FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 5)

Ontdek dit schitterende appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en uitstekende afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie, biedt dit studio-appartement een woonoppervlakte van 34,04 m², perfect voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en stijlvolle woonruimte. Het appartement bestaat uit een lichte woonruimte met open keuken, een badkamer met douchecabine, en een royale terras van 17 m² waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de moderne bouwstandaard en de hoge energie-efficiëntie, zoals het passief standaard en het EPC-certificaat A, garandeert het verblijf niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook lage energiekosten. De woning beschikt over een gasverwarming, liftinstallatie en is toegankelijk voor mindervaliden. Daarbij is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg-Weimershof is onovertroffen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt het zich nabij het centrum van Luxembourg stad, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende Kirchberg met zijn talrijke culturele en zakelijke voorzieningen. Het district staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en uitgebreide infrastructuur: directe toegang tot moderne faciliteiten zoals het Infinity Shopping Center, diverse supermarkten zoals Auchan Kirchberg, en talrijke restaurants en cafés voor elk smaak. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit, zijn er binnen enkele minuten verschillende bushaltes en tramverbindingen die u snel naar het stadscentrum, de luchthaven of andere delen van het land brengen. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt ook autoverkeer comfortabel en vlot, terwijl de omgeving rijk is aan parken en recreatiegebieden zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchen. Voor gezinnen met kinderen biedt de buurt een keur aan goede scholen en kinderopvangvoorzieningen, inclusief internationale scholen en universiteiten op korte afstand. Wat dit vastgoed echt onderscheidt, is niet alleen de kwaliteit en de uitstekende ligging, maar ook de aantrekkelijke prijs van €530.146 inclusief btw. Dit maakt het niet alleen een ideale woonplek, maar ook een slimme investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. De residentie wordt gekenmerkt door haar duurzame bouwconcepten en milieuvriendelijke technologieën die zorgen voor een lage milieubelasting en toekomstige besparingen op energiekosten. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid om te profiteren van fiscale voordelen door de 3% btw-regeling voor residentiële woningen. Indien u op zoek bent naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige maar centrale locatie, neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via zijn contactgegevens onderaan deze tekst. Dit unieke aanbod in Weimershof wacht op een koper die waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een strategische ligging voor werk en vrije tijd. Aarzel niet om dit uitstekende investerings- of woonkans niet te laten liggen! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, gelegen in het hart van Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Banyan", die momenteel in de bouw is en gelegen is op een rustige, groene locatie. Het betreft een stijlvolle en praktische woning met een woonoppervlakte van 34,04 m², perfect voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een hoogwaardig en energie-efficiënt project. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een constructie met vier verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. Het beschikt over een gezellige woonkamer gecombineerd met een open keuken, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De verwarming wordt verzorgd door gas, en de woning is voorzien van alle moderne voorzieningen, inclusief toegang voor mindervaliden, wat aangeeft dat comfort en functionaliteit hier centraal staan. Het appartement wordt verkocht inclusief een private parkeerplek in de ondergrondse garage, en bouwtechnisch voldoet het aan de strengste normen met een EPC-certificaat "A", wat garant staat voor optimale energieprestaties en lage lopende kosten. De locatie van dit vastgoed biedt talloze voordelen: gelegen nabij het levendige Kirchberg-plateau, biedt deze wijk een ideale combinatie van rust en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn rustige, residentiële sfeer, omgeven door groen en parken die ideaal zijn voor ontspanning, wandelen en sportieve activiteiten. Het gebied beschikt over uitstekende infrastructuur en voorzieningen, zoals supermarkten (waaronder een Auchan en Infinity Shopping), medische centra, scholen en sportfaciliteiten. Door de nabijheid van het openbaar vervoer – waaronder tram, bus en snelwegen – geniet men van een vlotte verbinding met het centrum van Luxembourg, de luchthaven en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast biedt de omgeving een rijke culturele en recreatieve sfeer met musea, theaters, sportcentra en prachtige parken zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchenpark. Een uniek voordeel is de combinatie van modern wonen met een optimale bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoogstaande levenskwaliteit in een dynamische economische en culturele omgeving. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering maar ook een comfortabel thuis in een prestigieus en snelgroeiend deel van Luxembourg. De verkoopprijs bedraagt €504.589, inclusief btw, waardoor u profiteert van gunstige voorwaarden voor zowel residentieel gebruik als investering. Met alle praktische faciliteiten binnen handbereik en een hoogwaardige afwerking is dit appartement klaar om uw nieuwe woonruimte of beleggingsobject te worden. Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een exclusieve woonwijk die comfort, bereikbaarheid en luxe naadloos combineert in één van de meest aantrekkelijke locaties van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Mamer, een ideale investering of woonst in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex dat momenteel voor 39% is voltooid, biedt dit vastgoed een stijlvolle en comfortabele leefruimte van 88,21 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een handige bergruimte. Via de grote ramen en het balkon van 9,60 m² geniet u van een helder lichtinval en een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Daarnaast worden er twee ondergrondse parkeerplaatsen aangeboden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Het moderne gebouw is uitgerust met een lift en heeft een energieprestatiecertificaat van type A, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte warmtevoorziening. Het appartement bevindt zich in een groeiende en gewilde wijk binnen het nieuwbouwproject "Le Jardin Secret", dat ligt in de wijk "Wëltgebond" aan de rue Jo Cox. De locatie combineert de rust van een groene omgeving met uitstekende verbindingsmogelijkheden naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatieparken, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De nabijheid van het Kinneksbond schoolcampus, de Europese school, en het lyceum Josy Barthel maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De omgeving biedt een scala aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals het park "Brill" met diverse sport- en speelvoorzieningen, wandelpaden langs de rivier de Mamer en uitgebreide fietspaden die door de regio lopen. Met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder trein en busverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en connectiviteit. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €872.834 inclusief BTW, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of kopers die zoeken naar moderne luxe in een groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is wellicht uw nieuwe thuis of waardevolle investering in het hart van Mamer. Meer weten?

Deze prachtige appartementen bevinden zich in de nieuwe residentie "Le Jardin Secret" in Mamer, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, bieden deze appartementen een woonoppervlakte van circa 88,21 m², volledig afgestemd op de hedendaagse wensen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is het balkon van maar liefst 9,60 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven en genieten van de omliggende natuurlijke sfeer. Daarnaast wordt er een garageplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen zorgen geeft, en is er ook een binnenparkeerplaats beschikbaar. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening in de koude maanden. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een inclusieve woonomgeving. De bouw is momenteel voor 39% voltooid en zal klaar zijn tegen 1 juli 2025, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de mogelijkheid om te kiezen voor bepaalde afwerkingen en details. Deze nieuwe ontwikkeling wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, goede isolatie en eigentijdse architectuur, wat garant staat voor een duurzame investering met een stabiel rendement. De locatie van dit vastgoed in Mamer biedt talrijke voordelen. Gelegen in het nieuwe wijkje "Wëltgebond", ligt het op een terrein van ongeveer 20,09 are, tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, nabij de Belgische grens. De omgeving combineert rust en natuur met moderne voorzieningen: diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het nabijgelegen "Kinneksbond" campus biedt onder andere scholen voor verschillende leeftijden, waaronder de Europese School Luxemburg II op slechts 900 meter en het Lycée Josy Barthel op enkele minuten rijden. Liefhebbers van buitensport en recreatie kunnen gebruik maken van de uitgebreide fiets- en wandelpaden, zoals de Nicolas Frantz fietsroute die Mamer verbindt met omliggende gemeenten. Voor woon-werkverkeer is de nabijgelegen station "Mamer Lycée" ideaal, met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote knooppunten. De goede ontsluiting via snelwegen en openbaar vervoer maakt dat deze residentie zeer geschikt is voor gezinnen, professionals en investeerders die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen bereikbaarheid en leefkwaliteit. Prijs: € 897.834 inclusief btw, een solide investering in een groeiende regio die garant staat voor comfort, stabiliteit en toekomstgericht wonen. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Mamer? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een eventuele bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject en u te helpen bij het maken van een weloverwogen keuze in deze veelbelovende locatie. Dit hoogwaardige vastgoed biedt niet alleen een luxe woonruimte, maar ook een unieke kans om te investeren in de bloeiende regio rondom Luxemburg-Stad. Aarzel niet om ons te contacteren en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Nicolas Simmer in Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort en toplocatie. Gevestigd in de nieuwe residentie "NYX", die momenteel in aanbouw is, belooft dit vastgoed een uitstekende investering en woonomgeving. Met een totale oppervlakte van 83,22 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand eigendom. De indeling omvat een ruime hal die leidt naar een gezellige leefruimte met open keuken, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovendien beschikt het appartement over een royale terrass van 44,25 m², ideaal om te genieten van het buitenleven in privé. Daarnaast is er een berging aanwezig en wordt er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die mobiliteit en comfort waarderen. De afwerking en afwerkingskwaliteit van de woning zijn van hoog niveau, met onder andere een gasverwarming en energiezuinige technieken die voldoen aan EPC-klasse A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, gelegen in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg. Dit gebied staat bekend om zijn groene omlijsting, ruime woonwijken en uitstekende connecties met het stadscentrum. De residentie ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het sportstadion Josy Barthel, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe comfortabele woon- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden zich diverse sportcentra, een zwembad en winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele minuten rijden, waardoor alle dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende buslijnen nabij het adres die verbinding bieden naar de luchthaven, het stadscentrum en andere wijken. De nabijheid van groene zones en recreatiegebieden zorgt voor een rustige en gezonde leefomgeving, terwijl de goede infrastructuur en ontwikkeling van de wijk zorgen voor een stabiele en waardevolle investering. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.298.024, inclusief BTW en met één parkeerplaats binnen de prijs inbegrepen. Dit eigendom combineert hoogwaardige afwerking, uitstekende ligging en moderne voorzieningen die inspelen op de wensen van ambitieuze kopers of investeerders. Voor meer informatie, of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via de verstrekte contactgegevens. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in het hart van Luxemburg met talloze faciliteiten en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere begeleiding en om dit mooie vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een moderne en comfortabele woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar kwaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe Residentie "Jardin Secret", biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende combinatie van design, functionaliteit en duurzaamheid. Het appartement, met een totale verkoopprijs van €855.333, inclusief BTW, staat garant voor een hoog levenscomfort dankzij de hoogwaardige afwerking, goede isolatie en doordachte indeling. Met een woonoppervlakte die perfect aansluit bij moderne levensstijl, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime badkamer met toilet en een extra apart toilet, evenals een praktische berging die zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken en gezellige woonkamer vormen samen een licht en uitnodigend geheel waar familie of gasten zich meteen thuis zullen voelen. Daarnaast is er een balkon van 10 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het buitenleven. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. Praktische voorzieningen en comfort kenmerken deze woning verder. Het beschikt over één garageplaats en een extra parkeerplaats, wat zeker van pas komt in een strategisch gelegen locatie. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. Het gebouw zelf bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling waar momenteel al 50% van de units is opgeleverd (verwacht klaar tegen 1 juli 2025), waardoor u nu nog kunt investeren of wonen in een nog vollédig afgewerkt project. De ligging in Mamer biedt talrijke voordelen: het is een rustige, natuurlijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden zoals het "Tierpark Mamer" en recreatieparken, terwijl de nabijheid van scholen zoals Kinneksbond en de Europese school het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook de goede bereikbaarheid via trein (halte "Mamer Lycée" op slechts 500 meter) en bus (met verschillende lijnen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten) maken dit vastgoed uiterst bereikbaar. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en fietspaden voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg en België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke aanbod verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair aan de Rue Nicolas Simmer, biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,07 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen, evenals een comfortabele woonkamer en keuken die naadloos in elkaar overvloeien. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort en privacy, terwijl de wasruimte praktische gemakken biedt. Een bijzonder pluspunt is het balkon van 10,70 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder ver te reizen. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ruime kelder van 10,46 m², ideaal voor opslag, en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De afwerking en het comfort worden verder versterkt door de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening, terwijl het EPC-certificaat A getuigt van een energiezuinig gebouw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk; de residentie 'NYX' bevindt zich in een groene, rustige omgeving nabij het centrum van Luxembourg. De wijk biedt tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het omnisportcentrum met zwembad, wat geschikt is voor actieve levensstijlen. Bovendien ligt de wijk dicht bij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerpunten, zoals de bushalte op de route d’Arlon die verschillende lijnen bedient naar diverse delen van de stad en de luchthaven. De geplande infrastructuurprojecten, waaronder het nieuwe 'Place de l’Étoile' met winkels, fietsvoorzieningen, horeca en entertainment, maken deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als bewoners. De nabijheid van grote winkelcentra als 'La Belle Etoile' en 'City Concorde', gecombineerd met goede verbindingen naar medische voorzieningen zoals het ziekenhuis, zorgen voor een volledig comfort. Dankzij de hoge bouwkwaliteit, isolatie, en architecturale afwerking biedt deze residentie niet alleen een kwalitatief hoogstaand wooncomfort, maar ook een zekere investering met stabiliteit op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement in Luxembourg met alle praktische voorzieningen binnen handbereik, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. De combinatie van een gunstige locatie, hoogwaardige afwerking en uitgebreide faciliteiten maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel bewoner als investeerder. De vraagprijs bedraagt €1.106.614 inclusief btw, wat in verhouding staat tot de kwaliteit en ligging van het appartement. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woning in het hart van Luxembourg met alle hedendaagse comfortfaciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de exclusieve résidence "NYX" in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om zijn uitstekende verbindingen en hoogwaardige voorzieningen. Met een prijs van €1.001.471, biedt dit eigendom een uitstekende investering en wooncomfort in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Het appartement, nummer 2-37, beslaat een oppervlakte van 68,38 m² en beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een gasten-WC en een ruime living met open keuken. Daarnaast is er een balkon van bijna 7 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Voor extra opslagruimte is er een kelder van 11,36 m² beschikbaar, en het geheel wordt compleet gemaakt door een ondergrondse garageplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De indeling en afwerking van dit appartement getuigen van hoge kwaliteit en aandacht voor detail. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming wordt geregeld via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is. De residentie "NYX" wordt gerealiseerd op een terrein van circa 27,47 are en ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals het sportcomplex Josy Barthel, het omnisportcentrum, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en het nieuwe stadscentrum met winkels, horeca en entertainment. De wijk biedt bovendien uitstekende mobiliteitsverbindingen, met verschillende buslijnen die u snel naar het centrum van Luxembourg en andere regio's brengen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een levendige omgeving. Luxembourg-Belair onderscheidt zich door zijn groene karakter, nabijheid tot sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid. De buurt profiteert van recent ontwikkelde infrastructuurprojecten, waaronder nieuwe fietspaden, voetgangersverbindingen en een uitgebreide openbare vervoersnetwerk dat de hele stad met gemak ontsluit. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van ziekenhuizen en grote winkelcentra, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van modern architectonisch ontwerp, hoogwaardige afwerking en strategische locatie maken dit eigendom tot een unieke kans voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen genieten van het beste wat Luxembourg te bieden heeft. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende investering in het hart van Luxembourg, gelegen in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" te Luxembourg-Belair. Het object, referentie RBU43858, bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue Nicolas Simmer, en combineert modern architectonisch design met functionaliteit en comfort. Voor een prijs van 728.614 euro inclusief 17% btw, krijgt u niet alleen een ruime kantoorruimte van 125,40 m², maar ook extra faciliteiten die het werkcomfort verhogen, zoals een terras van 22,80 m² en een privé kelderruimte van 11,78 m². Daarnaast is er een parkeerplaats inbegrepen, wat het geheel zeer toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. De kantoorruimte bevindt zich op een terrein van ongeveer 27,47 are binnen een kleinschalig en strategisch ontwikkelde residentiële wijk. De ligging is bijzonder gunstig ten westen van Luxembourg-stad, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en nabij belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de Place de l’Étoile verzekert gemakkelijke toegang tot diverse bus- en tramverbindingen, en de geplande ontwikkelingsprojecten rond dit knooppunt zullen de mobiliteit en het leefcomfort verder versterken. Op korte afstand vindt u sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel Stadion, dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonprojecten, evenals het Belair omnisportcentrum met zwembad en andere stadsvoorzieningen. De centrale ligging garandeert niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een hoge kwaliteit van leven dankzij de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Voor investeerders en ondernemers biedt deze kantoorruimte in Luxembourg-Belair een unieke kans door de combinatie van hoogwaardige afwerking, thermische isolatie, toegankelijkheid voor mindervaliden en moderne voorzieningen zoals lift en gasverwarming. De bouwkwaliteit, de strategische locatie en de vooruitstrevende infrastructuur maken dit vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor direct gebruik, maar ook als stabiele kapitaalinvestering met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere details en professionele begeleiding. Dit object is klaar om uw zakelijke ambities te ondersteunen in een dynamisch en welgelegen deel van Luxembourg. Meer weten?

Deze stijlvolle studio voor verkoop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Gevestigd op het nieuwe project "NYX", bevindt deze woning zich op een bijzonder aantrekkelijk adres aan de Rue Nicolas Simmer, met een totale woonoppervlakte van 38,54 m² die perfect is ingericht voor zowel investeerders als eigenaar-bewoners. De studio beschikt over een ruime living met open keuken, een praktische douchekamer, en een privéterras van 14,5 m² dat uitkijkt op een eigen tuin van bijna 22 m². Daarnaast is er een ruime kelder van 5,53 m² voor extra opslagruimte en wordt de woning inclusief een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat vooral in deze dynamische omgeving zeer gewillig is. De woning maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen residentie die op een terrein van ongeveer 27.47 are gebouwd wordt. De moderne architectuur, de hoge afwerkingskwaliteit en de goede thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig verblijf, terwijl de aanwezige lift en toegankelijke voorzieningen de woning geschikt maken voor iedereen. Het wooncomplex ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals het nieuwe Place de l’Étoile, dat uitgebreide faciliteiten biedt waaronder winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen die snel naar het centrum van Luxembourg en andere wijken leiden, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten en grote winkelcentra zoals La Belle Etoile de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs bedraagt 679.395 euro, inclusief btw en kosten voor de parkeerplaats. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, hoogwaardig appartement met een prima ligging in Luxembourg-Belair. Of u nu wil investeren of zelf comfortabel wilt wonen in een rustige maar goed verbonden buurt, deze studio biedt een uitstekende kans. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of email. Neem snel contact met ons op om uw interesse te tonen en dit mooie vastgoed te komen bekijken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in de prestigieuze residentie "NYX" in Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft een kantoorruimte van 61,21 m², inclusief een ruime terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², die samen zorgen voor een aangename werkomgeving met buitenruimte. Bovendien beschikt deze unit over een ondergrondse kelder van 6,94 m², wat extra opslagruimte biedt en het gebruiksgemak verhoogt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €721.910, inclusief btw, wat een interessante optie vormt voor beleggers die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in een toplocatie. De locatie van de "NYX"-residentie is strategisch gekozen in Luxembourg-Belair, op een terrein van ongeveer 27,47 are. De wijk ligt in het westen van de stad en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. De nabijgelegen Place de l'Étoile vormt een levendig knooppunt dat uitstekend wordt bediend door verschillende buslijnen en tramverbindingen, waardoor de mobiliteit binnen de stad en naar omliggende gebieden gewaarborgd is. De nieuwe ontwikkelingen rondom de Place de l'Étoile brengen naast goede vervoersverbindingen ook voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexcinema, wat de buurt tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel wonen als werken. Bovendien liggen belangrijke sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel en het omnisportcentrum op korte afstand, terwijl uitgebreide winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde binnen enkele minuten bereikbaar zijn met de auto. De bouwkwaliteit en architecturale uitvoering van dit project garanderen niet alleen een hoge levensstandaard, maar ook een stabiele investering met een verwacht rendement. Het gebouw is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en toegangsvoorzieningen. Dankzij de hoge afwerkingsgraad, thermische isolatie en de aanwezigheid van praktische voorzieningen zoals een wasruimte, wordt comfort gegarandeerd. Dit vastgoed biedt niet alleen stabiliteit en rendement voor investeerders, maar is ook ideaal voor wie direct wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig kantoorruimte op een toplocatie in Luxembourg. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang om deze unieke gelegenheid te benutten! Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte biedt een uitstekende investeringskans in het prestigieuze Luxembourg-Belair. Gevestigd in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt zich dit moderne kantooroppervlak op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 47,38 m². De ruimte wordt aangevuld met een private terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor er niet alleen een functionele werkplek ontstaat, maar ook een aangename buitenruimte voor ontspanning of informele ontmoetingen. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 6,23 m² en een parkeerplaats binnen de garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De locatie is strategisch gelegen op een terrein van ongeveer 27,47 are, vlakbij belangrijke voorzieningen en openbare vervoermogelijkheden, waardoor deze kantoorruimte niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Luxembourg-Belair is een van de meest gewilde wijken van de stad dankzij haar centrale ligging en directe verbindingen met andere delen van Luxembourg. De nabijheid van de Place de l’Étoile en het uitgebreide mobiliteitssysteem maken dat deze locatie zeer goed bereikbaar is voor personeel en klanten. Het nieuwe project "Place de l’Étoile" onderstreept de dynamiek van deze omgeving: met voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema, biedt het gebied alles wat men nodig heeft voor een comfortabel en levendig stadsleven. Bovendien bevindt zich het Stade Josy Barthel op slechts 350 meter afstand, wat het gebied nog aantrekkelijker maakt voor sportliefhebbers en bewoners die genieten van een actieve levensstijl. De uitstekende infrastructuur, inclusief diverse buslijnen en nabijgelegen snelwegen, zorgt voor vlotte bereikbaarheid en maakt deze locatie ideaal voor zakelijke doeleinden. De vraagprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief BTW van 17%, wat het een interessante investering maakt binnen de vastgoedmarkt van Luxembourg. De ruimte is voorzien van moderne voorzieningen zoals lift en toegangscontrole voor mindervaliden, en wordt verwarmd via gas. Verder beschikt het pand over praktische extra’s zoals een wasruimte en een eigen garageplaats, wat bijdraagt aan het comfort voor toekomstige gebruikers of eigenaars. Met de combinatie van toplocatie, moderne afwerking en goede faciliteiten, biedt dit vastgoed een solide basis voor rendementsgerichte investeerders die willen profiteren van de groeiende economie en de aantrekkelijke levenskwaliteit in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met al uw vragen omtrent dit opvallende aanbod. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Met een totale woonoppervlakte van 78,67 m², omvat dit stijlvolle vastgoed een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van zowel jonge professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Bij deze aanbieding is een eigen ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen in deze residentie extra aantrekkelijk maakt. Het appartement is onderdeel van de nieuwe residentie “Alila”, die wordt gebouwd op een mooi perceel van circa 15,46 are, met aandacht voor energiezuinigheid volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een minimale impact op het milieu, maar zorgt ook voor lagere energiekosten en een duurzame investering. In het appartement zelf vindt u een indeling die onder andere bestaat uit een ontvangsthal die toegang geeft tot een ruime woonkamer met open keuken, die direct uitkijkt op het riante balkon van 7,81 m². Dit buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en gezellige moments buiten, terwijl u geniet van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, een apart gastentoilet en een handige bergruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermisch en akoestisch isolatie, en moderne voorzieningen zoals een lift die het comfort verhoogt. Een aparte kelder van 3,45 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de ondergrondse parking zorgt voor gemakkelijk parkeren in de directe omgeving. De ligging van deze residentie in Luxembourg-Belair biedt tal van voordelen. De nabijheid van de Place de l’Étoile maakt dat u profiteert van een uitstekend netwerk van openbaar vervoer, inclusief buslijnen en binnenkort ook tramverbindingen die het centrum van de stad en de luchthaven naadloos met elkaar verbinden. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair en het Stade Josy Barthel, en belangrijke medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier de Luxembourg. Voor families met kinderen zijn er dichtbijgelegen basis- en middelbare scholen, waaronder de OTR International School en het nabijgelegen Lycée Limpertsberg. Dankzij de groene parken en recreatiegebieden in de buurt is dit een ideale plek voor wie comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan de rustige Rue Joséeine Jacquemart-Jaans. Dit moderne vastgoed vormt een uitstekende investering en biedt een combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Met een totale woonoppervlakte van 77,07 m², verdeeld over een comfortabele indeling, biedt dit appartement een aangename leefruimte voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal en goed bereikbaar verblijf in Luxemburg. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe, energiezuinige residentie die volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) werd gebouwd, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Binnenin beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine en een apart toilet, allemaal afgewerkt met kwalitatieve materialen. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, geeft toegang tot een balkon van 7,81 m² – ideaal voor ontspanning of buitentijd. Praktisch ingedeeld is er ook een berging en een uitgebreide wasruimte, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. Een grote kelderruimte van 5,04 m² biedt voldoende bergruimte, terwijl de inbegrepen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage het gemak compleet maakt. Het gebruik van lift en toegankelijke voorzieningen maken het appartement geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De verwarming wordt geregeld via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en een aangename woonomgeving. De ligging van dit appartement in Belair is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. De nabijheid van het Centre Hospitalier van Luxemburg en diverse middelbare scholen zoals het Lycée Michel Lucius en het Lycée des Arts et Métiers onderstreept de ideale omgeving voor gezinnen en expats. Bovendien biedt de uitstekende infrastructuur met openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de toekomstige uitbreiding van het tramnetwerk, vlotte verbindingen naar het centrum van Luxemburg en de omliggende wijken. De vernieuwde Place de l’Étoile, met haar uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie, is slechts enkele minuten verwijderd. Met een prijs van 981.005 euro inclusief BTW vormt deze investering niet alleen een woning met hoge levenskwaliteit, maar ook een solide financiële keuze door de gunstige ligging en de duurzame bouwkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met onze makelaar voor een professionele begeleiding en advies op maat. Dit appartement in Luxembourg-Belair combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid – dé perfecte keuze voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische en groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 7, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxemburg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een zeer gunstige locatie. Het betreft een nieuwbouwproject binnen de prestigieuze residentie "Alila" in Luxemburg-Belair, waar comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking centraal staan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56,95 m² en beschikt over alle moderne faciliteiten die u van een eigentijds vastgoed mag verwachten. Bijzonder is de ruime terras van 15,96 m² en de aangrenzende tuin van 17,73 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging, een aparte sanitaire ruimte met douche en toilet, en één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De residentie is uitgerust met een lift en beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, die inclusief is in de prijs. Het appartement wordt verkocht voor €739.940, inclusief btw en met een energieklasse A / A+ / A+. De bouw voldoet aan de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energieconsumptie en milieuvriendelijkheid, ideaal voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De ligging van het project in Luxemburg-Belair biedt talloze voordelen. De residentie bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt dat uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer. Hier vindt u diverse buslijnen, inclusief de tram die binnenkort verder wordt uitgebreid tot het vliegveld en andere populaire wijken. Op korte afstand liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Zo ligt het Stade Josy Barthel slechts 1,4 km verderop, evenals het Hall Omnisport Belair, dat een breed aanbod aan sportactiviteiten biedt. Ook het centrum van Luxemburg-stad ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor al het nodige facilitair op korte rijafstand bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten in de directe omgeving, terwijl het vliegveld van Luxembourg op slechts circa 13 km ligt. Dankzij de goede infrastructuur en de groene omgeving combineert dit vastgoed het beste van stedelijk comfort en natuurlijke rust. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige investering of wilt u dit prachtige appartement zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid om te investeren in een energiezuinig, luxueus appartement op een toplocatie in Luxemburg. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsplannen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Bertrange met dit moderne kantoorruimte te koop, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Deze commerciële ruimte, referentie RBU43851, biedt een aantrekkelijke oppervlakte van 58,16 m² en is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De ruimte beschikt over een open werkruimte, een apart toilet, en een ruime terras van bijna 25 m², perfect voor ontspanning of informele meetings. Daarnaast wordt deze investeringsmogelijkheid compleet gemaakt met een praktische berging en een kelderruimte van 5,18 m². Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en klanten ten goede komt. De prijs bedraagt €556.903, inclusief btw, en biedt een solide basis voor een duurzame investering dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinige normen die gevolgd zijn bij de ontwikkeling van het project. De locatie van de residentie "Mandarin" in Bertrange is strategisch gekozen in het nieuwe woon- en zakendistrict "Im Pourpelt". Bertrange geniet van een uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad, met tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het centrumwaterpark Les Thermes in Strassen. De omgeving biedt bovendien groene rustgebieden zoals Parc Bertrange en sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportief Centrum "Atert", dat uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden biedt voor alle leeftijden. Het openbaar vervoer is goed uitgebouwd, met bushaltes op slechts 650 meter afstand die frequente verbindingen bieden naar de stad en omliggende wijken. De snelle toegang tot hoofdroutes zoals A6, A4 en A13 maakt Esh-sur-Alzette en andere interessante bestemmingen vlot bereikbaar. De residentie zelf is zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en milieuvriendelijkheid. Het gebouw is opgebouwd volgens de strengste energieprestatienormen (NZEB), wat resulteert in een lage energierekening en een minimale ecologische voetafdruk. De afwerking en architecturale details getuigen van hoge kwaliteit, terwijl de technische installaties zorgen voor een comfortabele werkomgeving. Het gebouw beschikt over een lift, ondergrondse parking met eigen parkeerplek, en moderne voorzieningen die inspelen op de behoeften van hedendaagse gebruikers. Door te investeren in deze eigendom kiest u voor stabiliteit, rendement en een toekomstgerichte oplossing in een dynamische regio die blijft groeien. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, biedt dit prachtige vastgoed een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 43,03 m², verdeeld over een gezellige woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer, vormt dit appartement een perfecte keuze voor zowel jonge professionals als investeerders. Het balkon van 7,81 m² geeft u de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een berging, een aparte WC, een badkamer met douchecabine, een kelderruimte van 4,11 m² en een wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift, toegang voor mindervaliden en wordt verwarmd door gas, wat zorgt voor optimale leefkwaliteit en energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt 618.005 euro, inclusief btw, en onderstreept de waarde van dit bijzondere vastgoed. De locatie biedt voordelen die de levenskwaliteit aanzienlijk verhogen. Belair is bekend om zijn groene omgeving en centrale ligging nabij alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het Place de l'Étoile, een levendig knooppunt dat verbonden is met verschillende buslijnen en het tramnetwerk, inclusief directe verbindingen naar de luchthaven en andere wijken. Het nieuwe "Place de l’Étoile"-project brengt extra faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema binnen handbereik. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand: de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, die bilinguaal onderwijs aanbiedt, liggen op slechts 1,3 km resp. 300 meter afstand. Bovendien is het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair dichtbij, ideaal voor sportliefhebbers. De omgeving combineert rust met dynamiek, dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer, uitgebreide voetpaden en fietspaden, evenals nabijheid tot winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. Dit appartement vormt niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een solide investering dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en energieprestaties die voldoen aan de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De constructie combineert duurzaamheid met moderne architectuur en biedt een stabiel rendement op de lange termijn. Ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij Fischbach Realtors & Developers bent u verzekerd van deskundige begeleiding bij uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investering met een moderne uitstraling en hoge kwaliteitsafwerking. Gelegen in de recent voltooide residentie “MANDARIN”, bevindt deze commerciële ruimte zich op een toplocatie die zowel functionaliteit als comfort combineert. Met een oppervlakte van 58,16 m², verdeeld over een open ruimte, een aparte WC, een ruime terras van bijna 25 m² en een berging, biedt dit pand volop mogelijkheden voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast wordt er een ondergrondse parkeerplaats inclusief aangeboden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bedrijfsleiders of zelfstandig ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en praktische locatie. De ruimte beschikt verder over een kelder van 5,18 m², waardoor opslag of extra voorzieningen mogelijk zijn. De ligging van de residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes in Bertrange is bijzonder gunstig. Dit deelgemeente van Luxemburgstad combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en de omliggende regio’s. Bertrange ligt op slechts enkele minuten rijden van de belangrijke winkelcentra “La Belle Étoile” en “City Concorde”, evenals het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen, dat in slechts vier minuten te bereiken is. De nabijheid van diverse scholen, waaronder het basisschoolaanbod en de Europese school ESL2 in Mamer op slechts 3,3 km afstand, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die werkplekken willen combineren met voorzieningen voor werknemers en hun gezinnen. De uitstekende infrastructuur wordt versterkt door een breed aanbod aan openbaar vervoer met bushaltes op slechts 650 meter afstand en diverse fiets- en e-bike faciliteiten, wat het mobiliteitsgemak verder verhoogt. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie die in de bouw is geïntegreerd. De constructie voldoet aan de strikte “NZEB” normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke aanpak. De hoogwaardige afwerking, thermische en geluidsisolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale onderhoudskosten. Met een vraagprijs van €556.903 inclusief BTW biedt deze kantoorruimte niet alleen een solide vastgoedbelegging met stabiel rendement, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een modern, energiezuinig pand in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe deze kantoorruimte perfect kan aansluiten bij uw zakelijke wensen of investeringsplannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Bertrange, een ideale investering of comfortabele werkplek in een moderne en goed gelegen residence. Gevestigd op het adres 2, Rue des Celtes, bevindt deze commerciële ruimte zich in een recent voltooide residentie die garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. De oppervlakte van de unit bedraagt 38,19 m² en is perfect ingedeeld voor een open werkruimte met een keuken, een handige berging, een toilet en een aparte kelderruimte van 5,28 m². De prijs bedraagt €391.175, exclusief btw, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een strategisch gunstige omgeving. Het gebouw beschikt over een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, waardoor het toegankelijk en comfortabel is voor alle gebruikers. Een ondergrondse parkeerplaats wordt meegeleverd, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de bereikbaarheid van het pand. Bertrange ligt op een strategische plek ten westen van Luxemburg-stad en biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones zoals het Parc Bertrange, dat slechts 3 km verwijderd is en ideaal is voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn er tal van faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, een bibliotheek en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", inclusief een sporthal en tribunes voor 1500 toeschouwers. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende mobiliteit. Buslijnen en fietsverhuurpunten maken het makkelijk om de omgeving te verkennen en snel naar Luxemburg-stad of andere delen van de regio te reizen. Deze locatie combineert dus een rustige woon- en werkomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en belangrijke verkeersknooppunten. Kortom, deze commerciële ruimte op toplocatie in Bertrange biedt veel potentieel voor een ondernemer of investeerder die wil profiteren van de moderne infrastructuur, de uitstekende ligging en de hoogwaardige afwerking van het gebouw. Of u nu op zoek bent naar een kantoorruimte die naadloos aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten of een slimme investering in Belgisch vastgoed, dit aanbod biedt een solide basis met tal van pluspunten. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een moderne, toegankelijke en strategisch gelegen vastgoedunit in één van de meest gewilde gebieden nabij Luxemburg-stad. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig vastgoed in het hart van Luxemburg? Deze prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe residentie «Alila» aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, een locatie die comfort, duurzaamheid en een uitstekende infrastructuur combineert. Met een vraagprijs van €764.334 biedt dit eigendom een perfecte balans tussen kwaliteitsvolle afwerking en slimme technologie, gericht op een hoogstaande levensstandaard. Dit appartement van 57 m² is zuidwest georiënteerd, waardoor je gedurende de dag volop profiteert van natuurlijk licht en een aangename sfeer. De woning beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van maar liefst 16,26 m² en een tuin van 30 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast omvat het appartement een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische bergruimte. De ondergrondse kelder van 3,45 m² en de inbegrepen parkeerplaats maken het wooncomfort compleet, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen zorgen voor extra gemak. De ligging in Luxemburg-Belair biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan accessible en dynamisch wonen. De residentie ligt nabij belangrijke faciliteiten zoals winkels, sportcentra, scholen en medische voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. De bekende Place de l'Étoile en de nieuwe mobiliteitsprojecten, waaronder verbeterde fietspaden en tramverbindingen, zorgen voor optimale bereikbaarheid. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken pendelen eenvoudig en snel, wat vooral aantrekkelijk is voor wie zich vaak verplaatst binnen Luxemburg. Bovendien bevindt de woning zich op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en de belangrijkste verkeersaders, wat de mobiliteit aanzienlijk verbetert. Het milieuvriendelijke bouwconcept volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat je investeert in een toekomstbestendig vastgoed dat niet alleen comfort biedt, maar ook bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. Kortom, deze residentie combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een strategische locatie in Luxemburg-Belair. De hoogwaardige afwerking, isolatie en slimme energievoorzieningen zorgen voor een stabiel rendement en minimale kosten op lange termijn. Of je nu op zoek bent naar een eigen woning of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat je wenst in een gewilde stedelijke omgeving. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed wacht op jou. Meer weten?