FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 9)

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van ruimte, modern design en comfortabele leeffaciliteiten op een perceel van 2,79 are. Met een totale woonoppervlakte van 220 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een functionele indeling met een inkomhal, een garage voor één auto, een bergruimte en een wasruimte. De eerste verdieping herbergt een ruime keuken, een eetkamer en een gezellig salon, aangevuld met een slaapkamer en een badkamer. Via de terrasdeur komt u op het terras en in de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich een suite met slaapkamer, badkamer en dressing, daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn moderne stijl en praktische indeling. Deze woning is ideaal gelegen in Mersch, een rustige stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met voldoende groen en privacy, terwijl alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.441.000 euro, zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject in deze regio. Het huis is niet momenteel verhuurd en verkeert in goede staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie over deze bijzondere eigendom en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel VAZ via GSM op ### of per e-mail via ### . Deze aantrekkelijke woning in Mersch combineert comfort, ruimte en moderniteit in een rustige en toegankelijke locatie. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken voor deze indrukwekkende woning die perfect past bij wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in België. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,54 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 222 m², inclusief praktische verdiepingen. Het huis is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, en vier toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte, een berging, en een open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken die naadloos in elkaar overgaan. Via de grote terrasdeur krijgt u toegang tot het terras en de zonnige tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en extra buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen, wat het comfort en de mobiliteit ten goede komt. De ligging in Mersch biedt talloze voordelen voor zowel rustzoekers als gezinnen. De woning ligt in een nieuw ontwikkeld woongebied achter de Bouvartstraat, op de hogere delen van Mersch, in een rustige en groene residentiële omgeving. De locatie combineert de voordelen van een kleine, levendige stad met de natuurlijke pracht van het Luxemburgse landschap. Op korte afstand vindt u talrijke winkels zoals de winkelcentra Topaze en Listo, supermarkten op het Merscherberg-plateau, restaurantjes, cafés, medische praktijken en apotheken, evenals sportfaciliteiten en andere gemeentelijke infrastructuur. Het grote gemeentelijke park van 13 hectare met groene zones en een klein meer is ideaal voor wandelingen, joggen of gewoon genieten van de buitenlucht. De cultuur- en recreatiemogelijkheden in Mersch zijn uitgebreid, met onder andere het Mierscher Kulturhaus voor voorstellingen en concerten, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het nationale literatuurcentrum dat het Luxemburgse literaire erfgoed viert. Voor ontspanning en sport biedt het Krounebierg Aquacenter zwembaden en wellnessfaciliteiten, terwijl natuurliefhebbers volop kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eisch en Alzette. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend: slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation en de busverbindingen in Mersch. De lijn CFL 10 verbindt Troisvierges met Luxemburg-Stad, met een reistijd van ongeveer 20 minuten naar de hoofdstad. Via de snelweg A7 zijn belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg in circa 20 minuten te bereiken, terwijl Luxemburg-Stad zelf ongeveer 25 minuten met de auto verwijderd is. Fietsers profiteren van de Alzette-fietspad (PC15), dat door de regio loopt en een veilige route biedt voor woon-werkverkeer of recreatie. In de nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, internationale scholen zoals de Mersch Anne Beffort International School, en secundaire onderwijsinstellingen zoals Lycée Ermesinde en Lycée Classique de Diekirch. Met deze uitgebreide voorzieningen en een weloverwogen ligging vormt deze woning in Mersch een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige maar rustige omgeving. Interesse? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen in de nieuwe wijk "Rue Bouvart" bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 4,50 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 174 m², met een totale gebruiksoppervlakte van circa 221 m². De woning is recent gebouwd en straalt moderne architectuur uit, met een zorgvuldig uitgevoerde indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte en voldoende opbergruimte, naast een grote leefruimte die woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras en een zonnige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en parkeergelegenheid voor twee extra auto's, wat de praktische kant van deze eigendom onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douchecabine, allemaal afgewerkt met oog voor detail en comfort. Een aparte technische ruimte zorgt voor een efficiënte indeling en onderhoudsgemak. De tweede verdieping is ingericht als een kantoorruimte of extra slaapkamer, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan de wensen van de bewoners. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen; de gemeente ligt strategisch tussen de hoofdstad Luxemburg en het noordelijke deel van het land, waardoor pendelen naar belangrijke economische centra vlot verloopt dankzij goede trein- en wegverbindingen. Op slechts enkele minuten bevinden zich winkelcentra zoals "Topaze" en "Listo", diverse restaurants, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en cultuurcentra. De groene omgeving, met onder andere het 13 hectare grote gemeentelijke park en talrijke wandel- en fietsroutes langs de Eisch en Alzette, garandeert een hoge kwaliteit van leven. Voor gezinnen biedt Mersch een uitgebreid onderwijsnetwerk, variërend van moderne basisscholen tot middelbare scholen, inclusief internationale opties. Deze woning wordt aangeboden voor €1.457.000 inclusief 3% btw, of €1.507.000 onder het regime van 17% btw bij investering. Het is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne, ruime woning in een gewilde en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met heer Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail via ### . Neem snel contact met ons op om deze prachtige eigendom te ontdekken en uw woonwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Dit prachtige eigendom in Steinsel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve investering of een project op maat. Gelegen aan de Rue des Prés 27, bevindt dit grondstuk zich in een rustige, gewilde omgeving. Het perceel van maar liefst 18,06 are vormt de perfecte basis voor een vrijstaand, architecturaal opvallend woonproject. De huidige situatie omvat een reeds bestaande bungalow op het terrein, gebouwd in 1974, die momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor herontwikkeling. Met een woonoppervlakte van 130 m², biedt dit perceel de ruimte voor een moderne villa, of het nu één- of meergezinswoning betreft, met grote mogelijkheden voor een tuin en landschappelijke invulling. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.950.000, zonder BTW, en staat klaar om te worden omgevormd tot een luxe residentie. Het terrein geeft u de vrijheid om uw architecturale visie te realiseren, met de maximale benutting van de beschikbare grondoppervlakte en een ruime tuin. Het gebied staat bekend om zijn rustige leefomgeving, weg van lawaai en drukte, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan privacy en comfort. De locatie biedt tevens goede connecties naar andere delen van Steinsel, wat het woon- en investeringspotentieel verder versterkt. Voor meer informatie en om uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS via telefoon of e-mail. Raymond GILLEN staat ook klaar voor persoonlijk contact. Dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om een prachtig stuk vastgoed te verwerven in een gewilde omgeving, met alle mogelijkheden voor maatwerk en verdere ontwikkeling. Neem snel contact op voor een bezichtiging of verdere details – een uniek project wacht op u in Steinsel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, gelegen te Mersch. Met een vraagprijs van 1.462.000 euro, exclusief BTW, combineert dit vastgoed modern comfort met een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op een terrein van 4,54 are en heeft een leefoppervlakte van ongeveer 174 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de garage en buitenruimte circa 222 m² bedraagt. Het eigendom is recent gebouwd of gerenoveerd en beschikt over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning beschikt over tal van voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet, wasruimte, bergruimte, een grote leefruimte met zithoek, eetgedeelte en keuken, aangevuld met een terras en tuin die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. De garage biedt plaats voor twee auto's en er is extra parkeergelegenheid buiten voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bureau- of hobbyruimte en een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, wat de woning extra flexibiliteit en comfort biedt. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie van deze woning in Mersch is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een goede mobiliteit en een levendige gemeenschap. Mersch ligt strategisch in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Dankzij de nabijheid van het treinstation en verschillende buslijnen is de bereikbaarheid uitstekend, met een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad per trein. De snelweg A7 ligt op enkele minuten afstand, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar onder andere Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Bovendien biedt het omliggende landschap volop mogelijkheden voor recreatie: uitgestrekte groene parken, wandel- en fietspaden zoals de Alzette en Eisch valleien zorgen voor een actieve levensstijl in een natuurlijke setting. Voor gezinnen zijn de voorzieningen bijzonder compleet: verschillende basisscholen, middelbare scholen zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, evenals internationale scholen zoals de Mersch Anne Beffort bieden uitgebreide onderwijsopties. Daarnaast beschikt Mersch over diverse sportfaciliteiten, winkels zoals Topaze en Listo, medische centra en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. De nabijheid van het Krounebierg centrum aquatisch park en andere recreatieve faciliteiten maken dat zowel kinderen als volwassenen volop kunnen genieten van hun vrije tijd. Met zijn rustige sfeer, goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen combineert deze woning comfortabel wonen met de voordelen van een levendige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Mersch? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruime, halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 221 m², gebouwd op een terrein van 4,50 are. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen en is uitgerust met tal van eigentijdse voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, wasruimte en bergruimte, evenals een open leefruimte bestaande uit woonkamer, eetkamer en keuken die samen zorgen voor een gezellige en functionele leefomgeving. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en uitgebreide externe parkeerplaatsen, waardoor u altijd voldoende ruimte heeft voor voertuigen. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte, evenals de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer met ligbad. De woning is voorzien van energiezuinige elementen en heeft een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De prijs bedraagt 1.457.000 euro, inclusief btw, en biedt daarbij een uitstekende balans tussen modern comfort en een rustige, groene woonomgeving. Gelegen op de hoogten van Mersch, biedt deze locatie niet alleen privacy en rust, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de gemeente en de omliggende regio. Mersch zelf is een strategische locatie centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Ettelbruck en andere belangrijke steden dankzij het goed uitgebouwde openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door een rijke infrastructuur met scholen, winkels, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. Het lokale park van 13 hectare met groenvoorzieningen en waterpartijen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Dankzij de nabijheid van de Alzette en Eisch vallei kunnen bewoners genieten van wandelingen en fietstochten door het landelijke landschap. De goede bereikbaarheid via trein, bus en snelwegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als mobiliteit wenst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Aarzel niet om deze unieke mogelijkheid te ontdekken en uw toekomst in Mersch te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mamer, een ideale combinatie van modern wonen en een uitstekende locatie. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van 88,21 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouwd complex dat momenteel voor 70% voltooid is, met een verwachte oplevering rond maart 2027. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een gezellige balkon van 9,60 m². De inrichting is modern en kwalitatief afgewerkt, met aandacht voor energie-efficiëntie dankzij de EPC-referentie A. Dankzij de gasverwarming en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden garandeert dit vastgoed comfort en gebruiksvriendelijkheid voor alle bewoners. Het appartement wordt aangeboden inclusief één garageplaats en heeft bovendien de nodige certificaten en attesten die de kwaliteit en conformiteit bevestigen. Het complex "Le Jardin Secret" wordt gebouwd binnen het nieuw ontwikkelde woongebied "Wëltegebond" en ligt op een perceel van ongeveer 20,09 are. De ligging van het project biedt tal van voordelen: omgeven door groene landschappen en gelegen op korte afstand van het centrum van Mamer, is deze locatie bijzonder gunstig voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen. Diverse scholen, zoals de Kinneksbond-schoolcampus en de Europese School Luxembourg II bevinden zich op minder dan twee kilometer afstand, waardoor woon-werk en schoolvervoer zeer comfortabel is. Daarnaast zorgen de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, sportfaciliteiten, recreatieparken zoals Brill en de verbindingsmogelijkheden via netwerklijnen en fietspaden voor een hoge levenskwaliteit. De bereikbaarheid van Mamer is uitstekend dankzij meerdere openbaar vervoersopties: de treinhalte "Mamer Lycée" ligt op slechts 500 meter afstand en biedt snelle verbindingen met Luxemburg-Stad en Arlon. Buslijnen verbinden het dorp met belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Rédange en Mersch, terwijl de nabijheid van de snelweg A6 zorgt voor vlotte toegang tot het hele land. Voor natuurliefhebbers ligt het sentier de la Mamer op wandelafstand, een prachtig wandelpad dat door het landschap voert en ontspanning biedt in de natuur. Met deze combinatie van moderne infrastructuur, groene omgeving en goede mobiliteit is dit appartement in Mamer een aantrekkelijke investering of woonplek waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit mooie vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement (2023) gelegen in het charmante Mertert. Dit moderne vastgoed biedt een combinatie van luxe en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van 52 m², perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse bewoner. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte. De living is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige maaltijden en sociale bijeenkomsten. Via de schuifdeuren krijgt u directe toegang tot een schitterend terras en een grote tuin, die ideaal georiënteerd is voor optimaal genieten van het buitenleven. De slaapkamer biedt rust en comfort, terwijl de badkamer en de praktische bergruimte, inclusief ventilatiesysteem, zorgen voor extra gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder, een ruimte in de wasplaats en een binnenparkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. Dit eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maar ook door zijn energiezuinigheid met classificatie A+. De bereikbaarheid is uitstekend, met nabijgelegen winkels en restaurants die alle dagelijkse behoeften vervullen. Het appartement is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift en toegangsvoorzieningen. Het perfecte onderhoud en de onmiddellijke beschikbaarheid maken dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in Mertert. Met een prijs van 565.000 euro is dit appartement een mooie investering in een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een eigendom dat u niet mag missen! Meer weten?

