Huis te koop - Mersch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde woning gelegen in de rustige en groene omgeving van Mersch, een parel in het hart van Luxemburg. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² op een ruime grond van 4,54 are, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en ontspanning. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en bevat alle moderne voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasruimte, een berging en een open leefruimte die bestaat uit een salon, eetkamer en keuken. De grote schuifdeuren openen naar een terras en tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast biedt de woning een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten voor nog eens twee auto's. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer, terwijl de tweede verdieping is ingericht als bureau of extra slaapkamer met een master bedroom inclusief dressing en badkamer. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van €1.462.000, inclusief btw, met de optie voor een hogere btw-tarief bij investeringsdoeleinden. Gelegen in een prestigieus nieuwbouwwijk "Rue Bouvart", bevindt deze woning zich op de heuvels van Mersch, in een rustige en residentiële omgeving. Mersch zelf ligt centraal in Luxemburg, strategisch tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en professionals die willen genieten van het beste van twee werelden: de levendige stedelijke levensstijl en de rust van een natuurlijke omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de lokale winkels, supermarkten zoals Topaze en Listo, talrijke restaurants, cafés, medische centra en sportfaciliteiten. Het gemeentelijk park van 13 hectare met groene zones en een klein meer biedt volop mogelijkheden voor recreatie, joggen en ontspanning in de natuur. Daarnaast beschikt Mersch over een rijk cultureel aanbod met onder andere het Mierscher Kulturhaus, bibliotheek en het nationale literatuurcentrum. Voor waterliefhebbers is het nabijgelegen Krounebierg-centrum ideaal met zwembaden, wellnessfaciliteiten en outdoor sportsen. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation, de snelweg A7 en diverse regionale buslijnen, waardoor snelvaarverbindingen naar Luxemburg-Stad (ongeveer 20-25 minuten) en andere belangrijke steden gegarandeerd zijn. De regio biedt uitgebreide onderwijsmogelijkheden met moderne basisscholen, middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en internationale opties zoals de Mersch Anne Beffort School. Kortom, deze woning combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering in Luxemburg. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en ruimte combineert in een aantrekkelijke locatie. Deze huis voor sale biedt een royale woonoppervlakte van 174 m², met een totale oppervlakte van 222 m² en staat op een perceel van 4,54 are. Het is een ideaal familiehuis met diverse ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen en behoeften. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten, en twee badkamers die zorgen voor comfort en gemak. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en toegang tot een terras en tuin voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vindt u een apart toilet, berging, wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog eens een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een suite met dressing en eigen badkamer, perfect voor extra privacy. De woning is voorzien van moderne energiebesparende eigenschappen, waaronder een EPC-waarde van A, wat wijst op een uiterst energiezuinige constructie. De woning wordt verwarmd met niet-gespecificeerde systemen, maar beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfort. Buiten beschikt u over één parkeerplaats, ideaal voor bewoners of bezoekers. Het perceel ligt op een rustige en gunstige locatie in Mersch, weg van overstromingsrisico’s en met goede bereikbaarheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.462.000 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### Dit bijzondere huis biedt ruimte voor een comfortabele levensstijl in een aantrekkelijke omgeving en wacht op de juiste eigenaar die het volledige potentieel ervan wil benutten. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Mersch, een woning die modern design combineert met functionaliteit en comfortabel wonen. Deze woning, gelegen op een perceel van 4,54 are, wordt gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen en beschikt over een totale woonoppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² werkelijk leefruimte. De woning biedt een doordachte indeling met een ruime entreehal, een apart gastentoilet, een praktische berging en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Via grote ramen of openslaande deuren krijgt u toegang tot de gezellige terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, wat het parkeren en de opslagruimte aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovenop de praktische indeling bevinden zich vier slaapkamers, waardoor dit huis geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Op de eerste verdieping vinden we een comfortabele nachthal, drie slaapkamers en een volledige badkamer. Op de tweede verdieping is er een master suite met een ruime dressing en een moderne doucheruimte, wat zorgt voor een luxueus en privé verblijf. De plannen van de woning zijn nog aan te passen, waardoor er flexibiliteit is om het