Maison à vendre - Mersch (Luxembourg)

***** NOUVEAU PRIX ***** Villa d'exception construite en 2011 sur un terrain de 8a95ca et libre de 4 côtés offrant une surface totale d'environ 527 m², dont 360 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée revêtu de pierres de Bourgogne, un WC d'hôtes, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger d'environ 30 m² ouverte sur un vaste salon de 67 m² donnant accès à une terrasse de 42 m² et au jardin, un bureau de 12 m², une salle de douche ainsi qu'un double garage pour deux voitures. La terrasse est aussi accessible par le garage. Premier étage : Palier en forme de galerie, deux grandes chambres à coucher de 30 m² et de 25 m², chacune avec sa salle de bains attenante et son dressing, avec accès à une terrasse, respectivement à deux terrasses, dont une de 150 m². Combles : Grande espace de loisirs (modulable) entièrement aménagé avec une surface au sol de 106 m² et une hauteur sous plafond jusqu'à 3,40m avec quatre puits de lumière (Velux). Sous-sol : Grand espace de loisir de 47 m², une chaufferie, une buanderie, un local technique et une cave. Un ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage. La villa est très bien entretenue et équipée de matériaux haut de gamme : - fenêtres avec triple vitrage, - volets roulants électriques, - climatisation, - pompe à chaleur réversible, - chauffage au sol, - panneaux solaires, - système d'alarme - revêtements de sols en parquet, pierres de Bourgogne et carrelage. Le bien se situe dans un quartier strictement résidentiel et calme de Mersch. Le centre Mersch avec ses commerces et restaurants se trouve à quelques minutes. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans la belle ville de Mersch au Luxembourg. Mis en vente par KONKRET, ce bien exceptionnel est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété: Avec ses 220 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette maison spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une famille. Composée de 4 chambres et 2 salles de bains, elle présente une harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin de 250 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux, assurant le rangement de votre véhicule en toute sécurité. La classe énergétique A et l'isolation thermique de classe A sont de véritables gages de qualité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans cette maison lumineuse et accueillante à Mersch. Future construction !!! Prix terrain : 685.000 Prix construction: 746750.-€ HTVA Possibilité de faire la demande TVA 3% Veuillez contacter notre agent directement au: ### Installations à proximité: Le quartier de Mersch se distingue par son atmosphère paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des établissements scolaires reconnus, idéals pour les familles avec enfants. Les commerces, restaurants et cafés raviront les amateurs de shopping et de gastronomie. Les parcs et espaces de loisirs offrent de nombreuses possibilités de détente ou d'activités en plein air et les installations médicales sont facilement accessibles pour tous vos besoins de santé. Grâce à une bonne connexion de transport, rejoindre d'autres parties de Luxembourg ou même les pays voisins est un jeu d'enfant. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. En savoir plus ?

Cette maison neuve de ± 252 m² habitables, construite en 2025 et livrable en juin 2026. Elle offre un confort moderne et des prestations haut de gamme et se situe sur les hauteurs de Mersch dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, centres sportifs et espaces verts. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de ± 21 m² menant à une cuisine aménagée et à une salle à manger lumineuse de ± 37 m², complétées par une buanderie de ± 7 m² et un WC séparé. Une terrasse de ± 24 m² prolonge les pièces de vie vers l'extérieur Le garage double (côte à côte) de ± 46 m². Au premier étage, la suite parentale de ± 30 m² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux de ± 56 m² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Le deuxième étage accueille actuellement 2 chambres de ± 16 et 13 m² en suite avec leur salle de bain et leur dressing. L'espace à l'étage permet de faire une troisième chambre si vous le souhaitez ; une terrasse de ± 16 m² offrant un espace détente privé. Le sous-sol comprend une cave de ± 12 m², une cave de ±6 m², une cave à vin de ± 14 m², une chaufferie de ± 18 m² avec espace technique, ainsi qu'une salle multifonctionnelle de ± 20 m² idéale pour le fitness. Un WC séparé et un palier complètent cet espace. Un ascenseur Kone déservant tous les niveaux Fenêtres triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Alarme et fibre optique. Le terrain est piscinable. Le cahier des charges est à votre disposition et les finitions vous pouvez les choisir. Prix : € 1.580.000,- avec TVA de 3% Contact : Jimmy de Brabant - tél : ### - email ### En savoir plus ?

MAISON JUMELÉE - LE LUXE D'UNE MAISON AU PRIX D'UN APPARTEMENT Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois Découvrez cette maison jumelée à seulement 5 minutes de Mersch, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain de 1,48 ares, cette propriété est achevée à environ 80 %, offrant une base solide et qualitative pour un projet sur mesure. - La maison est vendue en l'état, avec une structure entièrement finalisée. - Les travaux restants concernent uniquement les finitions intérieures, estimées à 80.000 €, à ajouter au prix d'achat. - Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts, sans subir les aléas d'un gros œuvre. - Les images présentées sont des illustrations d'aménagement, destinées à vous projeter. - Elles reflètent fidèlement le potentiel réel du bien et le niveau de standing que vous pouvez atteindre : une maison moderne et luxueuse, au budget global comparable à celui d'un appartement. - Description du bien - Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre polyvalente (chambre, bureau ou espace loisirs) avec salle de bains attenante - Accès direct au jardin - Buanderie indépendante - Garage fermé pour 1 voiture - 1 emplacement extérieur - Local technique 1er étage: - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte avec accès à l'extérieur 2ème étage: - Chambre parentale généreuse - Chambre à coucher - Salle de bains Les atouts majeurs: - Quartier résidentiel calme et agréable - Proximité immédiate de toutes commodités - Accès rapide aux transports en commun (bus et train) - Pistes cyclables à proximité - Liberté totale d'aménagement intérieur - Excellent rapport qualité/prix pour une maison individuelle contemporaine Une maison presque achevée, à fort potentiel, vous permettant d'accéder à une habitation familiale moderne et luxueuse, personnalisée à votre image, pour un budget global maîtrisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du bien. En savoir plus ?