Huis te koop - Mersch (Luxemburg)

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ +++Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 12: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.457.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.507.000,00 € (17 % TVA - investissement) __ Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ +++Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 11: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) __ Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ +++Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 05: maison jumelée garage sur un terrain de 4,01 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.422.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.472.000,00 € (17 % TVA - investissement) __ Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ +++Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 04: maison jumelée garage sur un terrain de 3,99 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.419.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.469.000,00 € (17 % TVA - investissement) __ Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ +++Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 07: maison jumelée sur un terrain de 4,02 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.398.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.448.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ +++ Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 06: maison jumelée sur un terrain de 4,01 ares avec une surface habitable de +/- 165 m2 et une surface totale de +/-209 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - loc. technique - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 : - hall - 3 chambres à coucher - débarras - salle de bains Etage 02 : - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.398.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.448.000,00 € (17 % TVA - investissement) ___ Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI T : ### // 45 71 31 21 E : ### ____ Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 13: maison jumelée garage sur un terrain de 4,54 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-222 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de bain Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1.462.000,00 € (3 % TVA) Prix : 1.512.000,00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een woonoppervlakte van 222 m², gesitueerd op een perceel van 4,54 are. Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping. De woning telt in totaal twee badkamers, waarvan één met douche, en een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en buitenbeleving. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De indeling is ontworpen voor comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimtes bieden voldoende ruimte voor verschillende leef- en slaapmogelijkheden, afgestemd op zowel gezinnen als mensen die thuis willen werken of gasten willen ontvangen. De aanwezigheid van een tuin en terras verhoogt de leefkwaliteit aanzienlijk. Bovendien kan het plan van de woning naar wens aangepast worden, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars die hun woonruimte willen personaliseren. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Mersch biedt deze residentie een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van de beslissing van het AED. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een hoogwaardige gezinswoning met ruime garage en buitenruimte in deze regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 13 BOUVART 1606 LN. Dit is een uitstekende gelegenheid om te wonen in een comfortabele woning met tal van mogelijkheden, zorgvuldig ontworpen met oog voor praktisch wooncomfort en energiezuinigheid. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Mersch biedt een totaalbewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en eigen badkamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke open keuken die naadloos overgaat in de eet- en zitruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zowel ontspannen als entertainment. Daarnaast is er een apart toilet, een praktische wasruimte en een technisch lokaal, alsook een garage voor twee voertuigen met een extra parkeerplaats buiten. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel ingericht over drie niveaus. Op de eerste verdieping vindt u een bijkomend hall, drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De aanwezigheid van twee badkamers, waarvan één met douche, en het aparte toilet dragen bij aan het wooncomfort van grote gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De woning is uitgerust met moderne energie-efficiënte voorzieningen en is gecertificeerd met een AAA+ energielabel, wat garant staat voor een duurzaam en zuinig woonklimaat. De plannen kunnen bovendien aangepast worden aan persoonlijke wensen en noden, wat deze eigendom bijzonder flexibel maakt. Gelegen in het rustige Mersch combineert deze residentie wooncomfort met een gunstige locatie. De vraagprijs bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Dit maakt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### onder referentie 7 BOUVART 1606 LN. Bekijk deze unieke opportuniteit om te wonen in een energiezuinig en ruim huis met alle hedendaagse comfort binnen handbereik. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen met een totale oppervlakte van 209 m², gelegen op een perceel van 4,01 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woonruimte. De begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Tevens is er een garage voor twee wagens, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als een privé-suite met dressing en een aparte douchekamer. De indeling van het huis kan aangepast worden aan de persoonlijke wensen dankzij de flexibele plannen. Met een energieprestatiecertificaat A en de classificatie AAA+ voldoet deze woning aan strenge normen voor energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en duurzaam wooncomfort. Gelegen aan de Rue Bouvart in Mersch, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.398.000 euro inclusief 3% btw (onder voorbehoud van AED-beslissing). Naast het ruime woonoppervlak biedt het pand ook één buitenparkeerplaats, een terras en een tuin, wat het woongenot verder versterkt. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen via ### onder vermelding van referentie 6 BOUVART 1606 LN. Deze eigendom combineert praktische functionaliteit met modern design in een aangename woonomgeving. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert comfort en praktische indeling over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare ruimte. Gelegen aan de Rue Bouvart, biedt deze residentie vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en aparte toiletten. De woning beschikt over een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte, met directe toegang tot zowel het terras als de omheinde tuin. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse onderhoud vergemakkelijkt. Een dubbele garage en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeercomfort. De indeling van de woning is functioneel verdeeld over drie niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, de wasruimte en de garage voor twee voertuigen. De eerste verdieping omvat een hal, drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, naast een technische ruimte. Op het tweede verdiep is er een ruime hal met bureauruimte, de master suite met dressing en een eigen badkamer. De plannen voor deze woning kunnen worden aangepast om optimaal aan uw persoonlijke wensen en behoeften te voldoen. De woning is niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Qua ligging bevindt deze woning zich in Mersch, een aantrekkelijke regio waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De vraagprijs bedraagt 1.419.000 euro inclusief BTW aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Dit is een unieke kans om een ruime en goed uitgeruste gezinswoning te verwerven in een prettige omgeving met tal van mogelijkheden. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mersch biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met een laag energieverbruik. De woning, gelegen op een perceel van 4,54 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", beschikt over een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² effectief bewoonbaar is. De woning heeft een hedendaagse architectuur en omvat een inkomhal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal, een ruime master suite met aangename dressing en een aparte douchekamer. Deze plannen bieden flexibiliteit om naar eigen wens aan te passen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.462.000 euro, exclusief btw. Het energielabel van het pand is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Dit garandeert niet alleen een duurzame woonomgeving maar ook lagere energiekosten voor de bewoners. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Dankzij het ruime perceel met tuin en terras is er voldoende buitenruimte om te genieten van frisse lucht en groen, wat bijdraagt aan het woongenot. De gemeente Mersch biedt haar inwoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Supermarkten liggen eveneens binnen handbereik, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. Mersch beschikt over goede vervoersverbindingen via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg vlot verloopt. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er tal van wandel- en fietsroutes evenals groene zones die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor meer informatie over deze eigendom kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject. Meer weten?

