FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 7)

Deze prachtige nieuwe residentie « Jardin Secret » in Mamer biedt een uitstekende investering en wooncomfort in een rustige en groene omgeving. Het project, momenteel in opbouw, bestaat uit 8 appartementen met één slaapkamer, 12 met twee slaapkamers en 5 met drie slaapkamers, waardoor er voor elk wat wils is. Elk appartement beschikt over een terras of balkon, privé kelder, privé tuin en interne parkeerplaatsen, inclusief garages. De moderne faciliteiten worden aangevuld door een lift, wat het wonen extra comfortabel maakt. Met een energieklasse NZEB (Nearly Zero Energy Building) geniet u niet alleen van een duurzaam en energiezuinig vastgoed, maar ook van lage maandkosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouw conform de hoogste normen garandeert kwaliteit en toekomstbestendigheid, terwijl de afwerking en indeling zorgen voor een praktische en stijlvolle woonruimte. De locatie van « Le Jardin Secret » is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl nabij Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens. Gelegen op een terrein van ongeveer 20,09 are in de nieuwe woonwijk « Wëltergebond », biedt deze residentie een uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen binnen handbereik. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse restaurants, winkels en andere voorzieningen, wat het dagelijks leven bijzonder aangenaam maakt. De natuurlijke omgeving rondom Mamer, met onder andere het « sentier de la Mamer » en verschillende wandel- en fietsroutes, biedt het perfecte decor voor wie rust en natuur belangrijk vindt. Op slechts enkele minuten rijden ligt het centrum van Mamer met zijn diverse scholen zoals de Kinneksbond en de Europese School Luxembourg II, evenals sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals parken, sportvelden en cultuurcentra. Het uitstekende openbaar vervoersnetwerk met trein- en busverbindingen zorgt voor een vlotte ontsluiting naar Luxemburg-Stad en andere regio’s, terwijl snelwegen makkelijk toegang bieden tot het hele land. Dit vastgoed biedt niet alleen moderne wooncomforts met onder meer een wasruimte, privé garage en terrassen, maar ook een sterke focus op duurzaamheid en levenskwaliteit. Zonder btw en met EPC-certificaat A, is dit dé ideale keuze voor wie investeert in een toekomstbestendige woning of verhuurmogelijkheid in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur Daniel VAZ voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Dit is een unieke kans om te wonen in een duurzame, goed verbonden en aantrekkelijk gelegen residentie in Mamer, een van de meest gewilde gemeenten nabij Luxemburg-Stad. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak voor een privébezichtiging! Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen in het prestigieuze résidentiële complex "LE JARDIN SECRET" te Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en toplocatie. Met een woonoppervlakte van 88,21 m², verdeeld over de derde verdieping van een bouw van drie verdiepingen, vormt dit eigentijdse vastgoed een ideale woning of investeringskans. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of pendelaars die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De badkamer en het apart toilet zorgen voor extra gemak, terwijl de wasruimte en het inbegrepen garageparkeren de functionaliteit verder verhogen. Daarnaast beschikt deze residentie over een balkon van 9,60 m², waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht, zonder dat er een tuin of terras aanwezig is. De architecturale kwaliteit, de hoogwaardige afwerking en de energie-efficiëntie onderstrepen de allure van dit vastgoed. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt voor bewoners op alle verdiepingen. Wat betreft de ligging, bevindt de residentie zich op een strategisch punt tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, nabij de Belgische grens. De voorzieningen in de directe omgeving zijn talrijk: diverse restaurants, winkels, sportfaciliteiten en recreatieparken zoals het Brill Park met speeltuinen en sportvelden maken dat alles binnen handbereik ligt. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door een nabijgelegen treinstation "Mamer Lycée" op slechts 500 meter afstand en uitgebreide busverbindingen die het hele gebied verbinden met de omliggende regio’s, inclusief het snelwegennet via de A6. Fietsers profiteren bovendien van de uitgebreide fietspaden, zoals de Nicolas Frantz fietsroute die door Mamer loopt. De aanwezigheid van scholen, waaronder het Kinneksbond campus en het Europese onderwijscentrum, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt € 897.834, inclusief BTW, wat onder meer de hoge kwaliteit en de ligging weerspiegelt. Dit aantrekkelijk geprijsde appartement biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook een veilige investering in een stabiele markt met potentieel voor waardestijging. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een slimme investering in een bloeiende regio, deze eigendom biedt alle voordelen die u mag verwachten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Daniel Vaz, die u graag verder helpt bij uw aankoopproces. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en te investeren in een van de meest gewilde gebieden van Mamer. