FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 12)

Dit prachtige appartement, gelegen in Mersch, biedt een unieke kans voor toekomstige eigenaars die op zoek zijn naar comfort en luxe. Met een vraagprijs van 845.000 €, bevindt dit appartement zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor een schitterend uitzicht en veel privacy. Het appartement beschikt over een ruime hal, een mooie woonkamer met een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een aparte badkamer. Verder is er ook een apart toilet en een dressing aanwezig. Het appartement heeft twee prachtige terrassen die ideaal georiënteerd zijn, perfect om te genieten van zonnige dagen. Voor uw comfort zijn er zowel een gemeenschappelijke wasruimte als twee parkeerplaatsen beschikbaar: één binnen en één buiten. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en er zijn ingebouwde kasten voorzien, wat zorgt voor extra opslagruimte. Twee markiezen bieden schaduw op warme dagen. Daarnaast is het gebouw voorzien van een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte en comfortabele warmte. Dit appartement is per direct beschikbaar en vormt een ideale woonplaats voor wie luxe en functionaliteit wil combineren in het hart van Mersch. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "IRMA", gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage. Het biedt een totale woonoppervlakte van 83,01 m² en is ontworpen volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat een hoge energie-efficiëntie garandeert. De indeling van het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een balkon van 9,19 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één directe toegang tot het balkon heeft, een badkamer en een handige berging. De residentie zelf beschikt over diverse faciliteiten zoals privé kelders en een ondergrondse parkeergarage waar u uw eigen parkeerplaats heeft. Het gebouw omvat een kelderverdieping, begane grond en drie woonlagen. De entree voor voetgangers en toegang tot de gemeenschappelijke garage bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw. Deze moderne opzet zorgt voor maximaal comfort en een praktische leefomgeving. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar culturele en sportieve voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, winkels en sportfaciliteiten. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere crèches en scholen in de buurt, waaronder het schoolcomplex "Op Acker" op slechts 350 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bushaltes en het treinstation van Bascharage-Sanem op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. Meer weten?

Gelegen in de nieuwe residentie "IRMA", bevindt dit moderne appartement zich op de tweede verdieping in Bascharage. Het appartement heeft een oppervlakte van 83,01 m² en biedt een comfortabele leefruimte met een open keuken die uitkomt op een balkon van 9,19 m². Er zijn twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon, een badkamer en een berging. Daarnaast beschikt de woning over een privékelder en een binnenparkeerplaats. De energie-efficiëntie van de woning is geclassificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid. De residentie is strategisch gelegen aan de Avenue de Luxembourg, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een groot winkelcentrum en supermarkten op slechts 450 meter afstand. Bascharage biedt uitstekende transportverbindingen, met de dichtstbijzijnde bushaltes "Sicon" en "Treff/Op Acker" op korte loopafstand. De nabijheid van de stations van Bascharage-Sanem biedt gemakkelijke toegang tot treinverbindingen richting Luxemburg stad en verder. In de omgeving zijn er tal van wandel- en fietsroutes voor recreatie en ontspanning. Bascharage is een levendige stad met diverse culturele en sportieve mogelijkheden. Het centrum van de stad herbergt talrijke restaurants, cafés en winkels, evenals het cultureel centrum "Käerjenger Treff", dat regelmatig evenementen organiseert. Voor gezinnen zijn er meerdere kleuterscholen en onderwijsinstellingen in de nabijheid, waaronder "École Op Acker", die zich op slechts 350 meter van de residentie bevindt. Deze locatie biedt zowel investeerders als toekomstige bewoners een uitstekende waardepropositie met hoogwaardige bouwkwaliteit in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Het appartement heeft een oppervlakte van 84,46 m² en is ideaal ingedeeld met een ruime woonkamer inclusief keuken die toegang biedt tot een balkon van 10,75 m². Er zijn twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een privékelder aanwezig, evenals twee binnenparkeerplaatsen. Bascharage is een gezellige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng. De stad biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en culturele evenementen in het centrum. Voor sportliefhebbers zijn er de sportcentra "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" die beschikken over diverse sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen in de nabije omgeving, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, met bushaltes zoals "Sicon" en "Treff/Op Acker" op loopafstand. Daarnaast is het treinstation Bascharage-Sanem slechts op 4,4 km afstand en biedt het verbindingen naar onder andere Luxemburg en Pétange. In de buurt zijn ook fiets- en wandelroutes te vinden, ideaal voor wie houdt van een actieve levensstijl. Met supermarkten en een groot winkelcentrum op slechts 450 meter afstand, is alles binnen handbereik voor dagelijks gemak. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond gelegen in het pittoreske Niederanven, ideaal voor het realiseren van uw droomhuis. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen op een perceel van 5 are, zonder bouwverplichtingen. Let op, er moet wel rekening worden gehouden met de sloop van een bestaande prefab woning. Met de onmiddellijke beschikbaarheid van het perceel kunt u direct aan de slag met uw bouwplannen. De locatie is uniek, gelegen in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Niederanven staat bekend om zijn groene omgeving en biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en individuen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en natuur. Met een vraagprijs van 745.000 € is er ruimte voor onderhandeling, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Het perceel biedt niet alleen vrijheid in ontwerp en constructie, maar ook de kans om een persoonlijke stempel te drukken op uw toekomstige woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze bungalow in Niederanven, met een vraagprijs van 745.000 €, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in deze charmante stad. Gelegen in postcodegebied 6943, bevindt de bungalow zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De ligging in Niederanven zorgt voor een goede verbinding met nabijgelegen steden. De woning is voorzien van een mazoutverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Deze flexibiliteit maakt het een ideale investering voor wie zijn droomkeuken wil realiseren. Tot slot moeten potentiële kopers er rekening mee houden dat de woning momenteel geen slaapkamers heeft, wat kan worden gezien als een kans om de binnenruimte naar eigen inzicht en behoeften opnieuw in te delen. De EPC-referentie is categorie I, wat aanvullende informatie biedt over de energieprestaties van het pand. Meer weten?

