Appartement te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze prachtige studio bevindt zich in de nieuwe "Rockwell" residentie, een modern en milieuvriendelijk bouwproject in het hart van Mersch. Met een totale woonoppervlakte van 52,23 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. Het slaapgedeelte is ruim opgezet, terwijl de aparte badkamer voorzien is van een douchecabine en alle moderne sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de studio over een handige berging en een loggia van 9,07 m², waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht zonder dat u de woning verlaat. De volledige afwerking en isolatie voldoen aan de hoge normen van energiezuinigheid, wat niet alleen uw comfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie van de residentie is uitzonderlijk gunstig gelegen in Mersch, een centrale plek die alle voordelen van het Luxemburgse binnenland biedt. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de nabijgelegen treinstation (700 meter), met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten, waardoor pendelen zeer comfortabel is. De omgeving wordt gekenmerkt door een uitgebreide waaier aan faciliteiten: winkels, supermarkten, restaurants en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, ideaal voor ontspanning en vrije tijd. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen. Ook sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals het zwembad Krounebierg, sportvelden en culturele centra maken het wonen hier zeer aantrekkelijk. Wat deze investering extra interessant maakt, is het feit dat het gebouw conform het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard wordt gerealiseerd, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten. De goede bereikbaarheid via de A7 snelweg, de nabijheid van de openbare vervoersverbindingen en de vele recreatiemogelijkheden maken Mersch tot een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Deze studio biedt dus niet alleen een comfortabel woonobject, maar ook een verstandige investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via de beschikbare contactgegevens. Grijp deze unieke kans en ontdek de vele mogelijkheden die dit moderne vastgoed in Mersch te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe ontwikkeling in het hart van Mersch: een modern en comfortabel appartement dat binnenkort wordt opgeleverd. Gelegen op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van hedendaagse luxe, natuurlijke lichtinval en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een privé balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en wordt verwarmd op gas, waardoor het energie-efficiënt en gebruiksvriendelijk is. Het appartement bevindt zich in een gewilde wijk van Mersch, een dynamische gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en uitstekende connectiviteit. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer, autowegen en moderne infrastructuur geniet u van snel en gemakkelijk toegang tot de rest van het land. Mersch biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten. Bovendien kunnen bewoners genieten van wandelingen langs de rivier de Alzette of in de omliggende bossen, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en ontspanning in een natuurlijke omgeving. De gemeente combineert het beste van stad en natuur, waardoor het niet verwonderlijk is dat steeds meer mensen kiezen voor wonen in deze groeiende regio. Met een prijs van €846.412 inclusief btw is dit appartement niet alleen een mooie investering in vastgoed, maar ook een unieke kans om te genieten van het leven in een modern en rustgevend gebied. Het is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de sterke vastgoedmarkt in Mersch. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze kans niet ontsnappen om deel uit te maken van deze veelbelovende woonwijk en begin aan een nieuw hoofdstuk in uw leven in Mersch! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een locatie die bekend staat om haar harmonie tussen natuur en moderne voorzieningen. Dit riante vastgoed ligt op de tweede verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwproject dat binnenkort wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van 89 m² biedt deze woning alle comfort en ruimte voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, een badkamer en een apart toilet, alles ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage met één parkeerplaats en een private balkon van ongeveer 10,5 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De centrale verwarming op gas en de aanwezigheid van een lift maken deze woning uiterst comfortabel en toegankelijk. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief alle nodige certificaten en attesten, waarbij de energieprestaties nog geen EPC-rapport hebben. De locatie Mersch is ideaal voor wie wil genieten van de rust en schoonheid van de Luxemburgse natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen via trein en snelweg is deze gemeente voor velen zeer aantrekkelijk. In Mersch vindt u diverse scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten die het dagelijks leven verrijken. Bovendien biedt de omgeving tal van wandel- en fietspaden langs de rivier de Alzette en in de omliggende bossen, perfect voor actieve recreatie of ontspannende uitstapjes in de natuur. De ligging midden in het land zorgt voor een goede bereikbaarheid naar andere grote steden en commerciële centra, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel dagelijks woonplezier als zakelijk rendement. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 846.412 euro, inclusief btw, wat investeerders en kopers die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een groene omgeving zeker zal aanspreken. Met alle voorzieningen binnen handbereik en het comfort van een nieuwe bouw, plus de zekerheid van een gerenommeerde ontwikkelaar zoals Arend & Fischbach, is dit appartement klaar voor zijn nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Mersch en uw volgende hoofdstuk te beginnen in een welzijnsvolle leefomgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en uitstekende connectiviteit. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een hoogwaardige residentie die binnenkort wordt opgeleverd, en biedt een combinatie van modern wooncomfort en natuurlijke lichtinval. Met een gebruiksoppervlakte van circa 89 m², omvat deze woning twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een balkon van ongeveer 10,5 m² en een eigen garageplaats, wat het comfort en de bereikbaarheid verder verhoogt. De afwerking en voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit woonproject bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, of het nu gaat om starters, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. De locatie in Mersch is bijzonder gunstig en biedt het beste van twee werelden: een groene omgeving met wandelroutes langs de rivier de Alzette en in omliggende bossen, gecombineerd met uitstekende infrastructuur. Dankzij de centrale ligging in België geniet u van vlotte bereikbaarheid via autosnelwegen en openbaar vervoer, terwijl u toch kunt genieten van de rust en natuur die deze regio kenmerkt. In Mersch vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, culturele centra en sportfaciliteiten, waardoor het een zeer gewilde plek is om te wonen. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en modern comfort maakt dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een duurzame woning of zich wil vestigen in een groeiende gemeenschap met veel potentieel. Deze unieke woning wordt aangeboden voor een prijs van 846.412 euro, inclusief btw. Met de beschikbare faciliteiten zoals verwarming op gas, energiezuinige EPC-certificaten en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en mindervaliden toegang, vertegenwoordigt dit vastgoed een slimme investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te plannen voor een bezoek aan dit veelbelovende project. Een nieuwe start in Mersch wacht op u in dit prachtige appartement dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een strategische locatie in een van de meest gewaardeerde gemeenschappen van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 88 m² en gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve leefomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen om een open en helder leefruimte te creëren, met een ruime gecombineerde woonkamer, keuken en hal van ongeveer 41 m², die uitnodigt tot ontspannen en sociale momenten. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m², een hedendaagse badkamer van 6,5 m² en een separaat toilet van 2,5 m², alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne designlijnen. Voor extra gemak is er een praktische berging en een hall van 6 m² die de privacy en comfort verhogen. Buiten beschikt het appartement over een privé balkon van 7,5 m², een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en rustige momenten. De ligging van Mersch biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen halverwege tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, geniet deze gemeente van uitstekende verbindingen via snelwegen en spoorwegen. In de omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, groene parken en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Mersch combineert rust en dynamiek, waardoor het geschikt is voor professionals, gezinnen en senioren die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl. De omgeving straalt sereniteit uit terwijl alle moderne faciliteiten binnen handbereik blijven. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse garageplaats, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Bovendien heeft het gebouw een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en kostenbesparing op lange termijn. Met de garantie van Arend & Fischbach bent u verzekerd van vakmanschap, hoogwaardige afwerking en duurzame ontwerpen die jarenlang mee zullen gaan. De vraagprijs voor dit exclusieve eigendom bedraagt €825.000, inclusief btw en kosten. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een aantrekkelijke vastgoedbelegging, dit aanbod in Mersch voldoet aan al uw verwachtingen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon (+352 621 65 44 44), e-mail ( ### ) of bezoek hun website ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en investeer in de kwaliteit van leven die Mersch te bieden heeft! Meer weten?

