Onbepaald pand te koop - Luxemburg

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze halfopen woning met garage, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12 in Mersch, wordt aangeboden voor een prijs van 1.398.000 euro (3% btw). Het huis bevindt zich op een perceel van 3,79 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 218 m², waarvan circa 168 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is modern ontworpen en biedt praktische leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een terras, een tuin, een garage die plaats biedt aan twee auto’s, een inkomhal, een berging, een toilet en een gecombineerde leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken. De aanwezigheid van een garage met dubbele capaciteit is een duidelijke meerwaarde voor wie op zoek is naar voldoende parkeer- en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een hal, een wasruimte en een technische ruimte die extra comfort en gebruiksgemak garanderen. De tweede verdieping is ontworpen met een vierde slaapkamer, een dressing, een douchekamer en een bureau, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die nood hebben aan een werkplek aan huis. Verder is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de veelzijdige inzetbaarheid benadrukt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A wijst op een energiezuinig karakter, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling Rue Bouvart in Mersch, een rustige en groene residentiële omgeving die perfect aansluit bij moderne gezinsbehoeften. Mersch is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en noordelijke regio’s via spoor en snelwegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, commerciële centra zoals Topaze en Listo, restaurants, medische voorzieningen en sportinfrastructuren. De gemeente zelf biedt ook tal van recreatieve mogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. Dankzij de nabijheid van scholen en kinderopvang is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### .

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing is gelegen in Mersch, aan de Rue Adolphe Bouvart 12, en wordt aangeboden voor de prijs van 1.413.000 euro (met 3% BTW). De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 190 m² en een bewoonbare ruimte van ongeveer 146 m², gesitueerd op een perceel van 3,53 are. De huisindeling omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer met eetruimte en open keuken, een slaapkamer met dressing, een douchekamer, een berging en een voorraadruimte. Tevens is er een garage aanwezig die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een tweede badkamer, een wasruimte, een hal en een terras. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De nieuwbouwproject “Rue Bouvart” in Mersch is rustig gelegen op de hoger gelegen delen van de stad, achter de Rue Bouvart zelf. De locatie biedt een aangename combinatie van rust, veel zonlicht en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Het project past perfect in een residentiële en groene omgeving en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar moderne gezinswoningen in een harmonieuze buurt. Mersch zelf bevindt zich op een strategische plek in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, met goede verbindingen tussen de hoofdstad en het noorden van het land. In de directe omgeving zijn onder meer winkelcentra zoals Topaze en Listo te vinden, evenals diverse restaurants, cafés, medische praktijken, sportfaciliteiten en gemeenschapsvoorzieningen. De gemeente Mersch biedt daarnaast een breed scala aan educatieve mogelijkheden, met meerdere basisscholen en secundaire instellingen waaronder het Lycée Ermesinde en internationale scholen. Voor recreatie kunnen bewoners genieten van het 13 hectare grote stadspark met zijn groene zones en vijver, alsook van het nabijgelegen Krounebierg Aquapark met zwembaden en wellnessfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het station van Mersch met treinverbindingen naar Luxemburg-stad binnen ongeveer twintig minuten, evenals snelle toegang tot de snelweg A7. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie comfort, praktisch wonen en kwaliteit van leven hoog in het vaandel draagt. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### .

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Residentie CUMULUS in Kehlen is een exclusief nieuwbouwproject bestaande uit zes hoogwaardige appartementen, gerealiseerd door de gerenommeerde bouwpromotor Arend & Fischbach, die bekend staat om zijn uitmuntende bouwkwaliteit en afwerking. Deze residentie is gelegen op het adres 7, Bei der Eech, binnen het rustige en groene woongebied “Beichel – rue de Keispelt”. Het bouwterrein beslaat circa 8,87 are en bevindt zich in een residentiële omgeving die de perfecte balans biedt tussen natuur en centrale ligging. Deze eigendom is momenteel beschikbaar voor verkoop onder referentie RBW95060 en valt onder het BTW-regime. De locatie van deze residentie in Kehlen biedt tal van praktische voordelen. De gemeente ligt op slechts 3 kilometer van Kopstal en 5 kilometer van Mamer, waardoor het een vlotte toegang tot omliggende steden zoals Mersch en Luxemburg-Stad garandeert. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, een bakker, een apotheek en een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen de basisschool en de kleuterschool op respectievelijk ongeveer 300 en 500 meter afstand van het project, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Mobiliteit is eveneens uitstekend geregeld: de autosnelweg A6 is binnen enkele minuten te bereiken via Mamer, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, het westen en zuiden van het land. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met de bushalte “Schaarfeneck” op wandelafstand, waar lijn RGTR 921 directe verbindingen aanbiedt naar Luxemburg-Stad en andere bestemmingen. Deze eigendom beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Er zijn op dit moment geen verhuurverplichtingen, waardoor de koper vrij is om zelf te beslissen over de bewoning of investering. Gezien de goed doordachte ligging en de kwaliteit van het project is Residentie CUMULUS een unieke kans voor wie zoekt naar een moderne woning in een rustige maar centraal gelegen omgeving binnen Kehlen. De vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt; geïnteresseerden worden dan ook uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op om deze kwaliteitsvolle vastgoedmogelijkheid niet te missen.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8074 Bertrange

