Maison à vendre - Mersch (Luxembourg)

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 1205 LK En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 13) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4.54 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 222 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

Belle opportunité à Mersch : un bien immobilier à vendre situé dans la charmante localité de Mersch, identifiable sous la référence Immovlan RBV87745. Avec un prix précis à communiquer, cette résidence représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent un investissement ou un lieu de vie dans cette région dynamique du Luxembourg belge. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un bien vacant ou d’envisager une nouvelle occupation immédiate. La transaction implique la TVA, ce qui est à prendre en compte lors de la négociation, et le certificat EPC n’est pas encore spécifié, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour ou une évaluation pour répondre aux normes énergétiques en vigueur. La description ne précise pas le type de chauffage, ce qui laisse une certaine flexibilité quant aux options d’aménagement intérieur ou aux améliorations futures. La localisation à Mersch, une commune réputée pour son dynamisme et son cadre de vie agréable, constitue un atout majeur pour cette propriété. Mersch bénéficie d’un environnement paisible tout en étant bien connectée aux autres régions, ce qui favorise la qualité de vie et facilite l’accès aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et infrastructures publiques. La proximité de zones naturelles et d’espaces verts agrémentent le cadre de cette résidence, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement équilibré entre tranquillité et accessibilité. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité immobilière unique à Mersch. Cette propriété, dont la valeur est renforcée par sa localisation et sa conformité aux exigences fiscales, pourrait parfaitement répondre à vos attentes. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée du Luxembourg belge. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence ou pour discuter des modalités d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre à Mersch, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans la région. Située dans la commune de Mersch, cette propriété porte la référence RBV87744 selon immovlan, avec une mise en vente à un prix qui reste à préciser. La propriété est située dans le code postal 7525 et offre un cadre de vie agréable dans une localité paisible. Bien que le montant exact de la vente ne soit pas indiqué dans les détails fournis, cette résidence présente un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant profiter d’un environnement calme et convivial. Ce bien immobilier n’est actuellement pas loué, ce qui permet une acquisition en toute tranquillité. La résidence est équipée d’un système de chauffage dont le type n’est pas spécifié, mais elle possède toutes les caractéristiques essentielles à un confort optimal. Concernant les certifications énergétiques, la référence EPC est indiquée comme NC (Non Communiqué), ce qui signifie que des documents ou attestations supplémentaires pourraient être nécessaires pour une analyse plus approfondie. La propriété ne se trouve pas dans une zone soumise à des risques d’inondation ou d’autres contraintes environnementales, assurant ainsi une sérénité supplémentaire pour l’acheteur. Ce bien à Mersch constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant à investir ou à s’installer dans cette commune dynamique. Son emplacement stratégique dans la région, combiné à ses caractéristiques générales, en fait une option prometteuse. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière locale. Une décision d’achat avisée commence par la connaissance précise du bien – contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette résidence à Mersch. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre à Mersch, une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien immobilier situé dans la charmante commune de la région. Située dans le code postal 7525, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et ses caractéristiques qui en font un bien attractif pour une clientèle à la recherche de tranquillité et de confort. Le prix de cette résidence, dont la référence Immovlan est RBV87743, est fixé selon les modalités en vigueur, avec la mention que la TVA est applicable, ce qui pourrait intéresser aussi bien des investisseurs que des acquéreurs en quête d'une habitation principale. Bien que les détails spécifiques sur la superficie ou le nombre de pièces ne soient pas explicitement fournis, il est important de souligner que cette résidence n'est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour son futur propriétaire. La propriété bénéficie d’un chauffage dont le type n’a pas été précisé, et elle dispose d’un certificat EPC de référence NC, indiquant qu’elle ne possède pas encore de certification énergétique définitive ou qu’elle n’est pas encore certifiée. L’absence de zones inondables ou de risques liés à l’eau confère une sécurité supplémentaire quant à son environnement immédiat, rendant cette offre encore plus attractive dans la région de Mersch. C’est une opportunité à saisir pour des acheteurs sérieux souhaitant acquérir un bien dans une localité calme et accessible. Investir ou résider dans cette résidence requiert une attention particulière aux modalités d’acquisition, avec la certitude que tous les aspects administratifs et réglementaires sont respectés. La région de Mersch, connue pour son cadre de vie paisible et ses environs verdoyants, constitue un environnement agréable pour vivre ou pour développer une activité locative. Pour toute personne intéressée par cette opportunité ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est fortement recommandé de contacter rapidement l'agence en charge afin de planifier une visite ou d’engager des démarches pour l’acquisition. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un bien immobilier à Mersch, un lieu où confort et sérénité se conjuguent parfaitement. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre à Mersch, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier dans cette charmante localité. Située dans le code postal 7525, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région prisée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La vente concerne une maison non louée, ce qui vous permet d’envisager une occupation immédiate ou une mise en location selon vos projets. Le prix de vente n’est pas précisé dans la fiche, mais cette propriété est proposée avec la TVA applicable, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acquéreurs ou investisseurs. La description de cette résidence met en avant sa simplicité et son potentiel, puisque des détails précis tels que la superficie ou le nombre de pièces ne sont pas spécifiés dans les données fournies. Cependant, elle représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur en pleine expansion. La localisation à Mersch est reconnue pour sa tranquillité, ses espaces verts, tout en étant à proximité des axes de transport et des infrastructures urbaines essentielles. La maison bénéficie également d’un certificat énergétique NC, indiquant qu’elle ne dispose pas encore d’un diagnostic de performance énergétique certifié, mais cela ne devrait pas freiner votre intérêt pour ce bien. Pour toute personne souhaitant investir dans une propriété dans la région de Mersch ou s’y établir, cette résidence présente un intérêt notable. Son emplacement stratégique, combiné à la possibilité d’adapter ou d’aménager la maison selon vos préférences, en fait une option attrayante. Nous vous invitons à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans une localité dynamique et pleine de potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre située dans la charmante commune de Mersch, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier dans la région. Avec une référence Immovlan RBV87742, cette propriété offre un potentiel intéressant dans un cadre paisible et apprécié. Le prix de vente, qui doit être mentionné, est soumis à la TVA, ce qui est une information importante pour les investisseurs et acheteurs. La commune de Mersch, située dans le code postal 7525, bénéficie d’un environnement serein, tout en restant accessible, ce qui en fait un lieu privilégié pour vivre ou investir. Ce bien immobilier n’est actuellement pas loué, ce qui laisse la possibilité à l’acquéreur de le personnaliser selon ses besoins ou de le mettre en location. Bien que les détails spécifiques concernant le système de chauffage ne soient pas précisés, il est important de noter que la résidence n’a pas encore reçu d’attestation EPC (performance énergétique), ce qui pourrait représenter une étape à considérer lors de l’achat. La proximité ou la présence de zones inondables ne constitue pas une contrainte pour cette propriété, renforçant son attractivité pour un usage résidentiel ou comme investissement. Mersch est une localité appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles, offrant un environnement idéal pour les familles ou les professionnels. La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable tout en étant bien connectée aux autres régions grâce à ses infrastructures. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour découvrir cette opportunité unique. Cette propriété représente une excellente occasion d’investir dans une région en plein essor, dans un secteur où la qualité de vie est au centre des préoccupations. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre située dans la charmante localité de Mersch, portant la référence RBV87740 selon Immovlan. Proposée au prix indiqué, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un bien immobilier dans cette région. La maison n’est actuellement pas louée, offrant ainsi un achat en pleine propriété, idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans un environnement paisible et résidentiel. En ce qui concerne ses caractéristiques, le bien ne dispose pas d’informations détaillées sur le chauffage ou la superficie habitable, mais son emplacement à Mersch, une localité appréciée pour sa qualité de vie, est un atout majeur. La conformité au certificat EPC n’étant pas spécifiée (NC), il est conseillé de procéder à une évaluation énergétique lors de la visite. La propriété bénéficie également de la particularité d’être en zone non sujette à des risques d’inondation ou de zones sur lesquelles des certificats spécifiques sont requis, ce qui renforce son caractère sécuritaire et stable pour une résidence familiale ou un investissement immobilier durable. Située dans la commune de Mersch, cette résidence profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles et des infrastructures locales. La commune est connue pour sa proximité avec les espaces verts, ses écoles et ses services, offrant un cadre de vie agréable pour les familles ou ceux souhaitant profiter d’un environnement serein. Le financement peut inclure la TVA, ce qui peut représenter une option avantageuse selon la situation de l’acheteur. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité immobilière dans la région de Mersch. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre située à Mersch, une commune valorisée pour sa proximité avec les centres urbains tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV87739 selon ImmoVlan, représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un investissement fiable ou d’une nouvelle résidence dans la région de Mersch, code postal 7525. Son prix est à préciser, mais la qualité de cette propriété, combinée à son emplacement stratégique, en fait une option à considérer sérieusement pour tout acheteur sérieux. La résidence n'est pas actuellement louée, ce qui offre une flexibilité immédiate pour une occupation personnelle ou une mise en location future. Concernant ses caractéristiques, bien que certains détails techniques tels que le type de chauffage ne soient pas spécifiés, cette propriété bénéficie d’un certificat EPC en cours de certification (NC), et ne comporte pas de risques liés aux inondations ou zones de débordement, ce qui garantit un environnement sécurisé et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La présence de la TVA applicable indique qu’il s’agit d’un bien neuf ou soumis à la fiscalité spécifique belge, un point important pour les investisseurs ou primo-accédants. Le bien étant situé dans un secteur calme et accessible, il présente toutes les qualités pour envisager un achat serein. Enfin, Mersch est une localité privilégiée pour sa position privilégiée entre nature et proximité des infrastructures urbaines. La région offre un environnement agréable, avec potentiellement des commodités à proximité et un accès facilité aux axes routiers majeurs. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite pour découvrir cette résidence unique, n’hésitez pas à prendre contact avec nous. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous fournir tous les détails nécessaires pour faire de cette propriété votre prochain chez-vous ou investissement. En savoir plus ?

