Appartement à vendre - Mersch (Luxembourg)

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d'une surface habitable de 73 m² avec un balcon de 10 m², situé dans une résidence récente de 2017 à 8 unités au en face du Centre Commerciale Topaze à Mersch (17, Um Bisserwee). -- DESCRIPTION -- Situé au 1.étage (dernière étage) : 1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, débarras (4 m²), séjour avec cuisine ouverte équipe (36 m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction - donnant sur un balcon de 10 m² (Orientation Sud-Est), deux chambres à coucher (10,5 m² & 12,5 m²) et une salle de bain (7,5 m²) avec WC, double lavabo, douche & baignoire. Sous-sol: Un emplacement intérieur avec cave privatif (6 m²) et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. Rez-de-chaussée: Un emplacement extérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Résidence récente construite en 2017 par Arend&Fischbach - Garantie décennale en cours II. Résidence construite en briques – construction traditionnelle - Classe énergétique A-B - Toiture en Zinc - Fenêtres – triple vitrage Lamelles automatiques - Chauffage au gaz Chauffage au sol - VMC – Ventilation mécanique contrôlée - Ascenseur installé - Fibre optique installé - Vidéophone III. Résidence à 8 unités bien entretenue IV. Bel grand séjour lumineux V. Cuisine équipée - installé par THIEX VI. Balcon d’une surface de 10m² - orientée Nord-Ouest - Lumière & électricité VII. Cave privatif d’une surface de 6m² VIII. Un emplacement intérieur - Prise voiture électrique IX. Un emplacement extérieur X. Avances sur charges : 440€/mois -- LOCALISATION -- Situé au 17, Um Bisserwee à Mersch, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces (centre de Mersch) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min Transports & accès Gare de Mersch à ± 5 min Accès autoroute A7 à ± 5 min Transports en commun à proximité Loisirs Parc de Mersch et espaces verts à ± 5 min Infrastructures sportives et centre aquatique Krounebierg à ± 5 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Mersch, au sein d’une résidence récente livrée en 2018. Un bien rare et élégant, alliant modernité, volumes impressionnants et prestations haut de gamme — idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine et de luminosité exceptionnelle. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement atypique séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire allant jusqu’à 6 mètres, offrant une sensation d’espace incomparable et une atmosphère résolument moderne. Composition du bien : Une entrée avec placards intégrés Un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin De larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse d’environ 18,5 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Une salle de douche moderne Des toilettes visiteurs Un spacieux cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un grand espace surplombe la pièce de vie Prestations complémentaires : L’appartement dispose également d’une colonne lave-linge / sèche-linge privative, intégrée avec discrétion pour un confort optimal. Une place de parking sécurisée en sous-sol Une cave privative d’environ 8,8 m² Une buanderie commune Ce bien d’exception conjugue volumes, lumière et confort dans un environnement recherché à Mersch. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Spacieux appartement en très bon état situé à quelques pas du centre de Mersch (gare, commerces, écoles, etc), composé comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire encastrée, spacieux salon avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse, hall de nuit, 2 chambres à coucher (12,70m2 + 22m2 avec armoire intégrée), salle de douche. Sous-sol: Parking intérieur pour 1 voiture avec cave adjacente, buanderie commune En savoir plus ?

Adresse du bien : 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Lumineux triplex avec vue imprenable sur la vallée, situé dans une impasse entièrement résidentielle, d'une surface totale de 120 m², à Mersch. Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (8,5 m²) desservant la salle de bain (8,5 m²) et le garage (14,8 m²) - buanderie (3,1 m²) Rez -1 : hall de nuit (6,2 m²) - 2 chambres (20,8 m²+ 18,3 m²) dont une avec dressing et accès balcon - toilette séparée (2,1 m²) Rez-de-jardin : grande pièce à vivre (43,5 m²) composée d'une cuisine équipée intégrée, d'un espace salon et d'un espace salle à manger, avec accès aux extérieurs.(terrasse et jardin) 1er étage : combles aménagés en chambre (18 m² non inclus dans la surface), Extérieurs : spacieuse terrasse (30 m²) - jardin privé Inclus : garage (14,8 m²) avec porte motorisée - cave (7 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage au sol- fenêtres PVC double-vitrage - volets électriques - porte de parking automatique Sanitaires : douche à l'italienne - baignoire - 2 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : lotissement résidentiel et zone à 30, en retrait des axes principaux, au calme et avec vue sur la verdure - supermarche? Cactus a? moins de 10 minutes a? pied - gare CFL a? moins de 5 minutes en voiture Ecoles : crèches, école fondamentale, école internationale et lycée à Mersch Cet appartement triplex (toiture en commun avec le voisin), conçu comme une maison, se situe dans la dynamique municipalite? de Mersch, a? 20 minutes du Kirchberg et proche de toutes commodite?s. Il bénéficie d'un confort moderne dans un cadre de vie verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature (magnifique parc municipal à 15 minutes à pied).Le centre commercial Topaze se trouve, quant à lui, à moins de 10 minutes en voiture. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 25B Lohrbierg L-7545 Mersch Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Bright triplex with breathtaking views of the valley, located in a quiet residential cul-de-sac, with a total surface area of 120 m², in Mersch. Ground floor: entrance hall and corridor (8.5 sqm) leading to the bathroom (8.5 sqm) and garage (14.8 sqm) - laundry room (3.1 sqm) Basement: night hall (6.2 sqm) - 2 bedrooms (20.8 sqm + 18.3 sqm), one with dressing and balcony access - separate toilet (2.1 sqm) Garden level: large living room (43.5 sqm) comprising a fitted kitchen, lounge area and dining area, with access to the outdoors (terrace and garden) First floor: attic converted into a bedroom (18 sqm not included in the surface area) Outside: spacious terrace (30 sqm) - private garden Included: garage (14.8 sqm) with motorised door - cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: tiled floors - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door Bathroom facilities: walk-in shower - bathtub - 2 toilets, one of which is separate Heating: gas Environment: housing project in a 30 km/h zone, set back from main roads, peaceful with greenery views - Cactus supermarket less than 10 minutes by foot - CFL train station less than 5 minutes by car Schools: creches, basic school, international school and high school in Mersch This triplex apartment, designed as a house, is located in the vibrant municipality of Mersch, 20 minutes from Kirchberg and close to all amenities. It boasts modern comforts in a lush setting, perfect for nature lovers (a magnificent municipal park is a 15-minute walk away). The Topaze shopping center is less than 10 minutes away by car. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Magnifique appartement au dernier étage offrant à ses futurs propriétaires: Hall d'entrée, beau living avec cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, dressing, 2 superbes terrasses (13 et 11 m2) idéalement orientées, buanderie commune, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur. Climatisation dans living et chambre à coucher. Matériaux haut de gamme, armoires encastrées, marquise. Disponible de suite. À découvrir! En savoir plus ?

Studio de 52,23 m², situé au 2e étage de la résidence Rockwell à Mersch. Une première loggia de 9,07 m² embellit ce Studio. Le prix affiché est à 3% TVA incluse. 1 cave de 5,14 m² ainsi qu'un emplacement sont compris dans le prix du Studio. En savoir plus ?