, crèches en medische centra vlakbij zijn. Bovendien biedt de nabijheid van recreatieve zones zoals het Krounebierg centrum en het uitgebreide fietsnetwerk volop mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten. De woning is volledig instapklaar, uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, lift en hoge EPC-classificatie. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxemburg, vormt dit appartement in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige appartement te koop in Mersch, gelegen op een gunstige locatie aan de 5, rue François Faber. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een praktische woonoppervlakte van 64,04 m², perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en efficiënte woonruimte. Het appartement is onderdeel van de nieuwe 'ITALIC'-residentie die in aanbouw is en wordt gekenmerkt door haar milieuvriendelijke bouwstandaard volgens het passiefmodel, wat zich vertaalt in een energie-efficiëntieklasse A en een hoge isolatiewaarde. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, een aparte WC, een handige bergruimte, en een ruime living met open keuken. Daarnaast is er een terras van 37 m² en een tuin van 26,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Inclusief bij de aankoop is één ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 5,46 m² voor extra opbergruimte. De prijs bedraagt 642.224 euro, inclusief BTW van 3% voor bewoning, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders. De residentie bevindt zich in het hart van Mersch, op een terrein van ongeveer 7,29 are in de nieuwe woonwijk 'Rue des Prés'. De architectuur combineert moderne functionaliteit met duurzame bouwprincipes, inclusief thermische en akoestische isolatie die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Het gebied rond Mersch is zeer gewild vanwege haar centrale ligging in Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en recreatiegebieden zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer waar je kunt ontspannen of genieten van culturele evenementen in het nabijgelegen Mierscher Kulturhaus. Dankzij de uitstekende mobiliteit via trein en bus is het Mersch station slechts negen minuten wandelen, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg stad en andere belangrijke steden. Ook de snelweg A7 ligt vlakbij, waardoor u snel toegang hebt tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. De omgeving biedt bovendien talrijke fiets- en wandelroutes door idyllische valleien en kastelen, ideaal voor liefhebbers van outdoor activiteiten. Kortom, deze nieuwbouwappartement in Mersch combineert hedendaags wooncomfort met duurzame technologie in een centrale en levendige omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, deze woning biedt alle voordelen van modern vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Deze woning belooft niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een stabiel rendement dankzij de hoogwaardige afwerking en energieprestatie. Neem vandaag nog contact met ons op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Mersch, een bijzonder vastgoedproject dat comfort, duurzaamheid en centrale ligging perfect combineert. Gelegen aan 5, Rue François Faber, biedt deze woning een aantrekkelijke woonoppervlakte van 64 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie die op een rustige locatie in het hart van Mersch wordt gebouwd. Met één slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer uitgerust met een douchecabine, een praktische wasruimte en een moderne keuken, is dit appartement ontworpen om aan de behoeften van de hedendaagse bewoner te voldoen. De woning is voorzien van verwarming op gas, een lift voor gemakkelijke toegang, en beschikt over een garageplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de hoge standaard van afwerking en energie-efficiëntie die wordt gehanteerd. Het volledige project voldoet aan de "passieve" normen met energie-efficiëntieklasse "A", isolatieklasse "B" en milieuprestatieklasse "A" volgens het energiepaspoort. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik, maar ook lagere energiekosten en een bijdrage aan duurzaam wonen. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door hoogwaardige architecturale ontwerpen, uitstekende thermische en geluiddempende isolatie en duurzame materialen. Het project omvat onder andere een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ruimtes en technische voorzieningen, allemaal ontworpen met oog voor comfort en toekomstbestendigheid. De ligging van het project in Mersch biedt tal van voordelen voor bewoners. Mersch positioneert zich centraal in Luxemburg, vlakbij voorzieningen zoals shoppingcentra, supermarkten, restaurants, parken en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Het stadscentrum met zijn groene zones, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de verbinding met openbaar vervoer uitstekend: de trein- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten wandelen, waardoor Brussel in ongeveer 2 uur bereikbaar is en Luxemburg-Stad binnen 20 minuten met de trein. De nabijheid van de snelweg A7 biedt bovendien snelle toegang tot andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Investeren in dit project betekent profiteren van een stabiele waarde en een aantrekkelijke woonomgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt €605.987,-, inclusief BTW voor residentieel gebruik, wat een interessante prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in de aanstaande "Rockwell" residentie in Mersch, een weloverwogen investering of comfortabele woonplek. Met een oppervlakte van 52,23 m² biedt deze woning een slimme indeling, waarbij alles is ontworpen voor een optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonruimte met geïntegreerde keuken, perfect voor het creëren van een gezellige leefomgeving. Het slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, terwijl de apart gesitueerde badkamer met douche en wasruimte functionaliteit en gemak garandeert. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime loggia van 9,07 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht, wat extra woonwaarde toevoegt. Praktische details zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 5,14 m² maken het geheel compleet voor wie comfort en veiligheid waardeert. Daarnaast is het gebouw voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het appartement zeer toegankelijk maakt. Verwarme wordt via gas, en het EPC-certificaat met referentie A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van deze woning. Het project is gebouwd volgens de strengste normen, inclusief het energieconcept "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten op lange termijn. Door de strategische ligging in Mersch profiteert u van een centrale positie in Luxemburg, met snelle verbindingen naar de hoofdstad, belangrijke steden en natuurlijke recreatiegebieden. De omgeving rondom de residentie is rijk aan faciliteiten en voorzieningen die het leven uiterst comfortabel maken. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, restaurants, scholen en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Voor ontspanning en sport ligt het prachtige park met een klein meer op slechts enkele minuten wandelen. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation (700 meter), busverbindingen en goede aansluiting op de autosnelwegen richting Luxemburg-Stad en andere steden. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonruimte of een strategisch vastgoedbelegging, deze eigendom in Mersch biedt alles wat u wenst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze aantrekkelijke derde verdieping appartement in Mersch biedt een uitstekende woonruimte voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in een centrale locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 97 m², beschikt deze woning over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een moderne open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en er is een extra apart toilet aanwezig. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en wordt geserveerd door een lift die tot de tweede verdieping komt, waardoor het comfort voor bewoners optimaal wordt gewaarborgd. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats, een extra buitenparking, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte tot de voorzieningen, wat het geheel nog praktischer maakt. Het appartement bevindt zich op een top locatie, slechts enkele stappen verwijderd van het centrum van Mersch. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en handelszaken, allemaal binnen handbereik. De nabijheid van de A7-verbinding maakt het bovendien makkelijk om de regio te verkennen of te pendelen naar nabijgelegen steden. Deze centrale ligging gecombineerd met de praktische indeling en de talrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en er is geen huurder momenteel aanwezig. Dit instapklaar appartement combineert moderne inrichting met uitstekende locatievoordelen, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Mersch. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige woning. Meer weten?

Deze prachtige twee-slaapkamer appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Bold" aan de Rue François Faber. Het beschikt over een ruime living met open keuken, perfect voor gezellige momenten en dagelijks gebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor gebruik als kantoorruimte, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert, en beschikt over een wasruimte voor extra gemak. Een terras van 33 m² biedt ruimte voor buitenontspanning, terwijl de inbegrepen garage en de ruime kelder van 5,3 m² zorgen voor voldoende opbergruimte en parkeermogelijkheden. De lift en de toegang voor mindervaliden maken het wonen nog praktischer en geschikt voor verschillende bewoners. De ligging van dit vastgoed in Mersch is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en goed verbonden locatie. Mersch zelf biedt een breed scala aan faciliteiten, zoals winkels, supermarkten, restaurants en diverse recreatieve voorzieningen. Het park van 13 hectare met een klein meer is perfect voor ontspanning en buitensporten, terwijl de culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek zorgen voor een levendige gemeenschap. Het centrum van Mersch ligt op slechts 1,7 km afstand en is gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets langs de uitgebreide fietspaden die de regio doorkruisen. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer is ook pendelen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke steden vlot te organiseren. De strategische locatie midden in het land maakt deze woning aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 862.265 euro, inclusief btw. Met alles wat deze woning te bieden heeft, van praktische indeling tot gunstige ligging, is dit een unieke kans om in Mersch te investeren of er te gaan wonen. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg en helpen u graag om dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio bevindt zich in de nieuwe "Bold" residentie die momenteel wordt gebouwd in Mersch, een centrale locatie in Luxemburg die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 51,46 m² biedt deze moderne woonruimte een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. De studio bestaat uit een inkomhall, een ruime woon- en keukenhoek, een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een loggia van 5,5 m² waar u op mooie dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, samen met een berging van 5,3 m², wat het wonen hier nog praktischer maakt. Het appartement is perfect gelegen nabij het centrum van Mersch, dat beschikt over een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en recreatieve faciliteiten. Het groene landschap rondom de stad, waaronder het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, biedt volop gelegenheid voor ontspanning en outdooractiviteiten. De locatie wordt verder versterkt door uitstekende mobiliteitsverbindingen: de nabijgelegen treinstation en busdiensten maken woon-werkverkeer eenvoudig en snel. Dankzij de goede aansluiting op de snelweg A7 is ook Kirchberg binnen slechts 20 minuten bereikbaar met de auto, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch respectievelijk 14 en 19 minuten rijden zijn. Voor fietsers is de 31 km lange Alzette fietsroute ideaal om de omgeving te verkennen, inclusief een detour door de pittoreske Eischtal-vallei met haar historische kastelen en forten. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de hoogwaardige afwerking en de aanwezigheid van faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een energiezuinig EPC-certificaat (A). De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw beschikt over een zwembad dat bewoners kunnen gebruiken voor ontspanning en recreatie. De prijs voor dit goed gelegen en volledig uitgeruste appartement bedraagt 529.730 euro, inclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze woning biedt FISCHBACH Realtors & Developers u een unieke kans om te investeren in een modern appartement op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze stijlvolle studio gelegen in Mersch biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn moderne ontwerp en gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw en heeft een totale woonoppervlakte van 52,23 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor comfortabel wonen of als belegging. De ruimte is functioneel ingedeeld met een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine, een berging en een gezellige loggia van 9,07 m² die perfect is voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een privékelder van 5,14 m² en een ondergrondse parkeerplaats voor één wagen, wat het geheel compleet maakt. Het gebouw is voorzien van een lift, en de afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, mede door het energieniveau EPC-certificaat A en de standaard 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB). De aanwezigheid van een wasruimte en de moderne voorzieningen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel starters, jonge gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig. Mersch staat bekend om zijn centrale positie in Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke steden en faciliteiten. De residence ligt in de directe omgeving van winkels, supermarkten, recreatiegebieden zoals het grote park met een klein meer en diverse culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek 'Mierscher Lieshaus'. Voor gezinnen bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand, terwijl de goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation en belangrijke verbindingen zoals de snelweg A7. Binnen slechts enkele minuten bereikt u ook sportfaciliteiten, medische centra en het centrum van Mersch, dat alle voorzieningen biedt voor een comfortabel leven. Deze locatie combineert rust en groen met alle stedelijke gemakken, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, bereikbaarheid en toekomstbestendigheid. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en dit moderne appartement zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie 'BOLD'. Met een woonoppervlakte van 166,5 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een master suite met dressingruimte en een aangename badkamer, evenals nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het grote pluspunt zijn de twee terrassen, die zorgen voor buitenleven in alle seizoenen en een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, bereikbaar via een lift die toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert. Een garageplaats is inbegrepen, wat het comfort verhoogt en parkeren in deze regio eenvoudig maakt. De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder een EPC-label A dat wijst op een energiezuinig gebouw, en beschikt over een wasruimte voor extra gemak. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de woning wordt aangeboden met goede isolatie en energieprestaties. Een lift, automatische toegang en het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd wordt, maken dit pand klaar voor onmiddellijke bewoning. Gelegen in Mersch profiteert u hier van een ideale centrale ligging binnen Luxemburg. De residentie bevindt zich in de wijk 'Rue des Prés', op korte afstand van vele voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum biedt diverse restaurants, boetieks, recreatiemogelijkheden zoals fiets- en wandelpaden, en een park van 13 hectare met een klein meer, perfect om te ontspannen. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het Mierscher Kulturhaus, terwijl de bibliotheek 'Lieshaus' en het nationale literatuurcentrum het culturele aanbod versterken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school in de nabije omgeving, evenals sport- en zwemfaciliteiten zoals het Krounebierg Aquatic Centre op slechts 1,7 km afstand. De mobiliteit rondom Mersch is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op slechts negen minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Diverse buslijnen maken het openbaar vervoer toegankelijk en bieden directe routes naar het centrum van Luxemburg en andere steden. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereikt u Kirchberg binnen twintig minuten met de auto, terwijl ook steden als Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Het uitgebreide fietspadennetwerk langs de Alzette-rivier nodigt uit tot verkenning per fiets, inclusief een prachtige route door de valleien en kastelen in de omgeving. Kortom, dit appartement combineert luxe wonen met praktische voorzieningen en een uitzonderlijke locatie, ideaal voor wie centraal in Luxemburg wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende vastgoed in Mersch is een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteit en comfort in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de charmante gemeente Mersch, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Dit appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de hedendaagse wensen voor wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de leefruimte en de private vertrekken. De gezellige woonkamer is verbonden met een moderne keuken, die voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten en die zich onderscheidt door haar praktische indeling. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of gasten, evenals een nette badkamer en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt, en het appartement is bovendien uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit verzekerd is. Voor uw comfort is er ook een garageplaats inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar gemakkelijke parkeermogelijkheden. De ligging van dit nieuwe woonproject is uitzonderlijk gunstig. Gevestigd aan de Rue François Faber binnen de nieuwe residentiële wijk "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are, dat aansluit bij de rustige en groene omgeving van Mersch. Deze stad geniet van een centrale positie in Luxemburg, waardoor u binnen enkele minuten toegang hebt tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels. Het centrum van Mersch biedt bovendien talrijke restaurants, gezellige cafés en winkels, waardoor er altijd iets te beleven is. Voor ontspanning en recreatie zijn er tal van parken en recreatievoorzieningen in de buurt, waaronder het 13-hectare grote park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen en familietijd. Culturele activiteiten worden aangeboden in de nabijgelegen Mierscher Kulturhaus en het Literatuurcentrum, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het uitgebreide aanbod in het Centre Aquatique Krounebierg, waar verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten beschikbaar zijn. Het openbaar vervoer speelt eveneens een belangrijke rol in de bereikbaarheid van deze locatie. De trein- en busverbindingen vanaf het station van Mersch maken het mogelijk om snel en gemakkelijk naar Luxemburg-Stad te reizen, met een reistijd van ongeveer 20 minuten tot het centrum van de hoofdstad. Dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg bent u bovendien snel in Kirchberg, en kunnen steden als Ettelbruck en Diekirch binnen 14 tot 19 minuten bereikbaar zijn per auto. Fietsers kunnen gebruik maken van de 31 km lange Alzette-fietspad die van Walferdange tot Ettelbruck loopt, met een mooie tocht door het schilderachtige dal van de Eischtal met haar historische kastelen en versterkte vestingwerken. De nabijheid van scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, maakt dat deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en een gevarieerd leven. Kortom, dit nieuwe appartement combineert modern comfort, uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving, perfect voor wie zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Dit stijlvolle studio te koop in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in een centrale en aantrekkelijke locatie. Met een oppervlakte van 51,46 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse behoeften. Bij binnenkomst valt meteen de ruime hall op, die leidt naar de leefruimte en de keuken. De woonkamer is licht en luchtig, ideaal voor zowel ontspanning als werk. De moderne keuken wordt aangevuld door een nette badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het comfort van deze studio verder verhoogt. Daarnaast beschikt de woning over een loggia, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht, en een praktische wasruimte voor extra comfort. De woning is bovendien voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat, waardoor bewoners profiteren van extra privacy en comfort. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen in het nieuwe woonproject "Rue des Prés" op een perceel van ongeveer 7,47 are, bevindt deze studio zich op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Daarnaast is Mersch bekend om zijn groene parken, waaronder het uitgestrekte gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer, perfect voor ontspanning en recreatie. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die een breed scala aan artistieke en educatieve activiteiten aanbiedt. Dankzij de goede mobiliteit via trein en bus is het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar, terwijl de snelweg A7 snel toegang biedt tot andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen is er een scala aan scholen in de buurt, waaronder basisscholen en het Lycée Ermesinde, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. De vraagprijs voor deze moderne studio bedraagt €529.730, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en het centrale karakter van het vastgoed, dat perfect geschikt is voor investeerders of zelfstandigen die een comfortabele woonplek zoeken in een dynamische omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van Mersch. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Deze investering biedt niet alleen een moderne woonruimte, maar ook een uitstekende uitvalsbasis binnen een bruisende regio die volop kansen biedt voor zowel wonen als investeren. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw toekomst in Mersch te vestigen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend onderhouden appartement te Mersch, een ideale combinatie van comfort en locatie. Gelegen op een gewilde plek in de gemeente, biedt dit vastgoed een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 789.000 euro is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonproject dat zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Het appartement beschikt over een royale woonoppervlakte, inclusief een indrukwekkende terras van maar liefst 45 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven en gezellige zithoeken. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat een luxe en moderne uitstraling garandeert. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een volledig ingerichte keuken. Deze leefruimte is perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De grote terras biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de twee slaapkamers zorgen voor voldoende privacy en comfort. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het terras, wat extra gebruiksgemak en plezier toevoegt. De badkamer is voorzien van een Italiaanse douche en er is een aparte toiletruimte aanwezig. In de kelder is er de mogelijkheid tot parking binnen het gebouw, gekoppeld aan een aangrenzende berging, waardoor het parkeren en opslag geen probleem vormen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort van de bewoners. De ligging van dit appartement in Mersch biedt talloze voordelen. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Mersch, het treinstation, het gemeentelijk park en diverse winkels en handelszaken. Dankzij de nabijheid van grote ontsluitingswegen is ook snel verkeer naar omliggende steden en regio's verzekerd. Deze rustige locatie achteraan in het gebouw zorgt voor een rustige woonomgeving, weg van drukke verkeersaders, terwijl alle faciliteiten op wandelafstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed in Mersch wacht op een nieuwe eigenaar die dezelfde waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen voor een professionele begeleiding van A tot Z. Aarzel niet om contact op te nemen en deze kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch, een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Dit appartement, gelegen in de gewilde RECKANGE/Mersch, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² op de eerste verdieping van een recent versterkt gebouw dat nog in afwerkingsfase verkeert. De ontwikkeling omvat drie hoogwaardige appartementen, ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en met een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De woningen worden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikken over een zeer goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch, om maximaal wooncomfort te garanderen. Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gastentoilet, en de mogelijkheid voor een wasruimte. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en zitruimte van respectievelijk 14,43 m² en 19,65 m², met directe toegang tot een balkon van 6,24 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over een aparte bergingruimte en een inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Ondergronds vindt u uw eigen parkeerplaats van 23,44 m² en een kelderruimte van 7,57 m², wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De technische uitrusting is voorzien van energie-efficiënte systemen: verwarming op gas ondersteund door zonnepanelen voor warm water en optioneel warmtepomp, gecombineerd met geavanceerde PVC-kozijnen met triple glas en rolluiken voor optimale isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor senioren of wie minder mobiel is. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad en is uitstekend verbonden via snelwegen N7/A7 en N8/A6. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer met nabijheid tot bossen en heuvels, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De rustige ligging aan de rand van de natuur zorgt voor een oase van rust, zonder af te doen aan de goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De aankoopprijs van €675.937 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de beschikbaarheid en mogelijkheden? Neem gerust contact op via ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement in een prachtige landelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, een prachtig vastgoed dat comfort en moderniteit combineert in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 5, Rue François Faber, biedt dit bijzondere eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², gelegen op de derde verdieping van een eigentijdse en elegante residentie. Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, conform de NZEB-norm (Very High Energy Performance). Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische wasruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie comfort en ruimte waardeert. Daarnaast beschikt het over een grote woonkamer met open keuken, die perfect is voor gezellige momenten en het ontvangen van gasten. De woning is verder voorzien van een balkon en een terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht in alle rust. De aanwezigheid van een eigen garage en parkeerplaats onderstreept het gemak dat dit vastgoed biedt, vooral in een omgeving waar bereikbaarheid en comfort belangrijk zijn. De locatie in Mersch biedt verschillende voordelen. Het appartement ligt in een rustige wijk, doch is snel bereikbaar vanaf de voorzieningen zoals winkels, scholen en transportmogelijkheden. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgse ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. Het gebruik van duurzame materialen en de hoge energiewaarde maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor vandaag, maar ook toekomstgericht en kostenbesparend op lange termijn. Met al deze kenmerken is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.241.640, inclusief BTW onder voorwaarden. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie, inclusief gedetailleerde plannen en het lastenboek, beschikbaar op aanvraag bij onze makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in Mersch dat comfort, luxe en locatie perfect combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen op een toplocatie aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en duurzaam woongevoel. Het betreft een gelijkvloers appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort waarderen. De living is ruim en licht dankzij grote raampartijen, en de open keuken biedt een uitstekende basis voor gezellige kookmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private tuin, terras en een privé kelderruimte, waardoor je buiten genieten en opbergen perfect kunt combineren. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een garage en één bijkomende parkeerplaats, allemaal inbegrepen in de prijs. Het gebouw bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. Dit project onderscheidt zich door zijn moderne en elegante architectuur, gecombineerd met hoge energienormen (NZEB), wat resulteert in een energiezuinig en milieuvriendelijk geheel. Het appartement heeft bovendien een privé tuin en terras die uitkijken op goed gerichte buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Mersch biedt snelle verbindingen naar winkels, scholen en vervoer, wat het dagelijkse leven heel eenvoudig maakt. De vraagprijs bedraagt €873.135, inclusief btw. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract en is klaar voor verdere invulling door de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in het hart van Mersch, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement te koop in Mersch, gelegen op een representatief adres aan de Rue François Faber nummer 5. Dit aantrekkelijk geprijsde vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam verblijf. Het betreft een gelijkvloers appartement dat zich onderscheidt door zijn lichte en praktische indeling, met één aparte slaapkamer en een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. De woning beschikt over een privé terras en een aangelegd tuin die veel privacy en buitenruimte bieden, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige momenten buiten. Daarnaast omvat het project een eigen kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De bewoners profiteren van hoogwaardige afwerking volgens strikte energienormen, met onder andere een NZEB-klasse (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement zeer energie-efficiënt is. Het interieur is afgewerkt met aandacht voor detail, waarbij ruimte en licht centraal staan. De aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, terwijl de wasruimte extra comfort biedt. Het gebouw zelf bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving met snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De locatie van dit exclusieve appartement in Mersch biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Mersch is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen ligt. Dit project wordt aangeboden voor 642.165 euro, inclusief btw en met de mogelijkheid tot aanpassingen tijdens de bouwfase. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject? Neem vandaag nog contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie en het verkrijgen van de volledige documentatie. Een bezoek ter plaatse of een kennismaking met dit prestigieuze project is zeker de moeite waard om uw investering in vastgoed te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Mersch, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed is onderdeel van het prestigieuze project 'ITALIC', ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgse projectontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, perfect ingericht voor hedendaags wonen en entertainment. Daarnaast telt het appartement één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. Het is voorzien van een privé balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en het rustige uitzicht. De aanwezigheid van een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats versterken de praktische aspecten van deze woning. Alle hoogwaardige afwerkingen en de energieprestatieklasse NZEB maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. Gelegen in Mersch biedt dit appartement tal van voordelen dankzij de strategische ligging. Het project 'ITALIC' bevindt zich in een rustige, groene omgeving, maar biedt tegelijkertijd vlotte toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch voor zowel gezinnen als jonge professionals. De residentie onderscheidt zich door haar moderne en elegante uitstraling, gecombineerd met energie-efficiënte voorzieningen en privé buitenruimtes die zorgvuldig zijn georiënteerd voor optimaal comfort. De volledige documentatie, inclusief gedetailleerde plannen en het lastenboek, is beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden alles in detail kunnen bekijken voordat ze hun beslissing nemen. Met een prijs van 605.987 euro, inclusief btw en de bijbehorende privékelders en parkeerplaatsen, is deze woning een uitstekende investering in het vastgoedaanbod van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Mersch? Neem gerust contact op met B Immobilier via de genoemde contactgegevens voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigentijdse woonproject combineert kwalitatieve afwerking, energiezuinigheid en een gunstige ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne kopers die op zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit in Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Mersch biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een eigentijdse residentie, straalt dit appartement stijl en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m² beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. Het appartement is voorzien van twee badkamers, inclusief een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor gemak en privacy voor alle bewoners. De open indeling van de leefruimte, met een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, maakt het leefcomfort compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een private garage, wat het wonen nog aangenamer maakt. De residentie "BOLD" in Mersch staat bekend om haar moderne, elegante uitstraling en hoge energieprestaties, met een NZEB-label dat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. Het appartement beschikt over een kwaliteit afwerking met zorgvuldig uitgevoerde details en hoogwaardige materialen. Buiten biedt het een terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De privatieve buitenruimtes, zoals het terras en het balkon, zorgen voor extra comfort en privacy. Met twee binnen- of buitenparkeerplaatsen is parkeren geen enkel probleem. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de rustige omgeving geniet u van de voordelen van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De moderne architectuur, de hoge afwerkingsgraad en de duurzame energievoorzieningen maken dit penthouse tot een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. De prijs van €1.626.877 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit van dit project. Interesse? Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie, plannen en de uitgebreide documentatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een elegant en toekomstgericht vastgoed in Mersch dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?