FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 9)

Dit prachtige appartement, gelegen in de opkomende residentie "COMO" te Heisdorf, biedt een comfortabele leefruimte van 82,93 m². De indeling van het appartement bestaat uit een ruime entreehal, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een handige berging, een badkamer en een apart toilet. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is uitgerust met een handige inloopkast. Voor buitenruimte beschikt het appartement over een royaal balkon van 11,08 m², ideaal voor ontspanning of een kopje koffie in de ochtendzon. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vorm van een kelder van 5,77 m² en er is een binnenparkeerplaats voor één auto. De locatie van het appartement aan de route de Luxembourg in Heisdorf is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich op slechts 350 meter van het treinstation van Heisdorf, wat uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad biedt. De omgeving is rijk aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, supermarkten en medische faciliteiten in de naburige gemeentes Steinsel en Walferdange. Voor natuurliefhebbers ligt het park rondom het historische kasteel van Heisdorf vlakbij, met prachtige oude bomen die tot de 'opmerkelijke bomen' van Luxemburg behoren. Qua mobiliteit en bereikbaarheid is deze locatie zeer gunstig. Het appartement ligt op korte afstand van verschillende buslijnen die directe verbindingen bieden naar onder andere Luxemburg-Stad en Kirchberg. Tevens is de snelweg A7 gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen twintig minuten in Kirchberg bent. Daarnaast zijn er uitstekende onderwijsvoorzieningen nabij, zoals de school "Robert Krieps" op slechts 500 meter afstand en de Universiteit van Luxemburg in Walferdange op 1,4 kilometer. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een strategische ligging die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de nieuwbouwresidentie "COMO" in Heisdorf, biedt een comfortabele woonruimte van 82,93 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open keuken die uitkijkt op de woonkamer, een handige berging, een badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Daarnaast is er een ruim balkon van 11,08 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. De kelder van 5,77 m² biedt extra opslagruimte, en er is een binnenparkeerplaats inbegrepen. Heisdorf maakt deel uit van de gemeente Steinsel en ligt in het kanton Luxemburg. De ligging van de residentie is gunstig met tal van voorzieningen in de buurt, zoals restaurants, supermarkten, medische praktijken en apotheken. Het Walfer Shopping Center ligt op slechts 1,1 km afstand en biedt diverse winkels en een grote supermarkt. Bovendien bevindt de nieuwe keuringsstation voor voertuigen zich op slechts vijf minuten rijden. Voor sport- en ontspanningsactiviteiten ligt het PIDAL-wellnesscentrum op slechts 1,4 km afstand. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het treinstation van Heisdorf ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt verbindingen naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten per trein. Er zijn ook verschillende buslijnen die naar nabijgelegen steden en dorpen rijden. Bovendien biedt de nabijheid van de A7-snelweg een gemakkelijke toegang tot Kirchberg in slechts 20 minuten met de auto. Scholen voor verschillende onderwijsniveaus bevinden zich op loopafstand, waardoor dit appartement ook ideaal is voor gezinnen met kinderen. Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen in het hart van Luxembourg, biedt een uitstekende kans voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een investering in een gewilde regio. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een prachtig uitzicht vanaf het balkon. De prijs van dit pand is vastgesteld op 1 480 000 €, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor degenen die willen wonen in een van de meest prestigieuze gebieden van de stad. Het pand beschikt over een lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegang tot de verdieping van het appartement. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het appartement heeft geen specifieke verwarmingstype, wat betekent dat er flexibiliteit is om een systeem naar wens te installeren. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het dagelijks leven. Een belangrijk aspect van dit appartement is de EPC-referentie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit is niet alleen voordelig voor de energierekening, maar ook in lijn met milieuvriendelijke woonopties. Gelegen in het postcodegebied 2681, biedt dit appartement toegang tot tal van voorzieningen en vervoersverbindingen, waardoor het een praktische keuze is voor stadsbewoners. Neem contact op met de verkoper voor nadere details en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoorgebouw, gelegen in het project "QUBE" in Koerich, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 5.500.000 €. Het bevindt zich in de "L'Ecoparc Windhof", een bedrijventerrein ten westen van de stad Luxemburg, richting België. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, dat voltooid werd in juni 2019. Met een bruto vloeroppervlak van 828m² en een netto oppervlakte van 759m², kan de ruimte worden opgedeeld in vier afzonderlijke units variërend van 138m² tot 165m². Het gebouw biedt tal van moderne voorzieningen, waaronder een energie-efficiëntieklasse A.C.A., en beschikt over triple beglazing, betonnen vloeren en verlaagde plafonds. Veiligheid en toegankelijkheid zijn goed geregeld met een video-intercomsysteem en beveiligde toegang. Er zijn 37 binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers. Daarnaast zijn er archiveringsmogelijkheden in de kelder, evenals opslagruimtes. Qua faciliteiten beschikt het kantoor over gasverwarming, en is er een lift aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, is er wel een douchecabine en toilet aanwezig voor het comfort van de gebruikers. De ruimte biedt een ideale werkplek in een strategische locatie met eenvoudige toegang via de A6 snelweg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met David Brausch via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch" in Grosbous, biedt deze prachtige eengezinswoning een combinatie van modern wonen en energie-efficiëntie. De woning is gelegen op een perceel van 3,15 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². Bij binnenkomst in de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een royale woon- en eetkamer met een open keuken. Deze ruimte biedt direct toegang tot een terras van 17,06 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten. De verdieping beschikt ook over een volledig uitgeruste badkamer, apart toilet en een handige wasruimte. Deze praktische indeling zorgt voor maximaal comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, resulterend in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Grosbous is een charmante en rustige gemeente, gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en verbindingswegen. De hoogwaardige constructie en architectonisch ontwerp van de woning, samen met de uitstekende thermische isolatie, maken deze woning tot een solide investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit unieke aanbod bedraagt 908.000 €. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Bezoek ook hun website voor meer foto's en andere aanbiedingen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning, gelegen aan de Rue de Mersch in het pittoreske Grosbous, biedt een ideale combinatie van comfort en moderniteit. De woning maakt deel uit van een nieuw woonproject en beslaat een perceel van 1,75 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², is dit pand ruim en goed ingedeeld. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer biedt directe toegang tot een terras van 14,89 m², perfect voor ontspanning of entertainment, en een aangename tuinruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor kantoor of hobby's. Daarnaast is er een moderne badkamer, een extra apart toilet en een handige wasruimte, waardoor het dagelijks leven efficiënt en georganiseerd kan verlopen. De woning beschikt ook over een zolder die kan dienen als opslagruimte of technische ruimte. De woning beschikt over één inpandige garage en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Dit is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het pand energie-efficiënt is gebouwd om te voldoen aan de hedendaagse normen. De uitstekende locatie, hoogwaardige afwerking en isolatie maken dit huis niet alleen tot een waardevolle investering, maar ook tot een plek waar u zult genieten van hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### Meer weten?

Dit prachtige lot ligt in de nieuwe verkaveling "Rue de Mersch" in Grosbous, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning. Het gaat om een rijwoning op een perceel van 3,06 are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 19,22 m² en een aangename tuin. Daarnaast zijn er op de begane grond ook een aparte wc en een garage voor één auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met eigen inloopkast en badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een extra wc op deze verdieping. Voor wie extra ruimte nodig heeft, biedt de zolder nog mogelijkheden voor verdere inrichting, waardoor het huis flexibel aanpasbaar is aan uw wensen en behoeften. Deze woning onderscheidt zich door zijn Nearly Zero Energy Building (NZEB) ontwerp, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en duurzaamheid. Dit maakt het niet alleen een solide investering, maar biedt ook hoogwaardig wooncomfort. Met een vraagprijs van €1.149.000 inclusief btw, is dit een uitstekende kans voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een goede locatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Grosbous, gelegen aan de rue de Mersch, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in een rustige en charmante omgeving. Met een verkoopprijs van €898.000 biedt deze woning zowel comfort als stijl. De woning is geregistreerd onder referentienummer RBS70530 bij Immovlan en Lot 1 bij de verkoper. Binnenin beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen. Er zijn twee aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een uitstekende A-waardering, wat duidt op een energiezuinig huis. Op het gebied van parkeren biedt het pand voldoende ruimte met één garage en een extra parkeerplaats buiten. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of voor bezoekers. Grosbous is een vredige plaats die toch goed bereikbaar is en voldoende voorzieningen in de buurt biedt, waardoor het de perfecte balans tussen rust en praktische locatie biedt. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, biedt deze moderne eengezinswoning een uitstekende woonervaring op een perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², beschikt deze woning over goed ontworpen ruimtes voor optimaal comfort. Op de begane grond vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een royale woonruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een prachtige tuin. Verder zijn er een aparte wasruimte, berging en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één een ouderslaapkamer met inloopkast en eigen douchekamer is. Daarnaast is er ook een aparte badkamer beschikbaar. Dit huis, bekend als lot 09, is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Filsdorf is ideaal gelegen in de gemeente Dalheim, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot nabijgelegen steden zoals Frisange en Remich. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met Romeinse invloeden die nog steeds zichtbaar zijn. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, met bushaltes en treinstations in de buurt die verbinding bieden naar grotere steden. Deze woning is een ideaal investeringsproject voor wie op zoek is naar hoogwaardige bouwkwaliteit en een serene leefomgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwe woonproject "Op den Hoehlerchen" in Mensdorf, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. De woning beslaat een perceel van 4.51 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij het betreden van de woning vindt u op de begane grond een ruime garage met plek voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. Verder is er een berging/bijkeuken, een kantoorruimte, en een open leefruimte met keuken die uitkomt op een terras van 16,98 m², perfect voor gezellige avonden buiten. Een apart toilet maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte badkamer en toilet, evenals een nachthal die de kamers met elkaar verbindt. De zolder kan worden omgebouwd naar eigen smaak en biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, samen met een technische ruimte. Mensdorf ligt in de pittoreske omgeving van de gemeente Betzdorf, bekend om zijn natuurrijke landschap en culturele geschiedenis. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Grevenmacher en Junglinster, en zelfs de Duitse grens ligt binnen bereik. Voor wie pendelt, biedt de nabijheid van treinstations en bushaltes uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere regio's. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als een actieve levensstijl. Meer weten?

Te koop in Hautcharage: een prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het nieuwe "Grand Duc Jean" bouwproject. Deze moderne woning bevindt zich op een perceel van 3,88 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken en woonkamer, die uitkomen op een terras van 14,81 m² en een mooie tuin. Daarnaast is er een handige berging, een apart toilet en een garage voor één auto met daarnaast twee buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer met een eigen dressing. Naast de slaapkamers is er een goed uitgeruste badkamer die zorgt voor het nodige comfort. De woning is ideaal voor gezinsleven en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische zaken. De locatie is uitstekend; Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng, in de buurt van de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Het gebied is bekend om zijn natuurlijke schoonheid met talloze wandel- en fietspaden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportcentra zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is het openbaar vervoer goed georganiseerd, met een bushalte op slechts 100 meter afstand en de dichtstbijzijnde treinhalte op 3,5 km. De centrale ligging maakt het eenvoudig om grotere steden zoals Luxemburg-Stad te bereiken. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, lot 10 in de nieuwe verkaveling "Lëtzebuerger Strooss" in Filsdorf, biedt een moderne leefomgeving met een totale oppervlakte van ongeveer 166m². Gelegen op een perceel van 6,37 are, omvat de woning een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18m² en de aangrenzende tuin. Verder vindt u op de begane grond een hal, een handige berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeerfaciliteiten bestaan uit een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen inloopkast en douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar. Dit alles maakt de woning niet alleen praktisch maar ook comfortabel voor een gezin. De woning voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor energiezuinige woonomstandigheden. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, is een dorp met een rijke geschiedenis en vele voorzieningen. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Frisange en Remich, en dicht bij de Franse en Duitse grenzen. Voor dagelijkse mobiliteit bevinden bushaltes zich op slechts enkele minuten lopen, en het treinstation Sandweiler-Contern is binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Deze uitstekende locatie biedt zowel rust als toegankelijkheid tot stedelijke gemakken. Meer weten?

