Immokantoor FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 12)

Appartement te koop Luxembourg (RBW78157)

764 334 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1874 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop is gelegen in Luxemburg-Belair aan de 9, 9A Rue Josephine Jacquemart-Jaans, postcode 1874. Het betreft een nieuwbouwresidentie "Alila" die binnenkort gerealiseerd wordt. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 57 m² en omvat een inkomhal, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een ruim terras van 16,26 m² en een tuin van 29,92 m². Verder beschikt de woning over een berging, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en één slaapkamer. Bij het appartement hoort ook een privé kelderruimte van 3,45 m² en een binnenparkeerplaats voor één wagen. De residentie zelf wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 15,46 are en bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloers en twee bovenverdiepingen. In de kelder bevinden zich de gemeenschappelijke technische ruimtes, private parkeerplaatsen en kelders. De architecturale afwerking, isolatie en bouwkwaliteit zijn ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat zorgt voor een energieprestatieklasse A. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een duurzaam en energiezuinig investeringsproject. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt exact 764.334 euro, inclusief BTW. De ligging in Luxemburg-Belair biedt een gunstige verbinding met het centrum van Luxemburg-stad en andere wijken dankzij de nabijheid van de Place de l’Étoile, waar diverse buslijnen en tramverbindingen beschikbaar zijn. Ook zijn er winkels, sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair en scholen in de directe omgeving. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in een goed bereikbare stedelijke omgeving met toekomstgerichte energievoorzieningen is deze eigendom een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers.

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Details

1 240 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Deze recente gezinswoning te koop in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een aantrekkelijke omgeving. De woning is een halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 3,96 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een ruime keuken, voldoet deze woning aan de noden van een modern gezin. De leefruimte is royaal opgezet en biedt via een deur directe toegang tot het terras van 15,05 m² en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een garage met ruimte voor één wagen, een extra buitenparkeerplaats en een handige wasruimte. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, keuken, woonkamer, apart toilet, garage, wasruimte en berging. Op de eerste verdieping is er een masterbedroom met eigen douchekamer, drie bijkomende slaapkamers, een badkamer en een nachthal die de ruimtes met elkaar verbindt. Bovendien beschikt de woning over een zolderruimte van ruim 79 m², die nog extra mogelijkheden kan bieden afhankelijk van uw wensen. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en daarmee lagere energiekosten. De aanwezigheid van een balkon voegt nog extra leefruimte toe. De vraagprijs bedraagt exact 1.240.000 euro inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging in Hellange combineert deze woning rust met goede bereikbaarheid binnen de regio. Dit maakt het tot een interessante investering of woonplaats voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, erkend vastgoedadviseur. Hij staat u graag te woord en voorziet u van alle nodige documentatie en bijkomende details over dit aanbod. Mis deze kans niet om deze kwalitatieve gezinswoning in Hellange te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Badkamer(s)

Details

845 000 €

Appartement te koop

7241 Bereldange

Dit ruim en verzorgd appartement te koop in Bereldange bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m² beschikt dit pand over een mooie inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer met directe toegang tot een balkon, en een volledig uitgeruste keuken die eveneens leidt naar een tweede balkon. Het appartement telt drie slaapkamers en een aparte toiletruimte, evenals een badkamer. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderberging en een afgesloten garagebox, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte klimaatregeling binnen de woning. De aanwezigheid van een lift en de geschiktheid voor mindervaliden maken het appartement geschikt voor diverse doelgroepen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie H is het pand goed gedocumenteerd op vlak van energieverbruik. Ook is het appartement momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Bereldange biedt deze woning een gunstige ligging nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een ruime, goed uitgeruste woning in deze regio? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

