Huis te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 221 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers. Het huis beschikt over een ruime garage voor één auto en één buitenparkeerplaats, wat veel gemak biedt voor het parkeren. Daarnaast zijn er twee toiletten en een badkamer met douche, alsook een praktische wasruimte aanwezig. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De indeling van de woning omvat onder meer een inkomhal, een leefruimte gecombineerd met eetkamer en keuken, een terras en een tuin die zorgen voor aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een apart toilet en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een hal die ook als bureau kan dienen, alsook een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Deze opdeling maakt het verblijf aangenaam en functioneel voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime en lichte kamers. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" in Mersch, een rustige en groene woonomgeving op de hoogtes van de stad. Mersch is centraal gelegen in het Groothertogdom Luxemburg, strategisch tussen de hoofdstad en het noorden van het land. De locatie biedt directe nabijheid van tal van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecazaken, medische diensten, sportfaciliteiten en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met het treinstation en diverse buslijnen op korte afstand en snelle toegang tot de A7-autosnelweg. De vraagprijs bedraagt exact 1.462.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart in Mersch, biedt een ruime en goed doordachte leefomgeving met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m² en omvat vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee afzonderlijke toiletten, en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het ontwerp houdt rekening met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Het certificaat voor energieprestatie (EPC) werd toegekend met label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De woning is gelegen in een nieuwe verkaveling, gekenmerkt door haar rustige en groene omgeving op de hoogte van Mersch. Dit residentiële kader biedt een harmonieuze leefomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust en ruimte zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. Het perceel geeft toegang tot een terras en tuin, wat extra buitenruimte creëert om te genieten van het openluchtgevoel. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.462.000 euro, inclusief 3% btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie zoekt naar een kwalitatieve gezinswoning in een aantrekkelijke regio. Mersch zelf ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg en combineert de voordelen van een dynamische kleine stad met veel natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De strategische ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van de hoofdstad en andere belangrijke centra. Daarnaast biedt Mersch tal van voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, medische diensten, sportinfrastructuur en culturele activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en residentiële omgeving met uitstekende faciliteiten in de buurt. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en praktische indeling op een perceel van 4,50 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 221 m², omvat de woning vier slaapkamers, twee toiletten, een badkamer met douche en een wasruimte. De woning is functioneel ingedeeld over drie niveaus, met een inkomhal, berg- en technische ruimtes, een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken, en een aangename terras- en tuinzone. Bovendien beschikt deze eigendom over een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende buitenparkeerplaats. De residentie is gelegen in een rustige en groene omgeving aan de Rue Adolphe Bouvart in Mersch, achteraan op een kleine hoogte. Deze locatie in het hart van het Groothertogdom Luxemburg geniet van een ideale mix tussen een vredige woonomgeving en directe nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, supermarkten, restaurants, medische diensten en sportinfrastructuur. De nabijheid van het stadscentrum van Mersch met zijn uitgebreide commerciële aanbod, het uitgestrekte gemeentelijke park met vijver en talrijke recreatiemogelijkheden onderstrepen de kwaliteit van leven hier. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het Nationaal Literatuurcentrum zorgen voor een rijke culturele beleving in de buurt. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.457.000 euro inclusief 3% BTW. Dankzij de uitstekende mobiliteit met het treinstation en bushaltes op enkele minuten, snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden via de nabijgelegen A7-autosnelweg, is deze residentie bijzonder geschikt voor wie een evenwicht zoekt tussen wonen in een rustige omgeving en vlotte toegang tot stedelijke centra. Voor verdere informatie of om documentatie te ontvangen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze moderne gezinswoning biedt alles voor comfortabel wonen in Mersch. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Mersch combineert modern wooncomfort met een handige ligging. De woning bevindt zich aan de Rue Adolphe Bouvart 12 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 221 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en één badkamer met douche, twee aparte toiletten, een aparte berging en een wasruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met geïntegreerde keuken en eetplaats, een terras en een tuin, terwijl de bovenverdiepingen naast slaapkamers ook nog een bureauruimte en een ruime master bedroom met dressing en ensuite badkamer tellen. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een garage geschikt voor één wagen plus een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort verhoogt voor bewoners met meerdere voertuigen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een hoog EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs van deze recente woning bedraagt 1.422.000 euro inclusief 3% btw. Dit maakt het aanbod bijzonder interessant voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte binnen het residentiële aanbod van Mersch. Gelegen in een rustige en groene omgeving op de hoogtes van Mersch, geniet deze nieuwbouwwoning van een gunstige ligging die rust combineert met nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten en diverse commerciële centra zijn vlot bereikbaar, net als sportfaciliteiten en medische diensten. Mersch zelf biedt daarnaast een rijk cultureel leven en talrijke recreatiemogelijkheden in het nabijgelegen gemeentelijke park. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation en de goede aansluiting op de snelweg A7, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke centra. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van circa 221 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarbij het comfort wordt aangevuld met een aparte wasruimte en een garage voor één wagen. Daarnaast is er ook één buitenparkeerplaats voorzien. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een berging, wasplaats en een open leefruimte met zithoek, eetkamer en keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een douchekamer en een tweede toilet. De tweede verdieping is ingericht met een polyvalente hal of bureau en een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Deze eigendom is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “Rue Bouvart” in Mersch, gesitueerd op de hoger gelegen rustige en groene omgeving achter de Rue Adolphe Bouvart. Dit project geeft de mogelijkheid om te wonen in een harmonieuze en gezinsvriendelijke wijk die moderniteit combineert met de voordelen van een residentiële buurt. De locatie biedt directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, diverse horecazaken, medische diensten en sportfaciliteiten. Het centrum van Mersch zelf heeft een uitgebreid commercieel aanbod en talrijke recreatieve mogelijkheden voor het hele gezin. Bovendien ligt er op wandelafstand een uitgestrekt park van 13 hectare met groene zones en een vijver, ideaal voor ontspanning of sportieve activiteiten. Mersch onderscheidt zich door zijn strategische ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Dankzij de gunstige mobiliteit bereikt men snel de hoofdstad via de trein of de nabijgelegen A7-autosnelweg. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd met verschillende regionale buslijnen en het station op korte afstand. Voor gezinnen is Mersch aantrekkelijk door het brede educatieve aanbod met moderne lagere scholen, internationale schoolmogelijkheden en verschillende secundaire scholen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact €1.419.000 inclusief 3% BTW. Voor verdere informatie of om documentatie te ontvangen kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of email. Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime nieuwbouwwoning in een rustige doch goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning, gelegen in de rustige en groene omgeving van Mersch, wordt aangeboden voor de prijs van 1.398.000 euro. Het eigendom maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Rue Bouvart" en biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen dressing en een badkamer met douche. Verder is er op het gelijkvloers een praktische indeling met een inkomhal, aparte toiletruimte, wasruimte en technische ruimte, naast de open leefruimte bestaande uit een woon- en eetkamer met aansluitende keuken. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en is rolstoeltoegankelijk. De buitenruimte omvat een tuin en een terras die volop genieten van de rustige ligging. Voor het parkeren zijn er zowel een garage voor één voertuig als één buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is tevens voorzien van een energielabel A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Door deze kenmerken is het een aantrekkelijk aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en functionaliteit in een eigentijdse woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in Mersch is strategisch en combineert de voordelen van een levendige gemeente met een kwalitatieve woonomgeving, midden in het Groothertogdom Luxemburg. Deze locatie biedt directe nabijheid tot tal van handelszaken, supermarkten, horecazaken, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer via het treinstation van Mersch en diverse buslijnen. De nabijheid van belangrijke snelwegen en fietsroutes maakt de mobiliteit vlot naar Luxemburg-stad en omliggende steden. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een perceel van 4,01 are. Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en een gastentoilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning beschikt verder over een lichtrijke leefruimte waarin de open keuken, eet- en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast biedt ze een praktische wasruimte en een technische ruimte, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. Het gelijkvloers geeft tevens toegang tot een zonnig terras en een groene tuin, wat extra leefruimte buiten creëert. Op het vlak van parkeren is er een garage met capaciteit voor twee wagens én een extra parkeerplaats buiten, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De ligging in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" combineert rust en groen met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Hierdoor geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen in een residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt een dynamische leefomgeving met diverse scholen, winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten vlakbij. De nabijheid van openbaar vervoer en de snelle verbindingen via de A7-autosnelweg maken het eenvoudig om binnen 20 à 25 minuten in Luxemburgstad of Kirchberg te geraken. Met een vraagprijs van 1.398.000 euro (3% BTW) is deze kwaliteitsvolle gezinswoning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het ontvangen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Uw nieuwe thuis wacht hier in Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort met functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een totale oppervlakte van 222 m² en een woonoppervlakte van 174 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan meerdere leefruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot de aangename tuin en terras, ideaal om binnen- en buitenleven te combineren. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee auto’s. De indeling van de woning is doordacht met aandacht voor leefbaarheid en privacy. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat de functionaliteit verhoogt voor meerdere bewoners. De wasruimte zorgt voor extra comfort en praktische organisatie van het huishouden. De aanwezigheid van een dubbele garage vormt een grote meerwaarde voor wie zijn voertuigen veilig wil stallen. Daarnaast is er buiten nog een parkeerplaats beschikbaar. De plannen van deze woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, waardoor u de mogelijkheid heeft om het huis volledig naar eigen smaak te optimaliseren. Gelegen in Mersch, een locatie die bekendstaat om zijn rustige omgeving en goede infrastructuur, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Het EPC-label A garandeert bovendien een energie-efficiënt gebouw dat voldoet aan moderne normen. Voor meer informatie over deze exclusieve residentie kunt u contact opnemen via ### onder referentie 13 BOUVART 0807 LN. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis in Mersch te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch biedt een totale oppervlakte van 209 m², waaronder een bewoonbare oppervlakte van 165 m², gesitueerd op een perceel van 4,02 are. De woning is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit, en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één voorzien is van een douchecabine. Verder omvat het pand een aparte toiletruimte, een wasruimte, een garage geschikt voor twee wagens en een buitenparkeerplaats. De indeling voorziet op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een vlotte verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een extra berging, terwijl op de tweede verdieping de master suite met dressing en eigen douchekamer is ondergebracht. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse AAA+, wat wijst op een zeer hoog energieniveau en daarmee een duurzaam wooncomfort. De plannen van het huis kunnen aangepast worden aan specifieke wensen en noden, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar maatwerk. De residentie is momenteel niet verhuurd, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt. Gelegen aan de Rue Bouvart in Mersch, combineert deze eigendom rust en praktische toegankelijkheid binnen de regio. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt u een totaal woonoppervlak van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een aparte douche, en een apart toilet. De indeling is praktisch en comfortabel met onder meer een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte, waardoor u geniet van een aangename leefomgeving met directe toegang tot de tuin en terras. Daarnaast is er een wasruimte en een technische ruimte voor extra comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u tevens een ruime inkomhal, een dubbele garage voor twee wagens en een aparte berging. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing en een eigen douchekamer. De indelingsplannen zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen. De woning geniet bovendien van een uitstekende energieprestatie met een AAA+ klasse, wat garant staat voor een hoog comfortniveau en lage energiekosten. Deze eigendom in Mersch wordt aangeboden aan 1.398.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van besluit AED). De ligging in deze stad biedt praktische voordelen voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 6 BOUVART 0807 LN. Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en ruime gezinswoning in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een totale oppervlakte van 221 m² en bevindt zich op een perceel van 3,99 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze woning ontworpen om comfortabel wonen te garanderen. De indeling omvat onder meer een ruime hal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot een terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet, een berging, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u een extra hal, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte, wat praktisch is voor het dagelijkse gebruik. De tweede verdieping is ingericht met een hal voorzien van een bureauhoek, een master suite met dressing en een eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De plannen van de woning kunnen desgewenst nog aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en behoeften. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentieklasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De residentie wordt aangeboden voor 1.419.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van beslissing van de AED). Er is geen sprake van verhuur op dit moment, en er is één parkeerplaats buiten beschikbaar. Deze woning combineert ruime binnenruimtes met praktische faciliteiten en ligt in het rustige en aantrekkelijke Mersch. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### referentie 4 BOUVART 0807 LN. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 222 m² op een perceel van 4,54 are en combineert comfort met functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine, wat ideaal is voor een gezin of gasten. De open keuken loopt naadloos over in de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. Verder zijn er een aparte wasruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De indeling van de woning is doordacht; op het gelijkvloers bevinden zich de hal, keuken, leefruimte, een apart toilet, een voorraadruimte, wasruimte en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet terug te vinden. De tweede verdieping biedt een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer. De plannen van de woning kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen, waardoor flexibiliteit gegarandeerd is. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in Mersch, biedt deze residentie een rustige en aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief BTW (3%, onder voorbehoud van AED-beslissing). Deze woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar ruime en kwalitatieve woonruimte in deze regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### onder referentie 13 BOUVART 0107 RK. Een bezoek plannen is zeker de moeite waard om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een totale woonoppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de open keuken die uitgeeft op de eet- en leefruimte krijgt u veel lichtinval en directe toegang tot het terras en de mooi aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over een dubbele garage en nog een extra parkeerplaats buiten, wat bijzonder praktisch is voor meerdere voertuigen. De indeling is doordacht en functioneel met op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken en leefruimte, een apart toilet, wasruimte, technische ruimte en garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als een ruime ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer met douche. De plannen van de woning kunnen nog aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en behoeften. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met klasse AAA+, wat duidt op een zeer goede energie-efficiëntie. Gelegen in de stad Mersch, wordt deze kwalitatieve woning aangeboden aan een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van beslissing AED). Deze residentie is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 7 BOUVART 0107 RK. Een uitstekende kans om te investeren in een ruime, energiezuinige gezinswoning met alle comfort in het hart van Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en is gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een luxueuze mastersuite met dressing en eigen badkamer, en telt in totaal twee badkamers en één apart toilet. Dankzij het doordachte ontwerp geniet u op het gelijkvloers van een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor aangename buitenmomenten. Verder omvat de begane grond een inkomhal, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een garage die plaats biedt aan twee wagens. De woning is uitgerust met een afzonderlijk garagegedeelte en een extra buitenparkeerplaats, wat het gemak van parkeren verhoogt. Het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van deze woning, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De plannen van de woning kunnen desgewenst aangepast worden om aan uw persoonlijke wensen te voldoen, waardoor dit pand een uitstekende basis vormt om uw ideale woonst te creëren. De aanwezigheid van een terras en tuin maakt het mogelijk om zowel binnen als buiten in alle rust te genieten van de woonomgeving. Mersch is een aangename locatie waar deze eigendom zich bevindt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.398.000 inclusief BTW (3%, onder voorbehoud van AED-beslissing). Voor meer informatie over deze exclusieve residentie kunt u contact opnemen via ### Deze woning combineert ruimte, comfort en energie-efficiëntie in een aantrekkelijke omgeving en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een totale woonoppervlakte van 221 m², gelegen op een perceel van 3,99 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een inkomhal, een open keuken die overloopt in de eet- en leefruimte met toegang tot zowel het terras als de tuin. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen, een wasruimte en een dubbele garage, wat praktisch is voor meerdere voertuigen en extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, aangevuld met een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als een ruime master suite met eigen bureauhoek, dressing en een tweede badkamer, wat comfort en privacy garandeert. De woning wordt gekenmerkt door haar energie-efficiëntie met een EPC-label A, wat wijst op een zuinig energieverbruik. De plannen van deze residentie kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, wat extra flexibiliteit biedt aan de koper. De woning is gelegen in Mersch, postcode 7519, aan de Rue Bouvart en wordt aangeboden aan een prijs van 1.419.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van AED-beslissing). Dit maakt het een exclusief vastgoedaanbod in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 4 BOUVART 0107 RK. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit in Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime ouderlijke suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er nog twee badkamers aanwezig, waarvan één met douchecabine, en een apart toilet. De indeling is praktisch en licht, met een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel binnen- als buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal, een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, wat veel comfort en gebruiksgemak biedt. Buiten is er een aangelegde tuin en een terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Er is eveneens een extra parkeerplaats buiten het gebouw voorzien. De EPC-score van A duidt op een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer wooncomfort. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van AED-beslissing). Dit eigendom is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 2406 LK. Deze exclusieve residentie in Mersch combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Mersch biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet en beschikt over een garage met plaats voor twee wagens. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Het eigendom is uitgerust met een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met dressing en een eigen doucheruimte. De plannen van de woning kunnen aangepast worden volgens de wensen en behoeften van de koper. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met klasse A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus direct beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### met vermelding van referentie 7 BOUVART 2406 LK. Deze woning combineert ruime leefruimtes met een gunstige ligging in Mersch en vormt zo een interessante investering. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning bestaat uit vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een aparte douche, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De open keuken is verbonden met de eet- en leefruimte, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de mooie tuin, perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor twee auto's, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een technische ruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de oudersuite met dressing en een eigen badkamer met douche. De indeling van de woning kan aangepast worden aan uw specifieke wensen en behoeften, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting en gebruik van de ruimtes. De woning is bovendien voorzien van een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze woning wordt te koop aangeboden aan de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van AED-beslissing. Gelegen in Mersch, combineert deze residentie rust en ruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### onder referentie 6 BOUVART 2406 LK. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit, geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met veel ruimte. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, gesitueerd op een perceel van 3,99 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische indeling en leefruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte is deze woning ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan zowel privaat als gemeenschappelijk comfort. Daarnaast telt de woning een dubbele garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. Bij binnenkomst vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Verder zijn er op dit niveau een afzonderlijk toilet, een berging en de wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als een volledig privéverblijf met een hal inclusief bureauhoek, een ruime master suite met dressing en een tweede badkamer. De indeling kan nog aangepast worden aan specifieke wensen, wat extra flexibiliteit biedt aan toekomstige eigenaars. Gelegen in Mersch, biedt deze woning niet enkel ruime en comfortabele woonmogelijkheden, maar ook een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat zorgt voor directe beschikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze residentie is een uitstekende keuze voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed in een rustige regio met goede leefomstandigheden. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met een laag energieverbruik. De woning, gelegen op een perceel van 4,54 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", beschikt over een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² effectief bewoonbaar is. De woning heeft een hedendaagse architectuur en omvat een inkomhal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, een ruime master suite met aangename dressing en een aparte douchekamer. Deze plannen bieden flexibiliteit om naar eigen wens aan te passen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een duurzame woonomgeving maar ook lagere energiekosten voor de bewoners. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Dankzij het ruime perceel met tuin en terras is er voldoende buitenruimte om te genieten van frisse lucht en groen, wat bijdraagt aan het woongenot. De gemeente Mersch biedt haar inwoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Supermarkten liggen eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Mersch beschikt over goede vervoersverbindingen via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg vlot verloopt. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er tal van wandel- en fietsroutes evenals groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor meer informatie over deze eigendom kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject. Meer weten?