Dit onbepaalde vastgoed in Bertrange wordt te koop aangeboden aan een vraagprijs van 1 238 000 euro, exclusief BTW. Het perceel is gelegen in de rue des Romains, postcode 8074, binnen de gemeente Bertrange. Hoewel er geen verdere specificaties over het type woning of de precieze kenmerken worden vermeld, is bekend dat het pand momenteel niet verhuurd is en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Bertrange geniet van een uitstekende ligging in het westen van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de stad Luxemburg zelf. De omgeving van dit vastgoed biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en apotheek. Daarnaast vindt u er ook het gemeentelijk bestuur, een postkantoor en een recent aangelegd “shared space” plein in het centrum van de gemeente. Voor ontspanning en recreatie ligt het park van Bertrange op slechts enkele kilometers afstand en omvat onder meer een meer, een grote speeltuin en een restaurant met terras. Sportliefhebbers kunnen gebruik maken van het Cultureel en Sportcentrum Atert, dat tal van sportmogelijkheden en een ruime evenementenzaal biedt. De bereikbaarheid van Bertrange is zeer goed dankzij meerdere buslijnen die verbindingen bieden met omliggende wijken en scholen, evenals een treinstation op enkele minuten met de auto. Diverse onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen en de Europese School II in Mamer, liggen bovendien op korte afstand. Winkelen kan gemakkelijk in nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, bereikbaar binnen tien minuten. Ook wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes zijn dichtbij gelegen. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed in Bertrange? Neem dan contact op met Donato Settanni voor meer informatie via telefoon ### of per e-mail ### .

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

1874 Luxembourg

Deze residentie "ALILA" te Luxemburg-Belair, gelegen aan de rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9/9A, biedt een uitzonderlijk vastgoedproject met een diversiteit aan appartementen en penthouses, ontworpen volgens de nieuwste energie-efficiëntienormen. Het gebouw omvat vier appartementen met één slaapkamer, zes appartementen met twee slaapkamers en twee penthouses met drie slaapkamers. Elk van deze wooneenheden beschikt over terrassen of balkons, private kelders en afgesloten binnenparkeerplaatsen, met toegang via een park-lift en meerdere liften voor optimaal comfort. Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op een perceel van circa 15,46 are en voldoet aan de strenge energieklasse A / A+ / A+, conform het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De architectuur van het gebouw is doordacht met een hoofdgevel die de toegang voorziet voor voetgangers en gemeenschappelijke garage-ingangen. De residentie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloerse verdieping en twee bovenliggende woonlagen. De ondergrondse niveaus herbergen de private parkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen. De woonverdiepingen zijn strikt bestemd voor residentiële doeleinden of eventueel andere bestemmingen conform de geldende administratieve reglementeringen. Deze combinatie van hoogwaardige afwerking, isolatie op het gebied van zowel thermiek als akoestiek en doordachte bouwtechnieken verzekert investeerders van een stabiele kapitaalinvestering met een adequaat rendement. De ligging in Luxemburg-Belair biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich op korte afstand van Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met stads- en streekbussen en tramlijnen, wat een vlotte verbinding garandeert met andere stadsdelen van Luxemburg. Het nabijgelegen nieuwe project rond Place de l’Étoile stimuleert zachte mobiliteit met fietspaden, Vél'OH-fietsstations en voetgangersroutes. Bovendien bevinden zich op enkele kilometers afstand diverse voorzieningen zoals sportcentra met zwembad, winkelcentra “La Belle Étoile” en “City Concorde”, het ziekenhuiscentrum van Luxemburg en scholen waaronder de OTR International School. Met een prijsniveau waarvan de exacte waarde niet vermeld is, maar waarbij BTW van toepassing is en het vastgoed momenteel niet verhuurd is, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de heer Daniel Vaz via ### of ### voor uitgebreide informatie en bezichtigingen.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7573 Mersch