In het nieuwe woonproject "Nic Meiter – Thiergart" in Stegen, bieden wij een prachtige halfvrijstaande woning aan op een perceel van 3,98 are. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 236 m². Op de begane grond bevinden zich onder andere een garage met ruimte voor twee auto's en extra buitenparkeergelegenheid voor drie auto's. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, waaronder één master bedroom met eigen douche en inloopkast, en een aparte badkamer. De benedenverdieping, ofwel het tuin-niveau, is voorzien van een royale keuken die toegang biedt tot het terras van 17,12 m² en de tuin. De ruime woonkamer zorgt voor een gezellige woonomgeving, terwijl extra bergruimte beschikbaar is in de vorm van een kelder van 18,80 m² en verschillende opslagruimten. Daarnaast is er een technische ruimte en een apart toilet aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis, zoals aangegeven door de EPC-referentie A. De woning is gelegen in het rustige dorp Stegen, dat deel uitmaakt van de gemeente Vallée de l’Ernz in het oosten van Luxemburg. Stegen ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, waar tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen beschikbaar zijn. Ook de nabijheid van het openbaar vervoer maakt deze locatie uitstekend bereikbaar, met diverse buslijnen die verbinding bieden naar omliggende steden. Kortom, deze moderne woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een gunstige ligging voor gezinnen en forenzen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4 are in het nieuwe woongebied "Auf dem Beckelchen" in Moesdorf, biedt een woonoppervlakte van circa 139 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 197 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en douche. De begane grond omvat verder een ruime woon- en eetkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras van 17,23 m² en de tuin. Ook is er een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage met ruimte voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Moesdorf is onderdeel van de gemeente Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg. Deze locatie biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op slechts drie minuten rijden van het centrum van Mersch, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt, zoals restaurants, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het prachtige gemeentelijke park met een klein meer maakt het ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien biedt het "Mierscher Kulturhaus" wisselende artistieke en culturele programma's. De transportmogelijkheden zijn uitstekend, met een bushalte op loopafstand en verbinding naar omliggende steden als Ettelbruck en Luxemburg-stad. De nabijheid van de snelwegen zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen, evenals een Europese school voor niet-Luxemburgstalige leerlingen. Deze woning biedt niet alleen comfort en kwaliteit maar ook een centrale ligging die zowel gezinnen als investeerders zal aanspreken. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Hautcharage, biedt dit perceel van 6,28 are in het nieuwe verkavelingsproject "Grand Duc Jean" een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond met of zonder bouwcontract. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De regio staat bekend om zijn prachtige natuurreservaten en diverse wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers. Hautcharage beschikt over tal van faciliteiten, waaronder een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants en cafés, en de speeltuin "Um Päsch" met uiteenlopende speeltoestellen. Op slechts 1,5 km afstand in Bascharage vindt u grote supermarkten, sportfaciliteiten zoals het "Käerjenger Dribbel" complex, en culturele voorzieningen zoals de "Käerjenger Treff". Daarnaast ligt het "Aquasud Aquatic Center" op 8 km afstand in Differdange, voor wie op zoek is naar ontspanning en sportieve activiteiten. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte "Hautcharage Crèche" ligt op slechts 100 meter van het perceel en wordt bediend door meerdere buslijnen die verbinding bieden naar onder andere Esch, Belvaux, en Luxemburg-Stad. De dichtstbijzijnde treinstation is Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand, waarvandaan u eenvoudig naar Luxemburg-Stad kunt reizen. Met de auto bent u binnen een half uur in Luxemburg-Stad via de A13 snelweg. Deze bouwgrond is een ideale keuze voor gezinnen en professionals die een rustige woonomgeving willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Dit ruime appartement van 130,5 m² bevindt zich in de gloednieuwe residentie "COMO" in Heisdorf, deel van de gemeente Steinsel. Het is gesitueerd op de tweede verdieping van een modern gebouw en biedt een ideaal wooncomfort met een open keuken die uitgeeft op een royale leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en twee badkamers, inclusief een apart toilet. Er zijn tevens praktische opbergruimtes zoals een berging en een wasruimte aanwezig. Buiten geniet u van een terras van 15 m² en twee balkons, perfect voor ontspanning en vertier. De residentie voorziet in moderne faciliteiten zoals een lift en een eigen kelder van 6,07 m², evenals een binnenparkeerplaats voor één auto, wat het dagelijks comfort verder vergroot. De energie-efficiëntie van het gebouw is gecertificeerd met een EPC-referentie A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid. Heisdorf heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; het treinstation ligt op slechts 5 minuten loopafstand en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels, supermarkten en recreatieve mogelijkheden. Op slechts 1,1 km afstand bevindt zich het Walfer Shopping Center en het centrum van Luxemburg is binnen 20 minuten bereikbaar, zowel per auto als per trein. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "COMO" in Heisdorf. Het heeft een ruime oppervlakte van 82,93 m² en biedt een comfortabele woonervaring. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal aan die toegang biedt tot een open keuken en woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing. Verder is er een badkamer, een apart toilet en een handige bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon van 11,08 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Bij deze woning hoort ook een kelderruimte van 5,77 m² en een interne parkeerplaats voor één auto. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Het appartement maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen en geïsoleerde nieuwbouw, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en wooncomfort. De ligging van de residentie "COMO" is gunstig, met de trein- en busverbindingen op loopafstand, waardoor steden zoals Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Heisdorf ligt in de gemeente Steinsel en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. De nabijheid van het Walfer Shopping Centre en het recreatiecentrum PIDAL maakt van deze locatie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen rust en stadsleven. Meer weten?

Dit unieke perceel grond in Filsdorf, met een vraagprijs van 767.700 €, biedt een uitstekende kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een locatie vol karakter en geschiedenis. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, staat bekend om zijn rijke Gallisch-Romeinse erfgoed. Het nabijgelegen "Vicus Ricciacus", een historische nederzetting, en het theater uit de Romeinse tijd, geven de regio een unieke historische waarde. Deze culturele rijkdom, gecombineerd met het pittoreske landschap, maakt Filsdorf tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te investeren. De locatie biedt uitstekende verbindingen met verschillende grote steden en buurlanden. Op slechts 5 minuten loopafstand is de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" te vinden, met toegang tot meerdere buslijnen die naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, en Remich leiden. De nabijgelegen treinstations Sandweiler-Contern zorgen voor gemakkelijke toegang tot Luxemburg stad. Daarnaast is het slechts 20 minuten rijden naar het Kirchberg-plateau in Luxemburg, en 10 minuten naar Remich, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor gezinnen biedt Filsdorf goede voorzieningen met scholen die gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. De lokale basisschool in Dalheim ligt op slechts enkele kilometers afstand. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatieve mogelijkheden zoals de nabijgelegen fietspaden en culturele bezienswaardigheden in de buurt. Al deze factoren maken Filsdorf tot een aantrekkelijke en strategische locatie voor toekomstige ontwikkelingsprojecten. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, biedt een unieke leefervaring met een perfecte balans tussen modern comfort en een idyllische omgeving. De woning is onderdeel van een rij van eengezinswoningen en ligt op een perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die overgaat in de woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin. Verder vind je een hal, een garage voor één auto plus twee extra parkeerplaatsen buiten, een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen kleedruimte en douche. Een extra badkamer maakt de verdieping compleet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook op de lange termijn kosten bespaart. Hierdoor biedt de woning zowel een uitstekende investering als een hoog wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus. Het dorp heeft goede verbindingen met openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxemburg en Remich. In de nabije omgeving vind je scholen, restaurants en kleine winkels. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die de rust van het dorpsleven willen combineren met stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Filsdorf is gelegen op een perceel van 6,55 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt op de begane grond over een garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Bij binnenkomst treft u een ruime hal en een grote leefruimte aan met een open, nog in te richten keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Tevens zijn er een berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer beschikbaar. Deze woning is ontwikkeld volgens de norm van een bijna-nulenergiegebouw (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf, en het nabijgelegen busstation "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Frisange en Remich en ligt dicht bij de Franse en Duitse grens. Hierdoor is het zowel een aantrekkelijke keuze voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering. Meer weten?