FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 9)

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg-Belair biedt een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte van hoogwaardige kwaliteit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 57 m² en omvat één comfortabele slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een aparte wasruimte en een bergruimte is er voldoende praktische opslagmogelijkheid. De ruime woonkamer met open keuken geeft toegang tot een terras van 16,26 m² en een aangrenzende tuin van bijna 30 m², wat buitenleven en ontspanning binnen handbereik brengt. Bovendien is er een privégarage inbegrepen met één parkeerplaats, wat een groot gemak biedt in de stedelijke omgeving. De residentie ‘Alila’, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gebouwd volgens het hoogstaande NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een uitstekende energieprestatieklasse A. Dit garandeert niet enkel een duurzame en energiezuinige woning, maar ook een stabiele waardebehoud en aantrekkelijk rendement voor investeerders. Gelegen aan de Rue Josephine Jacquemart-Jaans in Luxemburg-Belair, bevindt deze nieuwbouw zich op een terrein van ongeveer 15,46 are. Het gebouw omvat twee ondergrondse verdiepingen met privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, plus een gelijkvloers en twee verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning. Door de zorgvuldige architecturale afwerking en isolatie geniet u hier van optimaal comfort, zowel thermisch als akoestisch. Luxemburg-Belair is een gewilde locatie vanwege zijn centrale ligging in het westen van Luxemburg-stad, met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en talrijke voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de Place de l’Étoile met diverse winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer inclusief tram, buslijnen en fietsinfrastructuur maakt dit bijzonder aantrekkelijk. Scholen en medische centra zoals het Centre Hospitalier liggen eveneens op korte afstand. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt exact 764.334 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de aangegeven gegevens. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in een dynamische stadsomgeving. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop bevindt zich in het nieuwbouwproject "Alila" in Luxemburg-Belair, gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9 en 9A, postcode 1874, Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² biedt deze eigendom een doordachte indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met open keuken die uitmondt op een ruim balkon van 7,81 m², een praktische berging, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en twee comfortabele slaapkamers. Bij het appartement hoort tevens een kelderruimte van 5,04 m² en één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. De residentie beschikt over een lift en is ontworpen volgens de hoge normen van energie-efficiëntie (EPC-klasse A), wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Het gebouw wordt gerealiseerd op een perceel van circa 15,46 are en omvat twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloers en twee bovenverdiepingen. De ondergrondse niveaus zijn bestemd voor private parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke technische ruimtes, terwijl de bovenliggende verdiepingen gereserveerd zijn voor residentiële doeleinden. De locatie in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair, biedt een gunstige ligging met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere wijken. Vlakbij vindt u het Place de l'Étoile, dat dienst doet als belangrijk openbaar vervoersknooppunt met tramlijnen en verschillende busroutes. Daarnaast zijn winkels, fitnessfaciliteiten, een foodhall en een multiplexcinema gepland in de nabije omgeving, wat het woongenot verder verhoogt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact €1.047.740 inclusief btw. Deze investering combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in Luxemburg-Belair en voldoet aan de eisen van hedendaagse energieprestaties dankzij de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, die u graag begeleidt bij dit unieke vastgoedaanbod. Dit project biedt zowel particuliere kopers als investeerders een stabiele waardeontwikkeling en een hoogwaardig leefcomfort in een dynamische stadsomgeving. Meer weten?

Deze te koop aangeboden undetermined woning is gelegen in Mersch, postcode 7573, op het adres 5, rue François Faber binnen het nieuw ontwikkelde woonproject «Rue des Prés». De residentie «ITALIC» is gesitueerd op een perceel van circa 7,47 are en omvat een gebouw met een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. De voorgevel biedt zowel een voetgangersingang als toegang tot een gemeenschappelijke garage. In de kelder bevinden zich private parkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke lokalen en technische ruimtes, terwijl de woonruimtes zich op de hogere verdiepingen bevinden, bestemd voor bewoning of andere toegestane functies volgens de geldende administratieve regelgeving. Mersch geniet van een centrale ligging in het land en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid van dit vastgoed. Dichtbij zijn er winkelcentra, supermarkten en verschillende winkels op de Merscherberg. Het stadscentrum beschikt over diverse restaurants, winkels, een fietspad en meerdere speelterreinen. Ook het gemeentelijk park van 13 hectare met een kleine vijver nodigt uit tot ontspanning in groene omgeving. Cultureel gezien biedt het «Mierscher Kulturhaus» een gevarieerd programma aan artistieke en culturele activiteiten en is de bibliotheek «Mierscher Lieshaus» een ontmoetingsplaats voor leesliefhebbers. Daarnaast is er het Nationaal Literatuurcentrum dat zich richt op de Luxemburgse literatuur na 1815 en educatieve en recreatieve programma’s voor kinderen organiseert. Op slechts 1,7 km afstand bevindt zich het «Centre Aquatique Krounebierg», met binnen- en buitenbaden, waterattracties en een wellnessruimte. Bovenop de «Krounebierg» staat een obelisk die als middelpunt van het Groothertogdom wordt beschouwd. Wat mobiliteit betreft, is het station van Mersch op slechts 9 minuten te voet bereikbaar en maakt deel uit van de lijn 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) van de CFL. De treinverbinding naar Luxembourg-Gare duurt ongeveer 20 minuten. Verschillende buslijnen bedienen het busstation met directe verbindingen naar onder meer de Badeanstalt in het centrum van Luxemburg-Stad. Met de nabijheid van de A7-autosnelweg is Kirchberg met de auto binnen 20 minuten bereikbaar. De steden Ettelbruck en Diekirch liggen respectievelijk op 14 en 19 minuten rijden. Voor fietsers strekt het Alzette-fietspad (PC15) zich uit over 31 km van Walferdange tot Ettelbruck, met Mersch als tussenpunt. Ook is er een aanbevolen route door het idyllische Eischtal met talloze kastelen en forten. Het onderwijsaanbod omvat basisscholen, het Lycée Ermesinde, het Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch, de internationale school Mersch Anne Beffort en een technische school voor educatieve en sociale beroepen. Deze woning staat momenteel niet verhuurd en valt onder de BTW-regeling. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, vastgoedadviseur, via GSM ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een centraal gelegen vastgoed binnen een nieuwe residentie in Mersch, waarbij tal van voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid worden gecombineerd. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en bezichtigingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning te Hellange biedt een ruime en moderne leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van circa 240 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douchekamer, en een tweede badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u, met aansluitend een praktische keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een balkon en de tuin. Daarnaast is er een apart toilet, een wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig om het dagelijkse leven vlot te organiseren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat in de regio Hellange zeer waardevol is. Met het EPC-label A bent u verzekerd van een energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een beter wooncomfort. De combinatie van binnenruimte, praktische indeling en buitenfaciliteiten zoals het balkon, maakt deze woning geschikt voor diverse woonbehoeften. De totale oppervlakte omvat ook een ruime zolder die potentieel biedt voor extra gebruik of opslag. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 1.240.000 euro inclusief btw, gelegen in de aantrekkelijke omgeving van Hellange, waar rust en ruimte centraal staan. Voor meer informatie of het maken van een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, vastgoedadviseur bereikbaar via GSM 621 757 809 of telefoonnummer 45 71 31 35. Mis deze kans niet om te investeren in kwalitatief vastgoed in Hellange. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een moderne woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 196 m² beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende leefruimte. De woning is verder uitgerust met een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Dankzij het EPC-label A voldoet deze residentie aan hoge normen op het vlak van energiezuinigheid, wat resulteert in een duurzaam en kostenbewust wooncomfort. Gelegen in de nieuwbouwresidentie "Kummerhéicht" aan de oostkant van Mondercange, geniet u hier van een rustige omgeving tussen uitgestrekte groene zones. Deze locatie aan de rand van het dorp combineert de nabijheid van de natuur met uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Mondercange ligt strategisch tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor belangrijke bestemmingen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Het nabijgelegen wegennet en diverse busverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden en voorzieningen, terwijl ook scholen, winkels en andere diensten in de directe omgeving aanwezig zijn. De prijs van deze eigendom is beschikbaar op aanvraag en er is btw van toepassing. De kwalitatieve bouw en de integratie in een duurzaam woonproject maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige maar goed verbonden leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, vastgoedadviseur, via gsm 621 757 809 of per e-mail op ### . Dit biedt een unieke kans om te investeren in een moderne, comfortabele woning in een dynamische regio. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne woonkwaliteit. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, op een perceel van 4,5 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², waarvan circa 174 m² bewoonbare ruimte. De indeling omvat een inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, een bergruimte en een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die samen zorgen voor een aangename en lichte woonomgeving. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de terras en de tuin. Bovendien is er een garage aanwezig die plaats biedt aan twee auto’s, evenals een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een technische ruimte, drie slaapkamers, een tweede toilet en een douchekamer. De tweede verdieping bestaat uit een hal met bureaufunctie en een master bedroom voorzien van een dressing en eigen badkamer met douche. Deze woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De vraagprijs bedraagt € 1.462.000 exclusief btw (3%), met een alternatieve prijs van € 1.512.000 bij toepassing van 17% btw voor investeerders. De residentie maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Rue Bouvart” gelegen op de hoogte van Mersch in een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Deze ligging combineert rust, veel zonlicht en nabijheid van diverse winkels, handelscentra zoals Topaze en Listo, restaurants, medische diensten, sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren. Mersch zelf is strategisch gelegen tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, met goede mobiliteitsverbindingen waaronder het station en de snelweg A7. De ruime groene omgeving met onder andere het gemeentelijk park van 13 hectare en het Krounebierg Aquatic Center zorgt voor talrijke recreatiemogelijkheden in de natuur. Voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² en vier slaapkamers is dit pand ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische leefomgeving. De woning beschikt over een goed ingedeelde leefruimte met onder meer een ruime woonkamer, een aparte wasruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine, naast twee afzonderlijke toiletten. De aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats maakt het parkeren uiterst gemakkelijk en comfortabel. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid voor diverse gebruikers vergroot. Bovendien scoort het pand een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig karakter en lagere energiekosten. De ligging in Mersch biedt bovendien het voordeel van rust en ruimte zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Dit alles maakt deze woning een aantrekkelijke investering die zowel wooncomfort als duurzaamheid combineert. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt 1.419.000 euro, inclusief BTW. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, staat deze direct ter beschikking voor nieuwe eigenaars. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed binnen een aantrekkelijke regio met uitstekende woonmogelijkheden. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een ruime woonoppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De leefruimte omvat een open keuken, eet- en zithoek die uitgeven op een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een zeer goede energie-efficiëntie. De woning is gelegen in de nieuwe verkaveling “Rue Adolphe Bouvart” te Mersch, een rustige en groene woonomgeving die garant staat voor privacy en rust. De ligging combineert de voordelen van het wonen in een kleinschalige stad met het comfort van nabijgelegen voorzieningen. De onmiddellijke omgeving biedt een aangename mix aan faciliteiten en diensten, wat de dagelijkse levenskwaliteit ten goede komt. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 1.398.000 euro, inclusief 3% btw, waardoor het een interessant investeringsproject is binnen deze regio. Mersch vormt een strategische locatie tussen Luxemburg-stad en het noorden van het land, met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden in de buurt. Hoewel het openbaar vervoer en verdere infrastructuur niet specifiek werden vermeld, geniet deze woonwijk van een voordelige bereikbaarheid. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Wij nodigen u uit om deze unieke kans te benutten en meer te weten te komen over deze aantrekkelijke woning in Mersch. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 209 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, één badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De leefruimte omvat een open woon-/eetkamer met aansluitende keuken die uitkomt op een terras en tuin. Verder is er een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats aanwezig. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) categorie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het perceel waarop de woning staat, maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject in een rustige en groene woonomgeving op de hoogtes van Mersch. Deze locatie combineert een vredige sfeer met directe nabijheid van diverse voorzieningen. De buurt is uitstekend georiënteerd op gezinnen en biedt ruimte voor aangename buitenactiviteiten in de tuin en omgeving. Dankzij de doordachte indeling en het aantal slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken in een residentiële omgeving. Mersch zelf is gelegen in het hart van het Groothertogdom Luxemburg en geniet van een strategische ligging tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Naast een uitgebreid commercieel aanbod en tal van recreatiemogelijkheden, beschikt de gemeente over een rijk cultuur- en onderwijsaanbod. De prijs van deze hoogwaardige woning bedraagt 1.398.000 euro inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mersch, gelegen aan 14, Rue Adolphe Bouvart, biedt een unieke kans om te wonen in een recent ontwikkeld woongebied dat bekendstaat om zijn rustige en groene omgeving. De woningen bevinden zich op een gunstige hoogte, achter de Rue Bouvart, in een harmonieuze en familiale wijk. Hoewel het specifieke aantal kamers en oppervlakte niet gespecificeerd zijn, garandeert het project moderne eengezinswoningen die perfect aansluiten bij een rustige, maar toch goed bereikbare locatie. De prijs is niet vermeld, maar geïnteresseerden kunnen meer informatie verkrijgen via de referenties RBW56889 en 86844774P. Dit nieuwbouwproject is ideaal gelegen binnen het centrum van Mersch, een gemeente die zich kenmerkt door een combinatie van dynamiek en natuur. De strategische ligging tussen de hoofdstad Luxemburg en het noorden van het land maakt Mersch bijzonder interessant voor wie zoekt naar een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij het woongebied vindt men diverse winkels, supermarkten, restaurants, medische diensten, sportfaciliteiten en andere gemeentelijke infrastructuren. Bovendien biedt de nabijgelegen 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Wat mobiliteit betreft, geniet deze residentie van uitstekende verbindingen. Het station van Mersch ligt op korte afstand en biedt een snelle treinverbinding (lijn CFL 10) naar Luxemburg-stad in ongeveer 20 minuten. Daarnaast is er vlotte toegang tot de A7-autosnelweg die snelle verbindingen mogelijk maakt met onder meer Kirchberg en andere belangrijke plaatsen in de regio. Voor gezinnen is Mersch bovendien aantrekkelijk dankzij een breed educatief aanbod met moderne scholen en opvangmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details en bezichtigingen om deze kwaliteitsvolle woonomgeving zelf te ervaren. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 222 m² een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een extra douchecabine, wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan voldoende leefruimte. Verder zijn er vier toiletten aanwezig verspreid over de woning, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aparte wasruimte en een berging, samen met een open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken omvat. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras en een tuin, wat zorgt voor aangename binnen-buitenverbindingen. De woning is voorzien van een afgesloten garage en een buitenparkeerplaats, waardoor er gemakkelijk kan worden geparkeerd voor meerdere voertuigen. De aanwezigheid van een garage voegt niet alleen waarde toe maar biedt ook extra veiligheid en bescherming voor uw wagenpark. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit betekent lagere energiekosten en een milieuvriendelijkere woning. Het geheel is gelegen op een perceel dat voldoende ruimte biedt voor tuin en ontspanning buiten. Met vier toiletten en een wasruimte is het huis bovendien zeer praktisch ingericht om het dagelijkse leven vlot te laten verlopen. Deze residentie is gesitueerd in de gemeente Mersch, centraal gelegen in Luxemburg en strategisch geplaatst tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Mersch combineert het voordeel van een dynamische kleine stad met de levenskwaliteit van een rustige, groene omgeving. Nabij de woning vindt u diverse winkelcentra, restaurants, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren. Ook zijn er talrijke mogelijkheden voor ontspanning en cultuur, zoals het grote stadspark met meer dan 13 hectare groen en het Mierscher Kulturhaus. De bereikbaarheid is uitstekend met trein- en busstations op enkele minuten afstand en snelle aansluitingen naar belangrijke snelwegen. Deze woning wordt aangeboden aan 1.462.000 euro inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Deze eigendom in Luxemburg-Belair, gelegen aan de rue Joséphine Jacquemart-Jaans 9/9A, biedt een unieke kans binnen een nieuwbouwresidentie "ALILA" die wordt ontwikkeld op een perceel van ongeveer 15,46 are. Het project omvat in totaal 12 appartementen en 2 penthouses, met een gevarieerd aanbod van 4 appartementen met één slaapkamer, 6 appartementen met twee slaapkamers en 2 ruime penthouses met drie slaapkamers. Elk wooneenheid is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief privéterrassen en balkons die een aangename buitenruimte bieden. Bovendien zijn er private kelders en afgesloten binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor bewoners. De residentie beschikt over moderne voorzieningen zoals een parklift en liften, wat het wooncomfort