Huis te koop - Mersch (Luxemburg)

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 1205 LK Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed met veel ruimte en comfort. Deze nieuwbouw woning is gelegen op een perceel van 4,54 are binnen de gewilde wijk “Rue Bouvart”. Met een totale woonoppervlakte van 222 m² en 174 m² aan leefruimte biedt deze woning alles wat men zich maar kan wensen. De architectuur valt op door haar eigentijdse uitstraling, perfect afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte en privacy waardeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze fijne leefruimte geeft toegang tot een terras en een aangelegde tuin, waardoor je tijdens de warmere maanden volop kan genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een dubbele garage aanwezig, wat extra comfort biedt voor autoliefhebbers of voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een technische ruimte. Het tweede verdiep herbergt een master bedroom suite met een prachtige inloopkast en een aparte douchekamer, waardoor er volop ruimte en comfort is voor de bewoners. De plannen van de woning zijn nog aan te passen en te personaliseren, zodat je deze volledig kan afstemmen op je eigen wensen. De locatie in Mersch biedt niet alleen rust en groen, maar ook een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. De goede bereikbaarheid via snelwegen, trein- en busverbindingen zorgt dat je vlot kunt reizen naar andere delen van Luxemburg. Voor natuurliefhebbers biedt Mersch talrijke wandel- en fietspaden, groene zones en recreatiemogelijkheden zoals vissen en wandelen in de omliggende natuurgebieden. De vraagprijs bedraagt €1.462.000 inclusief btw, wat een marktconforme prijs is voor dit hoogwaardige vastgoed. Dit project combineert modern design, energiezuinigheid (met EPC-waarde A) en een uitstekende ligging, ideaal voor wie zoekt naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Onze contactgegevens staan vermeld onderaan; wij helpen u graag verder met alle vragen over deze uitzonderlijke woning in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Mersch, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijds vastgoed in een rustige omgeving. Deze residence, gelegen in postcode 7525, wordt momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor zowel wooncomfort als waardebehoud. Hoewel specifieke details over de verwarming en EPC-certificaat ontbreken, garandeert de locatie en de algemene kwaliteit van de woning dat het een waardevolle aanwinst kan zijn. De prijs wordt niet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over de voorwaarden en verdere details. Deze woning ligt in een veilige en aangename omgeving in Mersch, een stad die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De prijs en andere financiële details worden niet expliciet vermeld, maar zoals gebruikelijk in deze regio biedt het vastgoed mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. De woning is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners of kopers. Het ontbreken van een verwarmingssysteem en EPC-referentie betekent dat kopers mogelijk verdere inspecties willen plannen om het volledige potentieel van de woning te beoordelen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een nadere beschouwing en om een bezoek te regelen. Dit is een kans om een eigendom in Mersch te verkennen dat zich leent voor verschillende doeleinden, afhankelijk van uw wensen en plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om u te voorzien van alle relevante informatie. Aarzel niet om vandaag nog uw interesse kenbaar te maken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe vastgoed. Meer weten?

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke vastgoedkans in Mersch? Deze residentie, te koop aangeboden in de postcode 7525, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een rustige en gunstig gelegen locatie. Hoewel er geen specifieke informatie is over de woonoppervlakte of het aantal kamers, is het belangrijke feit dat dit onroerend goed niet momenteel verhuurd is en klaar is voor nieuwe bewoners. De prijs wordt niet vermeld, maar de aanduiding met referentie RBV87744 en verkoperreferentie MAI-MER-LOT10 maken het mogelijk om snel contact te leggen voor meer details en een bezichtiging. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen, waaronder een rustige omgeving en de nabijheid van faciliteiten die het dagelijks leven aangenaam maken. Aangezien er geen bijzonderheden zijn over de verwarming en energiecertificaten, wordt het aanbevolen om deze aspecten verder te onderzoeken bij een bezoek of bij de verkoper. Het feit dat het geen overstromingsgevoelig gebied betreft, geeft extra gemoedsrust aan potentiële kopers, vooral voor wie een veilige investering zoekt. Dit vastgoed vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar een woonplek met potentieel, of voor beleggers die willen uitbreiden in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze residentie in Mersch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven in een rustige en welvarende omgeving. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details. Aarzel niet en grijp deze gelegenheid om uw woon- of investeringsplannen te realiseren! Meer weten?