Deze te koop aangeboden onbepaalde eigendom bevindt zich in Mersch, in de nieuwbouwwijk "Rue des Prés" aan de rue François Faber 5. De residentie "ITALIC" wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 7,47 are en omvat een ondergrondse verdieping met privé-parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke technische ruimtes. De bovenliggende verdiepingen, bestaande uit een gelijkvloers en vier woonlagen, zijn bestemd voor residentieel gebruik conform de geldende administratieve voorschriften. De hoofdgevel biedt zowel een voetgangersingang als toegang tot de gemeenschappelijke garage. Deze ruime, multifunctionele structuur biedt een solide basis voor diverse woonmogelijkheden binnen een modern nieuwbouwproject. Mersch is centraal gelegen in het land en biedt een ideale woonomgeving met tal van voorzieningen vlakbij. De residentie ligt nabij commerciële centra, supermarkten en winkels van Merscherberg. Het centrum van Mersch zelf beschikt over een gevarieerd aanbod aan restaurants, detailhandel, een fietspad en verschillende speelplaatsen voor kinderen. Bovendien nodigt het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer uit tot ontspanning. Culturele activiteiten worden verzorgd door het "Mierscher Kulturhaus", terwijl de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" een ontmoetingsplek is voor leesliefhebbers van alle leeftijden. Voor sport- en wellnessliefhebbers bevindt het "Centre Aquatique Krounebierg" zich op slechts 1,7 km afstand en biedt diverse zwembaden, waterplezier binnen en buiten, en een wellnessruimte. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: het treinstation en busstation van Mersch zijn op slechts 9 minuten te voet bereikbaar en maken deel uit van lijn 10 van de CFL, die een verbinding biedt naar Luxemburg-Centraal in slechts 20 minuten. Verschillende buslijnen verzorgen eveneens directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg-stad. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 is Kirchberg gemakkelijk met de auto in 20 minuten te bereiken, terwijl de steden Ettelbruck en Diekirch respectievelijk 14 en 19 minuten rijden zijn. Het gebied biedt ook recreatieve mogelijkheden, zoals de 31 km lange Alzette-fietspiste (PC15) die van Walferdange tot Ettelbruck loopt, met Mersch als handig tussenpunt. Onderwijsinstellingen zoals drie basisscholen, het Lycée Ermesinde, annexen van het Lycée Classique de Diekirch, een internationale school en verschillende technische opleidingen maken Mersch aantrekkelijk voor gezinnen. Voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Mersch kunt u contact opnemen met Daniel Vaz via ### of ### . De prijs wordt op aanvraag meegedeeld.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