110 m²

Details

1 045 000 €

Appartement te koop

1840 Luxembourg

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luxemburg, een ideale woonplek voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een woonoppervlakte van 120 m². Het beschikt over een ruim, lichtinvalrijk leefgedeelte dat direct toegang biedt tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De recente keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de twee slaapkamers elk hun eigen badkamer en een kleine dressingruimte hebben, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, perfect voor rustige momenten. Het appartement is voorzien van een grote kelderruimte, een garagebox die afgesloten kan worden én een extra plek voor was- en droogmachines in de gemeenschappelijke wasserij. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen vlakbij de Bvd. Joseph II, op slechts vijf minuten wandelen van het centrum van Luxemburg en nabij een mooi park, biedt deze locatie tal van voordelen. De buurt combineert levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De omgeving is uitstekend bereikbaar, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat zowel efficiënt als betaalbaar is, en het EPC-label 'G' geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder verdere planning. Prijsgewijs ligt dit aantrekkelijke vastgoed op €1.145.000, zonder BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een toplocatie binnen Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject, dit appartement combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning. Wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Luxemburg!

120 m²

Details

890 000 €

Penthouse te koop

2434 Senningerberg

Dit appartement te koop in Senningerberg biedt een uitzonderlijke woonervaring op de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw, met een bewoonbare oppervlakte van 110 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een L-vormige leefruimte met directe doorgang naar een royale terras. Vanaf dit terras geniet u van een panoramisch uitzicht over het omliggende groen en bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan een rustgevende en aangename sfeer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet, en een badkamer voorzien van een raam die zorgt voor natuurlijke lichtinval. De volledig uitgeruste keuken, een handige berging, een kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een garage completeren de inrichting van deze woning. Gelegen in de gemeente Senningerberg, bevindt dit appartement zich in een rustige en strategische omgeving. Met de luchthaven, belangrijke verkeersassen, diverse winkels, restaurants en het stadscentrum van Luxemburg allemaal in nabije nabijheid, is dit een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De EPC-classificatie is vastgesteld op E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er zijn geen overstromingsgevoeligheden bekend voor deze locatie, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van de investering. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 890.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de combinatie van de praktische indeling, kwalitatieve afwerking en gunstige ligging vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de voordelen van wonen in Senningerberg. Voor meer informatie of een bezoek vragen wij u vriendelijk contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

110 m²

Details

1 890 000 €

Huis te koop

2510 Strassen

Deze ruime en vrijstaande woning in Strassen wordt aangeboden voor een prijs van 2.090.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² biedt deze residentie een comfortabele leefruimte voor gezinnen. Het huis is gelegen op een perceel van 7,88 are en beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde tuin die via de ruime L-vormige woonkamer met open haard bereikbaar is. Op het gelijkvloers vinden we tevens een grote ingerichte keuken, een ruime inkomhal en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douchekamer en een praktische kast. De woning heeft ook een kelderverdieping met wasruimte, berging en technische ruimte, waarin zich de gasverwarming (Viessmann, installatiejaar 2010) bevindt. Bovendien is er een garage met plaats voor twee tot drie wagens, met directe toegang naar de tuin. De woning is vrijstaand aan vier zijden en ligt in een zeer rustige straat, wat bijdraagt aan de aangename woonomgeving. Er zijn wel enkele opfrissingswerken nodig, maar de beschikbaarheid is onmiddellijk. Deze residentie heeft een EPC-label E en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Er wordt geen BTW geheven op de verkoopprijs en de woning is momenteel niet verhuurd. Door haar ligging in Strassen combineert deze eigendom rust en ruimte met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen in de omgeving. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en garage in een rustige omgeving is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

180 m²

Details

1 450 000 €

Grond te koop

8019 Strassen

Ontdek een unieke investerings- of bouwkans in het hart van Strassen met dit uitzonderlijke bouwperceel dat momenteel te koop staat. Gelegen in een rustige en zeer gewilde straat, biedt dit grote stuk grond een bijzonder aantrekkelijke gelegenheid voor wie zijn eigen project wil realiseren in één van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,47 are biedt dit perceel voldoende ruimte voor een ruime woning of een moderne ontwikkeling die perfect aansluit bij de wensen van de moderne bouwer of investeerder. Het terrein ligt strategisch in een rustige buurt, terwijl alle voorzieningen en de levendige centra van Strassen snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een verstandige investering, maar ook een uitstekende locatie voor het creëren van een comfortabele en stijlvolle woning. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en haar nabijheid tot belangrijke infrastructuur, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Het terrein is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het klaar is voor ontwikkeling zonder verdere complicaties. Bovendien is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt 1.645.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de ruime grootte en de toplocatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in een prestigieuze omgeving te investeren en uw bouwproject te realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Strassen. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een vrijblijvend gesprek en zet de eerste stap naar uw droomproject.