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Mamer, een uitstekende investering en woongelegenheid in een gewilde regio tussen Luxemburg-Stad en Steinfort. Gelegen aan de 8-12 rue Jo Cox, maakt dit vastgoed deel uit van het prestigieuze residentiële complex "LE JARDIN SECRET", dat zich bevindt binnen het nieuwe woonproject "Wëltegebond". Op een terrein van ongeveer 20,09 are biedt dit project een harmonieuze combinatie van architectonisch ontwerp, kwaliteitsafwerking en energie-efficiëntie, wat garant staat voor zowel comfort als stabiliteit van het geïnvesteerde kapitaal. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 88,21 m², ligt op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging, en een balkon van 9,60 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Naast de ruime woonkamer met open keuken en hal, zijn er twee slaapkamers aanwezig die perfect zijn voor gezinnen of als thuiskantoor. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de lift in het gebouw het verblijf nog comfortabeler maakt. Het gebouw zelf kenmerkt zich door moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een goede thermische isolatie, wat resulteert in lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De bouwkwaliteit en de architecturale visie zorgen voor een hoogstaand wooncomfort dat aansluit bij de wensen van de veeleisende koper. De vraagprijs bedraagt 872.834 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik, wat een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding biedt voor deze locatie. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Mamer beschikt over een uitgebreid aanbod aan lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen park "Brill" met sportfaciliteiten en groene zones. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd, met een eigen station op slechts 500 meter afstand en talrijke busverbindingen die leiden naar Luxemburg-Centrum, Kirchberg en andere belangrijke knooppunten. Fietspaden zoals de Nicolas Frantz- en Eisch-Mamer-piste bieden bovendien mogelijkheden voor actieve recreatie en duurzame mobiliteit. Voor gezinnen is de nabijheid van diverse scholen, waaronder de Kinneksbond-campus en de Europese School Luxembourg II, een bijkomend pluspunt. Voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving met goede infrastructuur en bereikbaarheid, is dit appartement in Mamer zonder twijfel een woning om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Val Fleuri, Luxembourg, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen in een recente, goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over een ruim en licht interieur, is dit appartement ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect afgestemd op de behoefte aan privéruimte en rust. Het appartement is uitgerust met een zeer mooie ingerichte keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een terrastuin, waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Naast de praktische indeling en moderne voorzieningen, biedt dit vastgoed diverse luxe en comfortfaciliteiten. Zo zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor het woongemak wordt verhoogd. De woning is voorzien van ingebouwde kasten in alle kamers, wat extra opbergruimte garandeert, en heeft een stevige parketvloer doorheen het hele appartement voor een warme en elegante uitstraling. De aanwezigheid van een mezzanine of afgewerkte zolderruimte voegt extra praktische ruimte toe, geschikt voor diverse doeleinden. Verder beschikt het appartement over een eigen garage en een parkeerplaats, wat bijzonder handig is in deze gewilde omgeving. Het EPC-rapport met referentie C bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot faciliteiten, goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit tot een uitstekende keuze. Een woning als deze combineert luxe, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging, waardoor het zeer geschikt is voor zowel gezinnen als professionele kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Prijs is vastgesteld op 1.595.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering of persoonlijke woonruimte. Wil je deze prachtige duplex bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met David BRAUSCH via telefoon of e-mail voor een professionele begeleiding bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in de regio Capellen. Deze ruime woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en elegante architectuur. Gelegen op een perceel van 6,28 are, beschikt dit vastgoed over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een ruime garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf volledig is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie B, benadrukt dit huis ook zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Binnenin biedt deze woning een harmonieus geheel van praktische ruimtes en comfort. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een functionele keuken met aangrenzende berging en technische ruimte, evenals een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met inloopdressing en eigen badkamer met douchecabine. Daarnaast is er nog een tweede badkamer en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle gezinsleden. De woning is bovendien volledig aangepast voor mindervaliden, waardoor hij geschikt is voor diverse bewoners. Deze combinatie van functionele indeling en moderne afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie comfort en praktische levensstijl waardeert. De ligging van Hautcharage biedt talrijke voordelen. Het gebied behoort tot de gemeente Käerjeng en ligt dicht bij tal van voorzieningen: op slechts 1,5 km bevindt zich het sportcomplex "Op Acker", terwijl winkelcentra zoals Cactus Bascharage en het recreatiepark "Um Pääsch" binnen handbereik liggen. Het centrum van Bascharage biedt uitgebreide winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. Bovendien zijn er goede vervoersverbindingen: de bushalte "Hautcharage Crèche" ligt op slechts 100 meter afstand, met regelmatige lijnen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. De nabijheid van de snelweg A13 (35 km) maakt de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden zeer vlot. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse sport- en zwemfaciliteiten in de omgeving beschikbaar, evenals culturele centra en shoppingmalls zoals Belval Plaza. Dit maakt deze woning niet alleen comfortabel voor dagelijks leven, maar ook geschikt voor gezinnen die genieten van een actieve levensstijl in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.343.000 inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en voorzieningen die deze exclusieve woning biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in Hautcharage? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u een uitstekende investering in zowel comfort als levenskwaliteit, op een strategische locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken ernaar uit om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, waar modern comfort en een strategische ligging samenkomen. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van 61,10 m² bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie, onderdeel van de exclusieve "Banyan" ontwikkeling. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en biedt een comfortabele leefruimte, inclusief een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche, een praktische berging en een balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op een groene omgeving. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, een goede thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Daarnaast behoort één privé parkeerplaats binnen de garage tot de aankoop en is er ook nog een ruime kelder van 5,58 m² voorzien voor extra opslag. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Weimershof staat bekend om zijn groene, rustige straten en familievriendelijke sfeer, met onmiddellijk toegang tot het bruisende Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxembourg. De omgeving biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder internationale scholen, musea zoals het Mudam en het Dräi Eechelen museum, leisure centra zoals Coque en het Luxexpo evenementencentrum, evenals talrijke parken en recreatiegebieden voor ontspanning en sport. Dankzij de uitstekende mobiliteitsverbindingen, waaronder bus- en tramhaltes vlakbij, het snel bereikbare autonetwerk en de nabijheid van internationale scholen en medische centra, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als gezinnen. De aanwezigheid van winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping Center, en uitgebreide horecavoorzieningen maken dat alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €821.699 inclusief BTW voor residentieel gebruik. Het project zelf wordt gebouwd volgens strenge milieunormen, met een passief standaard die garant staat voor energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Investeren in deze residentie betekent niet alleen genieten van een toplocatie en hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook profiteren van de stabiliteit van uw kapitaal en het potentieel voor waardestijging in een uiterst gewilde buurt. Met de speciale lanceringsvoorwaarden die tot 30 juni 2025 geldig zijn, krijgt u bovendien de kans om te investeren onder gunstige voorwaarden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand, energiezuinig appartement op een toplocatie in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak uw volgende stap in vastgoed! Meer weten?

Deze ruime begane grondwoning ligt in het hart van Luxembourg, met de postcode 2610. De woning beschikt over een uitnodigend ontvangsthal die leidt naar een lichte woonkamer en een aparte slaapkamer. Daarnaast is er een kantoorruimte die flexibel kan worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning heeft een volledig uitgeruste keuken en een aparte toiletruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De badkamer is voorzien van de nodige voorzieningen, en er is een kelderruimte aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Buiten is er een tuin die geschikt is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw waarin de woning zich bevindt, dateert uit 1982 en is goed onderhouden, hoewel er nog wel enige renovatiewerkzaamheden nodig kunnen zijn. De locatie biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning verder kan aanpassen naar eigen wensen. Het energielabel is G, wat aangeeft dat er mogelijk verbetering mogelijk is op het gebied van energie-efficiëntie. Een geschikte investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in Luxembourg met potentieel voor personalisatie. Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom is gelegen in het charmante Howald en omvat een commercieel pand op de begane grond dat momenteel als bakkerij met een café wordt geëxploiteerd. Het commerciële deel biedt 110 m² aan ruimte, inclusief twee klantenparkeerplaatsen en het recht tot gebruik van twee extra parkeerplaatsen. Verder beschikt het pand over een garage en een klein stukje groen, waarmee het aantrekkelijk is voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen commerciële ruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een badkamer met WC en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een ruim terras dat goed gepositioneerd is voor optimale lichtinval. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand beschikt verder over praktische ruimtes zoals kelders, een wasruimte en een stookruimte met gasverwarming. De ligging in Howald biedt gemakkelijke toegang tot zowel lokale voorzieningen als het openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid in hun dagelijks leven. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, energiezuinigheid en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² beschikt dit appartement over een comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een terras en een balkon. De aanwezigheid van een garage en een kelder van 5,04 m² zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De afwerking en isolatie voldoen aan het hoge energiestandaard EPC A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €981.005, inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een solide beleggingsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende connectiviteit. De residentie "Alila" bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en shoppingcentra. Op slechts 1,3 km ligt de kleuterschool en basisschool École Précocé en Fondamentale Belair EP, evenals het Foyer de Belair – Kayser, dat opvang biedt voor kinderen tussen 3 en 12 jaar. Voor hoger onderwijs is de nabijgelegen OTR International School, een tweetalige privé-school, slechts 300 meter verwijderd. De wijk biedt bovendien vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen en het tramnetwerk dat binnenkort wordt uitgebreid tot de luchthaven en andere delen van de stad. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals het Josy Barthel Stadion en het Belair omnisportcentrum snel bereikbaar, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve inwoners. Diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts enkele kilometers afstand. Het nieuwe "Alila" wooncomplex wordt gebouwd op een perceel van circa 15,46 are en combineert architecturale verfijning met duurzame bouwprincipes. De constructie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een begane grond en twee bovenverdiepingen, waarin de gemeenschappelijke ruimtes, technische installaties en privé parkeergelegenheid zijn ondergebracht. De residence is ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan het toekomstbestendig maken van uw investering. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat met minimale energiekosten. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedproject in Luxemburg-Belair? Neem dan vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoog levenscomfort maar ook een stabiele en rendabele investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en goed gelegen appartement in Luxembourg-Belair biedt een unieke kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en een uitstekende locatie. Het appartement, refererend aan de nieuw te bouwen residentie "Alila", bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 43,03 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer met keuken die uitkomt op een balkon van 7,81 m², een aparte berging, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er één slaapkamer die de rust en privacy garandeert, en een praktische kelderruimte van 4,11 m². Het appartement wordt inclusief garage aangeboden en is voorzien van lift toegang en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, en het gebouw wordt volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) gerealiseerd, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenbesparende levensstijl. De locatie in Luxembourg-Belair is uiterst aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het stadscentrum en de goede bereikbaarheid via verschillende vervoersmiddelen. Het wooncomplex ligt op enkele minuten van het Place de l’Étoile, dat wordt ontwikkeld tot een knooppunt met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend: buslijnen 8, 13 en 24 bieden directe routes naar belangrijke delen van de stad en omgeving, terwijl de tram vanaf Place de l’Étoile straks tot aan de luchthaven doorrijdt. Voor natuurliefhebbers en sporters liggen de Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum Belair op korte afstand, terwijl de nabijgelegen scholen en internationale faciliteiten het wonen in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Met een prijs van 618.005 euro inclusief btw is dit appartement niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een hoogwaardige levenskwaliteit. Kortom, deze nieuwe residentie biedt alles wat u wenst: moderne architectuur, uitstekende isolatie, duurzame energievoorzieningen en een toplocatie in het hart van Luxembourg-Belair. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een rendabele investering, dit appartement heeft alles in huis om aan uw wensen te voldoen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit soort kwaliteitsvolle vastgoedprojecten in Luxemburg komt niet vaak op de markt, dus grijp deze kans om te investeren in uw toekomst! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementenresidentie 'Alila' in Luxembourg-Belair biedt een uitstekend voorbeeld van modern, duurzaam vastgoed dat perfect inspeelt op de behoefte aan hoogwaardig wonen in een toplocatie. Het betreffende appartement met referentie RBU74850, gelegen aan 22, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, onderscheidt zich door zijn slimme inrichting en uitstekende afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een functioneel en comfortabel woonruimte, ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging, en een gezellige leefruimte met open keuken die naadloos overgaat in een terras van bijna 16 m² en een privétuin van 17,73 m². Daarnaast behoort een eigen garage tot de faciliteiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De afwerking is van hoge kwaliteit, en dankzij het EPC-certificaat A en het standaard 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) voldoet deze woning aan de strengste milieunormen. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een veilige investering met stabiel rendement, mede door de goede energetische prestaties. De ligging van het project 'Alila' in Luxembourg-Belair is strategisch en uiterst aantrekkelijk. Het ligt op een terrein van ca. 15,46 are, vlakbij het centrum van Luxembourg-Stad, waardoor u snel toegang hebt tot alle belangrijke voorzieningen en de snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich verschillende sportfaciliteiten zoals het Stadion Josy Barthel en de Belair-sporthal, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. Deze bieden uitgebreide shopping- en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt de résidence dichtbij scholen voor alle leeftijden, waaronder de OTR International School en de basisschool Belair EP, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de excellente infrastructuur met openbaar vervoer – inclusief tramverbindingen en bushaltes op loopafstand – is mobiliteit geen probleem. De nabijheid van vele parken, sportfaciliteiten en medische centra versterkt de levenskwaliteit en maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die een kwaliteitsvolle levensstijl zoeken. De bouw is ontworpen volgens de hoogste standaarden van duurzaamheid en comfort. Het project bestaat uit twee onderbouwlagen met private parkeerplaatsen, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl de woonlagen voldoen aan de strengste bouw- en isolatienormen. Het ontwerp biedt maximale stabiliteit voor investeerders en duurzame waarde op lange termijn. De goede isolatie en thermische prestaties zorgen voor lage energiekosten en een zeer aangenaam binnenklimaat. Nieuwbouw in deze omgeving betekent bovendien dat het vastgoed zeer gewild blijft en een goede waardevastheid garandeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers, die u graag verder begeleiden in uw zoektocht naar dit unieke vastgoedaanbod. Dit eigendom combineert modern comfort, milieuvriendelijkheid, strategische ligging en uitstekende investeringsmogelijkheden – een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en zekerheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Belair en biedt een hoogstaand wooncomfort in een moderne en energiezuinige omgeving. Het appartement, met een oppervlakte van 57 m², combineert stijlvol design met praktische indeling en beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Via de living komt u op een terras van 16,26 m² dat uitkijkt op een groene tuin van bijna 30 m² – de ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Bovendien beschikt het appartement over een eigen kelder van 3,45 m² en een binnenparkeergelegenheid voor één wagen, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De ligging van dit vastgoed is uitstekend. Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Luxembourg-stad, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De wijk Belair wordt gekenmerkt door haar rustige, groene karakter en uitstekende mobiliteitsverbindingen, met tram- en buslijnen die u snel naar het stadscentrum en andere delen van de stad brengen. Voor actieve bewoners is er een Vél’OH-station op slechts 500 meter afstand, waardoor korte fietstochtjes gemakkelijk mogelijk zijn. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Hall Omnisport en het Josy Barthelstadion. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de duurzame bouwstandaard volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) protocol. Deze energiezuinige constructie garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar biedt ook een stabiel rendement op investering dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en thermisch comfort. De verkoopprijs bedraagt €764.334,- inclusief BTW, wat voor deze locatie en de afwerking een zeer aantrekkelijke investering is. Voor wie zoekt naar een comfortabel, modern woonappartement met uitstekende voorzieningen in Luxembourg-Belair, is dit een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan gerust een bezichtiging om de kwaliteiten van dit schitterende vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 52,12 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een praktische berging van 4,5 m² en een moderne badkamer met douche. Daarnaast beschikt het over een ruim terras van 37 m² waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De locatie van deze residentie is bijzonder strategisch: in een rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Luxemburg, op slechts enkele minuten van het dynamische Kirchberg. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, uitgebreide parken en goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals openbaar vervoer, snelle autowegen, scholen en winkels maakt dit gebied zeer aantrekkelijk. De residentie wordt volgens passiefhuisstandaard gebouwd, met hoge isolatiewaarden (klasse A+), wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en een lage energiekost. Dit betekent niet alleen een duurzaam en milieuvriendelijk gebouw, maar ook gegarandeerde stabiliteit voor investeerders die op zoek zijn naar een solide kapitaalbelegging met een aantrekkelijk rendement. Wat deze aanbieding extra bijzonder maakt, is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en de hoogwaardige afwerking van het vastgoed. De bouwkwaliteit, gecombineerd met het strategische en rustige ligging, garandeert een hoge levenskwaliteit en toekomstbestendigheid. Luxemarktkenners weten dat deze wijk zich snel ontwikkelt en dat de vraag naar kwalitatieve woningen blijft stijgen. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige maar centrale locatie met uitstekende voorzieningen en uitstekende investeringsmogelijkheden, biedt dit project in Weimershof een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te huur in Mamer, een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Deze indrukwekkende woning beschikt over ongeveer 400 m² woonoppervlakte en is gelegen op een zeer gunstige locatie, nabij belangrijke verkeersassen en voorzieningen. Het eigendom bevindt zich op een oppervlakte van 8,35 are en biedt een uitgestrekt, mooi aangelegd tuin met meerdere terrassen, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, met veel natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. De indeling van de woning is uiterst praktisch en ontworpen met het oog op comfort voor het hele gezin. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe, een apart gastentoilet, een slaapkamer of bureau, een moderne keuken met toegang tot de terrassen en tuin, evenals een grote woonkamer met een gezellige open haard. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, en drie slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten of bibliotheken. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, waarvan één met douche en één met bad. Het volledige zolderverdiep is volledig ingericht als hobbyruimte, met extra slaapkamers en bergruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een ruime garage voor drie auto’s, een wasruimte, wijnkelder, extra bergruimtes en technische lokalen. Naast de woning zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Mamer, op korte afstand van scholen, crèches, openbaar vervoer en diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. De nabijheid van de snelwegen A7 en A6 biedt uitstekende verbindingen richting Luxemburg stad en andere belangrijke regio’s. Met het gebruik van gasverwarming (EPC-label E) bent u verzekerd van efficiënte verwarming, terwijl de beveiligingssystemen zoals de ingebouwde alarmen voor extra gemoedsrust zorgen. De maandelijkse huur bedraagt €4.000,-, inclusief 400 euro kosten, met een waarborg van twee keer de maandhuur. Voor geïnteresseerden biedt deze woning de perfecte balans tussen levenskwaliteit en bereikbaarheid. Neem contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om in een ruime en comfortabele woning in Mamer te wonen. Meer weten?

Deze prestigieuze kantoorruimte te huur in Mersch biedt een unieke gelegenheid voor professionele activiteiten in een moderne en hoogwaardige omgeving. Gelegen aan 5, rue Edouard Kraus in 7525 Mersch, omvat dit nieuwbouwgebouw een oppervlakte van 419 m² netto, met een gewichtige totale oppervlakte van ongeveer 544 m² (gebaseerd op gewogen waarden). Het gebouw is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, en voorziet in een flexibele indeling die naar wens kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. Dankzij de aanwezige lift en de volledige toegankelijkheid voor mindervaliden (volgens de normen van de ADAPTH-wetgeving) wordt een professionele en inclusieve werkplek gegarandeerd die voldoet aan de hoogste standaarden. De kantoorruimte kenmerkt zich door haar lichtinval, moderne uitstraling en het feit dat deze klaar is voor gebruik met nieuwe afwerking en voorzieningen. De mogelijkheid tot het inrichten volgens uw eigen wensen maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor groeiende bedrijven of advocatenkantoren, consultancygroepen, of andere professionele diensten. Naast de binnenruimte is er de optie voor privéparkeergelegenheid: tot 13 parkeerplaatsen ondergronds, variërend van eenvoudige parkeerplaatsen à €150 per maand tot dubbele parkeerplaatsen à €250 per maand. De huurprijs bedraagt €13.620 exclusief btw per maand, inclusief de mogelijkheid tot een op maat gemaakte indeling en gebruiksinstallaties. De locatie in Mersch biedt aanvullende voordelen door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en een groeiende zakelijke omgeving, waardoor uw bedrijf zich in een dynamische regio kan vestigen. De aanwezigheid van een lift en het recente bouwjaar zorgen voor een comfortabele werkomgeving met moderne voorzieningen, terwijl de energie-efficiëntie wordt ondersteund door de EPC-waarde van A+. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met uitgebreide parkeermogelijkheden en een flexibele indeling, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de ideale basis voor verdere groei en succes in een prestigieuze omgeving. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in Mersch biedt een unieke gelegenheid voor bedrijven of professionals die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkplek. Gelegen op het eerste verdieping van een nieuw high-end gebouw, beschikt deze oppervlakte over een totale netto oppervlakte van 457,18 m², wat zich vertaalt naar ongeveer 594 m² brutoluwe ruimte. Het modulair ingerichte interieur is volledig aanpasbaar aan de specifieke behoeften van de gebruiker, met een open indeling die ruimte biedt voor het creëren van individuele bureaus, vergaderruimtes, ontvangstruimtes of ontspanningszones. Het pand is ontworpen volgens de nieuwste normen en beschikt over alle vereiste faciliteiten om een comfortabele en toegankelijke werkomgeving te garanderen. Er zijn sanitaire voorzieningen voorzien voor mannen, vrouwen en personen met beperkte mobiliteit, evenals een technishche ruimte en bergruimte. Een belangrijk pluspunt is de volledige toegankelijkheid voor mindervaliden, conform de ADAPTH-standaard. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over parkeergelegenheid, inclusief tot 16 privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage, variërend van eenvoudige parkeerplaatsen voor €150 per maand tot dubbele inrijparkeermogelijkheden voor €250 per maand. De locatie aan de Rue Edouard Kraus 5 in Mersch biedt een gunstige setting binnen een dynamisch zakelijk gebied. De huurprijs bedraagt €14.860 exclusief btw per maand, met bijkomende maandelijkse kosten afhankelijk van het gebruik. Met een EPC classificatie van A+ garandeert dit vastgoed niet alleen een moderne uitstraling maar ook energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Donato Settanni de volgende stap om de ruimte te bezichtigen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is een uitstekende kans voor wie zoekt naar een representatieve en functionele kantoorruimte in het hart van Mersch, klaar voor directe bewoning en gebruik. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 9 rue de Chiny in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en centrale locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² is deze volledig gemeubileerde woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvol, functioneel en comfortabel thuis in het hart van de stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw van twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, en een open keuken die volledig uitgerust is. De badkamer en douchecabine bieden extra luxe, terwijl het aanwezige dressing ruimte biedt voor een georganiseerde leefomgeving. De woning is bovendien voorzien van verschillende moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium, een gasverwarming voor efficiënt energiegebruik, en ingebouwde verlichting. Daarnaast behoort bij deze woning een private kelder en één ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en gemak verder verhoogt. Het interieur is bijzonder compleet en ontworpen voor een hedendaags levensstijl. De aanwezigheid van een jacuzzi, terras en balkon maken het mogelijk om buiten te genieten van de rust en privacy, terwijl de lift toegang biedt tot de tweede verdieping. De woning is niet alleen praktisch, maar ook zeer centraal gelegen in Luxemburg, waardoor alle voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik zijn. De rustige ligging gecombineerd met de centrale uitvalsbasestructuur maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele stedelijke woning. Dankzij de EPC-score A is deze woning bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De huurprijs voor dit topappartement bedraagt €2.700 per maand, kosten inbegrepen. Dit is een uitstekende investering in een moderne stadsvilla met alle comfort dat u mag verwachten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met David Brausch via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig appartement in een zeer gewilde locatie in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen en deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de nieuwste residentie "Banyan" te Weimershof, een uiterst gewilde en strategische locatie in Luxemburg. Dit moderne appartement van 61,10 m² combineert elegantie en functionaliteit, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een smaakvolle indeling, bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 13,5 m², een praktische berging en een comfortabele douchekamer. Daarnaast is er een balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt compleet geleverd met één binnenparkeerplaats en een ruime kelder van 6,16 m², waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De residentie "Banyan" wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bouwkwaliteit, duurzame constructie en moderne architectuur. De ontwikkeling ligt op een perceel van circa 19,60 are, in een rustige, groene en familiale wijk die zich kenmerkt door haar hoge levenskwaliteit. Het gebouw wordt gebouwd volgens de passiefstandaard, wat resulteert in topklasse energieprestatie met energie-efficiëntieklasse "A", isolatieklasse "A+" en milieuprestatieklasse "A". Dit niet alleen garandeert lage energiekosten voor bewoners, maar draagt ook bij aan een duurzame levensstijl. Bovendien biedt de ligging directe toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en cultuurcentra. Met het nabijgelegen Kirchberg-plateau, dat bekend staat om zijn Europese instellingen en zakenwijk, geniet u van een levendige omgeving met een breed aanbod aan culturele evenementen, restaurants en shoppingmogelijkheden. Deze residentie bevindt zich in een bijzonder gunstige bereikbaarheidssituatie. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen binnen de stad en naar andere regio’s moeiteloos. Bus- en tramhaltes liggen op korte afstand, terwijl de nabijheid van snelwegen A1, A6, A3 en A7 zorgdragen voor snelle toegang tot omliggende steden en landen. Voor gezinnen voorzien van topopleiding wordt een kwalitatief en meertalig onderwijsaanbod aangeboden in de nabije omgeving, waaronder de Europese School I en diverse prestigieuze high schools in Limpertsberg. De prijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €792.844,- inclusief BTW voor woongebruik, en is beschikbaar voor geïnteresseerden die willen investeren in een hoogwaardig vastgoedproject met gegarandeerde stabiliteit en toekomstwaarde. Neem contact op met onze contactpersoon voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijke woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de gewilde wijk Weimershof, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit moderne vastgoedproject, de "Banyan" residentie, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woonplek op een toplocatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van 59,27 m², combineert functionaliteit met een stijlvolle afwerking en biedt alles wat u van een kwaliteitsvol appartement mag verwachten. Binnen vindt u een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige family moments of intiem entertainment. De slaapkamer van 14 m² biedt rust en privacy, terwijl de praktische berging en de eigentijdse badkamer met douche voor optimaal comfort zorgen. Bovendien beschikt dit appartement over een extra terras van 30,37 m² en een tuin van 29,19 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of genieten van het groene uitzicht. De residentie zelf is ontworpen met aandacht voor milieubewustzijn en energie-efficiëntie. Gebouwd volgens het passiefstandaard, garandeert de constructie niet alleen lage energiekosten, maar ook een hoog comfortniveau dankzij uitstekende thermische en geluidsisolatie. De ligging in Weimershof biedt een evenwichtige mix van rust en bereikbaarheid: omgeven door groene ruimtes, dichtbij belangrijke voorzieningen en op korte afstand van de dynamische kern van Luxemburg. Het buurtprofiel met goede scholen, internationale instellingen en een uitgebreid aanbod aan cultuur en vrije tijd maken dit gebied zeer aantrekkelijk voor gezinnen, expats en investeerders. Voor wie maximale mobiliteit verlangt, ligt de residentie dicht bij bushaltes, tramverbindingen en snelwegen, waardoor snelle verbindingen naar het stadscentrum, de luchthaven en omliggende regio’s verzekerd zijn. Deze exclusieve woning wordt aangeboden tegen een prijs van 768.222 euro, inclusief btw (met toepassing van 3% btw voor bewoning of 17% btw voor investering). Het ruime aanbod van faciliteiten, zoals lift, toegankelijke ingangen, private garage en opslagruimtes, versterkt de waarde van deze investering. Met een strategische locatie, hoogwaardige afwerking en duurzame bouwprincipes biedt dit appartement niet alleen een ideale woonplek, maar ook een zekere kapitaalbelegging met toekomstpotentieel. Interesse? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere inlichtingen of een vrijblijvend bezoek. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolproject dat alles biedt voor een hoogstaande levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof, een van de meest gewilde buurten in Luxemburg. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt dit moderne vastgoed een totale woonoppervlakte van circa 67 m², inclusief een ruime living met open keuken, een comfortabele slaapkamer met dressing, een praktische berging en een separate toiletruimte. Het appartement is voorzien van hedendaagse afwerkingen, een efficiënte verwarming en optimale isolatie, conform energie-efficiëntieklasse "A" en EPC-referentie "A". Daarnaast beschikt u over een eigen tuin en terras, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De woning wordt compleet geleverd met een privégarage en een kelderruimte van 8,75 m², waardoor praktische opslag en gemakkelijke parkeermogelijkheden gegarandeerd zijn. De locatie van dit bijzonder goed gelegen vastgoed in Luxembourg-Weimershof brengt u in het hart van een rustige, groene en familiale omgeving. Deze wijk ligt op steenworp afstand van het Kirchbergplateau, dat bekend staat als het economische en culturele centrum van Luxemburg. Hier bevindt zich een indrukwekkende waaier aan voorzieningen: van internationale banken en bedrijven tot culturele instellingen zoals de Philharmonie, Mudam-museum en het Drumuseum. Voor sport en ontspanning zijn er het sport- en cultuurcentrum Coque, verschillende parken zoals Klosegrënnchen en het centrale park, ideaal voor wandelen, joggen of fietsen. Daarnaast biedt de wijk uitstekende voorzieningen voor levensgemak, zoals hypermarkten (Auchan), shopping centers (Infinity), diverse restaurants en cafés, en uitgebreide gezondheidszorgfaciliteiten waaronder het Kirchberg-ziekenhuis en gespecialiseerde klinieken. Deze residentie wordt gebouwd volgens de strengste ecologische normen, waaronder passiefbouwstandaard en energie-efficiëntieklasse "A+". Dankzij de strategische ligging zijn alle belangrijke verbindingen binnen handbereik: snelle toegang tot de snelwegen A1, A6, A3 en A7, evenals goede openbaar vervoerverbindingen via bus en tram die u snel naar de binnenstad en andere delen van het land brengen. Scholen voor alle leeftijden, inclusief internationale en Europese scholen, bevinden zich op korte afstand. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van €785.775 inclusief btw, met opties voor belastingvoordelen bij residentieel gebruik. Neem contact op met onze expertise, Donato Settanni, via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een prestigieuze woonomgeving die comfort, duurzaamheid en centrale ligging combineert. Meer weten?