verder verhoogt. De bouwkwaliteit van de residentie voldoet aan hoge milieunormen en draagt het label NZEB (Nearly Zero Energy Building) met energielabels A, A+ en A++. Dit betekent dat de woningen energie-efficiënt zijn en voldoen aan de strengste eisen op het gebied van thermische isolatie en duurzaamheid, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten voor toekomstige bewoners. De architectuur en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een hoogwaardige leefomgeving te creëren, terwijl de gemeenschappelijke ruimten zoals kelders en technische lokalen praktisch en toegankelijk zijn ingericht. Momenteel zijn de appartementen nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om dit vastgoed geheel naar eigen wens in gebruik te nemen. Luxemburg-Belair is een gewilde ligging aan de westkant van Luxemburg-Stad, vlakbij het levendige Place de l’Étoile. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via diverse buslijnen en de tram, waardoor een vlotte mobiliteit binnen de stad gegarandeerd is. Het vernieuwde Place de l’Étoile project stimuleert bovendien zachte mobiliteit met nieuwe fietspaden, Vél’OH stations en brede voetgangerszones. Diverse faciliteiten zoals winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexbioscoop zijn eenvoudig bereikbaar. Nabijgelegen voorzieningen zijn onder meer het sportcomplex met zwembad, het Josy Barthel stadion dat binnenkort plaatsmaakt voor nieuwe woonprojecten, en belangrijke onderwijsinstellingen waaronder zowel lokale als internationale scholen. Met een prijs die conform de marktvoorwaarden is vastgesteld en btw van toepassing is, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie via de vermelde contactgegevens van de verkoper. Deze residentie combineert moderne woonkwaliteit met een strategische ligging in Luxemburg – een investering die garant staat voor comfort en toekomstwaarde. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Bettendorf, een uitzonderlijke woning die comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking combineert. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op het vlak van verwarming en energieverbruik. De indeling is praktisch en modern, met een ruime kelder die onder andere een carport voor twee voertuigen en een extra buitenruimte omvat, ideaal voor het parkeren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vinden we een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet. Het eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van outdooractiviteiten. Het rustige karakter van de wijk wordt versterkt door de goede connectiviteit en de nabijheid van lokale voorzieningen. De woning straalt een hoge bouwkwaliteit uit, met strakke afwerkingen, thermische isolatie en een architecturale stijl die zowel modern als tijdloos is. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering die mogelijk een stabiel rendement biedt op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €895.000,- inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en kwaliteitsvolle woning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Bezoek zeker onze website ### voor aanvullende foto’s en ons volledig aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit naadloos combineren. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten en ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer, twee toiletten en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgerust met een carport voor één voertuig, een terras van 14,40 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren geen probleem is. Het eigendom ligt op een terrein van 2,75 are en beschikt over een bijzonder doordacht architectonisch ontwerp dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook gericht op energiebesparing. De classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat de energieprestatie optimaal is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken van deze woning een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u hier van een rustige en nabije omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit en stijl met praktische voordelen, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor investeerders en particuliere kopers die streven naar een duurzame en comfortabele woning. Contacteer ons vandaag nog via ### of telefonisch op ### en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze te koop staande woning bevindt zich op het adres Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, binnen de dynamische wijk Hollerich. De residentie “The Address” is ideaal gelegen in het zuidwesten van Luxemburg-Stad en geniet van een strategische positie tussen het stadscentrum, het station en diverse residentiële buurten. De wijk Hollerich staat bekend als een levendige en veelzijdige omgeving die een authentieke sfeer combineert met talrijke nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen, wat zowel gezinnen als professionals en studenten aanspreekt. Deze eigendom biedt een uitstekende kans om te wonen in een gebied met een rijke mix van cultuur, handel en ontspanning. Het gebouw bestaat uit een kelder, een tuinverdieping en drie verdiepingen, met een hoofdentree voor voetgangers en toegang tot een gemeenschappelijke garage. De kelder omvat onder andere privéparkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, terwijl de bovengrondse verdiepingen bedoeld zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de administratieve voorschriften. De constructie voldoet aan het passiefhuisstandaard met energielabel A, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Dit garandeert een hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende thermische en akoestische isolatie en een duurzame investering met een stabiel kapitaalrendement. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Hollerich biedt zijn bewoners naast een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten ook talrijke culturele en recreatieve mogelijkheden. In de nabijheid bevinden zich onder meer het stadspark Merl, het Museum van Tram- en Autobussen en de gerenommeerde concertzaal Den Atelier. Deze buurt is goed ontsloten via openbaar vervoer met verschillende buslijnen in de buurt en ligt op korte afstand van de belangrijkste spoorwegstations. Ook is er gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen richting Frankrijk, België en Duitsland, terwijl de luchthaven Luxemburg-Findel slechts op 8 kilometer afstand ligt. De nabijheid van diverse onderwijsinstellingen, waaronder het Campus Geesseknäppchen en internationale scholen, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 421 079 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie RBW52723. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke kans binnen de nieuw ontwikkelde verkaveling «Rue Bouvart». Gelegen op de hoogten, achter de gelijknamige straat, bevindt deze perceel zich in een rustige en groene residentiële omgeving, ideaal voor het oprichten van een moderne eengezinswoning. Deze locatie combineert rust en zonlicht met een onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen, waardoor het een uitgelezen plek is om een harmonieuze en gezinsvriendelijke woonomgeving te creëren. De verkaveling zelf is recent gerealiseerd, wat getuigt van een kwalitatieve ontwikkeling met aandacht voor een aangename leefomgeving. Mersch, gelegen in het hart van het Groothertogdom, geniet van een strategische positie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze gemeente biedt zowel de dynamiek van een kleine stad als de levenskwaliteit van een ongerepte natuurlijke omgeving. In directe nabijheid van het perceel bevinden zich winkels, de winkelcentra «Topaze» en «Listo», supermarkten op het plateau van Merscherberg, alsook diverse horecazaken, medische kabinetten en apotheken. Sportfaciliteiten en gemeentelijke infrastructuren completeren het aanbod. Het centrum van Mersch verzorgt bovendien een uitgebreid commercieel aanbod naast talrijke vrijetijdsmogelijkheden voor het hele gezin. Het uitgestrekte gemeentelijk park van 13 hectare, met zijn ruime groene zones en een klein meer, vormt een ware groene long voor ontspanning en sportieve activiteiten in openlucht. Met een vraagprijs van 1 398 000 euro (inclusief BTW) vormt dit perceel een buitengewone investeringsmogelijkheid in Mersch. Het perceel is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om deel uit te maken van deze kwaliteitsvolle verkaveling en realiseer uw woonproject in een omgeving die rust, comfort en nabijheid combineert. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Dit bouwperceel te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar grond in een rustige, landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis met romeinse wortels, wat het een bijzondere locatie maakt. De prijs van het perceel bedraagt precies 767.700 euro, een interessante investering voor bouwprojecten in deze streek. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor directe beschikbaarheid gegarandeerd is voor potentiële kopers die hun plannen willen realiseren zonder vertraging. Het perceel bevindt zich in de postcode 5741, in de gemeente Filsdorf, gelegen in het zuidoosten van het land. Hoewel er geen specifieke bebouwingsdetails beschikbaar zijn, biedt de ligging nabij Dalheim een aangename mix van rust en bereikbaarheid. Filsdorf ligt vlakbij grotere steden zoals Frisange en Remich, en bovendien dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor wie flexibiliteit zoekt in internationale verbindingen. Door de nabijheid van lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een schoolomgeving profiteert men hier van een praktische woonomgeving met behoud van landelijke charme. De locatie wordt verder versterkt door een goede mobiliteit: het busstation ‘Filsdorf, Op der Plaz’ op vijf minuten wandelen verbindt het dorp met omliggende locaties via diverse buslijnen waaronder 171, 180, 192 en 455. Ook de dichtbijgelegen trein- en busstation Sandweiler-Contern bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden, met snelle treinverbindingen naar Luxemburg-stad en andere regionale centra. Voor gezinnen en werkenden is dit perceel ideaal door de goede bereikbaarheid van scholen in Dalheim en middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, allemaal vlot toegankelijk met het openbaar vervoer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit interessante bouwperceel in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?