Details

957 550 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch" in Grosbous, biedt deze prachtige eengezinswoning een combinatie van modern wonen en energie-efficiëntie. De woning is gelegen op een perceel van 3,15 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². Bij binnenkomst in de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een royale woon- en eetkamer met een open keuken. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras van 17,06 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten. De verdieping beschikt ook over een volledig uitgeruste badkamer, apart toilet en een handige wasruimte. Deze praktische indeling zorgt voor maximaal comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, resulterend in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Grosbous is een charmante en rustige gemeente, gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De hoogwaardige constructie en architectonisch ontwerp van de woning, samen met de uitstekende thermische isolatie, maken deze woning tot een solide investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit unieke aanbod bedraagt 908.000 €. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Bezoek ook hun website voor meer foto's en andere aanbiedingen.

3 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 220 820 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Dit prachtige lot ligt in de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" in Grosbous, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Het gaat om een rijwoning op een perceel van 3,06 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een aparte wc en een garage voor één auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met eigen inloopkast en badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een extra wc op deze verdieping. Voor wie extra ruimte nodig heeft, biedt de zolder nog mogelijkheden voor verdere inrichting, waardoor het huis flexibel aanpasbaar is aan uw wensen en behoeften. Deze woning onderscheidt zich door zijn Nearly Zero Energy Building (NZEB) ontwerp, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en duurzaamheid. Dit maakt het niet alleen een solide investering, maar biedt ook hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van €1.149.000 inclusief btw, is dit een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een goede locatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers.

5 Slaapkamer(s) 330 m² 1 Badkamer(s)

Details

946 820 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze prachtige residentie in Grosbous, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in een rustige en charmante omgeving. Met een verkoopprijs van €898.000 biedt deze woning zowel comfort als stijl. De woning is geregistreerd onder referentienummer RBS70530 bij Immovlan en Lot 1 bij de verkoper. Binnenin beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen. Er zijn twee aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende A-waardering, wat duidt op een energiezuinig huis. Op het gebied van parkeren biedt het pand voldoende ruimte met één garage en een extra parkeerplaats buiten. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. Grosbous is een vredige plaats die toch goed bereikbaar is en voldoende voorzieningen in de buurt biedt, waardoor het de perfecte balans tussen rust en praktische locatie biedt.

3 Slaapkamer(s) 202 m² 1 Badkamer(s)

Details

875 000 €

Appartement te koop

3390 Peppange

Dit recent appartement te koop in Peppange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 85 m² is deze woning gelegen op de eerste verdieping van een recente residentie uit 2019, die beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken, een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot het aangename balkon van circa 5,5 m², twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De functionele indeling maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en doordachte woonruimte. De residentie is bovendien uitstekend geïsoleerd en beschikt over een hoog energieprestatiecertificaat (EPC klasse A), wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van centrale verwarming op gas. Bij het appartement horen twee overdekte parkeerplaatsen die binnenin de residentie gelegen zijn, alsook een ruime privékelder van 11,7 m² die extra bergruimte biedt. De goede bouwkwaliteit en de nog geldende tienjarige garantie zorgen voor extra zekerheid bij aankoop. De prijs van dit mooie appartement bedraagt precies 875.000 euro, exclusief btw. Peppange is een rustige en groene gemeente waar het aangenaam wonen is, met een ideale ligging op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement interessant zowel voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf als voor investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve, recente constructie in een rustige omgeving dichtbij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om te wonen in een moderne woning binnen een prettige leefomgeving.

