FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (pagina 4)

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Dit moderne en energie-efficiënte vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie, die nog in aanbouw is en een uitzonderlijke levenskwaliteit biedt. Het appartement, met een oppervlakte van 83 m², combineert functionaliteit en comfort met een slimme indeling die bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons en een terras, die samen een totaal van bijna 20 m² beslaan, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De afwerking en het ontwerp van hoge kwaliteit garanderen een topklasse woonbeleving, ondersteund door thermische en akoestische isolatie die voldoen aan de passiefstandaard (klasse A), wat resulteert in een laag energieverbruik en hoge levensstandaard. Bovendien wordt er een ondergrondse parkeerplaats voorzien, waardoor parkeren comfortabel en veilig is. De ligging van deze residentie is uiterst gunstig. Gevestigd in het rustige, groene en gezinsvriendelijke Weimershof, biedt het project een perfecte balans tussen rust en toegang tot alle voorzieningen van Luxemburg-Stad. Het is strategisch gelegen op een ca. 19,60 are groot terrein, vlakbij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele centrum van de stad. Hier vindt u niet alleen grote Europese instellingen, banken en multinationals, maar ook talloze recreatiemogelijkheden zoals musea, theaters, parken en sportfaciliteiten. De recent ontwikkelde infrastructuur zoals trams, busverbindingen en snelwegen maken reizen binnen Luxemburg eenvoudig en snel, terwijl de nabijheid van scholen, universiteiten en gezondheidscentra de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het project benadrukt duurzaamheid met zijn passiefbouwstandaard, wat niet alleen een positieve ecologische impact betekent, maar ook een stabiele investering garandeert met een gegarandeerd rendement. Kortom, dit exclusieve penthouse biedt een unieke kans om te investeren in een high-end woonproject op een toplocatie in Luxemburg. Met moderne voorzieningen, een milieubewuste bouwstijl en een centrale ligging dicht bij culturele hotspots en essentiële voorzieningen, is dit appartement ideaal voor wie zoekt naar comfort en kwaliteit van leven. Neem contact op met onze contactpersoon Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijke residentie waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" ligt in het gewilde Weimershof-gebied in Luxembourg, een locatie die bekend staat om zijn rustige, groene en gezinsvriendelijke karakter. Het appartement dat wij aanbieden bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw dat ontworpen is volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie en architecturale finesse. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 77 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele indeling, inclusief een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een volledige badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het over een apart toilet, een balkon van 6 m² en een indrukwekkend terras van 29 m², perfect om buiten te genieten. Het appartement is ook uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de moderne levensstijl en comfort ten goede komt. Bovendien is er één ondergrondse garageplaats inbegrepen, wat de mobiliteit en parkeerfaciliteiten optimaliseert. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitstekend: gelegen in een vredige, residentiële omgeving nabij het levendige Kirchberg-plateau, biedt het directe toegang tot een breed scala aan faciliteiten en infrastructuur. In de directe omgeving vindt u niet alleen belangrijke Europese instellingen, financiële centra en internationale bedrijven, maar ook culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean. De wijk kenmerkt zich door zijn vele parken, wandelroutes en sportfaciliteiten zoals het Coque-sportcentrum. Het openbaar vervoer in Luxembourg is bovendien gratis en uitstekend georganiseerd, met bus-, tram- en treinverbindingen die u snel verbinden met het centrum van de stad, de luchthaven en andere delen van het land. Voor gezinnen zijn er diverse kwalitatieve scholen en universiteiten in de nabijheid, waardoor deze locatie zowel ideaal is voor wonen als voor investeren. De verkoopprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €991.737 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik). Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat voldoet aan de strengste milieunormen, zoals de energie-efficiëntieklasse "A" en isolatieklasse "A+". De bouwkwaliteit, het architecturale ontwerp en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een hoge levenskwaliteit maar ook een stabiel en waardevol vastgoedbelegging met een gegarandeerde toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijke woonlocatie in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een toplocatie. Gelegen op de derde verdieping van een architectonisch verfijnd gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en omvat twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De ruime living met open keuken is perfect voor zowel ontspanning als gezellige bijeenkomsten, terwijl het balkon en het terras zorgen voor buitenruimte om te genieten van het rustige, groene omgeving. Daarnaast behoort een privé garage tot de faciliteiten, wat het gemakkelijk maakt om uw voertuig veilig te parkeren in deze rustige, doch centrale wijk. De locatie van dit vastgoed is bijzonder strategisch: gevestigd op een ca. 19,60 are groot perceel, bevindt u zich in een residentiële omgeving die bekendstaat om haar rust, groene ruimte en familiale sfeer. Weimershof ligt vlakbij de bruisende infrastructuur van Kirchberg, met tal van culturele, recreatieve en commerciële voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Parc Central, de Philharmonie en het Mudam-museum zorgen voor culturele ontspanning, terwijl de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Scholen, universitair campussen en medische centra bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, professionals en investeerders. Wat betreft prijs en aankoopvoorwaarden: dit exclusieve appartement wordt aangeboden voor €991.058, inclusief btw en onder de toepasselijke fiscale regelingen voor residentieel gebruik. De bouw voldoet aan de hoogste energetische standaarden met EPC-klasse A en isolatieklasse A+, wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De infrastructuur en afwerking van hoge kwaliteit garanderen een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Grijp deze unieke kans in een premium wijk in Luxemburg en investeer in een comfortabel en waardevol vastgoed dat perfect aansluit bij de moderne levensstandaard. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, een uniek en modern vastgoedproject dat inspeelt op de hoogste standaarden van kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Gevestigd in de nieuwe "Banyan" residentie, die nog in aanbouw is, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving op een strategische locatie. Het penthouse, referentie RBV15457, bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 66 m², aangevuld met een ruim westgericht balkon van 11,15 m² dat perfect is voor ontspanning of het genieten van de avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en wordt geleverd inclusief een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een ruime kelder van 10,64 m². De afwerking combineert moderne architectuur met kwalitatieve materialen, waardoor u verzekerd bent van een hoogstaand wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Weimershof biedt talrijke voordelen. Het gebied staat bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke sfeer met veel groenvoorzieningen, terwijl het tegelijkertijd nabij het dynamische Kirchberg ligt, het economische en culturele hart van de stad. Deze wijk combineert een hoge levenskwaliteit met uitstekende infrastructuur: gemakkelijk bereikbaar via openbaar vervoer — inclusief tram, bus en snelwegen — en nabij diverse scholen, universiteiten en gezondheidsvoorzieningen. De omgeving beschikt over een breed scala aan voorzieningen, zoals luxe winkels, restaurants, culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam museum, en recreatieparken zoals Parc Central en het Grüne Wäld. Bovendien wordt er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energie-efficiëntie; de bouw voldoet aan het "passieve" standaard, met energieklasse "A+" en isolatieklasse "A", wat niet alleen bijdraagt aan een lage energierekening maar ook aan een milieuvriendelijkere levensstijl. Deze projectgerichte aanpak, gecombineerd met de aantrekkelijke prijs van €939.731 inclusief BTW, maakt dit appartement tot een ideale investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning of een rendabele belegging in Luxemburg. Of u nu uw eigen woonst zoekt of een vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze woning biedt een uitstekende combinatie van locatie, luxe en duurzaamheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### . Profiteer van deze unieke kans en investeer in een topklasse woning in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Muguets, biedt dit goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van 61 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen die het tot een uiterst aantrekkelijk aanbod maken. Met één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een comfortabele woonkamer met open keuken, vormt dit appartement een ideale woning voor zowel starters als investeerders. Daarnaast is er een balkon en een terras aanwezig, perfect om buiten te genieten van het mooie weer, terwijl de tuin extra ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Het appartement is uitgerust met lifttoegang, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en beschikt over een eigen garageplaats, wat extra comfort en gemak verzekert. Praktisch gezien is de ligging van onschatbare waarde. Weimershof staat bekend om zijn rustige, familiale sfeer en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement ligt binnen korte afstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam. Het is strategisch gesitueerd nabij belangrijke infrastructuur zoals openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen die je snel naar het centrum van Luxemburg brengen. De nabijheid van grote wegen zoals de A1 en A6 zorgt voor vlotte verbindingen met andere steden en regio's. Bovendien bevinden zich diverse internationale scholen en campusfaciliteiten in de buurt, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen, expats en jonge professionals die de dynamiek van Luxemburg willen combineren met een rustige woonomgeving. De prijs voor dit indrukwekkende appartement bedraagt €799.049, inclusief btw voor residentieel gebruik. Het goed geïsoleerde gebouw voldoet aan de EPC-standaard A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De constructie is ontworpen volgens passieve normen met isolatieklassen A+ en A en biedt een hoog niveau van thermisch en akoestisch comfort. Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van een stabiel kapitaal met een gegarandeerd rendement, maar ook genieten van een levenskwaliteit die voldoet aan de hoogste normen. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst te vestigen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongemak met dit moderne appartement gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg. Dit ruime appartement van 67,47 m² biedt alles wat je zoekt in een hedendaags vastgoed. Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een functioneel en smaakvol ingericht woonruimte die bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel ontspannen als sociaal contact. De slaapkamer is voorzien van een dressing, waardoor je een opgeruimde en verzorgde leefomgeving krijgt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, een separaat toilet en een comfortabele douchekamer. Het appartement onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en energie-efficiëntie volgens de passieve standaard, wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik maar ook voor een aangenaam woonklimaat. Verder beschikt het over een terras van 34,57 m² en een tuin van 43,5 m², perfect voor buitenactiviteiten, barbecues en genieten van het groene uitzicht. Praktisch gezien is het appartement goed uitgerust met een gasverwarming, lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een grote plus is de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelder van 9,14 m², wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie is bijzonder strategisch: gelegen in een rustige, groene omgeving met directe toegang tot de voorzieningen van Luxembourg. Het kwartier ligt vlakbij het Kirchberg-plateau, het culturele hart van de stad met onder andere de Philharmonie, Mudam en diverse musea. Daarnaast biedt de omgeving uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen, wat reizen binnen Luxembourg en naar andere steden eenvoudig maakt. Winkels zoals Auchan en Infinity Shopping maken het dagelijks leven comfortabel, terwijl talrijke scholen en medische centra binnen korte afstand bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van 804.416 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik, biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende investeringsmogelijkheden dankzij de bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar ook een hoog wooncomfort voor wie op zoek is naar een moderne woning op een toplocatie. Of u nu wilt investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject of zelf in een luxe appartement wilt wonen nabij alle voorzieningen – dit appartement in Luxembourg is een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op met Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze exclusieve woongelegenheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof, een uiterst gewilde wijk in Luxemburg. Deze moderne ontwikkeling biedt een unieke combinatie van hoogwaardige bouwtechniek, architectonisch design en topisolatie, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. Het appartement met referentie RBV15454 bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het culturele, economische en administratieve centrum van de stad, en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van 59,27 m² plus een ruime tuin en terras van respectievelijk 29,19 m² en 30,37 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne levensstijl. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een open leefruimte die de keuken, woonkamer en hal omvat. De afwerking is van topkwaliteit, inclusief een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een gasverwarming voor optimale sfeerbeheersing. Naast de praktische indeling wordt het appartement geleverd met één privé parkeergelegenheid en een ruime kelder van 5,31 m². De buitenruimtes, waaronder de tuin en het terras, bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Het gebouw is voorzien van gemakkelijke lifttoegangen en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabel wooncomfort voor iedereen. De verkoopprijs bedraagt €768.222,- inclusief btw (3% voor residentiële doeleinden), wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. De locatie Weimershof is bekend om zijn rust, groene omgeving en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau. De wijk biedt een uitstekende infrastructuur met diverse scholen, winkels, medische centra en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bovendien geniet u hier van een uitstekende mobiliteit dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder bushaltes, tramverbindingen en snelwegtoegang. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, terwijl sport- en ontspanningsfaciliteiten zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum binnen korte afstand liggen. Voor een gedetailleerde kennismaking of verdere informatie over dit unieke vastgoedproject, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Aarzel niet om deze kans te grijpen in één van Luxemburg’s meest prestigieuze wijken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedproject in een rustige, groene omgeving. Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg, combineert dit project modern architectonisch design met duurzame bouwstandaarden. Het appartement met referentie RBV15453, gelegen in de recent ontwikkelde wijk, heeft een bewoonbare oppervlakte van 52,12m² en bevindt zich op de eerste verdieping. Het beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer en keuken, een grote slaapkamer, een berging van 4,5m² en een moderne douchekamer. Buiten biedt het appartement een terras van 37m² en een tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het comfort en de functionaliteit van deze eigendom benadrukt. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortsniveaus, inclusief lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en gasverwarming, terwijl het EPC-rapport wijst op een energiezuinig standard met referentie "A". De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €764.735, inclusief btw. De locatie van de residentie is strategisch gekozen op de grens van Kirchberg, in een rustige en groene omgeving die gekenmerkt wordt door haar familiale sfeer en uitstekende infrastructuur. Weimershof biedt niet alleen de rust van een residentiële wijk, maar ook onmiddellijke toegang tot het culturele en economische hart van Luxembourg. Op korte afstand bevinden zich talloze voorzieningen: high-end winkels zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, gerenommeerde culturele instellingen zoals de Philharmonie en Mudam, evenals sportfaciliteiten en recreatieparken zoals Parc Central. Het is een wijk waar alles binnen handbereik ligt: medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis en klinieken, diverse scholen en internationale onderwijsinstellingen zoals de Europese School I en de Universiteit van Luxembourg. Dankzij de uitstekende mobiliteit is deze locatie ideaal voor wie snel en eenvoudig toegang wil hebben tot het stadscentrum, de hoofdwegen en het openbaar vervoer. Bus- en tramstations bevinden zich op wandelafstand, met verbindingen naar de centrale stations, culturele hotspots en internationale routes. Deze aankoop biedt niet alleen een comfortabele woongelegenheid maar ook een slimme investering in een dynamisch en groeiend gebied dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De bouw van passieve, energie-efficiënte woningen met hoge isolatieniveaus zorgt voor een milieubewuste keuze die op lange termijn voordelig uitvalt. De combinatie van luxueuze afwerking, duurzame materialen en strategische ligging maken dit appartement tot een uitzonderlijke gelegenheid voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en investeringszekerheid. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod met rechtstreekse toegang tot alle faciliteiten en voordelen van Luxembourg wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartement in de prestigieuze wijk Weimershof biedt een unieke combinatie van modern comfort, stijlvolle architectuur en strategische ligging in Luxembourg. Met een oppervlakte van ongeveer 52,12 m², verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een praktische bergruimte en een eigentijdse douchekamer, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte of een slimme investering. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie die voorzien is van hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische isolatie en energiezuinige standaard (klasse A+), wat niet alleen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor minimale energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De prijs van €727.955,- inclusief één privéparkeerplaats binnen de ondergrondse garage, onderstreept de exclusiviteit en waarde van deze residentie, die zich in een rustige en groene omgeving bevindt, doch vlakbij het dynamische centrum van Luxembourg. De locatie Weimershof wordt gekenmerkt door zijn rustige, familiale sfeer en zijn groene ruimtes, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die nabij het stadscentrum willen wonen zonder in te boeten op rust of kwaliteit van leven. Het project ligt op korte afstand van het Kirchberg-plateau, het economisch en cultureel hart van de stad, waar grote Europese instellingen, banken en internationale bedrijven gevestigd zijn. Daarnaast biedt de buurt talrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, de luxueuze shoppingcentra zoals Luxexpo The Box en Auchan, en uitgebreide sportfaciliteiten zoals het Coque Sport- en Cultuurcentrum. Voor gezinnen is er een breed aanbod aan scholen, variërend van basisscholen tot de internationale European School I en de Universiteit van Luxembourg in de nabijheid. Dankzij uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder tram, bus en snelwegen, is het centrum van Luxembourg en andere belangrijke locaties vlot bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne woning in een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie en vormt daarmee een slimme investering of de perfecte woonplek voor wie waarde hecht aan kwaliteit en gelegenheidswaarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een exclusieve nieuwe ontwikkeling in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en hoogstaand comfort. Gelegen op de derde verdieping van een stijlvolle residentie, straalt dit vastgoed een voortreffelijke afwerking en doordachte indeling uit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 50 m², waarin een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte zijn geïntegreerd. Daarnaast zorgt een balkon en een terras voor optimale buitenruimte en ontspanning, terwijl een eigen garageplek de praktische mobiliteit verzekert. De afwerking omvat onder meer lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement zeer geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. De locatie van de residentie is strategisch en uiterst gewild. Weimershof staat bekend om zijn rustige, groene en familiale sfeer, gecombineerd met een centrale ligging vlakbij het Kirchberg-plateau in Luxemburg. Deze wijk biedt de voordelen van een leefomgeving op mensenmaat, terwijl alle moderne infrastructuur binnen handbereik is. Op korte afstand bevinden zich de luxueuze culturele en recreatieve faciliteiten zoals de Philharmonie, Mudam en het Centre Sportif et Culturel d’Coque. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn groene parken, wandelroutes en nabijheid tot belangrijke onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg en de Europese School. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en busverbindingen, is het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionals als gezinnen. Wat deze investering extra interessant maakt, is de bouwstandaard volgens het passief- en energielabel A, wat garant staat voor een hoge energiezuinigheid en lage energiekosten. De residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 19,60 aren en voldoet aan de strengste milieunormen. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking zorgen voor een duurzame en comfortabele woonervaring die ook op lange termijn haar waarde behoudt. De aankoopprijs van €727.891,- inclusief BTW (3% voor residentieel gebruik) onderstreept de exclusiviteit en hoge kwaliteit van dit vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of een bezoek, zodat ze kunnen profiteren van dit unieke aanbod in één van Luxemburgs meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Weimershof vorm te geven! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich op een strategische en rustige locatie in Luxembourg-Weimershof, een van de meest gewilde wijken van de stad. Het betreft een modern appartement dat deel uitmaakt van de exclusieve "Banyan" residentie, die nog in ontwikkeling is en meteen bij oplevering een hoog standaard wooncomfort en energie-efficiëntie garandeert. Met een totale woonoppervlakte van 52,12 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer en keuken vormen één open, lichte leefruimte die ideaal is voor ontspannen wonen en entertainen. De ruime slaapkamer van 13,5 m² biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van 4,5 m², een balkon van 6 m² en toegang tot een tuin, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en buitenleven. Het appartement wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats aangeboden, waardoor u verzekerd bent van een veilige en handige parkeermogelijkheid binnen de residentie. Gelegen in een rustige, groene buurt met een familiale sfeer, ligt deze residentie op een uitstekende locatie nabij het Kirchberg, het economische en culturele hart van Luxemburg. De ligging biedt direct toegang tot alle belangrijke voorzieningen zoals internationale scholen, universiteiten, ziekenhuizen, winkelcentra en recreatieparken. De nabijheid van openbare vervoersknooppunten zoals bus- en tramhaltes zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor woon-werkverkeer als vrijetijdsactiviteiten. De wijk kenmerkt zich door haar rust en groene ruimten, met tal van parken en wandelroutes in de directe omgeving zoals Parc Central en het arboretum. Dankzij de bouw volgens het passief standaard is dit appartement niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer energiezuinig, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een comfortabele leefomgeving. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 750.772 euro, inclusief BTW voor residentiële bewoning en met volledige BTW-vermelding in de aanbieding. Het project is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Een aantrekkelijke investering met duurzame meerwaarde in een toplocatie waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om te wonen of te investeren in Luxembourg-Weimershof? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te profiteren van een uitzonderlijk nieuwbouwproject op een toplocatie! Meer weten?

Deze schitterende appartement gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg combineert modern comfort met een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 62 m² biedt dit vastgoed een harmonieuze indeling die geschikt is voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 17 m², perfect voor een rustgevende nachtrust, aangevuld met een gezellige living en keuken die naadloos in elkaar overvloeien. Een praktische bergruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden, terwijl de terras van 15,70 m² uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en de aanwezigheid van een wasruimte biedt extra functionaliteit. Bovendien is er een garage beschikbaar en wordt het geheel afgewerkt met kwalitatieve materialen, goede isolatie en moderne afwerkingen die zorgen voor een hoog wooncomfort. De woning wordt deel uitmakend van de nieuwe "Banyan" residentie, die nog in ontwikkeling is, en wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging in Weimershof. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rustige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en stadsleven. Inclusief bij de aankoop is één ondergrondse parkeerplaats, wat bijzonder handig is in deze drukke regio. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €750.200, inclusief BTW voor bewoning, wat een aantrekkelijke investering vormt dankzij de gunstige voorwaarden en de hoge kwaliteit van de bouw en architectuur. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed met uitstekende afwerking en individuele comfortfaciliteiten, biedt dit appartement in Luxemburg een unieke kans. De locatie, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de uitstekende bouwkwaliteit, garandeert niet alleen een stabiele investering, maar ook een plezierig woongevoel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vaste contactpersoon, via GSM of e-mail. Grijp deze kans om te investeren in een eigendom dat garant staat voor kwaliteit, comfort en toekomstwaarde. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de exclusieve wijk Weimershof in Luxemburg. Deze moderne woning biedt een slimme indeling met een woonoppervlakte van 50 m², ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en efficiënte leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken. Daarnaast beschikt het over een terras en een eigen tuin, waardoor je in alle rust buiten kunt genieten. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Bij dit vastgoed hoort ook een garage, wat extra comfort en beveiliging biedt, vooral in deze gewilde omgeving. Gelegen in het rustige, groene en veilige Weimershof-district, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke omgeving van een residentiële wijk met de nabijheid van het centrum van Luxemburg. Het appartement ligt op korte afstand van diverse faciliteiten zoals supermarkten, winkels, scholen en sportcentra. Ook de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – inclusief bushaltes, tramverbindingen en snelwegtoegangen – maakt dit een uiterst praktische keuze voor zowel werkenden als gezinnen. De nabijheid van belangrijke culturele en educatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, de universiteit van Luxemburg en talrijke parken maakt dat deze locatie perfect is voor wie een evenwicht wil tussen wonen, werken en ontspannen. De prijs voor deze volledig afgewerkte en energiezuinige woning bedraagt €722.426, inclusief btw. Dit eigendom wordt niet momenteel verhuurd en biedt dus direct de mogelijkheid tot bewoning of investering. Met zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en strategische ligging is dit appartement een unieke kans in de luxueuze wijken van Luxemburg. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Profiteer nu van deze unieke lanceeraanbieding en investeer in een toplocatie die garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, een locatie die bekend staat om haar rustige en groene omgeving, nabij het levendige centrum van de stad. Gelegen aan de Rue des Muguets nummer 60, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Met een vraagprijs van 720.752 euro en een lage btw van toepassing, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of perfecte woning voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een prestigieuze buurt. Dit appartement, met een woonoppervlakte van 50,25 m², is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer gecombineerd met keuken, een praktische berging van 4 m², een badkamer met douchecabine, en een comfortabel terras van 27,5 m² dat gericht is op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een lift en voor mindervaliden. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een private garage, waardoor parkeren geen zorgen meer biedt. De bouwkwaliteit en afwerking zijn van topniveau, met duurzame materialen en isolatie die voldoen aan de passief-standaard, wat niet alleen zorgt voor thermisch comfort maar ook voor een laag energieverbruik. Het EPC-certificaat op A-niveau bevestigt de hoge energie-efficiëntie van dit vastgoed. De locatie van Weimershof biedt vele voordelen. Het is een rustige, gezinsvriendelijke wijk met talrijke groene parken en recreatiemogelijkheden zoals het Parc Central en het Arboretum. Het is uitstekend verbonden met het stadscentrum en andere belangrijke delen van Luxemburg dankzij het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief buslijnen, tram en nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A1, A6 en A3. Op korte afstand bevinden zich winkels zoals Auchan en het Infinity Shopping Center, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het Hôpitall Kirchberg en verschillende scholen en universiteiten waaronder het Campus Kirchberg van de Universiteit Luxemburg. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van iconische locaties zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en musea die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, dit appartement is ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, of voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in deze toplocatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Dit unieke vastgoedaanbod vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardig appartement in Luxemburg-Weimershof met alle moderne faciliteiten en een toplocatie die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse te tonen. Meer weten?

Ontdek dit nieuw te bouwen appartement in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg, dat zich onderscheidt door zijn uitstekende ligging en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue des Muguets, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, functionaliteit en modern architectonisch design. Met een bewoonbare oppervlakte van 50,18 m², verdeeld over een praktische indeling, is dit appartement ideaal voor jonge professionals, starters of investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in Luxemburg. Het appartement beschikt over een slaapkamer, een lichte living met open keuken, een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte. Daarnaast is er een balkon van 6 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven, en wordt het geheel compleet gemaakt door een privé garageplaats. De afwerking en isolatie voldoen aan de passiefstandaard, wat niet alleen zorgt voor een uitstekend wooncomfort maar ook voor een gunstige energieprestatie met EPC-certificaat A. De prijs bedraagt €712.310 inclusief 3% btw voor residentieel gebruik, wat aantrekkelijk geprijsd is in dit gewilde segment. De locatie van het project is bijzonder strategisch: rustig en groen gelegen op ongeveer 19,60 ares, dicht bij het centrum van Luxembourg en vlakbij de dynamische voorzieningen van Kirchberg. Het wijkt gewaardeerd om zijn familiale sfeer, veiligheid en directe toegang tot topfaciliteiten zoals scholen, winkels, culturele instellingen en sportcentra. In de directe omgeving vindt u onder andere het Philharmonie concertgebouw, het Mudam Museum voor Moderne Kunst en het Luxexpo congrescentrum. Voor sportliefhebbers biedt het nabijgelegen Coque centrum tal van faciliteiten, variërend van zwembaden tot fitness- en ontspanningsmogelijkheden. De bereikbaarheid is optimaal dankzij diverse openbaar vervoersverbindingen: buslijnen, tramnetwerk Luxtram en snelle snelwegen A1, A6, A3 en A7. Dit maakt pendelen binnen Luxemburg en naar omliggende landen eenvoudig en comfortabel. Bovendien beschikt de omgeving over een uitstekend aanbod aan scholen voor alle leeftijden, van basisscholen tot de europese school en de Universiteit van Luxemburg. Voor wie waarde hecht aan een duurzame levensstijl is het gebouw ontworpen volgens de hoogste normen van energie-efficiëntie en milieuprestaties, wat de investering op lange termijn zowel financieel als ecologisch aantrekkelijk maakt. Ben je geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject in Luxembourg? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Dit project biedt niet alleen een comfortabele en moderne woonruimte, maar ook een uitstekende kans om te investeren in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg met talrijke voordelen op het gebied van levenskwaliteit, mobiliteit en toekomstgerichte duurzaamheid. Aarzel niet om snel te reageren, want deze lanceeraanbieding met aantrekkelijke voorwaarden en subsidies is slechts geldig tot 30 juni 2025. Profiteer nu van deze zeldzame gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Uw nieuwe woning of investering wacht op u — contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Dit moderne appartement in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 50,25 m², verdeeld over een slimme indeling, combineert dit eigendom functionaliteit met een verfijnde afwerking. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een praktische berging van 4 m² en een gezellig balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. Daarnaast is er een parkeerplaats inbegrepen in de prijs, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De woning wordt verwarmd op gas en voldoet aan de energiestandaard EPC A, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. De toegankelijkheid voor mindervaliden onderstreept de moderne en inclusieve aanpak van het ontwerp. Liggend op een strategische locatie, bevindt dit appartement zich in een rustige, groene omgeving op de grens van Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Weimershof staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u internationale scholen zoals de Europese school en het campus van de Universiteit van Luxemburg, evenals diverse sport- en cultuurfaciliteiten zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Coque sport- en cultuurcentrum. Winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en het Infinity Shopping Center bieden uitgebreide shopping- en horecaopties. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer—met bus- en tramhaltes in de buurt—zijn het centrum van Luxemburg, de treinstations en belangrijke autosnelwegen snel bereikbaar. Deze ligging combineert het beste van een rustige, familiale woonomgeving met alle moderne voorzieningen en gemakken die de hoofdstad te bieden heeft. De bouw van deze residentie gebeurt volgens de hoogste normen van duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een focus op passiefbouwstandaarden en isolatieklasse A+. De architectuur en afwerking garanderen niet alleen comfort, maar ook een stabiele waardebehoud en aantrekkelijk rendement op investering. De wijk zelf kenmerkt zich door zijn natuurlijke charme, centrale ligging en nabijheid tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het project bevindt zich op een perceel van circa 19,60 are, met talrijke groenvoorzieningen, wandelpaden en recreatiemogelijkheden die bijdragen aan een gezonde en aangename leefomgeving. Met aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen die geldig zijn vóór 30 juni 2025, biedt deze ontwikkeling een unieke kans om te investeren in een premium vastgoedobject op één van de meest gewilde plekken in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Weimershof. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een gezinsvriendelijk woonoppervlakte van 45 m², perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt ingerichte woning. Het appartement bevindt zich in een nieuw te bouwen residentie, genaamd "Banyan", die zich onderscheidt door haar hoogwaardige architectuur, focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Met onder andere een EPC-certificaat van A en een standaard van passieve bouwtechnieken, garandeert dit project niet alleen een hoge woonkwaliteit, maar ook een rendabele investering dankzij lage energiekosten en optimale isolatie. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een praktische berging, een moderne douchekamer en beschikt over zowel een terras van 26 m² als een tuin van eveneens 26 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De praktische details maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Het appartement is voorzien van een gasverwarming voor optimale warmte, een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Daarnaast beschikt het over een garage en een wasruimte voor extra gebruiksgemak. De locatie in Luxembourg-Weimershof is strategisch en rustig, vlakbij het levendige Kirchberg-plateau, het centrum van de stad en belangrijke infrastructuur zoals scholen, medisch-centra, winkelcentra en openbaar vervoer. De wijk kenmerkt zich door groene zones, familiale sfeer en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer, inclusief tram en busverbindingen die snel naar alle belangrijke plaatsen leiden. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt om te wonen, maar ook tot een slimme investering door de gunstige ligging en het duurzame bouwconcept. De prijsspecificatie bedraagt €619.133, inclusief btw voor bewoning, wat aantrekkelijk is in de context van het luxemburgse vastgoedmarkt. Door te investeren in dit project krijgt u niet alleen een hoogwaardige woning met uitstekende isolatie en energieprestaties, maar ook toegang tot een breed scala aan culturele, sportieve en commerciële voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed op een toplocatie met een sterke potentie voor waardestijging en rendement. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of een bezoek aan deze veelbelovende nieuwbouwresidentie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het gewilde Weimershof, Luxembourg, een echt juweeltje dat comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie combineert. Gelegen aan de Rue des Muguets, biedt dit moderne wooncomplex, de nieuwe "Banyan" residentie, een stijlvolle en functionele leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van zowel gezinnen als investeerders. Het appartement, met een woonoppervlakte van 50,25 m², omvat een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer van 16,5 m² die plaats biedt aan een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, een moderne douchekamer en een praktische berging. Daarnaast beschikt u over een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en prachtige uitzichten. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, inclusief lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bovendien wordt er een ondergrondse garageplaats aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De afwerking is van hoge kwaliteit, met aandacht voor energie-efficiëntie en geluidsisolatie, conform het EPC-rapport met classificatie "A". Het gebouw beschikt over gasverwarming, een lift en moderne voorzieningen die comfort en gebruiksgemak verzekeren. Dit alles maakt het tot een ideale woonplek in een rustige, groene omgeving. De ligging in Weimershof is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn groene ruimtes, rustige sfeer en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Dankzij de uitstekende infrastructuur geniet u hier van snelle verbindingen via openbaar vervoer, waaronder tramlijnen, bushaltes en snelwegen die vlot toegang bieden tot de binnenstad, het centrum van Luxemburg, de luchthaven en andere belangrijke knooppunten. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen voor het dagelijks leven: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, gezondheidscentra, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Musée d’Art Moderne biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Voor gezinnen is er een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, van basisscholen tot de Europese School en de Universiteit van Luxemburg op slechts enkele minuten rijden. Het gebied past volledig binnen het duurzame bouwconcept dat streeft naar passieve standaard energie-efficiëntie en milieuvriendelijke materialen. Investeren in dit vastgoed betekent dus niet alleen kiezen voor een comfortabele woonplek, maar ook voor een slimme investering in een bloeiend en toekomstgericht district. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit unieke aanbod wacht niet lang! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze woonwijk Weimershof in Luxemburg, een eigenzinnig en veelgevraagd deel van de stad dat bekend staat om zijn serene, groene omgeving en centrale ligging. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "Banyan" residentie, die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, kwalitatieve afwerking en duurzame bouwwijzen. Met een totale oppervlakte van 61,10 m² biedt dit appartement een uitgebalanceerde indeling die perfect inspeelt op comfort en functionaliteit. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een gezellige slaapkamer van 13,5 m², een praktische berging, een badkamer met douche en een balkon van 6,5 m² dat uitkijkt op de omgeving. Bovendien beschikt het appartement over een eigen garage en een kelderruimte van 6,16 m², wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijke bouwtechnieken is duidelijk zichtbaar in de constructie, die voldoet aan de “passief” standaard met energie-efficiëntieklasse A+, isolatieklasse A+ en milieuprestatieklasse A. Deze duurzame aanpak garandeert niet alleen een daling van de energiekosten, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De locatie is ideaal: rust en groen worden gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Weimershof ligt pal naast de bekende Kirchberg-regio, waar tal van internationale instellingen, banken en culturele hotspots zich bevinden. Het stadscentrum is snel bereikbaar via het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk, inclusief trams, bussen en snelwegen, waardoor bewoners volop kunnen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt voor alle leeftijden, variërend van basisscholen tot de prestigieuze Université du Luxembourg. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonoplossing in een toplocatie met uitstekende voorzieningen, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De vraag naar kwalitatief hoogstaande appartementen in Weimershof blijft stijgen, mede dankzij het gunstige prijskaartje van €792.844 (incl. BTW) en de inbegrepen parkeerplaats. Dit is uw kans om te investeren in een omgeving die garant staat voor toekomstgericht wonen met alle gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met onze contactpersoon voor meer informatie of een bezichtiging, en ervaar zelf de unieke voordelen van dit uitzonderlijke vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof. Dit moderne vastgoed biedt een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een oppervlakte van circa 59,65 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit in een rustige, groene omgeving. Het beschikt over een ruime slaapkamer van 14 m², een comfortabele woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine en een praktische bergruimte van 5 m². Daarnaast geniet u van een mooi balkon van 6 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt compleet aangeboden met een eigen garage en een kelder van 5,53 m², waardoor opslag en parking geen probleem vormen. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Aangezien het EPC-certificaat op 'A' staat, bent u verzekerd van een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp dat voldoet aan de nieuwste normen voor duurzaamheid en comfort. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn rustige, gezinsvriendelijke karakter, omgeven door groene zones en aantrekkelijke parken zoals het Parc Central du Kirchberg en Klosegrënnenchen. De wijk ligt op korte afstand van het dynamische Kirchberg-plateau, waar zich belangrijke Europese instellingen, internationale banken en grote bedrijven bevinden, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Bovendien biedt de omgeving tal van culturele en recreatieve faciliteiten, waaronder de Philharmonie de Luxembourg, Mudam Musée d’Art Moderne en het Museum drei Eechelen, die allemaal binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er diverse voorzieningen zoals sportcentra, wandel- en fietspaden, en uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping Center, die comfort en gemak garanderen. De goede mobiliteit via openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, plus snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6 en A3 maken reizen binnen en buiten de stad bijzonder eenvoudig. Scholen en universiteiten in de directe omgeving zorgen voor een complete voorzieningenaanbod voor alle leeftijden. Met deze unieke ligging combineert dit appartement het beste van rustige residentiële woonkwaliteit met een uitstekende bereikbaarheid van het centrum en de hoofdvoorzieningen van Luxemburg. De vraagprijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €778.754,- inclusief btw voor residentieel gebruik. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om te betrekken of te investeren. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een hoogwaardige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang — dit exclusieve aanbod biedt u een unieke kans om te investeren in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg met veel potentieel voor waardestijging en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak uw toekomstplannen concreet. Meer weten?