Dit fraaie appartement gelegen in Peppange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, rust en een gunstige locatie op slechts 15 minuten van Luxembourg-Stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85,48 m² beschikt de woning over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de lichte ruimtes en de aangename buitenruimte. Het beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon, een badkamer, een apart toilet en praktische bergruimtes. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recente residentie, gebouwd in 2019, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energiezuinigheid. De woning wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een grote privékelder van 11,7 m², wat zowel comfort als veiligheid biedt voor bewoners. Het gebouw geniet van een uitstekende energieklasse A/B en een geldige decenniumgarantie, wat extra gemoedsrust geeft aan toekomstige kopers. De moderne voorzieningen omvatten onder andere een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, waardoor het appartement niet alleen comfortabel, maar ook toegankelijk is voor iedereen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving biedt deze residentie de ideale balans tussen natuur en bereikbaarheid, met nabijheid tot snelwegen, openbaar vervoer, winkels en diensten. De woning is bijzonder geschikt als hoofdverblijf of als investering, mede dankzij de recente bouw en hoogwaardige afwerking. Peppange staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, groene omgeving en het aangename dorpsgevoel. De locatie combineert deze voordelen met de nabijheid van Luxemburg-Stad, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Dit appartement biedt kansen voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke setting. Gezien de professionele afwerking en de gunstige ligging is dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de makelaar. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed op een gunstige locatie. Deze woning, gelegen aan 27 Cité Grand Duc Jean, wordt aangeboden voor €1.343.000 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 207 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar een praktische en stijlvolle woning. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet en een aparte wasruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Bovendien beschikt de woning over een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, evenals een zonnige tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen. De indeling is optimaal benut, met een ruime keuken en woonkamer die toegang geven tot het terras en de tuin – perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden. De woning bevindt zich in de gemeente Käerjeng, die bekendstaat om haar prachtige natuurlijke reservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock Region. De buurt is rustig en residentieel, met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkelcentra en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de centrumfaciliteiten van Bascharage met winkels, supermarkten, restaurants en diverse recreatieve voorzieningen zoals het zwembad Aquasud in Differdange en het Fun City in Pétange. Het trein- en busnetwerk biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met deze eigendom haalt u niet alleen een kwalitatieve woning in huis, maar ook een levensstijl die comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid combineert. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of investeringsvastgoed, deze mooie vrijstaande woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een stijlvolle en praktische woning in het hart van Hautcharage, een gebied dat zich blijft ontwikkelen en u een uitstekende levenskwaliteit biedt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luxemburg, een ideale woonplek voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een woonoppervlakte van 120 m². Het beschikt over een ruim, lichtinvalrijk leefgedeelte dat direct toegang biedt tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De recente keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de twee slaapkamers elk hun eigen badkamer en een kleine dressingruimte hebben, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, perfect voor rustige momenten. Het appartement is voorzien van een grote kelderruimte, een garagebox die afgesloten kan worden én een extra plek voor was- en droogmachines in de gemeenschappelijke wasserij. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen vlakbij de Bvd. Joseph II, op slechts vijf minuten wandelen van het centrum van Luxemburg en nabij een mooi park, biedt deze locatie tal van voordelen. De buurt combineert levendigheid en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De omgeving is uitstekend bereikbaar, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en faciliteiten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat zowel efficiënt als betaalbaar is, en het EPC-label 'G' geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder verdere planning. Prijsgewijs ligt dit aantrekkelijke vastgoed op €1.145.000, zonder BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een toplocatie binnen Luxemburg. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een pied-à-terre of een investeringsobject, dit appartement combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning. Wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitnodigend bouwperceel van 8,53 are gelegen in het schilderachtige dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor wie geïnteresseerd is in de ontwikkeling van een eigen woonproject of investering in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Het terrein wordt aangeboden voor een prijs van €802.400, wat een aantrekkelijke investering vormt binnen het groeiende gebied nabij Luxemburg en de grens met Frankrijk en Duitsland. Het perceel ligt op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en infrastructuur, waardoor het niet alleen geschikt is voor bouwers die hun droomhuis willen realiseren, maar ook voor investeerders die de potentie van dit gebied willen benutten. Filsdorf is een idyllisch en historisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse verleden. Het ligt vlakbij het archeologische site 'Vicus Ricciacus', waar de ontdekking van een Romeins theatre met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers in 1985 een belangrijke mijlpaal was en nog steeds de geschiedenis en cultuur van de regio benadrukt. Het dorp beschikt over enkele restaurants, kleine winkels en een gemeenschap die de balans houdt tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door natuurlijke schoonheid en talrijke recreatiemogelijkheden, zoals de fietsroute 'Charly Gaul' die door Filsdorf loopt, en de vele wandel- en fietspaden die de regio verbinden. Bovendien is de locatie gunstig gelegen nabij grote steden zoals Remich, Frisange en Luxemburg-stad, waardoor voorzieningen, winkelmogelijkheden en horeca snel bereikbaar zijn. De mobiliteit in dit gebied wordt verder versterkt door een goede busverbinding op slechts vijf minuten wandelen van het terrein, met meerdere lijnen die verbinding bieden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen. Daarnaast bevindt zich op slechts 15 minuten rijden het treinstation Sandweiler-Contern, dat een directe verbinding biedt met Luxemburg-stad en internationale bestemmingen via de CFL-lijn 30. Voor wie graag met de auto reist, ligt de snelweg snel bereikbaar, en steden zoals Luxemburg-Kirchberg en Esch-Belval zijn binnen ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar. Scholen voor alle leeftijdsgroepen bevinden zich nabij en maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rustige landelijke sfeer zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met deze weloverwogen ligging, archeologische rijkdom en de strategische ligging biedt dit perceel een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een waardevolle investering of een eigen thuis in een karaktervolle streek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Deze nieuwe residentie "BOLD" in Mersch biedt een bijzonder aantrekkelijk vastgoedaanbod met een moderne en comfortabele indeling. Het appartement met referentie RBV38107 omvat een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellig en functioneel woonruimte. De praktische indeling bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot een open leefruimte, een keuken, een badkamer, een apart toilet, en een wasruimte voor extra comfort. Daarnaast is het appartement voorzien van een terras en een private tuin, wat voor de bewoners een ideale buitenruimte biedt om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gastvrij te ontvangen. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift en een garageplaats, waardoor parkeren en bereikbaarheid verzekerd zijn. De woning is tevens uitgerust met verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van dit project is ideaal voor wie houdt van een centrale ligging in Luxemburg. Mersch, gelegen in het hart van het land, combineert rust en natuur met alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. Op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in de buurt van winkelcentra, supermarkten en diverse winkels, waardoor boodschappen doen eenvoudig en snel is. Het gewilde centrum van Mersch biedt talloze restaurants, gezellige cafés en diverse winkels, evenals uitgebreide recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus, dat een gevarieerd artistiek en cultureel programma aanbiedt, terwijl boekenliefhebbers samenkomen in de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor recreatie en sport ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, waar verschillende zwembaden, waterattracties en wellnessfaciliteiten beschikbaar zijn. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A7 is het centrum van Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar, terwijl trein- en busverbindingen directe toegang bieden tot de omliggende steden. De prijs voor dit hoogwaardige nieuwbouwappartement bedraagt 864.027 euro, inclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. Met zijn uitgebreide buitenruimtes, energiezuinigheid en uitstekende ligging vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of perfecte woning voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een veelbelovend nieuwbouwproject in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze Residentie BOLD te Mersch. Dit stijlvolle en ruime appartement van 166,5 m² biedt een perfecte balans tussen comfort en moderniteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een lichte woonkamer en een moderne keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte badkamer, wat deze residentie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De master suite is voorzien van een dressing en een doucheruimte, terwijl het appartement verder