85 m²

Details

Op aanvraag

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een moderne woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende leefruimte. De woning is verder uitgerust met een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Dankzij het EPC-label A voldoet deze residentie aan hoge normen op het vlak van energiezuinigheid, wat resulteert in een duurzaam en kostenbewust wooncomfort. Gelegen in de nieuwbouwresidentie "Kummerhéicht" aan de oostkant van Mondercange, geniet u hier van een rustige omgeving tussen uitgestrekte groene zones. Deze locatie aan de rand van het dorp combineert de nabijheid van de natuur met uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Mondercange ligt strategisch tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Het nabijgelegen wegennet en diverse busverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden en voorzieningen, terwijl ook scholen, winkels en andere diensten in de directe omgeving aanwezig zijn. De prijs van deze eigendom is beschikbaar op aanvraag en er is btw van toepassing. De kwalitatieve bouw en de integratie in een duurzaam woonproject maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige maar goed verbonden leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, vastgoedadviseur, via gsm 621 757 809 of per e-mail op ### . Dit biedt een unieke kans om te investeren in een moderne, comfortabele woning in een dynamische regio.

4 Slaapkamer(s) 196 m² 2 Badkamer(s)

Details

Onbepaald pand te koop Luxembourg (RBW55234)

Op aanvraag

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

1874 Luxembourg

Deze eigendom in Luxemburg-Belair, gelegen aan de rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9/9A, biedt een unieke kans binnen een nieuwbouwresidentie "ALILA" die wordt ontwikkeld op een perceel van ongeveer 15,46 are. Het project omvat in totaal 12 appartementen en 2 penthouses, met een gevarieerd aanbod van 4 appartementen met één slaapkamer, 6 appartementen met twee slaapkamers en 2 ruime penthouses met drie slaapkamers. Elk wooneenheid is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief privéterrassen en balkons die een aangename buitenruimte bieden. Bovendien zijn er private kelders en afgesloten binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor bewoners. De residentie beschikt over moderne voorzieningen zoals een parklift en liften, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit van de residentie voldoet aan hoge milieunormen en draagt het label NZEB (Nearly Zero Energy Building) met energielabels A, A+ en A++. Dit betekent dat de woningen energie-efficiënt zijn en voldoen aan de strengste eisen op het gebied van thermische isolatie en duurzaamheid, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten voor toekomstige bewoners. De architectuur en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een hoogwaardige leefomgeving te creëren, terwijl de gemeenschappelijke ruimten zoals kelders en technische lokalen praktisch en toegankelijk zijn ingericht. Momenteel zijn de appartementen nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om dit vastgoed geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. Luxemburg-Belair is een gewilde ligging aan de westkant van Luxemburg-Stad, vlakbij het levendige Place de l’Étoile. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via diverse buslijnen en de tram, waardoor een vlotte mobiliteit binnen de stad gegarandeerd is. Het vernieuwde Place de l’Étoile project stimuleert bovendien zachte mobiliteit met nieuwe fietspaden, Vél’OH stations en brede voetgangerszones. Diverse faciliteiten zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexbioscoop zijn eenvoudig bereikbaar. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer het sportcomplex met zwembad, het Josy Barthel stadion dat binnenkort plaatsmaakt voor nieuwe woonprojecten, en belangrijke onderwijsinstellingen waaronder zowel lokale als internationale scholen. Met een prijs die conform de marktvoorwaarden is vastgesteld en btw van toepassing is, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie via de vermelde contactgegevens van de verkoper. Deze residentie combineert moderne woonkwaliteit met een strategische ligging in Luxemburg – een investering die garant staat voor comfort en toekomstwaarde.

Details

858 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Bettendorf, een uitzonderlijke woning die comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking combineert. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op het vlak van verwarming en energieverbruik. De indeling is praktisch en modern, met een ruime kelder die onder andere een carport voor twee voertuigen en een extra buitenruimte omvat, ideaal voor het parkeren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vinden we een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet. Het eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van outdooractiviteiten. Het rustige karakter van de wijk wordt versterkt door de goede connectiviteit en de nabijheid van lokale voorzieningen. De woning straalt een hoge bouwkwaliteit uit, met strakke afwerkingen, thermische isolatie en een architecturale stijl die zowel modern als tijdloos is. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering die mogelijk een stabiel rendement biedt op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €895.000,- inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en kwaliteitsvolle woning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Bezoek zeker onze website ### voor aanvullende foto’s en ons volledig aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

