Maison à vendre - Mersch (Luxembourg)

Maison de Maître d’Exception à Mersch – 140 m² habitables ± – Jardin paysager et dépendances Nichée au cœur de Mersch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître individuelle de 1895 allie charme historique et potentiel rare. Son architecture élégante, ses éléments d’époque et son grand jardin paysager confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amateurs de demeures de prestige. Atouts majeurs • Surface habitable : environ 140 m² ± répartis sur 3 niveaux • Parcelle exceptionnelle de 12a71 aménagée en jardin d’agrément arboré, type parc • Deux dépendances à fort potentiel, dont une équipée de panneaux solaires • Cuisine haut de gamme récente avec son garde manger • Combles aménagés avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond • Stationnement pour 4 véhicules • Classe énergétique H Agencement • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine moderne, salle à manger, salon lumineux, WC invités • 1er étage : trois chambres spacieuses, salle de douche, balcon • 2ᵉ étage : grenier aménagé/bureau, idéal pour suite parentale ou espace de télétravail, plus salle d’eau • Dépendances : surface brute, parfaite pour atelier, studio ou aménagement complémentaire Le jardin dispose également d’une serre en verre trempé, chauffée et équipée de lampes, idéale pour permettre aux plantes tropicales de passer l’hiver dans les meilleures conditions. Localisation privilégiée Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités : gare, écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Mersch séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son environnement naturel préservé. Un bien rare sur le marché Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’une demeure d’exception au Luxembourg. Sa combinaison entre prestige, authenticité et potentiel d’aménagement en fait une offre incomparable. Prix de vente : 1 499 000 € Honoraires d’agence à charge des vendeurs. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations, contactez : OMBRI IMMO – Natacha Ombri 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

Maison individuelle libre de quatre côtés sur terrain de 5,21 ares – Possibilité de construire une petite résidence Pour plus d’informations, veuillez contacter : Cristina Ferreira ### ### Description de la propriété : Cette belle maison individuelle, située à proximité de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux - Cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé - Living 1er étage : - 3 chambres à coucher lumineuses - Salle de douche moderne 2ème étage : - Combles aménagés en espace de nuit et bureaux (hauteur réduite de 23,45 m²) Sous-sol : - Buanderie - Cave - Chaufferie - Local technique - Garage pour une voiture Extérieur : Possibilité de garer plusieurs voitures à l'extérieur Travaux à prévoir : Quelques finitions restent à réaliser, notamment : - Terminer les escaliers - Peindre la cage d’escalier - Finaliser l’installation électrique Cette maison offre un potentiel intéressant, tant pour une famille que pour un projet de développement immobilier, grâce à son terrain spacieux et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