twee terrassen biedt waar u buiten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een garageplaats, zodat comfort en functionaliteit naadloos geïntegreerd zijn. De locatie van dit project in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen in het nieuwe ‘Rue des Prés’ ontwikkelingsgebied op een terrein van ongeveer 7,47 are, profiteert u van de rust en rustieke charme van deze centrale plaats in Luxemburg. Mersch ligt in het hart van het land en combineert een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u shoppingcentra, supermarkten en lokale winkels voor al uw dagelijkse behoeften. Het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer is een ideale plek om te ontspannen, terwijl culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het nationale literatuurcentrum het culturele leven verrijken. Voor sport en ontspanning zijn het Krounebierg aquatisch centrum en diverse recreatiegebieden binnen handbereik, perfect voor gezinnen en actieve bewoners. Wat mobiliteit betreft, is deze locatie uiterst gunstig. De nabijgelegen treinstation in Mersch is slechts negen minuten te voet verwijderd en verbindt u snel met Luxemburg-Stad in slechts twintig minuten per trein. Diverse buslijnen zorgen voor eenvoudig vervoer binnen de regio. Dankzij de snelle toegang tot de A7 snelweg bereikt u in slechts twintig minuten Kirchberg, het zakelijk en cultureel centrum van Luxemburg. Ook steden zoals Eittelbruck en Diekirch liggen op respectabele rij-afstanden van 14 en 19 minuten met de auto. Voor natuurliefhebbers is de Alzette fietsroute van 31 km, die door Mersch loopt, een prachtige gelegenheid om de omgeving te verkennen via de fiets en te genieten van de idyllieke valleien en kastelen in de omgeving. Dit schitterende appartement wordt aangeboden voor €1.626.877 inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook een waardevolle investering is dankzij het EPC-certificaat “A”. De woning is volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedobject combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging, en wacht op haar nieuwe eigenaar – aarzel niet om vandaag nog meer details te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Contern biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruimte voor het hele gezin. Gelegen aan de Rue Jacques Diedenhofen, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,82 are en heeft een totale woonoppervlakte van circa 189 m². Het huis is in uitstekende staat en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Naast de ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote tuin en terras van 25,52 m², zijn er twee badkamers, een apart gastentoilet en een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrije inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een grote zithoek die uitnodigt tot ontspannen samenzijn. De tuin en het terras vormen een perfecte buitenruimte voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten in de openlucht. Het huis beschikt bovendien over een garage voor twee auto's en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het gemak van parkeren garandeert. De aanwezige berging en technische ruimtes maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen en energielabel A zorgen voor extra gebruiksgemak en duurzaamheid. De locatie in Contern biedt talrijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Contern is bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.329.000,-, inclusief btw, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit en de gunstige ligging. Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning in Contern? Neem dan snel contact op om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Mondercange, een aantrekkelijk en modern woonproject dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en liefhebbers van een harmonieuze levensstijl. Gelegen op een rustige locatie aan de oostkant van het pittoreske dorp, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruimte en comfort garanderen. Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij aandacht is besteed aan energie-efficiëntie met een EPC-klasse A, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor hobby’s of thuiswerken. De twee badkamers bieden comfort en privacy, terwijl een praktische wasruimte de dagelijkse routines vereenvoudigt. De ruime living met open keuken vormt het hart van het huis en geeft direct toegang tot de tuin en het terras, perfect voor ontspanning en entertainment. Een garage voor één auto maakt het plaatje compleet, waardoor parkeren en opslag geen zorgen zijn. Het grondstuk van 4.80 are biedt voldoende ruimte voor groenvoorzieningen en speelplekken, waardoor deze woning zich uitstekend leent voor een gezinsvriendelijke leefomgeving. De ligging in Mondercange maakt dat u geniet van de voordelen van een rustige, natuurlijke omgeving, met uitgebreide faciliteiten binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u alles wat nodig is voor het dagelijks leven: supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en medische voorzieningen. Dankzij de goede connectiviteit via snelwegen en openbaar vervoer bent u in enkele minuten in Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette of Frankrijk. Daarnaast ligt het nabij cultuur- en recreatiecentrum, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Foetz en Esch-Belval, waar u volop kunt genieten van shopping, cultuur en entertainment. Dit project biedt dus niet enkel een woning, maar een complete leefomgeving die inspira­tie, comfort en toekomstbestendigheid combineert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?