FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 7)

Dit prachtige penthouse, gelegen in de rustige en charmante gemeente Erpeldange-sur-Sûre, biedt u een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een oppervlakte van 127,21 m² biedt dit appartement een elegante leefruimte die perfect is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor het creëren van een persoonlijke oase of voor gasten. De living met open keuken vormt het hart van de woning, met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt u over een praktische wasruimte, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een dressing bij de hoofdslaapkamer. Buiten biedt het appartement een terras van 59,5 m² waar u heerlijk kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de groene omgeving. De uitstekende afwerking en moderne energievoorzieningen, zoals gasverwarming en EPC-certificaat A, maken dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u talrijke winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, waardoor het een ideale plek is voor wie rust en outdoor-activiteiten waardeert. Dankzij de goede aansluiting met de snelweg A7 is het centrum van Luxemburg in slechts 30 minuten bereikbaar, terwijl openbaar vervoer via de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck vlot en betrouwbaar is. Deze locatie combineert dus het beste van rust en bereikbaarheid, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen en expats die in de regio willen wonen. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 1.163.790 euro, inclusief parkeerplaatsen en garage. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te wonen in een modern, goed gelegen appartement dat volop comfort en functionaliteit biedt in een rustige, natuurlijke omgeving met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Wacht niet langer en ontdek de vele voordelen van deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige appartementen bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige locatie die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Dit moderne vastgoed biedt u een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitnodigende leefomgeving. Het appartement, met een woonoppervlakte van 85 m², is zorgvuldig ontworpen en omvat twee sfeervolle slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een modern uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig terras van 26 m² en een privé tuin van maar liefst 162 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor diverse bewoners. Praktisch gezien worden de bewoners voorzien van twee garages en een ruime kelder van 10,5 m², wat voldoende opslagruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op gas en het appartement voldoet aan de EPC-standaard A, wat wijst op energiezuinigheid en lage lopende kosten. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €820.520, inclusief btw en kosten voor het appartement zelf. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A7-route, die snel toegang biedt tot Luxemburg-Stad in slechts ongeveer 37 km afstand. De veilige en goed verbonden ligging wordt versterkt door de nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km van de residentie ligt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder basisscholen en secundaire onderwijsinstellingen in Diekirch en Ettelbruck. De regio rond Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke recreatieve activiteiten en natuurlijke attracties, zoals wandel- en fietspaden door het groene landschap en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Voor wie actief wil blijven, zijn er sportfaciliteiten zoals een tennisbaan, voetbalvelden en vismogelijkheden bij het Mechelsbach-meer. De hoogwaardige infrastructuur, gecombineerd met de rust en schoonheid van de natuur, maken dit vastgoed een ideale investering of woonplek voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in het hart van Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke appartement; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit hoogwaardig afgewerkte vastgoed zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg," die binnenkort zal worden gerealiseerd. Dit moderne appartement van ongeveer 97,66 m² biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Het biedt een ruime indeling met een living met een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Bijkomend beschikt het over een indrukwekkend terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra gemak zijn er twee parkeermogelijkheden inbegrepen: een ondergrondse parkeerplaats en een privé garage. Dit alles maakt het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in deze rustige en groene omgeving. De locatie van dit appartement is een groot pluspunt. Erpeldange-sur-Sûre ligt in de noord-oosthoek van Luxemburg, waar rust en natuur hand in hand gaan met goede bereikbaarheid. De residentie bevindt zich in de "In der mittelsten Gewan" verkaveling, met directe toegang tot de snelweg A7 (Route du Nord), waardoor steden als Kirchberg binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast liggen de nabijgelegen steden Diekirch en Ettelbruck op slechts 6 en 10 minuten rijden, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot diverse winkels, restaurants, medische voorzieningen en scholen. Erpeldange-sur-Sûre is niet alleen een rustige plek om te wonen, maar ook een ideaal uitgangspunt voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen dankzij de vele wandel- en fietsroutes rondom de regio. Het dorp beschikt over een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen, voetbalvelden en zelfs een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. In de nabijheid vindt u verschillende scholen, van basisschool tot middelbare scholen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen. Met een vraagprijs van €878.779 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Het appartement voldoet aan moderne normen met energieklasse EPC A, gasverwarming en faciliteiten voor mindervaliden. De omgeving combineert het beste van natuurlijke rust en praktische voorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters, gezinnen als beleggers. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uniek vastgoedproject dat alle verwachtingen overtreft. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 4, Rue Dr Louise Welter. Met een vraagprijs van €696.448 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van comfort en locatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa 76 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie 'Heirensbierg'. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een moderne inrichting met gasverwarming, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Daarnaast is er een garage met één parkeerplaats inbegrepen, en een kelder van 11 m² voor extra opslagruimte. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woongelegenheid in een rustige, goed verbonden omgeving. De indeling van het appartement wordt gekenmerkt door een open living met keuken, die ruimte biedt voor gezellige bijeenkomsten en comfortabel dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer krijgt men toegang tot een westgericht balkon van 8 m², waar u tijdens de warme zomermaanden kan genieten van de namiddag- en avondzon. De praktische ligging in Erpeldange-sur-Sûre zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met directe toegang tot de A7 Route du Nord die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Binnen korte afstand vindt u diverse faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, apotheken en medische centra in Ingeldorf en Diekirch. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes rondom de regio, waardoor het een ideale omgeving is voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt daarnaast vele extra's: sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, een voetbalveld en tennisbaan, evenals het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Op slechts enkele minuten rijden bereikt u de treinstations in Ettelbruck en Diekirch, die verbinding bieden naar Luxemburg Stad en andere grote steden. Verschillende scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie ook bijzonder geschikt is voor gezinnen. Door de gunstige ligging nabij belangrijke snelwegen en openbaar vervoer bent u snel verbonden met de rest van het land en het buurland. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, maar toch goed bereikbare omgeving, is dit een unieke kans die u zeker niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en schilderachtige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en een goede ligging in Luxemburg. Gevestigd aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de veelbelovende residentie "Heirensbierg", die op een terrein van 28,58 are wordt gebouwd. Het appartement, met een oppervlakte van 74,43 m², biedt een slimme indeling en hedendaagse voorzieningen die inspelen op comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt de rijke lichtinval in de ruime living met open keuken op, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek en eetgedeelte. Vanuit hier heeft men toegang tot een westelijk georiënteerde balkon van 8,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, waarbij aandacht is besteed aan praktische details zoals een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. Een extra troef is de inbegrepen garageplaats, waardoor parkeren geen probleem is, én dat het appartement compleet is uitgerust met lifttoegang en faciliteiten voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en economische werking garandeert, terwijl het EPC-attest op energie-efficiëntie wijst met referentie A. Deze combinatie van hedendaagse bouwtechnieken en gebruiksvriendelijkheid maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen inspelen op de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Gelegen in een groene omgeving, biedt Erpeldange-sur-Sûre een rustige leefomgeving met talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen voor alle leeftijden, supermarkten en gezondheidszorgcentra onderstreept het wooncomfort. Daarnaast beschikt het dorp over goede verkeersverbindingen, met snelle toegang tot de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en omliggende steden, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) zorgt voor extra mobiliteit. Met een prijs van €694.630 inclusief btw biedt dit appartement een eersteklas investering in een aantrekkelijke regio met volop groeipotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed biedt u de kans om te investeren in uw toekomstige thuis. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustieke charme. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, maakt deze woning deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die op een ruim perceel van 28,58 are wordt gebouwd. Dit appartement van 60,07 m² is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf met hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen. Het heeft een gezellige leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer, een apart toilet, en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning wordt geleverd met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 11 m², wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De ligging van de residentie in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met goede bereikbaarheid. Dit rustige dorp, gekend om zijn authentieke karakter en natuurlijke schoonheid, ligt op de kruising van de Oesling en het Gutland en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie lokale kernen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend als een belangrijk ontwikkelingscentrum binnen het noordelijke deel van Luxemburg, met goede verbindingen naar de grotere steden en het landelijk landschap dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en medische voorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Wat verder opvalt, is de uitstekende mobiliteit die deze locatie biedt. De nabijheid van de A7 route zorgt voor een snelle verbinding met Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met buslijnen die frequent rijden en een dichtbij gelegen station in Ettelbruck dat een directe verbinding biedt met Luxemburg-City via het netwerk van Chemins de fer luxembourgeois (CFL). Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare en technische scholen in Diekirch en Ettelbruck. Bovendien biedt het gebied talrijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden, visvijvers en sportfaciliteiten. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt 569.161 euro inclusief btw, waardoor het niet alleen een investering in uw wooncomfort is, maar ook in de mooie levensstijl die deze regio te bieden heeft. Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen; dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement in Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, bevindt dit instapklare appartement zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie "Heirensbierg", die momenteel in aanbouw is. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 52 m², biedt deze woning een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. Dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen is het ook zeer geschikt voor senioren of mindervaliden. Daarnaast is er een terras en een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl de garage en bijhorende berging zorgen voor voldoende opbergruimte. Praktisch gezien combineert dit vastgoed comfort en functionaliteit. De woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats binnen de garage, wat een groot voordeel vormt in deze regio. De afwerking is modern en energiezuinig, met een EPC-certificaat dat wijst op een gunstig energieverbruik. Er is ook aandacht besteed aan het gemak van de bewoners: het appartement beschikt over een lift, een toegankelijke ingang en is uitgerust met hedendaagse installaties. De locatie is uitstekend verbonden met naburige steden zoals Ettelbruck en Diekirch, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. De nabijheid van de snelweg A7 maakt snel reizen richting het zuiden naar Luxembourg-Stad mogelijk, terwijl lokale openbaar vervoerverbindingen, waaronder regelmatige buslijnen en de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck, het comfortabel maken om zonder eigen wagen de omgeving te verkennen. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sûre biedt een mix van rust, natuur en cultuur. Het charmante dorp ligt in een groene regio die bekend staat om haar wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelpaden en 16 fietspaden die door het landschap slingeren. Voor liefhebbers van geschiedenis is er het middeleeuwse kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Daarnaast beschikt de gemeente over diverse sportieve faciliteiten zoals een sportcentrum, tennisbanen en een voetbalveld, evenals het landelijke Mechelsbach-meer dat uitnodigt tot ontspanning en visserij. De strategische ligging vlakbij de autosnelweg A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de hoofdstad Luxemburg, slechts 37 km verderop, terwijl de omliggende steden bovendien vlot bereikbaar zijn via het netwerk van buslijnen en de nabijgelegen treinstations. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern woonproject op een rustige locatie met goede voorzieningen, biedt deze residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende investering. Het appartement wordt aangeboden voor €494.198, inclusief belastingen en kosten. Er is geen huidige verhuurstatus, waardoor u meteen kunt investeren of zelf in dit comfortabele wooncomplex kunt trekken. Met alles wat deze regio te bieden heeft – van natuur tot cultuur en goede mobiliteit – is dit vastgoed een ideale keuze voor zowel starters als doorstromers die waarde hechten aan kwaliteit en bereikbaarheid. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige opkomende residentie “Heirensbierg” in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Het appartement A 1-07, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 52 m² en is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woonruimte. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer van 14,5 m², een moderne badkamer, een handige bergruimte, en een balkon van 8,5 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een garage en een aparte kelder van 12,06 m², wat extra opslagruimte biedt. Het gebruik van hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en de energiezuinige gasverwarming maken deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook zeer praktisch en duurzaam. De locatie van deze nieuwe ontwikkeling ligt in een groene en rustige omgeving, net buiten het centrum van Erpeldange-sur-Sûre. De gemeente, die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de regio Nordstad, staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en diverse recreatiemogelijkheden. De regio geniet grote populariteit onder wandelaars en fietsers vanwege de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de natuurlijke landschappen voeren. Het dorp zelf beschikt over diverse kleine winkels en restaurants voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning, terwijl grotere supermarkten, medische voorzieningen en onderwijsinstellingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. De internationale luchthaven bevindt zich op circa 36 km, waardoor internationale reizen makkelijk te plannen zijn. Voor wie deze woning wenst te bezichtigen of meer informatie wil ontvangen, staat onze contactpersoon klaar. De vraagprijs bedraagt €494.198 inclusief btw, wat deze aanbieding aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die willen profiteren van de rust en natuurlijke charme van Erpeldange-sur-Sûre. Met zijn uitstekende ligging en moderne voorzieningen biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en groene leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een groeiende regio van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop ligt in de nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en strategisch gunstige locatie in het noordoosten van Luxemburg. Met een prijs van 428.583 euro biedt dit vastgoed een praktische en comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van 43,19 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruim balkon van 7,0 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bij de aankoop is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, evenals een ruime kelder van 11 m², wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Daarnaast is het gebouw voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend gelegen binnen een aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor wie rust en natuurlijke schoonheid waardeert. Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar landelijke charme, gecombineerd met goede voorzieningen en connectiviteit. De regio grenst aan de regio’s Oesling en Gutland en maakt deel uit van de "Nordstad", één van de belangrijkste ontwikkelingsgebieden van Luxemburg naast de hoofdstad en Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten, zoals een sport- en cultuurcentrum, een voetbalveld en tennisbanen. Het historische kasteel uit de 12e eeuw, dat nu dienstdoet als gemeentehuis, illustreert de rijke geschiedenis van het gebied. Voor natuurliefhebbers en wandelaars biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. Wat betreft mobiliteit en infrastructuur is Erpeldange-sur-Sûre bijzonder goed verbonden. De nabijgelegen station in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand en wordt bediend door de CFL-verbinding tussen Luxemburg-stad en Troisvierges. Diverse buslijnen maken het reizen binnen de regio eenvoudig, met regelmatige diensten die het centrum van Erpeldange-sur-Sûre bedienen. Daarnaast wordt er actief ingezet op duurzame mobiliteitsoplossingen zoals eMobin, dat elektrisch ondersteunde fietsen en autodelen promoot. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen bevindt zich het basisschoolcentrum op slechts 700 meter afstand, terwijl verschillende secundaire scholen in nabijgelegen steden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, dit appartement combineert een aantrekkelijke prijs met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonoplossing in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en schilderachtige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, biedt deze woning een moderne en comfortabele woonruimte van 37 m², ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woning in een vredige omgeving. De prijs bedraagt €392.978, inclusief alle kosten, en biedt daarmee een uitstekende investering of woongelegenheid in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Het appartement is recent gebouwd en beschikt over de meeste voorzieningen die modern wonen vereisen. Het omvat een gezellige leefruimte met keuken, een badkamer en één toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat aangeeft dat er veel aandacht is besteed aan inclusiviteit en gebruiksgemak. Buiten beschikt het appartement over een terras en een tuin, perfect om te genieten van het buitenleven, terwijl de garage voor een veilige parkeerplaats zorgt. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede thermische isolatie en lage energiekosten. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. In het dorp zelf zijn diverse kleine winkels en restaurants te vinden. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grotere supermarkten in Ingeldorf en de stad Diekirch, die bekend staat om haar culturele aanbod en gezellige cafés. De regio is bovendien een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door indrukwekkende landschappen voeren. Dankzij de goede verbinding via de snelweg A7 is Luxemburg-Stad in slechts 37 km bereikbaar, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand. Ook het openbaar vervoer via de regionale buslijnen is uitstekend geregeld, inclusief moderne elektrische deelmobiliteit. Kortom, deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid in een harmonieuze setting. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonplek dicht bij alle voorzieningen of een goede investering in een groeiende regio, deze appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele adviseurs helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen of investeringsdoelen in dit prachtige deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een moderne en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt deze ontwikkeling zich op een zeer gunstige locatie binnen een nieuw aangelegd wooncomplex op een terrein van ongeveer 2.856 are. Het betreft een volledig nieuwbouwproject dat garant staat voor actuele bouwstandaarden en energie-efficiëntie, met onder andere een EPC-certificaat in de A-klasse. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 41 m² en is voorzien van alle hedendaagse comfortniveaus, inclusief centrale verwarming op gas, een lift voor gemakkelijke toegang, en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Daarbij wordt een garagebox aangeboden, wat de praktische parkeermogelijkheden ten goede komt. De woning beschikt over een zorgvuldig ingedeelde indeling met één badkamer, een aparte wasruimte, en een gezellige leefruimte met open keuken. Buiten beschikt u over een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, onderhoudsvriendelijke woning met alle comfort die nodig is in een kwalitatieve omgeving. De afwerking en uitrusting voldoen aan hoge normen, en dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen is het geschikt voor verschillende levensfases. De prijs bedraagt €428.086, inclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk en biedt tal van recreatiemogelijkheden, vooral voor liefhebbers van natuur en outdoor-activiteiten. Het dorp ligt op korte afstand van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, waar u talrijke supermarkten, scholen, horeca en culturele faciliteiten vindt. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route is het mogelijk om Luxemburg Stad in ongeveer 37 km te bereiken, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is en goede treinverbindingen biedt. Daarnaast beschikt de regio over uitgebreide wandel- en fietspaden, waardoor bewoners kunnen genieten van het prachtige landschap en de rust die deze streek te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Dit is uw kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie binnen de geliefde regio "Nordstad", waar comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw aankoopproces te starten! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, een kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en modern woongelegenheid. Gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 77,07 m². Het appartement is onderdeel van een nieuw te bouwen residentie “Alila” en wordt inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat het comfort en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken die aansluit op een balkon van 7,81 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een praktische bergruimte, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De afwerking en de gebruikte materialen garanderen een hoogwaardig afwerkingsniveau, terwijl de moderne isolatie en energieprestatie volgens de NZEB-standaard zorgen voor een energiezuinige en duurzame bewoning. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig; Belair staat bekend om haar groene omgeving en haar centrale positie vlakbij het stadscentrum van Luxembourg. Op korte afstand bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals het nieuwe Place de l’Étoile, dat niet alleen een knooppunt is voor openbaar vervoer—buslijnen en tramverbindingen—maar ook een levendig centrum met winkels, horeca, fitnesscentra en culturele voorzieningen. De nabijheid van scholen zoals de Ecole Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School maakt dit woonobject zeer geschikt voor gezinnen en expats. Bovendien zijn sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair snel bereikbaar, evenals diverse medische centra en grote winkelcentra zoals La Belle Étoile, op enkele minuten rijden. De goede mobiliteit wordt verder gegarandeerd door talloze buslijnen die u snel naar alle belangrijke bestemmingen in en rond de stad brengen, inclusief de tram die binnenkort het hele stadsgebied zal verbinden. Dit vastgoed is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn moderne bouwkwaliteit, energiezuinigheid en uitstekende ligging, maar ook vanwege de duurzame architectuur die inspeelt op de actuele normen van energiebesparing. De woning voldoet aan het EPC-klasse A-certificaat en wordt gebouwd volgens de strengste regelgeving omtrent milieuvriendelijkheid en comfort. De afwerking bestaat uit kwalitatieve materialen met goede thermische en geluidsisolatie, waardoor u verzekerd bent van een stabiel rendement op uw investering en een hoogstaand wooncomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in een prestigieuze omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer details en andere beschikbare objecten verwijzen wij u graag naar onze website ### Neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woongelegenheid te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze residentie «Alila» te Luxembourg-Belair biedt een verfijnde combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Met een gebruiksoppervlakte van 57 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol woonruimte in een gewilde locatie. Het appartement heeft één slaapkamer en een ruime living met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 16,26 m² en een tuin van 30 m² – perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het apart toilet zorgt voor extra gemak. Bovendien beschikt het appartement over een praktische bergruimte en een eigen wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bij dit vastgoed hoort ook een ondergrondse parkeerplaats, welke inbegrepen is in de prijs, en een ruime kelder van 3,45 m² voor extra opslag. Gelegen in een strategische en zeer gunstige omgeving, bevindt dit appartement zich op enkele minuten van het centrum van Luxembourg, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer. De wijk Belair biedt talrijke faciliteiten zoals scholen, sportcentra en winkelgebieden op korte afstand. De nabijheid van de Place de l’Étoile, met zijn nieuwe mobiliteitsprojecten en voorzieningen zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en multiplexcinema, maken van dit gebied een levendige en dynamische plek om te wonen. Het project voldoet aan de strenge energie-eisen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Het gebouw zelf is voorzien van hoogwaardige afwerking, isolatie en een modern architecturaal ontwerp dat zowel elegantie als functionaliteit uitstraalt. De locatie biedt daarnaast een uitstekende mobiliteit dankzij diverse buslijnen en tramverbindingen, waaronder de toekomstige uitbreiding van de luxtram die tot aan de luchthaven zal rijden. Voor gezinnen zijn er goede onderwijsfaciliteiten in de buurt, zoals de privé OTR International School en verschillende lokale scholen, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Stade Josy Barthel en het Hall Omnisport Belair. Met alle nodige voorzieningen binnen handbereik en een prijs van €764.334, inclusief BTW en parkeerplaats, combineert dit vastgoed luxe, comfort en mobiliteit. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, die u graag verder helpt bij deze unieke investering in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg-Belair combineert modern comfort met een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedinvestering of een comfortabele woning. Gevestigd in de nieuwe “Alila” residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en beschikt het over één slaapkamer, een aparte wasruimte, een comfortabele badkamer en een apart toilet. Het interieur straalt kwaliteit uit, met afwerking van hoge standaard, thermische en akoestische isolatie en moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een garage en een tuin met terras het geheel compleet maken voor een comfortabel en praktisch leefmilieu. De indeling van het appartement is zeer functioneel, waarbij de living met open keuken direct toegang biedt tot een ruime terras van 15,96 m² en een aangrenzende tuin van 17,73 m². Dit maakt het perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De praktische indeling met een aparte slaapkamer en voldoende bergruimte, zoals de kast en de kelderruimte van 3,45 m², bieden veel comfort en functionaliteit. Energieprestaties worden verzekerd door een EPC-kenmerk van A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw volgens de nieuwste normen. De bouwtechniek en afwerking garanderen niet alleen duurzaamheid, maar ook een stabiele investering met solide rendementsperspectieven, vooral dankzij de uitstekende isolatie en energetische standaard. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn strategische ligging aan de westkant van de stad, dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het bruisende centrum van Luxembourg, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de Place de l’Étoile met haar uitgebreide mobiliteitsinfrastructuur, waaronder bus- en tramverbindingen, fietspaden en Vél’OH-stations, verzekert optimale bereikbaarheid. Daarnaast liggen scholen zoals de École Précocé et Fondamentale Belair en de OTR International School op slechts enkele minuten lopen of fietsen, wat ideaal is voor gezinnen. Met goede verbindingen naar de belangrijkste expreswegen en de luchthaven van Luxembourg (op 12,8 km), is dit appartement zeer geschikt voor wie comfort én bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie en een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke investering in het hart van Luxemburg-Belair. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Alila" te Luxembourg-Belair, een moderne ontwikkeling die garant staat voor comfort, duurzaamheid en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van 43,03 m² biedt dit verzorgde vastgoed een slimme indeling die ideaal is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een high-end woonruimte. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een terras en een balkon, waardoor je buitenruimte hebt om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een functionele badkamer met douchecabine, een afzonderlijk toilet, een praktische bergruimte en een wasruimte, wat het geheel heel praktisch maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruiksvriendelijk en efficiënt is, en het appartement is bovendien voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, waardoor een hoog comfort en energiezuinigheid gegarandeerd worden. Daarnaast behoort een eigen garage tot de eigendom, wat in deze locatie zeker een meerwaarde betekent. Gelegen in Luxembourg-Belair, ligt deze residentie op een strategische locatie die tal van voordelen biedt. De wijk wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum van Luxemburg. De wijk ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Zo is het bekende Place de l'Étoile op slechts enkele minuten rijden of fietsen bereikbaar, en worden uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden aangeboden via buslijnen en tramlijnen die de hele stad verbinden. Het nieuwe "Alila"-project wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 15,46 are, met aandacht voor duurzame bouwmethoden volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een milieuvriendelijk woonmilieu, maar ook voor lage energiekosten en een gezonde levensstijl. Het project richt zich op een moderne architectuur met hoge kwaliteit afwerking en optimale thermische en akoestische isolatie. De omgeving biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden en voorzieningen die het leven aangenaam maken. Van sportfaciliteiten zoals het Belair omnisportcentrum tot de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, alles is binnen handbereik. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder de OTR International School en de lokale kleuterscholen. Dankzij uitstekende verbindingen via bus, tram en fietsvoorzieningen is mobiliteit geen probleem. Uw investering in dit project biedt niet alleen een hoogwaardige leefomgeving, maar ook een stabiele financiële waarde dankzij de reputatie van de bouwkwaliteit en de energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende investering of woonstap in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een aantrekkelijke locatie. Dit exclusieve vastgoed bevindt zich in de nieuwe residentie "IRMA", gelegen aan de rustige avenue de Luxembourg, op een terrein van ongeveer 10,22 are. Het appartement, referentie RBV15383, biedt een woonoppervlakte van circa 111 m² en beschikt over talrijke moderne voorzieningen die een hoog niveau van levenskwaliteit garanderen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet, biedt dit appartement voldoende ruimte voor een gezin, complemented door een terras dat perfect is voor ontspanning en buitentijd. Daarnaast behoren bij het pand een private kelder en een garageplaats, waardoor praktische aspecten zoals opslagruimte en parkeergelegenheid verzekerd zijn. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, met een energieklasse A (NZEB), wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De verkoopprijs bedraagt € 1.050.021, inclusief BTW van toepassing, waardoor dit niet enkel een woning is, maar ook een duurzame investering. De ligging van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. Bascharage staat bekend om haar levendige gemeenschapsleven, diverse horeca, winkels en culturele centra zoals het lokale theater en huis van cultuur "Käerjenger Treff". Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", met sportvelden en zwembaden. De nabijheid van scholen, zoals het École Op Acker en de Lycée Technique voor Professions de Santé, maakt het ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien geniet u van excellente mobiliteit dankzij de nabijgelegen spoorwegstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, met regelmatige treinverbindingen naar Luxemburg en Duitsland. Ook de aansluiting op verschillende buslijnen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende gemeenten en regio's. Voor liefhebbers van fietsen en wandelen zijn er diverse paden en fietsroutes die langs de grens en door de regio lopen, wat het buitenleven aantrekkelijk maakt. Kortom, dit prachtige appartement combineert hoogwaardige architectuur, milieuvriendelijkheid en een uitstekende ligging in Bascharage. Het biedt niet alleen comfortabele woonmogelijkheden met moderne afwerking en energiezuinige features, maar ook een uitstekende investering in een snelontwikkelende regio. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit uitzonderlijke vastgoed wordt aangeboden via Fischbach Realtors & Developers en biedt u een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto's en ons volledige aanbod aan kwaliteitswoningen in België. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed binnen een duurzame en goed bereikbare omgeving. Dit bijzonder aantrekkelijke appartement bevindt zich in de nieuwe residentie «IRMA», waarvan de bouw gepland staat voor start in het tweede kwartaal van 2025. Het betreft een eigentijds appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 87,47 m², strategisch ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Het appartement 3-08 beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt naar een terras van 22,02 m² – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en beschikt het over een private kelder. Voor de automobilisten zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Dankzij de energieclassificatie «ABA» (NZEB) wordt dit vastgoed gekenmerkt door zeer gunstige energiebalans, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van dit project biedt talrijke voordelen. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, maakt deel uit van de gemeente «Käerjeng» en beschikt over alle voorzieningen die men van een moderne woonplaats mag verwachten. Het centrum van Bascharage herbergt tal van restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals het lokale theater en de huiscultuur «Käerjenger Treff», die regelmatig concerten en voorstellingen organiseert. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide sportfaciliteiten zoals «Käerjenger Dribbel» en «Op Acker», die voorzien in een voetbalveld en een zwembad. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen die aansluiten op de nabijgelegen spoorwegstation Bascharage-Sanem, gelegen op slechts 4,4 km afstand. Deze biedt snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en Duitsland, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De nabijheid van grote winkelcentra, supermarkten en industriële zones maakt dat alle dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de vele wandel- en fietspaden rondom Bascharage uitnodigen tot actief buitenleven. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €894.633, inclusief BTW en met volledige afwerkings- en bouwgaranties. De constructie voldoet aan de strengste duurzaamheidsnormen, wat zorgt voor een stabiele investering met een zekere rendement op lange termijn. De locatie combineert rust en groen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als particuliere kopers die zoeken naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een dynamische regio. Voor verdere informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich in de charmante gemeente Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, binnen het kanton Capellen. Het betreft een modern appartement dat deel uitmaakt van de nieuwe residentie "IRMA", gelegen op een ruim terrein van ongeveer 10,22 are. Het appartement, referentie 3-09, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur. Met een prijs van 874.614 euro, inclusief btw, krijgt u een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is om te betrekken of te investeren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, perfect ingedeeld om een comfortabel en functioneel leefklimaat te garanderen. De gezellige living met open keuken geeft toegang tot een terras van 19,84 m², waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, private