À vendre : Maison d'exception à Mersch - Un cadre de vie unique ! Groupe Iris Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre, idéalement située dans la charmante ville de Mersch. Nichée sur un terrain généreux de 8,19 ares, cette résidence spacieuse offre une surface habitable de +/- 250 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui mène à une cuisine équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie. Le grand living, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, offrant un espace parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison dispose de cinq chambres à coucher spacieuses, chacune pensée pour offrir intimité et confort. Trois salles de bain modernes, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce bien exceptionnel, assurant praticité et confort au quotidien. Au sous-sol, une cave spacieuse et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse, idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'un jardin privé où vos enfants pourront s’épanouir en toute sécurité. Le garage complète cette maison, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité. Mersch, avec ses excellentes connexions de transport, est l'emplacement idéal pour profiter de la vie luxembourgeoise. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 21 ou par mail à ### . Votre nouvelle vie commence ici ! En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison libre de trois côtés, située en plein cœur de Mersch, avec jardin. Édifiée sur un terrain de 3,69 ares, cette propriété bien agencée s’étend sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse avec quatre chambres, deux salles d’eau, un vaste espace de vie, un double garage et plusieurs pièces annexes. Le jardin, exposé sud-ouest, constitue un véritable havre de paix. L’espace de vie principal de 50 m² séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. En été, l’accès direct au jardin par la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la verdure environnante, non loins la belle Eich. D’importants travaux de rénovation réalisés en 2016 modernisent la maison en grande partie : isolation naturelle, choix de matériaux nobles et durables, équipements techniques modernes. Seules les deux chambres du dernier étage restent à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos goûts. La situation est idéale : à deux pas des écoles, du parc communal, des commerces et de la gare récemment rénovée. Mersch est une commune en plein développement, portée par des projets structurants de mobilité et d’urbanisme, qui renforcent son attractivité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir sans plus attendre ! Composition : Rez-de-chaussée (HSP 2,80m) * Hall d’entrée : 10,70 m2 * WC séparé : 1,60 m2 * Living : 34 m2 * Cuisine : 14,92 m2 * Cage d’escalier : 3,10 m2 Premier étage (HSP 2,75m) * Salle de douche (WC): 6,90 m2 * Chambre 1 parentale : 16,45 * Dressing : 11,20 m2 * Chambre 2 : 13,92 m2 * Pallier + cage d’escalier : 6,52 m2 Deuxième étage * Salle de bain (WC): 6,45 m2 * Bureau / Chambre d’ami : 6,82 m2 * Chambre 3 : 10,76 m2 * Chambre 4 : 12,13 m2 * Couloir + pallier : 7,54 m2 Surfaces annexes * Grenier : +/- 40 m2 * Cave (HSP 1,40) : 20 m2 * Chaufferie : 7,25 m2 * Garage (HSP 3,15m) : 30 m2 Caractéristiaues techniques * Isolation intérieure en panneaux de chanvre * Chaudière gaz Buderus 2016 * Cuisine équipée (ancienne) * Fibre optique * Poêle à bois Localistion À deux pas de l’école, du parc et de la gare ainsi que des centres commerciaux. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A7). À 15min Ettelbrück, 20min de Luxembourg-ville Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Maison 4 chambres neuve à vendre dans la commune de Mersch Prix : 1.195.000 € (TVA 3 % incluse) Classe énergétique : AB Disponibilité : Travaux en cours ? livraison prochaine MT Real Estate Invest vous propose à la vente une spacieuse maison unifamiliale de coin, située dans le charmant village de Beringen, au sein de la commune prisée de Mersch. Érigée sur un terrain plat de 3,28 ares, cette maison contemporaine en cours de construction offre des volumes généreux, une haute performance énergétique et un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : ±195 m² répartis sur 3 niveaux 4 chambres à coucher bien proportionnées 2 terrasses totalisant ±31,60 m² Finitions soignées, matériaux de qualité Plans définitifs disponibles sur demande Cette maison se distingue par son architecture moderne, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs agréables. Elle est idéale pour une famille à la recherche d'un logement neuf dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi. La commune de Mersch offre un excellent cadre de vie : écoles, commerces, transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers et à Luxembourg-ville. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir les plans, veuillez contacter : Bernard Moes Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Nouveau lotissement «AM SPRANGERT II» à construire à BERINGEN (Mersch). Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface habitable de 124 m², érigée sur un terrain de 3.71 ares. Le lot 18 se compose comme suit : Rez-de-jardin: WC séparé, séjour/salle à manger/cuisine, local technique/buanderie, terrasse, jardin. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains, hall, débarras, WC séparé, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+ A A+ (NZEB) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### - Localisation - Beringen se situe dans la commune de Mersch et profite d’une situation idéale au centre du pays. À Beringen, on retrouve des restaurants, un boulanger et le centre polyvalent « Hall Irbicht » ainsi que des aires de jeux et circuits pédestres. La ville de Mersch offre différents restaurants et magasins, le grand Parc communal − l’un des plus beaux parcs au Luxembourg, le «Centre Aquatique Krounebierg» avec son espace Wellness, le «Mierscher Kulturhaus» proposant un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus». Au Merscherberg se trouvent deux centres commerciaux et différents supermarchés. - Mobilité - La gare de Mersch est accessible soit à pieds via le passage souterrain près du Lycée Technique pour professions éducatives et sociales (1 km) soit en bus avec la ligne 403 (3 mins), qui s’arrête à l’arrêt d’autobus « Wäschbur » situé à 600 m du lotissement. La ligne 10 des CFL relie Troisvierges à Luxembourg, le trajet de Mersch à Luxembourg-Gare prend environ 22 minutes. Différentes lignes de bus permettent un accès direct vers le centre de Luxembourg-Ville et ses alentours. Via l’A7, le Kirchberg est à 25 minutes en voiture et les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se trouvent à uniquement 18 respectivement 20 km. La piste cyclable de l’Alzette permet de circuler entre Luxembourg-Ville et Ettelbruck (31 km). Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### ### - Sous toutes réserves - En savoir plus ?