3337 Hellange

Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van het project "Iwwert der Sauerwiss" in Hellange, een deelgemeente van de gemeente Frisange. Het vastgoed bevindt zich in een residentiële verkaveling gelegen tussen de Wisestrooss en de Route de Mondorf, een gunstige locatie die rust en toegankelijkheid combineert. Hoewel er geen specifieke details bekend zijn over het aantal slaapkamers of de oppervlakte, biedt deze eigendom een interessante kans binnen een streek die bekend staat om haar aangename leefomgeving en goede voorzieningen. De woning wordt aangeboden aan een nog te bepalen prijs, en is momenteel niet verhuurd. Hellange en zijn omgeving bieden talrijke faciliteiten die het wonen hier aantrekkelijk maken. Op slechts 850 meter afstand ligt een speeltuin genaamd Garerbierg en ook de parochiekerk bevindt zich in de nabijheid. Het culturele centrum van Hellange, gelegen op ongeveer één kilometer in de Rue de Crauthem, biedt ruimte voor diverse evenementen en activiteiten. Bovendien vinden inwoners in nabijgelegen dorpen zoals Aspelt en Frisange grote polyvalente centra met een breed scala aan vrijetijds- en sportmogelijkheden. Lokale sportclubs omvatten onder meer tafeltennis, darts, badminton, gymnastiek en voetbal, met het voetbalterrein van Aspelt en het sportcentrum Romain Schroeder in Frisange als belangrijke trekpleisters. De ligging van Hellange is tevens praktisch verbonden met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Op slechts 150 meter van het project bevindt zich de bushalte Hoëner Halt met meerdere buslijnen die richting Bettembourg, Mondorf, en andere omliggende gemeenten rijden. Het treinstation van Bettembourg ligt op ongeveer acht minuten met de bus en biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De nabijheid van de A13-autosnelweg, op twee kilometer afstand, zorgt voor goede autoverbindingen. Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes zoals het Schengen-Hellange wandelpad en de PC06-fietspiste dichtbij. Verder zijn er scholen en opvangmogelijkheden in Frisange, inclusief een basisschool en een Maison Relais voor kinderopvang en naschoolse activiteiten. Deze woning in Hellange combineert dus een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan lokale voorzieningen. Voor meer informatie staat Daniel Vaz, vastgoedadviseur, graag ter beschikking via telefoon of e-mail.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze onbepaalde eigendom te koop, gelegen aan de Rue des Prés 15 in Mersch, wordt aangeboden voor een prijs van 534.561 euro, exclusief btw. De residentie «Rockwell» bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 are en omvat een gebouw met een kelderverdieping, gelijkvloers en vier verdiepingen. In de kelder zijn onder andere privéparkeerplaatsen, kelders en technische lokalen voorzien, terwijl het gelijkvloers bestemd is voor handelsruimtes en de bovenliggende verdiepingen voor residentiële doeleinden of andere toegestane bestemmingen. Mersch biedt een gunstige ligging in het centrum van het land met talrijke voorzieningen in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en handelszaken bevinden zich dichtbij op de Merscherberg. Het centrum van Mersch beschikt over een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, een fietspad en verschillende speelzones. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver nodigt uit tot ontspanning. Culturele activiteiten vinden plaats in het «Mierscher Kulturhaus», terwijl de bibliotheek «Mierscher Lieshaus» een ontmoetingsplaats vormt voor leesliefhebbers. Het nationaal literatuurcentrum richt zich op Luxemburgse literatuur vanaf 1815 en organiseert educatieve en recreatieve activiteiten voor kinderen. De omgeving is goed bereikbaar dankzij het nabijgelegen station van Mersch op slechts 700 meter afstand, dat wordt bediend door de CFL-lijn 10 richting Luxemburg-stad. Buslijnen verbinden dit knooppunt met andere bestemmingen. De autosnelweg A7 is eveneens vlot bereikbaar, waardoor Kirchberg op ongeveer 20 minuten rijden ligt. Diverse scholen bevinden zich binnen een straal van enkele kilometers, waaronder lagere scholen, het Lycée Ermesinde, het Lycée Classique- en Technisch Lyceum in Diekirch en de Internationale School Anne Beffort. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie ROCKWELL 1609 LN.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8041 Bertrange

Dit uitzonderlijke vastgoedproject in Bertrange, gelegen aan de Rue des Romains, wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwpromotor Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach Groep. Deze ontwikkeling omvat vijf hoogwaardige woningen die ontworpen zijn met oog voor ultiem comfort en eigentijds design. Twee van deze woningen (percelen 07 en 08) zijn exclusief voorbehouden aan personen die in aanmerking komen voor overheidssteun, wat een unieke kans biedt om een kwaliteitsvolle woning te verwerven binnen deze regio. De overige drie woningen (19, 20 en 21) onderscheiden zich door hun afwerking van topklasse, waarbij nobele materialen worden gecombineerd met moderne technologieën om een luxueuze en functionele leefomgeving te creëren. De keuze voor Maisons Loginter betekent kiezen voor een bouwer met een sterke reputatie op het gebied van vakmanschap en duurzaamheid. Dankzij de aansluiting bij de Arend & Fischbach Groep kunt u rekenen op hoogwaardige materialen en een doorgedreven aandacht voor architecturale details. Iedere woning wordt met de grootste zorg gebouwd en ontworpen om een harmonieuze en aangename woonomgeving te garanderen. Het project wordt aangeboden aan een prijs van €1.238.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheidssteun en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. Bertrange is een gewilde gemeente in het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Dit residentiële gebied biedt een rustige leefomgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels en groene ruimten. Voor gezinnen vormt de nabijheid van de Europese School in Mamer, op minder dan tien minuten wandelafstand, een groot voordeel vanwege het hoogwaardige internationale onderwijs dat er wordt aangeboden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 40 44 44 of per e-mail op ### . Bezoek ook gerust de website la-immo.lu voor verdere details over dit unieke aanbod.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