interieur naar eigen wensen te ontwerpen. Het project bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Mersch, een gemeente die bekend staat om haar uitgebreide voorzieningen. Hier vindt u scholen, crèches, diverse winkels, gezellige restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten die alle dagelijkse benodigdheden vervullen. De ligging van Mersch biedt uitstekende bereikbaarheid dankzij de goed ontwikkelde verbindingen met snelwegen, treinlijnen en busnetwerken. Dit maakt reizen naar andere steden in Luxemburg comfortabel en gemakkelijk. Voor natuurliefhebbers biedt Mersch talloze wandelpaden, fietsroutes en groene zones waar u kunt genieten van outdoor activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen. De balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. Met een vraagprijs van €1.462.000, inclusief BTW en met energieklasse A, is deze woning klaar voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Mersch, waar deze ruime vrijstaande woning te koop staat voor €1.462.000. Met een totale woonoppervlakte van 174 m² en een gebouwoppervlakte van 222 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 4,54 are, combineert deze woning praktische indeling met moderne voorzieningen en een gunstige locatie. De woning beschikt over een gezinsvriendelijke indeling met vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC en een ruime wasruimte. De leefruimte op de begane grond omvat een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het garage voor twee auto's biedt extra gemak, terwijl de mogelijkheid bestaat om de plannen aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Met een energieklasse A+ bent u verzekerd van een energiezuinig wooncomfort, waardoor deze woning niet alleen mooi is, maar ook duurzaam en betaalbaar in gebruik. De ligging in Mersch brengt u dicht bij alle nodige voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Details zoals het aantal badkamers, het aparte toilet en de aanwezigheid van een reserve- en wasruimte maken het wooncomfort compleet. Bovendien is er buitenruimte voorzien met een parkeerplaats voor een voertuig, wat het dagelijkse leven nog makkelijker maakt. De woning wordt verkocht inclusief 3% BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met een EPC-certificaat van A geniet u van een zeer energiezuinige woning, klaar voor comfortabel wonen en lage energiekosten. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke woning in Mersch vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in een rustige maar toegankelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit en vormt een uitstekende investering of gezinswoning. Gelegen aan de Rue Bouvart, biedt dit eigendom een totale woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over een goed doordacht en flexibel ontworpen layout. De woning staat op een perceel van 4,54 are en wordt aangeboden voor de prijs van 1.462.000 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Met een energieprestatieklasse van ABA+ is dit een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed dat klaar is om te betrekken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor ruimte en privacy voor het hele gezin gewaarborgd zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en leefruimte, en biedt directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een apart toilet, een bergruimte, een wasruimte en een garage voor twee auto's, waardoor praktische aspecten niet ontbreken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Het interieur is flexibel aanpasbaar; de plannen kunnen worden gewijzigd en afgestemd op de wensen van de koper. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: rust, groen en een aangename woonomgeving in een charmant stadje met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar, wat dit eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Dit eigendom vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om in een kwalitatief hoogwaardige woning te wonen in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en ontdek hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek een unieke bouwkans in Mersch met dit terrein van 4,38 are, ideaal gelegen in een rustige en gewilde wijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfvrijstaand huis, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in de nieuwe wijk aan de Bouvartstraat, biedt dit perceel niet alleen een uitstekende locatie, maar ook de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een westelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u volop ruimte om te investeren in een comfortabele en gezellige woning voor het hele gezin. Het terrein ligt centraal in Mersch, in een vredige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en nabijheid tot alle voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in ontwikkeling, waardoor u straks kunt genieten van een moderne en goed verbonden buurt. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en winkels zoals het Topaze shopping center op slechts 2 km afstand maakt dit project extra aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een betrouwbare investering of een plek om een gezinswoning te bouwen, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. De sterke aantrekkingskracht van Mersch, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt deze aanbieding bijzonder interessant. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 580.350 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt voor de regio. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om uw bouwproject te starten in het hart van Mersch en te genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke gelegen bouwgrond bevindt zich in het charmante Mersch en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Met een oppervlakte van 4,03 are, ligt deze kavel in een recent ontwikkelde wijk die zich kenmerkt door rust, groen en een aangename woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 564.200 euro en deze grond is specifiek bestemd voor de realisatie van een halfopen woning, wat ruimte biedt voor een comfortabele gezinswoning met optimale lichtinval en een harmonieus ontwerp. De ligging in het westen zorgt voor een zonnige oriëntatie, waardoor u volop kan genieten van de natuurlijke lichtinval en uw buitenruimte. Het terrein ligt centraal in Mersch, nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de praktische aspecten van het wonen hier versterkt. De omgeving van Mersch kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen die de voordelen van een dorpsachtige sfeer willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in opbouw, wat betekent dat u kunt genieten van een nieuwbouwwoning die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Daarnaast is Mersch bekend om haar aantrekkelijkheid en levendige gemeenschap, met onder andere het Topaze shoppingcenter op slechts 2 km afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van voorzieningen, perfect voor wie kwaliteit en comfort zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze interessante bouwgrond met alles in huis voor een succesvol project? Neem dan snel contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor zowel gezinnen die hun droomwoning willen bouwen als voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame projecten in een aantrekkelijke regio. Profiteer van deze kans om uw eigen woning te realiseren in een rustige, yet goed connecteerde omgeving binnen het hart van Mersch. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie ontwikkelingskans. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in het rustige en gewilde Mersch, gelegen in een aantrekkelijke residentiële buurt. Dit perceel van 4,02 are biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zijn eigen woning wil realiseren in een vredige en centrale omgeving. De bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfopen woning, inclusief garage, waardoor u meteen aan uw project kunt beginnen. Gelegen in de nieuwe wijk Bouvart, straalt deze locatie rust en comfort uit, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De westoriëntatie van het terrein garandeert een overvloed aan natuurlijk licht in de woning en optimale benutting van de buitenruimte. Dit maakt het perceel niet alleen geschikt voor een gezinswoning, maar ook interessant als investering in een van de meest gewilde gebieden van Mersch. De locatie biedt tal van voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor zowel gezinnen als beleggers. Mersch staat bekend om zijn sterke aantrekkingskracht, goede infrastructuur en centrale ligging nabij belangrijke verbindingswegen. Het project bevindt zich op korte afstand van het Topaze winkelcentrum en andere voorzieningen, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk maakt. De infrastructuur wordt momenteel verder ontwikkeld, zodat toekomstige bewoners kunnen rekenen op moderne voorzieningen en vlotte connectiviteit. De rustige en veilige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, ideaal voor wie waarde hecht aan een familiale sfeer en kwaliteitsvolle leefomgeving. Met een vraagprijs van €562.800 biedt deze bouwkans niet alleen een solide basis voor uw woonidee, maar vormt het ook een waardevolle investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwgrond en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### . Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw droomwoning of investering in Mersch. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve locatie met veel potentieel en maak van dit perceel uw nieuwe thuis of waardevolle vastgoedproject. Voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door KONKRET en is exclusief beschikbaar via athome.lu. Met een woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan aparte kamers voor elk gezinslid of voor thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra toilet, wat zorgt voor comfort en gemak tijdens drukke ochtenden en avonden. De solide bouw en het energieprestatiecertificaat A bevestigen de hoge kwaliteit van dit vastgoed, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijzen op een eenvoudige basis die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een mooie tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het privéterrein biedt voldoende ruimte voor speelplaatsen voor kinderen of een buitenzitje om te genieten van de rust. Het garageparkeren zorgt voor veilige opslag van voertuigen en draagt bij aan het gebruiksgemak. Mersch zelf staat bekend om zijn kalme sfeer en de vele voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand bevinden zich erkende scholen, winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor alles wat een gezinsleven comfortabel maakt binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en de buurlanden, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil reizen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.558.698 euro, inclusief btw, wat de exclusiviteit en waarde onderstreept. De prijs is inclusief alle relevante kosten die verbonden zijn aan deze aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar via het telefoonnummer ### of via het contactformulier op onze website. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende ligging in Mersch biedt deze woning een uitzonderlijke investering en een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Aarzel niet om snel een bezoek te plannen en de charme van deze eigendom zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging op de hoogte van het rustige residentiële gebied. Met een totale woonoppervlakte van circa 252 m², gebouwd in 2025 en klaar voor oplevering in juni 2026, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en bereikbare omgeving. Dankzij de doordachte architectuur en de moderne technologieën, zoals een lift die alle verdiepingen bedient, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp, wordt comfort en duurzaamheid naadloos gecombineerd. Het terrein van 150 m² is bovendien geschikt voor het aanleggen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De indeling van de woning is royaal en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte eetkamer van circa 37 m². Het leefgedeelte wordt verder versterkt door een grote woonkamer van 56 m² die via een terras van 16 m² aansluit op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een apart toilet en een dubbele garage van 46 m², waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Boven bevinden zich de privévertrekken: de hoofdsuite van circa 30 m² met dressing en badkamer, evenals twee slaapkamers met eigen badkamers en dressing die momenteel in gebruik zijn als gasten- of kinderkamers. Op dit verdiep is er ook nog een terras van 16 m² dat privacy biedt en de mogelijkheid tot ontspanning buiten. De kelderverdieping biedt uitgebreide faciliteiten: een wijnkelder, verschillende bergruimtes, een technische ruimte, een multifunctionele kamer die geschikt is voor fitness of kantoorgebruik, plus extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen zoals airconditioning en fiber optic internet, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook zeer connected is. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische voordelen voor het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt €1.580.000 inclusief 3% btw. Interesse? Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of email ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een moderne en representatieve woning in het hart van Mersch. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en luxe. Deze residentie, gelegen in een rustige en centrale omgeving, bevindt zich op een perceel van 4,54 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 222 m². Het betreft een semi-geschakelde woning met een eigentijds ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en elegantie. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging, samen met een grote leefruimte die bestaat uit een zithoek, eetkamer en keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. Voor uw voertuigen beschikt de woning over een garage voor twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer met douchecabine. De ruimtes zijn ruim ingedeeld en bieden voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping is ingericht als een bureau of hobbyruimte en beschikt over de master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat bijdraagt aan het luxegevoel en de praktische indeling van deze woning. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Het centrum van Mersch ligt vlakbij, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De rustige omgeving en de nabijheid van groene zones maken dit huis extra aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een prijs van €1.462.000 biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talloze voordelen van deze prachtige residentie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over een goed doordachte plattegrond, biedt dit eigendom vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is te koop voor 1.462.000 euro, inclusief BTW, en beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. De woning ligt in een aangename en residentiële omgeving in Mersch, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie biedt alle voordelen van een rustige woonwijk gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen en verbindingswegen. Het terrein van 4,54 are biedt voldoende ruimte voor een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Door de ligging bent u verzekerd van een rustige leefomgeving met gemak om dagelijkse boodschappen en diensten te bereiken. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt deze woning over moderne energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. De dubbele ventilatie met flux zorgt voor een goede luchtkwaliteit binnen, terwijl het triple glas de isolatiewaarden versterkt. De afwerking van de woning is volledig personaliseerbaar volgens het bouwspecificatieboek, waardoor u het eigendom helemaal naar uw eigen wensen kunt vormgeven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken, zodat u deze mooie woning in Mersch vrijblijvend kunt bekijken en uw plannen verder kunt ontwikkelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,50 are, beschikt dit huis over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is niet alleen functioneel ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers, maar biedt ook een uitnodigende leefruimte met hedendaagse voorzieningen en een doordachte architectuur die comfort en esthetiek combineert. De woning is bovendien voorzien van een garage en beschikt over voldoende buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Het ontwerp benadrukt energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie zijn eigen stempel wil drukken op zijn nieuwe thuis. De locatie in Mersch kenmerkt zich door haar rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot Leuven, Luxemburg en andere belangrijke steden via de goede verbindingen. Naast de natuurlijke rust biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Mersch vormt daarmee een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen en professionals die de voorkeur geven aan een kwaliteitsvolle woonomgeving buiten de drukte van de grote stad, maar toch binnen handbereik willen blijven. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.457.000, inclusief de toepasselijke 3% btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, waardoor u direct kunt investeren in uw nieuwe thuis of project. Neem vandaag nog contact op met B-Immobilier voor een professioneel advies en de mogelijkheid om dit prachtige huis in alle rust te bekijken en te ontdekken of het perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Mersch. Deze prachtige nieuwbouw wordt gebouwd op een bijzonder perceel van 4,54 are binnen het nieuwe project « Rue Bouvart » en biedt een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² woonoppervlak. De woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een goede levenskwaliteit in een groene omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische bergruimte, evenals een open keuken die naadloos overgaat in de ruime eet- en woonkamer. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot de terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Bovendien beschikt deze woning over een ruime dubbele garage die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en opslag. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een technische ruimte die het wooncomfort verhoogt. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom suite, compleet met een indrukwekkende inloopkast en een luxe doucheruimte. De plannen van de woning bieden volop ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor u de indeling en afwerking verder kunt personaliseren naar uw wensen. De locatie van Mersch biedt talrijke voordelen: het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen, treinen en busnetwerken is reizen binnen Luxemburg uiterst eenvoudig. De omringende natuur met wandelpaden, fietsroutes en groene zones zorgen voor een aangename levensomgeving voor natuurliefhebbers. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van €1.462.000, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en voldoet aan de EPC-vereisten met referentie A. De woning is uitgerust met twee douchecabines, maar zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Hoewel geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt de woning veel potentieel voor verdere ontwikkeling en comfortverbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Mersch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedbedrijf in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en lage energiewaarde. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 4,54 aren in het nieuwe woonproject "Rue Bouvart", biedt deze vrijstaande woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² daadwerkelijk bewoonbaar is. Dit huis combineert stijlvol design met praktische indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt men toegang tot een terras en tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, wat extra gemak biedt voor autoliefhebbers. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een handige technische ruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de tweede verdieping vinden we een master bedroom suite met een ruime dressing en een moderne douchekamer, wat zorgt voor een luxueus hoofdslaapvertrek. De plannen van de woning zijn flexibel en kunnen naar wens worden aangepast, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige bewoners. De locatie van Mersch is bijzonder aantrekkelijk omdat het een breed scala aan voorzieningen biedt: scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en culturele centra zorgen dat alle dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. Dankzij het uitgebreide netwerk van snelwegen, spoorlijnen en busverbindingen is reizen binnen Luxemburg makkelijk en snel. Daarnaast geniet Mersch van mooie groene zones, wandelpaden en fietsroutes die natuurliefhebbers zeker zullen aanspreken. Of u nu op zoek bent naar rust, bereikbaarheid of outdoor-activiteiten, deze regio biedt het allemaal. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt € 1.462.000, inclusief de toepasselijke btw. Het project is nog in ontwikkeling maar klaar voor verdere afwerking volgens uw wensen. Met een EPC-certificaat op A-klasse voldoet deze woning aan hoge energieprestatie-eisen, wat bijdraagt aan uw comfort en lagere energiekosten. Dit vastgoed is nog niet verhuurd en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Mersch – wacht niet langer! Meer weten?