Ontdek een interessant vastgoedaanbod in Mersch met deze prachtige woning die momenteel te koop staat. Gelegen in postcode 7525, biedt dit eigendom potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en modern woonhuis in een rustige omgeving. De exacte prijs wordt niet vermeld, maar de referentie van het pand is RBV87743, wat het gemakkelijk maakt om verdere informatie op te vragen bij de verkoopmakelaar. Het is belangrijk op te merken dat de BTW van toepassing is, wat relevant is voor de fiscale planning van potentiële kopers. Het is ook vermeld dat het pand niet verhuurd is en dat er geen EPC-certificaat beschikbaar is, wat aangeeft dat er mogelijk nog verdere stappen nodig zijn voor energiecertificatie en energiezuinigheid. Wat betreft de kenmerken van het vastgoed, zijn er geen specifieke details over de woonoppervlakte of het aantal kamers, maar de woning lijkt klaar te zijn voor een nieuwe eigenaar die het verder kan personaliseren. Het verwarmingssysteem wordt niet gespecificeerd, wat een aandachtspunt kan zijn voor geïnteresseerden die energie-efficiëntie en comfort belangrijk vinden. De ligging in Mersch biedt een aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van het platteland, terwijl ze toch dichtbij lokale voorzieningen blijven. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en het feit dat het niet in een overstromingsgebied ligt, zorgen voor extra gemoedsrust voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in meer informatie over deze woning of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met uw vaste contactpersoon en laat u adviseren over deze unieke kans in Mersch. Deze woning biedt een mooie gelegenheid om te investeren in vastgoed met potentieel, en een ervaren makelaar kan u begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Aarzel niet om snel te reageren, zodat u deze woning zelf kunt komen ontdekken en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare vastgoedoptie. Gelegen in postcode 7525, staat deze woning te koop tegen een aantrekkelijke prijs, met de bijkomende voordelen van een niet-gespecificeerde verwarming en een energieprestatiecertificaat dat nog in ontwikkeling is (EPC-referentie: NC). Voor geïnteresseerden die zoeken naar een woning zonder de zorgen van overstromingsrisico’s of andere bouwkundige beperkingen, vormt deze locatie een solide keuze. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt inspelen op uw woonwensen zonder bijkomende huurcontracten of langlopende verplichtingen. De details van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan eenvoud en functionaliteit. Hoewel de exacte oppervlakte niet vermeld is, kunnen we afleiden dat de woning geschikt is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan een praktische woonruimte. De afwezigheid van aanvullende specificaties over bijvoorbeeld het aantal kamers of de indeling geeft ruimte voor persoonlijke inrichting en aanpassing, waardoor u de woning volledig kunt afstemmen op uw levensstijl. Het feit dat er geen overstromingsgevoelige gebieden of omgevingsbeperkingen van toepassing zijn, biedt extra gemoedsrust en maakt het onderhoud en de planning eenvoudiger. De locatie in Mersch ligt op een strategische plek, met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of nabijheid tot lokale winkels en diensten, deze woning biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de rest van de regio. De prijs wordt nog ter bevestiging gegeven, maar het feit dat de woning klaar is voor nieuwe bewoners zonder verhuurcontracten en zonder bijkomende bouwtechnische beperkingen maakt het zeker de moeite waard om contact op te nemen voor verdere informatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze interessante opportuniteit te bespreken—wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woonkans in Mersch met deze ruime residentie die momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de postcode 7525, biedt deze woning een interessante combinatie van functionaliteit en comfort. De exacte prijs is niet vermeld, maar de referentiecode RBV87742 maakt het gemakkelijk om meer informatie op te vragen bij de makelaar. Het vastgoed is onderworpen aan btw, wat een extra factor kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe investering of eigen woonruimte. Ondanks dat de verwarmingstype niet gespecificeerd is, is het energieprestatiecertificaat (EPC) niet aanwezig, wat aangeeft dat er nog geen EPC-rapport beschikbaar is voor deze woning. Deze residentie in Mersch onderscheidt zich door haar ligging en potentieel. Hoewel er geen details zijn over de bouwjaar of specifieke energievoorzieningen, biedt de locatie in deze charmante gemeente nabij Luxemburg een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werken als ontspannen. Mersch is bekend om zijn landelijke rustige omgeving met goede voorzieningen en verbindingen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is klaar voor verdere afwerking of personalisatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid of speciale attesten geeft extra geruststelling over de veiligheid en stabiliteit van de locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Mersch? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een eigendom te verwerven in een gewilde regio, met diverse opties voor aanpassingen en verdere ontwikkeling. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke residentie in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning in een rustige en aangename omgeving. Gevestigd in postcode 7525, bevindt dit vastgoed zich in een aantrekkelijke locatie die garant staat voor comfort en bereikbaarheid. Hoewel de exacte oppervlakte en het aantal kamers niet vermeld zijn, wordt dit huis gekenmerkt door zijn praktische indeling en de mogelijkheid om er een fijne leefruimte van te maken. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De prijs wordt niet gespecificeerd, maar de woning is onderhevig aan btw, wat aangeeft dat het een nieuwbouw of een specifieke verkoop betreft die aan de regelgeving voor btw onderworpen is. Het woonhuis beschikt over geen gespecificeerde verwarming, en er is geen EPC-rapport beschikbaar, wat mogelijk wijst op een nog te verkrijgen of bestaande attestatie. De omgeving van Mersch staat bekend om haar natuurlijke rust en de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Dankzij de afwezigheid van overstromingsrisico en gebreken qua waterbeheer biedt deze locatie extra gemoedsrust voor potentiële kopers. Of u nu op zoek bent naar een woning voor eigen gebruik of een investeringsmogelijkheid, deze residentie biedt diverse kansen die verder verkend kunnen worden. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Mersch? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij iedere stap van het aankoopproces en u te helpen om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Deze kans mag u niet laten liggen, dus aarzel niet om snel actie te ondernemen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke residentie te koop in het charmante Mersch, gelegen in de postcode 7525. Dit vastgoed wordt te koop aangeboden tegen een prijs die u nader dient te informeren, en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en welgelegen locatie. Het betreft een niet-verhuurde woning, klaar om aan te passen aan de wensen van een nieuwe eigenaar, en biedt volop potentieel voor zowel wooncomfort als investeringsmogelijkheden. Hoewel de verwarmingstype niet gespecifieerd is en er geen EPC-rapport beschikbaar is, wordt dit goed aangevinkte vastgoed gekenmerkt door zijn rustige ligging en goede staat. Tevens is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakend overstromingsgebied, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en gemoedsrust. De woning bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid, typisch voor de regio rondom Mersch. De voordelen van de locatie dragen bij aan een comfortabele levensstijl, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Hoewel specifieke details over de woonoppervlakte, aantal kamers of bijkomende faciliteiten niet vermeld zijn, biedt deze residentie potentieel voor diverse toepassingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning wordt verkocht met BTW van toepassing, wat vooral relevant is voor investeerders en zakelijke kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning in Mersch? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze residentie vormt een uitstekende kans voor wie een stabiele investering zoekt of graag woonruimte wil creëren die perfect aansluit bij persoonlijke wensen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u optimaal geïnformeerd bent over alle aspecten van deze woning. Wacht niet langer en ontdek vandaag nog de mogelijkheden die deze residentie u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke residentie te koop in het charmante Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief verblijf in deze rustige Belgische gemeente. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd en bevindt zich op een gunstige locatie met de postcode 7525, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van Mersch. Hoewel specifieke details over de woonoppervlakte, het aantal kamers of het type verwarming niet zijn vermeld, biedt deze woning met haar ligging en prijsstelling een veelbelovend potentieel voor diverse woonwensen. De vastgoedmarkt in Mersch wordt gekenmerkt door haar rustige sfeer en de nabijheid tot natuurlijke en recreatieve voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De woning bevindt zich in een gereguleerde regio zonder overstromingsrisico’s, wat extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. Het EPC-certificaat ontbreekt momenteel (NC), wat aangeeft dat er mogelijk nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is, maar dit staat niet in de weg voor een verdere verkenning of aankoop. De afwezigheid van BTW-aansluiting wijst op een standaard aankoopproces zonder speciale fiscale regelingen, waardoor de aankoop voor geïnteresseerden overzichtelijk blijft. Met een prijs die nog moet worden vermeld en een zeer aantrekkelijke ligging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt een interessante mogelijkheid om een comfortabel huis te verwerven in een rustige omgeving, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Mersch. Aarzel niet om contact op te nemen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding in Mersch, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rust en landelijke sfeer. Deze residentie, met referentie RBV87737, bevindt zich op postcode 7525 en biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning in deze rustige omgeving. De exacte vraagprijs wordt niet vermeld, maar het is een uitstekende kans voor geïnteresseerden om meer informatie te verkrijgen en de potentie van dit vastgoed te ontdekken. Het object is momenteel niet verhuurd en staat klaar om opnieuw bewoond te worden, waardoor directe beschikbaarheid mogelijk is. Wat de woning zelf betreft, worden er geen specifieke details over het aantal kamers, woonoppervlakte of indeling vermeld. Toch geeft de context aan dat het een veelzijdig pand is dat zich in een goede omgeving bevindt, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De verwarmingstype en EPC-referentie zijn niet gespecifieerd, wat aangeeft dat verdere informatie op aanvraag beschikbaar is om een volledig overzicht te krijgen van de energieprestaties en de technische staat van het vastgoed. Belangrijk is dat geen risico op overstroming bestaat, aangezien het gebied niet overstromingsgevoelig is en niet binnen een overstromingsgebied ligt. Gelegen in Mersch, biedt deze woning de voordelen van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsobject, deze aanbieding verdient uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer details en om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze populaire regio. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mersch biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een eigendom in een rustige en landelijke omgeving. Gelegen in postcode 7525, vormt deze woning een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en privacy. Hoewel de details over de verwarming niet gespecificeerd zijn, is het belangrijk op te merken dat het gebouw momenteel niet verhuurd is, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen genieten van hun investering. De vraagprijs wordt niet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. De woning wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en de afwezigheid van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van het vastgoed. Het EPC-label ontbreekt momenteel, maar dit is geen belemmering voor een verdere aankoop, aangezien er geen bijzonderheden zijn over energieprestatiecertificaten of specifieke energiezuinigheidskenmerken. De afwezigheid van een BTW-bijdrage wijst erop dat het om een klassieke verkoop gaat, zonder extra fiscale voordelen die mogelijk kunnen worden besproken tijdens het aankoopproces. De woning is niet recent gebouwd volgens de beschikbare gegevens, maar dit biedt ook kansen voor renovatie en personalisatie, zodat nieuwe bewoners het optimaal kunnen aanpassen aan hun wensen. Mersch ligt in een landelijke omgeving die bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden zonder te ver weg te gaan. De locatie biedt een goede nabijheid tot essentiële voorzieningen en een aangename woonomgeving. Voor serieuze geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering in een rustige regio met potentieel voor verdere ontwikkeling, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact op met uw makelaar voor meer informatie en om een afspraak te plannen. Deze unieke kans in Mersch wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en groene Mersch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Deze ruime woning bevindt zich in een nieuw aangelegde wijk “Rue Bouvart”, strategisch gelegen op de heuvels achter de hoofdstraat, en biedt een woonoppervlakte van circa 174 m² op een perceel van 4,54 are. De volledige woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over moderne voorzieningen die perfect inspelen op de behoeften van een gezin. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime entreehal, gevolgd door een praktische indeling met een gastentoilet, een ruime wasruimte, en een berging. De open leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer en een moderne keuken die naadloos aansluiten op het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De tuin is gericht op het zuiden, wat volop zonlicht garandeert, en wordt compleet gemaakt door een terras dat uitnodigt tot gezellige buitenmaaltijden en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's en extra buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer voorzien van alle comfort. De tweede verdieping biedt ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte, en een hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer. Het geheel is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid en energie-efficiëntie, inclusief toegankelijke ingangen en een EPC-certificaat in klasse A. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijgelegen winkels, supermarkten zoals Topaze en Listo, horeca, sportfaciliteiten, culturele centra en een uitgebreide infrastructuur maken dit gebied zeer aantrekkelijk. Het goede openbaar vervoer met treinverbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten zorgt bovendien voor snelle bereikbaarheid. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.462.000, inclusief btw, en is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of een comfortabel thuis dat perfect aansluit op uw levensstijl, deze woning in Mersch combineert modern comfort met een rustige, groene omgeving. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mersch biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gelegen op een terrein van 4,54 are. Met een prijs van €1.462.000 inclusief BTW, vormt dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een suite met dressing en eigen badkamer, wat privacy en luxe garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin — ideaal voor buitenleven of het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Een praktische wasruimte en een dubbele garage maken het geheel compleet, terwijl de energetische classificatie A aangeeft dat de woning energiezuinig is. De indeling biedt veel flexibiliteit, met de mogelijkheid om de plannen aan te passen naar uw wensen en behoeften. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een moderne EPC-label (A), wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. Buiten is er voldoende ruimte voor parkeren, inclusief een extra buitenparkeerplaats, en een mooie tuin met terras waar men kan genieten van het buitenleven. De locatie in Mersch is ideaal voor wie rust en groen zoekt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze woning is niet verhuurd en klaar voor eigendomsoverdracht, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Wilt u deze unieke woning in Mersch ontdekken? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze prachtige woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid in één aantrekkelijk aanbod. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak om uw toekomstige thuis te bekijken. Met deze woning investeert u in een kwalitatieve en comfortabele levensstijl in een rustige omgeving, waar alles binnen bereik ligt voor uw gezin of als mooie investering. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Mersch, een ideale combinatie van comfort en ruimte in een rustige en aangename omgeving. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 174 m², met een totale oppervlakte van 222 m², gesitueerd op een mooi perceel van 4,54 are. De woning biedt een uitstekende indeling die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers, één met een douchecabine, en een gastentoilet. De verwarming en het energieverbruik worden gereguleerd door een EPC-certificaat van klasse A, wat aangeeft dat de woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en biedt het de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Het interieur van de woning is ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Op het gelijkvloerse niveau bevindt zich een ruime open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiefeesten. Een apart gastentoilet en een berging of voorraadkast zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en extra toiletten, terwijl de tweede verdieping wordt gekenmerkt door een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De woning wordt compleet gemaakt door een dubbele garage, die ruimte biedt voor twee voertuigen, en één extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen. Het rustige karakter van de omgeving combineert met de nabijheid van lokale voorzieningen en toegankelijke ontsluitingswegen, waardoor het een aangename plek is om te wonen en te genieten van een hoogwaardige levensstijl. Mersch staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, groene ruimtes en goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg. Dankzij de goede energiescore en het modulaire ontwerp van de woning vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een gewilde regio. De prijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis in Mersch te verwerven en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne residentie in een rustige en welgelegen omgeving. Gelegen aan de Rue Bouvart, vormt dit eigendom onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject dat bestaat uit drie stijlvolle eengezinswoningen met een uitstekende oriëntatie. Met een totale vraagprijs van €1.393.201,60 (incl. btw), is dit een investering in comfort en kwaliteit die zich onderscheidt door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m² verdeeld over één verdieping, waardoor er veel ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als praktische functionaliteit. De woning werd ontworpen met aandacht voor detail, waarbij de focus ligt op comfort, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee auto's met een oppervlakte van 38,20 m², wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor extra opslagruimte. Het entreehal van 7,85 m² leidt naar een open leefruimte bestaande uit de keuken, de eetkamer en de woonkamer, samen goed voor 44,77 m². Deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 18,05 m² en een zuidoostelijk georiënteerde tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woning over een apart toilet en een technische ruimte of wasruimte van 5,55 m², wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master suite van 23,74 m² met eigen badkamer en dressing, wat zorgt voor comfort en privacy. De overige drie slaapkamers variëren in grootte van ongeveer 10 tot 11,5 m² en worden gedeeld door een tweede badkamer en nog een apart toilet. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De infrastructuur van het project is momenteel nog in afrondingsfase, maar de woning zelf is klaar voor bewoning en biedt alles wat moderne gezinnen wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met HEKTAR vastgoed, zodat zij kunnen ontdekken hoe deze woning perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. Aarzel niet om onze website te bezoeken of rechtstreeks contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en ruimte combineert in een aantrekkelijke locatie. Deze huis voor sale biedt een royale woonoppervlakte van 174 m², met een totale oppervlakte van 222 m² en staat op een perceel van 4,54 are. Het is een ideaal familiehuis met diverse ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen en behoeften. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten, en twee badkamers die zorgen voor comfort en gemak. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en toegang tot een terras en tuin voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vindt u een apart toilet, berging, wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog eens een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een suite met dressing en eigen badkamer, perfect voor extra privacy. De woning is voorzien van moderne energiebesparende eigenschappen, waaronder een EPC-waarde van A, wat wijst op een uiterst energiezuinige constructie. De woning wordt verwarmd met niet-gespecificeerde systemen, maar beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfort. Buiten beschikt u over één parkeerplaats, ideaal voor bewoners of bezoekers. Het perceel ligt op een rustige en gunstige locatie in Mersch, weg van overstromingsrisico’s en met goede bereikbaarheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.462.000 euro inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### Dit bijzondere huis biedt ruimte voor een comfortabele levensstijl in een aantrekkelijke omgeving en wacht op de juiste eigenaar die het volledige potentieel ervan wil benutten. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mersch, een unieke kans om te investeren in een eigentijdse en energiezuinige woning op een mooi perceel van 4,50 are. Deze moderne vrijstaande woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen voor lage energie, wat zorgt voor een milieuvriendelijk en comfortabel woonklimaat. Met een totale woonoppervlakte van 221 m², waarvan 174 m² leefruimte, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit hoog in het vaandel draagt. Het ontwerp combineert strakke lijnen met praktische indelingen, waardoor er een harmonieuze leefomgeving ontstaat die aan alle moderne eisen voldoet. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Een dubbele garage biedt voldoende opslagruimte en comfort, terwijl de verschillende verdiepingen en de uitbreidingsmogelijkheden via de plannen zorgen voor veel flexibiliteit voor de toekomstige eigenaar. De ligging van deze woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, crèches, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra, alles binnen handbereik. Daarnaast geniet u van een gunstige verbinding met het wegennet, spoorlijnen en busnetwerken, waardoor reizen binnen Luxemburg makkelijk en snel is. Buiten kunt u genieten van de vele wandelroutes, fietspaden en groene zones die deze regio rijk is. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke omgeving of nabijheid tot stedelijke centra, deze woning past perfect bij uw wensen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een moderne, goed geïsoleerde woning met alle comfort en faciliteiten die u verdient. Meer weten?

Ontdek een unieke bouwkans in Mersch met dit terrein van 4,38 are, ideaal gelegen in een rustige en gewilde wijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden met een contract voor de bouw van een halfvrijstaand huis, waardoor u meteen kunt starten met het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in de nieuwe wijk aan de Bouvartstraat, biedt dit perceel niet alleen een uitstekende locatie, maar ook de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Met een westelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u volop ruimte om te investeren in een comfortabele en gezellige woning voor het hele gezin. Het terrein ligt centraal in Mersch, in een vredige en aantrekkelijke omgeving die perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en nabijheid tot alle voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in ontwikkeling, waardoor u straks kunt genieten van een moderne en goed verbonden buurt. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en winkels zoals het Topaze shopping center op slechts 2 km afstand maakt dit project extra aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een betrouwbare investering of een plek om een gezinswoning te bouwen, deze locatie biedt talloze mogelijkheden. De sterke aantrekkingskracht van Mersch, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt deze aanbieding bijzonder interessant. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 580.350 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt voor de regio. Dit project biedt een mooie gelegenheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om uw bouwproject te starten in het hart van Mersch en te genieten van alles wat deze prachtige omgeving te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke gelegen bouwgrond bevindt zich in het charmante Mersch en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Met een oppervlakte van 4,03 are, ligt deze kavel in een recent ontwikkelde wijk die zich kenmerkt door rust, groen en een aangename woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt 564.200 euro en deze grond is specifiek bestemd voor de realisatie van een halfopen woning, wat ruimte biedt voor een comfortabele gezinswoning met optimale lichtinval en een harmonieus ontwerp. De ligging in het westen zorgt voor een zonnige oriëntatie, waardoor u volop kan genieten van de natuurlijke lichtinval en uw buitenruimte. Het terrein ligt centraal in Mersch, nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de praktische aspecten van het wonen hier versterkt. De omgeving van Mersch kenmerkt zich door haar rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen die de voordelen van een dorpsachtige sfeer willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De infrastructuur is momenteel in opbouw, wat betekent dat u kunt genieten van een nieuwbouwwoning die volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. Daarnaast is Mersch bekend om haar aantrekkelijkheid en levendige gemeenschap, met onder andere het Topaze shoppingcenter op slechts 2 km afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van voorzieningen, perfect voor wie kwaliteit en comfort zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze interessante bouwgrond met alles in huis voor een succesvol project? Neem dan snel contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor zowel gezinnen die hun droomwoning willen bouwen als voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame projecten in een aantrekkelijke regio. Profiteer van deze kans om uw eigen woning te realiseren in een rustige, yet goed connecteerde omgeving binnen het hart van Mersch. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie ontwikkelingskans. Meer weten?