Appartement 2 chambres à vendre à Bertrange Situation calme et proche du centre Cet objet se compose comme suit: - un hall d'entrée - deux chambres à coucher - un grand séjour - une cuisine semi-ouverte - un w.c. séparé - une salle de douche - deux balcons Divers: - un emplacement de parking intérieur - un emplacement de parking extérieur - une cave Contactez David BRAUSCH par tel. au ### / ### ou par e-mail ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite Meer weten?

Dit charmante en volledig gemeubileerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping aan de rustige Rue de Weiler in Crauthem. De woning omvat een ruime slaapkamer, een grote woonkamer, en een semi-open keuken die volledig is uitgerust voor uw gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het pand is uitgerust met gasverwarming en bevindt zich in een gebouw met een lift, wat het extra comfortabel maakt. Voor uw wasbehoeften is er ook een wasruimte beschikbaar in het appartement. Het energieprestatiecertificaat van het appartement is geclassificeerd als E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparingen. Buiten biedt dit appartement een eigen parkeerplaats, wat een grote plus is in dit rustige gebied. De locatie in Crauthem combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Kirchberg in Luxemburg, biedt een unieke kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een strategische ligging. De residentie LENI bevindt zich aan de Rue de Kirchberg, in het hart van deze bruisende stad, en biedt gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen en openbaar vervoer. Kirchberg staat bekend om zijn moderne infrastructuur en is een belangrijk zakelijk en cultureel centrum in Luxemburg. Met een prijs van 1 358 804 €, is dit appartement een waardevolle investering in een van de meest dynamische wijken van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw, wat het extra toegankelijk maakt voor alle leeftijden. Hoewel de keuken nog niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten, waardoor het interieur geheel gepersonaliseerd kan worden. De woning heeft momenteel geen specifiek vermeld verwarmingssysteem of energieprestatiescore, wat nader onderzoek door de koper vereist. Dit geeft ook de flexibiliteit om moderne energie-efficiënte oplossingen te implementeren. Kirchberg is een levendige wijk met veel parken, culturele instellingen en een breed scala aan winkels en restaurants, waardoor wonen in deze buurt zowel comfortabel als stimulerend is. Meer weten?

Gelegen in een nieuw aangelegd woongebied aan de Rue des Romains/Rue de Mamer in Bertrange, biedt deze prachtige halfvrijstaande woning moderne wooncomforts op een royaal perceel van 4,13 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 182 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 229 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote leefruimte met een open keuken en directe toegang tot een fraai terras van 15,12 m² en de tuin. Verder vindt men hier een bureau, een berging, een apart toilet, en een dubbele garage met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is gewijd aan de ouderlijke suite, compleet met een inloopkast en eigen douchekamer, evenals een praktische wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bertrange ligt gunstig ten westen van Luxemburg-stad en biedt snelle toegang tot diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het groene Parc Bertrange ligt op korte afstand, en het culturele en sportieve centrum "Atert" biedt uitgebreide faciliteiten voor sportliefhebbers. Winkelliefhebbers zullen de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde waarderen. Met uitstekende vervoersverbindingen, waaronder diverse buslijnen en fietsverhuurpunten, is deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk voor wie in de buurt van de stad wil wonen. Meer weten?

