Huis te koop - Mersch (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Mersch, een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door KONKRET en is exclusief beschikbaar via athome.lu. Met een woonoppervlakte van 220 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan aparte kamers voor elk gezinslid of voor thuiswerkplekken. Daarnaast zijn er twee badkamers en een extra toilet, wat zorgt voor comfort en gemak tijdens drukke ochtenden en avonden. De solide bouw en het energieprestatiecertificaat A bevestigen de hoge kwaliteit van dit vastgoed, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijzen op een eenvoudige basis die nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een mooie tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het privéterrein biedt voldoende ruimte voor speelplaatsen voor kinderen of een buitenzitje om te genieten van de rust. Het garageparkeren zorgt voor veilige opslag van voertuigen en draagt bij aan het gebruiksgemak. Mersch zelf staat bekend om zijn kalme sfeer en de vele voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand bevinden zich erkende scholen, winkels, horecazaken en recreatiegebieden, waardoor alles wat een gezinsleven comfortabel maakt binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en de buurlanden, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil reizen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.558.698 euro, inclusief btw, wat de exclusiviteit en waarde onderstreept. De prijs is inclusief alle relevante kosten die verbonden zijn aan deze aankoop. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar via het telefoonnummer ### of via het contactformulier op onze website. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime indeling en uitstekende ligging in Mersch biedt deze woning een uitzonderlijke investering en een comfortabele thuisbasis voor de komende jaren. Aarzel niet om snel een bezoek te plannen en de charme van deze eigendom zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een gewilde regio. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 2003, biedt een woonoppervlakte van 172 m² verdeeld over verschillende comfortabele kamers. Met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning beschikt over een praktische wasruimte en is voorzien van een verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en flexibele verwarming. Het EPC-label G wijst op de energieprestatie van de woning, terwijl het aanwezige garage de parkeerbehoeften veilig en makkelijk invult. De woning straalt kwaliteit uit en staat klaar om direct betrokken te worden, ideaal voor wie zonder zorgen wil intrekken. De locatie in Mersch is een van de grote troeven van dit vastgoed. Gelegen op een uitzonderlijk groot en vlak perceel van maar liefst 12,57 acres, biedt het terrein talrijke mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Het terrein is zorgvuldig aangelegd met veel groene ruimte en een prachtig ingericht terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning onder de zon. De grote tuin is perfect voor gezinnen met kinderen of hobbyisten die houden van een ruime buitenomgeving. De rustige ligging wordt gekoppeld aan de nabijheid van alle voorzieningen die Mersch te bieden heeft, waardoor u wonen combineert met gemak en bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en locatie maakt dit onroerend goed bijzonder waardevol. De vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, zonder btw, en de woning wordt niet momenteel verhuurd. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een rustige, doch centrale omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning in Mersch vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in comfort, ruimte en de rust die deze regio te bieden heeft. Aarzel niet om deze aanbieding te ontdekken en uw toekomst hier vorm te geven! Meer weten?

Deze prachtige recent gebouwde woning in Mersch is een uniek aanbod op de markt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze eigendom een combinatie van modern comfort, uitstekende energieprestaties en een gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van € 1.099.000 biedt deze woning niet alleen een elegante leefruimte, maar ook een smaakvolle architectuur en hoogwaardige afwerking die voldoen aan de hoogste normen. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2017, bestaat uit drie verdiepingen en is gesitueerd op een zonnig perceel van 1a28ca. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 155,17 m², terwijl de totale bebouwde oppervlakte circa 210 m² bedraagt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² met een praktische vestiaire en toegang tot een wasruimte, een garage van circa 15 m², een apart toilet en een technische ruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbel glas, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De grote leefruimte op de eerste verdieping van ongeveer 58 m² bestaat uit een lounge, een speelruimte, een volledig uitgeruste open keuken van het merk “EGGO” met Siemens-apparatuur, en een eetruimte die toegang geeft tot een ruime, zuidelijke terras van circa 30 m² zonder inkijk. Deze ruimte biedt volop lichtinval en is perfect voor ontspanning en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van ongeveer 21 m² en twee identieke kamers van circa 13 m² elk. Een moderne badkamer van circa 6 m², volledig uitgerust met alles wat nodig is voor comfort, evenals een apart toilet maken deze verdieping compleet. Daarnaast is er nog een geïmproviseerde zolder van ongeveer 37 m² die als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt. De woning is heel gunstig gelegen nabij scholen, winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, culturele centra zoals Mierscher Kulturhaus en het park van Mersch. De goede verbindingen via de A7 en de nabijheid van het centrum maken dat deze woning ideaal is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort, rust en bereikbaarheid. Kortom, deze eigendom combineert moderne bouwtechnieken met praktische indeling en een uitstekende locatie. Het is perfect onderhouden en instapklaar, zonder verdere werkzaamheden vereist. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; uw nieuwe thuis wacht hier op u in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige villa in het hart van Mersch biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. Gelegen op een groot bouwgrondstuk uit 1904, straalt deze woning elegantie uit met haar hoge plafonds, authentieke details en ruime indeling. De woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 474 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel voor verdere uitbreiding. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een charmant trappenhuis dat leidt naar diverse leefruimtes, waaronder een indrukwekkende dubbele woonkamer van circa 44,63 m². Deze ruimte onderscheidt zich door haar fraaie plafonds met stuc- en houten details en originele parketvloeren in goede staat. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte kamers, elk voorzien van een sfeervolle oude haard, die samen een warme en gezellige sfeer creëren. Via een glazen deur krijgt u toegang tot een riante wintertuin van ongeveer 24,5 m², waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de rondom gelegen tuin. Deze tuin, volledig omgeven door haagwerk en beplant met buxus en andere struiken, biedt niet alleen privacy maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een ruime, functionele keuken die eveneens toegang biedt tot de tuin, waardoor buiten koken en genieten in de tuin naadloos mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers, variërend van 12 tot bijna 28 m², samen met een volledige badkamer. Het zolderverdiep heeft uitstekende potentie voor een verdere ontwikkeling of herindeling. Momenteel bevat het een grote slaapkamer van circa 44 m² met zichtbare houten balken, die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee aparte kamers met eigen ingangen. Daarnaast zijn er twee kleinere ruimtes, waarvan één met wateraansluiting en de ander als opslagruimte dient. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over meerdere opslagkelders en een aparte verwarmingsruimte op stookolie, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Een bijzonder troef is de grote garage van ongeveer 100 m² met een plafondhoogte van 3,5 meter, geschikt voor het bewaren van een camper of meerdere voertuigen. Voorzieningen zoals parkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen voor de garage maken het geheel compleet. De ligging van deze villa in het centrum van Mersch is perfect voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Gelegen op slechts enkele minuten van de belangrijkste infrastructuur, zoals het treinstation (200 meter) en diverse winkelcentra en scholen binnen een radius van 700 meter, geniet u hier van alle gemakken op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is directe aansluiting op Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen snel gerealiseerd, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor privégebruik als voor een bedrijf dat woon-werkverkeer wil combineren. De omringende omgeving combineert de rust en privacy van een residentiële buurt met de nabijheid van dynamische voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel dat in een bouwzone ligt, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, terwijl de bescherming door de lokale autoriteiten de waarde en het behoud van het erfgoed waarborgt. Kortom, deze elegante villa biedt een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel voor verdere groei, gecombineerd met een strategische ligging in het levendige Mersch. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een rustige wijk, biedt deze vrijstaande woning op drie zijden niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. De woning is recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met grote openingen en een zicht op de tuin. De living wordt gekenmerkt door sfeervolle elementen zoals houten balken en een open haard, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het interieur. De modern uitgeruste keuken, vernieuwd in 2022 door Ixina, is voorzien van kwalitatieve apparatuur en biedt een aangename ruimte voor het bereiden van maaltijden. Naast deze comfortabele woonruimte bevindt zich een volledige badkamer met douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de zolder, die dienst kan doen als extra kamer of hobbyruimte. De zolder is eveneens ingericht, wat de woning extra bruikbaar maakt. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een veelzijdige ruimte met directe toegang tot de tuin, ideaal voor verschillende doeleinden zoals een thuiskantoor, speelkamer of fitnessruimte. De buitenruimte van deze woning is niet minder indrukwekkend. De tuin, volledig omheind met bomen, heggen en rozen, biedt een rustige plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Het terras aan de zuidkant nodigt uit voor zomerse buitenmomenten en barbecues. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten en nog eens 2 tot 3 extra parkeerplaatsen, wat het parkeren uiterst comfortabel maakt. De woning heeft onder andere vernieuwde gevels, hoogrendementsglazing met triple glas en gerenoveerde vloeren in de kelder, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en onderhoudsvriendelijkheid. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-score van F geeft aan dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. De locatie is ideaal voor gezinnen, dankzij de nabijheid van scholen, crèches, parken, sportfaciliteiten en diverse supermarkten zoals Grand Frais, Lidl, Colruyt en Topaz. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met stations en bushaltes in de buurt, terwijl de snelwegen naar bijvoorbeeld Kirchberg slechts enkele minuten rijden zijn. Mersch zelf biedt een dynamische en gezinsvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen wandelafstand. Met de prijs van €1.075.000 biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze collega staat klaar om u verder te helpen bij uw project of aankoopbeslissing. Meer weten?