Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 166,5 m² bevindt dit appartement zich op de vierde en hoogste verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een ruime badkamer en apart toilet. De praktische indeling omvat een hall, een berging, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nachthal en een master suite met dressing en douche. Daarnaast zijn er twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een lift en toegangen voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Verder is er een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen nog aangenamer maakt. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen via trein en auto. De nabijheid van het station op slechts negen minuten te voet biedt snelle verbindingen met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, terwijl de toegang tot de A7 snelweg het mogelijk maakt om binnen 20 minuten in Kirchberg te zijn. De lokale infrastructuur is uitstekend: tal van winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in de buurt, evenals diverse recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Lieshaus. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en het Lycée Ermesinde ligt dicht bij huis. Bovendien zorgen de nabijgelegen sport- en wellnessfaciliteiten, waaronder het Centre Aquatique Krounebierg, voor volop ontspanningsmogelijkheden. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €1.626.877, inclusief btw en kosten. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit van het gebouw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar om te bewonen of te investeren. Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het hart van Luxemburg met uitstekende voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in Mersch!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan