FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 12)

Deze moderne en ruime appartement voor verkoop bevindt zich in de levendige stad Luxembourg, gelegen aan het adres 16, Rue de la Vallée, met postcode 2661. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 114 m² biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke locatie. Het appartement onderscheidt zich door zijn praktische indeling en talrijke voorzieningen, waaronder drie slaapkamers, twee douchecabines en een apart toilet. De woning beschikt over een terras van 18,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen, en bevindt zich binnen een gebouw dat voorzien is van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder-validen. Een interne parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, evenals een ruime kelder van 4,25 m² en een privé tuin van 66,5 m², die extra leefruimte en privacy biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-classificatie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "The Address", die wordt gebouwd in Hollerich, een dynamische wijk in Luxembourg. De locatie biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt €1.264.068 inclusief BTW van 17%, wat het geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject. De woning is uitgerust met twee douchecabines en een moderne keuken en sanitair, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden is het pand zeer toegankelijk voor iedereen. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie niet alleen een uitstekende woongelegenheid in een aantrekkelijke omgeving, maar ook de mogelijkheid tot investeren in een property met potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw toekomstplan te bespreken. Dit indrukwekkende appartement combineert modern comfort met een gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar kwaliteit en locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie 'The Address' in het hart van Hollerich, Luxembourg, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het appartement met referentie RBV74648 bevindt zich op nummer 16, Rue de la Vallée, en omvat een royale woonoppervlakte van circa 107 vierkante meter. Het appartement is ontworpen met een praktische indeling, inclusief een ruime inkomhal, een open woonkamer met keuken, drie slaapkamers, en twee badkamers die zorgen voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, een balkon van 10,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, en een interne parkeerplaats voor één wagen. De inbegrepen kelderruimte van 2,65 m² biedt extra opbergmogelijkheden, wat de functionaliteit van het geheel verder versterkt. Het appartement wordt verkocht voor 1.131.032 euro, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en toekomstbestendig vastgoed. Het object is volledig uitgerust met een lift en biedt toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en luxe verder onderstreept. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door het EPC-certificaat met een referentie van 'A', wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk woningconcept. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of professionals die willen genieten van moderne luxe in een levendige stadsomgeving. Hollerich is bekend om zijn mix van culturele activiteiten en stedelijke dynamiek, waardoor bewoners kunnen profiteren van alle gemakken van de stad gecombineerd met rust en groen rondom. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit exclusieve appartement biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en locatie en is zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk "Rue Bouvart", bevindt dit halfvrijstaande huis zich op een perceel van 4,50 are en heeft het een woonoppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m². Het eigendom beschikt over een volledig ingerichte garage voor twee auto's en extra buitenparkeerruimte voor nog eens twee voertuigen, waardoor mobiliteit en gemak gegarandeerd zijn. Het ontwerp combineert praktische indeling met hedendaags comfort, inclusief een ruime woonkamer, eetruimte en keuken op het gelijkvloers, aangevuld met vier slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten verspreid over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een wasruimte, een technische ruimte en een bureau- of kantoorruimte, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of professionals die thuis werken. De woning ligt in een zeer gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Mersch, dat bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen, culturele evenementen en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vindt u supermarkten zoals "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, cafés en medische voorzieningen, inclusief apotheken en dokterspraktijken. Het grote gemeentelijke park van 13 hectare met groene zones en een klein meer biedt volop ontspanning en outdoor-activiteiten voor bewoners van alle leeftijden. De strategische ligging tussen de hoofdstad Luxembourg en het noorden van het land maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars: de treinverbinding naar Luxembourg-stad duurt ongeveer 20 minuten, en de snelweg A7 biedt vlotte toegang tot belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, de stad Luxemburg zelf en omliggende gemeenten. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor natuurliefhebbers met talrijke wandel- en fietsmogelijkheden langs de Eischvallei en de Alzette. De prijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.457.000, inclusief btw van 3%, waardoor het een waardevolle investering vormt in een gewilde regio. Met een EPC-waarde van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame kwaliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM ### of e-mail ### . Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de strategische ligging en voorzieningen die Mersch te bieden heeft. Een ideale keuze voor wie zoekt naar modern wonen in een harmonieuze, familiale wijk. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust op een perceel van 3,41 aren. Gelegen in een zeer rustige straat, straalt deze halfvrijstaande woning kwaliteit uit met zijn goed onderhouden staat en veelzijdige indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel privacy als gemeenschappelijke leefruimtes. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal, een lichte en ruime woonkamer, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die directe toegang geeft tot een grote terras en een mooi aangelegde tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een gezellige terrasruimte waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Een van de slaapkamers beschikt over een klein balkon, waardoor u ook hier kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een raam, waardoor natuurlijke lichtinval en ventilatie verzekerd zijn. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer voorzien van groot raam en natuurlijk licht. Daarnaast is er ook een dressingruimte beschikbaar, wat extra comfort biedt voor het ordelijk houden van uw kleding en accessoires. De zolderverdieping is volledig te ontwikkelen volgens uw wensen en biedt extra potentieel voor extra kamers of opslag. De woning beschikt verder over een kelder met tegelvloer, een gasgestookte verwarmingsinstallatie, en een praktische wasruimte en stookruimte. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door haar rustige omgeving en de nabijheid van voorzieningen. Het huis is uitstekend onderhouden en deed voorheen dienst als dubbele bewoning, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een garage te huren aan de prijs van €80 per maand. Met de EPC-waarde van E en geen overstromingsrisico’s, biedt deze woning niet alleen wooncomfort maar ook zekerheid op gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. Prijs vastgelegd op €890.000, zonder btw, geeft dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mondercange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Reckange nummer 1A, bevindt deze residentie zich in het hart van het nieuwe 'Kummerhéicht' project, dat zich uitstrekt over meer dan 10 hectare en een harmonieuze mix van gezinswoningen en moderne appartementen omvat. Met een vraagprijs van 1.262.000 euro inclusief btw, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed geïsoleerde woning met een EPC-klasse A. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 196 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één wagen, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De woning is volledig toegankelijk, inclusief voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de inclusieve aard van deze eigendom. De woonoppervlakte is verdeeld over een goed doordachte indeling: op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, een praktische reservekamer, een gastentoilet, een garage en een terras dat uitkijkt op de groene tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze hoofdsuite met dressing en privé-doucheruimte, een aparte badkamer, een technische ruimte/buanderij en drie extra slaapkamers. De woning straalt moderniteit uit met strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, en belooft een comfortabele en energiezuinige levensstijl dankzij haar energieklasse A/B/A. Omgeven door uitgestrekte groene zones en rustige straatjes, biedt deze locatie de ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid. Mondercange zelf is een aangename, familiale gemeente die strategisch ligt tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. De goede ontsluiting via autosnelwegen en openbaar vervoer maakt het mogelijk om snel in de nabijgelegen steden te geraken of Frankrijk te bereiken. Met drie bushaltes in de onmiddellijke omgeving en directe verbindingen via buslijnen zoals TICE 17 en RGTR 205, wordt mobiliteit gemakkelijk gemaakt voor bewoners. Naast de uitstekende bereikbaarheid biedt Mondercange een rijk aanbod aan voorzieningen: basisscholen, crèches, supermarkten, banken, medische faciliteiten en lokale markten zorgen voor een comfortabel dagelijks leven. Voor vrije tijd kunnen inwoners terecht in sportcomplexen, culturele centra zoals 'Beim Nëssert' in Bergem en het Centre Culturel Arthur Thinnes, evenals talrijke wandel- en fietspaden door de prachtige natuur rondom de gemeente. Op korte rijafstand ligt Foetz met zijn uitgebreide winkelcentra en horeca, ideaal voor shopping en ontspanning. Esch-Belval, bekend om zijn bruisende cultuur en innovatieve architectuur, nodigt uit tot verdere ontdekkingen. Dit alles maakt van deze locatie een prachtige plek voor gezinnen die willen genieten van de rust van de natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van het beste dat Mondercange te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwkavel op de rustige en schilderachtige locatie van Grosbous, waar modern wonen wordt gecombineerd met hoogwaardige architectuur en duurzame bouwprincipes. Dit indrukwekkende project biedt een moderne hoekwoning die gelegen is op een perceel van 3,15 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m². De woning werd ontworpen met aandacht voor detail, comfort en energie-efficiëntie, wat zich onder andere vertaalt in de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een levensstijl die garant staat voor stabiliteit en kwaliteit. De indeling van deze woning is zeer praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichtrijke woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een mooie terras van 17,06 m² en het aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De woning beschikt over een garage voor één auto en nog eens twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ruimte bieden voor familie of gasten, evenals een moderne badkamer en nog een apart toilet. Bovenaan is er een zolderruimte die dienst kan doen als technische ruimte of extra bergruimte, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Grosbous is een idyllische gemeente die rust en natuurlijke schoonheid combineert met goede infrastructuur en bereikbaarheid. De locatie biedt een perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonomgeving. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, isolatie en afwerking geniet de bewoner van een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect inspeelt op de vraag naar duurzaam wonen in Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar; dit is de ideale gelegenheid om uw nieuwe thuis te ontdekken in Grosbous. prijs: €908.000, inclusief BTW, klaar om te betrekken of verder te investeren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging! Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruimtelijkheid en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue de Mersch, bevindt dit nieuwe bouwproject zich op een perceel van 3,06 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m², met een totale oppervlakte van circa 330 m². De woning is ontworpen als een rijhuis en biedt een ruime indeling die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 19,22 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, met plaats voor nog eens twee voertuigen op de privéparkeergelegenheid. Een apart toilet en een wasruimte maken het interieur compleet, terwijl de eerste verdieping vijf slaapkamers omvat, waaronder een masterbedroom met dressing en een eigen badkamer. Een andere badkamer en een extra toilet zorgen voor extra comfort. De zolder van 57 m² is volledig te ontwikkelen, waardoor er nog ruimte is voor uitbreiding of opslag. Deze woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en de kosten beperkt blijven. De locatie in Grosbous wordt gekenmerkt door rust en een landelijke sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking zijn van hoog niveau, met aandacht voor thermische isolatie en afwerking die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De uitstekende ligging biedt niet alleen wooncomfort, maar ook stabiliteit voor investeerders die waarde hechten aan duurzame vastgoedbeleggingen. Dankzij de afwerking en architectonische details garandeert deze woning een hoge levensstandaard en een toprendement op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. U kunt hem bereiken via GSM op ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatief hoogstaand eigendom in Grosbous dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en rendement. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod van exclusieve vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende locatie en duurzame bouwkwaliteit, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar comfort en rendement. Gelegen in een recent ontwikkeld woonproject aan de Rue de Mersch, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 1,75 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 198 m². De woning wordt aangeboden voor de prijs van €848.000, inclusief de toepasselijke btw, en staat niet momenteel verhuurd, wat het directe eigendom mogelijk maakt. Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, en de afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau en een energiezuinig woningconcept. Binnenin valt vooral de ruime indeling op, met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken, die verbonden is met de grote woonkamer, biedt toegang tot een terras van 14,89 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven of entertainment. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers maximaliseert. De woning is uitgerust met een aparte inkomhaard en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energiebehoefte en lagere energiekosten. Bovendien is er toegang voor minder validen en is de woning voorzien van een EPC-classificatie A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De ligging in Grosbous biedt tal van voordelen, zoals rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nieuwe woonwijk "Rue de Mersch" wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouw en duurzame materialen, wat niet alleen de levenskwaliteit ten goede komt, maar ook de waarde van het vastgoed op lange termijn waarborgt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, deze eigendom combineert alles wat u wenst: hoogwaardige afwerking, moderne energieconcepten en een toplocatie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Vertrouw op ons team om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen in een recent ontwikkeld woonproject aan de Rue de Mersch, combineert dit huis functionaliteit met een aantrekkelijk design en een uitstekende ligging. De woning heeft een ruime woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het perceel van 3,06 are is ideaal gesitueerd op een hoek, met een zuidwestoriëntatie die voor veel natuurlijk lichtinval zorgt en een aangename leefomgeving creëert. De woning omvat een volledig ingerichte keuken, een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van 17,10 m² en een mooi aangelegde tuin – perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle bewoners. Dankzij de toegepaste hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie voldoet dit vastgoed aan de strengste normen, waaronder het prestigieuze EPC-label A, wat het energieverbruik beperkt en de maandelijkse kosten drukt. Een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. De locatie in Grosbous brengt nog extra voordelen met zich mee. Het dorp biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt die het dagelijks leven aangenamer maken. De ontwikkeling van dit nieuwe woonproject onderstreept de moderne architectuur en het aandacht voor duurzaamheid, met onder meer de classificatie als Near Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert niet alleen lage energiekosten maar ook een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging biedt bovendien rust en privacy, zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot omliggende steden of voorzieningen. Het project richt zich op kopers die willen investeren in hun toekomst door te kiezen voor een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor de toekomst. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €898.000, inclusief BTW. Dit is een aanzienlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn bouwkwaliteit, energieprestatie en gunstige ligging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en een vrijblijvende afspraak te regelen. Maak van deze woning in Grosbous uw nieuwe thuis of investering en ervaar zelf de combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie die deze eigendom zo bijzonder maakt. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mersch, gelegen op een rustige en groene locatie aan de Rue Adolphe Bouvart. Deze vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 174 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 221 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel van 4,50 are biedt niet alleen een ruime tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Het moderne ontwerp en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, en is voorzien van een wasruimte, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De open keuken, gekoppeld aan de eet- en woonkamer, creëert een ruim en gezellig leefgedeelte dat perfect is voor gezinsleven of gasten. Het project bevindt zich in een nieuwe, residentiële wijk die zich uitstrekt op de hoogte van Mersch, achter de hoofdstraat. De ligging combineert het voordeel van rust en privacy met onmiddellijk toegang tot alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Op korte afstand vindt u winkels zoals de Topaze- en Listo-winkels, supermarkten op het plateau van Merschberg, restaurants, cafés, medische kantoren, apotheken en sportfaciliteiten. Het uitgebreide aanbod aan recreatieve mogelijkheden wordt verder versterkt door het nabijgelegen gemeentelijke park van 13 hectare met een groot groen en een klein meer, ideaal voor wandelingen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Centrum voor Literatuur zorgen voor een rijk cultureel leven in de regio. Daarnaast biedt het Centre Aquatique Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten een uitstekende plek voor ontspanning en vermaak. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en de snelwegen. Mersch is strategisch gelegen tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land, met slechts circa 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Stad via de trein. De A7 snelweg biedt snelle verbindingen naar Kirchberg, Luxemburg-Stad, Ettelbruck en Diekirch. Voor fietsers is de Alzette-fietspad (PC15) ideaal voor veilige en recreatieve ritten. Ook voor gezinnen met kinderen is de omgeving zeer geschikt: er zijn meerdere basisscholen in de gemeente, evenals middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en Lycée Annexe in Mersch. Daarnaast zijn er verschillende kinderdagverblijven en onderwijsinstellingen die een complete educatieve omgeving bieden. De vraagprijs bedraagt €1.457.000 inclusief btw, wat deze woning een uitstekende investering maakt voor wie op zoek is naar luxe wonen in een rustige maar goed verbonden locatie in Luxemburg. Neem contact op met David Brausch voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om uw nieuwe thuis te ontdekken in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

À Mersch, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain d'une superficie de 3,14 ares, idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. Ce lot, identifié comme Lot A, est en vente au prix de 486 700 euros. Il s'agit d'un bien foncier qui n'est actuellement pas loué, offrant ainsi une totale liberté pour envisager une construction ou tout autre usage conforme à votre planification. La localisation à Mersch, une commune bien établie, ajoute à la valeur de cette propriété, avec un environnement calme et propice à la réalisation d’un projet résidentiel ou commercial. Ce terrain ne présente pas de risques liés aux inondations ni d’extension en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs ou personnes souhaitant bâtir en toute sérénité. La superficie de 3,14 ares offre une marge intéressante pour concevoir une habitation ou un aménagement selon vos préférences, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la région. La proximité des services, des infrastructures et des axes de communication à Mersch en fait une position particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ou un investissement pérenne. Ce bien constitue une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers dans une région prisée. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires afin de faire de cette acquisition une étape réussie dans votre parcours immobilier. Meer weten?

Deze moderne en compacte studio biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een zeer aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Gelegen in de nieuwe "Banyan" residentie, die zich momenteel in de bouwfase bevindt, heeft dit appartement een woonoppervlakte van 34,04 m² en beschikt het over een praktische indeling. Het betreft een charmant studio-appartement dat ideaal is voor wie comfort, efficiëntie en een centrale ligging waardeert. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig uitgerust met gasverwarming, een lift, en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het beschikt over een aparte douchecabine, een praktische wasruimte en een terras van 17 m² waar bewoners kunnen genieten van buitenleven. Dankzij de hoogwaardige afwerking en isolatie volgens passiefstandaard garandeert deze woning niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een ultiem wooncomfort. De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit vastgoed: in het rustige, groene Weimershof-gebied, grensend aan het levendige Kirchberg. Dit prestigieuze district biedt een hoge levenskwaliteit met talrijke voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van grote Europese instellingen, banken, internationale bedrijven en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam maken het tot een dynamisch en inspirerend werk- en woongebied. Voor liefhebbers van ontspanning zijn er verschillende parken, wandel- en fietsroutes, terwijl het uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en winkels zorgen voor comfort en gemakken op dagelijkse basis. Daarnaast beschikt deze wijk over goede connectiviteit met het openbaar vervoer, waaronder trams, bushaltes, snelwegen en nieuwe fietsstations die geïntegreerd zijn in het duurzame mobiliteitsnetwerk. Wat betreft de financiële details ligt de vraagprijs op €520.705, inclusief btw voor residentieel gebruik. De aankoop biedt investeerders een stabiele en duurzame markt met aantrekkelijke fiscale voordelen, mede dankzij de gunstige btw-tarieven voor woningen die bestemd zijn voor bewoning. Door te investeren in deze residentie verzekerd u zich niet alleen van een kwalitatieve woning in een topwijk, maar ook van een potentieel goede rendement op lange termijn. Indien u interesse heeft in dit unieke project of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem gerust vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking of verdere toelichting over deze interessante vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige eigendom in Steinsel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve investering of een project op maat. Gelegen aan de Rue des Prés 27, bevindt dit grondstuk zich in een rustige, gewilde omgeving. Het perceel van maar liefst 18,06 are vormt de perfecte basis voor een vrijstaand, architecturaal opvallend woonproject. De huidige situatie omvat een reeds bestaande bungalow op het terrein, gebouwd in 1974, die momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor herontwikkeling. Met een woonoppervlakte van 130 m², biedt dit perceel de ruimte voor een moderne villa, of het nu één- of meergezinswoning betreft, met grote mogelijkheden voor een tuin en landschappelijke invulling. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.950.000, zonder BTW, en staat klaar om te worden omgevormd tot een luxe residentie. Het terrein geeft u de vrijheid om uw architecturale visie te realiseren, met de maximale benutting van de beschikbare grondoppervlakte en een ruime tuin. Het gebied staat bekend om zijn rustige leefomgeving, weg van lawaai en drukte, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan privacy en comfort. De locatie biedt tevens goede connecties naar andere delen van Steinsel, wat het woon- en investeringspotentieel verder versterkt. Voor meer informatie en om uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS via telefoon of e-mail. Raymond GILLEN staat ook klaar voor persoonlijk contact. Dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om een prachtig stuk vastgoed te verwerven in een gewilde omgeving, met alle mogelijkheden voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Neem snel contact op voor een bezichtiging of verdere details – een uniek project wacht op u in Steinsel. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met moderne voorzieningen. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, ligt dit object in een veelbelovende en snel ontwikkelende wijk. Met een totale oppervlakte van 90,89 m², is deze commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een kantoor, showroom of andere bedrijfsactiviteiten. Bovendien zijn er drie buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het voor klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte biedt. De bouw van het project bevindt zich in de afrondingsfase, en de nieuwe eigenaar kan genieten van een modern, goed afgewerkt vastgoed dat voldoet aan de hoogste standaarden. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch is bijzonder gunstig, zeker voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, allemaal binnen handbereik. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden waaronder een uitgestrekt park met een klein meer, ideaal om even te ontspannen na de werkdag. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van trein- en busverbindingen: het treinstation op slechts 700 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Met de autosnelweg A7 op korte rijafstand bevinden zich ook belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen bereik. Voor wie waarde hecht aan een actieve levensstijl, ligt het mooie fietspad langs de Alzette op slechts enkele kilometers van de locatie. De prijs voor deze hoogstaande commerciële ruimte bedraagt €604.352, inclusief BTW. Dit bedrag weerspiegelt niet alleen de commerciële potentie en moderne afwerking, maar ook de strategische ligging en de duurzame bouwstandaard die is toegepast. De ontwikkeling volgt het energie-efficiënte standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke investering. De bouwkwaliteit, isolatie en architecturale afwerking zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit niet alleen een uitstekende zakelijke gelegenheid, maar ook een investering in de toekomst van Luxemburgse commercie en vastgoed. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Mondercange, gelegen op het rustige en groene lot "Kummerhéicht". Dit indrukwekkende vastgoed is een recent ontwikkelingsproject en biedt een moderne woonomgeving met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarbij de woonoppervlakte circa 167 m² bedraagt, aangevuld met niet-woonbare ruimtes en een niet-verwarmd gedeelte van circa 22 m². De woning wordt aangeboden voor een prijspunt van €1.268.000, inclusief btw, en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern huis in een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende connectiviteit. Deze woning heeft vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, die samen zorgen voor een open en gezellige sfeer. Daarnaast is er een praktische reservekamer, een gastentoilet, en een garage met ruimte voor één auto. Buiten biedt de woning een terras en een tuin, perfect om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. De woning is bovendien voorzien van energieklasse A/B/A, wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. De verwarming wordt niet gespecificeerd in de metadata, maar de aanwezigheid van EPC-certificaat A wijst op een hedendaagse energiezuinige bouwtechniek. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Mondercange fungeert als een familiaire en aangename gemeenschap, strategisch gelegen tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Frankrijk. De buurt beschikt over goede wegverbindingen en openbaar vervoer, met meerdere bushaltes in directe nabijheid, waaronder lijnen die u snel verbinden met omliggende steden en stations. Voor dagelijks gemak zijn er in Mondercange diverse winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals sportfaciliteiten, wandel- en fietspaden, culturele centra en lokale markten die zorgen voor een levendige en gezonde levensstijl. De ontwikkeling van dit project benadrukt ook duurzame principes met aandacht voor groenvoorzieningen, rustige woonstraten en gedeelde buitenruimtes. Kortom, deze moderne woning in Mondercange combineert comfort, functionaliteit en uitstekende locatie in een harmonieus duurzaam bouwproject. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch via ### Aarzel niet om deze unieke kans te ontdekken en te investeren in uw toekomst op een toplocatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mondercange, gelegen op een rustige locatie binnen het nieuwe woonproject "Kummerhéicht". Dit ruime en moderne vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 1.165.000 euro, inclusief BTW, en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 188 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol huis met veel ruimte en functionaliteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en bad, een extra toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen. Buiten wordt u verwelkomd door een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor de woning tegemoetkomt aan de moderne noden van mobiliteit en comfort. De indeling van deze residentie combineert esthetiek met functionaliteit, waardoor het leefcomfort optimaal wordt benut. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woon- en eetkamer geïntegreerd met de keuken, die ruimte biedt voor het hele gezin om samen te genieten. De woning is gebouwd op een terrein van 3.57 are, met een bewonbare oppervlakte van circa 160 m² en enkele niet-woonbare ruimtes die samen de totale oppervlakte van ongeveer 188 m² vormen. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat de duurzame en energie-efficiënte aard van het gebouw onderstreept. Het project kenmerkt zich door een harmonieus ontwerp dat zich naadloos integreert in het groene landschap, met voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Met dit vastgoed investeert u in een hoogwaardige levenskwaliteit in een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. De ligging van deze residentie in Mondercange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en strategische verbindingswegen. Het terrein ligt vlakbij uitvalswegen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, wat zorgt voor snelle verbindingen. De buurt wordt gekenmerkt door grote groene zones, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een natuurvriendelijke leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra, zoals het moderne sportcomplex en diverse lokale evenementenlocaties. Bovendien biedt de omgeving talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden door de omliggende natuurgebieden. Voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen, comfort en een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, is deze residentie in Mondercange een uitstekende keuze. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst in een toplocatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mondercange, gelegen op een rustige en groene locatie die een perfecte balans biedt tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit indrukwekkende vastgoed, dat recent werd ontwikkeld in het nieuwe "Kummerhéicht" lotissement, straalt moderniteit en comfort uit. Het biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 161 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 189 m² inclusief niet-woonruimtes. De woning wordt verkocht voor €1.168.000, inclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf de woning bewonen. Het interieur van de woning is zorgvuldig afgewerkt en uitgerust met alle moderne comfort-elementen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living, eetkamer en keuken die naadloos in elkaar overlopen, een praktische reservekamer en een gastentoilet. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellige terras en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk praktisch is in deze buurt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, een tweede badkamer, een wasruimte en een hall die de verschillende ruimtes verbindt. De woning heeft een energieclassificatie A, wat wijst op uitstekende isolatie en efficiënt energiegebruik. De ligging van deze residentie in Mondercange biedt tal van voordelen voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een harmonieuze levensstijl. Gelegen in het oosten van Mondercange, middenin uitgestrekte groene velden en paden, is dit gebied ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Tegelijkertijd geniet u van een strategische ligging met snelle toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens via snelwegen en openbaar vervoer. De buurt beschikt over goede infrastructuur, waaronder scholen, winkels, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals sportcentra en culturele centra. Voor winkelliefhebbers ligt Foetz op slechts enkele minuten afstand, met grootschalige shoppingcentra zoals E.Leclerc en diverse restaurants. Voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed met alles binnen handbereik, vormt deze woning in Mondercange de ideale keuze. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en gunstige ligging biedt dit huis een uitstekende investering voor zowel de levenslange bewoning als de verhuurmarkt. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een comfortabele toekomst in een rustige, strategisch gelegen wijk die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, verbondenheid en groei. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het adres Op Kummerhéicht, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met vier slaapkamers en alle comfort die u zich maar kunt wensen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 1.169.000 euro, inclusief btw, en straalt een hoge energie-efficiëntie uit met een EPC-classificatie van A. Het is een uitstekend investering die niet alleen comfort en ruimte biedt, maar ook voorziet in een milieuvriendelijke levensstijl dankzij het duurzame ontwerp en de moderne infrastructuur. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een gastentoilet, allemaal afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De ruime garage biedt plaats aan één voertuig en er is tevens ruimte voor een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezins- of vrijetijdsgebruik. Buitenom beschikt de residentie over een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, in een omgeving waar rust en privacy voorop staan. De ligging is strategisch, doordat het project zich bevindt in een wijk die zich kenmerkt door zijn groene uitstraling en ruime opzet, terwijl het toch uitstekende verbindingen heeft met de nabijgelegen steden. Dankzij de nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer, is de toegang tot Luxemburg stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens uiterst vlot bereikbaar. Mondercange zelf biedt een complete levenskwaliteit met talrijke voorzieningen voor dagelijks comfort: scholen voor kinderen, winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en culturele centra maken het tot een ideale woonplek voor gezinnen. Bovendien ligt het landelijke gebied rondom de wijk vol met wandel- en fietspaden, waardoor actief genieten van de natuur mogelijk is. Voor wie op zoek is naar een woning die modern wonen combineert met rust en duurzaamheid in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg, biedt deze residentie op Kummerhéicht de perfecte oplossing. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan; uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?