FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 7)

Deze vrijstaande woning te koop in Filsdorf combineert comfort met een hoogwaardige afwerking op een ruim perceel van 5,08 are. De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over een praktische indeling met vier slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche. De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit maakt het huis niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook aantrekkelijk voor wie duurzaamheid en lage energiekosten belangrijk vindt. Op het gelijkvloers is er een ruime garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een extra voertuig. Verder omvat de begane grond een inkomhal, een grote leefruimte met een open en functionele keuken die aansluit op een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal om het buitenleven te combineren met binnencomfort. Praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet maken dit woonaanbod compleet en bieden veel gebruiksgemak voor het dagelijks leven. Filsdorf is een rustig dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn historische Gallo-Romeinse wortels en archeologische bezienswaardigheden. De locatie biedt een idyllische woonomgeving met nabijheid van diverse faciliteiten zoals lokale restaurants en winkels in Dalheim. Voor gezinnen zijn er scholen in de nabije omgeving, en ook mobiliteit is goed gewaarborgd dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en nabijgelegen treinstations. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die u graag te woord staat. Meer weten?

Deze halfopen gezinswoning te koop in Hellange, gelegen in de nieuwe verkaveling "Iwwert der Sauerwiss", biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van 3,96 are. Met een totale oppervlakte van circa 281 m² beschikt deze woning over een ruime indeling die bestaat uit een inkomhal, een keuken en een grote leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras van 15,05 m² en de tuin. Verder zijn er op het gelijkvloers een aparte wc, een garage voor twee wagens, een extra buitenparkeerplaats, een wasruimte en een berging. Deze praktische ruimtes zorgen voor voldoende comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een eigen douchekamer, daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers en een aparte badkamer, allemaal verbonden door een nachthal. De zolderruimte van 79,03 m² biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden afhankelijk van uw wensen. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of investering. Gelegen in Hellange, met postcode 3337, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving binnen deze nieuwbouwwijk. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.240.000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm ### of per e-mail ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning met moderne voorzieningen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning is gelegen in het nieuwbouwproject "Rue des Romains/Rue de Mamer" te Bertrange en wordt aangeboden voor de prijs van 1.238.000 euro, inclusief btw. Deze eengezinswoning in rij heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² en omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche, apart toilet op de verdieping, en een tweede toilet op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ruime keuken die open aansluit op de leefruimte met toegang tot het terras van ruim 15 m² en de tuin, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Verder zijn er een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport met plaats voor twee wagens aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Met drie slaapkamers en aangename leefruimtes is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en energiezuinige woonst in een rustige omgeving. De aanwezigheid van een carport en extra parkeerplaats buiten zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging in Bertrange combineert het voordeel van woonrust met de nabijheid van diverse faciliteiten en infrastructuur, waardoor het een praktisch en aantrekkelijk woonadres is. Bertrange bevindt zich aan de westkant van de hoofdstad van Luxemburg, met een gunstige ligging nabij tal van winkels, restaurants en diensten zoals een gemeentelijke administratie, postkantoor en scholen voor alle onderwijsniveaus op korte afstand. Ook sport- en cultuurvoorzieningen zoals het Atert-centrum met sporthallen en evenementenruimtes liggen vlakbij. Diverse commerciële centra zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, net als wellness- en recreatievoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met verschillende buslijnen en deelmobiliteitssystemen voor fietsen, wat de bereikbaarheid versterkt. Deze combinatie van comfort, duurzame bouw en centrale ligging maakt deze woning tot een waardevolle investering en een kwaliteitsvol thuis. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort en moderne architectuur, gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 11. Het betreft een nieuwbouwproject waarbij deze woning perfect voldoet aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m² omvat de woning vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. De woning beschikt over een functionele indeling met een aparte douche en badkamer, alsook een apart toilet. Een mooie plus is de inpandige garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, wat veel gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. De praktische indeling omvat naast de slaapvertrekken ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort en gebruiksgemak. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en toegankelijkheid verhoogt voor alle bewoners of bezoekers. Ondanks het ontbreken van specifieke informatie over het verwarmingssysteem, verzekert het EPC-label A dat deze woning hoog scoort op vlak van isolatie en energieverbruik, wat belangrijke kostenbesparingen en duurzaamheid met zich meebrengt. Het perceel zelf omvat eveneens een aangename buitenruimte met tuin waar u kunt ontspannen of genieten van het groen rondom. Gelegen in Filsdorf, een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, profiteert u van een idyllische woonomgeving met een rijke geschiedenis en nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie is strategisch gunstig gelegen ten opzichte van omliggende steden zoals Frisange en Remich, en ligt dichtbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, waardoor internationale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Voor mobiliteit zijn er verschillende buslijnen binnen handbereik en de dichtstbijzijnde trein- en bushalte bevindt zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk met scholen in de nabije omgeving. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van 1.198.000 euro (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; dit vastgoedproject biedt een ideale combinatie van moderne woonkwaliteit, gunstige ligging en toekomstgerichte bouwtechnieken. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Hautcharage combineert moderne architectuur met energiezuinig wonen en een praktische woonindeling. De woning maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Grand Duc Jean" en is gelegen op een perceel van 5,46 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 188 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken met eetruimte die uitkomt op een terras van 15,03 m² en de tuin, een praktische wasruimte, een berging, een afzonderlijk toilet en een garage met ruimte voor twee wagens plus één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie volgens de nieuwste normen. De ligging in Hautcharage biedt een aangename woonomgeving met tal van faciliteiten in de nabije omgeving. Op slechts 1,5 km ligt Bascharage waar u diverse grote supermarkten, eetgelegenheden en winkels vindt. Sportliefhebbers genieten van de dichtbijgelegen sportcentra “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met uitgebreide sportinfrastructuur waaronder voetbalvelden en een zwembad. Cultuur en ontspanning zijn eveneens gegarandeerd via het culturele centrum “Käerjenger Treff” dat regelmatig evenementen organiseert. Voor extra recreatie kan men terecht in het Aquasud zwemcentrum in Differdange op 8 km afstand of in Fun-City Pétange, dat bowlingbanen en een grote overdekte speelzone voor kinderen biedt. Het nieuwe Kinoler-cinema in Kahler, op 7,5 km, en het uitgebreide winkelcentrum Belval Plaza op 14 km voeden het aanbod aan vrijetijdsbesteding verder aan. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro (inclusief btw) is deze halfopen woning een interessante optie voor wie waarde hecht aan kwalitatieve afwerking, moderne energiezuinigheid en een comfortabele leefruimte in de regio Hautcharage. De uitstekende bereikbaarheid via wegverbindingen en openbaar vervoer naar nabijgelegen steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette maakt het wonen hier bijzonder praktisch. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### . Ontdek deze unieke kans op ### en laat u overtuigen door dit hoogwaardige vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze recente halfopen woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bouwkwaliteit en een energiezuinig ontwerp (NZEB, Nearly Zero Energy Building). Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over twee niveaus, en is gesitueerd op een perceel van 5,19 are. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Naast deze privévertrekken telt de woning nog een extra badkamer, een afzonderlijk toilet en praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, die het dagelijkse leven aangenamer maken. Op het gelijkvloers is er naast de hall een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer. Vanuit de woonkamer hebt u rechtstreeks toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, wat het totaal aantal parkeerplaatsen op drie brengt. De EPC-classificatie A onderstreept de energiezuinigheid van deze residentie. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan duurzaamheid en ruimtelijkheid. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het theater met een capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp heeft een rustige, landelijke uitstraling en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich. De bereikbaarheid is goed met diverse buslijnen op wandelafstand en de dichtstbijzijnde treinstations binnen 15 minuten rijden. Bovendien zijn scholen en winkels in de nabije omgeving aanwezig. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro (BTW van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Mondercange, gelegen in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht", biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m². De woning omvat vier slaapkamers, één badkamer en een douchecabine, evenals een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. Een functionele wasruimte is eveneens aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat duidt op een energiezuinige bouw. De indeling van de woning is doordacht met een gelijkvloerse leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Een berging biedt extra opbergruimte en vanuit het gelijkvloers is er toegang tot een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Op de eerste verdieping is er een inkomhal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een master suite met dressing en douchekamer, alsook de badkamer. Deze woonst voldoet aan hedendaagse woonwensen met aandacht voor comfort en praktische leefruimtes. Mondercange bevindt zich in een rustige en groene omgeving aan de oostkant van het dorp, binnen de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht". Deze ligging garandeert een rustige woonomgeving nabij uitgestrekte natuurgebieden. De gemeente staat bekend om haar gunstige ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, met vlotte bereikbaarheid van belangrijke bestemmingen. Het nabijgelegen centrum van Mondercange biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en medische diensten. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 1.169.000 euro (inclusief btw). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. De woning, gesitueerd aan de Thiergaart 14, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 298 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen met aandacht voor leefruimte en praktische indeling. Met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douche en dressing, is er voldoende ruimte voor een gezin of bezoekers. De woning omvat tevens een badkamer, een aparte douchecabine en twee toiletten, waardoor het woongenot verder wordt verhoogd. Een garage is aanwezig, aangevuld met een buitenparkeerplaats, wat parkeermogelijkheden genoeg biedt. Bovendien is er een wasruimte en is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak optimaliseert. Het huis is gelegen in een nieuwe residentiële wijk die bekendstaat om haar hoogwaardige architectuur en duurzame bouwkwaliteit. Dankzij het EPC-label A mag u een uitstekende energieprestatie verwachten, wat niet alleen het wooncomfort bevordert maar ook gunstig is voor de energiekosten. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor directe bewoning mogelijk is. Dankzij de doordachte indeling met onder meer een ruime keuken en leefruimte, een berging en een afzonderlijke hal wordt de woning extra praktisch en aangenaam in gebruik. Ook de buitenruimte met tuin en terras zorgen voor een aangename leefomgeving in alle seizoenen. Stegen zelf is een rustig dorp in de omgeving van Luxemburg, gekend om zijn groene karakter en strategische ligging. Het dorp is deel van de gemeente Vallée de l’Ernz en ligt op korte rijafstand van onder meer Diekirch, Ettelbruck en het Kirchberg-district, waardoor de bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en werkplekken uitstekend is. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de nabije omgeving en sport- en recreatiemogelijkheden aanwezig die bijdragen tot een aangename woonomgeving. Deze locatie combineert rust en natuur met goede toegangswegen en voorzieningen. De vraagprijs van deze residentie bedraagt € 1.137.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabel woonoppervlak van 189 m², verdeeld over vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. De woning beschikt over een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat een praktische oplossing biedt voor meerdere voertuigen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks huishouden vergemakkelijkt. De woning is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een hoog energierendement. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op leefcomfort en functionaliteit. Naast de ruime slaapkamers omvat het geheel ook een ruime garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De aanwezigheid van een badkamer en een afzonderlijk toilet verhoogt de praktische bruikbaarheid voor gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Het vastgoed is onderhevig aan BTW, wat belangrijk is voor mogelijke investeerders of kopers die hiermee rekening moeten houden bij de aankoop. Gelegen in de rustige omgeving van Mondercange, combineert deze woning het voordeel van een landelijke ligging met de nabijheid van belangrijke steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Mondercange staat bekend als een aangename en gezinsvriendelijke gemeente met diverse onderwijs- en opvangmogelijkheden, lokale diensten en winkels binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen is de bereikbaarheid uitstekend. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1.168.000 euro. Voor nadere informatie of een afspraak om de woning te bezoeken, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing bevindt zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sure, en wordt aangeboden voor 1.151.000 euro, exclusief BTW. De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². Het pand omvat een inkomhal, eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een carport en een garage die elk plaats bieden aan één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing en een aparte douchekamer. Tevens is er een badkamer aanwezig. De zolder biedt nog eens 66 m² aan bewoonbare ruimte die naar wens kan worden ingericht, naast een technische ruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Erpeldange-sur-Sure is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s. De gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en van het stedelijk gebied "Nordstad", waarin ook steden zoals Bettendorf, Diekirch en Ettelbruck opgenomen zijn. Deze regio geldt als het derde belangrijkste economische centrum van Luxemburg naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt men diverse kleine winkels en restaurants. Nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en recreatieve activiteiten zoals bioscopen en sportcentra. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, evenals visvijvers en sportfaciliteiten. De ligging aan de "Route du Nord" (A7) zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad in ongeveer 30 minuten. De nabijheid van buslijnen met regelmatige dienstregeling en het station in Ettelbruck maken deze woning ook voor pendelaars interessant. Verder garandeert de nieuwbouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe niet alleen een hoog comfort maar ook een duurzame investering met stabiele waarde. Deze residentie biedt zo een combinatie van modern woongenot, goede bereikbaarheid en een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabele woonoppervlakte van 188 m², inclusief zowel bewoonbare als deels verwarmde en niet-verwarmde ruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte, wat het zeer praktisch maakt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten zorgt voor voldoende parkeerfaciliteiten. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De indeling van het huis omvat een gelijkvloerse leefruimte met een open verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een praktische berging en een gastentoilet. Via de leefruimte is er toegang tot een terras en een tuin, die uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en een eigen douchekamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Deze functionele indeling maakt het huis geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Gelegen aan Op Kummerhéicht in het rustige Mondercange, combineert deze residentie een aangename woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De wijk "Kummerhéicht" situeert zich aan de oostzijde van Mondercange, omgeven door groene zones die rust bieden terwijl belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Mondercange zelf is een aantrekkelijke gemeente met diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen, wordt aanbevolen contact op te nemen met de verkoper. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.165.000 euro inclusief btw. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details omtrent deze kwalitatieve investering. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden aan €1.151.000 en combineert een doordachte indeling met kwaliteitsvolle afwerking. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een apart toilet. De ruime leefruimte omvat een inkomhal, eetplaats met aansluitende keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², en een gezellige woonkamer. Verder is er een wasruimte voorzien, samen met een multifunctionele ruimte voor fietsen en meters. De woning wordt compleet gemaakt door een garage voor één wagen en een carport, plus een extra buitenparkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are binnen de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann", die zich kenmerkt door zijn ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De constructie voldoet aan de hoge energie-eisen van het NZEB-label (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale isolatie en energieprestaties, mede bevestigd door het EPC-label A. Naast het gebruiksgemak biedt deze woning ook uitbreidingsmogelijkheden via de zolderruimte van 66 m² die volledig kan worden ingericht naar wens. Dit maakt het pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige en duurzame leefomgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg in de regio Nordstad, vlakbij de steden Ettelbruck en Diekirch, die op slechts enkele minuten rijden bereikbaar zijn. Dit gebied biedt een rustige dorpsomgeving met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeerswegen en openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en het treinstation in Ettelbruck, is de verbinding met omliggende regio's en Luxemburg-stad vlot. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Hautcharage is gelegen in de nieuwe verkaveling « Grand Duc Jean » en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² op een perceel van 4,89 are. De woning omvat een inkomhal, een keuken die aansluit op de leefruimte met directe toegang tot een ruim terras van 17,20 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. De woning is voorzien van een garage met plaats voor twee wagens en daarnaast is er ook een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten en voldoet aan energienorm A, wat wijst op een uitstekende energieprestatiescore. Dit alles maakt de woning zeer toegankelijk, zelfs voor mindervaliden. Er is momenteel geen huurcontract van toepassing, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De vraagprijs bedraagt exact 1.141.000 euro, exclusief btw. Deze eigendom combineert praktische leefruimte met comfort en toegankelijkheid in een aantrekkelijke nieuwbouwomgeving. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen en ligt vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De gemeente bestaat uit meerdere dorpen, waaronder Bascharage op slechts 1,5 km afstand, waar diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen te vinden zijn. Voor recreatie en cultuur zijn er faciliteiten zoals zwembaden, sportterreinen, speelplaatsen, bioscopen en winkelcentra in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende buslijnen op 100 meter van de woning en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Deze combinatie van locatie, voorzieningen en comfort maakt deze halfopen bebouwing tot een interessante investering in een dynamische regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Deze recente nieuwbouwwoning in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, wordt aangeboden voor 1.149.000 € en combineert modern design met een ruime indeling. De woning maakt deel uit van een nieuw lotissement en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m², gesitueerd op een perceel van 3,06 are. Met een totale oppervlakte van circa 330 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder van 57 m² die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Het huis is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog energierendement en uitstekende thermische isolatie. Binnenin vinden we een praktische en doordachte indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 19,22 m² en de tuin. Verder is er een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten voor één voertuig, naast een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, aangevuld met een aparte douchekamer en nog een afzonderlijk toilet. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische aspect van dit woonhuis, terwijl ook de toegankelijkheid voor mindervaliden is gegarandeerd. De woning is gelegen in Grosbous, een locatie die rust en wooncomfort biedt in combinatie met moderne bouwtechnieken en kwaliteitsafwerking. Dit alles maakt het niet enkel geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor investeerders die stabiliteit en rendement waarderen. De EPC-classificatie A benadrukt de energie-efficiëntie van het pand. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM ### of per e-mail ### . Bezoek ook de website ### voor bijkomende foto’s en andere beschikbare woningen. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Stegen, gelegen aan Thiergaart 14, biedt een uitzonderlijk wooncomfort binnen een rustige en groene omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 278 m², verdeeld over meerdere woonlagen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche en dressing, een badkamer, een aparte wasruimte en een gastentoilet. Dankzij de ruime indeling geniet u er van een lichte en luchtige leefruimte met een grote woonkamer en een ruime keuken die toegang geeft tot een terras en tuin, wat het geheel extra aangenaam maakt. De residentie is voorzien van een garage met plaats voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Bovendien is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De energieprestatie van de woning is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. Dit garandeert niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook lagere energiekosten. De woning is bovendien niet verhuurd, waardoor u volledige vrijheid hebt bij aankoop. Stegen is een charmant en rustig dorp in het oosten van Luxemburg, dat deel uitmaakt van de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch. Deze locatie combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. In de nabije omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten, scholen en winkels, terwijl het centrum van Ettelbruck op slechts tien minuten rijden ligt. De prijs van deze residentie bedraagt 1.098.000 euro inclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de kwaliteiten van deze ruime en goed gelegen woning. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gelegen op een perceel van 5,38 are in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann". De woning is zorgvuldig ontworpen met een praktische indeling over drie niveaus, inclusief een volledig afgewerkte begane grond, eerste verdieping en een ruime zolderverdieping van circa 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², een lichtrijke woonkamer, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een praktische fietsen- en meterberging. Bovendien beschikt de woning over een carport voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, vier slaapkamers waaronder een master suite met dressing en badkamer voorzien van douche, plus een tweede badkamer. Het geheel is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie, met een EPC-label A dat wijst op uitstekende isolatie en duurzaam wonen volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. Deze woning is hierdoor niet alleen comfortabel en ruim, maar ook toekomstgericht op het vlak van energieverbruik. De afwerking en architecturale opbouw verzekeren bovendien een solide investering met duidelijk rendementspotentieel. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio Nordstad. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersassen zoals de A7 Route du Nord bent u bovendien in 30 minuten in Kirchberg en zijn steden als Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt goed bediend door meerdere buslijnen en de treinverbinding via het station in Ettelbruck ligt op slechts enkele kilometers afstand. Deze residentie wordt aangeboden aan €1.106.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange combineert comfort met een praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze woning drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor voldoende parkeermogelijkheden gegarandeerd zijn. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishoudelijk beheer vereenvoudigt. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra wooncomfort biedt voor iedereen. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan een duurzame en zuinige woonomgeving. Deze residentie is gelegen aan Op Kummerhéicht in Mondercange, een rustige en aangename omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. Met drie slaapkamers en comfortabele leefruimtes is dit huis geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats vormt een praktische meerwaarde, zeker in combinatie met de goede isolatie en het energiezuinig karakter van de woning. Het gebouw is nieuw en niet verhuurd, klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen in een aantrekkelijke buurt die zich kenmerkt door zijn familiale sfeer. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.098.000 euro, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevol investeringsobject maakt in de regio Mondercange. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging en is daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed in deze regio. Neem gerust contact op om deze unieke kans te ontdekken en alle details persoonlijk te bespreken. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject « In der Mittelsten Gewann » te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een aparte wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. De carport biedt plaats aan twee wagens, aangevuld met een garage voor nog eens één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, en een afzonderlijke badkamer. Bovendien zijn er op de zolderverdieping nog circa 66 m² aan zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, samen met een technische ruimte. De residentie is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm. Dit garandeert een hoge isolatiekwaliteit en een optimaal wooncomfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het praktisch en comfortabel maakt voor diverse bewoners. Met een EPC-label A is deze eigendom niet enkel milieuvriendelijk maar ook economisch interessant. De buitenruimte beschikt over één parkeerplaats en het geheel bevindt zich in een rustige omgeving die perfect aansluit bij het landelijke karakter van Erpeldange-sur-Sûre. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van het Groothertogdom, binnen de dynamische regio van Nordstad die deel uitmaakt van het kanton Diekirch. De locatie biedt tal van voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in het centrum, terwijl grotere commerciële zones zich op korte rijafstand bevinden. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van secundaire scholen, ziekenhuizen en culturele voorzieningen. Daarnaast is de regio rijk aan wandel- en fietsroutes, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 1.106.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabele en praktische leefruimte van 160 m², gelegen op een perceel in de nieuw ontwikkelde wijk "Kummerhéicht". De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een ruime wasruimte. Verder omvat het huis een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat optimaal gemak biedt voor het parkeren. Dankzij de toegankelijke inrichting is het pand ook geschikt voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse A, wat wijst op een energiezuinig huis met lage verbruikskosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op woongenot en functionaliteit. Het gelijkvloers omvat een aangename leefruimte met open verbinding tussen de woonkamer, eetplaats en keuken, aangevuld met een praktische berging en het gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing en eigen douchekamer, twee extra slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en technische ruimte zorgt voor dagdagelijkse gebruiksvriendelijkheid zonder in te boeten aan comfort. Met deze praktische indeling en moderne voorzieningen voldoet dit huis aan diverse woonbehoeften binnen een rustige en nieuwe woonomgeving. Mondercange is een rustige en aangename gemeente gelegen nabij Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor vele voorzieningen snel bereikbaar zijn. De wijk "Kummerhéicht" ligt aan de oostzijde van het dorp, omgeven door groene zones die het wonen hier erg aangenaam maken. De ligging biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden via nabijgelegen hoofdwegen en meerdere bushaltes met verbindingen naar omliggende steden. Het aanbod aan scholen, winkels, diensten en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en wie houdt van een evenwichtige combinatie tussen natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 1.098.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen 89, biedt met een vraagprijs van 1.067.000 euro een uiterst kwalitatieve leefruimte binnen een nieuw verkavelingsproject van drie woningen. Het pand is ideaal voor wie waarde hecht aan een ruime en doordachte woning met een bewoonbare oppervlakte van 201 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolder die kan worden ingericht. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een gezin, en omvat een master bedroom met eigen dressing en douche, wat extra comfort garandeert. Het gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte met woonkamer en keuken, een praktische berging, een apart toilet en een garage met één binnenparkingsplaats plus een extra buitenparkeerplek. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en extra bergruimte. De zolder van 40 m² biedt mogelijkheden tot uitbreiding of personalisatie van het woonoppervlak. De woning is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan hoge energienormen met een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende isolatie en energieprestaties. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor diverse bewoners. De locatie in Keispelt combineert rust met een goede bereikbaarheid binnen de regio. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met btw. Dankzij het doordachte ontwerp, de kwaliteitsafwerking en de thermische isolatie is dit huis bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement, alsook voor kopers die comfort en levenskwaliteit waarderen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm: ### of e-mail: ### . Meer weten?