824 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit naadloos combineren. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten en ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer, twee toiletten en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgerust met een carport voor één voertuig, een terras van 14,40 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren geen probleem is. Het eigendom ligt op een terrein van 2,75 are en beschikt over een bijzonder doordacht architectonisch ontwerp dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook gericht op energiebesparing. De classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat de energieprestatie optimaal is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken van deze woning een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u hier van een rustige en nabije omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit en stijl met praktische voordelen, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor investeerders en particuliere kopers die streven naar een duurzame en comfortabele woning. Contacteer ons vandaag nog via ### of telefonisch op ### en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

Onbepaald pand te koop Luxembourg (RBW52723)

421 079 €

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

2661 Luxembourg

Deze te koop staande woning bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, binnen de dynamische wijk Hollerich. De residentie “The Address” is ideaal gelegen in het zuidwesten van Luxemburg-Stad en geniet van een strategische positie tussen het stadscentrum, het station en diverse residentiële buurten. De wijk Hollerich staat bekend als een levendige en veelzijdige omgeving die een authentieke sfeer combineert met talrijke nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen, wat zowel gezinnen als professionals en studenten aanspreekt. Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen in een gebied met een rijke mix van cultuur, handel en ontspanning. Het gebouw bestaat uit een kelder, een tuinverdieping en drie verdiepingen, met een hoofdentree voor voetgangers en toegang tot een gemeenschappelijke garage. De kelder omvat onder andere privéparkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, terwijl de bovengrondse verdiepingen bedoeld zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de administratieve voorschriften. De constructie voldoet aan het passiefhuisstandaard met energielabel A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame investering met een stabiel kapitaalrendement. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Hollerich biedt zijn bewoners naast een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten ook talrijke culturele en recreatieve mogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich onder meer het stadspark Merl, het Museum van Tram- en Autobussen en de gerenommeerde concertzaal Den Atelier. Deze buurt is goed ontsloten via openbaar vervoer met verschillende buslijnen in de buurt en ligt op korte afstand van de belangrijkste spoorwegstations. Ook is er gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen richting Frankrijk, België en Duitsland, terwijl de luchthaven Luxemburg-Findel slechts op 8 kilometer afstand ligt. De nabijheid van diverse onderwijsinstellingen, waaronder het Campus Geesseknäppchen en internationale scholen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 421 079 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie RBW52723.

Details

Onbepaald pand te koop Mersch (RBW52022)

1 398 000 €

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze unieke bouwgrond te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke kans binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling «Rue Bouvart». Gelegen op de hoogten, achter de gelijknamige straat, bevindt deze perceel zich in een rustige en groene residentiële omgeving, ideaal voor het oprichten van een moderne eengezinswoning. Deze locatie combineert rust en zonlicht met een onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor het een uitgelezen plek is om een harmonieuze en gezinsvriendelijke woonomgeving te creëren. De verkaveling zelf is recent gerealiseerd, wat getuigt van een kwalitatieve ontwikkeling met aandacht voor een aangename leefomgeving. Mersch, gelegen in het hart van het Groothertogdom, geniet van een strategische positie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze gemeente biedt zowel de dynamiek van een kleine stad als de levenskwaliteit van een ongerepte natuurlijke omgeving. In directe nabijheid van het perceel bevinden zich winkels, de winkelcentra «Topaze» en «Listo», supermarkten op het plateau van Merscherberg, alsook diverse horecazaken, medische kabinetten en apotheken. Sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren completeren het aanbod. Het centrum van Mersch verzorgt bovendien een uitgebreid commercieel aanbod naast talrijke vrijetijdsmogelijkheden voor het hele gezin. Het uitgestrekte gemeentelijk park van 13 hectare, met zijn ruime groene zones en een klein meer, vormt een ware groene long voor ontspanning en sportieve activiteiten in openlucht. Met een vraagprijs van 1 398 000 euro (inclusief BTW) vormt dit perceel een buitengewone investeringsmogelijkheid in Mersch. Het perceel is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van deze kwaliteitsvolle verkaveling en realiseer uw woonproject in een omgeving die rust, comfort en nabijheid combineert.

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details