Te koop: Residence op een uitstekende locatie in Bertrange, gelegen aan de charmante rue des Romains. Deze halfvrijstaande woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is gesitueerd op een perceel van 3,36 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 182 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 229 m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een grote woonkamer met toegang tot een terras van 26,99 m² en de tuin. Verder is er een aparte berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee auto's, naast twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een slaapkamer, inloopkast en douchekamer. Ook bevindt zich hier een handige wasruimte. Dit huis is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Bertrange is gunstig gelegen ten westen van de hoofdstad van het Groothertogdom Luxemburg, en biedt gemakkelijke toegang tot alle wijken van Luxemburg-Stad. De omgeving is voorzien van diverse restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en gemeentediensten. Recreatieve mogelijkheden zijn er in overvloed met het nabijgelegen Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum Atert. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en fietsenverhuur, en ligt op slechts een paar minuten rijden van populaire winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Meer weten?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 03: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/− 155m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier aménagable - local technique Prix LOT 03 à : 1.279.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 02: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.51 ares avec une surface habitable de +/− 155 m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve / buanderie - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 02 à : 1.274.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Dit prachtige appartement, genaamd Appartement 3-08, bevindt zich op de derde verdieping van de nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage. Het appartement beslaat een oppervlakte van 87,47 m² en beschikt over een comfortabele woonruimte met open keuken die uitkomt op een ruime terras van 22,02 m². De indeling omvat daarnaast twee ruime slaapkamers, een badkamer, en een handige berging voor extra opslagruimte. Residentie "IRMA" is gunstig gelegen aan de Avenue de Luxembourg, op een perceel van ongeveer 10,22 are. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en een kelderverdieping, waar de privégarages en bergingen zich bevinden. Dankzij het gebruik van NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building) biedt het complex uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor niet alleen het leefcomfort wordt verhoogd, maar ook een duurzame investering wordt gegarandeerd. Bascharage biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, winkels en culturele activiteiten zoals concerten in de nabijgelegen "Käerjenger Treff". De omgeving staat bovendien bekend om zijn sportfaciliteiten, fietspaden en wandelroutes. Met een uitstekende verbinding via het openbaar vervoer en nabijgelegen scholen, is deze locatie ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor dit appartement is €894.633 inclusief BTW voor investeringen. Meer weten?

Te koop: een modern appartement gelegen in de nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage. Dit appartement op de begane grond beslaat een oppervlakte van 110,96 m² en biedt een comfortabele leefruimte met een open woonkamer en keuken die uitkomt op een ruime terras van 51,97 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte berging en een eigen kelderruimte. Voor uw gemak zijn er twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage inbegrepen. De residentie "IRMA" is gepland voor bouwstart in het tweede kwartaal van 2025 en wordt ontwikkeld met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De architectonische vormgeving, hoogwaardige afwerking en thermische en akoestische isolatie garanderen een solide investering en wooncomfort op hoog niveau. Deze kwaliteiten maken het appartement zowel aantrekkelijk voor investeerders als particulieren die het zelf willen bewonen. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, bevindt deze residentie zich op een strategische locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkels, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er uitstekende mobiliteitsopties met verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem. De bruisende gemeenschap van Bascharage biedt zowel rust als levendigheid, met groene wandel- en fietsroutes in de omgeving die zorgen voor een evenwichtige levensstijl. Meer weten?