kelderruimte, één garage en een tweede parkeerplaats binnen de residentie. De afwerking en bouwstijl voldoen aan de hoogste normen, met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een lage energiekost en een duurzame levensstijl. Bascharage biedt een uitstekende ligging met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Bascharage telt diverse winkels, restaurants en culturele centra, waaronder het populaire "Käerjenger Treff" met regelmatige concerten en evenementen. Voor sportliefhebbers zijn er grote faciliteiten zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", waar u kunt genieten van sportvelden en zelfs een zwembad. De omgeving is eveneens uitstekend verbonden dankzij de nabijheid van de trein- en busverbindingen, waaronder de Bascharage-Sanem station dat op slechts 4,4 km ligt. Bijkomende voorzieningen zoals scholen, crèches en grote winkelcentra bevinden zich op korte afstand, wat dit project nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en investeerders. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere begeleiding en advies. Meer weten?

Deze aantrekkelijke nieuwbouwresidentie in Bascharage biedt een bijzonder interessant vastgoedkans met een modern en energiezuinig appartement dat perfect aansluit bij zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw, omvat dit appartement een woonoppervlakte van circa 84 m² en beschikt het over twee comfortabele slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. De ruime woonkamer met open keuken leidt direct naar een zonnig balkon van 10,75 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een aparte berging, en een privé kelderruimte voor extra opslag. De aanwezige garage maakt parkeren eenvoudig en comfortabel, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. De locatie in Bascharage is strategisch en biedt tal van voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Bascharage telt diverse restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum dat regelmatig concerten en voorstellingen organiseert. Voor sport en recreatie zijn er grote sportcentra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", met onder meer een groot voetbalveld en een klein zwembad. De omgeving van Bascharage kenmerkt zich door een netwerk van wandel- en fietspaden zoals de PC12 en de PC6, die mooie routes langs de Belgische grens en door het Luxemburgse landschap bieden. De nabijheid van scholen, waaronder basischolen, een onderwijscentrum en technische instituten, maakt dit project bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die willen wonen in een levendige, goed verbonden gemeente. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is de focus op duurzame bouwtechnieken volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en lagere energiekosten. De residentie wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 10,22 aren, met aandacht voor kwalitatieve afwerking en isolatie. Dankzij de goede mobiliteitssituatie, met een treinstation op slechts 4,4 km afstand en diverse busverbindingen, is het gemakkelijk om binnen Luxemburg en daarbuiten te reizen. De vraagprijs bedraagt €846.655 inclusief btw, wat deze investering niet alleen qua wooncomfort waardevol maakt, maar ook potentieel interessante rendementen biedt. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie over deze unieke ontwikkeling en ontdek hoe u dit moderne appartement in Bascharage kunt bemachtigen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie “IRMA” in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en duurzaam vastgoedproject. Het appartement met referentie RBV15379, gelegen op de tweede verdieping van een recent ontwikkelde bouw, combineert functionaliteit met stijlvolle architectuur. Met een woonoppervlakte van 84,46 m² biedt dit woonobject een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een praktische berging. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 10,75 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een privé kelderruimte en een garage met parkeerplaats maken dit pakket compleet voor comfortabele bewoning. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen, inclusief lift en toegankelijke ingangen, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. De locatie in Bascharage is uitstekend gekozen: centraal in de stad, op slechts enkele minuten van scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. Bascharage zelf ligt in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de grens met België, en profiteert van een goede mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem en diverse buslijnen. De omgeving kenmerkt zich door een rijk aanbod aan groene recreatiegebieden, fietspaden en wandelroutes, zoals de bekende PC12 en PC6 fietsroutes die langs de grens lopen en door de regio trekken. Het centrum van Bascharage biedt talrijke lokale voorzieningen: restaurants, cafés, cultuurhuizen zoals het “Käerjenger Treff”, sportcomplexen en winkels, waardoor alles binnen handbereik ligt. De nabijheid van grote winkelcentra en industrieterreinen onderstreept de veelzijdigheid van deze locatie. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve bouw en duurzame energieprestatie (klasse ABA / NZEB), maar ook de strategische ligging die comfort combineert met bereikbaarheid. Het appartement wordt aangeboden voor €846.655 inclusief BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de hoge afwerking, de energiezuinigheid en de moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning in Luxemburg of een rendementsvastgoedobject, dit project biedt alles wat u wenst: comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Een professionele partner voor hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg. Meer weten?