Onbepaald pand te koop, Luxembourg RBW52723

Deze te koop staande woning bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, binnen de dynamische wijk Hollerich. De residentie “The Address” is ideaal gelegen in het zuidwesten van Luxemburg-Stad en geniet van een strategische positie tussen het stadscentrum, het station en diverse residentiële buurten. De wijk Hollerich staat bekend als een levendige en veelzijdige omgeving die een authentieke sfeer combineert met talrijke nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen, wat zowel gezinnen als professionals en studenten aanspreekt. Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen in een gebied met een rijke mix van cultuur, handel en ontspanning. Het gebouw bestaat uit een kelder, een tuinverdieping en drie verdiepingen, met een hoofdentree voor voetgangers en toegang tot een gemeenschappelijke garage. De kelder omvat onder andere privéparkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, terwijl de bovengrondse verdiepingen bedoeld zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de administratieve voorschriften. De constructie voldoet aan het passiefhuisstandaard met energielabel A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame investering met een stabiel kapitaalrendement. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Hollerich biedt zijn bewoners naast een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten ook talrijke culturele en recreatieve mogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich onder meer het stadspark Merl, het Museum van Tram- en Autobussen en de gerenommeerde concertzaal Den Atelier. Deze buurt is goed ontsloten via openbaar vervoer met verschillende buslijnen in de buurt en ligt op korte afstand van de belangrijkste spoorwegstations. Ook is er gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen richting Frankrijk, België en Duitsland, terwijl de luchthaven Luxemburg-Findel slechts op 8 kilometer afstand ligt. De nabijheid van diverse onderwijsinstellingen, waaronder het Campus Geesseknäppchen en internationale scholen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 421 079 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie RBW52723.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.