Huis te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze exclusieve villa te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Gebouwd in 2011, beslaat het eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 527 m², waarvan 360 m² bruikbare woonruimte. Het perceel van ruim 8,95 are is vrij van vier zijden, waardoor de woning een optimale privacy en een schitterend uitzicht biedt. De villa is zeer goed onderhouden en uitgerust met topkwaliteit materialen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, airconditioning en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het geheel. De ondergrondse voorzieningen, zoals een lift die alle verdiepingen bedient en zonnepanelen voor energiebesparing, maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een luxueus en modern verblijf. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met Bourgogne stenen, een gastentoilet, een geïnstalleerde keuken, en een eetkamer van circa 30 m² die naadloos overgaat in een royale woonkamer van 67 m². Vanuit hier krijgt men toegang tot een uitnodigend terras van 42 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een kantoorruimte van 12 m², een aparte douchecel en een dubbele garage voor twee voertuigen, die tevens toegankelijk is vanuit de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 30 m² en 25 m², elk met een eigen badkamer en dressingruimte. Beide kamers hebben directe toegang tot terrassen, waarvan één maar liefst 150 m² groot. De zolderruimte van 106 m² is volledig afwerkt en modulair in te richten als ontspanningsruimte of extra slaapkamers, met een hoogte tot 3,40 meter en natuurlijke lichtinval via vier Velux-dakramen. Het ondergelegen keldergedeelte omvat een ruime ontspanningsruimte van 47 m², evenals functionele voorzieningen zoals een boilerruimte, wasplaats, technische ruimte en opslagkelder. Het eigendom beschikt over een modern geïnstalleerd lift-systeem dat alle belangrijke verdiepingen verbindt, wat het wonen extra comfortabel maakt. De ligging in Mersch is ideaal voor wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het centrum van Mersch met diverse winkels en restaurants ligt op slechts enkele minuten afstand, terwijl de wijk zelf bekend staat om haar rustige karakter en veilige omgeving. De vraagprijs bedraagt €2.273.000, zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze prachtige villa zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door KONKRET en is exclusief beschikbaar via athome.lu. Met een woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan aparte kamers voor elk gezinslid of voor thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra toilet, wat zorgt voor comfort en gemak tijdens drukke ochtenden en avonden. De solide bouw en het energieprestatiecertificaat A bevestigen de hoge kwaliteit van dit vastgoed, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijzen op een eenvoudige basis die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een mooie tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het privéterrein biedt voldoende ruimte voor speelplaatsen voor kinderen of een buitenzitje om te genieten van de rust. Het garageparkeren zorgt voor veilige opslag van voertuigen en draagt bij aan het gebruiksgemak. Mersch zelf staat bekend om zijn kalme sfeer en de vele voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand bevinden zich erkende scholen, winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor alles wat een gezinsleven comfortabel maakt binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en de buurlanden, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil reizen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.558.698 euro, inclusief btw, wat de exclusiviteit en waarde onderstreept. De prijs is inclusief alle relevante kosten die verbonden zijn aan deze aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar via het telefoonnummer ### of via het contactformulier op onze website. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende ligging in Mersch biedt deze woning een uitzonderlijke investering en een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Aarzel niet om snel een bezoek te plannen en de charme van deze eigendom zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging op de hoogte van het rustige residentiële gebied. Met een totale woonoppervlakte van circa 252 m², gebouwd in 2025 en klaar voor oplevering in juni 2026, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groene en bereikbare omgeving. Dankzij de doordachte architectuur en de moderne technologieën, zoals een lift die alle verdiepingen bedient, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een warmtepomp, wordt comfort en duurzaamheid naadloos gecombineerd. Het terrein van 150 m² is bovendien geschikt voor het aanleggen van een zwembad, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De indeling van de woning is royaal en functioneel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte eetkamer van circa 37 m². Het leefgedeelte wordt verder versterkt door een grote woonkamer van 56 m² die via een terras van 16 m² aansluit op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een apart toilet en een dubbele garage van 46 m², waardoor er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Boven bevinden zich de privévertrekken: de hoofdsuite van circa 30 m² met dressing en badkamer, evenals twee slaapkamers met eigen badkamers en dressing die momenteel in gebruik zijn als gasten- of kinderkamers. Op dit verdiep is er ook nog een terras van 16 m² dat privacy biedt en de mogelijkheid tot ontspanning buiten. De kelderverdieping biedt uitgebreide faciliteiten: een wijnkelder, verschillende bergruimtes, een technische ruimte, een multifunctionele kamer die geschikt is voor fitness of kantoorgebruik, plus extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen zoals airconditioning en fiber optic internet, waardoor deze niet alleen comfortabel maar ook zeer connected is. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische voordelen voor het dagelijks leven. De vraagprijs bedraagt €1.580.000 inclusief 3% btw. Interesse? Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of email ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een moderne en representatieve woning in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Mersch, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in de postcode 7521, biedt deze residentie een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 140 m², perfect voor gezinnen die willen genieten van een ruime en praktische indeling. De woning is voorzien van drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Bovendien beschikt het pand over een garage en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. Met een vraagprijs van €890.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van kwaliteit, locatie en potentieel. De woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt die nabij alle essentiële voorzieningen ligt. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals bus- en treinverbindingen, maakt de mobiliteit eenvoudig en snel. Daarnaast zijn er diverse fietspaden in de omgeving, wat bijdraagt aan een gezonde en milieuvriendelijke levensstijl. De woning wordt verkocht inclusief een garage en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op goede energieprestaties en lage gebruikskosten. Het terrein omvat ongeveer 1,48 aren, wat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning is uitstekend geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een modern en luxe huis dat op maat gemaakt kan worden naar eigen wensen. Wil je deze unieke woning in Mersch persoonlijk komen bekijken of heb je verdere vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert comfort, ruimte en locatie, en vormt daarmee een ideale investering voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Ontdek alle mogelijkheden en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Meer weten?