Dit moderne appartement, genaamd "IRMA", is gelegen aan de 69, avenue de Luxembourg in Bascharage en biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Het bouwproject zal starten in het tweede kwartaal van 2025, met kwalitatief hoogwaardige architectuur en aandacht voor duurzaamheid door de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een oppervlakte van 83,58 m². Het bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken, die leidt naar een ruime terras van 19,84 m². Daarnaast omvat het twee slaapkamers, een badkamer en een berging. De locatie in Bascharage is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van talrijke voorzieningen en uitstekende vervoersverbindingen. Op slechts 450 meter van de residentie vindt u een groot winkelcentrum en diverse supermarkten. Voor degenen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, zijn er meerdere buslijnen en de treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand. De omgeving biedt ook tal van recreatiemogelijkheden met sportcentra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", evenals prachtige wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Käerjeng. De stad biedt een verscheidenheid aan culturele en recreatieve faciliteiten, waaronder restaurants, cafés en een theater/centrum voor de kunsten. Voor gezinnen zijn er negen kinderdagverblijven en scholen in de buurt, waaronder de basisschool "Op Acker" op slechts 350 meter van de residentie. Deze combinatie van moderne woonfaciliteiten, strategische locatie en uitstekende infrastructuur maakt dit appartement een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de nieuwe residentie "IRMA" op 69, avenue de Luxembourg in Bascharage, is een ideale investering of woonplek. Het appartement heeft een oppervlakte van 84,46 m² en biedt twee comfortabele slaapkamers. De ruime woon- en eetkamer, compleet met keuken, heeft directe toegang tot een uitnodigend balkon van 10,75 m². Dit zorgt voor een heerlijke binnen-buiten leefruimte waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of avondmaaltijden. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een handige berging en een eigen kelder. De residentie "IRMA" wordt gebouwd met moderne architectuur en een focus op duurzaamheid. Het gebouw voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lagere energierekeningen. Met kwalitatief hoogwaardige afwerkingen en uitstekende thermische en akoestische isolatie is deze woning ontworpen voor maximaal comfort en efficiëntie. Uw investering is hier veilig gesteld met een gegarandeerde waardestabiliteit en rendement. Bascharage biedt een levendige omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 450 meter afstand vindt u een groot winkelcentrum en diverse supermarkten. De stad is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte loopafstand en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km. Of u nu kiest voor een actieve levensstijl met de nabijgelegen wandel- en fietspaden of wilt genieten van culturele activiteiten in het stadscentrum, Bascharage heeft het allemaal te bieden. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Bascharage is gesitueerd in de nieuwe residentie 'IRMA' aan de Avenue de Luxembourg. De bouw van de residentie start in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, bekend als 1-02, biedt een woonoppervlakte van 84,46 m² en is gelegen op de eerste verdieping. Het omvat een open woonkamer met keuken die toegang biedt tot een balkon van 10,75 m², twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een handige berging. De privékelder en twee binnenparkeerplaatsen maken het plaatje compleet. Bascharage is gelegen in het zuiden van Luxemburg en biedt een uitstekende leefomgeving met een scala aan voorzieningen. De stad beschikt over verschillende restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het 'Käerjenger Treff', waar regelmatig concerten en voorstellingen plaatsvinden. Voor sportieve bewoners zijn er uitgebreide sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder een voetbalveld en een zwembad bij het sportcentrum 'Käerjenger Dribbel'. Bovendien is er in de nabije omgeving van het appartement een groot winkelcentrum en meerdere supermarkten op slechts 450 meter afstand. De locatie van dit appartement biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden. Met de nabijgelegen bushaltes 'Sicon' op 227 meter en 'Treff / Op Acker' op 173 meter heb je snelle toegang tot het openbaar vervoer met verschillende buslijnen die naar Luxemburg-Stad en omliggende gebieden leiden. Daarnaast ligt het treinstation van Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, wat toegang biedt tot regionale treindiensten. Dit maakt deze woning ideaal voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis als een slimme investering. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de opkomende residentie "IRMA" in Bascharage, biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 83,01 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een ruim balkon van 9,19 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarbij één slaapkamer ook toegang heeft tot het balkon. Een badkamer, een berging en een privékelder vervolledigen het aanbod van dit appartement. Er is ook een interne parkeerplaats beschikbaar voor uw auto. De residentie "IRMA" zal gebouwd worden op een terrein van circa 10,22 are en biedt een duurzame bouwstandaard met de energie-efficiëntieclassificatie ABA (NZEB - Nearly Zero Energy Building). Deze zorgt voor een optimaal wooncomfort en een investering met een stabiel rendement. De bouw van de residentie start in het tweede kwartaal van 2025, en biedt toekomstige bewoners een rustige en moderne woonomgeving. Bascharage is gelegen in het zuidwesten van Luxemburg en maakt deel uit van de gemeente Käerjeng. De stad biedt talrijke voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en culturele faciliteiten. De nabijheid van een groot winkelcentrum en diverse supermarkten maakt het dagelijks leven uiterst praktisch. Bovendien is de locatie goed verbonden met openbaar vervoer; met buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op korte afstand, is er een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden. Dit alles maakt het appartement tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een levendige omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelabeld als Lot 1-03, maakt deel uit van de nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. De geplande bouw start in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat een oppervlakte van 83,01 m². Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan er één directe toegang heeft tot het balkon van 9,19 m². Verder omvat het appartement een lichte woonkamer met open keuken die ook toegang geeft tot het balkon, een badkamer, een berging en een privékamer in de kelder. Wat betreft parkeren, is er voorzien in een privé garageplek in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw. Het energie-efficiëntiecertificaat heeft een klasse A-rating volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat een uitstekende isolatie en thermische efficiëntie garandeert. Dit maakt het niet alleen een milieubewuste keuze, maar ook een toekomstbestendige investering. De locatie in Bascharage biedt gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. Binnen slechts 450 meter van de residentie bevindt zich een groot winkelcentrum met diverse supermarkten. Daarnaast zijn er tal van recreatieve mogelijkheden in de omgeving, zoals wandel- en fietspaden die aansluiten op regionale routes. Bascharage heeft ook een goed ontwikkeld netwerk van openbaar vervoer, met nabijgelegen bushaltes en het treinstation van Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en andere omliggende gebieden. Meer weten?