Propriété exceptionnelle à Mersch, une commune dynamique située dans la région de Luxembourg en Belgique, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant s’établir dans un environnement paisible et bien desservi. Cette résidence, actuellement non louée, représente un bien immobilier de qualité, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le prix de vente, indiqué dans l’annonce, constitue une étape clé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localité prisée. Ce bien immobilier ne précise pas la superficie habitable ni le nombre de pièces, mais sa localisation à Mersch en fait un emplacement stratégique. La région bénéficie d’un environnement naturel agréable tout en étant proche des commodités urbaines. La résidence est équipée d’un système de chauffage dont le type n’est pas spécifié, mais elle possède un certificat énergétique NC, ce qui indique que la performance énergétique du bâtiment est en attente ou non applicable pour le moment. La vente est soumise à la TVA, ce qui peut présenter un avantage fiscal selon votre profil d’acquéreur. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans un secteur soumis aux risques d’inondation, assurant ainsi une tranquillité supplémentaire pour ses occupants. Située dans la ville de Mersch, cette propriété bénéficie d’un environnement calme avec un accès facilité aux infrastructures locales comme les écoles, commerces et transports. La commune est reconnue pour son cadre de vie agréable, mêlant nature et proximité des services essentiels. Si vous souhaitez acquérir cette résidence ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité immobilière, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’investissement ou votre future installation dans cette charmante région de Belgique, en vous offrant un service professionnel et personnalisé à chaque étape de votre démarche. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mersch, une charmante localité située dans la région de Flandre, où se trouve cette résidence à vendre. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV87737, représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une propriété dans un environnement paisible mais accessible. Avec un prix à préciser, cette résidence offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant s’établir dans cette zone dynamique. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté pour les nouveaux propriétaires. La régulation fiscale applicable est la TVA, ce qui peut présenter certains avantages fiscaux selon la situation du futur acheteur. Les détails précis de la propriété indiquent qu’il s’agit d’un bien non chauffé selon les informations disponibles, et qu’aucun certificat relatif à l’efficacité énergétique (EPC) n’a été fourni, ce qui pourrait nécessiter une mise en conformité ou une rénovation énergétique. La surface habitable ou le nombre de pièces n’est pas précisé dans la fiche, mais cela n’enlève rien à l’attrait de cette résidence, positionnée dans une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation ou autres aléas naturels. La localisation à Mersch en fait une option stratégique pour toute famille ou investisseur souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la région. Pour ceux qui envisagent cette acquisition, cette résidence représente une excellente opportunité d’investir dans une région en plein développement. La proximité avec les infrastructures locales et la tranquillité du secteur en font une solution idéale pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus de détails afin de concrétiser cette opportunité. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier à Mersch, dans un secteur en pleine croissance, à un prix compétitif. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre à Mersch, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans cette charmante commune. Située dans le code postal 7525, cette propriété offre un potentiel intéressant, notamment grâce à sa localisation stratégique. Bien que certains détails spécifiques tels que la surface habitable ou le nombre de pièces ne soient pas précisés dans la fiche, cette résidence présente une excellente base pour un projet de rénovation ou d’aménagement selon vos préférences. Le prix de vente, mentionné dans l’annonce, constitue une indication claire pour les candidats acheteurs soucieux de faire une offre sérieuse et adaptée à leur budget. Ce bien immobilier n’est actuellement pas loué, ce qui offre aux futurs propriétaires la possibilité d’en prendre possession rapidement. La résidence bénéficie d’un certificat énergétique avec référence EPC NC, indiquant que la performance énergétique n’a pas encore été évaluée ou certifiée à ce stade. La source de chauffage n’étant pas spécifiée, cela laisse une certaine marge de personnalisation pour l’aménagement intérieur et le confort thermique. Par ailleurs, la propriété est située dans une zone non soumise à des risques d’inondations ni à des zones de surgel. Ces caractéristiques renforcent l’attrait de cette maison en permettant d’envisager divers projets sans contraintes majeures liées à la gestion des risques naturels. Mersch est une localité appréciée pour sa qualité de vie, son environnement calme et ses infrastructures accessibles. La proximité des commodités, des écoles et des transports constitue un atout supplémentaire pour cette résidence. Pour toute personne intéressée par cette opportunité immobilière ou pour obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter rapidement un agent immobilier spécialisé dans la région de Mersch. Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien et de commencer à envisager votre futur projet résidentiel dans cette charmante localité luxembourgeoise. En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 0505 LN En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 2704 LN En savoir plus ?

HEKTAR vous invite à découvrir le lotissement BOUVART à Mersch, un nouveau projet résidentiel composé de maisons unifamiliales. Trois maisons jumelées y seront réalisées sur des terrains de 4,02, 4,03 et 4,38 ares, bénéficiant d'une orientation optimale. Les infrastructures du lotissement sont actuellement en phase de finalisation. Maison Lot 10 : L'espace au rez-de-chaussée comprend un garage pour 2 voitures de 38,20 m², un hall d'entrée de 7,85 m², un WC séparé, un local technique/buanderie de 5,55 m², ainsi qu'un espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour pour une surface totale de 44,77 m², le tout donnant sur une terrasse de 18,05 m² et un jardin exposé sud-est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le 1er étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 23,74 m² avec sa salle de bain et son dressing. Les trois autres chambres de 10,21 m², 10,63 m² et 11,54 m² complètent l'espace nuit avec une salle de bain et un WC séparé. Prix TVAC 3 %* : 1.393.201,60 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.443.201,60 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 2004 LK En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 12) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 4.50 ares à Mersch, nouveau lotissement « Rue Bouvart ». La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable totale de 221 m2 avec 174 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouve: - un hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sortie sur la terrasse et jardin - un garage pour deux voitures Le 1er étage se compose de: - un hall de nuit - 3 chambres à coucher - une salle de bain - un local technique Le 2ème étage se compose de: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un beau dressing - une salle de douche Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone : ### E-mail : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

Lot 10 – Maison 3 façades en future construction à Mersch Située dans le nouveau lotissement de la rue Bouvart à Mersch, cette élégante maison contemporaine 3 façades, implantée sur un terrain de 4,38 ares vous séduira par son architecture moderne et ses volumes lumineux. Elle propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. D’une surface habitable de +/-125 m² habitables (+/-168 m² de surface brute), elle comprend 4 chambres, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Disposition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC séparé • Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ orientée sud-ouest • Arrière-cuisine / chaufferie • Garage fermé pour 2 voitures avec accès direct à la maison Étage : • Suite parentale avec salle de douche et espace dressing • Trois chambres lumineuses • Salle de bains • WC séparé Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché à Mersch, ce projet bénéficie d’une situation centrale et d’une orientation idéale. Les infrastructures du lotissement sont en cours de finalisation. Points forts : • Maison en future construction (projet personnalisable) • Quartier résidentiel paisible • Proximité immédiate des commodités et des axes routiers • Commune dynamique et attractive Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mersch. Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### ### En savoir plus ?

Lot 9 – maison jumelée en future construction à Mersch Située dans le nouveau lotissement de la rue Bouvart à Mersch, cette élégante maison jumelée contemporaine, implantée sur un terrain de 4,03 ares vous séduira par son architecture moderne et ses volumes lumineux. Elle propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. D’une surface habitable de +/-136 m² habitables (+/-180 m² de surface brute), elle comprend 4 chambres, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Disposition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC séparé • Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ 18m² orientée sud-ouest • Arrière-cuisine / buanderie • Garage fermé pour 2 voitures avec accès direct à la maison Étage : • Suite parentale avec salle de douche et espace dressing • Trois chambres lumineuses • Salle de bains • WC séparé Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché à Mersch, ce projet bénéficie d’une situation centrale et d’une orientation idéale. Les infrastructures du lotissement sont en cours de finalisation. Points forts : • Maison en future construction (projet personnalisable) • Quartier résidentiel paisible • Proximité immédiate des commodités et des axes routiers • Commune dynamique et attractive Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mersch. Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### ### En savoir plus ?