Deze modernewoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met energiezuinig bouwen op een perceel van 4,54 are in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van 222 m² waarvan 174 m² bewoonbare ruimte, biedt deze residentie een doordachte indeling over drie verdiepingen. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage geschikt voor twee wagens, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, wat zorgt voor een aangename privézone. De tweede verdieping is ingericht als een luxueuze master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer, ideaal voor rust en privacy. De woning is uitgerust met twee douchecabines en voldoet aan het energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer goede energie-efficiëntie. Bovendien is deze woning vrij van verhuur en is er btw van toepassing op de vraagprijs van 1.462.000 euro. Mersch biedt een uitgebreid lokaal aanbod aan voorzieningen waaronder scholen, crèches, diverse winkels, restaurants en sport- en culturele centra. Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen, treinverbindingen en buslijnen, wat reizen naar andere steden in Luxemburg vlot mogelijk maakt. Voor liefhebbers van natuur en outdooractiviteiten biedt Mersch talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen makkelijk kunnen worden ondernomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over deze exclusieve nieuwbouwwoning in Mersch. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Mersch biedt een moderne en energiezuinige woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 222 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is ontworpen met een eigentijdse architectuur en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wc, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en zithoek. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, wat extra leefruimte en comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte, terwijl de tweede verdieping is ingericht als master suite met een ruime dressing en een eigen douchekamer. Dankzij het slimme ontwerp biedt deze woning voldoende mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke wensen. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. De woning maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling “Rue Bouvart” op een perceel van 4,54 are. Mersch is een gemeente die uitgebreide voorzieningen aanbiedt, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, evenals supermarkten die tegemoetkomen aan alle dagelijkse behoeften. Bovendien geniet Mersch van een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, trein- en busverbindingen, wat vlot reizen naar andere delen van Luxemburg mogelijk maakt. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones in de omgeving, waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelen makkelijk kunnen worden beoefend. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.462.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie nodigen wij u graag uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning (Lot 11) in Mersch wordt aangeboden voor 1 462 000 € en bevindt zich in het nieuwe residentiële woonproject "Rue Bouvart". De woning wordt gebouwd volgens lage-energienormen en beschikt over een totale oppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een berging, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht met een nachthal en een master suite die een ruime dressing en een eigen douchekamer met toilet bevat. De indeling van het interieur kan naar wens worden aangepast. De woning is perfect gelegen in Mersch, een gemeente die over een uitgebreid aanbod aan faciliteiten beschikt, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants, en sportieve en culturele centra. Ook supermarkten zijn aanwezig om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Mersch wordt verder gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van autosnelwegen, spoorlijnen en busverbindingen, waardoor het gemakkelijk is om andere steden in Luxemburg te bereiken. Voor wie van natuur houdt, biedt Mersch talrijke wandel- en fietsroutes evenals groene zones waar activiteiten zoals vissen, fietsen en wandelingen kunnen plaatsvinden. De prijs van 1 462 000 € is inclusief btw. Deze energiezuinige woning met EPC-label A vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een rustige en goed uitgeruste omgeving. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Bezoek ook de website la-immo.lu voor aanvullende details over dit unieke vastgoedaanbod in Mersch. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Mersch combineert eigentijdse architectuur met een energiezuinige bouwstijl en biedt een totaal bewoonbare oppervlakte van 221 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,5 are binnen de nieuwbouwresidentie "Rue Bouvart" en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, een open keuken die overgaat in de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom suite met een royale dressing en een eigen douchekamer. De woning biedt flexibiliteit in de indeling door aanpasbare plannen en is uitgerust met een tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie. De gemeente Mersch staat bekend om haar volledige aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, horecazaken en sport- en cultuurcentra, evenals diverse supermarkten die beantwoorden aan de dagelijkse noden. Dankzij de goede bereikbaarheid via autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken is Mersch ideaal gelegen voor vlotte verplaatsingen binnen het Groothertogdom Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelroutes, fietspaden en groene zones beschikbaar voor recreatie. Deze woning is te koop voor 1 457 000 euro (inclusief BTW). Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert een eigentijdse architectuur met een hoog energieprestatiecertificaat (EPC A). Het pand, gelegen op een perceel van 3,99 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", biedt een bewoonbare oppervlakte van 174 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en twee afzonderlijke toiletten. Praktisch ingedeeld, omvat het gelijkvloers een inkomhal, een apart toilet, een ruime wasruimte en een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage aanwezig die comfortabel plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. De tweede verdieping is ingericht als master suite met een ruime dressing, een eigen douchekamer en een bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor werken of studeren aan huis. De plannen van de woning kunnen bovendien nog aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, wat een belangrijke meerwaarde is bij deze nieuwbouwresidentie. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes om van de rust en het groen te genieten. Mersch is een gemeente die haar bewoners uitgebreide faciliteiten aanbiedt zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Naast deze voorzieningen is ook de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen via autosnelwegen, treinlijnen en busnetwerken naar andere steden in Luxemburg. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandel- en fietsroutes en groene zones die uitnodigen tot uiteenlopende buitenactiviteiten zoals fietsen en wandelen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.419.000 euro (inclusief btw). Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning (Lot 07) te koop in Mersch wordt gebouwd als een energiezuinige nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 4,02 are binnen de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". De woning biedt een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² bewoonbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. De open keuken staat in verbinding met de eet- en woonkamer die uitgeven op het terras en de tuin, wat het geheel een aangename lichtinval en open karakter geeft. Daarnaast beschikt de woning over een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet. De tweede verdieping biedt nog meer comfort met een nachthal, een ruime master suite inclusief een grote inloopdressing en een douchekamer met toilet. De indeling van de woning kan aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, zodat u zelf mee vorm kunt geven aan uw toekomstige thuis. De aanwezigheid van een tuin en terras zorgen voor aangename buitenruimte waar u kunt ontspannen of genieten van het groen. Mersch is een gemeente die haar bewoners een uitgebreid aanbod aan voorzieningen biedt, waaronder scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Ook supermarkten zijn er ruim aanwezig, waardoor dagelijkse behoeften eenvoudig ingevuld kunnen worden. Dankzij de goede ontsluiting via snelwegen, treinlijnen en busnetwerken is Mersch uitstekend bereikbaar en liggen andere steden in Luxemburg vlot binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandelpaden, fietsroutes en groene zones in de omgeving, waar activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen vlot mogelijk zijn. Deze kwalitatieve nieuwbouwwoning wordt aangeboden voor de prijs van 1 398 000 € (inclusief btw). Voor meer gedetailleerde informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met een functionele indeling en energiezuinig ontwerp. Het betreft een toekomstige constructie op een perceel van 4,01 are binnen de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart”. De woning heeft een totale oppervlakte van 209 m², waarvan 165 m² bruikbare woonruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast is er een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en leefruimte met directe toegang tot zowel het terras als de aangelegde tuin. De woning beschikt bovendien over een garage met plaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een berging, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen die comfort en praktische functionaliteit waarderen. De tweede verdieping is ingericht als een privéverdieping met een nachthal en een royale master suite die is uitgerust met een ruime dressing en een eigen douchekamer met toilet. De indeling van het interieur kan bovendien aangepast worden aan uw persoonlijke wensen, wat extra flexibiliteit biedt bij de inrichting van deze woning. Met het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A staat deze woning garant voor een laag energieverbruik. Mersch is een gemeente die haar inwoners tal van voorzieningen aanbiedt. Zo zijn er scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en culturele centra en supermarkten binnen handbereik, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijkse leven. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van autosnelwegen, spoorlijnen en busverbindingen, waardoor andere steden in Luxemburg vlot bereikbaar zijn. Voor wie van natuur houdt zijn er talrijke wandelpaden, fietsroutes en groene zones in de omgeving, ideaal voor outdooractiviteiten zoals vissen, fietsen en wandelen. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt exact 1.398.000 euro inclusief BTW. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden van deze energiezuinige nieuwbouwwoning in Mersch. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt met een totale oppervlakte van 222 m² een uitstekend wooncomfort op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast zorgen een wasruimte, een terras en een tuin voor extra praktische en aangename leefruimtes, die perfect inspelen op diverse woonbehoeften. Binnenin omvat de woning op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die uitkomt op de eet- en woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite met dressing en badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. De indeling en plannen van de woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en behoeften, wat flexibiliteit garandeert bij de inrichting. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.462.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Met een EPC-label A is de energieprestatie uitstekend, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Gelegen in Mersch, combineert deze residentie het gemak van wonen in een aantrekkelijke omgeving met praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### onder referentie 13 BOUVART 0906 RK. Meer weten?