Deze elegante studio in Mersch biedt een uitstekende investering en een comfortabel wooncomfort in een moderne residentie. Gevestigd op het adres 14 rue François Faber, bevindt dit prachtig afgewerkte vastgoed zich in een zorgvuldig ontwikkelde nieuwbouwproject dat bekend staat als “Rockwell”. Met een oppervlakte van 52,23 m², biedt deze studio een slimme en efficiënte indeling, inclusief een uitnodigend woon- en keukenruimte, een aparte slaapruimte, een badkamer met douchecabine, en praktische bergingen. Het loggia van 9,07 m² zorgt voor een charmant buitengebeuren waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast is er een privé kelderruimte van 5,14 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor het gemak en de functionaliteit worden versterkt. De prijs voor deze moderne studio bedraagt €603.982, inclusief btw, en is daarmee een aantrekkelijk aanbod voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Luxemburg. De locatie van de residentie “Rockwell” is bijzonder gunstig, gelegen op ongeveer 700 meter van het centraal station van Mersch en op slechts 25 km van Luxemburg-Stad. Mersch zelf staat bekend om zijn centrale positie in het land, met goede verbindingen via trein en auto naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De omgeving combineert levendige stedelijke voorzieningen met natuurlijke rust, dankzij het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer en recreatieve faciliteiten zoals het centrum aquatisch “Krounebierg”. In de nabijheid vindt u tal van scholen, waaronder basisscholen, een internationaal lyceum en een technicicum, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals. Bovendien ligt het centrum van Mersch met talrijke winkels, restaurants en culturele centra binnen handbereik, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit. Het bouwproject voldoet aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie, volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. Dit verzekert niet alleen een minimale ecologische voetafdruk, maar ook lage energiekosten en een duurzame investering. De architectuur combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief liftvoorzieningen en hoogwaardige afwerking. Dankzij de goede isolatie, de energiezuinige technieken en de strategische ligging biedt dit vastgoed niet alleen een stabiel rendement voor investeerders, maar ook een hoog comfortniveau voor bewoners die willen genieten van de luxe en rust die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie over deze prachtige studio of andere beschikbare eigendommen in ons aanbod, nodigen wij u uit om contact op te nemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook onze website voor extra foto’s en details over ons volledige aanbod. Meer weten?

Deze aantrekkelijke derde verdieping appartement in Mersch biedt een uitstekende woonruimte voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in een centrale locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 97 m², beschikt deze woning over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een moderne open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en er is een extra apart toilet aanwezig. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op gas en wordt geserveerd door een lift die tot de tweede verdieping komt, waardoor het comfort voor bewoners optimaal wordt gewaarborgd. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats, een extra buitenparking, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte tot de voorzieningen, wat het geheel nog praktischer maakt. Het appartement bevindt zich op een top locatie, slechts enkele stappen verwijderd van het centrum van Mersch. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en handelszaken, allemaal binnen handbereik. De nabijheid van de A7-verbinding maakt het bovendien makkelijk om de regio te verkennen of te pendelen naar nabijgelegen steden. Deze centrale ligging gecombineerd met de praktische indeling en de talrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, zonder btw, en er is geen huurder momenteel aanwezig. Dit instapklaar appartement combineert moderne inrichting met uitstekende locatievoordelen, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Mersch. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen in de nieuwe residentie 'BOLD'. Met een woonoppervlakte van 166,5 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een master suite met dressingruimte en een aangename badkamer, evenals nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het grote pluspunt zijn de twee terrassen, die zorgen voor buitenleven in alle seizoenen en een prachtig uitzicht bieden over de omgeving. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, bereikbaar via een lift die toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert. Een garageplaats is inbegrepen, wat het comfort verhoogt en parkeren in deze regio eenvoudig maakt. De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder een EPC-label A dat wijst op een energiezuinig gebouw, en beschikt over een wasruimte voor extra gemak. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de woning wordt aangeboden met goede isolatie en energieprestaties. Een lift, automatische toegang en het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd wordt, maken dit pand klaar voor onmiddellijke bewoning. Gelegen in Mersch profiteert u hier van een ideale centrale ligging binnen Luxemburg. De residentie bevindt zich in de wijk 'Rue des Prés', op korte afstand van vele voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum biedt diverse restaurants, boetieks, recreatiemogelijkheden zoals fiets- en wandelpaden, en een park van 13 hectare met een klein meer, perfect om te ontspannen. Culturele activiteiten worden georganiseerd in het Mierscher Kulturhaus, terwijl de bibliotheek 'Lieshaus' en het nationale literatuurcentrum het culturele aanbod versterken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school in de nabije omgeving, evenals sport- en zwemfaciliteiten zoals het Krounebierg Aquatic Centre op slechts 1,7 km afstand. De mobiliteit rondom Mersch is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op slechts negen minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Diverse buslijnen maken het openbaar vervoer toegankelijk en bieden directe routes naar het centrum van Luxemburg en andere steden. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereikt u Kirchberg binnen twintig minuten met de auto, terwijl ook steden als Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn. Het uitgebreide fietspadennetwerk langs de Alzette-rivier nodigt uit tot verkenning per fiets, inclusief een prachtige route door de valleien en kastelen in de omgeving. Kortom, dit appartement combineert luxe wonen met praktische voorzieningen en een uitzonderlijke locatie, ideaal voor wie centraal in Luxemburg wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit schitterende vastgoed in Mersch is een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteit en comfort in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de charmante gemeente Mersch, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Dit appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², biedt een functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de hedendaagse wensen voor wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de leefruimte en de private vertrekken. De gezellige woonkamer is verbonden met een moderne keuken, die voorzien is van alle noodzakelijke faciliteiten en die zich onderscheidt door haar praktische indeling. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of gasten, evenals een nette badkamer en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is de wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt, en het appartement is bovendien uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit verzekerd is. Voor uw comfort is er ook een garageplaats inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar gemakkelijke parkeermogelijkheden. De ligging van dit nieuwe woonproject is uitzonderlijk gunstig. Gevestigd aan de Rue François Faber binnen de nieuwe residentiële wijk "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are, dat aansluit bij de rustige en groene omgeving van Mersch. Deze stad geniet van een centrale positie in Luxemburg, waardoor u binnen enkele minuten toegang hebt tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels. Het centrum van Mersch biedt bovendien talrijke restaurants, gezellige cafés en winkels, waardoor er altijd iets te beleven is. Voor ontspanning en recreatie zijn er tal van parken en recreatievoorzieningen in de buurt, waaronder het 13-hectare grote park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen en familietijd. Culturele activiteiten worden aangeboden in de nabijgelegen Mierscher Kulturhaus en het Literatuurcentrum, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het uitgebreide aanbod in het Centre Aquatique Krounebierg, waar verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten beschikbaar zijn. Het openbaar vervoer speelt eveneens een belangrijke rol in de bereikbaarheid van deze locatie. De trein- en busverbindingen vanaf het station van Mersch maken het mogelijk om snel en gemakkelijk naar Luxemburg-Stad te reizen, met een reistijd van ongeveer 20 minuten tot het centrum van de hoofdstad. Dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg bent u bovendien snel in Kirchberg, en kunnen steden als Ettelbruck en Diekirch binnen 14 tot 19 minuten bereikbaar zijn per auto. Fietsers kunnen gebruik maken van de 31 km lange Alzette-fietspad die van Walferdange tot Ettelbruck loopt, met een mooie tocht door het schilderachtige dal van de Eischtal met haar historische kastelen en versterkte vestingwerken. De nabijheid van scholen, waaronder het Lycée Ermesinde en de internationale school Mersch Anne Beffort, maakt dat deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan onderwijs en een gevarieerd leven. Kortom, dit nieuwe appartement combineert modern comfort, uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving, perfect voor wie zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek dit ruime en uitstekend onderhouden appartement te Mersch, een ideale combinatie van comfort en locatie. Gelegen op een gewilde plek in de gemeente, biedt dit vastgoed een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 789.000 euro is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonproject dat zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Het appartement beschikt over een royale woonoppervlakte, inclusief een indrukwekkende terras van maar liefst 45 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven en gezellige zithoeken. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat een luxe en moderne uitstraling garandeert. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale inkomhal die toegang geeft tot een open leefruimte met een volledig ingerichte keuken. Deze leefruimte is perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De grote terras biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de twee slaapkamers zorgen voor voldoende privacy en comfort. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het terras, wat extra gebruiksgemak en plezier toevoegt. De badkamer is voorzien van een Italiaanse douche en er is een aparte toiletruimte aanwezig. In de kelder is er de mogelijkheid tot parking binnen het gebouw, gekoppeld aan een aangrenzende berging, waardoor het parkeren en opslag geen probleem vormen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging, hetgeen bijdraagt aan het wooncomfort van de bewoners. De ligging van dit appartement in Mersch biedt talloze voordelen. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Mersch, het treinstation, het gemeentelijk park en diverse winkels en handelszaken. Dankzij de nabijheid van grote ontsluitingswegen is ook snel verkeer naar omliggende steden en regio's verzekerd. Deze rustige locatie achteraan in het gebouw zorgt voor een rustige woonomgeving, weg van drukke verkeersaders, terwijl alle faciliteiten op wandelafstand bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed in Mersch wacht op een nieuwe eigenaar die dezelfde waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een gunstige ligging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen voor een professionele begeleiding van A tot Z. Aarzel niet om contact op te nemen en deze kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Mersch, een unieke kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Dit appartement, gelegen in de gewilde RECKANGE/Mersch, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² op de eerste verdieping van een recent versterkt gebouw dat nog in afwerkingsfase verkeert. De ontwikkeling omvat drie hoogwaardige appartementen, ontworpen volgens de principes van duurzame bouw en met een eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De woningen worden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikken over een zeer goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch, om maximaal wooncomfort te garanderen. Elk appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer, een gastentoilet, en de mogelijkheid voor een wasruimte. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in een eet- en zitruimte van respectievelijk 14,43 m² en 19,65 m², met directe toegang tot een balkon van 6,24 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt verder over een aparte bergingruimte en een inkomhal die de verschillende vertrekken verbindt. Ondergronds vindt u uw eigen parkeerplaats van 23,44 m² en een kelderruimte van 7,57 m², wat het geheel compleet maakt voor comfortabel wonen. De technische uitrusting is voorzien van energie-efficiënte systemen: verwarming op gas ondersteund door zonnepanelen voor warm water en optioneel warmtepomp, gecombineerd met geavanceerde PVC-kozijnen met triple glas en rolluiken voor optimale isolatie. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor senioren of wie minder mobiel is. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het ligt op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad en is uitstekend verbonden via snelwegen N7/A7 en N8/A6. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, landelijke sfeer met nabijheid tot bossen en heuvels, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De rustige ligging aan de rand van de natuur zorgt voor een oase van rust, zonder af te doen aan de goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De aankoopprijs van €675.937 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit project. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer weten over de beschikbaarheid en mogelijkheden? Neem gerust contact op via ons kantoor voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement in een prachtige landelijke omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Mersch, een prachtig vastgoed dat comfort en moderniteit combineert in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 5, Rue François Faber, biedt dit bijzondere eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², gelegen op de derde verdieping van een eigentijdse en elegante residentie. Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie, conform de NZEB-norm (Very High Energy Performance). Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische wasruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie comfort en ruimte waardeert. Daarnaast beschikt het over een grote woonkamer met open keuken, die perfect is voor gezellige momenten en het ontvangen van gasten. De woning is verder voorzien van een balkon en een terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht in alle rust. De aanwezigheid van een eigen garage en parkeerplaats onderstreept het gemak dat dit vastgoed biedt, vooral in een omgeving waar bereikbaarheid en comfort belangrijk zijn. De locatie in Mersch biedt verschillende voordelen. Het appartement ligt in een rustige wijk, doch is snel bereikbaar vanaf de voorzieningen zoals winkels, scholen en transportmogelijkheden. Het project, ontwikkeld door de gerenommeerde Luxemburgse ontwikkelaar Arend & Fischbach, kenmerkt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat het verblijf nog comfortabeler maakt. Het gebruik van duurzame materialen en de hoge energiewaarde maken dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor vandaag, maar ook toekomstgericht en kostenbesparend op lange termijn. Met al deze kenmerken is dit appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.241.640, inclusief BTW onder voorwaarden. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie, inclusief gedetailleerde plannen en het lastenboek, beschikbaar op aanvraag bij onze makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in Mersch dat comfort, luxe en locatie perfect combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen op een toplocatie aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en duurzaam woongevoel. Het betreft een gelijkvloers appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning met een eigentijdse uitstraling. De woning is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort waarderen. De living is ruim en licht dankzij grote raampartijen, en de open keuken biedt een uitstekende basis voor gezellige kookmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private tuin, terras en een privé kelderruimte, waardoor je buiten genieten en opbergen perfect kunt combineren. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een garage en één bijkomende parkeerplaats, allemaal inbegrepen in de prijs. Het gebouw bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. Dit project onderscheidt zich door zijn moderne en elegante architectuur, gecombineerd met hoge energienormen (NZEB), wat resulteert in een energiezuinig en milieuvriendelijk geheel. Het appartement heeft bovendien een privé tuin en terras die uitkijken op goed gerichte buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie in Mersch biedt snelle verbindingen naar winkels, scholen en vervoer, wat het dagelijkse leven heel eenvoudig maakt. De vraagprijs bedraagt €873.135, inclusief btw. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract en is klaar voor verdere invulling door de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie, de volledige documentatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering in een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in het hart van Mersch, perfect afgestemd op de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement te koop in Mersch, gelegen op een representatief adres aan de Rue François Faber nummer 5. Dit aantrekkelijk geprijsde vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam verblijf. Het betreft een gelijkvloers appartement dat zich onderscheidt door zijn lichte en praktische indeling, met één aparte slaapkamer en een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken. De woning beschikt over een privé terras en een aangelegd tuin die veel privacy en buitenruimte bieden, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige momenten buiten. Daarnaast omvat het project een eigen kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De bewoners profiteren van hoogwaardige afwerking volgens strikte energienormen, met onder andere een NZEB-klasse (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement zeer energie-efficiënt is. Het interieur is afgewerkt met aandacht voor detail, waarbij ruimte en licht centraal staan. De aanwezige sanitaire voorzieningen bestaan uit een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, terwijl de wasruimte extra comfort biedt. Het gebouw zelf bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving met snelle toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De locatie van dit exclusieve appartement in Mersch biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Mersch is bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen ligt. Dit project wordt aangeboden voor 642.165 euro, inclusief btw en met de mogelijkheid tot aanpassingen tijdens de bouwfase. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject? Neem vandaag nog contact op met B Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie en het verkrijgen van de volledige documentatie. Een bezoek ter plaatse of een kennismaking met dit prestigieuze project is zeker de moeite waard om uw investering in vastgoed te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit eigentijdse appartement te koop in Mersch, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de Rue François Faber. Dit moderne vastgoed is onderdeel van het prestigieuze project 'ITALIC', ontwikkeld door Arend & Fischbach, een gerenommeerde Luxemburgse projectontwikkelaar met meer dan 30 jaar ervaring. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, perfect ingericht voor hedendaags wonen en entertainment. Daarnaast telt het appartement één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. Het is voorzien van een privé balkon en een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en het rustige uitzicht. De aanwezigheid van een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats versterken de praktische aspecten van deze woning. Alle hoogwaardige afwerkingen en de energieprestatieklasse NZEB maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. Gelegen in Mersch biedt dit appartement tal van voordelen dankzij de strategische ligging. Het project 'ITALIC' bevindt zich in een rustige, groene omgeving, maar biedt tegelijkertijd vlotte toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch voor zowel gezinnen als jonge professionals. De residentie onderscheidt zich door haar moderne en elegante uitstraling, gecombineerd met energie-efficiënte voorzieningen en privé buitenruimtes die zorgvuldig zijn georiënteerd voor optimaal comfort. De volledige documentatie, inclusief gedetailleerde plannen en het lastenboek, is beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden alles in detail kunnen bekijken voordat ze hun beslissing nemen. Met een prijs van 605.987 euro, inclusief btw en de bijbehorende privékelders en parkeerplaatsen, is deze woning een uitstekende investering in het vastgoedaanbod van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement in Mersch? Neem gerust contact op met B Immobilier via de genoemde contactgegevens voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigentijdse woonproject combineert kwalitatieve afwerking, energiezuinigheid en een gunstige ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne kopers die op zoek zijn naar comfort, stijl en functionaliteit in Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft – uw nieuwe thuis wacht op u. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Mersch biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een eigentijdse residentie, straalt dit appartement stijl en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m² beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. Het appartement is voorzien van twee badkamers, inclusief een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor gemak en privacy voor alle bewoners. De open indeling van de leefruimte, met een ruime en lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken, maakt het leefcomfort compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een private garage, wat het wonen nog aangenamer maakt. De residentie "BOLD" in Mersch staat bekend om haar moderne, elegante uitstraling en hoge energieprestaties, met een NZEB-label dat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. Het appartement beschikt over een kwaliteit afwerking met zorgvuldig uitgevoerde details en hoogwaardige materialen. Buiten biedt het een terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De privatieve buitenruimtes, zoals het terras en het balkon, zorgen voor extra comfort en privacy. Met twee binnen- of buitenparkeerplaatsen is parkeren geen enkel probleem. Het gebouw zelf is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de rustige omgeving geniet u van de voordelen van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De moderne architectuur, de hoge afwerkingsgraad en de duurzame energievoorzieningen maken dit penthouse tot een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. De prijs van €1.626.877 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit van dit project. Interesse? Neem contact op met B IMMOBILIER voor meer informatie, plannen en de uitgebreide documentatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een elegant en toekomstgericht vastgoed in Mersch dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in het aantrekkelijke Mersch met deze modern afgewerkte appartementen die een ideale combinatie bieden van comfort, energiezuinigheid en luxe. Gevestigd in een rustige en groene omgeving, biedt deze nieuwe residentie 'BOLD' een exclusieve kans om te wonen in een hoogstaand project dat ontwikkeld is door het gerenommeerde Luxemburgse bouwbedrijf Arend & Fischbach, actief sinds meer dan 30 jaar. Het appartement, gelegen op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en heldere woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast wordt de residentie gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een energieprestatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Buildings). Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Naast de twee slaapkamers en de wasruimte, is er een privé terras en een privégroen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een privé kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt, en beschikt over een parkeerplaats binnen de residentie, zowel intern als extern. De hoge afwerkingsgraad en de moderne uitstraling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en stijlvolle woonoplossing in Mersch. Het project biedt bovendien de mogelijkheid voor interne aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouw, zodat koper(s) het appartement naar eigen wensen kunnen afwerken. De prijs bedraagt €864.027 inclusief 3% BTW bij hoofdverblijf, exclusief keuken en schilderwerken. Mersch is een gewilde locatie vanwege haar vlotte bereikbaarheid, rustige leefomgeving en voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabijheid. Dankzij de goede infrastructuur geniet u hier van alle comfort dat u van een moderne woning mag verwachten, met snelle toegang tot het centrum en de omliggende regio. Dergelijke projecten combineren esthetiek, duurzaamheid en praktische voorzieningen, waardoor ze bijzonder geschikt zijn voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabele woonplek. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met B Immobilier voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een vastgoedaanbod dat niet lang onopgemerkt zal blijven. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwstandaarden. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de wijk "Rue des Prés", bevindt dit stijlvolle appartement zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie met een eigentijdse architectuur. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt deze woning ruim en functioneel woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De open indeling van de living met keuken zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het terras en het balkon een perfecte plek bieden om buiten te genieten. Bovendien zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt, en een ruime kelder van 10,46 m². Het project "ITALIC" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De constructie voldoet aan het passief standaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energiedocument. Deze aanpak garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn voor de eigenaar. De residentie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, met alle voorzieningen op maat van de moderne bewoner. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid van winkelcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cultuurhuizen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die cultuur en ontspanning combineren. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor vlot bereik van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Binnen slechts negen minuten wandelen bereikt u het treinstation van Mersch, dat verbinding biedt met Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. De toegang tot de snelweg A7 maakt reizen met de auto snel en eenvoudig, met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor recreatie en sportliefhebbers ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door prachtige fiets- en wandelroutes langs de Alzette en door de idyllische valleien. Dit project combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het zowel geschikt is voor levenslange bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en om dit unieke woonproject te ontdekken; een kans die u niet wilt laten liggen! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie “ITALIC” in Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige, energie-efficiënte woning op een toplocatie. Gelegen aan 5, Rue François Faber in het nieuwe woonproject “Rue des Prés”, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en beschikt over een slimme indeling die maximaal comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van 64,04 m² biedt dit appartement een gezellige leefruimte met een open living, een volledig uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer van 15 m² en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet. Het aanwezige balkon van 9 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Inclusief bij het appartement wordt één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat bijzonder handig is in deze drukke regio, evenals een aparte kelderruimte van 5,46 m² voor extra opslag. De woning is uitgerust met lifttoegang en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor €605.987, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor minimale energiekosten en een gezonde leefomgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van alle voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. Op korte wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Het stadspark van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het zwembad “Krounebierg” en het sportveld voor sportliefhebbers ideaal is. Dankzij de uitstekende mobiliteit binnen de regio is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: de trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen brengt u snel naar Luxemburg-Centrum in slechts 20 minuten per trein. Voor automobilisten biedt de toegang tot de A7 snelweg directe verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, allen binnen 20 minuten rijden. Deze ligging combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Mersch te bieden heeft. Of u nu zoekt naar een comfortabele woonplek of een interessante investering in vastgoed, dit appartement biedt een uitstekende balans tussen modern wonen, milieuvriendelijkheid en praktische bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, Rue François Faber, in een recent opgerichte residentie die perfect inspeelt op de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort. Dit appartement, referentie RBU96278, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een comfortabele douchekamer, een terras en een privé tuin van 26,48 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De prijs bedraagt €642.224, waarbij de aankoop onder de gunstige btw-regeling voor bewoning valt (3%), wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste bewoners als investeerders. De locatie van dit project is ideaal, midden in het hart van Mersch dat bekend staat om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", op een terrein van circa 7,29 are. Mersch zelf biedt een levendige sfeer met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl sportliefhebbers niet ver verwijderd zijn van het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen verbindt u snel met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is reizen met de auto eveneens eenvoudig, met slechts 20 minuten naar Kirchberg en korte ritten naar Ettelbruck en Diekirch. De omgeving is bovendien kindvriendelijk met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen hier volop kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De bouw van het "ITALIC" project kenmerkt zich door innovatieve architectuur en milieuvriendelijke technieken. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de hoogste energieprestatienormen, met een passief standaard die zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het ontwerp verzekert optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De focus op duurzaamheid wordt verder versterkt door het EPC-certificaat klasse "A" en de hoge milieuprestaties. Voor wie investeert of zelf in een rustige, centraal gelegen woning wil wonen, biedt dit project in Mersch een combinatie van modern comfort, milieubewuste bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?