1112 Luxembourg

Deze exclusieve vastgoedinvesteringsmogelijkheid betreft een recent opgerichte residentie gelegen aan de 2 Rue Baudouin in Luxemburg, postcode 1112. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van exact 13.122.078 euro en betreft een geheel dat momenteel niet verhuurd is. De residentie omvat een bewoonbare oppervlakte van 1.130 m² en is voorzien van moderne faciliteiten waaronder een lift en een balkon, die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Het gebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen, wat blijkt uit het EPC-label A+, een indicatie van energievriendelijkheid en efficiëntie. De woongelegenheid bestaat uit 19 appartementen met uiteenlopende indelingen, variërend van studio’s tot tweeslaapkamerunits met een gebruiksoppervlakte tussen 40,84 m² en 77,07 m². De begane grond van het gebouw huisvest tevens een commerciële ruimte die bijdraagt aan de levendigheid van de wijk. Een bijzonder voordeel voor bewoners van de gelijkvloerse appartementen is het privé tuinruimte, een zeldzaamheid in het stadscentrum die uitnodigt tot genieten van een buitenomgeving midden in de stad. De combinatie van kwalitatieve afwerking en intelligente indeling zorgt voor een aangename woonervaring met veel natuurlijk lichtinval. De ligging in Hollerich, een dynamische en in volle transformatie zijnde wijk vlakbij het centrum van Luxemburg, biedt een aantrekkelijke mix van stedelijke authenticiteit en praktische bereikbaarheid. De nabijheid van het centraal station, diverse winkels, horeca en groene zones maakt deze residentie uiterst geschikt voor diverse woonwensen, gaande van investeerders tot mensen op zoek naar een duurzaam en comfortabel stadspand. Gezien de residentie in zijn geheel wordt verkocht, is dit aanbod ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een omvangrijke vastgoedportefeuille in Luxemburg met hoogwaardige bouwkwaliteit en uitstekende locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7390 Lorentzweiler

Deze woning te koop in Lorentzweiler, postcode 7390, biedt een unieke kans binnen het nieuwbouwproject "Waldbleck" dat momenteel in aanbouw is met een geplande oplevering tegen eind 2026. Het project bestaat uit zeven semi-vrijstaande huizen, waarbij elk huis twee ruime wooneenheden heeft verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen. Alle units bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. De appartementen op het gelijkvloers beschikken over private tuinen, terwijl de duplex penthouses kunnen genieten van ruime terrassen. Deze combinatie van buitenruimte en moderne architectuur maakt deze woningen bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en natuur wenst te combineren. Elke wooneenheid wordt geleverd met twee parkeerplaatsen, die zich bevinden in een garage of carport, en er zijn bovendien openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de nabijheid. Dit garandeert voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. Het EPC-label van het pand is A, wat wijst op een goede energieprestatie en dus een efficiënte verwarming en isolatie. De woning wordt verkocht aan een prijs van 950.000 euro inclusief 3% BTW, en de aankoop wordt ondersteund door een bankgarantie van BGL BNP Paribas, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. De ligging in Lorentzweiler is ideaal om te genieten van rust en natuur zonder volledig afgezonderd te zijn. De nabijgelegen treinhalte ligt op slechts 3 kilometer afstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Kirchberg en het Luxemburg Centraal Station, ondersteund door de buslijnen 111 en 235. Daarnaast is er een gemakkelijke toegang tot de A7 autosnelweg die Luxemburg-Stad met Mersch verbindt. Deze combinatie van bereikbaarheid en natuurlijke omgeving maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonplek met een goede verbinding naar de stad en voorzieningen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7740 Colmar-Berg

Deze exclusieve eigendom bevindt zich in de nieuwe Résidence Aurea aan de Avenue Gordon Smith 42 in Colmar-Berg, een moderne residentie die bestaat uit tien kwalitatieve nieuwbouwappartementen met telkens twee slaapkamers en een vrijstaande eengezinswoning. Het project combineert hedendaagse architectuur met doordachte indelingen en geniet van een rustige maar toch centrale ligging in het hart van Luxemburg. De bouw wordt uitgevoerd door Wiesen-Piront en voldoet aan de energieklasse A-B, wat garant staat voor een eigentijdse, energiezuinige constructie en een hoog wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt 695.000 euro en is inclusief een private kelder en een carport. Optioneel kan een tweede carport worden aangekocht voor 25.000 euro. De prijs is vast en niet geïndexeerd, wat financiële zekerheid biedt voor kopers. Bovendien wordt het project beschermd door een voltooiingsgarantie en een tienjarige verzekering, die bijkomende gemoedsrust bieden bij deze investering. Deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatief nieuwbouwproject met aantrekkelijke oppervlakten in een verzorgde omgeving. Colmar-Berg zelf staat bekend om zijn groene omgeving en aangename levenskwaliteit. Diverse faciliteiten zoals scholen, kinderopvang, het treinstation, de autosnelwegtoegang, het zwembad Den Nordpool, tennis- en padelterreinen en wandelroutes langs de Alzette bevinden zich op korte afstand. Dankzij de snelle verbinding met de autosnelweg is Luxemburg-Stad binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar. Résidence Aurea vormt hierdoor zowel een uitstekende woongelegenheid als een interessante investeringskans in deze gewaardeerde gemeente. Neem gerust contact op voor het ontvangen van het uitgebreide informatiedossier en het lastenboek.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

3529 Dudelange

Deze exclusieve, architecturaal ontworpen villa te koop in Dudelange biedt een unieke kans om een moderne en zorgvuldig geplande vrijstaande woning te verwerven. Gelegen in een rustige residentiële straat, combineert deze eigendom hedendaagse architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 244,60 m² en circa 38 m² aan bruikbare ruimte, beschikt deze woning over drie slaapkamers, inclusief een privéluxe master suite op de bovenverdieping. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime open keuken met directe toegang tot het terras, een grote leef- en eetruimte, een gastentoilet, een bureau en een inkomhal. Op de bovenverdieping bevinden zich twee kinderkamers met een bijhorende badkamer en een derde slaapkamer uitgerust met een moderne, open douche. Bovendien is er een kelderverdieping met diverse bergingen en een hobbyruimte voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Bij de oplevering zijn de buitenomgevingen volledig afgewerkt, inclusief de toegangen tot de woning, opritten en terrassen, waardoor de woning instapklaar is. De woning voldoet aan energieklasse AA dankzij een moderne lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor lage exploitatiekosten. Deze hoogwaardige nieuwbouwvilla wordt aangeboden aan 2.322.000 euro exclusief btw. De ligging in Dudelange garandeert een aangename woonomgeving met rustige straten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op afspraak, ook in het weekend, een bezichtiging te plannen. Voor meer informatie of het ontvangen van de gedetailleerde bouwbeschrijving kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woonkans.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8283 Kehlen

Deze te koop staande nieuwe residentie in Kehlen biedt een gevarieerde selectie aan wooneenheden, waaronder één studio, één appartement met één slaapkamer aangepast voor mindervaliden (PMR), twee appartementen met twee slaapkamers en twee appartementen met drie slaapkamers. Dit maakt het complex geschikt voor diverse woonbehoeften, van alleenstaanden tot gezinnen. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid voor alle bewoners bevordert. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat een praktische meerwaarde vormt voor het dagelijks gebruik. Qua energieprestaties beschikt het pand over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Dit kan bijdragen aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijkere woonomgeving. Momenteel zijn de appartementen niet verhuurd, wat potentiële kopers flexibiliteit biedt om zelf te beslissen over gebruik of verhuur. De prijs van dit vastgoed bedraagt 459.082 euro inclusief btw, wat een interessante investering kan zijn binnen deze locale markt. Het pand is gelegen aan de straat Bei der Eech in de gemeente Kehlen, postcode 8283. Voor wie op zoek is naar een moderne, toegankelijke woonomgeving in Kehlen, biedt deze residentie een aantrekkelijke mogelijkheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met B Immobilier Diekirch en Merl via ### of telefonisch op ### Ontdek ook hun volledige aanbod op ### Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen voor verdere details of een afspraak.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

1874 Luxembourg

Deze eigendom in Luxemburg-Belair, gelegen aan de rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9/9A, biedt een unieke kans binnen een nieuwbouwresidentie "ALILA" die wordt ontwikkeld op een perceel van ongeveer 15,46 are. Het project omvat in totaal 12 appartementen en 2 penthouses, met een gevarieerd aanbod van 4 appartementen met één slaapkamer, 6 appartementen met twee slaapkamers en 2 ruime penthouses met drie slaapkamers. Elk wooneenheid is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief privéterrassen en balkons die een aangename buitenruimte bieden. Bovendien zijn er private kelders en afgesloten binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor bewoners. De residentie beschikt over moderne voorzieningen zoals een parklift en liften, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit van de residentie voldoet aan hoge milieunormen en draagt het label NZEB (Nearly Zero Energy Building) met energielabels A, A+ en A++. Dit betekent dat de woningen energie-efficiënt zijn en voldoen aan de strengste eisen op het gebied van thermische isolatie en duurzaamheid, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten voor toekomstige bewoners. De architectuur en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een hoogwaardige leefomgeving te creëren, terwijl de gemeenschappelijke ruimten zoals kelders en technische lokalen praktisch en toegankelijk zijn ingericht. Momenteel zijn de appartementen nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om dit vastgoed geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. Luxemburg-Belair is een gewilde ligging aan de westkant van Luxemburg-Stad, vlakbij het levendige Place de l’Étoile. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via diverse buslijnen en de tram, waardoor een vlotte mobiliteit binnen de stad gegarandeerd is. Het vernieuwde Place de l’Étoile project stimuleert bovendien zachte mobiliteit met nieuwe fietspaden, Vél’OH stations en brede voetgangerszones. Diverse faciliteiten zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexbioscoop zijn eenvoudig bereikbaar. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer het sportcomplex met zwembad, het Josy Barthel stadion dat binnenkort plaatsmaakt voor nieuwe woonprojecten, en belangrijke onderwijsinstellingen waaronder zowel lokale als internationale scholen. Met een prijs die conform de marktvoorwaarden is vastgesteld en btw van toepassing is, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie via de vermelde contactgegevens van de verkoper. Deze residentie combineert moderne woonkwaliteit met een strategische ligging in Luxemburg – een investering die garant staat voor comfort en toekomstwaarde.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

8041 Bertrange

Deze exclusieve woning te koop in Bertrange, Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en individuele woonplek. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg, wordt deze eigendom aangeboden voor 998.000 euro, inclusief btw. Met een EPC-label A voldoet de woning aan de hoogste energie-eisen, wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. Hoewel er geen verdere details over het gebouw of de indeling werden verstrekt, benadrukt de aanbieding de mogelijkheid om hier uw droomwoning te realiseren, perfect afgestemd op uw persoonlijke wensen en behoeften. Bertrange combineert het beste van twee werelden: dicht bij het bruisende centrum van Luxemburg-stad en toch omgeven door rust en de charme van een kleinere, groene gemeente. Deze locatie is ideaal voor zowel gezinnen als forenzen die waarde hechten aan een vlotte verbinding met de hoofdstad zonder in te boeten aan leefkwaliteit. De infrastructuur is uitstekend met nabijgelegen scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden die bijdragen aan een aangename en comfortabele leefomgeving. Bovendien biedt Bertrange voldoende mogelijkheden om te genieten van natuur en ontspanning, met diverse parken en bossen in de omgeving. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wacht op een nieuwe eigenaar die zijn of haar woondroom wil realiseren in een premium residentiële omgeving. Voor geïnteresseerden is dit het perfecte moment om contact op te nemen en meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere kans in Bertrange. Onze professionele begeleiding staat klaar om u persoonlijk te adviseren en te ondersteunen gedurende het hele aankoopproces. Wacht niet langer en ontdek hoe dit vastgoed uw toekomstige thuis kan worden in één van Luxemburgs meest aantrekkelijke gemeenten.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

3390 Peppange

Ontdek een exclusieve kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Peppange, gelegen in het zuidelijke deel van Luxemburg. Deze eigendom, te koop aan de prijs van 1.199.000 €, biedt een moderne en doordachte woonomgeving die kwaliteit en comfort combineert. Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende economische centra, vormt deze woning een unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. De woningen in deze residentiële ontwikkeling kenmerken zich door een hedendaagse architectuur en energiezuinige bouwmethodes, wat wordt onderstreept door een EPC-certificaat met klasse A. Ruimtelijke, lichte woonruimtes worden gecombineerd met private tuinen en zonnige terrassen, die samen een aangename leefomgeving creëren. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en duurzaam, wat een langdurig wooncomfort garandeert. Hoewel specifieke details over aantal kamers of oppervlakte niet vermeld zijn, spreekt de nadruk op modern design en doordachte indelingen voor zich. Peppange biedt daarnaast een aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. De woning is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Voor meer informatie en een persoonlijk advies over de verschillende types woningen en uitrustingsmogelijkheden nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze bijzondere woonkans nader te verkennen.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

2121 Luxembourg

Ontdek VALÉRIA, een hedendaagse residentie in aanbouw, gelegen in het gewilde Val des Bons-Malades in Luxemburg-Kirchberg. Deze nieuwbouw combineert een moderne architectuur met een hoogwaardig wooncomfort en een uitzonderlijke ligging. De residentie omvat 21 wooneenheden verdeeld over 7 gebouwen, elk met drie appartementen, en biedt een gevarieerd aanbod dat tegemoetkomt aan diverse woonwensen. Er zijn vijf studio’s, negen appartementen met één slaapkamer en zeven duplexen met vier slaapkamers. De woonoppervlaktes variëren van 30 tot 152 m², waardoor zowel investeerders, koppels, gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een pied-à-terre in Luxemburg aan hun trekken komen. Veel van de appartementen beschikken over een terras en een private kelder, terwijl de duplexen voorzien zijn van twee ondergrondse parkeerplaatsen. De residentie is uitgerust met een lift en behaalt een EPC-label A, wat getuigt van een goede energieprestaties. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, kan de nieuwe bouw vermoedelijk rekenen op moderne technieken. De verkoopprijs is inclusief btw en valt onder het gunstige regime waarbij de prijs 3% onder de goedkeuring door de Registratie-administratie ligt. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaars of investeerders. De locatie van VALÉRIA vormt een perfecte balans tussen natuur en stedelijk leven. Gelegen nabij de vallei van Pfaffenthal, geniet u van een groene omgeving terwijl u toch dicht bij de belangrijkste economische en administratieve centra van Kirchberg bent. Europese instellingen, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kirchberg ontwikkelt zich tot een volwaardig woon- en werkdistrict waar wonen, economie, cultuur en handelszaken harmonieus samengaan. Dit maakt VALÉRIA niet alleen een aangename plek om te wonen, maar ook een toekomstgerichte investering met aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals het nieuwe regime van versnelde afschrijving van 6% gedurende 6 jaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### .

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

2661 Luxembourg

Deze te koop staande woning bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, binnen de dynamische wijk Hollerich. De residentie “The Address” is ideaal gelegen in het zuidwesten van Luxemburg-Stad en geniet van een strategische positie tussen het stadscentrum, het station en diverse residentiële buurten. De wijk Hollerich staat bekend als een levendige en veelzijdige omgeving die een authentieke sfeer combineert met talrijke nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen, wat zowel gezinnen als professionals en studenten aanspreekt. Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen in een gebied met een rijke mix van cultuur, handel en ontspanning. Het gebouw bestaat uit een kelder, een tuinverdieping en drie verdiepingen, met een hoofdentree voor voetgangers en toegang tot een gemeenschappelijke garage. De kelder omvat onder andere privéparkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, terwijl de bovengrondse verdiepingen bedoeld zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de administratieve voorschriften. De constructie voldoet aan het passiefhuisstandaard met energielabel A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame investering met een stabiel kapitaalrendement. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Hollerich biedt zijn bewoners naast een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten ook talrijke culturele en recreatieve mogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich onder meer het stadspark Merl, het Museum van Tram- en Autobussen en de gerenommeerde concertzaal Den Atelier. Deze buurt is goed ontsloten via openbaar vervoer met verschillende buslijnen in de buurt en ligt op korte afstand van de belangrijkste spoorwegstations. Ook is er gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen richting Frankrijk, België en Duitsland, terwijl de luchthaven Luxemburg-Findel slechts op 8 kilometer afstand ligt. De nabijheid van diverse onderwijsinstellingen, waaronder het Campus Geesseknäppchen en internationale scholen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 421 079 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie RBW52723.

Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)

7519 Mersch

Deze unieke bouwgrond te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke kans binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling «Rue Bouvart». Gelegen op de hoogten, achter de gelijknamige straat, bevindt deze perceel zich in een rustige en groene residentiële omgeving, ideaal voor het oprichten van een moderne eengezinswoning. Deze locatie combineert rust en zonlicht met een onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor het een uitgelezen plek is om een harmonieuze en gezinsvriendelijke woonomgeving te creëren. De verkaveling zelf is recent gerealiseerd, wat getuigt van een kwalitatieve ontwikkeling met aandacht voor een aangename leefomgeving. Mersch, gelegen in het hart van het Groothertogdom, geniet van een strategische positie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze gemeente biedt zowel de dynamiek van een kleine stad als de levenskwaliteit van een ongerepte natuurlijke omgeving. In directe nabijheid van het perceel bevinden zich winkels, de winkelcentra «Topaze» en «Listo», supermarkten op het plateau van Merscherberg, alsook diverse horecazaken, medische kabinetten en apotheken. Sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren completeren het aanbod. Het centrum van Mersch verzorgt bovendien een uitgebreid commercieel aanbod naast talrijke vrijetijdsmogelijkheden voor het hele gezin. Het uitgestrekte gemeentelijk park van 13 hectare, met zijn ruime groene zones en een klein meer, vormt een ware groene long voor ontspanning en sportieve activiteiten in openlucht. Met een vraagprijs van 1 398 000 euro (inclusief BTW) vormt dit perceel een buitengewone investeringsmogelijkheid in Mersch. Het perceel is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van deze kwaliteitsvolle verkaveling en realiseer uw woonproject in een omgeving die rust, comfort en nabijheid combineert.